Анализ документации для предоставления земельного участка. Земельные документы


Страница 7 из 8

Определение реакции опор валов редуктора и подбор подшипников

Для определения реакции опор А и В составляем расчетную схему вала, где реальный вал рассматривается как шарнирно опертая балка, к которой приложены силы, действующие в зацеплении зубчатых колес.

В качестве примера приведена расчетная схема тихоходного вала редуктора с размещенным на нем зубчатым колесом. Одна из опор вала (опора А) является шарнирно-неподвижной, а опора В – шарнирно-подвижной. Также радиальные реакции Ray, Raz и Rby, Rbz и осевая реакция Rax. Размеры a= и l= определяются по эскизной компоновки редуктора. При этом радиальные опорные реакции считаются приложенными в точках пересечения плоскостей, а силы в зацеплении считаются приложенными на диаметре делительной окружности посредине ширины колеса.

Реакции опор определяют из шести уравнений статики вала – трех уравнений проекции сил, приложенных к валу, на оси X, Y, и Z и трех уравнений моментов этих сил относительно координатных осей.

Для первой схемы.

1)

2)

Для второй схемы.

1)

Суммарные радиальные реакции в опорах вычисляются по формулам

Если осевая нагрузка на опору Fa<=0.25 R, то назначают радиальные подшипники, если же Fa>0.25 R, то – радиально-упорные шариковые или конические роликовые подшипники.

Поскольку Fa 313 < 1080 назначаем радиальные подшипники. По книге Иванова определяем dвн и dвнеш. Проверяем подшипник на грузоподъемность.

Серия 208 d1вн=0,04 d1внеш=0,08 b1=16

Серия 210 d2вн=0,05 d2внеш=0,09 b2=20

Определяется расчетная динамическая грузоподъемность Срасч;

С учетом расчетного значения динамической грузоподъемности, подтверждается правильность предварительно выбранного подшипника по справочнику или каталогу на подшипники качения, или выбирается другой подшипник (тип и серия); при этом должно быть удовлетворено условие Срасч<=Стабл (Стабл – динамическая грузоподъемность подшипника по каталогу).

Расчет шпоночных соединений на прочность и подбор стандартных муфт

Зубчатые колеса имеют посадку на вал с гарантированным натягом.

наряду с этим используются шпоночные соединения. Шпонки в соответствии с ГОСТ 23360-78 подбираются по диаметру вала и проверяются по напряжению смятия, МПа,

где lp=40 мм - рабочая длина шпонки; d=55 мм – диаметр вала; h=10 мм – высота шпонки. Допускаемое напряжение =100 МПа.

Подбор муфты

Муфта упругая втулочно-пальцевая по ГОСТ 21424–75.

Отличается простотой конструкции и удобством монтажа и демонтажа. Обычно применяется в передачах от электродвигателя с малыми крутящими моментами. Упругими элементами здесь служат гофрированные рези­новые втулки. Из-за сравнительно небольшой толщины втулок муфты обладают малой податливостью и применяются в ос­новном для компенсации несоосносги валов в небольших пределах (1...5 мм; 0.3…0,6 мм; до 1).

Формирование (образование) земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).
Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ОМСУ), обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Действующим земельным законодательством предусмотрены различные ситуации, когда возникает необходимость формирования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Это может быть предоставление земельного участка, на котором находятся принадлежащие гражданину (юридическому лицу) здания, строения и сооружения, предоставление земельного участка для строительства, либо для целей не связанных со строительством, и ряд других ситуаций.
При этом, вне зависимости от целей предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, до принятия решения о его предоставлении земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке.
В соответствии с требованиями ЗК РФ проведение работ по формированию земельного участка в обязательном порядке включает в себя:

  • выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровых работ);
  • осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

В отличие от случаев образования земельных участков путем трансформации уже существующих участков (раздела, выдела, объединения и перераспределения), при формировании земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности ключевым является вопрос выбора земельного участка , который будет предоставлен гражданину (или юридическому лицу) 1 .

Результаты выбора земельного участка для строительства оформляются актом о выборе земельного участка , приложением к которому является схема расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (пункт 5 статьи 31 ЗК РФ) 2 .

Постановление
об утверждении
Схемы (пример) 		Схема
(пример)

В отдельных случаях утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте (Схемы) соответствующей территории необходимо и в случае предоставления земельных участков на которых находятся принадлежащие заявителю здания, строения или сооружения 3 . В этих случаях (а также при предоставлении участка для целей, не связанных со строительством) после получения схемы, заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка за свой счет и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.
В нормативных актах федерального уровня не установлено, на кого возлагается обязанность по подготовке Схемы. Минэкономразвития России в своих разъяснениях по данному вопросу акцентирует внимание на том, что на федеральном уровне норм, обязывающих ОМСУ самостоятельно осуществлять изготовление Схем (в том числе в ЗК РФ) нет. Поэтому работу по разработке Схем вправе вести любое лицо , в том числе ОМСУ, либо действующее на основании муниципального заказа юридическое лицо 4 .
Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (в том числе формат Схемы в электронном виде, форма Схемы на бумажном носителе) утверждены приказом Минэкономразвиития России от 27.11.2014 № 762 5 .
Следующим этапом формирования земельного участка является собственно выполнение кадастровых работ, то есть межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс мероприятий, в том числе включающих выезд специалистов ООО "Кадастровый центр Дона" для осуществления геодезических измерений земельного участка с использованием современного спутникового оборудования, а также закрепление границ участка временными межевыми знаками.
Подробнее о процедуре межевания можно прочитать в разделе нашего сайта "Межевание земель ".

По результатам межевания формируется межевой план в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 . С информацией о требованиях к форме межевого плана можно более детально ознакомиться в разделе нашего сайта "Межевание земель" .
Пример межевого плана по формированию земельного участка из государственных или муниципальных земель (и не только) можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.
После выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана необходимым этапом формирования земельного участка из государственных (или муниципальных) земель является осуществление его государственого кадастрового учета .
При этом необходимо учитывать следующие положения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (Закон о кадастре):
- внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения об образованном земельном участке будут носить временный характер 6 ;
- при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка, в ГКН вносится описание его местоположения 7 .
В части присвоения адреса следует отметить, что вариант его присвоения после выполнения кадастровых работ (но до процедуры кадастрового учета) 8 является более предпочтительным, так как это сокращает временные издержки. Однако действующим законодательством не запрещается осуществление данной процедуры и после осуществления кадастрового учета.
Следует отметить, что в случае, если государственная регистрация права на сформированный и учтенный в ГКН участок не будет произведена в течение пяти лет, то в соответствии с требованиями статьи 24 Закона о кадастре сведения об участке будут аннулированы и исключены из ГКН.

Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» произведут для Вас все необходимые работы, связанные с формированием земельного участка из государственных или муниципальных земель в Ростовской области 9 и Республике Крым в оптимальные сроки .

__________________
1 Исключение составляют случаи предоставления земельных участков, на которых находятся принадлежащие гражданину (юридическому лицу) здания, строения или сооружения
2 В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков (абзац 3 пункта 5 статьи 31 ЗК РФ)
3 Если государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлен или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка (пункт 7 статьи 36 ЗК РФ)
4 Письмо Минэкономразвития РФ от 16.03.2011 N Д23-1073 "О лицах, уполномоченных осуществлять разработку и изготовление схем расположения земельных участков". Вместе с тем, следует принять во внимание, что в настоящее время Минэкономразвития Росссии разработан проект Приказа Минэкономразвития России "Об утверждении формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа"
5 Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе", (Зарегистрирован в Минюсте России 16.02.2015 № 36018). Начало действия приказа - 01.03.2015, поэтому соответствующие региональные акты (например постановление Правительства Севастополя от 30.09.2014 № 336 "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории") должны быть приведены в соответствие с данным приказом.
6 В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о кадастре исключение составляют только сведения об объектах, право на которые считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от его государственной регистрации. Во всех остальных случаях сведения утрачивают временный характер после государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
7 В соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ ""Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"" присвоение адресов отнесено к компетенции органов местного самоуправления (ОМСУ) поселений, городских округов и муниципальных районов (статьи 14, 15 и 16 закона № 131-ФЗ)
8 Специалисты ООО "Кадастровый центр Дона" при условии выдачи заказчиком соответствущей доверенности на представление его интересов, могут обеспечить обращение в ОМСУ и присвоение адреса вновь образованным земельным участкам (данная услуга оказывается дополнительно при включения в договор подряда)
9 Преимущественно мы выполняем кадастровые работы в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Батайске, Азове, Аксае, Чалтыре, Таганроге и прилегающих районах, однако возможно выполнение работ и в иных районах Ростовской области с учетом дополнительных транспортных расходов. Выполнение кадастровых работ в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке

Заявитель не согласен с отказом в предоставлении земли в собственность без торгов

Арендатор хочет признать отказ арендодателя в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, без проведения торгов незаконным

1. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

7) цель использования земельного участка;

8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и - 6 пункта 2 статьи 39.15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

4. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

5. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных

Можно бегать «по граблям», а можно использовать готовые образцы земельных документов для оформления земельного участка. Это кому как нравится.

Вчера получил вопрос от женщины, которая почти на лист формата А4 изложила как ее 2 года «мурыжили» в администрации с земельным участком.

По истечении 2 лет у нее в земельных документах нашли ошибки, которые можно исправить переделкой всего, что делалось за последние 2 года.

Это полная «засада».

Два года труда, денег и нервов предлагают отправить в ж…

Подобной ситуации можно избежать, если следовать 3-ём простым правилам:

1. использовать земельные документы, подготовленные профессионалами (это я пока не о себе),

2. отправлять все документы в дистанционный юридический сервис для проверки земельными юристами, чтобы потом не «охать» и не «ахать»,

3. иметь в телефонной книжке номер телефона дистанционного юридического сервиса, чтобы в любой момент консультироваться с юристом по телефону по любому земельному вопросу.

О шаблонах земельных документов расскажу в этой статье.

Какие земельные документы вы можете использовать при решении своих земельных вопросов:

По вопросу использования дистанционного юридического сервиса напишу отдельную статью (если вы следите за обновлением блога, то не упустите нужные полезности).

1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Данное заявление это первый и очень важный документ, с которого начинается вся процедура получения земельного участка, который вы нашли, облюбовали и хотите получить в собственность, в аренду или безвозмездное пользование.

Земельное законодательство устанавливает определенные требования к содержанию Заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Если вы допускаете нарушение этих требований, например, что-то не указали в Заявлении, то чиновники из администрации с радостью будут «отфутболивать» ваше Заявление, или «по-дружески» предложат сходить в какую-нибудь контору за углом, где вам всего за одну или две тысячи рублей составят данное Заявление.
Можно кормить чиновников и идти у них по поводу, а можно использовать готовые и опробованные образцы земельных документов, в том числе, Заявления о предоставлении земельного участка.

2. Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Итак, неважно, на каком праве вы хотите получить земельный участок, вам нужно правильно подготовленное Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Если Заявление составлено не правильно, если в нем отсутствуют какие-либо сведения установленные законом, то будьте уверены, такой оплошности чиновники вам не простят и «завернут» ваше Заявление.
Поэтому важно использовать правильно составленные земельные документы.

3. Жалоба в прокуратуру.

Как это ни печально, но получить земельный участок, не накатав жалобу в прокуратуру, получается не всегда.
Если вам отказывают в предварительном согласовании земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, то вы можете, глотая обиду и гнев, смириться, а можете взять один из готовых образцов жалобы в прокуратуру и правильно запустить механизм проверки законности выданного вам отказа.
В комплекте образцов земельных документов имеется 4 вида жалобы в прокуратуру:

1. Жалоба на отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2. Жалоба на отказ в предоставлении земельного участка.
3. Жалоба на прочие основания отказа (в ней нужно выбрать нужное под вашу ситуацию).
4. Жалоба в вышестоящую прокуратуру. Если местный городской (районный) прокурор отделывается отписками на ваши жалобы, то подобная жалоба в вышестоящую прокуратуру быстро взбодрит его самого.

Готовые образцы жалоб являются ответом на десятки вопросов, которые ежедневно задают мне читатели на блоге: «Что делать в такой ситуации?», «Как нам быть?», «Какой выход из этой ситуации вы посоветуете?».
Выход из кажущегося тупика (когда вам отказали в предоставлении земельного участка) дают данные образцы земельных документов.

4. Декларация о смене вида разрешенного использования земельного участка.

Данный земельный документ небольшой по объему и простой по своему содержанию. Однако понимание того как его можно использовать является ключом к осознанию возможностей, которые открываются у людей, знающих «правила игры» в земельных делах.

Простой пример (взят из инструкции « »).

Вы получили земельный участок под строительство дома. Но данный участок расположен в хорошем бойком месте, где по законам рынка выгоднее ставить не дом, а магазин.
Если вы поставите магазин на участке с видом разрешенного использования – ИЖС, то получите по «голове» и по карману, да так, что магазин вас перестанет радовать.

Что делать?

Поменять вид разрешенного использования земельного участка и на законных основаниях строить там магазин и абсолютно цивилизованно обогащаться. А для этого вам пригодиться такой земельный документ как — Декларация о смене вида разрешенного использования земельного участка.

На этом перечень земельных документов как таковых в предлагаемом комплекте заканчивается.

Однако в комплекте в качестве бонуса приложены документы, которые помогут быстро подключиться к электросетям.

Образцы документов для подключения к электросетям.

Дом без электричества не построишь, а ждать 2 года пока энергетики подключат вас к сетям, да еще переплачивать за дополнительные услуги, которые они будут навешивать, не в наших правилах.

Для быстрого подключения к электросетям по адекватной цене, которую себе может позволить даже пенсионер, нужны 3 документа:

а) письмо в сетевую компанию об исключении из Тех. условий необоснованных требований;
б) уведомление о выполнении Тех. условий;
в) заявление в Антимонопольную службу о бездействии сетевой компании.

Алгоритм действий по подключению к электросетям подробно изложен в инструкции: «Как легко получить землю…». Поэтому, здесь я вкратце опишу только суть процедуры, чтобы вы понимали: почему целесообразно использовать готовые вышеуказанные образцы документов.

Начнем с того, сколько, по-вашему, стоит подключение к электросетям? Уверен, что многие, кто прошел данный путь, заплатили не один десяток тысяч рублей.

Услуги сетевых компаний по подключению к сетям стоят около 550 рублей (в разных регионах по-разному).

Почему так дешево?

Потому что данные услуги для сетевых компаний являются инвестиционными, за которые большую часть сетевым компаниям платит государство.
Но большинство граждан, не знает об этом, а сетевые компании пользуются этой неосведомленностью и начинают навешивать свои дополнительные услуги, которые в подавляющем большинстве случаев не нужны.

Кроме этого, хитрые сетевики включают в Тех. условия ненужные трудновыполнимые требования. И если человек не думая подписывает такие Тех. условия, то у сетевой компании развязываются руки и она может «динамить» такого бедолагу годами, по малому высасывая с него деньги за выполнение раздутых требований в технических условиях.

Но алчности сетевых компаний можно успешно противостоять. Для этого достаточно в общих чертах знать «правила игры», использовать готовые образцы документов, и все требования, которые вам выставляет сетевая компания прогонять через дистанционный юридический сервис, чтобы проверять их на предмет законности и обоснованности.

Тогда вы не будете «влипать» в печальные истории, и вам не придется становиться покорным просителем, готовым безропотно подчиняться монополисту.

На этом обзор земельных документов завершен.

Все образцы земельных документов вы можете получить по символической цене.


Если у вас возникнут вопросы по этой теме, или вы хотите узнать: как подключиться к дистанционному юридическому сервису, которым я пользуюсь уже 2-й год, то задавайте свои вопросы в комментариях.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.