قرض تفضيلي للمهنيين الشباب. قرض تفضيلي للمتخصصين الشباب

العديد من البنوك حذرة بشأن إصدار القروض للشباب. والبنك لديه أسباب مختلفة لذلك. ومع ذلك، هناك برامج تفضيلية مصممة خصيصًا لإقراض المهنيين الشباب. اقرأ المزيد عن ميزاتها وشروط توفيرها أدناه.

يمكن للمهنيين الشباب الاعتماد على المزايا عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.

من هم المهنيين الشباب؟

تعد برامج المهنيين الشباب ضرورية لأن هؤلاء الموظفين الواعدين هم الأقل حماية. بعد التخرج من المؤسسات التعليمية، يتمتع الشباب بمؤهلات، ولكن ليس لديهم دائمًا خبرة عمل كافية للحصول على وظيفة في المنظمة المرغوبة.

كما أن مؤسسات الميزانية لا تجتذب الشباب دائمًا بسبب انخفاض مستوى الأجور، لذلك يبحث الموظفون الواعدون عن وظائف شاغرة في الخارج. ومن أجل تشجيعهم بطريقة أو بأخرى على البقاء في البلاد، طورت الحكومة الروسية برامج تفضيلية. ولكن ليس كل عميل بنك يقع ضمن تعريف المتخصص الشاب.

من الناحية القانونية، يعتبر المتخصص الشاب خريجًا متفرغًا من مؤسسة تعليمية ابتدائية أو ثانوية أو عليا والذي وجد وظيفة في تخصصه خلال عام من التخرج. يمكن للمتخصصين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا والذين يشاركون في مجالات معينة الحصول على مزايا ائتمانية. يتم أيضًا توفير المزايا للقروض العقارية العسكرية، ويتم تقديم إعانة لمرة واحدة لموظفي وزارة الداخلية.

متطلبات المهنة

تنطبق برامج الإقراض التفضيلية بدعم حكومي على المهنيين الشباب الذين يعملون في مجالات الطب والعلوم والتعليم.

• يجب أن يعمل المعلم في مؤسسة حكومية أو بلدية للتعليم الابتدائي أو الثانوي أو العالي لمدة سنة واحدة على الأقل.
• العالم هو مرشح للعلوم تحت سن 35 عامًا أو دكتوراه في العلوم تحت 40 عامًا ويعمل في معهد أو جامعة حكومية. أو يشغل منصبًا إداريًا أو هندسيًا في مؤسسات الدولة أو المعاهد البحثية أو وزارات الدفاع أو الاتصالات أو التعليم أو وزارة حالات الطوارئ.
• الأطباء هم موظفون في المؤسسات الحكومية الذين نشروا أعمالاً ويشاركون في العمل العلمي.
• يمكن الحصول على فوائد إقليمية إضافية من الميزانيات المحلية من قبل الرياضيين الحائزين على الميداليات الذين شاركوا في الألعاب الأولمبية والبارالمبية والألعاب الأولمبية للصم. كما يعمل خريجو الجامعات في المناطق الريفية.

المزايا الحكومية المتاحة

يمكن للمهنيين الشباب الاستفادة من المزايا المخصصة من الميزانيات الإقليمية أو البرامج الحكومية أو العروض الترويجية المصرفية المباشرة من أجل جذب العملاء. تنفذ الدولة برنامج دعم يسمى "الإسكان الميسر للشباب". منذ عام 2014، تم تنفيذه وفقًا لمعايير AHML. ووفقا له، يمكن للأطباء والمدرسين والعلماء والعسكريين الشباب الحصول على إعانة حكومية واستخدامها لتسديد دفعة أولى أو سداد الرهن العقاري جزئيا.

يمكن للأخصائي الشاب الحصول على المزايا التالية:

• ما يصل إلى 30٪ من تكلفة السكن على شكل إعانة من الميزانية الفيدرالية.
• من الميزانية الإقليمية - ما يصل إلى 40٪ من تكلفة الشقة أو المنزل الخاص. يعتمد حجم الدعم على المنطقة المحددة.
• تخفيض مبلغ الدفعة الأولى في العديد من البنوك إلى 10%.

يمكن إصدار رهن عقاري لشقة أو منزل جاهز أو منزل خاص قيد الإنشاء أو المشاركة في البناء المشترك للمباني الجديدة. ومن مزايا هذا الإقراض ما يلي:

• سعر مخفض يظل دون تغيير طوال فترة السداد بأكملها.
• توافر البرنامج لغالبية السكان المؤهلين.
• دفعة أولية صغيرة نسبيًا.
• فترة سداد طويلة.

أين يمكن للمهنيين الشباب الحصول على قرض؟

يمكن للموظفين الشباب المتميزين الاعتماد على الحصول على قرض تفضيلي، وخاصة قرض الرهن العقاري، من عدد من البنوك المتعاونة مع AHML. هناك أيضًا مؤسسات ائتمانية تقدم بشكل مستقل برامج للمتخصصين. يمكنك أيضًا الحصول على سكن بأسعار معقولة من خلال الحصول على وظيفة في الشركات الكبيرة التي تقدم برامج الشركات لموظفيها.

يمكن تقسيم هذه الشركات تقريبًا إلى فئتين. بعضها ناجح للغاية لدرجة أنه يستطيع توفير فوائد لموظفيه لتحفيزهم، في حين يضطر البعض الآخر إلى تقديم تنازلات من أجل جذب الموظفين الشباب. تشمل الشركات الناجحة JSC والسكك الحديدية الروسية ومنظمات تكنولوجيا المعلومات.

توفر السكك الحديدية الروسية للموظفين الذين تقل أعمارهم عن 30 عامًا الحصول على وظيفة بموجب اتفاقية مع إحدى الجامعات برهن عقاري بنسبة 10.5٪، وللموظفين الآخرين بنسبة 12٪. كل شركة لديها متطلباتها الخاصة للمقترضين، ولكن على أي حال، فإن الميزة تكون صالحة فقط طالما أن الشخص يعمل. بعد الفصل، لا تختفي الفوائد فحسب، بل قد تتراكم العقوبات أيضًا.

متطلبات المقترض

يتضمن البرنامج الاجتماعي للإقراض العقاري للمهنيين الشباب المتطلبات التالية للمقترض:

• جنسية الاتحاد الروسي.
• العمر - ما يصل إلى 35 سنة. الاستثناء الوحيد هو لأطباء العلوم – حتى سن 40 عامًا.
• توافر وثيقة تؤكد التخرج من مؤسسة التعليم العالي.
• العمل في تخصصك في مؤسسة حكومية أو بلدية.
• مدة الخدمة تعتمد على المقرض. تسمح بعض البرامج بخبرة لا تقل عن سنة واحدة، والبعض الآخر - لا تقل عن 3 سنوات.
• ضرورة تحسين الظروف المعيشية. ويجب إثبات ذلك بالتسجيل. المعيار الحالي هو 15 مترا مربعا. م. للشخص الواحد.

ميزات الإقراض

قامت البنوك بالتعاون مع AHML بتطوير برامج الإقراض العقاري للمهنيين الشباب. ويتم توفيرها بالشروط التالية:

• يمكن للعلماء والأطباء الشباب الحصول على قرض عقاري بمعدل فائدة سنوي يتراوح بين 10-10.25% ولمدة تتراوح بين 2-25 سنة. - الدفعة الأولى تبدأ من 10%. جدول السداد هو كما يلي: في المرحلة الأولية يكون المعدل ضئيلاً، وعند ولادة طفل ينخفض ​​إلى النصف. يمكنك أيضًا استخدام رأس مال الأمومة أو الإعانة للسداد.
• سيتم منح المعلمين الشباب رهنًا عقاريًا بمعدل فائدة 8.5٪ سنويًا لمدة تتراوح من 3 إلى 30 عامًا. الدفعة الأولى هي أيضا 10٪. يمكنك استخدام الإعانة لسداد. يجب ألا يتجاوز مبلغ الدفعة الشهرية 45% من الدخل الشهري للأخصائي. لزيادة الحد الائتماني، يمكنك جذب اثنين من المقترضين المشاركين.

المستندات المطلوبة

• جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي.
• كتاب العمل.
• شهادة الدخل بصيغة 2-NDFL.
• شهادة الزواج وشهادة ميلاد الطفل إن وجدت.
• شهادات من مكتب الجوازات رقم 7 ورقم 9.

عروض تفضيلية من البنوك

في البنوك التي تقدم برامج تفضيلية دون دعم AHML، يكون معدل الرهن العقاري أيضًا أقل من المعتاد.

• يقدم سبيربنك للمعلمين الحصول على رهن عقاري للسكن النهائي بمعدل 12-13.25٪. الدفعة الأولى هي 10%. يمكن أن تصل فترة السداد إلى 14 عامًا، ويتم إصدار الرهن العقاري بالروبل فقط. يجب تقييم العقار الذي تم شراؤه والتأمين عليه، كما سيكون هناك حاجة إلى تأمين على الحياة والتأمين الصحي للمقترض.
• في بنك Obrazovanie، يبدأ معدل الرهن العقاري عند 8.5%. الدفعة الأولى المطلوبة هي 20%. علاوة على ذلك، إذا ساهم المقترض بأكثر من 30%، فليست هناك حاجة لضمان مسؤولية العميل عن سداد القرض. وإلا فإن هذا الشرط إلزامي.
• لدى Avtovazbank برنامج العلماء الشباب. المعدل عليه هو 10-11.2٪ سنويًا. الدفعة الأولى – 10%. مدة القرض 3-25 سنة. يتكون الحد الائتماني من جزأين: الأول يمكن أن يصل إلى 3 ملايين روبل حسب المنطقة، والثاني هو دعم فيدرالي أو إقليمي، ورأس مال الأمومة. ويجب سداد الجزء الثاني مقدمًا قبل 180 يومًا، ويجب سداد الجزء الأول خلال المدة المحددة.
• يقدم بنك Snezhinsky برنامجًا يحمل نفس الاسم بمعدل فائدة يتراوح بين 10-10.5% سنويًا. رسوم الدخول – 10%. يبدأ الحد الائتماني من 300000 روبل. - فترة السداد تصل إلى 25 سنة.

الرهن العقاري بشروط عامة

وتخشى العديد من البنوك إصدار قروض كبيرة للشباب، وتفضل العمل مع المقترضين الذين تزيد أعمارهم عن 30 عامًا، وتصنفهم على أنهم أكثر موثوقية. ولكن هناك أيضًا حالات يمكن فيها للشباب، حتى دون أن يكونوا متخصصين، الحصول على قرض عقاري على أساس عام. وبطبيعة الحال، ستكون الظروف أقل ملاءمة، ولكن عندما تكون الخيارات قليلة، لا يوجد خيار آخر.

الرهن العقاري هو توفير الأموال من قبل بنك مضمون بالعقارات.

تدعم الدولة الناس وتسعى جاهدة لتوفير القروض العقارية لعدد أكبر من الناس، وبالتالي فهي تخفض المعدل لفئات معينة من المواطنين. وهكذا تقدم الدولة الدعم وتنشئ برامج مختلفة.

واحدة من هذه هي القروض العقارية للمهنيين الشباب.

الأخصائي الشاب هو خريج حصل على التعليم المهني العالي أو الثانوي ويعمل في تخصصه لمدة عام بعد التخرج.

كيف تحصل على قرض عقاري في إطار برنامج المتخصص الشاب؟للقيام بذلك، يجب استيفاء شروط الإقراض العقاري التالية:

• يجب الحصول على التعليم بدوام كامل على أساس الميزانية؛
• يجب على الخريج اجتياز الشهادة النهائية بنجاح والحصول على الدبلوم؛
• أن يعمل الخريج في تخصصه، وأن تكون علاقات العمل مبنية على التوظيف الرسمي.

برنامج "الرهن العقاري للمهنيين الشباب" صالح للفئات التالية:

• العلماء الشباب.
• المعلمين والمحاضرين والأطباء الشباب؛
• الأفراد العسكريون وموظفو وزارة الداخلية؛
• موظفو السكك الحديدية الروسية؛
• المتخصصين في قطاع الميزانية.

يمكن أيضًا الحصول على فوائد الرهن العقاري من قبل المتخصصين في المهن الأخرى، من المهم فقط ألا يزيد عمر المستفيد عن 35 عامًا، وفي بعض البنوك - ألا يزيد عمره عن 30 عامًا. الحد الأدنى لسن الموافقة على الرهن العقاري هو 18 عامًا.

لكن البنوك تصدر القروض بشكل رئيسي فقط للأشخاص الذين يبلغون من العمر 22 عامًا فما فوق، ويجب أن يكون لديهم ما لا يقل عن 6 أشهر من الخبرة في وظيفة واحدة (بعض البنوك تحددها بسنة واحدة).

تمديد مدة الحصول على الرهن العقاري

يتم إصدار الرهون العقارية للمهنيين الشباب لمدة 3 سنوات بعد التخرج. وفي بعض الحالات قد يتم تمديد الفترة للأسباب التالية:

• دخول الخدمة العسكرية بموجب عقد؛
• الدراسات العليا؛
• الحصول على تعليم مهني إضافي؛
• إجازة أمومة.

اعتبارًا من عام 2020، لا يتجاوز معدل الرهن العقاري في روسيا 10٪ (معظمه 6-8٪ سنويًا). في السنة الأولى بالنسبة للمتخصص الشاب يتم احتساب النسبة بحيث يكون المبلغ صغيرا.

وتزداد هذه النسبة تدريجياً، لأن ومن المفترض أنه مع الخبرة تأتي الفرصة للارتقاء في السلم الوظيفي، مما يعني زيادة في الأجور.

يمكن أن تكون الدفعة الأولى للسكن مختلفة، وتتراوح من 10 إلى 90٪. الجندي الذي عمل لأكثر من 10 سنوات لا يدفع الرهن العقاري من تلقاء نفسه، وتقوم الدولة بذلك من الأموال التي تذهب إلى الحساب العسكري. وينطبق نفس نظام الدفع على المعلمين والمدرسين والأساتذة والأطباء.

يمكنك الحصول على رهن عقاري لشراء شقة جديدة؛ الشقق التي تم استخدامها بالفعل؛ لبناء منزل خاص والمشاركة في بناء المنازل.

لا تمثل القروض العقارية للمهنيين الشباب انخفاضًا في السعر فحسب، بل تمثل أيضًا:

• دفع ما يصل إلى 30% من تكلفة الشقة من الميزانية الفيدرالية؛
• سداد ما يصل إلى 40% من تكلفة المبنى السكني؛
• سداد ما يصل إلى 10% من الدفعة الأولى من الرهن العقاري.

عند ولادة طفل، يتم تقديم المزايا أيضًا في شكل معدل مخفض. عند ولادة طفلك الثاني، يمكنك استخدام رأس مال الأمومة لسداد جزء من مبلغ الرهن العقاري.

التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري

يطرح بعض الناس السؤال التالي: "كيف يمكن للمتخصص الشاب الحصول على قرض عقاري؟" يمكنك القيام بذلك على النحو التالي.

للتسجيل سوف تحتاج إلى إكمال الخطوات التالية:

1. الوقوف في الطابور لاستلامها. يعتمد عدد المتقدمين على المنطقة، لكن البنوك تحاول النظر في طلبات الجميع في أسرع وقت ممكن.
2. جمع الوثائق اللازمة للحصول على الرهن العقاري.
3. اختيار مجموعة العقارات ضمن التكلفة التي يحددها البنك.
4. تحصيل مبلغ أولي لا يقل عن 10% من قيمة العقار. هذه حماية للبنك من الدافعين عديمي الضمير.
5. بعد تقديم جميع المستندات، ما عليك سوى انتظار الرد من البنك سواء تمت الموافقة على الرهن العقاري أم لا.

من أجل الموافقة على الرهن العقاري، يجب عليك جمع المستندات التالية:

يمكن العثور على الحزمة الكاملة للوثائق على الموقع الرسمي للبنك. تجدر الإشارة إلى أنه يجوز للبنك رفض الرهن العقاري حتى لو تم تقديم جميع المستندات.

خاتمة

الرهن العقاري للمهنيين الشباب هو الرهن العقاري الاجتماعي الذي يوفر فوائد لمجموعة معينة من الناس، أي. المهنيين الشباب.

للحصول على قرض عقاري عليك التعرف على شروط الإصدار وميزاته بالإضافة إلى المستندات اللازمة لكل بنك على حدة.

ولكن حتى لو تم جمع جميع المستندات، فقد لا يزال البنك لا يوافق على الرهن العقاري دون توضيح الأسباب.

قرض تفضيلي للمتخصصين الشباب بموجب مرسوم رئيس جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 27 نوفمبر 2000 رقم 631 "بشأن التدابير الإضافية لزيادة الأجور وتقديم قروض تفضيلية لفئات معينة من المواطنين"

فوائد القرض

• سعر فائدة تفضيلي؛
• العديد من الطرق المريحة لسداد القرض (بما في ذلك في أكشاك المعلومات المصرفية، عبر الإنترنت وأنظمة الخدمات المصرفية عبر الهاتف المحمول)؛
• يمكن التقدم بطلب للحصول على قرض للمواطنين الذين يتلقون الأجور (المعاشات التقاعدية) في المؤسسات المصرفية دون تقديم شهادة الدخل؛
• يتم سداد دين القرض والفوائد بعد 6 أشهر من تاريخ إصدار القرض التفضيلي.

الحق في الحصول على قروض تفضيلية هو خريجو المؤسسات التعليمية الحكومية والمؤسسات التعليمية للتعاون الاستهلاكي، الذين تلقوا تعليمًا ثانويًا متخصصًا وعاليًا، والذين بدأوا العمل في مهمة أو مهمة للعمل (موجهة للخدمة) ليس في مكان إقامة والديهم أو في المناطق المتضررة من كارثة محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية، وفقًا لقائمة المناطق (المستوطنات والأشياء الأخرى) التي وافقت عليها حكومة جمهورية بيلاروسيا والمتعلقة بمناطق التلوث الإشعاعي، بغض النظر عن مكان الإقامة الآباء والأمهات، في المنظمات الممولة من الميزانية، والوحدات العسكرية، ولجنة التحقيق، ولجنة الدولة لخبرة الطب الشرعي، وسلطات الشؤون الداخلية، والسلطات والإدارات لحالات الطوارئ، ومنظمات تعاون المستهلك والمنظمات الزراعية.

الحد الأقصى لمبلغ القرض

• ما يصل إلى 15 ضعف متوسط ​​تكلفة المعيشة للفرد المعتمد في تاريخ إصدار القرض؛
• لمدة تصل إلى 5 سنوات؛
• معدل القرض هو 25% من معدل إعادة التمويل للبنك الوطني لجمهورية بيلاروسيا؛

يبدأ سداد القرض وفوائد استخدامه بعد 6 أشهر من تاريخ الإصدار على أقساط متساوية طوال فترة السداد بأكملها.

يتم تقديم القروض التفضيلية في شكل غير نقدي (عن طريق تحويل الفواتير وعقود شراء السلع) لشراء السلع المنتجة محليًا - السلع المنزلية والسلع الأساسية. تشمل قائمة الممتلكات المنزلية المشتراة الأثاث، وثلاجة، وتلفزيون، وموقد غاز أو كهربائي، وغسالة، وفرن ميكروويف، وكمبيوتر، وشاشة، ومكنسة كهربائية، وغلاية كهربائية، وآلة مطبخ. يحق للمقترض الحصول على قرض تفضيلي لشراء قطعة واحدة من كل قطعة من هذه القائمة، باستثناء الأثاث. تشمل السلع الأساسية الملابس والأحذية وأغطية السرير والبطانيات والوسائد والأطباق.

يتم تقديم القروض التفضيلية وفقًا للقوائم المعتمدة من قبل الهيئات التنفيذية والإدارية الإقليمية والمدينة والإقليمية، بناءً على طلبات المنظمات الممولة من الميزانية، وكذلك الوحدات العسكرية ولجنة التحقيق وهيئات الشؤون الداخلية وهيئات ووحدات الطوارئ. المواقف ومنظمات تعاون المستهلك والمنظمات الزراعية التي يعمل فيها خريجو المؤسسات التعليمية الحكومية والمؤسسات التعليمية للتعاون الاستهلاكي الذين تلقوا عملاً متخصصًا في التعليم الثانوي والعالي (يخدمون).

يتم تقديم القروض التفضيلية مرة واحدة خلال عامين بعد التخرج من هذه المؤسسات التعليمية (لخريجي مؤسسات التعليم العالي الحكومية الذين حصلوا على التعليم العالي في ملف تعريف "الرعاية الصحية" - في غضون عامين بعد إكمال التدريب (التدريب الداخلي)). ويعتبر تاريخ التخرج من المؤسسة التعليمية هو تاريخ التنازل عن رقم التسجيل المبين في الدبلوم.

المتطلبات للمتقدمين

يمكن للأفراد المؤهلين قانونيًا - مواطني جمهورية بيلاروسيا والمواطنين الأجانب والأشخاص عديمي الجنسية المقيمين بشكل دائم والذين لديهم مصدر دخل دائم في جمهورية بيلاروسيا - العمل كمقترضين (ضامنين).

المستندات المطلوبة

• نسخة من وثيقة هوية المقترض (الضامن (عند اختيار طريقة تأمين القرض - ضمان الأفراد))، مع تقديم النسخة الأصلية من هذه الوثيقة؛
• شهادات دخل الفرد للحصول على قرض، وإصدار الضمان؛
• موافقة مقدم الطلب على تقديم تقرير ائتماني من السجل الائتماني للبنك الوطني لجمهورية بيلاروسيا. يمكن لمقدم الطلب إصدار الموافقة على تقديم تقرير ائتماني في البنك الوطني لجمهورية بيلاروسيا. في هذه الحالة، يتم تقديم تقرير الائتمان من السجل الائتماني للبنك الوطني لجمهورية بيلاروسيا من قبل مقدم الطلب إلى البنك بشكل مستقل؛
• موافقة المقترض والضامن (الضامنين) على تزويد البنك بمعلومات عنه من قبل البنك الوطني لجمهورية بيلاروسيا وأن يقوم البنك بالتحقق من بياناته الشخصية والمعلومات الأخرى المقدمة.

"الشهادات صالحة لمدة 30 يومًا تقويميًا بعد إصدارها. يعتبر تاريخ الإصدار هو تاريخ تسجيل المؤسسة (المنظمة) التي أصدرت هذه الشهادة الموضحة في الشهادة."

بالإضافة إلى ذلك، يقدم رواد الأعمال الأفراد المستندات التالية*

• نسخ من شهادة تسجيل الدولة، الترخيص (إن وجد)، مع تقديم النسخ الأصلية؛
• معلومات حول دخل رجل أعمال فردي؛
• شهادة من البنك الخدمي حول حركة الأموال على الحساب الجاري للأشهر الثلاثة الماضية، حول وجود فهرس البطاقة للحساب الجاري (لا يتم تقديم الشهادة إذا كان رجل أعمال فردي يعمل دون فتح حساب؛ إذا كان هناك هو حساب في مؤسسة البنك، ويمكن طلب مستخرج نيابة عن مقدم الطلب من الحساب الجاري للأشهر الثلاثة الأخيرة السابقة لشهر التقدم بطلب للحصول على القرض)؛
• مقتطف من البيانات المحاسبية للسلطات الضريبية حول المبالغ المحسوبة والمدفوعة للضرائب والرسوم (الرسوم) والغرامات (يتم تقديم المستخرج من قبل رجل أعمال فردي وهو دافع ضرائب واحد).

* لتحديد الجدارة الائتمانية لرائد الأعمال الفردي، وتكاليف ممارسة الأعمال التجارية وغيرها من المؤشرات، قد يطلب البنك تقديم الإقرار الضريبي (الحساب) لآخر فترة تقرير، ونماذج محاسبية لحفظ سجلات الدخل والنفقات والمعاملات التجارية، الدفع وغيرها من الوثائق.

مدة القراءة: 9 دقائق. المشاهدات 95

في الوقت الحاضر، تقدم العديد من المنظمات والبنوك قروض الإسكان بشروط ميسرة. هناك العديد من العروض التي تقدرها المؤسسات لكل عميل مستعد للحصول على رهن عقاري معهم. ولهذا السبب تم تطوير برامج تفضيلية مناسبة للمهن المتخصصة للغاية.

مجموعة خاصة من السكان الذين يواجهون صعوبات في شراء منزل، ولكن لديهم إمكانات جيدة، هم اليوم من المهنيين الشباب. ولهذا السبب سنتحدث عنهم اليوم.

دعونا ننظر إلى من ينتمي بالضبط إلى مجموعة المهنيين الشباب الذين يحق لهم الحصول على قرض عقاري اجتماعي، وما هي الامتيازات التي يمكنهم الاعتماد عليها.

المعلمين

يمكن للمعلم الشاب الحصول على سكن مدعوم في كل منطقة من مناطق البلاد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الحصول عليها من السلطات المحلية.

على سبيل المثال، يمكن للمعلمين في منطقة موسكو التقدم بطلب للحصول على Sotsipotek. إنه يعمل لشرائح مختلفة من السكان. لتقديم طلب للحصول على قرض في إطار هذا البرنامج، تحتاج إلى طلب المساعدة من الوزارة المختصة وجمع المواد اللازمة.

وتساهم الحكومة الإقليمية بالنصف الأول من المبلغ في إطار هذا البرنامج، ويتم دعم الدين المتبقي من الميزانية الإقليمية.

الشيء الوحيد الذي يدفعه المعلم الشاب هو الفائدة المتراكمة.

ومن الطبيعي أن يختلف حجم الإعانات باختلاف المواطنين. في هذه الحالة، سيعتمد مقدار المنفعة بشكل مباشر على السعر في المنطقة المحددة وعدد الأشخاص الموجودين في الأسرة الشابة. لذلك، إذا كان لديك طفل، فإن الدعم سيكون أعلى، والفائدة على الرهن العقاري ستكون أقل.

للتأهل للبرنامج، يجب أن يستوفي المتخصص معايير معينة:

1. يجب على المواطن أن يعمل في التدريس لمدة خمس سنوات على الأقل؛
2. هناك تخصص محدد - يجب أن يكون مدرسا للمدارس الابتدائية أو اللغات الأجنبية أو الرياضيات أو اللغة الروسية والأدب؛
3. يجب أن يكون المقترض مواطنا في الاتحاد الروسي؛
4. لا ينبغي أن يكون لدى المتخصص عقار في منطقة موسكو؛
5. تتطلب الشركة المُقرضة أيضًا أن يكون للمقترض سجل ائتماني إيجابي؛
6. يجب أن يكون الأخصائي مستعداً لإبرام عقد عمل لمزاولة الأنشطة العمالية في مؤسسة تعليمية لمدة لا تقل عن عشر سنوات.

في منطقة موسكو، البنك الذي ينفذ هذا البرنامج الاجتماعي هو غازبرومبانك.

الباحثون

المجموعة الأخرى التي يتم إعطاؤها الأفضلية عند إصدار قرض الرهن العقاري هي العلماء الشباب. ويتم دعم القروض العقارية لهذه الفئة من السكان على المستوى الإقليمي.

لديهم متطلبات محددة:

1. أن يكون الأخصائي قد عمل في هذا المجال لمدة سنة على الأقل؛
2. أن يكون له مؤلفات علمية منشورة في مجلات علمية محكمة.
3. يجب أن تهدف موضوعات المنشورات في المقام الأول إلى تطوير المجال.

ومن المهم ألا يزيد عمر العالم الشاب وقت الحصول على القرض عن خمسة وثلاثين عامًا.

تقدم السكك الحديدية الروسية خدماتها التفضيلية للموظفين. تنطبق الشروط التالية على القرض:

1. سعر الفائدة على القرض لهؤلاء المواطنين هو 2٪ فقط؛
2. عند التقدم بطلب للحصول على قرض، لا يتعين عليك تسديد دفعة أولى؛
3. يعتمد مقدار الدعم الذي تقدمه الدولة على المنطقة التي تم شراء المنزل فيها وعلى عدد أفراد الأسرة.

ولكن هذه أيضًا ميزة للمهنيين الشباب لا تنتهي. لذلك، إذا ولد طفل أو تم تبنيه في مثل هذه الأسرة، فإن صاحب العمل يدفع إعانة بمبلغ مائتي ألف روبل لسداد قرض الرهن العقاري.

الأطباء

ويمكن للأطباء، مثل المعلمين، الاعتماد على المساعدة من السلطات المحلية في الحصول على قرض عقاري مدعوم. ومع ذلك، هنا شروط التسجيل مختلفة قليلا:

1. أن يكون الطبيب قد عمل في تخصصه لمدة ثلاث سنوات على الأقل؛
2. يجب أن يكون لدى الأخصائي الجنسية الروسية؛
3. من المهم أن يكون الطبيب حاصلاً على درجة أكاديمية أو متخصص مؤهل؛
4. يجب أن يشعر المواطن بالحاجة الملحة إلى تحسين الأوضاع؛
5. تفرض الشركات المالية شرطًا آخر - يجب أن يكون لدى المواطن تاريخ إيجابي من القروض السابقة.

حسنًا، كما هو الحال في حالة المعلمين، يجب أن يكون الطبيب مستعدًا لإبرام عقد عمل لمدة عشر سنوات على الأقل.

لكي يحصل الأفراد العسكريون على رهن عقاري تفضيلي، يجب إدراجهم في سجل المشاركين في الرهن العقاري الادخاري. علاوة على ذلك، يمكنك الدخول في هذا السجل إما طوعا أو بأمر إلزامي.

إذا كان الجندي نفسه يريد الانضمام إلى صفوف المتطوعين، فسيكون ذلك كافيا له أن يكتب تقريرا إلى القائد مع طلب إدراجه في السجل. وفي هذه الحالة، سيتم التسجيل خلال عشرة أيام.

هناك فئة منفصلة من المواطنين وهي العائلات الشابة التي يمكنها التأهل للحصول على السكن التفضيلي في إطار برنامج الإسكان. ينطبق البرنامج فقط على المواطنين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا. للاستفادة من البرنامج الاجتماعي، عليك أن تكون على قائمة الانتظار لتحسين المنزل.

ويعتمد حجم الدعم على أسعار المساكن في المنطقة. على سبيل المثال، في منطقة موسكو، إذا لم يكن هناك معالون قاصرون، يتم إصدار ثمانية وأربعين مترًا مربعًا لشخصين. وإذا كان هناك، فثمانية عشر لكل فرد من أفراد الأسرة.

ما هي الفوائد المقدمة؟

يمكن منح المزايا للمهنيين الشباب من الميزانيات الإقليمية وبرامج الدعم الحكومية، فضلاً عن الشركات المالية لجذب عملاء البنوك المحتملين.

• تدعم الدولة الشباب من خلال برنامج الإسكان الميسر.
• يتم منح المهنيين الشباب إعانات يمكن أن تساعدهم على سداد ديون الرهن العقاري الخاصة بهم أو سداد دفعة أولى.

يمكن الاستفادة من الفوائد على النحو التالي:

• إنفاقها على السكن الثانوي؛
• ابنِ لنفسك بيتًا على الأرض؛
• البدء في بناء مبنى جديد.

بالمناسبة، تقوم السلطات المحلية أيضًا بدور نشط في الإقراض العقاري التفضيلي. ولهذا الغرض، يتم توفير الأرض لبناء منزل مجانًا تمامًا، أو توفير السكن بسعر التكلفة، أو يتم إصدار القروض بشروط تفضيلية.

أما حجم الدعم فهو كما يلي:

1. يمكن للميزانية الفيدرالية أن توفر للمتخصص ما يصل إلى ثلاثين بالمائة من مبلغ السكن الذي تم شراؤه؛
2. يمكن أن توفر الميزانية الإقليمية، اعتمادًا على البرنامج، ما يصل إلى 40%؛
3. تعرض البنوك دفع دفعة أولى بنسبة 10٪ فقط؛
4. تقدم البنوك أيضًا معدل فائدة متغيرًا - سيزداد مع راتب المتخصص، على الرغم من أنه سيكون في حده الأدنى في البداية؛
5. تقدم الشركات المالية شروط القرض من خمس إلى خمسين سنة.

تعمل المنظمات التالية في معالجة قروض الرهن العقاري هذه بشروط تفضيلية:

• أهلل؛
• صناديق بناء المساكن؛
• أما بالنسبة للإقراض في إطار هذه البرامج، فيتم من خلال شركات مالية شريكة.

ولكن هذا ليس كل شيء. يمكن للمهنيين الشباب أيضًا الاستفادة من برامج مثل "عائلة كبيرة شابة" و"رأس مال الأمومة".

متطلبات البنك لطالبي القروض

على الرغم من أن المهنيين الشباب يجب أن يستوفوا معايير معينة، فإن البنوك لديها أيضًا متطلباتها الخاصة.

لذلك، على سبيل المثال، يمكن فقط لأولئك المتخصصين الذين لم يصلوا بعد إلى الحد الأقصى للسن وهو 35 عامًا الاستفادة من البرنامج التفضيلي. ومن المهم أن يقوم هؤلاء المواطنون بأنشطتهم ليس في المنظمات الخاصة، ولكن في تلك المؤسسات التي تمول من ميزانية الدولة.

وبطبيعة الحال، يجب أن يكون هؤلاء المواطنون قادرين على تأكيد دخلهم، لذلك يجب عليهم تقديم شهادة 2-NDFL من مكان عملهم.

بالإضافة إلى ذلك، من المهم أن يكون لدى المتخصص الذي يقرر الحصول على رهن عقاري بشروط تفضيلية، سجل ائتماني إيجابي - وإلا فسيتم حرمانه بالتأكيد من القرض، حتى لو كان تفضيليًا.

ما هي البنوك التي تقدم القروض العقارية للمهنيين الشباب؟

تتعاون AHML، التي يمكن العثور على معلومات عنها على الموقع الرسمي، مع العديد من البنوك التي تقدم قروض الرهن العقاري بشروط تفضيلية.

دعونا نلقي نظرة على شروط كل مجموعة من الموظفين بمزيد من التفصيل:

1. العلماء والمعلمين الشباب. لا يمكن لهؤلاء المواطنين الانضمام إلى البرنامج إلا إذا لم يبلغوا بعد 35 عامًا، ولكن لديهم بالفعل سنة واحدة على الأقل من الخبرة العملية. وبموجب هذا البرنامج، يتم تقديم القروض لمدة تتراوح من 3 إلى 30 سنة. الدفعة الأولى هي 10%، ويمكن سدادها من خلال منحة. وفي هذه الحالة يبدأ المعدل من 8.5%، ويجب ألا تتجاوز أقساط الرهن العقاري 45% من الأجر. إذا كان الدخل غير كاف، فمن الممكن جذب المقترضين المشاركين.
2. لدى AHML أيضًا شروطها الخاصة للأطباء والعلماء. بالنسبة لهم، سعر الفائدة هو 10٪، ويمكن أن تصل مدة القرض إلى 25 عامًا. علاوة على ذلك، في المرحلة الأولية، يكون سعر الفائدة ضئيلا، وإذا ولد طفل في الأسرة، ينخفض ​​\u200b\u200bالمعدل مرتين. الدفعة الأولى لهذا البرنامج هي 10%، ولكن يمكن سدادها باستخدام أموال الدعم.

على الرغم من حقيقة أن سبيربنك لا يشارك في برنامج الدعم، إلا أن هذه المنظمة تقدم لعملائها أيضًا قروضًا بشروط تفضيلية. سعر الفائدة للجيش هو 9.5%، ومدة القرض تصل إلى 20 سنة.

يقدم Sberbank أيضًا للعائلات الشابة سعر فائدة مخفضًا ودفعة أولى بنسبة 10٪.

يقدم Rosselkhozbank أيضًا قروضًا عقارية بشروط مخفضة للمواطنين ذوي التخصص العسكري. سعر الفائدة على هذا الرهن العقاري هو 9٪، والمشاركة في الشيكل لمدة 3 سنوات على الأقل.

أما بالنسبة للعائلات الشابة، يقدم لهم بنك Rosselkhozbank قرضًا بفائدة تبدأ من 8.85% لمدة تصل إلى 30 عامًا.

لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري، يجب عليك تلبية عدد من المتطلبات وتقديم مستندات معينة إلى الشركة المالية.

ماذا سوف تحتاج؟

للحصول على قرض عقاري بشروط عامة، يكفي الاتصال بأي بنك يلبي المواطن متطلباته.

في هذه الحالة، يجب عليك تقديم حزمة المستندات التالية:

1. طلب للحصول على رهن اجتماعي، مكتمل وفقًا لجميع القواعد؛
2. شهادة تشير إلى تعليم معين؛
3. كتاب العمل في شكل نسخة؛
4. إذا كان هناك زوج/رجال وأطفال، فيجب تأكيد ذلك بالمستندات؛
5. شهادات التدريب المتقدم، والرتبة، وما إلى ذلك؛
6. بيانات جواز السفر – لك ولزوجتك؛
7. الخصائص من مكان العمل الأخير.

وأيضًا، اعتمادًا على التخصص، قد تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية.

الإجراءات خطوة بخطوة

للحصول على قرض عقاري، تحتاج إلى الاتصال بـ AHML أو السكك الحديدية الروسية أو أي بنك يعمل في مجال الرهن العقاري الاجتماعي.

1. اتصل بالبنك مع حزمة المستندات التي تم جمعها.
2. كتابة طلب للانضمام للبرنامج.
3. انتظر قرار الشركة المالية.

إذا تمت الموافقة على ترشيحك، فسوف يمنحك البنك المبلغ المطلوب من الأموال.

التغييرات في البرنامج من عام 2018

التغييرات الوحيدة في عام 2018 أثرت على المساكن الخشبية. وسيتمكن مواطنو الفئات الاجتماعية من الحصول على رهن عقاري للمنازل الخشبية من الشركة المصنعة، وستقدم الدولة إعانة تصل إلى 5% من الدفعة الأولى.

إيجابيات وسلبيات الرهن العقاري للمهنيين الشباب

تتمتع هذه الأنواع من قروض الرهن العقاري بالمزايا التالية:

1. نادرا ما تتجاوز فائدة القرض 10.5٪.
2. تستخدم البنوك نظامًا خاصًا للسداد، والذي بفضله سيبدأ سعر الفائدة في الارتفاع فقط عندما يحقق المتخصص تقدمًا في حياته المهنية.
3. ينخفض ​​سعر الفائدة على القرض عند ولادة طفل في الأسرة.
4. يُسمح باستخدام إعانات إضافية - على سبيل المثال، رأس مال الأمومة.

لسوء الحظ، فإن البرنامج لديه عيب واحد فقط - في الوقت الحالي يتم تنفيذه فقط بواسطة AHML.