مساء الخير.
في 25 أغسطس 2017، تقدمت بطلب إلى فرع سبيربنك الروسي على العنوان: Mytishchi، Novomytishchisky Prospekt، 5k1 لتقديم مستندات لإعادة تمويل الرهن العقاري الحالي (الاتفاقية رقم 28323 بتاريخ 5 فبراير 2016) في إطار برنامج المساعدة للرهن العقاري المقترضون وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 11 أغسطس 2017 رقم 961.

لقد قدمت حزمة من المستندات، وتم تسجيل طلبي، ولكن وفقًا لموظف البنك، فإن هذا البرنامج مخصص لمرتهني العملات الأجنبية وفي غضون شهر سأتلقى رفضًا كتابيًا.

بعد مراجعة المعلومات الموجودة على dom.rf حول هذا البرنامج والتحقق من مشغل AHML، توصلت إلى استنتاج مفاده أن هذا البرنامج مخصص لجميع فئات مقترضي الرهن العقاري. وفقًا للمعلومات الواردة من موقع dom.rf، ستشكل وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات بحلول 1 سبتمبر 2017. ستشمل صلاحيات اللجنة المنشأة اتخاذ قرار بشأن إمكانية مشاركة المقترض في برنامج المساعدة إذا كان الوضع الخاص بقرض الرهن العقاري قيد النظر لا يلبي أكثر من متطلبين من الشروط الرئيسية للبرنامج، فضلاً عن الزيادة في بناءً على طلب البنك الدائن، مقدار المساعدة المقدمة، ولكن ليس أكثر من مرتين.

لقد تغير وضعي المالي منذ 2016/05/02 (تاريخ الحصول على قرض عقاري). ذهبت زوجتي في إجازة أمومة وأصبحنا عائلة كبيرة. أنا أعمل وحدي. بقدر ما أفهم، يمكن لعائلتي المشاركة في هذا البرنامج ونجتاز جميع المعايير، وحتى إذا لم نجتاز بعض المعايير، فيجب أن يتم النظر في الوثائق من قبل لجنة خاصة مشتركة بين الإدارات (كتبت عن ذلك أعلاه).

يرجى توضيح إجراءات النظر في طلبي بتاريخ 25 أغسطس 2017، وكيف يجب أن تصل المستندات إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات في حالة عدم الالتزام بشروط البرنامج؟

06.09.2017 11:20

لقد كتبت طلبًا من موقع سبيربنك لتخفيض سعر الفائدة على الرهن العقاري بسبب التغيرات في أسعار البنك المركزي للاتحاد الروسي وإضافة جديدة للعائلة نتيجة تدهور الوضع المالي. تم النظر في الطلب لمدة 1.5 شهرًا تقريبًا. ونتيجة لذلك، تم تخفيض المعدل من 13.25% إلى 12%. إذا قمت بحساب الفترة بأكملها بحوالي 95000 روبل. المدخرات. أود أن أشكر موظفي وإدارة سبيربنك على تفهمهم وحل مشكلتي بشكل سريع إلى حد ما.

أود أن أشير إلى أن البنوك الأخرى لا تقوم بإعادة تمويل قروضها الخاصة، وعلى الرغم من أن المعدلات أقل من 12٪ (في البنوك الأخرى عند إعادة تمويل الرهن العقاري من بنك طرف ثالث)، فإن تقديم المستندات يتطلب وقتا وتكاليف مالية لتقييم القروض العقارية. شقة، الخ. أولئك. في الواقع، سوف تحصل تقريبًا على نفس الفرق بين سعر الفائدة البالغ 12% و10-11% في بنك آخر. شكرًا لك مرة أخرى.

أهمية المقال: مارس 2019

لا يزال الإقراض العقاري في بلدنا أحد أكثر الطرق بأسعار معقولة لشراء العقارات.

تحدث أحداث مختلفة في الحياة، بما في ذلك أحداث غير متوقعة، عندما يكون المقترض وعائلته في محنة ولا يمكنهم سداد قرض الرهن العقاري بانتظام، مما يستلزم استحقاق غرامة وخسارة لاحقة للمسكن.

يمكن لوكالة إقراض الرهن العقاري السكني (AHML) تقديم المساعدة للمقترض..

عزيزي القراء!تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.

إذا كنت تريد أن تعرف كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت الموجود على اليمين أو اتصل بالأرقام أدناه. إنه سريع ومجاني!

تشريع

بسبب الأزمة، فقد العديد من المقترضين ملاءتهم للبنك. وفي ربيع عام 2015، عقد اجتماع للحكومة لتحديد الإجراءات التي ستتخذها الدولة في الوضع الحالي. ونتيجة لذلك صدر القرار رقم 373 تاريخ 24/4/2005. وتم إنشاء وكالة تأمين الرهن العقاري السكني.

AHML هي وكالة اتحادية في شكل شركة مساهمة مفتوحة برأس مال الولاية بنسبة 100٪. تلقت الوكالة 4.5 مليار روبل من الدولة لتقديم المساعدة للمقترضين، وبعد ذلك (24/11/2016) تم إجراء تغييرات إضافية على البرنامج.

يُغلق قبول الطلبات من الراغبين في المشاركة في البرنامج في 7 مارس 2017. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الموارد المالية المخصصة للمساعدة قد تم إنفاقها.

بموجب المرسوم الحكومي رقم 961 الصادر في 11 أغسطس 2017، تم تمديد المساعدة للمقترضين الذين، بسبب الظروف، وجدوا أنفسهم في وضع رهن عقاري صعب.

ويرجع ذلك في المقام الأول إلى حقيقة أن معظم العملاء الذين حصلوا على قرض إسكان تركوا في وضع صعب ولم يتمكنوا من سداد المدفوعات دون مساعدة الحكومة.

وفقا للبرنامج الجديد، يحق للمقترضين شطب 30٪ من الديون المتبقية، ولكن بمبلغ لا يتجاوز 1500000 روبل.

بالإضافة إلى ذلك، ستقوم الدولة بشطب العقوبة المتراكمة، ولكن فقط إذا لم يتم دفع العقوبة أو تحصيلها بأمر من المحكمة.

أهداف وغايات AHML

يمكن للمواطنين الذين حصلوا على قرض عقاري الاعتماد على:

1. لشطب المبلغ دفعة واحدة;
2. تحويل قرض الرهن العقاري بالعملة الأجنبية إلى روبل;
3. تخفيض المبلغ الإلزامي لدفع الدفعة المدفوعة شهريا;
4. عدم سداد الدفعات الإلزامية لفترة معينة وتأجيلها إلى تاريخ لاحق.

البرنامج الجديد: جوهره وأهدافه

ويعطي البرنامج الجديد لدعم المقترضين الأولوية لشروط خاصة بالنسبة للقروض الممنوحة بالعملة الأجنبية.

بموجب المرسوم الحكومي رقم 961 الصادر في 11 آب/أغسطس 2017، قد تحصل الفئات التالية من المقترضين على شروط خاصة:

• الأشخاص المعاقين أو وجود أطفال معاقين;
• إذا كان هناك طفل أو أكثر تحت سن 18 عامًا في الأسرة;
• المواطنون الذين يوجد تحت رعايتهم أشخاص تقل أعمارهم عن 24 عامًا;
• الطلاب بدوام كامل;
• قدامى المحاربين الذين شاركوا في الأعمال العدائية.

وبحسب برنامج المساعدة، يجب استيفاء شرطين آخرين:

1. أولاً، زاد حجم الدفعة الشهرية لقرض الرهن العقاري بنسبة لا تقل عن 30 بالمائة مقارنة بحجم الدفعة الشهرية المخططة المحسوبة في تاريخ إبرام اتفاقية القرض.
2. الشرط الثاني هو ما يلي: قبل ثلاثة أشهر من إعادة الهيكلة المقترحة، يجب أن يكون دخل كل فرد من أفراد الأسرة أقل من الحد الأدنى للكفاف.

برنامج المساعدة المحدث مخصص للمقترضين الذين لديهم قروض عقارية بالعملة الأجنبية.

تفسر الحكومة قرار مساعدة المقترضين الذين حصلوا على قروض عقارية بالعملة الأجنبية من خلال حقيقة أن الموجة الأولى كانت تستهدف القروض العقارية بالروبل، وكان برنامج 2017 يهدف إلى قروض الإسكان بالعملة الأجنبية.

ومن المخطط إنشاء لجنة خاصة تشمل مهامها النظر في الطعون الإشكالية.

في بعض الأحيان لا يستوفي المقترض أياً من النقاط المطلوبة، ولكن من الواضح أنه يحتاج إلى دعم حكومي. سيتم النظر في مثل هذه الحالات بناءً على طلب من البنك الذي قدم القرض.

متطلبات المقترض

يجب على المقترضين تلبية المتطلبات التالية:

1. جنسية الاتحاد الروسي؛
2. يجب أن يكون الدخل الشخصي للجميع أقل من حدين أدنى للكفاف، على أن تتم الحسابات خلال ثلاثة أشهر؛
3. يجب شراء السكن في روسيا.

إذا كنت تريد التعرف على برنامج إعادة التوطين الفيدرالي - هدم المساكن المتهالكة والمتهالكة، ننصحك بالقراءة.

شروط العقارات

يجب أن تستوفي الشقة الصادرة بقرض رهن عقاري متطلبات معينة. إذا لم يتم تلبية واحد منهم على الأقل عند الطلب، سيتم استلام الرفض.

المتطلبات هي كما يلي:

• يجب أن يكون السكن هو الوحيد;
• يجب توقيع اتفاقية الرهن العقاري قبل 12 شهرًا على الأقل من التقدم بطلب إعادة هيكلة الديون؛
• يجب ألا تزيد تكلفة المتر المربع الواحد عن 60% من متوسط ​​التكلفة في منطقة السكن.

هناك أيضًا قيود على مساحة الشقة.

بالنسبة للوحدة المكونة من غرفة واحدة، يتم تعيين الحد الأقصى على 45 مترًا مربعًا، ولا يمكن أن تزيد مساحة السكن المكون من غرفتين عن 65 مترًا مربعًا، ولا يمكن أن يتجاوز السكن المكون من ثلاث غرف 85 مترًا مربعًا.

إذا شارك في الإقراض العقاري، فهو ملزم بتقديم جميع الوثائق المتعلقة به وبأفراد أسرته.

قائمة الوثائق للمشاركة

إذا قرر المقترض طلب المساعدة من AHML وإعادة التفاوض بشأن الدين، فعليه أن يأتي إلى فرع البنك ويخبره عن نيته.

سيقوم المختص بتوجيه العميل إلى الفرع الذي تتم فيه معالجة الديون المتأخرة، حيث سيتم إخبار المقترض بالمستندات التي يجب تقديمها للمشاركة في البرنامج.

1. بيان يوضح فيه المقترض سبب عدم السداد. قد يكون هذا فقدان الوظيفة أو انخفاض دخل الأسرة؛
2. استبيان لإعادة هيكلة القروض؛
3. جوازات السفر وشهادات الميلاد لجميع أفراد الأسرة؛
4. وثيقة الزواج؛
5. شهادة في حالة فسخ الزواج. عند تغيير اسمك الأخير، يلزم أيضًا تقديم مستند مطابق؛
6. شهادة عسكري قديم، إذا كان المواطن ينتمي إلى هذه الفئة؛
7. المستندات التي تؤكد حالة الشخص المعاق (إن وجدت)؛
8. يقدم المُعال شهادة ميلاد؛
9. إحضار المُعالين شهادة من الجامعة تؤكد إكمال التدريب؛
10. شهادة تكوين الأسرة؛
11. إشعار من صندوق التقاعد بعدم وجود دخل مستقل؛
12. نسخة من دفتر سجل العمل (يجب أن تكون مصدقة)؛
13. لأصحاب المشاريع الفردية - شهادة؛
14. شهادة التوظيف (للمسؤولين عن إنفاذ القانون)؛
15. وثيقة تؤكد التسجيل في مركز التوظيف ودفتر العمل، وهذا ينطبق على العاطلين عن العمل؛
16. شهادة في النموذج 2-NDFL من المقترض وأفراد عائلته؛
17. شهادة من الصندوق الفيدرالي للتأمين الاجتماعي في الاتحاد الروسي حول المزايا المخصصة والمدفوعات الأخرى؛
18. وثيقة صادرة عن صندوق التقاعد حول حالة الحساب الشخصي. هذه وثيقة ملزمة للجميع؛
19. شهادة دخل الأسرة المشتركة على شكل بنك؛
20. يقدم المتقاعدون شهادة بمبلغ المعاش التقاعدي؛
21. تأكيد براءات الاختراع والإقرارات الضريبية؛
22. طلب من المقترض، حيث يشير إلى الممتلكات الشخصية على أراضي الاتحاد الروسي؛
23. اتفاقية القرض وجدول السداد؛
24. اتفاقية تقييم الضمانات؛
25. إذا كان الرهن العقاري للإسكان قيد الإنشاء، فسيتم توفير اتفاقية مشاركة الأسهم؛
26. جواز السفر الفني والمساحي للسكن.

نقدم لك نموذج طلب للحصول على الدعم الحكومي: تنزيل.

نحن نقدم لك نموذج استبيان لإعادة هيكلة القروض: تنزيل.

الشروط والحد الأقصى لمبلغ الدعم

ولم يحدد القرار رقم 961 مدة البرنامج، وسينتهي عندما تنضب الأموال المخصصة لمساعدة المقترضين تماماً.

إذا كان مبلغ المساعدة سابقًا 200000 ألف روبل، ثم 600000 روبل، فإن الحد الأقصى لمبلغ الدعم اليوم هو 1500000 روبل.

المزايا والعيوب

ويساعد البرنامج الجديد عملاء البنك على مواجهة ظروف الحياة والاستفادة من المساعدات الحكومية.

إن زيادة الحد الأقصى لمبلغ الدعم يجعل سداد قرضك العقاري أسهل بكثير.

يلاحظ العديد من المقترضين الذين يرغبون في الاستفادة من الدعم أن آلية تنفيذ البرنامج معقدة ولها عدد من العيوب:

• قائمة واسعة من الوثائق للنظر في الطلب;
• وقت طويل لمعالجة الطلب;
• لا يشترط الكشف عن سبب الرفض;
• غموض آليات مراجعة الطلبات.

المقترضون من الرهن العقاري الذين يجدون أنفسهم في وضع صعب لديهم فرصة للاستفادة من برنامج المساعدة الحكومية.

وللقيام بذلك، يتعين عليهم دراسة قرار الحكومة رقم 961 الصادر في 11 أغسطس 2017 بعناية وجمع حزمة المستندات المطلوبة.

إذا تم اتخاذ القرار لصالح المقترض، فسيتم تزويده بالمساعدة من الدولة، مما يسهل سداد ديون الرهن العقاري.

سيتم تمديد القروض لمقترضي الرهن العقاري وسيتم تخصيص 2 مليار روبل إضافية. ندعوك لمشاهدة الفيديو والحصول على معلومات إضافية مفيدة حول هذه المشكلة.

تم إجراء تغييرات على برنامج مساعدة قروض الرهن العقاري. بالإضافة إلى 2 مليار روبل تم إصدارها.

حكومة سانت بطرسبرغ

قرار 9 نوفمبر 2016 رقم 961

حول قواعد تحسين إقليم سانت بطرسبرغ وحول التعديلات على بعض قرارات حكومة سانت بطرسبرغ

من أجل تنفيذ قانون سانت بطرسبرغ المؤرخ 23 ديسمبر 2015 رقم 891-180 "بشأن التحسين في سانت بطرسبرغ"، تقرر حكومة سانت بطرسبرغ:

1. الموافقة على قواعد تحسين أراضي سانت بطرسبرغ (المشار إليها فيما يلي باسم القواعد).

2. تعديل اللوائح الخاصة بلجنة الطاقة والدعم الهندسي، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 18 مايو 2004 رقم 757 "بشأن لجنة الطاقة والدعم الهندسي"، مع إضافة البند 3.28-26 بما يلي: محتوى:

"3.28-26. تنظيم تحسين أراضي سانت بطرسبرغ من حيث تنظيم صيانة وإصلاح أجهزة المياه والمراحيض غير الثابتة المملوكة لسانت بطرسبرغ وغير المنقولة إلى أطراف ثالثة.

3. تعديل مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 4 أكتوبر 2004 رقم 1641 "بشأن مبلغ وإجراءات دفع الأموال التي تشكل تكلفة استبدال المساحات الخضراء في سانت بطرسبرغ ومرافق التحسين الأخرى الموجودة في أراضي المساحات الخضراء العامة، وأراضي المساحات الخضراء ذات الاستخدام المحدود، وأراضي المساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية داخل المجمعات، وأراضي المساحات الخضراء التي تؤدي وظائف خاصة"، مع استبدال الفقرة 1 من العنوان في عنوان اللائحة المتعلقة بالمبلغ وإجراءات دفع الأموال التي تشكل تكلفة استبدال المساحات الخضراء في سانت بطرسبرغ وأشياء التحسين الأخرى الموجودة في مناطق المساحات الخضراء ذات الاستخدام العام، ومناطق المساحات الخضراء ذات الاستخدام المحدود، ومناطق المساحات الخضراء للمناظر الطبيعية داخل الكتلة ، أراضي المساحات الخضراء التي تؤدي وظائف خاصة، تمت الموافقة عليها بموجب القرار المحدد (المشار إليه فيما بعد باسم اللائحة 1)، في ديباجة اللائحة 1، في الفقرات 1، 5، 6، 7، 11 من اللائحة 1، في عناوين الملاحق رقم 1-5 من اللائحة 1، في عنوان الملحقين رقم 4 و5 من اللائحة 1 عبارة "أشياء التحسين الأخرى" مع عبارة "عناصر التحسين الأخرى".

4. تعديل اللائحة التنفيذية للجنة التخطيط الحضري والهندسة المعمارية، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 19 أكتوبر 2004 رقم 1679 "بشأن لجنة التخطيط الحضري والهندسة المعمارية"، وإضافة الفقرات 3.13-2 - 3.13- 4 على النحو التالي:

"3.13-2. تنظيم تنسيق مشاريع التحسين.

3.13-3. تنظيم قبول العمل على وضع عناصر التحسين على واجهة المباني والهياكل التي يتم تنفيذها أثناء الإصلاحات الرئيسية.

3.13-4. إصدار نموذج اللون."

5. تعديل اللوائح المتعلقة بإجراءات إنشاء وصيانة أماكن الدفن وأنشطة المقابر في سانت بطرسبرغ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 07/03/2006 رقم 210 "بشأن تنظيم أعمال الجنازة في سانت بطرسبرغ"، مكملة بالفقرة 1.6 بالمحتوى التالي:

6. تعديل قواعد صيانة وإصلاح واجهات المباني والهياكل في سانت بطرسبرغ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 14 سبتمبر 2006 رقم 1135 (المشار إليها فيما يلي باسم القواعد)، باستثناء الأقسام الفرعية 1.1 ، 1.2، 1.3، 1.4، 1.5، الفقرات 1.6 .1، 1.6.2، الأقسام الفرعية 1.8، 2.1.1، 2.1.2، 3.1.2، 4.1.2، 4-1.1.3، القسم 5، الفقرة 6.1.3 والملحقان رقم 1 و3 للقواعد.

7. تعديل المرسوم الصادر عن حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 20 يونيو 2008 رقم 743 "بشأن إجراءات القطع و (أو) إعادة الزرع، فضلاً عن أي ضرر قانوني آخر أو تدمير للمساحات الخضراء في سانت بطرسبرغ"، ليحل محله في الفقرة الرابعة من البند 1.6 من الملحق لاستبدال عبارة “عناصر التحسين” مع عبارة “عناصر التحسين”.

8. إدخال التغييرات التالية على اللوائح الخاصة بإدارة مقاطعة سانت بطرسبرغ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 26 أغسطس 2008 1078 "بشأن إدارة مقاطعات سانت بطرسبرغ" (المشار إليه فيما بعد يشار إليها باسم اللائحة 2):

8.1. البند 2.4.3 من اللائحة 2، بعد عبارة "تشريع سانت بطرسبرغ بشأن تنسيق الحدائق"، أضف عبارة "المحتويات و".

8.2. سيتم حذف البنود 3.4.65، 3.4.66، 3.4.70 من الحكم 2.

8.3. تضاف اللائحة 2 مع الفقرة 1-67.4.3 على النحو التالي:

"3.4.67-1. تنظيم تحسين أراضي سانت بطرسبرغ من حيث ضمان تحديد عناصر المناظر الطبيعية الموضوعة بشكل غير مصرح به على قطع الأراضي الواقعة على أراضي المنطقة والتي هي في ملكية الدولة لسانت بطرسبرغ و (أو) ملكية الدولة التي ليست ملكيتها تم ترسيمها، إذا كانت المنطقة أو قطعة الأرض ليست في حوزة أطراف ثالثة ولا يقع محتواها ضمن صلاحيات الهيئات التنفيذية لسلطة الدولة في سانت بطرسبرغ أو الهيئات الحكومية المحلية.

8.4. ينبغي ذكر البند 3.4.68 من اللائحة 2 على النحو التالي:

"3.4.68. تنظيم تحسين أراضي سانت بطرسبرغ من حيث ضمان التدابير اللازمة لقمع تكوين مقالب النفايات غير المصرح بها، وتصفية مقالب النفايات غير المصرح بها في المنطقة وفقًا للبرامج المستهدفة.

8.5. تضاف اللائحة 2 مع الفقرة 1-85.4.3 على النحو التالي:

"3.4.85-1. تنظيم تحسين أراضي سانت بطرسبرغ من حيث ضمان صيانة الشواطئ الموجودة في المنطقة وليست في حوزة أطراف ثالثة، وفقًا للقائمة المعتمدة من قبل حكومة سانت بطرسبرغ.

8.6. يجب ذكر البند 3.8.2-1 من اللائحة 2 على النحو التالي:

"3.8.2-1. من غير القانوني التصرف في قطع الأراضي الواقعة على أراضي المنطقة والتي هي في ملكية الدولة لسانت بطرسبرغ و (أو) ملكية الدولة التي لم يتم ترسيم حدودها، من حيث اتخاذ إجراءات لتحرير قطع الأراضي هذه من الممتلكات المنقولة (بما في ذلك عناصر المناظر الطبيعية) لأطراف ثالثة تستخدم قطع الأراضي (بما في ذلك التفكيك والتخزين والعودة إلى صاحب الحق)، باستثناء إجراءات تحرير قطع الأراضي من الممتلكات المنقولة للأشخاص الذين يستخدمون قطع الأراضي بشكل غير قانوني، والذين تم توفير قطع الأراضي لهم على النحو المنصوص عليه في القانون أو تم استخدامها من قبلهم على النحو الذي ينص عليه القانون دون توفير قطع الأراضي، وكذلك قطع الأراضي المخصصة لبناء أو إعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية أو العمل على الحفاظ على مواقع التراث الثقافي (المعالم التاريخية والثقافية ) لشعوب الاتحاد الروسي."

9. إدخال التغييرات التالية على المرسوم الصادر عن حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 29 يونيو 2010 رقم 836 "بشأن التدابير الرامية إلى تحسين الإدارة العامة في مجال تحسين وإدارة الطرق":

9.1. ينبغي توضيح البند 3.50 من اللوائح الخاصة بلجنة تحسين سانت بطرسبرغ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب القرار المذكور (المشار إليه فيما يلي باسم اللائحة 3)، على النحو التالي:

"3.50. تنظيم تحسين أراضي سانت بطرسبرغ من حيث ضمان تركيب وإصلاح وصيانة ساعات الشوارع المملوكة لسانت بطرسبرغ.

9.2. تضاف اللائحة 3 بالفقرة 7-82.3 على النحو التالي:

"3.82-7. تنظيم تحسين أراضي سانت بطرسبرغ من حيث ضمان تحديد عناصر التحسين الموضوعة بشكل غير مصرح به في المناطق، والتي يقع محتواها ضمن صلاحيات اللجنة."

9.3. تكملة اللوائح الخاصة بلجنة تطوير البنية التحتية للنقل في سانت بطرسبرغ، التي تمت الموافقة عليها بالقرار المذكور، بالفقرة 3.20 على النحو التالي:

"3.20. تنظيم تحسين أراضي سانت بطرسبرغ من حيث ضمان تحديد عناصر التحسين الموضوعة بشكل غير مصرح به في المناطق، والتي يقع محتواها ضمن صلاحيات اللجنة."

10. إلى لجنة تحسين مدينة سانت بطرسبرغ:

10.1. في غضون ثلاثة أشهر، قم بإعداد مشروع أمر من حكومة سانت بطرسبرغ بشأن تعديل أمر حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 20 أبريل 2016 N 27-rp "بشأن الموافقة على اللوائح المتعلقة بإجراءات تفاعل الهيئات التنفيذية في سلطة الدولة في سانت بطرسبرغ عند الإفراج عن قطع الأراضي من الممتلكات المنقولة للأشخاص الذين يستخدمون قطع الأراضي بشكل غير قانوني "من أجل جعلها متوافقة مع القواعد.

10.2. في غضون ثلاثة أشهر، بالتعاون مع إدارات مناطق سانت بطرسبرغ، قم بإعداد مرسوم من حكومة سانت بطرسبرغ بشأن الموافقة على قائمة الشواطئ في سانت بطرسبرغ.

11. إلى إدارات مقاطعات سانت بطرسبورغ:

11.1. - تحديد أماكن مكبات النفايات غير المرخصة خلال شهر مع تحديد مساحة هذه المناطق.

11.2. في غضون شهر من الموافقة على ميزانية سانت بطرسبرغ، من أجل تنفيذ الصلاحيات، وتطوير والموافقة على برامج مستهدفة للقضاء على مقالب النفايات غير المصرح بها، وقمع تكوين مقالب النفايات غير المصرح بها في إطار التمويل المخصص .

12. لجنة التخطيط العمراني والعمارة :

12.1. - وضع اللوائح الإدارية لتقديم الخدمات العامة، خلال ستة أشهر، وفقاً للفقرة (4) من القرار.

12.2. خلال شهرين إعداد واعتماد متطلبات النموذج الإلكتروني لمشروع تحسين عناصر المناظر الطبيعية وورقة الموافقة.

13. يجب على الهيئات التنفيذية لسلطة الدولة في سانت بطرسبرغ المسؤولة عن تنفيذ القواعد، في غضون ثلاثة أشهر، أن تجعل أفعالها القانونية التنظيمية متوافقة مع القواعد.

14. يجب على الهيئات التنفيذية لسلطة الدولة في سانت بطرسبرغ، المسؤولة عن تنفيذ برامج الدولة في سانت بطرسبرغ، أن تضمن، في غضون ستة أشهر، تقديم مشاريع قرارات حكومة سانت بطرسبورغ للنظر فيها. سانت بطرسبرغ بشأن تعديلات برامج الدولة ذات الصلة في سانت بطرسبرغ وفقًا للقواعد بناءً على مقترحات من المنفذين المشاركين.

15. الاعتراف بأنه غير صالح:

أمر إدارة سانت بطرسبرغ بتاريخ 23 سبتمبر 2002 رقم 1784 - "بشأن تدابير تعزيز السيطرة على حالة التحسين الخارجي لسانت بطرسبرغ"؛

مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 22 فبراير 2007 رقم 192 "بشأن إدخال تعديلات على أمر إدارة سانت بطرسبرغ بتاريخ 23 سبتمبر 2002 رقم 1784-را"؛

مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 16 أكتوبر 2007 رقم 1334 "بشأن الموافقة على قواعد التنظيف وضمان النظافة والنظام في إقليم سانت بطرسبرغ"؛

مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 11 أبريل 2011 رقم 442 "بشأن التعديلات على مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 16 أكتوبر 2007 رقم 1334"؛

الفقرة 6 من مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 9 نوفمبر 2011 رقم 1546 "بشأن تعديلات بعض قرارات حكومة سانت بطرسبرغ"؛

الفقرات 2 - 2.3 من قرار حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 15/02/2012 N136 "بشأن تعديلات قرارات حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 28/04/2004 ن 649 بتاريخ 16/10/2007 ن 1334 بتاريخ 26/08/2008 ن 1078″؛

الفقرة 6 من مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 27 سبتمبر 2012 رقم 1044 "بشأن تعديلات بعض قرارات حكومة سانت بطرسبرغ"؛

الفقرة 1 من مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 7 أكتوبر 2014 رقم 939 "بشأن تعديلات قرارات حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 16 أكتوبر 2007 رقم 1334، بتاريخ 26 أغسطس 2008 رقم 1078"؛

مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 26 أكتوبر 2015 رقم 953 "بشأن التعديلات على مرسوم حكومة سانت بطرسبرغ بتاريخ 16 أكتوبر 2007 رقم 1334."

16. يدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2017، باستثناء الفقرات من 10 إلى 12 و14 من القرار، حيث يدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من تاريخ نشر القرار رسميًا.

17. تكليف نائب حاكم سانت بطرسبرغ ألبين آي إن بمراقبة تنفيذ القرار. ونائب حاكم سانت بطرسبرغ بوندارينكو ن. وفقا للأسئلة.

حاكم سانت بطرسبرغ جي إس بولتافشينكو

مرحبًا! أعلم أنه منذ 11 أغسطس 2017، بموجب مرسوم الاتحاد الروسي رقم 961، تم تقديم إمكانية إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري (حسنًا، مساعدة من الدولة). اتصلت بالبنك وقالوا: آسف، ليس لدينا أي طلبات من موسكو حتى الآن. هل لديهم الحق في رفض طلبي لإعادة هيكلة الرهن العقاري الخاص بي؟

المحامي أنتونوف أ.ب.

مرحبًا. ليس لهم الحق في عدم قبول الطلب (رفض قبول الطلب)، لكن من حقهم تلبية طلبك من عدمه. في الواقع، بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 11 أغسطس 2017 رقم 961 "بشأن مواصلة تنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري السكني (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب" بتاريخ في 14 أغسطس 2017، تم إجراء تغييرات على الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة للفئات الفردية من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري السكني (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2015 رقم 373 "بشأن الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري السكني (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب، وزيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة" شركة "وكالة الإقراض العقاري السكني". البرنامج نفسه مقدم لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري السكني (القروض)، أي لمن يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب، والذي يجب توثيقه ودخوله ضمن معايير هذا البرنامج.

وعلى وجه الخصوص، اعتباراً من تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة، يجب استيفاء الشروط التالية في وقت واحد:

أ) المقترض (المدينون المشتركون والمتعددون) هو مواطن في الاتحاد الروسي ينتمي إلى إحدى الفئات التالية: المواطنون الذين لديهم طفل قاصر واحد أو أكثر أو هم الأوصياء (الأوصياء) على واحد أو أكثر من الأطفال القاصرين؛ المواطنون المعوقون أو الذين لديهم أطفال معاقون؛ المواطنين الذين هم من قدامى المحاربين؛ المواطنون الذين يعتمدون على الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 24 عامًا من الطلاب والطلاب (الطلاب العسكريين) وطلاب الدراسات العليا والمساعدين والمقيمين والمتدربين المساعدين والمتدربين والطلاب بدوام كامل؛

ب) التغير في الوضع المالي للمقترض (مدينون متضامنون ومتعددون) - متوسط ​​الدخل الإجمالي الشهري لأسرة المقترض (مدينون متضامنون ومتعددون)، محسوبًا لمدة 3 أشهر سابقة لتاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة، بعد خصم مبلغ الدفعة الشهرية المقررة على القرض (القرض)، المحسوبة للتاريخ السابق لتقديم طلب إعادة الهيكلة، بما لا يتجاوز لكل فرد من أفراد أسرة المقترض (المدين المشترك والمتعدد) ضعف الحد الأدنى لمستوى الكفاف المحدد في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي التي يعيش على أراضيها الأشخاص الذين تم أخذ دخلهم في الاعتبار في الحساب. في هذه الحالة، يكون متوسط ​​الدخل الشهري الإجمالي لأسرة المقترض (المدينين المتضامنين والمتعددين) في فترة الحساب يساوي مجموع متوسط ​​الدخل الشهري للمقترض (المدينين المتضامنين والمتعددين) وأفراد أسرته، والتي تشمل لأغراض هذا البند الفرعي زوج المقترض (المدين المشترك والمتعدد) وأولاده القصر، بما في ذلك أولئك الذين هم تحت وصايته أو وصايته، وكذلك الأشخاص المحددين في الفقرة الخامسة من الفقرة الفرعية "أ" من هذه الفقرة، وزاد مبلغ الدفعة الشهرية المقررة على القرض (القرض) المحسوبة اعتبارا من التاريخ السابق لتاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة بما لا يقل عن 30 في المائة مقارنة بمبلغ الدفعة الشهرية المقررة المحسوبة على تاريخ إبرام اتفاقية الائتمان (اتفاقية القرض)؛

ج) ضمان الوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية الائتمان (اتفاقية القرض) هو رهن عقار سكني يقع على أراضي الاتحاد الروسي، أو تعهد بحقوق المطالبة بهذه المباني السكنية الناشئة عن اتفاقية المشاركة في البناء المشترك الذي يلبي متطلبات القانون الاتحادي "بشأن المشاركة في البناء المشترك". بناء)؛

د) المساحة الإجمالية للمباني السكنية، بما في ذلك المباني السكنية، التي ينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية المشاركة في البناء المشترك، والتي يكون رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية الائتمان (القرض) الاتفاق) لا يتجاوز 45 مترا مربعا. متر - لغرفة مع غرفة معيشة واحدة 65 متر مربع. متر - لغرفة بها غرفتي معيشة 85 متر مربع. متر - لغرفة بها 3 غرف معيشة أو أكثر؛ هـ) المباني السكنية، بما في ذلك المباني السكنية، التي ينشأ حق المطالبة بها من اتفاقية المشاركة في البناء المشترك، والتي يكون رهنها ضمانًا للوفاء بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية الائتمان (اتفاقية القرض)، هي (سوف يكون) المسكن الوحيد للراهن. وفي الوقت نفسه، في الفترة التي تبدأ من تاريخ دخول مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2015 رقم 373 "بشأن الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة" من المقترضين لقروض الرهن العقاري السكني (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب، وزيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "وكالة الإقراض العقاري السكني" في تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة، فإنه يُسمح للمرتهن وأفراد أسرته بالحصول على حصة إجمالية في ملكية ما لا يزيد عن مبنى سكني واحد آخر بمبلغ لا يزيد عن 50 بالمائة. ولأغراض هذا البند الفرعي، يشمل أفراد عائلة الراهن زوج الراهن وأولاده القصر، بما في ذلك من هم تحت وصايته أو وصايته. يتم تأكيد الامتثال لهذه الشروط من خلال بيان مكتوب بسيط من المقترض. لا يُطلب من المقترض تقديم معلومات من سجل الدولة الموحد للعقارات. تتحقق الشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" من المعلومات المقدمة من قبل المقترض وفقًا لهذه الفقرة الفرعية؛

و) تم إبرام اتفاقية الائتمان (اتفاقية القرض) قبل 12 شهرًا على الأقل من تاريخ تقديم المقترض طلبًا لإعادة الهيكلة، باستثناء الحالات التي يتم فيها تقديم قرض الرهن العقاري (القرض) بغرض السداد الكامل للديون على الرهن العقاري السكني القرض (القرض) المقدم قبل 12 شهرًا على الأقل من تاريخ تقديم المقترض لطلب إعادة الهيكلة.

وستجعل التغييرات من الممكن إعادة هيكلة ما لا يقل عن 1.3 ألف قرض (قرض).

مع خالص التقدير، المحامي أناتولي أنتونوف.

مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 11 أغسطس 2017 رقم 961 "بشأن مواصلة تنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري السكني (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب"

حكومة الاتحاد الروسي

دقة

حول مزيد من التنفيذ

للقروض العقارية السكنية (القروض) المقدمة

في وضع مالي صعب

حكومة الاتحاد الروسي تقرر:

1. الموافقة على التغييرات المرفقة التي يتم إدخالها على الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج مساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري السكني (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب، والتي تمت الموافقة عليها بمرسوم من حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أبريل 2015 رقم 373 "بشأن الشروط الرئيسية لتنفيذ مساعدة البرنامج لفئات معينة من المقترضين على قروض الرهن العقاري السكني (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب، وزيادة رأس المال المصرح به للبنك" شركة مساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي، 2015، رقم 17، المادة 2567؛ رقم 50، المادة 7179؛ 2016، رقم 50، المادة 7089؛ 2017، رقم 1245) .

2. إلى وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي:

قبل 1 سبتمبر 2017، إنشاء لجنة مشتركة بين الإدارات لاتخاذ القرارات بشأن تعويض الدائنين (المقرضين) عن قروض الرهن العقاري السكني (القروض)، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن الأوراق المالية للرهن العقاري" لقروض الرهن العقاري السكني (القروض)، حقوق المطالبة التي اكتسبها وكلاء الرهن العقاري، والشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" لقروض الرهن العقاري السكني (القروض)، حقوق المطالبة التي اكتسبتها هذه الشركة، الخسائر (جزء منها) الناشئة نتيجة لإعادة هيكلة قروض الرهن العقاري السكني (القروض) وفقًا لشروط برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري السكني (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب، الموافقة على اللائحة التنظيمية للجنة المذكورة وتكوين وإجراءات عملها؛

إرسال أموال بقيمة 2 مليار روبل إلى الشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" بالطريقة المنصوص عليها وفقًا لأمر حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 25 يوليو 2017 N 1579-r كمساهمة في رأس المال المصرح به لشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري " لغرض التعويض عن الخسائر (جزء منها) للدائنين (المقرضين) لقروض الرهن العقاري السكني (القروض) ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري" "الأوراق المالية" لقروض الرهن العقاري السكني (القروض) التي اكتسب حقوق المطالبة بها من قبل وكلاء الرهن العقاري، والشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري السكني" لقروض الرهن العقاري السكني (القروض) التي تم اكتساب حقوق المطالبة بها من قبل هذه الشركة، في حال إعادة هيكلة هذه القروض العقارية (القروض) الإسكانية وفق شروط برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين لقروض الإسكان العقاري (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب.

3. تضمن الوكالة الاتحادية لإدارة ممتلكات الدولة، بالطريقة المنصوص عليها، زيادة رأس المال المصرح به للشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" بمقدار 2 مليار روبل عن طريق طرح أسهم إضافية وتنفيذ الإجراءات المتعلقة الاستحواذ على هذه الأسهم وتسجيل ملكيتها من قبل الاتحاد الروسي، وفقًا لاتفاقية ثلاثية بين وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي والوكالة الفيدرالية لإدارة ممتلكات الدولة والشركة المساهمة " وكالة إقراض الرهن العقاري".

4. التوصية للشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" قبل زيادة رأس المال المصرح به وفقاً للفقرة الثالثة من الفقرة 2 والفقرة 3 من هذا القرار بتوجيه أموالها الخاصة بما لا يزيد عن 500 مليون روبل إلى تعويض الدائنين (المقرضين) عن قروض الرهن العقاري السكني (القروض) ، ووكلاء الرهن العقاري الذين يعملون وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن الأوراق المالية للرهن العقاري" ، لقروض الرهن العقاري السكني (القروض) ، والتي حصل وكلاء الرهن العقاري على حقوق المطالبة بها ، والخسائر ( أجزاء منها) الناشئة نتيجة لإعادة الهيكلة بموجب شروط مساعدة البرنامج لفئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري السكني (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب، والسماح للأموال المستلمة وفقًا للفقرة الثالثة من الفقرة يتم استخدام المادة 2 من هذا القرار لسداد تكاليف الشركة المساهمة "وكالة إقراض الرهن العقاري" التي تكبدتها أثناء تنفيذ برنامج المساعدة فئات معينة من المقترضين للحصول على قروض الرهن العقاري السكني (القروض) الذين يجدون أنفسهم في وضع مالي صعب ، وفقا لهذه الفقرة.

5. إذا تم استلام طلبات المقترضين لإعادة هيكلة قروض الرهن العقاري السكني (القروض) قبل دخول هذا القرار حيز التنفيذ، ولكن لم يتم استيفائها، يتم تعويض الخسائر (جزء منها) للدائنين (المقرضين) عن قروض الرهن العقاري السكني (القروض) ، وكلاء الرهن العقاري الذين يقومون بأنشطة وفقا للفيدرالية