ما هو تفتيش السكن ووظائفه وصلاحياته. ما تحتاج لمعرفته حول حقوقك في مفتشية الإسكان
2. تتمثل أهداف الإشراف على الإسكان الحكومي في منع الانتهاكات من قبل السلطات والهيئات العامة وتحديدها وقمعها الحكومة المحلية، وأيضا الكيانات القانونيةورجال الأعمال الأفراد والمواطنين الذين تم تأسيسهم وفقًا لتشريعات الإسكان والتشريعات المتعلقة بتوفير الطاقة وزيادتها كفاءة الطاقةمتطلبات الاستخدام والحفظ مخزون الإسكانبغض النظر عن شكل ملكيتها، بما في ذلك متطلبات المباني السكنية واستخدامها وصيانتها واستخدامها وصيانتها الملكية المشتركةأصحاب المباني في المباني السكنية، وتكوين الأموال إصلاحوإنشاء وأنشطة الكيانات القانونية وإدارة رواد الأعمال الأفراد المباني السكنيةتقديم الخدمات و (أو) أداء العمل على صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في المباني السكنية، وتوفير المرافقأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية والمشغلين الإقليميين وانتهاكات القيود المفروضة على تغيير مبلغ الدفع مقابل المرافق التي يدفعها المواطنون ومتطلبات تكوين معايير استهلاك موارد المرافق (المرافق) وشروط وطرق وضع معايير لاستهلاك موارد المرافق (المرافق)، وكذلك صلاحية المعيار المحدد لاستهلاك الموارد المجتمعية (المرافق)، ومتطلبات كفاءة الطاقة ومعدات المباني المباني السكنيةوالمباني السكنية المزودة بأجهزة قياس لموارد الطاقة المستخدمة، ومتطلبات توفير المباني السكنية في المنازل المستأجرة للاستخدام الاجتماعي (المشار إليها فيما بعد بالمتطلبات الإلزامية).
3. يتم الإشراف على الإسكان الحكومي من خلال:
أ) تنظيم وإجراء عمليات تفتيش للامتثال من قبل سلطات الدولة والحكومات المحلية والكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد والمواطنين المتطلبات الإلزامية;
ب) اعتماد تلك المنصوص عليها في القانون الاتحاد الروسيتدابير لقمع و (أو) القضاء على الانتهاكات المحددة؛
ج) المراقبة المنهجية لتنفيذ المتطلبات الإلزامية والتحليل والتنبؤ بحالة الوفاء بالمتطلبات الإلزامية عندما تقوم الهيئات الحكومية والحكومات المحلية والكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد والمواطنين بتنفيذ أنشطتهم.
4. يتم الإشراف على الإسكان الحكومي الهيئات المعتمدة السلطة التنفيذيةكيانات الاتحاد الروسي (الإشراف الإقليمي على الإسكان الحكومي) (المشار إليها فيما يلي بهيئات الإشراف على الإسكان الحكومية) بالطريقة التي تحددها أعلى هيئة تنفيذية لسلطة الدولة في كيان الاتحاد الروسي، مع مراعاة المتطلبات المنصوص عليها في هذه الهيئات أنظمة.
5. تشمل إجراءات الإشراف على الإسكان الحكومي ما يلي:
أ) اسم هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية؛
ب) هيكل هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية وإجراءات تنظيم أنشطتها؛
ج) صلاحيات ومهام هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية؛
د) قائمة بأسماء مسؤولي هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية الذين هم مفتشو الإسكان الحكوميون، وصلاحياتهم؛
ه) إجراءات الكشف من قبل هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية عن المعلومات المتعلقة بنتائج عمليات التفتيش على الامتثال للمتطلبات الإلزامية، وكذلك حول فعالية الإشراف على الإسكان الحكومي؛
و) إجراءات تفاعل هيئة الإشراف على الإسكان الحكومية مع هيئات مراقبة الإسكان البلدية والهيئات الحكومية المحلية التي تمارس الصلاحيات المنصوص عليها في الجزء 1.1 من المادة 165 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، مع المنظمات ذاتية التنظيمفي مجال إدارة المباني السكنية أو الجمعيات الأخرى للكيانات القانونية، بغض النظر عن الشكل التنظيمي والقانوني، أو رواد الأعمال الأفراد العاملين في إدارة المباني السكنية، وكذلك مع الجمعيات (الجمعيات والنقابات) لجمعيات أصحاب المنازل والإسكان وبناء المساكن وغيرها من التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة؛
ز) إجراءات إجراء عمليات التفتيش على امتثال سلطات الدولة والهيئات الحكومية المحلية والمواطنين للمتطلبات الإلزامية؛
ح) الأحكام الأخرى المنصوص عليها في هذه اللائحة.
6. إذا كان قانون أحد كيانات الاتحاد الروسي ينص على منح بعض الحقوق صلاحيات الدولةبشأن إشراف الدولة على الإسكان للهيئات الحكومية المحلية (باستثناء صلاحيات الإشراف على الإسكان الحكومي لمنع وتحديد وقمع الانتهاكات من قبل سلطات الدولة والهيئات الحكومية المحلية ذات المتطلبات الإلزامية) ، يجب أن تنص إجراءات تنفيذ الإشراف على الإسكان الحكومي على تفاصيل تنفيذ هيئات الحكومة المحلية للإشراف على الإسكان الحكومي، مع مراعاة المتطلبات الواردة في الفقرة 5 من هذه اللوائح.
7. يتمتع مفتشو الإسكان الحكوميون، عند ممارسة صلاحيات الإشراف على الإسكان الحكومي، بالحقوق المنصوص عليها في الجزء 5 من المادة 20 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، ومراعاة القيود والوفاء بالواجبات التي يحددها - القانون الاتحادي"بشأن حماية حقوق الكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية في تنفيذ سيطرة الدولة(الإشراف) والرقابة البلدية"، كما تتحمل المسؤولية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي عن عدم الامتثال أو تنفيذ غير لائقالسلطات المخولة لهم.
8. مفتشي الإسكان الدولة لديهم معرفات الخدمة عينة موحدةتم إنشاؤه من قبل أعلى هيئة تنفيذية لسلطة الدولة في أحد الكيانات التأسيسية للاتحاد الروسي.
9. تنطبق أحكام القانون الاتحادي "بشأن حماية حقوق الكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية في ممارسة سيطرة الدولة (الإشراف) والرقابة البلدية" على العلاقات المتعلقة بتنظيم وإجراء عمليات التفتيش على الكيانات القانونية و رواد الأعمال الأفراد، مع مراعاة التفاصيل التي تحددها الأجزاء 4.1 - 4.3 المادة 20 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
10. من أجل القيام بالإشراف على الإسكان في الدولة، وهيئات الإشراف على الإسكان في الدولة داخل القوى الراسخةتنظيم وإجراء عمليات التفتيش الوثائقية والموقعية المجدولة وغير المجدولة وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن حماية حقوق الكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية في ممارسة سيطرة الدولة (الإشراف) والرقابة البلدية".
11. موضوع عمليات التفتيش هو امتثال سلطات الدولة والحكومات المحلية وكذلك الكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد والمواطنين:
أ) المتطلبات الإلزامية لـ:
المباني السكنية واستخدامها والصيانة؛
إجراءات نقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية و المباني غير السكنيةإلى مكان للعيش؛
إجراءات الاعتراف بالمباني كمباني سكنية ومباني سكنية غير صالحة للسكن ، مبنى سكنيحالة الطوارئ وتخضع للهدم أو إعادة البناء وفقًا للوائح التي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي؛
محاسبة مخزون المساكن.
إجراءات إعادة بناء وإعادة تطوير المباني السكنية؛
تحديد تكوين وصيانة واستخدام الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني؛
إدارة المباني السكنية.
يتم تنفيذها من قبل الأشخاص الذين يديرون المباني السكنية (بما في ذلك منظمات الإدارة وجمعيات أصحاب المنازل والإسكان وبناء المساكن وغيرها من التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة التي تدير المباني السكنية، بالإضافة إلى الكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية الذين يقومون بأنشطة تتعلق بتوفير الصيانة و (أو) العمل على إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، مع الإدارة المباشرة للمبنى السكني من قبل أصحاب المباني في هذا المبنى)، والخدمات والعمل على صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني وفقًا لـ متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي؛
تحديد مبلغ الدفع لصيانة وإصلاح المباني السكنية؛
مستشار بلس: ملاحظة.
اعتبارًا من 01/07/2019، في أراضي جميع الموضوعات، يتم نشر المعلومات في GIS الإسكان والخدمات المجتمعية بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 10.1 من الفن. 161 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
الكشف عن المعلومات وفقًا لمعيار الكشف عن المعلومات المعتمد من قبل حكومة الاتحاد الروسي من قبل المنظمات العاملة في مجال إدارة المباني السكنية؛
إنشاء وتشغيل جمعية أصحاب المنازل أو الإسكان أو بناء المساكن أو غيرها من التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة، مع مراعاة حقوق والتزامات أعضائها؛
توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية؛
إنشاء وأنشطة مجالس المباني السكنية؛
تحديد مبلغ ودفع فواتير الخدمات؛
ضمان كفاءة استخدام الطاقة في المباني السكنية والمباني السكنية، وتزويدها بأجهزة لقياس موارد الطاقة المستخدمة وتشغيل هذه الأجهزة؛
أنشطة المشغلين الإقليميين لتمويل الإصلاحات الرأسمالية للممتلكات المشتركة في المباني السكنية؛
(أنظر النص في الطبعة السابقة)
إجراءات وشروط إبرام اتفاقيات إدارة المباني السكنية والاتفاقيات الأخرى التي تضمن إدارة مبنى سكني، بما في ذلك صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، والاتفاقيات التي تحتوي على شروط تقديم خدمات المرافق، واتفاقيات بشأن استخدام الممتلكات المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني؛
تكوين صناديق إصلاح رأس المال؛
وجود اتفاق بشأن صيانةوإصلاح معدات الغاز داخل المنزل و (أو) داخل الشقة منظمة متخصصة، تلبية المتطلبات التي حددتها قواعد استخدام الغاز من حيث ضمان السلامة عند استخدام وصيانة معدات الغاز داخل المنزل وداخل الشقة عند تقديم خدمات إمداد الغاز العامة، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ مايو 14.2013 N 410 "بشأن تدابير ضمان السلامة عند استخدام وصيانة معدات الغاز داخل المنزل وداخل الشقة" ؛
تكوين معايير استهلاك الموارد المجتمعية (المرافق)، وشروط وطرق وضع معايير استهلاك الموارد المجتمعية (المرافق)، وكذلك صحة حجم المعيار المحدد لاستهلاك الموارد المجتمعية ( المرافق)؛
صلاحية مبلغ الدفع لصيانة المباني السكنية لأصحاب المباني السكنية الذين لم يتخذوا قرارًا بشأن اختيار طريقة إدارة مبنى سكني ، وقرار بشأن تحديد مبلغ الدفع لصيانة المباني السكنية ، و الامتثال للحد الأقصى للمؤشرات لتغيير مبلغ هذه الدفعة؛
إجراءات وضع المعلومات في الدولة نظام المعلوماتالإسكان والخدمات المجتمعية وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي؛
أ(1)) متطلبات قواعد صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني وقواعد تغيير مبلغ الدفع لصيانة المباني السكنية في حالة تقديم الخدمات وأداء العمل في الإدارة، صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني نوعية رديئةو (أو) مع فترات انقطاع تتجاوز المدة المحددة، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491 "عند الموافقة على قواعد صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني وقواعد تغيير مبلغ الدفع لصيانة المباني السكنية في حالة تقديم الخدمات وأداء العمل لإدارة وصيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ذي نوعية غير كافية و (أو) مع انقطاعات تتجاوز المدة المحددة"،
تفتيش السكنهي أحدث هيئة تنفيذية في روسيا. تم إنشاؤه لحماية حقوق أصحاب المنازل والحفاظ على المستوى المريح الضروري لتوفير السكن والخدمات المجتمعية.
تم إنشاء مفتشية الإسكان الحكومية بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 26 سبتمبر 1994 رقم 1086 (مع الإضافة الأخيرة بتاريخ 6 فبراير 2006).
وبموجب هذا القرار، تتمتع هيئة تفتيش الإسكان الحكومية بالصلاحيات التالية:
- السيطرة على الاستخدام القانوني للمخزون السكني
- السيطرة على استخدام الممتلكات المشتركة لأصحاب المنازل في مبنى سكني
- السيطرة على الاستخدام الفعال والقانوني للمناطق المحيطة
- الرقابة على مشروعية وضع معايير استهلاك المرافق
- مراقبة الحالة الفنية للمخزون السكني وكذلك الممتلكات المشتركة والأراضي المحيطة بالمبنى السكني
- حماية حقوق ومصالح أصحاب المنازل
- السيطرة على إجراء المسابقات والمناقصات للإصلاحات الكبرى في المباني السكنية
- مراقبة الحالة الفنية لأجهزة قياس المياه والكهرباء المنزلية المشتركة وفحصها واستبدالها في الوقت المناسب
- مراقبة مشروعية إجراء تغيير وضع المباني السكنية إلى غير سكنية والعكس
- الصلاحيات الأخرى المنصوص عليها في القرار أعلاه
يحق لكل مالك لمبنى سكني أن يكتب استئنافًا إلى مفتشية الإسكان ضد تصرفات أو تقاعس سلطات الإسكان والخدمات المجتمعية وشركات الإدارة. جاء ذلك في القانون الصادر في 2 مايو 2006 رقم 59-FZ "بشأن إجراءات النظر في الطعون المقدمة من مواطني الاتحاد الروسي".
توجد هيئة تنفيذية مثل هيئة تفتيش الإسكان في جميع المدن الرئيسية في بلدنا، وكذلك في كل منطقة ومنطقة. للعثور على أقرب واحد، يمكنك استخدام البحث على الإنترنت. ومع ذلك، يجب أن يشير مكتب كل شركة إدارة إلى عنوان هذه المنظمة.
تنظر مفتشية الإسكان في الشكاوى المقدمة من الجمهور فقط ضمن نطاق صلاحياتها. بعد تلقي بيان من مالك العقار يتضمن مخالفات محددة من شركة الإدارة، فإن تفتيش السكن ملزم بالرد عليه خلال 30 يومًا.
بناءً على طلب المواطن أو المواطنين، ستقوم هيئة تفتيش الإسكان بإجراء فحص للقانون الجنائي المحدد. إذا كانت الانتهاكات موجودة بالفعل. ثم سيتلقى القانون الجنائي أمرًا من المفتشية.
سيشير هذا الأمر إلى الفترة التي يجب على القانون الجنائي خلالها تصحيح الانتهاك. إذا لم يتم ذلك، يحق لتفتيش السكن إشراك شركة الإدارة في ذلك المسؤولية الإداريةعلى أساس الفن. 7. 22 قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي.
وفقا لهذه المادة، شركة الإدارة، ككيان قانوني، يمكن أن يتوقع غرامة تتراوح بين 40 إلى 50 ألف روبل.
يمكن تقديم شكوى إلى تفتيش السكن شخصيًا، أو يمكن إرسالها عبر البريد. يجب أن يكون هناك نسختان - واحدة تبقى في التفتيش، والأخرى في يد مقدم الطلب. يجب أن تشير هذه النسخة إلى رقم المستند الوارد.
يعرف الكثير من الناس أنه ينبغي الخوف من ممثلي هيئة تفتيش الإسكان الحكومية وإظهار كل الاحترام لهم. من بين مواطنينا المشاركين في الإصلاحات الكبرى على أي مستوى، والبناء وتوفير الخدمات العامة، هناك الكثير ممن وقعوا في "أحضان" المفتشين وتحملوا المسؤولية، في البداية لم يشكوا في أن هذا الهيكل يتمتع بهذه القوة الكبيرة. ولذلك، فمن الضروري برنامج تعليمي موجز. لذا،
ما هو تفتيش الإسكان الحكومي وما هو جوهر أنشطته؟
مفتشية الإسكان الحكومية: المهام الرئيسيةمفتشية الإسكان الحكومية - هذه مستقلةالوحدة الهيكلية أنظمة السلطات التنفيذية. المهمة الرئيسية لمفتشية الإسكان الحكومية هي مراقبة الامتثال والضمانالمصالح المشروعة وحقوق المواطنين والدولة في عملية تزويد السكان بالمجتمع وخدمات الإسكان
والتي يجب أن تلبي متطلبات معايير الجودة. يراقب هذا الفحص أيضًا الاستخدام والحفظ.
يشمل نظام هيئات تفتيش الإسكان الحكومية هيئة تفتيش الإسكان الحكومية الرئيسية وهيئاتها في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. وبطبيعة الحال، ترتبط مفتشية الإسكان الحكومية بأنشطتها بـالأفعال التشريعية الترددات اللاسلكية ووظائف التحكم له الحق في ممارسة فقط تلك المنصوص عليها فيأنظمة
× الطرق والأشكال. من بين الوظائف الرئيسية التي يؤديها الرئيسيتفتيش الدولة
- تنظيم وتنسيق عمل هيئة تفتيش الإسكان لمراقبة الاستخدام السليم وصيانة المخزون من المساكن؛
- تحليل التقارير والبيانات الإحصائية ونتائج التفتيش وغيرها من المواد؛
- الإعداد على أساس مقترحات لرصد وتحسين تشغيل الإسكان والخدمات المجتمعية، لتحفيز مشاركة السكان في إدارة مخزون المساكن، لصيانة وإصلاح مخزون المساكن والحفاظ عليه وتحسين استخدامه.
ما الذي تتحكم فيه هيئة تفتيش الإسكان الحكومية؟
تراقب مفتشية الإسكان الحكومية ما يلي:
- استخدام المنازل و المناطق المجاورة;
- الحالة الفنيةوالمعدات الهندسية للمخزون السكني ،
- الانتهاء في الوقت المناسب من أعمال الإصلاح والصيانة؛
- صحة المعايير المعمول بها لاستهلاك الإسكان والخدمات المجتمعية ؛
- الحالة الصحيةمخزون المساكن، والعمل على الاستعداد للاستخدام الموسمي؛
- والاستخدام الرشيد للمياه والوقود وموارد الطاقة؛
- الامتثال للنظام والمستوى القياسي لتزويد السكان بالمرافق العامة (إمدادات الغاز وإمدادات المياه والكهرباء والتدفئة وما إلى ذلك).
وتراقب مفتشية الإسكان الحكومية أيضًا ما يلي:
- الامتثال لقواعد وإجراءات الاعتراف بالمباني والمباني السكنية على أنها غير صالحة للسكن وتحويلها إلى مباني غير سكنية ؛
- وجود العقود والالتزام بشروطها بين أصحاب العقارات السكنية التابعة للبلديات والدولة والمستهلكين ومقدمي الخدمات؛
- تلبية طلبات السكان للحصول على السكن والخدمات المجتمعية وتوافر أجهزة مراقبة وتنظيم ومحاسبة موارد المياه والطاقة في المباني السكنية.
حقوق والتزامات مفتشية الإسكان المدني
يحق لممثلي هيئة تفتيش الإسكان الحكومية المشاركة في عمل لجنة قبول المباني السكنية بعد إعادة البناء أو الإصلاحات الرئيسية. تتمتع لجنة أملاك الإسكان الحكومية أيضًا بصلاحية النظر في حالات المخالفات، وإذا لزم الأمر، فرض غرامات على أصحاب المنازل والمنظمات والمواطنين وتطبيق عقوبات مالية أخرى في حالة عدم الامتثال لمتطلبات صيانة واستخدام وإصلاح المباني السكنية، كما وكذلك يتم اكتشاف المناطق المتعلقة بهم. ولا ينبغي أن يُغفر للمفتشين تجاهل المتطلبات المتعلقة بإزالة أوجه القصور التي تم تحديدها.
لدى GZHI الفرصة للمساعدة بكل طريقة ممكنة في مساءلة المواطنين والمسؤولين الجرائم الإدارية. إن المتخصصين في تفتيش الإسكان الحكومي هم الذين يجب عليهم، بناءً على عمليات التفتيش، التوصل إلى نتيجة حول عدم ملاءمة أو ملاءمة المباني والمنازل للعيش، وما إلى ذلك.
تتحمل GZHI أيضًا العديد من المسؤوليات، وأهمها إجراء عمليات تفتيش دورية للأشياء الخاضعة للرقابة لضمان الامتثال للمتطلبات التكنولوجية.
يجب أن أقول أنه في بعض الأحيان قد تؤدي إعادة تطوير شقة عادية دون التصاريح المناسبة إلى معرفة غير ممتعة مع المفتشين الذين لديهم كل الإمكانيات لاستعادة الحالة الأصلية للمسكن. يجب على أي شخص مهتم بالصداقة مع مفتشية الإسكان الحكومية أن يتذكر أنه وفقًا للتشريعات الحالية وفي حدود اختصاصها، فإن مفتشية الإسكان الحكومية مسؤولة عن المعلومات المتحيزة حول مستوى الخدمة وحالة المباني السكنية والمناطق المجاورة .
سيكون الأمر سيئا بالنسبة للمفتشين إذا قرروا فجأة اتخاذ إجراءات تنتهك مصالح وحقوق المواطنين وأصحاب الأشياء الخاضعة لسيطرتهم، بسبب انتهاك التكنولوجيا وتوقيت عمليات التفتيش.
في حالة الفشل في أداء واجباتهم الرسمية، يتحمل مفتشو الإسكان التابعون للدولة المسؤولية التأديبية والجنائية والمالية.
لذلك، النكات معهم سيئة حقا.
ماذا يفعل تفتيش السكن؟ ومن بين العديد من الهيئات، فهي إحدى المنظمات التي ربما يكون موضوع نشاطها واضحًا لكل شخص. ومع ذلك، بمزيد من التفصيل، فهي تتمتع بصلاحيات تهدف إلى حماية وحماية حقوق المواطنين.
نظام الإشراف على الإسكان اليوم، تم نقل صلاحيات تنظيم عمليات تفتيش الإسكان إلى المناطق، وهم ينظمون عملها بشكل مستقل. ويجب عليهم أيضًا مراقبة تنفيذ القانون. علاوة على ذلك، لا يمكن لأحد أن يلغيإشراف النيابة
بشأن شكاوى المواطنين والمنظمات. الرقابة القضائية تعمل أيضا.
التنظيم التشريعي
- يتم تنظيم عملها وفقًا لقائمة كاملة من القوانين التشريعية. وبدون دراستها يصعب فهم ما يفعله تفتيش السكن:
- دستور؛
- قانون الإسكان؛
- مرسوم حكومة الاتحاد الروسي "بشأن الإشراف على الإسكان الحكومي" لعام 2013 ؛توصيات منهجية
- المعتمدة على مستوى وزارة البناء في الاتحاد الروسي؛
- قانون "حماية حقوق الكيانات القانونية ورجال الأعمال الخاضعين لرقابة الدولة والبلدية" - ينظم الحدود والحدود وإجراءات إجراء عمليات التفتيش على المنظمات الخاضعة للإشراف ؛
- قانون الجرائم الإدارية - يصف شروط وإجراءات تقديم المسؤولية عن ذلك الانتهاكات الإدارية;
- اللوائح الأخرى التي تؤثر بطريقة أو بأخرى على نطاق أنشطة المنظمة.
في كثير من الأحيان في الممارسة القانونيةتنطبق اللوائح قبل الأخيرة. وهي تعكس بشكل كامل السلطات والنطاق الذي يجب على التفتيش أن يتصرف فيه.
أهداف التفتيش
ماذا يفعل تفتيش السكن؟ والجواب على هذا السؤال موجود في الأفعال السابقة:
- تحديد واتخاذ التدابير اللازمة لوقف الانتهاكات التي يرتكبها المواطنون والكيانات القانونية والمنظمات والسلطات؛
- الإشراف على تنفيذ التشريعات المتعلقة بتوفير الطاقة؛
- تحديد واتخاذ الإجراءات لوقف الانتهاكات تشريعات الإسكان;
- مراقبة تنفيذ معايير صيانة واستخدام السكن، بغض النظر عن شكل الملكية والانتماء؛
- مراقبة تنفيذ معايير صيانة واستخدام الممتلكات المشتركة للمباني السكنية؛
- الإشراف على أنشطة المنظمات ورجال الأعمال الذين يديرون المباني السكنية؛
- الإشراف على أنشطة صناديق إصلاح رأس المال؛
- الإشراف على التحصيل الصحيح لرسوم خدمات الإسكان والمرافق.
هذا قائمة العيناتما يفعله تفتيش السكن أو وظائفه أو مجالات نشاطه.
صلاحيات هيئة التفتيش
الآن دعونا نلقي نظرة على وجه التحديد على ما يفعله تفتيش السكن عند أداء مهامه:
- تنظيم عمليات التفتيش للتأكد من امتثال المواطنين والمنظمات ورجال الأعمال للمتطلبات القانونية؛
- اتخاذ التدابير وفقًا للقانون عند اكتشاف المخالفات؛
- المشاركة في عملية صنع القرار بشأن الاعتراف بالمساكن المتهالكة أو غير الصالحة للسكن؛
- تحليل المواد التي تم جمعها أثناء المراقبة المنهجية للأشخاص الخاضعين للإشراف.
تنظيم أنشطة المفتشين
يمكن رؤية ما تفعله مفتشية الإسكان بوضوح من خلال مثال موظفيها الأفراد؛
- طلب المستندات والمعلومات لعمليات التفتيش؛
- دخول المبنى لإجراء عمليات التفتيش، وإظهار الهوية ونسخة من أمر التفتيش؛
- ينشأ حق المرور إلى المباني السكنية إذا تم الحصول على موافقة مالكها أو مالكها؛
- إجراء الامتحانات والامتحانات.
- إجراء فحوصات قانونية إنشاء جمعية أصحاب المنازل;
- التحقق من شرعية أحكام ميثاق القرن الأفريقي وتعديلاته؛
- التحقق من شرعية انتخاب وتعيين مسؤولي القرن الأفريقي؛
- التحقق من شرعية اختيار منظمة الإدارة اجتماع عامأصحاب.
إن السلطات المتعلقة بالرقابة على أنشطة HOAs، والنقاط التي يحق للمفتشين إجراء عمليات التفتيش وإصدار الأوامر عليها، منصوص عليها مباشرة في المادة. 20 رمز السكن.
إضفاء الطابع الرسمي على الإجراءات
ماذا تفعل هيئة تفتيش الإسكان الحكومية؟ الأشخاص المعتمدونلديه الحق:
- النظر في الشكاوى واتخاذ القرارات بشأنها باستخدام الصلاحيات المتاحة؛
- أثناء عمليات التفتيش، إعداد التقارير؛
- إصدار الأوامر؛
- جلب إلى المسؤولية الإدارية (وضع البروتوكولات والسلوك التحقيق الاداريواتخاذ القرارات في مثل هذه الحالات).
النظر في الشكاوى
ولا يتم تخصيص أكثر من شهر للنظر فيها. إذا لم تكن هناك وثائق كافية أو معلومات أخرى لاتخاذ القرار، فسيتم طلب مواد إضافية.
هل يعقل تقديم الشكاوى؟ وجود إجابات أو نسخ من الطلبات مع علامات القبول في المكتب، سيكون لدى المواطن سبب وأساس لمزيد من الإجراءات. بالإضافة إلى ذلك، ترغب المحاكم في التساؤل عما إذا كانت هناك محاولات لتسوية المشكلة بطريقة مختلفة، دون اللجوء إلى المحكمة.
وينص القانون أيضًا على الحق في تقديم شكوى مباشرة بشأن تصرفات هيئة التفتيش أو تقاعسها وفقًا لمعايير CAS (القسم الخاص باستئناف تصرفات المسؤولين). ويجوز للمفتش الموافقة على حجج طلب المواطن.
وفي هذه الحالة تكون النتيجة أمراً ملزماً للمخالفين. يتم إضفاء الطابع الرسمي على الخلاف مع الحجج في رسالة.
القيام بعمليات التفتيش
وبموجب القانون، يتم إجراء عمليات تفتيش مجدولة وغير مجدولة للمرافق والمنظمات في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية. على وجه الخصوص، مستوى استعداد المرافق للانتقال إلى موسم التدفئة الجديد.
تتم الموافقة على جدول عمليات التفتيش المجدولة سنويًا. إذا تم تلقي شكاوى من المواطنين أو المنظمات، أو أرسلت السلطات مواد تستخدم كأساس للتفتيش، فسيتم إجراؤه بشكل غير محدد.
أثناء التفتيش، يتم وضع قانون يعكس التقدم الذي تم إحرازه، والانتهاكات التي تم تحديدها، وتوقيعات المفتشين والأشخاص الآخرين. ولأولئك الذين لا يوافقون على الرأي الحق في الإدلاء بتعليقاتهم.
كقاعدة عامة، يتم تنظيم أنشطة المفتش من خلال لوائح أو تعليمات خاصة. ونتيجة التفتيش هي الأوامر والبروتوكولات الصادرة ضد مرتكبي الجريمة.
يتم تنظيم إجراءات إجراء عمليات التفتيش بموجب قانون حماية حقوق المنظمات ورجال الأعمال الخاضعين لسيطرة الدولة أو البلدية.
ما هو معنى اللوائح ؟
التعليمات هي متطلبات رسمية للقضاء على انتهاكات القانون.
على الرغم من أنها إلزامية، ليس لديهم قوة قرار المحكمة. والحقيقة أن المسؤولين ليسوا مسؤولين عن تجاهلهم. من بين وظائف تفتيش الإسكان الحكومي حماية حقوق المواطنين، بما في ذلك رفع دعوى أمام المحكمة. والأمر غير المنجز هو سبب لرفع دعوى قضائية. وفي حالة عدم الامتثال لقرار المحكمة، يبدأون في التعامل مع المشكلة المحضرينوغيرها من الأجهزة.
إن رفض أو التهرب من تنفيذ قرار المحكمة من قبل مسؤول في منظمة، بغض النظر عن شكل الملكية، يستلزم المسؤولية وفقًا للقانون الجنائي.
النيابة
بعد تلقي معلومات حول الانتهاكات من أشخاص آخرين أو التعرف عليها أثناء التفتيش، يلتزم موظف الخدمة المعتمد بوضع بروتوكول واتخاذ التدابير لجمع الأدلة.
يتم نقل المواد المجمعة رسميومن يفحصها ويتخذ القرار. يتم ذلك عادةً بواسطة رئيس القسم أو موظف آخر تلقى التعليمات المناسبة.
ختاماً
إذن ما هي مسؤوليات مفتش المنزل؟ ماذا تفعل هذه الجهة الحكومية؟
باختصار، يشمل ذلك:
- إجراء عمليات تفتيش على مرافق الإسكان والخدمات المجتمعية، ودرجة امتثال الأشخاص المسؤولين عنها للتشريعات؛
- النظر في الشكاوى المقدمة من المواطنين والمنظمات؛
- وتقديم المخالفين إلى العدالة الإجراء الإداري;
- اللجوء إلى المحاكم من أجل فرض تلبية مطالب الفرد والقضاء على انتهاكات الأشخاص الآخرين.
تنظر المحاكم بانتظام في النزاعات بين مفتشية الإسكان وجمعيات الإسكان وشركات الإدارة.
بناء على كل ما هو موصوف، سيكون من الأدق استدعاء المنظمة بتفتيش الدولة على الإسكان والخدمات المجتمعية.