نموذج اتفاقية التبرع بالأرض. تسجيل التبرع بالأرض لأحد الأقارب

اتفاقية التبرع

قطعة أرضبين الأقارب

غرام. آر إف إيفانوف سيرجي يوريفيتش، مواليد 11/10/1111، الجنس: ذكر، مكان الميلاد: مدينة موسكو، جواز السفر 11 11 11111 الصادر عن إدارة الشؤون الداخلية لمنطقة بابوشكينسكي بمدينة موسكو بتاريخ 11/11/1111، رمز التقسيم 111-111، مسجل على العنوان: مدينة موسكو، شارع _____________، SNILS __________ يشار إليه فيما يلي باسم "المانح"، من ناحية، و

غرام. آر إف إيفانوفا إيلينا يوريفنا، مواليد 11/10/1111، الجنس: ذكر، مكان الميلاد: مدينة موسكو، جواز السفر 11 11 11111 الصادر عن إدارة الشؤون الداخلية لمنطقة بابوشكينسكي بمدينة موسكو بتاريخ 11/11/1111، رمز التقسيم الفرعي 111-111، مسجل على العنوان: مدينة موسكو، الشارع _____________، SNILS _________، والمشار إليهم فيما يلي باسم "تم"، ويشار إليهم معًا باسم "الأطراف"، الذين أكدوا أنهم غير محرومين من الأهلية القانونية ، ليسوا تحت الوصاية والوصاية، ولا يعانون من أمراض تمنعهم من فهم جوهر الاتفاقية، وقد أبرموا هذه الاتفاقية على النحو التالي:

1.1. بموجب هذه الاتفاقية، ينقل المتبرع إلى الممنوح له ملكية نصف حصة الحق في قطعة أرض للبستنة، فئة الأرض: أرض زراعية، المساحة الإجمالية 600 متر مربع. م يقع في العنوان منطقة موسكو، ___________أعد كتابة جميع البيانات _____________، الحساب كما في شهادة الملكية. 1، الرقم المساحي: ____________________، ويقبله الموهوب له هدية.

1.2. قطعة الأرض المحددة مملوكة للجهة المانحة على أساس شهادة حق الميراث بموجب القانون، الصادرة عن كاتب العدل في موسكو إيفانوفا جي. تسجيل الدولةالترخيص الصادر في 11 نوفمبر 1111 من قبل المديرية الرئيسية لخدمة التسجيل الفيدرالية لمنطقة موسكو: السلسلة 1111 رقم 11111.

1.3. المتبرع هو شقيق المتلقي ويتصرف بمحض إرادته.

1.4. يضمن المتبرع، قبل توقيع هذه الاتفاقية، أن قطعة الأرض المذكورة أعلاه لم يتم بيعها لأي شخص آخر، ولم يتم التبرع بها، ولم يتم رهنها، وغير محملة بحقوق طرف ثالث، وغير محل نزاع وليست قيد الحجز.

1.5. المتبرع في وقت الاستحواذ على قطعة الأرض وحتى الوقت الحاضر لم يكن في زواج مسجل.

1.7. تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ القوة القانونيةويعتبر منتهيا من لحظة تسجيل الدولة في الموحدة سجل الدولةالحقوق في العقارات والمعاملات فيها.

1.8. يؤكد المانح أنه على قطعة الأرض المحددة في البند 1.1. لا توجد مباني أو هياكل.

1.9. يكتسب المتبرع حقوق الملكية بعد تسجيل حالة نقل الملكية.

1.10. تحتوي هذه الاتفاقية على النطاق الكامل للاتفاقيات بين الطرفين فيما يتعلق بموضوع هذه الاتفاقية، وتلغي وتبطل جميع الالتزامات أو الإقرارات الأخرى التي قد يكون تم قبولها أو تقديمها من قبل الأطراف شفهيًا أو في في الكتابةقبل إبرام هذه الاتفاقية.

1.11. تم وضع الاتفاقية في ثلاث نسخ، على قدم المساواة القوة القانونية، أحدهما مع المتبرع، والثاني مع المتبرع به، والثالث مع الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق العقارات.

توقيعات الأطراف

الجهة المانحة

تم

___________________________________________________________________

قانون القبول ونقل قطعة الأرض

غرام. آر إف إيفانوف سيرجي يوريفيتش، مواليد 11/10/1111، الجنس: ذكر، مكان الميلاد: مدينة موسكو، جواز السفر 11 11 11111 الصادر عن إدارة الشؤون الداخلية لمنطقة بابوشكينسكي بمدينة موسكو بتاريخ 11/11/1111، رمز التقسيم 111-111، مسجل على العنوان: مدينة موسكو، الشارع _____________، SNILS _________، والمشار إليه فيما يلي باسم "المانح"، من ناحية، و

غرام. آر إف إيفانوفا إيلينا يوريفنا، مواليد 11/10/1111، الجنس: ذكر، مكان الميلاد: مدينة موسكو، جواز السفر 11 11 11111 الصادر عن إدارة الشؤون الداخلية لمنطقة بابوشكينسكي بمدينة موسكو بتاريخ 11/11/1111، رمز التقسيم الفرعي 111-111، المسجل على العنوان: مدينة موسكو، الشارع _____________، SNILS ___________، والمشار إليه فيما بعد باسم "تم"، ويشار إليهما معًا باسم "الأطراف"، قد وضعوا هذا القانون على النحو التالي:

نقل المتبرع وقبل الموهوب له نصف حصة الحق في قطعة أرض للبستنة، فئة الأرض: أرض زراعية، المساحة الإجمالية 600م2. م يقع في منطقة موسكو، ___________________________-، اه. 1، رقم المساحية: 11111111111111111111111111،

ليس لدى الطرفين أي مطالبات ضد بعضهما البعض. تم التوقيع على الاتفاقية والقانون طوعا.

الجهة المانحة

___________________________________________________________________

تم

_____________________________________________

لتسجيل اتفاقية الهدية، يجب تقديم المستندات التالية:

1. شهادات الملكية.
2. توثيق أسس نشوء الملكية.
3. SNILS من الجهة المانحة والمتبرع به.
4. جوازات سفر المتبرع والمتبرع له.
5. التوكيل إذا كان المتبرع أو المتبرع له يتصرف من خلال وكيل.
6. إذا تم شراء العقار أثناء الزواج، فيجب الحصول على موافقة موثقة من الزوج لإتمام الصفقة.
7. واجب الدولة 2000 فرك.
8. يمكنك تقديم طلب في نموذج Rosreestr من المتبرع والمتبرع به. في MFC، يتدرب المتخصص بشكل مستقل.
9. اتفاقية التبرع في 3 نسخ.
10. شهادة قبول ونقل ملكية العقار من 3 نسخ.

توصي Rosreestr بالعينة المجانية المقدمة لاتفاقية التبرع بالأرض بين الأقارب المقربين، ويمكن تنزيلها عبر رابط مباشر.

لإبرام اتفاقية هدية بين الأقارب، يلجأ معظم الناس إلى المحامين العقاريين ذوي الخبرة. اليوم، من أجل التبرع بقطعة أرض لأحد أفراد أسرته، يكفي ملء نموذج اتفاقية الهدية بنفسك وتقديمها للتسجيل. تم توفير شكل التنفيذ الحر من قبل المشرع بعد بدء عمل الهيئة التي تسجل المعاملة. نموذج مجاني لاتفاقية التبرع بالأرض المعروضة على الصفحة موصى به من قبل Rosreestr، ويمكن تنزيله عبر رابط مباشر.

يجب أن نتذكر أن معاملة الهدية التي تتم بالفعل بين الأقارب المقربين هي فقط التي ستتم دون عواقب. ويحدد القانون مفهوم الأقارب بوضوح. في كثير من الأحيان، عند طلب صك هدية من المحامين، يختبئ الناس هذه المعلوماتوبذلك يخدعون أنفسهم. مكتب الضرائببعد تلقي معلومات حول المعاملة، يمكنه إجراء فحص وكشف عن عدم وجود صلة دم بين "الأقارب المقربين". مثل هذه الحالة تلزم المتبرع بدفع ضريبة على القيمة السوقية للعقار.

البنود الإلزامية في اتفاقية التنازل غير المبرر لقطعة أرض بين الأقارب

:

• في الأعلى - اسم الوثيقة ومكان وتاريخ الكتابة؛
• الاسم الكامل لأطراف الاتفاقية وعناوين التسجيل وتاريخ الميلاد؛
• وصف فني لقطعة الأرض وإشارة مباشرة إلى نقلها الحر إلى الحيازة الكاملة والتصرف فيها لشخص آخر؛
• من المهم تسجيل الأشياء الموجودة على قطعة الأرض: منزل، أو شيء غير مكتمل، وما إلى ذلك. قد يكون عدم وجود إشارة مباشرة للمباني في اتفاقية الهبة بين الأقارب سببا للتعليق إذا كانت قاعدة البيانات تحتوي على معلومات حول وجود مشاريع البناء على قطعة الأرض؛
• الأحكام العامة التي تحكم مؤسسة التنازل غير المبرر والحقوق والالتزامات، يتم تضمين توقيعات الأطراف في نهاية العقد.

قبل التنزيل، قم بطباعة النموذج المجاني واملأه ثم أرسله للتسجيل الوثيقة النهائيةنوصيك بالحصول على الحد الأدنى من النصائح من المحامين الممارسين بشأن هذه المسألة. وفي حالة أخرى، يمكنك أن تطلب التحقق من نسختك مقابل رسوم لتجنب ذلك عواقب سلبيةفي المستقبل والقضاء على جميع المزالق.

أحد الخيارات لنقل قطعة أرض إلى الأقارب هو إبرام اتفاقية هدية. تحتوي هذه المعاملة على عدد من الميزات المحددة التي تجعل من الممكن تغيير الملكية ببساطة قدر الإمكان، ولكنها تتطلب في الوقت نفسه مراعاة بعض الفروق الدقيقة التي قد تؤثر على العلاقات المستقبلية.

مميزات الهدية بين الأقارب

تتضمن الهدية نقل ملكية معينة من شخص إلى شخص آخر مجاناعلى سبيل المثال قطعة أرض. وفي هذه الحالة، يحصل الموهوب له، من وجهة نظر التشريع، على دخل يخضع للضريبة بنسبة ثلاثة عشر في المائة. ومع ذلك، لا ينطبق هذا الشرط على الهدايا بين الأقارب. وفقًا للقانون، يشمل الأقارب المقربين ما يلي:

• الأزواج؛
• آباء؛
• أطفال؛
• الإخوة والأخوات.
• الأجداد.
• أحفاد.

يُسمح بالعلاقات غير المكتملة، على سبيل المثال، الإخوة والأخوات غير الأشقاء. عند إعداد اتفاقية هدية، يمكنك تحديد العلاقات الأسرية بين أطراف المعاملة على وجه التحديد، مما سيسمح لك بتجنب الأسئلة المستقبلية من السلطات الضريبية.

يجب أن نتذكر أيضًا أن اتفاقية الهدية هي الفرصة الوحيدة لنقل حصتك في المجموع ملكية مشتركةدون موافقة أصحاب آخرين. هذا صحيح بشكل خاص عندما لا تكون هناك علاقات مواتية تمامًا بين المالكين.

نموذج اتفاقية التبرع بالأرض 2016-2017

يجب إبرام اتفاقية الهدية كتابيًا. ليست هناك حاجة لتصديقها من كاتب العدل إذا كان سيتم التبرع بقطعة الأرض المملوكة بالكامل للمتبرع. في حالة التبرع بحصة في الملكية المشتركة، يجب توثيق صك الهبة.

يجب أن يحتوي صك الهبة على المعلومات التالية:

• الاسم الكامل كل طرف؛
• بيانات قطعة الأرض المنقولة: رقمها المساحي ومساحتها وموقعها وما إلى ذلك.
• رابط للأدلة الوثائقية التي تثبت ملكية المتبرع لقطعة الأرض؛
• إذا كانت هناك أعباء معينة، فيجب تحديدها في العقد.

أيضًا، يمكن للأطراف الإشارة في العقد إلى تكلفة الموقع، وفي هذه الحالة يكون من المنطقي الإشارة ليس إلى القيمة السوقية، بل إلى القيمة المساحية، منذ ذلك الحين.

يجب صياغة الاتفاقية في ثلاث نسخ: لكل طرف ولسلطات التسجيل الحكومية. فعل القبول والتحويل، الذي ينص بالضرورة على الشراء والبيع، في في هذه الحالةاختياري، يمكن للأطراف أن تقرر بشكل مستقل ما إذا كانت هناك حاجة إليه أم لا.

لا يمكن أن تحتوي اتفاقية الهدية على شروط تحد من نقل قطعة الأرض كهدية. وبما أن المعاملة مجانية، فإن الأطراف لديها حقوق والتزامات متبادلة محدودة. يجب على المتبرع نقل قطعة الأرض مجاناً، ويجب على المتبرع له قبولها دون أي شروط. إذا لم يوافق الموهوب له على قبول الهبة، لا يتم إبرام سند الهبة.

يدخل صك الهدية حيز التنفيذ من لحظة تسجيل الدولة للمعاملة بالطريقة المنصوص عليها في القانون. تعتبر اتفاقية الهدية الموقعة من قبل الأطراف التي لم تنجح في تسجيل الدولة غير صالحة ولا تؤدي إلى نقل الملكية. من الناحية العملية، غالبًا ما تنشأ مواقف عندما يبرم الطرفان اتفاقًا ويعتقدان أن المعاملة قد تمت وأن الشخص الذي حصل على الأرض كهدية يستخدمها وفقًا لتقديره الخاص، ولكن من وجهة نظر تشريعات الأراضيلا توجد معاملة، فالموهوب إليه يستخدم بالفعل ممتلكات شخص آخر.

نصيحة:لا يحدد القانون الفترة التي يجب فيها تقديم اتفاقية الهدية لتسجيل الدولة، ولكن لا فائدة من تأخير ذلك، والنقطة هنا ليست فقط أن المعاملة لا تعتبر منتهية دون تسجيل، ولكن أيضًا في التغييرات المحتملة في التشريع الذي يترتب عليه ضرورة إعادة صك الهبة.

التبرع بالأرض لأحد الأقارب - الوثائق في 2016-2017

لصياغة اتفاقية الهدية، سيحتاج الطرفان إلى إعداد عدد من الوثائق. يحتاج المانح إلى:

• جواز سفر؛
• شهادة ملكية قطعة الأرض؛
• مستندات الملكية، على سبيل المثال، اتفاقية الشراء والبيع؛
• الخطة المساحية.

سيحتاج الموهوب له فقط إلى جواز سفر؛ وفي بعض الأحيان يطلب المحامون وكتاب العدل أيضًا موافقة كتابية لقبول الهدية، لكن معظم الخبراء يتفقون على أن مثل هذه الوثيقة ليست ضرورية، لأن توقيع اتفاقية الهدية من قبل الموهوب له هو في الواقع موافقة على قبول الهدية. هدية.

مرتكز على الوثائق المحددةيتم وضع اتفاقية الهدية. ويمكن القيام بذلك عن طريق أي محام أو كاتب عدل أو الأطراف أنفسهم الذين يستخدمون العينة.

عند إعداد صك الهدية، يجب على الأطراف التوقيع عليه وتقديم حزمة المستندات التالية إلى سلطات Rosreestr:

• اتفاقية التبرع في 3 نسخ؛
• جوازات السفر لكل طرف؛
• طلب نقل الملكية؛
• إيصال دفع واجب الدولة ؛
• وثائق ملكية قطعة الأرض؛
• موافقة موثقة من الزوج الثاني – إذا كانت قطعة الأرض ملكية مشتركة؛
• قرار سلطات الوصاية - إذا كان المتبرع قاصراً.

لتسجيل معاملة في Rosreestr، يلزم حضور المتبرع والمتبرع له أو ممثليهما، الذين لديهم توكيل موثق مع سلطة تسجيل المعاملات العقارية.

لا يمكن أن تتجاوز فترة تسجيل المعاملة ثلاثين يومًا من اليوم التالي ليوم تقديم حزمة المستندات الخاصة بالمعاملة. إذا قمت بتقديم اتفاقية تبرع موثقة، فسيتم تقليل فترة التسجيل بمعدل مرتين.

عواقب صك الهدية

بعد تسجيل الدولة لاتفاقية الهدية، يفقد المانح جميع الحقوق في قطعة الأرض المتبرع بها، ويصبح المتبرع به مالكه. ينص التشريع على إمكانية إلغاء التبرع فقط إذا تعرض المتبرع بعد هذه المعاملة لتدهور كبير في الصحة أو الوضع المالي. على سبيل المثال، كان الجد، الذي يعاني من مرض رئوي خطير، يعيش في قطعة أرض ريفية أعطاها لحفيده، وهو الآن مجبر على العيش في المدينة. ونتيجة لذلك ساءت حالته لأنه بحسب الأطباء يحتاج إلى هواء نقي. هذا الأساس يجعل من الممكن إلغاء التبرع. القانون المدنيفي هذه الحالة، ينص الاتحاد الروسي على حق الجهة المانحة الذي لا جدال فيه في إنهاء اتفاقية الهدية. ومن الناحية العملية، لا يمكن تحقيق هذا الإنهاء بدونه محاكمة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إنهاء سند الهبة من خلال المحكمة في الحالات التالية:

• محاولات الاعتداء على حياة المتبرع أو أقاربه المقربين؛
• يؤدي المتبرع إلى تفاقم حالة الأرض المتبرع بها بشكل كبير.

في الحياة، الوضع الثاني هو الأكثر شيوعا، على سبيل المثال، يقوم المتبرع، على قطعة أرض مخصصة للإنتاج الزراعي وهي أرض صالحة للزراعة عالية الإنتاجية، ببناء مباني سكنية لهذا الغرض. غالباً سوء الاستخدام قطع الأراضيالمرتبطة بالمباني الموجودة عليه. على سبيل المثال، يمكن للمتبرع به استئجار قطعة أرض، وعلى سبيل المثال، حظيرة أبقار، ستوفر وضع ورشة لتصليح السيارات فيها وفي المنطقة المجاورة.

وبدوره، يكون المانح مسؤولاً عن الأضرار التي لحقت بحياة وصحة المتلقي نتيجة لنقص الأرض الذي نشأ قبل توقيع سند الهبة. الاستثناءات الوحيدة هي تلك العيوب التي كانت معروفة للطرفين والتي تنعكس إما في العقد أو في شهادة القبول.

احفظ المقالة بنقرتين:

يعد صك الهدية خيارًا ممتازًا لنقل أرضك إلى أحبائك بأقل قدر من المتاعب. لإبرامها، لا تحتاج حتى إلى معرفة ما هو سجل الدولة الموحد أو الإجراء الخاص بتحديده القيمة المساحيةما عليك سوى الاتصال بالمحامي أو كاتب العدل الذي سيفعل كل ما هو ضروري. مزايا هذه الصفقة هي الحد الأدنى من التكاليفمن حيث الوقت والمالية. لن تكون النفقات هنا مطلوبة إلا لخدمات المحامي أو كاتب العدل، فضلا عن دفع رسوم الدولة. لا يحتاج المالك الجديد إلى دفع ضريبة على قطعة الأرض المستلمة، لأن الهدايا بين الأقارب لا تخضع للضريبة، بغض النظر عن قيمة قطعة الأرض.

يمكن للمحامي العقاري تقديم المشورة لك بشأن القضايا المتعلقة بإعداد اتفاقية التبرع بالأرض.

اتفاقية التبرع بالأرض (صك الهبة) هي وثيقة تؤكد الحقيقة نقل مجانيملكية قطعة أرض من شخص (اعتباري أو طبيعي)، يسمى المتبرع، إلى شخص آخر، يسمى الموهوب له. في هذه المقالة، ستتعرف على الفروق الدقيقة التي قد تواجهها عند إعداد اتفاقية التبرع بالأرض، وستتعرف على الإجراءات التنظيمية والتشريعية اللازمة، وستحصل أيضًا على فهم كامل لما تبدو عليه اتفاقية التبرع بالأرض القياسية (قالب، عينة ).

نموذج اتفاقية التبرع بالأرض 2017

التبرع بالأرض بين الأقارب

في حالة هبة الأرض بين الأقارب (بما في ذلك الوالدين والأطفال والأزواج والأجداد والإخوة والأخوات)، يُعفى المتلقي من الالتزام بدفع الضريبة (ضريبة الدخل الشخصي) بمبلغ 13٪.
عند تسجيل صك الهبة لأحد الأقارب، يلزم تقديم المستندات التي تؤكد العلاقة بين المتبرع والمتلقي. إذا كانت الأرض موضوع ملكية مشتركة، فستكون هناك حاجة إلى موافقة موثقة من جميع المالكين على هذه الصفقة.

التبرع بقطع الأراضي بموجب قانون الأراضي في الاتحاد الروسي والقانون المدني للاتحاد الروسي

يتم تنظيم مفهوم وإجراءات إبرام اتفاقية قطعة أرض بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي (المادة 572 - المادة 582)، بالإضافة إلى بعض أحكام قانون الأراضي والضرائب والرسوم قانون الأسرةالترددات اللاسلكية.

وفقا للفقرة 2 من الفن. 572 من القانون المدني للاتحاد الروسي، بموجب اتفاقية التبرع بالأرض، يتحمل المانح التزامًا بنقل ملكية عقار (أرض) بحرية إلى المتبرع دون قيد أو شرط.

تُفهم قطعة الأرض على أنها جزء من الأرض (طبقة التربة السطحية) لها حدود معينة، وموقع محدد، الوضع القانونيوالمنطقة وغيرها من الخصائص الفردية الهامة.

لا يمكن التبرع بالأرض بشكل شخصي فحسب، بل أيضًا عن طريق التوكيل، وفي هذه الحالة يعتبر التوكيل الذي لا يحتوي على اسم المتبرع به وإشارة إلى موضوع التبرع باطلا.

وثائق التبرع بالأرض

يحتاج كل مانح إلى معرفة أن إجراءات التبرع بقطعة أرض تتضمن الحاجة إلى جمع مجموعة من الوثائق، بما في ذلك:

• وثائق ملكية الأرض التي تعمل كموضوع التبرع (صكوك القبول والنقل، والعقود، وقرارات السلطات بشأن توفير الأرض، وشهادات الميراث، وما إلى ذلك)؛
• شهادات تؤكد حقيقة دفع ضريبة الأراضي؛
• وثائق للمباني الموجودة في الموقع أو شهادات غيابها؛
• المستندات التي تؤكد غياب/وجود حقوق ملكية الأرض لأطراف ثالثة؛
• المستندات التي تؤكد العلاقة بين المتبرع والمتبرع به (عند إبرام اتفاقية التبرع بالأرض بين الأقارب المقربين؛
• موافقة مصدقة من كاتب العدل للتبرع بأسهم قطعة الأرض من قبل المالكين (إذا كانت الأرض موضوع ملكية مشتركة).

الشروط الأساسية لاتفاقية التبرع بالأرض

الشروط الأساسية للاتفاقية هي تلك الشروط أو المعلومات التي بدونها لا يكون لاتفاقية التبرع بالأرض قوة قانونية. في نص اتفاقية التبرع بالأرض المبرمة، من الضروري الإشارة إلى بيانات كاملة وموثوقة عن أطراف الاتفاقية ووصف لموضوع الاتفاقية (قطعة الأرض)، مما يسمح بتحديدها بوضوح:

• الموقع والمنطقة؛
• الرقم المساحي للقطعة
• معلومات حول الغرض المقصود من الأرض؛
• وصف المباني السكنية والمباني غير السكنية الموجودة في الموقع؛
• دليل على عدم وجود أعباء - حقوق الغير.

مخطط قطعة الأرض مرفق بسند الهبة.

هام: على الرغم من أنه ليس من الضروري تضمين أي شروط أخرى غير الشروط الأساسية في العقد، إلا أنه يمكنك ويجب عليك تأمين نفسك. نظرًا لأن المعاملات العقارية (بما في ذلك المعاملات المتعلقة بالأراضي) غالبًا ما ترتبط بالمخاطر، عند إعداد مثل هذه العقود، ينصح الخبراء بمراعاة النطاق الكامل للسيناريوهات المحتملة، إن أمكن، ولا سيما السيناريوهات الأكثر سلبية. لذلك، على سبيل المثال، عند التبرع بممتلكات قيمة، بما في ذلك الأرض، تنشأ المواقف عندما يريد المانح إعادة الممتلكات المتبرع بها بالفعل. في الوقت نفسه، تحفيز موقفه من خلال حقيقة أنه في وقت التوقيع على الوثيقة كان "فقد عقله"، تم خداعه أو تضليله بشأن الهجوم العواقب القانونيةالتوقيع على اتفاقية التبرع.

وفي هذا الصدد، قد يكون من المفيد في نص اتفاقية الهبة تسجيل معلومات حول الفحص النفسي الذي تم إجراؤه أو الإشارة إلى توفر شهادات تؤكد أن المتبرع عاقل وقادر، وغير مسجل لدى PND. علاوة على ذلك، لا يضر أن نشير إلى أن هذا الاتفاق لم يتم عن طريق الصدفة الظروف الصعبةوليست صفقة استعباد لأي من الطرفين. وعلى الرغم من أن توثيق اتفاقية التبرع بالأرض ليس إلزاميا، فقد يصبح هذا الإجراء ضمان إضافيضمان حماية حقوق الموهوب له.

تم تحرير اتفاقية التبرع بالأرض بشكل كتابي مجاني، في 3 نسخ (واحدة لأطراف الاتفاقية، وواحدة لـ Rosreestr) ومؤمنة بتوقيعات الأطراف. إذا كان من الصعب جدًا فهم الفروق الدقيقة في التشريع بمفردك، فعند إعداد صك الهدية، يمكنك استخدام توصيات محامٍ محترف أو نموذج جاهز - نموذج لاتفاقية التبرع بالأرض، وهو متاح مجانًا على شبكة الانترنت.

تسجيل اتفاقية التبرع بالأرض

اتفاقيات التبرع المبرمة (المبرمة) بعد 1 مارس 2013 لا تخضع للتسجيل الإلزامي للدولة. من الضروري فقط تسجيل نقل ملكية قطعة الأرض من شخص إلى آخر.
بين السطور: يمكن معرفة مبلغ واجب الدولة المستحق من أحد المتخصصين في القانون المدني(يعتمد مقدارها على فئة الأرض: الزراعية، وبناء المساكن الفردية، وقطع الأراضي المنزلية الخاصة، وما إلى ذلك).

التبرع بالأرض والمنزل

تحتوي اتفاقية التبرع لمنزل وقطعة أرض في عام 2017 على بعض الميزات: يجب أن تحتوي اتفاقية العينة على خصائص المنزل وقطعة الأرض. غالبًا ما يكون من الأفضل إبرام اتفاقية منفصلة لكل من هذه الأشياء.

كيف ترتبط قطعة الأرض والمنزل الموجود عليها ببعضهما البعض؟ هل يجوز بيع الأرض منفصلة عن البيت والبيت منفصلاً عن الأرض؟

وفق التشريع الروسيوتعتبر الأرض وأي مباني على قطعة الأرض وحدة واحدة. ولذلك لا يمكن التبرع بأرض أو منزل أو مباني أخرى بشكل منفصل.

إذا لم تكن قطعة الأرض بأكملها خاضعة للتبرع، ولكن حصتها فقط، فيجب أن تشير اتفاقية التبرع إلى حجم أسهم كل مستلم (إذا كان هناك العديد من المستلمين).

إذا تم التبرع بجزء من المنزل، فسيتم التبرع تلقائيًا بجزء من قطعة الأرض التي يقع عليها.

متى يكون التبرع محظورا؟

يحظر التبرع بالأرض:

• إذا تم تنفيذها من قبل قاصرين أو مواطنين غير أكفاء؛
• المواطنين الذين يتم الاحتفاظ بهم أو الذين يتم تعليمهم في الطب، المؤسسات التعليميةمنظمات الأيتام - موظفو هذه المؤسسات؛
• موظفي البلدية والحكومية ، الخ.

المواد جاهزة للطلب شركة محاماة"دومينيوم"