تمديد العقد. كيفية تمديد مدة صلاحية العقد الحكومي

في الحياة الاقتصادية للمؤسسة، غالبا ما تنشأ المواقف التي تتطلب التمديد الاتفاقية الحالية. يسمي المحامون هذا الإجراء بتمديد. في بعض الأحيان يحدث هذا تلقائيا، وفي حالات أخرى تحتاج إلى تنفيذ سلسلة من الإجراءات. سنخبرك في هذه المقالة كيف يتم تجديد عقد الإيجار وكيف تبدو اتفاقية التجديد؛ يمكن أيضًا العثور على عينة من هذا العقد، بالإضافة إلى الاتفاقيات الإضافية، في المقالة.

ما معنى التمديد: متى يكون ممكنا ومتى يكون غير ممكن

التمديد يمتد مدة الصفقة. يمكنك تمديد فترة صلاحية معظم الاتفاقيات عن طريق الإجراء العام (الفصل 29 القانون المدني). هناك أيضا قواعد خاصةزيادة فترات المعاملات الفردية. على سبيل المثال، تستمر العقود المتعلقة بالإيجار والإسكان المستأجر وإدارة الثقة في الممتلكات وإمدادات الطاقة في العمل تلقائيًا عند انتهاء وقتها وأطرافها (المالك والمستأجر، المالك والمستأجر، الوصي والوصي، وكذلك منظمة إمداد الطاقة والمستهلك) المشترك تبعا لذلك) لا تعترض.

في هذه الحالة، من المستحيل تمديد عقد الإيجار الذي ظهر نتيجة المزاد (وإلا فقد يتبعه القانون).

هناك عدة طرق لتمديد عقدك:

• قم بإعداد اتفاقية إضافية (تم وضعها عندما يكون كائن التمديد صالحًا) - بالضرورة بنفس شكل العقد ( فن. 452 حارس مرمى);
• أن ينص في العقد على النص المناسب لتجديده تلقائيًا؛
• تبادل الحروف.

التمديد بعد انتهاء العقد الذي لم ينص على التجديد التلقائي

يمكن تمديد المعاملة إذا كانت الالتزامات بموجبها موجودة بعد انتهاء المدة. على الرغم من أنه يفقد قوته رسميًا عندما تنتهي مدته.

يمكن أن يتم تمديد هذه العقود إما من خلال اتفاقية إضافية مقابلة أو عن طريق صياغة عقد جديد، حيث يتم استخدام الشروط السابقة باتفاق الطرفين، نظرًا لاختلاف مواقف المحاكم بشأن هذه المسألة. البعض يسلك الطريق الرسمي (نهاية المدة تعني فقدان السلطة)، أي أنهم بحاجة وثيقة جديدةبينما يعترف الآخرون بحقيقة الالتزامات التي تتجاوز الفترة ويستخدمون اتفاقية إضافية.

مثال على الصياغة

الصياغة يمكن أن تكون مثل هذا:

الوثيقة رقم 2 بين المورد والمشتري صالحة من 20/03/2019 إلى 31/12/2019 وتتضمن كافة شروط الوثيقة رقم 1 بين الأطراف المذكورة والتي كانت سارية من 20/03/2018 إلى 12 /31/2018 ويسري على الالتزامات الناشئة قبل إبرامها.

أو هذا:

قرر المورد والمشتري بموجب الوثيقة رقم 800 السارية من 04/07/2018 إلى 31/12/2018 تمديد الوثيقة رقم 800 حتى 31/12/2019 (بالاتفاقية الإضافية رقم 1) ) لأسباب استمرار التسليم (بنفس الشروط) بعد 31/12/2018.

إن التطبيق الفعلي للعقد القديم على الالتزامات الزائدة عن المدة لا يزيد من مدته.

نموذج لاتفاقية إضافية للتجديد

التجديد التلقائي

دعونا نلقي نظرة على كيفية تمديد العقد تلقائيًا: سيتم عرض الصياغة أدناه.

هناك خياران لعقود التمديد التلقائي:

1. في القانون.
2. بناء على رغبة المشاركين.

الخيار الأول يعمل فيما يتعلق بمعاملات إمدادات الطاقة ( فن. 540 حارس مرمى)، والتي في نهاية المدة، مع صمت المورد (شركة إمداد الطاقة) والمستهلك (المشترك)، يتم تمديدها لنفس الوقت وبنفس الشروط. وبالمثل مع معاملة إدارة الثقة العقارية ( فن. 1016 حارس مرمى): بعد خمس سنوات يتم تجديده تلقائيًا، ما لم يرفض مؤسس الصندوق أو الوصي القيام بذلك. يمكن أن تكون فترة التجديد التلقائي ثلاث، وتسعة، و15، و40 سنة. تعتمد الفترة على الممتلكات التي تتم إدارتها.

يتم تجديد عقود الإيجار بعد انتهاء المدة لفترة من الزمن فترة معينة(ل أنواع مختلفةالملكية (هناك حدود قصوى مختلفة للتمديد) إذا استمر المستأجر في استخدام العقار ولم يعترض المالك. ومع ذلك، بالنسبة لمعاملات الإيجار والإيجار المركبات هذه القاعدةلا يعمل.

الخيار الثاني (بناءً على رغبة المشاركين) يعمل في حالة عدم وجود تعليمات قانونية مباشرة للتمديد التلقائي. ومن ثم، على سبيل المثال، يقوم المورد والمشتري، بفضل مبدأ حرية التعامل، بإدراج بنود في العقد بشأن تجديده تلقائيا، إذا كانت لا تتعارض مع القانون.

مثال على الصياغة

تركيبات للتمديد على المدى القصير:

يؤدي حدوث الظروف المذكورة تلقائيًا إلى تمديد الوثيقة للعام التالي.

تعتبر الوثيقة التي انتهت فترة صلاحيتها ممتدة للعام المقبل. عندما يلتزم الطرفان الصمت بشأن إنهائه.

الصياغة في حالة التفاعل الطويل:

ويمكن للأطراف تجديد الوثيقة عدة مرات بهذه الطريقة.

لذلك، نظرنا في كيفية تمديد العقد: الصياغة الموجودة في العقد (النموذج أدناه) تسمح لك بترك شروط الوثيقة كما هي.

هناك مجموعة من السلع والأعمال والخدمات التي يحتاجها العميل باستمرار، على سبيل المثال الكهرباء، الوصول إلى الإنترنت، الهاتف. يرغب كل عميل في تبسيط إجراءات إجراء أنشطة الشراء الخاصة به وعدم تقديم طلبات مماثلة كل عام. من الأسهل بكثير تمديد فترة صلاحية العقد المبرم مسبقًا، بدلاً من الاهتمام بعقد مناقصات جديدة. وهذا ما يسمى بالإطالة - زيادة مدة صلاحية العقد أثناء تنفيذه من قبل الأطراف العلاقات التعاقدية.

بواسطة القاعدة العامةالمحددة في المعايير التشريع المدني، يمكن تمديد الاتفاق بين أطراف المعاملة إلى ما بعد الفترة التي تم إبرامها فيها. أي أن للطرفين الحق في تغيير شروط العقد بسبب تغير الظروف (المادة 451).

ولكن تجدر الإشارة إلى أن أنشطة العملاء في مجال 44 قانونًا اتحاديًا و223 قانونًا اتحاديًا يجب أن تعتمد بشكل أساسي على القواعد المحددة لهذه القوانين.

تمديد تحت 44-FZ

وفقا للجزء 1 من الفن. 95، لا يحق للطرفين تغيير الشروط الأساسية للعقد، والتي تشمل فترة صلاحيته. أي أن إمكانية تمديد 44-FZ لا توفر (خطاب وزارة التنمية الاقتصادية بتاريخ 21 يوليو 2015 رقم D28i-2020، بتاريخ 14 يوليو 2016 رقم D28i-1818، خطاب وزارة الخزانة الروسية بتاريخ 19 مايو 2015 العدد 07-04-05/09-319).

يتم تنفيذ جميع المشتريات وفقًا للجدول الزمني، وفترة العقد هي أحد المؤشرات الرئيسية؛ ستكون المخالفة هي تضمين نص العقد قواعد بشأن إمكانية التمديد (خطاب وزارة التنمية الاقتصادية بتاريخ 31 مارس 2017 رقم OG-D28-4011). لا يحق للعميل الدخول في اتفاقية إضافية لتمديد مدة العقد (البند 2 من المادة 168 من القانون المدني، وتعتبر الاتفاقية الإضافية لتمديد مدة العقد باطلة إذا لم ينص عليها القانون و العقد).

انتهاك هذا المطلبيستلزم العقوبة الإدارية، المنصوص عليها في الفقرتين 4 و 5 من المادة 7.32 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي، في النموذج الغرامة الإداريةبمبلغ 20000 روبل. ل المسؤولينو 200000 فرك. للكيانات القانونية.

الطريقة الوحيدة الصحيحة قانونيًا للخروج من هذا الموقف هي نشر المعلومات في الجدول ومواصلة تنفيذ أمر جديد.

الاستثناء هو حالة التغييرات في الشروط الأساسية فيما يتعلق بقرار الحكومة أو الموضوع أو الإدارة المحلية (البنود 2-4، الجزء 1، المادة 95، القرار رقم 1186 المؤرخ 19 ديسمبر 2013).

التمديد تحت 223-FZ

الوضع مختلف في إطار القانون 223-FZ. يواجه العملاء ظروفًا أقل صرامة، حيث يقومون بتطوير لوائح الشراء بشكل مستقل ويمكنهم تضمين أحكام التمديد فيها.

إذا كان العقد المبرم بناءً على نتائج الشراء ينص على الحق في تمديده ولم تتغير الشروط الأساسية (باستثناء الحجم والسعر)، فإن تمديد الفترة دون تكرار إجراء الشراء لا يتعارض مع متطلبات القانون رقم 223 منطقة حرة. وهذا الموقف تلتزم به وزارة التنمية الاقتصادية في كتابها المؤرخ 24 مارس 2017 رقم د28i-1993.

وبالتالي، من أجل تنفيذ إجراء التمديد، يجب على العميل استيفاء عدد من الشروط:

• يجب الإشارة إلى إمكانية التمديد في لوائح الشراء؛
• ويجب أن تكون الإمكانية محددة في العقد نفسه؛
• يجب نشر التغييرات في الشروط والأحكام في الموحدة نظام المعلومات(قرار بتاريخ 31 أكتوبر 2014 رقم 1132).

تجدر الإشارة إلى أنه غالبًا ما يتم أخذ زيادة في مدة صلاحية العقد المبرم بطريقة تنافسية في الاعتبار هيئات الرقابةكتقييد للمنافسة. يسترشد المتحكمون بحقيقة أنه بدلاً من تنفيذ عملية الشراء التالية وتزويد المشاركين بفرص متساوية، يتفاوض العميل على شروط جديدة مع مورد واحد فقط

كيفية تمديد التعاون إذا انتهى العقد؟ يخبرك موقع Business.ru بكيفية تجديد العقد وفي الحالات التي لا يمكن تمديد العقد فيها.

إجراءات تمديد مدة العقد

وبموجب اتفاقية التوريد، يجب على المصنع شحن 40 آلة. وأرسل المصنع الدفعة الأخيرة عندما انتهى العقد بالفعل ورفض المشتري دفع ثمن المعدات. وفي مثل هذه الحالة، يجوز للمحكمة أن ترفض تلبية طلبات المورد.

غالبًا ما يقرر الشركاء التحول إلى التعاون طويل الأمد. طرق تمديد الصفقة:

1. الدخول في اتفاقية جديدة.
2. وضع اتفاقيات إضافية للعقد الحالي.
3. استخدام تجديد العقد التلقائي.
4. تجديد مدة العقد وفقا للقانون.

إذا لم يكن لدى شركتك متخصصون مؤهلون يمكنهم ملء جميع الأوراق اللازمة بشكل صحيح، فاستعن بمصادر خارجية لتدفق المستندات.

موسكو

يجب أن يتم النص على شروط التمديد مباشرة في العقد، أو بعد انتهاء مدته يجب توقيع اتفاقية إضافية. إذا لم يكن التمديد التلقائي ممكنا، فسيتعين على الأطراف المقابلة الدخول فيه اتفاقية جديدة.

إذا لم يحدد العقد إجراءات تمديده، فقد لا يتفق أحد الطرفين على وجود أسباب للتمديد. ولذلك يوصى بإدراج هذه الصياغة في محتوى الوثيقة حتى في الحالات التي يسمح فيها القانون بعدم ذلك. في بعض الحالات، لا يمكن تمديد العقد. ترد أمثلة على مثل هذه المواقف في الفقرة 1 من قرار الجلسة المكتملة لمحكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي رقم 73 بتاريخ 17 نوفمبر 2011

اتفاقية إضافية للعقد الحالي

يتم إعداد الوثيقة عند تغيير صياغة بعض بنود العقد، على سبيل المثال، شروط التعاون. في هذه الحالة، يتم إعداد الوثيقة بنفس شكل العقد الحالي (المادة 452 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

لا ينبغي للتعديلات التي تم إجراؤها أن تغير بشكل كبير هيكل ومحتوى الاتفاقية الأصلية. في الأساس، تكون الاتفاقية الإضافية هي نفس التمديد، فقط باستخدام مستند توضيحي موقع من الأطراف. في هذه الحالة، تأكد من تضمين:

• تفاصيل الأطراف المقابلة ورقم تسجيل الاتفاقية؛
• صيغة تجديد العقد.

يقترح Business.ru استخدام الصياغة التالية:

قاعدة	صياغة
وقرر الطرفان مواصلة التعاون	قرر الطرفان، وفقًا للاتفاقية المؤرخة رقم ___ بتاريخ "__" ___________ 201__، والتي أصبحت سارية اعتبارًا من "__" ___________ 201__، تمديد صلاحية الاتفاقية المؤرخة رقم ___ بتاريخ "__" ___________ 201__ بنفس الشروط، تنظمها المعاهدةلرقم ___.
	أبرم الطرفان هذه الاتفاقية الإضافية للعقد المؤرخ رقم ___ بتاريخ "__" ___________ 201__ على ما يلي: تم تمديد فترة صلاحية هذه الاتفاقية حتى "__" ___________ 201__. تغيير البند ___. الاتفاقية، المنصوص عليها في الصياغة التالية: "... يتم تسليم الدفعة التالية من الوقود ومواد التشحيم خلال يومي عمل من تاريخ استلام الطلب الرسمي من الطرف 1."

عادة ما يتم استخدام اتفاقية إضافية عندما لا يتم التخطيط للتعاون طويل الأمد. في حالة العلاقات طويلة الأمد، يكون من الملائم أكثر إدراج تمديد تلقائي في العقد.

تمديد العقد تلقائيا

يتم تضمين بند بشأن التجديد التلقائي للتعاون في العقد إذا لم ينظم القانون تجديده التلقائي. يتيح لك ذلك توفير الوقت وعدم الاضطرار إلى التعامل مع التسجيل وثائق إضافية. لا يمكن استخدام التمديد التلقائي إلا إذا ظلت شروط العقد دون تغيير. إذا تم تمديد الاتفاقية، تنص الوثيقة على الظروف التي سيتم فيها التمديد.

"إذا لم يعرب أي من الطرفين قبل 30 يومًا من نهاية العقد عن نيته في إنهائه، يتم تمديد العقد تلقائيًا لمدة عام بنفس الشروط". في حالة التعاون طويل الأمد، يمكنك كتابة "صلاحية اتفاق الطرفين لها الحق في التمديد عدة مرات بهذه الطريقة".

مهم! يجب ألا تتعارض صياغة تمديد العقد مع القانون، وإلا فإن المحكمة ستعتبر العقد باطلا.

مثال على كيفية صياغة بند بشأن الإطالة التلقائية للتعاون في العقد - الفقرات. 1.4

تمديد العقد بقوة القانون

يجوز تمديد العقد وفق قواعد خاصة، أنشأها القانونعلى سبيل المثال، تجديد عقد الإيجار المباني غير السكنية، اختتم لمدة تصل إلى 11 شهرا. حالات التمديد الأخرى:

• معاملات إدارة الثقة للممتلكات، إذا كان المالكون لا يطلبون سداد أسهم الاستثمار (البند 2 من المادة 1016 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
• اتفاقيات الإدارة المباني السكنيةإذا لم يكن لدى الأطراف أي اعتراض على تمديد التعاون (المادة 162 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي)؛
• تأمين مسؤولية منظمي الرحلات السياحية إذا لم تعلن شركة التأمين أو منظمي الرحلات السياحية رفضهم للوفاء بالتزاماتهم في غضون ثلاثة أشهر؛
• اتفاقيات إمداد الطاقة (المادة 540 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، ما لم يعلن أي من الطرفين إنهاء أو إبرام اتفاقيات بشروط أخرى.

يوري تيليجين، المحامي الرئيسي في الخدمة القانونية الأوروبية

موسكو

من تجديد العقود وفقا ل أنظمةيجدر التمييز بين إمكانية تجديد عقد الإيجار (البند 2 من المادة 621 من القانون المدني للاتحاد الروسي). إذا استمر المستأجر في استخدام العقار بعد انتهاء العقد، ولم يعترض المالك على ذلك، يعتبر العقد متجدداً بنفس الشروط وبدون فترة معينة. الفرق هو أن المدة في الالتزامات المذكورة أعلاه تعتبر محددة، حيث أن التمديد يتم وفق الشروط المحددة سابقا في العقد، بما في ذلك لنفس الفترة المحددة

القيود المفروضة على تمديد العقود

لا يمكن تمديد العقد نظام العقدفي المشتريات الحكومية (المادة 95 رقم 44-FZ). وبما أن مدة الصلاحية تشير إلى هذا النوع من العقود الشروط الأساسية، والتي لا يحق للأطراف تمديدها أو تغييرها بشكل مستقل.

بالنسبة لعملاء البلديات والولايات الذين ينظم عملهم القانون الاتحادي رقم 223 بتاريخ 18 يوليو 2011، من الممكن تمديد فترة العقد، ولكن بدون تغيير كبيرالشروط الرئيسية للعقد: لا يمكن تغيير تكلفة وحجم المشتريات.

لأخبار الأعمال الصغيرة، أطلقنا قناة خاصة على تيليجرام ومجموعات في

يتم تحديد شروط العقد المدني وفقًا لتقدير الأطراف (). وتحدد الأطراف نفسها مدة استمرارها. إذا كانت الأطراف المقابلة مهتمة بمواصلة التعاون، فسيتم تمديد العقد بعد انتهاء صلاحيته وتغيير الشروط الأخرى بنفس النموذج ().

تحدد الأطراف المقابلة كيفية تحديد مدة العقد بشكل صحيح:

• حتى يفي الطرفان بالتزاماتهما بالكامل؛
• حتى تاريخ معين؛
• قبل وقوع حدث معين.

عندما يصل الموعد النهائي المحدد في شكل تاريخ محدد، يقرر الطرفان تمديد العقد - سننظر في ما يعنيه ذلك وكيفية إضفاء الطابع الرسمي عليه باستخدام الأمثلة.

طرق التمديد

عند إبرام صفقة، يقرر الطرف المقابل كيفية تضمين التمديد في العقد. هناك عدة طرق:

1. التجديد التلقائي.
2. التمديد عن طريق تبادل الرسائل.
3. اتفاق إضافي بشأن التمديد.

إذا كان هناك بند بشأن التجديد التلقائي للعقد، فهو يشير إلى عدد المرات المسموح بها.

عندما لا يرغب الطرفان في تجديد العقد تلقائيا، يتم كتابة الشرط بشكل مختلف. وتقرر زيادة المدة إذا أرسل أحد الطرفين خطابًا لتمديد العقد. يتم تعريف تصرفات الطرف الثاني بطرق مختلفة:

• الرد بموافقة كتابية؛
• لا تقدم اعتراضات على التمديد؛
• إبرام اتفاقية إضافية.

إذا انتهت الفترة، فلا توجد شروط للتمديد، ويريد الطرفان مواصلة العمل، يتم ببساطة إبرام اتفاقية إضافية لتمديد العقد - وهذه هي أسهل طريقة، لأنه من أجل إبرام عقد جديد، يكون الوقت الإضافي يشترط الاتفاق على جميع الشروط.

هل من الممكن تمديد علاقة العمل؟

بالنسبة لعلاقات العمل، فإن مسألة ما يعنيه تمديد العقد ذات أهمية خاصة. التوقيع على واحدة جديدة أو تغيير القائمة؟

يتم تمديد العقد محدد المدة في حالتين:

• التمديد بسبب حمل الموظفة، إذا انتهت الفترة أثناء الحمل وطلبت الموظفة ذلك كتابياً وقدمت شهادة طبيةحول الحمل (حتى نهاية الحمل أو حتى نهاية إجازة الأمومة، إذا تم منح هذه الإجازة بالفعل) (الجزء 2 فن. 216 ت.ك);
• لبعض فئات العاملين (معلمي التعليم العالي المؤسسات التعليمية) (فن. 332 قانون العمل في الاتحاد الروسي).

وفي حالات أخرى، يكون من الآمن فصل الموظف وإبرام عقد جديد محدد المدة. عقد العمل.

حتى في وزارة العمل، تختلف آراء المتخصصين حول إمكانية تمديد عقود العمل.

أوضح الكتاب رقم 6-4413 بتاريخ 31 أكتوبر 2007 أنه من الممكن إجراء تغييرات على عقد العمل، بغض النظر عن نوعه (محدد المدة أو غير محدد المدة)، بما في ذلك تغيير تاريخ انتهاء صلاحيته. على وجه الخصوص، تمديد صلاحيات رئيس المنظمة على أساس قرار من الهيئات الإدارية، إذا كانت مدة العقد، مع مراعاة التمديد، لا تتجاوز خمس سنوات، (بناء على المواد المواد 32، 33، 39 من قانون الشركات ذات المسؤولية المحدودة، البند 2، الجزء 12 فن. 58 ألف).

لكن هناك كتاب من وزارة العمل بتاريخ 8 ديسمبر 2008 رقم 2742-6-1 ينص على أنه في هذه الحالة يتم إبرام عقد جديد مع المدير.

بما أن الرسائل من وزارة العمل ليست إلزامية أنظمةومع ذلك، فإن مسألة إمكانية تمديد عقد عمل محدد المدة لا تزال مثيرة للجدل.

مثال على اتفاقية إضافية لتغيير مدة صلاحية عقد عمل محدد المدة

___________________________________ (الاسم)، والمشار إليه فيما بعد باسم "صاحب العمل"، ويمثله ___________________________________ (المنصب، الاسم الكامل)، ويعمل على أساس _____________________ (الميثاق، واللوائح، والتوكيل الرسمي)، و ___________________________________ (الاسم الكامل، تفاصيل جواز السفر)، فيما يلي يشار إليهم باسم "الموظف"، ويشار إليهم مجتمعين باسم "الأطراف"، مسترشدين بالمادة. 72 قانون العمل الاتحاد الروسي، قد أبرمت هذه الاتفاقية الإضافية لاتفاقية العمل محددة المدة بتاريخ "____"________ ____، رقم ___ على النحو التالي:

1. تنص الفقرة ___ على النحو التالي: ________________ (تشير إلى مدة الصلاحية الخاضعة لتغييراتها، على ألا تزيد عن 5 (خمس) سنوات).

2. تظل جميع الأحكام الأخرى في اتفاقية العمل دون تغيير.

3. تدخل هذه الاتفاقية الإضافية حيز التنفيذ منذ لحظة توقيعها من قبل الطرفين وهي جزء لا يتجزأ من اتفاقية التوظيف المؤرخة "___"________ ____، رقم ___.

4. تم إعداد هذه الاتفاقية الإضافية وتوقيعها في نسختين متساويتين في القوة القانونية، يحتفظ صاحب العمل بواحدة منها، ويتم نقل الأخرى إلى الموظف.

تفاصيل وتوقيعات الأطراف

متطلبات التسجيل

عند إبرام اتفاقية تمديد العقد، يجب الإشارة إلى:

• أسماء الأطراف؛
• التاريخ، رقم العقد؛
• تاريخ ورقم الاتفاقية الإضافية؛
• فترة التمديد.

وثيقة التجديد موقعة ومختومة.