تدهور الظروف المعيشية للمستأجر. التدهور المتعمد للظروف المعيشية - المفهوم والعلامات والعواقب

08.12.2016

التدهور المتعمد الظروف المعيشية– إحدى العقبات الرئيسية أمام ممارسة العسكريين لحقوقهم في السكن.

ما هو التدهور المتعمد للظروف المعيشية؟

وفقًا للمادة 53 من قانون الإسكان، فإن المواطنين الذين، بهدف الحصول على الحق في التسجيل كمحتاجين إلى مباني سكنية، ارتكبوا أفعالًا يمكن من خلالها التعرف على هؤلاء المواطنين كمحتاجين إلى مسكن. المباني، يتم تسجيلها كمحتاجين إلى أماكن سكنية في موعد لا يتجاوز خمس سنوات من تاريخ ارتكاب هذه الإجراءات المتعمدة.

وبالتالي فإن التدهور المتعمد للظروف المعيشية له عدد من الأسباب إلزاميعلامات:

• يرتكبها (التدهور المتعمد) مواطن يهدف إلى الحصول على الحق في التسجيل كمحتاج للسكن؛
• هذا المواطن غير مسجل على أنه بحاجة إلى سكن؛
• يتم ارتكاب هذه الأفعال عمدا (بقصد الحصول على الحق في أن تكون المعترف بها كمحتاجينفي منطقة سكنية)؛
• نتيجة لمثل هذه الإجراءات، قد يتم التعرف على المواطن باعتباره في حاجة إلى السكن*.

* (التعليق على المادة بمقالة قانون الإسكان الاتحاد الروسي/ تحت العام إد. ن.م. كورشونوفا. م، 2005. س 146 – 147).

ما يلي ليس من الإجراءات التي تؤدي إلى تفاقم الظروف المعيشية عمدا:

أ)نقل الأفراد العسكريين إلى أماكن معيشة الأزواج والأطفال و الإجراء القضائي- آباء الأفراد العسكريين والمعالين والأشخاص الآخرين، وكذلك تسجيلهم على عنوان الوحدة العسكرية التي يؤدي فيها الأفراد العسكريون الخدمة العسكرية، إذا كان هؤلاء الأشخاص، قبل الانتقال إلى عنوان الوحدة العسكرية أو التسجيل فيها :

• لم يكن لديه مباني سكنية قيد الاستخدام أو الملكية؛
• كان له الحق في استخدام المباني السكنية أو كانوا أصحاب المباني السكنية التي فيها بالطريقة المقررةأُعلن أنهم غير صالحين للسكن؛
• اتخذ إجراءات لإنهاء الحق في استخدام المباني السكنية فيما يتعلق بمغادرة الأفراد العسكريين إلى مكان المرور الخدمة العسكريةعند الزواج معهم؛
• اتخذ إجراءات لإنهاء الحق في استخدام المباني السكنية فيما يتعلق بالمغادرة إلى مكان الخدمة العسكرية من قبل الأفراد العسكريين الذين هم آباؤهم (للأطفال القصر غير المتزوجين، الأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا والذين أصبحوا معاقين قبل بلوغهم سن 18 عامًا) ، الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 23 عامًا يدرسون في المؤسسات التعليميةبواسطة بدوام كاملتمرين)؛

ب)إنهاء، بمبادرة من متلقي الإيجار، اتفاقية إيجار المباني السكنية التي أبرمها مع العسكريين و (أو) أفراد أسرهم، مع إعادة هذا المبنى السكني إلى متلقي الإيجار؛

الخامس)الاعتراف بالمعاملة مع المباني السكنية باعتبارها غير صالحة في المحكمة، ونتيجة لذلك فقد الأفراد العسكريون و (أو) أفراد أسرهم الحق في استخدام المباني السكنية أو ملكية المباني السكنية.

عند النظر في القضايا المتعلقة بالإجراءات المحددة في هذه الفقرة، يمثل الأفراد العسكريون هيئة معتمدةالمستندات التي تؤكد هذه الحقائق ووقت حدوثها.

مهم: الإجراءات غير المحددة في هذه الفقرة ليست بالضرورة تدهورًا متعمدًا للظروف المعيشية.

القائمة نفسها، التي تم تجميعها وفقا للمبدأ "العكسي"، مشكوك فيها للغاية.

على سبيل المثال، إذا انتقل جندي إلى زوج كان يمتلك أو يستخدم شقة في السابق (أو جزء منها)، فبموجب هذا الأمر يعد هذا تدهورًا متعمدًا لظروف المعيشة. ومع ذلك، من الصعب تخيل الزوج العسكري الذي خرج من الفراغ أو كان بلا مأوى في السابق.

في الواقع، لتحديد ما إذا كان هناك تدهور متعمد للظروف المعيشية، لا يمكن الاستغناء عن الرياضيات ودون استخدام مفاهيم مثل "مستوى الأمان" و"القاعدة المحاسبية" (لمزيد من التفاصيل حول هذه المفاهيم، انظر).

الجندي أ، عائلة مكونة من 4 أفراد، تمتلك شقة بمساحة إجمالية 39 متر مربع. متر مستوى الأمان 39: 4 = 9.75 متر مربع. متر للشخص الواحد.

المعيار المحاسبي المعمول به في مدينة روستوف أون دون هو 10 كيلومتر مربع. متر. ونقل الجندي إلى الشقة زوجة ابنه التي كانت تعيش سابقًا في الشقة التي تملكها والدتها.

بعد الانتقال، كان مستوى الأمان 39: 5 = 7.8 متر مربع. متر. وقبل الانتقال وبعده، كان مستوى الأمان أقل من المعيار المحاسبي، أي أن الحق في الحصول على السكن (تحسين الظروف المعيشية) كان موجودًا من قبل، لكن الانتقال لم يغير شيئًا. الخلاصة: لم يكن هناك تدهور متعمد للظروف المعيشية.

المواقف القانونية للمحكمة الدستورية للاتحاد الروسي

في حالة الخلافات حول ما إذا كان هناك تدهور متعمد في الظروف المعيشية، فمن الضروري الاسترشاد بها المواقف القانونيةالمحكمة الدستورية للاتحاد الروسي، والتي بموجبها:

... بالمعنى المقصود في المادة 53 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، والذي لا يمكن اعتباره في حد ذاته انتهاكًا لأي حقوق وحريات لمقدم الطلب، وبالمعنى المقصود في القواعد التشريعية ذات الصلة للكيان التأسيسي في الاتحاد الروسي، ينبغي اعتبار القيود المفروضة على تسجيل المواطنين المحتاجين إلى أماكن سكنية مقبولة فقط في حالة التزام المواطنين بذلك متعمدإجراءات لإنشاء صناعيتدهور الظروف المعيشية، مما قد يؤدي إلى حالة تتطلب مشاركة السلطات قوة الدولةو الحكومة المحليةوتوفير سكن آخر لهم..

...وفي الوقت نفسه، يجب تنفيذ المادة 53 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي واللوائح التي تطورها في النظام الحالي التنظيم القانونيبالتزامن مع الفقرة 3 من المادة 10 من القانون المدني للاتحاد الروسي، والتي بموجبها في الحالات التي يوفر فيها القانون الحماية الحقوق المدنيةاعتمادًا على ما إذا كانت هذه الحقوق قد تمت ممارستها بشكل معقول وبحسن نية، ومعقولية الإجراءات وحسن نية المشاركين العلاقات القانونية المدنيةمن المفترض...

...في هذه الحالة، حل مسألة ما إذا كان من الممكن اعتبار ... الأفعال الأخرى التي يرتكبها مقدم الطلب نفسه متعمدة وغير شريفة وما إذا كان ذلك يشكل عائقا أمام اعترافه بأنه في حاجة إلى أماكن سكنية، كما إن العيش في ظروف، في رأيه، غير مناسبة للعيش، يتطلب تقييم الظروف الواقعية لقضية معينة من قبل محكمة ذات اختصاص عام...

كيف يختلف التدهور المتعمد عن المعاملات والإجراءات التي تؤدي إلى تقليص الحجم؟

كما ذكر أعلاه، يتم تنفيذ التدهور المتعمد من أجل الحصول على الحقأن يتم تسجيله كشخص بحاجة إلى سكن، ويمكن ذلك إذا كان المواطن لا يزال غير مسجلكشخص في حاجة إلى السكن.

انتباه!

لذلك، إذا بعدالاعتراف بجندي بحاجة إلى سكن، يتم إبلاغه فجأة بأنه أدى إلى تفاقم ظروف معيشته عمدًا، ويتم حذفه أيضًا من سجل المحتاجين، ثم يتم تنفيذ مثل هذه الإجراءات غير قانونيويجب استئنافهم أمام المحكمة في غضون 3 أشهر.

ومع ذلك، إذا، بعد الاعتراف بالحاجة إلى السكن، قام الجندي بعزل المباني السكنية (أو جزء منها)، فسيكون ذلك بمثابة إكمال المعاملات والإجراءات التي أدت إلى تقليل حجم المباني المشغولة. العواقب القانونية- تختلف بشكل كبير. إلا أن هذه المسألة تمت مناقشتها بالتفصيل في مقال خاص مخصص لموضوع توفير المباني السكنية.

ارتفاع أسعار العقارات يعني أنه لا يمكن للجميع الحصول على ركن خاص بهم. يأتون للإنقاذ البرامج الحكوميةلتوفير السكن لأولئك الذين لا تفي متراتهم المربعة بالمعايير المقررة. قد يصبح تدهور الظروف المعيشية لمواطني الاتحاد الروسي الأساس لوضعهم في الطابور للحصول على مساحة إضافية من الدولة. ومع ذلك، في الممارسة العملية، يسيء العديد من المواطنين استخدام هذه الحقيقة ويتعمدون تفاقم ظروفهم المعيشية من أجل الحصول على الحق في سكن جديد.

ما هذا

ولكل منطقة قوانينها الخاصة التي تحدد الإجراءات التي يمكن تصنيفها على أنها تفاقم الظروف المعيشية

منذ نشر قانون الإسكان في الاتحاد الروسي مع تعديلاته في عام 2005، ظهر تعريف جديد تمامًا في الحياة اليومية - "التدهور المتعمد لظروف السكن". لذلك، في الفن. 53 يتم تفسير هذا المصطلح على أنه إجراء يهدف إلى تفاقم الظروف المعيشية على وجه التحديد لاحتمال التسجيل كمحتاجين للسكن. ومع ذلك، فإن القانون لا يقدم تفاصيل حول هذا المفهوم، وليس من الواضح تماما كيفية إثبات أن الشخص تفاقم ظروفه عمدا. يتم التعامل مع هذه المشكلة في أغلب الأحيانالحكومة المحلية

، والذي يحدد بشكل مستقل الذنب (أو البراءة) لكل مقدم طلب للسكن.

لسوء الحظ، غالبًا ما تكون هناك حالات لا يمكنك فيها إثبات قضيتك إلا بالذهاب إلى المحكمة. فيجلسة المحكمة

• يمكن وضع ثلاثة أحكام محددة تشير إلى التدهور المتعمد للظروف المعيشية:
• تعمد المواطن تفاقم ظروفه المعيشية من أجل الحصول على صفة المحتاج؛
• وبفضل تصرفاته، أصبح رسميًا مؤهلاً للحصول على السكن العام؛

وأبدى المواطن رغبته في تحسين الأوضاع بعد أن تفاقمها بنفسه.

إذا كان المواطن على قائمة الانتظار لفترة طويلة، وتدهورت ظروفه المعيشية، فلا يعتبر ذلك متعمدا.

المثال الأكثر وضوحا هو الزواج مع التسجيل اللاحق للزوج في المبنى المأهول. وهذا لا ينطبق على التدهور المتعمد للظروف، ولكن فقط إذا تمت مراعاة جميع قواعد التشريع الحالي. للقيام بذلك، من الضروري إثبات جدوى تسجيل أحد الزوجين في مكان تسجيل الآخر، وهو أمر غير ممكن دائما.

الميزات الرئيسية

للحصول على قائمة انتظار السكن الاجتماعي بسبب تدهور الأوضاع المعيشية، يجب كتابة طلب في النموذج المعد لذلك وتوقيعه من قبل جميع أفراد الأسرة

علامات التدهور المتعمد للظروف المعيشية:

• فصل الحسابات؛
• التبادل غير المتكافئ (للمساكن الصغيرة)؛
• تسجيل مواطن واحد أو أكثر؛
• الإخلاء بسبب عدم الامتثال لعقد الإيجار، وانتهاك الظروف المعيشية؛
• بيع أو التبرع بالمباني السكنية لأطراف ثالثة؛
• وفصل حصة من شقة أو منزل لغرباء (وليس أفراد الأسرة)؛
• نقل المبنى السكني بالكامل أو جزء منفصل منه إلى مبنى غير سكني؛
• رفض توفير السكن الاجتماعي

مثال توضيحي هو التبادل الهادف لشقة ذات مساحة أكبر لشقة ذات حجم غير متساوٍ. على سبيل المثال، شقة من غرفتين لشقة من غرفة واحدة بغرض وضعها على قائمة الانتظار. ويشمل ذلك أيضًا الزواج الوهمي مع تسجيل الزوج لاحقًا في شقة من أجل الحصول على سكن أفضل.

يجب أن يكون لدى المواطن نية التسجيل كشخص يحتاج إلى تحسين ظروف السكن. وبدون ذلك، من المستحيل وصف أفعاله بأنها إساءة استخدام للحق الشخصي.

نتيجة للإجراءات المتخذة لتدهور ظروف السكن، يحصل المواطن الذي لم يتم تسجيله سابقًا كمحتاج على الحق في الانضمام إلى طابور السكن.

ولكن هنا أيضًا كل شيء غامض، لأنه بناءً على ما سبق، فإن ولادة الطفل والزواج سيعتبران تدهورًا في السكن. من الصعب جدًا التحديد الدقيق لما إذا كان الشخص يفعل ذلك عمدًا من أجل الحصول على الحق في تحسين السكن.

طريقة التحديد

وفي تشريعات الإسكان، لا يعتبر التدهور إلا بمثابة انخفاض في مستوى توفير كل فرد من أفراد الأسرة بالمتر المربع، بغض النظر عن نوعية الشقة، أو عدد الغرف المعزولة، أو مستوى وسائل الراحة.

ما الذي لا يعتبر تدهورا متعمدا؟ هناك عدة تعريفات محددة لهذا المصطلح تسمح لك بالحصول على شقة جديدة ضمن القانون.

الإضرار غير المقصود:

• التسجيل في مساحة المعيشة المتنازع عليها للزوج طفل قاصروالزوجة (الزوج)، والأقارب المقربين (مع الالتزام الصارم بالقانون)؛
• انقطاع عقد الأقساط؛
• التسجيل المؤقت للأشخاص الذين ليسوا أقارب.

هناك شرائح من المواطنين، لتدهور أوضاعهم المعيشية سمات معينة.

بالنسبة للأفراد العسكريين، يمكن اعتبار ما يلي مقصودًا:

• الزواج الوهمي مع تسجيل إضافي لأحد الزوجين؛
• التبرع (بيع) شقة أو منزل بموجب عقد؛
• انتهاك معايير صيانة السكن؛
• الطلاق الوهمي الذي يتطلب تخصيص حصة منفصلة من الممتلكات الخاصة للزوج أو الأطفال القصر؛
• التبادل غير المتكافئ للمباني.

ليس من غير القانوني تسجيل الأقارب والأزواج والأطفال، ولكن فقط بأمر من المحكمة. يتم التعرف تلقائيًا على الأفراد العسكريين الذين لا يملكون أي سكن أو الذين يعيشون في مباني الطوارئ كمحتاجين.

وينبغي تزويد الأسر الشابة بإعانة لشراء المساكن، تصل إلى 30% على الأقل من مساكنها القيمة التجارية. يتم تحديد مساحة هذه المباني وفقًا للمعايير الإقليمية ويتم حسابها بشكل فردي لكل فرد من أفراد الأسرة. في هذه الحالة، سيتم اعتبار الإجراءات المتعمدة رفض السكن المتبرع به بموجب العقد، وتسجيل الأشخاص الذين ليسوا أقارب، وبيع أو تبادل المباني، والطلاق أو الزواج الوهمي.

إذا أثبتت المحكمة الأفعال المتعمدة، فسيتم حرمان الأسرة من المال.

في حالة الطلاق، يفقد أحد الزوجين تلقائيا الحق في استخدام المبنى، ولكن هذا الحق يحتفظ به بالضرورة الأطفال القصر. علاوة على ذلك، فإن هذا لا يعتمد بأي شكل من الأشكال على من يبقى الطفل معه أثناء الطلاق ومن هو الوالد الذي يملك العقار. عدم الامتثال لهذا الشرط غير قانوني وينتهك حقوق أفراد الأسرة القاصرين في الحصول على السكن.

المسؤولية والممارسة القضائية إذا كانت الأسرة تعيش في شقة،المساحة الإجمالية

والتي لا تتوافق مع قاعدة التسجيل الحالية لكل مستأجر في المنطقة، فيحق لها أن يتم تسجيلها على أنها تتطلب تحسين السكن ويعتبر تفاقم الأوضاع بشكل متعمد من أجل تسجيل المحتاجين عملاً غير قانوني. لكن رغم هذا لا يوجد إداري، ناهيك عن ذلكالمسؤولية الجنائية

أما بالنسبة للممارسة القضائية، فليس كل شيء واضحًا ومفهومًا هنا، لأنه من الصعب جدًا إثبات نية الفعل. ويجب على المحكمة أن تأخذ في الاعتبار ليس فقط تصرفات الشخص من وجهة نظر المنطق والمعقولية، بل حريته في اختيار مكان إقامته.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الشخص الذي ارتكب تدهورًا متعمدًا على ما يبدو لظروف المعيشة، يعيش بالفعل في ظروف ضيقة للغاية لفترة طويلة.

يبدو أنه لم يقم أحد بإلغاء افتراض البراءة، ولكن ليس في حالة قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. إذا كانت المحكمة في جميع الحالات الأخرى هي التي يجب أن تثبت إدانة الشخص في الفعل المتهم، فإذا أراد أن يدخل في قائمة الانتظار للحصول على السكن، يجب على المواطن إقناع المحكمة بأن تدهور الظروف المعيشية لم يكن مقصوداً.

إن عدم وجود حدود واضحة المعالم بين التدهور المتعمد وغير المتعمد للأوضاع يمنح المواطنين فرصًا عديدة للتسجيل كمحتاجين. ومع ذلك، هناك أيضًا جانب سلبي عندما السلطات الإقليميةإنهم يعتبرون أن أدنى تغييرات في الظروف المعيشية نحو الأسوأ تكون مقصودة. ومن الصعب جداً فهم وإثبات أي شيء في هذه الحالة، لأن كل عائلة لها ظروفها الخاصة، مثل الطلاق أو تسجيل الوالدين العاجزين أو الأطفال القصر.

« متعمد تدهور الظروف المعيشية" - ظهر هذا المصطلح لأول مرة في العلوم القانونية مع إدخال ودخول قانون الإسكان الجديد في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ في عام 2005، والذي نص فيه المشرع على إمكانية قيام المواطنين بإجراءات تنطوي على تدهور الظروف المعيشية. ويتم ذلك غالبًا لغرض التسجيل الإضافي كمحتاجين للسكن. ولكن ما الذي يمكن اعتباره وما هي المسؤولية المنصوص عليها في مثل هذا الفعل؟ سنتحدث عن هذا أدناه.

ماذا نعني بالتدهور المتعمد للأوضاع المعيشية؟

كما قلنا أعلاه، عن واعية تدهور الظروف المعيشيةبدأوا في التحدث فقط بعد إدخال قانون الإسكان الجديد في الاتحاد الروسي، في الواقع، ظهر المفهوم نفسه متعمد تدهور الظروف المعيشية. يظهر هذا المفهوم في الفن. 53 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، في حين لا يكشف القانون نفسه ولا القوانين واللوائح الأخرى عن هذا المفهوم. علاوة على ذلك، ليس من الواضح حتى من وكيف يمكن وصف تصرفات المواطن بأنها.

هذا هو المكان الذي يأتي فيه التعريف للإنقاذ المحكمة الدستوريةوعمل الخبراء القانونيين، والذي على أساسه يمكن تحديد السمات الرئيسية التي تجعل من الممكن التمييز المتعمد تدهور الظروف المعيشيةمن تصرفات المواطنين البريئة. والسمة الرئيسية هنا هي قصدية الأفعال - أي أن المواطن وقت ارتكابها يجب أن يكون على علم بحقيقة أن هذه الأفعال تستلزم بالضبط تدهور الظروف المعيشيةوالموافقة على حدوث مثل هذه العواقب. بجانب:

لا تعرف حقوقك؟

1. نتيجة لإجراءات من هذا النوع، قد يتم الاعتراف بالمواطن على أنه بحاجة إلى سكن محسن وتسجيله.
2. يجب أن يكون لدى المواطن نية التسجيل كشخص يحتاج إلى تحسين ظروف السكن. وبدون ذلك، من المستحيل وصف أفعاله بأنها إساءة استخدام للحق الشخصي.
3. في وقت ارتكاب الفعل، لا ينبغي أن يتم تسجيل المواطن على أنه بحاجة إلى تحسين ظروف السكن. هذه العلامة أيضًا مهمة جدًا، لأنه إذا كانت الإجراءات التي تستلزمها تدهور الظروف المعيشية، التي يرتكبها مواطن يقف بالفعل في طابور السكن، يُحرمون تلقائيًا من علامة نية الأفعال.

اتضح ذلك التدهور المتعمد للظروف المعيشيةيمكن اعتبار أي إجراءات متعمدة، ونتيجة لذلك يكتسب المواطن أسباب الاعتراف به باعتباره في حاجة إلى تحسين ظروف السكن والحصول على السكن من الدولة (الحكومات المحلية).

كمثال التدهور المتعمد للظروف المعيشيةيمكنك استبدال المباني السكنية بأخرى - منطقة أصغر أو في حالة أسوأ، أو تقسيم العقارات السكنية أو بيعها. وبطبيعة الحال، لا يستلزم كل بيع أو تبادل تدهور الظروف المعيشيةولكن إذا، على سبيل المثال، قامت عائلة مكونة من 3 أشخاص بتبادل شقة مريحة من غرفتين بمساحة 47 متر مربع. م لشقة من غرفة واحدة بمساحة 38 متر مربع. م، من أجل التسجيل كمحتاجين، فهذا يعد إساءة استخدام للحق الشخصي.

المسؤولية عن انتهاك تشريعات الإسكان

على الرغم من حقيقة ذلك التدهور المتعمد للظروف المعيشيةيعتبر عملا غير مقبول المسؤولية عن انتهاك تشريعات الإسكانوفي هذه الحالة، لا يتم فرض عقوبات صارمة.

تنص المادة 53 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي فقط على المواطنين الذين ارتكبوا أفعالاً تستلزم ذلك تدهور الظروف المعيشية، لمدة 5 سنوات لن يكون لهم الحق في الانضمام إلى قائمة الانتظار مثل أولئك الذين يحتاجون إلى تحسين ظروف السكن. سيتم احتساب هذه الفترة من لحظة تنفيذ الإجراءات.

بسبب ارتفاع أسعار العقارات وانخفاض الدخل، الكثير المواطنين الروسمحاولة الحصول على العقارات بشروط التوظيف الاجتماعيمع أو بدون الخصخصة اللاحقة.

وكما هو معروف، فإن تسجيل المحتاجين للسكن ممكن إذا لم يتم تزويد الأسرة بقاعدة تسجيل السكن لكل شخص، بشرط أن تكون الأسرة من ذوي الدخل المنخفض. كما يتم توفير أماكن سكنية منفصلة للمواطنين المصابين ببعض الأمراض المزمنة الشديدة.

تجدر الإشارة إلى أن ارتكاب الإجراءات التي تشير إلى تدهور ظروف السكن يستلزم تأخير التسجيل لمدة 5 سنوات.

ما هو تدهور الظروف المعيشية؟

لا يحدد القانون الاتحادي بوضوح الإجراءات التي تعتبر تدهورًا في الظروف المعيشية.

لكن، تشريعات الإسكانوقد ثبت أن هذه إجراءات قد تؤدي إلى الاعتراف بالشخص وأفراد أسرته كمتقدمين للحصول على السكن.

تعتمد كل منطقة قانونها الخاص لتحسين الظروف المعيشية، والذي يحدد الإجراءات التي تؤدي إلى تفاقم الظروف المعيشية، وكذلك الإجراءات التي لا تؤدي إلى ذلك.

على سبيل المثال، دعونا ننظر إلى تشريعات موسكو بشأن الإجراءات التي تؤدي إلى تفاقم الظروف المعيشية.

هذه هي الطريقة التي يسري بها حاليًا قانون مدينة موسكو الصادر في 14 يونيو 2006 رقم 29 "بشأن ضمان حق سكان موسكو في المباني السكنية".

الإجراءات التي تؤدي إلى تفاقم الظروف المعيشية وفقًا لتشريعات موسكو هي:

1. تغيير إجراءات استخدام المباني السكنية عن طريق إبرام المعاملات؛
2. تبادل العقارات السكنية.
3. عدم الالتزام بشروط المعاملات الخاصة بالاستخدام السكني العقاراتمما أدى إلى إخلاء المواطنين من خلال المحاكم؛
4. التغيرات في تكوين الأسرة، بما في ذلك بسبب الطلاق؛
5. نقل أشخاص آخرين إلى أماكن سكنية (باستثناء نقل المقيمين المؤقتين)؛
6. تخصيص الأسهم من قبل أصحاب العقارات السكنية؛
7. بيع أو التبرع بالعقارات السكنية أو أجزاء من المباني المملوكة للأشخاص وأفراد أسرهم.

لكن هناك تصرفات لا تؤدي إلى تدهور الظروف المعيشية وفق تشريعات موسكو:

1. وضع الأطفال القصر في مكان إقامة الأب أو الأم؛
2. نقل الزوج أو الزوجة أو الوالدين المعاقين أو أشخاص آخرين إلى العقارات كأفراد من الأسرة، إذا تم تسجيل هؤلاء الأشخاص كمقيمين سكنيين في موسكو قبل الانتقال إلى السكن؛
3. إنهاء عقد الإيجار بمبادرة من متلقي الإيجار مع إعادة المبنى السكني إلى مستلمه؛
4. الاعتراف بأن المعاملة مع العقارات السكنية غير صالحة من خلال المحكمة؛
5. الانتقال إلى الوالدين المعاقين، إذا كان قبل الانتقال:
1. في مكان إقامتهم السابق في موسكو، كان لديهم حق مستقل في استخدام العقارات التي تم الاعتراف بها على أنها غير مناسبة الإقامة الدائمةولا تخضع للإصلاح أو إعادة البناء؛
2. نقل العقارات السكنية مجانًا في مكان الإقامة السابق في موسكو إلى السلطات الحكومية في موسكو؛
6. رفض المتبرع الوفاء باتفاقية الهدية، ورفض المتلقي قبول الهدية.

وبطبيعة الحال، يمكن مناقشة بعض الشروط، على سبيل المثال، مع شرط تغيير تكوين الأسرة، بما في ذلك الطلاق. وتبين أنه بينما يتم تسجيل الشخص لتحسين ظروفه المعيشية، فإنه لا يحق له الطلاق.

ومع ذلك، وفقا ل التشريع الروسيلا يمكن لأحد أن يقتصر على الشخصية الحقوق الأخلاقية. وتبين أن هذه القاعدة تتعارض مع القانون الاتحادي. ومع ذلك، لا توجد معلومات حول الاعتراف بهذه القاعدة على هذا النحو.

تدهور الظروف المعيشية للطفل

في كثير من الأحيان هذا المفهوميستخدم عندما يكون القاصر مالكًا لشقة أو حصة فيها ويعتزم الوالدان بيع حصة الطفل، وتخصيص حصة أصغر له.

مهم!ومع ذلك، لبيع عقارات الطفل، يلزم الحصول على إذن من سلطات الوصاية والوصاية.

وبطبيعة الحال، في ظل هذه الظروف، لن تمنح سلطات الوصاية الإذن بالبيع. ومن الضروري تخصيص حصة من نفس المساحة في عقارات أخرى أو المساهمة فيها نقديبما يتناسب مع قيمة حصته في الحساب الذي سيفتح باسم الطفل.

كما يمكن استخدام هذا المفهوم في النزاعات العائلية حول تحديد مكان إقامة الطفل مع والد آخر، في حين أن الطفل يجد نفسه في الواقع في ظروف أقل ملاءمة لإقامته وتلبي جميع احتياجاته.

تدهور الظروف المعيشية للعسكريين

يتم تحديد الإجراءات التي قد تؤدي إلى تدهور الظروف المعيشية للأفراد العسكريين بأمر من وزير دفاع الاتحاد الروسي بتاريخ 30 سبتمبر 2010 رقم 1280

"بشأن توفير أماكن سكنية للأفراد العسكريين في القوات المسلحة للاتحاد الروسي بموجب عقد إيجار اجتماعي ومباني سكنية رسمية."

وتكاد هذه التصرفات تتطابق مع التصرفات التي تؤدي إلى تدهور الظروف المعيشية وفق تشريعات موسكو.

وبالتالي، لا يمكن الاعتراف بالأفراد العسكريين على أنهم يطالبون بتحسين الظروف المعيشية قبل مرور خمس سنوات على اتخاذهم إجراءات تؤدي إلى تفاقم الظروف المعيشية عمداً، ونتيجة لذلك بدأ الأفراد العسكريون وأفراد أسرهم يحصلون على أقل من المعيار المحاسبي للمنطقة العقارات السكنية، بما في ذلك ما يتعلق بتغيير إجراءات استخدام المباني السكنية، وتبادل العقارات، وعدم استيفاء شروط معاملة الإيجار الاجتماعي للعقارات السكنية، والطلاق، وتخصيص حصة من المباني السكنية من قبل الملاك، بيع أو التبرع بالعقارات السكنية أو أجزاء منها.

الإجراءات التي لا تنطوي على تدهور في الظروف المعيشية تتزامن أيضًا إلى حد كبير مع الإجراءات التي ينص عليها تشريع موسكو.

وبالتالي، لا ينطبق ما يلي على الإجراءات التي تهدف إلى تفاقم الظروف المعيشية بشكل متعمد:

1. وضع الأفراد العسكريين للأزواج والأطفال، ومن خلال المحكمة، آباء الأفراد العسكريين والمعالين وغيرهم من الأشخاص في الممتلكات العقارية، وكذلك تسجيلهم على عنوان الوحدة العسكرية التي يؤدي فيها الأفراد العسكريون الخدمة العسكرية الخدمة، إذا كان الأشخاص المدرجون في القائمة قبل الانتقال أو التسجيل في عنوان الوحدة العسكرية:
   1. لم يمتلك عقارات سكنية غير منقولة بموجب حق الاستخدام أو حق الملكية؛
   2. كان له الحق في استخدام العقارات السكنية أو كان أصحاب العقارات السكنية التي أعلن أنها غير صالحة للإقامة؛
   3. اتخذ إجراءات لإنهاء الحق في استخدام العقارات السكنية فيما يتعلق بالسفر إلى مكان الخدمة العسكرية التي يؤديها الأفراد العسكريون عند تسجيل الزواج معهم؛
   4. اتخذ إجراءات لإنهاء الحق في استخدام العقارات السكنية فيما يتعلق بالمغادرة إلى مكان الخدمة العسكرية من قبل الأفراد العسكريين الذين هم أمهاتهم أو والدهم (للأطفال القصر غير المتزوجين، والأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا، والذين أصبحوا معاقين قبل بلوغهم سن 18 عامًا) سن 18 عامًا، والأطفال دون سن 23 عامًا الذين يدرسون في المؤسسات التعليمية على أساس التفرغ)؛
2. إنهاء، بمبادرة من متلقي القسط السنوي، اتفاقية إيجار العقارات السكنية التي أبرمها مع العسكريين و (أو) أفراد أسرهم، مع إعادة هذا العقار إلى متلقي القسط السنوي؛
3. الإعلان عن بطلان معاملة مع عقار سكني من خلال المحكمة، ونتيجة لذلك توقف الأفراد العسكريون و (أو) أفراد أسرهم عن الحق في استخدام العقارات السكنية أو ملكية المباني السكنية.

ومن ثم فمن الواضح أن أحكام التشريع متشابهة إلى حد كبير، ولكن هناك أيضا اختلافات وفروق دقيقة.

هل الخصخصة تدهور في ظروف السكن؟

دعونا نذكركم أن الإجراءات التي تؤدي إلى تفاقم الظروف المعيشية هي إجراءات يمكن أن تؤدي إلى التسجيل كمتقدمين للسكن.

نتيجة للخصخصة، تحصل على مساحة معيشة إضافية، وفي أغلب الأحيان، لم يعد من الممكن تسجيلك كأشخاص محددين. ولذلك، فإن الخصخصة ليست إجراءً يؤدي إلى تفاقم الظروف المعيشية.

ومع ذلك، من خلال الحصول على عدادات إضافية، تفقد الحق في التسجيل.

هل تسجيل زوجي يعني تدهور الأوضاع المعيشية؟

في كل منطقة، يتم اتخاذ إجراءات تؤدي ولا تؤدي إلى تدهور الظروف المعيشية. وفقا لتشريعات موسكو، لا يرتبط تسجيل الزوج بالأفعال التي تؤدي إلى تفاقم الظروف المعيشية.

أستطيع أن أفترض أن المناطق لديها تشريعات مماثلة تقريبًا وفي منطقتك لن تعتبر هذه الإجراءات أيضًا تدهورًا في الظروف المعيشية.

مهم!ومع ذلك، عليك التأكد من ذلك وإلقاء نظرة على تشريعات الإسكان الإقليمية.

لذلك، قمنا في هذا المنشور بتحليل ما يعتبر تدهورًا في الظروف المعيشية وما هي الإجراءات المتعلقة بذلك بموجب قوانين موسكو والعكس، ودرسنا قضايا تدهور الظروف المعيشية للأطفال والعسكريين، وحاولنا فهم ما إذا كانت الخصخصة وتسجيل الزوج بمثابة تدهور في الظروف المعيشية.

انتباه!بسبب أحدث التغييراتبسبب التشريعات، قد تكون المعلومات الواردة في المقال قديمة! محامينا سوف يقدم لك النصح مجانا - اكتب في النموذج أدناه.

مشكلة الإسكان في روسيا حادة للغاية. ويتأثر ذلك بالزيادة المستمرة في عدد السكان، والتي تسود على ظهور المباني الجديدة. معظم الناس ليس لديهم مصدر دخل يسمح لهم بشراء شقة جديدة ولو مرة واحدة في حياتهم. ولذلك يتعمد بعض المواطنين استغلال تردي الأوضاع المعيشية. الغرض من هذه المناورة هو التسجيل لدى وكالة حكومية.

ويتم اتخاذ أساليب غير قانونية لضمان أن سكان فئة معينة من المواطنين فقط هم الذين يمكنهم الاعتماد عليها. يتم تشكيل قائمة الأشخاص وفقًا للمعايير المدرجة في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. أساس حساب النتائج هو الحد الأدنى المسموح به لمساحة المعيشة للشخص الواحد.

كيفية الحصول على شقة من الدولة

وضعت الدولة أطرًا صارمة تتم من خلالها الجهود المبذولة لتحسين ظروف السكن. من أجل الحصول على المربعات المطلوبة، تحتاج إلى توثيق حقوقك. سيكون هناك إجراء تحقق شامل من قبل موظفي الخدمة المدنية.

يتم حساب قاعدة المنطقة الثابتة للشخص الواحد بموجب القانون. إذا كانت المساحة الفعلية للمتر المربع أقل مما ينص عليه قانون الإسكان، فإن الولاية تقبل طلبات توسيع المنطقة. وفقا لمبدعي برنامج تحسين مساحة المعيشة للمواطنين مجموعات منفصلةولا يمكنهم الحصول على ظروف معيشية طبيعية بطريقة أخرى.

ومع ذلك، ينبغي للمرء أن يأخذ في الاعتبار حقيقة أن الفن. ينص 53 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على قيود على الأشخاص الذين لا يلعبون وفقًا للقواعد. وبالتالي، يتم توفير تمديد فترة الانتظار. وهذا ممكن إذا كان هناك تدهور متعمد للظروف المعيشية. في هذه الحالة، هناك بعض الفروق الدقيقة التي تنشأ بناء على سؤال واحد حول ما يشكل تدهورا في الظروف المعيشية. عند تقليل مساحة المعيشة بشكل متعمد، يمكنك التصرف بعدة طرق:

• الانتقال إلى شقة أصغر عن طريق الشراء أو البيع أو التبادل؛
• الانتقال إلى منزل يعيش فيه عدد كبير من الأشخاص بالفعل؛
• التصرف الكامل في العقارات (يعني المواطنين بدون مكان محددمسكن)؛
• تخصيص شقة للأقارب أو الأصدقاء.

إذا كانت مجموعة من الظروف تشير إلى ذلك أعمال غير قانونية، ومن ثم يمكن محاسبة المخالف. ومن الناحية العملية، هناك تأجيل لمدة 5 سنوات من اللحظة المحددة بتدهور الظروف المعيشية. لا يوجد مجمع سكني RF تعريفات واضحةوالمعايير التي تشير بوضوح إلى النية. الممارسة القضائيةتمثل أكثر من 80% من الحالات الناجحة في مجال الإسكان البلدي.

من يستطيع التقدم بطلب للحصول على شقة

التدهور غير المقصود في الظروف المعيشية لا يلغي الحق في الوقوف في الطابور. يشمل هؤلاء الأشخاص أشخاصًا في الحالات التالية:

• تسوية موثقة لقريب فقد مكان معيشته؛
• إضافة عائلة يقلل من عدد المربعات لكل عضو؛
• قرارات المحكمة بشأن الاستيلاء على حصة في المنزل؛
• فقدان السكن بسبب الكوارث الطبيعيةيسمح لك بالدخول على قائمة الانتظار لتحسين ظروف السكن على الفور وتكون من بين أول من يتقدم بطلب للحصول على شقة جديدة.

تعريفات غامضة للفن. 53 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي يسمح لنا بتغيير الوضع لصالح المواطنين. من المؤكد أن الأمتار المربعة المطلوبة ستذهب إلى الشخص الذي قام ببناء قاعدة الأدلة الخاصة به بكفاءة. فقط الكسالى لا يستمرون في القتال من أجل مساحتهم، ويفقدون صبرهم. يمكن الحصول على السكن البلدي عن طريق:

• المواطنين ذوي الدخل المنخفض.
• الأفراد العسكريين؛
• ضباط الشرطة؛
• موظفي الخدمة المدنية.

لاستخدام السكن، يجب ملء اتفاقية الإيجار الاجتماعي. مزيد من الاستخدام مجاني. سيكون من الصعب على الشخص الذي لا مطلع على قواعد عد المواطنين شراء أمتار مربعة إضافية لتحديد حقوقه في الأولوية.

الحسابات الرياضية تشمل عدد كبيرحدود. تم تحديد عدة مجموعات فرعية من الأشخاص المؤهلين للحصول على سكن إضافي بوضوح. وتشمل هذه العائلات الكبيرة، والتي تشمل الوالدين الذين لديهم أكثر من 3 أطفال. بالإضافة إلى عدد أفراد الأسرة، يأخذ الحساب في الاعتبار مساحة المعيشة القياسية للشخص الواحد.

للتأهل لتحسين الظروف المعيشية، سوف تحتاج إلى جمع مجموعة من الأوراق. يجب أن تكون المستندات مصدقة من قبل جميع السلطات اللازمة. وتشمل هذه:

• شهادات الدخل من العمل، عدم وجود ديون لدى السلطات الضريبية، تكوين الأسرة؛
• الأوراق التي تؤكد مساحة الشقة وعدد السكان.

كل المنطقة الإداريةقد يتطلب حزمة وثائق إضافية، وقد تم منحه الحق القانوني في القيام بذلك.

إجراءات التسجيل

إجراءات التسجيل بأكملها واردة في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. بعد الحصول على معلومات كاملة، يمكنك أخيرا فهم كل تعقيدات التشريع. تم اعتماد الوثيقة في عام 2005 في 1 مارس. من المثير للاهتمام بشكل خاص النقطة رقم 7 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. ويشير إلى كل ما يتضمنه مفهوم “تدهور الأحوال المعيشية”.

لكل منطقة الحق في تحديد مستوى المعيشة الخاص بها. تم تحديد أحدث البيانات في مجال سن القوانين في عام 2005 في 1 مارس. بالنسبة لأحد أفراد الأسرة، يبلغ الحد الأدنى للعيش المريح في شقة 11 مترًا مربعًا. يتم تضمين جميع المواطنين الذين حصلوا على نتائج حسابية أقل في مجموعة المتقدمين للحصول على سكن جديد.

لا يتم تضمين الشقق المخصخصة في الحساب، نحن نتحدث فقط عن الإسكان الاجتماعي المسجل لدى الدولة. أحدث طبعةلقد غيّر قانون الإسكان هيكل حساب معايير السكن للشخص الواحد. تم أخذه بعين الاعتبار سابقاً منطقة المعيشة، وهو أقل بكثير من الكامل. وضع قانون الإسكان لعام 2005 معايير لتسجيل المواطنين وفقًا للمساحة الإجمالية للمبنى.

دعونا نوضح أن الشقة تبلغ مساحتها 52 مترًا مربعًا ومساحة معيشة 72 مترًا مربعًا. بالنسبة لفرد واحد من عائلة مكونة من خمسة أفراد هناك 14.4 وحدة، وهو أكثر بكثير من المعتاد. ومع ذلك، إذا تمت إضافة قريب لديه طفل إلى عدد المسجلين، فسيؤدي الحساب إلى 10.28. تتيح لك هذه البيانات التقدم بطلب للحصول على مكان في قائمة الانتظار.

ومع ذلك، فإن إجراءات تسجيل المستأجر لا تسمح دائمًا للأشخاص بالتسجيل في شقق أعلى من المعتاد. الاستثناء هو الأطفال القاصرين الذين ينتقلون للعيش مع والدهم أو أمهم.

ما هي القواعد التي يتبعها موظفو الخدمة المدنية؟

تعتمد الاستنتاجات على الإطار التشريعيوتوضيح التزامات موظفي الخدمة المدنية بإجراء التقييمات ضمن حدود المعقولية وحسن النية. استغلال العيوب المجال التشريعييؤدي إلى استنتاج أن المواطن مخالف. حالة خاصة القانون القضائيعلى أساس حقائق التطبيق قانون شخصيعلى حساب الهدف الاجتماعي. وهكذا، وبتدهور الظروف المعيشية، يتغير الهدف النهائي للتشريع.

يمكن وصف الإجراءات المتعمدة بأنها تسبب ضررًا متعمدًا للدولة. بعد التعليقات على قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يمكننا تسليط الضوء على النقاط المتعلقة بتصرفات الشخص التي تعتبر تدهورا في الظروف المعيشية:

إن وجود نتائج إيجابية عند تحليل النقاط الأربع سيؤدي إلى الثقة الكاملة بحدوث تدهور في الظروف المعيشية. وتظهر الممارسة القضائية بدورها نقاطًا معاكسة في عدم وجود دليل على ذنب المواطن.

ما ليس انتهاكا

وفقا للمادة 49 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يحق للمواطن أن ينتقل إلى فئة المحتاجين والوقوف في طابور السكن. واجب الدولة هو الامتثال المتطلبات القانونيةالناس. قبل اتخاذ الإجراءات، لم تكن هناك شكاوى حول توسيع مساحة المعيشة، ونتيجة لذلك أصبح المعيار لكل شخص أقل. وهنا تنشأ تناقضات: لا يمكن اعتبار تصرفات الشخص متعمدة، لأنه في وقت الفعل لم يكن مسجلا ولم يكن مقدم طلب للسكن.

إن استحالة الاعتراف بأفعال المواطن على أنها متعمدة تنبع من نقطة واحدة: في وقت تقديم المطالبة بتوسيع مساحة معيشتهم، لم يكن لدى الأسرة مساحة منخفضة جدًا لشخص واحد، وبالتالي لم يكن لديها نية لارتكاب جريمة. عمل غير قانوني. وفقًا للمادة 53 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، تتكون نية الأفعال من إجراءات ذات أهمية قانونية، ويجب أن يكون الهدف النهائي منها هو تقليل قاعدة منطقة الإقامة. موجود حالة مهمة- في وقت ارتكاب الفعل، كان لدى شخص واحد مساحة معيشة أكبر من المعتاد.

هناك بعض الفروق الدقيقة في التشريعات التي لا يمكن فيها إثبات ذنب المواطن، رغم أنها واضحة. ولا يصنف تقاعس الإنسان عن تدهور الأوضاع المعيشية. من خلال التلاعب بمجموعة من الظروف، من الممكن خلق ظروف مواتية بشكل مصطنع للانضمام إلى قائمة انتظار السكن. لم يتم تطوير آلية دفاع ضد هذا النوع من السيطرة السلبية على الوضع. مثل هذه اللحظات تشمل عدم الميراث. وسيذهب جزء من الأمتار المربعة من الشقة إلى الدولة، التي ستضطر إلى خلق الفرصة للعائلة للانتقال إلى مساحة معيشة أكبر.

ما هي الأساليب الموجودة لتقليل مساحة المعيشة لكل فرد من أفراد الأسرة؟

يشمل تشريع الاتحاد الروسي القائمة الكاملةالحالات التي تؤدي إلى التدهور المتعمد للظروف المعيشية. لا يتجاوز قانون الإسكان في الاتحاد الروسي الأفراد العسكريين وأفراد أسرهم؛ المواطنين العاديين. ووفقا لقانون الإسكان، يتم تجاهل الجوانب الحقيقية التي يمكن أن يستفيد منها المواطن. ومن بين هذه العوامل عدم مراعاة تكلفة الشقة والمنطقة المحلية والعناصر الداخلية وجودة الإصلاحات.

ستشمل فئة التدهور الأشخاص الذين استبدلوا السكن بمساكن أكثر تكلفة، ولكن بمساحة معيشة أقل. سيكون أساس الرسوم هو تخفيض القاعدة للشخص الواحد. وتتمثل الإجراءات المتعمدة في النقاط التالية، مصحوبة بانخفاض في الأمتار المربعة لكل فرد من أفراد الأسرة:

يمكنك الانتقال قانونيًا فقط:

• الأطفال القصر؛
• آباء الأشخاص ذوي الإعاقة؛
• الزوج أو الزوجة؛
• أبناء زوجة أو زوج ناجح.

يفرض قانون الإسكان في الاتحاد الروسي المسؤولية عن الإجراءات التي تؤدي إلى فقدان المبنى لظروف الحياة الطبيعية. عدم وجود تدابير صحية وصحية أثناء استخدام مساحة المعيشة.

ماذا يمكن أن ينظر إليه على أنه انتهاك؟

لا يمكن اعتبار إجراء التبرع بشقة كاملة أو جزء منها للدولة بمثابة تدهور في الظروف المعيشية، إلا إذا لم يسبق ذلك طلبًا لتحسين مساحة المعيشة. يأخذ تقييم عدم قانونية الإجراءات أيضًا في الاعتبار الإطار الزمني للإجراءات المتخذة. وبالتالي، يحق للزوجة التسجيل في مكان المعيشة مع زوجها، وينتقل الأطفال دون قيد أو شرط للعيش مع والديهم.

ولكن إذا تم اتخاذ مثل هذا الإجراء بعد عدة سنوات من التسجيل من أجل تقليل عدد المساكن لكل شخص، فسيكون هذا تدهورًا متعمدًا لظروف السكن. جميع أعمال التقاعس لا تخضع للتقييم: رفض الميراث، وقبول مساحة المعيشة كهدية. كما أن المقيمين المؤقتين لا يؤخذون في الاعتبار في معايير الإسكان.

لاستخلاص استنتاجات حول التدهور المتعمد للظروف المعيشية، من الضروري إجراء تحليل متعمق لجميع ظروف كل حالة على حدة. علاقات القانون المدني صعبة بين المواطنين و الوكالات الحكوميةإدخال صعوبات في تقييم تصرفات أصحاب العمل. في كثير من الأحيان، يتم اتخاذ قرار وضع شخص ما على قائمة الانتظار على أساس المعقولية وحسن النية، مما يتجاوز الأدلة المباشرة على ارتكاب المخالفات.

مسؤوليات صاحب العمل

ومن عواقب تعمد المواطنين تدهور أوضاعهم المعيشية هو رفض التوفير شقة جديدة. الموعد التالي لتلقي التحسينات هو بعد 5 سنوات. ويمكن استئناف هذا القرار عن طريق المحكمة إذا توفرت الثقة والأدلة المستندية على الظروف التي أدت إلى ذلك.

لا يدخل العسكريون في اتفاقية إيجار اجتماعي للشقة التالية حتى يتم الانتهاء من الشقة السابقة. قد تكون أسباب الرفض:

• الزوجة المسجلة أو الأبناء المتبقين في الوثائق بعد الطلاق.
• العقار لم يعد صالح للسكن.
• الشقة موضوع نزاع في المحكمة.

المستأجر هو المسؤول عن حالة العقار. يجب عليه الحفاظ عليها نظيفة وإجراء الإصلاحات في الوقت المناسب. تجنب الأضرار الناجمة عن تصرفات أطراف ثالثة. قد يكون التقاعس عن العمل في هذا الشأن مؤهلاً على أنه تدهور متعمد للإسكان.

كيف يتم حساب الأمتار المربعة؟

في التشريع، يتم أخذ مساحة الشقة بعين الاعتبار على أساس إجمالي المساحة المربعة. ولا تؤخذ في الاعتبار مساحة المعيشة، بل الممرات والحمامات والمراحيض وغرف التخزين. يتم إيلاء الاهتمام الرئيسي لحجم السكن لوضع المحتاجين على قائمة الانتظار.

بواسطة الوثائق الفيدراليةيوفر رابطًا لتعليمات 2008، التي يجب اتباعها عند تحديد مساحة معيشة جديدة. وهي تحدد المعايير التي تستبعد التوزيع غير المعقول للقدم المربع، عندما يمكن أن تشغل غرفة النوم 5 أمتار من أصل خمسين.

يتم منح السلطات المحلية ميزة إنشاء تشريعاتها الخاصة. وباستخدام هذه الطريقة، تقوم بعض المناطق بحساب إجمالي مساحة المعيشة خلافا للإجراءات المعقولة. حتى الشرفات والممرات مدرجة في المعايير.

لا يمكن تغيير المعيار المحاسبي إلا السلطة المحليةإدارة. وقد يختلف في كل منطقة. لذا فإن الرقم بالنسبة لموسكو هو 10 أمتار، وتحت هذا المستوى يتم تحديد معيار "الحاجة". هناك مفهوم "قاعدة توفير" - وهذا هو المجال الذي يسترشد به موظفو الخدمة المدنية عند تحديد السكن التالي. وهي أكبر من المحاسبة، وبالنسبة للمنطقة الحالية فهي 18 مترا.

كيف تحدد الدولة ثروات المواطنين؟

نتيجة الاعتراف بالدخل المنخفض تحدث في كل منطقة من مناطق البلاد بشكل مختلف. تؤخذ في الاعتبار متوسط ​​​​الأرباحفي هذا المجال، متوسط ​​سعر السوق للشقق. ولهذا الغرض، تم تقديم مفهوم "أمن الملكية". تتم مقارنة هذا المعيار بتكلفة الشقة التي يحتاجها المواطنون للوفاء بالمعايير. إذا كان الدخل أقل من الأخير، فسيتم الاعتراف بالأسرة على أنها محتاجة.

تم إدخال أكثر من 10 نقاط لحساب الثروة العقارية. وهناك عدد من المؤشرات، إذا تم مخالفتها يتغير القرار ليس لصالح المواطنين. يجب أن يكون لدى الأسرة حساب شخصي واحد، ولكن إذا تم تقسيمه، فسيكون الحساب منفصلاً للجميع.

بالنسبة للتقييم الكمي، يتم أخذ إجمالي دخل الأسرة والممتلكات الخاضعة للضريبة في الاعتبار. الفعل التنظيميولتحديد مستوى الأمان يتم أخذ الشهر الذي تم فيه تقديم الطلب. يتم تحديث التشريعات في المناطق كل ثلاثة أشهر. يتم حساب الدخل عن طريق شهادات ضريبة الدخل الشخصيةللسنتين السابقتين.

يتم تضمين قيمة العقار في حساب ضمان الممتلكات. ويشمل جميع العقارات: الكراجات والمستودعات والبيوت. ويتم التقييم وفقا ل القيمة المساحية. كما تؤخذ في الاعتبار ملكية الأصول المنقولة: السيارات والقوارب وغيرها من المركبات المسجلة. تؤخذ المدخرات في الاعتبار: في الحساب البنكي، وجود ملكية الأسهم، والأموال في شكل أسهم وأوراق مالية.

ما هي المستندات المطلوبة للتسجيل؟

للتسجيل سوف تحتاج إلى جمع الوثائق اللازمة. أولا وقبل كل شيء إلى السلطات الحكومة المحليةيتم تقديم الطلب وفقا للنموذج المحدد. يجب تقديم وثائق الهوية مع نسخ مصدقة لكل فرد من أفراد الأسرة. يتم تطبيقه عليهم رقم التعريفدافعي الضرائب.

جميع المستندات التي تؤكد الروابط العائلية مطلوبة أيضًا. وتشمل هذه: شهادة الزواج، شهادة الميلاد، وثائق مساحة المعيشة الحالية. يؤخذ في الاعتبار إجمالي دخل الأسرة، بما في ذلك جميع أنواع إجمالي الدخل لآخر عامين.

سوف تكون هناك حاجة لتوفير كتب العمل, عقود محددة المدةوغيرها من أشكال إثبات التوظيف. كما يتم إجراء تحليل لجميع العقارات المملوكة للمتقدمين. يشار إلى جميع أنواع الكائنات الخاضعة للضريبة. إذا تم استئناف تدهور الظروف المعيشية المعترف به مسبقًا، يتم إرفاق قرار المحكمة بشأن هذه المسألة.