خاصية مادية. الملكية: المنقولة وغير المنقولة

- (الوراثة) العقارية. في البداية، يمكن للوريث أن يرث بدون وصية ملكية الأرض. الممتلكات الملموسة، والتي يمكن أن تكون موضوعا للميراث (الوراثة الجسدية)، هي العقارات المادية، مثل ... ... قاموس المصطلحات التجارية

الممتلكات المنقولة الملموسة- الأموال المنقولة الملموسة (الأموال المنقولة) الجزء الممتلكات المنقولةالتي يمكن نقل الأشياء منها دون فقدان خصائصها الأساسية، على سبيل المثال، البضائع، نقديالخ، أو أنهم قادرون على الحركة من تلقاء أنفسهم، كالحيوانات مثلاً... القاموس الاقتصادي والرياضي

الممتلكات المنقولة الملموسة- جزء من الأموال المنقولة، التي يمكن نقل أشياءها دون فقدان خصائصها الأساسية، مثل البضائع والأموال وغيرها، أو تكون قادرة على تحريك نفسها بنفسها، مثل الحيوانات. (بحسب MCO). … …

الممتلكات القابلة للاستهلاك- الممتلكات الملموسة وغير الملموسة المملوكة من قبل مادي أو كيان قانونيويستخدمه لإنتاج و (أو) بيع البضائع (الأشغال والخدمات) أو أي تنفيذ آخر النشاط الاقتصادي، سعر… … دليل المترجم الفني

الممتلكات القابلة للاستهلاك- الممتلكات الملموسة وغير الملموسة المملوكة لفرد أو كيان قانوني ويستخدمها لإنتاج و (أو) بيع السلع (العمل، الخدمات)، أو الأنشطة الاقتصادية الأخرى، التكلفة ... ... قاموس المحاسبة العظيم

هذه المقالة مقترحة للحذف. يمكن العثور على شرح للأسباب والمناقشة المقابلة لها على صفحة ويكيبيديا: سيتم حذفه / 23 ديسمبر 2012. أثناء مناقشة العملية ... ويكيبيديا

الممتلكات المنقولة- ملكية شخصية لـCHATTEL يتم نقلها ماديًا من شخص إلى آخر. مصطلح يشير إلى أي عنصر ملموس ومنقول من الممتلكات الشخصية، بخلاف العقارات. ل هذا النوعالملكية تشمل البضائع المنقولة من جميع... ... موسوعة البنوك والتمويل

الممتلكات المنقولة؛ الممتلكات الشخصية- الممتلكات الملموسة وغير الملموسة، بخلاف العقارات... القاموس المالي والاستثماري التوضيحي

شخصي- (الأفراد) ممتلكات الغير في تأمين المسؤولية: الممتلكات الشخصية (أي أي ممتلكات غير العقارات) التي تضررت أو فقدت أثناء وجودها تحت الرعاية أو الرعاية أو الإدارة... ... التأمين وإدارة المخاطر. القاموس المصطلحي

تعمل الوحدات العسكرية على تجديد إمدادات الأسلحة النارية في الحدائق المتنقلة في زمن الحرب، وفي بعض الحالات في حدائق الطيران (انظر المقالة ذات الصلة) وفي القوات. تشكلت طوال مدة الحرب؛ V زمن السلمبالنسبة لهم فهو يحتوي فقط ... ...

فئة خاصة من القوات يتم الحفاظ عليها في وقت السلم بشكل أصغر تكوين الموظفينمن القوات الميدانية. في السابق، كانت مخصصة حصريًا للعمليات العسكرية الثانوية، وللخدمة في مؤخرة الجيش وللاستبدال داخل الدولة... ... القاموس الموسوعيف. بروكهاوس وآي. إيفرون

كتب

• دقيقة واحدة يوميًا للمحاسبة المنزلية، أو خطة عمل لحياة ناجحة، كوستينا جالينا يوريفنا. معظم الناس في هذا العالم يريدون أن يكونوا أغنياء وسعداء. أي نوع من الثروة هناك؟ الثروة يمكن أن تكون مادية أو غير ملموسة. الجزء المادي من الثروة يتكون من رأس المال...
• دقيقة واحدة يوميًا للمحاسبة المنزلية أو خطة العمل لحياة ناجحة، كوستينا جي.. معظم الناس في هذا العالم يريدون أن يكونوا أغنياء وسعداء. أي نوع من الثروة هناك؟ الثروة يمكن أن تكون مادية أو غير ملموسة. الجزء المادي من الثروة يتكون من رأس المال...

في هذا المقال نود أن نتحدث عن الملكية وأنواعها الرئيسية. وسنقوم أيضًا بتعريف مصطلحات مثل الممتلكات المنقولة والعقارات. وسنتناول أيضًا مفهوم الملكية ونناقش أشكالها وأنواعها. نأمل أن تجد هذه المعلومات مفيدة.

الملكية مصطلح قانوني معقد وله تفسيرات مختلفة.

في مختلف القواعد القانونيةاعتمادًا على نطاق التطبيق، يمكن استخدام هذا المفهوم في معاني مختلفة. إنها جماعية وغير متجانسة في تكوينها. يمكن اعتبار الملكية شيئًا منفصلاً أو مجموعة معينة الأصول المادية(انظر المواد 133-135 من القانون المدني). بمعنى آخر، يمكن أن يشمل هذا المصطلح أيضًا حقوق الملكية (انظر 301، 303 من القانون المدني للاتحاد الروسي). في قانون الميراثلا يشمل مفهوم "الملكية" أشياء العالم المادي والقانون فحسب، بل يشمل أيضًا التزامات الموصي (انظر المادة 1112 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لا يزال في الأدب القانونيلا يوجد فهم مشترك للملكية. ومع ذلك، فإن العديد من الباحثين، بما في ذلك V. A. Lapach، يدعمون التعريف الأكثر شمولاً لهذا المصطلح. في رأيهم، يجب أن تشمل أي منتجات للطبيعة والنشاط البشري (بما في ذلك الفكري)، والتي تتمتع بقيمة معينة وتحولت إلى سلع، وكذلك الحقوق والتزامات الملكية الناشئة فيما يتعلق بها. تلخيص ما سبق، دعونا نلخص. الملكية هي الكائن الرئيسي الحقوق المدنيةوالتي تشمل الأشياء المادية (بما في ذلك الأوراق المالية والأموال)، ونتائج العمل الفكري وغيرها من الفوائد غير الملموسة، بالإضافة إلى حقوق الملكية والتزامات الملكية.

الممتلكات المنقولة. المال والأوراق المالية

في العلاقات القانونية المدنيةالأشياء الأكثر شيوعًا هي الأشياء. وهي مقسمة إلى نوعين رئيسيين - منقولة وغير منقولة. يمكن للأصول المنقولة أن تنتقل بسهولة مع أصحابها، ويمكن أن تكون عامة أو محددة بشكل فردي، وعادة ما تكون قابلة للاستبدال. في الفقرة 2 من الفن. تصف المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي أن فئة الممتلكات المنقولة لا تشمل فقط أشياء مختلفة من العالم المادي، ولكن أيضًا الأموال والأوراق المالية. هذا الأخير وثائق خاصةالتصديق على حقوق الملكية. لديهم تفاصيل ونموذج محدد. في الفن. 143 من القانون المدني للاتحاد الروسي يصف أنواعًا مختلفة الأوراق المالية، بما في ذلك السندات الحكومية والكمبيالات والشيكات وشهادات الادخار والإيداع وسندات الشحن والأسهم.

قائمة الأشياء المتعلقة بالعقارات

العقارات هي أشياء من العالم المادي موجودة دائمًا في مكان واحد، ولها ارتباط وثيق بالأرض، ولا يمكن استبدالها. في الفن. يصف 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي الأشياء التي يمكن تصنيفها على أنها عقارات. قائمتهم هي كما يلي:

تكمل المادة 132 من القانون المدني للاتحاد الروسي هذه القائمة وتتضمن نوعًا آخر من العقارات - مؤسسة تُفهم على أنها مجمع عقاري يستخدم للأعمال التجارية ويعمل كموضوع مستقل للشراء والبيع والمعاملات الأخرى. أيضا في الفن. 1 (بتاريخ 21 يوليو 1997) رقم 122-FZ as العقاراتيتم أخذ المباني السكنية المخصصة لإقامة المواطنين وتلبية جميع المتطلبات الصحية والفنية والحريقية وغيرها من المتطلبات في الاعتبار، و المباني غير السكنية، مخصص للاستخدام التجاري والإداري والمستودعات والصناعي.

مفهوم الملكية. الملكية المشتركة

في هذه المقالة نود أن نسلط الضوء على مصطلح مهم آخر في القانون المدني - "الملكية". في السياق القانوني، يشير إلى موقف الشخص تجاه ممتلكاته باعتبارها ملكًا له، ويعكس مجمع حقوق الملكية بأكمله. يشير مفهوم الملكية إلى أن موضوع العلاقات القانونية له عدة حقوق، بما في ذلك حق الاستخدام (القدرة على استخدام شيء ما حسب الرغبة وكسب دخل منه)، والحيازة (أي الحيازة المادية للشيء) والتصرف ( القدرة على تقديم، تبادل، بيع السلعة). الملكية المشتركة هي نوع خاص من العلاقة القانونية التي تنشأ عندما تكون حقوق استخدام نفس السلعة والتصرف فيها وامتلاكها مملوكة لعدة أشخاص (اثنان أو أكثر). وفي نفس الوقت فيه فائدة الملكية المشتركة، قد تتكون من أشياء غير قابلة للتجزئة أو القسمة أو مزيج منها. يجوز أن تنشأ الأشياء غير القابلة للتجزئة إذا ورثها عدة أشخاص بحكم القانون أو الوصية. ومن الأمثلة على ذلك الموقف عندما يحصل أبناء الموصي المتوفى على سكن خاص به - منزل ريفي.

الممتلكات المملوكة للدولة

في الاتحاد الروسي، يتم الاعتراف بمختلف أشكال الملكية وحمايتها بموجب القانون، بما في ذلك الملكية الحكومية والبلدية والخاصة. في الفن. 212 من القانون المدني للاتحاد الروسي يعطي تصنيفها. (أي ممتلكات الدولة، المنقولة وغير المنقولة) يتم تمثيلها بنوعين: الفيدرالية وممتلكات الموضوعات - الجمهوريات والمناطق والمدن والأقاليم، وما إلى ذلك. تعمل الدولة كموضوع للعلاقات القانونية، مثل أي مالك آخر، وبالتالي لديه الحق في التصرف في المواد و فوائد غير ملموسةوفقًا لتقديرك الخاص - للعطاء والإيجار والبيع وما إلى ذلك. تشمل أمثلة هذه الممتلكات المصانع والمناجم والإنتاج العسكري وما إلى ذلك. ويمارس الاتحاد الروسي ورعاياه حقوق الملكية الخاصة بهم من خلال الهيئات الحكوميةالسلطات أو بناء على تعليمات خاصة من الرئيس والحكومة والهيئات التمثيلية.

أملاك البلديات

الملكية البلدية هي شكل منفصل من الملكية الموجودة بالتوازي مع ملكية الدولة. تنتمي ممتلكات البلدية بموجب القانون إلى المستوطنات الريفية أو الحضرية أو البلديات الأخرى وتهدف إلى تلبية مصالح سكانها. وهي تنقسم إلى نوعين: خاصية مخصصة لها المؤسسات البلديةوالمؤسسات والممتلكات غير المخصصة للمؤسسات والمؤسسات البلدية وتشكل الخزانة. تشمل قائمة الممتلكات البلدية البلدية الطبيعية و المنظمات البلديةالشركات، البنوك، أموال خارج الميزانيةوالمباني السكنية ومخزون المساكن ، إلخ.

شكل خاص من الملكية. ملكية الأفراد

تصنف على أنها ممتلكات للأفراد والكيانات القانونية. الأول هو الشكل الذي تكون فيه نتائج الإنتاج والوسائل مملوكة للأفراد. ل ملكية خاصة فردييجوز أن تشمل أي ملكية، باستثناء ما يستثنيه القانون من حق الملكية الخاصة، والتي لا تكون قيمتها وكميتها محدودة (باستثناء بعض الحالات المثبتة). يمكن للكيانات القانونية التي تعمل كأشخاص لحقوق الملكية أن تكون تجارية و المنظمات غير الربحية- الجمعيات والمؤسسات الخيرية والشراكات التجارية والتعاونيات الاستهلاكية والنقابات وما إلى ذلك. وتشمل الاستثناءات المؤسسات الحكومية والبلدية والمؤسسات التي يمولها المالك. ممتلكات المنظمة هي أي أشياء منقولة وغير منقولة تستخدمها أي مؤسسة تجارية أو غير ربحية في إنتاجها أو أنشطتها الأخرى. يمكن أن تكون المعدات والأموال والمباني والمواد الخام والمنتجات وما إلى ذلك. في الاتحاد الروسي، يتم الاعتراف بالممتلكات المنقولة وغير المنقولة للمنظمة كموضوع للضرائب. في نفس الوقت القاعدة الضريبيةيتم حسابه على أنه متوسط ​​التكلفة السنوية للأصول المادية ويتم تراكمه وفقًا للبيانات المحاسبية للمؤسسة. في نهاية الفترة الضريبية التي تساوي سنة تقويمية واحدة، يجب تقديم إعلان الملكية من كل منظمة.

بدلا من الاستنتاج

لذا أجبنا في هذا المقال على سؤال: ما هي الملكية؟ وحدد مفاهيم مهمة مثل "الملكية" و" الملكية المشتركة"تحدثنا وتعلمنا كيف تختلف الممتلكات المنقولة عن الممتلكات غير المنقولة. بالإضافة إلى ذلك، تحدثنا عن أشكال الملكية الموجودة في الاتحاد الروسي ونظرنا في كيفية اختلاف ملكية الدولة والبلدية، وكذلك الملكية الخاصة للأفراد والكيانات القانونية. .

قبل دخول الجزء الأول من القانون المدني للاتحاد الروسي حيز التنفيذ في النظرية الاقتصادية المحلية والممارسة الاقتصادية، كان هذا المفهوم هدف العقاراتكان غائبا، ولكن تم استخدام مفهوم الأصول الثابتة. تشمل الأصول الثابتة العناصر المخصصة للأغراض الصناعية وغير الصناعية (المباني والهياكل والمباني السكنية والآلات والمعدات والثروة الحيوانية المنتجة والعاملة للبالغين والمزارع المعمرة وما إلى ذلك).

وفق برنامج الدولةانتقال الاتحاد الروسي إلى نظام المحاسبة والإحصاء المقبول في الممارسة الدولية، في 1 يناير 1996، دخل حيز التنفيذ في روسيا المصنف الروسي بالكاملالأصول الثابتة (OKOF) - OK013-94 والذي تستخدمه المنظمات والمؤسسات بجميع أشكال الملكية. كائنات التصنيف في OKOF هي أصول ثابتة تستخدم بشكل متكرر أو مستمر لفترة طويلة (ولكن لا تقل عن سنة واحدة وتكلف أكثر من 100 الحد الأدنى للأجور) لإنتاج السلع أو تقديم الخدمات.

وتنقسم الأصول الثابتة إلى مادةو غير ملموس. ل مادةتشمل المباني والهياكل والآلات والمعدات والمساكن والمركبات والمزارع المعمرة والماشية المنتجة وما إلى ذلك. ويصف هذا التصنيف تقريبًا جميع الأشياء النموذجية للأصول الثابتة.

المباني (باستثناء السكنية). تشمل المباني أشياء إنشائية ومعمارية، والغرض منها هو تهيئة الظروف اللازمة لذلك عملية الإنتاج، الخدمات الاجتماعية والثقافية، وتخزين الأصول المادية. الأجزاء الهيكلية الرئيسية للمباني هي الأساس، والهياكل الحاملة والمرفقة، والسقف.

إذا كانت المباني متجاورة ولها جدار مشترك، ولكن كل منها يمثل وحدة هيكلية مستقلة، فإنها تعتبر كائنات منفصلة. تعتبر الامتدادات الخارجية للمبنى ذات الأهمية الاقتصادية المستقلة ومباني الغلايات المنفصلة وكذلك المباني الملحقة (المستودعات والجراجات والأسوار والسقائف والأسوار والآبار وما إلى ذلك) كائنات مستقلة. يتم تضمين المباني المدمجة، التي يختلف الغرض منها عن الغرض من المبنى، في هيكل هذا المبنى.

يمكن أن تكون المباني المدمجة مخصصة للمحلات التجارية والمقاصف ومصففي الشعر والاستوديوهات ومكاتب الإيجار ورياض الأطفال ودور الحضانة ومكاتب البريد والبنوك أو المنظمات الأخرى.

تشتمل المباني على الاتصالات الداخلية اللازمة لتشغيلها: نظام تدفئة مع المعدات، بما في ذلك تركيب الغلاية (إذا كان الأخير موجودًا داخل المبنى)؛ الشبكة الداخلية لإمدادات المياه وخط أنابيب الغاز والصرف الصحي بجميع الأجهزة؛ الشبكة الداخلية للتمديدات الكهربائية للطاقة والإضاءة مع كافة تجهيزات الإضاءة؛ شبكات الهاتف والإشارات الداخلية؛ أجهزة التهوية للأغراض الصحية العامة؛ المصاعد والمصاعد. يتم تضمين المياه والغاز وأجهزة توصيل الحرارة وكذلك أجهزة الصرف الصحي في المباني بدءًا من صمام المدخل أو نقطة الإنطلاق أو من أقرب بئر فحص اعتمادًا على موقع توصيل خط أنابيب الإمداد. يتم تضمين أسلاك الإضاءة الكهربائية وشبكات الهاتف والإنذار الداخلية في المبنى، بدءًا من صندوق الإدخال أو أطراف الكابلات أو من البطانات. الأساسات الموجودة تحت الغلايات والمولدات والأدوات الآلية والآلات والأجهزة وما إلى ذلك، الموجودة داخل المباني، لا يتم تضمينها في تكوينها (باستثناء أسس المعدات كبيرة الحجم)، ولكن يتم تضمينها في تكوين تلك الأشياء التي تكون فيها تستخدم. تعد أسس المعدات الكبيرة التي تم إنشاؤها في نفس وقت بناء المبنى جزءًا من المبنى. بالنسبة للأشياء من هذا النوع، يتم استخدام مصطلح "المباني المتخصصة". تصنف المنازل المتنقلة للأغراض الصناعية (ورش العمل وغرف الغلايات والمطابخ والمقسمات الهاتفية الآلية وغيرها) والأغراض غير الصناعية (السكنية والمنزلية والإدارية وغيرها) كمباني. تعتبر السيارات ومقطورات السيارات والجرارات وعربات السكك الحديدية المتخصصة والمحولة، والغرض الرئيسي منها هو أداء وظائف الإنتاج (المختبرات والنوادي والمكاتب وما إلى ذلك)، كائنات متحركة للغرض المقابل ويتم احتسابها كمباني.

السكن. وهذا يشمل المباني المخصصة ل الإقامة الدائمةوالمنازل المتنقلة والمنازل العائمة والمباني الأخرى (المباني) المستخدمة كسكن، بالإضافة إلى المعالم التاريخية التي تم تحديدها بشكل أساسي على أنها مباني سكنية.

مرافق. وتشمل هذه المرافق الهندسية والإنشائية المصممة لإنشاء وتنفيذ وظائف فنية (المناجم والأنفاق وآبار النفط والطرق والسدود والجسور، وما إلى ذلك) أو لخدمة السكان (الملاعب وحمامات السباحة وهياكل التحسين الحضري، وما إلى ذلك).

تشمل الهياكل جميع الأجهزة التي تشكل معها كلاً واحدًا. على سبيل المثال، عند تحديد تكلفة استبدال مرافق المعالجة، تشمل المنشأة، بالإضافة إلى المبنى نفسه، معدات الضخ، ومستودعات الترسيب، وبرك الحمأة، والمرشحات، والمعدات غير القياسية والكهربائية، وما إلى ذلك.

يمكن تصنيف الهياكل كأشياء عقارية على أنها تخطيط حضري (الهياكل العلوية وتحت الأرض)، وإمدادات الطاقة (قواعد النفط، ومحطات الطاقة الحرارية)، والبنية التحتية (النقل والهياكل الطرفية)، والصناعية (أفران الموقد والموقد المفتوح، والممرات، والمراكب)، البيئية (محطات إعادة تدوير النفايات و محطات معالجة مياه الصرف الصحي) والهياكل الخاصة للمجمع الصناعي العسكري. تستخدم أجهزة النقل (خطوط أنابيب النفط والغاز وخطوط الكهرباء) على نطاق واسع كهياكل تكنولوجية لمجمعات الوقود والطاقة للأغراض المدنية والصناعية.

العامة و المباني الصناعيةوالتخطيط الحضري والهياكل التكنولوجية تختلف في أنواعها وأنواعها حلول التصميم. كثير منهم فريدة من نوعها. وفقا لبعض البيانات، بحلول عام 1970، كان هناك أكثر من 5 آلاف نوع ونوع من المباني في البلاد من حيث السعة، متضمنة في 17 مجموعة رئيسية حسب الغرض منها.

تتميز المجمعات الصناعية بأعلى درجة من التعقيد التنظيمي والفني، حيث يخضع استخدام العقارات بشكل صارم لمتطلبات دورة الإنتاج و العملية التكنولوجية. تتميز هذه الكائنات بكثافة الطاقة العالية والاستهلاك الكبير للمواد. كثافة رأس المال هي سمة من سمات هياكل التخطيط الحضري تحت الأرض وفوق الأرض، والمباني الصناعية، وورش الوقود والطاقة ومجمعات بناء الآلات، ودور الثقافة والترفيه، والمسارح، والسيرك، والقباب السماوية، وحدائق الحيوان، والحدائق النباتية، وما إلى ذلك. سمة من الهياكل التكنولوجية، وإنتاج المعادن غير الحديدية والحديدية؛ الهياكل الحضرية التي توفر إمدادات المياه والحرارة والكهرباء (CHP).

المزروعات المعمرة . وتشمل هذه (بغض النظر عن العمر): الفاكهة والتوت، والمزارع الفنية والوقائية والزخرفية والمناظر الطبيعية بجميع أنواعها؛ المزروعات الاصطناعية للحدائق النباتية والمؤسسات البحثية الأخرى و المؤسسات التعليميةلأغراض البحث. الهدف من تصنيف هذا القسم الفرعي هو المساحات الخضراء لكل منتزه، أو ساحة، أو حديقة، أو شارع، أو جادة، أو فناء، أو منطقة مؤسسة، وما إلى ذلك.

قم بالتمرير الأصول غير الملموسةوالأشياء الملكية الفكرية، يتم تحديد المعايير التي تحدد شرعية تصنيف كائن كأصل غير ملموس، وكذلك قواعد إنشاء معلومات حول الأصول غير الملموسة من خلال اللوائح التنظيمية الخاصة بالأصول غير الملموسة. محاسبة"المحاسبة عن الأصول غير الملموسة" PBU 14/2000.

القانون المدني الاتحاد الروسي- مزيد من القانون المدني للاتحاد الروسي (المادة 130) - يحدد أن العقارات تشمل قطع الأراضي، مناطق باطن الأرض، معزولة المسطحات المائيةوكل ما يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالأرض، والأشياء التي تكون حركتها مستحيلة دون حدوث ضرر غير متناسب وتغيير الغرض، بما في ذلك الغابات والمزارع المعمرة والمباني والهياكل. تشمل العقارات أيضًا المؤسسات كمجمعات عقارية.

وبالتالي، فإن السمة المميزة للعقارات هي ارتباطها الذي لا ينفصم بالأرض، مما يعني ضمناً قيمتها الكبيرة (في الوقت نفسه، تعتبر قطع الأراضي نفسها أيضًا عقارات). وبدون الاتصال بقطع الأراضي، تفقد العقارات غرضها المعتاد وتنخفض أسعارها.

وبالتالي فإن الأشجار المزروعة في مشاتل خاصة أو منازل معدة للهدم لا تعتبر عقارات.

يمكن تصنيف العقارات حسب مصدرها:

• * خلقته الطبيعة دون مشاركة الإنسان؛
• * كونها نتيجة العمل البشري؛
• * تم إنشاؤها بواسطة العمل البشري، ولكنها مرتبطة بالأساس الطبيعي لدرجة أنها لا تستطيع العمل بمعزل عنه.

إحدى القضايا التي لم يتم حلها هي تصنيف الأشياء التي ليس لها ارتباط وثيق بقطعة الأرض كعقارات، على الرغم من صعوبة فصلها عن قطعة الأرض هذه. نحن نتحدث بشكل خاص عن تماثيل تزن عدة أطنان، غير متصلة بالأساس، أو مباني مثبتة على سطح الأرض على كتل.

لاحظ أنه يمكن قانونًا تحويل بعض أنواع العقارات إلى ممتلكات منقولة. على سبيل المثال، تصنف الغابات والمزروعات المعمرة، بحكم تعريفها، على أنها عقارات، في حين أن الأخشاب المقطوعة هي بالفعل ممتلكات منقولة.

تشير المعدات الموجودة في المباني والهياكل (التدفئة، وإمدادات المياه، والصرف الصحي، والمعدات الكهربائية، والمصاعد، والشبكات، والأبواب المعدنية الثانية، وما إلى ذلك) إلى الأشياء غير المتصلة بالأرض. ولكن نظرًا لأنه أصبح جزءًا لا يتجزأ من العقار، في حالة إجراء معاملة على هذا العقار، يجب وصف جميع المعدات المدرجة في تكوينه بالتفصيل.

لا يحدد القانون قائمة إلزامية بالعناصر التي تشكل المؤسسة كمجمع عقاري.

في الممارسة العملية النشاط الاقتصادييعتبر المجمع العقاري عبارة عن مجموعة من الأشياء العقارية المملوكة لمالك واحد، بما في ذلك قطعة أرض (أو عدة قطع) مع مجموعة من المباني والهياكل وأجهزة النقل المترابطة وظيفيا، المعدات التكنولوجيةومخصصة للأنشطة الاقتصادية.

يشمل مجمع الممتلكات كعامل إنتاج الممتلكات الضرورية لأداء الإنتاج والممتلكات المادية المملوكة للمؤسسة. يستثني قطع الأراضيوالمباني والهياكل والممتلكات الملموسة تشمل الآلات والمعدات وأجهزة النقل والنقل والمعدات المنزلية والمواد الخام والدخل المستلم نتيجة عملية الإنتاج والمطالبات وحقوق الديون وكذلك الملكية الفكرية المملوكة للمؤسسة.

مؤسسة ككائن عقاري يستخدم ل نشاط ريادة الأعمال، لا يمكن اختزالها في مجموعة من المعدات لإنتاج منتج معين: لتحويل هذه المجموعة إلى مؤسسة، من الضروري تنظيم عملية الإنتاج على أساسها. تشكل المؤسسة ككائن عقاري مجمعًا عقاريًا واحدًا لا يشمل فقط جميع أنواع الممتلكات المخصصة لأنشطتها، ولكن أيضًا الحقوق الأخلاقية. على سبيل المثال، في كثير من الأحيان هناك مؤسسات تقوم بتأجير العقارات، أي أن المؤسسة تشمل قانون الملكيةاستخدام العقارات في بعض الأنشطة الإنتاجية.

في القانون المدني للاتحاد الروسي، يتم استخدام مصطلح المؤسسة فيما يتعلق بالمواضيع والأهداف القانونية. المؤسسة هي كيان قانوني، أي موضوع للقانون المدني، ومشارك في نشاط ريادة الأعمال. في هذه الحالة، ينطبق مصطلح "المؤسسة" فقط على الولاية والبلدية المؤسسات الوحدوية، والتي هي مثل منظمة تجاريةتخضع لتسجيل الدولة وتعمل كموضوع للقانون في مختلف العقود والعلاقات القانونية الأخرى.

وفي الوقت نفسه، يتم استخدام نفس المصطلح لتعيين نوع معين من الأشياء القانونية. وبهذا المعنى، فإن المؤسسة عبارة عن مجمع إنتاجي واقتصادي، وممتلكاته منفصلة تمامًا عن ملكية المنظمة - فهي مكون أساسي في البنية التحتية للمنظمة. العقارات هي مورد مكاني لنشاطها التجاري وحياة موظفيها وتنظيمها.

أرز. 1

لذلك، تشمل الأشياء العقارية الأصول الثابتة الأكثر قيمة والأكثر أهمية بشكل عام والأشياء العقارية مثل الأرض وباطن الأرض، والتي لها أهمية اقتصادية واستراتيجية كبيرة لأي دولة في جميع الأوقات.

يتم التعرف على الملكية على أنها أشياء مادية وغير ملموسة يمكن امتلاكها، وعلى مدار سنوات حياة الشخص ونشاط المؤسسة، يتراكم عدد كبير منها. من بين أهداف الحقوق المدنية المنصوص عليها في القانون المدني للاتحاد الروسي، تحتل الممتلكات المنقولة وغير المنقولة مكانا هاما.

ما هي الملكية

- مجموعة من الأشياء المملوكة لأي فرد أو كيان قانوني أو كيان قانوني عام (بما في ذلك الأموال والأوراق المالية)، بالإضافة إلى حقوق ملكيتهم في تلقي الأشياء أو إرضاء الممتلكات من أشخاص آخرين، مما يمثل للمالك أي منفعة.

وفقا للمادة 128 القانون المدنيالاتحاد الروسي، الملكية هي الأشياء، بما في ذلك الأوراق المالية، والأموال، القابلة للقسمة وغير القابلة للتجزئة، المنقولة وغير المنقولة، النتائج النشاط الفكريالمعلومات المملوكة للقطاع الخاص أو المملوكة بطريقة أخرى: الولاية أو البلدية أو المملوكة لكيان قانوني.

من بين أهداف الحقوق المدنية المنصوص عليها في القانون المدني للاتحاد الروسي، تحتل الممتلكات المنقولة وغير المنقولة مكانا هاما.

ما هي الممتلكات التي تعتبر منقولة؟

تشمل الممتلكات المنقولة جميع الأشياء غير المنقولة، بما في ذلك الأموال والأوراق المالية (البند 2 من المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

لا تتمتع الأشياء المنقولة باتصال قوي بالأرض، لذا يمكن نقلها دون حدوث ضرر غير متناسب للغرض المقصود منها. على سبيل المثال، تعتبر جميع المركبات والمعدات تقريبًا ممتلكات منقولة. ومع ذلك، فإن بعض الأشياء التي من الواضح أنها منقولة بحكم خصائصها المادية تعتبر ملكية عقارية بموجب القانون. على سبيل المثال، هذه هي البحرية و الطائرات، سفن الملاحة الداخلية (البند 1 من المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

في بعض الأحيان يكون من الصعب تحديد ما إذا كان الجسم متحركًا أم غير منقول. في مثل هذه الحالات، عادة ما يتم البت في هذه القضية من قبل المحكمة. في هذه الحالة، غالبا ما يتم إجراء الفحص.

على سبيل المثال، يتم التعرف على الهياكل الإعلانية كممتلكات منقولة، على الرغم من أنها مرتبطة بقطعة أرض. يتم تثبيت هذه الهياكل على فترة معينةويتم تفكيكها (نقلها) دون إلحاق ضرر غير متناسب بالغرض منها الوسائل التقنية(انظر موقف محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي، محاكم المقاطعات الإدارية).

وغالبًا ما لا تعترف المحاكم بأشياء مثل السياج (السياج) والبنية التحتية الهندسية وأرصفة الأسفلت كأشياء منقولة أو غير منقولة. هذه الأشياء ليس لها معنى مستقل، لذلك تعتبر تنتمي إلى شيء ما أو كجزء مساعد (مكون) من شيء غير منقول.

أمثلة على العقارات

يحدد المشرع مفهوم العقارات من خلال سرد الأشياء (وبعض خصائصها) المرتبطة بها (المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي):

• قطع الأراضي والمؤامرات تحت الأرض.
• الأشياء المرتبطة بقوة بالأرض والتي تكون حركتها مستحيلة دون الإضرار غير المتناسب بالغرض منها (المباني والهياكل والهياكل والأشياء غير المكتملة البناء) ؛
• المباني السكنية وغير السكنية، وكذلك أجزاء من المباني أو الهياكل المخصصة لاستيعاب المركبات (أماكن السيارات)، إذا كانت حدود هذه المباني أو أجزاء من المباني أو الهياكل موصوفة بالطريقة التي يحددها التشريع المتعلق بالتسجيل المساحي للدولة؛
• الطائرات والطائرات الخاضعة لتسجيل الدولة السفن البحريةوسفن الملاحة الداخلية؛
• الممتلكات الأخرى التي يصنفها القانون على أنها عقارات (على سبيل المثال، الأجسام الفضائية - المادة 17 من قانون الاتحاد الروسي المؤرخ 20 أغسطس 1993 رقم 5663-1 "بشأن الأنشطة الفضائية" (المشار إليه فيما يلي باسم قانون الأنشطة الفضائية) ).

يتم تعريف الممتلكات المنقولة وفقًا لمبدأ الاستبعاد: يتم الاعتراف بالأشياء التي لا تتعلق بالعقارات، بما في ذلك الأموال والأوراق المالية، كممتلكات منقولة. تسجيل الحقوق في الأشياء المنقولة غير مطلوب، إلا في الحالات المنصوص عليها في القانون (الجزء 2 من المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

الفرق بين الأموال المنقولة والأموال غير المنقولة

تختلف الخصائص الطبيعية للممتلكات المنقولة عن الممتلكات غير المنقولة في أنها:

• ليس له علاقة قوية بالأرض؛
• لا يتم تحديدها دائمًا بشكل فردي (الحبوب، والكراسي، وما إلى ذلك). يتم دائمًا تعريف العقارات بوضوح (على سبيل المثال، يحتوي المبنى على عنوان ورقم مساحي ورقم عقاري). المواصفات الفنية- المساحة، عدد الطوابق، الخ).

عند اتخاذ قرار بشأن اعتبار كائن ما عقارًا، تحدد المحكمة، من بين أمور أخرى، خصائصه الطبيعية (مراجعة الممارسة القضائية المحكمة العلياالترددات اللاسلكية رقم 1 (2016)).

وسواء كان الشيء منقولاً أم لا فقد يعتمد، على سبيل المثال، على ضرورة موافقة المالك على إتمام الصفقة معه وعلى شكل العقد. لذلك، لا تعتمد فقط على مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات، قم بتقييم خصائص الكائن. قد يؤدي الخطأ إلى إعلان المعاملة غير صالحة. إن حقيقة تسجيل كائن ما في سجل الدولة الموحد للعقارات لا تعني أنه عقار بالفعل (قرار هيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 4 سبتمبر 2012 رقم 3809/12).

يمكن التمييز بين الممتلكات المنقولة والممتلكات غير المنقولة من خلال خصائصهما. وترتبط خصائص الأموال العقارية والمنقولة بطبيعة الأشياء التي تنتمي إليها هذا النوعملكية. ويمكن ذكر العلامات التالية:

• الأشياء العقارية هي دائمًا أشياء من العالم المادي يمكن رؤيتها ولمسها. الممتلكات المنقولة ليست دائما ملموسة. بالطبع، الأموال والأوراق المالية لها تعبير مادي ومادي، لكن الفواتير أو المستندات نفسها ليست سوى تأكيد؛ إنها ليست فاتورة لها قيمة، ولكن ما يمكن الحصول عليه بمساعدتها؛
• العقارات هي دائمًا ملكية محددة بشكل فردي: منزل معين، قطعة أرض محددة (ترتبط إمكانية وضرورة تسجيل حقوق الملكية العقارية بهذا). قد تتمتع الممتلكات المنقولة بمثل هذه الميزة (على سبيل المثال، سيارة، أو لوحة، أو قطعة أثاث، وما إلى ذلك)، وقد لا تتمتع بها (على سبيل المثال، النقود أو الأوراق المالية)؛
• يمكن للمرء أيضًا تسمية ميزة مثل عدم إمكانية استبدال العقارات وقابلية استبدال الممتلكات المنقولة. هذه السمة مشروطة إلى حد ما، حيث يمكن اعتبار هذه الفئة تقييمية. ولكن هذا الاختلاف يظهر بوضوح في مثال المال كنوع من الممتلكات المنقولة: بالنسبة للمشترك دوران المدنيةليست الأوراق النقدية المحددة هي المهمة، ولكن المبلغ المقابل (فيما يتعلق بالنقود الإلكترونية، لا تنشأ مسألة الأوراق النقدية على الإطلاق). لذا يمكننا القول أن بعض أنواع الأموال المنقولة تكون موضوعية (وليست من وجهة نظر). شخص معين) لها علامة الاستبدال. العقارات لديها هذا علامة موضوعيةغائب؛
• من المستحيل عدم التطرق إلى خاصية العقارات التي يستشهد بها المشرع نفسه - الارتباط القوي بالأرض، واستحالة التحرك دون أضرار كبيرة. هذه العلامة ليست كذلك ميزة مشتركةالعقارات، ولكن كدليل على أنواعها الفردية: المباني، والهياكل، والهياكل، ومشاريع البناء غير المكتملة، وأجزائها. في طبعة جديدةالقانون المدني للاتحاد الروسي (القانون الاتحادي بتاريخ 3 يوليو 2016 رقم 315-FZ)، أشار المشرع بشكل منفصل إلى أجزاء من الأشياء المرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالأرض على أنها أشياء عقارية: المباني السكنية وغير السكنية، وكذلك أجزاء من المباني أو الهياكل المخصصة لاستيعاب المركبات (أماكن السيارات) ، إذا تم وصف حدود هذه المباني أو أجزاء من المباني أو الهياكل بالطريقة التي يحددها التشريع المتعلق بالتسجيل المساحي للدولة. لقد تم دائمًا تفسير الطبيعة القانونية لهذه الأشياء بنفس الطريقة، ولكن إجراء التغييرات يلغي إمكانية حدوث نزاع في بعض المواقف؛
• وتسمى أيضًا علامة مثل أهمية أو قيمة الأشياء غير المنقولة. على الرغم من الذاتية الكافية وتقييم هذه الميزة، فإن تطبيقها مهم في بعض الأحيان (على سبيل المثال، عندما يحدد المشرع إجراءات نقل الحقوق والالتزامات فيما يتعلق أنواع مختلفةملكية).

يرتبط بالمعايير المذكورة أعلاه معيار آخر يتعلق بالطبيعة القانونية للعقارات: التسجيل الإلزامي للدولة لحقوق الملكية العقارية (المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي). بالنسبة للممتلكات المنقولة، يمكن أيضًا إنشاء هذا التسجيل، ولكن في بعض الحالات الاستثنائية (على سبيل المثال، التسجيل عربة، إصدار الأوراق المالية).

ملكية بلا مالك

يمكن الاعتراف رسميًا بعدم وجود مالك (مالك) لعنصر أو قطعة من العقارات، وكذلك السيارة، إذا كان المالك غير معروف ولا توجد مستندات تؤكد حق ملكية الكائن. تُمنح حالة "لا مالك" للشيء الذي تخلى عنه المالك/المالك طواعية. ويمكن أيضًا أن يكون عنصرًا مهجورًا لا تتجاوز قيمته الإجمالية 5 الحد الأدنى للأجور. لا ينطبق ما يلي على الأشياء التي لها مالكين والتي يمكن أن تصبح بلا مالك:

• النفايات لأغراض مختلفة (المنزلية أو البناء)؛
• الخردة المعدنية، بما في ذلك مخلفات الإنتاج والأجزاء المكسورة أو الصدئة؛
• المنتجات (غير الغذائية) التي بها عيوب تصنيعية واضحة؛
• نفايات السبائك.

التنظيم القانوني للملكية

ترد الأحكام العامة المتعلقة بالممتلكات المنقولة وغير المنقولة وبعض أنواعها في القانون المدني للاتحاد الروسي. يتم الكشف عن الميزات المرتبطة بمعدل دوران أنواع معينة من الممتلكات بشكل منفصل الأفعال القانونية المعيارية. تشمل الأمثلة ما يلي:

1. القانون الاتحادي الصادر في 13 يوليو 2015 رقم 218-FZ "بشأن تسجيل الدولة للعقارات" (ينص على إجراءات تسجيل الحقوق في العقارات وتسجيل الممتلكات العقارية)؛
2. قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (يحدد ميزات الملكية والحقوق الأخرى في المباني السكنية (الفصل 2، القسم الأول، الأقسام من الثاني إلى الرابع)، وينص على تسجيل الدولة مخزون الإسكان- البند 4 من الفن. 19)؛
3. قانون الأراضي في الاتحاد الروسي (يحدد تفاصيل الحقوق في قطع الأراضي)؛
4. القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2002 رقم 101-FZ "بشأن دوران الأراضي الزراعية" (يحدد خصائص الأراضي الزراعية كنوع من العقارات)؛
5. مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 12 أغسطس 1994 رقم 938 "بشأن تسجيل الدولة للمركبات ذات المحركات وأنواع أخرى من المعدات ذاتية الدفع على أراضي الاتحاد الروسي" (ينص على ضرورة وإجراءات تسجيل حقوق المركبات)؛
6. القانون الجوي للاتحاد الروسي (المادة 33 تنص على تسجيل الدولةومحاسبة الطائرات)؛
7. الكود الداخلي النقل المائيالاتحاد الروسي (المادة 16 تنص على تسجيل الدولة ومحاسبة النقل المائي)؛
8. قانون الشحن التجاري للاتحاد الروسي (ينص الفصل الثالث على تسجيل السفن وحقوقها والمعاملات معها)؛
9. قانون الأنشطة الفضائية (المادة 17 تنص على تسجيل الحقوق في الأجسام الفضائية)؛
10. القانون الاتحادي الصادر في 22 أبريل 1996 رقم 39-FZ "بشأن سوق الأوراق المالية" (ينص على تفاصيل دوران الأوراق المالية)؛
11. القانون الاتحادي الصادر في 10 ديسمبر 2003 رقم 173-FZ "بشأن تنظيم العملة و مراقبة الصرف"(ينص على خصوصيات التدفق النقدي).

قائمة اللوائح التي تنظم خصوصيات دوران الأنواع الفرديةالملكية ليست شاملة. ويرتبط التنظيم القانوني بخصائص وخصائص أنواع معينة من الأموال المنقولة وغير المنقولة، والتي تم ذكرها أعلاه.

المبدأ الأساسي للتنظيم هو قيام المشرع بتحديد أنواع معينة من الممتلكات ذات الأهمية الخاصة وتحديد ترتيب حدوثها وتغيرها وانتقالها وانتهاء الحقوق فيها وخصائص تداولها. قد تكون ميزات هذه الممتلكات مرتبطة بأهميتها (على سبيل المثال، قطع الأراضي والمباني والهياكل والهياكل والمباني السكنية وغير السكنية)، خطر عام(سيارات، أسلحة، أدوية، المخدراتوما إلى ذلك)، ذات طبيعة قانونية خاصة (على سبيل المثال، الأموال والأوراق المالية).

وفي هذا الصدد، ينص المشرع على تنظيم منفصل لدوران أنواع معينة من الممتلكات المنقولة وغير المنقولة.

الطبيعة القانونية للملكية

وبالنظر إلى مسألة التنظيم القانوني، فمن الضروري الانتباه إلى حقيقة أن المواد و الطبيعة القانونيةغالبًا ما تحدد الممتلكات المنقولة وغير المنقولة الفرق في إجراءات اكتساب الحقوق في هذه الممتلكات وتحقيقها وحمايتها. يمكنك الانتباه إلى الحالات التالية:

• تختلف إجراءات الحصول على ملكية الأشياء المنقولة وغير المنقولة التي لا مالك لها (المادة 225 من القانون المدني للاتحاد الروسي). أساس ظهور حقوق الملكية للأشياء المنقولة غير المالكة هو انتهاء فترة تقييد الاستحواذ (البند 1 من المادة 234 من القانون المدني للاتحاد الروسي). للاعتراف بحق ملكية العقارات التي لا مالك لها، يتم توفير أحكام إضافية أمر خاصاكتساب الحقوق. يتم قبول العقارات التي لا مالك لها للتسجيل من قبل الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق الملكية العقارية، بناءً على طلب الهيئة الحكومة المحلية، التي تقع على أراضيها. بعد مرور سنة من تاريخ تسجيل الأموال غير المنقولة غير المالكة لدى الجهة المخولة بإدارتها الممتلكات البلدية، قد يتقدم إلى المحكمة بطلب الاعتراف بحق ملكية البلدية لهذا الشيء. الممتلكات غير المنقولة التي لا مالك لها والتي لم يتم الاعتراف بها بموجب قرار من المحكمة على أنها دخلت الممتلكات البلدية، يمكن أن يتم حيازتها واستخدامها والتصرف فيها مرة أخرى من قبل المالك الذي تركها، أو اكتسبها بموجب وصفة استحواذ (البنود 3 و 4 من المادة 225 من القانون المدني للاتحاد الروسي)؛
• يرتبط بعلامة أهمية الأشياء المنقولة وغير المنقولة أن المشرع ينص على إمكانية ملكية الأشياء المنقولة التي رفضها المالك (المادة 226 من القانون المدني للاتحاد الروسي) بطريقة مبسطة: في بعض في الحالات يكفي اتخاذ الإجراءات التي تشير إلى تداول مثل هذه الأشياء في الممتلكات (الفقرة 1، الفقرة 2، المادة 226 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، في البقية - من الضروري الاعتراف بأشياء مثل لا مالك لها في المحكمة ;
• في حالة اكتساب حقوق الملكية بموجب وصفة استحواذية (المادة 234 من القانون المدني للاتحاد الروسي)، تكون فترة ملكية الممتلكات المنقولة 5 سنوات، وبالنسبة للممتلكات غير المنقولة - 15 عامًا؛
• عند تحديد مكان فتح الميراث بعد وفاة الموصي، المركز الأخيرالذي يكون مكان إقامته غير معروف أو يقع خارج الاتحاد الروسي، فإن تكوين الممتلكات المنقولة وغير المنقولة مهم المعنى القانوني(المادة 1115 من القانون المدني للاتحاد الروسي). وموقع العقار في هذه الحالة هو مكان فتح الميراث. إذا كان العقار يقع في أماكن مختلفة، فإن مكان فتح الميراث هو موقع الجزء الأكثر قيمة من العقار. إذا لم يكن هناك مثل هذه الممتلكات، يتم تحديد مكان فتح الميراث من خلال موقع الممتلكات المنقولة (أو الجزء الأكثر قيمة)؛
• وفي حالة اللجوء إلى المحكمة فإن وجود نزاع عقاري يؤثر على الاختصاص. يتم النظر في النزاعات حول حقوق العقارات في موقع العقار (المادة 30 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي)، والنزاعات الأخرى - في موقع المدعى عليه (المادة 28 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي) الاتحاد) أو اختيار المدعي (المادة 29 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي).

وبالتالي، فإن تصنيف الممتلكات على أنها منقولة أو غير منقولة يؤثر على إجراءات اكتساب الحقوق فيها وإعمالها وحمايتها.

طرق الحصول على حقوق الملكية

وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي، هناك الطرق التالية للحصول على حقوق الملكية.

1. خلق الشيء.إذا قمت بإنشاء شيء ما ولم تكن ملزمًا بأي عقد، فمن المؤكد أن الشيء ملكك. يطرح سؤال آخر: "كيف تثبت ذلك؟" بعد كل شيء، في لحظة إنشاء شيء ما، يمكنك أن تكون وحيدا. على سبيل المثال، لقد توصلت إلى فكرة رائعة يمكن أن تجلب المليارات (روبل، دولار، يوان، خبز الزنجبيل، لا أعرف :)). في اللحظة التي أنشأت فيها الفكرة، لم تشاركها مع أي شخص. لكن الكثيرين، على سبيل المثال، يبيعون الأفكار. ما هي الأفكار التي لديك - اكتب في التعليقات!
2. ناخودكا- هذه طريقة مثيرة للاهتمام، على عكس الفهم العادي، لا تستلزم ظهور حقوق الملكية على الفور. بعد كل شيء، عندما تجد شيئًا ما، فإن حقوق الملكية تربطه بمالكه. إنه، بالطبع، غير مرئي، لكنه موجود بالتأكيد.
   غالبية الناس لا يهتمون بهذا الأمر ويستولون على الشيء بشكل غير قانوني - أي أنهم ببساطة يسرقون. ومع ذلك، وفقا للمادة 227 من القانون المدني للاتحاد الروسي، فإن الشخص الذي يجد الشيء ملزم بإبلاغ الشرطة أو السلطات المحلية على الفور. وفقط إذا لم يحضر مالك الشيء خلال 6 أشهر، فيمكن الاستيلاء على الشيء أو يصبح ملكًا للدولة.
3. كنز- هو المال المخفي في الأرض أو بأية طريقة أخرى، والذي فقد صاحبه ملكيته بالتقادم. في الحياة اليومية، إذا وجدت كنزًا، فيجب عليك أن تعطي 75٪ للدولة. وذلك لأن الجميع شاهدوا الفيلم الروائي "الرحلات المذهلة للإيطاليين في روسيا".
   وفي الحقيقة فإن الدولة تأخذ الكنز بأكمله دفعة واحدة إذا كان ذو قيمة ثقافية أو تاريخية، ويحق لك الحصول على تعويض بمبلغ 50% من قيمة الكنز. حسنًا، إذا وجدت شيئًا آخر، فهو ملكك بالحق، أو من قبل ذلك السيد (عشيقة) الذي وجدت الكنز في حديقته عندما كنت تحفر حقلاً (المادة 233 من القانون المدني للاتحاد الروسي).