الموضوع 4. الملكية والإدارة

كما ذكرنا بالفعل، واحدة من السمات المميزة النظام الاقتصاديهو الشكل السائد للملكية. تعبر الملكية عن تلك العلاقات العميقة التي تؤثر على جميع جوانب المجتمع - الاقتصادية والاجتماعية والسياسية والأيديولوجية.
يحدد شكل الملكية القرارات التي توجه وتنظم النشاط الاقتصادي وكفاءة الإنتاج؛
سوف يدرس هذا الموضوع الكيانات الاقتصادية (الوكلاء الاقتصاديين) التي تنشأ بينها علاقات الملكية والتفسيرات الحديثة لجوهر الملكية.
الأسئلة الرئيسية للموضوع:

السؤال 1. الوكلاء الاقتصاديون.
السؤال 2. الملكية كعلاقة الاستيلاء.
السؤال 3. الملكية كمجموعة من السلطات الخاصة.

الموضوع الرئيسي والأولي لأي نشاط اقتصادي هو الإنسان. ومع ذلك، فهو لا يمارس النشاط الاقتصادي بمعزل عن النشاط الاقتصادي؛ المشاركة المشتركةوتفاعل الكثير من الناس. مشاركون العملية الاقتصاديةأولئك الذين يتخذون القرارات بشكل مستقل ويتصرفون وفقًا لها في عملية إنتاج وتوزيع وتبادل واستهلاك السلع الاقتصادية يُطلق عليهم اسم الوكلاء الاقتصاديين أو الكيانات الاقتصادية. يمكن أن يكون الوكيل الاقتصادي فردًا أو عدة أشخاص أو عدة أشخاص. تشارك ثلاثة كيانات اقتصادية رئيسية في إنتاج وتوزيع وتبادل واستهلاك السلع الاقتصادية. وهذه الكيانات الاقتصادية (الوكلاء الاقتصاديون) هي: الأسر والشركات والدولة.
الأسرة هي كيان اقتصادي تهدف أنشطته إلى تلبية احتياجاته الخاصة. تشمل الأسر الأفراد والعائلات. الأنشطة الرئيسية للأسر: توفير عوامل الإنتاج، وإيجاد
في ممتلكاتهم الخاصة؛ استهلاك الدخل المتأتي من بيع عوامل الإنتاج وادخار جزء من هذا الدخل.
الشركة (المؤسسة) هي كيان اقتصادي يمثل مالكًا واحدًا لعوامل الإنتاج أو، كقاعدة عامة، ارتباطها، وتتمثل وظائفها الرئيسية في: شراء عوامل الإنتاج، وإنتاج وبيع السلع الاقتصادية، والصيانة وتطوير القاعدة الإنتاجية (الاستثمار).
الدولة هي كل شيء المنظمات الحكوميةوالمؤسسات التي تشمل وظائفها الإنتاج السلع العامة، إشباع الاحتياجات الجماعية؛ إعادة توزيع جزء من دخل وموارد المجتمع؛ تنفيذ السياسات الرامية إلى زيادة كفاءة الاقتصاد ككل، الخ.
ينطلق علم الاقتصاد الحديث من نظرية السلوك العقلاني للأشخاص، أي. رغبته في تعظيم المنفعة في ظروف الموارد المحدودة. وبالتالي، تسعى الأسر جاهدة إلى تعظيم الاستفادة من السلع المستهلكة على أساس قيود ميزانيتها؛ الشركات - لتعظيم الأرباح، أو الاستيلاء على حصة السوق أو توسيعها، أو زيادة حجم الإنتاج، وما إلى ذلك؛ تسعى الدولة إلى تحقيق أهداف مختلفة ومتناقضة في كثير من الأحيان تتعلق بضمان الاستقرار والكفاءة الاقتصادية والمساواة الاجتماعية والاقتصادية لأفراد المجتمع، وما إلى ذلك.
كل كيان اقتصادي هو حامل لمصالح اقتصادية معينة. المصالح الاقتصادية هي الحوافز النشاط الاقتصاديالوكلاء الاقتصاديون الفرديون. يتم تحديد محتوى المصالح الاقتصادية للوكلاء الاقتصاديين من خلال مكانتهم في نظام التقسيم الاجتماعي للعمل، وعلاقات الملكية، واحتياجاتهم المتأصلة، والوظائف التي يؤدونها.
تعتبر المصالح محركاً قوياً للنشاط الاقتصادي، وهي حافز يشجع كيانات الأعمال على المشاركة في النشاط الاقتصادي.
تمثل المصالح الاقتصادية للناس هيكلًا هرميًا معقدًا. بالإضافة إلى مصالحهم الشخصية، يسترشد الناس بالجماعية، المصالح الوطنية، مصالح المجتمع ككل. كل شخص (يعمل) مهتم ليس فقط بإرضاء احتياجاته الشخصية، ولكن أيضًا بالتطور الناجح للشركة التي يعمل فيها، وبالتطور التدريجي لاقتصاد البلاد ككل، وما إلى ذلك. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه مع كل تنوع المصالح، التي يكون حاملها شخصًا فرديًا، فإن المصلحة الشخصية هي الحافز والمحرك للنشاط الاقتصادي البشري.
يتأثر السلوك الاقتصادي للوكلاء الاقتصاديين الأفراد ومصالحهم بشكل كبير النموذج الموجودملكية عوامل الإنتاج.
أسئلة الاختبار الذاتي

1. من هو "الوكيل الاقتصادي" أو "الكيان الاقتصادي"؟ ما هي الكيانات الاقتصادية التي يمكنك تسميتها؟
2. ما هي الأهداف التي يسعى كل من الوكلاء الاقتصاديين الرئيسيين إلى تحقيقها؟
3. ما هي المصلحة الاقتصادية؟ على ماذا تعتمد المصالح الاقتصادية؟ أعط أمثلة.
4. ما هو التسلسل الهرمي للمصالح الاقتصادية؟ هل هو نفسه في اقتصاد السوق والاقتصاد الإداري؟

الملكية كعلاقة الاستيلاء

تعد مشكلة الملكية من أكثر المشاكل إثارة للجدل في النظرية الاقتصادية والحادة اجتماعيا في حياة المجتمع. الملكية مفهوم واضح للجميع بشكل بديهي، ولكن مع ذلك يصعب تعريفه، ومقبول من الجميع. لهذا السبب في الأدبيات العلمية (بما في ذلك الأدبيات التعليمية) يمكنك العثور على مجموعة واسعة من التفسيرات لجوهر الملكية.
دعونا أولاً ننظر إلى الملكية باعتبارها علاقة بين الناس فيما يتعلق بالاستيلاء على السلع (المادية وغير الملموسة). يُفهم التخصيص على أنه القدرة على استخدام سلعة معينة في الإنتاج والاستهلاك حصريًا من خلال موضوع معين من العلاقات الاقتصادية. يعرب التكليف حق حصريشخص للاستمتاع بهذا الخير أو ذاك. وفي هذه الحالة، فإن طبيعة الاستيلاء على عوامل الإنتاج (العمل والأرض ورأس المال والموارد الفكرية والمعلوماتية) لها أهمية قصوى. إن طبيعة وشكل الاستيلاء على عوامل الإنتاج هي التي تشكل جوهر النظام الاقتصادي وتحدد خصائصه.
إن مرادف مفهوم "الاستيلاء" هو "الاغتراب" - الحرمان لهذا الموضوعالقدرة على استخدام هذه السلعة في الإنتاج أو الاستهلاك. إن استيلاء بعض الأفراد على عوامل الإنتاج واغتراب البعض الآخر منها هو أساس الإكراه الاقتصادي وغير الاقتصادي على العمل. وفي هذه الحالة يمكن أن يتم الاستملاك على أساس وحدة العمل وملكية عوامل الإنتاج (فلاح، حرفي، صاحب مقهى صغير، إلخ) وعلى أساس تقسيم العمل وملكية العوامل. الإنتاج (يتم إنشاء موضوع الاستيلاء بواسطة عمالة مأجورة، ويتم الاستيلاء عليه من قبل مالك عوامل الإنتاج المادية).
بين هذين القطبين (الاستيلاء والاغتراب) هناك مجموعة كاملة من العلاقات الوسيطة، عندما لا يستحوذ الفرد على المنافع الاقتصادية، لكنه لا يغترب عنها (انظر الشكل 4.1).

أرز. 4.1. هيكل الملكية الداخلية

الحيازة هي النموذج الأوليملكية تعكس التأكيد القانوني والموثق لموضوع الملكية وحقه في الحصول على منفعة معينة. وفي هذه الحالة، لا يجوز للمالك ممارسة حقه، بل نقله مثلاً إلى مدير، مع الاحتفاظ بفرصة الحصول على دخل من العقار.
الاستخدام يعني استخدام خاصية ما وفقًا للغرض منها ووفقًا لتقدير المستخدم ورغبته. وفي هذه الحالة، مرة أخرى، يمكن الجمع بين الملكية والاستخدام في يد شخص واحد، أو يمكن فصلهما.
التصرف هو الحق والفرصة لاستخدام العقار بأي طريقة مرغوبة، حتى التصرف فيه (البيع، التبرع، التبادل، الإيجار، الرهن، وما إلى ذلك).
يستخدم الموظف في عملية الإنتاج المعدات المملوكة لشخص آخر؛ مدير شركة كبيرةالتصرف في ممتلكات الشركة وإدارتها دون أن يكون مالكًا لها، وما إلى ذلك. وهذا يثير مشكلة العلاقة بين الملكية واستخدامها الاقتصادي وإدارتها.
لا يعمل مالك عوامل الإنتاج دائمًا ككيان اقتصادي مباشر أو رجل أعمال.
في الإنتاج على نطاق صغير، يستخدم المالك نفسه منفعة البضائع المملوكة له، ويخطط وينظم الإنتاج بنفسه، ويدير نتائجه، أي. يعمل كرجل أعمال. ومع ذلك، يتميز الإنتاج الحديث واسع النطاق بنقل الملكية لاستخدامها في الكيانات التجارية. الفصل الأكثر وضوحًا بين الملكية وريادة الأعمال موجود في الشركات المساهمة، حيث يتم فصل المالك - المساهم فعليًا عن التصرف والإدارة والاستخدام الاقتصادي لممتلكات الشركة المساهمة. كذلك يفعل أي شخص البنك التجاري، وليس صاحب رأس المال الذي جذبه، ويستخدم هذا رأس المال ويتصرف فيه.
وبالتالي، يمكن لموضوعين أن يمتلكا في نفس الوقت نفس الشيء من الملكية - المالك ورجل الأعمال الذي ينفذ الاستخدام الاقتصادي للسلعة. وفي الوقت نفسه، لا تتزامن الأهداف التي يسعى إليها المالك ورجل الأعمال دائمًا.
لا تقتصر خصائص الملكية على تحليل العلاقات التي تنشأ في عملية الاستيلاء على المنافع الاقتصادية. يتم تحقيق أي عقار اقتصاديا، أي. يخلق الفرصة لتوليد الدخل.
إذا كانت قطعة الأرض مملوكة لشخص ما، فهذا يعطي المالك الفرصة إما للعمل في هذه الأرض بشكل مستقل وكسب الدخل، أو جذب أشخاص آخرين للعمل في الأرض، أو تأجيرها، أو رهنها. بنك الرهن العقاريولكن على أي حال يحصل المالك على الدخل المقابل. لكن شرط ضروريوالشرط الأساسي للحصول على الدخل من الممتلكات هو استخدامها الاقتصادي.
تتجلى علاقات الملكية الاقتصادية على سطح الظواهر في شكل قانوني معين، الشكل القانوني. باعتبارها فئة قانونية، الملكية هي علاقات الملكية، المنصوص عليها في قواعد القانون.
إن المحتوى القانوني والاقتصادي للملكية مترابط ومترابط، أي. الملكية هي في نفس الوقت فئة من الاقتصاد والقانون. في هذه الوحدة، تنتمي الأهمية الحاسمة إلى الجانب الاقتصادي للملكية، على الرغم من أن التغييرات في علاقات الملكية تحدث على سطح الظواهر في المقام الأول في شكل قانوني قانوني.
يتغير الشكل القانونيفالملكية ليست مجرد نتيجة سلبية للتغيرات في علاقات الملكية الاقتصادية. يمكن للقرارات القانونية (اعتماد قوانين معينة) أن تغير بشكل جذري المحتوى الاقتصادي للملكية - خاصة خلال الفترات الحرجة من التنمية الاجتماعية. بدأت إعادة هيكلة علاقات الملكية في بلدان ما بعد الاشتراكية على وجه التحديد باعتماد القرارات المناسبة بشأن الخصخصة (الدخول في الملكية الخاصة) ممتلكات الدولة.
أسئلة الاختبار الذاتي

1. ما هي العلاقات التي يعبر عنها مفهوم "الملكية"؟ ما هو "التخصيص"؟ ما هو جوهر مفهوم "الاغتراب"؟
2. ما هي الحالات الوسيطة الموجودة بين الاستيلاء والاغتراب؟ أعط أمثلة ذات صلة.
3. هل يستخدم المالك دائمًا ممتلكاته ويديرها بنفسه؟ كيف ترتبط الممتلكات والإدارة؟
4. اشرح الأطروحة: "تتحقق الملكية اقتصاديًا". ماذا يعني ذلك؟ أعط أمثلة ذات صلة.
5. ماذا يقصد المحامي بكلمة "ملكية"؟ ما هي الاختلافات الأساسية بين الاقتصادية و المفهوم القانوني"ملك"؟ كيف

هل ترتبط مفاهيم الملكية في الفهم الاقتصادي والقانوني؟

الملكية كمجموعة من السلطات الجزئية

منذ النصف الثاني من القرن العشرين. إن التفسير المؤسسي الجديد للملكية باعتبارها مجموعة، أو "حزمة" من السلطات الجزئية أو حقوق الملكية، التي ينظم كل منها العلاقات الفردية بين الناس فيما يتعلق بأشياء الملكية، أصبح واسع الانتشار على نحو متزايد (موضوع الملكية هو تلك السلع الاقتصادية المتعلقة). علاقات الملكية التي تنشأ: عوامل الإنتاج، السلع الاستهلاكية، الخدمات، المعلومات، الفواكه النشاط الفكريإلخ.).
حقوق الملكية هي العلاقات بين الأشخاص التي أنشأها المجتمع (القوانين والتقاليد) والتي تنظم توزيع المنافع الاقتصادية المحدودة (الموارد على التوالي).
وفقا لآراء العديد من الاقتصاديين المعاصرين الاستخدام الفعالتعتمد الموارد المحدودة للمجتمع إلى حد كبير على المواصفات - تعزيز حقوق الملكية. إن تأمين حقوق الملكية لأولئك القادرين على ضمان الاستخدام الأكثر كفاءة للملكية يسمح بالتوزيع الأكثر عقلانية لموارد المجتمع المحدودة.
إن تحديد حقوق الملكية (تحديد الحدود القانونية للمالك) يعني أن أي تبادل (شراء وبيع) للبضائع يكون مصحوبًا بتبادل حقوق الملكية وأن قيمة السلعة تعتمد إلى حد كبير على اكتمال الملكية وأمنها الحقوق، فهذه منفعة البضاعة المرافقة.
تمت صياغة مكونات حزمة حقوق الملكية بشكل واضح في عام 1961 من قبل المحامي الإنجليزي أ. أونوريه. وتشمل السلطات الـ 11 التالية:

1. حق الملكية - الحق الحصري السيطرة الماديةعلى الممتلكات (الفوائد)؛
2. حق الاستخدام - حق الاستخدام، تطبيق خصائص مفيدةجيد لنفسك؛
3. حق الإدارة - الحق الحصري للمالك في اتخاذ القرارات بشأن أي إجراءات تتعلق بالعقار؛
4. الحق في الحصول على الدخل نتيجة الاستخدام الشخصي للسلع أو نتيجة للسماح باستخدام هذه المزايا لأشخاص آخرين؛
5. حق السيادة - حق المالك في تنفير السلعة أو استهلاكها أو تغييرها أو تدميرها؛
6. الحق في الأمن - الحق في الحماية من الاستيلاء على البضائع من قبل الأفراد (السرقة) أو الدولة (المصادرة) ومن الضرر الناجم عن البيئة الخارجية؛
7. الحق في نقل المنافع عن طريق الميراث أو الوصية؛
8. الحق في حيازة السلعة إلى الأبد - حيازة غير محدودة للحقوق في الوقت المناسب؛
9. حظر استخدام السلعة بطريقة تضر بالبيئة الخارجية أو بالأشخاص الآخرين؛
10. المسؤولية في شكل عقوبات، أي. إمكانية تحصيل الفوائد في سداد الديون؛
11. الحق في استعادة الصلاحيات المنقولة إلى شخص ما بعد انتهاء فترة النقل.

المثال الكلاسيكي لنقل جزء من حقوق الملكية هو عقد الإيجار. الإيجار هو شكل من أشكال الإدارة يتم بموجبه، على أساس اتفاق بين المؤجر والمستأجر، نقل الأخير إلى الأخير للحيازة الفورية والتعويضية واستخدام الممتلكات اللازمة للمستأجر للقيام بأنشطة تجارية. يظل مالك العقار المؤجر هو المؤجر، ولكن المنتجات المنتجة والدخل المستلم من استخدام هذا العقار هي ملك للمستأجر.
إن تقسيم الملكية إلى سلطات منفصلة يجعل من الممكن استخلاص المنفعة من كل قوة على حدة. التثبيت (المواصفات) الواضحة لحقوق الملكية:

1. يقلل من عدم اليقين في تصرفات كيانات الأعمال؛
2. يؤدي إلى تعظيم فوائد المشاركين في الصفقة؛
3. يقلل من الآثار الجانبية السلبية (العوامل الخارجية) - الآثار المنسوبة إلى أطراف ثالثة - الأشخاص غير المشاركين في المعاملة. (ستتم مناقشة مشكلة الآثار الجانبية بمزيد من التفصيل أدناه.)
4. يضمن التوزيع الأكثر كفاءة واستخدام الممتلكات.

وفقًا لنظرية الاقتصادي الأمريكي ر. كوس، الحائز على جائزة نوبل، إذا كانت حقوق الملكية محددة بوضوح وكانت تكاليف المعاملات (تكاليف التبادل المرتبطة بالحصول على المعلومات وإجراء المعاملات وحماية حقوق الملكية) تساوي الصفر، فإن تخصيص الموارد ستبقى دون تغيير وفعالة بغض النظر عن التغييرات في توزيع حقوق الملكية. وهذا يعني أنه في ظل الظروف المحددة، سيتم إعادة شراء السلع من قبل أولئك الذين يمكنهم دفع سعر أعلى مقابلها، وأولئك الذين يمكنهم استخلاص فائدة أكبر من هذه السلعة يمكنهم دفع سعر أعلى. وبالتالي، ونتيجة لذلك، سيتم استخدام الفوائد على النحو الأمثل وسيتم تحقيق التخصيص الفعال للموارد المحدودة للمجتمع.

أسئلة الاختبار الذاتي

1. كيف يتم التعامل مع الملكية من قبل المؤسساتيين الحديثين؟
2. مراجعة وتحليل "الحزمة" الحديثة لحقوق الملكية.
3. ما هو عقد الإيجار؟ كيف يتم تقسيم حقوق المالك في حالة الإيجار؟
4. ما الذي يوفره التثبيت الواضح لحقوق الملكية؟ ما هي العلاقة بين تحديد حقوق الملكية وكفاءة تخصيص موارد المجتمع الشحيحة؟
5. ما هو جوهر نظرية ر.كوس؟ كيف ينبغي توزيع حقوق الملكية لضمان الاستخدام الأكثر كفاءة للملكية؟

المفاهيم والمصطلحات الأساسية

الكيانات الاقتصادية، الأسرة، الشركة (المؤسسة)، الدولة، المصلحة الاقتصادية، الملكية، الاستيلاء، نقل ملكية الممتلكات، بيع الممتلكات، موضوع الملكية، حقوق الملكية، تحديد حقوق الملكية، "حزمة" حقوق الملكية، الإيجار، نظرية ر. .

الاستنتاجات

1. يُطلق على المشاركين في عملية إنتاج وتوزيع وتبادل واستهلاك السلع الاقتصادية، الذين يتخذون القرارات بشكل مستقل ويتصرفون وفقًا لها، اسم الوكلاء الاقتصاديين (الكيانات الاقتصادية). الكيانات الاقتصادية الرئيسية في الاقتصاد هي الأسر والمؤسسات (الشركات) والدولة. يؤدي كل من هذه الموضوعات وظائفه الخاصة في الاقتصاد ويحمل مصالحه الخاصة. المصلحة الاقتصادية هي القوة الدافعة وراء الأنشطة الاقتصادية لكيانات الأعمال. ومع كل تنوع الاهتمامات، فإن المصلحة الشخصية هي المصلحة الرئيسية والمهيمنة.
2. فالملكية، التي تحدد طبيعة النظام الاقتصادي القائم، تؤثر على جميع جوانب المجتمع. هناك العديد من التفسيرات لجوهر الملكية. واحد منهم هو أن الملكية العلاقات الاقتصاديةبين الناس فيما يتعلق بتخصيص المنافع الاقتصادية. التخصيص هو القدرة على استخدام المنافع الاقتصادية في الإنتاج والاستهلاك حصريًا من قبل موضوع معين من العلاقات الاقتصادية. تتحقق ملكية عوامل الإنتاج (تدر الدخل) في عملية النشاط الاقتصادي، على الرغم من أنه لا يجوز للمالك ممارستها مباشرة.
3. يفسر العديد من الاقتصاديين المعاصرين الملكية على أنها حزمة من أحد عشر حق ملكية. إن التحديد الواضح (تخصيص) حقوق الملكية هذه لأولئك القادرين على ضمان الاستخدام الأكثر كفاءة لأشياء الملكية يسمح بالتوزيع الأكثر عقلانية لموارد المجتمع المحدودة. ووفقا لنظرية ر. كوس، مع التأسيس الواضح لحقوق الملكية وتكاليف المعاملات الصفرية، سيتم تحقيق التوزيع الأمثل لموارد المجتمع المحدودة، بغض النظر عن كيفية توزيع حقوق الملكية.

مفاهيم أساسية في الاقتصاد. موضوع الاقتصاد الجزئي

الموضوع 1. مقدمة في الاقتصاد الجزئي

1.1. مفاهيم أساسية في الاقتصاد. موضوع الاقتصاد الجزئي.

1.2. الممتلكات والإدارة.

1.3. مشكلة اختيار الحل الأمثل .

1.4. المنافع الاقتصادية وتصنيفاتها والتكامل الكامل والجزئي والإحلال المتبادل للمنافع.

1.5. الوكلاء الاقتصاديون (السوقيون وغير السوقيون). تداول السلع والدخل.

في أي مجتمع وفي أي وقت هناك أنماط: تحدد النشاط الاقتصاديموضوعات العلاقات الاقتصادية.

بمعنى آخر، هناك أنماط في الاقتصاد لا يستطيع شخص ولا شركة ولا إنتاج أن يلغيها أو يغيرها، ولكن يجب معرفتها والاسترشاد بها.

تتم دراسة هذه الأنماط الاقتصادية على المستوى الكلي (مقرر الاقتصاد الكلي) وعلى المستوى الجزئي (مقرر الاقتصاد الجزئي).

الاقتصاد الجزئي- ϶ᴛᴏ علم سلوك وحدة اقتصادية محددة (شخص، أسرة، أسرة، شركة، صناعة معينة) في ظل ظروف الموارد المحدودة.

الموارد المحدودة مع الاحتياجات المتزايدة تحدد سلوكنا. الموارد المحدودة: المال، والموارد المادية، والوقت، وما إلى ذلك.

يدرس الاقتصاد الجزئي العلاقات الاقتصادية بين المنتجين والمستهلكين في الأسواق الفردية للسلع والخدمات، ونماذج السوق، بما في ذلك العرض والطلب، وسلوك المستهلك، واختيار الشركات لحجم الإنتاج الأمثل، والتسعير، وما إلى ذلك.

يساعد الاقتصاد الجزئي على اكتساب أو تطوير عناصر التفكير الاقتصادي. تتيح دراسة الاقتصاد الجزئي للشخص أن يصبح "رجلًا اقتصاديًا" أو "عالمًا طبيعيًا اقتصاديًا". مثل هذا الشخص قادر على اختراق أعماق الظاهرة ورؤية تفاصيل تطورها.

الملكية هي أحد المفاهيم التي تضاربت حولها خيرة العقول البشرية منذ قرون عديدة. وفي الوقت نفسه فإن الأمر لا يقتصر على النضال من الناحية النظرية. الاضطرابات الاجتماعية، التي تهز العالم كله في بعض الأحيان، أحد أسبابها الرئيسية، في نهاية المطاف، محاولات تغيير علاقات الملكية القائمة، لإنشاء نظام جديد لهذه العلاقات. في بعض الحالات، نجحت هذه المحاولات، وفي حالات أخرى باءت بالفشل. لقد حدث أن انتقل المجتمع بالفعل إلى مستوى جديد أعلى من التطور. ولكن حدث أنه نتيجة لانهيار علاقات الملكية، وجد المجتمع نفسه مرميًا بعيدًا وسقط في مستنقع لم يعرف كيف يخرج منه.

أساس الشكل الاجتماعيتنفيذ النظام الاقتصادي هي علاقات الملكية التي لها التوحيد القانونيوالتصميم المؤسسي. في اقتصاد السوق، يتم التمييز تقليديا بين ملكية الدولة وملكية غير الدولة.

علاقات الملكية هي العلاقات التي تتطور بين الكيانات الاقتصادية في عملية الاستخدام والتصرف والحيازة والتصرف - الاستيلاء على الأصول المادية.

علاقة الاستخدام تنتج نتيجة في شكل تأثير مفيد. الهدف الرئيسي هو تعظيم التأثير.

وتمارس كل شركة أنشطتها المالية والاقتصادية بشكل تنظيمي وقانوني معين يتحدد حسب شكل الملكية.

ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على الأشكال التالية:

رجل أعمال فردي

الشراكة العامة

شراكة الإيمان

شركة ذات مسؤولية محدودة

شركة ذات مسؤولية إضافية

يفتح شركة مساهمة

شركة مساهمة مقفلة

تعاونية الإنتاج

الدولة والبلدية المؤسسات الوحدوية

- الملكية والإدارة: هيكل الحقوق، نقل الحقوق، تنسيق المسؤوليات. النظرية الاقتصادية لحقوق الملكية.

فالملكية، باعتبارها فئة اقتصادية، توجد بشكل مستقل عن إرادة الناس ووعيهم. وهكذا، فقد قيل بالفعل في أعمال سولون (594 قبل الميلاد) وكليسثنيس (509 قبل الميلاد) أن القوانين لا تخلق علاقات ملكية، بل تعمل فقط على تعزيز العلاقات التي تطورت بالفعل.... [ اقرأ المزيد]

- الممتلكات والإدارة

مفاهيم أساسية في الاقتصاد. موضوع الاقتصاد الجزئي الموضوع 1. مقدمة في الاقتصاد الجزئي مفهوم فائدة السلع الاقتصادية. قانون تراجع الدولة في اقتصاد السوق. سيطرة الدولة على الأسعار. الزيادات الضريبية، العبء الضريبي ........... [اقرأ المزيد]

- الممتلكات والإدارة

مفاهيم أساسية في الاقتصاد. موضوع الاقتصاد الجزئي الموضوع 1. مقدمة في الاقتصاد الجزئي 1.1. مفاهيم أساسية في الاقتصاد. موضوع الاقتصاد الجزئي.

-

1.2. الممتلكات والإدارة.

1.3. مشكلة اختيار الحل الأمثل .

1.4. الفوائد الاقتصادية وفوائدها... [اقرأ المزيد] [اقرأ المزيد]- الموضوع 1.3. الممتلكات والإدارة السؤال 1 المحتوى الاقتصادي لفئة "العقار" بالمعنى الاقتصادي

إن النظر في علاقات الملكية والتملك في العلاقة المتبادلة بينهما يجعل من الممكن تحديد الخصائص التي تميز أشكال وأنواع الملكية، ويكشف عن آلية تطور نوع من الملكية إلى نوع آخر. ولكن لا يزال من غير الواضح ما هي أشكال الإدارة التي تفترض هذا النوع أو ذاك من الممتلكات، وما هي العلاقات الاقتصادية التي يتم إنشاؤها بين المالك والأشخاص الذين يستخدمون أشياء من ممتلكات الآخرين. للقيام بذلك، نحن بحاجة إلى النظر في محتوى علاقات الملكية والاستخدام والتصرف.

تجدر الإشارة إلى أن الملكية، أولاً، ليست ملكية كاملة بعد، وثانيًا، أن أشياء الملكية في علاقات الملكية لا تظهر كأشياء للتملك المباشر، بل كشروط للإدارة. لذلك، في نظام علاقات التملك، تعمل الحيازة والاستخدام والتصرف كفئات تعبر عن العلاقات الثانوية، التي تتوسطها الملكية بالفعل (العلاقات بين أصحاب ظروف الإنتاج والكيانات الاقتصادية). على سبيل المثال، يقوم أحد المصرفيين بإقراض رأس المال لرجل صناعي عن طريق الائتمان. فهو يظل مالك رأس المال، ويصبح الصناعي هو مستخدم الأموال، ويلزمه بتحويل جزء من الدخل المستلم إلى المصرفي في شكل فوائد على القرض كدفعة لرأس المال المستخدم. معاملات التأجير (استئجار المعدات والآلات)، واستئجار المباني والشقق، قطع الأراضيإلخ. الحالة العامةمثل هذه المعاملات عاجلة. المالك هو المالك المؤقت للشيء.

لقد ولد فصل الحيازة عن الممتلكات من ممارسة الإدارة وأصبح الشرط الأكثر أهميةالانتقال إلى أشكال أكثر تطورا من الحياة الاقتصادية. حالة الملكية لديها تسجيل قانوني. وأيضًا "الحقيقة الروسية" في الطبعة الأولى من أوائل القرن الحادي عشر. يعطي تمييزًا واضحًا بين إعادة الممتلكات للتخزين والقرض، والمعروف من باب الصداقة، وإعادة الأموال من أجل النمو من نسبة معينة متفق عليها. فهو يحدد الحد الأقصى لسعر الفائدة على القرض ويحدد إجراءات تحصيل الديون من المدينين المعسرين.

هل يمكن استبدال علاقات الملكية بعلاقات الملكية؟ في التاريخ هناك فترات معروفة لتكوين العلاقات الاقتصادية عندما تمارس الملكية، لكن لا توجد ملكية بعد. في روسيا، تمت ممارسة ملكية الأراضي الخاصة لفترة طويلة في غياب الملكية الخاصة للأرض. كانت ملكية الأراضي مشتركة (مجتمعية) وموروثة خاصة (العقارات الأميرية والبويار). الأديرة قطع الأراضينقل للاستخدام الأبدي غير القابل للتجزئة. في القرنين الخامس عشر والسادس عشر. حق التصرف في الحر. ومن ثم تنتقل الأراضي المأهولة بالسكان إلى السلطة العليا. هكذا نشأت الملكية السيادية (الدولة) للأرض. من هذا الصندوق، تلقت الطبقة العسكرية العاملة الأرض كمكافأة للخدمة وفقط أثناء الخدمة. في نهاية القرن السابع عشر. إلى الأبدوتحولت العقارات إلى ممتلكات قابلة للتوريث. تم إدخال الملكية الخاصة للأراضي المملوكة بموجب مرسوم بشأن حريات النبلاء في عام 1762. لكن الملكية النبيلة لم تتحرر بالكامل من التنظيم الحكومي إلا بعد إصلاح عام 1861. وكانت عملية تحرير ملكية أراضي الفلاحين أكثر صعوبة. في القرن السابع عشر كان هناك ظهور فلاحي الدولة الذين يغادرون المجتمع. لكن ملكية الأراضي الخاصة للفلاحين ألغيت بواسطة بطرس الأول: فبدلاً من ضريبة الأرض، قدم ضريبة رأس معادلة وربط الفلاحين بالمجتمع. لم يتم تقنين الملكية الفردية للأراضي الواقعة في استخدام الأراضي المجتمعية إلا في 14 يوليو 1910. الملكية علاقة أبسط من الملكية. في الظروف الحديثة، وصل كلا شكلي الملكية إلى مستوى من التطور بحيث أصبحت الملكية جزءًا من علاقات الملكية وتعمل كعلاقة بسيطة.

يصبح الفرق بين المالك والحائز واضحًا إذا انطلقنا من وجود خاصيتين في الشيء الذي يعمل كموضوع للملكية - القيمة (القيمة) وقيمة الاستخدام (المنفعة)، والتي تظهر بشكل مختلف أثناء الاستخدام الاقتصادي وبالتالي يمكن أن يكون موضوع ملكية مواضيع مختلفة. وملكية المالك تختلف من حيث أنه ليس إلا مالك استهلاك الشيء، وليس قيمته.

وهذا الاختلاف مهم أيضًا عند تحديد نوع المالكين وحقوق الملكية. هناك ثلاثة أنواع من المالكين:

• 1. المالك المحتمل(وريث). يصبح المالك الفعلي عند الاستحواذ، وهو أمر رسمي عمل قانوني. في القانون الاتحاد الروسي"في الميراث أو الهبة" يحدد شروط تولي الوارث حقوق المالك.
• 2. المالك كمستهلك للشيء(مالك). المالك ليس المالك الكامل. فهو يتحكم في القيمة الاستعمالية للشيء، وليس في قيمته. ولذلك لا يجوز للمالك بيع الشيء، أو نقله بالوصية، أو رهنه، أو التبرع به. ومع ذلك، فهو يتمتع بالسلطة الكاملة لاستخدام ممتلكات شخص آخر للغرض المقصود منه: للقيام باستخدام منتج أو غير منتج. المالك هو مالك ما يتم إنشاؤه عند استخدام هذا الشيء أو المنتج أو الخدمة. لكن بموجب العقد فهو ملزم بتحويل جزء من الدخل المستلم إلى المالك.
• 3 .مالك كامل.وهو مالك قيمة الشيء واستهلاكه؛ لديه الحق في التصرف - نقل الملكية إلى كيان آخر.

مقياس للملكية الكاملة للعقار يخدم الاستهلاكالذي يتم تحديده كملكية حقيقية.الممتلكات التي لم يتم استخدامها تعتبر غير مملوكة. عدم الاستهلاك بمثابة دليل على فقدان حقوق الملكية.

يمكن للمالك الكامل بنفسه استخدام منفعة الشيء وتنفيذ الإنتاج. لكن هذا ممكن من الناحية التكنولوجية فقط في الإنتاج على نطاق صغير: في زراعة الفلاحين، والحرف، وقطاع الخدمات، وما إلى ذلك. الإنتاج الاجتماعيتتميز بنقل الملكية لاستخدامها في الكيانات التجارية. وفي هذه الحالة، يكون نفس الشيء من الممتلكات مملوكًا في نفس الوقت اثنينالأشخاص الذين يتم تقسيم السلطات بينهم: يتصرف المالك في القيمة (القيمة)، ويقوم المالك بالإنتاج باستخدام منفعة الشيء. الخاصية تدر الدخل لكل منهم.

تعتمد الممارسة الاقتصادية على تقسيم الوظائف بين هذين النوعين من المالكين. في الظروف التي يتخذ فيها الإنتاج طابعًا اجتماعيًا ويتم تنفيذه بواسطة عامل جماعي، فإن الشخصية الرئيسية في الحياة الاقتصادية لا تصبح المالك، بل المالك الذي يتصرف في ممتلكات الآخرين المشاركة في الإنتاج من خلال التحويل إلى شركات، والائتمان، والإيجار، والتأجير.

هناك علاقة جدلية بين علاقات الملكية وأشكال تنظيم النشاط الاقتصادي. فمن ناحية، تؤثر بنية الاقتصاد على بنية الملكية وتتوسط تنوع أنواعها. من ناحية أخرى، يتم تحديد أشكال الإدارة من خلال علاقات استخدام الأشياء الملكية، وكذلك من خلال المستوى التطوير الفنيإنتاج. بناءً على شكل أو نوع واحد من الممتلكات، قد يكون هناك أشكال مختلفةالإدارة، وهو شرط للمنافسة. وهكذا، يمكن تنفيذ الإنتاج الفردي والإنتاج المشترك على أساس أنواع مختلفة من الملكية الخاصة. يتميز الإنتاج المشترك بالمرونة التنظيمية وفرص أكبر لمركزية رأس المال. على أساس أنواع مختلفة الملكية المشتركةمن الممكن أيضًا وجود مجموعة متنوعة من أشكال الإدارة: بدءًا من مزرعة الفلاحين القائمة على الأراضي المنقولة إلى ملكية موروثة، وحتى الاهتمامات في القطاع العام للاقتصاد،

يتم عرض مجموعة متنوعة من أنواع العقارات في الاتحاد الروسي في الشكل. 6.1. كما هو الحال في أي دولة متقدمة، يتم تمثيل الاقتصاد الروسي بالعديد من أنواع العقارات المختلفة.

في النظرية الاقتصادية الحديثة، يتم تحليل الفصل بين حقوق الملكية والإدارة على أنه العلاقة بين مالك السلعة (المورد) ومستخدمها. هذه العلاقات غير متماثلة: عادةً ما يعرف المالك سلعته وخصائصها بشكل أفضل من المستخدم المحتمل (على الأقل قبل إجراء المعاملة). لذلك، يمكنه تضخيم السعر الذي يكون فيه مستعدا لنقل الشيء للاستخدام. وهذا، على وجه الخصوص، هو أساس الميل إلى المبالغة في التقدير أجورالعمال المؤهلين تأهيلا عاليا في المهن المعقدة. نحن نتحدث في المقام الأول عن المديرين المحترفين، المديرين المعينين من قبل أصحاب رؤوس الأموال ويعملون فيها في اللحظةمن قبل المستخدمين.

ومن ثم فإن فئة "الملكية" تعكس قدرات موضوع الملكية على التصرف في أغراضه. وفي المقابل، تشير الإدارة كفئة اقتصادية إلى عملية، وليس إلى دولة. وهذا هو الاختلاف الرئيسي بينها وبين فئة "الملكية" التي تميز الدولة. الإدارة هي عملية الاستخدام المناسب للفوائد من قبل الموضوعات. لذلك، لتحليل السلوك الاقتصادي، يتم التمييز بوضوح بين المالك والكيان الاقتصادي.

على الرغم من أن فئتي "الملكية" و"الإدارة" تختلفان من الناحية النظرية من حيث الحالة والعملية، إلا أنهما الحياة الحقيقيةقد لا تكون هناك مثل هذه الحدود بين مالك عامل الإنتاج والكيان الاقتصادي (شركة، مؤسسة). علاوة على ذلك، فإن أصحاب عوامل الإنتاج يعملون بالضرورة ككيانات اقتصادية، على سبيل المثال، عند اتخاذ قرار بشأن استخدام ممتلكاتهم - في عملية إدارتهم الخاصة أو من خلال نقلها لاستخدامها إلى كيانات اقتصادية أخرى والحصول على الدفع المناسب مقابل ذلك.

إذا قرر صاحب عامل الإنتاج نقل ملكيته إلى كيان اقتصادي آخر، فإنه يحصل على دخل العامل (الأجور أو الأرباح أو الفوائد أو الإيجار). علاوة على ذلك، في الجانب النوعي، يعتبر دخل العامل بمثابة دفعة لمالك العامل مقابل نقل حق استخدامه إلى كيان اقتصادي؛ وفي الجانب الكمي، فهو نتيجة لتفاعل العرض والطلب.

مثال على الجمع بين الملكية والإدارة هو حصة عادية. إنه، من ناحية، حامل حقوق التصويت للمالك عند اتخاذ القرارات التجارية، على سبيل المثال، بشأن توزيع النتائج المباشرة (الربح)، ومن ناحية أخرى، الحق في الحصول على أرباح نتيجة للاقتصادية نشاط.

فالملكية، باعتبارها فئة اقتصادية، توجد بشكل مستقل عن إرادة الناس ووعيهم. وهكذا، بالفعل في أعمال سولون (594 قبل الميلاد) وكليسثينيس (509 قبل الميلاد) قيل أن القوانين لا تخلق علاقات ملكية، فهي تعزز فقط العلاقات التي تطورت بالفعل. وبناء على ذلك، يمكن التمييز بين الملكية بالمعنى الاقتصادي، أو الملكية الفعلية (في الواقع، في الواقع)، والملكية بالمعنى القانوني، أو الملكية القانونية (قانونيا، بحق).

يتم الكشف عن الروابط بين الأشخاص وأشياء الملكية في فئات "الحيازة"، و"الاستخدام"، و"التصرف"، والتي تعمل في نفس الوقت كفئات قانونية (قانونية) واقتصادية.

على سبيل المثال، في القانون المدنييؤكد الاتحاد الروسي على أن المالك له الحق في امتلاك ممتلكاته واستخدامها والتصرف فيها (المادة 209). يتم أيضًا تعريف موضوعات حقوق الملكية هناك: يمكن أن يكونوا مواطنين ( فرادى), الكيانات القانونيةوالدولة و البلديات(المادة 212).

الحيازة هي الحيازة المادية للشيء. الملكية القانونية للعقار لها أساس قانوني (قانون، اتفاق، الفعل الإداري). ومع ذلك، فإن الحيازة المنفصلة لا تعتبر بعد ملكية بالمعنى الاجتماعي والاقتصادي للكلمة. وفي بعض الأحيان تتحول الملكية إلى حق شكلي لا يستخدمه المالك أو لا يعرف كيفية استخدامه ولا يسعى إلى ذلك.

الاستخدام – يعني استخدام خاصية ما وفقًا للغرض منها ووفقًا لتقدير المستخدم ورغبته. يمكن الجمع بين الحيازة والاستعمال في يد موضوع واحد أو تقسيمهما بين موضوعات مختلفة، عندما يمكن استعمال الشيء دون أن يكون مالكه (حازا له). على سبيل المثال، موظفيستخدم وسائل الإنتاج دون أن يكون مالكها. يتم تحديد حدود حق الاستخدام بموجب قانون أو اتفاقية أو غيرها الأساس القانوني(الوصية مثلاً).

التصرف هو أعلى طريقة لتنفيذ العلاقة بين الشيء وموضوع الملكية. يفترض النظام الحق والفرصة للتصرف فيما يتعلق بالموضوع بأي طريقة مرغوبة، حتى النقل إلى موضوع آخر، أو التحول العميق، أو التحول إلى كائن آخر، أو حتى التصفية. ويتم ذلك في أغلب الأحيان من خلال معاملات مختلفة (الشراء والبيع، وتبادل شيء بشيء آخر، والتبرع، وما إلى ذلك). في الواقع، يصبح المالك، بعد حصوله على الحقوق والفرصة الحقيقية، سلطة التصرف في العقار.

ومن ثم فإن فئات "الحيازة" و"الاستخدام" و"التصرف" تكشف عن بنية الحقوق. إذا تم الإعلان عن ملكية موضوع أو موضوع ما، لكن صلاحيات الملكية والاستخدام والتصرف لم يتم تعيينها لهم بشكل واضح أو تم نقلها إلى شخص آخر، فإن هذه الموضوعات ليست مالكًا فعليًا.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن ثالوث "الملكية" - "الاستخدام" - "التصرف" لا يستنفد كامل ثروة الوظائف المحتملة للملكية. توضح الممارسة الاقتصادية التطبيق المتنوع لحقوق الملكية. أدى ذلك إلى تشكيل النظرية الاقتصادية لحقوق الملكية في الفكر الاقتصادي الغربي (60-70 القرن العشرين). وقد ساهم في تطويرها اقتصاديون مشهورون مثل D. North وR. Coase، وكذلك A. Alchian وR. Posner وآخرين، وأشاروا إلى أن الكيانات الاقتصادية تستخدم "مجموعة من الحقوق" والصلاحيات.

هيكل حقوق الملكيةتتضمن "مجموعة الحقوق" الكاملة، والتي يطلق عليها أحيانًا "قائمة الشرف"، أحد عشر عنصرًا:

1. الملكية، أي. الحق في السيطرة المادية الحصرية على شيء ما؛

2. حق الاستخدام، أي الحق في استخدام الخصائص المفيدة للشيء لنفسه؛

3. حق الإدارة، أي. الحق في تقرير من سيستخدم الشيء وكيف (الحق في التجارة والاستفادة منه)؛

4. الحق في الدخل، أي: الحق في امتلاك نتائج استخدام الشيء؛

5. حق الملك (الحق في نقل السلطة على الملكية)، أي. الحق في عزل شيء ما أو استهلاكه أو تغييره أو تدميره؛

6. الحق في الأمن، أي: الحق في الحماية من مصادرة شيء ما ومن الضرر الناجم عن البيئة الخارجية؛

7. الحق في الميراث.

8. الحق في الحيازة الدائمة.

9. الحق في المسؤولية في شكل استرداد، أي. إمكانية نقل عنصر كضمان أو تحصيله لسداد الدين؛

10. الحق في الطبيعة المتبقية، أي: الحق في استعادة حقوق الملكية المنتهكة (أي الحق في وجود إجراءات ومؤسسات تضمن استعادة الحقوق المنتهكة)؛

11. الحق في منع الاستخدام الضار للشيء (أي بطريقة تضر بالبيئة الخارجية).

شكل الملكيةيطلق على نوعه، ويتميز بموضوع الملكية، أي: لمن هو المالك . يحدد شكل الملكية انتماء كائنات الملكية إلى موضوع ذو طبيعة واحدة (على سبيل المثال، شخص، عائلة، مجموعة، جماعية، سكان).

وفقا لشكل الاعتمادات، فهي تتميز: الفردية والجماعية و زي الدولةملكية. حسب شكل الملكية: خاصة، حكومية، مشتركة.

الملكية الخاصة تعني تركيز جميع السلطات في يد المالك. ويعني هذا الشكل من الملكية علاقة العزلة الاقتصادية لمنتج السلعة، أي استقلاله في حل القضايا: ماذا وكيف وكم ولمن ينتج. لا يمكن أن تكون جيدة أو سيئة، فهي موضوعية، تماما كما كانت عملية تكوينها موضوعية نتيجة لتحلل المجتمع البدائي والملكية القبلية. خلقت العملية التاريخية الطبيعية الظروف اللازمة لتطوير الملكية الخاصة، من العمل الفردي إلى الرأسمالي الفردي، أي على أساس العمالة المستأجرة. ومع ذلك، كان الشرط الرئيسي للأصل والتنمية إنتاج السلع الأساسية، نظام اقتصاد السوق. من خلال الملكية في المجتمع، تتحقق المصلحة الاقتصادية بالطريقة المثلى. لقد خلقت الملكية الخاصة الطبقة الوسطى، وهي أساس الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي للمجتمع. في الوقت نفسه، ملكية خاصةيؤدي إلى تناقضات وصراعات لا تنمية بدونها. لقد مرت بمسار طويل من التطور، وتحولت إلى أعلى شكل من أشكال الملكية المشتركة المقسمة (العامة المنفصلة)، والتي تهيمن اليوم في الدول المتقدمةفي شكل أسهم مساهمة وغيرها من الأشكال الخاصة والجماعية.

ممتلكات الدولة. لقد حدث ظهورها وتطورها في بلدان مختلفة بشكل مختلف، كما كانت حصتها في نظام الملكية في فترات تاريخية مختلفة مختلفة أيضًا. إما أنها زادت أو نقصت، ولكن بشكل عام بالنسبة للدول التقليدية اقتصاد السوقلقد انخفض حجم ممتلكات الدولة بعد الحرب العالمية الثانية بشكل مطرد. في أوقات مختلفةكانت المنشآت المملوكة للدولة لا يهتم بتشغيلها رأس المال الخاص، أو لم تكن هذه المنشآت قابلة للاستغلال الخاص. ويمكن أن تكون هذه كائنات من البنية التحتية الصناعية أو الاجتماعية (القنوات والطرق العامة والمحميات الوطنية، وما إلى ذلك). في البلدان ذات الاقتصاد الموجه، بما في ذلك الاتحاد السوفييتي، تجاوزت ملكية الدولة لوسائل الإنتاج 90٪. في الظروف القاسيةلقد حل المشاكل الرئيسية للحياة الاقتصادية في البلاد. ومع ذلك، في المنافسة التاريخية مع بلدان اقتصاد السوق، أظهر هذا الشكل من الملكية عدم فعاليته، لأنه لم يحفز نشاط العمل، وتبين أنه محصن ضد التقدم العلمي والتكنولوجي، واتخذ طابعًا إداريًا بيروقراطيًا بشكل متزايد، باستثناء المنافسة. لقد وصل عزل العمال المباشرين عن الملكية والإدارة والسلطة إلى أقصى حدوده. كل هذا لعب دوراً مباشراً في اضمحلال وموت نظام ملكية الدولة العالمي. وفي الوقت نفسه، من الضروري توفير المقدار الأمثل من ملكية الدولة. وفي ظروف المنافسة الاقتصادية، يجب أن يثبت كل شكل من الأشكال فعاليته.

الملكية والإدارة: هيكل الحقوق، نقل الحقوق، تنسيق المسؤوليات

من وجهة نظر اقتصادية، الملكية ليست مجرد علاقة الناس بالأشياء، بل العلاقة بين الناس فيما يتعلق بالأشياء، والتي بفضلها أشخاص محددينالتعامل مع أشياء محددة على أنها خاصة بهم أو بشخص آخر. وتغطي هذه العلاقات الأشياء التي تصنف على أنها نادرة أو محدودة.

الملكية كعلاقة اقتصادية تفترض عزل موضوعها وموضوعها عن الأشياء والمواضيع الأخرى، مما يحدد التصرف المستقل والمستقل للموضوع في موضوع ملكيته.

وبالتالي، فإن علاقات الملكية تؤدي إلى عدد من الحقوق التي يتمتع بها أصحابها. ومن وجهة نظر الملكية كعلاقة اقتصادية، فإن حقوق الملكية والاستخدام والتصرف والاستيلاء لها أهمية خاصة.

بادئ ذي بدء، تفترض الملكية الحق في امتلاك كائن من الممتلكات، مما يعني الاعتراف بأشخاص آخرين (المجتمع) بموضوع معين كمالك لبعض كائن الملكية. في المجتمعات الحديثةوهذا الحق له تكريس تشريعي. إن حيازة شيء يصنف على أنه نادر ولكنه ضروري ليس لمالكه فقط، يمنح الأخير قوة اقتصادية على الآخرين، أو بمعنى آخر، ينشأ التبعية الاقتصادية لغير مالكي الشيء على مالكه.

ومع ذلك، يمكن أن تكون ملكية العقار إيجابية أو سلبية. يمكن امتلاك الشيء، ولكن لا يمكن استخدامه. ولهذا السبب فإن حق الملكية مهم أيضًا، أي استخدام الملكية كسلعة، واستهلاك منفعتها حتى تدميرها. هذا صحيح

يتبع من السابق. ملكية العقار تعطي الحق في التصرف فيه. ولكن يمكن للمالك نقل هذا الحق إلى آخر. ويتم هذا النقل في شكل إيجار وقرض وهبة وميراث. وهنا نرى أن حقوق الحيازة يتم نقلها إلى

الحق في التصرف في شيء من الممتلكات، مما يسمح للشخص بتحديد مصير الملكية حتى نقطة التصرف، أي نقل الملكية إلى كيان آخر. مثل هذا النقل يعني نقل حقوق التصرف في الممتلكات. أحد العناصر المهمة لحق التصرف هو إدارة الممتلكات. وهذا ينطبق على كائنات مثل المؤسسات. هنا يمكن أن تكون حقوق الملكية متعددة المواضيع. وبالتالي، يمكن لمالك المؤسسة أن يؤجرها، أي للاستخدام، إلى المستأجر الذي يقوم بدوره بإدارتها بمساعدة مدير يدير موظفي هذه المؤسسة. إن البداية والنتيجة في نفس الوقت لحقوق الملكية والاستخدام والتصرف هي حق التملك. ومن خلال التملك يصبح الشيء ملكية. ثم يتم تعيين منفعة الشيء. وقد يشمل ذلك مدى فائدة نتائج استخدام العقار. على سبيل المثال، إذا كان موضوع الملكية مؤسسة، فإن المنتجات المنتجة هناك وعائدات بيعها يستولي عليها مالك المؤسسة. إذا كانت حقوق الملكية في مؤسسة متعددة الموضوعات، فيمكن توزيع الدخل المستلم بنسب معينة بين جميع الموضوعات وتخصيصها وفقًا لذلك. إن العلاقة بين ملكية الممتلكات واستخدامها والتصرف فيها، من ناحية، والاستيلاء، من ناحية أخرى، تترتب عليها المسؤولية عن حالة الممتلكات، والحفاظ عليها، وكذلك الاستخدام الفعال وحتى زيادة حجمها. من الممتلكات. وإذا كان هذا الاتصال ضعيفا، فإن المسؤولية عن الملكية قد تكون ضعيفة أيضا.

العلاقات السلوكية بين الأشخاص والتي تنشأ فيما يتعلق بوجود السلع وتتعلق باستخدامها. تشتق علاقات الملكية من ندرة الموارد: فمن دون أي شرط مسبق للندرة، لا معنى للحديث عن الملكية.

فالملكية يعاقب عليها المجتمع دائمًا إما بشكل إيجابي أو سلبي. العقوبات الإيجابية تعني موافقة المجتمع على الهيكل الحالي لحقوق الوصول إلى الملكية (الموارد)، والعقوبات السلبية تعني عدم موافقتها، مما يعني الحاجة إلى تغيير هذا الهيكل نحو الأفضل للمجتمع. ولذلك، فإن علاقات الملكية هي نظام للاستثناءات من الوصول إلى الموارد المادية وغير الملموسة (المنافع). إن استبعاد الآخرين من حرية الوصول إلى الموارد يعني تحديد حقوق الملكية لهم. الغرض من المواصفات هو تهيئة الظروف لاكتساب حقوق الملكية من قبل أولئك الذين يقدرونها بدرجة أكبر والذين هم قادرون على جني فائدة أكبر منها.

وبالتالي، فإن هيكل حقوق الملكية ديناميكي ومرن، ويمكن "المضي قدمًا" من خلال العقوبات التي يفرضها المجتمع، أي من خلال العقوبات التي يفرضها المجتمع. ومن الممكن استبدال هيكل الحقوق الأسوأ بهيكل أفضل.

المصلحة الاقتصادية هي الحاجة الواعية لشخص أو مجموعة من الناس أو المجتمع ككل للحصول على منافع اقتصادية. إن المطالبة بالرضا والاحتياجات تؤدي إلى الاهتمام الاقتصادي. تحت تأثير المصالح الاقتصادية، يدخل الناس في علاقات اقتصادية مع بعضهم البعض. وهكذا فإن الحاجة إلى إشباع الاحتياجات الغذائية تجبر الناس على الانخراط في إنتاج الغذاء والدخول في الإنتاج، ومن ثم في علاقات التوزيع والتبادل، ونتيجة لذلك تنشأ علاقات استهلاكية، يتم خلالها إشباع الاحتياجات الغذائية.

في النظرية الاقتصادية الحديثة، يتم تحليل الفصل بين حقوق الملكية والإدارة على أنه العلاقة بين مالك السلعة (المورد) ومستخدمها. هذه العلاقات غير متماثلة: عادةً ما يعرف المالك سلعته وخصائصها بشكل أفضل من المستخدم المحتمل (على الأقل قبل إجراء المعاملة). لذلك، يمكنه تضخيم السعر الذي يكون فيه مستعدا لنقل الشيء للاستخدام. وهذا، على وجه الخصوص، هو أساس الاتجاه إلى تضخيم أجور العمال ذوي المؤهلات العالية في المهن المعقدة. نحن نتحدث في المقام الأول عن المديرين المحترفين، المديرين المعينين من قبل أصحاب رأس المال والذين يعملون حاليًا كمستخدمين.