Анализ на документацията за предоставяне на земя. Документи за земя
Страница 7 от 8
Определяне на реакцията на опорите на вала на скоростната кутия и избор на лагери
За да определим реакцията на опорите A и B, съставяме проектна диаграма на вала, където истинският вал се разглежда като просто поддържана греда, към която се прилагат силите, действащи в зацепването на зъбни колела.
Като пример е дадена проектна схема на вал на нискоскоростна скоростна кутия с поставена върху него предавка. Една от опорите на вала (опора А) е шарнирно-неподвижна, а опора В е шарнирно-подвижна. Също така радиални реакции Ray, Raz и Rby, Rbz и аксиална реакция Rax. Размерите a= и l= се определят от конструкцията на скоростната кутия. В този случай радиалните опорни реакции се считат за приложени в точките на пресичане на равнините, а силите на зацепване се считат за приложени при диаметъра на делителната окръжност в средата на ширината на колелото.
Реакциите на опорите се определят от шест статични уравнения на вала - три уравнения за проекцията на силите, приложени към вала по осите X, Y и Z, и три уравнения за моментите на тези сили спрямо координатните оси.
За първата схема.
1) 
2)
За втората схема.
1)
Общите радиални реакции в опорите се изчисляват по формулите
Ако аксиалното натоварване на опората е Fa<=0.25 R, то назначают радиальные подшипники, если же Fa>0,25 R, след това – ъглови сачмени или конусно-ролкови лагери.
От Фа 313< 1080 назначаем радиальные подшипники. По книге Иванова определяем dвн и dвнеш. Проверяем подшипник на грузоподъемность.
Серия 208 d1in=0,04 d1ex=0,08 b1=16
Серия 210 d2in=0,05 d2ex=0,09 b2=20
Определя се изчислената динамична товароносимост Srasch;
Като се вземе предвид изчислената стойност на динамичната товароносимост, се потвърждава правилността на предварително избрания лагер съгласно справочника или каталога за търкалящи лагери или се избира друг лагер (тип и серия); в този случай трябва да е изпълнено условието Srashch<=Стабл (Стабл – динамическая грузоподъемность подшипника по каталогу).
Изчисляване на шпонкови връзки за якост и избор на стандартни съединители
Зъбните колела са с напасване на вала с гарантирана намеса.
Заедно с това се използват ключови връзки. Ключовете в съответствие с GOST 23360-78 се избират според диаметъра на вала и се проверяват чрез натоварване на лагера, MPa,
където lp=40 mm е работната дължина на ключа; d=55 mm – диаметър на вала; h=10 мм – височина на ключа. Допустимо напрежение =100 MPa.
Избор на съединител
Еластичен съединител с втулка и щифт съгласно GOST 21424–75.
Отличава се с опростения си дизайн и лесен монтаж и демонтаж. Обикновено се използва в трансмисии от електрически двигател с нисък въртящ момент. Еластичните елементи тук са гофрирани гумени втулки. Поради сравнително малката дебелина на втулките, съединителите имат ниско съответствие и се използват главно за компенсиране на несъосност на вала в малки граници (1...5 mm; 0,3...0,6 mm; до 1).
Формиране (образование) поземлен имотот земи държавна или общинска собственост- това е един от начините за възпитание парцели, залегнал в параграф 1 на член 11.2 от Кодекса на земята на Руската федерация (LLC RF).
Предоставянето на парцели от земи, които са държавна или общинска собственост, в съответствие с член 29 от Кодекса на земята на Руската федерация се извършва въз основа на решение на изпълнителните органи на държавната власт или местните органи на управление (LGU) които имат право да предоставят съответните парцели.
Действащото поземлено законодателство предвижда различни ситуации, когато е необходимо да се образува поземлен имот от земи, които са държавна или общинска собственост. Това може да бъде предоставянето на поземлен имот, върху който са разположени сгради, конструкции и конструкции, принадлежащи на гражданин (юридическо лице), предоставянето на поземлен имот за строителство или за цели, които не са свързани със строителството, както и редица други ситуации.
В същото време, независимо от целта на предоставяне на парцела
от земи държавна или общинска собственост, Преди да се вземе решение за предоставянето му, парцелът трябва да бъде оформен
по установения ред.
В съответствие с изискванията на Кодекса на земята на Руската федерация, работата по формирането на парцел в задължителновключва:
- извършване на работа във връзка с поземления имот, в резултат на което изготвянето на документи, съдържащи необходимите за изпълнението на държавни кадастрална регистрацияинформация за такъв поземлен имот (кадастрални работи);
- извършване на държавна кадастрална регистрация на земята.
За разлика от случаите на образуване на УПИ чрез преобразуване на съществуващи УПИ (разделяне, разделяне, сливане и преразпределение), при образуването на УПИ от земи държавна или общинска собственост основният въпрос е изборът на парцел , които ще бъдат предоставени на гражданин (или юридическо лице) 1.
Резултатите от избора на земя за строителство са формализирани акт за избор на земя , приложението към което е схема на разположение на парцела (парцели) в кадастралния план или кадастралната карта на съответната територия (клауза 5 от член 31 от Кодекса на земята на Руската федерация) 2.
| Резолюция относно одобрението Схеми (пример) |
Схема (пример) |
В някои случаи одобрението на разположението на поземлен имот върху кадастралния план или кадастралната карта (схема) на съответната територия също е необходимо в случай на предоставяне на поземлени имоти, върху които са разположени сгради, конструкции или конструкции, принадлежащи на заявителя. 3 . В тези случаи (както и при предоставяне на парцел за цели, които не са свързани със строителство), след получаване на схемата, заявителят гарантира, че кадастралната работа се извършва по отношение на поземления парцел за негова сметка и кандидатства за държавна кадастрална регистрация на този парцел.
Федералните разпоредби не определят кой е отговорен за изготвянето на Схемата. Министерството на икономическото развитие на Русия в своите разяснения по този въпрос се фокусира върху факта, че на федерално ниво няма правила, задължаващи органите на местното самоуправление да изготвят самостоятелно схеми (включително в Кодекса на земята на Руската федерация). Ето защо работата по разработването на схеми може да се извърши от всяко лице
, включително органи на местното самоуправление, или юридическо лице, действащо по общинска поръчка 4.
Изисквания за подготовка
оформление на поземлен имот или поземлени имоти върху кадастралния план на територията (включително Формат на схемата в електронен формуляр, Схема на хартиен носител), одобрена със заповед на Министерството на икономическото развитие на Русия от 27 ноември 2014 г. № 762
5 .
Следващият етап от формирането на поземлен имот е действителното извършване на кадастрална работа, тоест заснемане на земя, което е цял комплекс от дейности, включително посещението на специалисти от Don Cadastral Center LLC за извършване на геодезически измервания на земята парцел с помощта на модерна сателитна техника, както и обезопасяване на границите на обекта с временни гранични знаци.
Можете да прочетете повече за процедурата по геодезия в раздела на нашия уебсайт „Геодизация“.
Въз основа на резултатите от геодезията се съставя план за геодезия в съответствие с изискванията на Заповед № 412 на Министерството на икономическото развитие на Русия от 24 ноември 2008 г. Информация за изискванията за формата на граничен план можете да намерите по-подробно в раздела на нашия уебсайт „Геоузия“.
Примерен граничен план за оформ
парцел от държавни или общински земи (и не само) можете да намерите в съответния раздел на нашия уебсайт.
След извършване на кадастрални работи и изготвяне на граничен план необходима стъпка образуване на поземлен имот от държавни (или общински) земи е изпълнението
неговият държавна кадастрална регистрация
.
В този случай е необходимо да се вземат предвид следните разпоредби на Федерален закон № 221-FZ от 24 юли 2007 г. (Закон за кадастъра):
- информацията за образувания поземлен имот, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти (ГКН), ще има временен характер 6 ;
- при липса на адрес на поземлен имот, определен по предписания начин, описание на местоположението му се вписва в Държавната комисия по собствеността 7.
По отношение на определянето на адрес трябва да се отбележи, че опцията за определяне след извършване на кадастрална работа (но преди процедурата по кадастрална регистрация) 8 е по-предпочитана, тъй като това намалява разходите за време. Действащото законодателство обаче не забранява прилагането на тази процедура дори след кадастрална регистрация.
Трябва да се отбележи, че ако държавната регистрация на правото на парцел, образуван и регистриран в Кодекса на държавната собственост, не се извърши в рамките на пет години, тогава, в съответствие с изискванията на член 24 от Закона за кадастъра, информация за парцела ще бъде заличен и изключен от Държавния имотен регистър.
Специалистите на Don Cadastral Center LLC ще извършат за вас цялата необходима работа, свързана с формирането на поземлен имот от държавни или общински земи в Ростовска област 9 и Република Крим в оптималния срок .
__________________
1 Изключение правят случаите на предоставяне на парцели, върху които са разположени сгради, конструкции или конструкции, принадлежащи на гражданин (юридическо лице).
2 В случай на предложено изземване, включително чрез закупуване, на поземлен имот за държавни или общински нужди, актът за избор на поземлен имот се придружава и от изчисления на загубите на собственици на земя, земеползватели, собственици на земя, наематели. на парцели (параграф 3 от параграф 5 на член 31 от Кодекса на земята на Руската федерация)
3 Ако държавната кадастрална регистрация на поземления имот не е извършена или в държавен кадастърнедвижими имоти няма информация за парцела, необходима за издаване на кадастрален паспорт на парцела (клауза 7 от член 36 от Кодекса на земята на Руската федерация)
4 Писмо на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 16 март 2011 г. N D23-1073 „Относно лицата, упълномощени да разработват и изготвят планове за разположение на парцели“. В същото време трябва да се има предвид, че Министерството на икономическото развитие на Русия в момента е разработило проект на Заповед на Министерството на икономическото развитие на Русия „За одобряване на формата на оформлението на поземлен парцел или парцели на кадастралния план на територията, чиято подготовка се извършва под формата на документ на хартиен носител, изискванията за изготвяне на схемата местоположението на поземления парцел или парцели върху кадастралния план на територията и формата на оформлението на парцела или парцелите върху кадастралния план на територията при изготвяне на оформлението на парцела или парцелите върху кадастралния план на територията под формата на електронен документ"
5 Заповед на Министерството на икономическото развитие на Русия от 27 ноември 2014 г. № 762 „За одобряване на изискванията за изготвяне на оформлението на поземлен имот или поземлени имоти в кадастралния план на територията и формата на оформлението на парцела или парцелите върху кадастралния план на територията при изготвяне на оформлението на парцела или парцелите върху кадастралния план на територията под формата на електронен документ, форма на оформление на парцел или парцели върху кадастралния план на територията, чиято подготовка се извършва под формата на документ на хартиен носител” (Регистриран в Министерството на правосъдието на Русия на 16 февруари 2015 г. № 36018). Заповедта започва на 01.03.2015 г., следователно съответните регионални актове (например Резолюция на правителството на Севастопол от 30.09.2014 г. № 336 „За одобряване на административните разпоредби за предоставяне на обществени услуги „Одобрение на оформлението на поземлен имот върху кадастрален план или кадастрална карта на съответната територия“) трябва да бъде дадено в съответствие с тази заповед.
6 В съответствие с член 24, параграф 4 от Закона за кадастъра, единственото изключение е информацията за обекти, чието право се счита за възникнало по силата на федералния закон, независимо от неговата държавна регистрация. Във всички останали случаи информацията губи своя временен характер след държавната регистрация на права върху новообразувани парцели в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с тях (USRP)
7 В съответствие с Федералния закон от 06.10.2003 г. № 131-FZ „За общите принципи на организацията на местното самоуправление в Руската федерация“ определянето на адреси е от компетентността на местните органи на управление (LGU) на населени места, градски райони и общински райони (членове 14, 15 и 16 от Закон № 131-FZ)
8 Специалисти на Don Cadastral Center LLC, при условие че клиентът издаде подходящо пълномощно за представляване на неговите интереси, могат да осигурят връзка с органа на местното самоуправление и определяне на адрес на новообразувани парцели (тази услуга се предоставя допълнително, когато е включена в договора)
9 Извършваме основно кадастрална дейност в Ростов на Дон, Новочеркаск, Батайск, Азов, Аксай,
Чалтир, Таганроги прилежащите райони, но е възможно да се извършва работа в други райони на Ростовска област, като се вземат предвид допълнителните транспортни разходи. Извършването на кадастрална работа в други съставни единици на Руската федерация е възможно, ако има достатъчен обем и подлежи на индивидуално споразумение
Жалбоподателят не е съгласен с отказа за предоставяне на собственост върху земята без наддаване
Наемателят иска да признае за незаконосъобразен отказа на наемодателя да отдаде под наем поземлен имот, който е държавна (общинска) собственост, без провеждане на търг
1. В заявлението за предоставяне на поземлен имот, който е държавна или общинска собственост, без провеждане на търг, се посочват:
1) фамилия, собствено име, бащино име, местоживеене на заявителя и данни за документа за самоличност на кандидата (за гражданин);
2) име и местонахождение на заявителя (за юридическо лице), както и държавния регистрационен номер на записа за държавна регистрация на юридическо лице в Единния държавен регистър на юридическите лица, идентификационен номер на данъкоплатеца, с изключение на случаите, когато заявителят е чуждестранно юридическо лице;
3) кадастрален номер на искания поземлен имот;
5) вида на правото, по което заявителят желае да закупи поземлен имот, ако предоставянето на поземлен имот на посочения заявител е разрешено за няколко вида права;
6) подробности за решението за отнемане на поземлен имот за държавни или общински нужди, ако поземленият парцел се предоставя в замяна на поземлен имот, изтеглен за държавни или общински нужди;
7) предназначение на поземления имот;
8) подробности за решението за одобряване на документа за териториално планиране и (или) проекта за териториално устройство, в случай че парцелът е предвиден за разполагане на обекти, предвидени в този документ и (или) този проект;
9) подробности за решението за предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот в случай, че исканият поземлен имот е образуван или неговите граници са изяснени въз основа на това решение;
10) пощенски адрес и (или) електронен адрес за връзка с кандидата.
2. Документите, предвидени в параграфи 1 и - 6 от параграф 2 на член 39.15 от този кодекс, са приложени към заявлението за предоставяне на парцел. Предоставянето на тези документи не се изисква, ако тези документи са били изпратени до упълномощения орган със заявление за предварително одобрение на предоставянето на поземлен имот, въз основа на резултатите от разглеждането на което е взето решение за предварително одобрение на предоставянето на парцел.
(виж текста в предишното издание)
3. В рамките на десет дни от датата на получаване на заявлението за предоставяне на поземлен имот, упълномощеният орган връща това заявление на заявителя, ако не отговаря на разпоредбите на параграф 1 от този член, се подава на друг упълномощен орган или документите, предоставени в съответствие с параграф 2 от този член, не са приложени към статиите на заявлението. В този случай упълномощеният орган трябва да посочи причините за връщане на заявлението за предоставяне на поземлен имот.
4. Разглеждането на заявленията за предоставяне на поземлен имот се извършва в реда на тяхното получаване.
5. В рамките на не повече от тридесет дни от датата на получаване на заявлението за предоставяне на парцел, упълномощеният орган разглежда полученото заявление, проверява наличието или отсъствието на основанията, предвидени в член 39.16 от този Код и въз основа на резултатите от разглеждането и проверката извършва едно от следните действия:
1) изготвя проекти на договор за покупко-продажба, договор за наем на поземлен имот или договор за безвъзмездно ползване на поземлен имот в три екземпляра и ги подписва, а също така изпраща проекти на тези договори за подписване на заявителя, ако не се изисква образуване на искания поземлен имот или уточняване на неговите граници;
2) взема решение за предоставяне на собственост върху поземлен имот безплатно или за постоянно (неопределено) ползване, ако не се изисква образуването на искания поземлен имот или изясняване на неговите граници, и изпраща решението на заявителя;
3) взема решение да откаже предоставянето на поземлен имот, ако има поне едно от предвидените основания
Можете да работите „на рейк“ или можете да използвате готов образци на документи за земя за регистрация на земя. Това ви харесва.
Вчера получих въпрос от жена, която почти на лист А4 описа как са я тормозили 2 години в администрацията с парцел.
След 2 години откриват грешки в документите й за земя, които могат да бъдат коригирани, като се преработи всичко, което е направено през последните 2 години.
Това е пълна засада.
Предлагат ми да ме пратят в затвора за две години труд, пари и нерви...
Тази ситуация може да бъде избегната, ако следвате 3 прости правила:
1. използвайте документи за земя, изготвени от професионалисти (все още не говоря за себе си),
2. изпратете всички документи на дистанционна правна служба за проверка от поземлени адвокати, за да не "ох" и "аа" по-късно,
3. имате телефонен номер за дистанционна правна услуга в телефонния си указател, за да можете да се консултирате с адвокат по телефона по всяко време по всеки поземлен въпрос.
Ще ви разкажа за шаблоните на документи за земя в тази статия.
Какви документи за земя можете да използвате, за да разрешите вашите проблеми със земята:
Ще напиша отделна статия по въпроса за използването на дистанционна правна услуга (ако следите актуализациите на блога, няма да пропуснете необходимата полезност).
1. Заявление за предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот.
Това заявление е първият и много важен документ, от който започва цялата процедура по получаване на парцел, който сте намерили, избрали и искате да получите като собственост, под наем или за безвъзмездно ползване.
Поземленото законодателство установява определени изисквания към съдържанието на заявлението за предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот.
Ако нарушите тези изисквания, например, ако не сте посочили нещо в Заявлението, тогава служители от администрацията с радост ще „изстрелят“ Вашето Заявление или „по приятелски начин“ ще предложат да отидете до някой офис наоколо ъгълът, където можете да направите само една или две хиляди рубли, ще съставят това приложение.
Можете да нахраните длъжностните лица и да следвате примера им или можете да използвате готови и тествани образци на документи за земя, включително Заявления за предоставяне на поземлен имот.
2. Заявление за предоставяне на поземлен имот без провеждане на търг.
Така че, без значение на какво право искате да получите парцел, имате нужда от правилно подготвено заявление за предоставяне на парцел без провеждане на търг.
Ако заявлението не е съставено правилно, ако в него липсва информация, изисквана от закона, тогава бъдете сигурни, че служителите няма да ви простят подобна грешка и ще „отхвърлят“ вашето заявление.
Ето защо е важно да използвате правилно съставени документи за земя.
3. Жалба до прокуратурата.
Колкото и тъжно да е, не винаги е възможно да получите парцел без да подадете жалба в прокуратурата.
Ако ви бъде отказано предварително одобрение на поземлен имот или предоставяне на поземлен имот без провеждане на търг, тогава можете, преглъщайки негодувание и гняв, да се примирите или можете да вземете една от готовите проби на жалба до прокуратура и правилно да задейства механизъм за проверка на законосъобразността на издадения Ви отказ.
Комплектът образци на документи за земя съдържа 4 вида жалби до прокуратурата:
1.
Жалба за отказ на предварително одобрение за предоставяне на поземлен имот.
2.
Жалба за отказ за предоставяне на поземлен имот.
3.
Оплакване относно други основания за отказ (трябва да изберете това, което отговаря на вашата ситуация).
4.
Жалба до по-горестояща прокуратура. Ако местният градски (районен) прокурор се измъкне с отговор на вашите жалби, тогава такава жалба до по-горната прокуратура бързо ще го развесели.
Готовите образци на жалби са отговорът на десетки въпроси, които читателите на блога ми задават всеки ден: „Какво да правя в такава ситуация?“, „Какво да правим?“, „Какъв изход от тази ситуация имате препоръчвам?"
Тези образци на документи за земя осигуряват изход от очевидната задънена улица (когато ви бъде отказан парцел).
4. Декларация за промяна на вида на разрешеното ползване на поземления имот.
Този документ за земя е малък по обем и прост по съдържание. Въпреки това разбирането как може да се използва е ключът към реализирането на възможностите, които се отварят за хората, които познават „правилата на играта“ в поземлените дела.
Прост пример (взет от инструкциите "").
Получихте парцел за построяване на къща. Но този обект се намира на добро оживено място, където според законите на пазара е по-изгодно да се построи магазин, отколкото къща.
Ако сложите магазин в обект с предназначение - индивидуално жилищно строителство, ще получите удар по главата и джоба, че магазинът вече няма да ви радва.
какво да правя
Сменете начина на разрешено ползване на земята и построете законно магазин там и се обогатете абсолютно цивилизовано. И за това ще ви трябва документ за земя като декларация за промяна на вида на разрешеното ползване на парцела.
С това приключва списъкът на документите за земя като такива в предложения комплект.
Въпреки това, като бонус, комплектът включва документи, които ще ви помогнат бързо да се свържете към електрическите мрежи.
Примерни документи за свързване към електрически мрежи.
Не можете да построите къща без електричество и да чакате 2 години енергетиците да ви свържат към мрежите и дори да надплащате за допълнителни услуги, които ще предоставят, не е в нашите правила.
За бързо свързване към електрическите мрежи на адекватна цена, която дори пенсионер може да си позволи, са ви необходими 3 документа:
а)писмо до мрежовата компания за изключване от Тех. условия на неразумни изисквания;
б)уведомление за изпълнение на техн. условия;
V)заявление до Антимонополната служба за бездействието на мрежовата компания.
Алгоритъмът за свързване към електрически мрежи е описан подробно в инструкциите: „Как лесно да получите земя...“. Затова тук ще опиша накратко само същността на процедурата, за да разберете защо е препоръчително да използвате посочените по-горе готови примерни документи.
Да започнем с това колко според вас струва свързването към електрическата мрежа? Сигурен съм, че мнозина, които са минали по този път, са платили десетки хиляди рубли.
Услугите на мрежовата компания за свързване към мрежи струват около 550 рубли (варира в различните региони).
Защо толкова евтино?
Защото тези услуги за мрежовите компании са инвестиционни услуги, за които повечето от мрежовите компании се плащат от държавата.
Но мнозинството от гражданите не знаят за това и мрежовите компании се възползват от това невежество и започват да продават своите допълнителни услуги, които в по-голямата част от случаите не са необходими.
В допълнение, хитрите мрежи включват в Tech. условията са ненужни и трудни за изпълнение на изискванията. И ако човек, без да се замисли, подпише такъв Тех. условия, тогава мрежовата компания има свободни ръце и може да „динамизира“ такъв беден човек с години, като малко по малко изсмуква пари от него за изпълнение на завишени изисквания в техническите условия.
Но на алчността на мрежовите компании може да се устои успешно. За да направите това, достатъчно е да знаете в общи линии „правилата на играта“, да използвате готови примерни документи и да пуснете всички изисквания, които мрежовата компания ви поставя чрез отдалечена правна услуга, за да ги проверите за законност и валидност.
Тогава няма да се увличате в тъжни истории и няма да се налага да се превръщате в покорен молител, готов кротко да се подчини на монополиста.
С това прегледът на документите за земя завършва.
Можете да получите всички образци на документи за земя на номинална цена.
Ако имате някакви въпроси по тази тема или искате да знаете: как да се свържете с отдалечена правна услуга, която използвам вече 2 години, задайте въпросите си в коментарите.
Пожелавам ви прекрасен ден и живот, който си струва да се живее.