Какво е жилищна инспекция, нейните функции и правомощия. Какво трябва да знаете за вашите права Жилищна инспекция

2. Целите на държавния жилищен надзор са предотвратяване, идентифициране и пресичане на нарушения от публични органи, органи местна власт, а също така юридически лица, индивидуални предприемачи и граждани, създадени в съответствие с жилищното законодателство, законодателството за енергоспестяване и увеличаване енергийна ефективностизисквания за използване и съхранение жилищен фонднезависимо от формата на собственост, включително изискванията за жилищни помещения, тяхното използване и поддръжка, използване и поддръжка обща собственостсобственици на помещения в жилищни сгради, формиране на фондове основен ремонт, създаване и дейност на юридически лица, индивидуални предприемачи управляващи жилищни сградипредоставяне на услуги и (или) извършване на работа по поддръжката и ремонта на обща собственост в жилищни сгради, предоставяне комунални услугисобственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, регионални оператори, нарушения на ограниченията за промяна на размера на плащането за комунални услуги, платени от гражданите, изисквания за състава на стандартите за потребление на комунални ресурси (комунални услуги), условия и методи за установяване на стандарти за потребление на комунални ресурси (комунални услуги), както и валидността на установения стандарт за потребление на комунални ресурси (комунални услуги), изисквания за енергийна ефективност и оборудване на помещенията жилищни сградии жилищни сгради с измервателни уреди за използвани енергийни ресурси, изисквания за предоставяне на жилищни помещения в жилища под наем за обществено ползване (наричани по-нататък задължителни изисквания).

3. Държавният жилищен надзор се осъществява чрез:

а) организиране и провеждане на проверки за спазване от държавни органи, местни власти, юридически лица, индивидуални предприемачи и граждани задължителни изисквания;

б) приемане на предвидените в закона руска федерациямерки за потискане и (или) отстраняване на установени нарушения;

в) систематичен мониторинг на изпълнението на задължителните изисквания, анализ и прогнозиране на състоянието на изпълнение на задължителните изисквания, когато държавните органи, местните власти, юридическите лица, индивидуалните предприемачи и гражданите извършват своята дейност.

4. Извършва се държавен жилищен надзор упълномощени органи изпълнителна властсубекти на Руската федерация (регионален държавен жилищен надзор) (наричани по-долу органи за държавен жилищен надзор) по начина, установен от най-висшия изпълнителен орган на държавната власт на субекта на Руската федерация, като се вземат предвид изискванията, предвидени от тези Наредби.

5. Процедурата за извършване на държавен жилищен надзор включва:

а) името на органа за държавен жилищен надзор;

б) структурата на органа за държавен жилищен надзор и реда за организиране на дейността му;

в) правомощия и функции на органа за държавен жилищен надзор;

г) списък на служителите на органа за държавен жилищен надзор, които са държавни жилищни инспектори и техните правомощия;

д) процедурата за разкриване от държавния орган за жилищен надзор на информация за резултатите от проверките за спазване на задължителните изисквания, както и за ефективността на държавния жилищен надзор;

е) процедурата за взаимодействие на органа за държавен жилищен надзор с общинските органи за жилищен контрол и органите на местното самоуправление, упражняващи правомощията, установени в част 1.1 от член 165 от Жилищния кодекс на Руската федерация, с саморегулиращи се организациив областта на управлението на жилищни сгради или други сдружения на юридически лица, независимо от организационната и правна форма, или индивидуални предприемачи, занимаващи се с управление на жилищни сгради, както и с асоциации (асоциации, съюзи) на асоциации на собственици, жилища , жилищно-строителни и други специализирани потребителски кооперации;

ж) редът за извършване на проверки за спазване на задължителните изисквания от държавните органи, органите на местното самоуправление и гражданите;

з) други разпоредби, предвидени в този правилник.

6. Ако законът на субект на Руската федерация предвижда предоставянето на определени държавни правомощияотносно държавния жилищен надзор на органите на местното самоуправление (с изключение на правомощията на държавния жилищен надзор за предотвратяване, идентифициране и пресичане на нарушения от държавни органи, органи на местното самоуправление на задължителни изисквания), процедурата за прилагане на държавния жилищен надзор трябва да предвижда спецификата на осъществяването на държавен жилищен надзор от органите на местното самоуправление, като се вземат предвид изискванията, съдържащи се в параграф 5 от настоящия регламент.

7. Държавните жилищни инспектори, когато упражняват правомощия за държавен жилищен надзор, се ползват с правата, предвидени в част 5 на член 20 от Жилищния кодекс на Руската федерация, спазват ограниченията и изпълняват задълженията, установени от - Федерален закон„За защитата на правата на юридическите лица и индивидуалните предприемачи при изпълнението на държавен контрол(надзор) и общински контрол“, както и да носи отговорност в съответствие със законодателството на Руската федерация за неспазване или неправилно изпълнениепредоставените им правомощия.

8. Държавните жилищни инспектори имат идентификатори на услуги единна пробасъздаден от висшия изпълнителен орган на държавната власт на съставния субект на Руската федерация.

9. Разпоредбите на Федералния закон „За защита на правата на юридическите лица и индивидуалните предприемачи при упражняване на държавен контрол (надзор) и общински контрол“ се прилагат към отношенията, свързани с организирането и провеждането на проверки на юридически лица и индивидуални предприемачи, като се вземат предвид спецификите, установени в части 4.1 - 4.3, член 20 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

10. За извършване на държавен жилищен надзор органите за държавен жилищен надзор в рамките установени правомощияорганизира и провежда планирани и извънпланови документални и проверки на място в съответствие с Федералния закон „За защита на правата на юридическите лица и индивидуалните предприемачи при упражняване на държавен контрол (надзор) и общински контрол“.

11. Предмет на проверки е спазването от страна на държавните органи, органите на местното самоуправление, както и юридическите лица, индивидуалните предприемачи и гражданите:

а) задължителни изисквания за:

жилищни помещения, тяхното използване и поддръжка;

процедурата за прехвърляне на жилищни помещения в нежилищни помещения и нежилищни помещениякъм жилищна площ;

процедурата за признаване на помещения като жилищни помещения, жилищни помещения, негодни за обитаване, жилищна сградаавариен и подлежащ на разрушаване или реконструкция в съответствие с разпоредбите, одобрени от правителството на Руската федерация;

отчитане на жилищен фонд;

процедурата за реконструкция и преустройство на жилищни помещения;

определяне на състава, поддръжката и използването на общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда;

управление на жилищни сгради;

извършвани от лица, управляващи жилищни сгради (включително управляващи организации, асоциации на собственици, жилища, жилищно строителство и други специализирани потребителски кооперации, управляващи жилищни сгради, както и юридически лица и индивидуални предприемачи, извършващи дейности, свързани с предоставянето на поддръжка и (или) работа по ремонта на обща собственост в жилищна сграда, с прякото управление на жилищната сграда от собствениците на помещения в такава сграда), услуги и работа по поддръжката и ремонта на обща собственост в жилищна сграда в съответствие с изискванията на законодателството на Руската федерация;

определяне на размера на плащането за поддръжка и ремонт на жилищни помещения;

ConsultantPlus: бел.

От 01.07.2019 г. на териториите на всички субекти информацията се публикува в ГИС за жилищни и комунални услуги по начина, установен в част 10.1 на чл. 161 Жилищния кодекс на Руската федерация.

разкриване на информация в съответствие със стандарта за разкриване на информация, одобрен от правителството на Руската федерация от организации, работещи в областта на управлението на жилищни сгради;

създаването и дейността на асоциация на собствениците на жилища или жилищна, жилищно-строителна или друга специализирана потребителска кооперация, спазване на правата и задълженията на техните членове;

Предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни блокове и жилищни сгради;

създаване и дейност на съвети на жилищни сгради;

определяне на размера и плащането на битови сметки;

осигуряване на енергийна ефективност на жилищни и жилищни сгради, оборудването им с устройства за измерване на използваните енергийни ресурси и експлоатация на такива устройства;

дейности на регионални оператори за финансиране на капитален ремонт на обща собственост в жилищни сгради;

(виж текста в предишното издание)

редът и условията за сключване на договори за управление на жилищни сгради и други споразумения, осигуряващи управлението на жилищна сграда, включително поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищна сграда, споразумения, съдържащи условията за предоставяне на комунални услуги, и споразумения относно използване на обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда;

формиране на фондове за капитален ремонт;

наличие на споразумение за поддръжкаи ремонт на вътрешно и (или) вътрешноапартаментно газово оборудване с специализирана организация, отговарящи на изискванията, установени от Правилата за използване на газ по отношение на осигуряване на безопасност при използване и поддържане на вътрешно и жилищно газово оборудване при предоставяне на обществени услуги за доставка на газ, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от май 14, 2013 г. N 410 „За мерките за осигуряване на безопасност при използване и поддръжка на вътрешно и жилищно газово оборудване“;

съставът на стандартите за потребление на комунални ресурси (комунални услуги), условията и методите за установяване на стандарти за потребление на комунални ресурси (комунални услуги), както и валидността на размера на установения стандарт за потребление на комунални ресурси ( комунални услуги);

валидността на размера на плащането за поддръжка на жилищни помещения за собственици на жилищни помещения, които не са взели решение за избор на метод за управление на жилищна сграда, решение за определяне на размера на плащането за поддръжка на жилищни помещения и спазване на максималните индекси за промяна на размера на такова плащане;

процедурата за поставяне на информация в държавата информационна системажилищни и комунални услуги в съответствие със законодателството на Руската федерация;

а (1)) изискванията на Правилата за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда и Правилата за промяна на размера на плащането за поддръжка на жилищни помещения в случай на предоставяне на услуги и извършване на работа по управлението, поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищен блок лошо качествои (или) с прекъсвания, надвишаващи установената продължителност, одобрена с Указ на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491 „За одобряване на Правилата за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда и Правилата за промяна на размер на плащането за поддръжка на жилищни помещения в случай на предоставяне на услуги и извършване на работа за управление, поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищна сграда с неподходящо качество и (или) с прекъсвания, надвишаващи установената продължителност",

Инспекция на жилищае най-младият изпълнителен орган в Русия. Той е създаден, за да защити правата на собствениците на жилища и да поддържа необходимото комфортно ниво на предоставяне на жилищни и комунални услуги.

Държавната жилищна инспекция е създадена с постановление на правителството на Руската федерация от 26 септември 1994 г. № 1086 (с последното допълнение от 6 февруари 2006 г.).

Съгласно тази резолюция държавната жилищна инспекция има следните правомощия:

Контрол върху законното използване на жилищния фонд
Контрол върху използването на общата собственост на собствениците на жилища в жилищна сграда
Контрол на ефективното и законосъобразно използване на околните територии
Контрол върху законосъобразността на установяването на стандарти за потребление на комунални услуги
Наблюдение на техническото състояние на жилищния фонд, както и общата собственост и територията около жилищната сграда
Защита на правата и интересите на собствениците на жилища
Контрол върху провеждането на конкурси и търгове за основен ремонт на жилищни блокове
Наблюдение за техническото състояние на общодомните устройства за измерване на вода и електричество, тяхната проверка и навременна подмяна
Контрол на законосъобразността на процедурата за промяна на статута на жилищни помещения в нежилищни и обратно
Други правомощия, посочени в горната резолюция

Всеки собственик на жилищно помещение има право да напише жалба до жилищната инспекция срещу действията или бездействията на жилищните и комуналните служби и управляващите дружества. Това е посочено в Закон от 2 май 2006 г. № 59-FZ „За процедурата за разглеждане на жалби от граждани на Руската федерация“.

Такъв изпълнителен орган като жилищната инспекция съществува във всички големи градове на нашата страна, както и във всяка област и област. За да намерите най-близкия, можете да използвате интернет търсене. Офисът на всяко управляващо дружество обаче трябва да посочи адреса на тази организация.

Жилищната инспекция разглежда жалби на граждани само в рамките на своите правомощия. След като получи изявление от собственика на имота, в което се изброяват конкретни нарушения от управляващата компания, жилищната инспекция е длъжна да отговори на него в рамките на 30 дни.
Въз основа на заявление на гражданин или граждани жилищната инспекция ще извърши проверка на посочения Наказателен кодекс. Ако наистина има нарушения. Тогава НК ще получи заповед от инспектората.
В тази заповед ще бъде посочен срокът, в който НК трябва да отстрани нарушението. Ако това не бъде направено, жилищната инспекция има право да включи управляващото дружество административна отговорностна основание чл. 7. 22 Кодекса за административните нарушения на Руската федерация.
Според тази статия, управляващо дружество, като юридическо лице, може да очаква глоба от 40 до 50 хиляди рубли.

Жалба до жилищната инспекция може да бъде подадена лично или може да бъде изпратена по пощата. Трябва да има 2 екземпляра - единият остава в инспекцията, другият е в ръцете на заявителя. Това копие трябва да посочи номера на входящия документ.

Много хора знаят, че представителите на държавната жилищна инспекция трябва да се страхуват и да проявяват цялото си уважение. Сред нашите сънародници, участващи в основни ремонти от всякакво ниво, строителство и предоставяне на обществени услуги, има много, които попаднаха в „прегръдките“ на инспекторите и поеха отговорност, като първоначално дори не подозираха, че тази структура има толкова голяма власт. Затова е необходима кратка образователна програма. така че

Какво представлява държавната жилищна инспекция и каква е същността на нейната дейност?

Държавна жилищна инспекция: основни функцииДържавна жилищна инспекция - това е независимоструктурна единица системи на изпълнителната власт. Основната задача на Държавната жилищна инспекция е да следи за спазването и да гарантиразаконни интереси , правата на гражданите и държавата в процеса на осигуряване на населението с комунални ижилищни услуги

, които трябва да отговарят на изискванията на стандартите за качество. Тази инспекция също така наблюдава употребата и съхранението.

Системата от органи за държавна жилищна инспекция включва Главната държавна жилищна инспекция и нейните органи в съставните образувания на Руската федерация. Държавният жилищен инспекторат, разбира се, свързва дейността си сзаконодателни актове RF иконтролни функции има право да упражнява само предписаните внаредби

х начини и форми. Сред основните функции, изпълнявани от осндържавна инспекция

организиране и координиране на работата на жилищно-жилищния инспекторат за наблюдение на правилното използване и поддържане на жилищния фонд;
анализ на отчетност, статистически данни, резултати от проверки и други материали;
изготвяне на тяхна основа на предложения за наблюдение и подобряване на работата на жилищните и комуналните услуги, за стимулиране на участието на жителите в управлението на жилищния фонд, за поддръжката и ремонта на жилищния фонд и за неговото опазване и подобряване на използването.

Какво контролира държавната жилищна инспекция?

Държавната жилищна инспекция контролира:

използване на къщи и прилежащи площи;
техническо състояниеи инженерно оборудване на жилищния фонд,
своевременно завършване на работата по неговия ремонт и поддръжка;
валидността на установените стандарти за потребление на жилищни и комунални услуги;
санитарно състояниежилищен фонд, работа за подготовка за сезонно ползване;
рационално използване на водата и горивно-енергийните ресурси;
спазване на режима и стандартното ниво на осигуряване на жителите с комунални услуги (снабдяване с газ, вода и електричество, отопление и др.).

Държавната жилищна инспекция също контролира:

спазване на правилата и процедурите за признаване на помещения и жилищни сгради като негодни за обитаване и превръщането им в нежилищни;
наличието на договори и спазването на техните условия между собствениците на общински и държавни жилищни имоти, потребителите и доставчиците на услуги;
изпълнение на исканията на населението за жилищни и комунални услуги и наличието в жилищни сгради на устройства за наблюдение, регулиране и отчитане на водни и енергийни ресурси.

Права и задължения на Гражданската жилищна инспекция

Представители на държавната жилищна инспекция имат право да участват в работата на комисията за приемане на жилищни сгради след реконструкция или основен ремонт. Държавният комитет по жилищна собственост също има право да разглежда случаи на нарушения, ако е необходимо, да налага глоби на собствениците на жилища, организации и граждани и да прилага други финансови санкции при неспазване на изискванията за поддръжка, използване и ремонт на жилищни сгради, като както и свързаните с тях територии. Не трябва да се прощава на инспекторите пренебрегването на изискванията, свързани с отстраняването на констатирани недостатъци.

GZHI има възможност да съдейства по всякакъв начин за търсене на отговорност от гражданите и длъжностните лица административни нарушения. Професионалистите от държавната жилищна инспекция са тези, които въз основа на проверките трябва да направят заключение за непригодността или годността на помещенията и къщите за живеене и др.

GZHI също има много отговорности, като основната е да извършва периодични проверки на контролираните обекти, за да гарантира съответствие с технологичните изисквания.

Трябва да се каже, че понякога баналното преустройство на апартамент без съответните разрешителни може да доведе до не много приятно запознанство с инспектори, които имат всички възможности да постигнат възстановяване на първоначалното състояние на жилището. Всеки, който се интересува от приятелство с Държавната жилищна инспекция, трябва да помни, че в съответствие с действащото законодателство и в рамките на своята компетентност държавната жилищна инспекция носи отговорност за пристрастна информация относно нивото на обслужване и състоянието на жилищните сгради и прилежащите площи .

Ще бъде лошо за инспекторите, ако изведнъж решат да предприемат действия, които нарушават интересите и правата на гражданите и собствениците на обекти под техен контрол, за нарушаване на технологията и времето на проверките.

За неизпълнение на служебните си задължения държавните жилищни инспектори носят дисциплинарна, наказателна и финансова отговорност.

Следователно шегите с тях са наистина лоши.

Какво прави жилищната инспекция? Сред многобройните органи, това е една от организациите, чийто предмет на дейност вероятно е ясен за всеки човек. Въпреки това, по-подробно, той е надарен с правомощия, насочени към защита и защита на правата на гражданите.

Система за надзор на жилищата Днес правомощията за организиране на жилищни инспекции са прехвърлени на регионите и те самостоятелно организират работата му. Те трябва да следят и за прилагането на закона. Освен това никой не може да отменипрокурорски надзор

по жалби на граждани и организации. Работи и съдебният контрол.

Законодателна уредба

Работата му е организирана в съответствие с цял списък от законодателни актове. Без да ги изучавате, е трудно да разберете какво прави жилищната инспекция:
конституция;
Жилищен кодекс;
Указ на правителството на Руската федерация „За държавния жилищен надзор“ от 2013 г.;Методически препоръки
приет на ниво Министерство на строителството на Руската федерация;
Законът „За защита на правата на юридическите лица и предприемачите под държавен и общински контрол“ - регламентира границите и реда за извършване на проверки на поднадзорни организации;
Кодекс за административните нарушения - описва условията и реда за привличане към отговорност за административни нарушения;
други разпоредби, които по един или друг начин засягат обхвата на дейността на организацията.

По-често в юридическа практикаПрилагат се предпоследните две разпоредби. Те най-пълно отразяват правомощията и обхвата, в който инспекцията е длъжна да действа.

Цели на инспектората

Какво прави жилищната инспекция? Отговорът на този въпрос се съдържа в горните актове:

установяване и предприемане на мерки за пресичане на нарушения, извършени от граждани, юридически лица, организации и органи на властта;
надзор върху прилагането на законодателството за енергоспестяване;
установяване и предприемане на мерки за прекратяване на нарушенията жилищно законодателство;
контрол върху прилагането на стандартите за поддръжка и използване на жилищата, независимо от формата на собственост и принадлежност;
контрол върху прилагането на стандартите за поддръжка и използване на общата собственост на жилищните сгради;
надзор на дейностите на организации и предприемачи, управляващи жилищни сгради;
надзор на дейността на фондовете за капитален ремонт;
надзор върху правилното събиране на таксите за жилищни и комунални услуги.

това примерен списъккакво прави жилищната инспекция, нейните функции или области на дейност.

Правомощия на инспектората

Сега нека разгледаме конкретно какво прави жилищната инспекция, когато изпълнява задачите си:

организиране на проверки за спазване на законовите изисквания от гражданите, организациите и предприемачите;
предприемане на мерки в съответствие със закона при установяване на нарушения;
участие в процеса на вземане на решение за признаване на жилището за порутено или негодно за обитаване;
анализ на събрания материал при системно наблюдение на поднадзорни лица.

Организация на дейността на инспекторите

Какво прави жилищната инспекция ясно се вижда от примера на отделните нейни служители, те имат право:

изискват документи и информация за проверки;
влизат в помещенията за извършване на проверка, като покажат документ за самоличност и копие от заповедта за проверка;
правото на влизане в жилищни помещения възниква със съгласието на неговия собственик или собственик;
провеждат прегледи и изследвания;
извършват проверки за законност създаване на сдружение на собствениците на жилища;
извършва проверка на законосъобразността на разпоредбите на хартата на HOA и промените в нея;
проверява законосъобразността на избора и назначаването на служители на HOA;
проверка на законосъобразността на избора на управляваща организация общо събраниесобственици.

Правомощията по отношение на контрола върху дейността на HOA, точките, по които инспекторите имат право да извършват проверки и да издават заповеди, са посочени директно в чл. 20 жилищен кодекс.

Формализация на действията

Какво прави държавната жилищна инспекция? Упълномощени лицаима право:

разглежда жалби и взема решения по тях, като използва наличните правомощия;
по време на проверки съставя протоколи;
издават заповеди;
привличане към административна отговорност (съставяне на протоколи, поведение административно разследване, взема решения по такива случаи).

Разглеждане на жалби

За тяхното разглеждане се предоставя не повече от месец. Ако няма достатъчно документи или друга информация за вземане на решение, тогава се изискват допълнителни материали.

Има ли смисъл да се подават жалби? Имайки отговори или копия на заявления с бележки за приемане в офиса, гражданинът ще има причина и основание за по-нататъшни действия. Освен това съдилищата обичат да питат дали не са правени опити да се реши въпросът по друг начин, без да се стига до съд.

Законът също така предвижда право на пряко оплакване от действието или бездействието на инспектората в съответствие с нормите на КАС (раздел за обжалване на действията на длъжностни лица). Инспекторът може да се съгласи с аргументите на заявлението на гражданина.

В този случай резултатът е заповед, която е задължителна за нарушителите. Несъгласието с аргументите се формализира в писмо.

Извършване на проверки

Съгласно закона се извършват планови и извънпланови проверки на обекти и организации в жилищно-комуналния сектор. По-специално, нивото на готовност на съоръженията за прехода към новия отоплителен сезон.

Ежегодно се утвърждава график за планови проверки. Ако постъпят жалби от граждани или организации, или властите изпращат материали, които служат като основа за проверка, тя се извършва извън плана.

По време на проверката се съставя акт, който отразява хода й, констатираните нарушения и подписите на проверяващите и други лица. Тези, които не са съгласни, имат право да коментират.

По правило дейността на инспектора се регулира от специални правила или инструкции. Резултатът от проверката е съставени предписания и протоколи на извършителите.

Процедурата за извършване на проверки се регулира от Закона за защита на правата на организациите и предприемачите под държавен или общински контрол.

Какъв е смисълът от правилника?

Инструкциите са официални изисквания за отстраняване на нарушенията на закона.

Макар и задължителни, те нямат сила съдебно решение. Всъщност служителите не са отговорни за пренебрегването им. Сред функциите на държавната жилищна инспекция е защитата на правата на гражданите, включително чрез подаване на иск в съда. А неизпълнената поръчка е основание за завеждане на дело. В случай на неспазване на съдебното решение, те започват да се справят с проблема съдебни изпълнителии други органи.

Отказът или избягването на изпълнение на съдебно решение от длъжностно лице на организация, независимо от формата на собственост, води до отговорност в съответствие с Наказателния кодекс.

Наказателно преследване

При получена информация за нарушения от други лица или при установяване на такива при проверка, оторизиран сервизен служител е длъжен да състави протокол и да вземе мерки за събиране на доказателства.

Събраните материали се предават официаленкойто ги разглежда и взема решение. Това обикновено се извършва от ръководителя на отдела или друг служител, който е получил съответните инструкции.

В заключение

И така, какви са отговорностите на домашния инспектор? Какво прави тази държавна агенция?

Накратко, това включва:

извършване на проверки на жилищни и комунални услуги, степента на спазване на законодателството от лицата, отговорни за тях;
разглеждане на жалби от граждани и организации;
изправяне на нарушителите пред правосъдието административна процедура;
обжалване пред съдилищата, за да принуди изпълнението на своите искания и отстраняване на нарушенията на други лица.

Съдилищата редовно разглеждат спорове между жилищния инспекторат и HOA и управляващите дружества.

Въз основа на всичко описано би било по-точно организацията да се нарече държавна жилищна и комунална инспекция.