Что входит в проект дома. Из чего должен состоять полный проект? Разработать архитектурный раздел индивидуального жилого дома

Две стадии проектирования

Долог и тернист путь от замысла дома до его завершения строительством. Частный застройщик в подавляющем большинстве случаев не знает, каким образом реализовать свой замысел. Как объяснить строителям свои пожелания и требования. Для этого служит проект. Современное проектирование ведется в две стадии. Проектная документация и рабочая документация.

Проектная документация - документация, содержит текстовые и графические материалы и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объекта капитального строительства. Рабочая документация это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий.

Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Согласно той же статьи Градостроительного кодекса виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Согласно Приказа Министерства регионального развития РФ № 624 от 30 декабря 2009г. (в ред. Приказа Минрегиона РФ от 23.06.2010 N 294) работы по подготовке архитектурных решений, работы по подготовке конструктивных решений входят в перечень работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо.

Необходима, ли проектная документация?

Для законного ведения строительно-монтажных работ по строительству или капитальному ремонту необходимо разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается уполномоченным органом власти и представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. В перечень документов, которые необходимо представить для получения разрешения на строительство входит положительное заключение экспертизы проектной документации. Согласно статьи 49

Градостроительного кодекса экспертиза не проводится в отношении в том числе следующих объектов капитального строительства:

Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Важно знать, что в соответствии с пунктом 1.6 приложения «В» СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

Если, согласно Градостроительного кодекса, можно обойтись без проектной документации, в орган власти, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство предоставляется схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Порядок разработки и состав проектной документации

Разработке проектной документации должны предшествовать инженерные изыскания. В состав инженерных изысканий входят инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.

Инженерно-геодезические изыскания для строительства - это работы, проводимые для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки.

Инженерно-геодезические изыскания необходимы для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектных решений.

Инженерно-геологические изыскания – это работы, направленные на изучение свойств грунтов и грунтовых массивов, используемых в качестве оснований сооружений, среды для устройства подземных сооружений, а также для оценки устойчивости природных и антропогенных грунтовых массивов склонов и откосов.

Инженерно-геотехнические изыскания (как правило, дополнительно или в комплексе с инженерно-геологическими изысканиями) выполняются в случаях:

Строительства объектов повышенного уровня ответственности и уникальных объектов;
Строительство объектов с заглублением подземной части более 10 м;
Строительство объектов в условиях плотной городской застройки; с
Троительство объектов на участках с развитием опасных геологических и инженерно-геологических процессов.

Состав проектной документации определяется заданием на проектирование. Содержание проектной документации должно соответствовать требованиям предъявляемым Постановлением правительства от 16.02.2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Проектная документация составляется из текстовой и графической частей.

В общем случае состав проектной документации следующий:

Раздел 1 «Пояснительная записка»;
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;
Раздел 3 «Архитектурные решения»;
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях пожарно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»;
Раздел 5. Подраздел 1 «Система электроснабжения»;
Раздел 5. Подраздел 2 «Система водоснабжения»;
Раздел 5. Подраздел 3 «Система водоотведения»;
Раздел 5. Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Тепловые сети»;
Раздел 6 «Проект организации строительства»;
Раздел 7 «Проект организации работ по демонтажу»;
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

Наиболее информационно-емкими являются раздел 3 «Архитектурные решения» и раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения».

В состав раздела проектной документации «Архитектурные решения» должны входить:

Трехмерная визуализация здания;
Пояснительная записка;
Лист общих данных проекта;
Планы этажей (1-й, 2-й, 3-й, мансарда);
Фасады с обозначением высотных отметок;
Разрезы;
План кровли;

В состав раздела рабочей документации «Архитектурные решения» должны входить:

Пояснительная записка;
Лист общих данных проекта;
Организация земельного участка (Генплан);
План фундаментов;
Маркировочные планы этажей;
Кладочные планы этажей;
Фасады;
План кровли (с указанием вентканалов, водостоков);
Разрезы;
Детали водоприёмных воронок, фронтонов;
Узлы примыкания гидроизоляции к кровельным конструкциям;
Экспликация полов помещений;
Экспликация отделки помещений (стены, потолок);
Легенда окон и витражей. Спецификация окон и ветражей;
Легенда дверей. Спецификация дверей;
Укрупненные чертежи входов в здание;
Деталировочные чертежи архитектурных элементов фасада с ведомостью отделки;
Схема раскладки перемычек;
Схема деталей лестницы;
Разрез и схема вентканалов;
Чертежи ограждений. Спецификация элементов ограждений;
Чертежи примыканий гидроизоляции к строительным конструкциям;
Узлы по разрезам;
Разработанные внутренние лестницы и ограждения (с привязкой в плане и по вертикали);
Спецификация элементов отделки и ограждений лестниц;
Крыльца и террасы (с привязкой в плане и по вертикали);
Спецификация элементов вентиляционных каналов;
Ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
Ведомость полов.

В состав раздела рабочей документации «Конструктивные решения» должны входить:

План фундаментов с обозначением закладных деталей и выпусков;
Узлы и схема армирования фундаментов (сборные, монолитные);
План перекрытий и покрытия;
Узлы армирования, перекрытий и покрытий;
План этажей с обозначением закладных деталей и монолитных сердечников;
Схема армирования монолитных сердечников;
Схема армирования балконов;
Лестница ж/б. Разрезы. Планы;
Лестница ж/б. Сечения узлы. Спецификация;
Закладные детали лестницы;
Схема армирования и крепления архитектурных элементов фасада;
Конструктивная схема стропильной системы;
Узлы стропильной системы, узлы крепления стропильной системы к элементам покрытия;
Кровля. Ведомость чертежей;
Кровля. Схема расположения мауэрлата и стоек;
Кровля. Схема расположения стропил;
Кровля. Виды;
Кровля. Разрезы;
Кровля. Узлы;
Кровля. Спецификация элементов;
Кровля. Общий вид;
Сводные спецификации;
Общие виды.

Строительство любого здания должно вестись по проекту. этому незаменимому инструменту контроля качества работ и расхода стройматериалов. Что должно входить в его состав? Расскажем об этом подробнее.
Выделяют два последовательно разрабатываемых проекта домов: эскизные и рабочий. Эскизные проекты домов содержат наброски будущего здания, раскрывающие его планировочное, объемно-пространственное и стилевое решения. Сюда входят чертежи со схематическим планом застройки территории, планом всех этажей здания, планом кровли, внешним видом здания и его разрезами (продольным и поперечным). Кроме того, в этом документе указывается общая площадь здания, и перечисляются материалы, из которых оно будет построено. Здесь же в общих чертах могут быть отмечены конструктивные особенности здания и дана номенклатура нестандартных изделий.

Рабочие проекты домов

Разработка рабочей документации, представляющей собой программу действий для строителей, ведется на основании утвержденного заказчиком эскизного проекта. Рабочий проект состоит из трех основных частей: архитектурной, конструкторской и инженерно-технической.
Архитектурная часть включает генеральный план участка и проект вертикальной планировки, демонстрирующий объемы земляных работ, а также, в некоторых случаях, проект благоустройства участка. Кроме того, в состав архитектурной части входит описание фасадов здания с указанием всех необходимых размеров, а также планы всех этажей, содержащие такие параметры, как площадь помещений, размещение и размеры стен, перегородок, оконных и дверных проемов, внутренних лестниц и т.п. Другие элементы архитектурной части. это план кровли и чертежи продольного и поперечного разрезов по основным помещениям, лестнице и главному входу с отображением конструктивного решения здания.
Конструктивная часть рабочих проектов домов предназначена непосредственно для заказа материалов и ведения работ на стройплощадке. В ее состав входит план фундаментов; план перекрытий; план кровельных конструкций; разрезы фундаментов, стен и других конструктивных узлов, деталей и элементов здания; спецификации конструктивных элементов.
Наконец, инженерно-техническая часть рабочих проектов домов содержит данные о составе и размещении различных элементов инженерного оборудования, об его мощности и о разводке сетей. Эта часть рабочей документации состоит из нескольких разделов, включая разделы газоснабжения, отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации, электроснабжения и слаботочных сетей. В отдельные разделы выносятся проекты сигнализации и охранных систем.

Часто нам задают вопрос : можно ли строить частный дом без проекта не возникнет ли проблем при получении разрешения на его строительство?

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:

Градостроительный кодекс. Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование"

пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Пункт 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Пункт 5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:

Количество этажей будущего дома не превышает 3-х
Дом предназначен для проживания не более одной семьи

Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется . Хотя заметим, что отсутствие проекта на дом может добавить вам головной боли при строительстве из-за различных недопониманий между подрядчиком и заказчиком, т.е. вами. Но это тема отдельного разговора.

Второй вопрос , часто волнующий застройщика: можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?

Опять же, давайте заглянем в статью 51-ю градостроительного кодекса:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

пункт 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

пункт 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

пункт 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

пункт 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

пункт 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

пункт 15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.

пункт 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

пункт 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Подводя итоги, заметим, что проект на жилой дом не требуется для получения разрешения на строительство . Единственное, что вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро – это схему планировочной организации земельного участка. Такая схема представляет собой план вашего участка с указанием границ участка, красной линии застройки, границы допустимых зон строительства жилых зданий, допустимых зон размещения хозяйственных построек и т.д. Предполагаемые габаритные размеры вашего будущего дома при этом, вы конечно же должны будете указать. Всё, иная проектная документация для получения разрешения на строительство не требуется.

Состав проектной документации зависит от сложности выбранного проекта. Как минимум, должен быть разработан архитектурно-строительный раздел. Обязательно наличие общих данных по проекту, основных строительных показателей, экспликации полов, ведомости отделки, поэтажных планов, планов фасадов и кровли, основных разрезов по дому. Нужно отметить, что перед строительством дома проектные работы должны быть завершены. Наличие проекта важно, как для исполнителей, так и для заказчика:

Без проектной документации на дом нельзя проводить строительство на законных основаниях. Копия проектной документации необходима уже на этапе получения разрешения на строительство.
В каждом проекте представлены чертежи, приведены расчеты, благодаря которым во время строительства можно будет выполнять все виды работ таким образом, чтобы обеспечить соответствие современным требованиям, предъявляемых к качеству жилых домов.
Наличие проектной документации индивидуального дома – это возможность осуществлять контроль в процессе работы строительной бригады.
Расходование конструктивных элементов и отделочных материалов при проведении работ также следует контролировать. Осуществлять эту функцию без проекта практически невозможно.
Провести оформление частного дома в собственность без проекта нельзя.

В состав проекта дома, как правило, включаются несколько разделов - архитектурный, конструктивный и инженерный.

Состав архитектурного раздела проекта частного дома – планирование помещений

При разработке архитектурной части проекта на планах этажей определяется точное планирование всех помещений, в обязательном порядке указываются их размеры, площадь, размещение оконных и дверных проемов. Тщательно прорабатываются вопросы, связанные с оборудованием санузлов и кухни.

Кроме поэтажных планов (плана подвала, плана первого этажа, плана мансарды и т.д., то есть оборудования всех уровней, которые планируется создать), осуществляется составление плана стропильной конструкции крыши с обозначением элементов, входящих в нее. Обязательно определяются сечения этих элементов. Проектировщики составляют спецификации элементов, которые будут необходимы, чтобы осуществить реализацию представленных планов.

В плане кровли указывается, какую форму и размеры будет иметь крыша, под каким углом будет наклонен ее скат, как будут размещены слуховые, мансардные окна, а также вентиляционные трубы.

В архитектурной части также размещают разрезы дома со всеми элементами при пересечении по линии пола, а также перекрытий и крыши.

Отдельный раздел архитектурной части проекта – техническое описание фасадов дома. Благодаря их наличию в проекте уже в начале строительства не может быть места сомнениям о том, каков будет вид дома снаружи и со стороны парадного входа, и сбоку, и сзади.

В спецификацию элементов оконной и дверной столярки входят все двери и окна, которые указаны в проекте. При этом обязательно отмечается способ их открывания.

Конструктивный раздел проекта – информация о фундаменте, перекрытиях, лестницах

В состав проекта жилого дома обязательно входит конструктивный раздел, в котором приводятся данные о расположении важнейших элементов конструкций дома: схемы, которые наглядно представляют расположение элементов фундамента, стропил и перекрытий. По схемам расположения конструктивных элементов выполняются чертежи.

В этом разделе приводятся чертежи основных узлов и деталей конструкций дома. Обязательно указывается список материалов, в том числе прилагается ведомость расходаматериалов и выборка древесины.

Сечение плит перекрытий и узлов деталей конструкций необходимо для точного выполнения строительных работ и, в конечном счете, для обеспечения всех требований, предъявляемых к качеству проведения работ.

Инженерный раздел – схемы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электроснабжения

В составе проекта частного дома обязательно наличие инженерно-технического раздела. Все инженерные коммуникации, эффективное функционирование которых позволяет обеспечить комфортные условия для проживания в доме, детально прописываются в этой части проекта. В этом разделе приводятся схемы систем водоснабжения и канализации дома . Подробно прописывается электроснабжение дома.

Все технические установки, которые планируется разместить в доме, сопровождаются подробным описанием и точным указанием места их размещения в доме. Как правило, но не всегда, в инженерном разделе приводится схема отопления дома .

Эскизный проект дома – разработка общей концепции дома

Состав проекта индивидуального жилого дома включает не только рабочий, но и эскизный проект, который составляется для определения общей концепции дома, то есть в этой части проекта содержится ответ на вопросы о том, каким будет архитектурный облик здания, а также, какими будут планировочные решения.

В составе эскизного проекта дома представляются эскизы, дающие наглядное представление о фасадах дома, его основных габаритах, площади, этажности, используемых строительных материалах, техническом оборудовании, планах кровли. Кроме того, в этой части проекта дома указываются характерные особенности архитектурно-художественных решений предлагаемых разработчиками проекта: цветовые решения, перспектива помещения, планирование интерьера, предметы мебели, декоративные элементы.

Состав эскизного проекта жилого дома разрабатывается в более короткие сроки, чем рабочий проект. Соответственно, и стоимость рабочего проекта дороже стоимости эскизного проекта. Современное здание является сложным инженерно-техническим сооружением. Поэтому необходимо учитывать, что если эскизный проект дает общее представление о том, как будет выглядеть дом (наиболее выразительно выглядят эскизы дома, выполненные как 3D модели), без рабочего проекта нельзя приступать к строительству.

Состав дизайн проекта дома – проработка конструктивных и декоративных элементов

В состав проекта загородного дома часто включают информацию о дизайне элементов проектируемого дома. Состав дизайн проекта может быть различным в зависимости от того, насколько необходимой является проработка отдельных элементов будущего дома с точки зрения композиционной целостности и цветового баланса. В дизайн проекте представляются чертежи, конструктивные схемы, расчеты и спецификации материалов, которые потребуются для реализации проекта.

Таким образом, состав проекта деревянного дома должен включать в себя пакет необходимой документации, в которой содержится вся необходимая информация об архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерных решениях, которые предполагается реализовать при возведении дома из древесного материала.

Видео - Состав проекта дома из клееного бруса

Что такое архитектурно-строительный проект дома?

Архитектурное проектирование — обязательный этап подготовки документации для строительства частного жилья. Это закреплено на законодательном уровне федеральным законом №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ", Градостроительным кодексом России (ГСК).

Задача проекта — детально описать и обосновать выбранные к реализации композиционные, инженерные, художественные решения, опираясь на госстандарты, санитарные, экологические, противопожарные нормативы.

Это важнейшая часть полного проекта дома. Разрабатывается после эскизного проекта.

Пришедшие в головы мысли о Вашем будущем жилище мы доверяли бумаге, . После этого наступает следующий этап — разработка архитектурно-строительной документации, когда фантазийные росчерки и ориентировочные наброски приобретают вид солидных чертежей и развернутых описаний к ним. Именно об этом пойдет речь ниже.

Кому и для чего нужен архитектурный проект коттеджа?

Органам власти
- чтобы они убедились, что все задуманное отвечает градостроительному законодательству, строительным нормам, государственным стандартам в строительстве и правилам застройки населенных пунктов — и со спокойной совестью могли дать разрешение на возведение вашего дома
Строителям
- чтобы они воплотили в жизнь замыслы в полном соответствии с намеченными планами

Документ составляют в 2-х экземплярах. Первый отправляется на утверждение главному архитектору района, где возводится коттедж. Второй - руководителю строительства и выступает в качестве сборника руководящих указаний для строителей.

Нельзя сказать, что от утвержденного проекта категорически запрещено отступать, и "шаг вправо, шаг влево" нещадно караются, но каждое изменение, возникающее в ходе реализации замысла, следует фиксировать в проекте.

Проект имеет юридическую силу и является обязательным для исполнителей.

Список проектной документации в составе архитектурного проекта

Ориентировочный список необходимой проектной документации прописан в 12 части 48-ой статьи ГСК РФ и постановлением правительства РФ №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию":

Пояснительная записка
Схема земельного участка и его планировочное решение
Архитектурное решение
Конструктивные решения
Инженерное оборудование
Организация строительства
Смета

Список возможно расширять, ориентируясь на специфику местоположения будущего капитального объекта.

Расскажем о главных разделах чуть подробнее.

Главные разделы архитектурно-строительного проекта

архитектурные решения
конструктивные решения

Раздел архитектурных решений

Состоят из 2-х частей - текстовой и графической.

Текстовая часть архитектурных решений:

Описание технико-экономических аспектов проекта
Описание экстерьера и интерьера объекта, включая планировочную, пространственную и функциональную организацию
Обоснование архитектурно-художественного объемно-пространственного решения с учетом соблюдения параметров, принятых в капитальном строительстве
Обоснование декоративных и композиционных приемов, используемых в экстерьере здания
Описание дизайна интерьера всех помещений, включающее цветовое и декоративное решение, отделку и материалы
Спецификация материалов
Спецификация оборудования

В тексте архитектурного решения проекта представлена также информация по организации естественного освещения, защите дома от возможных вибраций и излишнего шума.

Графическая часть архитектурных решений

В графической части изображаются фасады (как вариант - в цвете), планы каждого этажа и чертежи, прописанные в техзадании и т.д.

Фасады


Чертежи фасадов дома

Цветовое решение
Поэтажные планы с экспликацией
Разрезы


Примеры разрезов дома

Дымовентиляционные каналы
Другие чертежи, в которых есть необходимость