Vzor dodatečné dohody o prodloužení doby opravy. Dodatečná smlouva č. ___ o prodloužení doby platnosti smlouvy o dodávkách ze dne "___"________ ____

Dodatečná dohoda o prodloužení pracovní smlouvy na dobu určitou je nutná při změně jejích podmínek. Zjistěte, jak sepsat dodatečnou smlouvu, stáhněte si vzor

Z tohoto článku se dozvíte:

Jak sepsat dodatečnou dohodu o prodloužení doby trvání pracovní smlouvy v roce 2019

Pracovní legislativa v současné fázi umožňuje zaměstnavateli uzavřít 2 typy pracovních smluv - na dobu neurčitou a na dobu určitou (článek 58 zákoníku práce Ruské federace). Podepisování neomezenou smlouvu neimplikuje předem dohodnutý časový rámec mezi stranami, během kterého bude platit. Zatímco urgentní jasně popisuje dobu, po kterou je uchazeč zaměstnán. Konec jeho působení je jasně definován.

Jak sepsat dodatečnou smlouvu,

Právě druhý typ smluv umožňuje přechod ze smlouvy na dobu určitou na smlouvu na dobu neurčitou, ale pouze v určitých případech. Článek 59 zákoníku práce Ruské federace jasně upravuje situace, ve kterých je možné podepsat pracovní smlouvu na dobu určitou. A jeho trvání v žádném případě nesmí přesáhnout pět let. Vzhledem k tomu, že čl. 58 zákoníku práce Ruské federace přímo zakazuje uzavření takové smlouvy bez dostatečných důvodů. Soud to uzná jako neurčité.

Ale udělat ze smlouvy za určité období smlouva na dobu určitou nebude fungovat. Zákonodárce takovou možnost neposkytl. I se souhlasem stran. Nejprve je tedy potřeba ukončit běžnou smlouvu a teprve poté podepsat smlouvu na dobu určitou. Prodloužení doby trvání smlouvy je možné pouze v omezeném počtu případů:

1. uznání smlouvy jako uzavřené na dobu neurčitou;
2. při nástupu těhotenství, pokud jeho doba přesahuje dobu trvání smlouvy;
3. s pedagogickým sborem;
4. se sportovcem od jiného zaměstnavatele.

První případ je nejjednodušší, není třeba jej formalizovat. Pokud zaměstnanec pokračuje v práci po dobu trvání smlouvy, pak se dokument považuje za uzavřený na dobu neurčitou.

V praxi strany nejčastěji sepisují dodatečnou smlouvu k pracovní smlouvu o prodloužení doby jeho platnosti. To vám umožní opravit nový stav zaměstnance a provést úpravy stávající smlouvy.

Pokud zaměstnankyně pracující na smlouvu na dobu určitou otěhotní a datum ukončení jejího těhotenství je mimo podmínky smlouvy, pak se smlouva prodlužuje. V tomto případě bude posledním dnem den ukončení mateřské dovolené (část 2 článku 261 zákoníku práce Ruské federace). Pokud žena přišla o dítě, lze výpověď podat v průběhu dne, kdy se o tom zaměstnavatel dozvěděl nebo měl dozvědět.

Článek 332 zákoníku práce Ruské federace umožňuje prodloužit smlouvu s pedagogickým sborem. To je možné, pokud tento zaměstnanec dříve pracoval smlouva na dobu určitou, a poté byl zvolen do stejné funkce během výběrového řízení. V tomto případě je také nutné podepsat dodatečnou dohodu o prodloužení doby trvání pracovní smlouvy (vzor je ke stažení níže).

A poslední případ. Pokud zaměstnavatel nemůže sportovci dočasně zajistit přístup k soutěžím, může být převeden k jinému zaměstnavateli. Takový převod se provádí pomocí pracovní smlouvy na dobu určitou na 1 rok. Po uplynutí stanovené doby lze smlouvu se sportovcem prodloužit se souhlasem všech tří stran (článek 348.4). V tomto případě lze dodatečnou dohodu k pracovní smlouvě na dobu určitou o prodloužení doby podepsat buď v den konce doby trvání smlouvy, nebo předem.

Vlastnosti dodatečné dohody o prodloužení doby trvání pracovní smlouvy

Vzor takového dokumentu může být vypracován ve firmě spolu s formuláři TD. Tím ušetříte čas a nebudete text pokaždé vyvíjet od začátku. Zbývá pouze zadat údaje o zaměstnanci a požadované termíny.

Dodatečná dohoda musí být nejprve sepsána ve 2 vyhotoveních, po jednom pro každou stranu. Dokument musí mít číslo, datum a místo jeho vyhotovení. Stejně tak odkaz na pracovní smlouvu.

Například: „Dodatek k pracovní smlouvě č. 23 ze dne 12. května 2017.“ Bez toho nebude možné založit vlastnictví dohody, zejména pokud v této organizaci pracuje jeden zaměstnanec jak na hlavním pracovišti, tak na částečný úvazek.

V textu smlouvy je uvedeno:

• doba prodloužení (může být popsána buď konkrétním obdobím nebo výskytem události);
• datum, od kterého vstoupí v platnost (začíná odpočítávání prodloužené smluvní doby);
• důvody umožňující prodloužení s odkazem na článek zákoníku práce Ruské federace;
• jiné měnící se podmínky (místo výkonu práce, mzdy, rozvrh atd.).

Na konci dokumentu jsou uvedeny údaje o společnosti a údaje o zaměstnanci. Na konci dokumentu stojí za to poskytnout zaměstnanci místo, kde podepíše, že obdržel jeho kopii. Datum podpisu dodatečné dohody o prodloužení pracovní smlouvy (vzor je uveden níže) se může lišit od data nabytí její účinnosti.

Domácí zprávy V případě, že k prodloužení doby došlo automaticky a smlouva se prodloužila na dobu neurčitou, není dodatečné ujednání k pracovní smlouvě na dobu určitou o prodloužení doby nutné. Ale za předpokladu, že se ostatní ustanovení smlouvy nezměnila. Prodloužení smlouvy na dobu určitou je možné pouze v přesně stanovených případech zákoníku práce RF pouzdra. Ve většině z nich je nutné podepsat dodatek ke smlouvě na dobu určitou s popisem nových podmínek. Pokud je postup porušen soudní řízení smlouva bude uznána jako neomezená.

Pokud z nějakého důvodu nelze závazek splnit včas, mohou strany uzavřít dohodu o prodloužení doby trvání smlouvy. Důvody mohou být jakékoliv, objektivní i subjektivní. Někdy je totiž ekonomicky výhodnější a účelnější změnit termín závazku a počkat na jeho splnění, než se domáhat ukončení postoupením nebo soudem. Navíc pokud se bavíme o podnikatelská činnost, ukončení smlouvy u soudu je povinné po absolvování fáze, která vyžaduje časové a finanční náklady.

Takový dokument lze použít i v dlouhodobých právních vztazích mezi stranami. Proč uzavírat novou smlouvu, když můžete opravit její prodloužení nový termín?

Tento článek se zaměří výhradně na občanské smlouvy. Postup prodlužování v pracovní vztahy pojednáno samostatně na webových stránkách.

Příklad dohody o prodloužení smluvní doby

Dodatečná dohoda o prodloužení platnosti

Smlouva o smlouvě č. P-4/2017 ze dne 20.11.2017

My, níže podepsaní,

Společnost s ručením omezeným "Stavební společnost "Stroyservis", OGRN 199535623669, oficiální adresa: Rusko, Pskovská oblast, Pskov, sv. Yagodnaya, 12 let. 112, zastoupená generálním ředitelem Igorem Michajlovičem Kuzněcovem, jednajícím na základě Listiny, dále jen „zákazník“, na straně jedné a

Samostatný podnikatel Odintsov Sergey Petrovich, OGRNIP 659564646476, registrační adresa: Rusko, region Pskov, Pskov, st. 40 let Oktyabrya, 21, apt. 3, dále jen „zhotovitel“, na druhé straně

společně jen „smluvní strany“, uzavřely tuto dodatečnou smlouvu ke smlouvě ze dne 20. listopadu 2017 č. P-4/2017 (dále jen smlouva) o tomto:

1. Prodloužit platnost Smlouvy o dobu 2 (dva) měsíce, tzn. do 10. března 2018.
2. Upravit bod 4.3. Smlouva, která ji uvádí takto:

« 4.3. Termín dokončení prací dle této Smlouvy je 10.3.2018. bude vypracována do 5 pracovních dnů po skončení platnosti této smlouvy.“

1. Tato smlouva je nedílnou součástí smlouvy a nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu smluvními stranami.
2. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má stejnou hodnotu právní moc, jeden pro každou Stranu.
3. Podpisy stran:

Zákazník: Generální manažer LLC SK Stroyservis Kuzněcov I.M.

Dodavatel: IP Odintsov S.P.

Jak se sepisuje dohoda o prodloužení doby trvání smlouvy?

Prodloužení doby platnosti je jedním z typů a uplatňuje se v případě vzájemné dohody stran. původní dohoda v jednostranně možné pouze v případě, že existují důvody, stanovené zákonem. Návrh na prodloužení může být podán ústně nebo může být formalizován ve formě .

Někdy je smlouva uzavřena automaticky ze zákona. Například nájemní smlouva (článek 621 občanský zákoník RF, oznámení). Nebo na základě smlouvy, pokud je taková podmínka obsažena v jejím textu (bankovní vklady, poskytnutí veřejné služby atd.). V takových případech není nutné sepisovat dohodu.

Zákon však počítá i s případy, kdy je zakázáno měnit podmínky původní transakce. Jedná se o vládní a komunální zakázky (Federální zákonč. 44-FZ).

Forma dohody o prodloužení doby trvání smlouvy přímo závisí na formě samotné smlouvy. V případě potřeby notářské ověření transakce nebo jejich státní registrace, pak musí samotná dohoda projít podobnými procedurami.

Obsah dohody o prodloužení smlouvy

Dohoda o prodloužení doby trvání závazku je poměrně jednoduchá. Strany hlavní smlouvy (pokud od právnická osoba není to ředitel, kdo jedná, ujistěte se, že je k dispozici a uschovejte si jeho kopii) zaznamenejte skutečnost obnovení hlavního dokumentu, uveďte nové období nebo proveďte změny v konkrétním ustanovení smlouvy a změňte jeho znění ( jako v našem příkladu).

Nezapomeňte uvést datum a místo sepsání dohody o prodloužení smlouvy, její podpis, datum účinnosti a počet vyhotovení.

Dodatečná dohoda o prodloužení smlouvy se podepisuje v případě, že je potřeba prodloužit dobu platnosti stávajících podmínek interakce. Hlavní podmínkou pro to je jednomyslný názor všech zúčastněných stran dohody.

SOUBORY

Dokumentace se řídí kapitolou 42 občanského zákoníku Ruské federace.

Termíny

Možnost prodloužení musí být stanovena ve stávající smlouvě, jinak mohou nastat právní potíže.

V případě, že možnost prodloužení nebyla předem zohledněna, je s tímto popisem uzavřena samostatná smlouva důležitá podmínka. Je důležité, že datum podpisu této nové smlouvy musí být zahrnuto do doby platnosti hlavní smlouvy. V opačném případě může být rovněž prohlášen za neplatný, pokud se věc dostane k soudnímu řízení.

Teprve po právním zajištění možnosti prodloužení lze uzavřít dodatečnou dohodu o prodloužení smlouvy.

Předpoklady

Pokud při uzavření původní smlouvy nějaké byly zvláštní podmínky, pak musí být dodrženy při podpisu dodatečné smlouvy. Tak:

• Při státní registraci hlavního dokumentu musí být všechny dodatky k němu zaregistrovány u stejného orgánu.
• Pokud došlo k notářskému ověření dohody, pak její dodatky podléhají notářskému ověření.

papírové prvky

Dodatečná dohoda o prodloužení smlouvy se skládá z:

• Klobouky.
• Hlavní část. Dělí se na výpis a seznam bodů.
• Podpisy stran.

V praxi je horní část dokumentu kompletně zkopírována z hlavní smlouvy. Mění se pouze datum podpisu, ale jména stran zůstávají nezměněna. Kromě toho musíte uvést město podpisu, číslo a celé jméno dokumentu.

Existuje pouze několik požadovaných kusů papíru:

• Odkaz na hlavní smlouvu, jejíž většina podmínek zůstává nezměněna. Musí být uvedeno číslo a datum uzavření.
• Označení smluvních stran.
• Poznámka nové datum, dokdy bude mít dohoda mezi stranami právní moc.
• Informace, že všechny předchozí podmínky smlouvy, kromě podmínek a bodů uvedených v dodatečné smlouvě, zůstávají v platnosti.
• Počet kopií dokumentu.

Tedy pokud jde o poslední bod minimální množství podepsané kopie se rovná počtu stran, které ji podepíší.

Bez podrobností, podpisů obou stran a data podpisu nebude dodatečná dohoda právní moci.

Smlouva o půjčce

Někteří dlužníci, kteří uzavřeli smlouvu, se potýkají s finančními potížemi a nejsou schopni plnit své závazky včas. V tomto případě bude vše záviset na věřiteli.

Pokud je věřitel připraven podepsat dodatečnou dohodu o prodloužení smlouvy, která dlužníkovi vyhovuje, pak lze situaci vyřešit výhodně pro obě strany smlouvy. Pokud věřitel nemá v úmyslu prodloužit dobu půjčky a upravit výši měsíční splátky, bude dlužník čelit soudnímu řízení.

Pokud je rozhodnutí kladné, existuje několik možností:

• Revize měsíčního splátkového kalendáře. Částka se sníží a dlužníkovi se tak usnadní její splácení.
• Odložení konečného termínu splacení. Na určitou dobu je dluh „zmražen“ a nelze jej splatit. Za takovou službu lví podíl finanční organizace vyžaduje zvýšení celkového dluhu.
• Zvýšení výše dluhu.
• Zvýšení zaplacených úroků z úvěru v důsledku zvýšení v celkový termín použití úvěrových prostředků.
• Úprava poměru splátky úvěru a úroku. Ta může být odložena až do posledních měsíců splácení dluhu. Dlužník tak bude brzy moci splácet pouze část půjčky.

Ve většině případů dokument upravuje podmínky splácení úvěrového orgánu. Úroky se nabíhají a vyplácejí bez ohledu na stupeň žalostnosti finanční situace dlužníka. Restrukturalizace dluhu pouze posouvá termíny dopředu.

Navíc za prodloužení se zpravidla účtuje poplatek dodatečná provize, v rozmezí od 1 do 25 % z celkového dluhu.

Přiložený formulář dodatečné smlouvy je zaměřen konkrétně na prodloužení smlouvy o půjčce. Jedna z jeho doložek popisuje výši dluhu, který má být zaplacen.

Nájemní smlouva

Při sepisování dodatečné smlouvy o prodloužení nájemní smlouvy je třeba mít na paměti, že všechny transakce, které se týkají nemovitostí po dobu delší než jeden rok, musí projít státní registrací. To znamená, že pokud byla dohoda uzavřena na rok a poté je prodloužena další dohodou alespoň na jeden den, pak tato transakce musí nutně projít přes Rosreestr. Pokud dojde k ukončení smlouvy a uzavření nové na rok, pak takový postup není nutný.

Smlouva o dodávce

Prodloužení smlouvy o dodávce má nejčastěji složitější strukturu než všechny ostatní. Jak další položky je cenová kategorie dodávaného zboží. V průběhu času se totiž mění směnné kurzy, poptávka a další zásadně důležité aspekty cenotvorby. Z tohoto důvodu se obchodní partneři uchylují k prodlužování termínů a změnám cen. Ale to se nestává vždy.

Kromě výše uvedeného zahrnují obnovitelné dohody také smlouvu o skladování. To je způsobeno tím, že skladování hmotný majetek lze také prodloužit na určité období a odpovídajícím způsobem zdokumentovat.

Stejný typ obnovitelných dohod může zahrnovat pracovní smlouvu. Je sepsán a podepsán ve většině případů, pokud stavební organizace nestihne stavbu do určitého termínu dokončit.

Jaké smlouvy nelze připojit k dodatečným dohodám?

Obecně nemá smysl prodlužovat dohodu o směně nebo daru vzhledem k tomu, že obě tyto akce jsou jednorázové. Prodloužení je možné pouze v případech dlouhodobých akcí a procesů.

Pracovní smlouva

V pracovněprávních vztazích může dojít i k dalším dohodám. Když si zaměstnavatel přeje prodloužit dobu platnosti urgentu pracovní dohoda, a zaměstnanec s ním souhlasí. Tento souhlas musí být navíc podle stávající právní úpravy vyjádřen písemně.

Pracovní smlouva na dobu určitou se sepisuje zpravidla na dobu nepřesahující pět let. Pro toto období jsou různé možnosti formulace: do návratu předchozího zaměstnance z rodičovské dovolené, do konce sezóny atp.

Pokud je potřeba prodloužit dobu platnosti konkrétního dokumentu, lze sepsat dodatečnou dohodu a přiložit ji k pracovní smlouvě.

Alternativní metody

Kromě tohoto způsobu prodloužení doby platnosti podmínek smlouvy existují i ​​další. Například:

• Při uzavírání původní smlouvy bude v jednom z jejích ustanovení uvedeno, že lhůtu lze prodloužit výměnou elektronických nebo papírových dopisů. Pokud obě strany vyjádří dopisem své přání prodloužit smlouvu na konkrétní období, bude automaticky považována za prodlouženou.
• Automatické prodloužení dle podmínek smlouvy. Jedna z doložek říká, že pokud jedna ze stran nevznese námitky, smlouva se automaticky prodlužuje. Takový dlouhodobé smlouvy běžné mezi nájemními smlouvami.
• Některé typy smluv zahrnují automatické prodloužení kvůli stávajícím zákonům. Patří mezi ně smlouvy o cestovním pojištění, dodávkách vody a správě důvěry. I když tyto dokumenty neobsahují doložku o automatickém prodloužení, jsou tam zahrnuty.

Výhody

Trvalé smlouvy obvykle přitahují zvýšenou pozornost finančních úřadů. Při provádění kontrol pečlivě studují každou položku. S obnovenými smlouvami je to o něčem jiném. Daňoví inspektoři s nimi zacházejí příznivě. Je to dáno uvedením jasných termínů, které zapadají do frekvence kontrol.

Po uzavření je dodatečná dohoda okamžitě připojena k hlavní smlouvě.

Kdy to bude neplatné

Právní síla dokumentu bude záviset na mnoha zásadně důležitých bodech. Při kontaktu soud dodatečná dohoda o prodloužení smlouvy může být neplatná v následujících situacích:

• V případě zrušení, právní nesoulad původní písemné smlouvy.
• Pokud zástupce jedné ze stran neměl podpisové právo v době podpisu dokumentu.
• Pokud byla hlavní dohoda registrována u registrační komory, ale dodatečná dohoda nikoli.
• Pokud je originál dohody notářsky ověřen, ale příloha k ní nikoli.

To nejsou všechny důvody pro uznání dodatečné dohody jako postrádající právní sílu. V každém případě byste se při jeho sestavování měli držet obecně uznávaných pravidel a doporučení.

Strana zaslala protistraně dodatečnou dohodu o prodloužení doby trvání smlouvy. Jaká rizika nese příjemce? Zvažme, kdy dohoda pomůže vytvořit pořádek v toku dokumentů a kdy se ukáže, že jde o jednání bezohledné strany.

Při přípravě materiálů používáme pouze informace

Proč právník potřebuje tento článek?

Vzor dodatečné dohody o prodloužení smlouvy

Dodatečná dohoda o prodloužení doby trvání smlouvy je pohodlný způsob, jak pokračovat ve vztahu. Dohoda bude nutná, když:

• základní podmínky se nemění,
• je nutné prodloužit plnění povinností.

Zpravidla je nutné smlouvu tímto způsobem prodloužit, když vztah není dlouhodobě plánován. Pokud strany hodlají spolupracovat roky, je vhodné nastavit automatické prodloužení, které se oznámením ruší.

Příklady formulací o automatické obnově

Možnost #1. „Pokud je vám více než 30 kalendářní dny Před skončením smlouvy žádná ze stran písemně neprohlásí její ukončení, smlouva se automaticky považuje za prodlouženou na další kalendářní rok.“.

Možnost číslo 2. "Datum spotřeby této smlouvy bude automaticky prodloužena o 12 měsíců za předpokladu, že jedna ze stran dříve, alespoň 60 dnů před skončením platnosti této smlouvy, nezašle druhé straně písemné oznámení o ukončení této smlouvy.“

Vzorové smlouvy o prodloužení smlouvy zákon nestanoví. Pokud jde o vztahy mezi společnostmi, strany podepisují dohodu v jakékoli formě. Hlavní je naznačit potřebné informace(podrobnosti, jména, pravomoci stran) a odkaz na hlavní smlouvu.

Zpravidla se používá toto znění: „Doložku o době trvání smlouvy uveďte v tomto znění: smlouva je platná do 15.7.2020.“ Strany dále připojují větu, že u všeho ostatního, co není uvedeno v textu smlouvy, je nutné se řídit textem smlouvy.

Příklad formulace

"Ve všech ostatních ohledech, které nejsou upraveny v této dodatečné smlouvě, se strany řídí ustanoveními smlouvy č. ze dne 22. června 2017."

Stáhněte si dokumenty k tématu:

Souhlas o prodloužení doby platnosti může podat strana smlouvy, která sleduje její zájmy

Firmy, které promeškaly promlčecí lhůtu a nemohou dluh vymáhat, se uchylují k různým trikům. K prodloužení platnosti může taková společnost využít toho, že se ustálil tok dokumentů. Odešlete například zprávy o odsouhlasení účetnímu oddělení protistrany. Pokud dlužník společnost nekoná jednotný systémúčtování došlé korespondence bude tato metoda fungovat. U soudu věřitel předloží novou zprávu o odsouhlasení.

Dodavatel tedy dluh inkasoval. Soud zjistil, že se strany ve lhůtě opakovaně podepsaly promlčecí lhůta akty odsouhlasení vzájemných vyrovnání. Rovněž ve spisu žadatel předložil dodatečnou dohodu, kterou protistrany prodloužily platební lhůtu za produkty. Těmito jednáními došlo k přerušení promlčecí doby ().

Tato situace může nastat i při změně ředitele. Pokud první podepíše dodatečnou dohodu o prodloužení smlouvy zpětně nebo než se v Jednotném státním rejstříku právnických osob objeví údaje o nové osobě, která má právo jednat bez plné moci, bude mít věřitel možnost uplatnit nárok.

Pro nečestné účely může být nabídnuta dodatečná dohoda o prodloužení smluvního období.

Zákon umožňuje malým podnikům nákup prostor (spolkový zákon ze dne 22. července 2008 č. 159-FZ). Chcete-li to provést, musíte dodržet určitý postup. Majetkový odbor se může zdráhat takovou dohodu uzavřít, protože nechce přijít o platby nájemného. Pokud společnost dodržuje zákon, může spíše napadnout kroky oddělení, než rezignovat.

Dalším problémem je nezákonné nadhodnocování nájemné. Pokud má nájemce nárok na pobídku, ministerstvo nesmí zvýšit cenu pronájmu ve smlouvě o prodloužení. Chcete-li napadnout nadhodnocenou sazbu, musíte odeslat protokol o sporu. Podpis dodatečné smlouvy se stane souhlasem s navrhovanými podmínkami, takže to nelze provést.

Soud tak vyhověl nároku pronajímatele, drobného podnikatelského subjektu. Žadatel je drobný podnikatelský subjekt, a proto má právo na majetkovou podporu. Ministerstvo s tím při přípravě návrhu dodatkové smlouvy na prodloužení smlouvy nepočítalo. Pronajímatel přeúčtoval nájemné. Soud shledal, že postup ministerstva byl nezákonný. Žalobce má nárok na sníženou sazbu nájemného ().

Pokud existuje zákaz v zákoně, dodatečná dohoda o prodloužení doby trvání smlouvy nepomůže prodloužit obchod

Chcete-li obnovit smlouvu o pronájmu půdy, ve většině případů se budete muset zúčastnit nabídkového řízení (část 1, článek 39.3 zákona o zemi Ruské federace). Pokud strany prodlouží dohodu bez řádného postupu, má zúčastněná strana právo napadnout takové kroky.

Soud například zrušil dodatkovou smlouvu k nájemní smlouvě na lesní pozemek. Soud uvedl, že prodloužit dobu trvání smlouvy je možné pouze na základě výsledků nabídkového řízení, neboť je nutné dodržet požadavek na dodržení veřejného řízení (článek 74 ZP RF). Je nutné zajistit neomezený okruh podnikatelských subjektů rovný přístup k účasti na aukci na prodej práva na uzavření nájemní smlouvy ().

Zákonodárce stanoví situace, kdy převod pozemku nevyžaduje nabídku (část 2 článku 39.3 zákona o zemi Ruské federace). Pozemek je možné získat odkoupením, pokud pozemek:

• převeden na osobu za účelem komplexního rozvoje území,
• je umístění nemovitosti vlastníka,
• určené pro zemědělskou výrobu atd.

Pokud místní správa uzavře dodatečnou dohodu o prodloužení doby trvání smlouvy, může odbor majetku odmítnout poskytnout pozemek. V jednom případě odbor rozhodl, že bez nabídkového řízení prodloužení nevyhovuje zákonu a místní správa prodloužila smlouvu o poskytnutí parcely rolnické farmě (dále jen rolnická farma) nad rámec svých pravomocí. Zástupce rolnického statku s argumenty resortu nesouhlasil. Upozornil, že v jejích podmínkách je zakotveno právo na prodloužení smlouvy. Smlouva počítala s možností poskytování pozemky PROTI přednost uplynutím smlouvy, zašle-li nájemce písemnou přihlášku.

Existuje řada smluv, z jejichž podmínek vyplývá nutnost prodloužit dobu platnosti. Mezi takové úkony patří smlouvy o pronájmu, dodávkách nebo službách, naléhavé pracovní smlouvy. Mohou být automaticky obnoveny, pokud jsou v jejich podmínkách nebo zákonem stanoveny příslušné podmínky. V ostatních situacích je nutné uzavřít dodatečnou dohodu o prodloužení doby trvání smlouvy.

Postup obnovy

Dodatečná dohoda o prodloužení doby platnosti hlavního aktu vám umožňuje zjednodušit postup registrace. Ke stávajícímu dokumentu se místo uzavření nové smlouvy sepisuje pouze příloha. To však vyžaduje splnění dvou hlavních podmínky:

• původní smlouva musí umožňovat uzavření dalších dohod o prodloužení doby platnosti;
• prodloužení je možné pouze se souhlasem obou stran.

Pokud smlouva nestanoví právní moc dodatečných dohod o dodatcích, pak o prodloužení doby platnosti, a nová dohoda. Pokud existuje odpovídající předpis, postup prodloužení je založen na následujícím etapy:

• strana, která si přeje prodloužit dobu platnosti, zašle protistraně oznámení - dopis s dodatečnou dohodou;
• Je povoleno vypracovat dopis o prodloužení doby trvání smlouvy v jakékoli formě s přihlédnutím k zákonné požadavky k přípravě dokumentace;
• nejsou-li námitky proti podstatě problému, podepíší strany dodatečný akt;
• pokud dojde k menším neshodám, vypracuje se nový dokument s přihlédnutím k dodatkům k hlavní dohodě;
• Pokud neshoda zahrnuje významné změny, je sepsána nová smlouva.

Je třeba vzít v úvahu, že podpis dodatečného aktu je povolen pouze během doby platnosti hlavní smlouvy. Pokud lhůta uplynula, není poskytováno žádné automatické prodloužení a strany nevyjádřily přání ji prodloužit – smlouva je ukončena.

Jak se přihlásit?

Dodatečná dohoda o prodloužení doby trvání smlouvy je sepsána v jakékoli formě s ohledem na určité požadavky:

• náležitosti dokumentu jsou uvedeny s odkazem na hlavní smlouvu, pořadové číslo je stanoveno s přihlédnutím k předchozím dodatečným dohodám;
• jsou uvedeny strany dohody - musí odpovídat osobám uvedeným ve smlouvě;
• upřesňují se prováděné změny - nové podmínky, na které se prodlužuje hlavní smlouva;
• je předepsána neměnnost ostatních podmínek;
• je uvedeno datum nabytí účinnosti podepsaného aktu.

Při sepisování se zohledňuje právní moc hlavní smlouvy. Pokud byl registrován v příslušných institucích, pak musí obdobnou registrací projít i nový dokument. Tento požadavek platí i pro notářské ověření. Nový dokument musí projít stejným postupem jako smlouva.

Prodloužení nájemní smlouvy

Dne je sepsána dodatečná dohoda o prodloužení doby nájmu obecné zásady. Strany si označí podmínky, které chtějí změnit – dobu nového pronájmu, splátky a další aspekty.

Při sepisování nájemní smlouvy berou v úvahu státní registrace ve vedení Rosreestr. Pokud je smluvní doba delší než rok, podléhá povinné registraci.

V dané období Započítává se i lhůta stanovená dodatečným zákonem. Pokud s přihlédnutím k tomu nájem nepřesáhne 12 měsíců, registrace není nutná.

Prodloužení úvěrové smlouvy

Smlouva o půjčce se prodlužuje dodatečnou smlouvou s přihlédnutím úroková sazba. Dokument se vyhotovuje na základě smlouvy o poskytnutí úvěru - zohledňuje se jeho velikost, účtování úroků a platební postup.

Dodatečná smlouva obsahuje nové období, během kterého musí být úvěr splacen, a také vypočítává úroky, které budou během stanoveného období narůstat. Rozumí se, že dlužník uhradí převzaté závazky v plné výši. Je také možné uvést důvody, proč je potřeba úvěr prodloužit.

Prodloužení smlouvy

Dodatečná dohoda o prodloužení smluvní doby je sepsána podle standardních požadavků. Dokument uvádí podrobnosti hlavní smlouvy a ustanovení, která se mohou změnit. Je předepsáno, že zbývající podmínky smlouvy zůstávají nezměněny.

Pokud jsou zamýšleny další změny, všechny jsou označeny odkazy na příslušné požadavky hlavního dokumentu. Je také uvedeno, že podepisovaný dokument má stejnou právní sílu jako hlavní dohoda. V závěru je uvedeno datum nabytí účinnosti nových podmínek, opatřeny podpisy a pečetěmi stran.