KP Zvenigorod Family Park se nachází 45 km od moskevského okruhu na Novorizhskoye Highway, 9 km od města Zvenigorod. Zvláštní pozornost přitahuje skutečnost, že obec se nachází v lesní oblasti se staletými borovicemi a smrky. Většina ploch je lesní (borovice, smrk). Celá obec hraničí s lesním areálem Státního fondu lesů.

Řeka Moskva teče jeden a půl kilometru od obce. K území přiléhá krásný rybník. Pozemky: pro individuální bytovou výstavbu Plocha pozemků: 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17 akrů. Obec je vybavena všemi potřebnými komunikacemi podél hranice pozemků - plyn (hlavní vedení) - elektřina (10 kW na pozemek) - vodovod (2 artézské studny) - kanalizace (centrální čistírny).

Pozemky se prodávají se stavební smlouvou, což výrazně urychluje tempo rozvoje obce. Existují možnosti, jak postavit domy podle námi navržených projektů nebo vyvinutých podle vašeho přání. Vyvinuli jsme koncept, který vám umožní koupit dům s pozemkem v ceně od 3 800 000 do 9 000 000 rublů.

Všechno bylo úžasné. Dobrá poloha a vynikající služby. Odcházeli jsme s pocitem uvolnění. Děkuji Tatyana za vynikající služby! Vzali jsme chatu se saunou a jacuzzi, bylo to číslo 1. Nová, teplá, pohodlná chata. Úroveň 5 hvězdiček. Jacuzzi je samozřejmě sen! Po příjezdu jsme dostali příjemné komplimenty - šampaňské a sušenky ve tvaru srdce, které jsme si sami upekli.

Viktor Rusko

Zarezervovali jsme si nadstandardní chatu, chatu se 2 vchody se 2 pokoji a 2 koupelnami. Skvělé, klidné a útulné místo pro rodinnou dovolenou. Na území je minizoo, SPA, restaurace s rozvozem a chutným jídlem a na snídani, která byla zahrnuta v ceně, nám byly nabídnuty 3 možnosti, evropská, americká a ruská! Vedle domu byl gril s palivovým dřívím. Nové srubové chaty s výbornou rekonstrukcí, velmi útulné uvnitř. V pokojích bylo velmi teplo, byly k dispozici šampony, zubní kartáčky a župan s pantoflemi. Pohodlné parkování přímo u chaty. Obecně se mi všechno líbilo, skvěle jsem se bavil.

Leonid Rusko

Bydleli jsme v pokoji „superior chalet“, chatě se dvěma takovými pokoji. Dvě koupelny, ložnice s postelí a obývací pokoj s rozkládací pohovkou. Je zde druhý východ na dvorek, do lesa. Nábytek a vybavení jsou dobré a čisté. Území je dobře upravené, příroda super.

G Rusko

Opravdu si odpočinete v lázních, které doporučuji ostatním, pravá balijská masáž. Výrobky z vlastní sýrárny (zakysaná smetana, tvaroh a sýry) se podávají v Restauraci a lze si je zakoupit domů. Pro rodiny s dětmi to bude opravdu zajímavé - je zde zoologická zahrada, dětský pokoj, venkovní skluzavky a areály. A hlavně byl sníh, který teď v Moskvě není. Slibují, že příští rok vyrobí umělé kluziště😊

Vybavení pokoje výborné, dům pěkný, personál při příjezdu velmi příjemný

Zhanna Rusko

"+" 1. Ideální dům 100 m2 pro dočasné a trvalé bydliště rodiny 3-4 osob (s dětmi), z 200 mm lamelového dřeva, s druhým světlem. 2. Dům je vynikající a velmi vysoce kvalitní opravy(ani jediný komentář, nikde ani praskliny), vodovodní armatury Jacob Delafon nejsou vůbec levné, domácí spotřebiče Gorenje, Liebherr, Samsung a úplně všechny potřeby pro domácnost. 3. Na ulici u vchodu je velmi pohodlné a kompaktní místo pro přípravu grilování s grilovací troubou. 4. Na trávníku za domem je bazén. 5. Na našem trávníku za domem byly zasazeny jahody a byly tam bobule. 6. Území Chatové vesnice je velmi dobře upravené (trávníky jsou zastřiženy, vysázeny květiny a keře, mnoho dekorativních postav) a obrovské (150 hektarů). Je nesmírně příjemné chodit. 7. Je tu ZOO, rybník, dá se jezdit na katamaránu, obrovské hřiště, jezero s rybami.

Dmitrij Rusko

Tento hotel se nám líbil. Existují s velký počet hřiště, zoo, nádhera krajinářský design. Chutné jídlo, příjemný personál, stihli jsme i 2 večery s živou hudbou, líbilo se nám to. Velký prostor pro procházky a krásné procházkové oblasti s jezery, což je také velmi pohodlné, není přeplněné, soukromá atmosféra.

Julia Rusko

Fotografie jsou zcela věrné skutečnosti. Bydleli jsme v "rodinné" chatě. Chata je velmi pohodlná, 4 ložnice, z toho tři (kromě dětského pokoje s patrovou postelí) s velkou plochou TV. Spousta kanálů. Kuchyň je vybavena vším potřebným, je zde myčka. Velká lednice. Jediné, co nám chybělo, byla mikrovlnka, protože děti byly malé a jídlo jsme potřebovali ohřát. Výborná půjčovna, brusle a lyže jsou úplně nové, na některých ještě visačky. V domě je velmi teplo, dokonce v noci otevřeli okna. Výborná masáž ve SPA. Restaurace je malá a trochu stísněná, ale vypadá to, že staví další. Byly tam různé animační programy. Domy jsou docela blízko u sebe, ale sousedy jsme neslyšeli, atmosféra byla přátelská. Rád bych se sem vrátil v teplé sezóně.

Smlouva o zpracování osobních údajů

Pravidla webu

Text smlouvy

Tímto uděluji souhlas se zpracováním společnosti Media Travel Advertising LLC (TIN 7705523242, OGRN 1127747058450, oficiální adresa: 115093, Moskva, 1. Shchipkovsky lane, č. 1) mé osobní údaje a potvrzuji, že udělením tohoto souhlasu jednám z vlastní vůle a ve vlastním zájmu. V souladu s federálním zákonem ze dne 27. července 2006 č. 152-FZ „O osobních údajích“ souhlasím s poskytnutím informací týkajících se mé osobnosti: mé příjmení, jméno, příjmení, adresa bydliště, funkce, kontaktní telefonní číslo, e-mailová adresa. Nebo pokud jsem zákonný zástupce právnická osoba, souhlasím s poskytnutím údajů souvisejících s údaji o právnické osobě: jméno, sídlo, druhy činností, jméno a celé jméno výkonný orgán. V případě poskytování osobních údajů třetích osob potvrzuji, že jsem obdržel/a souhlas třetích osob, v jejichž zájmu jednám, ke zpracování jejich osobních údajů, včetně: shromažďování, systematizace, shromažďování, ukládání, upřesňování (aktualizace nebo změny ), používání, distribuci (včetně přenosu), depersonalizaci, blokování, likvidaci, jakož i provádění jakýchkoli dalších úkonů s osobními údaji v souladu s platnou legislativou.

Souhlasím se zpracováním osobních údajů pro účely přijímání služeb poskytuje Media Travel Advertising LLC.

Vyjadřuji svůj souhlas s prováděním následujících akcí se všemi uvedenými osobními údaji: shromažďování, systematizace, shromažďování, uchovávání, objasňování (aktualizace nebo změna), používání, distribuce (včetně přenosu), depersonalizace, blokování, zničení, jakož i implementace jakýchkoli dalších úkonů s osobními údaji v souladu s platnou legislativou. Zpracování dat lze provádět pomocí automatizačních nástrojů nebo bez jejich použití (s neautomatickým zpracováním).

Při zpracování osobních údajů není Media Travel Advertising LLC omezena v používání způsobů jejich zpracování.

Tímto beru na vědomí a potvrzuji, že v případě potřeby má společnost Media Travel Advertising LLC právo poskytnout mé osobní údaje k dosažení výše uvedených účelů třetí straně, a to i při najímání třetích stran k poskytování služeb pro tyto účely. Tyto třetí strany mají právo zpracovávat osobní údaje na základě tohoto souhlasu a informovat mě o cenách služeb, speciálních akcích a nabídkách stránek. Informace jsou poskytovány prostředky telefonická komunikace a/nebo podle e-mail. Rozumím tomu, že umístěním „V“ nebo „X“ do pole nalevo a kliknutím na tlačítko „Pokračovat“ nebo „Souhlasím“ pod touto smlouvou písemně souhlasím s výše popsanými podmínkami.

souhlas

Co jsou osobní údaje

Osobní údaje – kontaktní údaje a také identifikační údaje individuální, kterou uživatel nechal v projektu.

Proč je nutný souhlas se zpracováním osobních údajů?

152-FZ „O osobních údajích“ v čl. 9 odst. 4 uvádí nutnost získat „písemný souhlas subjektu osobních údajů ke zpracování jeho osobních údajů“. Stejný zákon objasňuje, že poskytnuté informace jsou důvěrné. Činnost organizací, které registrují uživatele bez získání takového souhlasu, je nezákonná.

Přečtěte si zákon na oficiálních stránkách prezidenta Ruské federace

Před dalším psaním bych chtěl poděkovat čtenářům, kteří požádali o pomoc s posouzením obce a výběrem lokality v komunitním centru Ruza Family Park. Byli to oni, kdo mě vytáhl z „stavební rutiny“ a pomohl mi tak napsat tuto recenzi.

Recenze chatové vesnice RUZA Family Park na Novorizhskoe Highway

Jelikož jsem cestoval jako expert, musel jsem před cestou prolézt celý web vývojáře KMD Development a fóra o novorizských vesnicích.

Zde je to, co jsem našel:

Stručně o obci a její poloze

KP Ruza Family Park se nachází na Novorizhskoye Highway poblíž vesnice Roždestveno/Andreikovo.

Odkaz na Novou Rigu je podle mě správný – jde o nejrychlejší cestu z Moskvy. Alternativou může být Volokolamská magistrála.

Ruza Family je velká vesnice, zejména s ohledem na nová území (asi 500 pozemků od 10 do 40 akrů).

Oblasti dominují lesy a pole s nepříliš hustou nízkopodlažní zástavbou.

Terén je členitý protkaný potoky a nížinami. Lesy v oblasti jsou převážně smrkové.

Obec je poměrně vzdálená od všech frekventovaných silnic.
Novorizhskoye Highway je 1,9 km daleko. Mělo by být ticho.

V okolí jsem nenašel nic znečišťujícího. Ta „nejtechnologičtější“ věc je vojenská jednotka Ministerstvo obrany Ruské federace.

Mezi dalšími chatovými vesnicemi jsou poblíž Novorizhsky Eden CP a Mamoshino.com CP.

...o zvelebení území komunitního centra Ruza Family Park

Developer všude poukazuje na to, že „extra“ terénní úpravy jsou klíčovou výhodou obce.

Na webových stránkách obce naleznete mnoho fotografií a leteckých snímků území s retrospektivou 2011-2016.

Když se podíváte na fotografie, terénní úpravy oblasti jsou prostě působivé.

Nikdy předtím jsem nic takového v segmentu Ruza Family Park neviděl. Pouze Villagio projekty, ale to je další cenová hladina.

Tady jsou některé z nejkrásnějších fotek, které se mi líbily:

Květiny, kaskádové potoky, přehrady, vše je moc krásné. Chtěl jsem to letos v létě vidět naživo.

Široké silnice s dobrým odpružením jsou velkým plusem ve vesnici velikosti Ruza Family.

Jednotný styl vývoje je pro vývojáře jasným výstřelkem. Ne každému se podaří udržet majitele v určitých architektonických mezích.

Ruza Family Park odvádí docela dobrou práci.

Na všech těchto snímcích mě zasáhla touha pečlivě a precizně upravit a zpestřit území obce. Byla provedena velmi slušná investice, finanční i intelektuální.

Prostě mě to lákalo k romantice a chtěl jsem klukům před cestou říct, že to tak je, když to „dělají pro sebe“.

Jediná otázka, která okamžitě vyvstala, byla „Odkud se bere ekonomika projektu?
Tolik se za pouhých 5 let investovalo do rozvoje a reklamy obce a zároveň zbyly prostředky na další expanzi. Bylo postaveno asi 30 základních kilometrů plotů. Velmi zvláštní!?!?

... o Generelu obce Ruza Family Park

Území obce je rozděleno do 4 bloků: Ruza Family Park, Royal Forest, Zolotaya Rybka a MERS Family Park.

Na webu obce je GENERÁLNÍ PLÁN poněkud nudný. Pro vnějšího pozorovatele je absolutně nemožné, aby sám zjistil, které ubikace jsou které.

(poznámka) Na webu byla aktualizována část s generelem - vše je znatelně přehlednější:

Mezitím je při výběru místa důležité to pochopit, protože stupeň připravenosti infrastruktury, její rozmanitost, populace a náklady na pozemky v různých oblastech vesnice se výrazně liší. Jsem na Google+

Pojďme vyplnit tuto mezeru:

První fází vývoje jsou bloky Rodinný park Ruza A Královský les.

cca. DNP "Ruza - KMD" byla zaregistrována 21.2.2011
DNP "Královský les" 14. února 2013

Nemohl jsem stoprocentně definovat hranici mezi parkem a lesem, ať jsem se snažil sebevíc.

Dostal jsem následující obrázek:

Byly zde dva pozemky: pole a lesní zóna převedená na stavbu letní chaty.

Nejprve začali rozvíjet pole, které nazvali Ruza Family Park a o rok později začali rozvíjet plochy s lesními dřevinami - Královský les.

Proč se rozhodli nazvat smrkový les Královským hvozdem, bůhví. Narážky na jméno vývojáře byly prodejcem kategoricky odmítnuty :).

Mimochodem, jen v Královském lese si můžete postavit kamenné domy bez obligátního obkladu imitací dřeva.

V ostatních čtvrtích musí dům zvenku vypadat, jako by byl postaven ze dřeva.

Vše je jednoduché s názvem čtvrtletí :). Jedná se o část obce, která svými hranicemi připomíná rybu, plus malý kousek lesního pásu.

O něco později, v polovině roku 2015, přibylo další území – čtvrť Rodinný park MERS. Prodej tam začal v říjnu 2016.
Nyní se aktivně vylepšuje.

Proč právě Meers Park, zkuste hádat sami. Nechal jsem na diagramu nápovědu.

... o pozemcích v obci

Nabízené pozemky jsou poměrně velké - minimální nabízená plocha je 10-12 akrů a to jsou spíše výjimky.

Když jsem dal dohromady bloky v obecném plánu, všiml jsem si, že nejzajímavější oblast je poblíž parku Ruza Family a Královského lesa. Je zde mnoho cest, kanálů a velká přehrada.

Trochu jednodušší v Zolotaya Rybka a ještě blíže minimalistickému stylu v MERS Park. Tam s areálem parku sousedí pouze úseky první linky od 106 do 16, zbytek jsou jen budovy a komunikace.

Letecký snímek z roku 2016 ukazuje, že budoucí jezero na vnější hranici čtvrti Zolotaya Rybka je stále ve své původní podobě.

Podle dokumentů jsou všechny pozemky v obci včetně silnic a rybníků převedeny na stavbu dacha.

Všechny pozemky jsou bez zástavního práva a věcného břemene (výjimka - v MERS Park je pozemek pod silnicemi v zástavě).

Všechny oblasti podél hranice budou napojeny na: elektřinu, plyn, vodovod a dešťovou kanalizaci. Pokládka na pozemek není zahrnuta v ceně pozemku.

... o kanálech a rybnících

Moc se mi líbil nápad s kanály. To řeší problémy s vlhkostí v oblastech a prohlubně jsou uspořádány a je to prostě velmi krásné.

Když se podíváte na staré vesmírné fotografie, můžete vidět, že všechny kanály a přehrady ve vesnici byly vytvořeny vylepšením již existujících potoků a zarostlých bažin.

To znamená, že krajina se k těmto kanálům svažuje a vyšší oblasti se nacházejí uprostřed mezi kanály.

P.S. Můj názor je, že vyšší pozemek je pro bydlení výhodnější. Méně problémů s tající a dešťovou vodou. V létě se večer otepluje. Méně mlhy. Méně komárů.

Co říkají na internetu o Ruza Family Park

Poprvé jsem se setkal s tím, že na fórech kromě oficiálních informací není vůbec nic.

Tito. Podobných textů o tom, jak dlouho přemýšleli, hádali se, rozhodovali a kupovali, existuje hromada. Ale nejsou tam vůbec žádné texty od naštvaných trollů, kteří nedostali dost klobásy. Mezi obyvateli na fórech neprobíhá žádná komunikace. To znamená, že tam nenajdete žádné jemné detaily, které by stály za pozornost.

Nejinformativnější, kupodivu, se ukázala být oficiální stránka VK vesnice vk.com/ruza_family_park. Doporučuji, pro pozorného čtenáře je tam napsáno znatelně více než na stránkách a fórech obce.

P.S. Nakonec jsem v mezipaměti Yandex našel zbytky zablokovaného blogu bojovníků proti DPP Ruza-KMD ruzafamily-park.livejournal.com, ale ukázalo se, že je to banální nuda. Nemá smysl citovat. Byla tam nalezena jediná odpověď ohledně fóra obyvatel. Ukázalo se, že byl na webu vývojáře, ale kvůli neustálým hádkám byl zablokován.

Jsem si téměř 100% jistý, že fórum bylo zakázáno díky úsilí autora tohoto LJ magazínu. Je to škoda, na mnoho otázek lze předem odpovědět pouhým procházením fóra a dotazováním se aktivních účastníků.

Výsledky výletu do Ruza Family Park

Bohužel v zimě evidentně není příležitost vidět obec v celé její kráse.

Mohu ale říci, že všechny silnice jsou vyčištěné. Bez problémů jsme zvládli projet celé území, přestože sněhu bylo více než dost.

Pro zobrazení oblastí je lepší se nejprve vyzbrojit mapami a rozmyslet si, na co se budete dívat.

Faktem je, že úseky a silnice jsou speciálně uspořádány tak, aby vám byl zablokován výhled a ve velké vesnici to bylo pohodlnější. Ale v důsledku toho je obtížné se orientovat. Velmi rychle ztratíte podstatu toho, co si prohlížíte. Zvlášť teď, když je všechno pod sněhem.

P.S. Do budoucna je jednoznačným plusem absence rovných linií a překážky ve výhledu, protože... ve velké vesnici si jeho velikosti nevšimnete.

Zastavili jsme v Meers Park a Goldfish. V Meers Parku je stále těžké něco vidět, ale je tu výběr míst.

Šli jsme podél jednoho z rybníků. Pod sněhem to vypadalo jako skutečný rybník :)

Z domů, které postavili akreditovaní dodavatelé, se mi líbila práce skupiny společností Russian West Group of Companies. Jedna postavená v lesní oblasti, kterou jsme měli možnost vidět uvnitř, je celkově velmi dobře udělaná.

Zároveň bylo mnoho domů postaveno podle standardních návrhů, docela monotónních.

Byli vybráni podle mého názoru na základě rozpočtových omezení.

Jak s takovým „minimalismem“ lidé přežili povinné střechy z kompozitních tašek BRAAS, není jasné. Zřejmě dlouho a intenzivně nadávali, když viděli odhad na střechu :))

Další vtipnou věcí, kterou si při prohlížení vybavuji, byl samozřejmě „marketingový“ les na hranici Zolotaya Rybka, což byl spíše svažitý les a houštiny bříz. Ale v tomto případě je to tak: prodávající prodává a v jeho provedení musí být houština lesem. Jinak to není prodejce.

Restaurace byla otevřená a všechno bylo překvapivě chutné. Doporučuji si během cesty okamžitě naplánovat čas „najíst se“ v restauraci a probrat své čerstvé pocity.

Vlastně všechno, co se mi podařilo zjistit, je navíc k tomu, co jsem nasbíral před cestou. Čas při prohlížení stránek plyne velmi rychle.

Podmínky koupě pozemku a platby za údržbu obce

Na závěr prohlídky požádali o doklady pro koupi pozemku ve čtvrti Zolotaya Rybka a návrh smlouvy s správcovská společnost, které nám byly zaslány následující den.

Zde jsem konečně našel odpověď na to, kde se bere ekonomika projektu. Alespoň něco se vyjasnilo.

Smlouva o koupi pozemku je mimochodem velmi jednoduchá, není tam vůbec nic ke čtení. Mnohem zajímavější je domluva se správcovskou společností a podmínky výstavby v obci.

Požadavky jsou normální. Pokud chcete, aby to bylo krásné, musíte platit za údržbu a vývoj.

Ale protože Při prohlížení stránek ani nenaznačili stávající systém, takže to udělám sám. Uvedu body, kterým bych doporučil věnovat pozornost ve smlouvě se správcovskou společností:

1 . Kromě měsíčních plateb existují také povinné cílové a čtvrtletní platby. Kromě toho smlouvy o dodávkách zdrojů stanoví platby za údržbu a opravy sítě.

Již dříve jsme například vybírali cílené příspěvky na organizaci bezpečnostního místa. Mohou tak násilně vybírat peníze na stavbu školy. Bylo by dobré při podpisu smlouvy specifikovat účely, pro které mohou být od vás příspěvky požadovány maximální velikost příspěvek.

2 . Obec má velký veřejný prostor, na který by se mělo převést dlouhodobý pronájem obyvatelé. Prodejce řekl, že nájem bude levný. silně o tom pochybuji.

Téměř všechny pozemky jsou pro stavbu letní chaty. A pod silnicemi a pod rybníky. Jedná se o cca 50 hektarů. Minimální roční daň bude 1,5-2 milionů rublů. Je jasné, že to bude zahrnuto v ceně pronájmu. Nechybí ani vybavení a infrastruktura, která také podléhá daním.

3 . Ploty kolem míst jsou přísně regulovány. Jediný styl. Plot není v ceně pozemku, je povinen jej postavit na vlastní náklady.

Plot je kvalitní, což znamená, že za ty peníze stojí.

Pro pochopení, pozemek o rozloze 13,5 akrů má obvod asi 140-150 metrů. Při ceně 10 tisíc za metr budou celkové náklady více než 1 milion rublů.

Postavit plot může pouze akreditovaný developer.

4 . Permanentky lze vydat pouze vlastníkům parcel a jejich příbuzným. Stavitelé mohou získat průkaz pouze v případě, že si pronajmou přívěs ve stavebním táboře.

Je tam napsáno hodně o stavbě, která se nesmí. Při výběru pozemku se tedy ptejte i akreditovaných stavebníků na cenu, nebo ještě lépe rovnou podepište smlouvu s koupí :)

Existuje mnoho omezení pro vlastní stavbu, nezkoušel bych to.

5 . Výsadba doma je přísně regulována. Červená čára je 7,5 metru od předního plotu. Plus přísné požadavky na požárně bezpečnostní vzdálenosti.

Výsledkem je, že na pozemku o rozloze 12-15 akrů bude dům jasně uprostřed. Berte to v úvahu při výběru webu.

6 . Není zde centrální kanalizace. Vyčištěné odpadní vody jsou vypouštěny do dešťové kanalizace.

Majitel je povinen instalovat septik typu TOPAZ. Sám to udělat nemůže, musí si najmout akreditovanou společnost. Septik je nutné čistit 1x za 4 měsíce, toto může provádět pouze akreditovaná firma.

Zjistěte, kolik toto štěstí stojí.

7 . Pořád nechápu ten bouřkový odtok. Z místa nesmí být vypuštěno více než 3 m3 za den. Co když bude pršet? A z dokumentů to není jasné, ale měl by být instalován měřič u vchodu do odtoku?

8 . Přísná pravidla pro péči o místo. Sekat. Odnést. Nespalujte atd. Pokuty jsou impozantní za porušení. A obecně je za to spousta pokut.

Přečtěte si dokumenty, nebuďte líní. Spoustu věcí jsem mohl vynechat.

Rád bych také poznamenal, že toto jsou podmínky pro lokalitu v Zolotaya Rybka, ale v Ruza Family a Royal Forest již existují DNP. Zkontrolujte postup tam, možná budete muset vstoupit do DNP a zaplatit udržovací poplatek.

Zdá se, že to je vše, čeho jsem si všiml. Doufám, že to bude užitečné pro kupující v Ruza Family Park.

Dotazy a komentáře můžete zanechat na

Zveme vás ke zvážení nákupu pozemků v chatové vesnici na břehu řeky Tuzlov na území venkovského parku " Rodinný park“, za cenu 40 tisíc rublů za sto metrů čtverečních půdy.

« Rodinný park„je jediným country parkem v Rostovské oblasti, který poskytuje celou škálu služeb pro aktivní rodinnou rekreaci (čtyřkolky, kola, lodě, kajaky, minigolf, bazény, trampolíny, koně, sportoviště a mnoho dalšího). Park se nachází 17 km od Rostova na Donu v rekreační oblasti Tuzlovskaja. Tuzlovská rekreace je nejekologičtějším místem v Rostovské oblasti!

V I. etapě obce jsou nabízeny ke koupi pozemky orientované přímo na břeh řeky Tuzlov. Vše pozemky se nacházejí ve správní hranici obce Generalskoye, mají kategorii „země osad“, s povoleným způsobem využití „pro bytovou výstavbu“. Obec má celoroční ostrahu a kontrolní stanoviště u vjezdu. Z dálnice Rostov-Novoshakhtinsk do vesnice „Family Park“ vede asfaltová silnice. Na území obce vede cesta se zpevněným povrchem (drť).