Přepočet nájemného. Přepočet energií z důvodu nevybydlenosti
V určitých případech může osoba požádat o přepočet v roce 2020 platby za služby za účelem snížení nájemného. To lze provést například v případě dočasné nepřítomnosti obyvatel z různých důvodů.
Důvody
Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických řešeních právní otázky, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:
PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.
Je to rychlé a ZDARMA!
Pro provedení přepočtu musí mít občan závažné důvody, které jsou předepsány v usnesení č. 354:
- Dlouhá nepřítomnost obyvatel. Pokud v bytě nikdo nežije déle než 5 dní, může to být základem pro přepočet účtů za energie. Pokud je v bytě přihlášeno více osob a jeden z nich je nepřítomen v prostorách déle než uvedenou dobu, můžete na něj také obdržet přepočet.
- Nedostatek poskytování služeb. Pokud kdykoliv z toho či onoho důvodu občan nebyl poskytnut veřejné služby, může také sloužit jako základ pro přepočet částky platby.
- Nízká kvalita poskytovaných služeb. Občan nemá právo samostatně měřit kvalitu služeb. To dělají specialisté. V v tomto případě bere se v úvahu tlak vody, chemické složení, průhlednost, teplota teplé vody. Pokud má osoba pochybnosti o kvalitě poskytovaných služeb, má právo obrátit se na Rospotrebnadzor. Pro posouzení kvality poskytovaných energetických služeb se posuzuje a měří aktuální napětí.
Přepočet účtů za energie bude odmítnut, pokud:
- Byt má individuální měřící zařízení, protože zobrazují pouze zdroje skutečně využívané osobou;
- při pronájmu prostor nebo bydlení v nich bez registrace;
- při pobírání náhrady za bydlení.
V případě dočasné nepřítomnosti obyvatel
Přepočet lze poskytnout osobám, které odjely na dovolenou nebo služební cestu, nebo se z jiných důvodů zdržely doma.
Ti občané, kteří jsou v statutární období nevyužili poskytnuté přírodní zdroje podléhají časovému rozlišení plateb za ně podle obecných norem.
Člověk se může spolehnout na:
- uvedení nutnosti provést platby za poskytnuté služby v plné výši;
- — zde je uvedena struktura plateb;
- — zobrazí se pravidla pro vložení částky a platební podmínky;
- - jsou uvedeny zde maximální rozměry platby;
- — upřesňuje pravidla pro poskytování náhrad a dotací.
Přepočet účtů za energie
Přepočet plateb za prospěšné služby lze provést v případech stanovených zákonem pro zdroje, jejichž platba se provádí za obecné domovní sazby. V tomto případě bude občan muset poskytnout správcovské společnosti oficiální potvrzení o zákonnosti svých požadavků ohledně přepočtu výše platby za bydlení a komunální služby.
Na topení
Přepočet pro topné služby lze získat, pokud neexistuje:
- den celkem nebo jednou v 16:00, pokud teplota v místnosti zůstane nad 12 stupňů;
- 1/3 dne, pokud je pokojová teplota 10-12 stupňů;
- 4 hodiny při teplotě 8-10 stupňů.
Na plyn
Přepočet platby za služby dodávky plynu lze získat, pokud je tato nepřítomna déle než 4 hodiny měsíčně.
Na elektřinu
Přepočet na elektřinu lze získat, pokud je elektřina nepřítomná déle než jeden den v měsíci.
Kam se obrátit?
Chcete-li získat přepočet platby, budete muset kontaktovat správcovskou společnost. Podrobnosti o této organizaci najdete v potvrzení o zaplacení za bydlení a komunální služby.
Chcete-li provést operace, budete muset provést následující akce:
- podat společnosti žádost o přepočet;
- kontaktovat kontrolní orgány;
- pokud občan neobdrží odpověď na tuto otázku do 3 pracovních dnů, má právo obrátit se na státní zastupitelství;
- pokud nebyl proveden přepočet lhůta, má člověk právo obrátit se na soud.
Požadované dokumenty
Správcovská společnost bude muset poskytnout kopie dokumentů ověřené vydávajícími orgány.
Aby se oficiálně potvrdila skutečnost, že nájemník je nepřítomen určité obdobíčas, který budete muset poskytnout:
- lístek;
- faktury potvrzující skutečnost pobytu na jiném místě, pokud se občan ubytoval v hotelu nebo hotelu;
- potvrzení o tom, že občan v bytě po určitou dobu nebydlel;
- další doklady, které mohou potvrdit přítomnost občana v určité době na jiném místě.
Pokud jsou provedeny přepočty z důvodu nekvalitního poskytování komunálních služeb, budete muset poskytnout závěr o provedených vyšetřeních. Tento dokument je přiložen k žádosti.
Pokud jsou důvodem pro kontaktování organizace s žádostí o přepočet přerušení poskytování služeb, akce se provádí na základě žádosti občana.
Odeslání přihlášky
Pokud je přepočet proveden z důvodu dočasného nepoužívání obytného prostoru osobou, bude muset do 30 dnů po příjezdu podat žádost o přepočet poplatků za bydlení a komunální služby.
Musí uvádět celá jména všech občanů registrovaných v bytě, jakož i přesné období jejich nepřítomnosti a důvody.
Budete muset platit účty za energie bez ohledu na to, zda někdo bydlí momentálně v bytě nebo ne.
To platí pro ty služby, které jsou zpoplatněny v závislosti na počtu přihlášených osob a také na ploše bytu.
Článek VIII popisuje postup v době dočasné nepřítomnosti obyvatel objektu.
Video: přepočet nájemného
Jak přepočítat nájem
K tomu potřebujete:
| Připravte si dokumenty potvrzující, že obyvatelé mají právo na přepočet |
|
| Navštivte servisní společnost | a napište odpovídající adresu vedoucímu servisní společnosti. Kopie všech výše uvedených dokumentů jsou přiloženy k žádosti. Po 5 pracovních dnech od data registrace žádosti provedou energetické společnosti samostatně výpočty. To se projeví v dalším |
Jsou ale případy, kdy to bytový úřad přepočítá samostatně, bez žádosti obyvatel.
Změna velikosti plochy
Některé bytové a komunální služby jsou poskytovány v závislosti na celková plocha byty. Například topení.
Kvůli nedostatku obyvatel
Přepočítány budou pouze ty služby, které jsou poskytovány podle tarifů a standardů. Například kanalizace.
Dočasný odchod
Pokud vlastník bytu nebo jeho nájemce dočasně odchází bydlet do jiné oblasti na dobu delší než 90 dnů, musí se tam přihlásit.
Nájemné se počítá v oblasti, kde má spotřebitel trvalé bydliště.
Ale v některých regionech jsou účty za energie mnohem nižší než v Moskvě a regionu. Proto je výhodnější platit lokálně.
Chcete-li to provést, musíte získat dočasnou registraci v místě příjezdu, kontaktovat místní bytový úřad nebo servisní společnost, aby se účty za energie pro tento obytný prostor vypočítaly s ohledem na nově příchozího občana.
Zároveň je potřeba platit i za bydlení a komunální služby v místě trvalého bydliště.
Po návratu musí navštívit bytový úřad nebo správcovskou společnost a sepsat žádost o přepočet energií na celou dobu nepřítomnosti.
Musí také předložit dokument potvrzující, že měl dočasnou registraci v jiné oblasti a platil tam účty za energie. To má za následek dvojí platbu.
Proto na místě trvalou registraci kromě obecných domácích potřeb nic platit nemusí.
Do 10 dnů po obdržení žádosti a důkazů energetické společnosti nezávisle přepočítají poplatek.
Pro invalidy
Mohou platit účty za energie za zvýhodněné sazby.
Chcete-li to však provést, musíte o získání zdravotního postižení informovat veřejné služby.
Podpůrné dokumenty je třeba předat bytovému úřadu nebo správcovské společnosti. Musíte také napsat prohlášení.
Ode dne získání invalidity budou účty za energie účtovány za snížené sazby.
Nezaměstnaný
Občané, kteří jsou z nějakého důvodu nezaměstnaní, se mohou zaregistrovat na úřadu práce v místě svého bydliště.
Po oficiálním získání statutu má nárok na dotaci.
Je registrován na odd sociální ochrana. Musíte napsat odpovídající žádost a předložit dokumenty potvrzující váš status.
Dotace se vydává na 3 měsíce. Po uplynutí této doby musí být váš stav znovu potvrzen.
Postup registrace
Chcete-li požádat o přepočet účtů za energie z oprávněných důvodů, nebo musíte kontaktovat servisní společnost a napsat žádost.
Požadované dokumenty
K žádosti je třeba přiložit dokumenty potvrzující, že žadatel byl skutečně nepřítomen déle než pět pracovních dnů.
Mohou to být:
| Zpáteční vlak nebo letenky | potvrzení odjezdu a příjezdu |
| Zahraniční pas | s poznámkami o odchodu a vstupu do země |
| Lékařské dokumenty | ze sanatoria nebo ambulance, potvrzující léčbu žadatele během určitého období |
| Hotelové účty v jiném městě | cestovní certifikát se všemi potřebnými značkami |
| Turistický poukaz se všemi potřebnými značkami | a doklad o dočasné registraci v jiné oblasti |
| Certifikát od zahradnického družstva nebo družstva | že stěžovatel a jeho rodinní příslušníci bydleli po určitou dobu na pozemku dacha |
| Jiné dokumenty | kdo může potvrdit slova žadatele o nepřítomnosti v bytových prostorách po určitou dobu |
Zaměstnanci servisní společnosti mohou vyžadovat další papírování:
| Kopie pasů | samotného stěžovatele a jeho rodinných příslušníků, kteří nebyli v bytových prostorách nepřítomni |
| Dokument potvrzující | že žadatel a jeho rodinní příslušníci vlastní tento obytný prostor nebo mají právo jej užívat. Toto jsou kopie |
V jakých případech a jak se provádí přepočet nájemného?
Pokud jste delší dobu (více než pět dní) mimo domov, můžete snadno ušetřit na platbách za energie, které jste během své nepřítomnosti nevyužívali. Dnes vám řekneme, jak na to.
...A NA JAKÉ OBDOBÍ?
Jak dlouho musíte být mimo domov, abyste měli nárok na vrácení peněz?
Dočasná nepřítomnost je jakákoliv doba přesahující 5 celých kalendářních dnů. Maximální doba pro takové období neexistuje. Hlavní věc je, že toto časové období je nepřetržité.
- § 86 Pravidel poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytové domy a obytné budovy (schváleno nařízením vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354)
DŮLEŽITÉ!
Přepočet lze provést pro vodovod (teplá a studená), stočné, plynofikaci a dodávku elektřiny, pokud pro tyto služby není instalováno měřidlo. Pokud ano, pak se veškerá platba provádí podle jejích ukazatelů.
...Jestli JE SPOLEČNÝ DOMOVNÍ METR
Vodoměry nemáme, ale máme společný domovní měřič. Správcovská společnost (MC) odmítá přepočítat, tvrdí, že vodárenská společnost přijímá hlášení o dočasné nepřítomnosti pouze u domů, kde nejsou společné měřiče. Proč se to děje? Je to správné?
Ne, to je špatně. Obyvatelé jakýchkoli domů, se společným domovním měřičem i bez něj, mají právo na přepočet po dobu dočasné nepřítomnosti. V přepočtu vás tedy samozřejmě omezovat nemohou.
Vztah mezi správcovskou společností a vodárenskou společností upravuje smlouva o dodávce vody. Pokud je tedy podle papírů objem zdroje dodávaného do domu určen výpočtem, pak na základě dokumentů předložených veřejnými službami provede vodárenský podnik přepočet.
Pokud je však objem vody určen odečty běžného domovního měřiče, musí v tomto případě energetické společnosti zaplatit vodárenskému podniku celý spotřebovaný zdroj (podle odečtů společného měřiče).
Vypadá to, že máte druhý případ. Požádejte proto svou správcovskou společnost o prodloužení smlouvy.
...PŘED ODLETEM NEBO PO NÁVRATU?
Dne 24. 12. 2014 jsem správcovské společnosti předložil kopii mezinárodního pasu s daty: odlet 12. 11. 2012 a vstup 11. 12. 2014. Pokud jsem doklad odevzdal po příletu, mám být přepočítán? Pokud ano, tak za 2 roky nebo až za 6 měsíců? A chci vědět do budoucna, je možné požádat o přepočet předem?
Žádost o přepočet můžete podat dříve, než někde opustíte svůj byt, nebo při příjezdu.
Pokud je žádost podána před odjezdem spotřebitele, provede se přepočet pouze 6 měsíců předem. Pokud jste byli nepřítomni déle, pak je třeba podat žádost o prodloužení doby nepřítomnosti a přepočet na další měsíce (ale opět ne více než 6 měsíců). A pak každých 6 měsíců vaší nepřítomnosti musíte takové žádosti podat.
Pokud po návratu kontaktujete správcovskou společnost, je poskytován přepočet na celou dobu nepřítomnosti. Po celou tuto dobu je ale potřeba přinést doklad, který potvrdí, že jste nebyli doma a prostředky jste nevyužili. Žádný maximální termín v tomto případě není doba přepočtu omezena.
- § 91 Pravidel
Máte tak nárok na přepočet za celou dobu nepřítomnosti v apartmánu s výjimkou dne odjezdu a dne příjezdu. To znamená, že pro 12. listopad 2012 a 11. prosinec 2014 není nutný žádný přepočet.
- § 90 Pravidel
POZOR!
Žádost o přepočet musíte podat po návratu do 30 dnů.
...JESTLIŽE JSTE DLOUHO BYDLILI NA CACHA?
Celá naše 6členná rodina žila na venkově 9 měsíců. Odnesli si vysvědčení ze zahradnictví. Data jsou uvedena: od 1. dubna 2014 do 15. prosince 2014. Přepočítají nás pomocí tohoto dokladu na všech 9 měsíců?
Ano. udělá. Máte nárok na přepočet za celou dobu dočasné nepřítomnosti, kromě dne odchodu z bytu a dne příjezdu, hlavní je včas odevzdat doklady k trestnímu zákoníku. Mějte ale na paměti, že přepočet se neprovádí na měsíce, ale na konkrétní dny nepřítomnosti.
- § 90 Pravidel
MIMOCHODEM!
Tyto dokumenty mohou také potvrdit vaši nepřítomnost v bytě:
- kopii cestovního dokladu;
- potvrzení o léčbě;
- cestovní lístky (na letadlo, vlak atd.), hlavní je, že je na nich napsáno vaše celé jméno;
- účty za ubytování v hotelu, hostelu apod.;
- osvědčení o dočasné registraci;
- osvědčení od zahrádkářského svazu apod.
...POKUD JE BYT PRÁZDNÝ?
Moje matka zemřela, jsem jediný dědic. Nejsem v tomto bytě registrovaná a nebydlím v něm, je prázdný a ani nevím, jestli tam budu bydlet. Neexistují žádné měřiče, ale účty za vodu pro tuto nemovitost jsou nadále vystaveny. Je to legální?
Pokud v bytě nikdo nebydlí (a není přihlášen) a není tam měřidlo, pak je poplatek účtován nezákonně.
Existují však další platby, které nezávisí na přítomnosti registrace v bytě (příspěvky na velká rekonstrukce, obsah společný majetek atd.), budete jako dědic povinni uhradit všech 6 měsíců (ode dne úmrtí předchozího vlastníka až do vstupu do dědictví). A to musíte udělat poté, co přihlásíte dědictví k bytu u notáře. Nyní po vás nemají právo požadovat žádné platby.
- § Ustanovení 4 Čl. 1152 občanský zákoník RF
...Jestli JSEM REGISTROVÁN NA JEDNOM MÍSTĚ A BYDLÍM NA JINÉM?
Jsem trvale registrován na jednom místě, ale ve skutečnosti bydlím na jiném, kde jsem vydal dočasnou registraci na 3 roky. Tady ani tam nejsou vodoměry. Na jaké adrese mohu provést přepočet, trvalou nebo dočasnou registraci? A ještě jedna otázka. Moje kamarádka to má podobně, jen v jejím bytě, kde je přihlášená, je měřák. Přepočítají ji?
Ve Vašem případě jste povinni provést přepočet na adrese bytu, kde jste trvale přihlášeni, ale přechodně se nezdržujete a tudíž nepoužíváte inženýrské sítě.
Pokud jde o Vaši kamarádku, nemohou jí přepočítat poplatky za vodu, jelikož na její trvalé registrační adrese je měřidlo. Ale ani tam, kde dočasně bydlí, ji také nemohou přepočítat, protože tam využívá služeb.
- § 86 Pravidel
Vaše kamarádka však může požádat o snížení poplatků za vodu po dobu její nepřítomnosti na její dočasné registrační adrese. K tomu je třeba předložit dokumenty potvrzující váš odjezd.
...POKUD MÁTE NĚKOLIK BYTŮ?
Vlastníme dva byty, v jednom bydlíme a jsme registrovaní a ve druhém nejsme registrovaní, nebydlíme a nejsou tam měřiče. Přepočítají nám účty za energie za prázdný byt?
Pokud nejsou měřiče pro inženýrské sítě, pak se poplatek vypočítá podle normy. Ale standard se počítá pouze pro obyvatele registrované v bytě. Pokud v bytě není nikdo přihlášen, nelze účtovat poplatky za dodávku vody.
Pokud existují měřiče pro inženýrské sítě, pak se poplatek vypočítá podle jejich odečtů.
- § 42 Pravidel
Existují však služby, za které jsou poplatky účtovány bez ohledu na registraci obyvatel v bytě. Jedná se o úhradu za vytápění, za údržbu společné nemovitosti, za provoz výtahu, větší opravy společného majetku v domě atd. Takže při absenci registrace musíte jako vlastníci stále nést určitou část nákladů na prázdné bydlení.
DŮLEŽITÉ!
Od 1. dubna 2015 se pro spotřebitele, kteří nemají v bytě nainstalovaná měřidla, při výpočtu poplatku uplatňuje zvyšující koeficient do normy: do 30. června 2015 10 %, od 1. července přibylo dalších 10 %. A k takovému nárůstu dojde každých šest měsíců.
- § Příloha č. 1 Pravidel pro stanovení a stanovení norem pro spotřebu inženýrských sítí (schválená nařízením vlády Ruské federace ze dne 23. května 2006 č. 306).
Na základě materiálů z časopisu „Your Own Lawyer“