Jak řešit nelegální parkování ve dvorech. Kde si mohu stěžovat na nezákonné zabírání parkovacích míst? Jak jsem bojoval se squatováním parkovacího místa, ne mého

Problém s pozemky veřejné použití zaslouženě považován za jeden z nejobtížnějších v oboru pozemkové právo. Podle občanský zákoník Ruska se za veřejné pozemky považují ty plochy ve vlastnictví obecních popř federální úřady a ke kterým je poskytován veřejný přístup. To znamená, že každá osoba má právo pobývat na tomto území, aniž by k tomu potřebovala povolení, stejně jako používat přírodní objekty v souladu s literou zákona, případně se svolením vlastníků.

Veřejné pozemky zahrnují zejména plochy, jako jsou aleje, cesty, rybníky a okolí, průchody mezi pozemky zahrad a podobně. Kromě toho jsou dvory a komunikace kolem nich uznány jako veřejné pozemky.

Tento článek se zaměří na nezákonné zabírání ploch kolem budov pro parkování.

Zábor půdy pro parkování - podstata

S podobnou situací se jistě setkal každý motorista: vjedete do dvora a rádi byste zaparkovali auto, je tam vlastně volné místo, ale je ohrazeno sloupky a zábranami a poblíž může být značka zákaz stání pro všechny auta kromě některých. Je to legální? A pokud ne, tak komu si stěžovat, jak tuto situaci řešit?

Zachycení speciálních oblastí místní oblast, alokovaný na parkování, má globální charakter. Ve dvorech je zpravidla akutní problém s dostupností volných parkovacích míst, takže někteří majitelé aut se snaží „vyhradit“ místo pro sebe tím, že zanechávají výstražné značky a staví různé zábrany.

To vše vede k tomu, že se motoristé dělí na dva protichůdné tábory: na ty, kterým se podařilo zabrat část území a nyní mají možnost zaparkovat auto doslova pod okny, a na ty, kterým se nepodařilo urvat parkovací místo, zůstat bez práce a vášnivě také chtít zaparkovat auto nedaleko od domova.

Sebepojetí – co dělat?

Abyste znovu získali právo užívat nelegálně zabavenou půdu, musíte nejprve přesně zjistit, kdo přesně má právo na tuto půdu - konkrétní osoba kdo jej vlastní na základě nájemní smlouvy, společenství vlastníků domů nebo obec.

Pokud web patří HOA, ale je zabrán soukromou osobou, jedná se o svévoli v případě, že neexistuje odpovídající rozhodnutí partnerství - lze jej získat pouze na základě rozhodnutí přijatého dne valná hromada vlastníků a pro toto rozhodnutí musí hlasovat většina. O možném dodatečné požadavky Můžete to zjistit prostudováním zakládací listiny konkrétní HOA.

Podle zákona jsou všechna území ve vlastnictví partnerství rozdělena rovným dílem mezi členy, tedy obyvatele domu, pokud hlasují pro zcizení určitého podílu, stane se zabavení legální.

V situaci, kdy je pozemek ve vlastnictví státu, je pro získání pozemku k pronájmu potřeba kontaktovat obec a uzavřít s ní příslušnou smlouvu. Pokud taková dohoda existuje, pak se zabavení rovněž považuje za legitimní.

Avšak v situaci, kdy je zábor území stále nezákonný, mají ti, kteří s tím nejsou spokojeni, právo podat stížnost na vetřelce buď na služebnu obvodního oddělení policie, nebo na vedení města. V důsledku toho vetřelec utrpí trest v podobě správní pokuta. Jeho velikost se liší a závisí na okolnostech a regionu.

Pokud člověk nechá auto na trávníku, dostane také pokutu. Výše pokuty je regulována regionální zákony o administrativní odpovědnost za přestupky v oblasti polepšení.

Denis, místo ve dvoře domu, stejně jako na ulici vedle domu, není
nemusí patřit nikomu konkrétnímu. Zahrada patří všem
obyvatelům domu, a ulice (silnice) obecně všem a nikomu konkrétně.
Pokud sousedé oplotí prostor ve dvoře
Na úvod bych Vás chtěl upozornit na to, že veškeré úkony k umístění parkovacích zábran jsou absolutně nezákonné.
Odůvodnění – článek 36 Zákon o bydlení:
Majitelé prostor v bytovém domě oprávněně vlastní
generál sdílené vlastnictví společný majetek v bytovém domě, a
přesně:
…
4) pozemek, na kterém se nachází
tento dům, s prvky terénní úpravy a vylepšení, jiné
určené k údržbě, provozu a zlepšování tohoto
domy a objekty umístěné na určeném pozemku.
Dokonce
pokud se konala schůze, na které si sousedé přidělili místa
parkují svá auta, jejich jednání je stále nezákonné. Na tohle
zasedání může rozhodnout např. o instalaci závory u vchodu do
dvoře, ale už ne - areál dvora by měl být přístupný všem
obyvatelé.
Pokud je na dvoře instalován plot, můžete se s ním vypořádat třemi způsoby.
Za prvé,
Sloupky nebo řetězy můžete jednoduše odstranit - vytrhnout, rozřezat, zlomit a
atd. Je to rychlé a snadné. A nenese to žádnou odpovědnost. Ale
hrozí zničením vztahů se sousedy (pokud již nejsou poškozeni
konečně), nebo eskalace konfliktu.
Za druhé, můžete
napsat prohlášení a zapojit do boje příslušné lidi
bydlení a komunální služby. Obvykle jsou zveřejněny jejich adresy a telefonní čísla
vchod do domu na nástěnce.
Pro efektivnější
projednání Vašeho odvolání doporučuji uvést v seznamu adresátů
státní zastupitelství okresu, ve kterém žijete, a zašlete jim kopii
prohlášení.
Můžete také jednat prostřednictvím speciální formuláře Pro
žádosti občanů na webových stránkách vládní agentury. Kontakt přes
stránka je ekvivalentní běžné písemné a úředníci jsou dostatečně
reagují pohotově.
Zákon vám ukládá povinnost reagovat
odvolání občanů do 30 dnů. Během této doby, parkování
sloupky a ploty musí být odstraněny speciálními osobami
oranžové vesty.
Pokud konflikt se sousedy zašel daleko, a
chcete nelegální parkování nejen odstranit, ale i trestat
sousedé - pak byste měli kontaktovat orgány činné v trestním řízení S
žádost, která je přivede k administrativní odpovědnosti.
Existují tři důvody pro přitahování:
Článek 7.1 kodexu
o správní delikty- neoprávněný zábor půdy
spiknutí. Pokuta - od 500 do 1000 rublů. Sepsat protokol
je nutné zavolat místní policii.
Článek 12.33 kodexu
správní delikty - úmyslné vytváření překážek v provozu
hnutí. Za toto porušení má občan nárok na pokutu 1500,-
rublů Chcete-li být pohnáni k odpovědnosti podle tohoto článku, musíte kontaktovat
na oddělení dopravní policie.
Některé regiony mají své vlastní zákony
odpovědnost za neoprávněné zabrání parkovacích míst. Takže dovnitř
Petrohrad má zákon „O správních deliktech v
Petrohrad“, článek 29.1 obsahuje vhodné pravidlo:
Neoprávněná instalace a/nebo použití neoprávněných instalací
ploty a jiné stavby na vozovce dálnice, V
místa, kde jsou vozovky rozšířeny, na chodnících,
plochy nádvoří, veřejné plochy k označení
(přidělování) míst za účelem umístění, zastavení, parkování vozidel
finančních prostředků znamená varování nebo uložení správní pokuty
občané ve výši tisíc až pět tisíc rublů; na oficiální
osoby - od dvou tisíc do deseti tisíc rublů; pro právnické osoby - od
dvacet tisíc až padesát tisíc rublů

Války na dvorcích mezi motoristy v Moskvě už nejsou nic neobvyklého. Hlavním zdrojem přelidněných místních oblastí jsou samozřejmě parkovací místa. V posledních letech město získalo obrovské množství nových odstavných parkovišť, ale ne vždy to vyřeší problém války o parkovací místa.

Související materiály:

Málokdy se dvůr může pochlubit neomezeným zdrojem parkovacích míst, takže nejodvážnější obyvatelé každého dvora často spěchají, aby zabrali svá parkovací místa a ochránili je před nároky všech ostatních. To je samozřejmě v drtivé většině případů zcela nelegální, proto vám v tomto článku prozradíme, jak se s nelegálním parkováním vypořádat.

Co se považuje za podřepování parkovacího místa ve dvoře?

Zabrání mimouličního parkoviště je nepovolenou činností občanů a organizací směřujících k omezení přístupu jakýchkoli třetích osob do společného místního prostoru určeného k parkování automobilů. Mezi takové akce patří instalace parkovacích zábran, sloupků s řetězy, kužely a mřížovými zábranami, zábrany naplněné vodou, ale také aplikace nápisů SPZ a značek automobilů na vozovku parkovacího místa nebo instalace značek s relevantními informacemi.

Navíc, pokud osoba, která si nárokuje parkovací stání, má vlastnické doklady (například nájemní smlouvu) na odpovídající plochu, nelze její jednání oplocení místa považovat za nezákonné. Chytří občané však své aktivity často ospravedlňují nejen tím, že „své auto tu parkují 20 let“, ale jakýmsi mýtickým výkupem konkrétního parkovacího místa. Je důležité, aby každý takový převod práv byl formalizován příslušnými dokumenty, takže pokud vám nemohou předložit smlouvu nebo jiný dokument o vlastnictví, je to důvod, proč se obrátit na příslušné úřady a služby. Které přesně popisujeme níže.

Kam se obrátit, když zjistíte, že bylo odcizeno parkovací místo mimo ulici?

Pokud je pozemek, na kterém se místní část nachází, zapsán jako společné společné jmění vlastníků bytů v bytovém domě, pak se můžete obrátit na soud. Pozemky ale ve většině případů patří městu a pak hlavní způsob, jak se vypořádat se zvůlí sousedů, je v správní řízení, tedy kontaktováním příslušných úřadů. Okamžitě poznamenejme, že neexistuje jednoznačně správný algoritmus, jak se obracet na různé úřady, aby bojovaly proti zabírání parkovacích míst. Níže je však uvedeno několik organizací, které můžete kontaktovat postupně nebo paralelně, abyste dosáhli spravedlnosti:

Komise pro prevenci nelegálních parkovacích aktivit. Nepůsobí v každém okrese, ale pokud existují, jsou v této otázce nejkompetentnějším orgánem. Informace o jejich práci na konkrétním území poskytují okresní vlády a okresní prefektury.
Inženýrská služba: GU IS okr.
Řídící organizace. Pokud místní část není majetkem města, ale je evidována jako společné sdílené vlastnictví vlastníků bytový dům, poté se obraťte přímo na svou manažerskou organizaci. Pokud to nepomůže, kontaktujte níže uvedenou organizaci.
Okresní vláda. Městské úřady jsou povinny žádost přezkoumat, v případě potřeby odpovědět a poskytnout formální odpověď.
Okresní prefektura.
Bod ochrany veřejného pořádku (POP). V souladu s článkem 2 moskevského zákona č. 77 ze dne 10. prosince 2003 je organizace provozu (parkování) vozidel ve dvorních prostorách v kompetenci bodů ochrany veřejného pořádku (OPOP). Obrátit se na OBOP má smysl souběžně s výše popsanými úřady a určitě tak učiňte v případě výhrůžek vůči vám při sporech o parkovací místo.
Obvodní oddělení policie. Pokud je kontaktování OPOP neúčinné, pomůže kontaktování příslušného oddělení ředitelství pro vnitřní záležitosti.

Současný kontakt s několika úřady vám často umožňuje dosáhnout výsledků rychleji a efektivněji.

Jak správně napsat odvolání?

Případné prohlášení o přestupku se píše vedoucímu příslušné organizace ručně nebo v tištěné podobě a kromě podstaty odvolání musí obsahovat jméno a adresu žadatele (čím více kontaktů - tel. e-mail, tím lépe), datum podání žádosti, podpis žadatele. Text musí volně uvádět všechny známé skutkové okolnosti: kdo, jak dávno a kde ploty instaloval, jakož i všechny informace, které mohou být pro případ relevantní. Přihlášku můžete většině organizací podat poštou, ale rychlejší a spolehlivější je vyřídit to osobně. Nesnažte se v sobě ukázat kvality právníka a nezapomeňte v dopise uvést porušení konkrétních norem zákona - sami zaměstnanci příslušných orgánů je znají lépe než kdokoli jiný, a pokud existují důkazy o přestupku, viníka rád potrestá. K žádosti ale přiložte foto či video důkaz na papíře popř elektronická média- i když to není povinné, je užitečné.

Při odevzdání dbejte na to, abyste na druhou kopii dokumentu (kterou si nechte pro sebe) dostali akceptační razítko – minimálně by to měl být podpis osoby, která dokument převzala, a datum přijetí. Je lepší, když je dokumentu okamžitě přiděleno příchozí číslo (někdy se to děje během několika dnů a číslo je třeba zjistit telefonicky) - je mnohem snazší sledovat průběh případu. Kopie se znakem přijetí může pomoci v dalším boji – například dokázat vyšší organizaci, že odvolání k nižší již proběhlo, ale nebylo úspěšné.

Vyplatí se problém řešit vlastními silami?

Někdy je obyčejný rozhovor mnohem efektivnější než administrativní průtahy. K tomu však musíte mít sílu to provést. Jak morální, tak někdy i fyzické. Nepochybně stojí za to zkusit si s útočníkem promluvit, ale buďte připraveni na jakýkoli obrat událostí – většina z nich není adekvátní. Buďte připraveni na hrozby vůči sobě a vašemu majetku, stejně jako na to, že vaše auto zamkne útočník, prořízne pneumatiky a srolovaná zrcátka. Pokud si tedy nejste jisti svými schopnostmi, neměli byste před zahájením administrativního boje agresivně komunikovat s útočníkem: později si ušetříte nervy a vyhnete se skrytým křivdám.

Jedním z problémů naší doby je nedostatek parkovacích míst ve dvorech vícepodlažních obytných domů. Je to proto, že vozidla se změnila z luxusu na nutnost. A nechat je na parkovišti daleko od vašeho bydliště není vždy pohodlné.

V tomto ohledu mnoho motoristů, kteří si vybrali přijatelné parkovací místo, je automaticky rozpoznává jako své vlastní: instalují omezovače, oplotí oblast nebo zvolí jiné způsoby „identifikace“.

Jiní občané, kteří zasahují do takového „vlastnictví“, riskují, že budou zablokováni, zůstanou jim proražené pneumatiky nebo budou muset jednoduše vyslechnout všechny stížnosti místního majitele auta.

Neoprávněné zabírání parkovacích míst

Za organizaci terénních úprav a návrh parkovací plochy na přilehlém území bytového domu odpovídá vedení podniku údržby bytů nebo ředitelství společenství vlastníků domů.

Proto, aby bylo možné zjistit, zda dochází k neoprávněnému zabavení nebo zda je parkoviště skutečně uspořádáno v souladu s požadavky bytová legislativa, musíte zjistit následující body:

Jaký typ povoleného použití má? pozemek, kde se předpokládá uspořádání parkovacích míst;
Bylo uspořádáno setkání obyvatel k problematice uspořádání parkoviště;
Existuje na konci jednání rozhodnutí a protokol s uvedením konkrétních výsledků a postupů při využívání parkoviště?

Přítomnost všech titulů a povolovacích dokumentů dává důvod se domnívat, že místní občané přistupovali k otázce organizace místní oblasti s plnou odpovědností. V tomto případě mají obyvatelé určitých bytů skutečně svá vlastní místa vozidel, které jsou jim poskytovány dvěma způsoby:

Máte dotaz nebo potřebujete právní pomoc? Využijte bezplatné konzultace:

Zdarma;
Placeno – s konkrétní frekvencí nebo jednorázovou platbou po schválení zápisu z jednání.

Zákon nestanoví povinnost zvolit si ten či onen druh. Získané prostředky jsou zpravidla investicí do základního kapitálu bytový dům, které následně poslouží na úpravu vozovky, terénní úpravy či opravu areálů dětských her.

Kde si mohu stěžovat na nezákonné zabírání parkovacích míst ve dvorech?

Jako každé jiné porušení musí být odstraněno neoprávněné zabírání parkovacích ploch pro vozidla, pokud jsou porušena práva neurčitého počtu osob. To znamená, že stížnost může podat i cizinec, který v domě nebydlí, ale má konflikt s místními obyvateli, kteří zakazují parkování aut na „svých“ místech.

Hlavní organizace, které jsou oprávněny přijímat stížnosti a posuzovat je v rámci své působnosti:

Správcovská společnost (HOA) – odpovídá za organizaci fungování bytového domu a okolí;
Správa - vypracovává Pravidla sadových úprav územní jednotka(okres, město, osada) a sleduje jejich plnění. Organizace nádvoří je jedním z bodů uvedeného regulačního dokumentu;
Kontrola bydlení - dozorový orgán, určený k objasnění norem současných federálních zákonů v oblasti bytové legislativy
Státní zastupitelství je organizace, jejímž cílem je ochrana práv a zájmů občanů. V tomto ohledu také přijímají žádosti, které tak či onak naznačují nezákonné zabrání území a jeho využití v rozporu s účely uvedenými v titulních dokumentech.

Je vhodné přejít od prvního bodu k poslednímu, tím bude dodrženo pořadí reklamací.

Jak poskytnout důkazy?

Jakékoli porušení musí být zaznamenáno. V jinak skutečnost neoprávněného zabavení nebude možné prokázat, protože bez důkazní základny není možné osobu postavit před soud ani podle norem správního ani trestního práva.

V případě nezákonného a neoprávněného použití pozemky Chcete-li zaparkovat a zaparkovat vozidla, musíte nejprve provést následující kroky:

Pořiďte fotografie porušení - může to být instalace plotů, jakýchkoli značek, registrace čísel a písmen na asfaltu v místě instalace vozidel;
Zaznamenat na video veškeré jednání pachatele - může se jednat o slovní výhrůžky nebo skutečné jednání směřující k ublížení na zdraví nebo omezení svobody pohybu (blokování jinými auty);
S každou skutečností se obraťte na okresního strážníka a vedoucího řídící organizace. Jejich odpovědi budou výbornou pomocí při dalším řešení problému.

Je možné zajistit i další důkazy, které mohou být vyjádřeny ve výpovědích sousedů, známých či jiných osob přítomných při řešení konfliktu. Natáčení z CCTV kamer není zakázáno, hlavní je, že všechny detaily jsou jasně sledovány a lze je identifikovat.

Všechny předložené dokumenty jsou vyhotoveny ve dvou vyhotoveních. Pokud se obrátíte na několik organizací, bude vyžadováno více kopií, které mohou být pořízeny při podání žádosti nebo okamžitě po zjištění porušení práv.

Odpovědnost

V současné době není na federální úrovni stanovena odpovědnost za neoprávněné zabavení parkovacího místa. Nicméně u obecních popř regionální úrovni lze vydávat normativně právní úkony, omezující nebo upravující pravidla pro parkování automobilů ve dvorech.

Obyvatelé si také mohou sami sestavit plán dispozice s uvedením vlastníků konkrétního bodu. Zároveň je vhodné zajistit, aby existovala „hostovská“ místa, která umožní každému návštěvníkovi opustit auto bez újmy majitelům bytu.

Na úrovni místní samospráva mohou existovat pravidla upravující obdobné právní vztahy. V tomto případě, abyste mohli rozhodnout o trestu, musíte kontaktovat městskou správu, kde bude problém vyřešen správní komise s volajícími stranami.

A konečně je třeba poznamenat, že ani absence předpisů zakazujících přivlastnění si parkovacích míst ve dvoře bytového domu nezbavuje občany možnosti domáhat se ochrany svých práv, pokud se domnívají, že byla skutečně porušena.

Jakákoli újma motorové vozidlo, jakož i majetek fyzického popř právnická osoba, bude považováno za chuligánství s následným přiznáním peněžní a morální náhrady viníkovi.

Pozor! Kvůli nejnovější změny z důvodu legislativy mohou být informace v tomto článku zastaralé. Každá situace je však individuální.

Chcete-li vyřešit svůj problém, vyplňte následující formulář nebo zavolejte na čísla uvedená na webu a naši právníci vám zdarma poradí!