Co je TER. Územní jednotkové ceny
1. Tyto Územní jednotkové ceny stavebních prací (TER) pro použití v Petrohradě v základních cenách k 1. lednu 2000 jsou určeny k určení přímých nákladů v předpokládaných nákladech na provedení prací na výstavbě vodních děl a vypracování odhadů (odhady), a také na platby za dokončené stavební práce.
1. Tyto Územní jednotkové ceny stavebních prací (TER) pro použití v Petrohradě v základních cenách k 1. lednu 2000 jsou určeny pro stanovení přímých nákladů v předpokládané ceně provedení prací na výstavbě betonových a železobetonových konstrukcí hl. vodních staveb a vypracování odhadů (odhadů), jakož i za platby za dokončené stavební práce.
2. TER odrážejí odvětvové průměrné náklady na provoz stavebních strojů a mechanismů, technologie a organizace podle druhu stavebních prací. TER jsou povinné pro všechny podniky a organizace bez ohledu na jejich příslušnost a formy vlastnictví, provádějící investiční výstavbu se zapojením prostředků státního rozpočtu všech úrovní a účelových mimorozpočtových fondů.
U stavebních projektů financovaných z vlastních prostředků podniků, organizací a jednotlivců mají TEP poradní charakter.
1.1. Ceny oddílu 01 této kolekce platí pro výstavbu betonových a železobetonových konstrukcí vodních děl hydroenergetických zařízení.
1.2. Ceny sekce 01 jsou určeny pro hydroenergetická zařízení s celkovým objemem betonu a železobetonu pro hlavní stavby nad 100 tis. m3. Při objemu betonu a železobetonu do 100 tis. m3 by měly být na náklady na provoz strojů aplikovány koeficienty uvedené v technické části.
1.3. Ceny v oddíle 04 tohoto sborníku platí pro výstavbu betonových a železobetonových konstrukcí vodních staveb na závlahových a drenážních systémech s objemem betonu pro stavbu jako celek do 10 tis. m3.
1.4. V tabulce cen. 01-001-01-003, 01-007-01-009 zajišťuje dodávku betonové směsi do bloků betonových a železobetonových konstrukcí. V tomto případě by měly být bloky s nasycením výztuže do 20 kg/m3 klasifikovány jako betonové konstrukce a bloky s nasycením výztuže vyšším než 20 kg/m3 by měly být klasifikovány jako železobetonové konstrukce.
1.5. Ceny sekce 01 počítají s montáží výztuže a bednění ve výšce do 50 m od úrovně základu vodních staveb nebo opěrné plošiny ve formě předem vybetonovaných podkladních tvárnic.
1.6. V tabulce cen. 01-001, 01-002, 01-007, 01-008 zajišťují dodávku betonové směsi ve vědrech o objemu 4 m3. V případech, kdy projekt předpokládá dodávku betonové směsi v kbelících o jiné kapacitě, je třeba použít koeficienty uvedené v odstavcích. 3.3.1, 3.4.2 této technické části.
1.7. Náklady na pokládku betonové směsi ve složitých blocích budovy vodní elektrárny (bloky konstrukcí subgenerátoru, spirálové komory, kolena sacích trubek, opěrné kužely, ale i konstrukce do tloušťky 2 m s častým vyztužením) by měly být stanoveny podle cen 1 uvedené v tabulce. 01-001 a 01-002 s použitím koeficientů podle bodu 3.5 této technické části.
1.8. V tabulce cen. 01-001-01-003 nezohledňuje odstranění cementového filmu z povrchu vodorovných konstrukčních spár. V případech, kdy projekt předpokládá odstranění fólie, měly by být na ceny použity koeficienty uvedené v bodě 3.3.2 této technické části.
1.9. V ceně 2,3 stoly. 01-003 zajišťuje dodávku a ukládání betonové směsi s hutněním vibrátory. Při pokládce lité, samozhutnitelné betonové směsi se pro ceny použijí koeficienty uvedené v bodě 3.6 této technické části.
1.10. V tabulce cen. 01-007 a 01-008 stanoví pokládku betonové směsi v blocích vysokých 1,5 m Při pokládce betonové směsi v blocích vysokých 3 m je třeba použít koeficienty uvedené v článku 3.4.1 této technické části.
Územní jednotkové ceny stavebních a speciálních stavebních prací TER-2001 jsou určeny pro použití při stanovení předpokládaných nákladů na výstavbu nových, rekonstrukce, rozšíření a technické dovybavení stávajících podniků, budov, staveb, bytových, občanských a průmyslových objektů prováděných v moskevské oblasti. A vyvíjí se GU MO „Mosoblgosekspertiza“ (dříve LEU MO).
Kolekce TER jsou nedílnou součástí systému standardizace cen a odhadů ve stavebnictví působícího v Ruské federaci.
Územní jednotkové ceny jsou závazné pro všechny podniky a organizace bez ohledu na příslušnost a formy vlastnictví, provádějící výstavbu z prostředků rozpočtu kraje nebo s jeho účastí a účelových mimorozpočtových prostředků.
U stavebních projektů financovaných z vlastních prostředků organizací a jednotlivců mají TER poradní charakter.
TER moskevského regionu jsou vyvíjeny na základě:
· Státní základní odhadové normy pro stavební a speciální stavební práce GESN-2001, schválené příslušným usnesením Gosstroy Ruska
· Výše prostředků na odměňování stavebních dělníků přijatá podle státního statistického výkaznictví ve stavebnictví a údajů ze správ okresů a měst Moskevské oblasti k 1. 1. 2000
· Průměrné odhadované ceny materiálů, výrobků a konstrukcí v základní cenové hladině pro Moskevskou oblast k 1.1.2000
· Průměrné předpokládané ceny za provoz stavebních strojů a mechanismů, jakož i mzdy řidičů k 1. 1. 2000 podle Spolkové sbírky odhadovaných norem a cen za provoz stavebních strojů a vozidel
V zásadě jsou jednotkové ceny v kolekcích TEP uzavřené, tzn. vzít v úvahu odhadované náklady na materiály nejpoužívanějších značek (z těch, které poskytují odhadované normy a projekty) a odhadované náklady na provoz strojů.
V případě použití stavebních materiálů s jejich značkami a sazbami spotřeby podle projektových údajů (pracovních výkresů) lze konkrétní materiál zohledněný v ceně, jeho spotřebu a základní cenu nahradit materiálem stanoveným projektem za cenu. cena snížena na základní cenovou hladinu k 1. lednu 2000 roku.
Standardní ukazatele práce v člověkohodinách a stavebních strojů ve strojohodinách přitom nepodléhají úpravě.
Běžné náklady při výpočtu podle druhu prací provedených mezi zákazníky a dodavateli jsou stanoveny metodou základního indexu na základě základních (2000) nákladů stavebních a instalačních prací stanovených v místních odhadech a Sbírky kalkulačních indexů státu Ministerstvo školství a vědy "Mosoblgoseksperiza" podle typu práce.
JEDNOTNÁ CENA
Jednotková cena jsou přímé náklady na výrobu jednotky práce. Ceny jsou rozděleny do dvou typů: uzavřené a otevřené.
Uzavřené ceny Přímé náklady zohledňují všechny druhy nákladů, včetně všech materiálových zdrojů. Tato cena je v odhadu zobrazena na jednom řádku.
Otevřené ceny Náklady na základní materiálové zdroje se v přímých nákladech nezohledňují, tzn. zdroje, které určují tento typ práce. Takový materiální zdroj se nazývá nezúčtovaný. Cena v odhadu je zobrazena v několika řádcích.
MÍSTNÍ ODHAD
Při stanovení předpokládaných nákladů na stavbu jsou všechny náklady rozděleny do čtyř skupin:
stavební práce, instalační práce, vybavení a další náklady.
Místní odhad je sestaven na základě:
Rozsah prací dle projektových podkladů
Nomenklatura a množství zařízení, inventář
Odhadované standardy platné v době sestavení odhadu
Volné (tržní) ceny a tarify za vybavení a zásoby
Obecně se pro jeden typ práce připravuje místní odhad.
Například pro budovy a stavby - stavební práce; speciální stavební práce; vnitřní sanitární práce; vnitřní elektrické osvětlení; elektrické elektrárny; instalace a pořízení technologických a jiných typů zařízení; přístrojové vybavení a automatizace; slaboproudé zařízení (komunikace, alarmy atd.); pořízení přístrojů, zařízení a další práce.
Pro obecné stavební práce - pro vertikální plánování; instalace inženýrských sítí, cest a komunikací; terénní úpravy, drobné architektonické formy a další.
Pro stejný typ práce lze vypracovat dva nebo více místních odhadů v případech, kdy jsou navrhovány složité budovy a stavby a technická dokumentace pro výstavbu je zpracovávána několika projekčními organizacemi, stejně jako v případech, kdy jsou odhadované náklady rozděleny mezi počáteční až komplexy.
V místních odhadech jsou data seskupena do sekcí podle jednotlivých konstrukčních prvků budovy (konstrukce), druhů prací a zařízení.
Seskupování obvykle odpovídá technologické posloupnosti práce. Obvykle je povoleno dělit budovy a stavby na část podzemní (práce "nulového cyklu") a část povrchovou. Místní odhad obvykle zahrnuje následující části:
Stavební práce: výkopové práce; základy a stěny podzemní části; stěny;
rám; podlahy; příčky; podlahy a základny; krytiny a střechy; plnicí
otvory; schody a plošiny; dokončovací práce;
Speciální stavební práce: základy pro zařízení; speciální
důvody; kanály a jámy; podšívka a izolace; chemické ochranné nátěry
a další díla;
Vnitřní sanitární práce: vodovod, kanalizace, topení;
Zásobování plynem;
Instalace zařízení: nákup a instalace technologického zařízení,
technologické potrubí, technologické kovové konstrukce apod.;
Větrání a klimatizace;
Elektroinstalační práce;
Nízkonapěťové sítě;
Automatizace.
Obecně je odhad výkaz, který shrnuje jednotkové ceny seskupené do sekcí s uvedením dalších nákladových položek pro každou sekci a pro odhad jako celek.
Náklady stanovené místními odhady zahrnují přímé náklady, režijní náklady a odhadovaný zisk.
Přímé náklady se skládají ze základních mezd pracovníků, nákladů na provoz stavebních strojů a nákladů na materiál, výrobky, konstrukce (všechna tato čísla jsou uvedena ve sloupcích odhadu). Přímé náklady a jejich složky jsou dešifrovány řádek po řádku.
Časové rozlišení režijních nákladů a změn zisku při sestavování místních odhadů bez rozdělení na úseky se provádí na konci odhadu po součtu přímých nákladů, při sestavování podle úseků - na konci každého úseku a obecně podle místní odhad.
Přiřazování režijních nákladů a předpokládaného zisku se provádí podle norem režijních nákladů, resp. předpokládaného zisku, jejichž výše je stanovena platnými předpisy a vychází ze základní mzdy.
Přímé náklady, režijní náklady a odhadovaný zisk tedy tvoří náklady na stavební, opravárenské, instalační atd. práce.
Kromě toho se v odhadech objektů a souhrnných odhadech časově rozlišují omezené výdaje, včetně: zimního zvýšení cen, dočasných budov a staveb, přípravy návrhových odhadů; nepředvídané události a další výdaje požadované místními podmínkami.
V případech, kdy nejsou sestaveny konsolidované odhady, jsou výše uvedené náklady zahrnuty do místního odhadu.
V případě, že se v souladu s návrhovým rozhodnutím provádí demontáž konstrukcí nebo demolice budov a staveb, pro konstrukce, materiály a výrobky vhodné k opětovnému použití, výsledky místních odhadů (výpočtů) pro demontáž, demolici (přemístění) budov a staveb jsou uvedeny pro referenci refundované částky, tj. částky, které snižují velikost kapitálových investic alokovaných zákazníkem. Tyto částky nejsou vyloučeny z místního odhadu (kalkulace) a z objemu provedených prací. Jsou uvedeny v samostatném řádku s názvem „Včetně vratných částek“ a jsou stanoveny na základě položek a množství konstrukcí, materiálů a výrobků přijatých k následnému použití, rovněž uvedených po výsledcích místního odhadu. Náklady na takové konstrukce, materiál, výrobky v rámci vratných částek jsou stanoveny v ceně možného prodeje mínus z těchto částek náklady na jejich uvedení do provozuschopného stavu a jejich dodání na skladovací místa.
Konstrukce, materiály a výrobky zohledněné ve vratných částkách je třeba odlišit od tzv. otočných materiálů (bednění, upevnění atd.), které se v souladu se stavební technologií používají několikrát při provádění určitých druhů prací. Jejich opakovaná obrátkovost je zohledněna v odhadovaných normách a na jejich základě sestavených cenách pro odpovídající stavby a druhy prací.
OBJEKTOVÝ ODHAD
Objektové odhady se sestavují pro zařízení jako celek sečtením údajů z místních odhadů (odhadů) se seskupením prací a nákladů podle odpovídajících sloupců předpokládaných nákladů: „Stavební práce“, „Instalační práce“, „Zařízení“, „ Ostatní náklady“. Jsou sestavovány v jedné cenové hladině: základní nebo aktuální.
Pokud lze náklady na objekt určit z jednoho místního odhadu, pak se odhad objektu nevypracuje.
Pro stanovení plné ceny objektu nutné pro vypořádání provedených prací mezi objednatelem a zhotovitelem jsou na konci odhadu projektu prostředky na pokrytí omezených nákladů dodatečně zahrnuty do ceny stavebních a instalačních prací stanovených u aktuální cenová hladina. ke zvýšení nákladů na práce prováděné v zimě, náklady na dočasné budovy a stavby zahrnuté do předpokládaných nákladů na stavební a instalační práce.
V odhadu objektu jsou řádek po řádku a nakonec ukazatele jednotkových nákladů uvedeny na 1 m 3 objemu, 1 m 2 plochy budov a staveb, 1 m délky sítě atd.
Na základě výsledků výpočtu konsolidovaného odhadu jsou pro referenci uvedeny výše návratnosti, které jsou konečným výsledkem částek návratnosti stanovených místními odhady.
Hospodářská krize v roce 2008 v Rusku zasáhla mnoho oblastí činnosti, ale ve větší míře stavebnictví. Většina zařízení, která byla postavena nebo opravena z komerčních zdrojů financování, byla prostě nucena zastavit a v nejlepším případě zablokována kvůli nedostatku peněz.
Ale výstavba se úplně nezastavila, státní a obecní rozpočty, byť v menším měřítku než dříve, stále pokračují v přidělování limitů na výstavbu a opravy. V tomto ohledu zadavatelské organizace, které dříve pracovaly jen s komerčními penězi, obrátily svou pozornost na státní a obecní zařízení, protože ta musí nějak přežít.
Dodavatelé, zvyklí na téměř úplnou absenci seriózní kontroly vynakládání finančních prostředků na stavební a montážní práce ze strany komerčních zákazníků, byli nepříjemně překvapeni poměrně přísnou a řádnou kontrolou ze strany státních a komunálních zákazníků. Pro mnohé bylo zjištěním, že před zahájením prací je nutné sestavit reálný reálný odhad s uvedením nákladů na materiál, práci, provoz strojů a mechanismů, a co je ještě neočekávanější, v souladu s tímto odhadem všech prací je financována a bude nutné vypracovat úplnou zprávu.
Mnoho dodavatelů, kteří působí na stavebním trhu několik let, muselo zjistit, jaké jsou ceny staveb, indexy růstu nákladů, regulační rámce a mnoho dalšího. V tomto ohledu bych se chtěl trochu pozastavit nad volbou regulačního rámce pro výpočet nákladů na stavební výrobky, co to je a k čemu se používají.
Tak, regulační rámec pro odhady nákladů- jedná se o velké množství jednotlivých cen sdružených do kolekcí podle jejich typu.
☛ Jednotkové ceny představují soubor zdrojů v peněžním vyjádření (mzdy, provoz strojů a mechanismů, materiál a zařízení), které jsou nezbytné k provedení určitého druhu práce.
Jednotkové ceny, jak je uvedeno výše, se slučují do kolekcí v závislosti na jejich typu. Existují sbírky na stavební práce, opravy, montážní práce, uvedení do provozu, jakož i na údržbu a zlepšování. Všechny ceny jsou vyvíjeny v základní cenové hladině (stav k 1. 1. 2000) a jsou nedílnou součástí systému standardizace cen a odhadů ve stavebnictví působícího na území Ruské federace.
Inkasa cen za stavební (opravné) práce, montáž zařízení a uvádění do provozu se zase podle úrovně aplikace dělí na federální (FER), územní (TER), tzn. regulačních rámců. Kolekce FER obsahují ceny za všechny druhy prací, které jsou prováděny na území Ruské federace, a jsou vyvíjeny na hlavní cenové úrovni pro 1. základní region (Moskevská oblast).
Sbírky FER jsou jakoby výchozím bodem, na jehož základě jsou vyvíjeny všechny sbírky ostatních regionů (TER). Územní kolekce TER zahrnují jednotkové ceny vázané na místní podmínky výstavby, které jsou uplatňovány při výstavbě na území správního subjektu Ruské federace (regionu), tzn. sledují pouze výši mezd pro stavebníky stanovené pro daný region, cenu materiálu, provoz strojů a mechanismů, ale i různé klimatické a další faktory. TER tedy nejpřesněji odráží náklady na stavební práce pro konkrétní region, protože je zřejmé, že při výpočtu odhadů například pro region Volgograd nelze akceptovat moskevskou mzdovou úroveň pro stavitele nebo náklady na písek v region, kde se těží, bude výrazně nižší než zhruba v tom, kam je ještě potřeba dovézt. V souladu s tím má každý region své vlastní TER (teritoriální jednotkové sazby), s výjimkou města Moskvy.
Moskva vždy vyčnívala a nehledala snadné cesty, v souvislosti s nimiž se moskevská vláda rozhodla vypracovat vlastní odhadové standardy, které umožní posouzení stavebních prací pouze v tomto městě. Tak se objevil MTSN-98 (Moskevské územní odhadované standardy v cenové hladině k 1. lednu 1998). Nutno říci, že tato báze je ve srovnání s FER a TER velmi dobře propracovaná. Důvodem je skutečnost, že Moskva nešetřila penězi na prostudování této problematiky a vzala ji velmi vážně, protože je jasné, že čím přesněji budou ceny zpracovány kvalitativně a kvantitativně, tím přesnější bude kalkulace nákladů a to znamená méně peněz se rozplyne ve vzduchu a půjde více na konkrétní práci. FER-2001 a TER-2001 v podstatě opakovaly ceny ze starého sovětského regulačního rámce z roku 1984 (což samozřejmě nemělo pozitivní efekt), samozřejmě, dnes jsou tyto ceny pravidelně aktualizovány a přiváděny do moderní reality, ale stále zůstávají , bohužel, daleko za základnou MTSN-98. MTSN-98 byl na konci roku 2007 nahrazen TSN-2001 (normy územního odhadu pro město Moskva), které byly upraveny na cenovou hladinu k 1. lednu 2000, aby byly v souladu s obecně uznávaným cenovým systémem v r. Ruská federace, ale s vlastními významnými rozdíly. Tato databáze je ještě propracovanější než MTSN-98 a nadále se neustále vyvíjí aktualizace této databáze jsou vydávány téměř čtvrtletně, ve kterých jsou některé ceny vyloučeny jako zbytečné a některé jsou naopak přidány kvůli nástupu nových technologií; ve stavebnictví. Rozhodně ale můžeme říci, že dnes je TSN-2001 nejpokročilejší základnou odhadovaných cen.
☛ Po zvážení všech existujících typů regulačních rámců by se dalo dojít k závěru, že pro výpočty je nutné použít nejlepší databázi TSN-2001, nicméně podle různých usnesení Gosstroy (hlavního orgánu odpovědného za vydávání regulačních dokumentů v oblasti výstavby a bydlení a komunálních služeb), platí, že nebo jiný regulační rámec je zapotřebí FER nebo TER nebo TSN v závislosti na typu rozpočtového financování.
Pokud je tedy zdroj financování stavebních a instalačních prací federální nebo obecní, pak se použijí TER (územní jednotkové sazby) regionu, ve kterém jsou tyto práce prováděny, bez ohledu na to, odkud je smluvní organizace (to znamená Moskevská organizace, pokud bude stavět ve Volgogradské oblasti, pak bude odhad vypočítán podle TER Volgogradské oblasti). A opět výjimky: pokud je zdroj financování práce federální, ale stavba se provádí v Moskvě, použije se FER-2001 (s použitím indexů zvýšení cen speciálně vyvinutých pro město Moskva) a pokud se práce provádějí v Moskvě na náklady městského rozpočtu města Moskvy, pak je použití TSN-2001 povinné.
V případě využití komerčních zdrojů financování prací je předpokládaný regulační rámec stanoven dohodou mezi objednatelem a zhotovitelem a obecně lze použít komerční ceny, i když v posledních letech přechází téměř více velkých a středních komerčních zákazníků k tomu či onomu regulačnímu rámci, přičemž často odmítají používat nepřiměřené komerční ceny.
Proto před rozhodnutím, které rozpočtové normy použít, musíte pochopit, která možnost bude pro zákazníka a dodavatele nejpřijatelnější.
Viktor Olenev. 2009..
Informace o tom, co je TEP, je pro odhadce relevantní. Pojďme se s ní seznámit. Zkratka znamená „teritoriální jednotkové ceny“. Odhady jsou vypracovány v TER, FER, GESN. Územní jsou vypracovány individuálně pro každý předmět. Vstup v platnost organizuje místní správa. Registrace TER v RosStroy je povinná, po které jsou ceny zahrnuty do seznamu regulačních dokumentů.
TER: kde a jak se používá
Územní jednotkové sazby platí až do zrušení. GosStroy to může udělat vydáním příkazu nebo výnosu. Aktuálně platná sbírka je nezbytná pro vygenerování odhadu pro Pokud je výstavba spojena s vládními agenturami, je vyžadováno účtování TEP. Pro nestátní struktury jsou ceny doporučené, ale bude s nimi třeba počítat.
Společnost pracuje pro sebe a má právo určovat své vlastní ceny. Účast ve vládních aukcích vyžaduje dodržování TEP. Vzhledem k tomu, že normy jsou přijímány v souladu s cenami platnými v době schválení, používá se k získání aktuální výše nákladů index. Seznam indexů platných pro nejbližší období je zveřejňován měsíčně. Protože vědí, co je TER, a vlastní index znovu vydaný 25. dne příštího měsíce, připraví správný a přesný odhad pro jakoukoli konstrukci.
Praktická aplikace
Je nutné vědět, jak se připravují odhady v TER, pokud musíte:
- vládní nařízení;
- konstrukce;
- účast ve výběrovém řízení;
- instalace;
- projekční a průzkumné práce.
Schopnost používat TER je oceňována dodavatelem.
Odhad: teorie a praxe
Při stavbě budovy se neobejdete bez odhadu. Jak vyplývá z článku 743 současného zákoníku, klíčové dokumenty pro jakékoli zařízení ve výstavbě jsou:
- smluvní ujednání;
- základ pro platbu;
- odhad.
S vědomím, co je TEP, jsou odhady sestaveny správně.
Odhad zaznamenává:
- marginalita;
- nákladová cena;
- cena materiálů;
- náklady na vybavení;
- doba výstavby;
- náklady na vybavení.
Odhad je vypracován s ohledem na následující nuance:
- specifika regionu;
- název práce;
- rozsah práce;
- správnost kurzů (sezóna, přeplněné podmínky atd.);
- aktuální index.
Odhad je sestaven na základě:
- seznam děl;
- objemy práce.
U správně vytvořeného návrhového listu jsou údaje o skladbě a rozsahu prací předem dány odhadci. Při rekonstrukci budovy lze vypracovat odhad bez zapojení profesionálů.
Při práci s obecním nebo federálním klientem dodavatel používá TEP regionu zákazníka. I když má společnost sídlo v jiném regionu a práce budou prováděny ve třetím regionu, berou se v úvahu indexy a koeficienty oblasti, kde je organizace vyžadující služby registrována.
V případě, kdy jsou práce financovány z federálního rozpočtu a staveniště se nachází v Moskvě, používá se index nárůstu nákladů. Tento ukazatel byl vytvořen pouze na základě staveb a oprav v hl. Když developer pracuje na území Moskvy s finančními prostředky přidělenými z obecního rozpočtu, s ohledem na TSN-2001.
Jednotkové ceny
Regulačním rámcem jsou jednotkové ceny sestavené pro snadné použití do referenčních kolekcí.
Jednotkové ceny jsou vyjádřeny finančními prostředky potřebnými pro úspěšnost plánované práce.
TER jsou sestaveny pro následující katalogy:
- konstrukce;
- opravit;
- instalace;
- uvedení do provozu;
- terénní úpravy;
- technickou podporu.
Počítače, které pomohou odhadcům
Není snadné si to osvojit, i když znáte podmínky této oblasti a máte vzorek před očima. Byly vyvinuty počítačové systémy, které pomáhají odhadcům vypočítat objekty. Při jejich použití budete muset stále vědět, co je TEP, ale proces je značně zjednodušen. Program již obsahuje standardní částky, existuje funkce pro aktualizaci indexu, hotový dokument je generován na přijatém formuláři s přihlédnutím k státním normám.
„Na koleni“, konstrukci v TER lze vypočítat v Excelu, ale použití speciálního softwaru zaručuje přesnost získaných čísel. Odhadní program ušetří čas a na základě zadaných dat bude schopen rychle vygenerovat doklady několika vzorků. Denní automatické aktualizace zaručují relevantnost a správnost výsledků.
Shrnutí
Můžeme tedy bezpečně říci, že koncept TER je nezbytný pro každého seberespektujícího odhadce. To pomáhá správně vypracovat dokumentaci doprovázející stavbu. Využití TEP rozšiřuje možnosti společnosti a umožňuje jí účastnit se aukcí.
Při najímání odhadce je v zájmu zaměstnavatele otestovat specialistu. Dovednosti v používání TER, schopnost rozlišit teritoriální od federálních cen, schopnost ovládat nové softwarové systémy pro stavební výpočty – to jsou klíčové dovednosti kvalifikovaného pracovníka.