Τρόπος άσκησης του δικαιώματος προτεραιότητας στην κληρονομιά. Κληρονομιά εξ αδιαιρέτου

Η νομοθεσία περιέχει διατάξεις που αποσκοπούν να αμβλύνουν κάπως την τυπική διαδικασία διανομής κληρονομική περιουσία. Η ανάγκη χρήσης τους προκύπτει όταν οι κληρονόμοι δεν είναι σε θέση να κατανείμουν ανεξάρτητα την κληρονομιά σε είδος, γεγονός που αναγκάζει τη διαφορά να επιλυθεί σε δικαστική διαδικασία. Προβλέπεται από το νόμοτο δικαίωμα προτίμησης επιτρέπει τη συνεκτίμηση της περιουσιακής κατάστασης των κληρονόμων και άλλων σημαντικές περιστάσειςκατά τον καθορισμό της ιδιοκτησίας ορισμένων πραγμάτων.

Διαίρεση διαμερίσματος, αυτοκινήτου και άλλων αδιαίρετων πραγμάτων. Το αδιαίρετο είναι ένα πράγμα που δεν μπορεί να χωριστεί σε είδος χωρίς να αλλάξει ο σκοπός του. Προφανώς, δεν μπορείτε πραγματικά να μοιράσετε ένα αυτοκίνητο ή ένα σπίτι μεταξύ των κληρονόμων σας. Επιπλέον, εντός δικαστική πρακτικήΣτα αδιαίρετα περιλαμβάνονται επίσης εκείνα τα πράγματα, η διαίρεση των οποίων δεν συνεπάγεται αλλαγή σκοπού, αλλά οδηγεί σε μείωση του καλλιτεχνικού ή υλική αξία, επιδείνωση τεχνικά χαρακτηριστικά. Ένα παράδειγμα είναι μια πολύτιμη συλλογή βιβλίων, μια συλλογή από πίνακες ή νομίσματα.

1. Πρόσωπα που μαζί με τον διαθέτη είχε το δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας του πράγματος, υπόκειται σε διαίρεση. Δηλαδή, εάν ένας από τους κληρονόμους και ο διαθέτης κατείχαν από κοινού, για παράδειγμα, ένα ακίνητο, είναι αυτός που λαμβάνει το δικαίωμα προτεραιότητας να αναλάβει την κυριότητα αυτού του ακινήτου. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι όσον αφορά την κληρονομιά κατοικιών, τα άτομα που ζουν σε αυτήν βάσει συμφωνίας ενοικίασης ή ως μέλη της οικογένειας του ιδιοκτήτη διατηρούν το δικαίωμα για περαιτέρω χρήση αυτής της κατοικίας.
2. Πρόσωπα που χρησιμοποιούσε συνεχώς ένα αδιαίρετο πράγμα. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι εάν η μόνιμη χρήση γινόταν στο παρελθόν, αλλά έπαυσε κατά το χρόνο του θανάτου του διαθέτη, η περίσταση αυτή δεν μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για τη χορήγηση δικαιώματος προτίμησης. Συνεχής χρήσηπρέπει να είναι πραγματική, ρητή ενέργεια και πραγματική σχέση μεταξύ κληρονόμου και διαθέτη και όχι τυπική, βασισμένη μόνο σε συμφωνία ή πληρεξούσιο.

Είναι επίσης αδύνατο να ληφθούν υπόψη περιπτώσεις παράνομης χρήσης ενός πράγματος, για παράδειγμα, εάν ο ιδιοκτήτης δεν το γνώριζε ή ήταν εναντίον του. Ας σημειώσουμε ότι στη βάση αυτή παρέχεται δικαίωμα προτεραιότητας σε όσα πρόσωπα δεν είχαν δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας του επίδικου στοιχείου.

• Κληρονόμοι που έμενε σε κτίριο κατοικιών, που αποδίδεται στην κληρονομική μάζα, κατά το άνοιγμα της κληρονομιάς, εφόσον δεν έχουν άλλη στέγαση. Εξαίρεση αποτελούν τα αντικείμενα που ανήκουν σε άλλους κληρονόμους.

Τμήμα οικιακών επίπλων και ειδών οικιακής χρήσης. Προληπτικό δικαίωμαγια τα οριζόμενα είδη παρέχεται σε όσους κληρονόμους διέμεναν στον ίδιο οικιστικό χώρο με τον διαθέτη κατά το χρόνο ανοίγματος της κληρονομιάς.

Το δικαστήριο, κατά κανόνα, δεν κατατάσσει τα προσωπικά αντικείμενα του διαθέτη ως οικιακά είδη, συμπεριλαμβανομένων των αντικειμένων που χρησιμοποιούσε στα επαγγελματικές δραστηριότητες. Επιπλέον, το δικαίωμα προτίμησης σε αυτή τη βάση δεν ισχύει για αντίκες, κοσμήματα, έργα τέχνης και άλλα αντικείμενα ιστορικής ή καλλιτεχνικής αξίας.

Αποζημίωση σε περίπτωση εφαρμογής κανόνων για τα δικαιώματα προτίμησης. Κατά τη χρήση του δικαιώματος προτίμησης, ο κληρονόμος μπορεί να λάβει περιουσία που υπερβαίνει την αξία του μεριδίου που του αναλογούσε. Σε μια τέτοια κατάσταση, οι υπόλοιποι κληρονόμοι λαμβάνουν το δικαίωμα αποζημίωσης για την απόκλιση στο μέγεθος των μετοχών, που μπορεί να είναι άλλη περιουσία από τη μάζα κληρονομιάς ή πληρωμή σε μετρητά. Οι κληρονόμοι έχουν τη δυνατότητα να αρνηθούν οικειοθελώς την αποζημίωση με συμφωνία των μερών.

Η αποδοχή κληρονομιάς σημαίνει τη θέση του διαθέτη σε όλες τις έννομες σχέσεις στις οποίες συμμετείχε κατά τη διάρκεια της ζωής του. Λάβετε υπόψη ότι ο κληρονόμος γίνεται μέρος σε όλες τις υποχρεώσεις, συμπεριλαμβανομένων εκείνων στις οποίες ο διαθέτης ενήργησε ως οφειλέτης, εξαιρουμένων μόνο εκείνων που σχετίζονται στενά με την προσωπικότητά του, όπως, για παράδειγμα, οι υποχρεώσεις καταβολής διατροφής.

Ουσιαστικά, κληρονομική περιουσία και περιουσιακών σχέσεων συγχωνεύονται με την περιουσία του κληρονόμου. Ως αποτέλεσμα, οι πιστωτές έχουν το δικαίωμα να δεσμεύσουν τις υποχρεώσεις που μεταβιβάζονται στον κληρονόμο έναντι οποιασδήποτε περιουσίας του τελευταίου, ακόμη και αν δεν ήταν μέρος της περιουσίας. Το μέγεθος των απαιτήσεων που μπορεί να υποβάλει ο πιστωτής περιορίζεται μόνο από την αξία του μεριδίου της κληρονομιάς που μεταβιβάζεται στον νέο οφειλέτη. Ο ίδιος ο κληρονόμος λαμβάνει επίσης δικαιώματα απαίτησης κατά των οφειλετών του διαθέτη, καθώς και προσώπων που κατέχουν παράνομα περιουσία που ανήκει στην κληρονομική μάζα.

Το δικαίωμα του θαλάμου στην κληρονομιά του κηδεμόνα

Θάλαμος του γενικός κανόναςμπορεί να κληρονομήσει από τον κηδεμόνα μόνο εάν ο τελευταίος τον περιέλαβε στη διαθήκη. Μια άλλη επιλογή είναι εάν ο κληρονόμος και ο διαθέτης ήταν συγγενείς και ο πρώτος καλείται να κληρονομήσει σύμφωνα με τη διάταξη του νόμου.

Ένας θάλαμος μπορεί να χαρακτηριστεί ως κληρονόμος από το νόμο με βάση την προβλεπόμενη βάση Άρθρο 1148 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η διάταξη αυτή επιτρέπει την κληρονομιά σε πολίτες με αναπηρία, οι οποίοι κατά το χρόνο του θανάτου του διαθέτη ήταν εξαρτώμενοι από αυτόν και συγχρόνως ζούσαν μαζί του για τουλάχιστον ένα χρόνο.

Στην περίπτωση αυτή, ο θάλαμος θα έχει δικαίωμα συμμετοχής στην κατανομή της κληρονομικής μάζας ισότιμα ​​με τους άλλους κληρονόμους.

Η προϋπόθεση της ανάγκης συμβίωσης με τη διαθέτη δεν ισχύει για τα εξαρτώμενα μέλη που, λόγω συγγένειας, ανήκουν σε μία από τις οικογένειες, ακόμη και αν αυτή δεν κλήθηκε να κληρονομήσει.

Μετάδοση, δηλ. μετάβαση

Η διάταξη του νόμου περί μεταβίβασης του δικαιώματος αποδοχής κληρονομιάς, που αλλιώς αναφέρεται ως κληρονομική μεταβίβαση, προβλέπεται για περιπτώσεις όπου ο κληρονόμος με νόμο ή διαθήκη κλήθηκε να κληρονομήσει, αλλά πέθανε χωρίς να ασκήσει το δικαίωμά του πριν από τη λήξη του την περίοδο των 6 μηνών που προβλέπεται για την αποδοχή της κληρονομιάς ( σχετικά με την παράταση της προθεσμίας, διαβάστε).

Έτσι, έχουμε τρεις βασικές προϋποθέσεις για την εφαρμογή της μεταβίβασης του δικαιώματος αποδοχής κληρονομιάς:

1. Ο πολίτης καλείται να αποδεχθεί κληρονομιά, ανεξάρτητα από τη βάση.
2. Πέθανε πριν από την εκπνοή της προθεσμίας που του δόθηκε για την αποδοχή της κληρονομιάς.
3. Στη συνέχεια, ο πολίτης δεν εξέφρασε τη βούλησή του ούτε με δήλωση αποδοχής ή άρνησης της κληρονομιάς, ούτε με ενέργειες που θα επέτρεπαν να συναχθεί συμπέρασμα για την πραγματική αποδοχή της κληρονομιάς.

Εξαίρεση από αυτόν τον κανόνα είναι όταν στη διαθήκη ο διαθέτης διέταξε τον υποδιορισμό άλλου κληρονόμου με τον προβλεπόμενο τρόπο άρθρο 2 άρθρο. 1121 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Το δικαίωμα αποδοχής μεριδίου στην κληρονομιά, που έπρεπε να περιέλθει στον αποβιώσαντα κληρονόμο, μεταβιβάζεται βάσει νόμου στους κληρονόμους του. Αν στον αποθανόντα κληροδοτήθηκε όλη η περιουσία, τότε αυτό το δικαίωμαπερνά στους κληρονόμους του με διαθήκη.

Η λήψη είναι εντάξει κληρονομική μετάδοσητο δικαίωμα αποδοχής κληρονομιάς ασκείται στις γενικές αρχές. Επιπλέον, εάν έχει λήξει το μεγαλύτερο μέρος της προθεσμίας για την αποδοχή της κληρονομιάς, παρατείνεται αυτόματα σε 3 μήνες.

Σημειωτέον ότι κατά την κληρονομική διαβίβαση οι κληρονόμοι του θανόντος δεν μπορούν να λάβουν το δικαίωμά του να αποδεχθούν υποχρεωτικό μερίδιο στην κληρονομιά, το οποίο κατανέμεται σύμφωνα με τις διατάξεις. Τέχνη. 1149 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Μέθοδοι απόδειξης

Όταν ένας κληρονόμος απευθύνεται σε συμβολαιογράφο, το έργο της απόδειξης περιορίζεται στην απόδειξη της ύπαρξης μιας σχέσης και στην επιβεβαίωση του βαθμού της. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα έγγραφα που εκδίδεται από το ληξιαρχείο. Οι παππούδες, οι γιαγιάδες, οι γονείς και τα παιδιά, οι αδερφές και τα αδέρφια συνήθως χρειάζονται μόνο πιστοποιητικά γέννησης. Οι σύζυγοι θα χρειαστούν πιστοποιητικό γάμου. Εάν το έγγραφο χαθεί ή καταστραφεί, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για πιστοποιητικό από το γραφείο μητρώου. Στη χειρότερη περίπτωση, θα πρέπει να ψάξετε απαραίτητα έγγραφαστα αρχεία.

Στον συμβολαιογράφο μπορεί επίσης να προσκομιστεί αντίγραφο της δικαστικής απόφασης, με την οποία διαπιστώνεται το γεγονός της ύπαρξης οικογενειακών ή άλλων σχέσεων.

Για παράδειγμα θα μπορούσε να είναι δικαστική πράξη, σύμφωνα με την οποία διαπιστώθηκε το γεγονός της αναγνώρισης από τον διαθέτη της πατρότητας σε σχέση με το πρόσωπο που δηλώνει το κληρονομικό του δικαίωμα.

Εάν δεν είναι δυνατό να τεκμηριωθεί το γεγονός της συγγένειας και, μαζί με αυτό, η ύπαρξη του δικαιώματος κληρονομιάς, μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο. Αυτό θα σας επιτρέψει να αναφέρετε ως αποδεικτικά στοιχεία καταθέσεις μάρτυρα, βιντεοσκοπήσεις και πηγές τεκμηρίωσης που επιβεβαιώνουν έμμεσα τη σχέση με τον διαθέτη, για παράδειγμα, επιστολές. Θεωρητικά, όλα αυτά τα αποδεικτικά στοιχεία μπορούν να παρασχεθούν σε συμβολαιογράφο, αλλά δεν είναι υποχρεωμένος να τα λάβει υπόψη του και είναι απίθανο να λάβει υπόψη άλλα επιχειρήματα εκτός από το έγγραφο με επίσημη σφραγίδα.

Δίνεται η δυνατότητα στον κληρονόμο να αποποιηθεί το μερίδιό του με ένδειξη της μεταβίβασής του σε άλλους κληρονόμους, δηλαδή να μεταβιβάσει το κληρονομικό του δικαίωμα. Ο κύκλος των προσώπων στα οποία μπορείτε να εκχωρήσετε τα δικαιώματά σας σε αυτό το πλαίσιο περιορίζεται από το νόμο. Ο κληρονόμος μπορεί να αρνηθεί τη μετοχή, που θα έπρεπε να του πηγαίνει, μόνο υπέρ άλλου κληρονόμου με διαθήκη ή νόμο, και δεν έχει σημασία σε ποια γραμμή ανήκει.

Αποδέκτες τέτοιας ευγένειας μπορεί επίσης να είναι εκείνα τα πρόσωπα που κλήθηκαν να κληρονομήσουν λόγω της χρήσης κληρονομικής μετάδοσης ή με δικαίωμα εκπροσώπησης. Είναι αδύνατη η μεταβίβαση μεριδίου της κληρονομικής περιουσίας σε κληρονόμο που έχει στερηθεί το δικαίωμά του σύμφωνα με τη διαθήκη.

Δεν μπορείτε να αρνηθείτε ένα μερίδιο στην κληρονομιά και να το μεταβιβάσετε υπέρ άλλου κληρονόμου σε τρεις περιπτώσεις:

1. Αν ο διαθέτης στη διαθήκη του διένειμε πλήρως την περιουσία του στους ορισθέντες κληρονόμους.
2. Αν κάποιος πολίτης κληρονομήσει υποχρεωτική μετοχήστην κληρονομιά, χρησιμοποιώντας τους κανόνες του άρθ. 1149 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
3. Αν ο διαθέτης άσκησε το δικαίωμά του να διατάξει τον υποδιορισμό άλλου κληρονόμου.

Άρνηση επιτρέπεται μόνο από ολόκληρο το μερίδιο του κληρονόμου. Ωστόσο, εάν ένας πολίτης κληθεί να κληρονομήσει για πολλούς λόγους ταυτόχρονα, έχει τη δυνατότητα να διατηρήσει το δικαίωμα κληρονομιάς για έναν από αυτούς και να μεταβιβάσει τις μετοχές του, που θα έπρεπε να του περιέλθουν για άλλους λόγους, σε άλλους κληρονόμους.

Ο κληρονόμος έχει το δικαίωμα να προβεί σε κατευθυνόμενη άρνηση υπέρ πολλών προσώπων. Στην περίπτωση αυτή, το μερίδιό του θα κατανεμηθεί ισομερώς στους νέους κληρονόμους. Έχει επίσης την ευκαιρία να καθορίσει ανεξάρτητα το μέγεθος των μετοχών που οφείλονται στους δικαιούχους της κατευθυνόμενης άρνησης (διαβάστε πώς να συντάξετε μια αίτηση για άρνηση κληρονομιάς).

Εάν ο κληρονόμος, για τον ένα ή τον άλλο λόγο, δεν μπορεί ή δεν θέλει να ασχοληθεί προσωπικά με τη διαδικασία αποδοχής της κληρονομιάς, έχει το δικαίωμα να αναθέσει αυτό το θέμα σε ένα έμπιστο πρόσωπο. Για να επιβεβαιώσει την εξουσία του τελευταίου, ο κληρονόμος θα χρειαστεί γραπτό πληρεξούσιο επικυρωμένο από συμβολαιογράφο.

Αυτό το έγγραφο πρέπει να παρέχει τις ακόλουθες εξουσίες:

1. Αποδοχή κληρονομιάς για λογαριασμό του εντολέα.
2. Εκπροσώπηση συμφερόντων σε κρατικούς φορείςκαι άλλες επίσημες αρχές.
3. Υποβολή αιτήσεων, αναφορών και αιτημάτων.
4. Λήψη πιστοποιητικών, πιστοποιητικών και άλλων εγγράφων.
5. Καταχώρηση δικαιωμάτων κληρονομιάς σε εξουσιοδοτημένους φορείς.

Η κληρονομιά ενός διαμερίσματος μετά το θάνατο ενός αγαπημένου προσώπου έχει τα δικά της χαρακτηριστικά όσον αφορά τη διαίρεση. Τέτοια περιουσία είναι φυσικά αδύνατο να διαιρεθεί μεταξύ πολλών κληρονόμων. Λοιπόν, πώς να διαιρέσετε τη στέγαση και ποιο είναι το δικαίωμα προτεραιότητας στην κληρονομιά;

Ποια είναι τα χαρακτηριστικά της αποδοχής ενός διαμερίσματος ως κληρονομιάς φέτος; Σύμφωνα με το άρθρο 1153 Αστικός ΚώδικαςΣτη Ρωσική Ομοσπονδία, είναι δυνατή η σύναψη κληρονομικών δικαιωμάτων με δύο τρόπους, ένας από τους οποίους δεν απαιτεί από τους παραλήπτες να προβούν σε ενέργειες σχετικά με την είσοδο. Τα ακίνητα αποδεικνύονται από τις ενέργειές τους που στοχεύουν:

• Διασφάλιση της ασφάλειας της κληρονομικής περιουσίας.
• Διαχείριση και διάθεση αποδεκτών περιουσιακών στοιχείων.
• Διατήρηση ή βελτίωση ιδιοκτησίας.
• Χρήση κληρονομικής μάζας.

Αξίζει να φυλάξετε όλα τα έγγραφα που αποδεικνύουν τουλάχιστον μία ενέργεια που πραγματοποιήθηκε κατά τη διάρκεια της περιόδου. Αργότερα, οι αιτούντες που έχουν πράγματι αποδεχθεί το ακίνητο θα μπορούν να αποδείξουν το γεγονός της εισόδου από συμβολαιογράφο ή μέσω του δικαστηρίου.

Η προθεσμία αποδοχής ακινήτου είναι έξι μήνες από την ημερομηνία θανάτου του διαθέτη, τόσο για πραγματική εγγραφή όσο και για εγγραφή κληρονομιάς μέσω συμβολαιογράφου.

Αφού διαπιστωθεί το γεγονός της κληρονομιάς, είναι απαραίτητο να επισημοποιηθεί το δικαίωμα κληρονομιάς. Αυτό μπορεί να γίνει στο συμβολαιογραφικό γραφείο στον τόπο κατοικίας του δότη (Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Μπορείτε να επικοινωνήσετε με συμβολαιογράφο αμέσως μετά το θάνατο του διαθέτη, που είναι ο δεύτερος τρόπος εισόδου. Πώς να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό; Για να το κάνετε αυτό χρειάζεστε:

• Γράψτε μια αίτηση για είσοδο.
• Προετοιμάστε έγγραφα.
• Διεξαγωγή αξιολόγησης της κληρονομιάς.
• Πληρώστε το κρατικό τέλος.

Φόρος κληρονομιάς ή είναι τέλος που χρεώνεται για την έκδοση πιστοποιητικού προσχώρησης. Άρθρο 333.28 Φορολογικός ΚώδικαςΤα ακόλουθα ποσά πληρωμής καθορίζονται στη Ρωσική Ομοσπονδία: Το 0,3% της τιμής του αποδεκτού ακινήτου καταβάλλεται από τους κληρονόμους της πρώτης και δεύτερης προτεραιότητας και το 0,6% - από όλους τους άλλους παραλήπτες.

Αφού λάβετε το πιστοποιητικό, μπορείτε να προχωρήσετε στο αποδεκτό ακίνητο. Τα μερίδια των αιτούντων καθορίζονται από τον συμβολαιογράφο, αλλά οι αποδέκτες πρέπει να διαιρέσουν απευθείας τη στέγαση οι ίδιοι. Πώς γίνεται αυτό και ποιο είναι το δικαίωμα προτεραιότητας κληρονομιάς;

Σχολιασμός ειδικών

Karpova Ekaterina Vasilievna

Το 2006 αποφοίτησε από το Amur κρατικό πανεπιστήμιομε ειδίκευση στη νομολογία. 2006-2013 - Διαιτητικό ΔικαστήριοΠεριοχή Αμούρ. 2013 έως σήμερα - δικηγόρος στο Περιφερειακό Ογκολογικό Κέντρο Amur.

Πριν επικοινωνήσετε με έναν συμβολαιογράφο για να κληρονομήσετε ένα διαμέρισμα, ο αποθανών πρέπει να διαγραφεί από την εγγραφή υπηρεσία μετανάστευσης. Η αίτηση υποβάλλεται μετά την παραλαβή του πιστοποιητικού θανάτου από το ληξιαρχείο. Κατά την υποβολή αίτησης στο γραφείο διαβατηρίων, εκτός από το πιστοποιητικό, σας παρέχεται το διαβατήριο του διαθέτη και έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη σχέση μεταξύ αυτού και του αιτούντος. Εντός τριών ημερών ο αποθανών εξέρχεται από το διαμέρισμα.

Μερίδια κληρονόμων στην περιουσία του θανόντος

Ποιος έχει το δικαίωμα προτεραιότητας να κληρονομήσει το διαμέρισμα; Οι παρακάτω μπορούν να ενταχθούν και να λάβουν ακίνητη περιουσία:

• Κληρονόμοι βάσει νόμου που είναι μέλη ενός εκ των.
• Κληρονόμοι που αποδέχθηκαν την εγγραφή σύμφωνα με την εντολή του θανόντος.
• Διεκδικητές με νόμο και με διαθήκη, που συνάπτουν ταυτόχρονα κληρονομικά δικαιώματα.

Ταυτόχρονη κληρονομιά επέρχεται εάν συντάχθηκε διαθήκη για ένα μέρος. Για παράδειγμα, ο διαθέτης στη διαθήκη του μεταβίβασε το μισό διαμέρισμα στην κόρη του. Και το δεύτερο μισό της περιουσίας θα μοιραστεί στους νόμιμους διαδόχους του.

Η ταυτόχρονη κληρονομιά είναι επίσης δυνατή εάν όλη η περιουσία διανεμήθηκε σύμφωνα με διαθήκη, αλλά οι κύριοι διάδοχοι του θανόντος (Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας) έχουν το δικαίωμα σε υποχρεωτικό μερίδιο.

Η κληρονομιά κατανέμεται, κατά κανόνα, σε ίσα μέρη μεταξύ των νόμιμων αποδεκτών. Αλλαγή στο μέγεθος των μετοχών των αιτούντων συμβαίνει εάν:

• Η διαθήκη εκχωρεί τις μετοχές των διαδόχων.
• Ο κληρονόμος από τη μετοχή του ή τη μεταβίβασε υπέρ άλλου ενάγοντος.
• Διάδοχος είναι ο σύζυγος ή η σύζυγος του θανόντος, ο οποίος έχει το δικαίωμα να διαιρέσει την από κοινού αποκτηθείσα περιουσία.
• Η κληρονομιά γίνεται με διαθήκη, ωστόσο υπάρχουν δικαιούχοι της μετοχής.

Παράδειγμα:Τρεις γιοι του θανόντος μπήκαν στην κληρονομιά, ο μεγαλύτερος από τους οποίους απαρνήθηκε το μερίδιό του υπέρ του νεότερου. Σε αυτή την περίπτωση, το διαμέρισμα θα χωριστεί μεταξύ μεσαίου και ο μικρότερος γιος. Ο μεσαίος θα κληρονομήσει το 1/3 της μετοχής και ο νεότερος - τα 2/3 της μετοχής.

Δικαίωμα προτίμησης επαναγοράς

Η εγγραφή μιας κληρονομιάς από έναν αιτούντα είναι πάντα ευκολότερη από την αποδοχή περιουσίας από πολλά άτομα ταυτόχρονα. Και αυτό δεν συνδέεται με τη διαδικασία εισόδου, αλλά με τις ιδιαιτερότητες της κατάτμησης, για παράδειγμα, της κληρονομικής ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με το άρθρο 133 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το διαμέρισμα του θανόντος, όπως και τα άλλα πράγματά του, αναγνωρίζονται ως αδιαίρετα αντικείμενα κληρονομιάς, εάν είναι αδύνατο να τα διαιρέσουμε φυσικά μεταξύ των διαδόχων.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι διανομής μιας αδιαίρετης κληρονομιάς μεταξύ των αποδεκτών, ένας από τους οποίους είναι η αγορά ακινήτου από τον αιτούντα με δικαίωμα προτεραιότητας στην κληρονομιά.

Τι είναι το δικαίωμα προτίμησης; Σύμφωνα με το άρθρο 1168 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι διάδοχοι έχουν το δικαίωμα να εξαγοράσουν ολόκληρη την αδιαίρετη κληρονομιά εάν το ακίνητο χρησιμοποιήθηκε από αυτούς κατά τη διάρκεια της ζωής του διαθέτη.

Το δικαίωμα προτίμησης κατά την κληρονομιά ενός διαμερίσματος απορρέει από κληρονόμους που, μέχρι το θάνατο του δωρητή, διέμεναν στην ακίνητη περιουσία του ή είχαν μερίδιο σε αυτό ως ιδιοκτήτης και επίσης δεν είχαν άλλη κατοικία κατά το άνοιγμα της κληρονομιάς . Τέτοιοι αιτούντες έχουν νόμιμο δικαίωμαγια την αγορά ολόκληρου του διαμερίσματος με μετέπειτα καταβολή αποζημίωσης σε άλλους διαδόχους.

Μέθοδοι για τη διαίρεση ενός κληρονομικού διαμερίσματος

Οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα, είναι μια κληρονομιά που χαρακτηρίζεται ως σύνθετη διαιρέσιμη ιδιοκτησία. Και αν έχουν ενταχθεί αρκετοί παραλήπτες, μπορεί να έχουν δυσκολίες. Με ποιους τρόπους μπορείτε να διαιρέσετε ένα διαμέρισμα;

• 1 τρόπος:αγορά ακινήτου από έναν αιτούντα. Σε μια τέτοια κατάσταση, ένας αποδέκτης αποδέχεται ολόκληρο το ποσό προς όφελός του και καταβάλλει αποζημίωση στους υπόλοιπους κληρονόμους. Το ύψος των πληρωμών καθορίζεται με βάση τα μερίδια των αιτούντων, καθώς και την αξία του ακινήτου.

Είναι δυνατή η άσκηση του δικαιώματος εξαγοράς τόσο με τη συγκατάθεση όλων των κληρονόμων όσο και βάσει απόφασης εάν ο αιτών έχει δικαίωμα προτίμησης. Για να καθοριστεί το ποσό της αποζημίωσης, είναι απαραίτητο να αξιολογηθεί το κόστος του διαμερίσματος.

• Μέθοδος 2:καθορισμός της σειράς χρήσης της ακίνητης περιουσίας. Εάν είναι αδύνατο να συμφωνήσετε για την πώληση ενός διαμερίσματος ή δεν είναι πρόθυμοι να το πράξουν, οι αιτούντες μπορούν να συμφωνήσουν για το ποιος θα ζήσει στην κληρονομική περιουσία. Συχνά κοινή περιουσίακαθορίζεται στο δικαστήριο.
• 3 τρόπος:πώληση διαμερίσματος. Οι κληρονόμοι μπορούν να πουλήσουν την εξ αδιαιρέτου κληρονομιά και να διανείμουν τα έσοδα μεταξύ τους. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτήν τη μέθοδο διαίρεσης ενός διαμερίσματος μόνο με τη συγκατάθεση όλων των κληρονόμων.

Εάν κανένας από τους αιτούντες δεν έχει δικαίωμα προτίμησης εξαγοράς και δεν έχει επιτευχθεί συμφωνία για την πώληση της ακίνητης περιουσίας με την επακόλουθη διανομή των εσόδων, τότε είναι αδύνατο να διαιρεθεί το κληρονομούμενο διαμέρισμα με άλλα μέσα. Δικαστική αρχήδεν μπορεί να υποχρεώσει τους παραλήπτες να μοιράσουν την κληρονομιά με τρόπο που είναι βολικό για ορισμένους αιτούντες.

Τώρα ξέρετε τι είναι η προληπτική κληρονομιά και ποιος έχει το δικαίωμα να εξαγοράσει ολόκληρο το διαμέρισμα που κληρονόμησαν πολλοί υποψήφιοι. Είμαστε έτοιμοι να παρέχουμε δωρεάν συμβουλές για όλα τα ζητήματα κληρονομιάς: γράψτε το αίτημά σας και ο δικηγόρος μας θα σας απαντήσει λεπτομερώς και θα σας ενημερώσει για τις μεθόδους εισαγωγής και αποδοχής κληρονομιάς στην περίπτωσή σας.

Νέα έκδοση του Art. 1168 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας

1. Ο κληρονόμος που μαζί με τον διαθέτη είχαν δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας αδιαίρετου πράγματος (άρθρο 133), μερίδιο στο δικαίωμα του οποίου περιλαμβάνεται στην κληρονομιά, έχει κατά τη διαίρεση της κληρονομιάς δικαίωμα προτεραιότητας να λάβει, λόγω του κληρονομικού μεριδίου του, το πράγμα που βρισκόταν σε κοινή ιδιοκτησία, ενώπιον κληρονόμων που προηγουμένως δεν συμμετείχαν στην κοινή περιουσία, ανεξάρτητα από το αν χρησιμοποίησαν αυτό το πράγμα ή όχι.

2. Κληρονόμος που χρησιμοποιεί συνεχώς αδιαίρετο πράγμα (άρθρο 133) που αποτελεί μέρος της κληρονομιάς έχει κατά τη διαίρεση της κληρονομίας δικαίωμα προτεραιότητας να λάβει αυτό το πράγμα έναντι του μεριδίου κληρονομιάς του έναντι των κληρονόμων που δεν χρησιμοποίησαν αυτό το πράγμα και που δεν συμμετείχαν προηγουμένως στην κοινή ιδιοκτησία του.

3. Αν η κληρονομιά περιλαμβάνει οικιστικούς χώρους (οικιστικό κτίριο, διαμέρισμα κ.λπ.), των οποίων η διαίρεση σε είδος είναι αδύνατη, κατά τη διαίρεση της κληρονομιάς, οι κληρονόμοι που διέμεναν σε αυτόν τον οικιστικό χώρο την ημέρα που ανοίχτηκε η κληρονομιά και δεν έχουν άλλους οικιστικούς χώρους, έχουν ενώπιον άλλων κληρονόμων που δεν είναι ιδιοκτήτες των οικιστικών χώρων που περιλαμβάνονται στην κληρονομιά, το δικαίωμα προτεραιότητας να λάβουν αυτόν τον οικιστικό χώρο έναντι των κληρονομικών τους μετοχών.

Σχόλιο στην Τέχνη. 1168 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας

1. Το άρθρο 1168 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει τα χαρακτηριστικά της κληρονομιάς μόνο αδιαίρετων πραγμάτων. Αν προκύψει διαφωνία για διαιρούμενα πράγματα, ισχύουν οι γενικοί κληρονομικοί κανόνες.

2. Το άρθρο 1168 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας θεσπίζει δύο κατηγορίες προσώπων που έχουν δικαίωμα προτεραιότητας σε ορισμένα αδιαίρετα πράγματα που περιλαμβάνονται στην κληρονομιά. Οι πρώτοι περιλαμβάνουν πρόσωπα που ήταν υποκείμενα κοινής ιδιοκτησίας μαζί με τον διαθέτη. Η δεύτερη κατηγορία περιλαμβάνει άτομα που χρησιμοποιούσαν συνεχώς ένα αδιαίρετο πράγμα, συμπεριλαμβανομένου του αν πρόκειται για χώρο διαβίωσης.

Σημειωτέον ότι η παρουσία κληρονόμου που συμμετείχε στην κοινή περιουσία μαζί με τον διαθέτη καταργεί το δικαίωμα προτίμησης των προσώπων που ορίζονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου. 1168 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Εάν υπάρχει πλήθος προσώπων που έχουν δικαίωμα προτεραιότητας να λάβουν αδιαίρετο πράγμα λόγω του κληρονομικού τους μεριδίου για έναν από τους λόγους που καθορίζονται από το άρθρο. 1168 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η διαφορά που έχει προκύψει πρέπει να επιλυθεί με βάση ότι το δικαίωμα προτίμησης ανήκει σε καθένα από αυτά εξίσου και ο νόμος δεν εξαρτά την εφαρμογή ενός τέτοιου δικαιώματος από το μέγεθος του μετοχή στο δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας ή του όγκου χρήσης αδιαίρετου πράγματος. Σε κάθε περίπτωση, κάτι τέτοιο (μερίδιο στο δικαίωμα) πρέπει να περάσει ισόποσα στους κληρονόμους που έχουν δικαίωμα προτεραιότητας να λάβουν κάτι τέτοιο λόγω του κληρονομικού τους μεριδίου. Έτσι, εάν η κληρονομιά περιλαμβάνει μερίδιο 1/3 στο δικαίωμα ιδιοκτησίας οικιστικού χώρου που δεν υπόκειται σε διάσπαση, εάν υπάρχουν άλλοι δύο συνιδιοκτήτες - κληρονόμοι στο 1/6 και 1/2 μερίδιο του δικαιώματος, κατά την άσκηση του δικαιώματος προτίμησης, τα μερίδια των κληρονόμων θα είναι: το 1/3, που αποτελεί μέρος της κληρονομιάς, κατανέμεται ισομερώς μεταξύ τους, δηλ. 1/6 ο καθένας, αντίστοιχα, θα κατέχουν 1/3 και 2/3.

3. Η διαδικασία που ορίζει το άρθ. Το 1168 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εφαρμόζεται εάν δεν διαπιστωθεί διαφορετική διανομή περιουσίας με τη διαθήκη.

Άλλο ένα σχόλιο για την Τέχνη. 1168 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας

1. Οι κανόνες του σχολιαζόμενου άρθρου αποτελούν καινοτομία του Αστικού Κώδικα και καθιερώνουν ειδικούς κανόνεςσχετικά με τη διαίρεση εξ αδιαιρέτου πράγματος που περιλαμβάνεται στην κληρονομιά. Οι κληρονόμοι δεν μπορούν ποτέ να παραπέμψουν στο σχολιαζόμενο άρθρο, εάν έχουν λάβει αδιαίρετο πράγμα στο κοινό κοινή ιδιοκτησία, με κοινή συναίνεση θα το κατέχει, θα το χρησιμοποιήσει και θα το διαθέσει (ωστόσο, όπως σημειώθηκε παραπάνω, ένα τέτοιο ειδύλλιο στις κληρονομικές σχέσεις είναι απίθανο).

Ένα αδιαίρετο πράγμα είναι ένα πράγμα, του οποίου η διαίρεση σε είδος είναι αδύνατη χωρίς αλλαγή του σκοπού του (άρθρο 133 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Ένα αδιαίρετο πράγμα (και πολλά από αυτά έχουν σημαντική αξία, για παράδειγμα, μια κατοικία, ένα αυτοκίνητο) μπορεί να διεκδικήσουν πολλοί κληρονόμοι που δεν είναι ικανοποιημένοι με άλλη περιουσία ή με πληρωμή αποζημίωσης. Οι διατάξεις του άρθρου αυτού παρέχουν σε ορισμένους κληρονόμους προνομιακό δικαίωμα να λάβουν αδιαίρετο ακίνητο.

Αυτοί οι κανόνες σχετίζονται με την προσωπική ή περιουσιακή κατάσταση των κληρονόμων στους οποίους χορηγούνται παροχές.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μιλάμε συγκεκριμένα για το δικαίωμα του κληρονόμου σε ορισμένες παροχές. Συνεπώς, ο κληρονόμος που έχει το δικαίωμα προτεραιότητας δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει. Εάν κατά την κατανομή της κληρονομιάς δεν δήλωσε το δικαίωμά του, τότε στη συνέχεια, στη βάση αυτή, θα είναι αδύνατο να αμφισβητηθεί η μεταβίβαση της περιουσίας μέσω του δικαστηρίου. Μόνο οι συναλλαγές που προβλέπονται ρητά από τον Αστικό Κώδικα και άλλους νόμους είναι ακυρώσιμες.

Το σχολιαζόμενο άρθρο περιέχει τρεις τύπους δικαιωμάτων προτίμησης (μια άλλη, τέταρτη, ποικιλία αναφέρεται στο άρθρο 1169 του Αστικού Κώδικα, βλ. σχολιασμό του).

2. Το πρώτο είδος προνομιακού δικαιώματος λήψης αδιαιρέτου είναι η παροχή του στον κληρονόμο, ο οποίος μαζί με τον διαθέτη ήταν συνιδιοκτήτης του εξ αδιαιρέτου. Στην περίπτωση αυτή το γεγονός της χρήσης του επίδικου δεν έχει σημασία ούτε για τον κληρονόμο συγκύριο ούτε για τους άλλους κληρονόμους. Για παράδειγμα, εάν ο διαθέτης ζούσε στο κληρονομούμενο διαμέρισμα και ο αδελφός του, συνιδιοκτήτης, ζούσε σε άλλο μέρος, ο αδελφός θα έχει δικαίωμα προτεραιότητας να λάβει αυτό το διαμέρισμα έναντι του κληρονομικού μεριδίου του.

Εάν όλοι οι κληρονόμοι ήταν συνιδιοκτήτες, τότε στην περίπτωση αυτή κανένας από αυτούς δεν θα έχει δικαίωμα προτίμησης στο πράγμα. Το δικαίωμα αυτό θεμελιώνεται σε περίπτωση διαφορών μεταξύ συνιδιοκτητών και κληρονόμων που δεν είναι κύριοι.

Οι κανόνες της παραγράφου 1 του σχολιαζόμενου άρθρου δεν απαντούν αρκετά ξεκάθαρα στο ερώτημα αν εννοούμε κοινή ή κοινή ιδιοκτησία, αφού μιλάμε για κληρονόμο που «κατείχε μαζί με τον διαθέτη το δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας αδιαίρετου πράγμα." Από αυτή την όχι απόλυτα σωστή χρήση του όρου «από κοινού» δεν θα πρέπει να συμπεράνει κανείς ότι το σχολιαζόμενο άρθρο του Αστικού Κώδικα αναφέρεται μόνο σε συγκυριότητα. Με βάση την ουσία και τους στόχους του εξεταζόμενου νομική ρύθμιση, καθώς και το άρθ. 1164 του Αστικού Κώδικα, σύμφωνα με το οποίο η περιουσία περιέρχεται στην κοινή κοινή κυριότητα των συγκληρονόμων, μπορούμε να καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι τόσο οι συνιδιοκτήτες όσο και οι κοινόχρηστοι έχουν το καθορισμένο προνομιακό δικαίωμα. Σε αυτό το πλαίσιο, είναι επιθυμητό να εισαχθούν κατάλληλες διευκρινίσεις στον υπό εξέταση κανόνα.

3. Το δεύτερο είδος του δικαιώματος προτίμησης για τη λήψη αδιαιρέτου είναι όταν αυτό προκύπτει από κληρονόμο που χρησιμοποιεί συνεχώς το αδιαίρετο πράγμα. Ωστόσο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι τέτοιο δικαίωμα προκύπτει πρωτίστως μόνο για όσους κληρονόμους δεν ήταν συνιδιοκτήτες του ακινήτου μαζί με τον διαθέτη. Αν όλοι οι κληρονόμοι που δεν ήταν συνιδιοκτήτες χρησιμοποίησαν το επίδικο ακίνητο, τότε κανένας από αυτούς δεν έχει δικαίωμα προτίμησης.

Αξιοσημείωτη είναι η ανακρίβεια της παραγράφου 2 του σχολιαζόμενου άρθρου, η οποία μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο στην πράξη. Λέει ότι το δικαίωμα προτίμησης προκύπτει «ενώπιον των κληρονόμων που δεν χρησιμοποίησαν αυτό το πράγμα και δεν συμμετείχαν προηγουμένως στην κοινή ιδιοκτησία του». Προηγουμένως - πότε; Προφανώς, η ανακρίβεια της διατύπωσης μπορεί να δώσει λόγους να αποδειχθεί το δικαίωμα προτεραιότητας στους κληρονόμους, κοινή περιουσίαπου με τον διαθέτη έπαυσε πριν από το άνοιγμα της κληρονομιάς.

4. Το τρίτο είδος του δικαιώματος προτίμησης απόκτησης ιδιοκτησίας δεν ισχύει για κανένα ακίνητο, αλλά μόνο για χώρους κατοικίας (οικιστικό κτίριο, διαμέρισμα κ.λπ.). Το δικαίωμα αυτό ανήκει στον κληρονόμο υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

α) ο κληρονόμος διέμενε σε αυτόν τον οικιστικό χώρο την ημέρα έναρξης της κληρονομιάς, και, ιδιαίτερα σημαντικό, η περίοδος διαμονής στο σε αυτή την περίπτωσηδεν πειράζει?

β) ο κληρονόμος δεν είχε άλλους χώρους διαμονής. Το σχολιαζόμενο άρθρο δεν λέει ότι ο κληρονόμος δεν πρέπει να έχει άλλους χώρους για το δικαίωμα κυριότητας. Ως εκ τούτου, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι ο κληρονόμος δεν πρέπει να έχει κατοικίες είτε με δικαίωμα ιδιοκτησίας είτε με σύμβαση ενοικίαση κατοικιών(εννοεί κοινωνική πρόσληψη).

Οι κληρονόμοι που πληρούν και τις δύο αυτές προϋποθέσεις έχουν δικαίωμα προτεραιότητας μόνο έναντι των κληρονόμων που δεν ήταν συνιδιοκτήτες του διαθέτη. Έτσι, είναι δυνατή μια κατάσταση όταν ένας κληρονόμος που ζει με τον διαθέτη και δεν έχει άλλους χώρους κατοικίας δεν θα μπορεί να αποκτήσει αυτόν τον οικιστικό χώρο εάν ο κληρονόμος συνιδιοκτήτης δηλώσει τα δικαιώματά του σε αυτό, δεδομένου ότι το δικαίωμα προτίμησης του τελευταίου με την παράγραφο 1 του σχολιαζόμενου άρθρου έχει μεγάλη δύναμη.

Κατά την εφαρμογή του σχολιασμένου άρθρου, θα πρέπει να δοθεί προσοχή στην πιθανή ύπαρξη ορισμένων κληρονόμων που ζουν με τον διαθέτη, δικαιώματα χρήσης οικιστικών χώρων. ειδικότερα, τα δικαιώματα αυτά προκύπτουν για τα μέλη της οικογένειας του ιδιοκτήτη του οικιστικού χώρου με βάση τις διατάξεις του άρθ. 292 Αστικός Κώδικας. Εάν υπάρχουν τέτοια δικαιώματα, ο εν ζωή κληρονόμος θα συνεχίσει να διαμένει σε αυτόν τον οικιστικό χώρο, ανεξάρτητα από τη μεταβίβαση της κυριότητας αυτού του κτήματος σε άλλον κληρονόμο συνιδιοκτήτη.

Το προνομιακό δικαίωμα κληρονομιάς προβλέπεται από το νόμο για αυστηρά καθορισμένες περιπτώσεις κατανομής της περιουσίας. Όλες αυτές οι περιπτώσεις καθορίζονται στα άρθρα 1168 και 1169 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ας κάνουμε αμέσως επιφύλαξη ότι όλες οι περιπτώσεις χρήσης του δικαιώματος προτίμησης αφορούν μόνο την κατανομή της περιουσίας μεταξύ κληρονόμων. Ένα τέτοιο δικαίωμα δεν σημαίνει τη δυνατότητα να λάβει κάποιος από αυτούς μεγαλύτερο μερίδιο από αυτό που προβλέπει ο νόμος. Όλες οι μετοχές θεωρούνται ίσες. Τι είναι στην πράξη ένα τέτοιο προνομιακό δικαίωμα κληρονομιάς; Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά.

Περιεχόμενα του άρθρου:

Αδιαίρετα πράγματα

Ο πρώτος κανόνας για την προνομιακή κληρονομιά αφορά αδιαίρετα πράγματα στην κυριότητα των οποίων ο κληρονόμος είχε μερίδιο μαζί με τον διαθέτη.

Ο κανόνας είναι ο εξής: εάν ένας κληρονόμος είχε μερίδιο στην κυριότητα ενός συγκεκριμένου αδιαίρετου πράγματος μαζί με τον διαθέτη, τότε έχει προτεραιότητα αμέσως μετά το θάνατο του διαθέτη να λάβει αυτό το πράγμα στο σύνολό του (λόγω του μεριδίου του στην κληρονομιά) έναντι άλλων κληρονόμων.

Πρώτον, τι είναι αδιαίρετο πράγμα; Αυτό είναι ένα πράγμα που δεν μπορεί να χωριστεί φυσικά σε δύο ανεξάρτητα πράγματα χωρίς να αλλάξει ο σκοπός του αρχικού πράγματος.

Για παράδειγμα, ένα αυτοκίνητο είναι αδιαίρετο πράγμα. Δεν μπορείτε να το χωρίσετε σε δύο ανεξάρτητα αντικείμενα χωρίς το αυτοκίνητο να μην μπορεί πλέον να χρησιμοποιηθεί για τον προορισμό του. Φυσικά, μπορεί να χωριστεί σε ανταλλακτικά, και κάθε τέτοιο εξάρτημα θα έχει κάποια αξία από μόνο του και μπορεί ακόμη και να είναι ένα εμπόρευμα. Αλλά γενικά, το αυτοκίνητο σε αυτή την περίπτωση θα πάψει να υπάρχει ως αντικείμενο ιδιοκτησίας.

Άλλα παραδείγματα είναι ένας φορητός υπολογιστής, κινητό τηλέφωνο, υπολογιστή tablet και ούτω καθεξής. Όλα αυτά τα πράγματα είναι φυσικά αδύνατο να διαιρεθούν.

Οι άνθρωποι συχνά κάνουν το ερώτημα: είναι ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι αδιαίρετο; Εξαρτάται από το συγκεκριμένο διαμέρισμα και το συγκεκριμένο σπίτι. Υπάρχουν, για παράδειγμα, διαμερίσματα που μπορούν να χωριστούν φυσικά σε δύο ή περισσότερα, εξοπλισμένα για το καθένα νέο διαμέρισμαξεχωριστή είσοδος. Τέτοια διαμερίσματα μπορούν να αναγνωριστούν ως διαιρούμενα πράγματα εάν υπάρχουν τεχνικής σκοπιμότηταςγια τον εξοπλισμό μιας ξεχωριστής εισόδου στο δωμάτιο. Το ίδιο ισχύει και για τα κτίρια κατοικιών. Εάν δεν είναι τεχνικά δυνατό να εξοπλιστεί μια ξεχωριστή είσοδος, τέτοια αντικείμενα θα αναγνωρίζονται δικαίως ως αδιαίρετα πράγματα.

Τα οικόπεδα αναγνωρίζονται ως διαιρετά αντικείμενα, αλλά μέχρι ορισμένου σημείου. Γεγονός είναι ότι για τα εδάφη επιμέρους κατηγορίεςπου θεσπίστηκε με νόμο ελάχιστο μέγεθος. Και εάν, ως αποτέλεσμα της διαίρεσης, η έκταση τουλάχιστον ενός οικοπέδου είναι μικρότερη από το καθορισμένο ελάχιστο, μια τέτοια διαίρεση δεν επιτρέπεται. Και η αρχική πλοκή σε αυτή την περίπτωση θα θεωρηθεί αδιαίρετο πράγμα.

Έτσι, εάν ένας κληρονόμος είχε μερίδιο στην κυριότητα ενός συγκεκριμένου αδιαίρετου πράγματος μαζί με τον διαθέτη, τότε έχει προτεραιότητα μετά το θάνατο του διαθέτη να λάβει αυτό το πράγμα στο σύνολό του (λόγω του μεριδίου του στην κληρονομιά) έναντι άλλων κληρονόμων.

Ας δώσουμε ένα παράδειγμα για να γίνει πιο σαφές αυτού του κανόνα. Οι σύζυγοι Σεργκέεφ είχαν από κοινού ιδιοκτησία ενός αυτοκινήτου που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια του γάμου. Εκτός από το αυτοκίνητο, η κληρονομιά αποτελείται, για παράδειγμα, από 1.000.000 ρούβλια. Μετά τον θάνατο του συζύγου, η σύζυγος και τα δύο κοινά τους παιδιά διεκδικούν την κληρονομιά. Σύμφωνα με τους κανόνες για το συζυγικό μερίδιο, πρέπει να αφαιρέσουμε αμέσως από την κληρονομιά το 1/2 μερίδιο στην ιδιοκτησία του αυτοκινήτου, το οποίο ανήκει στη σύζυγο από το νόμο, καθώς και 500.000 ρούβλια - για τους ίδιους λόγους. Έτσι, η κληρονομιά μας αποτελείται από το 1/2 μερίδιο στην ιδιοκτησία του αυτοκινήτου και 500.000 ρούβλια. Υπάρχουν, όπως ήδη αναφέρθηκε, τρεις υποψήφιοι για αυτό το ακίνητο.

Αυστηρά σύμφωνα με το νόμο, το 1/2 του μεριδίου ιδιοκτησίας πρέπει να χωριστεί σε τρία ίσα μέρη - το 1/6 του μεριδίου ιδιοκτησίας του αυτοκινήτου για τη σύζυγο και κάθε παιδί. Τα χρήματα χωρίζονται χωρίς κανένα πρόβλημα σε τρία ίσα μέρη: 166.666 ρούβλια και καπίκια το καθένα.

Ωστόσο, εδώ τίθενται σε ισχύ οι κανόνες για το δικαίωμα προτεραιότητας κληρονομιάς. Εφόσον η σύζυγος είχε μερίδιο στο δικαίωμα στο αυτοκίνητο μαζί με τον αποθανόντα σύζυγό της, μπορεί να υπολογίζει ότι θα λάβει ολόκληρο το αυτοκίνητο ως μέρος του μεριδίου κληρονομιάς της.

Για παράδειγμα, ένα αυτοκίνητο αποτιμήθηκε σε 300.000 ρούβλια. Αυτό σημαίνει ότι κάθε ένα από τα παιδιά δικαιούται 50.000 από την αξία του (300.000 διαιρούμενα με δύο και ξανά διαιρούμενα με τρία). Έτσι, εάν ο σύζυγος λάβει ολόκληρο το αυτοκίνητο, τότε είναι υποχρεωμένη να καταβάλει αποζημίωση ύψους 50.000 ρούβλια σε καθένα από τα παιδιά.

Το τελευταίο τμήμα θα μοιάζει με αυτό: ο σύζυγος λαμβάνει ένα αυτοκίνητο και 66.666 ρούβλια, κάθε παιδί λαμβάνει 216.666 ρούβλια (166.666 + 50.000).

Ο δικηγόρος μιλά για το δικαίωμα προτίμησης των κληρονόμων που έχουν κοινή περιουσία με τον θανόντα στο βίντεο:

Δικαίωμα προτίμησης κληρονομιάς της περιουσίας που απολάμβανε ο κληρονόμος

Ο δεύτερος κανόνας αφορά εκείνα τα πράγματα που χρησιμοποιούσε συνεχώς ο κληρονόμος κατά τη διάρκεια της ζωής του διαθέτη.

Εάν η κληρονομιά περιέχει αδιαίρετο πράγμα που χρησιμοποιούσε συνεχώς ένας από τους κληρονόμους κατά τη διάρκεια της ζωής του διαθέτη, τότε έχει δικαίωμα προτεραιότητας να το λάβει έναντι του μεριδίου του, υπό την προϋπόθεση ότι κανένας από τους άλλους κληρονόμους δεν είχε πριν από το άνοιγμα της κληρονομιάς. και δεν έχει μερίδιο σε αυτό.

Ας πάρουμε το προηγούμενο παράδειγμα, αλλά αλλάξτε μερικές προϋποθέσεις σε αυτό. Ας πούμε ότι το αυτοκίνητο αγοράστηκε από τον Σεργκέεφ πριν από το γάμο (δηλαδή, ο σύζυγος δεν είχε μερίδιο στο δικαίωμα στο αυτοκίνητο κατά τη διάρκεια της ζωής του διαθέτη). Η δεύτερη προϋπόθεση: η σύζυγος του Σεργκέεφ χρησιμοποιούσε συνεχώς αυτοκίνητο κατά τη διάρκεια της ζωής του διαθέτη. Θα αφήσουμε όλους τους άλλους όρους αμετάβλητους.

Σε αυτή την περίπτωση, η ουσία της ενότητας δεν θα αλλάξει. Η σύζυγος, όπως και στο προηγούμενο παράδειγμα, θα έχει το δικαίωμα προτεραιότητας να παραλάβει το αυτοκίνητο. Αλλά οι αριθμοί, φυσικά, θα αλλάξουν. Τώρα ένα αυτοκίνητο αξίας 300.000 ρούβλια θα χωριστεί σε τρία ίσα μερίδια - 1/3 για τη σύζυγο και κάθε παιδί. Αυτό σημαίνει ότι κατά την άσκηση του προνομιακού της δικαιώματος να λάβει αυτοκίνητο, η σύζυγος πρέπει να πληρώσει σε κάθε παιδί όχι 50.000, αλλά 100.000 ρούβλια (επειδή αρχικά δεν είχε μερίδιο στο αυτοκίνητο ως σύζυγος, αλλά κληρονομεί σε γενική βάση).

Εάν εισάγουμε μια προϋπόθεση ότι ένα από τα παιδιά χρησιμοποίησε το αυτοκίνητο, τότε θα έχει το δικαίωμα προτεραιότητας. Αλλά αν επιστρέψουμε τον όρο ότι το αυτοκίνητο αγοράστηκε κατά τη διάρκεια του γάμου (δηλαδή, η σύζυγος είχε μερίδιο σε αυτό κατά τη διάρκεια της ζωής του συζύγου της), τότε το δικαίωμα προτίμησης θα ανήκει και πάλι στη σύζυγο.

Με άλλα λόγια, ο κληρονόμος που είχε μερίδιο στο δικαίωμα σε αδιαίρετο πράγμα μαζί με τον διαθέτη έχει πλεονέκτημα έναντι του κληρονόμου που χρησιμοποιούσε συνεχώς το πράγμα.

Οικιστικοί χώροι

Ένας άλλος κανόνας αφορά τους αδιαίρετους χώρους κατοικίας. Βρίσκεται στο γεγονός ότι εάν ο κληρονόμος διέμενε σε τέτοιους χώρους την ημέρα του θανάτου του διαθέτη, τότε έχει επίσης προνομιακό δικαίωμα σε αυτόν τον χώρο λόγω του μεριδίου του. Αυτός ο κανόνας δεν ισχύει στην περίπτωση που ένας τέτοιος κληρονόμος έχει άλλο χώρο κατοικίας ή όταν άλλος ενάγων του ακινήτου έχει μερίδιο στην κυριότητα αυτού του χώρου την ημέρα του θανάτου του διαθέτη.

Πράγματα από κανονικά έπιπλα σπιτιού

Αυτός που έζησε με τον θανόντα την ημέρα του θανάτου του έχει δικαίωμα προτεραιότητας έναντι των άλλων αιτούντων να λαμβάνει, λόγω του μεριδίου του, πράγματα από συνηθισμένα έπιπλα σπιτιού και οικιακά είδη.

Αποζημίωση

Σύμφωνα με το νόμο, οι μετοχές θεωρούνται ίσες, αλλά όταν το δικαίωμα προτίμησης ασκείται στην πράξη, πάντα προκύπτει ανισότητα των μετοχών. Επομένως, ο νόμος προβλέπει την υποχρέωση αυτού που κάνει χρήση του δικαιώματος προτίμησης του να αποζημιώσει τους υπόλοιπους κληρονόμους για τη διαφορά που προκύπτει.

Για να συνοψίσω όσα έχουν ειπωθεί σε αυτό το σημείωμα, θα ήθελα να διατυπώσω εν συντομία τους ακόλουθους κανόνες:

1. Το δικαίωμα προτίμησης κληρονομιάς προκύπτει για δύο είδη πραγμάτων

• αδιαίρετα πράγματα?
• πράγματα από συνηθισμένα έπιπλα σπιτιού και είδη οικιακής χρήσης.

1. Όσο για τα αδιαίρετα, πάνε με σειρά προτεραιότητας σε αυτόν που είχε μερίδιο σε αυτά από κοινού με τον αποθανόντα.
2. Εάν κανείς δεν είχε μερίδιο σε τέτοια πράγματα, τότε το δικαίωμα προτεραιότητας απολαμβάνει αυτός που χρησιμοποιούσε συνεχώς τέτοια πράγματα κατά τη διάρκεια της ζωής του αποθανόντος.
3. Εάν μιλάμε για ένα διαμέρισμα ή ένα κτίριο κατοικιών, τότε το άτομο που έζησε σε αυτά την ημέρα του θανάτου του διαθέτη έχει δικαίωμα προτεραιότητας σε αυτά τα πράγματα (μόνο εάν δεν υπάρχει κανένας που να είχε μερίδιο στο δικαίωμα το διαμέρισμα ή το κτίριο κατοικιών).
4. Όσοι έζησαν με τον αποθανόντα έχουν το δικαίωμα να διεκδικήσουν πράγματα από τα συνηθισμένα έπιπλα του σπιτιού.

Το παρακάτω βίντεο περιγράφει, χρησιμοποιώντας ένα παράδειγμα, την αποζημίωση για μερίδιο σε μια κληρονομιά σε περίπτωση δικαιώματος προτίμησης:

ΠΡΩΤΑΚΕΦΑΛΑΙΟΝ ΝΟΜΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
Τηλέφωνο: (495) 64-911-65, 649-41-49

Δικαίωμα προτεραιότητας κληρονομιάς

Η έννοια του προνομιακού δικαιώματος κληρονομιάς διαφέρει από το υποχρεωτικό μερίδιο κληρονομιάς, δεν συνιστάται η σύγχυση αυτών των εννοιών. Εάν το δικαίωμα σε υποχρεωτικό μερίδιο της κληρονομιάς δεν μπορεί να αλλάξει βάσει, για παράδειγμα, διαθήκης, τότε το δικαίωμα του κληρονόμου σε προνομιακή κληρονομιά μπορεί να αλλάξει με διαθήκη.
Η κατηγορία των «δικαιωμάτων προτίμησης» στην κληρονομιά δεν είναι νέα Ρωσική νομοθεσία. Αυτά παρέχονται για είδη συνήθους οικιακής επίπλωσης και ειδών οικιακής χρήσης, επιχειρήσεων και αδιαίρετων πραγμάτων, συμπεριλαμβανομένων οικιστικών χώρων και οικοπέδων.
Το δικαίωμα προτίμησης μπορεί να ασκηθεί μόνο από το πρόσωπο στο οποίο έχει εκχωρηθεί από το νόμο. Όντας στενά συνδεδεμένο με την προσωπικότητα του κομιστή του, το δικαίωμα προτίμησης δεν μπορεί να γίνει αντικείμενο εκχώρησης. Τέτοια δικαιώματα δεν αποτελούν αντικείμενο άλλων αστικών συναλλαγών (ενέχυρο, αγορά και πώληση, ανταλλαγή, δωρεά κ.λπ.). Ο «προνομιακός» κληρονόμος δεν μπορεί να μεταβιβάσει το δικαίωμα που του ανήκει για εκτέλεση σε άλλα πρόσωπα. Το δικαίωμα προτίμησης λήγει με το θάνατο του «προνομιούχου» κληρονόμου και δεν περνά από τη διαδικασία της κληρονομικής μετάδοσης, της κληρονομικής αντικατάστασης ή της κληρονομιάς με δικαίωμα εκπροσώπησης. Δεν μπορεί να μεταβιβαστεί ακόμη και αν ο κληρονόμος αρνηθεί την κληρονομιά, τόσο εντολέα όσο και μη.
Η περίοδος ύπαρξης προνομιακών δικαιωμάτων κληρονομιάς περιορίζεται από προδικαστική περίοδο, η λήξη της οποίας στερεί από ένα άτομο τη δυνατότητα να ασκήσει το δικαίωμα. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι είναι αδύνατο να διαιρεθεί καθόλου η κληρονομική περιουσία. Στην Τέχνη. Το 1164 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει τριετή προληπτική περίοδο για την εφαρμογή προνομιακών κληρονομικό δίκαιο, υπολογίζεται από την ημερομηνία ανοίγματος της κληρονομιάς. Η απουσία κατευθυνόμενης βούλησης ενός ατόμου να ασκήσει το δικαίωμα που παρέχει ο νόμος κατά τη διάρκεια της ύπαρξής του υποδηλώνει την απροθυμία του υποκειμένου να το χρησιμοποιήσει.
Ο νόμος δεν προβλέπει δυνατότητα αποκατάστασης, αναστολής του εν λόγω χρόνου ή διακοπής του. Αν λοιπόν ο κληρονόμος δεχόταν την κληρονομιά μετά διορία, τότε δεν υπάρχει άλλη δυνατότητα υπολογισμού της προθεσμίας για την άσκηση του δικαιώματος προτίμησης στο νόμο. Με την αποδοχή κληρονομιάς μετά τη λήξη της τριετίας προτίμησης, ο «προνομιούχος» κληρονόμος δεν θα μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά του.
Το δικαίωμα του κύριου κληρονόμου αντιτίθεται από την υποχρέωση των υπολοίπων κληρονόμων να μην δημιουργούν κώλυμα στην εφαρμογή του. Οι υπόλοιποι κληρονόμοι έχουν το δικαίωμα να αρνηθούν να ασκήσουν το δικαίωμα προτίμησης σε έναν από τους κληρονόμους μόνο εάν του στερηθεί η δυνατότητα να παράσχει αποζημίωση υπό τους όρους που αυτοί ορίζουν. Ο «προνομιακός» κληρονόμος σε αυτή την περίπτωση έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο για επίλυση της διαφοράς.
Ο νόμος ορίζει τον κύκλο των προσώπων και τις προϋποθέσεις για την άσκηση του δικαιώματος προτίμησης. Ωστόσο, μια συμφωνία μεταξύ των κληρονόμων μπορεί να θεσπίζει όρους άλλους από αυτούς που ορίζει ο νόμος. Σε μια τέτοια κατάσταση, δεν θα μιλήσουμε για άσκηση δικαιώματος προτίμησης, αφού η αντίστοιχη κατηγορία μπορεί να θεσπιστεί μόνο με νόμο. Η ανάγκη εφαρμογής των εν λόγω δικαιωμάτων προκύπτει κατά την κληρονομιά με νόμο (εάν υπάρχουν πολλοί κληρονόμοι που έχουν αποδεχθεί την κληρονομιά) και κατά την κληρονομιά με διαθήκη, εάν δεν αποφασίζει την τύχη του ακινήτου και καθορίζει τον κύκλο των κληρονόμων για όλα τα ιδιοκτησία του διαθέτη.
Η δυσαναλογία της περιουσίας που διεκδικεί ο κληρονόμος αυτού κληρονομική μετοχή, που καθορίζεται γι' αυτόν κατά τη διάσπαση, εξαλείφεται με τη μεταβίβαση αποζημίωσης από τον κληρονόμο αυτό στους υπόλοιπους.
Το δικαίωμα της προνομιακής κληρονομιάς, επιπλέον που θεσπίστηκε με νόμοΟι ουρές κληρονομιάς περιλαμβάνουν επίσης αγέννητα αλλά έγκυα τέκνα, καθώς και τέκνα θανόντων κληρονόμων πρώτης προτεραιότητας, το λεγόμενο δικαίωμα κληρονομιάς.

Το άρθρο ετοιμάστηκε από τον δικηγόρο Oleg Vladimirovich Sukhov και τη Natalya Vladimirovna Chernova, δικηγόρο του First Capital Legal Center.