Πόση έκταση δίνεται για κατασκευή; Πώς να αποκτήσετε ένα δωρεάν οικόπεδο για την κατασκευή ενός σπιτιού από το κράτος; Είναι δυνατόν να αποκτήσετε ένα οικόπεδο με δική σας πρωτοβουλία;

Σχεδόν κάθε άνθρωπος στη χώρα μας ονειρεύεται να αποκτήσει το δικό του σπίτι. Και πολλοί μπορούν μόνο να ονειρεύονται να χτίσουν το δικό τους σπίτι.

Αλλά στην πραγματικότητα, δεν είναι όλα τόσο απελπιστικά. Θα μάθετε πώς να αποκτήσετε γη για να χτίσετε το δικό σας σπίτι δωρεάν διαβάζοντας αυτό το υλικό.

Νομοθετική πτυχή του ζητήματος

Στις αρχές της δεκαετίας του '90 του περασμένου αιώνα, αναπτύχθηκε ένας νέος Κώδικας Γης στη Ρωσία, ο οποίος θεσπίζει τα δικαιώματα των πολιτών να ιδιωτική περιουσίαστη βάση.

Πάνω από ένα τέταρτο του αιώνα έχει περάσει από τότε, αλλά «τα πράγματα είναι ακόμα εκεί». Δηλαδή: αδύναμος νομικό πλαίσιο, οι τεράστιες εκτάσεις της χώρας, και η ιστορικά εδραιωμένη νοοτροπία εμποδίζουν την ανάπτυξη της κυκλοφορίας της γης, που έχει εξαιρετικά χαμηλό κριτήριο ανάπτυξης.

Νέος Κώδικας Γης, αποδέχτηκε και εντάχθηκε νομική ισχύΗ 1η Μαρτίου 2015 έχει σκοπό να λάβει υπόψη προηγούμενα λάθη και ελλείψεις και να διασφαλίσει ότι οι Ρώσοι καλύπτουν τις ανάγκες τους για τη δική τους στέγαση. Ακριβώς νέο νόμοείναι νομικό έγγραφο, που αναπτύχθηκε στις 25 Νοεμβρίου 2001 και εγκρίθηκε στο τελική έκδοσηΣτις 01/03/2015 εμφανίστηκαν νέα άρθρα 35.9 και 39.10 που παρέχουν το δικαίωμα δωρεάν λήψης.

Τα περιφερειακά προγράμματα παροχής οικοπέδων στους πολίτες, επιπλέον, έχουν στόχους ανάπτυξης σε ορισμένες αραιοκατοικημένες περιοχές της χώρας. Για παράδειγμα, στις Άπω ΑνατολήΟ τοπικός δήμος παραχωρεί 1 εκτάριο γης δωρεάν.

Αποκτήστε γη δωρεάνμόνο από κρατικό ή δημοτικό ταμείο. Μπορείτε να λάβετε μόνο ένα οικόπεδο που είναι ήδη ιδιοκτησία νομικών ή φυσικών προσώπων ή να το λάβετε με τη μορφή δώρου.

Η δωρεάν παραχώρηση γης γίνεται μόνο μία φορά. Αυτό γίνεται για την κατασκευή του δικού του κτιρίου κατοικιών, την κατασκευή οικιακών οικοπέδων, καθώς και για την κατασκευή αντικειμένων που έχουν σκοπό.

Ποιος μπορεί να κάνει αίτηση για λήψη

Υπάρχουν τρόποι να δωρεάν παραλαβή οικόπεδοή βάλε το. Εκτός αν, φυσικά, θέλετε να επωφεληθείτε από μη εξουσιοδοτημένη κατάσχεση, ακολουθήστε τη διαδρομή και ολοκληρώστε μια ορισμένη περίοδομε τις τοπικές αρχές.

Αυτές οι μέθοδοι απόκτησης ιδιοκτησίας γης οδηγούν στην υπαγωγή στην κατηγορία των πολιτών για τους οποίους η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει προνομιακούς όρους.

Η παραπάνω λίστα δεν είναι εξαντλητική, καθώς σε κάθε περιοχή, σύμφωνα με τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον τοπικό δήμο.

Κανόνες σχεδιασμού

Έτσι, εάν είστε αρκετά τυχεροί να πέσετε σε προνομιακούς όρους για την παραλαβή οικοπέδων, θα πρέπει να ξεκινήσετε αμέσως την προετοιμασία των απαραίτητων εγγράφων.

Η διαδικασία σε όλα τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι σχεδόν η ίδια.

Για να αποκτήσετε ένα οικόπεδο χρειάζεστε επιλέξτε το από τα ήδη εγγεγραμμένα, ή να συντονίσετε με την τοπική διοίκηση τη θέση του οικοπέδου που χρειάζεστε. Ο συντονισμός είναι υποχρεωτικός γιατί αντικείμενο μεταβίβασης μπορεί να είναι μόνο το οικόπεδο που τοποθετείται. Για να αναζητήσετε έναν ιστότοπο, μπορείτε να επισκεφτείτε τον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr, να επικοινωνήσετε με τον τοπικό δήμο ή το τμήμα κτηματογράφησης.

Εάν το οικόπεδο που σας αρέσει δεν περιλαμβάνεται στο κτηματολόγιο, θα πρέπει να εκτελέσετε μια σειρά εργασιών για την οικόπεδο και τη διανομή των ορίων και της περιοχής του οικοπέδου, ακολουθούμενη από την εισαγωγή των απαραίτητων δεδομένων στο Κρατικό Κτηματολόγιο. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι αυτό απαιτεί συγκεκριμένο χρόνο και απαιτεί πρόσθετες οικονομικές επενδύσεις.

Αφού επιλέξετε έναν ιστότοπο, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην περιφερειακή διοίκησηστο όνομα του δημάρχου ή σε πολυλειτουργικό κέντροπαροχή της κυβέρνησης και δημοτικές υπηρεσίες(MFC). Κατά την υποβολή μιας αίτησης χρειάζεστε συνδέω πλήρης λίσταέγγραφα, το οποίο καλό είναι να συντονιστεί εκ των προτέρων με το δημόσιο τμήμα της τοπικής καγκελαρίας (τηλεφωνικά, μέσω Διαδικτύου).

Κατά κανόνα, στη δήλωσηυποδεικνύω:

Ένα σημαντικό στοιχείο είναι η διαθεσιμότητα εγγράφων που χρησιμεύουν ως απόδειξη της ιδιοκτησίας της γης. Όταν υποβάλετε ένα πλήρες πακέτο εγγράφων, θα σας δοθεί μια απόδειξη αποδοχής ή ένας υπάλληλος της διοίκησης θα σας δώσει έναν εισερχόμενο αριθμό αίτησης. Σε περίπτωση εγγραφής με εμπλοκή τρίτων απαιτείται συμβολαιογραφική εξουσιοδότηση.

Παίρνω απόφαση για την παραχώρηση της γης, ή αιτιολογημένη άρνηση, μπορείτε να το κάνετε εντός 30 ημερών. Η λύση αποστέλλεται στο γραπτώς. Η άρνηση μπορεί να οφείλεται σε εσφαλμένη προετοιμασία ή υποβολή ανεπαρκούς τεκμηρίωσης, απουσία του απαιτούμενου οικοπέδου ή πολίτη στον προνομιακό κατάλογο του τοπικού δήμου. Κατά της απόφασης άρνησης μπορεί να ασκηθεί έφεση δικαστική διαδικασίακαι περαιτέρω στις ανώτερες αρχές.

Εάν η αίτησή σας είναι επιτυχής, θα προσκληθείτε τοπική αυτοδιοίκηση να συνάψει σύμβαση μίσθωσης(για περίοδο 3 έως 49 ετών, ανάλογα με το καθεστώς παροχών) για τη μεταβίβαση κατάλληλου οικοπέδου στην ιδιοκτησία σας.

Σε σπάνιες περιπτώσεις, οι πλειστηριασμοί διεξάγονται επίσης μεταξύ προνομιούχων συμμετεχόντων στην ίδια βάση. ΣΕ σε αυτή την περίπτωσηο ιδιοκτήτης καθορίζεται με κλήρωση.

Εδώ δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι ιδιοκτήτης και ιδιοκτήτης δεν είναι το ίδιο πρόσωπο. Από αυτή την άποψη, πρέπει να φροντίσετε για τη μεταφορά της γης σας από μίσθωση σε ιδιοκτησία.

Πότε μπορεί να ξεκινήσει η κατασκευή

Μπορείτε και πρέπει να ξεκινήσετε την κατασκευή ενός σπιτιού και ενός αγροκτήματος αμέσως με την παραλαβή των σχετικών εγγράφων.

ΣΕ αλλιώς, μετά από ένα ημερολογιακό έτος, τοπικές αρχέςέχει το δικαίωμα να επανεξετάσει την απόφαση για την παραχώρηση γης σε εσάς.

Το κράτος διατηρεί το δικαίωμα να μεταβιβάσει το οικόπεδό σας σε άλλον ενδιαφερόμενο. Φυσικά, αυτό δεν μπορεί να ισχύει για ορισμένες ομάδες παροχών (ορφανά, συμμετέχοντες στον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο και άλλες).

Σχετικά με τους κανόνες κατανομής οικόπεδαγια ιδιωτική κατασκευή κτιρίων κατοικιών, δείτε το παρακάτω βίντεο:

Το να έχει ένα οικόπεδο είναι το όνειρο κάθε πολίτη που θέλει να έχει τη δική του γωνιά.

Λοιπόν, αν δεν χρειάζεται να εξοικονομήσετε χρήματα για αυτό, αλλά μπορείτε απλώς να απευθυνθείτε στο κράτος για την επικράτεια που απαιτείται από το νόμο, τότε αυτό είναι ακόμα καλύτερο. Άλλωστε σε συνθήκες τρέχουσα κατάστασηοικονομία και αγορά ακινήτων, εξαγορά δικό του διαμέρισμαή εξοχική κατοικίαγια πολλούς είναι μια ανέφικτη επιθυμία.

Οι μεμονωμένοι κάτοικοι της Ρωσίας δικαιούνται την παραχώρηση οικοπέδου στην περιοχή στην οποία ζουν. Πώς μπορεί να επιτευχθεί αυτό;

Νομοθετική πτυχή

Ως μέρος 4 του άρθρου. 3 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 137, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ το 2001, κάθε πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας που χρησιμοποιεί πραγματικά αυτή τη γη έχει το δικαίωμα να λάβει την κυριότητα ενός οικοπέδου.

Η κύρια προϋπόθεσηείναι η παρουσία του δικού σας σπιτιού στην καθορισμένη περιοχή. Παρεμπιπτόντως, η ακίνητη περιουσία με τη μορφή κατασκευασμένης κατοικίας πρέπει να ανήκει σε:

• πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος Κώδικα Γης·
• μετά από αυτό, αλλά μόνο εάν υπάρχει διαδικασία για την είσοδο σε κληρονομιά. Δηλαδή, ο διαθέτης πρέπει να κατείχε την ακίνητη περιουσία πριν από την έναρξη ισχύος του ισχύοντος Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Κατηγορίες πολιτών

Η ρωσική νομοθεσία προβλέπει 2 περιπτώσεις κατά τις οποίες ένας πολίτης έχει την ευκαιρία να λάβει κρατική ενίσχυσημε τη μορφή ελεύθερης γης.

Πρώτον, μπορείτε να καταχωρίσετε γη που χρησιμοποιήθηκε στο παρελθόν.

Δεύτερον, υπάρχει ένα συγκεκριμένο κατάλογος κατηγοριών πολιτών, στα οποία υποτίθεται ότι θα παραχωρηθούν εκτάσεις.

ΣΕ 1η ομάδαπεριλαμβάνει:

1. Πολίτες που εκμεταλλεύονται πραγματικά τη γη επ' αόριστον ή σύμφωνα με την εγγραφή στην κληρονομιά. Η κατάσταση αυτή προβλέπει εφάπαξ κατοχή του οικοπέδου χωρίς καταβολή τέλους. Επίσης δεν υπάρχουν τέλη εγγραφής.
2. Η απόκτηση της γης προς χρήση θα έπρεπε να είχε γίνει πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου «Περί ιδιοκτησίας στην ΕΣΣΔ». Εκτός προαπαιτούμενοείναι η παρουσία κτιρίου κατοικιών. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε απλά να καταχωρίσετε το οικόπεδο ως ιδιοκτησία σας.

Κάθε μία από τις παραπάνω περιπτώσεις περιλαμβάνει την υποβολή αίτησης στην αρχή κρατική εξουσίαή αυτοδιοίκησημε σαφώς διατυπωμένο αίτημα για την απόκτηση της κυριότητας του οικοπέδου που χρησιμοποιούσε προηγουμένως ο αιτών.

Υποχρεωτική προσθήκη στην αίτηση είναι ένα έγγραφο που δηλώνει ότι ο πολίτης έχει δικαίωμα σε αόριστη εκμετάλλευση ή ισόβια ιδιοκτησίασύμφωνα με την κληρονομιά σε σχέση με κτίριο κατοικιών ή άλλο κτίριο.

Συμπεριλαμβανομένος δεύτερη ομάδαΟι ακόλουθες κατηγορίες πολιτών δικαιούνται να λάβουν δωρεάν οικόπεδο:

1. Βετεράνοι του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου και τα μέλη των οικογενειών τους που έχουν χάσει την ικανότητα εργασίας τους.
2. Στρατιωτικό προσωπικό που έχει αφιερώσει 10 έως 15 χρόνια στη συμβασιακή υπηρεσία ( ατομική εκτίμησηπεριπτώσεις). Οικόπεδα μπορούν να διατεθούν για την ανέγερση της δικής σας κατοικίας ή για την οργάνωση ενός αγροκτήματος.
3. Άτομα που υπηρέτησαν στο αστυνομικό τμήμα για περισσότερα από 15 χρόνια. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει γη μόνο για ατομική κατασκευή.
4. και παιδιά που έμειναν χωρίς γονική μέριμνα.

Βήμα προς βήμα διαδικασία εγγραφής

Η διαδικασία για την απόκτηση ενός δωρεάν οικοπέδου περιλαμβάνει διαδοχική εκτελώντας τα ακόλουθα βήματα:

Προϋποθέσεις κατανομής κρατική υποστήριξημε τη μορφή δωρεάν γης μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την κατάσταση του αιτούντος.

Κατηγορία πολιτών	Όροι παροχής υπηρεσιών
Νεαρή οικογένεια	Διαθεσιμότητα εγγράφου που επιβεβαιώνει την επίσημη εγγραφή του γάμου. Κάθε ένα από τα ζευγάρια δεν πρέπει να είναι άνω των 35 ετών (ορισμένες περιοχές το περιορίζουν στα 30 χρόνια). Τα παιδιά δεν είναι προαπαιτούμενο, αλλά η παρουσία τους συνήθως παίζει θετικό ρόλο στο θέμα της διάθεσης ενός site. Ρωσική υπηκοότητα. Έλλειψη ιδιόκτητης κατοικίας ή εγγράφου που να δηλώνει ότι δεν πληροί τα πρότυπα.
Βετεράνοι	Αναμονή στην ουρά. Επικοινωνήστε με τη διοίκηση με το ακόλουθο πακέτο εγγράφων: πιστοποιητικό που δηλώνει την ιδιότητα του βετεράνου· δήλωση; σχέδιο γης? χάρτινη βάση για τη χρήση της γης.
Πολυμελής οικογένεια	Αίτηση με αίτημα να τοποθετηθεί σε ουρά. Έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία. Έγγραφα για το γάμο, το διαζύγιο και τη γέννηση κάθε παιδιού. Βεβαίωση εισοδήματος για κάθε μέλος της οικογένειας. Σχέδιο τοπογραφίας και κτηματολογικό διαβατήριο. Έγγραφα που αποδεικνύουν το δικαίωμα στη χρήση της γης (συμφωνία μίσθωσης κ.λπ.). Έγγραφο ταυτότητας.
Ενδεής	Διαβατήριο ή άλλο έγγραφο που επιβεβαιώνει προσωπικά δεδομένα. Δήλωση του καθιερωμένου εντύπου. Πληροφορίες για το ακίνητο (κυρίως η απουσία κατοικίας). Απόσπασμα από το οικιακό μητρώο. Πιστοποιητικό οικογενειακού μεγέθους. Έγγραφα για γάμο, διαζύγιο και γέννηση παιδιών.

Κατάλογος δικαιωμάτων νέων ιδιοκτητών

Τα δικαιώματα σε δωρεάν οικόπεδο που παραχωρείται από το κράτος εξαρτώνται από το καθεστώς του αιτούντος.

Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 5 της 01/09/1997 Ήρωες της Εργασίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και πλήρεις κάτοχοι του Τάγματος της Εργασίας Δόξας, μπορεί να λάβει μια χερσαία ζώνη από το κράτος δωρεάν.

παραχωρήθηκε γη αυτή την κατηγορίαοι πολίτες μπορούν να χρησιμοποιούν για:

• υλοποίηση της κατασκευής dacha?
• υλοποίηση ατομικής κατασκευής κατοικιών·
• καλλιέργεια προσωπικών βοηθητικών οικοπέδων.
• την εκτέλεση εργασιών κηπουρικής ή κηπουρικής.

Εννοια ελάχιστο μέγεθοςγηστις αστικές περιοχές είναι 0,08 εκτάρια και στις αγροτικές περιοχές – 0,25 εκτάρια.

Ένα αναγνωρισμένο πρόσωπο, καθώς και ένας πλήρης κάτοχος του Τάγματος της Δόξας, μπορεί επίσης να λάβει δωρεάν οικόπεδο για τους σκοπούς που περιγράφονται παραπάνω.

Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 0,20 στρέμματα αν μιλάμε για πόλη και 0,40 εκτάρια αν μιλάμε για περιοχή χωριού.

Περιφερειακά χαρακτηριστικά

Περιφέρεια Λένινγκραντ

Τα δωρεάν οικόπεδα διατίθενται εδώ:

• – ένας προς έναν, όσοι έχουν ανάγκη στέγασης – σε έκτακτη βάση.
• πολίτες που είναι επίσημα εγγεγραμμένοι λόγω επείγουσας ανάγκης για στέγαση.
• νέους ειδικούς για τους οποίους πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις: επιβεβαιωμένη ανάγκη, διαθεσιμότητα απασχόλησης στην περιοχή και σύμβαση εργασίαςέχει συναφθεί για περίοδο τουλάχιστον 5 ετών.

Για να ασκήσετε τα δικαιώματά σας σε γη που έχει παραχωρηθεί από το κράτος, πρέπει να ζήσετε σε αυτήν την περιοχή για 5 ή περισσότερα χρόνια. Η απαίτηση δεν ισχύει μόνο για νέους επαγγελματίες.

Χερσόνησος της Κριμαίας

Η παραχώρηση δωρεάν οικοπέδων εκτός της χερσονήσου της Κριμαίας ξεκίνησε το 2015 σύμφωνα με τον Νόμο 66-3RK/2015.

Το έγγραφο κάλυπτε τα ακόλουθα κατηγορίες πολιτών:

• βετεράνοι και άτομα με αναπηρία των οποίων η αναπηρία προκλήθηκε από τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο.
• βετεράνοι και άτομα με αναπηρία που συμμετέχουν σε οποιαδήποτε στρατιωτική δράση·
• πολίτες που έχασαν την ικανότητά τους να εργαστούν πλήρως ή μερικώς λόγω του ατυχήματος στον πυρηνικό σταθμό του Τσερνομπίλ·
• πολίτες που χαρακτηρίζονται ως θύματα πολιτική καταστολήκαι στη συνέχεια αποκαταστάθηκε·
• άτομα που φροντίζουν 3 ή περισσότερα ανήλικα παιδιά·
• πολίτες των οποίων ο τόπος διαμονής αναγνωρίζεται ως μη ασφαλής και ακατάλληλος·
• οικογένειες στις οποίες κάθε άτομο δικαιούται λιγότερο από 10 τετραγωνικά μέτρα. μ. ζωτικός χώρος.

Η άσκηση του δικαιώματος λήψης δωρεάν οικοπέδου προϋποθέτει την απουσία κτιρίων κατοικιών ή/και γης κατάλληλων για ατομική δόμηση.

περιοχή της Μόσχας

Η περιοχή της Μόσχας πολύ σπάνια απολαμβάνει τους κατοίκους της με δωρεάν εκμεταλλεύσεις γης. Υπάρχουν όμως και εξαιρέσεις (όπως σε οποιονδήποτε κανόνα), για παράδειγμα, μεμονωμένες νεαρές οικογένειες έλαβαν το δικό τους έδαφος για κατασκευή, αν και όχι στη Μόσχα, αλλά σε κοντινές περιοχές - περίπου 70 χλμ. από την πρωτεύουσα.

Άπω Ανατολή

Αλλά η απόκτηση ενός οικοπέδου στην περιοχή είναι μια απολύτως εφικτή επιθυμία. Για να το κάνετε αυτό, απλά πρέπει να είστε πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι απαιτήσεις σε καμία περίπτωση δεν σχετίζονται ούτε με τον τόπο επίσημης απασχόλησης ούτε με τη διαθεσιμότητα κοινωνική θέση. Ο αιτών δεν είναι καν υποχρεωμένος να μετακομίσει σε μη ανεπτυγμένη περιοχή.

Αυτός ο απεριόριστος χαρακτήρας έγινε δεκτός θετικά από τον πληθυσμό - επί του παρόντος, περίπου κάθε 5ος πολίτης έχει υποβάλει αίτηση συμμετοχής στο πρόγραμμα. Στατιστικές μελέτες δείχνουν ότι η πλειονότητα των αιτούντων βρέθηκε μεταξύ νέων ατόμων των οποίων η ηλικία κυμαίνεται από 18 έως 25 ετών.

Ταυτόχρονα, πολλοί πολίτες έθεσαν το ερώτημα: υπάρχει αρκετός ελεύθερος χώρος γης για να ικανοποιήσει τις επιθυμίες όλων των αιτούντων;

Ανεξάρτητοι εμπειρογνώμονες αξιολόγησαν τη γη και κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι οικονομική δραστηριότηταμπορεί να πραγματοποιηθεί σε 147 εκατομμύρια εκτάρια.

Το δικαίωμα ελεύθερης χρήσης γης στην Άπω Ανατολή εμφανίζεται σύμφωνα με τα ακόλουθα συνθήκες:

• ο νέος ιδιοκτήτης έχει στη διάθεσή του 5 χρόνια, μετά τα οποία τα ανεπτυγμένα εκτάρια καταγράφονται επίσημα.
• Είναι επιθυμητό (αλλά όχι υποχρεωτικό!) να μετακινηθείτε σε αυτήν την περιοχή.
• Απαγορεύεται η διενέργεια συναλλαγών όπως αγοραπωλησία, δωρεά ή μίσθωση σε οικόπεδο που έχει παραχωρηθεί από το κράτος για τουλάχιστον 5 χρόνια.
• αν μετά από 5 χρόνια άτομοΕάν δεν υπάρχει επιθυμία να γίνει το οικόπεδο ιδιοκτησία σας, τότε το κράτος μπορεί να το δεσμεύσει με σκοπό την περαιτέρω μεταφορά στον επόμενο συμμετέχοντα στο πρόγραμμα.

Οι υπόλοιπες περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν επί του παρόντος να παρέχουν μόνο δωρεάν γη πολυμελής οικογένειαή ειδικός που ανήκει σε συγκεκριμένη κατηγορία.

Σχετικά με τη δωρεάν παραχώρηση οικοπέδων, δείτε το παρακάτω βίντεο:

Είναι δυνατή η κατασκευή ενός σπιτιού σε οικόπεδο που λαμβάνεται δωρεάν στη Ρωσία. Αρκεί να ανήκεις σε μια συγκεκριμένη κατηγορία προσώπων ή να πληροίς ορισμένες προϋποθέσεις.

Αγαπητοί αναγνώστες! Το άρθρο μιλά για τυπικές λύσεις νομικά ζητήματα, αλλά κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Πώς να αποκτήσετε ένα δωρεάν οικόπεδο για να χτίσετε ένα σπίτι; Οι Ρώσοι πολίτες μπορούν να λάβουν οικόπεδα για ατομική ανάπτυξη προς ενοικίαση ή ιδιοκτησία.

Προαιρετικά, μπορείτε να λάβετε γη για άμεση δωρεάν χρήση.

Αλλά σε κάθε περίπτωση, τέτοιες προσφορές είναι διαθέσιμες σε έναν συγκεκριμένο κύκλο ανθρώπων. Πώς να αποκτήσετε δωρεάν γη για να χτίσετε ένα σπίτι στη Ρωσία;

Τι πρέπει να ξέρετε

Μιλάμε για ενοικίαση γης για μια περίοδο αρκετών δεκαετιών, με ένα πενιχρό κόστος (περίπου 300 ρούβλια/έτος). Επιπλέον, σε διαφορετικές περιοχές μπορεί να υπάρχουν διάφορες συνθήκεςνα αποκτήσει γη προς ενοικίαση.

Όλες οι μέθοδοι που περιγράφονται παραπάνω σας επιτρέπουν να αποκτήσετε γη, αν όχι δωρεάν, τότε με χαμηλό κόστος. Υπάρχουν όμως και επιλογές στις οποίες μπορείτε να αποκτήσετε γη εντελώς δωρεάν.

Αυτό ισχύει για ορισμένες ομάδες του πληθυσμού που ταξινομούνται ως προνομιακές. Ο κατάλογος εγκρίνεται σε περιφερειακό επίπεδο και μπορεί να αλλάξει ή να τροποποιηθεί.

Νομοθετικό πλαίσιο

Η γη είναι προς το παρόν δωρεάν Ρώσοι πολίτεςμπορεί να παρέχεται σε περιπτώσεις που προκαθορίζονται από τον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και άλλες ομοσπονδιακούς νόμουςή τους νόμους των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ρήτρα 2 του άρθρου 28 του Κώδικα Γης).

Έτσι, σύμφωνα με τον Κώδικα Γης, το δικαίωμα λήψης γης δωρεάν προκύπτει για τους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

Από 1.09. Το 2006, οι πολίτες που απέκτησαν γη μετά το 1990 έλαβαν επίσης το δικαίωμα να εγγραφούν στην ιδιοκτησία πραγματικά χρησιμοποιημένων οικοπέδων με ατομικά αντικείμενα κατασκευής κατοικιών. Η διαδικασία ορίζεται στο άρθρο 36 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η δυνατότητα απόκτησης δωρεάν γης παρέχεται επίσης σε ορισμένες κατηγορίες πολιτών με βάση την ομοσπονδιακή νομοθεσία.

Πώς να αποκτήσετε ένα οικόπεδο για την κατασκευή ενός σπιτιού δωρεάν

Το ενδιαφέρον για την ευκαιρία απόκτησης δωρεάν γης για την κατασκευή ατομικών κατοικιών έγινε και πάλι επίκαιρο μετά την έναρξη ισχύος του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 171 την 1η Μαρτίου 2015. Ο νόμος εισήγαγε τροποποιήσεις στον Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και σε ορισμένες άλλες νομοθετικές πράξεις.

Β ορίζεται νέα παραγγελία χαριστική μεταφοράοικόπεδα ιδιοκτησίας πολιτών.

Ταυτόχρονα, ο επιδιωκόμενος σκοπός μιας τέτοιας γης ορίζεται σαφώς. Πρόκειται για ατομική κατασκευή κατοικιών.

Οικόπεδα σε προνομιακούς όρουςπαραχωρούνται από κρατική ή δημοτική περιουσία με βάση απόφαση του τοπικού εξουσιοδοτημένου φορέα.

Μεταξύ άλλων, με τον νέο νόμο εγκρίθηκε ο νομοθετικός ορισμός του οικοπέδου και καθιερώθηκε η διαδικασία συγκρότησης οικοπέδων και μεταβίβασής τους σε ιδιώτες.

Η έκταση του παραχωρημένου οικοπέδου είναι χίλια πεντακόσια τετραγωνικά μέτρα. Η τοποθεσία καθορίζεται κατά την κρίση του δήμου. Ευκαιρία δωρεάν παραλαβήδίνεται μόνο μία φορά.

Όταν υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τη δωρεάν λήψη γης, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνο έναν.

Δηλαδή, το οικόπεδο δεν παραχωρείται ξανά, ακόμη και σε διαφορετική βάση και σε διαφορετική περιοχή της Ρωσίας.

Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα

Μπορείτε να πάρετε γη δωρεάν μόνο από το ταμείο κρατικών και δημοτικών γαιών.

Οικόπεδα ιδιοκτησίας ιδιωτών και νομικά πρόσωπαΜπορείτε μόνο να αγοράσετε, να δεχτείτε ως δώρο ή να κληρονομήσετε.

Δωρεάν γη μπορεί να παρασχεθεί όχι μόνο για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας. Επίσης, ο επιδιωκόμενος σκοπός μπορεί να είναι η διατήρηση ενός προσωπικού θυγατρικού οικοπέδου ή η δημιουργία εξοχικής κατοικίας.

Πώς μπορεί ένα άτομο με αναπηρία ή μια πολύτεκνη μητέρα να αποκτήσει δωρεάν γη για να χτίσει ένα σπίτι; Για να λάβετε ελεύθερη γηπρέπει να ανήκει σε προνομιακή κατηγορίαπολίτες.

Επιπλέον, ο κατάλογος των δικαιούχων θα πρέπει να διευκρινιστεί με το γεγονός της αίτησης. Η λίστα μπορεί να έχει αλλάξει περιφερειακές αρχές.

Η αίτηση για οικόπεδο ξεκινά με την υποβολή αίτησης στο MFC. Στη συνέχεια, η αίτηση εξετάζεται από την τοπική αυτοδιοίκηση και αποφασίζεται εάν θα παραχωρηθεί η γη ή θα απορριφθεί.

Σε περίπτωση άρνησης αιτιολογούνται οι λόγοι, όπως η μη συμμόρφωση του αιτούντος με τις απαιτήσεις, η έλλειψη κατάλληλης γης κ.λπ.

Θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι συνήθως παρέχονται δωρεάν οικόπεδα εκτός των ορίων της πόλης. Τις περισσότερες φορές αυτή είναι η γη διαφόρων κοινωνιών κήπων.

Εάν ένας αιτών επιθυμεί να αποκτήσει ένα οικόπεδο στην πόλη, θα πρέπει να το αναζητήσει μόνος του και στη συνέχεια να υποβάλει αίτηση για την παροχή του.

Η αναζήτηση μπορεί να πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας δημόσιο κτηματολογικό χάρτη, προσβάσιμο σε οποιονδήποτε πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ποιος μπορεί να έχει πρόσβαση στη γη;

Θεωρητικά, κάθε Ρώσος μπορεί να πάρει γη δωρεάν. Απλά πρέπει να βρείτε λόγους για αυτό.

Ένα άλλο ερώτημα είναι πόσος χρόνος θα χρειαστεί να περιμένουμε να παραχωρηθεί η έκταση και πόσος χρόνος θα χρειαστεί για τη συμπλήρωση των εγγράφων.

• πολύτεκνες οικογένειες?
• οικογένειες με παιδιά με αναπηρία·
• πολίτες που έχουν το καθεστώς που χρειάζονται στέγαση ή βελτίωση συνθήκες διαβίωσηςκαι ζώντας σε ένα συγκεκριμένο τοποθεσίαόχι λιγότερο από πέντε χρόνια·
• νέους ειδικούς ηλικίας όχι άνω των τριάντα πέντε ετών με ανώτερη ή δευτεροβάθμια εξειδικευμένη εκπαίδευση, που εργάζονται σε αγροτικές περιοχές·
• άτομα που ζουν και εργάζονται σε αγροτικές περιοχέςγια πέντε ή περισσότερα χρόνια·
• συνταξιούχοι που ζουν σε αγροτικές περιοχές για πέντε ή περισσότερα έτη, με τοπική εγγραφή·
• Ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της ΕΣΣΔ, της Σοσιαλιστικής Εργασίας και πρόσωπα που εξομοιώνονται με αυτούς.
• ανάπηρα μέλη της οικογένειας ενός αποθανόντος μαχητή ή συμμετέχοντα του Β' Παγκοσμίου Πολέμου·
• Συμμετέχοντες του Β' Παγκοσμίου Πολέμου, βετεράνοι πολέμου, επιζώντες του αποκλεισμού, βετεράνοι μάχης.
• συμβασιούχου στρατιωτικού προσωπικού.

Η λίστα είναι υπό όρους και ορίζεται ως κατά προσέγγιση δείγμα. Ανάλογα με την περιφερειακή νομοθεσία, μπορεί να μειωθεί ή να επεκταθεί.

Αλλά σχεδόν σε κάθε περιοχή αυτή τη λίσταπεριλαμβάνει τις ακόλουθες κατηγορίες.

Νεαρή οικογένεια

Νεαρή οικογένεια είναι μια οικογένεια όπου οι σύζυγοι δεν είναι μεγαλύτεροι των τριάντα πέντε ετών. Ταυτόχρονα, για να λάβετε δωρεάν γη από το κράτος, πρέπει να πληρούνται αρκετές ακόμη προϋποθέσεις:

Πολυμελής οικογένεια

Στη Ρωσική Ομοσπονδία, οι οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά αναγνωρίζονται ως πολύτεκνες. Επιπλέον, όλα τα παιδιά πρέπει να εξαρτώνται από τους γονείς τους κατά τη στιγμή της αίτησης.

Δηλαδή, τα παιδιά πρέπει να είναι ανήλικα ή να λαμβάνουν εκπαίδευση πλήρους φοίτησης σε εκπαιδευτικά ιδρύματα ή να έχουν ομάδα αναπηρίας που απαιτεί κηδεμονία.

Πρέπει να σημειωθούν οι ακόλουθες ειδικές προϋποθέσεις:

Ένα οικόπεδο μπορεί να παραχωρηθεί σε πολύτεκνες οικογένειες μόνο μία φορά και σε ποσότητα που δεν υπερβαίνει τα δεκαπέντε στρέμματα.

Υποκείμενα της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να υποβάλουν υποψηφιότητα πρόσθετες απαιτήσεις. Για παράδειγμα, εγγραφή ως άτομα που χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες διαβίωσης.

Βίντεο: πώς να αποκτήσετε γη δωρεάν

Μπορεί να εγκατασταθούν εναλλακτικές επιλογές. Για παράδειγμα, αντί για δωρεάν γη, παρέχεται η δυνατότητα βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης.

Ήρωες της Εργασίας

Η παραχώρηση δωρεάν οικοπέδων σε ήρωες της εργασίας πραγματοποιείται με βάση τους νόμους που έχουν εγκριθεί προηγουμένως.

Παράλληλα, στους πολίτες με εργατικά βραβεία κατανέμονται οκτώ στρέμματα σε αστικές περιοχές και είκοσι πέντε στρέμματα σε αγροτικές περιοχές.

• Ήρωες της Εργασίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Ήρωες της Σοσιαλιστικής Εργασίας.
• Ήρωες της Ρωσίας και της ΕΣΣΔ.
• απονεμήθηκε το Τάγμα της Εργατικής Δόξας.
• πλήρεις κάτοχοι του Τάγματος της Δόξας.

Κατ' αρχήν, ένας πολίτης που είναι ήρωας της εργασίας μπορεί επίσης να υποβάλει αίτηση για γη βάσει του νέου νόμου.

Αλλά οι προηγούμενοι νόμοι δεν στερούν από αυτούς τους πολίτες και μερικές φορές τους επιτρέπουν να αποκτήσουν ένα σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο.

Άλλες κατηγορίες

• ειδικοί που μετά την εκπαίδευσή τους πήγαν να εργαστούν στο χωριό.
• άτομα στη λίστα αναμονής για δημοτική στέγαση·
• άτομα με ειδικές ανάγκες της πρώτης και δεύτερης ομάδας κ.λπ.

Μόλυβδος πλήρης λίσταδικαιούχοι δεν είναι δυνατή. Οι περιφερειακές αρχές εγκρίνουν ανεξάρτητα αυτόν τον κατάλογο, με γνώμονα τον αριθμό των διαφορετικών πληθυσμιακών ομάδων και την έκταση της διαθέσιμης γης.

Ταυτόχρονα, οι περιφερειακές αρχές ενδέχεται να προβλέπουν ορισμένους όρους. Άρα το να ανήκεις σε μια εγκεκριμένη κατηγορία μπορεί να μην είναι αρκετό.

Πριν υποβάλετε αίτηση για παραχώρηση γης, αξίζει να ελέγξετε την τοπική νομοθεσία.

Διαδικασία εγγραφής

Η διαδικασία απόκτησης δωρεάν γης ξεκινά με τον έλεγχο εάν ανήκετε σε προνομιακές κατηγορίες. Εάν συμβεί αυτό, υποβάλλεται αίτηση στο MFC ή στις τοπικές αρχές.

Η αίτηση εξετάζεται και, εφόσον υπάρχει κατάλληλο οικόπεδο, παρέχεται στον αιτούντα με μίσθωση.

Στη συνέχεια, θα πρέπει μόνο να μεταβιβάσει τη γη στην ιδιοκτησία. Ισχύει σε διάφορες περιοχές διαφορετική περίοδο, μετά την οποία είναι δυνατή η εγγραφή ιδιοκτησίας της γης.

Σημαντικό σημείο! Το οικόπεδο που προκύπτει πρέπει να χρησιμοποιηθεί το συντομότερο δυνατό για τον προορισμό του.

Εάν ο στόχος ήταν να χτίσετε ένα σπίτι, τότε πρέπει τουλάχιστον να βάλετε τα θεμέλια. Εάν, κατά τον έλεγχο της γης, διαπιστωθεί ότι η τοποθεσία δεν χρησιμοποιείται με κανέναν τρόπο, τότε μπορεί να αποσυρθεί πίσω στο κρατικό ταμείο.

Όταν ένα οικόπεδο επιλέγεται ανεξάρτητα, η διαδικασία μοιάζει με αυτό:

Βρείτε το οικόπεδο ενδιαφέροντος στον δημόσιο κτηματολογικό χάρτη	Αφού τοποθετήσετε τον κέρσορα πάνω από το επιλεγμένο αντικείμενο, το σύστημα θα παρέχει πληροφορίες σχετικά με τον αριθμό κτηματογράφησης και το κόστος, την περιοχή, την επιτρεπόμενη χρήση, τους περιορισμούς και τα βάρη
Στην καρτέλα "Υπηρεσίες", δημιουργήστε ένα αίτημα για λήψη πληροφοριών από το Μητρώο Ενοποιημένου Κράτους	Η απουσία περιορισμών και βαρών σημαίνει ότι ο ιστότοπος είναι δωρεάν
Υποβάλετε μια αίτηση στο MFC, στην περιφερειακή διοίκηση ή στον ιστότοπο των κρατικών υπηρεσιών	Υποδεικνύοντας τα δικά σας δεδομένα, την ουσία της εφαρμογής και πληροφορίες σχετικά με τον επιλεγμένο ιστότοπο. Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα προτιμησιακής παραλαβής γης. Εντός τριάντα ημερών εξετάζεται η αίτηση και αποφασίζεται εάν θα γίνει δεκτή ή άρνηση
Εάν η ετυμηγορία είναι θετική, συνάψτε συμφωνία μίσθωσης γης με την τοπική διοίκηση	Ο όρος καθορίζεται από την κατηγορία
Καταχωρίστε το δικαίωμα ενοικίασης	Στο Rosreestr
Μετά τη λήξη της προθεσμίας που εγκρίθηκε από τις περιφερειακές αρχές	Εγγραφή ιδιοκτησίας

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να λάβει δωρεάν γη για να χτίσει το δικό του σπίτι, επομένως είναι σημαντικό να γνωρίζουμε πώς κυβερνητικά προγράμματαστην πράξη. Οδηγίες βήμα προς βήμασχετικά με την εγγραφή, μια λίστα με προτιμησιακές κατηγορίες και άλλες χρήσιμες πληροφορίες παρουσιάζονται στο άρθρο.

Για να αναλυθεί το ζήτημα, είναι σημαντικό να αναφερθούμε στην ομοσπονδιακή νομοθεσία (κυρίως στον Κώδικα Γης), καθώς και στην περιφερειακή κανονισμοί, τα οποία ενδέχεται να διαφέρουν σημαντικά μεταξύ των περιοχών της Ρωσίας. Επί του παρόντος υπάρχει μόνο ένα πρόγραμμα που μπορεί να γίνει αποδεκτό από όλους ανεξαιρέτως τους πολίτες της χώρας. Συνδέεται με την παροχή του λεγόμενου εκταρίου Άπω Ανατολής - 100 στρέμματα εδάφους στο επιμέρους θέματαΑπω Ανατολή.

Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτό:

Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, μιλάμε μόνο για επιμέρους κατηγορίεςπου μπορεί να υπολογίζει πώς θα αποκτήσει δωρεάν γη σε μια συγκεκριμένη περιοχή και στη συνέχεια να οργανώσει την κατασκευή ενός σπιτιού σε αυτήν ή να το χρησιμοποιήσει για άλλους επιτρεπόμενους σκοπούς.

Υπάλληλοι ορισμένων δημοσιονομικών ιδρυμάτων

Αυτό αναφέρεται σε όσους πολίτες υπέγραψαν συμφωνία με εκπροσώπους της τοπικής Διοίκησης (περιφέρεια, οικισμός). Προβλέπει τη δυνατότητα δωρεάν χρήσης γης για 5-6 χρόνια (όχι περισσότερο). Παρόμοια συμφωνία έχει τυποποιημένη μορφή, του οποίου η σελίδα τίτλου μοιάζει με αυτό.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτές οι συμφωνίες υπογράφονται από υπαλλήλους στους οποίους η περιφέρεια (ή μια συγκεκριμένη περιοχή μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας) έχει τη μεγαλύτερη ανάγκη:

• καθηγητές?
• γιατροί?
• παραϊατρικοί?
• νοσηλευτές κ.λπ.

Καλούνται να εργαστούν για 5 συνεχή έτη σε συγκεκριμένο τομέα (σε συγκεκριμένο ίδρυμα) σε θέση που αντιστοιχεί στην εκπαίδευσή τους. Μετά από αυτό, η γη γίνεται ιδιοκτησία. Επιπλέον, στο μέλλον η περιοχή μπορεί να χρησιμοποιηθεί, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής ατομικών κατοικιών.

Κάτω από ένα τέτοιο πρόγραμμα, ένα οικόπεδο μπορεί να παρασχεθεί μόνο μία φορά: δηλ. Δεν μπορείτε να βρείτε δουλειά σε άλλη περιοχή και επίσης να αποκτήσετε περιοχή. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι δεν χρειάζονται όλες οι περιφέρειες δασκάλους ή γιατρούς (και άλλους ειδικούς) - είναι καλύτερο για τους πτυχιούχους πανεπιστημίου να παρακολουθούν την εξέλιξη της κατάστασης, η οποία μπορεί να αλλάζει κάθε χρόνο.

Πολύτεκνες οικογένειες

Αυτή η κατηγορία αναφέρεται σε οικογένειες που έχουν αποκτήσει 3 ή περισσότερα παιδιά. Επιπλέον, μπορούν να είναι και εγγενείς και υιοθετημένοι. Επιτρέπεται επίσης να υπάρχει μόνο ένας γονέας, ο οποίος με δικαστική απόφαση παρέλαβε τον δικό του γονικά δικαιώματα(για παράδειγμα, μόνος πατέρας ή ανύπαντρη μητέρα). Κάθε μέλος της οικογένειας μπορεί να γεννηθεί σε διαφορετικά μέρη, αλλά πρέπει να έχει γεννηθεί Ρωσική υπηκοότητα. Άλλες προϋποθέσεις που πρέπει να γνωρίζετε για να αποκτήσετε γη δωρεάν και στη συνέχεια να χρησιμοποιήσετε την περιοχή για να χτίσετε ένα σπίτι περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• μέγιστη έκταση 15 στρεμμάτων (σε οποιαδήποτε περιοχή της χώρας).
• Το οικόπεδο δίνεται μόνο μία φορά.
• η επικράτεια είναι εγγεγραμμένη μόνο σε κοινή ιδιοκτησίααμέσως για όλα τα μέλη της οικογένειας (οι μετοχές είναι ίσες).
• όλα τα μέλη της οικογένειας είναι εγγεγραμμένα μαζί στην ίδια περιοχή (μόνιμη εγγραφή).
• Η οικογένεια δεν έχει άλλα οικόπεδα (οποιουδήποτε μεγέθους, σε καμία περιοχή της χώρας).

Ταυτόχρονα, δεν αρκεί το γεγονός της πολλών παιδιών. Η οικογένεια πρέπει να επικοινωνήσει με την τοπική Διοίκηση για να εγγραφεί ως άπορη (προκειμένου στη συνέχεια να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής της).

Άλλες κατηγορίες

Οι υπόλοιπες ομάδες ανθρώπων δεν καθορίζονται από ομοσπονδιακές, αλλά από τοπικές πράξεις. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της ΕΣΣΔ.
• Ήρωες της Εργασίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• πλήρεις καβαλάρηδες που έλαβαν το παράσημο της Εργασίας Δόξας.

Οι λεπτομέρειες της υποβολής εγγράφων και οι περίοδοι αναμονής θα πρέπει να διευκρινιστούν με την τοπική Αρχή.

Γνώμη εμπειρογνωμόνων

Σαλομάτοφ Σεργκέι

Εμπειρογνώμονας ακινήτων

Ο ομοσπονδιακός κώδικας γης περιγράφει επίσης άλλες περιπτώσεις ελεύθερης κατανομής εδάφους, αλλά αφορούν νομικά πρόσωπα - για παράδειγμα, μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς(θρησκευτικές κοινότητες) ή προγραμματιστές με τους οποίους έχει ήδη υπογραφεί συμφωνία ανάπτυξης εδάφους κ.λπ.

Διαδικασία εγγραφής: οδηγίες βήμα προς βήμα

Δεδομένου ότι μιλάμε για την κατανομή της δημοτικής (λιγότερο συχνά ομοσπονδιακής) επικράτειας, ο ενδιαφερόμενος πολίτης (ή ομάδα ατόμων) πρέπει να επικοινωνήσει με την τοπική διοίκηση. Θα πρέπει να διευκρινίσετε εκ των προτέρων τις ιδιαιτερότητες της διαδικασίας και ολόκληρη τη λίστα των εγγράφων, τα οποία ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τη συγκεκριμένη περίπτωση.

Βήμα 1. Συλλογή των απαραίτητων εγγράφων

Σε όλες τις περιπτώσεις οι πολίτες προσκομίζουν τα διαβατήριά τους. Πρέπει επίσης να υποβάλουν έγγραφα που να αποδεικνύουν το δικαίωμά τους να λάβουν το οικόπεδο δωρεάν και στη συνέχεια να το χρησιμοποιήσουν τόσο για την κατασκευή ενός σπιτιού όσο και για άλλους μη απαγορευμένους τύπους εργασίας.

κατηγορίες πολιτών	απαραίτητα έγγραφα
εργαζόμενοι σχολείων, νοσοκομείων, νέοι επαγγελματίες που συμμετέχουν στο περιφερειακό πρόγραμμα	συμφωνία που συνήφθη με εκπροσώπους της τοπικής διοίκησης· πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας · αντίγραφο βιβλίο εργασίας, επιβεβαιώνοντας τη διάρκεια υπηρεσίας και τη θέση (οι σελίδες επικυρώνονται με την υπογραφή και τη σφραγίδα του εργοδότη). πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει τη χρήση της γης σύμφωνα με τον προορισμό της (επίσης λαμβάνεται από τη Διοίκηση).
πολύτεκνες οικογένειες	διαβατήρια κάθε συζύγου· πιστοποιητικό γάμου (εάν υπάρχει)· πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης · πρωτότυπα πιστοποιητικά γέννησης για κάθε παιδί· πιστοποιητικό υιοθεσίας (στην περίπτωση υιοθετημένων παιδιών)· πιστοποιητικό διαζυγίου και την αντίστοιχη δικαστική απόφαση (αν μιλάμε για χωρισμένους γονείς που μεγαλώνουν μόνοι τους τα παιδιά). πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει την εγγραφή στην ουρά για την παραλαβή οικοπέδου (αναγνώριση ως απόρους) - παραγγελθεί από τη Διοίκηση.
άλλες κατηγορίες	έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα σε παροχές (για παράδειγμα, πιστοποιητικό Ήρωα της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

Γνώμη εμπειρογνωμόνων

Σαλομάτοφ Σεργκέι

Εμπειρογνώμονας ακινήτων

Ελλείψει χρόνου ή για άλλους λόγους, ο αιτών μπορεί να ενεργήσει μέσω του εκπροσώπου του. Στην περίπτωση αυτή προσκομίζει το διαβατήριό του, καθώς και ισχύον πληρεξούσιο υπογεγραμμένο από συμβολαιογράφο.

Βήμα 2. Υποβολή αίτησης: δείγμα

Επιτόπου, ο πολίτης συμπληρώνει επίσης αίτηση, η μορφή της οποίας εξαρτάται από την κατηγορία του αιτούντος. Για παράδειγμα, στην περίπτωση μιας μεγάλης οικογένειας, μοιάζει με αυτό.

Το κείμενο πρέπει να παρέχει τη βάση για το πώς ακριβώς μπορείτε να αποκτήσετε γη σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία δωρεάν για την κατασκευή ενός σπιτιού ή για άλλες εργασίες. Αυτό αναφέρεται σε αναφορά σε συγκεκριμένες διατάξεις του νόμου που επιτρέπουν σε έναν πολίτη να αυτοκατατάσσεται ως μέλος μιας προνομιακής ομάδας. Κάτω από το κείμενο, πρέπει να παρατίθενται τα παραρτήματα - μια λίστα με εκείνα τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη θέση του αιτούντος (αντίγραφα ή πρωτότυπα, αριθμός σελίδων).

Βήμα 3. Αναμονή και περαιτέρω ενέργειες

Ένας εκπρόσωπος της Διοίκησης λαμβάνει ένα πλήρες πακέτο εγγράφων μαζί με την αίτηση και εκδίδει μια απόδειξη που επιβεβαιώνει ότι η αίτηση έχει γίνει αποδεκτή για εργασία. Η περίοδος λήψης αποφάσεων είναι συνήθως 30 εργάσιμες ημέρες. Ο δήμος πρέπει να λάβει μία από τις δύο αποφάσεις:

• να ικανοποιήσει το αίτημα·
• σχετικά με την άρνηση.

Στην πρώτη περίπτωσηο πολίτης λαμβάνει ένα ειδικό πιστοποιητικό, το οποίο τεκμηριώνει το δικαίωμα λήψης γης σε ένα συγκεκριμένο θέμα δωρεάν (αργότερα μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για την κατασκευή ενός σπιτιού όσο και για άλλες επιτρεπόμενες εργασίες). Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι το πιστοποιητικό δίνει μόνο το δικαίωμα και το χρονικό πλαίσιο για την πραγματική απόκτηση της επικράτειας μπορεί να είναι αρκετά μεγάλο (μήνες και χρόνια).

Ο πολίτης στέκεται στην ουρά και περιμένει την πρόοδο καθώς οι περιοχές κατανέμονται στους υπόλοιπους αιτούντες που βρίσκονται ήδη σε αυτόν τον κατάλογο. Σε αυτή την περίπτωση, η γη θα δοθεί στην ίδια περιοχή, αλλά μπορεί να τους δοθεί ένα οικόπεδο σε άλλη περιοχή ή σε αρκετά μεγάλη απόσταση από την τρέχουσα περιοχή κατοικίας.

Στη δεύτερη περίπτωσηΟ πολίτης πρέπει να λάβει γραπτή αιτιολόγηση για την άρνηση, δηλ. γιατί η διοίκηση πήρε αυτή την απόφαση; Μπορείτε να κάνετε έφεση στο ανώτερες αρχές, και εάν χρειαστεί, είναι δυνατή η υποβολή καταγγελίας στην Εισαγγελία ή απευθείας προσφυγή στο δικαστήριο.

Βήμα 4. Μετά την παραλαβή της γης

Τέλος, όταν έρθει η σειρά (μερικές φορές αυτό μπορεί να συμβεί αρκετά γρήγορα), ο αιτών καλείται και πάλι στη Διοίκηση για να συνάψει συμφωνία μαζί του. Πρέπει να πάρετε μαζί σας ένα τυπικό πακέτο εγγράφων - διαβατήριο, έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα να λάβετε την περιοχή δωρεάν.

Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να διαβάσετε πολύ προσεκτικά το κείμενο της συμφωνίας και τους πραγματικούς όρους της μεταβίβασης της γης. Προσοχή στην κατηγορία και σε όλους τους τύπους επιτρεπόμενης χρήσης, μεταξύ των οποίων πρέπει να περιλαμβάνει: «Ατομική Κατασκευή Κατοικίας».

Μετά από αυτό, οι πολίτες λαμβάνουν άδεια κατασκευής, για την οποία πρέπει να αναπτύξουν το δικό τους έργο και να το συντονίσουν με εκπροσώπους της ίδιας Διοίκησης. Για να γίνει αυτό, συντάσσεται ένα ειδικό δείγμα (με τα χέρια σας ή με τη βοήθεια πιστοποιημένων ειδικών).

ΣΕ Ρωσική Ομοσπονδίαυπάρχον νομοθετικό πλαίσιο, που ρυθμίζει την παροχή οικοπέδων, αναλαμβάνει τη δυνατότητα δωρεάν απόκτησής τους ή μεταβίβασης κυριότητας με το μικρότερο δυνατό κόστος.

Έχοντας πληροφορίες για τους μηχανισμούς αυτών των διεργασιών, είναι πολύ πιθανό νομικάπάρτε γη για να χτίσετε ένα σπίτι δωρεάν. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να έχετε πληροφορίες σχετικά με τους μηχανισμούς χορήγησης, καθώς και την αλληλουχία των ενεργειών.

Επιλογές για την απόκτηση οικοπέδου

Αποκτήστε ένα οικόπεδο (ή παραχώρηση) για αυτή τη στιγμήδυνατό με τους εξής τρόπους:

• με την αυτοκαταγραφή του ιστότοπουπου δεν είναι στην ιδιοκτησία κανενός και κατασκευή σε αυτό. Ανάλογα με την περιοχή της χώρας, μετά από ορισμένο χρονικό διάστημα (εάν δεν αποδειχθεί ότι ο χώρος έχει νόμιμο ιδιοκτήτη που αμφισβητεί τα δικαιώματά του), το πρόσωπο που πραγματοποίησε την κατασκευή μπορεί να διεκδικήσει τη μεταβίβασή του στην ιδιοκτησία. Αν και ένα τέτοιο σχέδιο είναι αρκετά απλό, είναι ταυτόχρονα επικίνδυνο και μπορεί να οδηγήσει στην απώλεια τόσο του χώρου όσο και του κτιρίου σε αυτό.
• με την αγορά οικοπέδου σε δημοπρασία. Αυτή η μέθοδος δεν μπορεί να ονομαστεί δωρεάν, καθώς θα πρέπει να μεταφέρετε ένα ορισμένο ποσό χρημάτων για τη γη, αλλά ειδικές συνθήκεςμπορεί να είναι πολύ μικρό. Με αυτό το σχέδιο επιλέγεται ένα κενό οικόπεδο που επιθυμείται για απόκτηση και υποβάλλεται αίτηση στην ηγεσία της περιοχής. Εάν εμφανιστούν πολλά άτομα που θέλουν να αγοράσουν ένα οικόπεδο, προγραμματίζεται διαγωνισμός. Τις περισσότερες φορές, δεν υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν σε κενές περιοχές. Εάν μέσα σε ένα μήνα κανείς δεν εκφράσει την επιθυμία να το αγοράσει, τότε για ένα ελάχιστο ποσό γίνεται ιδιοκτησία του αιτούντος.
• σύναψη σύμβασης μίσθωσης γης με τις τοπικές αρχές. Η διάρκεια της μίσθωσης μπορεί να ποικίλλει (τρία χρόνια, πέντε χρόνια, σαράντα εννέα χρόνια). Στην περίπτωση αυτή, συνάπτεται επιπλέον μια λεγόμενη σύμβαση μίσθωσης, υπό τους όρους της οποίας το πρόσωπο που επιθυμεί να χρησιμοποιήσει τον χώρο αναλαμβάνει την υποχρέωση να χτίσει ένα κτίριο κατοικιών εντός καθορισμένης χρονικής περιόδου.
• λαμβάνοντας ένα κομμάτι γης από το κράτος σε δωρεάν βάσηε αν εμπίπτετε στην κατηγορία των προσώπων για τα οποία η κείμενη νομοθεσία προβλέπει αυτή την παροχή.

Προνομιακές κατηγορίες προσώπων

Ποιος λοιπόν μπορεί να πάρει δωρεάν οικόπεδο για ατομική κατασκευή κατοικιών; Ο νόμος ορίζει τον ακόλουθο κατάλογο πιθανών κατηγοριών:

• νέους ειδικούς που έχουν αποφοιτήσει εκπαιδευτικό ίδρυμα(ανώτερη, δευτεροβάθμια, πρωτοβάθμια επαγγελματική) και στέλνονται να εργαστούν στην ειδικότητά τους σε αραιοκατοικημένες περιοχές. Το επάγγελμα πρέπει επίσης να εμπίπτει στην κατάλληλη κατηγορία και μπορεί να σχετίζεται με τον τομέα της υγειονομικής περίθαλψης και της εκπαίδευσης. Σε περίπτωση απόκτησης οικοπέδου, το άτομο που διεκδικεί τη γη είναι υποχρεωμένο να εργαστεί σε τέτοιο μέρος για ορισμένο αριθμό ετών.
• πρόσωπα που ασκούν γεωργικές δραστηριότητες στην περιοχή όπου βρίσκεται το παραληφθέν οικόπεδο·
• νεαρές οικογένειες. Στην περίπτωση αυτή, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις: η ηλικία των συζύγων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 35 έτη, να είναι εγγεγραμμένοι στην ίδια περιοχή για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα 5 έτη, να είναι σε εγγεγραμμένο γάμο, να μην έχουν ακίνητη περιουσία. ή γης, και επίσης να είναι πολίτες της Ρωσίας.
• άτομα που πέρασαν στρατιωτική θητείαγια 10 χρόνια ή περισσότερο ή μεταφέρθηκαν στο αποθεματικό·
• πολύτεκνες οικογένειες (αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει οικογένειες που έχουν τρία ή περισσότερα παιδιά και η ηλικία τους δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 18 έτη).
• άτομα που μεγαλώνουν παιδιά με οποιαδήποτε ομάδα αναπηρίας·
• δημοτικοί εργαζόμενοι·
• βετεράνοι πολέμου?
• αξιωματικοί επιβολής του νόμου·
• παιδιά που είναι ορφανά.

Διαδικασία επεξεργασίας εγγράφων

Για να κάνετε αίτηση για οικόπεδο, θα πρέπει να ολοκληρώσετε τα ακόλουθα βήματα:

• αναζήτηση κατάλληλου ιστότοπου. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να επικοινωνήσετε είτε με την τοπική διοίκηση είτε με το τμήμα κτηματογράφησης της εδαφικής περιφέρειας ή να μεταβείτε στον επίσημο ιστότοπο του Rosreestr.
• υποβάλουν αίτηση στις τοπικές αρχές. Η αίτηση απευθύνεται γραπτώς στον επικεφαλής της διοίκησης και υποβάλλεται στο δημόσιο τμήμα του τοπικού γραφείου.
• Κατά την υποβολή αίτησης, επισυνάψτε τα απαραίτητα έγγραφα, ο κατάλογος των οποίων θα εξαρτηθεί από την προνομιακή κατηγορία του αιτούντος. Για παράδειγμα, πολυμελής οικογένειαπρέπει να παρέχει πολιτικά διαβατήριαόλα τα μέλη της οικογένειας, πιστοποιητικά γέννησης παιδιών κάτω των 18 ετών, πιστοποιητικό με πληροφορίες σχετικά με τη σύνθεση της οικογένειας, έγγραφα για ακίνητα, εάν υπάρχουν, εάν υπάρχει χώρος διαβίωσης, πιστοποιητικό μη συμμόρφωσης με την υπάρχουσα διαβίωση πρότυπα (μικρή έκταση ανά μέλος της οικογένειας, έλλειψη επικοινωνιών, δυσμενής κατάσταση).

Η υποβληθείσα αίτηση πρέπει να εξεταστεί από τις αυτοδιοικητικές αρχές εντός 30 εργάσιμων ημερών, μετά την οποία εκδίδεται γραπτή απόφαση, η οποία μπορεί να περιέχει είτε άδεια παροχής του ιστότοπου είτε άρνηση, που δικαιολογείται από γεγονότα και άρθρα του νόμου.

Η άρνηση παροχής ενός ιστότοπου μπορεί να είναι δικαιολογημένη διάφορους παράγοντες, μερικά από τα οποία μπορεί να είναι τα ακόλουθα:

• λανθασμένα δεδομένα που παρέχονται κατά την υποβολή εγγράφων·
• το προηγουμένως χρησιμοποιημένο δικαίωμα παραλαβής γης από τον αιτούντα·
• έλλειψη κατάλληλων οικοπέδων στη διάθεση αυτού του φορέα αυτοδιοίκησης·
• απουσία κατηγορίας ατόμου που υποβάλλει αίτηση στον κατάλογο δικαιούχων για μια δεδομένη περιοχή.

Διαδικασία έγκρισης παροχής οικοπέδου

Μετά από θετική απόφαση για την παροχή γης, θα πρέπει να γίνουν τα εξής:

• να λάβει μια πράξη μεταβίβασης της ιδιοκτησίας της γης·
• πραγματοποιήσει τοπογραφία. Από το 2015, η διαδικασία αυτή πραγματοποιείται κρατικούς φορείςδωρεάν?
• καταρτίστε ένα κτηματολογικό σχέδιο για το οικόπεδο και αποκτήστε κτηματολογικό διαβατήριο (αυτή η διαδικασία συνίσταται στην εισαγωγή δεδομένων σχετικά με το οικόπεδο στο ενιαίο μητρώοκαι έκδοση εγγράφου που περιέχει τις απαιτούμενες σχετικές πληροφορίες). Διαθεσιμότητα κτηματολογικό σχέδιοείναι υποχρεωτική για την υλοποίηση των ενεργειών αγοραπωλησίας, ανταλλαγής, διαθήκης και κληρονομιάς με το οικόπεδο·
• εκπληρώσει το προγραμματισμένο οικοδομικές εργασίεςμε τους υποχρεωτική έγκρισηκαι απόκτηση άδειας εφαρμογής·
• έναρξη κατασκευής. Το σημείο αυτό δεν πρέπει να καθυστερήσει, αφού η ανέγερση του κτιρίου περιορίζεται από συγκεκριμένες προθεσμίες, σε περίπτωση αστοχίας των οποίων η έκταση μπορεί να μεταβιβαστεί στην ιδιοκτησία άλλων προσώπων.

Η απόκτηση δωρεάν οικοπέδων στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι μια πραγματική διαδικασία, η εφαρμογή της οποίας απαιτεί συμμόρφωση με τις υπάρχουσες συνθήκες και σωστή εκτέλεση της αίτησης και των εγγράφων.

Βίντεο: Πώς να πάρετε ένα κομμάτι γης από το κράτος δωρεάν