Σύγκλητος (76/393) και ο κ. Pobedonostsev, με βάση το γεγονός ότι το άρθ. 555 τοποθετείται στο τμήμα που είναι αφιερωμένο στη διαιρέσιμη ιδιοκτησία, επιτρέποντας σε έναν συμμετέχοντα να διαθέτει το μερίδιό του σε αδιαίρετη ιδιοκτησίαμόνο με τη συγκατάθεση άλλων συντρόφων. Ωστόσο, δεν υπάρχει τέτοιος περιορισμός στο νόμο, και ως εκ τούτου, λαμβάνοντας υπόψη τον γενικό κανόνα του άρθ. 420, το οποίο επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να διαθέτει την περιουσία του «ανεξάρτητα από έναν ξένο» και λαμβάνοντας υπόψη ότι η διαιρεσιμότητα ή το αδιαίρετο της περιουσίας δεν αλλάζει την ουσία κοινή περιουσία, πρέπει να αναγνωριστεί ότι η αντίθετη γνώμη που υιοθετεί η πλειοψηφία των νομικών μας είναι ορθότερη.

3. Σύμφωνα με την τρίτη αρχή, οι συμμετέχοντες πρέπει να φέρουν όλα τα οφέλη και τα μειονεκτήματα που συνδέονται με την κοινή ιδιοκτησία ανάλογα με τα μερίδιά τους.

Το άρθρο 545 ορίζει ευθέως: το εισόδημα που αποκτάται από κοινή αδιαίρετη περιουσία ανήκει σε όλους τους εταίρους κατά την αναλογία των μερών, καθώς και τις υποχρεώσεις επ' αυτών. Το άρθρο 554 επαναλαμβάνει το ίδιο και για τα εισοδήματα από διαιρετέα περιουσία, σιωπώντας για τις υποχρεώσεις, αλλά το κενό αυτό πρέπει να καλυφθεί κατ' αναλογία ενόψει της πλήρους ομοιότητας και των δύο περιπτώσεων. Επομένως, εάν κάποιος από τους συμμετέχοντες αποφύγει να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του, όπως, για παράδειγμα, το κόστος ασφάλισης ή επισκευής ακινήτων, τότε οι υπόλοιποι έχουν το δικαίωμα να λάβουν τα απαραίτητα μέτρα και στη συνέχεια να απαιτήσουν από αυτόν ανάλογη αμοιβή (87/29· 80/7).

Καταγγελία κοινής ιδιοκτησίας. Κάθε μεμονωμένος συμμετέχων μπορεί να αποχωρήσει μεταβιβάζοντας το μερίδιό του σε άλλο άτομο. Επιπλέον, εάν κοινή περιουσίαανήκει στον αριθμό των διαιρετών, τότε ο συμμετέχων έχει δικαίωμα να απαιτήσει την παραχώρηση του μέρους του (71/432).

Το δικαίωμα της επιμερισμού απορρέει από το άρθρο 555, σύμφωνα με το οποίο «ουδείς υποχρεούται να παραμείνει εταίρος στην κοινή περιουσία που υπόκειται σε διάσπαση, εκτός αν έχει δώσει τη συγκατάθεσή του», δηλ. αν δεν έχετε δεσμευτεί να ειδική κατάστασηαποφύγετε να ζητήσετε προσωρινά ή μόνιμα κατάτμηση (76/254).

Ωστόσο, σε αυτές τις περιπτώσεις, η κοινή περιουσία δεν θα παύσει, αλλά θα επέλθει μόνο αλλαγή των θεμάτων της. Για να πάψει να υπάρχει χρειάζεται είτε να αντικατασταθούν όλα τα θέματα με ένα, είτε να γίνει διαίρεση της κοινής περιουσίας.

1. Η αντικατάσταση υποκειμένων κοινής ιδιοκτησίας από ένα άτομο πραγματοποιείται όταν ένας από τους συμμετέχοντες ή ένας τρίτος αποκτά τις μετοχές όλων των συμμετεχόντων. Κατά παρόμοιο τρόπο, μπορεί να παύσει κάθε κοινή ιδιοκτησία τόσο της διαιρετής όσο και της αδιαίρετης περιουσίας.

2. Η κατανομή της κοινής περιουσίας μεταξύ των συμμετεχόντων είναι δυνατή μόνο εάν το ακίνητο είναι διαιρετέο (Χ, 550). Μπορεί να είναι εθελοντική (φιλική) ή αναγκαστική. Η πρώτη πραγματοποιείται με διαιρεμένη πράξη σύμφωνα με τους κανόνες της συμβολαιογραφικής θέσης. Η δεύτερη διενεργείται κατόπιν αιτήματος ενός ή περισσοτέρων συνεργών στη διαδικασία της δικαστικής και οριακής διαδικασίας. Αυτό εξήγησε η Σύγκλητος (91/23).

Αλλά, εφαρμόζοντας το 550 Art. ιστορική ερμηνεία και έχοντας εξετάσει τις πηγές της, θα έπρεπε κανείς να καταλήξει σε διαφορετική γνώμη και να παραδεχτεί ότι η διαίρεση θα έπρεπε να γίνει από τον στρατηγό δικαστική διαδικασίασε σχέση με τους κανόνες που θεσπίζονται για κληρονομική περιουσία(Χ, 1317 κ.ε.) .

§ 17. Αντικείμενο και αντικείμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

1. Κάθε πρόσωπο, φυσικό και νομικό πρόσωπο, μπορεί να υπόκειται σε δικαιώματα ιδιοκτησίας, εκτός εάν η δικαιοπρακτική του ικανότητα περιορίζεται ως προς αυτό με ειδικό νομοθετικό ψήφισμα. Παρόμοιοι περιορισμοί θεσπίζονται από τη νομοθεσία μας για ορισμένες κατηγορίες προσώπων. Έτσι, για παράδειγμα, οι Εβραίοι δεν μπορούν, στο Pale of Settlement, να αποκτήσουν δικαιώματα ιδιοκτησίας σε ακίνητα εκτός κωμοπόλεων. άτομα πολωνικής καταγωγής και αλλοδαποί υπόκεινται στους ίδιους περιορισμούς στη δυτική περιοχή (βλ. I τεύχος, σελ. 97-101).

2. Αντικείμενο κυριότητας μπορεί να είναι όλα τα σωματικά πράγματα που δεν έχουν αποσυρθεί από την πολιτική κυκλοφορία (Α ́ τεύχος, σελ. 116-117).

3. Το δικαίωμα της κυριότητας, ως η πιο εκτεταμένη και περιεκτική κυριαρχία, καλύπτει ολόκληρο το αντικείμενο, στο σύνολό του και από κάθε άποψη, με όλους τους καρπούς, τις προσαυξήσεις και τα παρελκόμενα του (Χ, 425, 424, 431).

4. Η διάταξη αυτή, όταν εφαρμόζεται στα οικόπεδα, σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα όχι μόνο στην επιφάνεια του οικοπέδου, αλλά και, αφετέρου, να εναέριο χώρο, που βρίσκεται πάνω από αυτό και απαραίτητο για την εκμετάλλευσή του (87/93), και αφετέρου στα σπλάχνα του (Χ, 424).

5. Από το δικαίωμα ιδιοκτησίας στην επιφάνεια της γης προκύπτει: 1) το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε όλα τα φυσικά προϊόντα της γης που βρίσκονται σε αυτήν (φυτά, ορυκτά κ.λπ.). 2) ιδιοκτησία κλειστών ταμιευτήρων (λίμνες, λίμνες, ποτάμια κ.λπ.) που καλύπτουν την επιφάνεια της γης, είτε μόνιμες είτε προσωρινά σχηματισμένες από βροχή, διαρροές κ.λπ. (Χ, 424; 78/287); 3) αποκλειστικό δικαίωμακυνήγι μέσα δικό του οικόπεδοστα άγρια ​​ζώα που ζουν σε αυτό (Χ, 539, σημ. 1).

6. Από το δικαίωμα ιδιοκτησίας του εναέριου χώρου που βρίσκεται πάνω από τον χώρο, απορρέει το αποκλειστικό δικαίωμα του ιδιοκτήτη να χρησιμοποιεί αυτόν τον χώρο για δικούς του σκοπούς, όπως: για κτίρια, για κυνήγι ιπτάμενων άγριων πτηνών κ.λπ.

7. Η κυριότητα του υπεδάφους της γης δίνει το αποκλειστικό δικαίωμα εξαγωγής από αυτό ορυκτών πάσης φύσεως (μέταλλα, ορυκτά, πέτρες κ.λπ.), υπόγεια νερά (76/503), καθώς και θησαυρούς, δηλ. κρυμμένοι θησαυροί άγνωστοι από ποιον (Χ, 430).

8. Τέλος, το δικαίωμα ιδιοκτησίας κλειστών δεξαμενών συνδέεται με το αποκλειστικό δικαίωμα ψαριών, εξόρυξης ορυκτών, φυτών, μαργαριταριών κ.λπ.

Όλες οι αναγραφόμενες δυνάμεις που ανήκουν αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη εκφράζονται συνήθως με αυτόν τον τρόπο: ο ιδιοκτήτης της γης έχει το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε άγρια ​​ζώα που βρίσκονται στην επικράτειά του, σε οτιδήποτε βρίσκεται στα έγκατα της γης, να θησαυρίζει, κ.λπ. Αυτός ο τρόπος έκφρασης είναι ανακριβής, αφού άγρια ​​ζώα, ψάρια, απολιθώματα και άλλα καθορισμένα αντικείμενα μπορούν να γίνουν αντικείμενο δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μόνο όταν τεθούν σε αστική κυκλοφορία, δηλ. όταν ο ιδιοκτήτης ή άλλο πρόσωπο τα έχει πράγματι στην κατοχή του.

9. Η νομοθεσία μας παρέχει στους ιδιοκτήτες γης κάποιες άλλες εξουσίες που δεν απορρέουν από τα δικαιώματά τους στη γη. Αυτές οι εξουσίες, γνωστές συλλογικά ως παράκτιο δίκαιο, είναι οι εξής:

α) Ο ιδιοκτήτης γης του οποίου τα σύνορα έρχονται σε επαφή με οποιαδήποτε δεξαμενή νερού που δεν ανήκει σε κανέναν ιδιωτική περιουσία, έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί τη μάζα του νερού που υπάρχει σε καθένα αυτή τη στιγμήέξω από τις ακτές του (75/332), καθώς και να ψαρεύει σε αυτό, να εξάγει ορυκτά, μαργαριτάρια κ.λπ., χωρίς ωστόσο να παρεμβαίνει σε αυτή τη ναυσιπλοΐα (Χ, 464, στόμα. αγροτική., 271, 272, 276, 277 , 771). Οι μόνες εξαιρέσεις είναι οι μεγάλες λίμνες και θάλασσες, οι οποίες είναι ανοιχτές στη χρήση όλων, και όχι μόνο των ιδιοκτητών ακτών (Χ, 406· προφορικοί γεωργικοί κανονισμοί, 208, 209· 80/36)

β) Αν το όριο μεταξύ των κτημάτων είναι ποτάμι, τότε «καθένας από τους ιδιοκτήτες, σύμφωνα με την παραλιακή νομοθεσία, μπορεί να το χρησιμοποιήσει από την όχθη του μέχρι τη μέση» (Χ, 428).

10. Από τα παραπάνω είναι σαφές ότι το δικαίωμα χρήσης των υδάτων και των φυσικών τους προϊόντων (ψάρια, μαργαριτάρια, ορυκτά κ.λπ.) μπορεί να ανήκει είτε σε όλους (σε θάλασσες και λίμνες που λαμβάνονται από ιδιωτική περιουσία), είτε μόνο στους ιδιοκτήτες γης. Οι τελευταίοι, με τη σειρά τους, έχουν αυτό το δικαίωμα είτε λόγω της ιδιοκτησίας τους στην επιφάνεια της γης, που είναι ο πυθμένας μιας δεδομένης δεξαμενής, είτε βάσει της παράκτιας νομοθεσίας. Επιπλέον, η χρήση του νερού μπορεί να χρησιμεύσει ως συντήρηση ειδικό δικαίωμασε περιουσία κάποιου άλλου (τηλεχειρία, γη, Χ, 463) και ανήκουν σε ξένο (για αυτό, βλ. το δόγμα των δουλειών).

§ 18. Απόκτηση δικαιωμάτων κυριότητας

1. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας, ως εξουσία που βασίζεται στο νόμο, μπορεί να αποκτηθεί μόνο με μέσα που ορίζει ο ίδιος ο νόμος.

Το άρθρο 699 X t λέει ευθέως: «Τα δικαιώματα στην ιδιοκτησία δεν αποκτώνται με άλλο τρόπο παρά μόνο με μεθόδους που καθορίζονται στους νόμους».

2. Η απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, όπως και άλλα δικαιώματα, είναι αρχική εάν το δικαίωμα ιδιοκτησίας προκύπτει σε ένα δεδομένο πρόσωπο ανεξάρτητα, ανεξάρτητα από τα δικαιώματα οποιουδήποτε άλλου, και παράγωγο εάν μεταβιβάζεται σε σε αυτό το άτομοαπό τον προηγούμενο ιδιοκτήτη (Α' τεύχος «Σχολ. Βιβλίο», σελ. 137). Σύμφωνα με αυτό, οι μέθοδοι απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας χωρίζονται σε πρωτεύουσες και παράγωγες.

Μερικοί συγγραφείς προτείνουν άλλες διαιρέσεις αυτών των μεθόδων, διακρίνοντας, για παράδειγμα, μεθόδους απαραίτητες και αυθαίρετες, μέτριες και άμεσες, που σχετίζονται με την κατοχή ή μη, κ.λπ. δεν οδηγούν σε κανένα πόσο σημαντικό νομικές συνέπειες. Αντίθετα, η διαφορά μεταξύ της αρχικής και της παράγωγης μεθόδου απόκτησης είναι σημαντική, επηρεάζοντας την ιδιοκτησία του κεκτημένου δικαιώματος ιδιοκτησίας: με τις αρχικές μεθόδους, ο αποκτών αποκτά νέο δικαίωμα ιδιοκτησίας και με τα παράγωγα, το δικαίωμα κάποιου άλλου μεταβιβάζεται σε αυτόν. με τη μορφή που είχε τον προηγούμενο ιδιοκτήτη του.

3. Ο διαχωρισμός των μεθόδων απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε αρχικές και παράγωγες δεν εκφράζεται άμεσα στη νομοθεσία μας, αλλά προκύπτει από το άρθ. Χ τ. και από αποφάσεις για ιδιωτικά θέματα.

Το άρθρο 420 κάνει διάκριση μεταξύ του «πρώτου αποκτώντος περιουσίας» και των μεταγενέστερων, στους οποίους «έφθασε άμεσα ή με μεταγενέστερες νόμιμες μεταβιβάσεις και ενοποιήσεις». Προφανώς, η βάση αυτής της διαφοράς βρίσκεται, όπως σημείωσε ο Kunitsyn, η διαίρεση των μεθόδων απόκτησης σε πρωτεύουσες και παράγωγες.

Meyer, με βάση τον εσφαλμένο ορισμό των αρχικών μεθόδων απόκτησης και την εσφαλμένη ερμηνεία του Άρθ. 406 Χ τ., κατέληξε στο συμπέρασμα ότι αυτές οι μέθοδοι είναι εντελώς άγνωστες στη νομοθεσία μας. Συγκεκριμένα, έχοντας εκφράσει την άποψη ότι «αρχικές ή άμεσες μέθοδοι θεωρούνται εκείνες με τις οποίες θεμελιώνεται το δικαίωμα κυριότητας για πράγμα που δεν έχει ιδιοκτήτη, δηλαδή όχι σε περιουσία κανενός», σημειώνει ότι «στη νόμιμη ζωή μας εκεί δεν είναι πράγματα χωρίς ιδιοκτήτη, αφού σύμφωνα με το άρθρο 406, πράγματα που δεν ανήκουν σε κανέναν συγκεκριμένα ανήκουν στο κράτος». Πρώτον, όμως, οι αρχικές μέθοδοι απόκτησης χαρακτηρίζονται όχι από την κυριότητα του πράγματος, αλλά από την ανεξαρτησία του κεκτημένου δικαιώματος ιδιοκτησίας από το δικαίωμα κάποιου άλλου. Επομένως, με τον αρχικό τρόπο, είναι δυνατό να αποκτηθεί η κυριότητα ενός πράγματος που έχει ιδιοκτήτη (για παράδειγμα, δυνάμει προσαύξησης, σύνδεσης, επεξεργασίας). Και στο 2, Art. Το 406 ισχύει μόνο για την ακίνητη περιουσία και τα στοιχεία της και δεν ισχύει για τα κινητά πράγματα.

4. Στο ρωμαϊκό δίκαιο υπήρχαν οι εξής μέθοδοι κτήσης περιουσίας: κατοχή, διαχωρισμός καρπών, μεταποίηση, προσαύξηση, παραγραφή, σύμβαση με τη μορφή μεταβίβασης (παράδοση), κρίσηκαι κληρονομιά.

5. Η νεότερη νομοθεσία, έχοντας διατηρήσει όλες τις αναγραφόμενες μεθόδους με κάποιες αλλαγές, πρόσθεσε αρκετές νέες σε αυτές, όπως: απαλλοτρίωση, ανακάλυψη, ειδική λήψη κ.λπ.

6. Η νομοθεσία μας αναφέρει στη σημείωση του άρθρου 699. X t τις ακόλουθες μεθόδους απόκτησης ιδιοκτησίας:

"1) δωρεά και δωρεάν, δηλαδή επιχορήγηση, παραχώρηση περιουσίας σε παιδιά από γονείς, δώρο, πνευματική διαθήκη· 2) κληρονομιά· 3) αμοιβαίες μέθοδοι, ποια είναι η ουσία της ανταλλαγής και της αγοράς· 4) οι συμβάσεις και οι υποχρεώσεις».

Αυτή η λίστα αφενός δεν είναι πλήρης και αφετέρου είναι λανθασμένη.

Η μη πληρότητά του οφείλεται στην παράλειψη ορισμένων μεθόδων απόκτησης που αναμφίβολα αναγνωρίζονται από τη νομοθεσία μας, όπως συνταγογράφηση, ανακάλυψη, προσαύξηση κ.λπ., και η πλάνη εκφράζεται με την ένταξη υποχρεώσεων μεταξύ αυτών των μεθόδων.

Στην πραγματικότητα, αν λάβουμε υπόψη όλους τους κανόνες σχετικά με την απόκτηση περιουσίας διάσπαρτα σε διάφορα τμήματα του Χ τ., αποδεικνύεται ότι ο νόμος μας γνωρίζει τις ακόλουθες μεθόδους: 1) απόκτηση με έναν ειδικό τύπο του - εύρημα. 2) ειδική γνώση? 3) επεξεργασία? 4) αύξηση? 5) συνταγή? 6) διαχωρισμός φρούτων. 7) μεταβίβαση? 8) αναγκαστική μεταφορά και 9) κληρονομιά.

Όλες αυτές οι μέθοδοι, εκτός από την ειδική γνώση, υποδεικνύονται από τους Meyer και Prof. Σερσένεβιτς. Gg. Οι Annenkov και Pobedonostsev αποκλείουν την αύξηση από αυτόν τον κατάλογο με το σκεπτικό ότι, σύμφωνα με τη νομοθεσία μας, "είναι συνέπεια του δικαιώματος ιδιοκτησίας του κύριου πράγματος". Μια αξιολόγηση αυτής της γνώμης θα γίνει κατά τον καθορισμό των κανόνων του νόμου μας για την προσαύξηση. Ο G. Pobedonostsev, εξάλλου, θεωρεί την παραγραφή, σε αντίθεση με τη σαφή έννοια του Άρθ. 533 Χ τ., όχι με τον τρόπο κτήσης της κυριότητας, αλλά μόνο με τον τρόπο απόδειξης. Άλλες αποκλίσεις θα σημειωθούν στα αρμόδια τμήματα.

Η τελευταία από τις αναφερόμενες μεθόδους - η κληρονομικότητα - δεν θα συμπεριληφθεί σε αυτό το τεύχος, αλλά θα συζητηθεί στο κληρονομικό δίκαιο.

§ 19. Μαεστρία

1. Η μαεστρία γενικά (aprehensio, Besitzerwerb Besitzergreifung) είναι η πραγματική απόκτηση κατοχής (βλ. παραπάνω σελ. 217).

2. Κατοχή, με την έννοια της μεθόδου απόκτησης κυριότητας ή ιδιοποίησης (occupatio, Zueignung), είναι η απόκτηση κατοχής ακινήτου.

3. Σε κάθε νόμιμη ζωή υπάρχουν πράγματα χωρίς ιδιοκτήτη, δηλ. δεν ανήκει σε κανένα ιδιώτη. Αυτά είναι, για παράδειγμα, άγρια ​​ζώα και πτηνά, θαλάσσια ψάρια και κοχύλια, αντικείμενα που έχουν εγκαταλειφθεί από τους ιδιοκτήτες τους κ.λπ. Δεδομένου ότι βρίσκονται εκτός πολιτικής κυκλοφορίας, είναι φυσικό και δίκαιο να παραχωρηθεί η κυριότητα σε αυτόν που κάνει την προσπάθεια εισαγάγονται σε τζίρο, δηλ. που θα τα αποκτήσει ουσιαστικά. Αυτή είναι η λογική βάση του κανόνα: ένα πράγμα χωρίς ιδιοκτήτη γίνεται ιδιοκτησία του πρώτου προσώπου που το κατέχει (res nullius cedit occupanti).

Οι Ρωμαίοι νομικοί άντλησαν τις συνέπειες της κυριαρχίας από τον «φυσικό λόγο» (quod ante nulliuserat, id naturali ratione occupanti conce-ditur). Ο Αυστριακός Κώδικας θεωρεί την «έμφυτη ελευθερία» (angeborene Freiheit), δυνάμει της οποίας ένα άτομο αρπάζει πράγματα που δεν έχουν ιδιοκτήτη, ως νομική βάση για την κατοχή (§ 381).

4. Ρωμαϊκό δίκαιοκαι κάποια σύγχρονη νομοθεσία επιτρέπει την κατοχή σε σχέση με όλες τις κατηγορίες αντικειμένων που δεν έχουν ιδιοκτήτη. Άλλη νομοθεσία θέτει περισσότερο ή λιγότερο σημαντικούς περιορισμούς στην απόκτηση.

Έτσι, για παράδειγμα, ο γαλλικός κώδικας ορίζει ως γενικό κανόνα ότι τα άκυρα πράγματα θεωρούνται ιδιοκτησία του κράτους (άρθρα 539 και 713) και επιτρέπει την κατοχή μόνο σε περιπτώσεις κυνηγιού, αλιείας, ανακάλυψης κ.λπ. (άρθρα 715 ​​και 717 ). Ο Πρωσικός Κώδικας παρέχει στο ταμείο προληπτικό δικαίωμακατοχή (X, XVI, § 1 επ.), και το Saxon δεν επιτρέπει την κατοχή ακινήτου (άρθρα 227, 294).

5. Σύμφωνα με το δικαίωμά μας, δεν μπορεί να είναι όλοι αντικείμενο μαεστρίας περιουσία χωρίς ιδιοκτήτη. Συγκεκριμένα, δεν υπόκεινται σε κτήση: α) αποκλειόμενα κινητά και ακίνητα, δηλ. κληρονομιές για τις οποίες κανείς από τους κληρονόμους δεν εμφανίστηκε για 10 χρόνια (Χ, 408). β) όλα τα ακίνητα γενικά με τα παρελκόμενα του (Χ, 406, 409). Αυτές οι δύο κατηγορίες πραγμάτων αναγνωρίζονται ως ιδιοκτησία του κράτους.

6. Άρα, στην κατοχή υπόκεινται μόνο τα άνευ ιδιοκτησίας κινητά και μάλιστα όχι όλα και όχι πάντα.

Στη βιβλιογραφία μας υπάρχει η άποψη ότι η κινητή περιουσία χωρίς ιδιοκτήτη είναι και ιδιοκτησία του κράτους. Αυτή η γνώμη, όπως σημειώθηκε παραπάνω, είναι αποτέλεσμα παρανόησης του άρθρου 406. X t Λέει: «Όλη η περιουσία που δεν ανήκει σε κανέναν συγκεκριμένα, δηλαδή ούτε σε ιδιώτες, ούτε σε τάξεις προσώπων, ούτε στο τμήμα του παλατιού, ούτε σε απανάγια, ούτε σε ιδρύματα, ανήκει στη σύνθεση. της κρατικής περιουσίας Αυτά είναι η ουσία: κρατικές εκτάσεις, κατοικημένες και ακατοίκητες, άδεια και άγρια ​​χωράφια, δάση, τέρατα, ακτές, λίμνες, πλεύσιμα ποτάμια και οι όχθες τους, υψηλοί δρόμοι, κτίρια, δημόσια και κυβερνητικά, εργοστάσια και άλλα παρόμοια. πράγματα, καθώς και κινητή περιουσία που τους ανήκει». Από την απαρίθμηση των πραγμάτων που έγιναν εδώ και από τις υπογραμμισμένες λέξεις είναι σαφές ότι το 406 Άρθ. αφορά αποκλειστικά την ακίνητη περιουσία και αφορά κινητά πράγματα μόνο στο μέτρο που αποτελούν ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας. Με άλλα λόγια, ακίνητα που δεν ανήκουν σε κανέναν περιέρχονται στην ιδιοκτησία του κράτους μαζί με τα κινητά του αξεσουάρ. Ωστόσο, όλα τα άλλα κινητά πράγματα που υπάρχουν ανεξάρτητα καθίστανται, έχοντας χάσει τον ιδιοκτήτη τους, ακτήμονα και υπόκεινται σε κατάσχεση. Αυτό το συμπέρασμα προέρχεται από την κυριολεκτική έννοια του άρθρου 406. υποστηρίζεται από την ιστορική και λογική ερμηνεία του. Αφενός, όλα τα διατάγματα και οι νόμοι που αναφέρονται παρακάτω αναφέρονται αποκλειστικά στην ακίνητη περιουσία. Από την άλλη πλευρά, η εσωτερική, λογική βάση του άρθρου 406. δεν ισχύει για κινητά πράγματα.

Είναι η επίλυση αυτού του άρθρου που προκαλείται από την ακόλουθη νομική σκέψη: κάθε ιδιοκτησία αποτελεί μέρος της κρατικής επικράτειας και βρίσκεται υπό την ανώτατη κυριαρχία του κράτους και επομένως, μόλις αφήσει την εξουσία ενός ιδιώτη ιδιοκτήτη, το κάνει δεν γίνεται ακτήμονας, αλλά γίνεται ιδιοκτησία του ανώτατου ιδιοκτήτη του - στο κράτος. Εν τω μεταξύ, τα κινητά πράγματα από μόνα τους δεν έχουν καμία σχέση με κρατική επικράτεια, και ως εκ τούτου, επεκτείνουν το άρθρο 406 σε αυτές. δεν υπάρχει λόγος.

7. Υπόκειται άνευ όρων στην κυριαρχία από κάθε προϊόν του ορυκτού, φυτικού και ζωικού βασιλείου σε μέρη που προβλέπονται στο κοινή χρήση, όπως, για παράδειγμα, στις θάλασσες και τις λίμνες (ιδρυθείσες γεωργικές εκμεταλλεύσεις, άρθρ. 269), εν μέρει σε κρατικά δάση (ιδρυμένα δάση, άρ. 328-333).

8. Θα πρέπει επίσης να αναγνωριστεί κατ' αναλογία ότι τα πράγματα που εγκαταλείφθηκαν ή εγκαταλείφθηκαν εσκεμμένα από τον ιδιοκτήτη τους περιέρχονται επίσης στην ιδιοκτησία του πρώτου που τα έχει στην κατοχή του.

9. Αντιθέτως, το δικαίωμα κατοχής όλων των άλλων κινητών άνευ ιδιοκτησίας ανήκει μόνο σε ορισμένες κατηγορίες προσώπων.

Έτσι, σύμφωνα με το άρθ. 430 Χ τ., «ο θησαυρός ανήκει στον ιδιοκτήτη της γης και χωρίς την άδειά του δεν μπορούν να βρεθούν όχι μόνο ιδιώτες, αλλά και οι τοπικές αρχές». Από αυτό προκύπτει ότι μόνο ο ιδιοκτήτης της γης έχει το δικαίωμα να έχει στην κατοχή του τον θησαυρό και ότι εάν κάποιος άλλος το κάνει αυτό χωρίς άδεια, τότε ο ιδιοκτήτης της γης θα εξακολουθεί να αποκτά το δικαίωμα ιδιοκτησίας του θησαυρού. Το ίδιο ισχύει για το κυνήγι, το ψάρεμα, την εξόρυξη ορυκτών, μετάλλων κ.λπ.: την κυριότητα όλων αυτών των αντικειμένων μπορούν να αποκτήσουν με κατοχή μόνο εκείνοι που έχουν το δικαίωμα σε ένα δεδομένο μέρος να εκτελέσουν αυτές τις ενέργειες, δηλ. κυνήγι, ψάρι κ.λπ. (ίδρυση γεωργίας, 106, 111, 212-214) .

10. Ειδικοί κανόνεςεγκατεστημένα για στρατιωτική και ναυτιλιακή παραγωγή, δηλ. για πράγματα που αφαιρέθηκαν από τον εχθρό κατά τη διάρκεια του πολέμου και ισοδυναμούσαν με άκυρα. Αν και η Τέχνη. 410 Χ τ. κατατάσσει κατηγορηματικά την εξόρυξη ως κρατική περιουσία, ωστόσο, σύμφωνα με άλλους νόμους, σε ορισμένες περιπτώσεις περιέρχεται στην ιδιοκτησία ιδιωτών.

Έτσι, για παράδειγμα, σύμφωνα με το άρθρο 145. XVIII βιβλίο. Στ. Στρατιωτικό διάταγμα, η λεία μοιράζεται στα άτομα που την κατέλαβαν σύμφωνα με τις οδηγίες του αρχιστράτηγου. Ένα είδος λάφυρας είναι το πιο σημαντικό - τα θαλάσσια έπαθλα. Οι λεπτομέρειες όλων αυτών αναφέρονται στο διεθνές δίκαιο.

§ 20. Βρε

1. Το να χάσεις το πράγμα σου δεν σημαίνει ότι χάνεις το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε αυτό. Ομοίως, το να βρεις κάποιο άλλο δεν σημαίνει να γίνεις κάτοχός του.

Η ιδιοκτησία δεν είναι μια φυσική, αλλά μια ψυχική σύνδεση μεταξύ ενός ατόμου και ενός πράγματος. «Ένα κομμάτι ύφασμα που βρίσκεται στην Ινδία μπορεί να είναι ιδιοκτησία μου, ενώ ένα φόρεμα που φοράω μπορεί να μην είναι δικό μου Το φαγητό που μετατρέπεται σε δικό μου σώμα μπορεί να ανήκει σε κάποιον άλλον, στον οποίο οφείλω έναν λογαριασμό για τη χρήση του». Μπένθαμ). Η απώλεια ενός πράγματος σπάει μόνο την πραγματική σύνδεση ενός ατόμου με το πράγμα, στερώντας του την ευκαιρία να ασκήσει την εξουσία του πάνω σε αυτό, αλλά δεν επηρεάζει την ψυχική, νομική σύνδεση.

Αντικείμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι πάντα πράγματα που χωρίζονται σε ομάδες ανάλογα με το νομικό τους καθεστώς. Υπάρχουν:

• ΕΝΑ) πράγματα,ο οποίος αποτελούν αποκλειστική ιδιοκτησία του κράτουςκαι δεν μπορεί να αποκτηθεί και να ανήκει σε συλλογικό αγρόκτημα-συνεταιρισμό, άλλα δημόσιους οργανισμούςή μεμονωμένους πολίτες. Η γη, τα σπλάχνα της, τα νερά, τα δάση είναι αντικείμενα αποκλειστική ιδιοκτησίαπολιτείες. Παρέχονται σε οργανισμούς και πολίτες μόνο για χρήση που θεσπίστηκε με νόμοΕντάξει;
• σι) πράγματαποιος μπορεί να αποκτηθείμόνο με ειδικές άδειες. Αυτά περιλαμβάνουν: όπλα, αεροσκάφη, ισχυρά δηλητήρια, πολύτιμα μέταλλα σε νομίσματα, ράβδους και ακατέργαστη μορφή, ξένο νόμισμα κ.λπ. (άρθρο 140 ΑΚ). Μη συμμόρφωση ειδική παραγγελία, που ιδρύθηκε για την απόκτηση τέτοιων αντικειμένων, συνεπάγεται την ακυρότητα της συναλλαγής και τη χαριστική κατάσχεση τέτοιων πραγμάτων στην κυριότητα του κράτους (άρθρο 49 ΑΚ).
• V) πράγματαποιος μπορεί αποκτήσουν κυριότητααπό οποιοδήποτε άτομο. Ωστόσο, ισχύουν ειδικοί κανόνες για την απόκτηση της κυριότητας ορισμένων αντικειμένων. Για παράδειγμα, ο νόμος ορίζει όριο στον αριθμό των ζώων που μπορούν να βρίσκονται στην προσωπική περιουσία των πολιτών (άρθρο 107 του Αστικού Κώδικα).
• ΣΟΛ) πράγματα που ορίζονται μεμονωμένακαι πράγματα καθορίζεται από γενικά χαρακτηριστικά. Τα πρώτα έχουν ατομικά χαρακτηριστικά και μπορούν να διακριθούν από τη γενική μάζα των ομοιογενών πραγμάτων. Τα τελευταία καθορίζονται μόνο με αριθμό, βάρος ή μέτρο. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας υπάρχει μόνο σε σχέση με ατομικά καθορισμένη περιουσία, αφού δεν μπορεί κανείς να είναι ιδιοκτήτης πατάτας, μήλων, δημητριακών γενικά. Άλλωστε, η ιδιοκτησία κατευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο αντικείμενο. Αλλά μετά την απομόνωση μιας συγκεκριμένης παρτίδας τέτοιων αντικειμένων, τα πράγματα εξατομικεύονται.

Σύμβαση μίσθωσης ακινήτου μπορεί να συναφθεί μόνο σε σχέση με μεμονωμένα καθορισμένο αντικείμενο, αφού μετά τη λήξη της προβλεπόμενης περιόδου, ο μισθωτής πρέπει να επιστρέψει ακριβώς αυτό το αντικείμενο που έχει ληφθεί για χρήση. Αντίθετα, αντικείμενο μιας δανειακής σύμβασης είναι μόνο πράγματα που καθορίζονται από γενικά χαρακτηριστικά. Με τη λήξη της σύμβασης, ο οφειλέτης επιστρέφει όχι τα αντικείμενα που παρέλαβε, αλλά τον ίδιο αριθμό αντικειμένων του ίδιου είδους και ποιότητας.

δ) πράγματα διαιρετόςΚαι αδιαίρετος. Το πρώτο περιλαμβάνει είδη που μπορούν να διαιρεθούν χωρίς να βλάψουν τον οικονομικό τους σκοπό, για παράδειγμα, οποιαδήποτε ποσότητα γάλακτος, δημητριακών, τσιμέντου. Αντίθετα, βιβλίο, τραπέζι, πιάνο και παρόμοια πράγματα δεν χωρίζονται. Αυτή η ταξινόμηση των πραγμάτων είναι σημαντική κατά τη διαίρεση κοινής περιουσίας, τη διεκδίκηση περιουσίας και την κληρονομιά.

Τα διαιρετά πράγματα χωρίζονται και μεταφέρονται τα αντίστοιχα μέρη τους σε διαφορετικά πρόσωπα, και τα αδιαίρετα είτε μεταφέρονται σε ένα από κοινοί ιδιοκτήτεςπου πρέπει να πληρώσει άλλους χρηματική αποζημίωση, ή πωλούνται και τα έσοδα μοιράζονται μεταξύ των ιδιοκτητών.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η περιουσία μπορεί να διαιρεθεί με την επιφύλαξη του οικονομικού της σκοπού, αλλά η διαίρεση της θα επηρεάσει την υλική ή καλλιτεχνική αξία της περιουσίας (για παράδειγμα, μια βιβλιοθήκη, μια συλλογή, μια υπηρεσία κ.λπ.). Σε περίπτωση διαφωνίας δικαστική πρακτικήθεωρεί τέτοια πράγματα αδιαίρετα και δεν υπόκεινται σε διαίρεση.

Ο νόμος προβλέπει επίσης τη διαίρεση των πραγμάτων σε το κυριότεροΚαι που ανήκουν(άρθρο 142 ΑΚ). Υπό υπαγωγήκατανοούν ένα πράγμα που προορίζεται να εξυπηρετήσει το κύριο πράγμα και συνδέεται με αυτό από έναν γενικό οικονομικό σκοπό. Ένα αξεσουάρ είναι πάντα ένα ξεχωριστό αντικείμενο, για παράδειγμα, ένα κλειδί για μια κλειδαριά, μια κορνίζα, μια θήκη βιολιού κ.λπ. Το ζήτημα της αναγνώρισης ενός πράγματος ως αξεσουάρ συχνά αποφασίζεται από νόμο, πρότυπο ή σύμβαση. Το ανήκειν, κατά κανόνα, ακολουθεί τη μοίρα του κύριου πράγματος. Ωστόσο, ο νόμος ή η σύμβαση μπορεί να ορίσει διαφορετικά. Για παράδειγμα, τα μέρη μπορεί να συμφωνήσουν ότι όταν αγοράζεται ένα βιολί, η υπόθεση παραμένει στον πωλητή.

Ειδικό αντικείμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι τα χρήματα και οι κινητές αξίες.

Χρήματαείναι το γενικό ισοδύναμο σε αστική κυκλοφορία, με τη βοήθειά τους καθορίζεται η αξία (τιμή) άλλων πραγμάτων, εκτός από αντικείμενα αποκλειστικής ιδιοκτησίας του κράτους. Τα χρήματα, κατά κανόνα, στερούνται μεμονωμένα καθορισμένα χαρακτηριστικά. Χαρακτηρίζονται μόνο από το ποσό και καθορίζονται όχι από τον αριθμό των λογαριασμών, αλλά από τις νομισματικές μονάδες που περιέχουν. Είναι νόμιμο χρήμα. Αυτό σημαίνει ότι κανείς δεν έχει το δικαίωμα να αρνηθεί να δεχθεί χρήματα για την αποπληρωμή της πληρωμής. Τα χρήματα μπορούν να εξατομικευτούν καταγράφοντας τον αριθμό ενός ξεχωριστού τραπεζογραμματίου, για παράδειγμα σε μια έκθεση έρευνας. Τότε αποκτούν τα χαρακτηριστικά ενός μεμονωμένα καθορισμένου πράγματος. Η εξατομίκευση των χρημάτων είναι επίσης δυνατή σε περιπτώσεις όπου τα χρήματα χρησιμοποιούνται όχι ως μέσο πληρωμής, αλλά για άλλους σκοπούς, για παράδειγμα, για είσπραξη.

Ασφάλειαείναι ένα έγγραφο που περιέχει δικαίωμα ιδιοκτησίας και το οποίο πρέπει να προσκομιστεί για την άσκηση αυτού του δικαιώματος. Τα ομόλογα κρατικών δανείων, τα λαχεία και οι πιστωτικές επιστολές χρησιμοποιούνται ευρέως. Στις σχέσεις μεταξύ σοσιαλιστικών οργανώσεων, οι επιταγές και άλλα χρεόγραφα χρησιμοποιούνται για διακανονισμούς. Χωρίς την κατοχή ενός τίτλου και την παρουσίασή του, είναι αδύνατο να ασκήσετε το δικαίωμα που καθορίζεται σε αυτό, για παράδειγμα, να λάβετε κέρδη ή χρηματικό ποσόγια λαχειοφόρο αγορά, ακόμη και αν υπάρχουν μάρτυρες και έγγραφα που πιστοποιούν την ιδιοκτησία του τίτλου. Μια απόδειξη για ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό ή πράγμα δεν είναι εγγύηση. Μπορεί να αντικατασταθεί από άλλα αποδεικτικά στοιχεία που προβλέπονται από το νόμο.

Σύμφωνα με το Σύνταγμα Ρωσική Ομοσπονδίατο δικαίωμα και η ελευθερία της ιδιωτικής ιδιοκτησίας προστατεύονται από το νόμο. Το υποκείμενο αυτού του δικαιώματος πρέπει να ενεργεί σύμφωνα με την αρχή: «Ό,τι δεν απαγορεύεται από το νόμο επιτρέπεται».

Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, βάσει του Συντάγματος, καταργεί τους περιορισμούς στα δικαιώματα ιδιοκτησίας τόσο ως προς το εύρος των αντικειμένων όσο και ως προς τον αριθμό τους, εκτός από τις περιπτώσεις που τέτοιοι περιορισμοί θεσπίζονται από το νόμο για την προστασία των θεμελιωδών συνταγματική τάξη, ηθική, υγεία, δικαιώματα και έννομα συμφέρονταάλλα πρόσωπα δημόσια τάξη, τα χρηστά ήθη και τις καλές προθέσεις του κράτους, διασφαλίζοντας την άμυνα της χώρας και την ασφάλειά της.

Οι πολίτες μπορούν να κατέχουν οποιαδήποτε περιουσία, με εξαίρεση ορισμένους τύπους περιουσίας, τα οποία, σύμφωνα με το νόμο, δεν μπορούν να ανήκουν σε πολίτες (άρθρο 213 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Οι πολίτες μπορούν να υπόκεινται σε δικαιώματα ιδιωτικής ιδιοκτησίας ανεξαρτήτως ηλικίας, υγείας ή δικαιοπρακτικής ικανότητας.

Οι εξουσίες κατοχής, χρήσης και διάθεσης σε σχέση με την περιουσία που του ανήκει. Ο πολίτης τις ασκεί με δική του εξουσία, κατά την κρίση του, αλλά εντός των ορίων που ορίζει ο νόμος και με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος.

Με γενικός κανόναςη ποσότητα και η αξία της ιδιοκτησίας των πολιτών δεν είναι περιορισμένη.

Ένα φυσικό πρόσωπο, ο ιδιοκτήτης, μπορεί να διαθέσει το ακίνητο που του ανήκει συντάσσοντας διαθήκη ή να είναι δικαιούχος προσόδου βάσει συμφωνίας δια βίου διατροφής με εξαρτώμενα πρόσωπα.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας των πολιτών σε σχέση με χώρους κατοικίας μπορεί να περιοριστεί σε άλλες περιπτώσεις που ορίζονται από το νόμο (δεν μπορείτε να τοποθετήσετε βιομηχανική παραγωγήσε κτίριο κατοικιών).

Χρησιμοποιήστε τη γη αυστηρά για τον προορισμό της.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας διατηρείται σε ίση βάση με άλλες μορφές ιδιοκτησίας.

Οι πολίτες μπορούν να κατέχουν περιουσία ατομικά, βάσει του δικαιώματος της κοινής ιδιοκτησίας (συνιδιοκτησία). Η κοινή περιουσία είναι κοινή μόνο στις περιπτώσεις που ορίζει ρητά ο νόμος.

Οι σύζυγοι έχουν ατομική και κοινή περιουσία

Το ακίνητο δεν πρέπει να χρησιμοποιείται με σκοπό να βλάψει άλλους.

Ο πολίτης δεν πρέπει να χρησιμοποιεί την ιδιοκτησία για να περιορίσει τον ανταγωνισμό ή να καταχραστεί μια δεσπόζουσα θέση στην αγορά (εάν ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα).

Χαρακτηριστικά αντικειμένων ιδιοκτησίας των πολιτών:

Οι πολίτες μπορούν να κατέχουν οποιαδήποτε περιουσία, με ορισμένες εξαιρέσεις που ορίζει ο νόμος.

Η περιουσία που αποσύρεται από την κυκλοφορία δεν μπορεί να ανήκει σε πολίτες. Ο κατάλογος αυτός ορίζεται από το νόμο.

Τα αντικείμενα που περιορίζονται από το νόμο σε κυκλοφορία μπορούν να ανήκουν σε πολίτες μόνο με ειδική άδεια (όπλα).

Ορισμένες μέθοδοι απόκτησης δεν επιτρέπονται για τους πολίτες.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας των πολιτών μας επιτρέπει να επισημοποιήσουμε νομικά τη σχέση ιδιοποίησης υλικών αγαθών στους πολίτες.

3. Δικαιώματα ιδιοκτησίας νομικών προσώπων: ουσιώδη χαρακτηριστικά και αντικείμενα

Τα νομικά πρόσωπα μπορούν να κατέχουν οποιαδήποτε περιουσία, με εξαίρεση ορισμένους τύπους περιουσίας, τα οποία, σύμφωνα με το νόμο, δεν μπορούν να ανήκουν σε νομικά πρόσωπα (άρθρο 213 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Βασικά χαρακτηριστικά των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας νομικών προσώπων:

Ένα νομικό πρόσωπο είναι ο μοναδικός και αποκλειστικός ιδιοκτήτης του ακινήτου που κατέχει.

Οι ιδρυτές νομικών προσώπων είτε έχουν ( επιχειρηματικές εταιρείες, εταιρικές σχέσεις) ή δεν έχουν (μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς) υποχρεωτικά δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Ένα νομικό πρόσωπο κατέχει το ακίνητο που του μεταβιβάστηκε ως εισφορά (εισφορά) από τους ιδρυτές του.

Ένα νομικό πρόσωπο έχει το δικαίωμα να εκτελεί οποιεσδήποτε ενέργειες σε σχέση με την περιουσία του που δεν έρχονται σε αντίθεση με το νόμο.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας ενός νομικού προσώπου μπορεί να περιορίζεται από το νόμο (με γενική και ειδική δικαιοπρακτική ικανότητα).

Αντικείμενο ιδιοκτησίας νομικού προσώπου:

Κινητή περιουσία, ακίνητα που δεν έχουν αποσυρθεί από την κυκλοφορία.

Η περιουσία που περιορίζεται σε κυκλοφορία μπορεί να ανήκει σε νομικό πρόσωπο μόνο με την κατάλληλη άδεια.

Η εξαίρεση είναι ιδιοκτησία που, σύμφωνα με το νόμο, ταξινομείται ως ομοσπονδιακή, πολιτειακή ή δημοτική περιουσία.

U Δεν εμπορικούς οργανισμούςτο εύρος των αντικειμένων είναι στενότερο από αυτό των εμπορικών οργανισμών.

Κόστος και ποσοτικοί περιορισμοί στο αντικείμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι απαράδεκτοι.

4. Ιδιαιτερότητες του περιεχομένου του νόμου κρατική περιουσία. Αντικείμενα που ταξινομούνται ως αποκλειστική ιδιοκτησία

Η κρατική περιουσία είναι περιουσία που ανήκει με δικαίωμα ιδιοκτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η κρατική περιουσία εκχωρείται σε κρατικές επιχειρήσεις και ιδρύματα για κατοχή, χρήση και διάθεση.

Εξαιρέσεις αποτελούν τα κονδύλια του προϋπολογισμού και άλλα κρατικά περιουσιακά στοιχεία που δεν εκχωρούνται σε κρατικές επιχειρήσεις και ιδρύματα και αποτελούν το κρατικό ταμείο της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της επικράτειας, της περιοχής και άλλων οντοτήτων.

Το κράτος μπορεί να κατέχει μετοχές σε μετοχικές εταιρείες. Το κράτος μπορεί να κατέχει οποιαδήποτε περιουσία είναι απαραίτητη για την εκτέλεση των καθηκόντων του.

Αντικείμενα κρατικής ιδιοκτησίας:

Το εύρος της ομοσπονδιακής ιδιοκτησίας δεν είναι περιορισμένο. Μπορεί να περιέχει οποιαδήποτε ιδιότητα.

Το εύρος των αντικειμένων ιδιοκτησίας των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι κάπως στενότερο. Δεν μπορεί να περιλαμβάνει αντικείμενο αποκλειστικής ομοσπονδιακής ιδιοκτησίας.

Η διαδικασία οριοθέτησης αντικειμένων ομοσπονδιακής περιουσίας και περιουσίας των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζεται με ειδικό νόμο.

Αντικείμενα που ταξινομούνται από το νόμο ως αποκλειστική ιδιοκτησία της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

Αποθεματικό χρυσού.

Ταμεία διαμαντιών και νομισμάτων.

Περιουσία των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Πόροι ηπειρωτικής υφαλοκρηπίδας.

Άλλα ακίνητα σύμφωνα με το νόμο.

Η Ρωσική Ομοσπονδία και συχνά υποκείμενο της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε νομοθετική τάξηκαθιερώνουν κανόνες συμπεριφοράς για τον εαυτό τους ως ιδιοκτήτη.

Συχνά το όργανο (όργανο κρατική εξουσία- τέχνη. 125 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) είναι ταυτόχρονα αντικείμενο νομοθεσίας και εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Μερικά χαρακτηριστικά της κρατικής ιδιοκτησίας:

Αντικείμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι το ίδιο το κράτος και η διαχείριση και η διάθεση της περιουσίας που ανήκει σε αυτό πραγματοποιείται από τις αρχές δημόσια διοίκηση, καθώς και ειδικά εξουσιοδοτημένα νομικά και άτομα.

Το κράτος ασκεί τις εξουσίες του ιδιοκτήτη κυρίως με την έκδοση νομικών πράξεων.

Η Ρωσική Ομοσπονδία μπορεί να έχει οποιαδήποτε περιουσία με δικαίωμα ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένης αυτής που έχει αποσυρθεί από την κυκλοφορία, και οι συστατικές οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να έχουν οποιαδήποτε περιουσία, με εξαίρεση τα ακίνητα που ταξινομούνται ως αποκλειστική ιδιοκτησία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Το κράτος χαρακτηρίζεται από μεθόδους απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, όπως: κρατικοποίηση, δήμευση, επίταξη, φόροι και άλλες μέθοδοι.

Η βάση για τη λήξη του δικαιώματος της κρατικής ιδιοκτησίας είναι η ιδιωτικοποίηση, δηλαδή η αποξένωση περιουσίας από κρατική ιδιοκτησία σε ιδιοκτησία πολιτών και νομικών προσώπων (βάσει νόμου).

5. Έννοια, περιεχόμενο και διαδικασία μεταβίβασης αντικειμένων δημοτικών περιουσιακών δικαιωμάτων

Δημοτική περιουσία - ιδιοκτησία πόλης και αγροτικούς οικισμούς, καθώς και σε άλλους δήμους.

Η δημοτική περιουσία δεν είναι είδος κρατικής περιουσίας. Αυτή είναι μια ανεξάρτητη μορφή ιδιοκτησίας, αλλά είναι από πολλές απόψεις παρόμοια με την κρατική ιδιοκτησία.

Εκ μέρους του δήμοςτα δικαιώματα του ιδιοκτήτη ασκούνται από τις αρχές αυτοδιοίκησηκαι πρόσωπα εντός του πλαισίου και της αρμοδιότητας που καθορίζονται με τις πράξεις που καθορίζουν το καθεστώς των οργάνων αυτών.

Εξουσίες κατοχής, χρήσης και διάθεσης.

Τα όρια εξουσίας ασκούνται βάσει νόμου.

Αντικείμενα δημοτικής περιουσίας:

Ταμεία τοπικού προϋπολογισμού.

Δημοτικός κονδύλια εκτός προϋπολογισμού.

Περιουσία φορέων τοπικής αυτοδιοίκησης και τοπικές αρχέςαρχές.

Δημοτικές εκτάσεις.

Αλλος φυσικούς πόρουςδημοτικής ιδιοκτησίας.

Δημοτικές επιχειρήσεις, οργανισμοί.

Δημοτικές τράπεζες και άλλοι χρηματοπιστωτικοί και πιστωτικοί οργανισμοί.

Τα πράγματα είναι ένα από τα πιο κοινά αντικείμενα των πολιτικών δικαιωμάτων. Τα πράγματα είναι αντικείμενα του εξωτερικού κόσμου που μπορούν να ικανοποιήσουν ορισμένες ανάγκες των ανθρώπων. Πρόκειται για οικόπεδα, κτίρια, κατασκευές, επιχειρήσεις, προϊόντα, εμπορεύματα, οχήματα, ζώα (έμψυχα πράγματα) κ.λπ.

Ειδικό αντικείμενο των πολιτικών δικαιωμάτων είναι η γη και τα οικόπεδα. Η γη μπορεί να αποτελεί αντικείμενο πολιτικών δικαιωμάτων στο βαθμό που η κυκλοφορία της επιτρέπεται από το νόμο.

Η ταξινόμηση της γης σύμφωνα με τον κύκλο εργασιών δίνεται στο άρθρο. 27 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Εμφύλιος νομικές σχέσειςμπορεί να προκύψει σε σχέση με εδάφη σε ελεύθερη κυκλοφορία, καθώς και, σε περιορισμένο βαθμό από το νόμο, σε σχέση με εδάφη περιορισμένης κυκλοφορίας. Οι γαίες που αποσύρονται από την κρατική κυκλοφορία δεν μπορούν να αποτελούν αντικείμενα πολιτικών δικαιωμάτων και δεν μπορούν να προκύψουν αστικές έννομες σχέσεις σε σχέση με αυτές τις εκτάσεις. Τους νομικό καθεστώςρυθμίζεται Κώδικας Γης RF.

Οι επιχειρήσεις αποτελούν επίσης ειδικό αντικείμενο των πολιτικών δικαιωμάτων. Η έννοια της «επιχείρησης» στο αστικό δίκαιο χρησιμοποιείται με δύο έννοιες: ως υποκείμενο του αστικού δικαίου (νομικό πρόσωπο - άρθρο 48 του Αστικού Κώδικα) και ως αντικείμενο του αστικού δικαίου (άρθρο 132 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ).

Μια επιχείρηση ως υποκείμενο αστικού δικαίου είναι μια ανεξάρτητη οικονομική οντότητα που δημιουργείται σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος, η οποία εκτελεί παραγωγή ή άλλη οικονομική δραστηριότηταπροκειμένου να καλύψει τις δημόσιες ανάγκες και να αποκομίσει κέρδος. Σύμφωνα με τους στόχους των δραστηριοτήτων τους, οι επιχειρήσεις ταξινομούνται ως εμπορικά νομικά πρόσωπα.

Μια επιχείρηση ως αντικείμενο αστικού δικαίου είναι ένα συγκρότημα ιδιοκτησίας που χρησιμοποιείται για την υλοποίηση επιχειρηματική δραστηριότητα. Η επιχείρηση στο σύνολό της, ως συγκρότημα ακινήτων, είναι ακίνητη περιουσία. Η επιχείρηση περιλαμβάνει όλους τους τύπους ακινήτων που προορίζονται για τις δραστηριότητές της, συμπεριλαμβανομένων οικόπεδων, κτιρίων, κατασκευών, εξοπλισμού, αποθεμάτων, πρώτων υλών, προϊόντων, δικαιωμάτων διεκδίκησης, οφειλών, καθώς και δικαιώματα σε ονομασίες που εξατομικεύουν την επιχείρηση, τα προϊόντα της, τα έργα της. και υπηρεσίες (επωνυμία, εμπορικά σήματα, σήματα υπηρεσιών) και άλλα αποκλειστικά δικαιώματα. Με αυτή την έννοια, μια επιχείρηση μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο αστικών συναλλαγών: αγοραπωλησία, μίσθωση, ενέχυρο κ.λπ.

Η νομοθεσία κατατάσσει επίσης τα έμψυχα αντικείμενα - ζώα - ως πράγματα. Δυστυχώς, υπόκεινται σε γενικούς κανόνεςαστική νομοθεσία περί ιδιοκτησίας. Ωστόσο, υπάρχουν ειδικούς κανόνεςσχετικά με τα ζώα. Θεσπίζονται ειδικοί κανόνες για τη διατήρηση των ζώων. Τέχνη. 241 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας παρέχεται η δυνατότητα δήμευσης ζώου από τον ιδιοκτήτη σε περίπτωση απάνθρωπης μεταχείρισης· εγκατασταθεί ποινική ευθύνηγια σκληρότητα στα ζώα, με αποτέλεσμα τον θάνατο ή τον τραυματισμό τους (άρθρο 245 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Τα πράγματα χωρίζονται σε ακίνητα και κινητά. Στα ακίνητα περιλαμβάνονται αντικείμενα που είναι σταθερά συνδεδεμένα με το έδαφος και των οποίων η μετακίνηση είναι αδύνατη χωρίς να προκληθεί σημαντική ζημιά σε αυτά. Αυτά περιλαμβάνουν κτίρια, κατασκευές, επιχειρήσεις ως ιδιοκτησιακά συγκροτήματα που χρησιμοποιούνται για επιχειρηματικές δραστηριότητες, πολυετείς φυτεύσεις κ.λπ. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν επίσης υποκείμενα κρατική εγγραφήαέρα και θαλάσσια σκάφη, σκάφη εσωτερικής ναυσιπλοΐας, διαστημικά αντικείμενα και ορισμένα άλλα αντικείμενα που προβλέπονται από το νόμο (άρθρο 130 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Η ιδιότητά τους στην ακίνητη περιουσία οφείλεται στο υψηλό κόστος τους και στην ανάγκη κρατικού ελέγχου επί του τζίρου τους.

Η αγοραπωλησία ακινήτων είναι μια από τις πιο συνηθισμένες συναλλαγές ακινήτων. Οι συμμετέχοντες στις συναλλαγές είναι και πολίτες που πωλούν και αγοράζουν ενεργά τα διαμερίσματα, τα οικόπεδα, τις κατοικίες κ.λπ., και νομικά πρόσωπα, αγοράζοντας ακίνητα για τα γραφεία, τις επιχειρήσεις τους κ.λπ.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, άλλα υποκείμενα πολιτικών δικαιωμάτων (RF, συστατικές οντότητες της Ομοσπονδίας, δήμοι) μπορούν να συμμετέχουν στη σύναψη συμφωνίας αγοραπωλησίας ακινήτων ως πωλητής και αγοραστής.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο πωλητής του ακινήτου είναι ο ιδιοκτήτης του. Ωστόσο, κατ' εξαίρεση, υποκείμενα του δικαίου οικονομικής διαχείρισης και επιχειρησιακή διαχείριση- κρατικές και δημοτικές επιχειρήσεις, ιδρύματα και κρατικές επιχειρήσεις μπορούν επίσης να το κάνουν αυτό. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η διάθεσή τους στην ακίνητη περιουσία που τους εκχωρήθηκε είναι περιορισμένη.

Τα στοιχεία που δεν σχετίζονται με ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων των χρημάτων και των τίτλων, αναγνωρίζονται ως κινητή περιουσία.

Ένα πράγμα, του οποίου η διαίρεση σε είδος είναι αδύνατη χωρίς αλλαγή του σκοπού του, αναγνωρίζεται ως αδιαίρετο (οχήματα, σύνθετες οικιακές συσκευές: ψυγεία, τηλεοράσεις κ.λπ.) - Άρθ. 133 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας Τα σύνθετα πράγματα περιλαμβάνουν επίσης αδιαίρετα πράγματα - ετερογενή πράγματα που αποτελούν ένα ενιαίο σύνολο και συνεπάγονται τη χρήση τους για γενικό σκοπό (σετ επίπλων, υπηρεσία κ.λπ.).

Τα πράγματα περιλαμβάνουν χρήματα (νόμισμα), καθώς και τίτλους.

Στο έδαφος της Ρωσίας, νόμιμο χρήμα, υποχρεωτικό για αποδοχή, είναι το ρούβλι (άρθρο 140 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Η ασφάλεια είναι ένα έγγραφο που πιστοποιεί τη συμμόρφωση με το καθιερωμένο έντυπο και υποχρεωτικές λεπτομέρειες δικαιώματα ιδιοκτησίας, του οποίου η υλοποίηση ή η μεταφορά είναι δυνατή μόνο με την προσκόμισή του. Οι τίτλοι είναι ομόλογα, συναλλαγματικές, επιταγές, τραπεζικά ταμιευτήρια, φορτωτικές, μετοχές κ.λπ.

Σύμφωνα με το Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το δικαίωμα και η ελευθερία της ιδιωτικής ιδιοκτησίας προστατεύονται από το νόμο. Το υποκείμενο αυτού του δικαιώματος πρέπει να ενεργεί σύμφωνα με την αρχή: «Ό,τι δεν απαγορεύεται από το νόμο επιτρέπεται».

Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, βάσει του Συντάγματος, καταργεί τους περιορισμούς στα δικαιώματα ιδιοκτησίας τόσο ως προς το εύρος των αντικειμένων όσο και ως προς τον αριθμό τους, εκτός από τις περιπτώσεις που τέτοιοι περιορισμοί θεσπίζονται από το νόμο για την προστασία των θεμελίων του συνταγματικού δικαίου. σύστημα, ηθική, υγεία, δικαιώματα και έννομα συμφέροντα άλλων προσώπων, δημόσια τάξη, χρηστά ήθη και καλές προθέσεις του κράτους, διασφάλιση της άμυνας της χώρας και της ασφάλειάς της.

Οι πολίτες μπορούν να κατέχουν οποιαδήποτε περιουσία, με εξαίρεση ορισμένους τύπους περιουσίας, τα οποία, σύμφωνα με το νόμο, δεν μπορούν να ανήκουν σε πολίτες (άρθρο 213 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Οι πολίτες μπορούν να υπόκεινται σε δικαιώματα ιδιωτικής ιδιοκτησίας ανεξαρτήτως ηλικίας, υγείας ή δικαιοπρακτικής ικανότητας.

Οι εξουσίες κατοχής, χρήσης και διάθεσης σε σχέση με την περιουσία που του ανήκει. Ο πολίτης τις ασκεί με δική του εξουσία, κατά την κρίση του, αλλά εντός των ορίων που ορίζει ο νόμος και με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος.

Κατά γενικό κανόνα, η ποσότητα και η αξία της ιδιοκτησίας των πολιτών δεν είναι περιορισμένη.

Ένα φυσικό πρόσωπο, ο ιδιοκτήτης, μπορεί να διαθέσει το ακίνητο που του ανήκει συντάσσοντας διαθήκη ή να είναι δικαιούχος προσόδου βάσει συμφωνίας δια βίου διατροφής με εξαρτώμενα πρόσωπα.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας των πολιτών σε σχέση με χώρους κατοικίας μπορεί επίσης να περιοριστεί σε άλλες περιπτώσεις που ορίζονται από το νόμο (η βιομηχανική παραγωγή δεν μπορεί να βρίσκεται σε κτίριο κατοικιών).

Χρησιμοποιήστε τη γη αυστηρά για τον προορισμό της.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας διατηρείται σε ίση βάση με άλλες μορφές ιδιοκτησίας.

Οι πολίτες μπορούν να κατέχουν περιουσία ατομικά, βάσει του δικαιώματος της κοινής ιδιοκτησίας (συνιδιοκτησία). Η κοινή περιουσία είναι κοινή μόνο στις περιπτώσεις που ορίζει ρητά ο νόμος.

Οι σύζυγοι έχουν ατομική και κοινή περιουσία

Ο πολίτης δεν πρέπει να χρησιμοποιεί την ιδιοκτησία για να περιορίσει τον ανταγωνισμό ή να καταχραστεί μια δεσπόζουσα θέση στην αγορά (εάν ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα).

Χαρακτηριστικά αντικειμένων ιδιοκτησίας των πολιτών:

Οι πολίτες μπορούν να κατέχουν οποιαδήποτε περιουσία, με ορισμένες εξαιρέσεις που ορίζει ο νόμος.

Η περιουσία που αποσύρεται από την κυκλοφορία δεν μπορεί να ανήκει σε πολίτες. Ο κατάλογος αυτός ορίζεται από το νόμο.

Τα αντικείμενα που περιορίζονται από το νόμο σε κυκλοφορία μπορούν να ανήκουν σε πολίτες μόνο με ειδική άδεια (όπλα).

Ορισμένες μέθοδοι απόκτησης δεν επιτρέπονται για τους πολίτες.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας των πολιτών μας επιτρέπει να επισημοποιήσουμε νομικά τη σχέση ιδιοποίησης υλικών αγαθών στους πολίτες.

3. Δικαιώματα ιδιοκτησίας νομικών προσώπων: ουσιώδη χαρακτηριστικά και αντικείμενα

Τα νομικά πρόσωπα μπορούν να κατέχουν οποιαδήποτε περιουσία, με εξαίρεση ορισμένους τύπους περιουσίας, τα οποία, σύμφωνα με το νόμο, δεν μπορούν να ανήκουν σε νομικά πρόσωπα (άρθρο 213 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Βασικά χαρακτηριστικά των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας νομικών προσώπων:

Ένα νομικό πρόσωπο είναι ο μοναδικός και αποκλειστικός ιδιοκτήτης του ακινήτου που κατέχει.

Οι ιδρυτές νομικών προσώπων είτε έχουν (επιχειρηματικές εταιρείες, εταιρικές σχέσεις) είτε δεν έχουν (μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς) υποχρεωτικά δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Ένα νομικό πρόσωπο κατέχει το ακίνητο που του μεταβιβάστηκε ως εισφορά (εισφορά) από τους ιδρυτές του.

Ένα νομικό πρόσωπο έχει το δικαίωμα να εκτελεί οποιεσδήποτε ενέργειες σε σχέση με την περιουσία του που δεν έρχονται σε αντίθεση με το νόμο.

Το δικαίωμα ιδιοκτησίας ενός νομικού προσώπου μπορεί να περιορίζεται από το νόμο (με γενική και ειδική δικαιοπρακτική ικανότητα).

Αντικείμενο ιδιοκτησίας νομικού προσώπου:

Κινητή περιουσία, ακίνητη περιουσία που δεν έχει αποσυρθεί από την κυκλοφορία.

Η περιουσία που περιορίζεται σε κυκλοφορία μπορεί να ανήκει σε νομικό πρόσωπο μόνο με την κατάλληλη άδεια.

Η εξαίρεση είναι ιδιοκτησία που, σύμφωνα με το νόμο, ταξινομείται ως ομοσπονδιακή, κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία.

Οι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί έχουν μικρότερο εύρος αντικειμένων από τους εμπορικούς οργανισμούς.

Κόστος και ποσοτικοί περιορισμοί στο αντικείμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι απαράδεκτοι.

4. Ιδιαιτερότητες του περιεχομένου των δικαιωμάτων κρατικής ιδιοκτησίας. Αντικείμενα που ταξινομούνται ως αποκλειστική ιδιοκτησία

Η κρατική περιουσία είναι περιουσία που ανήκει με δικαίωμα ιδιοκτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η κρατική περιουσία εκχωρείται σε κρατικές επιχειρήσεις και ιδρύματα για κατοχή, χρήση και διάθεση.

Εξαιρέσεις αποτελούν τα κονδύλια του προϋπολογισμού και άλλα κρατικά περιουσιακά στοιχεία που δεν εκχωρούνται σε κρατικές επιχειρήσεις και ιδρύματα και αποτελούν το κρατικό ταμείο της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της επικράτειας, της περιοχής και άλλων οντοτήτων.

Το κράτος μπορεί να κατέχει μετοχές σε ανώνυμες εταιρείες. Το κράτος μπορεί να κατέχει οποιαδήποτε περιουσία είναι απαραίτητη για την εκτέλεση των λειτουργιών του.

Αντικείμενα κρατικής ιδιοκτησίας:

Το εύρος της ομοσπονδιακής ιδιοκτησίας δεν είναι περιορισμένο. Μπορεί να περιέχει οποιαδήποτε ιδιότητα.

Το εύρος των αντικειμένων ιδιοκτησίας των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι κάπως στενότερο. Δεν μπορεί να περιλαμβάνει αντικείμενο αποκλειστικής ομοσπονδιακής ιδιοκτησίας.

Η διαδικασία οριοθέτησης αντικειμένων ομοσπονδιακής περιουσίας και περιουσίας των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθορίζεται με ειδικό νόμο.

Αντικείμενα που ταξινομούνται από το νόμο ως αποκλειστική ιδιοκτησία της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

Αποθεματικό χρυσού.

Ταμεία διαμαντιών και νομισμάτων.

Περιουσία των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Πόροι ηπειρωτικής υφαλοκρηπίδας.

Άλλα ακίνητα σύμφωνα με το νόμο.

Η Ρωσική Ομοσπονδία και συχνά μια συστατική οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας νομοθετούν από μόνα τους κανόνες συμπεριφοράς ως ιδιοκτήτης.

Συχνά, ένα όργανο (δημόσια αρχή - άρθρο 125 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) είναι ταυτόχρονα αντικείμενο νομοθετικής ρύθμισης και εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Μερικά χαρακτηριστικά της κρατικής ιδιοκτησίας:

Αντικείμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας είναι το ίδιο το κράτος και η διαχείριση και η διάθεση περιουσίας που ανήκει σε αυτό πραγματοποιείται από κρατικούς φορείς, καθώς και ειδικά εξουσιοδοτημένα νομικά και φυσικά πρόσωπα.

Το κράτος ασκεί τις εξουσίες του ιδιοκτήτη κυρίως με την έκδοση νομικών πράξεων.

Η Ρωσική Ομοσπονδία μπορεί να έχει οποιαδήποτε περιουσία με δικαίωμα ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένης αυτής που έχει αποσυρθεί από την κυκλοφορία, και οι συστατικές οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να έχουν οποιαδήποτε περιουσία, με εξαίρεση τα ακίνητα που ταξινομούνται ως αποκλειστική ιδιοκτησία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Το κράτος χαρακτηρίζεται από μεθόδους απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, όπως: κρατικοποίηση, δήμευση, επίταξη, φόροι και άλλες μέθοδοι.

Η βάση για τη λήξη του δικαιώματος της κρατικής ιδιοκτησίας είναι η ιδιωτικοποίηση, δηλαδή η αποξένωση περιουσίας από κρατική ιδιοκτησία σε ιδιοκτησία πολιτών και νομικών προσώπων (βάσει νόμου).

5. Έννοια, περιεχόμενο και διαδικασία μεταβίβασης αντικειμένων δημοτικών περιουσιακών δικαιωμάτων

Δημοτική περιουσία είναι περιουσία που ανήκει με δικαίωμα ιδιοκτησίας σε αστικούς και αγροτικούς οικισμούς, καθώς και σε άλλες δημοτικές οντότητες.

Η δημοτική περιουσία δεν είναι είδος κρατικής περιουσίας. Αυτή είναι μια ανεξάρτητη μορφή ιδιοκτησίας, αλλά είναι από πολλές απόψεις παρόμοια με την κρατική ιδιοκτησία.

Για λογαριασμό του δήμου, τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη ασκούνται από φορείς και πρόσωπα της τοπικής αυτοδιοίκησης στο πλαίσιο και την αρμοδιότητα που καθορίζονται από τις πράξεις που καθορίζουν το καθεστώς των φορέων αυτών.

Εξουσίες κατοχής, χρήσης και διάθεσης.

Τα όρια εξουσίας ασκούνται βάσει νόμου.

Αντικείμενα δημοτικής περιουσίας:

Ταμεία τοπικού προϋπολογισμού.

Δημοτικά εξωπροϋπολογιστικά κονδύλια.

Περιουσία των ΟΤΑ και των ΟΤΑ.

Δημοτικές εκτάσεις.

Άλλοι φυσικοί πόροι σε δημοτική ιδιοκτησία.

Δημοτικές επιχειρήσεις, οργανισμοί.

Δημοτικές τράπεζες και άλλοι χρηματοπιστωτικοί και πιστωτικοί οργανισμοί.

Δημοτικός στεγαστικό απόθεμακαι μη οικιστικές εγκαταστάσεις.

Δημοτικοί φορείς εκπαίδευσης, υγείας, πολιτισμού και αθλητισμού.

Εγκαταστάσεις τεχνικών υποδομών.

Άλλα κινητά και ακίνητα.

Η διαδικασία μεταφοράς αντικειμένων από κρατική ιδιοκτησία σε δημοτική ιδιοκτησία καθορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

6. Το δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας ως σύνολο νομικών κανόνων

Το δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας είναι ένα σύνολο νομικών κανόνων που ρυθμίζουν τις σχέσεις μεταξύ δύο ή περισσότερων ιδιοκτητών σχετικά με την ιδιοκτησία που κατέχουν, χρησιμοποιούν και διαθέτουν.

Κοινή ιδιοκτησία είναι η από κοινού κατοχή και κυριαρχία επί ενός πράγματος όχι από ένα, αλλά από πολλά, μερικές φορές πολλά, πρόσωπα. Η φύση των δικαιωμάτων των συνιδιοκτητών σε σχέση με την κοινή ιδιοκτησία δεν είναι πάντα η ίδια. Τα δικαιώματα των μεμονωμένων συνιδιοκτητών περιορίζουν αμοιβαία ένα συγκεκριμένο ποσοστό αυτών των περιορισμών. Η σχέση μεταξύ των μετοχών στην κοινή ιδιοκτησία μπορεί να καθοριστεί τόσο από νομικούς κανόνες όσο και από τη βούληση των συνιδιοκτητών.

Αντικείμενο του δικαιώματος της κοινής ιδιοκτησίας είναι ένα ατομικά καθορισμένο πράγμα (ένα κτίριο κατοικιών) ή ένα σύνολο τέτοιων πραγμάτων (σύνολο πραγμάτων που περιλαμβάνονται στην κληρονομιά). Το αντικείμενο των δικαιωμάτων κοινής ιδιοκτησίας μπορεί επίσης να είναι μια επιχείρηση στο σύνολό της ως συγκρότημα ιδιοκτησίας που χρησιμοποιείται για την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

Οι συμμετέχοντες στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας μπορούν να είναι οποιοδήποτε υποκείμενο του αστικού δικαίου.

Οι συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία δεν μπορούν να επιλέξουν κοινή ιδιοκτησία κοινής ιδιοκτησίας.

Διακριτικά χαρακτηριστικά των δικαιωμάτων κοινής ιδιοκτησίας:

Κοινή ιδιοκτησία.

Πληθώρα υποκειμένων ιδιοκτησίας αυτού του ακινήτου.

Τύποι κοινής ιδιοκτησίας:

Κοινή ιδιοκτησία (όταν καθοριστούν τα μερίδια των συμμετεχόντων).

Συγκυριότητα (όταν δεν καθορίζονται οι μετοχές των συμμετεχόντων).

Χαρακτηριστικά της κοινής ιδιοκτησίας:

Προκύπτει μόνο βάσει νόμου.

Χαρακτηρίζεται από την απουσία σαφούς καθορισμού του μεριδίου κάθε συνιδιοκτήτη.

Οι συνιδιοκτήτες μπορούν να μετατρέψουν την κοινή περιουσία σε κοινή κοινή ιδιοκτησίαμε τον καθορισμό του μεριδίου καθενός από αυτά.

Χαρακτηριστικά της κοινής ιδιοκτησίας:

Το μερίδιο στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας περιλαμβάνεται πλήρως στην περιουσία του συνιδιοκτήτη, επομένως δεν μπορεί να δεσμευτεί για τις υποχρεώσεις του.

Κατά την πώληση ή την ανταλλαγή της μετοχής ενός εκ των συνιδιοκτητών, οι άλλοι συνιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα προτεραιότητας έναντι τρίτων για την αγορά της (εκτός από περιπτώσεις πώλησης της μετοχής σε δημόσιο πλειστηριασμό).

Περιπτώσεις εμφάνισης κοινής ιδιοκτησίας:

Όταν πολλά πρόσωπα αποκτούν ένα αδιαίρετο πράγμα ή ένα πράγμα που δεν υπόκειται σε διαίρεση κατά νόμο.

Άλλες περιπτώσεις που ορίζονται με νόμο ή σύμβαση.

Τεκμαίρεται ότι η κοινή ιδιοκτησία είναι κοινή εάν ο νόμος ή οι σχέσεις των μερών δεν προβλέπουν κοινή ιδιοκτησία του ακινήτου.

Καθορισμός του μεριδίου κάθε συνιδιοκτήτη στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας.

Οι μετοχές για όλους τους συνιδιοκτήτες αναγνωρίζονται ως ίσες, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από συμφωνία ή νόμο.

Συνιδιοκτήτης που έχει προβεί σε σημαντικές αδιαχώριστες βελτιώσεις στο κοινό ακίνητο, που υπόκειται σε καθιερωμένη τάξητη χρήση του, έχει δικαίωμα αντίστοιχης αύξησης του μεριδίου του.

Κατοχή και χρήση κοινής κοινής περιουσίας:

Διενεργείται με τη συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών.

Εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία, η διαφορά επιλύεται με τον τρόπο που ορίζει το δικαστήριο.

Διάθεση κοινής ιδιοκτησίας:

Διενεργείται με συμφωνία όλων των συμμετεχόντων, ωστόσο, κάθε συμμετέχων έχει το δικαίωμα να διαθέσει το μερίδιό του στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας ανεξάρτητα.

Εάν παραβιαστεί το δικαίωμα της πρώτης άρνησης, οποιοσδήποτε από τους συνιδιοκτήτες μπορεί (εντός τριών μηνών) να απαιτήσει τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων του αγοραστή της μετοχής στον εαυτό του.

Σύναψη

«Ο νόμος προκύπτει από τη σύγκρουση ετερογενών κοινωνικών στοιχείων, όταν το συλλογικό σύνολο δεν μπορεί πλέον να περιοριστεί από το απλό έθιμο, η ηθική ορισμένων δεν είναι ταυτόχρονα η ηθική άλλων». L. Gumplowicz, Αυστριακός πολιτικός.

Έτσι, από όλα όσα ειπώθηκαν παραπάνω, είναι απαραίτητο να εξαχθούν γενικά συμπεράσματα.

Η ιδιοκτησία είναι και οικονομική και νομική κατηγορία. Η ιδιοκτησία ως οικονομική κατηγορία είναι οι κοινωνικές σχέσεις που αναπτύσσονται μεταξύ των ανθρώπων σχετικά με την κατοχή μέσων παραγωγής και καταναλωτικών αγαθών. Καθώς ρυθμίζονται από νομικούς κανόνες, δηλαδή παρουσιάζονται με τη μορφή νομικών δικαιωμάτων και υποχρεώσεων των συμμετεχόντων σε αυτές τις σχέσεις, οι οικονομικές περιουσιακές σχέσεις αποκτούν χαρακτήρα νομικών σχέσεων, ενεργώντας ως δικαιώματα ιδιοκτησίας. Επιπλέον, ιδιοκτησία είναι η στάση ενός ατόμου απέναντι σε ένα πράγμα που του ανήκει ως δικό του, η οποία εκφράζεται στην κατοχή, χρήση και διάθεσή του, καθώς και στην εξάλειψη της παρέμβασης όλων των τρίτων στον οικονομικό τομέα. κυριαρχία πάνω στην οποία εκτείνεται η εξουσία του ιδιοκτήτη

Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας είναι ένας από τους κορυφαίους θεσμούς του αστικού δικαίου. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας, κατά κανόνα, είναι δικαίωμα ιδιοκτησίας, δηλαδή τα αντικείμενά του στις περισσότερες περιπτώσεις είναι πράγματα και ιδιοκτησία.

Μαζί με τα πράγματα, σύμφωνα με το άρθ. 44 του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι πολίτες και τα νομικά πρόσωπα μπορούν να κατέχουν αντικείμενα πνευματικής ιδιοκτησίας, δηλαδή τα αποτελέσματα της δημιουργικής δραστηριότητας, όπως ανακαλύψεις, εφευρέσεις, αποτελέσματα λογοτεχνικής, καλλιτεχνικής, επιστημονικής δημιουργικότητας κ.λπ.

Τα αντικείμενα ιδιωτικής ιδιοκτησίας των πολιτών είναι οικόπεδα, κτίρια κατοικιών, εξοχικές κατοικίες, κατοικίες κήπου, γκαράζ, είδη οικιακής και προσωπικής κατανάλωσης, μετρητά, χρεόγραφα, καθώς και επιχειρήσεις, μέσα μαζικής ενημέρωσης και άλλα συγκροτήματα ιδιοκτησίας για σκοπούς παραγωγής: κτίρια, κατασκευές οχήματα, κεφάλαιο κίνησηςκαι άλλα μέσα παραγωγής. Αντικείμενο των δικαιωμάτων ιδιωτικής ιδιοκτησίας των πολιτών μπορεί να είναι και κάθε άλλη περιουσία, με εξαίρεση ορισμένους τύπους περιουσίας που προβλέπονται σε νομοθετικές πράξεις, οι οποίες, για λόγους κρατικούς και δημόσια ασφάλειαή, σύμφωνα με τις διεθνείς υποχρεώσεις, δεν μπορεί να ανήκει σε πολίτη. Η ποσότητα και η αξία της περιουσίας, εάν παραληφθεί από πολίτη και περιουσία σύμφωνα με νόμο ή συμφωνία, δεν είναι περιορισμένη. Μεταξύ των αντικειμένων των δικαιωμάτων ιδιωτικής ιδιοκτησίας, διακρίνονται ιδιαίτερα διαμερίσματα, κτίρια κατοικιών και άλλοι χώροι και κτίρια. Μέλος συνεταιρισμού κατοικιών-κατασκευών, συνεταιρισμού ντάτσας ή γκαράζ, που έχει συνεισφέρει το μερίδιό του για διαμέρισμα, ντάκα, οικόπεδο κήπου, γκαράζ, άλλες εγκαταστάσεις ή κτίριο που του παραχωρήθηκαν προς χρήση, αποκτά το δικαίωμα ιδιοκτησίας αυτού του ακινήτου.

Σύμφωνα με το άρθ. 209 του Αστικού Κώδικα, το περιεχόμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας αποτελείται από τρεις εξουσίες του ιδιοκτήτη: κατοχή, χρήση και διάθεση αντικειμένων ιδιοκτησίας.

Όπως κάθε νόμιμο δικαίωμα, τα δικαιώματα χρήσης και διάθεσης περιουσίας δεν είναι απεριόριστα ακόμη και για τον ιδιοκτήτη. Υπάρχουν στο πλαίσιο του νόμου και πρέπει να εκτελούνται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του. Η εφαρμογή τους δεν πρέπει να προκαλεί βλάβη σε άλλα άτομα, να μην αποτελεί κίνδυνο για άλλους ή να τα παραβιάζει νομικά δικαιώματα, και απαιτεί επίσης συμμόρφωση με ηθικά πρότυπα, ηθική και κοινοτικούς κανόνες.

Σύμφωνα με το άρθ. 223 του Αστικού Κώδικα, το δικαίωμα κυριότητας του αγοραστή ενός πράγματος βάσει συμφωνίας απορρέει από τη στιγμή της μεταβίβασής του, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά με νόμο ή συμφωνία. Όταν μια συμφωνία για την αποξένωση ιδιοκτησίας υπόκειται σε κρατική εγγραφή, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του αγοραστή, κατά κανόνα, προκύπτουν από τη στιγμή της εγγραφής.

Έτσι, η γενική νομική βάση για την επίλυση ζητημάτων που σχετίζονται με περιουσιακές σχέσεις είναι το αστικό δίκαιο της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς τα δικαιώματα ιδιοκτησίας είναι ο κύριος τύπος δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, που αποτελούν, μαζί με τα παράγωγα δικαιώματα και τις δουλείες, και πραγματικό δικαίωμα, το οποίο, με τη σειρά του, είναι υποκλάδος του αστικού δικαίου, που είναι ένα σύνολο κανόνων δικαίου που διέπουν τις σχέσεις, τα αντικείμενα του οποίου είναι ένα συγκεκριμένο πράγμα ή συγκεκριμένη ιδιοκτησία.

Κατά τη γνώμη μου, θα πρέπει να συμφωνήσει κανείς με την άποψη των δικηγόρων ότι δεν υπάρχουν άδικες έννομες σχέσεις, γιατί τα υποκείμενα συνάπτουν πάντα έννομες σχέσεις σχετικά με ορισμένα αντικείμενα. Αυτό επιβεβαιώνει για άλλη μια φορά τη συνάφεια του υπό εξέταση θέματος.

Κατάλογος χρησιμοποιημένης βιβλιογραφίας

1. Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. – Μ.: TK Velby, 2006. – 48 σελ.

2. Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μέρος πρώτο, δεύτερο και τρίτο. – Μ.: TK Velby, Prospect, 2004. – 448 σελ.

3. Κώδικας γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 25 Οκτωβρίου 2001 αριθ. 2004 Αρ. 123-FZ, ημερομηνία 21/12/2004 Αρ. 172-FZ, ημερομηνία 29/12/2004 Αρ. 189-FZ, ημερομηνία 29/12/2004 Αρ. 15-FZ, με ημερομηνία 21/07/2005, αριθ. 111-FZ, ημερομηνία 22/07/2005, αριθ. , με ημερομηνία 3 Ιουνίου 2006 No. 73-FZ, ημερομηνία 30 Ιουνίου 2006 No. 92-FZ, ημερομηνία 30 Ιουνίου 2006 No. 93-FZ, ημερομηνία 27 Ιουλίου .2006 No. 160-FZ, ημερομηνία 4 Δεκεμβρίου 2006 Αρ. 201-FZ, ημερομηνία 4 Δεκεμβρίου 2006 Αρ. 204-FZ, ημερομηνία 18 Δεκεμβρίου 2006 Αρ. 232-FZ).

6. Αστικό δίκαιο. Μέρος πρώτο: Εγχειρίδιο για πανεπιστήμια / Εκδ. Διδάκτωρ Νομικής, Καθ. T.I. Illarionova, Ph.D., Αναπληρώτρια Καθηγήτρια. Β.Μ. Gongalo και Ph.D., Αναπλ. V.A. Πλέτνεβα. – Μ.: Norma, 2004. – 624 σελ.

7. Αστικό δίκαιο: Σχολικό βιβλίο / Εκδ. Διδάκτωρ Νομικής, Καθ. Η Ε.Α. Σουχάνοφ. Τόμος 1. – Μ.: Wolters Kluwer, 2004. – 563 σελ.

8. Zhdan-Pushkina D. Προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και άλλων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. – Μ.: Eksmo-Press, 2007. – 232 σελ.

9. Από την ιστορία του δικαίου. Σχολικό βιβλίο επίδομα / Εκδ. A.V. Ilyina, S.A. Μορόζοβα. – Αγία Πετρούπολη: Ειδική Λογοτεχνία, 1997. – 457 σελ.

10. Kazantsev V.I. Περιουσιακό δίκαιο: μάθημα διαλέξεων. – Μ.: Εξεταστική, 2007. – 223 σελ.

11. Klimova N.P. Αστικό δίκαιο: Σχολικό βιβλίο. επίδομα. – Μ.: Prospekt, 2005.

12. Kovaleva E. Προστασία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε ερωτήσεις και απαντήσεις. – Rostov n/d.: Phoenix, 2007. – 232 p.

13. Σχόλιο επί Αστικός Κώδικας RF. Μέρος πρώτο / Εκδ. καθ. ΕΚΕΙΝΟΙ. Abova και A.Yu. Καμπαλκίνα. – M.: Yurayt-Izdat; Law and Law, 2004. – 766 p.

14. Μάρκοβα Μ.Γ. Αστικό δίκαιο. Σημειώσεις διάλεξης. – Μ.: Alpha, 2003. – 96 σελ.

15. Magnitskaya E.V., Evstigneev E.N. Νομολογία. – Αγία Πετρούπολη: Peter, 2005. – 272 σελ.

16. Νομολογία / Εκδ. καθ. Μ.Β. Σμολένσκι. Σειρά «Τριτοβάθμια Εκπαίδευση». – 4η έκδ., αναθεωρημένη. και επιπλέον – Rostov n/d: Phoenix, 2005. – 416 p.

17. Sklovsky K.I. Η περιουσία στο αστικό δίκαιο: Εκπαιδευτικό και πρακτικό εγχειρίδιο. – 3η έκδ., πρόσθ. – Μ.: Delo, 2003. – 532 σελ.

Εφαρμογή

Συγκριτικός πίνακας μεθόδων απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Η αρχική μέθοδος	Μέθοδος παραγώγου
Προδιαγραφή (επεξεργασία)	Συμφωνία αγοραπωλησίας
Απόκτηση φρούτων και εισόδημα	Συμφωνία ανταλλαγής
Αύξηση (μια έννοια ομπρέλα που καλύπτει την προσθήκη, την ανάμειξη και την επεξεργασία)	Συμφωνία δωρεάς
Ανάμειξη πραγμάτων (συνδυασμός)
Αγορά ανεπιθύμητων αντικειμένων	Συμφωνία ιδιωτικοποίησης
Επίκτητη συνταγή	Διαθήκη (ως μονόπλευρη συναλλαγή)
Εθνικοποίηση	Καταχώριση (σε τίτλο, ως μονομερής συναλλαγή κ.λπ.)
Κατάσχεση
Επίταξη

Συγκριτικός πίνακας εντύπων ιδιοκτησίας (κρατική και ιδιωτική ιδιοκτησία)

Συγκριτικός πίνακας δικαιωμάτων κυριότητας, χρήσης και διάθεσης

Ιδιοκτησία	Δικαίωμα χρήσης	Δικαίωμα διάθεσης
Η ικανότητα να έχεις αυτήν την ιδιότητα, την ικανότητα να ασκείς πραγματική κυριαρχία σε ένα πράγμα:	Η ικανότητα να ικανοποιεί κανείς τις ανάγκες του με την εξαγωγή (λήψη εισοδήματος, καρπών) χρήσιμων ιδιοτήτων από την ιδιοκτησία	Ικανότητα προσδιορισμού νόμιμη μοίραπράγματα: δώστε το, πουλήστε το, καταστρέψτε το
Νόμιμη κατοχή (με βάση νομική βάση)	Αυτό είναι το δικαίωμα χρήσης όπως επιθυμείτε. ευεργετικές ιδιότητεςπράγματα, αντλήστε εισόδημα από αυτό
Παράνομη κατοχή (κατοχή κλεμμένης περιουσίας, περιουσία που ελήφθη με άκυρη συναλλαγή (καλής πίστης αγοραστής, δηλ. άτομο που δεν γνώριζε και δεν μπορούσε να γνωρίζει ότι αποκτούσε περιουσία από μη εξουσιοδοτημένο άτομο· και αδίστακτος αποκτών, δηλ. γνώριζε ποιος αποκτά περιουσία από μη εξουσιοδοτημένο άτομο)

Συγκριτικός πίνακας λόγων κτήσης, καταγγελίας και παραγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Λόγοι απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας	Λόγοι καταγγελίας των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας	Περιορισμός δικαιωμάτων ιδιοκτησία
Καλή πίστη κατοχή	Με τη βούληση του ιδιοκτήτη	Αναγκαστικά: Προς το δημόσιο συμφέρον (επιταγή, περιορισμός του δικαιώματος χρήσης και δικαίωμα διάθεσης)
Άνοιγμα ιδιοκτησίας	Απώλεια ιδιοκτησίας σε άλλα προβλέπεται από το νόμοπεριπτώσεις	Για ιδιωτικά συμφέροντα
Συνέχεια ιδιοκτησίας	Απώλεια ή καταστροφή περιουσίας	Κυρώσεις για παράβαση
Κατοχή ιδιοκτησίας ως δική σας	Αναγκαστική κατάσχεση περιουσίας από τον ιδιοκτήτη	Εθελοντικός: Με σύμβαση (ενέχυρο, μίσθωση)
Αύξηση (προσχώρηση, ανάμειξη, επεξεργασία)		Μονομερής έκφραση βούλησης (βούλησης)
Κληρονομία
Άλλες μέθοδοι σύμφωνα με το νόμο

Συγκριτικός πίνακας παραγώγων και αρχικοί λόγοι ανάδειξης περιουσιακών δικαιωμάτων των πολιτών

Αρχικοί λόγοι	Παράγωγες βάσεις
Κατασκευή κτιρίων σε οικόπεδο που παραχωρείται σε πολίτη για τους σκοπούς αυτούς σύμφωνα με πολεοδομικό σχεδιασμό και οικοδομικοί κώδικεςκαι κανόνες	Λήψη αμοιβής για εργασία που εκτελείται σύμφωνα με σύμβαση εργασίαςκαι για αστικές συναλλαγές, συμπεριλαμβανομένων των συναλλαγών που πραγματοποιούνται στο πλαίσιο επιχειρηματικών δραστηριοτήτων
Δημιουργία πραγμάτων στο νοικοκυριό ενός πολίτη, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας τους στη διαδικασία της επιχειρηματικής δραστηριότητας	Λήψη τόκων από τραπεζικές καταθέσεις, έσοδα από οργανισμούς με τους οποίους ο πολίτης δεσμεύεται από δικαιώματα υποχρέωσης
Άλλοι λόγοι	Παραλαβή ακινήτου βάσει συμφωνίας δώρου ή πώλησης
	Παραλαβή περιουσίας με κληρονομικό νόμο και με διαθήκη
	Άλλοι λόγοι

Συγκριτικός πίνακας υποκειμενικών και αντικειμενικών δικαιωμάτων κρατικής ιδιοκτησίας

Υποκειμενικό δίκαιοκρατική περιουσία	Αντικειμενικό δίκαιοκρατική περιουσία
Αυτή είναι η ικανότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και των υποκειμένων της, που προστατεύονται από το νόμο, να χρησιμοποιούν και να απορρίπτουν κρατική περιουσίαπρος το συμφέρον του πληθυσμού, προστασία περιβάλλο, διασφαλίζοντας την αμυντική ικανότητα και ασφάλεια του κράτους	Ένα σύνολο νομικών κανόνων που καθορίζουν την ιδιοκτησία των υλικών αγαθών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το περιεχόμενο αυτού του δικαιώματος, καθώς και ρυθμίζουν την εμφάνιση, την άσκηση και τον τερματισμό των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, τη διαδικασία και τις μεθόδους προστασία

§ 3. Αντικείμενα περιουσιακών δικαιωμάτων

Γενικές διατάξεις. Σε συνθήκες οικονομία της αγοράςΗ προσέγγιση του νομοθέτη για τον προσδιορισμό του εύρους των αντικειμένων που μπορούν να ανήκουν σε πολίτες έχει υποστεί θεμελιώδεις αλλαγές. Σύμφωνα με την προηγούμενη ισχύουσα νομοθεσία, η περιουσία των πολιτών, σύμφωνα με τον καταναλωτικό της σκοπό, επεκτεινόταν αποκλειστικά σε καταναλωτικά αγαθά και η ποσότητα τους συχνά ήταν περιορισμένη. Όσον αφορά τα μέσα παραγωγής, ένας πολίτης μπορούσε να είναι ιδιοκτήτης μικρών μόνο μέσων παραγωγής και η χρήση τους με τη συμμετοχή μισθωτής εργασίας, κατά κανόνα, δεν επιτρεπόταν. Τώρα η κατάσταση έχει αλλάξει ριζικά. Ξεκινώντας με τους νόμους περί ιδιοκτησίας που εγκρίθηκαν σε πανενωσιακό και στη συνέχεια σε δημοκρατικό επίπεδο, τα κανονιστικά όργανα ακολούθησαν τον δρόμο της άρσης των περιορισμών που υπήρχαν ως προς αυτό. Και αυτό είναι απολύτως κατανοητό, καθώς τώρα οι πολίτες ενθαρρύνονται με κάθε δυνατό τρόπο να χρησιμοποιούν την περιουσία τους όχι μόνο για καταναλωτικούς, αλλά και για επιχειρηματικούς σκοπούς, γεγονός που, με τη σειρά του, οδήγησε στην εγκατάλειψη των προσπαθειών περιορισμού της περιουσίας των πολιτών σχεδόν αποκλειστικά. σε καταναλωτικά αγαθά. Στο νέο αστικό δίκαιοΌσον αφορά το εύρος των αντικειμένων των οποίων οι ιδιοκτήτες μπορεί να είναι πολίτες, θεσπίζονται οι ακόλουθες θεμελιώδεις διατάξεις. Πρώτον, οι πολίτες μπορούν να κατέχουν οποιαδήποτε περιουσία, με εξαίρεση ορισμένα είδη περιουσίας, τα οποία, σύμφωνα με το νόμο, δεν μπορούν να τους ανήκουν. Δεύτερον, η ποσότητα και η αξία της περιουσίας που μπορεί να ανήκουν σε πολίτες δεν περιορίζονται, εκτός από τις περιπτώσεις όπου τέτοιοι περιορισμοί καθορίζονται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία για τους σκοπούς που προβλέπονται στην παράγραφο 3 του άρθρου. 55 του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας και παράγραφος. 2 σελ. 2 τέχνη. 1 ΑΚ (βλ. παρ. 1 και 2 του άρθρου 213 ΑΚ). Ας υπενθυμίσουμε ότι αυτοί οι περιορισμοί μπορούν να θεσπιστούν με νόμο μόνο στο βαθμό που είναι απαραίτητο για την προστασία των θεμελίων του συνταγματικού συστήματος, της ηθικής, της υγείας, των δικαιωμάτων και των έννομων συμφερόντων άλλων προσώπων, διασφαλίζοντας την άμυνα της χώρας και την ασφάλεια της κατάσταση.

Πρέπει να τονιστεί ιδιαίτερα ότι η κατάταξη ορισμένων ειδών περιουσίας ως τέτοια, τα οποία δεν μπορούν να ανήκουν καθόλου σε πολίτες, καθώς και η θέσπιση περιορισμών στην ποσότητα και την αξία της περιουσίας που μπορούν να κατέχουν πολίτες, μπορούν να προβλεφθούν μόνο για με νόμο. Σε άλλα νομικές πράξεις, συμπεριλαμβανομένων των προεδρικών διαταγμάτων και των κυβερνητικών κανονισμών, αυτά τα ζητήματα δεν μπορούν και δεν πρέπει να επιλυθούν, γεγονός που αποτελεί εγγύηση για τον ιδιοκτήτη που διασφαλίζει σε κάποιο βαθμό τη σταθερότητα της περιουσιακής του θέσης και την απρόσκοπτη άσκηση των δικαιωμάτων του.

Νομικό καθεστώς αντικειμένων αστικής ιδιοκτησίας. Αυτά τα αντικείμενα ενδέχεται να εμπίπτουν τόσο σε γενικό όσο και σε ειδικό νομικό καθεστώς. Αν σε νόμους και κανονισμούς κανονισμοί, που εκδίδονται από τις αρμόδιες αρχές της αρμοδιότητάς τους, για αντικείμενα ιδιοκτησίας πολιτών, δεν έχει θεσπιστεί ειδικό νομικό καθεστώς, τότε υπάγονται στο γενικό καθεστώς. Αυτό σημαίνει ότι σε σχέση με αυτά τα αντικείμενα δεν υπάρχουν ειδικοί κανόνες με τους οποίους πρέπει να συμμορφώνονται οι πολίτες και ότι κατά την άσκηση των δικαιωμάτων τους σε αυτά, δεν πρέπει μόνο να υπερβαίνουν τα γενικά όρια που περιγράφονται στην παράγραφο 1 του άρθρου. 10 GK. Είναι σαφές, για παράδειγμα, ότι ο νόμος απαγορεύει τις λεγόμενες τσικανωτικές ενέργειες, ανεξάρτητα από το αν ο ιδιοκτήτης τους τις διαπράττει με τη βοήθεια περιουσίας που εμπίπτει σε γενικό ή ειδικό νομικό καθεστώς.

Η κατάσταση είναι πιο περίπλοκη με την ιδιοκτησία για την οποία έχει θεσπιστεί ειδικό νομικό καθεστώς. Σε ποιο φάσμα περιουσιακών στοιχείων ισχύει και πώς εκφράζεται; Πρώτα απ 'όλα, για ακίνητα - οικόπεδα, κτίρια κατοικιών, πολυετείς φυτεύσεις κ.λπ. Τα εμπράγματα δικαιώματα στην καθορισμένη ιδιοκτησία, καθώς και οι συναλλαγές με αυτήν, υπόκεινται σε κρατική εγγραφή. Επιλεγμένα είδη ακίνηταυπόκεινται επίσης σε ειδική νηολόγηση (για παράδειγμα, θαλάσσια σκάφη). Έχουν θεσπιστεί ειδικοί κανόνες για την απόκτηση δικαιωμάτων επί αντικειμένων που σχετίζονται με ακίνητα. Έτσι, η εγγραφή των δικαιωμάτων σε οικόπεδοπροηγείται της απόσυρσής του. Για την ανέγερση ενός κτιρίου κατοικιών, εκτός από την παραχώρηση οικοπέδου και την καταχώριση του δικαιώματος σε αυτό στον κύριο του έργου, την έγκριση του έργου ανέγερσης κατοικίας, την απόκτηση οικοδομικής άδειας και τη συμμόρφωση με έναν αριθμό διαχείρισης γης, πυρασφάλειας, υγειονομικής, περιβαλλοντικής, απαιτούνται κατασκευαστικά και άλλα πρότυπα και κανονισμοί. Και μετά την απόκτηση δικαιωμάτων σε ακίνητα σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος, ο ιδιοκτήτης φέρει ένα σωρό υποχρεώσεις και βάρη. Αυτά περιλαμβάνουν την πληρωμή φόρων ακίνητης περιουσίας. Το ειδικό νομικό καθεστώς ισχύει και για αντικείμενα που δεν σχετίζονται με ακίνητα. Αυτά περιλαμβάνουν οχήματα που υπόκεινται σε ειδική ταξινόμηση, όπλα που απαιτούν ειδική άδεια για αγορά, ισχυρά δηλητήρια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε φαρμακευτικές, επιστημονικές και παραγωγικούς σκοπούς, και μια σειρά από άλλα αντικείμενα των οποίων ο τζίρος είναι περιορισμένος. Το ειδικό καθεστώς για αυτά τα αντικείμενα εκφράζεται σε ειδικούς κανόνες αποθήκευσης και λογιστικής τους, στην απαγόρευση μεταφοράς τους σε οποιονδήποτε χωρίς την κατάλληλη άδεια και στην τήρηση ειδικών προφυλάξεων κατά τον χειρισμό τους. Ειδικό νομικό καθεστώς ισχύει για τα παραγωγικά και εργατικά ζώα και άλλα οικόσιτα ζώα (συμμόρφωση με κτηνιατρικά και υγειονομικούς κανόνεςτο περιεχόμενό τους, κανόνες βελτίωσης οικισμοίκαι τα λοιπά.).

Λόγω του γεγονότος ότι ένας αυξανόμενος αριθμός πολιτών συμμετέχουν σε επιχειρηματικές συνεργασίες και κοινωνίες, συμμετέχοντας στην αγορά χρεόγραφα, κατέχουν πολλές μετοχές και άλλους τίτλους που πιστοποιούν τη συμμετοχή τους στην αντίστοιχη εταιρική σχέση (εταιρεία) και δίνουν το δικαίωμα λήψης κερδών (μερίσματα). Ο τζίρος τους υπόκειται σε ειδικούς κανόνες, και υπό αυτή την έννοια υπάγονται και σε ειδικό νομικό καθεστώς.

Σε περιπτώσεις κατά τις οποίες ο πολίτης στερείται άδειας απόκτησης οποιασδήποτε περιουσίας και πιστοποιεί δικαιώματα σε αυτήν, επιβάλλονται βάρη στην ιδιοκτησία ή δημιουργούνται εμπόδια στην άσκηση των δικαιωμάτων σε αυτήν, ο πολίτης μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο με καταγγελία κατά των ενεργειών των σχετικών κρατικούς φορείς, τις τοπικές αρχές και τους υπαλλήλους τους.

Αυτό το κείμενο είναι ένα εισαγωγικό απόσπασμα.

Ερώτηση 85. Έννοια και περιεχόμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Η στιγμή της κυριότητας του αγοραστή του ακινήτου βάσει της σύμβασης και ο κίνδυνος τυχαίας απώλειας (τυχαία ζημιά) του ακινήτου. Η νομοθεσία δεν περιέχει νομική έννοια των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Δικαίωμα

Άρθρο 79. Δημοσιονομικές επενδύσεις σε κρατική και δημοτική περιουσία 1. Κατανομές προϋπολογισμούγια επενδύσεις προϋπολογισμού σε εγκαταστάσεις κεφαλαιουχική κατασκευήκρατική ιδιοκτησία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κράτος

19. Έννοια και περιεχόμενο των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Είδη ιδιοκτησίας Το δικαίωμα της κυριότητας είναι η πληρέστερη κυριαρχία επί ενός πράγματος (plena in re potestas), το ευρύτερο εμπράγματο δικαίωμα, σύμφωνα με τον γενικό κανόνα για τους Ρωμαίους αυτή η κυριαρχία ήταν απεριόριστη

22. Απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας βάσει σύμβασης, προστασία και καταγγελία δικαιωμάτων ιδιοκτησίας Απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας βάσει σύμβασης Mancipatio (mancipatio) - μια επίσημη τελετή μεταβίβασης ενός χειραγωγημένου πράγματος. Η χειραγώγηση προϋπέθετε την παρουσία του μεταφερόμενου πράγματος ή του

Άρθρο 25.3. Ιδιαιτερότητες της κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας ορισμένων ακινήτων που δημιουργούνται ή δημιουργούνται 1. Λόγοι για την κρατική εγγραφή της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου που δημιουργείται ή δημιουργείται

Άρθρο 30.1. Κρατική εγγραφή της ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου κατά την οριοθέτηση της κρατικής ιδιοκτησίας της γης 1. Κρατική εγγραφή ιδιοκτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ενός υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή ενός δήμου

Άρθρο 30.2. Κρατική εγγραφή καταγγελίας ιδιοκτησίας οικοπέδου λόγω εγκατάλειψης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε αυτό 1. Κρατική εγγραφή καταγγελίας ιδιοκτησίας οικοπέδου λόγω εγκατάλειψης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας

Άρθρο 25.3. Χαρακτηριστικά της κρατικής εγγραφής της ιδιοκτησίας ορισμένων αντικειμένων ακινήτων που δημιουργούνται ή δημιουργούνται Σχόλιο για το άρθρο 25.3 Το άρθρο που σχολιάστηκε έχει εισαχθεί Ομοσπονδιακός νόμοςμε ημερομηνία 30 Ιουνίου 2006 N 93-FZ "Σχετικά με τροποποιήσεις ορισμένων

Άρθρο 30.1. Κρατική εγγραφή της ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου κατά την οριοθέτηση της κρατικής ιδιοκτησίας γης Σχόλιο για το άρθρο 30.1 Αυτό το άρθρο περιλαμβάνεται στη σχολιαζόμενη πράξη και τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιουλίου 2006 με ομοσπονδιακό νόμο της 17ης

28. Δικαιώματα ιδιοκτησίας: έννοια, μορφές, τύποι. Περιεχόμενα των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Μέθοδοι αγοράς. Καταγγελία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας Με αντικειμενική έννοια, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας είναι ένα σύστημα νομικών κανόνων που εδραιώνουν και προστατεύουν τις σχέσεις στην κοινωνία σχετικά με την ιδιοποίηση προϊόντων

15.7 Διανομή δικαιωμάτων πνευματικής ιδιοκτησίας Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, μια συμφωνία διανομής μπορεί να περιλαμβάνει διάταξη για τη διανομή των δικαιωμάτων στη χρήση πνευματικής ιδιοκτησίας από τον διανομέα που ανήκει στον παραχωρητή.