Συμφωνία με ιδιώτη για την εκτέλεση εργασιών. Σύμβαση εργασίας (με ιδιώτη, με λεπτομερείς διατάξεις για το απόρρητο της σύμβασης)

Μια γραπτή σύμβαση για κατασκευαστικές εργασίες είναι ένα δείγμα σύμβασης, ένας από τους κύριους τύπους μιας τέτοιας συμφωνίας. Και τα δύο μέρη συμφωνούν για την εκτέλεση των εργασιών κατασκευής ή επισκευής, καθορίζουν τους όρους και τις προθεσμίες παράδοσης.

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά:

• χωρίς την οποία η σύμβαση κατασκευής δεν θα θεωρείται έγκυρη·
• ποια σημεία του κειμένου πρέπει να γραφτούν.
• ποια πρότυπα διέπουν τη σύμβαση;
• αλγόριθμος σχεδίασης.

Διαβάστε το άρθρο μέχρι το τέλος - θα βρείτε συμβουλές ειδικών για τη σύνταξη μιας συμφωνίας και την ευκαιρία να κατεβάσετε μια τυπική συμφωνία σύμβαση κατασκευής.

Είδη συμβάσεων

Συμβόλαιο - ένα είδος αστική συναλλαγή. Τα συμβαλλόμενα μέρη στο δείγμα σύμβασης για κατασκευαστικές εργασίες είναι:

• ένα άτομο που χρειάζεται μια υπηρεσία ή εργασία που εκτελείται. Αυτός είναι ο πελάτης.
• το άτομο που εκτελεί την εργασία. Αυτός είναι ο ανάδοχος (ή εκτελεστής).

Και τα δύο μέρη μπορεί να είναι νομικά και φυσικά πρόσωπα. Στην περίπτωση αυτή, η συμφωνία συνάπτεται:

• μεταξύ πολιτών για την εκτέλεση εργασιών επισκευής, κατασκευής ή εγκατάστασης. Είναι σημαντικό ένας πολίτης που πρόκειται να εκτελέσει εργασία σύμφωνα με ένα πρότυπο σύμβασης να έχει την άδεια να το κάνει.
• μεταξύ νομικών και ένα άτομο. Για παράδειγμα, ένας πολίτης προσλαμβάνει κατασκευαστική οργάνωσηγια την κατασκευή τοίχων ιδιωτικής κατοικίας.
• συναλλαγή μεταξύ νομικών προσώπων - σύναψη συμφωνίας για την κατασκευή εργαστηρίου παραγωγής ·
• δείγμα κατασκευαστικής σύμβασης μεταξύ ιδιωτών, ένα εκ των οποίων είναι ατομικός επιχειρηματίας. Η IP προσλαμβάνεται για εσωτερική διακόσμησηένα ήδη χτισμένο σπίτι, για παράδειγμα.

Σε γενικές γραμμές, η σύμβαση για την εκτέλεση οικοδομικές εργασίεςσύμβαση με μεμονωμένους επιχειρηματίες σύμφωνα με το πρότυπο μοντέλο του 2019.

Οι κύριες υποχρεώσεις στη συναλλαγή προέρχονται από το γεγονός ότι ένα μέρος παραγγέλνει και αποδέχεται τελειωμένη εργασία, το εκτελεί ο δεύτερος και το περνάει.

Σύμφωνα με το νόμο, οι συμβατικές συναλλαγές χωρίζονται σε:

• εκτέλεση οικιακής σύμβασης, ένα από τα μέρη είναι ιδιώτης, η εργασία αφορά την ικανοποίηση προσωπικών και οικιακών αναγκών.
• εκτέλεση κατασκευαστικής σύμβασης. Η συμφωνία συνοψίζεται στο γεγονός ότι οι εργασίες κατασκευής, εγκατάστασης, θέσης σε λειτουργία και επισκευής εκτελούνται για τον πελάτη (ανάλογα με την ανάγκη).
• σύμβαση για εργασίες μελέτης και έρευνας - εντολή ανάπτυξης τεχνική τεκμηρίωση, για παράδειγμα?
• εκτέλεση εργασιών για τις ανάγκες του κράτους και των τοπικών αρχών.

Η διαφορά μεταξύ σύμβασης εργασίας και σύμβασης εργασίας

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

Η συμφωνία της σύμβασης αφορά αστική σύμβασηκαι δεν ρυθμίζεται Κώδικας Εργασίας RF (TC RF). Επομένως, οι όροι και οι ορισμοί που χαρακτηρίζουν μια σύμβαση εργασίας δεν μπορούν να προσδιορίζονται στο έντυπο της σύμβασης κατασκευής.

Στην πραγματικότητα, ένας ιδιώτης μπορεί να γίνει ο εκτελεστής ενός εγγράφου σύμβασης πληρώνεται επίσης από το ποσό της αμοιβής, ένας τέτοιος πολίτης κερδίζει επίσης χρήματα. Αλλά εδώ τελειώνουν οι ομοιότητες:

• διαφορετικές νομικές ρυθμίσεις. Σύμβαση εργασίαςρυθμίζεται από τον Εργατικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η σύμβαση εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής της αστικής νομοθεσίας.
• μια σύμβαση σύμβασης συνεπάγεται μια εφάπαξ κατασκευαστική εργασία, που εκτελεί συγκεκριμένο όγκο. Μετά την κατασκευή, εγκατάσταση, ρύθμιση, η εργασία παραδίδεται σύμφωνα με το πιστοποιητικό και πληρώνεται. Το δείγμα συμφωνίας θεωρείται ότι έχει εκτελεστεί.
• στον εργαζόμενο βάσει της σύμβασης σύμβασης δεν παρέχονται διακοπές (εργατικές και κοινωνικές) και δεν καταβάλλονται παροχές για πιστοποιητικά ανικανότητας προς εργασία.
• η σύμβαση δεν ρυθμίζεται από τοπικούς κανονισμούς της οργάνωσης πελατών.
• σε μια συμβατική συναλλαγή και τα δύο μέρη είναι ίσα, ενώ η σύμβαση εργασίας υποχρεώνει την υπαγωγή του εργαζομένου σύμφωνα με την οργανωτική δομή της επιχείρησης και της επαγγελματικές ευθύνες. Εάν η εκτέλεση των κατασκευαστικών εργασιών σύμφωνα με το δείγμα σύμβασης εμπίπτει σε μια εξειδικευμένη ομάδα, αυτή η δομή δεν υπόκειται στον πελάτη, πληροί τους όρους της σύμβασης.
• ένας πολίτης δεν επηρεάζεται από τα οφέλη και τις αποζημιώσεις που καθορίζονται στον οργανισμό.

Ο ιδιώτης δεν έχει προϋπηρεσία και ο εργοδότης δεν τον ασφαλίζει (εκτός αν αυτό προβλέπεται στην ίδια τη σύμβαση). Η ίδια η σύμβαση σύμβασης θεωρείται εφάπαξ: ορίζεται ημερομηνία έναρξης και ολοκλήρωσης του έργου.

Επιπλέον, δεν έχει νόημα κάθε οργανισμός να έχει μια ομάδα κατασκευής στο προσωπικό. Για ορισμένα έργα, είναι καλύτερο να συνάψετε μια σύμβαση σύμβασης και να συντάξετε ένα δείγμα της αντίστοιχης συμφωνίας.

Ρυθμιστικός κανονισμός

Μια σύμβαση για οικοδομικές εργασίες - ως δείγμα αστικού συμφωνητικού - ρυθμίζεται από τις ακόλουθες νομικές ρυθμίσεις:

Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας - Αστικός Κώδικας	Κανονισμός σύνταξης και εκτέλεσης των συμβάσεων γενικά (Κεφάλαια 27 έως 29: έννοια και προϋποθέσεις, σύναψη και καταγγελία συμφωνιών) Μπορείτε να διαβάσετε για τις κατασκευαστικές συμβάσεις, ξεκινώντας από το άρθρο 740 (τρίτο εδάφιο Αστικού Κώδικα) Νομική ρύθμισηκατασκευαστικές συμφωνίες (κεφάλαιο 37 στο σύνολό του)
Πολεοδομικός Κώδικας	Σχεδιασμός, προετοιμασία εκτιμήσεων και τεχνικής τεκμηρίωσης, κανονισμός κατασκευής, ρύθμιση κ.λπ.
Ομοσπονδιακός νόμος «Νόμος για τις αρχιτεκτονικές δραστηριότητες στη Ρωσική Ομοσπονδία»	Ρύθμιση αρχιτεκτονικών δραστηριοτήτων, ανάπτυξη έργων, δικαιώματα σε αρχιτεκτονικές δραστηριότητες κ.λπ.
Κανονιστικές πράξεις τοπικές αρχέςαρχές	Ρύθμιση κατασκευής, εγκατάστασης και επισκευών που σχετίζονται με ορισμένα εδαφικά χαρακτηριστικά

Βασικοί όροι μιας σύμβασης κατασκευής

Η νομοθεσία δεν ορίζει κανένα τυπικό δείγμα σύμβασης. Δεν υπάρχει επίσης κανένα πρότυπο για μια σύμβαση σύμβασης. Ωστόσο, για μια σύμβαση κατασκευής να θεωρείται έγκυρη και να έχει νομική ισχύ, το δείγμα του πρέπει να αντικατοπτρίζει τις βασικές προϋποθέσεις:

• αντικείμενο της συμφωνίας - τι αφορά η συναλλαγή (τι απαιτείται - επισκευή, κατασκευή, εγκατάσταση ή θέση σε λειτουργία και θέση σε λειτουργία μιας νέας παραγωγής, η οποία είναι το αντικείμενο κατασκευής).
• την προθεσμία που ορίζεται για την εκτέλεση των εργασιών.

Τα υπόλοιπα σημεία δεν αφορούν βασικούς όρους, αλλά προδιαγράφονται στη σύμβαση. Επιπλέον, δεδομένου ότι δεν υπάρχουν περιορισμοί από το νόμο, μπορείτε να καθορίσετε τυχόν όρους υπό τους οποίους ολοκληρώνεται η συναλλαγή και να τους διευκρινίσετε όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομέρειες. Το κυριότερο είναι ότι τέτοιες συνθήκες δεν έρχονται σε αντίθεση με το νόμο.

Υποχρεωτικές λεπτομέρειες και σημεία

Κατ' αρχήν μπορούμε να πούμε ότι αυτά είναι τα σημεία χωρίς τα οποία η σύμβαση για κατασκευαστικές εργασίες θα θεωρείται ελλιπής. Ποιες προϋποθέσεις απαιτούνται;

Είδος

Αντικείμενο της σύμβασης μπορεί να είναι η κατασκευή εργαστηρίου παραγωγής, τελική εργασίασε ιδιωτική κατοικία, κατασκευή θεμελίωσης εξοχικής κατοικίας, έναρξη και ρύθμιση παραγωγής, κατασκευή πολυκατοικίας κ.λπ.

Χρόνος ολοκλήρωσης της εργασίας

Η σύμβαση προσδιορίζει τουλάχιστον δύο ημερομηνίες: ολοκλήρωση και έναρξη εργασιών. Εάν ο όγκος είναι πολύ μεγάλος ή το επιθυμούν τα μέρη, οι προθεσμίες που προβλέπονται στη συμφωνία μπορούν να αναλυθούν για ενδιάμεσες εργασίες. Για παράδειγμα, το θεμέλιο πρέπει να χυθεί έως τις 2 Μαρτίου 2020, το πλαίσιο του κτιρίου πρέπει να ανεγερθεί έως τις 3 Φεβρουαρίου 2021 και η κατασκευή πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πλήρως έως τις 6 Μαΐου 2022.

Τιμή εργασίας και διαδικασία πληρωμής

Η τιμή της εργασίας ή των υπηρεσιών καθορίζεται από το κείμενο της σύμβασης ή καθορίζεται σε τεκμηρίωση εκτίμησης. Επίσης, εάν πραγματοποιήθηκαν πολλές υπηρεσίες, μπορείτε να επισυνάψετε ένα τιμολόγιο με τιμές στη σύμβαση. Στη συνέχεια, πρέπει να γράψετε στη συμφωνία ότι η τιμή αντιστοιχεί στην αίτηση.

Εκτός από τον προσδιορισμό του κόστους της συναλλαγής, καθιερώνεται η διαδικασία πληρωμής:

• μία πληρωμή ή πολλές. Εάν η προθεσμία χωρίζεται σε πολλές ημερομηνίες, μπορείτε να πληρώσετε για κάθε ημερομηνία μετά την ολοκλήρωση.
• με τραπεζικό έμβασμα σε λογαριασμό ή σε μετρητά.
• τη διαδικασία χορήγησης προγραμμάτων δόσεων ή αναβολής πληρωμής για την εκτέλεση δείγματος σύμβασης κατασκευής ή επισκευής·
• Δυνατότητα προκαταβολής για οικοδομικές εργασίες.

Εφαρμογές

Τα παραρτήματα της συμφωνίας μπορεί να περιλαμβάνουν:

• πρωτόκολλα για τη συμφωνία των τιμών για την εργασία·
• λογαριασμούς?
• τεκμηρίωση σχεδιασμού·
• εκτίμηση.

Δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών της συμφωνίας, τιμή σύμβασης

Προβλέπεται κατάλογος δικαιωμάτων και υποχρεώσεων του αναδόχου και του εκτελεστή. Εδώ μπορείτε να περιγράψετε αναλυτικά όλα όσα σχετίζονται με τη συναλλαγή. Όσο πιο λεπτομερής είναι η συμφωνία, τόσο λιγότερα ερωτήματα και προβλήματα στο μέλλον συνδέονται με τη μη εκπλήρωσή τους.

Το κύριο δικαίωμα του πελάτη σχετίζεται με την αποδοχή ενός ποιοτικού αποτελέσματος της εργασίας και την παρακολούθηση της εκτέλεσης του δείγματος της σύμβασης κατασκευής, ενώ ο ανάδοχος δικαιούται έγκαιρη και πλήρη πληρωμή για την εργασία του.

Ποιότητα εργασίας και υπευθυνότητα των μερών

Καθορίζεται ότι η ποιότητα των υλικών και του εξοπλισμού που χρησιμοποιούνται σε μια σύμβαση κατασκευής πρέπει να συμμορφώνεται με τα πρότυπα.

Η ρήτρα αναφέρει για άλλη μια φορά ποιο αποτέλεσμα της εργασίας απαιτείται από τον ανάδοχο και ποια ποιοτικά χαρακτηριστικά, GOST και άλλα πρότυπα πρέπει να συμμορφώνεται.

Ευθύνη των μερών σημαίνει την επιβολή τυχόν κυρώσεων για μη τήρηση των όρων της συμφωνίας. Αν ο πελάτης δεν πληρώσει στην ώρα του, κάθε μέρα καθυστέρησης θα του κοστίσει πρόστιμο αν ο εργολάβος δεν έχει ολοκληρώσει κάτι, είτε εργάζεται με δικά του έξοδα είτε προσλαμβάνει άλλη εταιρεία για να ολοκληρώσει την κατασκευή με δικά του έξοδα.

Άλλοι όροι της σύμβασης κατασκευής

Ή άλλες καταστάσεις - αυτό το σκεύασμα είναι πιο συνηθισμένο. Περιέχει σημεία που είναι επίσης σημαντικά για τα μέρη, αλλά κανένα από αυτά δεν αντιστοιχεί στα κύρια σημεία της συμφωνίας.

1. Οποιεσδήποτε αλλαγές πρέπει να συμφωνηθούν και να υπογραφούν γραπτώς.

2. Τα μέρη πρέπει να ειδοποιούν για αλλαγές στις λεπτομέρειες: διευθύνσεις, λογαριασμούς, ονόματα εταιρειών κ.λπ.

3. Άδεια ή απαγόρευση χρήσης των υπηρεσιών υπεργολάβων. Δείγμα σύμβασης υπεργολαβίας για κατασκευαστικές εργασίες συνάπτεται εάν άλλος ανάδοχος αναλαμβάνει να εκτελέσει μέρος ή το σύνολο των εργασιών.

Με την ευκαιρία! Υπάρχει επίσης κάτι σαν υπεργολάβος - αυτό είναι ένα παράδειγμα τέτοιας συνεργασίας στην οποία ο υπεργολάβος είναι ο πελάτης για κατασκευαστικές εργασίες. Η συμφωνία συνάπτεται μεταξύ τους σύμφωνα με το καθιερωμένο πρότυπο.

Διαδικασία εγγραφής και δείγμα

Αλγόριθμος για την απόκτηση σύμβασης κατασκευής:

1. Αναζήτηση για ομάδα, εταιρεία ή συγκεκριμένο άτομονα συνάψει ένα δείγμα σύμβασης. Η επιλογή εξαρτάται από τη συγκεκριμένη εργασία που απαιτείται, ποιος είναι ο πελάτης και ποιος προϋπολογισμός υπολογίζεται για τη σύμβαση.
2. Συζήτηση των όρων της συμφωνίας. Για παράδειγμα, η σύμβαση προβλέπει ότι τα υλικά, ο εξοπλισμός και τα βοηθητικά εργαλεία παρέχονται από τον ανάδοχο. Μπορεί να δηλωθεί ότι όλα τα παραπάνω μεταβιβάζονται από τον πελάτη, είτε εν όλω είτε εν μέρει.
3. Σύνταξη συμφωνίας.
4. Υπογραφή δειγμάτων ολοκληρωμένης κατασκευαστικής σύμβασης.
5. Εκτέλεση όλων των εργασιών σύμφωνα με τη σύμβαση.
6. Ολοκλήρωση εργασιών, σύνταξη και υπογραφή βεβαίωσης περάτωσης εργασιών.
7. Τελική πληρωμή βάσει της σύμβασης (εάν προσδιορίζεται κατά την πλήρη εκτέλεση της σύμβασης).

Αφού το ένα μέρος ολοκληρώσει την παραγγελία πλήρως και το άλλο πληρώσει γι' αυτήν, η σύμβαση θεωρείται εκπληρωμένη, εκτός από τη ρήτρα για τις υποχρεώσεις εγγύησης. Εάν η συμφωνία καθορίζει περίοδος εγγύησηςκαι οι προϋποθέσεις για την υλοποίησή του - τότε σε αυτό το μέρος η σύμβαση εξακολουθεί να θεωρείται έγκυρη.

Το έντυπο της σύμβασης κατασκευής είναι πάντα γραμμένο, με τις γνήσιες υπογραφές των μερών.

Μπορείτε να κατεβάσετε ένα δείγμα σύμβασης για κατασκευαστικές εργασίες από τον ιστότοπο. Η λήψη είναι δωρεάν.

1. Εξοικειωθείτε με τα νομικά πρότυπα που διέπουν τις κατασκευαστικές συμβάσεις.

2. Κατεβάστε ένα παράδειγμα σύμβασης κατασκευής, εξοικειωθείτε με τα κύρια σημεία, το σχέδιο, τους όρους που χρησιμοποιούνται και τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

3. Συντάξτε μια συμφωνία, προσδιορίζοντας τα σημεία με όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομέρειες. Ένα δείγμα σύμβασης υπεργολαβίας κατασκευής καταρτίζεται με τον ίδιο τρόπο όπως ένα κανονικό συμβόλαιο.

4. Εάν έχετε αμφιβολίες, συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο. Στον ιστότοπό μας μπορείτε να το κάνετε αυτό σε μια δωρεάν συνομιλία.

5. Καταγράψτε τις υποχρεωτικές ρήτρες της συμφωνίας.

Οι κατασκευαστικές συμβάσεις είναι ένας κοινός τύπος αστικών συναλλαγών. Για να έχει νομική ισχύ η συναλλαγή και να είναι έγκυρη ως μέρος της γραπτής συμφωνίας, ακολουθήστε τις οδηγίες υποχρεωτικά είδη, χωρίς σφάλματα ή ψευδείς πληροφορίες. Ένα δείγμα σύμβασης κατασκευής στην έκδοση word μπορείτε να το κατεβάσετε δωρεάν στον ιστότοπο.

Βίντεο

Κατεβάστε το συμβόλαιο

Εάν δεν έχετε βρει την απάντηση στην ερώτησή σας ή υπάρχουν ακόμα παρεξηγήσεις, επικοινωνήστε δωρεάν διαβούλευσηεπικοινωνήστε με έναν δικηγόρο στο chat στον ιστότοπό μας

Τυποποιημένη σύμβασησύμβαση εργασίας

Μια σύμβαση με ένα φυσικό πρόσωπο είναι μια αρκετά κοινή συμφωνία που συνάπτεται μεταξύ ενός πολίτη και μιας άλλης οντότητας (ατομικής ή νομικό πρόσωπο).

Αντικείμενο και είδη συμφωνίας

Σύμφωνα με τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το αντικείμενο της σύμβασης είναι η εκτέλεση συγκεκριμένης εργασίας και η παραλαβή του άμεσου προϊόντος της εργασίας. Αυτή η συνθήκηείναι ουσιαστικής σημασίας, δηλαδή, χωρίς την έγκρισή του, η συμφωνία θα θεωρηθεί ότι δεν έχει ολοκληρωθεί και επομένως αξίζει να αναφέρετε στο κείμενο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το εύρος της εργασίας, καθορίζοντας τους όρους αναφοράς.

Είναι αδύνατο να θεωρηθεί ότι μια συναλλαγή έχει ολοκληρωθεί εάν δεν έχει συμφωνηθεί ένας όρος σχετικά με τις ημερομηνίες έναρξης και λήξης της σύμβασης. Ωστόσο, η πρακτική σε αυτό το θέμα ποικίλλει. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα δικαστήρια αναγνωρίζουν ότι η έναρξη μιας περιόδου δεν μπορεί, για παράδειγμα, να καθοριστεί από την ημερομηνία σύναψης μιας συμφωνίας μεταξύ προσώπων, ωστόσο, υπάρχουν και αντίθετα νομικά συμπεράσματα διαιτητικά δικαστήρια. Για τη διευκόλυνση των μερών, προς αποφυγή περαιτέρω διαφωνιών, χρησιμοποιείται χρονοδιάγραμμα εργασίας, το οποίο κατά κανόνα περιλαμβάνει ενδιάμεσες προθεσμίες.

Ταυτόχρονα, ο νόμος διακρίνει μεταξύ πολλών τύπων συμβάσεων:

1. Οικιακό – σχεδιασμένο για να καλύπτει τις ανάγκες του νοικοκυριού.
2. Κατασκευή - σχετίζεται με την εκτέλεση εργασιών για την κατασκευή και εγκατάσταση κτιρίων.
3. Συμφωνία, το αντικείμενο της οποίας είναι η έρευνα.
4. Εργασία για την εκπλήρωση εντολών των κρατικών και δημοτικών αρχών.

Σε σχέση με το δεύτερο είδος συμφωνίας προαπαιτούμενοο κύριος παράγοντας είναι η τιμή, η οποία ορίζεται άμεσα σε εξειδικευμένα άρθρα του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η διαφορά μεταξύ μιας σύμβασης εργασίας και άλλων τύπων συμφωνιών

Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα μιας σύμβασης σύμβασης με έναν πολίτη είναι η γειτνίαση μεταξύ της καθορισμένης αστικής σύμβασης και της συμφωνίας για την εκτέλεση μιας εργασιακής λειτουργίας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα δικαστήρια αναγνωρίζουν τις συμβάσεις εργασίας ως συμβάσεις εργασίας, συνάπτοντας τις οποίες ο εργοδότης επιδιώκει να μειώσει το κόστος.

Τα διακριτικά χαρακτηριστικά μιας πολιτικής συναλλαγής είναι:

1. Η εκτέλεση εργασιών από έναν πολίτη που καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από συγκεκριμένα χαρακτηριστικά και όχι από γενικά (για παράδειγμα, επισκευή συγκεκριμένου αντικειμένου και όχι μόνο επισκευή).
2. Το κείμενο της συμφωνίας δεν αναφέρεται στις διατάξεις του Εργατικού Κώδικα και δεν αναφέρει διάφορα είδη παροχών και εγγυήσεων που παρέχονται από αυτόν.
3. Κατά την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης, θα πρέπει να εστιάσετε σε δύο σημεία - την ποιότητα και τις προθεσμίες.
4. Η λήψη των αποτελεσμάτων γίνεται σύμφωνα με τις πράξεις αποδοχής και μεταφοράς, ενώ το κόστος των υπηρεσιών καθορίζεται κατόπιν συμφωνίας.
5. Καταβάλλεται φόρος προστιθέμενης αξίας.

Σχετική με τη σύμβαση είναι και μια συμφωνία πληρωμένη παροχήυπηρεσίες, η κύρια διαφορά των οποίων θα πρέπει να θεωρηθεί ότι, σε αντίθεση με την παροχή υπηρεσιών (για παράδειγμα, εκπαιδευτικές, εκκαθαριστικές, νομικές), μια σύμβαση έχει πάντα απτό αποτέλεσμα.

Σημαντικές αποχρώσεις

Όπως αναφέρθηκε ήδη, στη συμφωνία για την εργασία με σύμβαση είναι απαραίτητο να καθοριστούν δύο βασικές προϋποθέσεις - το αντικείμενο (η ίδια η εργασία) και η περίοδος κατά την οποία πρέπει να εκπληρωθούν οι υποχρεώσεις.

Επιπλέον, είναι σκόπιμο να καθοριστούν ορισμένες άλλες διατάξεις στη σύμβαση:

1. Κατανομή δαπανών για την αγορά υλικών, αφού οι συμβατικές εργασίες μπορούν να πραγματοποιηθούν με έξοδα του ίδιου του εργολάβου ή του πελάτη. Ο συντονισμός τους θα επιτρέψει στον τελευταίο να μην ανησυχεί για ζημιά στο υλικό και ο ανάδοχος θα επωφεληθεί από κάποια εξοικονόμηση πόρων.
2. Δυνατότητα μεταφοράς μέρους ή του συνόλου των εργασιών σε τρίτους - υπεργολάβους, καθώς και επίλυση θεμάτων ευθύνης.
3. Λεπτομερείς απαιτήσεις για την ποιότητα της εργασίας που εκτελείται, λαμβάνοντας υπόψη διάφορες διατάξεις τεχνικών προτύπων.
4. Περίοδος εγγύησης για αποτελέσματα.

Με την ολοκλήρωση υπογράφεται αντίστοιχη πράξη, η οποία συντάσσεται αυστηρά σύμφωνα με τα αρχικά στοιχεία. Η πράξη υπογράφεται και από τις δύο πλευρές.

Δομή της σύμβασης

Δείγμα δομής του υπό εξέταση είδους σύμβασης:

• Προοίμιο που αναφέρει τα πρόσωπα που συνάπτουν τη σύμβαση, νομική βάσητις πράξεις τους (Χάρτα, πληρεξούσιο).
• Αντικείμενο της συμφωνίας είναι το περιεχόμενο της εργασίας που εκτελείται, το τελικό αποτέλεσμα και οι όγκοι της.
• Χρόνος (ημερομηνία έναρξης και λήξης) για την εκτέλεση των καθηκόντων του εργολάβου.
• Τιμή συμβολαίου και διαδικασία πληρωμής.
• Ποιότητα αποτελέσματος.
• Περίοδος εγγύησης.
• Παραλαβή και παράδοση ολοκληρωμένων εργασιών.
• Ευθύνη των συμμετεχόντων.
• Διάρκεια της συμφωνίας.
• Τελικές διατάξεις.

Ποια είναι τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μερών;

Εκτός βασικές προϋποθέσεις, είναι σημαντικό να συμφωνήσετε για τις εξουσίες και τις ευθύνες κάθε συμβαλλόμενου μέρους στη σύμβαση.

Στους όρους και τις προϋποθέσεις των ενεργειών που εκτελεί ο ανάδοχος μπορεί να περιλαμβάνονται τα ακόλουθα:

1. Εκτέλεση εργασιών χρησιμοποιώντας δικά μας υλικά, εγγυώντας την ποιότητά τους.
2. Υποχρέωση παροχής πληροφοριών σχετικά με τις αυξανόμενες προθεσμίες, την ποιότητα του υλικού και την ανάγκη αναστολής εργασιών.

Μεταξύ των κινδύνων του ερμηνευτή είναι:

1. Πιθανή άρνηση του άλλου μέρους στο αποτέλεσμα και μη καταβολή αποζημίωσης.
2. Αδυναμία ανάκτησης πρόσθετων δαπανών εργολάβου.

Οι ευθύνες του πελάτη περιλαμβάνουν:

• Παροχή ασφάλειας για την εργασία.
• Έκδοση τεχνικών προδιαγραφών εγκαίρως.
• Αποδεχτείτε τα αποτελέσματα της εργασίας και πληρώστε για αυτό.

Κίνδυνοι από αυτήν την πλευρά:

• Δεν εντοπίστηκαν ελλείψεις κατά την παράδοση.
• Αυξημένο κόστος εφαρμογής των νόμων.

Κύριοι κίνδυνοι

Ασυνέπεια με το αντικείμενο της συμφωνίας:

• Ελλείψει αποδεικτικών στοιχείων για την πραγματική εκπλήρωση των όρων της σύμβασης, ο ανάδοχος δεν έχει δικαίωμα να απαιτήσει πληρωμή και θα υποχρεωθεί να επιστρέψει την προκαταβολή, η οποία είναι σε αυτή την περίπτωσηΑδικαιολόγητος πλουτισμός·
• Εάν κατά τη διάρκεια της εκτέλεσης της συμφωνίας τα μέρη δεν είχαν ερωτήσεις σχετικά με την αβεβαιότητα του αντικειμένου, τότε το δικαστήριο μπορεί να το αναγνωρίσει ως συναφθεί.
• Εάν ο πελάτης έχει όντως αποδεχτεί την εργασία, τότε οι όροι θεωρούνται συμφωνημένοι.

Τα μέρη δεν αντανακλούσαν τα χαρακτηριστικά του υπό επεξεργασία στοιχείου:

• Η αναγνώριση της σύμβασης ως μη συναφθείσας δεν απαλλάσσει τον πελάτη από την πληρωμή.

Εάν δεν υπάρχει αποτέλεσμα:

• Η σύμβαση μπορεί να αναγνωριστεί ως συμφωνία για την παροχή υπηρεσιών, τότε ο ανάδοχος δεν θα έχει την ευκαιρία να ασκήσει αγωγή για τα κεφάλαια που δαπανήθηκαν πραγματικά για το έργο.

Εάν συμφωνηθεί η προετοιμασία μιας εργασίας από τον πελάτη, η οποία δεν συμφωνείται περαιτέρω:

• Η συναλλαγή αναγνωρίζεται ως μη ολοκληρωμένη.
• Ο ανάδοχος δεν μπορεί να απαιτήσει πληρωμή εκτός εάν υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία για την πραγματική εκτέλεση της σύμβασης.

Έτσι, μια σύμβαση σύμβασης με ένα άτομο συνάπτεται εάν είναι απαραίτητο να εκτελεστούν συγκεκριμένοι τύποι εργασίας, ενώ οι συμφωνίες αυτού του τύπου ελέγχονται συχνά από τις φορολογικές αρχές και σε περίπτωση παραβίασης των δικαιωμάτων των εργαζομένων, έχουν δικαίωμα σε πρόστιμο ο πελάτης. Οποιοδήποτε δείγμα σύμβασης σύμβασης πρέπει να περιέχει συμφωνημένους όρους για το θέμα - δηλαδή πλήρης περιγραφήτον όγκο και τη φύση των εργασιών που εκτελούνται από τον ανάδοχο.

Συμφωνία υπεργολαβίας με ιδιώτηχρησιμοποιείται κατά την επισημοποίηση των σχέσεων μεταξύ υπεργολάβου και εργολάβου, στις οποίες ο υπεργολάβος αναλαμβάνει, για λογαριασμό του εργολάβου, να ολοκληρώσει τις κατασκευαστικές εργασίες εντός της χρονικής περιόδου που ορίζει η σύμβαση και ο ανάδοχος, με τη σειρά του, αναλαμβάνει την υποχρέωση να αποδεχθεί και να πληρώσει για το έργο με το ποσό και τον τρόπο που ορίζει η σύμβαση .

Σε σχέση με τον υπεργολάβο, ο ανάδοχος ενεργεί ως πελάτης και ο υπεργολάβος ενεργεί ως εργολάβος.

ΣΕ υπόδειγμα σύμβασης υπεργολαβίας με ένα άτομοΠρέπει να περιλαμβάνονται οι ακόλουθες πληροφορίες:

• σχετικά με τη διαθεσιμότητα αδειών, πιστοποιητικών και αδειών για την εκτέλεση ορισμένων εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης·
• σχετικά με το αντικείμενο της συμφωνίας (η συμφωνία πρέπει να περιέχει πλήρεις πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο της συμφωνίας και την τοποθεσία της, καθώς και κατάλογο των έργων και των τεχνικών πληροφοριών του αναδόχου)·
• σχετικά με τον χρόνο έναρξης και ολοκλήρωσης των κατασκευαστικών εργασιών (θα πρέπει να περιλαμβάνονται πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα αλλαγής των όρων της σύμβασης υπεργολαβίας για κατασκευαστικές εργασίες σε περίπτωση που προκύψουν περιστάσεις που εμποδίζουν την έγκαιρη εκτέλεση συμβατικές υποχρεώσεις);
• σχετικά με το κόστος της συναλλαγής (σχετικά με την τιμή της σύμβασης και τις δυνατότητες προσαρμογής της)·
• σχετικά με τη δυνατότητα του υπεργολάβου να δεσμεύσει υπεργολάβους (συνήθως η εμπλοκή τρίτων στην εκπλήρωση των συμβατικών υποχρεώσεων είναι δυνατή μόνο με προηγούμενη γραπτή συμφωνία με τον ανάδοχο)·
• σχετικά με τη διαδικασία παρακολούθησης της ποιότητας της εργασίας·
• σχετικά με τη διαδικασία ανάπτυξης και υποβολής σχεδιασμού και τεχνικής τεκμηρίωσης·
• σχετικά με τη διαδικασία υποβολής και αποδοχής αποτελεσμάτων εργασίας·
• Ο υποχρεώσεις εγγύησηςκαι τα δύο μέρη στη συναλλαγή·
• σχετικά με τις συνθήκες αντιμετώπισης προβλημάτων.
• σχετικά με την ευθύνη των μερών για παραβίαση των όρων της σύμβασης·
• και άλλες πληροφορίες, ανάλογα με τις συνθήκες μιας συγκεκριμένης συναλλαγής.

Δομή και περιεχόμενο ενός τυπικού δείγματος σύμβασης υπεργολαβίας με ένα άτομο

1. Ημερομηνία και τόπος σύναψης της σύμβασης.
2. Όνομα των μερών.
3. Αντικείμενο της συμφωνίας. Σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης, ο υπεργολάβος αναλαμβάνει, κατόπιν εντολής του αναδόχου, να ολοκληρώσει τις κατασκευαστικές εργασίες εντός της προθεσμίας που ορίζει η σύμβαση (αναφέρεται το είδος και το αντικείμενο της εργασίας). Πρόγραμμα εργασίας, το οποίο υποδεικνύει το περιεχόμενο, το πεδίο εφαρμογής και το σχέδιο εργασίας, Όροι αναφοράςκαι Ο κατάλογος των υλικών και του εξοπλισμού που απαιτούνται για την εκτέλεση της εργασίας περιλαμβάνεται σε ξεχωριστό έγγραφο, το οποίο, μετά την έγκριση των μερών, γίνεται αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης. Στην ίδια παράγραφο καθορίζονται έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα και την άδεια του αναδόχου να εκτελέσει εργασίες. Αντίγραφα εγγράφων τοποθετούνται σε ξεχωριστό έγγραφο και αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης. Εδώ αναφέρονται επίσης έγγραφα που επιβεβαιώνουν όλες τις απαραίτητες άδειες του υπεργολάβου για την εκτέλεση των εργασιών. Κατά την εκτέλεση εργασιών, τα μέρη καθοδηγούνται από τους κανονισμούς εργασίας. Οι απαιτήσεις για εργασία διευκρινίζονται.
4. Διάρκεια της σύμβασης. Αναφέρονται οι ημερομηνίες (ή γεγονότα) έναρξης ισχύος και λήξης της συμφωνίας.
5. Δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών. Το περιεχόμενο της ρήτρας εξαρτάται από τους όρους υπό τους οποίους συνάπτεται η συμφωνία.
6. Τεχνική τεκμηρίωση. Η ενότητα καθορίζει έναν κατάλογο τεχνικής τεκμηρίωσης που μεταβιβάστηκε από τον ανάδοχο στον υπεργολάβο. Αναφέρεται επίσης η περίοδος μεταβίβασης και οι κανόνες για την πραγματοποίηση αλλαγών. Μπορείτε να αποφύγετε την υπερφόρτωση της συμφωνίας με πληροφορίες και να συμπεριλάβετε τη λίστα της τεχνικής τεκμηρίωσης σε ξεχωριστό έγγραφο - Λίστα τεχνικής τεκμηρίωσης, η οποία, μετά την υπογραφή από τα μέρη, γίνεται αναπόσπαστο μέρος της συμφωνίας.
7. Προθεσμία ολοκλήρωσης της εργασίας. Οι όροι καθορίζονται στο παράρτημα της σύμβασης - Πρόγραμμαεργοστάσιο Επίσης, διευκρινίζονται οι προϋποθέσεις για τον επαναπρογραμματισμό ολοκλήρωσης των εργασιών σε περίπτωση που ο πελάτης δεν τηρήσει τις αντυποχρεώσεις.
8. Η διαδικασία παράδοσης και παραλαβής της εργασίας. Το περιεχόμενο της ρήτρας εξαρτάται από τις συνθήκες υπό τις οποίες συνάπτεται η σύμβαση και την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
9. Κόστος εργασίας και διαδικασία πληρωμής. Αναφέρεται το κόστος της εργασίας, το ύψος της προκαταβολής, η διαδικασία, ο όρος, ο τρόπος και ο τρόπος πληρωμής.
10. Εγγύηση ποιότητας εργασίας. Η ρήτρα ορίζει την εγγυημένη ποιότητα της εργασίας. Αναγράφεται η περίοδος εγγύησης.
11. Εμπιστευτικότητα. Η λίστα υποδεικνύεται εμπιστευτικές πληροφορίες. Από την άποψη αυτή, τα μέρη δεσμεύονται να μην αποκαλύψουν και να λάβουν τα απαραίτητα μέτρα για την προστασία των εμπιστευτικών πληροφοριών.
12. Ευθύνη των μερών. Τα μέρη ευθύνονται για μη εκτέλεση ή ακατάλληλη εκτέλεσηυποχρεώσεις βάσει της συμφωνίας σύμφωνα με τη συμφωνία υπεργολαβίας με ένα άτομο και την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
13. Λόγοι και διαδικασία καταγγελίας της σύμβασης. Το περιεχόμενο της ρήτρας εξαρτάται από τους όρους υπό τους οποίους συνάπτεται η συμφωνία και μπορεί να περιγράφει λεπτομερώς τους όρους και τη διαδικασία καταγγελίας της σύμβασης. Επίσης, οι λόγοι καταγγελίας μπορεί να καθορίζονται σύμφωνα με το νόμο, δηλ. η συμφωνία μπορεί να λυθεί με συμφωνία των μερών και σε μονομερώςΜε γραπτή αίτησηένα από τα μέρη.
14. Επίλυση διαφορών. Διαδικασία διεκδίκησης προδικαστικό συμβιβασμόοι διαφορές δεν είναι δεσμευτικές για τον υπεργολάβο και τον ανάδοχο. Οι νομικές διαφορές επιλύονται σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
15. Ανώτερη βία.
16. Άλλες προϋποθέσεις.
17. Κατάλογος εφαρμογών.
18. Διευθύνσεις και στοιχεία των μερών.
19. Υπογραφές των μερών.

Κατεβάστε ένα τυπικό πρότυπο συμφωνίας υπεργολαβίας με ένα άτομοδιαθέσιμο στην ιστοσελίδα μας μαζί με τις ακόλουθες εφαρμογές:

• Πιστοποιητικό αποδοχής ολοκληρωμένης εργασίας.
• Πιστοποιητικό αποδοχής και μεταφοράς υλικών.
• Πιστοποιητικό αποδοχής και μεταφοράς εξοπλισμού.
• Πιστοποιητικό αποδοχής και μεταφοράς τεχνικής τεκμηρίωσης.
• Πρόσθετη συμφωνία.
• Πρόγραμμα;
• Κατάλογος υλικών.
• Κατάλογος εξοπλισμού.
• Κατάλογος τεχνικής τεκμηρίωσης.
• Πρωτόκολλο διαφωνιών;
• Πρωτόκολλο για τη συμφιλίωση των διαφωνιών.
• Κανονισμοί εργασίας;
• Εκτίμηση;
• Πιστοποιητικό κόστους εργασίας και εξόδων.
• Τεχνικές προδιαγραφές.

Υπάρχουν πολλά διαφορετικά συμβόλαια. Πιθανώς, μόνο οι δικηγόροι μπορούν να κατανοήσουν όλες τις λεπτότητες και τις περιπλοκές τους. Ένας τύπος σύμβασης είναι σύμβαση εργασίας(κατασκευή, εγκατάσταση, βαφή κ.λπ.). Μπορεί να συναφθεί με ένα φυσικό πρόσωπο (ένα άτομο) και ένα νομικό πρόσωπο (πολλά άτομα). Αυτό το είδος σύμβασης αναφέρεται σε συμβάσεις τύπου αστικού δικαίου. Το αντικείμενο μιας τέτοιας συμφωνίας είναι το τελικό αποτέλεσμα της εργασίας. Τα μέρη της σύμβασης είναι ο πελάτης και ο ανάδοχος.
Στη σύμβαση προσδιορίζονται αναλυτικά οι υποχρεώσεις του αναδόχου, δηλαδή μια συγκεκριμένη εργασία ή υπηρεσία που εκτελείται για τον πελάτη. Περιγράψτε το βήμα προς βήμα, χωρίς να ντρέπεστε για τις λεπτομέρειες, είναι προτιμότερο να μην χρησιμοποιείτε διάφορες συντομογραφίες. Πρέπει, φυσικά, να αναφέρετε και την προθεσμία ολοκλήρωσης της εργασίας. Μπορείτε επίσης να καθορίσετε ενδιάμεσες προθεσμίες για την ολοκλήρωση της εργασίας. Αναφέρετε στο συμβόλαιο όλα όσα θεωρείτε απαραίτητα, ακολουθώντας το κατά προσέγγιση διάγραμμα συμβάσεις.
Κατά την κατάρτιση μιας σύμβασης, ο ανάδοχος έχει το δικαίωμα να επιλέξει τους όρους για την εκτέλεση της εργασίας. Όλα αυτά συζητούνται και γίνονται αλλαγές στο συμβόλαιο εάν καταλήξετε σε συμφωνία.
Η πληρωμή πραγματοποιείται μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών από τον ανάδοχο και μετά την αποδοχή αυτής της εργασίας από τον πελάτη. Παρακάτω είναι ένα παράδειγμα δείγμα σύμβαση για την εκτέλεση εργασιών.

Σύμβαση εργασίας(με ιδιώτη, λεπτομερείς διατάξεις για το απόρρητο της σύμβασης)

ΣΥΜΒΑΣΗ Ν. ____
ζ. ___________ "___" ___________ ____ζ.

Εκπροσωπείται από ________________________________, εν ενεργεία
βάσει του _____________, εφεξής καλούμενος «Πελάτης», με ένα
μέρη και πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ________________________, αναφερόμενος ως __
εφεξής «Ανάδοχος», από την άλλη πλευρά, έχουν συνάψει αυτό
Συμφωνία για τα ακόλουθα:

1. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

1.1. Ο Πελάτης δίνει οδηγίες και ο Ανάδοχος αναλαμβάνει
υποχρέωση εκτέλεσης των παρακάτω εργασιών: _________________________

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(ακριβής και λεπτομερής περιγραφή της εργασίας)
εντός της περιόδου από «___» _________ 200_ έως «___» __________ 200_ (Σύμφωνα με
μετά τη λήξη της καθορισμένης περιόδου, η Συμφωνία τερματίζεται.)
1.2. Η εργασία πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις: ______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
1.3. Ο πελάτης υποχρεούται να αποδεχθεί και να πληρώσει για την εργασία εγκαίρως.
1.4. Η παρούσα Συμφωνία είναι αστική σύμβαση, προς
στην οποία ισχύουν οι κανόνες αστική νομοθεσία RF.

2. ΑΠΟΡΡΗΤΟ

2.1. Η παρούσα συμφωνία, πληροφορίες και τεκμηρίωση που ελήφθησαν κατά την εφαρμογή
Οι συμφωνίες θα θεωρηθούν εμπιστευτικές και ο Ανάδοχος δεσμεύεται να μην τις αποκαλύψει χωρίς
συναίνεση της Εταιρείας. Ο Ανάδοχος δεν θα το κάνει σε καμία στιγμή χωρίς προηγούμενη
γραπτή συγκατάθεση της Εταιρείας να αποκαλύψει άμεσα ή έμμεσα σε οποιονδήποτε τρίτο
τυχόν εμπιστευτικές πληροφορίες σχετικά με την Εταιρεία, συμπεριλαμβανομένων πληροφοριών σχετικά με
________________________________ Εταιρεία, οικονομικοί και άλλοι όροι των προμηθευτών,
πελάτες, πελάτες, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, πηγές και μέθοδοι απόκτησης νέων
είδη δραστηριοτήτων ή μεθόδους διεξαγωγής και διαχείρισης σχετικών δραστηριοτήτων
Η Εταιρεία και οι θυγατρικές της. Για τους σκοπούς της παρούσας Συμφωνίας, ο όρος «εμπιστευτικό
πληροφορίες" περιλαμβάνει, χωρίς περιορισμό, οποιαδήποτε πληροφορία που επηρεάζει άμεσα ή έμμεσα
Εταιρεία που αποκτήθηκε ή αναπτύχθηκε από τον Ανάδοχο κατά την εκπλήρωση των υποχρεώσεών του
βάσει της Συμφωνίας.
2.2. Όλες οι εμπιστευτικές πληροφορίες παραμένουν ιδιοκτησία της Εταιρείας. Ανάδοχος για
κατόπιν αιτήματος της Εταιρείας, επιστρέφει αμέσως στην Εταιρεία όλα τα έγγραφα (συμπεριλαμβανομένων χωρίς
περιορισμοί σε έντυπα, χειρόγραφα, υπολογιστικά και άλλα μέσα λογισμικού),
παρέχονται από την Εταιρεία ή οποιονδήποτε από τους εκπροσώπους της στον Ανάδοχο ή αναπτύσσονται
από τον Ανάδοχο κατά την εκπλήρωση των υποχρεώσεών του βάσει της Σύμβασης, και δεν διατηρεί
όχι αντίγραφα, αποσπάσματα ή άλλα αντίγραφα που αναπαράγονται εν όλω ή εν μέρει
εμπιστευτικές πληροφορίες. Εάν ληφθεί ένα τέτοιο αίτημα, όλα τα έγγραφα
σημειώσεις, σημειώσεις, δισκέτες υπολογιστή, CD ROM ή άλλο υλικό,
που καταρτίζονται από τον Ανάδοχο βάσει εμπιστευτικών πληροφοριών πρέπει να είναι
μεταβιβάζεται αμέσως στην Εταιρεία.
2.3. Παρά την επιστροφή εμπιστευτικών πληροφοριών και υλικού που προετοιμάστηκε στις
βάση του, τις υποχρεώσεις του Αναδόχου σχετικά με την εμπιστευτικότητα και
άλλες υποχρεώσεις βάσει της παρούσας Συμφωνίας παραμένουν σε ισχύ ακόμη και μετά τη λήξη της
Συμφωνία.

3. ΠΟΣΟ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

3.1. Ο Πελάτης καταβάλλει στον Ανάδοχο αμοιβή για το έργο που εκτέλεσε
___________________________ μηνιαίως βάσει του πιστοποιητικού αποδοχής εργασίας.

4. ΕΥΘΥΝΗ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ

4.1. Τα μέρη ευθύνονται για μη εκτέλεση ή ακατάλληλη απόδοση
υποχρεώσεις που τους επιβάλλονται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.

5. ΠΡΟΩΡΗ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

5.1. Σε περίπτωση παραβίασης των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη Συμφωνία από ένα από τα μέρη, το άλλο μέρος έχει το δικαίωμα
να το τερματίσει μονομερώς.
5.2. Ο Πελάτης έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη Σύμβαση μονομερώς κατά την κρίση του
ανά πάσα στιγμή. Στην περίπτωση αυτή, ο Πελάτης θα καταβάλει στον Ανάδοχο το ποσό της αμοιβής,
ανάλογη με την πραγματική εργασία που εκτελέστηκε κατά τη στιγμή της καταγγελίας.

6. ΝΟΜΙΚΕΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ

Πελάτης: Ανάδοχος:
______________________ __________________________
(υπογραφή) (υπογραφή)

Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας σάς επιτρέπει να συνάπτετε συμβάσεις με ένα άτομο αστικές συμβάσειςνα εκτελέσει διάφορα έργα. Τέτοιες συμφωνίες περιλαμβάνουν επίσης συμβάσεις. Οι σχέσεις μεταξύ των μερών μπορούν να ρυθμιστούν με τη βοήθειά του όταν ο πελάτης είναι οργανισμός και μπορεί επίσης να συναφθεί σύμβαση σύμβασης μεταξύ ιδιωτών. Θα εξετάσουμε τα χαρακτηριστικά της σύναψης τέτοιων συμφωνιών σε αυτό το άρθρο.

Σύμβαση σύμβασης με ιδιώτη

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, η διαδικασία για τη σύναψη σύμβασης εργασίας ρυθμίζεται από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (Κεφάλαιο 37), ο οποίος διακρίνει αρκετούς από τους τύπους του, συμπεριλαμβανομένων των οικιακών, κατασκευαστικών και εργασιών έρευνας και σχεδιασμού.

Για σύμβαση κατασκευής, η σύμβαση συνάπτεται σύμφωνα με γενικούς κανόνεςπαράγραφοι 1 και 3 του κεφαλαίου 37 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι οποίες ρυθμίζουν τις κύριες διατάξεις, καθώς και τα χαρακτηριστικά τέτοιων συμφωνιών.

Συνάπτεται σύμβαση κατασκευής για την εκτέλεση των παρακάτω εργασιών:

• κατασκευή ή ανακατασκευή αντικειμένου (οικιστικό κτίριο, κτίριο γραφείων, χώρων κ.λπ.),
• ριζική ανακαίνιση της εγκατάστασης,
• θέση σε λειτουργία, εγκατάσταση και άλλες εργασίες που σχετίζονται με το κατασκευαστικό έργο.

Μια σύμβαση σύμβασης προϋποθέτει ότι, σύμφωνα με τις οδηγίες του πελάτη, ο ανάδοχος αναλαμβάνει να ολοκληρώσει τη σχετική εργασία εντός καθορισμένης προθεσμίας και ο πελάτης δημιουργεί τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την εργασία, αποδέχεται το αποτέλεσμα και πληρώνει για αυτό, μετά την οποία η σύμβαση υπογράφεται. τερματίστηκε.

Λάβετε υπόψη ότι η συμφωνία GPC δεν μπορεί να επισημοποιήσει την πραγματική εργασιακές σχέσειςμε έναν πολίτη. Μιλήσαμε λεπτομερέστερα για τις διαφορές μεταξύ των συμβάσεων εργασίας και GPC νωρίτερα στο άρθρο μας.

Ένα άτομο βάσει σύμβασης μπορεί να ενεργεί ως:

• Από τον πελάτη. Κατά κανόνα, αντικείμενο της σύμβασης είναι οι κατοικίες (κατασκευή, ανακαίνιση) ή άλλη ακίνητη περιουσία που ανήκει στον πελάτη και οι κανόνες για τις οικιακές συμβάσεις εφαρμόζονται στη σύμβαση.
• Εργολάβος. Στην περίπτωση αυτή, ένα άτομο παρέχει υπηρεσίες για την κατασκευή ή την επισκευή ενός αντικειμένου σε άλλο άτομο ή οργανισμό.

Οργανισμοί και επιχειρηματίες που εισέρχονται σε συμφωνίες GPCμε άτομα που δεν είναι μεμονωμένοι επιχειρηματίες, πρέπει να θυμάστε τα εξής:

• Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων πρέπει να παρακρατείται από το ποσό της αμοιβής που καταβάλλεται σε ένα φυσικό πρόσωπο. Δεν έχει σημασία αν αυτή η υποχρέωση του πελάτη καθορίζεται στη σύμβαση ή όχι - σε σχέση με τον ανάδοχο, είναι φορολογικός πράκτορας και επομένως υποχρεούται να παρακρατήσει και να μεταφέρει στον προϋπολογισμό φόρο εισοδήματος που καταβάλλεται σε ένα φυσικό πρόσωπο (άρθρο 226 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• Για το ποσό της αμοιβής, ο ανάδοχος πρέπει να υπολογίσει και να καταβάλει ασφάλιστρα: 22% Ταμείο Συντάξεων και 5,1% Υποχρεωτική Ιατρική Ασφάλιση (άρθρο 420 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Κατασκευαστική σύμβαση με ιδιώτη: δείγμα

Η σύμβαση κατασκευής πρέπει να καλύπτει τα ακόλουθα θέματα:

• Συμβαλλόμενα μέρη στη σύμβαση. Εάν πρόκειται για άτομο, τότε αναγράφεται το πλήρες όνομά του. Άλλα στοιχεία ενδέχεται να μην αναφέρονται στο προοίμιο της συμφωνίας, αλλά μάλλον να γράφονται στο τελευταίο κεφάλαιο, όπου θα τεθούν οι υπογραφές των μερών. Μια παρόμοια κατάσταση είναι εάν ένα από τα μέρη της σύμβασης είναι οργανισμός - στην αρχή της σύμβασης αναφέρετε το πλήρες όνομα και ποιος, και σε ποια βάση, εκπροσωπεί τα συμφέροντά του. ΣΕ τελική θέσηυποδεικνύουν άλλα δεδομένα: ΑΦΜ, σημείο ελέγχου, νομική διεύθυνσηκαι τα λοιπά.
• Αντικείμενο της συμφωνίας. Είναι απαραίτητο να αναφέρεται ο ακριβής κατάλογος των εργασιών που πρέπει να εκτελέσει ο ανάδοχος για λογαριασμό του πελάτη. Όλες οι εργασίες πρέπει να εκτελούνται σύμφωνα με την τεχνική τεκμηρίωση (εύρος, περιεχόμενο της εργασίας και άλλες απαιτήσεις) και την εκτίμηση (καθορίζει το κόστος της εργασίας), που επισυνάπτονται στην κύρια σύμβαση. Εάν ο ανάδοχος ανακαλύψει την ανάγκη εκτέλεσης εργασιών που δεν λαμβάνονται υπόψη στην εκτίμηση ή την τεχνική τεκμηρίωση, ενημερώνει σχετικά τον πελάτη και υποχρεούται να κάνει τις κατάλληλες αλλαγές στην εκτίμηση ή την τεκμηρίωση εντός 10 ημερών, διαφορετικά ο ανάδοχος έχει το δικαίωμα να αναστείλει την εργασία.
• Η σύμβαση πρέπει να αναφέρει τις ημερομηνίες έναρξης και ολοκλήρωσης των εργασιών. Είναι επίσης δυνατό να προβλεφθεί σταδιακή παράδοση της εργασίας και κυρώσεις σε περίπτωση παραβίασης των καθορισμένων προθεσμιών.
• Διαταγή πληρωμής για την εργασία από τον πελάτη: είναι άλλα έξοδα που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της εργασίας που περιλαμβάνεται στην πληρωμή, είναι εφάπαξ πληρωμή ή πληρωμή σταδιακά, πότε θα γίνει η τελική πληρωμή κ.λπ. Το κόστος εργασίας αναγράφεται με αριθμούς και λέξεις.
• Η διαδικασία για την παροχή υλικών για εργασία: με έξοδα και με ποιες προσπάθειες θα αγοραστούν. Εάν αυτό γίνει από εργολάβο, τότε είναι απαραίτητο να καθοριστεί ο κατάλογος των υλικών, η ποιότητά τους και η διαδικασία αναφοράς του κόστους στον πελάτη.
• Διαδικασία αποδοχής εργασίας. Εδώ είναι σημαντικό να προβλεφθεί όχι μόνο η περίοδος αποδοχής της ολοκληρωμένης εργασίας, αλλά, εάν είναι απαραίτητο, να καθοριστεί η διαδικασία επαλήθευσης (δοκιμή) της. Αυτό το στοιχείο είναι κυρίως απαραίτητο εάν το αντικείμενο είναι σε θέση εργασίας. Έχοντας αποδεχτεί ολόκληρη την εργασία, ή ένα ορισμένο στάδιο αυτής, ο πελάτης υπογράφει ένα πιστοποιητικό αποδοχής.
• Είναι επιτακτική ανάγκη να αντικατοπτρίζονται οι ευθύνες του πελάτη και του αναδόχου, καθώς και η ευθύνη των μερών για παραβίαση των όρων της σύμβασης.

Εάν κάποιο από τα σημεία δεν προσδιορίζεται στη σύμβαση σύμβασης, εάν υπάρχει αμφιλεγόμενες καταστάσειςθα επιλυθούν σύμφωνα με τους κανόνες του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Είναι επίσης απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι εάν οι όροι της σύμβασης έρχονται σε αντίθεση Ρωσική νομοθεσία, μπορεί να κηρυχθούν άκυρα.

Συνάπτεται σύμβαση σύμβασης με ιδιώτη, δείγμα της οποίας δίνεται παρακάτω, για την εκτέλεση εργασιών κατασκευής ή εγκατάστασης. Τις περισσότερες φορές, το αντικείμενο της σύμβασης είναι ακίνητα, ιδιοκτησία του πελάτη. Η σύμβαση διέπεται από Αστικός Κώδικας RF, ανεξάρτητα από το ποια είναι τα μέρη της, φυσικά ή νομικά πρόσωπα.

Μπορείτε να κατεβάσετε τη σύμβαση με ιδιώτη εδώ.