केपी ज़ेवेनिगोरोड फ़ैमिली पार्क, नोवोरिज़स्कॉय राजमार्ग पर मॉस्को रिंग रोड से 45 किमी दूर, ज़ेवेनिगोरोड शहर से 9 किमी दूर स्थित है। इस तथ्य पर विशेष ध्यान आकर्षित किया जाता है कि गाँव एक वन क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सदियों पुराने देवदार और स्प्रूस के पेड़ हैं। अधिकांश क्षेत्र वन (पाइन, स्प्रूस) हैं। पूरा गाँव राज्य वन निधि के वन क्षेत्र की सीमा पर है।

गांव से डेढ़ किलोमीटर दूर मॉस्को नदी बहती है। क्षेत्र से सटा हुआ एक सुंदर तालाब है। भूमि: व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूखंडों का क्षेत्रफल: 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17 एकड़। गाँव भूखंडों की सीमा पर सभी आवश्यक संचार से सुसज्जित है - गैस (मुख्य लाइन) - बिजली (प्रति भूखंड 10 किलोवाट) - जल आपूर्ति (2 आर्टेशियन कुएं) - सीवरेज (केंद्रीय उपचार संयंत्र)।

भूखंडों को निर्माण अनुबंध के साथ बेचा जाता है, जिससे गांव के विकास की गति काफी तेज हो जाती है। हमारे द्वारा प्रस्तावित परियोजनाओं के अनुसार घर बनाने या आपकी इच्छा के अनुसार विकसित करने के विकल्प मौजूद हैं। हमने एक अवधारणा विकसित की है जो आपको 3,800,000 से 9,000,000 रूबल की लागत वाले प्लॉट वाला घर खरीदने की अनुमति देती है।

सब कुछ अद्भुत था. अच्छा स्थान और उत्कृष्ट सेवा. हम विश्राम की भावना के साथ चले गए। उत्कृष्ट सेवा के लिए धन्यवाद तात्याना! हमने सौना और जकूज़ी के साथ एक कॉटेज लिया, यह नंबर 1 था। नया, गर्म, आरामदायक कॉटेज। स्तर 5 सितारे. बेशक, जकूज़ी एक सपना है! आगमन पर, हमें सुखद प्रशंसाएँ मिलीं - शैम्पेन और दिल के आकार की कुकीज़, जो हमने स्वयं पकाई थीं।

विक्टर रूस

हमने एक बेहतर शैलेट, 2 प्रवेश द्वारों वाला एक कॉटेज, 2 कमरे और 2 बाथरूम बुक किए। पारिवारिक छुट्टियों के लिए एक उत्कृष्ट, शांत और आरामदायक जगह। क्षेत्र में एक मिनी-चिड़ियाघर, एक एसपीए, डिलीवरी और स्वादिष्ट भोजन वाला एक रेस्तरां है, और नाश्ते के लिए, जो कीमत में शामिल था, हमें 3 विकल्प, यूरोपीय, अमेरिकी और रूसी की पेशकश की गई थी! घर के बगल में जलाऊ लकड़ी के साथ एक बारबेक्यू ग्रिल थी। उत्कृष्ट नवीनीकरण के साथ नए लॉग कॉटेज, अंदर से बहुत आरामदायक। कमरे बहुत गर्म थे, शैंपू, टूथब्रश और चप्पलों के साथ एक वस्त्र उपलब्ध कराया गया था। कुटिया के ठीक बगल में सुविधाजनक पार्किंग। सामान्य तौर पर, मुझे सब कुछ पसंद आया, मैंने बहुत अच्छा समय बिताया।

लियोनिद रूस

हम एक "सुपीरियर शैले" कमरे में रहते थे, एक झोपड़ी जिसमें ऐसे दो कमरे थे। दो बाथरूम, एक बिस्तर के साथ एक शयनकक्ष और एक सोफा बिस्तर के साथ एक बैठक कक्ष। पिछवाड़े से जंगल की ओर दूसरा निकास है। फर्नीचर और फिक्स्चर अच्छे और साफ हैं। क्षेत्र अच्छी तरह से तैयार है, प्रकृति बहुत बढ़िया है।

जी रूस

आप वास्तव में स्पा में आराम कर सकते हैं, जिसकी मैं दूसरों को सलाह देता हूं, एक वास्तविक बालीनी मालिश। हमारी अपनी पनीर फैक्ट्री के उत्पाद (खट्टा क्रीम, पनीर और पनीर) रेस्तरां में परोसे जाते हैं और इन्हें घर पर खरीदा जा सकता है। बच्चों वाले परिवारों के लिए यह वास्तव में दिलचस्प होगा - एक चिड़ियाघर, एक बच्चों का कमरा, आउटडोर बर्फ स्लाइड और कॉम्प्लेक्स हैं। और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि बर्फ थी, जो अब मॉस्को में नहीं है। वे अगले साल एक कृत्रिम स्केटिंग रिंक बनाने का वादा करते हैं

कमरे का उपकरण उत्कृष्ट है, घर अच्छा है, आगमन पर स्टाफ बहुत सुखद है

झन्ना रूस

"+" 1. अस्थायी और के लिए आदर्श घर 100 एम2 स्थायी निवास 3-4 लोगों के परिवार (बच्चों के साथ), 200 मिमी लेमिनेटेड लकड़ी से बने, दूसरी रोशनी के साथ। 2. घर बहुत बढ़िया और बढ़िया है उच्च गुणवत्ता वाली मरम्मत(एक भी टिप्पणी नहीं, कहीं भी दरार नहीं), जैकब डेलाफॉन प्लंबिंग फिक्स्चर बिल्कुल भी सस्ते नहीं हैं, घर का सामानगोरेंजे, लिबहर्र, सैमसंग और बिल्कुल सभी घरेलू आपूर्तियाँ। 3. प्रवेश द्वार पर सड़क पर बारबेक्यू ओवन के साथ बारबेक्यू तैयार करने के लिए एक बहुत ही सुविधाजनक और कॉम्पैक्ट जगह है। 4. घर के पीछे लॉन पर एक स्विमिंग पूल है. 5. घर के पीछे हमारे लॉन में स्ट्रॉबेरी के पौधे लगे थे और जामुन भी थे। 6. कॉटेज विलेज का क्षेत्र बहुत अच्छी तरह से तैयार किया गया है (लॉन की छंटनी की गई है, फूल और झाड़ियाँ लगाई गई हैं, कई सजावटी आकृतियाँ हैं) और विशाल (150 हेक्टेयर)। चलना बेहद सुखद है. 7. यहां एक चिड़ियाघर है, एक तालाब है, आप कैटामरन की सवारी कर सकते हैं, एक विशाल खेल का मैदान है, मछलियों वाली एक झील है।

दिमित्री रूस

हमें यह होटल पसंद आया. साथ हैं बड़ी संख्याखेल के मैदान, चिड़ियाघर, सुंदर परिदृश्य डिजाइन. स्वादिष्ट भोजन, सुखद स्टाफ, हमने लाइव संगीत के साथ 2 शामें भी बिताईं, हमें यह पसंद आया। पैदल चलने के लिए एक बड़ा क्षेत्र और झीलों के साथ सुंदर पैदल चलने वाले क्षेत्र, जो बहुत आरामदायक, भीड़-भाड़ वाला नहीं, निजी वातावरण है।

यूलिया रूस

तस्वीरें बिल्कुल हकीकत पर खरी उतरती हैं. हम एक "पारिवारिक" झोपड़ी में रुके थे। कॉटेज बहुत आरामदायक है, 4 शयनकक्ष, उनमें से तीन (बंक बेड वाले बच्चों के कमरे को छोड़कर) एक बड़े फ्लैट स्क्रीन टीवी के साथ। बहुत सारे चैनल. रसोईघर आपकी ज़रूरत की हर चीज़ से सुसज्जित है, एक डिशवॉशर है। बड़ा रेफ्रिजरेटर. एकमात्र चीज़ जो हमें याद आ रही थी वह थी माइक्रोवेव, क्योंकि बच्चे छोटे थे और हमें खाना गर्म करने की ज़रूरत थी। उत्कृष्ट किराये की जगह, स्केट्स और स्की बिल्कुल नए हैं, कुछ में अभी भी टैग हैं। घर बहुत गर्म है, उन्होंने रात में खिड़कियाँ भी खोल दीं। एसपीए में उत्कृष्ट मालिश। रेस्तरां छोटा और थोड़ा तंग है, लेकिन ऐसा लगता है कि वे और अधिक निर्माण कर रहे हैं। विभिन्न एनीमेशन कार्यक्रम थे। घर एक-दूसरे के काफी करीब हैं, लेकिन हमने अपने पड़ोसियों की बात नहीं सुनी, माहौल दोस्ताना था। मैं गर्म मौसम में यहां लौटना चाहूंगा।

व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण पर समझौता

साइट नियम

समझौते का पाठ

मैं इसके द्वारा मीडिया ट्रैवल एडवरटाइजिंग एलएलसी (टीआईएन 7705523242, ओजीआरएन 1127747058450,) द्वारा प्रसंस्करण के लिए सहमति प्रदान करता हूं। कानूनी पता:115093, मॉस्को, 1 शचीपकोव्स्की लेन, नंबर 1) मेरा व्यक्तिगत डेटा और पुष्टि करता हूं कि ऐसी सहमति देकर, मैं अपनी इच्छा से और अपने हित में कार्य कर रहा हूं। 27 जुलाई 2006 के संघीय कानून संख्या 152-एफजेड "व्यक्तिगत डेटा पर" के अनुसार, मैं अपने व्यक्तित्व से संबंधित जानकारी प्रदान करने के लिए सहमत हूं: मेरा अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक, आवासीय पता, स्थिति, संपर्क फोन नंबर, मेल पता. या, यदि मैं एक कानूनी प्रतिनिधि हूं कानूनी इकाई, मैं कानूनी इकाई के विवरण से संबंधित जानकारी प्रदान करने के लिए सहमत हूं: नाम, कानूनी पता, गतिविधियों के प्रकार, नाम और पूरा नाम कार्यकारिणी निकाय. तीसरे पक्ष के व्यक्तिगत डेटा प्रदान करने के मामले में, मैं पुष्टि करता हूं कि मुझे तीसरे पक्ष की सहमति प्राप्त हुई है, जिनके हित में मैं उनके व्यक्तिगत डेटा को संसाधित करने के लिए कार्य करता हूं, जिसमें शामिल हैं: संग्रह, व्यवस्थितकरण, संचय, भंडारण, स्पष्टीकरण (अद्यतन करना या बदलना) ), उपयोग, वितरण (स्थानांतरण सहित), प्रतिरूपण, अवरोधन, विनाश, साथ ही वर्तमान कानून के अनुसार व्यक्तिगत डेटा के साथ कोई अन्य कार्रवाई करना।

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व्यक्तिगत डेटा संसाधित करते समय, मीडिया ट्रैवल एडवरटाइजिंग एलएलसी इसे संसाधित करने के तरीकों के उपयोग में सीमित नहीं है।

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व्यक्तिगत डेटा क्या है

व्यक्तिगत डेटा - संपर्क जानकारी, साथ ही पहचान संबंधी जानकारी व्यक्ति, प्रोजेक्ट पर उपयोगकर्ता द्वारा छोड़ा गया।

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152-एफजेड "व्यक्तिगत डेटा पर" अनुच्छेद 9 में, पैराग्राफ 4 "अपने व्यक्तिगत डेटा को संसाधित करने के लिए व्यक्तिगत डेटा के विषय की लिखित सहमति" प्राप्त करने की आवश्यकता को इंगित करता है। वही कानून स्पष्ट करता है कि प्रदान की गई जानकारी गोपनीय है। ऐसी सहमति प्राप्त किए बिना उपयोगकर्ताओं को पंजीकृत करने वाले संगठनों की गतिविधियाँ अवैध हैं।

रूसी संघ के राष्ट्रपति की आधिकारिक वेबसाइट पर कानून पढ़ें

आगे लिखने से पहले, मैं उन पाठकों को धन्यवाद देना चाहता हूं जिन्होंने गांव का आकलन करने और रूज़ा फैमिली पार्क सामुदायिक केंद्र में एक साइट चुनने में मदद मांगी। यह वे ही थे जिन्होंने मुझे "निर्माण की दिनचर्या" से बाहर निकाला और इस तरह मुझे यह समीक्षा लिखने में मदद मिली।

नोवोरिज़स्कॉय राजमार्ग पर कुटीर गांव रूज़ा फ़ैमिली पार्क की समीक्षा

चूँकि मैं एक विशेषज्ञ के रूप में यात्रा कर रहा था, यात्रा से पहले मुझे डेवलपर केएमडी डेवलपमेंट की पूरी वेबसाइट और नोवोरिज़्स्क गांवों के बारे में मंचों को क्रॉल करना पड़ा।

यहाँ मुझे क्या मिला:

गाँव और उसके स्थान के बारे में संक्षेप में

केपी रूज़ा फ़ैमिली पार्क नोवोरिज़स्कॉय राजमार्ग पर रोझडेस्टवेनो/आंद्रेइकोवो गांव के पास स्थित है।

मेरी राय में, न्यू रीगा का लिंक सही है - यह मास्को से सबसे तेज़ मार्ग है। एक विकल्प वोल्कोलामस्क राजमार्ग हो सकता है।

रुज़ा परिवार एक बड़ा गाँव है, विशेष रूप से नए क्षेत्रों (10 से 40 एकड़ तक के लगभग 500 भूखंड) को ध्यान में रखते हुए।

इस क्षेत्र में जंगलों और खेतों का प्रभुत्व है, यहां बहुत घनी कम ऊंचाई वाली इमारतें नहीं हैं।

यह इलाका ऊबड़-खाबड़ है और बीच-बीच में नदी-नाले और तराई क्षेत्र हैं। क्षेत्र में वन मुख्यतः स्प्रूस हैं।

यह गांव सभी व्यस्त सड़कों से काफी दूर है।
नोवोरिज़स्कॉय राजमार्ग 1.9 किमी दूर है। यह शांत होना चाहिए.

मुझे आस-पास प्रदूषण फैलाने वाली कोई भी चीज़ नहीं मिली। सबसे "टेक्नोजेनिक" चीज़ है सैन्य इकाईरूसी संघ का रक्षा मंत्रालय।

अन्य कुटीर गांवों में, पास में नोवोरिज़स्की ईडन सीपी और मैमोशिनो.कॉम सीपी हैं।

...रूज़ा फ़ैमिली पार्क सामुदायिक केंद्र के क्षेत्र के सुधार के बारे में

डेवलपर हर जगह बताता है कि "अतिरिक्त" भू-दृश्यीकरण गाँव का एक प्रमुख लाभ है।

गांव की वेबसाइट पर आपको 2011-2016 के पूर्वव्यापी परिदृश्य के साथ क्षेत्र की कई तस्वीरें और हवाई फोटोग्राफी मिलेगी।

यदि आप तस्वीरों को देखें, तो क्षेत्र का भूदृश्य अत्यंत प्रभावशाली है।

मैंने रूज़ा फ़ैमिली पार्क सेगमेंट में ऐसा पहले कभी नहीं देखा है। केवल विलेजियो परियोजनाएँ, लेकिन यह अगला मूल्य स्तर है।

यहां कुछ सबसे खूबसूरत तस्वीरें हैं जो मुझे पसंद आईं:

फूल, कल-कल करती नदियाँ, बाँध, सब कुछ बहुत सुंदर है। मैं इसे इस गर्मी में लाइव देखना चाहता था।

रूज़ा परिवार के आकार के गांव में अच्छे फुटपाथ वाली चौड़ी सड़कें एक बड़ा प्लस हैं।

विकास की एक एकीकृत शैली डेवलपर के लिए एक स्पष्ट सनक है। हर कोई मालिकों को कुछ वास्तुशिल्प सीमाओं के भीतर रखने का प्रबंधन नहीं करता है।

रुज़ा फ़ैमिली पार्क बहुत अच्छा काम करता है।

इन सभी चित्रों में, मैं गाँव के क्षेत्र को सावधानीपूर्वक और सावधानीपूर्वक व्यवस्थित करने और विविधता लाने की इच्छा से प्रभावित हुआ। वित्तीय और बौद्धिक दोनों तरह से बहुत अच्छा निवेश किया गया है।

मैं सिर्फ रोमांस करने के लिए आकर्षित था और यात्रा से पहले लोगों को बताना चाहता था कि यही स्थिति है जब वे "इसे अपने लिए करते हैं।"

एकमात्र प्रश्न जो तुरंत उठा वह था "परियोजना का अर्थशास्त्र कहाँ से आता है?"
केवल 5 वर्षों में गाँव के विकास और विज्ञापन में इतना निवेश किया गया, और साथ ही आगे के विस्तार के लिए संसाधन भी बचे रहे। लगभग 30 बुनियादी किलोमीटर की बाड़ का निर्माण किया गया है। बहुत अजीब!?!?

...रूज़ा फैमिली पार्क गांव की सामान्य योजना के बारे में

गाँव का क्षेत्र 4 ब्लॉकों में विभाजित है: रूज़ा फ़ैमिली पार्क, रॉयल फ़ॉरेस्ट, ज़ोलोटाया रयबका और एमईआरएस फ़ैमिली पार्क।

गाँव की वेबसाइट पर, सामान्य योजना कुछ हद तक उबाऊ है। किसी बाहरी पर्यवेक्षक के लिए यह पता लगाना बिल्कुल असंभव है कि कौन सा क्वार्टर कौन सा है।

(नोट) सामान्य योजना वाला अनुभाग वेबसाइट पर अपडेट कर दिया गया है - सब कुछ स्पष्ट रूप से स्पष्ट है:

इस बीच, साइट चुनते समय, इसे समझना महत्वपूर्ण है, क्योंकि गांव के विभिन्न क्षेत्रों में बुनियादी ढांचे की तैयारी की डिग्री, इसकी विविधता, जनसंख्या और भूमि की लागत में काफी भिन्नता है। मैं Google+ पर हूं

आइए इस अंतर को भरें:

विकास का पहला चरण ब्लॉक है रुज़ा फ़ैमिली पार्कऔर शाही वन.

लगभग। डीएनपी "रूज़ा - केएमडी" 21 फरवरी, 2011 को पंजीकृत किया गया था
डीएनपी "रॉयल फ़ॉरेस्ट" 14 फ़रवरी 2013

चाहे मैंने कितनी भी कोशिश की हो, मैं पार्क और जंगल के बीच की सीमा को 100% परिभाषित नहीं कर सका।

मुझे निम्नलिखित चित्र मिला:

भूमि के दो भूखंड थे: एक मैदान और एक वन क्षेत्र, जिसे ग्रीष्मकालीन कुटीर निर्माण के लिए हस्तांतरित किया गया था।

सबसे पहले उन्होंने एक क्षेत्र विकसित करना शुरू किया, जिसे उन्होंने रूज़ा फ़ैमिली पार्क कहा, और एक साल बाद उन्होंने वन वृक्षों वाले क्षेत्रों को विकसित करना शुरू किया - रॉयल फ़ॉरेस्ट।

उन्होंने स्प्रूस वन को रॉयल फ़ॉरेस्ट कहने का निर्णय क्यों लिया, भगवान जाने। डेवलपर के नाम के बारे में संकेत विक्रेता द्वारा स्पष्ट रूप से अस्वीकार कर दिए गए थे :)।

वैसे, केवल रॉयल फ़ॉरेस्ट में ही आप नकली लकड़ी से अनिवार्य आवरण के बिना पत्थर के घर बना सकते हैं।

अन्य पड़ोस में, घर को बाहरी रूप से ऐसा दिखना चाहिए जैसे वह लकड़ी से बनाया गया हो।

तिमाही के नाम के साथ सब कुछ सरल है :)। यह गांव का एक हिस्सा है, जिसकी सीमाएं मछली जैसी दिखती हैं, साथ ही वन बेल्ट का एक छोटा सा टुकड़ा भी है।

थोड़ी देर बाद, 2015 के मध्य में, एक और क्षेत्र जोड़ा गया - क्वार्टर एमईआरएस फैमिली पार्क. वहां बिक्री अक्टूबर 2016 में शुरू हुई।
अब इसमें सक्रिय रूप से सुधार किया जा रहा है।

मीर्स पार्क क्यों, स्वयं अनुमान लगाने का प्रयास करें। मैंने आरेख पर एक संकेत छोड़ दिया।

...गाँव में भूखंडों के बारे में

प्रस्तावित भूखंड काफी बड़े हैं - प्रस्तावित न्यूनतम क्षेत्र 10-12 एकड़ है, और ये अपवाद हैं।

एक सामान्य योजना में ब्लॉकों को एक साथ लाने के बाद, मैंने देखा कि सबसे दिलचस्प क्षेत्र रूज़ा फ़ैमिली पार्क और रॉयल फ़ॉरेस्ट के पास है। यहां कई रास्ते, नहरें और एक बड़ा बांध है।

ज़ोलोटाया रयबका में थोड़ा सरल, और एमईआरएस पार्क में न्यूनतम शैली के भी करीब। वहां, 106 से 16 तक पहली पंक्ति के केवल खंड ही पार्क क्षेत्र से सटे हुए हैं, बाकी सिर्फ इमारतें और सड़कें हैं।

2016 की एक हवाई तस्वीर से पता चलता है कि ज़ोलोटाया रयबका क्वार्टर की बाहरी सीमा पर भविष्य की झील अभी भी अपने मूल रूप में है।

दस्तावेज़ों के अनुसार, सड़कों और तालाबों सहित गाँव की सारी ज़मीन झोपड़ी निर्माण के लिए स्थानांतरित कर दी गई है।

सभी भूखंड ग्रहणाधिकार और ऋणभार से मुक्त हैं (अपवाद - एमईआरएस पार्क में सड़कों के नीचे की जमीन गिरवी रखी गई है).

सीमा से सटे सभी क्षेत्रों को बिजली, गैस, जल आपूर्ति और तूफान जल निकासी सीवरेज से जोड़ा जाएगा। साइट पर बिछाने को भूमि की कीमत में शामिल नहीं किया गया है।

...नहरों और तालाबों के बारे में

मुझे चैनलों वाला विचार बहुत पसंद आया। इससे क्षेत्रों में नमी की समस्या हल हो जाती है, और खोखले स्थान व्यवस्थित हो जाते हैं, और यह बहुत सुंदर है।

यदि आप पुरानी अंतरिक्ष तस्वीरों को देखें, तो आप देख सकते हैं कि गाँव की सभी नहरें और बाँध पहले से मौजूद जलधाराओं और ऊंचे दलदलों को सुधारकर बनाए गए थे।

इसका मतलब यह है कि भूदृश्य का ढलान इन चैनलों की ओर है, और ऊंचे क्षेत्र चैनलों के बीच में स्थित हैं।

पी.एस. मेरी राय है कि ऊँचे भूखंड पर रहना अधिक सुविधाजनक होता है। गलन और वर्षा जल से कम समस्याएँ। गर्मियों में शाम को गर्मी बढ़ जाती है। कम कोहरा. कम मच्छर.

रूज़ा फ़ैमिली पार्क के बारे में वे इंटरनेट पर क्या कहते हैं

पहली बार मुझे इस तथ्य का सामना करना पड़ा कि मंचों पर आधिकारिक जानकारी के अलावा कुछ भी नहीं है।

वे। इसी तरह के बहुत सारे पाठ हैं कि उन्होंने कितनी देर तक सोचा, बहस की, निर्णय लिया और खरीदा। लेकिन गुस्साए ट्रोल्स की ओर से कोई भी संदेश नहीं है, जिन्हें पर्याप्त सॉसेज नहीं मिला। मंचों पर निवासियों के बीच कोई संवाद नहीं है। इसका मतलब यह है कि आपको वहां ध्यान देने लायक कोई सूक्ष्म विवरण नहीं मिलेगा।

सबसे अधिक जानकारीपूर्ण, अजीब तरह से, गांव का आधिकारिक वीके पेज निकला vk.com/ruza_family_park. मैं इसकी अनुशंसा करता हूं, गांव की वेबसाइट और मंचों की तुलना में वहां चौकस पाठक के लिए कहीं अधिक लिखा गया है।

पी.एस. अंत में, मुझे यांडेक्स कैश में डीपीपी रूजा-केएमडी ruzafamily-park.livejournal.com के खिलाफ सेनानियों के अवरुद्ध ब्लॉग के अवशेष मिले, लेकिन यह साधारण बोरियत निकला। उद्धृत करने का कोई मतलब नहीं है. रेजिडेंट्स फोरम के बारे में वहां एकमात्र उत्तर मिला। पता चला कि वह डेवलपर की वेबसाइट पर था, लेकिन लगातार झगड़ों के कारण इसे ब्लॉक कर दिया गया था।

मैं लगभग 100% आश्वस्त हूं कि इस एलजे पत्रिका के लेखक के प्रयासों के कारण मंच पर प्रतिबंध लगा दिया गया था। यह अफ़सोस की बात है, कई प्रश्नों का उत्तर केवल फ़ोरम ब्राउज़ करके और सक्रिय प्रतिभागियों से पूछकर पहले ही दिया जा सकता है।

रूज़ा फ़ैमिली पार्क की यात्रा के परिणाम

दुर्भाग्य से, सर्दियों में गाँव को उसकी पूरी महिमा में देखने का कोई अवसर नहीं है।

लेकिन मैं कह सकता हूं कि सभी सड़कें साफ हो गई हैं।' हम बिना किसी समस्या के पूरे क्षेत्र में ड्राइव करने में कामयाब रहे, हालाँकि वहाँ पर्याप्त से अधिक बर्फ थी।

क्षेत्रों को देखने के लिए, पहले अपने आप को मानचित्रों से लैस करना और यह तय करना बेहतर है कि आप क्या देखेंगे।

तथ्य यह है कि अनुभागों और सड़कों को विशेष रूप से व्यवस्थित किया गया है ताकि आपका दृश्य अवरुद्ध हो और एक बड़े गांव में यह अधिक आरामदायक हो। लेकिन, परिणामस्वरूप, नेविगेट करना मुश्किल हो जाता है। आप जो देख रहे हैं उसका सार बहुत जल्दी खो देंगे। खासकर अब, जब सब कुछ बर्फ से ढका हुआ है।

पी.एस. भविष्य में, सीधी रेखाओं का अभाव और दृश्य में रुकावट एक निश्चित लाभ है, क्योंकि... एक बड़े गाँव में आपको इसका आकार नज़र नहीं आएगा।

हम मीर्स पार्क और गोल्डफिश में रुके। मीर्स पार्क में कुछ भी देखना अभी भी मुश्किल है, लेकिन साइटों का विकल्प मौजूद है।

हम एक तालाब के किनारे-किनारे चले। बर्फ के नीचे यह एक असली तालाब जैसा लग रहा था :)

मान्यता प्राप्त ठेकेदारों द्वारा बनाए गए घरों में से, मुझे रशियन वेस्ट ग्रुप ऑफ़ कंपनीज़ का काम पसंद आया। एक वन क्षेत्र में बनाया जा रहा है, जिसे हम अंदर देख पा रहे थे, आम तौर पर बहुत अच्छी तरह से बनाया गया है।

उसी समय, कई घर मानक डिजाइनों के अनुसार बनाए गए थे, जो काफी नीरस थे।

मेरी राय में, उन्हें बजट प्रतिबंधों के आधार पर चुना गया था।

इस तरह के "अतिसूक्ष्मवाद" के साथ, लोग BRAAS मिश्रित टाइलों से बनी अनिवार्य छतों से कैसे बचे रहे, यह स्पष्ट नहीं है। जाहिर तौर पर जब उन्होंने छत का अनुमान देखा तो वे बहुत देर तक और तीव्रता से कोसते रहे :))

देखने के दौरान एक और मज़ेदार चीज़ जो मुझे याद आई, वह निश्चित रूप से, ज़ोलोटाया रयबका की सीमा पर "मार्केटिंग" जंगल था, जो एक ढलान वाला जंगल और बर्च के पेड़ों की झाड़ियाँ थीं। लेकिन यहाँ मामला यह है: विक्रेता बेचता है, और उसके निष्पादन में जंगल एक जंगल होना चाहिए। अन्यथा यह विक्रेता नहीं है.

रेस्तरां खुला था और सब कुछ आश्चर्यजनक रूप से स्वादिष्ट था। मैं आपकी यात्रा के दौरान किसी रेस्तरां में "खाने" के लिए तुरंत समय निर्धारित करने और अपनी ताज़ा अनुभूतियों पर चर्चा करने की सलाह देता हूँ।

दरअसल, जो कुछ भी मैं पता लगाने में कामयाब रहा, वह यात्रा से पहले मैंने जो कुछ एकत्र किया था, उसके अतिरिक्त है। साइटें देखते समय समय बहुत तेजी से बीत जाता है।

प्लॉट खरीदने की शर्तें और गांव के रखरखाव के लिए भुगतान

देखने के अंत में, उन्होंने ज़ोलोटाया रयबका क्वार्टर में एक भूखंड की खरीद के लिए दस्तावेज़ और एक मसौदा समझौते के लिए कहा प्रबंधन कंपनी, जो अगले दिन हमें भेज दिए गए।

यहाँ मुझे आख़िरकार इसका उत्तर मिल गया कि परियोजना का अर्थशास्त्र कहाँ से आता है। कम से कम कुछ तो स्पष्ट हो गया.

वैसे, भूमि खरीद समझौता बहुत सरल है, वहां पढ़ने के लिए कुछ भी नहीं है। प्रबंधन कंपनी के साथ समझौता और गांव में निर्माण की शर्तें कहीं अधिक दिलचस्प हैं।

आवश्यकताएँ सामान्य हैं. यदि आप चाहते हैं कि यह सुंदर हो, तो आपको रखरखाव और विकास के लिए भुगतान करना होगा।

लेकिन क्योंकि साइटों को देखते समय, उन्होंने मौजूदा सिस्टम का संकेत भी नहीं दिया, इसलिए मैं इसे स्वयं करूँगा। मैं उन बिंदुओं को सूचीबद्ध करूंगा जिन पर मैं प्रबंधन कंपनी के साथ समझौते में ध्यान देने की सिफारिश करूंगा:

1 . मासिक भुगतान के अलावा, अनिवार्य लक्ष्य और त्रैमासिक भुगतान भी हैं। इसके अलावा, संसाधन आपूर्ति अनुबंध नेटवर्क रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान निर्धारित करते हैं।

उदाहरण के लिए, हमने पहले एक सुरक्षा पोस्ट के आयोजन के लिए लक्षित योगदान एकत्र किया है। इस तरह वे स्कूल के निर्माण के लिए जबरदस्ती धन इकट्ठा कर सकते हैं. किसी समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, उन उद्देश्यों को निर्दिष्ट करना एक अच्छा विचार होगा जिनके लिए आपसे योगदान की आवश्यकता हो सकती है अधिकतम आकारयोगदान।

2 . गांव में एक बड़ा सार्वजनिक क्षेत्र है, जिसे हस्तांतरित किया जाना चाहिए दीर्घकालिक किरायेरहने वाले। विक्रेता ने कहा कि किराया सस्ता होगा. मुझे उस पर बेहद शक़ है।

वहाँ लगभग सारी भूमि ग्रीष्मकालीन कुटीर निर्माण के लिए है। और सड़कों के नीचे और तालाबों के नीचे। यह लगभग 50 हेक्टेयर है। न्यूनतम वार्षिक कर 1.5-2 मिलियन रूबल होगा। साफ है कि इसे किराये की कीमत में शामिल किया जाएगा. यहां उपकरण और बुनियादी ढांचा भी है, जिस पर कर भी लगता है।

3 . साइटों के चारों ओर बाड़ को सख्ती से विनियमित किया जाता है। एकल शैली. बाड़ भूखंड की कीमत में शामिल नहीं है, खरीदार इसे अपने खर्च पर बनाने के लिए बाध्य है।

बाड़ अच्छी गुणवत्ता वाली है, जिसका अर्थ है कि यह पैसे के लायक है।

समझने के लिए 13.5 एकड़ के प्लॉट की परिधि लगभग 140-150 मीटर होती है। 10 हजार प्रति मीटर की कीमत पर कुल लागत 1 मिलियन रूबल से अधिक होगी।

केवल एक मान्यता प्राप्त डेवलपर ही बाड़ का निर्माण कर सकता है।

4 . स्थायी पास केवल प्लॉट मालिकों और उनके रिश्तेदारों को ही जारी किए जा सकते हैं। बिल्डर्स केवल तभी पास प्राप्त कर सकते हैं यदि वे निर्माण शिविर में ट्रेलर किराए पर लेते हैं।

वहां निर्माण के बारे में बहुत कुछ लिखा है जिसकी अनुमति नहीं है। इसलिए, प्लॉट का चयन करते समय, मान्यता प्राप्त बिल्डरों से कीमत भी पूछें, या इससे भी बेहतर, तुरंत खरीद के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें :)

अपने दम पर निर्माण करने पर कई प्रतिबंध हैं, मैं इसकी कोशिश नहीं करूंगा।

5 . घर पर पौधारोपण को सख्ती से नियंत्रित किया जाता है। लाल रेखा सामने की बाड़ से 7.5 मीटर दूर है। साथ ही अग्नि सुरक्षा मंजूरी के लिए सख्त आवश्यकताएं।

परिणामस्वरूप 12-15 एकड़ के भूखंड पर मकान स्पष्ट रूप से मध्य में होगा। साइट चुनते समय इसे ध्यान में रखें।

6 . कोई केंद्रीय सीवरेज नहीं है. उपचारित अपशिष्ट जल को तूफानी जल निकासी सीवरों में छोड़ा जाता है।

मालिक पुखराज प्रकार का सेप्टिक टैंक स्थापित करने के लिए बाध्य है। वह स्वयं ऐसा नहीं कर सकता; उसे किसी मान्यता प्राप्त कंपनी को नियुक्त करना होगा। सेप्टिक टैंक को हर 4 महीने में एक बार साफ करना चाहिए; यह केवल एक मान्यता प्राप्त कंपनी द्वारा ही किया जा सकता है।

जानिए इस खुशी की कीमत कितनी है.

7 . मैं अभी भी तूफानी नाले के बारे में नहीं समझ पाया हूँ। प्रति दिन साइट से 3 m3 से अधिक का निर्वहन नहीं किया जा सकता है। अगर बारिश हो रही हो तो क्या होगा? और यह दस्तावेज़ों से स्पष्ट नहीं है, लेकिन क्या तूफानी नाले के प्रवेश द्वार पर मीटर लगाया जाना चाहिए?

8 . साइट की देखभाल के लिए सख्त नियम. घास काटना. ले लेना। जलाना आदि न करें। उल्लंघन के लिए जुर्माना प्रभावशाली है। और सामान्य तौर पर, इसके लिए बहुत सारे जुर्माने हैं।

दस्तावेज़ पढ़ें, आलसी मत बनो। मैं बहुत सारी चीज़ें मिस कर सकता था।

मैं यह भी नोट करना चाहूंगा कि ज़ोलोटाया रयबका में साइट के लिए ये शर्तें हैं, लेकिन रूज़ा फ़ैमिली और रॉयल फ़ॉरेस्ट में पहले से ही स्थापित डीएनपी हैं। वहां प्रक्रिया की जांच करें; आपको डीएनपी में शामिल होना पड़ सकता है और रखरखाव शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है।

ऐसा लगता है कि मैंने बस यही नोटिस किया है। मुझे उम्मीद है कि यह रूज़ा फैमिली पार्क में खरीदारों के लिए उपयोगी होगा।

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हम आपको देश के पार्क के क्षेत्र में तुज़लोव नदी के तट पर एक झोपड़ी गांव में भूखंड खरीदने पर विचार करने के लिए आमंत्रित करते हैं। फैमिली पार्क", प्रति सौ वर्ग मीटर भूमि पर 40 हजार रूबल की कीमत पर।

« फैमिली पार्क"रोस्तोव क्षेत्र का एकमात्र देश पार्क है जो सक्रिय पारिवारिक मनोरंजन (एटीवी, साइकिल, नाव, कयाक, मिनीगोल्फ, स्विमिंग पूल, ट्रैम्पोलिन, घोड़े, खेल मैदान और बहुत कुछ) के लिए सेवाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करता है। पार्क तुज़लोव्स्काया मनोरंजन क्षेत्र में रोस्तोव-ऑन-डॉन से 17 किमी दूर स्थित है। रोस्तोव क्षेत्र में तुज़लोव्स्काया मनोरंजन सबसे पर्यावरण अनुकूल जगह है!

गाँव के पहले चरण में, तुज़लोव नदी के सीधे किनारे वाले भूखंडों को खरीदने की पेशकश की जाती है। सभी भूमि भूखंडजनरलस्कॉय गांव की प्रशासनिक सीमा के भीतर स्थित हैं, उन्हें "भूमि" की श्रेणी प्राप्त है बस्तियों"आवासीय विकास के लिए" अनुमत प्रकार के उपयोग के साथ। गांव में साल भर सुरक्षा रहती है और प्रवेश द्वार पर एक चौकी है। रोस्तोव-नोवोसख्तिंस्क राजमार्ग से "फैमिली पार्क" गांव तक एक डामर सड़क है। गाँव के क्षेत्र में कठोर सतह (कुचल पत्थर) वाली एक सड़क है।