उत्तराधिकारियों के बीच उत्तराधिकार का विभाजन समझौते द्वारा। विरासत में मिली संपत्ति के बंटवारे पर समझौता - डिजाइन विशेषताएं विरासत में मिली संपत्ति के बंटवारे पर नमूना समझौता

यदि कानून और वसीयत उत्तराधिकारियों को संपत्ति के एक निश्चित हिस्से का हकदार बनाती है, तो इसे आपसी सहमति से विभाजित करने का एक तरीका है। अक्सर ऐसा होता है कि वारिस किसी समझौते पर नहीं पहुंच पाते और मामला अदालत में सुलझ जाता है। हालाँकि, यदि कोई समझौता हो गया है, तो प्रक्रिया में भाग लेने वालों को उचित समझौते में प्रवेश करने का अधिकार है।

उत्तराधिकार के आवेदकों को वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद अपना उचित हिस्सा प्राप्त करने का अधिकार है। इसके अलावा, वे अपने विवेक से इसका निपटान कर सकते हैं।

उचित भाग प्राप्त करने के बाद, कई व्यक्ति साझा स्वामी बन सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई अपार्टमेंट विरासत संपत्ति का हिस्सा है, और एक से अधिक आवेदक हैं, तो विरासत का अधिकार प्राप्त करने वाला प्रत्येक व्यक्ति शेयर का मालिक बन जाता है।

कभी-कभी विरासत द्वारा पारित इस प्रकार की संपत्ति एक विभाजन दस्तावेज़ को समाप्त करने की आवश्यकता को निर्धारित करती है।

विरासत विभाजन समझौता एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है कानूनी बल. यह विरासत में मिली संपत्ति के संबंध में प्रक्रिया में सभी या कुछ प्रतिभागियों द्वारा तैयार किया जाता है और संपत्ति में उनके शेयर निर्धारित करता है।

इस तरह के समझौते के तहत विरासत रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1165 में प्रदान की गई है।

इसलिए, यदि वंशानुगत द्रव्यमान साझा स्वामित्व का विषय बन गया है, तो दावेदारों के बीच समझौता देता है:

• आपसी समझौते से शेयरों का निर्धारण;
• अनुभाग के लिए प्रयुक्त विधि का संकेत;
• प्रतिभागियों के आपसी समझौते से विरासत प्रमाणपत्रों में दर्शाए गए शेयरों को बदलना;
• यदि संपत्ति को विभाजित करना असंभव है, तो भुगतान प्रक्रिया और राशि का संकेत मौद्रिक मुआवज़ा;
• अन्य प्रावधान जिन्हें इच्छुक पक्ष मामले के लिए महत्वपूर्ण मानते हैं।

इस प्रकार, कुछ शेयरों में विरासत कानून द्वारा या वसीयत द्वारा होती है। विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद, उत्तराधिकारी इन शेयरों को बदल सकते हैं या एक विशेष दस्तावेज़ के साथ विभाजन आदेश तय कर सकते हैं।

एक समझौता तैयार करने के नियम निम्न प्रदान करते हैं:

• इसमें भाग लेने वाले व्यक्तियों की इच्छा व्यक्त करने की संभावना;
• कानून का खंडन करने वाले प्रावधानों को शामिल करने की असंभवता;
• उन प्रावधानों को शामिल करने की असंभवता जो अनुबंध दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर नहीं करने वाले अन्य प्रतिभागियों के अधिकारों का उल्लंघन करते हैं।

यदि नोटरी से प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद ही विरासत के हिस्से के रूप में अचल संपत्ति है तो वारिसों द्वारा समझौता संपन्न किया जाता है। अन्य मामलों में, उन्हें प्राप्त करने से पहले कोई निष्कर्ष निकाला जा सकता है।

विरासत के विभाजन पर नमूना समझौता

इस दस्तावेज़ में प्रतिभागियों की विभिन्न बातें और इच्छाएँ शामिल हो सकती हैं। हालाँकि, एक टेम्पलेट है जिसका दस्तावेज़ बनाते समय पालन किया जाना चाहिए।

विरासत के बंटवारे पर समझौता
(नाम बस्तीऔर निष्कर्ष की तारीख)

नागरिक(ओं) _____________, जो यहां रह रहे हैं: (निवास का पता), एक ओर (बाद में पार्टी 1 के रूप में संदर्भित), और दूसरी ओर (निवास का पता) रहने वाले नागरिक(ओं), (इसके बाद पार्टी 1 के रूप में संदर्भित) ) पार्टी 2 के रूप में), रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1165 के अनुसार, नागरिक (वसीयतकर्ता का पूरा नाम), मृतक (मृत्यु की तारीख) के कानूनी उत्तराधिकारी के रूप में कार्य करें, जिसे इसके बाद पार्टियों के रूप में संदर्भित किया जाएगा। , निम्नलिखित पर एक समझौता किया:

1. विरासत संख्या (दस्तावेज़ संख्या), (जारी करने की तारीख) के प्राप्त प्रमाण पत्र के अनुसार, जो एक नोटरी (पूरा नाम, इलाके का नाम) द्वारा जारी किया गया था।
2. विरासत में मिली संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया पर आपसी निर्णय लिया गया:

• पार्टी 1 के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट (कमरों की संख्या, वर्ग फ़ुटेज, स्थान का पता);
• पार्टी 2 के स्वामित्व में भूमि का एक भूखंड (क्षेत्र, स्थान निर्देशांक) और उस पर स्थित एक देश का घर (क्षेत्र)।

3. चूंकि पार्टी 1 को पार्टी 2 द्वारा प्राप्त मूल्य से अधिक संपत्ति विरासत में मिली है, पार्टी 1 पार्टी 2 को _______ रूबल की राशि में मौद्रिक मुआवजा देने का वचन देती है।

4. समझौते के समापन के परिणामस्वरूप होने वाली लागत को पार्टियां समान भागों में साझा करती हैं।

5. समझौते की प्रतियां प्रत्येक पक्ष द्वारा रखी जाती हैं।

पार्टी के हस्ताक्षर 1
पार्टी 2 के हस्ताक्षर

नमूना दस्तावेज़ इस प्रकार दिखता है: सामान्य रूप से देखें. हालाँकि, अधिक उत्तराधिकारी हो सकते हैं; उन्हें संपत्ति के विभाजन के लिए विभिन्न विकल्प निर्धारित करने और मामले की बारीकियों को विस्तार से इंगित करने का अधिकार है। इसमें उन वस्तुओं को शामिल करने की अनुमति है जो किसी विशेष मामले में प्रासंगिक हैं।

इस प्रकार, विरासत में मिली संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता उत्तराधिकारियों को अपनी इच्छानुसार विभाजन करने की अनुमति देता है, न कि जैसा कि यह मूल रूप से निर्धारित किया गया था। इसे तैयार करने के लिए, शेयर के आकार और वसीयतकर्ता से हस्तांतरित वस्तुओं के स्वामित्व पर एक समझौते पर आना पर्याप्त है। दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के बाद, इसे प्रस्तुत किया जाता है राज्य पंजीकरणसंपत्ति का अधिकार. इस मामले में, नोटरी से पहले प्राप्त प्रमाणपत्रों को संरक्षित किया जाता है और पंजीकरण प्राधिकारी को प्रस्तुत किया जाता है।

मॉस्को शहर, छठा मार्च, एक हजार नौ सौ नब्बे।

हम, नीना पेत्रोव्ना मार्कोवा, जीवित: मॉस्को, सेंट। आर्बट, 24, उपयुक्त। 34, और यूलिया पेत्रोव्ना स्मिरनोवा, जीवित: मॉस्को, सेंट। प्लेखानोवा, 23, उपयुक्त। 45, ने इस समझौते में निम्नानुसार प्रवेश किया है:

1. हम, मार्कोवा एन.पी. और स्मिरनोवा यू.पी. रजिस्टर नंबर के अनुसार 12 फरवरी, 1990 को प्रथम मॉस्को राज्य नोटरी कार्यालय द्वारा जारी विरासत प्रमाण पत्र के अनुसार मृत पिता मार्कोव पीटर स्टेपानोविच की संपत्ति के बराबर शेयरों में उत्तराधिकारी हैं। 18एन-4356, जिसमें मॉस्को में स्थित आवास निर्माण सहकारी "सैल्यूट" में जमा राशि शामिल है, जो एक आवासीय भवन, खाता एन 43657 के तहत मॉस्को में यूएसएसआर एन 2345/01434 के सर्बैंक की फ्रुन्ज़ेंस्की शाखा की शाखा में जमा है। गांव में स्थित है. क्रतोवो, रामेंस्की जिला, मॉस्को क्षेत्र, सेंट। लेनिना, 12.

2. कला पर आधारित। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1165 में हम विरासत में मिली संपत्ति को विभाजित करते हैं, जिसके अनुसार:

ए) जीआर के स्वामित्व में। मार्कोवा एन.पी., संचय मास्को में स्थित सैल्यूट हाउसिंग कोऑपरेटिव को पांच हजार (5000) रूबल की राशि में स्थानांतरित किया जाता है, यूएसएसआर एन 2345 (खाता एन के तहत 01434 मॉस्को) के सर्बैंक की फ्रुंज़ेन्स्की शाखा की शाखा में जमा देय ब्याज सहित तीन हजार पांच सौ (3500) रूबल की राशि में 43657;

बी) जीआर के स्वामित्व में. स्मिरनोवा यू.पी. गांव में स्थित एक आवासीय भवन का अधिग्रहण कर रहा है। क्रतोवो, रामेंस्की जिला, मॉस्को क्षेत्र, सेंट। 12 वर्षीय लेनिना की अनुमानित कीमत बीस हजार (20,000) रूबल है। संपूर्ण आवासीय भवन में चालीस दशमलव पांच (40.5) वर्ग मीटर के सामान्य क्षेत्र के साथ एक लॉग आवासीय भवन शामिल है। मी, जिसमें अड़तीस (38) वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र भी शामिल है। मी, सभी विस्तार एक हजार पांच सौ (1500) वर्ग मीटर मापने वाले भूमि के भूखंड पर स्थित हैं। एम।

3. मैं, स्मिर्नोवा यू.पी., बड़ी मात्रा में विरासत में मिली संपत्ति प्राप्त करने के मुआवजे में, मार्कोवा एन.पी. को 1 अक्टूबर, एक हजार नौ सौ नब्बे से पहले दो हजार (2000) रूबल का भुगतान करता हूं।

4. पार्टियां इस समझौते को संपन्न करने की लागत का भुगतान समान शेयरों में करेंगी।

5. इस समझौते की एक प्रति फर्स्ट मॉस्को स्टेट नोटरी ऑफिस (बोब्रोव लेन, 6) की फाइलों में रखी गई है, एक प्रति जीआर द्वारा जारी की जाती है। मार्कोवा एन.पी. और कॉपी - जीआर। स्मिर्नोवा यू.

पार्टियों के हस्ताक्षर

राज्य नोटरी कार्यालय का प्रमाणन शिलालेख

टिप्पणी।

चूँकि उत्तराधिकारियों द्वारा स्वीकार की गई विरासत में मिली संपत्ति को विरासत के खुलने के क्षण से सामान्य स्वामित्व के अधिकार के तहत उनकी मान्यता दी जाती है, विरासत में मिली संपत्ति को विभाजित करते समय, सामान्य साझा स्वामित्व को नियंत्रित करने वाले नियम लागू होते हैं (सिविल के अनुच्छेद 117 - 121) आरएसएफएसआर का कोड)।

विरासत में मिली संपत्ति का विभाजन नोटरी तरीके से उत्तराधिकारियों के बीच विवाद की अनुपस्थिति में और संपत्ति में ऐसी चीजों की उपस्थिति में किया जाता है जिनका निपटान उत्तराधिकारी केवल विरासत के अधिकार के नोटरी प्रमाण पत्र की प्रस्तुति पर कर सकते हैं या प्राप्त कर सकते हैं। (एक आवासीय भवन, एक अपार्टमेंट, एक नकद जमा, एक कार, बचत, आदि) .p.)।

अनुबंध (समझौता) विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद तैयार किया जाता है, लेकिन यातायात पुलिस, बीटीआई, आदि के साथ संपत्ति के संबंधित पुन: पंजीकरण से पहले।

अनुबंध (समझौता) को किसी भी नोटरी कार्यालय में प्रमाणित किया जा सकता है।

नियम भाग 1 कला. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1165, जिसमें कहा गया है कि विरासत में मिली संपत्ति का विभाजन उत्तराधिकारियों द्वारा उनके कारण शेयरों के अनुसार किया जाता है, को विभाजन के दौरान वारिस के मांग करने के अधिकार के रूप में समझा जाना चाहिए। संपत्ति का आवंटन उसके मूल्य के बराबर वंशानुगत हिस्सा. हालाँकि, उन उत्तराधिकारियों की सहमति से जो सामान्य साझा संपत्ति में भागीदार बन गए हैं, विरासत का विभाजन उत्तराधिकारियों के कारण विरासत के शेयरों के अनुसार नहीं किया जा सकता है, क्योंकि, कानून के अनुसार, इसे विभाजित करने की अनुमति है सामान्य संपत्ति अपने प्रतिभागियों के शेयरों के अनुरूप नहीं है। इसलिए, अनुबंध (समझौते) द्वारा व्यक्तिगत उत्तराधिकारियों को सौंपी गई चीजों का मूल्य विरासत में उनके व्यक्तिगत शेयरों के आकार के अनुरूप नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक विरासत जिसमें 5,000 रूबल का घर शामिल है। और 4,000 रूबल की एक कार, दो वारिसों के बीच, जो पूरी विरासत की राशि में एक दूसरे हिस्से के हकदार हैं, एक वारिस के लिए घर के स्वामित्व की मान्यता के साथ और दूसरे के लिए कार के लिए विभाजित किया जा सकता है।

साथ ही, एक उत्तराधिकारी के लिए दूसरे को मौद्रिक मुआवजा देना भी संभव है, जैसा कि अनुबंध (समझौते) में दर्शाया गया है। उपरोक्त उदाहरण को ध्यान में रखते हुए, घर प्राप्त करने वाला उत्तराधिकारी अतिरिक्त 500 रूबल का भुगतान करता है। जिस वारिस को कार मिली।

वसीयत द्वारा विरासत में मिली संपत्ति का बंटवारा संभव है, जिसमें विरासत को कई व्यक्तियों के बीच वितरित किया जाता है। हिस्सा, साथ ही विरासत का विभाजन उन उत्तराधिकारियों की उपस्थिति में एक व्यक्ति को दिया जाता है जिनके पास अधिकार है अनिवार्य हिस्सा. हालाँकि, वस्तु के रूप में संपत्ति के विभाजन पर एक अनुबंध (समझौता) को प्रमाणित नहीं किया जा सकता है यदि वसीयतकर्ता विशेष रूप से संपत्ति को एक या दूसरे उत्तराधिकारी को वितरित करता है और वसीयत के तहत प्रत्येक उत्तराधिकारी एक अलग चीज़ का मालिक बन जाता है।

वसीयत की गई संपत्ति के विभाजन पर एक अनुबंध (समझौता), इच्छुक पार्टियों के साथ समझौते में, यह स्थापित कर सकता है कि कौन सा उत्तराधिकारी वसीयतकर्ता के ऋण का भुगतान करता है और कौन विरासत को निष्पादित करता है।

विरासत में मिली संपत्ति के बंटवारे पर एक समझौते का समापन करके प्रत्येक पक्ष के व्यक्तिगत हितों को ध्यान में रखा जा सकता है. इस मामले में, आवंटित शेयर अनुपातहीन हो सकते हैं। जिन उत्तराधिकारियों को संपत्ति का एक छोटा हिस्सा प्राप्त होता है, उन्हें मुआवजा प्रदान किया जा सकता है, जो विरासत में प्रवेश करने वाले शेष व्यक्तियों की सहमति के अधीन है। समझौते में निर्धारित उत्तराधिकारियों के शेयरों की असमानता, विरासत के प्रमाण पत्र में निर्दिष्ट उनके कारण भागों की तुलना में, अचल संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करने से इनकार नहीं करती है। उत्तराधिकारियों को विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र प्राप्त होने से पहले अचल संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते को समाप्त करने की अनुमति नहीं है। लेकिन चल वस्तुओं का बंटवारा करना संभव है, संपत्ति का अधिकारऔर जिम्मेदारियाँ. नहीं देखा कानूनी प्रतिनिधिऐसे व्यक्तियों के साथ एक समझौते का समापन करते समय संरक्षकता और ट्रस्टीशिप निकाय के उत्तराधिकारी जिनके पास कानूनी क्षमता नहीं है पूरे में, इसकी अमान्यता पर जोर देता है। एक समझौता समझौते द्वारा, व्यक्तियों को विरासत की अनुमति दी जा सकती है अन्य प्रतिभागी(उदाहरण के लिए, दूर के रिश्तेदार)।

समझौते द्वारा संपत्ति के बंटवारे की शर्तें

उत्तराधिकारियों द्वारा संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता विरासत (वसीयतकर्ता की मृत्यु) के खुलने की तारीख से छह महीने के बाद संपन्न होता है, बशर्ते कि उत्तराधिकारियों की संख्या सटीक रूप से निर्धारित हो। निष्कर्ष निर्दिष्ट दस्तावेज़कानून और वसीयत से विरासत दोनों संभव है। समझौते से बँटवारा करते समय, उत्तराधिकारियों के शेयर एक-दूसरे से अनुपातहीन हो सकते हैं।

कानून द्वारा स्थापित विरासत का प्राथमिकता अधिकारस्थितियों में:

• घरेलू सामान और घरेलू वस्तुओं को विरासत में पाने का अधिकार उस व्यक्ति को है जो मृत्यु के समय वसीयतकर्ता के साथ रहता था (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1169),

• जब एक उपभोक्ता सहकारी (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1177) में भागीदारी से संबंधित अधिकार प्राप्त होते हैं, एक उद्यम विरासत में मिलता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1178), एक किसान (खेत) के सदस्य की संपत्ति विरासत में मिलती है ) उद्यम (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 1179),
• अविभाज्य संपत्ति विरासत में मिलने पर प्राथमिकता उस व्यक्ति को मिलती है जो:
  • था सामान्य संपत्तिइस पर, और दूसरों ने इसका उपयोग नहीं किया और सह-मालिक नहीं हैं,
  • वस्तु का उपयोग किया, लेकिन अन्य उत्तराधिकारियों ने इसका उपयोग नहीं किया और वे मालिक नहीं हैं,
  • मृत्यु के दिन किसी आवासीय भवन या अपार्टमेंट में रहता था और उसके पास कोई अन्य घर नहीं है, और अन्य उत्तराधिकारियों के पास इसका मालिकाना अधिकार नहीं है।

विरासत में मिली संपत्ति का विभाजन वसीयतकर्ता की मृत्यु की तारीख से तीन साल के भीतर स्वीकार्य है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1164)। यदि निर्दिष्ट अवधि चूक जाती है, तो उत्तराधिकारी अपने व्यक्तिगत प्रकारों की विरासत में उन्हें दिए गए लाभों को खो देते हैं।

संपत्ति विभाजन समझौते का प्रपत्र

पृथक्करण समझौते के लिए आवेदन करें सामान्य नियमलेन-देन और अनुबंधों के स्वरूप के बारे में, यानी यह पर्याप्त है सरल लिखित रूपऔर इसकी कोई जरूरत नहीं है नोटरीकरण (अनुच्छेद 161, रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 434)। समझौता है सिविल अनुबंधतदनुसार इसे परिभाषित करना आवश्यक है आवश्यक शर्त, अर्थात् - वस्तु (चल और अचल संपत्ति) और उसका मूल्य।यह विरासत में मिले शेयरों के अनुपात में वसीयतकर्ता के ऋणों के विभाजन का भी प्रावधान कर सकता है।

समझौते द्वारा विरासत को विभाजित करने की प्रक्रिया

इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए कि उत्तराधिकारियों के अधिकारों का पंजीकरण रियल एस्टेटविरासत के प्रमाण पत्र (जो वसीयतकर्ता की मृत्यु की तारीख से छह महीने बाद नोटरी द्वारा जारी किया जाता है) और विभाजन पर एक समझौते के आधार पर बनाया जाता है। चल संपत्ति.

आपकी जानकारी के लिए

विरासत का प्रमाण पत्र प्राप्त होने तक अचल संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते के समापन की अनुमति नहीं है।

इसलिए, अचल संपत्ति के पंजीकरण के लिए दो संभावित विकल्प हैं। विकल्प एक- विरासत के विभाजन पर एक समझौते और विरासत के अधिकार के प्रमाण पत्र के आधार पर। यदि पहले विरासत के प्रमाण पत्र के आधार पर अचल संपत्ति के अधिकारों का प्रारंभिक पंजीकरण होता था, और बाद में उत्तराधिकारियों ने इसके विभाजन पर एक समझौता किया था, तो समझौते के तहत अधिकारों का बाद का पंजीकरण इसके आधार पर किया जाता है। दस्तावेज़।

विरासत के अधिकार का नोटरी प्रमाण पत्र प्राप्त करने से पहले चल संपत्ति का विभाजन संभव है।

यदि उत्तराधिकारियों में नाबालिग, अक्षम या सीमित कानूनी क्षमता वाले लोग शामिल हैं, तो प्रतिनिधियों (माता-पिता, अभिभावक, ट्रस्टी) को इस समझौते के समापन के बारे में संरक्षकता और ट्रस्टीशिप प्राधिकरण को सूचित करना आवश्यक है। इस लेन-देन के समापन की अनुमति देने से इस निकाय के इनकार को अदालत में चुनौती दी जा रही है। यह नियमअदालत में विरासत को विभाजित करते समय या लागू नहीं होता है छोटे नागरिकमुक्ति (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 27) या रजिस्ट्री कार्यालय द्वारा विवाह के पंजीकरण के परिणामस्वरूप पहले से ही कानूनी क्षमता है।

यदि समझौते के अनुसार शेयर अनुपातहीन हैं, तो उत्तराधिकारियों का अधिकार है जवाबी मुआवज़े पर बातचीत करेंया तो वंशानुगत संपत्ति से संपत्ति के रूप में, या कूल राशि का योग. लेकिन अगर मालिक का हिस्सा छोटा है, वस्तु के रूप में आवंटित नहीं किया जा सकता है और उसका कोई महत्वपूर्ण ब्याज नहीं है, तो अदालत भुगतान करने का निर्णय ले सकती है नकद प्रतिभागी की सहमति के बिना.

जब एक उत्तराधिकारी को सामान्य घरेलू सामान और घरेलू वस्तुओं के लिए लाभ का एहसास होता है, तो मौद्रिक मुआवजे के भुगतान के लिए दूसरे उत्तराधिकारी की सहमति की आवश्यकता नहीं होती है। लेकिन घरेलू वस्तुओं से संबंधित नहीं हैंप्राचीन वस्तुएँ, विलासिता की वस्तुएँ, ऐतिहासिक और कलात्मक मूल्य वाली कला की कृतियाँ, पुस्तकालय, वसीयतकर्ता का निजी सामान।

ध्यान

रूसी संघ के सुप्रीम कोर्ट ने स्पष्ट किया कि विरासत के विभाजन पर एक समझौता किसी अन्य लेनदेन को विरासत के साथ कवर करने के लिए किया जाता है (उदाहरण के लिए, किसी उत्तराधिकारी को पैसे का भुगतान या संपत्ति के हस्तांतरण पर जो विरासत का हिस्सा नहीं है) , विरासत में मिली संपत्ति के अधिकारों को त्यागने के बदले में), तुच्छ. इसके अलावा, समझौता विरासत में प्रतिभागियों में से किसी एक द्वारा विरासत से इनकार करने का प्रावधान कर सकता है।

विरासत में मिली संपत्ति के बंटवारे पर समझौता समझौता

संपत्ति के विभाजन की शर्तों पर समझौता करने में उत्तराधिकारियों की विफलता बाद में उन्हें अदालत में एक समझौते को समाप्त करने के अवसर से वंचित नहीं करती है। अदालत को मंजूरी दी समझौता समझौता , पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित, यदि यह अन्य व्यक्तियों के अधिकारों और हितों को प्रभावित नहीं करता है, तो उन उत्तराधिकारियों की भागीदारी के साथ संपत्ति के विभाजन के दौरान इसकी मंजूरी से इंकार कर दिया जाता है जिन्होंने विरासत को स्वीकार नहीं किया है, या जिन वारिसों ने केवल विशिष्ट विरासत में स्वामित्व अधिकार प्राप्त किए हैं संपत्ति। यदि अदालत उत्तराधिकारियों के बीच संपन्न समझौते को मंजूरी दे देती है तो कार्यवाही समाप्त कर दी जाती है।

सुलह समझौते पर विचार करते समय, अदालत को अधिकार है मामले में दूसरों को शामिल करेंजो अपने दावे घोषित नहीं करते (लेनदार, देखभालकर्ता, दफनाने वाले)। यह उन व्यक्तियों के चक्र को निर्धारित करने के लिए आवश्यक है जो वसीयतकर्ता के ऋणों और खर्चों की प्रतिपूर्ति उनके शेयरों के अनुपात में करेंगे। लेकिन यह भी संभव है कर्ज़ माफ़ीनिर्दिष्ट व्यक्तियों द्वारा, जो दस्तावेज़ में प्रतिबिंबित होना वांछनीय है।

दोनों पक्ष अदालती कार्यवाही के दौरान भी समझौता कर सकते हैं। वसीयत को अमान्य करने का दावा, जो वसीयतकर्ता की इच्छा का उल्लंघन नहीं है, क्योंकि एक व्यक्ति, जिसने संपत्ति का स्वामित्व हासिल कर लिया है, वह अपने विवेक से इसका निपटान कर सकता है।

निपटान समझौते के समापन के सबसे आम मामले उन उत्तराधिकारियों के बीच विवादों में हैं जिन्होंने विरासत में प्रवेश किया है और इसकी स्वीकृति की समय सीमा चूक गई है।

दिमित्रीवा डी.एस. 2012 में, उसने अपनी बहन एल.पी. दिमित्रीवा के खिलाफ मुकदमा दायर किया, वह अपनी मां की मृत्यु के बाद विरासत में मिली संपत्ति के हिस्से का दावा करना चाहती थी। उन्होंने विरासत को स्वीकार करने की अवधि को बहाल करने, विरासत को स्वीकार करने वाले उत्तराधिकारी द्वारा मान्यता और कानून द्वारा इसके स्वामित्व के अधिकार को मान्यता देने की मांग की। में परीक्षणएक समझौता समझौता संपन्न हुआ जिसके तहत उसे विवादित अपार्टमेंट के ½ हिस्से के लिए मौद्रिक मुआवजा मिला।

हालाँकि, बाद में, उसने दायर किया निजी शिकायतअदालत के फैसले के लिए और संपन्न समझौता समझौते को रद्द करने के लिए कहा। दिमित्रीवा डी.एस. दावा किया कि उसने पाठ को ध्यान से नहीं पढ़ा था इस दस्तावेज़ काऔर इसने विवादित अपार्टमेंट के ½ हिस्से का बाजार मूल्य स्थापित नहीं किया।

न्यायाधीशों के पैनल ने शिकायत को असंतुष्ट छोड़ दिया, क्योंकि यह समझौता कानून का खंडन नहीं करता है, व्यक्तियों के अधिकारों और हितों का उल्लंघन नहीं करता है, इसमें विभाजन का एक विशिष्ट संस्करण शामिल है और इसके हिस्से का मूल्य पार्टियों द्वारा निर्धारित किया गया था।

कार्यवाही के पक्षकारों के बीच एक समझौते के समापन की वांछनीयता पर परीक्षणयह इस तथ्य से प्रमाणित है कि अदालत हमेशा पार्टियों के हितों को संतुष्ट नहीं कर सकती।

कुज़नेत्सोवा ए.ओ. 2015 में, उसने अपने भाई कुज़नेत्सोव आई.ओ. के खिलाफ मुकदमा दायर किया। एक कमरे के प्राथमिकता अधिकार के साथ विरासत में मिली संपत्ति के विभाजन पर, क्योंकि रूसी संघ के क्षेत्र में इसका कोई अन्य आवासीय परिसर नहीं है।

उसने कमरे का एकमात्र स्वामित्व दिए जाने और प्रतिवादी को बाकी सब कुछ (गेराज, कार) देने के लिए कहा। परीक्षण के दौरान, यह स्थापित किया गया कि बहन स्थायी रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका में रहती है और अपने पिता की मृत्यु के बाद कमरे में पंजीकृत थी।

अदालत ने दावे को खारिज कर दिया क्योंकि संपत्ति के अधिकारों में पार्टियों के शेयर बराबर हैं, कमरे की अविभाज्यता के कारण वस्तु के रूप में हिस्से का आवंटन असंभव है, पार्टियों के बीच विरासत को विभाजित करने की प्रक्रिया पर कोई समझौता नहीं हुआ है , और भाई की अपनी बहन द्वारा उसे आर्थिक मुआवज़ा देने की इच्छा की कोई अभिव्यक्ति नहीं है।

के आधार पर न्यायिक निर्धारणनिपटान समझौते के अनुमोदन पर, अचल संपत्ति के अधिकार रोसरेस्टर में पंजीकृत किए जा सकते हैं।

उत्तराधिकारियों के बीच संपत्ति का बंटवारा करने का एक तरीका है विरासत के विभाजन पर एक समझौते का निष्कर्ष. इसके निष्कर्ष की आवश्यकता उन उत्तराधिकारियों के बीच उत्पन्न होती है जो विरासत के वितरण के समय उसके किसी हिस्से के साझा मालिक बन जाते हैं। वसीयतकर्ता की संपत्ति को विभाजित करते समय, उनके हिस्से वसीयतकर्ता द्वारा निर्दिष्ट मात्रा में वितरित किए जाते हैं। यदि वसीयत में उत्तराधिकारियों के शेयर निर्दिष्ट नहीं हैं, तो वे विरासत में मिली संपत्ति के साझा मालिक भी बन सकते हैं और उन्हें एक समझौता करना होगा। इस प्रक्रिया से संबंधित मुख्य मुद्दे विनियमित हैं।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि लेख सबसे बुनियादी स्थितियों का वर्णन करता है और कई तकनीकी मुद्दों पर ध्यान नहीं देता है। अपनी समस्या का सटीक समाधान करने के लिए, प्राप्त करें कानूनी सलाहआवास संबंधी समस्याओं के लिए हॉटलाइन पर कॉल करके:

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इस तरह के समझौते को तैयार करने की आवश्यकता केवल संपत्ति के उस हिस्से के संबंध में उत्पन्न हो सकती है जिसके लिए इसके स्वामित्व के अधिकार के राज्य के पुन: पंजीकरण की आवश्यकता होती है। यदि प्रक्रिया के पक्षों के बीच कोई असहमति नहीं है, तो विरासत के विभाजन पर एक समझौता विरासत प्रक्रिया के पक्षों के बीच स्वैच्छिक आधार पर संपन्न किया जा सकता है।

यदि पक्ष एक-दूसरे से सहमत नहीं हैं, तो उनके विवादों का निपटारा अदालत में किया जाता है। उत्तराधिकारियों के बीच विरासत के बंटवारे पर समझौताहै अनिवार्य दस्तावेज़विरासत में मिली संपत्ति का स्वामित्व अधिकार पंजीकृत करने के लिए।

विरासत के बंटवारे पर समझौता

वारिस सीमित हैं छह महीने. नोटरी से वारिस के अधिकार का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद, वे विभाजन पर विरासत प्रक्रिया में अन्य प्रतिभागियों के साथ समझौते में प्रवेश कर सकते हैं साझा संपत्ति. संयुक्त स्वामित्व का अधिकार, संयुक्त संपत्ति का प्रबंधन और इसके उपयोग से लाभ रूसी संघ के नागरिक संहिता के लेखों द्वारा निर्धारित किया जाता है।

अनुपालन के अधीन, उत्तराधिकारियों के बीच विरासत के विभाजन पर एक समझौता किया जा सकता है विरासत अधिकारविरासत प्रक्रिया में अन्य भागीदार। यदि ऐसी शर्त को ध्यान में नहीं रखा जाता है, तो विवादों की स्थिति में ऐसे समझौते को अदालत द्वारा शून्य के रूप में मान्यता दी जा सकती है।

समझौता सरल रूप में या उसके अनुसार तैयार किया जा सकता है मानक नमूना. विरासत के विभाजन पर नमूना समझौतानोटरी से प्राप्त किया जा सकता है (आप यहां देख और डाउनलोड कर सकते हैं:)। आप उसके साथ तैयार किये गये समझौते को प्रमाणित भी कर सकते हैं। उत्तराधिकारियों द्वारा हस्ताक्षरित दस्तावेज़ में इसे समाप्त करने वाले पक्षों के बारे में जानकारी, संपत्ति का नाम और वसीयतकर्ता की संपत्ति के संयुक्त हिस्से में प्रत्येक भागीदार के हिस्से के आकार का संकेत होना चाहिए। इस संपत्ति का मूल्य बताना अनिवार्य है। एक समझौता तैयार करते समय, उत्तराधिकारी इसमें उन मुद्दों को जोड़ सकते हैं जो उन्हें सबसे महत्वपूर्ण लगते हैं।

पार्टियों की ऐसी दिलचस्पी का एक उदाहरण का सवाल है मुआवज़ा भुगतानया उनसे इनकार. यह खंड अनिवार्य नहीं है, लेकिन पार्टियों द्वारा दस्तावेज़ में शामिल किया जा सकता है।

शेयरों की परिभाषा

विरासत प्रक्रिया में प्रतिभागियों के शेयरों का आकार निर्धारित करने की प्रक्रिया वर्तमान कानून द्वारा विनियमित होती है, जो उत्तराधिकारियों की एक निश्चित श्रेणी को अधिमान्य अधिकार देने की प्रक्रिया प्रदान करती है। इनमें वे लोग भी शामिल हैं जिनके पास वसीयतकर्ता के साथ संयुक्त रूप से कोई संपत्ति है। वे प्राथमिकता के तौर पर संपत्ति के अविभाजित हिस्से का दावा कर सकते हैं। लेकिन इसका एकमात्र मालिक बनने के लिए, उन्हें विरासत प्रक्रिया में अन्य प्रतिभागियों को विरासत में मिली संपत्ति की कुल राशि में उनके हिस्से के आकार से अधिक राशि का मुआवजा देना होगा। वह अपने अधिकार का प्रयोग कर सकता है 3 साल के भीतर.

यदि शेयरों का आकार वसीयतकर्ता द्वारा वसीयत में निर्धारित नहीं किया गया है, तो विरासत प्रक्रिया में प्रत्येक भागीदार के पास है समान अधिकारसभी उत्तराधिकारियों के साथ. उसी समय, पति-पत्नी में से एक, जो अपनी मृत्यु के क्षण तक वसीयतकर्ता से कानूनी रूप से विवाहित है, को संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के आधे हिस्से का अधिकार है, जब तक कि विवाह अनुबंध में अन्यथा निर्दिष्ट न हो। यदि कोई उत्तराधिकारी संपत्ति में अपना हिस्सा देने से इंकार कर देता है, तो उसका हिस्सा शेष उत्तराधिकारियों के बीच आनुपातिक रूप से वितरित किया जाता है।

प्रक्रियाविरासत के विभाजन पर एक समझौते पर हस्ताक्षर करने में सहमति के अनुसार और पार्टियों के विवेक पर शेयरों का वितरण शामिल होता है।

अतिरिक्त दस्तावेज़

उत्तराधिकारी के रूप में अपने अधिकारों की घोषणा करने के लिए, एक नागरिक को नोटरी से संपर्क करना चाहिए जिसने विरासत का मामला खोला और मृतक के साथ संबंध के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज प्रदान किए। जैसा अतिरिक्त दस्तावेज़एक ही रहने की जगह में वसीयतकर्ता के साथ संयुक्त निवास का प्रमाण पत्र या घर के रजिस्टर से उद्धरण प्रस्तुत किया जा सकता है।

कहां जमा करें?

एक विरासत का मामला, एक नियम के रूप में, एक नोटरी द्वारा उस स्थान पर खोला जाता है जहां वसीयतकर्ता रहता था। आप व्यक्तिगत रूप से नोटरी कार्यालय में जाकर या रसीद की पावती के साथ पंजीकृत मेल द्वारा मेल या कूरियर डिलीवरी सेवा द्वारा दस्तावेज़ भेजकर उत्तराधिकारी के रूप में अपने अधिकारों की घोषणा कर सकते हैं। दस्तावेज़ जमा करने की समय सीमा कानून द्वारा सीमित है छह महीने.

वसीयतकर्ता के साथ संबंध की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां नोटरीकृत होनी चाहिए। संपत्ति का बंटवारा छह महीने तक सीमित नहीं हो सकता.

यह इस तथ्य के कारण है कि वर्तमान कानून प्रदान करता है रिक्तिपूर्व अधिकारविरासत का वे लाभ उठा सकते हैं तीन साल के भीतर. पांच सालसंपत्ति के ट्रस्ट प्रबंधन की अवधि निर्धारित की जाती है। इसलिए, विरासत का विभाजन 6 महीने से पहले और पूर्ण प्रविष्टि से पहले नहीं किया जा सकता है।

निष्कर्ष

1. कानून उस अवधि को निर्धारित करता है जिसके दौरान आप छह महीने में विरासत के अपने अधिकारों की घोषणा कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको रिश्ते की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के साथ नोटरी को एक आवेदन जमा करना होगा . अतिरिक्त दस्तावेजों में मृतक के साथ सहवास के प्रमाण पत्र शामिल हो सकते हैं। वे उन लोगों को विरासत में हिस्सेदारी पर अपना अधिकार साबित करने की अनुमति देंगे जो वसीयतकर्ता से संबंधित नहीं हैं।
2. उत्तराधिकारियों के शेयर दो प्रकार से वितरित किये जाते हैं। यदि वसीयत नहीं छोड़ी गई है तो कानून उसे उत्तराधिकारियों में बांट देगा।
3. उत्तराधिकारियों को वसीयतकर्ता की संपत्ति को दूसरे तरीके से विभाजित करने का अधिकार है। वे इसे साझा करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। एक वकील आपको बता सकता है कि दस्तावेज़ कैसे लिखना है। पार्टियों के बीच समझौता करने से पहले उनसे पहले से परामर्श करना बेहतर है।
4. पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित दस्तावेज़ों को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जा सकता है। विरासत प्रक्रिया दस्तावेज़ तैयार करने के लिए ऐसी प्रक्रिया प्रदान करती है।
5. पार्टियों के बीच समझौता होने का कारण उनकी इच्छा या अदालत की मजबूरी हो सकती है।

उत्तराधिकारियों के बीच संपत्ति के बंटवारे पर समझौते के संबंध में सबसे लोकप्रिय प्रश्न और उत्तर

सवाल:शुभ दोपहर। यह पता चला कि एक ही बार में तीन लोग एक रहने की जगह के उत्तराधिकारी बन गए। अर्जित संपत्ति का प्रबंधन करना बहुत सुविधाजनक नहीं है, क्योंकि प्रत्येक कार्रवाई के लिए सभी मालिकों की सहमति की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, मालिकों में से एक अपार्टमेंट का अपना हिस्सा अजनबियों को बेचना चाहता है। हम ऐसे फैसले से बचना चाहेंगे. कृपया मुझे बताएं कि आप संपत्ति को कैसे विभाजित कर सकते हैं ताकि हर कोई अपने हिस्से का मालिक हो, और आम अपार्टमेंट के हिस्से को तीसरे पक्ष के स्वामित्व में स्थानांतरित करने से कैसे बचें? क्या हम स्वयं, शेष उत्तराधिकारी, इस शेयर को खरीद सकते हैं? अलेक्जेंडर.

उत्तर:अलेक्जेंडर, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1165 के अनुच्छेद 1 के अनुसार, सामान्य साझा स्वामित्व में संपत्ति को उत्तराधिकारियों के बीच समझौते द्वारा विभाजित किया जा सकता है। अर्थात्, विरासत का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद, आप संपत्ति के विभाजन पर अपने बीच एक समझौता कर सकते हैं, जिसमें आप प्रत्येक उत्तराधिकारी के शेयरों का आकार निर्दिष्ट कर सकते हैं। ऐसा समझौता सभी उत्तराधिकारियों की सहमति से ही तैयार किया जाता है। यदि कम से कम एक उत्तराधिकारी इस तरह के निर्णय से सहमत नहीं है, तो समझौता नहीं किया जा सकता है, और भले ही दस्तावेज़ पर अन्य दो उत्तराधिकारियों द्वारा हस्ताक्षर किए गए हों, यह नहीं होगा कानूनी बल. यदि ऐसा कोई समझौता संपन्न होता है, तो उत्तराधिकारी अपने विवेक से अपने हिस्से का निपटान करने में सक्षम होंगे। अब, जबकि आवास सामान्य स्वामित्व में है, कोई भी उत्तराधिकारी दूसरों की सहमति के बिना अपना हिस्सा नहीं बेच सकता है। किसी शेयर के मोचन के लिए, यह कानून का खंडन नहीं करता है, और आप इस विकल्प की पेशकश कर सकते हैं, हालांकि, इस तरह के लेनदेन को ठीक से औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए, अधिमानतः नोटरी के कार्यालय में। यदि समझौता मौखिक रूप से हुआ है तो इसका कोई कानूनी महत्व नहीं है। इसके अलावा, यदि शेयर का मोचन शेष उत्तराधिकारियों द्वारा समान भागों में निष्पादित किया जाता है, तो शेयर उनके बीच समान रूप से विभाजित किया जाएगा।

वारिस, यदि उनमें से दो या अधिक हैं, जिन्हें विरासत में मिली संपत्ति साझा स्वामित्व के रूप में प्राप्त हुई है, तो वे विरासत के विभाजन पर आपस में एक समझौता कर सकते हैं। फिलहाल ये उनका अधिकार तो है, लेकिन दायित्व नहीं. इसलिए, सभी उत्तराधिकारी समझौते के समापन में भाग नहीं ले सकते हैं।

हालाँकि, यह संभव है कि निकट भविष्य में, जिन उत्तराधिकारियों को आवास विरासत में मिला है, उन्हें आपस में सहमत होना होगा कि उनमें से कौन एकमात्र मालिक बनेगा। यदि कोई समझौता नहीं होता है, तो संपत्ति को बेच दिया जाना चाहिए अनिवार्य, और इसकी बिक्री से प्राप्त धन को उत्तराधिकारियों के बीच उनके शेयरों के अनुसार विभाजित किया जाता है।

ऐसा होगा अगर राज्य ड्यूमारूसी संघ अचल संपत्ति की विरासत के मुद्दों के संबंध में रूसी संघ के नागरिक संहिता में संशोधन अपनाएगा।

यह विधायी पहल, जिस पर पहले से ही मिश्रित प्रतिक्रिया हो रही है रूसी नागरिक, मुख्य रूप से उन मामलों से संबंधित होगा जहां वसीयतकर्ता ने अपने रहने की जगह एक साथ कई उत्तराधिकारियों को दे दी। या, यदि वसीयत के अभाव में यह कानून द्वारा कई उत्तराधिकारियों के पास चला गया।

अपार्टमेंट की बिक्री के लिए आवंटित होने वाली अपेक्षित अवधि 3 महीने है। सभी मालिकों की सहमति से अवधि छह महीने तक बढ़ाई जा सकती है। यदि इस दौरान कोई खरीदार नहीं मिल पाता है तो संपत्ति को नीलामी में बेच दिया जाएगा।

विधेयक के लेखक अंतरराष्ट्रीय अनुभव का हवाला देते हैं और मानते हैं कि इस तरह विरासत में मिली संपत्ति पर "पारिवारिक युद्ध" को समाप्त करना संभव है। वर्ग मीटर, साथ ही शेयर मालिकों को खत्म करने के लिए "काले रियाल्टारों" की अवैध योजनाओं को नष्ट कर दें।

हम निश्चित रूप से इस बिल के भाग्य की निगरानी करेंगे और अपने पाठकों को इसके बारे में सूचित करेंगे; इस लेख में हम वर्तमान रूसी कानून के आधार पर विरासत के विभाजन पर एक समझौते के समापन की प्रक्रिया पर विचार करेंगे।

लेख के साथ विरासत के विभाजन पर एक नमूना समझौता संलग्न है, जिसे आप निःशुल्क डाउनलोड कर सकते हैं और अपने आधार पर समायोजित कर सकते हैं विशिष्ट स्थितिऔर इच्छानुसार उपयोग करें।

एक समझौते के समापन की प्रक्रिया

उत्तराधिकारियों के बीच उनकी आपसी सहमति से विरासत के बंटवारे पर एक समझौता संपन्न किया जा सकता है।

वर्तमान कानून उत्तराधिकारियों के बीच संपन्न समझौते की सामग्री को विनियमित करने वाले नियम स्थापित नहीं करता है। जिन आवश्यकताओं को पूरा किया जाना चाहिए वे इस प्रकार हैं:

ऐसे समझौते में प्रवेश करने की अनुमति नहीं है जो कानून का खंडन करता हो;

समझौते को उन उत्तराधिकारियों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करना चाहिए जो इसमें भाग नहीं लेते हैं, लेकिन जिनके पास विभाजन के अधीन संपत्ति के अधिकारों का हिस्सा है।

विरासत का प्रमाण पत्र प्राप्त किए बिना अचल संपत्ति वाली संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते को समाप्त करने की अनुमति नहीं है। यदि ऐसी वस्तुएँ उत्तराधिकार में शामिल नहीं हैं तो उपरोक्त प्रमाणपत्र प्राप्त होने से पहले ही विभाजन संभव है।

संपत्ति के बंटवारे की शर्तें समझौते में शामिल हैं

समझौते का पाठ उन उत्तराधिकारियों को सूचीबद्ध करता है जो इसके निष्कर्ष में भाग लेते हैं, इंगित करता है कि समझौते में भाग लेने वाले प्रत्येक उत्तराधिकारी को कौन सी विशिष्ट संपत्ति हस्तांतरित की जाती है, जो हस्तांतरित वस्तुओं के मूल्य को दर्शाता है। यदि समझौते में मुआवजे के भुगतान का प्रावधान है, तो इसकी राशि का संकेत दिया गया है।

उत्तराधिकारियों को स्वतंत्र रूप से, विरासत के विभाजन पर एक समझौते का समापन करते समय, इसमें विभिन्न प्रावधान पेश करने का अधिकार है, जिसके साथ संपत्ति के विभाजन में सभी भागीदार सहमत हैं:

सभी उत्तराधिकारियों को कुछ शेयरों में विरासत में मिली संपत्ति के उत्तराधिकारियों में से किसी एक के स्वामित्व में स्थानांतरण पर। समझौते के इस खंड के कार्यान्वयन के दौरान, सामान्य साझा स्वामित्वइस संपत्ति के लिए.

उनमें से प्रत्येक के हिस्से का आकार बदलने के बारे में।

संपत्ति के प्राप्त हिस्से की कीमत और स्वामित्व के अधिकार में वारिस के हिस्से की आनुपातिकता को ध्यान में रखे बिना, संपत्ति का विभाजन करें।

मुआवजे के भुगतान के मुद्दों को समझौते में शामिल करें या इसे पूरी तरह से छोड़ दें।

अन्य प्रावधान जिन्हें वारिस समझौते में शामिल करना आवश्यक समझते हैं।

एक समझौते के तहत प्राप्त अचल संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण

जिन उत्तराधिकारियों को विरासत के विभाजन पर समझौते के अनुसार अचल संपत्ति की वस्तुएं प्राप्त हुईं, उन्हें कार्यालय में इन वस्तुओं के अधिकार का राज्य पंजीकरण कराना होगा। संघीय सेवाराज्य पंजीकरण. पंजीकरण विरासत के बंटवारे पर समझौते के अनुसार किया जाता है। इस मामले में, वारिस विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र प्रस्तुत करता है, जो पहले नोटरी द्वारा जारी किया गया था।

यदि विरासत के विभाजन पर समझौते के समापन से पहले, संपत्ति के अधिकार का पंजीकरण किया गया था, तो केवल विभाजन पर समझौता प्रस्तुत किया जाता है।

यदि समझौते के परिणामस्वरूप उनके द्वारा प्राप्त वारिसों के शेयर उन शेयरों के अनुरूप नहीं हैं जो विरासत के प्रमाण पत्र के आधार पर उनके कारण हैं, तो यह प्राप्त वास्तविक के स्वामित्व को पंजीकृत करने से इनकार करने का आधार नहीं है जागीर।

विरासत में मिली संपत्ति के बंटवारे पर एक नमूना समझौता

आपके ध्यान में प्रस्तुत विरासत में मिली संपत्ति के विभाजन पर नमूना समझौता वर्तमान कानून के अनुसार विकसित किया गया था और यह अक्सर विरासत को विभाजित करते समय पाया जाता है।

विरासत में मिली संपत्ति के बंटवारे पर समझौता

(नमूना)

सिटी एन-स्क, मॉस्को क्षेत्र, रूसी संघ

उन्नीस मई दो हजार पंद्रह

हम, प्रोकोपेंको इरीना निकोलायेवना, जिनका जन्म 10 दिसंबर, 1965 को हुआ था, इस पते पर रहते हैं: मॉस्को, सेंट। किरोवा, मकान एन 154, उपयुक्त। 121 (पासपोर्ट श्रृंखला 60 04, एन 215432, 16 दिसंबर, 2004 को पर्म के पेरवोमैस्की जिले के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी),

सेडोवा हुसोव निकोलायेवना, जन्म 12 नवंबर, 1967, पते पर रहते हैं: मॉस्को, सेंट। ज़ुकोवस्की, मकान नंबर 67, उपयुक्त। 34 (पासपोर्ट श्रृंखला 60 07, एन 328671, 18 जून 2007 को पर्म के ओक्त्रैब्स्की जिले के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी),

कोटोव अनातोली निकोलाइविच, 09 जनवरी 1971 को पैदा हुए, पते पर रहते हैं: मॉस्को, सेंट। वोइकोवा, मकान एन 74, उपयुक्त। 97 (पासपोर्ट श्रृंखला 60 04, एन 342127, 17 अप्रैल 2004 को पर्म के पेरवोमैस्की जिले के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी),

रुडेंको सोफिया निकोलायेवना, जिनका जन्म 10 फरवरी 1974 को हुआ था, वे इस पते पर रहती हैं: ओडिंटसोवो, मॉस्को क्षेत्र, लेन। किर्गिज़स्की, मकान नंबर 51 (पासपोर्ट 67 06 नंबर 274398, 18 नवंबर 2006 को समारा के प्रोलेटार्स्की जिला आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी), ने इस समझौते में निम्नानुसार प्रवेश किया है:

1. कानून के अनुसार विरासत के अधिकार के प्रमाण पत्र के अनुसार, एन-एसके, मॉस्को क्षेत्र के शहर की नोटरी, नेलिडिना आर.वी. द्वारा जारी किया गया। 05/19/2015, रजिस्टर एन 8954 के अनुसार, हम मृतक निकोलाई सेमेनोविच कोटोव की प्रत्येक संपत्ति के बराबर शेयरों में उत्तराधिकारी हैं, जिसमें शामिल हैं:

एनएसके, मॉस्को क्षेत्र में आवासीय भवन संख्या 17, सड़क पर। टुटेचेवा;

2012 में निर्मित रेनॉल्ट कार, राज्य लाइसेंस प्लेट एम 447 199;

दो कमरों का अपार्टमेंट नंबर 61, एनएसके शहर में सदोवया स्ट्रीट पर मकान नंबर 74 में स्थित है;

990 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला भूमि भूखंड, पते पर स्थित है: मॉस्को क्षेत्र का एन-स्काई जिला, एल-वो गांव, लेन। श्वेतली, 11.

2. अनुच्छेद 1165 के अनुसार दीवानी संहिता रूसी संघइस समझौते के द्वारा हम निर्दिष्ट विरासत में मिली संपत्ति को इस प्रकार विभाजित कर रहे हैं:

2.1. अपार्टमेंट नंबर 61, मॉस्को क्षेत्र के एनएसके शहर में मकान नंबर 74 में सड़क पर स्थित, इरीना निकोलेवना प्रोकोपेंको की संपत्ति बन जाती है। सदोवया, पांच मंजिला ईंट की इमारत की दूसरी मंजिल पर स्थित है, जिसमें 38.1 वर्ग मीटर के कुल उपयोग योग्य क्षेत्र के साथ एक कमरा है। मी, जिसमें 18.5 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र भी शामिल है। एम. अपार्टमेंट का कैडस्ट्रल नंबर 34:28:00 0/16586/बी/32 है, इन्वेंट्री मूल्यांकन 978,000 (नौ सौ अठहत्तर हजार) रूबल है।

2.2. सड़क पर स्थित आवासीय ईंट हाउस नंबर 17 सोफिया निकोलायेवना रुडेंको की संपत्ति बन जाता है। मॉस्को क्षेत्र के एन-एसके शहर में टुटेचेव; जिसमें 62 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाले 4 कमरे हैं। मी, घर का कैडस्ट्राल नंबर - 37:21:00 0/41634/बी-61 मूल्य 800,000 (आठ सौ हजार) रूबल।

2.3. ल्यूबोव निकोलायेवना सेडोवा की संपत्ति 2012 में निर्मित एक रेनॉल्ट कार बन जाती है, चेसिस नंबर 14509, इंजन नंबर 4738, राज्य लाइसेंस प्लेट एम 447 199, जिसकी कीमत 360,000 (तीन सौ साठ हजार) रूबल है।

2.4. अनातोली निकोलाइविच कोटोव की संपत्ति की संपत्ति बन जाती है भूमि का भाग 990 वर्ग क्षेत्रफल के साथ। मी, पते पर स्थित है: मॉस्को क्षेत्र का एन-स्काई जिला, गांव एल-वो, लेन। स्वेतली, 11. कैडस्ट्रल संख्या: 34:38:0060209:726, मूल्य 967,000 (नौ सौ सड़सठ हजार) रूबल।

3. पार्टियों द्वारा विरासत में मिली संपत्ति की वस्तुओं में अंतर को ध्यान में रखते हुए कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं किया जाता है।

4. इससे जुड़ी लागतें तकनीकी प्रशिक्षणऔर इस समझौते के निष्कर्ष का भुगतान प्रोकोपेंको आई.एन. को किया जाता है।

5. यह समझौता पांच प्रतियों में तैयार किया गया है, जिनमें से एक एनएसके, मॉस्को क्षेत्र के शहर नोटरी, आर.वी. की फाइलों में रखा गया है। और इस समझौते की प्रत्येक पक्ष को एक प्रति प्राप्त हुई।

प्रोकोपेंको इरीना निकोलायेवना

सेडोवा हुसोव निकोलायेवना

कोटोव अनातोली निकोलाइविच

रुडेंको सोफिया निकोलायेवना

नोटरी के हस्ताक्षर

निष्कर्ष में, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि विरासत के विभाजन पर एक समझौते को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जा सकता है, लेकिन ऐसा नहीं है अनिवार्य आवश्यकता. मौजूदा रूसी विधानसरल लिखित रूप में विरासत के विभाजन पर एक समझौते को समाप्त करना भी संभव है।