सैन्य कर्मियों का दूसरा पद. सेकेंडमेंट और स्थानांतरण

सैन्य बंधक है सरकारी कार्यक्रम, जिसका उद्देश्य संचयी ढांचे के भीतर सैन्य कर्मियों के लिए आवास खरीदना है बंधक प्रणाली(एनआईएस)। इस लेख में हम उन सभी मामलों पर विचार करेंगे जो तब उत्पन्न हो सकते हैं जब सैन्य बंधक लेने वाले सैनिक को बर्खास्त कर दिया जाता है।

कार्यक्रम का सार

प्राप्त करने के लिए तरजीही ऋणएक सैनिक को बचत प्रणाली में भागीदार बनना चाहिए। प्रतिभागियों के रजिस्टर के लिए, को अनिवार्य, इसमें वे सभी व्यक्ति शामिल हैं जिन्होंने सेना से स्नातक किया है शैक्षिक संस्थाऔर पास करने के लिए पहले अनुबंध पर हस्ताक्षर किए सैन्य सेवा 1 जनवरी 2005 के बाद. रजिस्टर में इस तरह के समावेश के लिए, अधिकारी रैंक प्राप्त करने का तथ्य पर्याप्त है।

1 जनवरी 2005 से पहले शैक्षणिक संस्थानों से स्नातक करने वाले व्यक्तियों को स्वैच्छिक आधार पर शामिल किया गया है। प्रविष्टि का आधार रिपोर्ट है।

बचत प्रणाली का सारइसमें यह तथ्य शामिल है कि इसके प्रतिभागियों को उनके व्यक्तिगत खाते में एक निश्चित राशि प्राप्त होती है नकद. उनका आकार सभी के लिए समान है और रैंक, पद या सेवा की लंबाई पर निर्भर नहीं करता है। इंडेक्सेशन के परिणामस्वरूप राजस्व की मात्रा हर साल बदलती है।

• तीन वर्षों के बाद, एक सैनिक जो बचत प्रणाली का सदस्य है, उसे लक्षित आवास ऋण (सीएचएल) के लिए एक रिपोर्ट जमा करने का अधिकार है। रिपोर्ट की समीक्षा का परिणाम यह होता है कि सेवादार को एक प्रमाणपत्र प्राप्त होता है। इसकी वैधता अवधि हस्ताक्षर करने की तारीख से छह महीने है।
• प्रमाणपत्र प्रदान करने के बाद, आपको एक संपत्ति का चयन करना होगा। आवश्यक शर्तरूसी संघ के रक्षा मंत्रालय की आवश्यकताओं के साथ खरीदे गए आवास का अनुपालन है।
• ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको उस बैंक से संपर्क करना होगा जो इस सैन्य बंधक कार्यक्रम के ढांचे के भीतर संचालित होता है, उसके साथ एक खाता खोलना होगा, और संचित धन को स्थानांतरित करना होगा। इस पैसे का इस्तेमाल डाउन पेमेंट चुकाने के लिए किया जाएगा. उपरोक्त चरणों को पूरा करने के बाद, सर्विसमैन बंधक प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करता है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि आवास को बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए।
• जैसे ही आवेदन स्वीकृत हो जाता है, एक सीजेडएल समझौता संपन्न हो जाता है, जिसके पक्ष सैन्य कर्मी, बैंक और संघीय आर्थिक संस्थान रोसवोनिपोटेका हैं। ऋणदाता और उधारकर्ता, बदले में, एक अलग ऋण समझौता करते हैं।
• ऋण का पुनर्भुगतान संसाधनों का उपयोग करके किया जाता है राज्य का बजट. भुगतान राशि सैन्य सदस्य के बचत योगदान के 1/12 से अधिक नहीं हो सकती।

बर्खास्तगी पर बचत का क्या होता है?

कई सैन्यकर्मी सोचते हैं कि अगर वे सेना छोड़ देंगे तो उनकी बचत का क्या होगा। इस प्रश्न का उत्तर बर्खास्तगी के कारण पर निर्भर करता है।

बर्खास्तगी के कारणतथाकथित तरजीही और अन्य हो सकते हैं। बर्खास्तगी के अधिमान्य कारणों में विभिन्न संगठनात्मक और स्टाफिंग उपाय शामिल हैं, अर्थात्:

1. सैनिक अपने नियंत्रण से परे कारणों से अपनी पिछली स्थिति को बरकरार नहीं रख सकता है, और वह प्रस्तावित निम्न या उच्च पद से इनकार कर देता है;
2. जिस स्टाफिंग यूनिट में उन्होंने काम किया था, उसे कम कर दिया गया;
3. सैनिक को सैन्य सेवा के लिए अयोग्य घोषित कर दिया गया।

निम्न के अलावा अच्छे कारणछंटनी में निम्नलिखित शामिल हैं:

• स्वास्थ्य समस्याएं जो प्रदर्शन में बाधा डाल सकती हैं सैन्य कर्तव्य;
• एक निश्चित आयु तक पहुंचना;
• पारिवारिक स्थिति।

यदि कोई सैनिक जिसने उपरोक्त कारणों में से किसी एक के लिए इस्तीफा दे दिया है, अपने प्रस्थान से पहले कार्यक्रम के तहत एक अपार्टमेंट खरीदने का प्रबंधन नहीं करता है, तो उसे संचित और अतिरिक्त धन का अधिकार केवल तभी होता है जब कुल अवधिउनकी सेवा दस वर्ष से अधिक है। यदि जब सेवा की अवधि बीस वर्ष से अधिक हो, सैनिक अपने व्यक्तिगत विवेक से खाते में बचत का उपयोग कर सकता है, और उसे अतिरिक्त धनराशि का भी अधिकार है। यदि सेवा की अवधि 10-20 वर्ष के भीतर हैसंचित धन का उपयोग कर सकते हैं।

धनराशि प्राप्त करने के लिए आपको निम्नलिखित चरण पूरे करने होंगे:

1. बर्खास्तगी आदेश को पढ़ने के बाद, सैनिक बचत खाते से धन के हस्तांतरण के लिए सैन्य इकाई के प्रमुख को संबोधित एक आवेदन लिखता है;
2. यूनिट कमांडर प्रदान करता है आवश्यक जानकारीसैन्य प्रशासन निकायों के लिए सैनिक के बारे में, वे, बदले में, एफएचकेयू "रोस्वोनिपोटेका" के लिए;
3. आवेदन पर 30 दिनों के भीतर विचार किया जा सकता है, फिर पैसा उस विवरण में स्थानांतरित कर दिया जाता है जो सर्विसमैन ने आवेदन में दर्शाया है।

जो व्यक्ति अनुबंध के तहत आवासीय अचल संपत्ति का उपयोग नहीं करते हैं, उन्हें अतिरिक्त धनराशि का अधिकार है सामाजिक नियुक्तिऔर उसके पास कोई दूसरा घर नहीं है.

यदि ऐसा कोई सैनिक बंधक खरीदने में कामयाब हो जाता है, तो वह सीजेजेड को सारा पैसा वापस करने के लिए बाध्य नहीं है, वे दोनों जो बंधक पर डाउन पेमेंट के लिए उपयोग किए गए थे, और जो शेड्यूल के अनुसार नियमित भुगतान चुकाने के लिए उपयोग किए गए थे। और ऋण समझौता.

बर्खास्तगी के बाद शेष ऋण का भुगतान बचत के पूरक धन से किया जा सकता है। कब अतिरिक्त भुगतानदेय नहीं हैं या पर्याप्त नहीं हैं, तो सैनिक अन्य व्यक्तिगत निधियों का उपयोग करके ऋण का भुगतान करता है।

बर्खास्तगी पर राज्य की ओर से बाधा हटा दी जाती है, और उधारकर्ता ऋण की पूरी चुकौती के बाद स्वतंत्र रूप से बैंक की ओर से बाधा हटाने के मुद्दे पर निर्णय लेता है।

के कारण बर्खास्तगी पर इच्छानुसार, अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के कारण, साथ ही जब सेवा की अवधि 10 वर्ष से कम हो, तो सैनिक लक्षित आवास वित्तपोषण के ढांचे के भीतर बचत का अपना अधिकार खो देता है। सभी धनराशि, जिसमें डाउन पेमेंट और खाते पर मासिक भुगतान का पुनर्भुगतान शामिल है संघीय बजट, वह इसे राज्य को वापस करने के लिए बाध्य है।

ऋण चुकौती प्रकृति में एकमुश्त नहीं हो सकती है। यदि सेवादार के पास एक बार में सारा पैसा वापस करने का अवसर नहीं है, तो वह यह काम भीतर ही कर देगा निश्चित अवधि, लेकिन 10 वर्ष से अधिक नहीं, और संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" द्वारा गठित कार्यक्रम के अनुसार। इस मामले में, ऋण की शेष राशि वसूल की जाएगी ब्याज दर, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की छूट दर के बराबर। ध्यान में रखी गई दर वह दर है जो उस तारीख को थी जब एनआईएस प्रतिभागियों के रजिस्टर से सैन्य कर्मियों को बाहर करने का आधार सामने आया था।

राज्य की ओर से पूर्व सैनिक के अचल संपत्ति से अतिक्रमण हटा दिया जाएगा पूरे मेंलक्षित आवास वित्तपोषण समझौते के तहत अपना कर्ज चुकाएगा।

उधारकर्ता बैंक द्वारा प्रदान की गई अनुसूची के अनुसार संपूर्ण शेष ऋण राशि स्वतंत्र रूप से चुकाता है। तदनुसार, पूर्ण चुकौती और ऋण समझौते के बंद होने के बाद बैंक की ओर से ऋणभार को रजिस्टर से बाहर कर दिया जाएगा।

यदि कोई सैनिक कर्ज नहीं चुकाता है

ऐसी स्थिति में जहां एक पूर्व सैनिक आवास अनुबंध पर अपना कर्ज नहीं चुकाता है, संघीय राज्य संस्थान "रोस्वोनिपोटेका" को संपर्क करके गिरवी रखे गए आवास की बिक्री को मजबूर करने का अधिकार है अदालतें. आवासीय परिसर को वर्तमान रूसी कानून के ढांचे के भीतर जबरन बेचा जाएगा।

बिक्री के बाद, आय का उपयोग किया जाएगा:

• केंद्रीय जीवन बीमा के तहत ऋण का पुनर्भुगतान और बैंक ऋण;
• जबरन बिक्री से जुड़े खर्चों का भुगतान;
• कानूनी लागत.

यदि जबरन बिक्री और सभी अनिवार्य पुनर्भुगतान के बाद धन का संतुलन बना रहता है, तो इसे बचत बंधक प्रणाली के ढांचे के भीतर खोले गए पूर्व सैनिक के व्यक्तिगत बैंक खाते में जमा किया जाता है। ऐसी स्थिति में जहां आय सभी भुगतान चुकाने के लिए पर्याप्त नहीं थी, व्यक्ति कर्जदार बना रहता है। में कर्ज चुकाया जाता है कानून द्वारा स्थापितठीक है।

क्या होता है जब एक सेवामुक्त सेवा सदस्य एक नया अनुबंध करता है?

एक सैनिक जो सैन्य सेवा से सेवानिवृत्त हो गया है, एक नए अनुबंध में प्रवेश कर सकता है। अगर इसमें संघीय निकाययदि कानून सैन्य सेवा का प्रावधान करता है, तो सैनिक को बचत बंधक प्रणाली के रजिस्टर में फिर से शामिल किया जा सकता है। इसका आधार नया अनुबंध होगा.

यदि किसी सैनिक को पारिवारिक परिस्थितियों, स्वास्थ्य स्थितियों या संगठनात्मक और स्टाफिंग उपायों के परिणामस्वरूप सेवा के पहले स्थान से बर्खास्त कर दिया गया था, तो योगदान का संचय फिर से शुरू हो जाता है। उस अवधि के लिए जब व्यक्ति सैन्य सेवा में नहीं था, योगदान अर्जित नहीं किया जाता है। बर्खास्तगी से पहले ही जमा की गई धनराशि का उपयोग लक्षित आवास ऋण समझौते के तहत ऋण का भुगतान करने के लिए किया जाता है। यदि पुनर्भुगतान के बाद धनराशि शेष है, तो उन्हें भी नए बचत खाते में शामिल किया जाएगा।

जब बर्खास्तगी इच्छानुसार या अनुबंध की शर्तों के उल्लंघन के परिणामस्वरूप होती है, तो खाते में जमा धन बहाल नहीं किया जाता है। पुन: पंजीकरण के बाद, धनराशि का उपयोग लक्ष्य बंधक ऋण (यदि बंधक जारी किया गया है) पर ऋण का भुगतान करने के लिए किया जाता है।

राज्य के बजट की कीमत पर किसी बैंक से बंधक की चुकौती तब संभव है जब केंद्रीय बंधक ऋण पर अर्जित ब्याज और दंड सहित ऋण चुकाया जाता है।

इस प्रकार, बंधक प्राप्त करने का एकमात्र जोखिम-मुक्त विकल्प वह स्थिति है जब किसी सैन्यकर्मी ने 20 साल या उससे अधिक समय तक सेवा की हो। यदि किसी सैनिक को बर्खास्त भी कर दिया जाए तो भी उसे कोई खर्च नहीं उठाना पड़ेगा। यदि बर्खास्तगी के समय सेवा की अवधि 10 वर्ष से कम है, तो पूर्व सैनिक पर कर्ज हो सकता है या उसका अपार्टमेंट खो सकता है। इसलिए, अचल संपत्ति खरीदने के इस विकल्प पर निर्णय लेते समय, सभी जोखिमों पर विचार करना उचित है। दूसरी ओर, में हाल के वर्षभुगतान के अनुक्रमण की तुलना में अचल संपत्ति की कीमतें तेज गति से बढ़ रही हैं। नतीजतन, कोई भी यह गारंटी नहीं दे सकता कि एक सैनिक 20 साल की सेवा पूरी होने तक खरीदारी को स्थगित करके सामान्य आवास खरीदने में सक्षम होगा।

सैन्य बंधक एक साधन है राज्य का समर्थनसैन्य कर्मचारी। कुछ निश्चित धनराशि एक विशेष सैन्य व्यक्तिगत खाते में जमा की जाती है, जिसे एनआईएस में 3 साल की भागीदारी के बाद एक अपार्टमेंट के लिए डाउन पेमेंट के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

प्रिय पाठकों! लेख विशिष्ट समाधानों के बारे में बात करता है कानूनी मुद्दों, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

लेकिन जिन लोगों को लक्षित आवास ऋण प्राप्त हुआ और उन्हें सैन्य सेवा से छुट्टी दे दी गई, उन्हें क्या करना चाहिए? आइए सभी संभावित मामलों पर विस्तार से विचार करें।

इसका भुगतान कैसे किया जाता है?

एनआईएस के सदस्य सैन्य कर्मियों को प्रदान किए गए लक्षित ऋण को चुकाने की प्रक्रिया संघीय कानून संख्या 117 द्वारा विनियमित है।

के अनुसार नियमोंसैन्य सेवा के दौरान, सैनिक के व्यक्तिगत खाते में धन की कीमत पर पुनर्भुगतान किया जाता है।

दूसरे शब्दों में, जब ड्यूटी पर हों, तो प्रक्रिया मानक होती है:

• बैंक रोस्वोनिपोटेका को एक भुगतान शेड्यूल भेजता है;
• इस अनुसूची के अनुसार, रोस्वोनिपोटेका मासिक रूप से एनआईएस प्रतिभागी के व्यक्तिगत खाते से क्रेडिट संगठन को धनराशि हस्तांतरित करता है।

अर्थात्, जब तक सैनिक के पास अनुबंध है और वह सेवा कर रहा है, तब तक उसका पुनर्भुगतान राज्य द्वारा किया जाता है। कोई भी निवेश स्वयं का धनआवश्यक नहीं।

हालाँकि, ऐसी स्थितियाँ हो सकती हैं जब:

• सैनिक अपनी पहल पर इस्तीफा देता है;
• एक सैनिक को उसकी सहमति के बिना बर्खास्त कर दिया जाता है।

इस मामले में, दूसरे समूह में शामिल हैं:

• एक सैन्य इकाई में स्टाफिंग और संगठनात्मक प्रक्रियाएं;
• अगर सैन्य चिकित्सा आयोगसीमित फिट के रूप में स्थापित सैन्य स्थिति;
• पारिवारिक या व्यक्तिगत परिस्थितियाँ;
• सैन्य सेवा के लिए अधिकतम आयु तक पहुँचना;
• किसी सैन्यकर्मी की मृत्यु, या कार्रवाई में लापता घोषित किया जाना, या मृत घोषित किया जाना।

अनुबंध के अंत में बर्खास्तगी पर सैन्य बंधक

सैन्य कर्मियों के लिए आवास ऋण के साथ, खरीदा गया अपार्टमेंट गिरवी रखा जाता है:

तदनुसार, किसी अनुबंध के अंत में या किसी के स्वयं के अनुरोध पर सेवा छोड़ने पर सैन्य बंधक चुकाने की प्रक्रिया बर्खास्तगी के समय सेवा की अवधि पर निर्भर करती है।

अगर:

• 20 वर्ष से कम सेवा;
• सेवा 10 वर्ष से कम है, और सैन्य व्यक्ति को पारिवारिक या व्यक्तिगत कारणों से, या स्वास्थ्य कारणों से, या मानक प्रक्रियाओं के संबंध में, या सैन्य सेवा के लिए अधिकतम आयु तक पहुंचने पर छुट्टी दे दी गई थी।

फिर, संघीय कानून संख्या 117 के अनुसार, सेना को धन का उपयोग करने का अधिकार नहीं है। इसका मतलब है कि सैनिक को यह करना होगा:

• सेना के लिए बंधक पर अग्रिम भुगतान का भुगतान करने के लिए राज्य द्वारा खर्च की गई धनराशि की पूरी राशि संघीय राज्य संस्थान "रोस्वोनिपोटेका" को लौटाएं;
• बर्खास्तगी की तारीख से पहले आवास ऋण पर भुगतान किए गए सभी मासिक भुगतान भी रोस्वोनिपोटेका को लौटाएं;
• इसके अलावा, आपको बैंक को बंधक ऋण की शेष राशि का भुगतान करना होगा।

ऋण चुकाने की प्रक्रिया इस प्रकार है:

• संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" को, एक सैनिक 10 वर्षों के भीतर धन वापस कर सकता है, जबकि लक्षित आवास ऋण के प्रावधान पर समझौते द्वारा स्थापित दर पर ऋण पर मासिक ब्याज अर्जित किया जाएगा;
• बैंक से पहले - जारी भुगतान अनुसूची के अनुसार क्रेडिट संस्था, ऋण समझौते की शर्तों के अनुसार बैंक द्वारा निर्धारित दर पर।

आपके अपने अनुरोध पर

ऐसी स्थिति उत्पन्न हो सकती है जब कोई सैनिक अपनी मर्जी से सेवा से इस्तीफा देने का निर्णय लेता है। यहां भी, सब कुछ सेवा की कुल लंबाई और बर्खास्तगी के आधार पर निर्भर करता है।

यदि कोई सैनिक 20 वर्ष या उससे अधिक की कुल सेवा अवधि के साथ सैन्य सेवा से सेवानिवृत्त होता है, तो निम्नलिखित नियम लागू होते हैं:

• एनआईएस प्रतिभागी को बचत का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त होता है;
• संबंधित रजिस्टर से उसके बहिष्करण की तारीख से पहले बचत प्रणाली के एक सदस्य को प्रदान की गई धनराशि को चुकाया हुआ माना जाएगा और राज्य और संघीय राज्य संस्थान "रोस्वोनिपोटेका" को वापस नहीं किया जा सकता है;
• हालाँकि, बैंक को ऋण की शेष राशि का भुगतान अभी भी आपके स्वयं के धन से करना होगा।

बैंक का ऋण (यदि वह बर्खास्तगी के समय मौजूद है) चुकाया जा सकता है:

• सैनिक के स्वयं के वित्त की कीमत पर;
• साथ ही उन फंडों के माध्यम से जो बचत की पूर्ति करते हैं।

संघीय कानून संख्या 117 के अनुसार, यदि:

• सैन्य सेवा की कुल अवधि 10 से 20 वर्ष तक है;
• और बर्खास्तगी सैनिक के नियंत्रण से परे परिस्थितियों के कारण हुई।

तब राज्य वह धनराशि प्रदान कर सकता है जो एक सैनिक को मिलेगी यदि उसने ठीक 20 साल तक सेवा की हो।

इस प्रकार, के कारण बर्खास्तगी पर अपनी पहल 20 साल की सेवा के बाद, राज्य ने पहले ही सैनिक को वित्त पोषित योगदान की पूरी राशि का भुगतान कर दिया है, और बैंक को ऋण की शेष राशि का भुगतान केवल अपने स्वयं के धन से करना होगा।

एक अन्य स्थिति भी संभव है - एक सैनिक 20 साल की सेवा किए बिना, अपनी पहल पर सेवानिवृत्त हो जाता है।

इस मामले में, बचत का उपयोग करने का कोई अधिकार उत्पन्न नहीं होता है, और वापसी प्रक्रिया इस प्रकार होगी:

• व्यक्तिगत खाते में पूरी अवधि के दौरान अर्जित की गई सभी धनराशि की रोस्वोनिपोटेका में वापसी (10 वर्षों तक गैर-भुगतान के प्रत्येक महीने के लिए अर्जित ब्याज सहित);
• बैंक को ऋण की शेष राशि (संबंधित अवधि के लिए अर्जित ब्याज सहित) लौटाएं।

स्वास्थ्य कारणों से

यही प्रक्रिया किसी सैनिक के स्वास्थ्य कारणों से की गई बर्खास्तगी पर भी लागू होती है।

यदि किसी सैनिक को सैन्य सेवा के लिए आंशिक रूप से फिट माना जाता है, तो उसे "स्वास्थ्य स्थिति" के आधार पर सशस्त्र बलों से बर्खास्त किया जा सकता है।

यदि ऐसा होता है जब सैन्य आदमी की कुल सेवा अवधि 10 वर्ष तक नहीं पहुंची है, तो बचत का उपयोग करने का अधिकार उत्पन्न नहीं होता है (संघीय कानून संख्या 117 के अनुच्छेद 10 के अनुसार), और सैन्य आदमी इसके लिए बाध्य होगा:

• सब कुछ वापस रोसवोनिपोटेका को लौटा दें;
• और बैंक को गृह ऋण की शेष राशि केवल अपने स्वयं के धन से चुकाएं।

यदि किसी सैन्यकर्मी को 10 साल की सैन्य सेवा के बाद स्वास्थ्य कारणों से बर्खास्त कर दिया जाता है, तो राज्य के प्रति दायित्व समाप्त हो जाते हैं।

व्यक्ति प्राप्त कर लेता है हर अधिकारउस बचत का उपयोग करें जो राज्य ने प्रतिभागी के एनआईएस में शामिल होने के क्षण से लेकर अच्छे कारण के लिए बर्खास्त किए जाने तक हस्तांतरित की थी।

को ऋण का शेष क्रेडिट संस्थातुम्हें इसका भुगतान स्वयं करना होगा।

हालाँकि, अतिरिक्त धनराशि आकर्षित करना संभव है - आखिरकार, एक सैन्य आदमी जिसने 10 साल से अधिक सेवा की है और स्वास्थ्य कारणों से छुट्टी दे दी गई है, वह हकदार है क्षतिपूर्ति भुगतानउस राशि में जो व्यक्तिगत खाते में बचत 20 वर्षों की सेवा तक पहुंच सकती है।

इस प्रकार, अपना पैसा निवेश किए बिना भी बैंक का ऋण पूरा चुकाया जा सकता है (पहले प्राप्त बचत + मुआवजा भुगतान)।

बारीकियों

तो, सैन्य बंधक प्राप्त करते समय और सैन्य सेवा से बर्खास्तगी पर क्या बारीकियाँ उत्पन्न हो सकती हैं:

1. अपार्टमेंट एक साथ दो संगठनों - संघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" और ऋणदाता बैंक के अतिक्रमण के अधीन है। तदनुसार, बर्खास्तगी के बाद अपार्टमेंट बेचना तभी संभव होगा जब बंधक पूरी तरह से समाप्त हो जाए।
2. राज्य को धनराशि की भरपाई करनी होगी या नहीं यह इस बात पर निर्भर करता है कि सैनिक को किस आधार पर बर्खास्त किया गया था और उसने वास्तव में कितने वर्षों तक सेवा की।
3. यदि किसी सैनिक को मृत्यु या लापता (मृत) के रूप में मान्यता के आधार पर एनआईएस में प्रतिभागियों के रजिस्टर से बाहर रखा गया था, तो बचत का अधिकार सैनिक के परिवार के सदस्यों से उत्पन्न होता है, जिसमें शामिल हैं:
   • जीवनसाथी;
   • वयस्कता से कम उम्र के बच्चे;
   • 18 वर्ष से अधिक आयु के बच्चे, यदि उन्हें 18 वर्ष से कम आयु के विकलांग के रूप में मान्यता दी गई हो;
   • उच्च शिक्षा में पढ़ते समय 23 वर्ष से कम आयु के बच्चे पेशेवर संस्थानपूरा समय;
   • एक सैन्यकर्मी के आश्रित.

इस मामले में, मृत या लापता सैन्य व्यक्ति की सेवा की अवधि कोई मायने नहीं रखती। रिश्तेदार भी बचत योगदान की राशि में मुआवजा प्राप्त करने में सक्षम होंगे, जैसे कि मृतक ने सभी 20 वर्षों की सेवा की हो।

बर्खास्तगी का विषय सैन्य कर्मियों के लिए सबसे कठिन और दर्दनाक विषयों में से एक है।

यह देखा गया है कि सैन्यकर्मी अक्सर गलती से यह मान लेते हैं कि जब वे 10 साल की सेवा के बाद सेवानिवृत्त होंगे, तो उन्हें केवल ऋण चुकाना होगा। यह काफी हद तक सैन्य कर्मियों की स्थिति पर 76-एफजेड के प्रावधानों की गलत व्याख्या के कारण अधिमान्य शर्तों पर 10 साल से अधिक की सेवा के साथ छुट्टी पाने वाले सैन्य कर्मियों के लिए आवास के प्रावधान के कारण बढ़ गया था।

स्थिति की पूरी जटिलता के बारे में जागरूकता आमतौर पर बर्खास्तगी के बाद ही होती है। ऐसा होने से रोकने के लिए, सैन्य कर्मियों को बंधक के लिए आवेदन करने से पहले बर्खास्तगी के सभी परिणामों का अध्ययन करना चाहिए।

एनआईएस कानून के अनुसार, अधिकारियों और अनुबंधित सैनिकों को भुगतान प्राप्त करने का अधिकार है:

• सेना में 20 वर्षों के बाद (अधिमान्य गणना के साथ भी);

• 10 वर्षों की सैन्य सेवा के बाद, यदि सामान्य शिक्षा, स्वास्थ्य स्थिति जैसे अधिमान्य कारणों से बर्खास्तगी हुई हो, पारिवारिक स्थितिऔर आयु सीमा तक पहुंचना;

• पितृभूमि के सेवक के परिवार के सदस्यों से, यदि बाद वाला हो।

सैन्य बंधक जब एक सैन्यकर्मी 20 वर्ष की सेवा तक पहुँच जाता है

यदि कोई सैन्यकर्मी 20 साल की सेवा के बाद सेवानिवृत्त हो जाता है और बंधक ऋण का उपयोग करके घर खरीदता है:

• संघीय राज्य संस्थान रोस्वोनिपोटेका द्वारा किए गए मासिक भुगतान की तरह, सीजेडजेड को वापस करने की कोई आवश्यकता नहीं है। राज्य के पक्ष में अचल संपत्ति पर बंधक को सैन्य इकाई से संघीय राज्य संस्थान "रोस्वोनिपोटेका" को जानकारी भेजकर हटाया जा सकता है;

• सैनिक को राज्य सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत एक बैंकिंग संगठन को ऋण का भुगतान पूरी तरह से अपने खर्च पर करना होगा। अक्सर, जब एनआईएस प्रतिभागी को रजिस्टर से बाहर रखा जाता है, तो ऋण दर बदल जाती है और "सिविल बंधक" में स्थानांतरण किया जाता है। कर्ज होने पर ही हटाया जाता है ऋण समझौतापूरी तरह से चुकाया गया.

यदि कोई सैनिक 20 साल की सेवा के बाद सेवानिवृत्त हो जाता है और बंधक निकाले बिना अपने खाते में जमा धन का उपयोग करके आवास खरीदता है:

• CZHZ फंड वापस करने की कोई आवश्यकता नहीं है। सैन्य इकाई से बचत के अधिकार के बारे में प्रासंगिक जानकारी भेजने की निगरानी करके रूसी संघ के पक्ष में आवास पर बंधक को हटाया जा सकता है;

• यदि एनआईएस प्रतिभागी कमांडर को रिपोर्ट प्रस्तुत करता है तो वह अवशिष्ट बचत निकाल सकता है। FGKU "रोसवोनिपोटेका" विवरण के अनुसार बचत की संपूर्ण शेष राशि हस्तांतरित करता है, जिसका उपयोग सैन्य कर्मी अपने विवेक से कर सकते हैं।

सैन्य बंधक और 10 वर्ष (या अधिक) सेवा: अधिमान्य कारणों से बर्खास्तगी

यदि किसी सैनिक ने गिरवी रखकर आवास खरीदा है:

• सरकार द्वारा किए गए सीएलसी और मासिक भुगतान को चुकाने की कोई आवश्यकता नहीं है। आप इकाई से प्रासंगिक जानकारी भेजने की निगरानी करके अपने घर से जमा राशि निकाल सकते हैं;

• लेनदार को ऋण की शेष राशि स्वयं चुकानी होगी। आप इसके लिए तथाकथित का उपयोग कर सकते हैं। डीओपी (अतिरिक्त निधि). संबंधित आवेदन लिखकर बैंक के पक्ष में जमा राशि निकाली जा सकती है। लेकिन गिरवी तभी हटाई जा सकती है जब बैंक का कर्ज पूरा चुका दिया जाए।

यदि किसी सैनिक ने बंधक के बिना केवल अपने खाते में जमा धनराशि का उपयोग करके आवास प्राप्त किया है:

• CJZ को वापस करने की कोई आवश्यकता नहीं है. इकाई से प्रासंगिक जानकारी भेजने की निगरानी करके रूसी संघ के पक्ष में जमा राशि को हटाया जा सकता है;

• यदि कोई सैनिक अतिरिक्त पूरक प्राप्त करने के लिए पात्र है, तो उसे संलग्न दस्तावेजों के साथ कानून द्वारा आवश्यक धनराशि प्राप्त करने पर एक रिपोर्ट लिखनी होगी। बचत की पूर्ति करने वाले फंड का उपयोग आप अपनी इच्छानुसार किसी भी तरह से कर सकते हैं।

  संबंधित सामग्री

  10 वर्ष से कम की सेवा पर, अधिमान्य कारणों से बर्खास्तगी

  यदि संपत्ति बंधक के साथ खरीदी गई थी:

  • डाउन पेमेंट और संघीय राज्य संस्थान "रोस्वोनिपोटेका" द्वारा किए गए भुगतान सहित सीजेडएचजेड को वापस किया जाना चाहिए। इसके लिए 10 साल का समय दिया जाता है. आवास पर जमा राशि तभी निकाली जा सकती है जब आवास संपत्ति केंद्र को धनराशि की पूरी वापसी हो;
  • एनआईएस प्रतिभागी बंधक ऋण की शेष राशि अपने खर्च पर चुकाता है।

  यदि आवास बंधक के बिना, केवल संचित निधि से खरीदा गया था:

  • CZHZ धनराशि 10 वर्षों के भीतर रूसी संघ के बजट में वापस कर दी जानी चाहिए।

तीन साल से अधिक समय तक एनआईएस में भागीदारी के साथ सैन्य सेवा की अवधि के दौरान, एक सैनिक आवास खरीदने के लिए अपने विशेष खाते से धन भेज सकता है। सैन्य बंधक के लिए आवेदन कैसे करें और कैसे प्राप्त करें, और एक अपार्टमेंट की खरीद को पंजीकृत करने की बारीकियों के बारे में विस्तार से पढ़ें सैन्य बंधकपता लगाया जा सकता है.

लेकिन अगर अपनी सेवा के दौरान उन्होंने सरकारी तबादलों का लाभ नहीं उठाया, तो सेना से छुट्टी मिलने पर उनका उपयोग करना संभव है।

बर्खास्तगी आदेश प्राप्त करते समय, आपको यह करना होगा:

1. एनआईएस फंड के भुगतान के लिए यूनिट कमांड को एक आवेदन भेजें, जिसमें बैंक खाता नंबर दर्शाया जाए जहां पैसा ट्रांसफर किया जाना चाहिए।
2. यूनिट कमांडर बर्खास्त व्यक्ति की जानकारी विभाग को भेजता है आवास प्रावधानसंघीय राज्य संस्थान "रोसवोनिपोटेका" में।
3. 30 दिनों के भीतर, एनआईएस राशि आवेदन में निर्दिष्ट सैन्य खाते में जमा कर दी जाती है।

हस्तांतरित सरकारी राशि का उपयोग आवश्यक रूप से आवास खरीदने के लिए नहीं किया जाता है। सेवानिवृत्त अधिकारी अपने विवेक से इनका निस्तारण कर सकता है।

बंधक और सेवा की अवधि

बंधक ऋण प्रदान करने की मुख्य शर्त एनआईएस में भागीदारी है। इसके अलावा, इस भागीदारी की अवधि तीन वर्ष से अधिक होनी चाहिए।

निष्पादित होने पर ही यह आवश्यकताऔर निम्नलिखित शर्तों के अनुपालन में, सार्वजनिक धन सैन्य कर्मियों द्वारा बनाए रखा जाता है:

• सेवा का अनुभव 20 वर्ष या उससे अधिक होना चाहिए।
• सेवा की अवधि 10 वर्ष से अधिक है, और इस्तीफा वैध कारणों में से एक के लिए हुआ है। इनमें शामिल हैं: सेना में कमी, स्वास्थ्य की हानि, पारिवारिक परिस्थितियाँ, एक निश्चित आयु तक पहुँचना।
• सेवा के लिए अयोग्य घोषित किए जाने पर बिना किसी प्रतिबंध के सेवा जीवन।

ये 10 साल के बाद बर्खास्तगी पर सैन्य बंधक की शर्तें हैं, साथ ही सामान्य तौर पर 20 साल तक की सेवा के लिए भी। आप तरजीही ऋण प्रदान करने के लिए आवश्यकताओं और शर्तों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, और हमने इस बारे में बात की कि आवास के लिए सैन्य बंधक का हकदार कौन है और कार्यक्रम में भागीदार कैसे बनें।

यदि कोई सैनिक कटौती के परिणामस्वरूप दस साल की सेवा से पहले सेना छोड़ देता है, साथ ही 20 साल तक सेवा करने के बाद अपने अनुरोध पर, वह एनआईएस फंड का उपयोग नहीं कर पाएगा। यदि लक्षित ऋण जारी किया जाता है, तो भी राशि राज्य को वापस करनी होगी।

हमने विस्तार से बात की कि सैन्य बंधक पर धन कैसे लौटाया जाए और बचत की राशि की जांच कैसे की जाए।

सब कैसे चल रहा हैं?

बर्खास्तगी पर सैन्य बंधक के साथ?

अनुबंध के अंत में बर्खास्तगी पर सैन्य बंधक का क्या होगा? 20 साल या उससे अधिक की सेवा, 10 साल की सेवा और बर्खास्तगी के लिए अधिमान्य आधार के साथ-साथ स्वास्थ्य कारणों से अयोग्य घोषित किए जाने पर सेवानिवृत्ति के बाद एनआईएस फंड पूरी तरह से अधिकारी के निपटान में रहता है।

एक सैन्य आदमी राज्य से अतिरिक्त रकम का दावा कर सकता है, जिसका वह हकदार है, बशर्ते कि उसके पास कोई संपत्ति न हो।

"अगर मैं समय से पहले सेना छोड़ दूं तो सैन्य बंधक का क्या होगा?" - सेना में से एक पूछेगा।

यदि आपको सेना से जल्दी छुट्टी मिल जाती है, तो आपको सभी सरकारी बंधक भुगतान वापस करना होगा।

यदि पूर्व सेना कर्मचारी पैसे वापस नहीं कर पाता है तो तरजीही ऋण पर लिया गया अपार्टमेंट बेच दिया जाएगा। आय का उपयोग रोस्वोनिपोटेका संघीय राज्य संस्थान के ऋण का भुगतान करने के लिए किया जाएगा।

किसी सैनिक की मृत्यु की स्थिति में

सशस्त्र बलों के किसी सदस्य की मृत्यु की स्थिति में, सारी अचल संपत्ति उसके परिवार को विरासत में मिलती है।मृत सैन्यकर्मी के नाम पर जारी बंधक को चुकाने के लिए दो विकल्प हैं।

• जब विधवा बंधक ऋण दायित्वों को स्वीकार करती है, तो रोस्वोनिपोटेका द्वारा पुनर्भुगतान किया जाना जारी रहेगा।
• मृत सैनिक का परिवार अतिरिक्त धनराशि के लिए भी आवेदन कर सकता है - एकमुश्त नकद भुगतान। इसकी गणना इस आधार पर की जाती है कि अधिकारी को 20 वर्ष की सेवा तक पहुँचने में कितने वर्ष शेष रह गए हैं। इस राशि का भुगतान मृतक के परिवार को आवेदन दाखिल करने की तारीख से तीन महीने के भीतर किया जाता है। विधवा इस पैसे का उपयोग अपने बंधक का भुगतान करने के लिए कर सकती है।

यदि अपने जीवनकाल के दौरान सैन्य आदमी ने एनआईएस का उपयोग नहीं किया, तो उसके परिवार को बचत की पूरी राशि प्राप्त करने का अधिकार है।

महत्वपूर्ण!एक सैनिक परिवार में पत्नी और बच्चे माने जाते हैं। केवल उन्हें एनआईएस फंड या एकमुश्त नकद भुगतान का दावा करने का अधिकार है। माता, पिता, बहनें या भाई बजट हस्तांतरण का उपयोग नहीं कर सकते। अपवाद वे परिवार के सदस्य हैं जो मृतक पर निर्भर थे।

अगर किसी कर्मचारी की जान रूसी सेनातब बीमा कराया गया था बीमा कंपनीबंधक भुगतान करता है. इससे परिवार की स्थिति बहुत सरल हो जाती है। वन टाइम नकद भुगतानइस मामले में, विधवा और बच्चे अपनी इच्छानुसार उपयोग कर सकते हैं।

उनकी मौत के कारण का सवाल प्रभावित नहीं करता धन हस्तांतरण. वे उसके परिवार के लिए बने रहते हैं। यदि आप नौकरी छोड़ते हैं तो सैन्य बंधक पर धनराशि का पुनर्भुगतान केवल अनुबंध या 10 साल से कम की सेवा की स्वैच्छिक समाप्ति पर भुगतान के अधीन है।