Dobar dan.
Dana 25. kolovoza 2017. podnio sam zahtjev podružnici Sberbank of Russia na adresi: Mytishchi, Novomytishchisky Prospekt, 5k1 za podnošenje dokumenata za refinanciranje postojeće hipoteke (ugovor br. 28323 od 5. veljače 2016.) u okviru Programa pomoći za hipoteku Zajmoprimci prema Uredbi Vlade Ruske Federacije od 11. kolovoza 2017. br.

Predao sam paket dokumenata, moja prijava je registrirana, ali prema riječima zaposlenika banke, ovaj program je namijenjen deviznim hipotekarnim kreditima i za mjesec dana ću dobiti pismenu odbijenicu.

Nakon pregleda informacija na dom.rf o ovom programu i provjere kod operatera AHML-a, dolazim do zaključka da je ovaj program za sve kategorije hipotekarnih zajmoprimaca. Prema informacijama s web stranice dom.rf, Ministarstvo graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije formirat će posebnu međuresornu komisiju do 1. rujna 2017. godine. Ovlasti stvorene komisije uključivat će odlučivanje o mogućnosti sudjelovanja zajmoprimca u programu pomoći ako situacija na hipotekarnom kreditu koji se razmatra ne ispunjava više od dva zahtjeva glavnih uvjeta programa, kao i povećanje, na zahtjev banke vjerovnika, iznos pružene pomoći, ali ne više od 2 puta.

Moja financijska situacija se promijenila od 2.5.2016. (datum dobivanja hipotekarnog kredita). Supruga je otišla na porodiljni dopust i postali smo velika obitelj. radim sama. Koliko sam shvatio, moja obitelj može sudjelovati u ovom programu i mi prolazimo sve kriterije, a čak i ako ne prođemo neke kriterije, dokumente mora razmatrati posebna međuresorna komisija (o tome sam gore pisao).

Molim da mi objasnite proceduru razmatranja moje prijave od 25. kolovoza 2017. i kako bi dokumenti trebali doći do međuresornog povjerenstva u slučaju nepoštivanja uvjeta programa?

06.09.2017 11:20

Napisao sam zahtjev s web stranice Sberbank za smanjenje kamatne stope na hipotekarni kredit zbog promjena stopa Središnje banke Ruske Federacije i prinove u obitelji, kao rezultat pogoršanja financijske situacije. Zahtjev je razmatran otprilike 1,5 mjesec. Kao rezultat toga, stopa je smanjena sa 13,25% na 12%. Ako izračunate za cijelo razdoblje otprilike 95.000 rubalja. štednja. Zahvaljujem djelatnicima i upravi Sberbank na razumijevanju i prilično brzom rješavanju mog problema.

Napominjem da druge banke ne refinanciraju vlastite kredite, a iako su stope ispod 12% (u drugim bankama kod refinanciranja hipoteke kod treće banke), podnošenje dokumentacije zahtijeva vrijeme i financijske troškove za procjenu stan, itd. one. zapravo, dobit ćete otprilike istu razliku između kamate od 12% i 10-11% u drugoj banci. Hvala još jednom.

Relevantnost članka: ožujak 2019

Hipotekarni krediti u našoj zemlji i dalje su jedan od najpovoljnijih načina kupnje nekretnina.

U životu se događaju različiti događaji, uključujući i one nepredviđene, kada su zajmoprimac i njegova obitelj u nevolji i ne mogu redovito plaćati hipotekarni kredit, što za sobom povlači obračunavanje kazne i naknadni gubitak stana.

Agencija za hipotekarne stambene kredite (AHML) može pružiti pomoć zajmoprimcu..

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.

Ako želite znati kako riješiti točno vaš problem - kontaktirajte obrazac za online konzultant s desne strane ili nazovite donje brojeve. Brzo je i besplatno!

Zakonodavstvo

Zbog krize, mnogi zajmoprimci izgubili su svoju solventnost u banci. U proljeće 2015. godine održana je Vlada na kojoj je odlučeno koje će mjere država poduzeti u sadašnjoj situaciji. Kao rezultat toga, izdana je Odluka br. 373 od 24. travnja 2005. godine. te je stvorena Agencija za osiguranje stambenih hipoteka.

AHML je savezna agencija u obliku otvorenog dioničkog društva sa 100% državnim kapitalom. Agencija je primila 4,5 milijardi rubalja od države za pružanje pomoći zajmoprimcima; naknadno (24.11.2016.) u program su unesene dodatne izmjene.

Prihvaćanje prijava onih koji su željeli sudjelovati u programu zatvoreno je 7. ožujka 2017. To je zbog činjenice da su financijska sredstva namijenjena pomoći potrošena.

Vladinom uredbom br. 961 od 11. kolovoza 2017. proširena je pomoć za one zajmoprimce koji su se zbog okolnosti našli u teškoj hipotekarnoj situaciji.

Razlog tome je prije svega činjenica da je većina klijenata koji su podigli stambeni kredit dovedena u tešku situaciju i bez pomoći države ne mogu se nositi s otplatama.

U skladu s novim programom, zajmoprimci imaju pravo otpisati 30% preostalog duga, ali u iznosu koji ne prelazi 1.500.000 rubalja.

Osim toga, država će otpisati dospjelu kaznu, ali samo ako kazna nije plaćena ili naplaćena sudskim nalogom.

Ciljevi i zadaci AHML

Građani koji su podigli stambeni kredit mogu računati na:

1. Otpisati iznos u jednokratnoj uplati;
2. Pretvaranje hipotekarnog kredita u stranoj valuti u rublje;
3. Smanjenje obveznog iznosa za plaćanje plaćanja mjesečno;
4. Neplaćanje obveznih plaćanja za određeno razdoblje i njihovo odgađanje za kasniji datum.

Novi program: njegova suština i ciljevi

Novi program potpore zajmoprimcima daje prednost posebnim uvjetima za kredite u stranoj valuti.

Prema Uredbi Vlade br. 961 od 11. kolovoza 2017., sljedeće kategorije zajmoprimaca mogu dobiti posebne uvjete:

• Osobe s invaliditetom ili one koji imaju djecu s invaliditetom;
• Ako u obitelji ima jedno ili više djece mlađe od 18 godina;
• Građani na čijoj se skrbi nalaze osobe mlađe od 24 godine;
• Redoviti studenti;
• Branitelji koji su sudjelovali u neprijateljstvima.

Prema programu pomoći potrebna su još dva uvjeta:

1. Prvo, visina mjesečne otplate hipotekarnog kredita povećana je za čak 30 posto u odnosu na veličinu planirane mjesečne rate obračunate na dan sklapanja ugovora o kreditu.
2. Drugi uvjet je sljedeći: tri mjeseca prije predloženog restrukturiranja prihodi za svakog člana obitelji moraju biti manji od dva egzistencijalna minimuma.

Ažurirani program pomoći namijenjen je zajmoprimcima s deviznim hipotekama.

Vlada odluku o pomoći zajmoprimcima koji su uzeli hipoteke u stranoj valuti objašnjava činjenicom da je prvi val bio usmjeren na hipoteke u rubljama, a program za 2017. bio je usmjeren na stambene kredite u stranoj valuti.

Planirano je osnivanje posebnog povjerenstva čiji će zadatak biti razmatranje problematičnih žalbi.

Ponekad zajmoprimac ne ispunjava niti jednu traženu točku, ali očito je da mu je potrebna državna potpora. Takvi slučajevi će se razmatrati na temelju zahtjeva banke koja je dala kredit.

Zahtjevi za zajmoprimca

Zajmoprimci moraju ispunjavati sljedeće uvjete:

1. Državljanstvo Ruske Federacije;
2. Osobni dohodak za sve mora biti manji od dva životna minimuma, a obračuni se rade za tri mjeseca;
3. Stan se mora kupiti u Rusiji.

Ako želite znati o federalnom programu preseljenja - rušenju trošnih i trošnih stambenih objekata, savjetujemo vam da pročitate.

Uvjeti za nekretnine

Stan koji se izdaje uz hipotekarni kredit mora ispunjavati određene uvjete. Ako barem jedan od njih nije ispunjen na zahtjev, dobit će se odbijenica.

Zahtjevi su sljedeći:

• Stanovanje bi trebalo biti jedino;
• Ugovor o hipoteci mora biti potpisan najmanje 12 mjeseci prije podnošenja zahtjeva za restrukturiranje duga;
• Cijena jednog četvornog metra ne smije biti veća od 60% prosječne cijene u regiji stanovanja.

Postoje i ograničenja na području stana.

Za jednosobni stan ograničenje je 45 četvornih metara, dvosobni stan ne može biti veći od 65 četvornih metara, a trosobni stan ne može biti veći od 85 četvornih metara.

Ako sudjeluje u hipotekarnom kreditiranju, tada je dužan priložiti svu dokumentaciju o sebi i članovima svoje obitelji.

Popis dokumenata za sudjelovanje

Ako zajmoprimac odluči potražiti pomoć od AHML-a i ponovno pregovarati o dugu, mora doći u poslovnicu banke i reći o svojoj namjeri.

Stručnjak će klijenta uputiti u poslovnicu u kojoj se rješavaju dospjeli dugovi, gdje će zajmoprimcu biti rečeno koje dokumente mora priložiti za sudjelovanje u programu.

1. Izjava u kojoj zajmoprimac navodi razlog neplaćanja. To može biti gubitak posla ili smanjenje obiteljskog prihoda;
2. Upitnik za restrukturiranje kredita;
3. Putovnice i rodni listovi svih članova obitelji;
4. Dokument o vjenčanju;
5. Potvrda ako je brak raskinut. Prilikom promjene prezimena potreban je i odgovarajući dokument;
6. Uvjerenje o vojnom veteranu, ako građanin pripada ovoj kategoriji;
7. Dokumenti koji potvrđuju status osobe s invaliditetom (ako su dostupni);
8. Uzdržavana osoba predočuje rodni list;
9. Uzdržavane osobe donose potvrdu sa sveučilišta kojom se potvrđuje završetak obuke;
10. Uvjerenje o sastavu obitelji;
11. Obavijest iz mirovinskog fonda da nema samostalnih prihoda;
12. Kopija radne knjižice (obavezno ovjerena);
13. Za pojedinačne poduzetnike - potvrda;
14. Potvrda o zaposlenju (za službenike za provedbu zakona);
15. Dokument koji potvrđuje prijavu u centar za zapošljavanje i radnu knjižicu, ovo se odnosi na nezaposlene osobe;
16. Potvrda u obliku 2-NDFL od zajmoprimca, kao i članova njegove obitelji;
17. Potvrda Saveznog fonda za socijalno osiguranje Ruske Federacije o dodijeljenim naknadama i drugim isplatama;
18. Dokument koji izdaje mirovinski fond o stanju osobnog računa. Ovo je obvezujući dokument za sve;
19. Potvrda o zajedničkim prihodima obitelji u obliku banke;
20. Umirovljenici daju potvrdu o visini mirovine;
21. Potvrda patenata i poreznih prijava;
22. Zahtjev zajmoprimca, gdje on označava osobnu imovinu na teritoriju Ruske Federacije;
23. Ugovor o kreditu i raspored plaćanja;
24. Ugovor o procjeni kolaterala;
25. Ako je hipoteka bila za stanovanje u izgradnji, tada je predviđen ugovor o udjelu;
26. Tehnička i katastarska putovnica za stanovanje.

Nudimo vam ogledni zahtjev za državnu potporu: Preuzmite.

Nudimo vam uzorak upitnika za restrukturiranje kredita: Download.

Uvjeti i maksimalni iznos potpore

Rezolucija br. 961 ne navodi trajanje programa; on će završiti kada sredstva dodijeljena za pomoć zajmoprimcima potpuno presuše.

Ako je ranije iznos pomoći bio 200.000 tisuća rubalja, zatim 600.000 rubalja, danas je maksimalni iznos potpore 1.500.000 rubalja.

Prednosti i nedostaci

Novi program pomaže klijentima banke da se nose sa životnim okolnostima i iskoriste državnu pomoć.

Povećanje maksimalnog iznosa potpore znatno olakšava otplatu hipoteke.

Mnogi zajmoprimci koji žele iskoristiti podršku napominju da je mehanizam za provedbu programa složen i ima niz nedostataka:

• Opsežan popis dokumenata za razmatranje zahtjeva;
• Dugi rok za razmatranje prijave;
• Nema zahtjeva za otkrivanjem razloga odbijanja;
• Neprozirnost mehanizama pregleda prijava.

Korisnici hipotekarnih kredita koji se nađu u teškoj situaciji imaju priliku iskoristiti državni program pomoći.

Da biste to učinili, potrebno je pažljivo proučiti Vladinu rezoluciju br. 961 od 11. kolovoza 2017. i prikupiti potrebni paket dokumenata.

Ako je odluka donesena u korist zajmoprimca, tada će mu biti osigurana pomoć države, što će mu olakšati otplatu hipotekarnog duga.

Zajmoprimcima će se produžiti hipotekarni kredit i dodijelit će se dodatnih 2 milijarde rubalja. Pozivamo vas da pogledate video i dobijete dodatne korisne informacije o ovom pitanju.

Promjene su napravljene u programu pomoći za hipotekarne kredite. Plus izdano je 2 milijarde rubalja.

VLADA SANKT PETERBURGA

ODLUKA OD 9. STUDENOGA 2016. N 961

O PRAVILIMA ZA POBOLJŠANJE TERITORIJA SANKT PETERBURGA I O IZMJENAMA I DOPUNAMA NA NEKE ODLUKE VLADE SANKT PETERBURGA

U svrhu provedbe zakona Sankt Peterburga od 23. prosinca 2015. N 891-180 „O poboljšanju u Sankt Peterburgu”, Vlada Sankt Peterburga odlučuje:

1. Odobriti Pravila za poboljšanje teritorija Sankt Peterburga (u daljnjem tekstu: Pravila).

2. Izmjena i dopuna Pravilnika o Odboru za energetsku i inženjersku podršku, odobrenog Uredbom Vlade Sankt Peterburga od 18. svibnja 2004. N 757 „O Odboru za energetsku i inženjersku podršku“, dodavanjem klauzule 3.28-26 sa sljedećim sadržaj:

"3.28-26. Organizirajte poboljšanje teritorija Sankt Peterburga u smislu organiziranja održavanja i popravka vodoopskrbnih uređaja i nestacionarnih zahoda koji su u vlasništvu Sankt Peterburga i koji nisu preneseni trećim stranama.”

3. Izmijeniti i dopuniti Uredbu Vlade Sankt Peterburga od 4. listopada 2004. N 1641 „O iznosu i postupku plaćanja sredstava koja čine zamjenski trošak zelenih površina u Sankt Peterburgu i drugih objekata za poboljšanje koji se nalaze na teritorijima javne zelene površine, površine zelenih površina ograničene namjene, površine zelenih površina za unutarblokovno uređenje, površine zelenih površina koje obavljaju posebne funkcije”, zamjenjujući u naslovu stavak 1. odluke, u nazivu Uredbe o visini i postupak plaćanja sredstava koja čine zamjenski trošak zelenih površina u St. Petersburgu i drugih objekata za poboljšanje koji se nalaze na područjima zelenih površina opće uporabe, područjima zelenih površina ograničene uporabe, područjima zelenih površina unutarblokovnog uređenja , teritorije zelenih površina koje obavljaju posebne funkcije, odobrene navedenom rezolucijom (u daljnjem tekstu Pravilo 1), u preambuli Uredbe 1, u stavcima 1, 5, 6 , 7, 11 Uredbe 1, u naslovima Dodataka 1. - 5. Propisa 1. u naslovu priloga br. 4. i 5. Propisa 1. riječi: »ostali objekti poboljšanja« riječi »ostali elementi poboljšanja«.

4. Izmijeniti i dopuniti Pravilnik o Odboru za urbanizam i arhitekturu, odobren Dekretom Vlade Sankt Peterburga od 19. listopada 2004. N 1679 „O Odboru za urbanizam i arhitekturu“, dodajući paragrafe 3.13-2 - 3.13- 4 kako slijedi:

"3.13-2. Organizirajte koordinaciju projekata poboljšanja.

3.13-3. Organizirajte prihvaćanje radova na postavljanju elemenata za poboljšanje na pročelju zgrada i građevina koje se izvode tijekom njihovih velikih popravaka.

3.13-4. Izdaj obrazac u boji."

5. Izmijeniti i dopuniti Pravilnik o postupku stvaranja i održavanja grobnih mjesta i djelatnosti groblja u Sankt Peterburgu, odobren Uredbom Vlade Sankt Peterburga od 3. srpnja 2006. N 210 „O organizaciji pogrebno poduzeće u St. Petersburgu”, dopunjujući ga stavkom 1.6 sa sljedećim sadržajem:

6. Izmijeniti i dopuniti Pravila za održavanje i popravak fasada zgrada i građevina u Sankt Peterburgu, odobrena Uredbom Vlade Sankt Peterburga od 14. rujna 2006. N 1135 (u daljnjem tekstu: Pravila), isključujući pododjeljke 1.1. , 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, stavci 1.6 .1, 1.6.2, pododjeljci 1.8, 2.1.1, 2.1.2, 3.1.2, 4.1.2, 4-1.1.3, odjeljak 5, stavak 6.1.3 i priloga br. 1. i 3. Pravilnika.

7. Izmjena i dopuna Uredbe Vlade Sankt Peterburga od 20. lipnja 2008. N 743 „O postupku sječe i (ili) ponovne sadnje, kao i bilo koje druge zakonite štete ili uništavanja zelenih površina u Sankt Peterburgu”, zamjenjujući u četvrtom stavku točke 1.6. dodatka riječi „predmeti poboljšanja“ razriješiti riječima „elementi poboljšanja“.

8. Uvesti sljedeće izmjene u Pravilnik o upravi okruga Sankt Peterburga, odobren Dekretom Vlade Sankt Peterburga od 26. kolovoza 2008. 1078 „O upravama okruga Sankt Peterburga” (u daljnjem tekstu: navodi se kao Pravilo 2):

8.1. Klauzula 2.4.3 Pravila 2, nakon riječi "zakonodavstvo Sankt Peterburga o poboljšanju," dodati riječi "sadržaj i."

8.2. Odredbe 2. brišu se točke 3.4.65, 3.4.66, 3.4.70.

8.3. Dodati Pravilo 2 sa stavkom 3.4.67-1 kako slijedi:

"3.4.67-1. Organizirati poboljšanje teritorija Sankt Peterburga u smislu osiguravanja identifikacije neovlašteno postavljenih elemenata uređenja na zemljišnim parcelama koje se nalaze na području okruga koje su u državnom vlasništvu Sankt Peterburga i (ili) državno vlasništvo koje nije razgraničeni, ako teritorij, zemljišna parcela nisu u posjedu trećih strana i njihov sadržaj ne spada u ovlasti izvršnih tijela državne vlasti Sankt Peterburga ili tijela lokalne samouprave.”

8.4. Klauzula 3.4.68 Uredbe 2 trebala bi biti navedena kako slijedi:

"3.4.68. Organizirati poboljšanje teritorija Sankt Peterburga u smislu osiguravanja mjera za suzbijanje stvaranja neovlaštenih odlagališta otpada, likvidacije neovlaštenih odlagališta otpada u regiji u skladu s ciljanim programima.”

8.5. Dodajte Pravilo 2 sa stavkom 3.4.85-1 kako slijedi:

"3.4.85-1. Organizirati poboljšanje teritorija Sankt Peterburga u smislu osiguravanja održavanja plaža koje se nalaze na tom području, a nisu u vlasništvu trećih osoba, u skladu s popisom koji je odobrila Vlada Sankt Peterburga.”

8.6. Klauzula 3.8.2-1 Pravila 2 glasi kako slijedi:

"3.8.2-1. Protuzakonito je raspolagati zemljišnim česticama koje se nalaze na području okruga koje su u državnom vlasništvu Sankt Peterburga i (ili) čije državno vlasništvo nije razgraničeno, u smislu poduzimanja radnji za oslobađanje tih zemljišnih čestica od pokretne imovine (uključujući elemente krajobraznog uređenja) trećih osoba koje koriste zemljišne čestice (uključujući demontažu, skladištenje, vraćanje nositelju prava), s izuzetkom radnji za oslobađanje zemljišnih čestica od pokretne imovine osoba koje nezakonito koriste zemljišne čestice, kojima su te zemljišne čestice pružene na način propisan zakonom ili su ih koristili na način propisan zakonom bez davanja zemljišnih čestica, kao i zemljišnih čestica predviđenih za izgradnju, rekonstrukciju kapitalnih građevinskih projekata ili rad na očuvanju objekata kulturne baštine (povijesni i kulturni spomenici ) naroda Ruske Federacije.”

9. Uvesti sljedeće izmjene u Uredbu Vlade Sankt Peterburga od 29. lipnja 2010. N 836 „O mjerama za poboljšanje javne uprave u području poboljšanja i upravljanja cestama”:

9.1. Klauzula 3.50 Pravilnika o Odboru za poboljšanje Sankt Peterburga, odobrenog navedenom rezolucijom (u daljnjem tekstu Pravilo 3), treba biti navedena kako slijedi:

“3.50. Organizirajte poboljšanje teritorija Sankt Peterburga u smislu osiguranja postavljanja, popravka i održavanja uličnih satova u vlasništvu Sankt Peterburga.”

9.2. Dodajte Pravilo 3 sa stavkom 3.82-7 kako slijedi:

"3.82-7. Organizirati poboljšanje teritorija Sankt Peterburga u smislu osiguravanja identifikacije neovlašteno postavljenih elemenata poboljšanja na teritorijima, čiji sadržaj spada u ovlasti Odbora.”

9.3. Dopuniti Pravilnik o Odboru za razvoj prometne infrastrukture Sankt Peterburga, odobren navedenom rezolucijom, stavkom 3.20 kako slijedi:

“3.20. Organizirati poboljšanje teritorija Sankt Peterburga u smislu osiguravanja identifikacije neovlašteno postavljenih elemenata poboljšanja na teritorijima, čiji sadržaj spada u ovlasti Odbora.”

10. Odboru za unapređenje Petrograda:

10.1. U roku od tri mjeseca pripremite nacrt naloga Vlade Sankt Peterburga o izmjeni naloga Vlade Sankt Peterburga od 20. travnja 2016. N 27-rp „O odobrenju Pravilnika o postupku interakcije izvršnih tijela državne vlasti Sankt Peterburga prilikom oslobađanja zemljišnih čestica od pokretnina osoba koje nezakonito koriste zemljišne čestice” kako bi se uskladila s Pravilima.

10.2. U roku od tri mjeseca, zajedno s upravama okruga Sankt Peterburga, pripremite uredbu Vlade Sankt Peterburga o odobrenju popisa plaža u Sankt Peterburgu.

11. Upravama okruga St. Petersburga:

11.1. U roku od mjesec dana utvrdite mjesta neovlaštenih odlagališta otpada, navodeći područje tih teritorija.

11.2. U roku od mjesec dana nakon odobrenja proračuna Sankt Peterburga, u svrhu provedbe ovlasti, razviti i odobriti ciljane programe za uklanjanje utvrđenih neovlaštenih odlagališta otpada, suzbiti stvaranje neovlaštenih odlagališta otpada u okviru dodijeljenih sredstava .

12. Povjerenstvo za urbanizam i arhitekturu:

12.1. U roku od šest mjeseci izraditi administrativne propise za pružanje javnih usluga u skladu sa stavkom 4. rezolucije.

12.2. U roku od dva mjeseca izraditi i odobriti zahtjeve za elektronički obrazac projekta uređenja elemenata krajobraza i obrazac suglasnosti.

13. Izvršna tijela državne vlasti Sankt Peterburga odgovorna za provedbu Pravila moraju u roku od tri mjeseca uskladiti svoje regulatorne pravne akte s Pravilima.

14. Izvršna tijela državne vlasti Sankt Peterburga, koja su odgovorni izvršitelji državnih programa Sankt Peterburga, moraju u roku od šest mjeseci osigurati podnošenje nacrta odluka Vlade Sankt Peterburga na razmatranje Vladi Sankt Peterburga. Sankt Peterburga o izmjenama i dopunama relevantnih državnih programa Sankt Peterburga u skladu s Pravilnikom na temelju prijedloga suizvršitelja.

15. Za prepoznavanje nevažećih:

Naredba uprave Sankt Peterburga od 23. rujna 2002. N 1784-“O mjerama za jačanje kontrole nad stanjem vanjskog poboljšanja Sankt Peterburga”;

Dekret Vlade Sankt Peterburga od 22. veljače 2007. N 192 „O uvođenju izmjena i dopuna naloga uprave Sankt Peterburga od 23. rujna 2002. N 1784-ra”;

Dekret Vlade Sankt Peterburga od 16. listopada 2007. N 1334 „O odobrenju Pravila za čišćenje, osiguravanje čistoće i reda na području Sankt Peterburga”;

Uredba Vlade Sankt Peterburga od 11. travnja 2011. N 442 „O izmjenama i dopunama Uredbe Vlade Sankt Peterburga od 16. listopada 2007. N 1334”;

stavak 6. Dekreta Vlade Sankt Peterburga od 9. studenog 2011. N 1546 „O izmjenama i dopunama određenih rezolucija Vlade Sankt Peterburga”;

stavci 2 - 2.3 rezolucije Vlade Sankt Peterburga od 15.02.2012. N136 „O izmjenama i dopunama odluka Vlade Sankt Peterburga od 28.4.2004. N 649, od 16.10.2007. N 1334, od 26. 8. 2008. N 1078”;

stavak 6. Uredbe Vlade Sankt Peterburga od 27. rujna 2012. N 1044 „O izmjenama i dopunama određenih rezolucija Vlade Sankt Peterburga”;

stavak 1. Dekreta Vlade Sankt Peterburga od 7. listopada 2014. N 939 „O izmjenama i dopunama odluka Vlade Sankt Peterburga od 16. listopada 2007. N 1334, od 26. kolovoza 2008. N 1078”;

Uredba Vlade Sankt Peterburga od 26. listopada 2015. N 953 “O izmjenama i dopunama Uredbe Vlade Sankt Peterburga od 16. listopada 2007. N 1334.”

16. Odluka stupa na snagu 1. siječnja 2017., osim stavaka 10. – 12. i 14. odluke koji stupaju na snagu danom službene objave odluke.

17. Povjeriti kontrolu nad provedbom rezolucije viceguverneru Sankt Peterburga Albinu I.N. i viceguverner St. Petersburga Bondarenko N.L. prema pitanjima.

Guverner Sankt Peterburga G. S. Poltavčenko

Zdravo! Znam da je od 11. kolovoza 2017. Dekretom Ruske Federacije broj 961 uvedena mogućnost restrukturiranja hipotekarnog kredita (dobro, pomoć države). Nazvao sam banku i rekli su, oprostite, još nemamo nikakvih naloga iz Moskve. Imaju li pravo odbiti moj zahtjev za restrukturiranje moje hipoteke?

Odvjetnik Antonov A.P.

Zdravo. Oni nemaju pravo ne prihvatiti zahtjev (odbiti prihvatiti zahtjev), ali imaju pravo udovoljiti vašem zahtjevu ili ne. Dapače, Uredbom Vlade Ruske Federacije od 11. kolovoza 2017. br. 961 „O daljnjoj provedbi programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca stambenih hipotekarnih kredita (kredita) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji” o 14. kolovoza 2017. unesene su izmjene osnovnih uvjeta za provedbu programa pomoći za pojedine kategorije zajmoprimaca stambenih hipotekarnih kredita (kredita) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015. br. 373 „O glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca hipotekarnih stambenih kredita (kredita) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji i povećanju temeljnog kapitala dioničkog društva tvrtka "Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje". Sam program namijenjen je određenim kategorijama dužnika stambenih hipotekarnih kredita (kredita), odnosno onima koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji, što mora biti dokumentirano i spada u kriterije ovog programa.

Konkretno, od dana podnošenja zahtjeva za restrukturiranje moraju biti istovremeno ispunjeni sljedeći uvjeti:

a) zajmoprimac (solidarni dužnici) je državljanin Ruske Federacije koji pripada jednoj od sljedećih kategorija: građani koji imaju jedno ili više malodobne djece ili su skrbnici (povjerenici) jedne ili više maloljetne djece; građani koji su invalidi ili imaju djecu s invaliditetom; građani koji su ratni veterani; građani koji uzdržavaju osobe mlađe od 24 godine koje su studenti, studenti (kadeti), apsolventi, pomoćnici, specijalizanti, asistenti-pripravnici, pripravnici i redoviti studenti;

b) promjena financijskog stanja korisnika kredita (solidarni dužnici) - prosječni mjesečni ukupni prihod obitelji korisnika kredita (solidarni dužnici), obračunat za 3 mjeseca koja prethode datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, nakon po odbitku iznosa planirane mjesečne otplate kredita (zajma), obračunate za datum koji prethodi datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, ne prelazi za svakog člana obitelji dužnika (solidarni dužnik) dvostruki iznos minimalne egzistencijalne granice utvrđene u sastavnim entitetima Ruske Federacije na čijem teritoriju žive osobe čiji je prihod uzet u obzir u izračunu. U tom slučaju prosječni mjesečni ukupni prihod obitelji korisnika kredita (solidarni dužnici) u obračunskom razdoblju jednak je zbroju prosječnih mjesečnih primanja korisnika kredita (solidarni dužnik) i članova njegove obitelji, što u smislu ove podtočke uključuje bračnog druga zajmoprimca (solidarni dužnik) i njegovu malodobnu djecu, uključujući i onu pod njegovim skrbništvom ili starateljstvom, kao i osobe navedene u stavku pet podstavka "a" ovoga stavka, a iznos planirane mjesečne rate po kreditu (zajmu), obračunat na dan koji prethodi datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, povećan je za najmanje 30 posto u odnosu na iznos planirane mjesečne rate obračunate na datum sklapanja ugovora o kreditu (ugovor o kreditu);

c) osiguranje ispunjenja obveza zajmoprimca prema ugovoru o kreditu (ugovor o zajmu) je hipoteka stambenog prostora koji se nalazi na teritoriju Ruske Federacije ili zalog prava potraživanja na takvom stambenom prostoru koji proizlazi iz ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji koja ispunjava zahtjeve Saveznog zakona „O sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji stambenih zgrada i drugih nekretnina i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije" (u daljnjem tekstu: sporazum o zajedničkom izgradnji). građenje);

d) ukupna površina stambenog prostora, uključujući stambene prostore, na koje pravo potraživanja proizlazi iz ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji, čija je hipoteka osiguranje ispunjenja obveza zajmoprimca iz ugovora o kreditu (zajam). dogovor), ne prelazi 45 četvornih metara. metara - za sobu s 1 dnevnim boravkom, 65 m². metara - za sobu s 2 dnevne sobe, 85 m². metara - za sobu s 3 ili više dnevnih soba; e) stambeni prostor, uključujući stambeni prostor na koji pravo potraživanja proizlazi iz ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji, čija je hipoteka osiguranje ispunjenja obveza zajmoprimca iz ugovora o kreditu (ugovor o zajmu), je (će biti) jedino stanovanje založnog dužnika. Istodobno, u razdoblju od dana stupanja na snagu Uredbe Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015. br. 373 „O glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca stambenih hipotekarnih kredita (kredita) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji, te povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva „Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje“ na dan podnošenja zahtjeva za restrukturiranje zajmoprimca, dopušteno je imati ukupni udio založnog dužnika i članova njegove obitelji u vlasništvu najviše 1 drugog stambenog prostora u iznosu od najviše 50 posto. U smislu ove podtočke, članovi obitelji založnog dužnika su bračni drug založnog dužnika i njegova maloljetna djeca, uključujući i onu pod njegovim skrbništvom ili starateljstvom. Usklađenost s ovim uvjetima potvrđuje se jednostavnom pisanom izjavom zajmoprimca. Zajmoprimac nije dužan dostaviti podatke iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Dioničko društvo "Agencija za hipotekarne stambene kredite" provjerava podatke koje je zajmoprimac dostavio u skladu s ovim podstavkom;

f) je ugovor o kreditu (ugovor o kreditu) sklopljen najmanje 12 mjeseci prije datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje dužnika, osim u slučaju kada je hipotekarni kredit (zajam) odobren u svrhu potpune otplate duga po hipoteci zajam (zajam) osiguran najmanje 12 mjeseci prije datuma kada zajmoprimac podnese zahtjev za restrukturiranje.

Izmjene će omogućiti restrukturiranje najmanje 1,3 tisuće kredita (kredita).

S poštovanjem, odvjetnik Anatolij Antonov.

Uredba Vlade Ruske Federacije od 11. kolovoza 2017. N 961 „O daljnjoj provedbi programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca stambenih hipotekarnih kredita (kredita) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji”

VLADA RUSKE FEDERACIJE

RJEŠENJE

O DALJNJOJ REALIZACIJI

ZA STAMBENE HIPOTEKARNE KREDITE (KREDITI).

U TEŠKOJ FINANCIJSKOJ SITUACIJI

Vlada Ruske Federacije odlučuje:

1. Daje se suglasnost na izmjene u prilogu koje se donose na glavne uvjete za provedbu programa pomoći određenim kategorijama korisnika hipotekarnih stambenih kredita (kredita) koji se nalaze u teškoj imovinskoj situaciji, odobren Uredbom Vlade od Ruska Federacija od 20. travnja 2015. N 373 „O glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca na stambenim hipotekarnim kreditima (zajmovima) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji i povećanju temeljnog kapitala dioničko društvo "Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje" (Zbornik zakonodavstva Ruske Federacije, 2015., N 17, čl. 2567; N 50, čl. 7179; 2016., br. 50, čl. 7089; 2017, br. 1245) .

2. Ministarstvu graditeljstva i stambenih i komunalnih usluga Ruske Federacije:

Prije 1. rujna 2017. osnovati međuresorno povjerenstvo za donošenje odluka o naknadi vjerovnicima (zajmodavcima) za stambene hipotekarne zajmove (zajmove), hipotekarnim agentima koji djeluju u skladu sa Saveznim zakonom "O hipotekarnim vrijednosnim papirima" za stambene zajmove (zajmove), prava tražbine za koje su stekli hipotekarni agenti, i dioničko društvo "House Mortgale Lending Agency" za stambene hipotekarne kredite (zajmove), čija je prava tražbine steklo ovo društvo, gubici (njihov dio) proiz. zbog restrukturiranja hipotekarnih stambenih kredita (kredita) sukladno uvjetima programa pomoći određenim kategorijama korisnika stambenih hipotekarnih kredita (kredita) koji se nađu u teškoj imovinskoj situaciji, daje suglasnost na Pravilnik o navedenoj komisiji. , sastav i način rada;

poslati dioničkom društvu "Agencija za hipotekarne kredite" na propisani način sredstva u iznosu od 2 milijarde rubalja u skladu s nalogom Vlade Ruske Federacije od 25. srpnja 2017. N 1579-r kao doprinos odobreni kapital dioničkog društva "Agencija za hipotekarne kredite" u svrhu naknade gubitaka (njihovog dijela) vjerovnicima (zajmodavcima) za stambene hipotekarne kredite (zajmove), hipotekarni agenti koji djeluju u skladu sa Saveznim zakonom "O hipoteci" Vrijednosni papiri”, za stambene hipotekarne kredite (zajmove), prava tražbine za koje su stekli hipotekarni agenti, i dioničko društvo „Agencija za hipotekarne stambene kredite” za stambene hipotekarne kredite (kredite), prava tražbine za koje su stekli ovog društva, u slučaju da se ti hipotekarni stambeni krediti (krediti) restrukturiraju sukladno uvjetima programa pomoći određenim kategorijama dužnika po hipotekarnim stambenim kreditima (kreditima) koji se nađu u teškoj financijskoj situaciji.

3. Savezna agencija za upravljanje državnom imovinom osigurat će, na propisani način, povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva "Agencija za hipotekarne stambene kredite" za 2 milijarde rubalja plasiranjem dodatnih dionica i provedbom radnji u vezi s stjecanje ovih dionica i upis vlasništva nad njima od strane Ruske Federacije, u skladu s tripartitnim sporazumom između Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije, Savezne agencije za upravljanje državnom imovinom i dioničkog društva " Agencija za hipotekarne kredite".

4. Dioničkom društvu "Agencija za hipotekarne kredite" preporučiti da prije povećanja odobrenog kapitala u skladu sa stavkom 3. stavka 2. i stavkom 3. ove odluke usmjeri vlastita sredstva u iznosu ne većem od 500 milijuna rubalja na nadoknaditi vjerovnicima (zajmodavcima) za stambene hipotekarne zajmove (zajmove), hipotekarne agente koji djeluju u skladu sa Saveznim zakonom "O hipotekarnim vrijednosnim papirima", za stambene hipotekarne zajmove (zajmove), prava potraživanja za koja su stekli hipotekarni agenti, gubitke ( njihovih dijelova) nastalih kao posljedica restrukturiranja prema uvjetima programa pomoći određenim kategorijama zajmoprimaca stambenih hipotekarnih kredita (zajmova) koji se nađu u teškoj financijskoj situaciji, te omogućiti sredstva primljena sukladno stavku trećem st. 2. ove odluke koristiti za nadoknadu troškova dioničkog društva "Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje" nastalih tijekom provedbe programa pomoći pojedinim kategorijama zajmoprimaca stambenih hipotekarnih kredita (kredita) koji se nađu u teškoj materijalnoj situaciji. , u skladu s ovim stavkom.

5. Ako su zahtjevi zajmoprimaca za restrukturiranje stambenih hipotekarnih kredita (zajmova) zaprimljeni prije stupanja na snagu ove odluke, ali im nije udovoljeno, naknada gubitaka (njihovog dijela) vjerovnicima (zajmodavcima) po stambenim hipotekarnim kreditima (zajmovima) može se izvršiti u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove odluke. , hipotekarni agenti koji obavljaju poslove u skladu sa Saveznim