Računovodstvo u BTI. Koje podatke možete dobiti? Rok za primanje dokumenata od BTI


Radimo u Moskvi, tako da su informacije relevantne za Moskvu. U drugim regijama inventarom se obično bavi ROSTekh Inventory.

Što je BTI i zašto je potreban?

BTI je Zavod za tehnički inventar; obično BTI znači tehničku putovnicu BTI za prostorije. Od 1998. grad Moskva provodi certificiranje stambenog fonda. BTI je državna agencija. Ukratko, BTI vodi tehničku evidenciju nekretnina. Na temelju dostupnih podataka Zavod za tehnički inventar izdaje različite dokumente. Ovi dokumenti su potrebni prilikom prodaje stana, odobrenja prenamjene, upisa zemljišne čestice i kuće, upisa prava vlasništva na nekretninama i privatizacije nekretnina.

Primjer BTI putovnice za stan (na koji se može kliknuti):

Kako dobiti BTI

Sve dokumente možete dobiti osobnom predajom zahtjeva u Zavodu za tehnički inventar. Neki dokumenti mogu se ispuniti na web stranici mos.ru ili putem MFC-a.

KrozMos.ru možete dobiti:

  • tlocrt;

Spremni dokumenti mogu se preuzeti u MFC-u ili teritorijalnom BTI-ju.

Putem MFC-a možete dobiti:

  • izvod iz tehničke putovnice BTI (obrazac 1b);
  • izvod iz tehničke putovnice za zgradu (strukturu) (obrazac 1a);
  • tlocrt;
  • BTI potvrda o stanju zgrade / prostora (obrazac 5);
  • potvrdu o identifikaciji adrese (bez grafičkog priloga);
  • potvrdu o popisnoj vrijednosti imovine;
  • potvrda na obrascu broj 4 (o zajedničkoj korisnoj površini u stambenim zgradama kućanstva s centralnim i pećnim grijanjem);
  • tehnička putovnica stambenog prostora (stan);
  • obrazloženje tlocrta prema obrascima 22 ili 25.

Teritorijalna pripadnost unutar Moskve nevažno.

Dokumenti u samom BTI

Pored navedenog.

  • zaključak o usklađenosti nestambenih prostorija sa zahtjevima za stambene prostore;
  • projekt preuređenja i rekonstrukcije stambenih/nestambenih prostora;
  • tehnički zaključak o prihvatljivosti i sigurnosti preuređenja i rekonstrukcije stambenih / nestambenih prostora.

Koji su dokumenti potrebni za dobivanje BTI?

  • Izjava.
  • Identifikacijski dokument (obično putovnica).
  • Vlasnički dokumenti (obično izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina).
  • Punomoć i dodatni dokumenti (ako su potrebni).

Koliko dugo traje BTI?

Ako ste vlasnik bilo koje nekretnine, morate imati dokumentarni dokaz o vlasništvu nad ovim objektom, a za to morate kontaktirati BTI. Samo putem ovog tijela možete pravno potvrditi svoje pravo na kuću, stan, vikendicu, zemljište itd.

Dokumenti za BTI

U pravilu je popis dokumenata standardan, ali mogu postojati neke promjene koje ovise o karakteristikama nekretnine i specifičnostima rada BTI-ja.

  • Vlasnički dokument. To može biti kupoprodajni ugovor, ugovor o zamjeni, ugovor o darovanju, ugovor o nasljeđivanju, ugovor o privatizaciji i drugo. Takav dokument potrebno je dostaviti u originalu, a nakon postupka registracije bit će vam uručen. Uz izvornik prilaže se preslika posjedovne isprave koja mora biti ovjerena kod javnog bilježnika. Kopija nakon registracije ostaje u BTI.
  • Putovnica, IIN i njihove kopije. Kopije će biti pohranjene u arhivi BTI, a originale ćemo vam dati odmah nakon provjere kopija.
  • Potvrda o uknjižbi nekretnine. Također se dostavlja izvornik i preslika ovjerena kod javnog bilježnika. Ako nema potvrde o uknjižbi, morat ćete je izraditi, bez nje je nemoguće izvršiti uknjižbu vlasništva.

Kada je cijeli paket dokumenata spreman, predajete ga matičaru koji je odgovoran za prijem i evidentiranje ulazne dokumentacije. Nakon provjere vaših dokumenata, zaposlenik će vam izdati potvrdu o uplati. Nakon uplate traženog iznosa u banci, donesite ček i bit će Vam određen dan za izdavanje vlasničkog lista. Ovaj postupak će trajati otprilike tri tjedna.

Dokumenti za dobivanje BTI tehničke putovnice

Kao što smo već rekli, bez tehničke putovnice nemoguće je izraditi dokumente za upis vlasničkih prava. Dakle, saznajmo koji su dokumenti potrebni za BTI za potvrdu o registraciji?

Tehničku putovnicu možete dobiti u Uredu za tehnički inventar ako predočite sljedeće dokumente:

  • Dokument koji dokazuje da ste pravni vlasnik ove nekretnine (ugovor o kupoprodaji, nasljedni list, ugovor o zamjeni, darovnici i sl.).
  • Potvrda voditelja stambenog ureda, voditelja zadruge ili predsjednika seoskog vijeća o nepostojanju dugova.
  • Prijavno pismo na posebnom obrascu
  • Potvrda o registraciji pravne osobe (Kopija)
  • Potvrda iz statistike (kopija)
  • Punomoć za registraciju tehničke putovnice, ako registraciju provodi ovlaštena osoba.

Tehnička putovnica je vrlo važan dokument, pa njegova priprema traje dosta dugo.

Dokumenti za dobivanje BTI katastarske putovnice

Da biste dobili katastarsku putovnicu, morate predočiti tehničku putovnicu za objekt. Ako nemate tehničku putovnicu, tada za izradu katastarske putovnice za upis prava na nekretnine morate predočiti sljedeće dokumente:

  • Pisana izjava o obavljanju poslova na posebnom obrascu (obavezno navesti popis objekata i adresu) - 2 primjerka;
  • Izvedena dokumentacija (nacrti izvedenih radova ili njihovi urudžbeni brojevi) za cijeli objekt;
  • Potvrde o prihvaćanju inženjerskih komunikacija za rad od strane države. provizijom. Mogu se podnijeti dokumenti koji ukazuju na činjenicu prihvaćanja i prijenosa objekta u bilancu;
  • Plan zemljišne čestice s brojevima katastra zemljišta, ako su zemljišni odnosi formalizirani.

Dokumenti za dobivanje katastarske putovnice za stan

Ako trebate dobiti katastarsku putovnicu za stan ili potvrdu o procijenjenoj vrijednosti, tada trebate podnijeti BTI-ju:

  • Izjava utvrđenog obrasca.
  • Opća putovnica ili drugi identifikacijski dokument.
  • Vlasnički dokumenti za stan
  • Pravna dokumentacija za stan
  • Potvrda o plaćanju za BTI rad (iznos plaćanja izračunat će vam se prilikom podnošenja dokumenata).
  • Punomoć ako je predstavnik vlasnika uključen u poslove.

Odvjetnik će odgovoriti na vaša pitanja u komentarima na članak

BTI je poznata i dobro uspostavljena kratica. Dokumenti primljeni od BTI-ja važna su komponenta transakcija nekretnina, kako stambenih tako i nerezidencijalnih. Specijalizirana poduzeća (u obliku državnih unitarnih poduzeća i općinskih unitarnih poduzeća) pružaju usluge pružanja BTI dokumenata fizičkim i pravnim osobama. U Moskvi možete dobiti računovodstvenu i tehničku dokumentaciju za prostorije u Moskovskom gradskom uredu za tehnički inventar (SUE MosgorBTI).

Morat ćete pribaviti BTI dokumente kada:

  • transakcija hipoteke na nekretninu;
  • kupnja i prodaja nekretnina;
  • akcije privatizacije nekretnina;
  • koordinacija i registracija preuređenja.

Razdoblje za primanje BTI dokumenata je do 10 radnih dana.

Kako primate dokumente od BTI-ja?

Kao što vidite, bez dobivanja BTI dokumenata nemoguće je registrirati vlasništvo nad bilo kojim prostorom. Vlasnik nekretnine prima računovodstvenu i tehničku dokumentaciju prije transakcije ili drugih radnji kontaktiranjem BTI-a neovisno ili to može učiniti druga osoba putem punomoći. Državna pristojba se plaća unaprijed, a potvrda se predočuje zavodu. U BTI-ju možete naručiti i primiti niz dokumenata za transakcije nekretnina i druge radnje.

Popis dokumenata iz BTI primljenih za nestambene prostore

  • Tlocrt (vrijedi 1 godinu od dana izdavanja);
  • Tehnička putovnica;
  • eksplikacija;
  • Razni BTI certifikati:
  • izvod iz tehničkog putovnice za zgradu / strukturu - obrazac 1a (vrijedi 1 godinu od datuma izdavanja);
  • BTI potvrda o stanju zgrade / prostora - obrazac 5;
  • potvrda o identifikaciji adrese;
  • potvrda o vrijednosti (procijenjenoj) nekretnine;
  • uvjerenje o vrijednosti (popisu) imovine za porezne svrhe - obrazac 11a;
  • obrazloženje tlocrta nestambenog prostora - obrazac 25 (vrijedi 1 godinu od dana izdavanja);
  • tlocrt u elektroničkom (i vektorskom) obliku i druge dokumente.

Rok za primanje dokumenata od BTI

U Moskvi će priprema BTI dokumenata za nestambene prostore (eksplikacija prostora, tehnička putovnica itd.) u uredu trajati najviše 10 radnih dana od datuma primitka države. dužnosti na račun TBTI.

U moskovskoj regiji, slična priprema tehničke dokumentacije za prostorije trajat će od 10 radnih dana do 21 od dana primitka države. dužnosti na račun.

Kao što smo već napomenuli, samo vlasnik nekretnine ili njegov pravni zastupnik mogu dobiti BTI dokumente. Iznimka je situacija nasljeđivanja, u kojem slučaju zahtjev podnosi javni bilježnik, budući da nasljednik još nije vlasnik.

Imajte na umu to dopuštenje za ponovni razvoj, rekonstrukciju ili ponovno opremanje prostora sada izdaju druge službe u Moskvi:

  • za nestambene - Međuresorno povjerenstvo (uprava ili prefektura) ili Moscomarchitecture;
  • za stambene - MosZhilInspektsiya.

Dokumenti za dobivanje dokumentacije od BTI

Za vlasnika nekretnine dostavlja se:

  • jamstveno pismo na memorandumu organizacije;
  • dokument koji potvrđuje vlasništvo nad prostorom (izvornik), na temelju kojeg se dokumenti dobivaju u BTI.

Za najmoprimca nekretnine dostavlja se:

  • punomoć na memorandumu tvrtke od organizacije za naše zaposlenike;
  • jamstveno pismo na memorandumu organizacije, dogovoreno s vlasnikom (na dnu pisma vlasnik piše "Ne protivim se" i stavlja svoj pečat);
  • presliku ugovora o najmu, ovjerenu od strane vlasnika;
  • potvrdu o vlasništvu nad objektom (preslika), koju ovjerava vlasnik.

Sadrži podatke o knjigovodstvenom i tehničkom stanju nekretnina. Treba napomenuti da svaki gradski okrug ima svoju teritorijalnu podjelu.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

Brz je i BESPLATNO!

Prilikom obavljanja bilo koje transakcije potrebno je obratiti se uredu za dokumente.

Različiti slučajevi zahtijevaju vlastiti popis dokumenata. Sve ovisi o vrsti transakcije.

Vrijedno je obratiti pozornost na činjenicu da svaki dokument vrijedi određeno razdoblje.

Građani najčešće traže sljedeće:

  • tlocrt nekretnine;
  • eksplikacija;
  • stambena nekretnina;
  • dokument koji potvrđuje točnost adrese;
  • potvrda na prvom obrascu A;
  • isprava o popisnoj vrijednosti;
  • izvod iz tehničke putovnice;
  • plan zemljišne parcele;
  • druge dokumente.

Koje podatke možete dobiti?

Tehničke podatke o nekretnini daje Zavod za tehnički inventar. Takvi dokumenti sadrže sve podatke potrebne za obavljanje različitih transakcija.

Na primjer, tehnička putovnica uključuje:

  • tlocrt;
  • eksplikacija;
  • plan adrese.

Ovaj dokument pokazuje dimenzije prostorije.

Ostali dokumenti uključuju podatke o vlasnicima nekretnina, postojanju tereta i ograničenja te je li nekretnina predmet sudskog spora.

Razni certifikati sadrže podatke o:

  • infrastruktura prostorija;
  • vrijednost zaliha;
  • identifikacija adrese;
  • zemljište.

Kome se izdaje?

Zavod za tehnički inventar izdaje dokumentaciju na zahtjev.

Treba napomenuti da su neki podaci, na primjer, izvadak iz BTI-a, javno dostupni, odnosno apsolutno svatko im može pristupiti.

Ostale vrste dokumenata izdaju se ograničenom broju osoba:

  • vlasnici objekata nekretnina;
  • pravne i fizičke osobe koje imaju punomoć, ovjerenu kod javnog bilježnika;
  • nasljednici (koji su upisani u oporuci ili su zakoniti);
  • provedba zakona, vlada, porezne strukture.

BTI dokumenti

Svaki odjel BTI samostalno određuje rok za izradu dokumenata.

Osim toga, organizacija pruža . Da biste dobili potvrde, planove, putovnice, izvode, morate platiti državnu pristojbu.

Iznos se utvrđuje u samoj organizacijskoj jedinici.

Upiti

Građani najčešće traže:

  • o vrijednosti zaliha;
  • o tehničkim karakteristikama;
  • o usklađenosti adrese;
  • prema obrascu 3;
  • prema obrascu 5;
  • prema 11 obrazac i drugi.

Sve gore navedene informacije razmotrit ćemo zasebno.

Tehnički list

Tehnička putovnica sadrži podatke o tehničkom stanju stana. Sadrži podatke o površini cijele prostorije kao cjeline i svake pojedinačno.

Sama putovnica nalazi se na nekoliko stranica.

Ovaj dokument uključuje informacije o:

  • kvadrati;
  • visina stropa;
  • primarna vrijednost nekretnine.

Dokumente mogu dobiti vlasnici nekretnina i osobe s punomoći.

Ovaj dokument se može dobiti ne samo u birou, već iu raznim tvrtkama koje pružaju takve usluge.

Tlocrt

Tlocrt sadrži nacrt nekretnine. Prikazuje kat na kojem se soba nalazi. Osim toga, dokument prikazuje plan samog objekta.

Pod sadrži podatke o nosivim i dodatnim zidovima, balkonima i otvorima. Grafička slika jasno pokazuje koliko dnevnih soba ima stan.

Ovaj dokument je potreban za. Ako postoje crvene linije, to znači da su promjene nezakonite.

Tlocrt se nalazi u prilogu katastarske i tehničke putovnice stana.

Uknjižba vlasništva

Za uknjižbu vlasništva potrebna je određena dokumentacija:

  • tehnička putovnica;
  • eksplikacija;
  • tlocrt.

Ako je stan izmjeren prije više od 5 godina, morat ćete pozvati tehničara da izvrši mjerenja.

Bez tehničke putovnice, registracija prava vlasništva je nemoguća.

Za stan

Za stan se izdaje potvrda prema petom obrascu, koji prikazuje podatke o prisutnosti komunikacija, kada je objekt pušten u rad, veličini stana po katu i postotku istrošenosti.

Za obavljanje raznih transakcija potrebna je potvrda o otkupnoj vrijednosti. Imajte na umu da vrijedi samo šest mjeseci.

Potvrda o vrijednosti nekretnine pomaže u određivanju prodajne cijene na temelju amortizacije. Ali nije tržišna.

Za parcelu

Da biste formalizirali zemljišne odnose, morate dobiti potvrdu u obrascu 3.

Izdanje ovog dokumenta od 04.12.2000. Zaprimati dokumente mogu pravne i fizičke osobe.

Uređenje doma

Za prijavu kuće potrebna je uknjižba i potvrda na obrascu 3. Također biste trebali izdati potvrdu na obrascu 11 ako vlasnik želi uključiti potkrovlje u stambeni prostor.

Možda će biti potrebna potvrda o identifikaciji adrese.

Za privatizaciju

Da biste privatizirali stan, morate ispuniti neke dokumente u birou.

To uključuje:

  • potvrda o registraciji stana;
  • karakteristike stambenog prostora, što uključuje eksplikaciju i tlocrt.

Za prodaju nekretnina

Da biste izvršili transakciju prodaje nekretnine, morate imati pri ruci:

  • tlocrt stana;
  • potvrda o registraciji;
  • potvrda o vrijednosti prema popisu.

Rokovi primitka i valjanosti

Tehnička putovnica, eksplikacija, tlocrt nekretnine imaju neograničeni rok valjanosti.

Ali u skladu s regulatornim dokumentima, a posebno Uredbom Vlade br. 921, obvezni popis stambenih prostorija mora se provoditi najmanje jednom svakih 5 godina.

Rokovi za ostale dokumente:

  • potvrde u prvom obliku vrijede točno 1 godinu;
  • potvrda o vrijednosti nekretnine vrijedi 30 mjeseci;
  • potvrda na obrascu 11 vrijedi 10 dana;
  • dokument o otkupnoj vrijednosti vrijedi šest mjeseci.

Razdoblje za izradu dokumenata utvrđuje posebna podružnica teritorijalnog odjela zavoda. Obično se vrijeme isporuke kreće od 10 do 30 radnih dana. Sve ovisi o tome kakav dokument je potreban.

A koji su dokumenti potrebni za dobivanje tehničke putovnice od BTI-a ovisi o vrsti pravnog papira.

Standardni popis:

  • izjava;
  • putovnica;
  • dokument koji potvrđuje vlasništvo;
  • potvrda o plaćanju državnih usluga.

Cijena

Trošak osnovnih dokumenata iz BTI prikazan je u tablici:

Treba napomenuti da se točan iznos mora saznati u samoj podružnici BTI.

Organizacije koje se nalaze čak iu istom gradu, ali u različitim područjima, mogu odrediti vlastite cijene usluga.

Video o zaprimanju dokumenata iz Zavoda za tehničku inventarizaciju

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.