Podjela nasljedstva između nasljednika sporazumno. Ugovor o podjeli naslijeđene imovine - značajke dizajna Uzorak sporazuma o podjeli naslijeđene imovine


Ako zakonom i oporukom nasljednici imaju pravo na određeni dio imovine, onda postoji način da se to sporazumno podijeli. Češće se događa da se nasljednici ne mogu dogovoriti i stvar se rješava na sudu. Međutim, ako je dogovor postignut, tada sudionici u procesu imaju pravo sklopiti odgovarajući sporazum.

Podnositelji zahtjeva za nasljedstvo imaju pravo dobiti pripadajući dio nakon smrti ostavitelja. Osim toga, njime mogu raspolagati po vlastitom nahođenju.

Nakon što su primili pripadajući dio, više osoba može postati dioničar. Na primjer, ako je stan dio ostavinske mase, a ima više od jednog podnositelja zahtjeva, svatko tko je dobio nasljedno pravo postaje vlasnik udjela.

Ponekad ove vrste imovine koja se nasljeđuje diktiraju potrebu sklapanja dokumenta o diobi.

Ugovor o diobi nasljedstva je dokument sa značajnim pravnu snagu. Sastavljaju ga svi ili neki od sudionika u postupku u vezi s naslijeđenom imovinom i njime se određuju njihovi udjeli u ostavini.

Nasljeđivanje prema takvom sporazumu predviđeno je člankom 1165. Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Dakle, ako je zaostavština postala predmet zajedničkog vlasništva, ugovorom između tražitelja utvrđuje se:

  • sporazumno utvrđivanje udjela;
  • naznaka metode korištene za odjeljak;
  • mijenjanje udjela koji su navedeni u potvrdama o nasljeđivanju zajedničkim dogovorom sudionika;
  • ako je dioba imovine nemoguća, naznaka o načinu isplate i iznosu novčana naknada;
  • druge odredbe koje zainteresirane strane smatraju značajnim za slučaj.

Dakle, do nasljeđivanja dolazi po zakonu ili po oporuci u određenim udjelima. Nakon što dobiju potvrdu o pravu na nasljedstvo, nasljednici mogu mijenjati te udjele ili posebnom ispravom odrediti diobni red.

Pravila za sastavljanje sporazuma predviđaju:

  • mogućnost izražavanja volje osoba koje u njemu sudjeluju;
  • nemogućnost uključivanja odredbi koje su u suprotnosti sa zakonom;
  • nemogućnost uključivanja odredbi koje krše prava drugih sudionika koji ne potpišu ugovorni dokument.

Sporazum sklapaju nasljednici ako u sklopu nasljedstva ima nekretnina tek nakon dobivanja potvrda kod javnog bilježnika. U drugim slučajevima, zaključak se može donijeti prije njihova primitka.

Uzorak sporazuma o diobi nasljedstva

Ovaj dokument može sadržavati različite točke i želje sudionika. Međutim, postoji obrazac koji se treba pridržavati prilikom sastavljanja dokumenta.

Sporazum o diobi nasljedstva
(Ime naselje i datum zaključenja)

Građanin(ci) _____________, s prebivalištem: (adresa prebivališta), s jedne strane (u daljnjem tekstu Stranka 1), i građanin(ci), s prebivalištem (adresa prebivališta) s druge strane, (u daljnjem tekstu Stranka 1) ) kao Strana 2), djeluju kao zakonski nasljednici građanina (puno ime ostavitelja), preminulog (datum smrti), u daljnjem tekstu Strane, u skladu s člankom 1165 Građanskog zakonika Ruske Federacije , sklopili su ugovor o sljedećem:

  1. U skladu s primljenom potvrdom o nasljeđivanju br (broj dokumenta), (datum izdavanja), koji je izdao javni bilježnik (puno ime, naziv mjesta).
  2. O postupku diobe naslijeđene imovine donesena je zajednička odluka:
  • stanovi (broj soba, kvadratura, adresa lokacije) u vlasništvu Strane 1;
  • zemljišna čestica (površina, koordinate lokacije) i seoska kuća koja se nalazi na njoj (površina) u vlasništvu Strane 2.

3. Budući da Strana 1 nasljeđuje imovinu čija vrijednost premašuje vrijednost koju je primila Strana 2, Strana 1 se obvezuje platiti novčanu naknadu Strani 2 u iznosu od _______ rubalja.

4. Strane dijele troškove nastale sklapanjem ugovora na jednake dijelove.

5. Primjerak ugovora zadržava svaka strana.

Potpis strane 1
Potpis strane 2

Ovako izgleda ogledni dokument: opći pogled. Međutim, može biti više nasljednika; oni imaju pravo propisati različite opcije za podjelu imovine i detaljno naznačiti nijanse slučaja. Dopušteno je uključiti stavke koje su relevantne u određenom slučaju.

Dakle, sporazum o diobi naslijeđene imovine dopušta nasljednicima da izvrše diobu kako žele, a ne kako je prvobitno određeno. Za njegovo sastavljanje dovoljno je postići sporazum o veličini udjela i vlasništvu stvari koje se prenose s ostavitelja. Nakon potpisivanja dokumenta, isti se prezentira na državna registracija imovinska prava. U tom slučaju, potvrde koje su prethodno primljene od javnog bilježnika čuvaju se i prezentiraju tijelu za registraciju.

Grad Moskva, 6. ožujka tisuću devetsto devedesete.

Mi, Nina Petrovna Markova, živimo: Moskva, ul. Arbat, 24, kv. 34, i Julija Petrovna Smirnova, živi: Moskva, ul. Plekhanova, 23, kv. 45, sklopili su ovaj sporazum kako slijedi:

1. Mi, Markova N.P. i Smirnova Yu.P., nasljednici smo u jednakim dijelovima imovine preminulog oca Markova Petra Stepanoviča prema potvrdi o nasljeđivanju koju je izdao Prvi moskovski državni notarski ured 12. veljače 1990. godine prema registru br. . 18n- 4356, koji se sastoji od akumulacije u stambenoj građevinskoj zadruzi "Salut", koja se nalazi u Moskvi, u depozitu u podružnici Frunzensky podružnice Sberbanke SSSR-a u Moskvi pod računom N 43657, stambena zgrada. nalazi se u naselju. Kratovo, okrug Ramensky, Moskovska regija, ul. Lenjina, 12.

2. Na temelju čl. 1165 Građanskog zakonika Ruske Federacije dijelimo naslijeđenu imovinu, prema kojoj:

a) u vlasništvu gr. Markova N.P., akumulacija se prenosi na stambenu zadrugu Salyut, koja se nalazi u Moskvi, u iznosu od pet tisuća (5000) rubalja, depozit u podružnici Frunzensky podružnice Sberbank SSSR-a N 2345 (01434 Moskva pod računom N 43657 u iznosu od tri tisuće petsto (3500) rubalja s kamatama;

b) u vlasništvu gr. Smirnova Yu.P preuzima stambenu zgradu koja se nalazi u selu. Kratovo, okrug Ramensky, Moskovska regija, ul. Lenina, 12, procijenjena na dvadeset tisuća (20.000) rubalja. Cijelu stambenu zgradu čini jedna stambena zgrada od brvana ukupne površine četrdeset za pet (40,5) četvornih metara. m, uključujući stambeni prostor od trideset osam (38) kvadratnih metara. m, sa svim proširenjima nalazi se na zemljištu veličine tisuću petsto (1500) četvornih metara. m.

3. Ja, Smirnova Yu.P., kao naknadu za primanje naslijeđene imovine u većem iznosu, plaćam Markovu N.P. dvije tisuće (2000) rubalja najkasnije do 1. listopada tisuću devetsto devedeset.

4. Stranke će snositi troškove sklapanja ovog ugovora u jednakim dijelovima.

5. Primjerak ovog ugovora čuva se u spisima Prvog moskovskog državnog bilježničkog ureda (Bobrov Lane, 6), primjerak je izdao gr. Markova N.P. i kopija - gr. Smirnova Yu.

Potpisi stranaka

Ovjerovni natpis državnog bilježničkog ureda

Bilješka.

Budući da se naslijeđena imovina koju su prihvatili nasljednici priznaje kao da im pripada na temelju prava zajedničkog vlasništva od trenutka otvaranja nasljedstva, pri diobi naslijeđene imovine primjenjuju se pravila koja uređuju zajedničko vlasništvo (čl. 117. - 121. Građanskog zakona). Zakonik RSFSR).

Dioba naslijeđene imovine na javnobilježnički način provodi se u nedostatku spora između nasljednika iu prisustvu stvari u ostavini kojima nasljednici mogu raspolagati ili ih primiti samo uz predočenje javnobilježničke potvrde o pravu na nasljedstvo. (stambena zgrada, stan, gotovinski polog, automobil, štednja i dr.) .p.).

Ugovor (sporazum) se sastavlja nakon primitka potvrde o pravu na nasljedstvo, ali prije odgovarajuće ponovne registracije imovine u prometnoj policiji, BTI itd.

Ugovor (sporazum) se može ovjeriti u bilo kojem javnobilježničkom uredu.

Pravila Dio 1 Čl. 1165 Građanskog zakonika Ruske Federacije, koji kaže da diobu naslijeđene imovine provode nasljednici u skladu s udjelima koji im pripadaju, treba shvatiti kao pravo nasljednika da zahtijeva, tijekom diobe, dodjela imovine jednake njezinoj vrijednosti nasljedni udio. Međutim, uz suglasnost nasljednika koji su postali sudionici zajedničke zajedničke imovine, dioba nasljedstva ne može se izvršiti u skladu s nasljednim udjelima koji pripadaju nasljednicima, jer je, prema zakonu, dopuštena dioba zajednička imovina nije u skladu s udjelima njezinih sudionika. Stoga vrijednost stvari koja je ugovorom (sporazumom) dodijeljena pojedinim nasljednicima ne mora odgovarati veličini njihovih pojedinačnih udjela u nasljedstvu. Na primjer, nasljedstvo koje se sastoji od kuće vrijedne 5000 rubalja. i automobil u vrijednosti od 4000 rubalja, između dva nasljednika, koji imaju pravo na po jedan drugi udio u iznosu cjelokupnog nasljedstva, mogu se podijeliti uz priznanje vlasništva kuće za jednog nasljednika, a za automobil za drugog.

Istovremeno, moguće je i da jedan nasljednik drugome isplati novčanu naknadu, kako je naznačeno u ugovoru (sporazumu). Uzimajući u obzir gornji primjer, nasljednik koji je dobio kuću plaća dodatnih 500 rubalja. nasljednik koji je dobio auto.

Moguća je podjela imovine naslijeđene oporukom, u kojoj se nasljedstvo raspoređuje na više osoba. udjela, kao i podjela nasljedstva ostavljenog na jednu osobu u prisustvu nasljednika koji imaju pravo na obvezni udio. Međutim, ugovor (sporazum) o diobi imovine u naravi ne može se ovjeriti ako ostavitelj imovinu posebno podijeli jednom ili drugom nasljedniku i svaki od nasljednika oporukom postane vlasnik posebne stvari.

Ugovorom (sporazumom) o diobi ostavine može se, u dogovoru sa zainteresiranim stranama, odrediti tko od nasljednika podmiruje ostaviteljeve dugove, a tko izvršava ostavinu.

Sklapanjem sporazuma o diobi naslijeđene imovine mogu se uzeti u obzir osobni interesi svake strane. U tom slučaju dodijeljeni udjeli mogu biti nesrazmjerni. Nasljednicima koji dobiju manji dio imovine može se dati naknada uz suglasnost preostalih osoba koje stupaju u nasljedstvo. Nejednakost udjela nasljednika utvrđenih sporazumom, u usporedbi s dijelovima koji im pripadaju navedenim u potvrdi o nasljeđivanju, ne povlači za sobom odbijanje upisa prava na nekretninama. Nije dopušteno sklopiti ugovor o diobi nekretnine prije nego što nasljednici dobiju potvrdu o pravu na nasljedstvo. Ali moguće je izvršiti diobu pokretnina, tj. imovinska prava i odgovornosti. Ne primijetiti zakonski zastupnici nasljednici organa starateljstva pri sklapanju sporazuma s osobama koje nisu poslovno sposobne. u cijelosti, povlači njegovu ništavost. Ugovorom o nagodbi osobama se može dopustiti nasljeđivanje drugi sudionici(na primjer, daleki rođaci).

Uvjeti sporazumne diobe imovine

Sporazum o diobi imovine po nasljednicima zaključuje se protekom šest mjeseci od dana otvaranja nasljeđa (smrti ostavitelja), pod uvjetom da je broj nasljednika točno određen. Zaključak navedeni dokument moguće i kod nasljeđivanja po zakonu i po oporuci. Kod sporazumne diobe udjeli nasljednika mogu biti međusobno nesrazmjerni.

Osnovan zakonom prvenstveno pravo nasljeđivanja u situacijama:

  • pravo na nasljeđivanje kućanskog namještaja i kućanskih predmeta ima osoba koja je živjela s ostaviteljem u vrijeme smrti (članak 1169. Građanskog zakonika Ruske Federacije),
  • prilikom nasljeđivanja prava vezanih uz sudjelovanje u potrošačkoj zadruzi (članak 1177. Građanskog zakonika Ruske Federacije), nasljeđivanja poduzeća (članak 1178. Građanskog zakonika Ruske Federacije), nasljeđivanja imovine člana seljaka (farma). ) poduzeće (članak 1179. Građanskog zakonika Ruske Federacije),
  • Pri nasljeđivanju nedjeljive imovine prednost ima osoba koja:
    • imao zajedničko vlasništvo na njemu, a drugi ga nisu koristili i nisu suvlasnici,
    • koristio stvar, ali je drugi nasljednici nisu koristili i nisu vlasnici,
    • je na dan smrti živio u stambenoj zgradi ili stanu i nema drugog doma, a drugi nasljednici nemaju na njemu pravo vlasništva.

Podjela naslijeđene imovine dopuštena je u roku od tri godine od dana smrti ostavitelja (članak 1164. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ako se navedeni rok propusti, nasljednici gube pogodnosti koje su im dodijeljene u nasljeđivanju pojedinih vrsta.

Obrazac sporazuma o diobi imovine

Primijenite na sporazum o rastavi opća pravila o obliku transakcija i ugovora, odnosno dovoljno je jednostavan pisani oblik i nema potrebe za ovjera kod javnog bilježnika (Članak 161., članak 434. Građanskog zakona Ruske Federacije). Dogovor je građanski ugovor, sukladno tome potrebno ga je definirati bitan uvjet, naime - predmet (pokretnina i nekretnina) i njegova vrijednost. Njime se može predvidjeti i dioba ostaviteljeva duga razmjerno naslijeđenim dijelovima.

Postupak sporazumne diobe nasljedstva

Treba uzeti u obzir da upis prava nasljednika na nekretnina sačinjava se na temelju potvrde o nasljeđivanju (koju izdaje notar šest mjeseci od dana smrti ostavitelja) i sporazuma o diobi pokretna imovina.

FYI

Sklapanje sporazuma o diobi nekretnine nije dopušteno dok se ne primi potvrda o nasljeđivanju.

Dakle, dvije su moguće mogućnosti upisa nekretnine. Prva opcija- na temelju sporazuma o diobi nasljedstva i potvrde o pravu na nasljedstvo. Ako je ranije postojao prvi upis prava na nekretnini na temelju potvrde o nasljeđivanju, a naknadno su nasljednici sklopili sporazum o njegovoj diobi, tada se naknadni upis prava iz tog ugovora provodi na temelju ovog dokument.

Prije dobivanja javnobilježničke potvrde o pravu na nasljedstvo moguća je dioba pokretnine.

Ako su među nasljednicima maloljetna, nesposobna ili ograničeno poslovno sposobna lica, tada su zastupnici (roditelji, staratelji, staratelji) dužni obavijestiti organ starateljstva o sklapanju ovog ugovora. Odbijanje ovog tijela da dopusti sklapanje ove transakcije pobija se pred sudom. Ovo pravilo ne primjenjuje se kod sudske diobe nasljedstva ili maloljetni građani već imaju pravnu sposobnost kao rezultat emancipacije (članak 27. Građanskog zakona Ruske Federacije) ili registracije braka u matičnom uredu.

Ako su udjeli prema sporazumu nesrazmjerni, pravo imaju nasljednici pregovarati o protunaknadi bilo u obliku imovine iz zaostavštine, odn svota novca. Ali ako je vlasnički udio mali, ne može se dodijeliti u naravi i nema značajan interes, tada sud može odlučiti platiti unovčiti bez suglasnosti sudionika.

Kad nasljednik ostvaruje prednost za predmete obične kućne opreme i pokućstva, za isplatu novčane naknade nije potrebna suglasnost drugog nasljednika. Ali ne spadaju u kućanske predmete antikviteti, luksuzni predmeti, umjetnine s povijesnom i umjetničkom vrijednošću, knjižnice, osobne stvari ostavitelja.

Pažnja

Vrhovni sud Ruske Federacije pojasnio je da sporazum o podjeli nasljedstva sklopljen radi prikrivanja druge transakcije s nasljedstvom (na primjer, o isplati novca nasljedniku ili prijenosu imovine koja nije dio nasljedstva) , u zamjenu za odricanje od prava na naslijeđenu imovinu), neznatan. Također, sporazum može predvidjeti odbijanje nasljedstva od strane jednog od sudionika u nasljeđivanju.

Sporazum o nagodbi o diobi naslijeđene imovine

Neuspjeh nasljednika da postignu kompromis o uvjetima podjele imovine ne lišava ih naknadno mogućnosti sklapanja sporazuma na sudu. Sud odobrava sporazum o nagodbi , potpisan od strane stranaka, ako ne utječe na prava i interese drugih osoba, odbija njegovo odobrenje tijekom diobe imovine uz sudjelovanje nasljednika koji nisu prihvatili nasljedstvo, ili nasljednika koji su stekli pravo vlasništva samo na određenim naslijeđenim stvarima vlasništvo. Postupak se obustavlja ako sud potvrdi sporazum sklopljen između nasljednika.

Prilikom razmatranja sporazuma o nagodbi sud ima pravo uključiti druge u stvar koji ne prijavljuju svoja potraživanja (vjerovnici, skrbnici, ukop). To je potrebno kako bi se odredio krug osoba koje će nadoknaditi dugove i troškove ostavitelja razmjerno svojim udjelima. Ali i to je moguće oprost duga od strane određenih osoba, što je poželjno da se odražava u dokumentu.

Stranke mogu sklopiti sporazum o nagodbi i tijekom sudskog postupka. tužba za poništenje oporuke, što nije povreda volje ostavitelja, budući da osoba, koja je stekla vlasništvo nad nekretninom, može njome raspolagati po vlastitom nahođenju.

Najčešći slučajevi sklapanja sporazuma o nagodbi su sporovi između nasljednika koji su stupili u nasljedstvo i propustili rok za prihvaćanje.

Dmitrieva D.S. Godine 2012. podnijela je tužbu protiv svoje sestre L. P. Dmitrieve, želeći zatražiti dio imovine naslijeđene nakon smrti njihove majke. Tražila je obnovu roka za prihvaćanje nasljedstva, priznanje od strane nasljednika koji se prihvatio nasljedstva, te priznavanje prava vlasništva na istom po zakonu. U suđenje sklopljen je ugovor o nagodbi prema kojem je dobila novčanu naknadu za ½ udjela spornog stana.

Međutim, naknadno je podnijela zahtjev privatna tužba na sudsko rješenje i zatražio da se poništi sklopljeni ugovor o nagodbi. Dmitrieva D.S. tvrdila je da nije pažljivo pročitala tekst ovog dokumenta a nije utvrdio tržišnu vrijednost ½ udjela spornog stana.

Sudsko vijeće ostavilo je prigovor nezadovoljenim, budući da ovaj sporazum nije u suprotnosti sa zakonom, ne krši prava i interese osoba, sadrži određenu verziju diobe, a vrijednost njegovog udjela odredile su stranke.

O poželjnosti sklapanja sporazuma između stranaka u postupku suđenje dokazuje činjenica da sud ne može uvijek zadovoljiti interese stranaka.

Kuznjecova A.O. Godine 2015. podnijela je tužbu protiv svog brata Kuznjecova I.O. o podjeli naslijeđene imovine s pravom prvenstva na sobu, budući da nema drugih stambenih prostorija na području Ruske Federacije.

Ona je tražila da joj se prepusti soba u isključivo vlasništvo, a sve ostalo (garaža, auto) tuženiku. Tijekom suđenja utvrđeno je da je sestra stalno nastanjena u Sjedinjenim Državama i da je bila prijavljena u sobi nakon smrti svog oca.

Sud je odbio tužbeni zahtjev jer su imovinskopravni udjeli stranaka jednaki, dodjela udjela u naravi nemoguća zbog nedjeljivosti sobe, nije postignut sporazum o postupku diobe nasljedstva između stranaka , a nema iskaza volje brata da mu sestra isplati novčanu odštetu.

Na temelju sudsko određenje nakon odobrenja sporazuma o nagodbi, prava na nekretnine mogu se registrirati u Rosreestru.

Jedan od načina podjele imovine između nasljednika je sklapanje sporazuma o diobi nasljedstva. Potreba za njegovim sklapanjem javlja se kod onih nasljednika koji diobom postaju suvlasnici bilo kojeg dijela zaostavštine. Pri diobi ostaviteljeve imovine dijele se njihovi udjeli u iznosima koje ostavitelj odredi. Ako u oporuci nisu navedeni udjeli nasljednika, tada i oni mogu postati suvlasnici naslijeđene imovine i o tome će morati sklopiti sporazum. Regulirana su glavna pitanja vezana uz ovaj proces.

Važno je razumjeti da članak opisuje najosnovnije situacije i ne uzima u obzir niz tehničkih problema. Da biste riješili upravo svoj problem, nabavite pravni savjet za stambena pitanja pozivom na dežurne telefone:

Nazovite i riješite svoja pitanja odmah - brzo je i besplatno!

Potreba za sastavljanjem takvog sporazuma može se pojaviti samo u odnosu na onaj dio imovine koji zahtijeva državnu ponovnu registraciju prava na vlasništvo. Ugovor o diobi nasljedstva može se zaključiti između stranaka u ostavinskom postupku na dobrovoljnoj osnovi ako između stranaka u postupku nema nesuglasica.

Ukoliko se strane međusobno ne dogovore, sporovi se rješavaju na sudu. Sporazum nasljednika o diobi nasljedstva je obvezni dokument izvršiti upis prava vlasništva na naslijeđenoj imovini.

Sporazum o diobi nasljedstva

Nasljednici su ograničeni šest mjeseci. Nakon što dobiju potvrdu o nasljednom pravu od javnog bilježnika, mogu sklopiti sporazum s ostalim sudionicima ostavinskog postupka o diobi zajedničko vlasništvo. Pravo zajedničkog vlasništva, upravljanja zajedničkom imovinom i koristi od njezine uporabe utvrđeno je člancima Građanskog zakonika Ruske Federacije i.

Sporazum o diobi nasljedstva može se sklopiti između nasljednika uz poštivanje prava nasljeđivanja ostali sudionici u ostavinskom postupku. Ako se takav uvjet ne uzme u obzir, sud može u slučaju spora takav sporazum proglasiti ništavim.

Ugovor se može sastaviti u jednostavnom obliku ili prema standardni uzorak. Uzorak sporazuma o diobi nasljedstva možete dobiti kod javnog bilježnika (možete pogledati i preuzeti ovdje:). Sastavljeni ugovor možete i ovjeriti kod njega. Isprava koju potpisuju nasljednici mora sadržavati podatke o stranama koje su je sklopile, naziv imovine i naznaku veličine udjela svakog od sudionika u zajedničkom dijelu ostaviteljeve imovine. Obavezno je navesti vrijednost ove nekretnine. Prilikom sastavljanja sporazuma nasljednici mogu dodati ona pitanja koja im se čine najvažnijima.

Primjer takvog interesa stranaka je pitanje isplate odštete ili odbijanje istih. Ova klauzula nije obavezna, ali je strane mogu uključiti u dokument.

Definicija dionica

Postupak utvrđivanja veličine udjela sudionika u ostavinskom postupku reguliran je važećim zakonodavstvom, koje predviđa postupak dodjele povlaštenih prava određenoj kategoriji nasljednika. Tu spadaju oni koji su s ostaviocem posjedovali bilo kakvu imovinu. Oni mogu prvenstveno tražiti nepodijeljeni dio imovine. No, da bi postali njezin jedini vlasnik, trebaju ostalim sudionicima ostavinskog postupka isplatiti naknadu u iznosu većem od veličine njihovog udjela u ukupnom iznosu naslijeđene imovine. Može ostvariti svoje pravo u roku od 3 godine.

Ako ostavitelj oporukom ne odredi veličinu udjela, tada svaki od sudionika ostavinskog postupka ima jednaka prava sa svim nasljednicima. Istovremeno, jedan od bračnih drugova koji je u zakonskom braku s ostaviocem do trenutka njegove smrti ima pravo na polovicu zajednički stečene imovine, ako bračnim ugovorom nije drukčije određeno. Ako koji od nasljednika odbije svoj dio imovine, njegov dio se razmjerno raspoređuje među preostale nasljednike.

Postupak potpisivanje sporazuma o diobi nasljedstva podrazumijeva raspodjelu udjela prema dogovoru i nahođenju stranaka.

Dodatni dokumenti

Da bi proglasio svoja prava kao nasljednika, građanin se mora obratiti javnom bilježniku koji je otvorio ostavinski predmet i dostaviti dokumente koji potvrđuju činjenicu srodstva s pokojnikom. Kao dodatni dokument Može se predočiti uvjerenje o zajedničkom stanovanju s ostaviocem u istom stambenom prostoru ili izvadak iz kućne knjige.

Gdje predati?

Ostavinski predmet, u pravilu, otvara javni bilježnik u mjestu prebivališta ostavitelja. Svoja prava kao nasljednika možete prijaviti osobnim dolaskom u javnobilježnički ured ili slanjem dokumenata poštom ili kurirskom službom preporučenom pošiljkom s povratnicom. Rok za podnošenje dokumenata ograničen je zakonom šest mjeseci.

Kopije dokumenata koji potvrđuju odnos s oporučiteljem moraju biti ovjereni kod javnog bilježnika. Dioba imovine ne može se ograničiti na šest mjeseci.

To je zbog činjenice da postojeće zakonodavstvo predviđa pravo prvenstva nasljedstvo koje mogu iskoristiti u roku od tri godine. Pet godina Određuje se rok povjereničkog upravljanja imovinom. Stoga se dioba nasljedstva može izvršiti najranije 6 mjeseci i prije punog upisa.

Zaključak

  1. Zakon određuje rok u kojem možete prijaviti svoja prava na nasljedstvo na šest mjeseci. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev javnom bilježniku zajedno s dokumentima koji potvrđuju odnos . Dodatni dokumenti mogu uključivati ​​potvrde o zajedničkom životu s pokojnikom. Oni će omogućiti dokazivanje prava na udio u nasljedstvu i onima koji nisu u rodbinskoj vezi s ostaviteljem.
  2. Nasljednički udjeli raspoređuju se na dva načina. Ako oporuka nije ostavljena, zakon će ih podijeliti među nasljednicima.
  3. Nasljednici imaju pravo ostaviočevu imovinu podijeliti i na drugi način. Oni mogu potpisati sporazum da ga dijele. Odvjetnik vam može reći kako napisati dokument. Bolje je unaprijed se posavjetovati s njim prije sastavljanja sporazuma između stranaka.
  4. Isprave koje potpisuju stranke mogu biti ovjerene kod javnog bilježnika. Nasljedni postupak predviđa takav postupak za pripremu dokumenata.
  5. Razlog za sklapanje sporazuma između stranaka može biti njihova želja ili prisila suda.

Najpopularnije pitanje i odgovor u vezi sporazuma o diobi imovine između nasljednika

Pitanje: Dobar dan. Ispostavilo se da su tri osobe odjednom postale nasljednici jednog životnog prostora. Upravljanje stečenom imovinom nije baš zgodno, jer svaka radnja zahtijeva suglasnost svih vlasnika. Osim toga, jedan od vlasnika želi prodati svoj dio stana strancima. Željeli bismo izbjeći takvu odluku. Molim Vas da mi kažete kako podijeliti nekretninu da svatko posjeduje svoj dio, te kako izbjeći prijenos dijela zajedničkog stana u vlasništvo trećih osoba? Možemo li mi sami, preostali nasljednici, otkupiti taj udio? Aleksandar.

Odgovor: Aleksandre, prema stavku 1. članka 1165. Građanskog zakonika Ruske Federacije, imovina u zajedničkom vlasništvu može se sporazumno podijeliti između nasljednika. Odnosno, nakon primitka potvrde o nasljeđivanju, možete međusobno sklopiti sporazum o podjeli imovine, u kojem možete odrediti veličinu udjela svakog nasljednika. Takav se ugovor sastavlja samo uz suglasnost svih nasljednika. Ako se barem jedan od nasljednika ne slaže s takvom odlukom, tada se sporazum ne može sastaviti, a čak i ako dokument potpišu druga dva nasljednika, on neće imati pravnu snagu. Ako se takav sporazum sklopi, nasljednici će svojim udjelom moći raspolagati po vlastitom nahođenju. Sada, dok je stan u zajedničkom vlasništvu, nitko od nasljednika ne može prodati svoj dio bez suglasnosti ostalih. Što se tiče otkupa udjela, to nije u suprotnosti sa zakonom i možete ponuditi ovu opciju, međutim, takva transakcija mora biti pravilno formalizirana, po mogućnosti u javnobilježničkom uredu. Ako je sporazum postignut usmeno, on nema pravni značaj. Osim toga, ako otkup udjela izvrše preostali nasljednici na jednake dijelove, tada će se udio među njima podijeliti na jednake dijelove.

Nasljednici, ako ih je dvoje ili više, koji su naslijeđenu imovinu primili u zajedničko vlasništvo, mogu sklopiti među sobom sporazum o diobi nasljedstva. Trenutno je to njihovo pravo, ali ne i obveza. Stoga ne mogu svi nasljednici sudjelovati u sklapanju sporazuma.

Međutim, moguće je da će se u bliskoj budućnosti nasljednici koji su naslijedili stambeni prostor morati međusobno dogovoriti tko će od njih postati jedini vlasnik. Ako se ne postigne dogovor, nekretnina se mora prodati na obavezna, a novac dobiven njegovom prodajom dijeli se nasljednicima sukladno njihovim udjelima.

To će se dogoditi ako Državna duma Ruska Federacija će usvojiti izmjene i dopune Građanskog zakonika Ruske Federacije u vezi s pitanjima nasljeđivanja nekretnina.

Ovaj zakonodavna inicijativa, što je već izazvalo različite reakcije ruski građani, prvenstveno će se odnositi na one slučajeve kada je ostavitelj ostavio svoj stambeni prostor u nasljedstvo više nasljednika odjednom. Ili, ako je u nedostatku oporuke otišlo na više nasljednika po zakonu.

Predviđeno razdoblje za prodaju stana je 3 mjeseca. Uz suglasnost svih vlasnika rok se može produljiti do šest mjeseci. Ako se za to vrijeme ne pronađe kupac, nekretnina će se prodati na dražbi.

Autori prijedloga zakona pozivaju se na međunarodna iskustva i smatraju da se na taj način može stati na kraj “obiteljskim ratovima” oko naslijeđene imovine. četvornih metara, kao i uništiti nezakonite sheme "crnih trgovaca nekretninama" za uklanjanje vlasnika dionica.

Svakako ćemo pratiti sudbinu ovog zakona i obavijestiti naše čitatelje o tome; u ovom članku ćemo razmotriti postupak sklapanja sporazuma o podjeli nasljedstva, na temelju važećeg ruskog zakonodavstva.

U prilogu članka je primjerak ugovora o diobi nasljedstva, koji možete besplatno preuzeti i uskladiti na temelju vašeg konkretna situacija i koristiti prema namjeni.

Postupak sklapanja sporazuma

Ugovor o diobi nasljedstva može se zaključiti između nasljednika međusobnim sporazumom.

Sadašnje zakonodavstvo ne utvrđuje pravila koja reguliraju sadržaj sporazuma sklopljenog između nasljednika. Zahtjevi koji moraju biti ispunjeni su sljedeći:

    nije dopušteno sklapanje sporazuma koji je u suprotnosti sa zakonom;

    sporazum ne smije povrijediti prava nasljednika koji u njemu ne sudjeluju, ali imaju dio imovinskih prava koja su predmet diobe.

Nije dopušteno sklapanje sporazuma o diobi imovine koja sadrži nekretnine bez dobivanja potvrde o nasljeđivanju. Ako takvi predmeti nisu uključeni u nasljedstvo, tada je dioba moguća i prije primitka gornje potvrde.

Uvjeti za podjelu imovine uključeni u sporazum

Tekst sporazuma navodi nasljednike koji sudjeluju u njegovom sklapanju, ukazuje na to koja se specifična imovina prenosi na svakog od nasljednika koji sudjeluju u sporazumu, navodeći vrijednost prenesenih predmeta. Ako je ugovorom predviđeno plaćanje naknade, naveden je njezin iznos.

Nasljednici imaju pravo samostalno, prilikom sklapanja sporazuma o diobi nasljedstva, u njega unijeti različite odredbe s kojima su suglasni svi sudionici u diobi imovine:

    O prijenosu u vlasništvo jednog od nasljednika cjelokupne naslijeđene imovine koja u određenim dijelovima pripada svim nasljednicima. Tijekom provedbe ove klauzule sporazuma, general podijeljeno vlasništvo za ovu nekretninu.

    O promjeni veličine udjela svakog od njih.

    Provesti diobu imovine u naravi, ne poštujući razmjernost cijene primljenog dijela imovine i udjela nasljednika u pravu vlasništva.

    Uključite pitanja plaćanja naknade u sporazum ili ga u potpunosti napustite.

    Ostale odredbe koje nasljednici smatraju potrebnim uključiti u sporazum.

Uknjižba prava na nekretninama primljenih na temelju sporazuma

Nasljednici koji su primili nekretnine u skladu sa sporazumom o diobi nasljedstva moraju provesti državnu registraciju prava na te objekte u Uredu Savezna služba državna registracija. Uknjižba se provodi sukladno ugovoru o diobi nasljedstva. U tom slučaju nasljednik predočuje potvrdu o pravu na nasljedstvo koju je prethodno izdao javni bilježnik.

Ako je prije sklapanja sporazuma o diobi nasljedstva izvršen upis prava na nekretnini, tada se predočava samo sporazum o diobi.

Ako udjeli nasljednika koje su primili na temelju sporazuma ne odgovaraju udjelima koji im pripadaju na temelju potvrde o nasljeđivanju, to nije osnova za odbijanje uknjižbe vlasništva primljene nekretnine imanje.

Uzorak sporazuma o podjeli naslijeđene imovine

Uzorak sporazuma o podjeli naslijeđene imovine predstavljen vašoj pozornosti razvijen je u skladu s važećim zakonodavstvom i najčešće se nalazi pri podjeli nasljedstva.

Sporazum o diobi naslijeđene imovine

(uzorak)

Grad N-sk, Moskovska regija, Ruska Federacija

Devetnaesti svibnja dvije tisuće petnaeste

Mi, Prokopenko Irina Nikolaevna, rođena 10. prosinca 1965., živimo na adresi: Moskva, ul. Kirova, kuća N 154, stan. 121 (putovnica serije 60 04, N 215432, koju je izdao Odjel unutarnjih poslova okruga Pervomaisky u Permu 16. prosinca 2004.),

Sedova Lyubov Nikolaevna, rođena 12. studenog 1967., živi na adresi: Moskva, ul. Žukovski, kuća br. 34 (putovnica serije 60 07, N 328671, koju je izdao Odjel za unutarnje poslove okruga Oktyabrsky u Permu 18. lipnja 2007.),

Kotov Anatolij Nikolajevič, rođen 09. siječnja 1971., živi na adresi: Moskva, ul. Voikova, kuća N 74, stan. 97 (putovnica serije 60 04, N 342127, koju je izdao Odjel unutarnjih poslova okruga Pervomaisky u Permu 17. travnja 2004.),

Rudenko Sofya Nikolaevna, rođena 10. veljače 1974., živi na adresi: Odintsovo, Moskovska regija, traka. Kirgizsky, kućni br. 51 (putovnica 67 06 br. 274398, izdana od strane Proletarskog okružnog odjela unutarnjih poslova Samare 18. studenog 2006.), sklopili su ovaj sporazum kako slijedi:

1. Prema potvrdi o pravu na nasljedstvo prema zakonu, koju je izdao bilježnik grada N-sk, Moskovska regija, Nelidina R.V. 19.05.2015., prema registru N 8954, mi smo nasljednici u jednakim dijelovima imovine preminulog Nikolaja Semenoviča Kotova, koja se sastoji od:

    stambena zgrada broj 17 u Nsk, Moskva regija, na ulici. Tyutcheva;

    Automobil Renault, 2012. godine, državne registarske oznake M 447 199;

    dvosobni stan broj 61, koji se nalazi u gradu Nsk u kući broj 74 na ulici Sadovaya;

    zemljišna parcela površine 990 m2, koja se nalazi na adresi: N-sky okrug Moskovske regije, selo L-vo, traka. Svetly, 11.

2. Sukladno čl.1165 Građanski zakonik Ruska Federacija Ovim ugovorom navedenu naslijeđenu imovinu dijelimo na sljedeći način:

2.1. Stan broj 61, koji se nalazi u kući broj 74 u gradu Nsk, Moskovska regija, na ulici, postaje vlasništvo Irine Nikolaevne Prokopenko. Sadovaya, koja se nalazi na drugom katu peterokatnice od opeke, koja se sastoji od jedne prostorije ukupne korisne površine od 38,1 četvornih metara. m, uključujući stambeni prostor od 18,5 m2. m. Katastarski broj stana je 34:28:00 0/16586/B/32, procjena inventara je 978 000 (devetsto sedamdeset osam tisuća) rubalja.

2.2. Stambena kuća od opeke broj 17 koja se nalazi na ulici postaje vlasništvo Sofije Nikolajevne Rudenko. Tyutchev u gradu N-sk, Moskovska regija; koji se sastoji od 4 sobe ukupne površine 62 m2. m, katastarski broj kuće - 37:21:00 0/41634/B-61 u vrijednosti od 800.000 (osam stotina tisuća) rubalja.

2.3. Vlasništvo Lyubov Nikolaevne Sedove postaje automobil Renault, proizveden 2012. godine, broj šasije 14509, broj motora 4738, državna registarska oznaka M 447 199, vrijedan 360.000 (tristo šezdeset tisuća) rubalja.

2.4. Vlasništvo Anatolija Nikolajeviča Kotova postaje vlasništvo zemljišna parcela sa površinom od 990 kvadratnih metara. m, koji se nalazi na adresi: N-sky okrug Moskovske regije, selo L-vo, traka. Svetly, 11. Katastarski broj: 34:38:0060209:726, vrijedan 967 000 (devet stotina šezdeset sedam tisuća) rubalja.

3. Stranke ne vrše nikakva dodatna plaćanja uzimajući u obzir razliku u predmetima naslijeđene imovine.

4. Troškovi povezani s tehnička obuka i sklapanje ovog sporazuma isplaćuju se Prokopenko I.N.

5. Ovaj ugovor je sastavljen u pet primjeraka, od kojih se jedan čuva u spisima notara grada Nsk, Moskovske oblasti, R.V. a po jedan primjerak primila je svaka strana ovog sporazuma.

Prokopenko Irina Nikolaevna

Sedova Ljubov Nikolajevna

Kotov Anatolij Nikolajevič

Rudenko Sofija Nikolajevna

Potpis javnog bilježnika

Zaključno treba napomenuti da se sporazum o diobi nasljedstva može ovjeriti kod javnog bilježnika, ali to nije obvezni zahtjev. Trenutni rusko zakonodavstvo Ugovor o diobi nasljedstva moguće je sklopiti iu jednostavnom pisanom obliku.