Az egy főre jutó négyzetméterek száma Fehéroroszországban. Az építés alatt álló (rekonstrukció) lakóhelyiségek teljes területére vonatkozó szabvány

A kérdés az, hogy mennyi négyzetméter egy személyhez van rendelve, sok helyzetben meghatározóvá válik.

Mikor kell kiszámítani az életszínvonalat? Hogyan határozzák meg?

Számos olyan eset van, amikor az élettér színvonalát figyelembe kell venni.

Ha szükséges, erősítse meg a bérlő azon jogát, hogy további területet kapjon.
Mikor .
alatt a bérlő költöztetése nagyjavítás az épületben.
Az ingatlan felosztása folyamatban van.
A bérlőt kilakoltatják.
Lakóterületért bérleti díjat kell fizetni.

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 50. cikke van, amely ennek a kérdésnek szól. Ez a szöveg ezt mondja számviteli norma lakóterület az minimális méret lakóhelyiségek területe, amely alapján meghatározzák a polgárok lakóhelyiségek teljes területével való ellátottság szintjét annak érdekében, hogy lakóhelyiségre szorulóként regisztrálják őket. A mutató a különböző régiókban és tantárgyakban eltérő szinten marad. Az Orosz Föderációt alkotó egységekben az egyéni normák megállapításának felelőssége az Orosz Föderáció vállára esik. helyi hatóságok. Egy ilyen norma mérete nem haladhatja meg a céltartalék mértéke amelyet ez a testület hozott létre.

Szövetségi normák

A szövetségi jogszabályok szintjén a szabályokat a következőképpen határozzák meg.

A személyenkénti 6 négyzetméter a lakóterület normája az egészségügyi szabályok szerint.

A teljes területre vonatkozó szociális normákat a következőképpen számítják ki:

Ha egy bérlő egyedül él, akkor neki egyenlő területet osztanak ki 33 négyzet.
42 négyzet a minimálisan szükséges két ember számára.
Ha egy család három főből áll, akkor mindegyiknek legalább legalább 18 négyzet. De semmi esetre sem kellene kevesebbet kapniuk 16 négyzet áll az Ön rendelkezésére.

Mi a társadalmi norma? Hogyan számítják ki?

Társadalmi norma- ez az a minimálisan szükséges lakás, amelyet a lakosságnak ki kell osztani, amikor a lakásállományt szétosztják közöttük.

A társadalmi normák tükrözik azt a minimális helyet, amelyre egy személynek szüksége van a kényelmes élethez. Ez a fő iránymutatás azoknak, akik felelősek az elosztásért lakhatási támogatások, lakhatás más programok keretében.

A norma számos tényezőtől függ, többek között:

Információ arról, hogy milyen típusú szálláshelyek tartoznak.
Adatok a lakosság lakhatási ellátásáról, figyelembe véve az adott régió sajátosságait
Információ arról, hogy hány ember alkotja a családot.

Bővebben a számítási szabályokról

Klasszikus normák: 18 négyzetméter lakosonként, 42 négyzetméter kéttagú családonként, 33 négyzetméter az egyedül élőknek. És arra a következtetésre jut. Egy embernek meg kell kapnia a normát legalább 12 négyzet. De ez csak azok számára releváns, akikről felismerték, hogy fejlesztésre szorulnak életkörülmények.

Ezek olyan polgárok, akik olyan lakásokban élnek, amelyek nem felelnek meg a jelenlegi szabványoknak. A normatívát az önkormányzatok határozzák meg. Feltétlenül figyelembe veszik a lakásállomány tényleges állapotát és jelenlegi szerkezetét. Ugyanez vonatkozik a lakásállományba vonható helyiségek számának növelésére is.

A lakások számviteli standardjáról

Eltökélt helyi hatóságok hatóság. Ennek a normának a kiszámításához számos tényező figyelembevétele szükséges:

Demográfiai és társadalmi összetétel regisztrált családok.
Maga a lakásállomány jellemzői.
Lakhatás biztosítása a lakosság számára egy adott régióban.
És így tovább.

Minden régióban ennek a normának van egy bizonyos mérete. , amelyet egyénileg határoznak meg. A számviteli norma az állampolgárok meghatározott csoportjaira vonatkozóan módosítható, beleértve. De a számviteli ráta csökkenése vagy növekedése csak az alapon történik Szövetségi törvény. Ehhez fontos dokumentumok maguk az alanyok törvényei vagy az Orosz Föderáció elnökének rendeletei.

Számviteli standardra van szükség annak megértéséhez, hogy bizonyos állampolgároknak javítaniuk kell-e életkörülményeiket. Ebben az esetben nem csak a nappali helyiségek területét veszik figyelembe, hanem az úgynevezett közös helyiségeket is.

Norma katonai családtagok számára– 18 négyzetméter fejenként. A gyakorlatban az állampolgárok ezen kategóriájának lakhatási normáit gyakran emelik.

A lakhatási támogatás szociális normáját annak meghatározására használják, hogy a polgárok képesek-e maguk fizetni a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért, vagy igényelnek-e támogatást. Kollégiumban az önkormányzat döntése alapján az egy főre eső mérték csökkenthető.

Kilakoltatás a – utolsó lehetőség, amely azokra vonatkozik, akik szerződés alapján lakásban vagy házban élnek társadalmi felvétel. Szükségszerűen kilakoltatják őket egy kisebb területű lakásba. Itt ugyanazok a szabványok érvényesek, mint a kollégiumokkal végzett munka során - azaz például személyenként 6 négyzetméter.

Szükséglakásból történő költözéskor a normatíva személyenként 6 négyzetméter, ha az önkormányzati alapnak nincs elegendő forrása minden feltétel biztosítására. Más esetekben minimum tíz négyzetméterrel számolhatnak a migránsok.

Azok, akiknek lakását állami és önkormányzati források javára lefoglalják, ugyanilyen színvonalra számíthatnak, nem kevésbé.

Mit kell még figyelembe venni?

Az elmúlt néhány évben az Orosz Föderáció jogszabályainak ez a területe gyakorlatilag nem változott. Ha a normák eltérnek, az csak egy adott régión belül történik, a változás mértéke ritkán nagy. De gyakrabban még más városok is megismétlik ugyanazokat a szabályokat, mint Moszkvában.

Hazánkban a Szovjetunió idejétől megkezdődött az életterek arányosítása. Az akkoriban hatályos szabályok közül pedig sok ma is érvényes a gyakorlatban. A változtatások után is egyszerűen átkerülnek az új dokumentumokba. Csak a szervek változnak államhatalom, egy adott esetben a szerkesztésért felelős.

Érdemes megfontolni, hogy a polgárok bizonyos kategóriáinak joga van kártérítéshez. Például ha ők és családtagjaik megsérültek a csernobili állomáson történt balesetben. A kompenzáció különösen fontos a lehetőség iránt érdeklődők számára. A munkaügyi veteránoknak is megvan ez a joguk, folyamatosan lakásállományban élnek. Függetlenül attól, hogy egy adott tárgyra milyen tulajdoni formát jegyeznek be.

Sok polgár önállóan javíthatja életkörülményeit. Egyesek számára azonban az állami támogatás továbbra is releváns. Ha van rá lehetőség lakáshoz jutni kedvezményes feltételek- miért ne használnád?

Hány méter személyenként? Ügyvédi konzultáció videón

Oksana Kasyanova ügyvéd a mérőórákra vonatkozó kérdés megválaszolása mellett más kapcsolódó kérdésekre is válaszol.

A BASHKORTOSTÁNI KÖZTÁRSASÁG UFA VÁROSI KERÜLETÉNEK TANÁCSA

MEGOLDÁS

A LAKÓHELYEK TERÜLETÉRE VONATKOZÓ SZÁMVITELI SZABVÁNY JÓVÁHAGYÁSÁRÓL, A LAKÓHELYISÉGEK TERÜLETÉNEK ELŐÍRÁSÁNAK ELŐÍRÁSÁRÓL, A TELEPHELYISÉGRE VONATKOZÓ JÖVEDELEM ÖSSZEGÉNEK KÜSZÖBÉNEK MEGHATÁROZÁSÁRÓL INGATLAN CSALÁDTAGOK TULAJDONJA ÉS AZ UFA RB VÁROS KERÜLETE TERÜLETÉN MŰKÖDŐ LAKÓHELYISÉG VÁSÁRLÁSÁHOZ ELÉRHETŐ KÉSZPÉNZ HALMAZÁSÁNAK ADÓALAKOS IDŐ

(a Baskír Köztársaság Ufa Városi Kerülete Tanácsának 2015. április 22-i N 44/10 határozatával módosított)

A lakáspolitika megvalósítása érdekében ben község a Baskír Köztársaság Ufa városának városi körzete, az Orosz Föderáció Lakáskódexének 14. és 50. cikke, valamint a Baskír Köztársaság „A lakásviszonyok szabályozásáról a Baskír Köztársaságban” törvénye alapján, A Baskír Köztársaság Ufa városának városi körzetének tanácsa úgy döntött:

1. Számviteli szabvány létrehozása a Baskír Köztársaság Ufa városának városi kerületében található lakóhelyiségek területén, amely alapján a polgárok teljes területtel való ellátásának szintje a nyilvántartásba vétel céljából mivel lakóhelyiségre szorulók határozzák meg, kevesebb, mint 12 négyzetméter. m teljes terület egy főre.

2. A szociális bérleti szerződés alapján lakásterület biztosítására vonatkozó szabvány megállapítása, amely alapján a szociális bérleti szerződés alapján biztosított lakóhelyiségek összterületének mértéke 14 négyzetméterben kerül meghatározásra. méter. m teljes lakóterület egy főre.

(a Baskír Köztársaság Ufa Városi Kerülete Tanácsának 2015. április 22-i N 44/10 határozatával módosított)

3. Minden családtagra (egyedül élő állampolgárra) jutó jövedelem küszöbének megállapítása, amely nem haladhatja meg megélhetési bér a lakosság szocio-demográfiai csoportjára az önkormányzati lakásra szorulók nyilvántartásba vétele iránti kérelem benyújtásakor lakásállomány.

4. A családtagok (egyedül élő állampolgár) tulajdonában lévő, adóköteles ingatlanok értékhatárának megállapítása az egy családtag (egyedül élő állampolgár) lakásvásárlásának becsült forgalmi értékénél alacsonyabb értékhatárt.

5. Állítsa be a felhalmozási időszakot készpénz, elegendő lakóhelyiség vásárlásához, ami 10 év.

7. E határozat végrehajtásának ellenőrzése a Baskír Köztársaság Ufa városának városi kerületének tanácsának állandó városgazdálkodási, fejlesztési és tulajdonviszonyokkal foglalkozó bizottsága.

Elnök
Városi Kerületi Tanács
Ufa város
Baskír Köztársaság
I. NIGMATULLIN

A LAKÓHELYEK TERÜLETÉRE VONATKOZÓ SZÁMVITELI SZABVÁNY JÓVÁHAGYÁSÁRÓL, A LAKÓHELYISÉGEK TERÜLETÉNEK ELŐÍRÁSÁNAK ELŐÍRÁSÁRÓL, A TELEPHELYISÉGRE VONATKOZÓ JÖVEDELEM ÖSSZEGÉNEK KÜSZÖBÉNEK MEGHATÁROZÁSÁRÓL INGATLAN CSALÁDTAGOK TULAJDONJA ÉS ADÓALAKOS IDŐSZAK A LAKÓHELYISÉG VÁSÁRLÁSÁHOZ ELÉRHETŐ KÉSZPÉNZ GYÜMÖLÉSÉRE, AZ UFA RB VÁROS VÁROSKERÜLETE TERÜLETÉN ELjárva (módosítva:/2041/52)

Dokumentum címe:	A LAKÓHELYEK TERÜLETÉRE VONATKOZÓ SZÁMVITELI SZABVÁNY JÓVÁHAGYÁSÁRÓL, A LAKÓHELYISÉGEK TERÜLETÉNEK ELŐÍRÁSÁNAK ELŐÍRÁSÁRÓL, A TELEPHELYISÉGRE VONATKOZÓ JÖVEDELEM ÖSSZEGÉNEK KÜSZÖBÉNEK MEGHATÁROZÁSÁRÓL INGATLAN CSALÁDTAGOK TULAJDONJA ÉS ADÓALAKOS IDŐSZAK A LAKÓHELYISÉG VÁSÁRLÁSÁHOZ ELÉRHETŐ KÉSZPÉNZ GYÜMÖLÉSÉRE, AZ UFA RB VÁROS VÁROSKERÜLETE TERÜLETÉN ELjárva (módosítva:/2041/52)
Iratszám:	12/22
Dokumentum típusa:	A Baskír Köztársaság Ufa városa városi körzetének tanácsának határozata
Átvevő hatóság:	A Baskír Köztársaság Ufa városának városi kerületének tanácsa
Állapot:	Aktív
Közzétett:	"Evening Ufa" újság, N 115 (10513), 2006.06.16.
Elfogadás dátuma:	2006. június 08
Felülvizsgálat dátuma:	2015. április 22

Ahhoz, hogy egy ház rekonstrukciójának befejezéséhez kölcsönt (nem kedvezményes) kapjon, regisztrálnia kell állampolgárként, akinek javítania kell életkörülményein. Nem teljesen világos, hogy „legalább 15 négyzetméter” alapján ebbe a polgári kategóriába tartozunk-e. méter személyenként." A helyzet az, hogy a rekonstrukció megkezdése előtt 3 fő volt a családunkban, és a ház teljes lakóterülete 58 nm volt. méter. Most négyen vannak a családunkban (egy gyerek született még), és a régi projekt szerint 15 négyzetméter alatti terület jut egy főre. m A rekonstrukció azonban már elkezdődött, és a ház jelenleg 66 négyzetméteres. m A jövőben egy tetőtér beépítését is tervezik (összesen 135 nm lesz), és pont ehhez kell hitel. Tehát szükségünk van-e javított életkörülményekre, ha a régi projekt szerint a ház területe 58 négyzetméter? m (négynek), tényleges (jelenlegi) terület - 66 nm. m, a rekonstrukció után pedig várhatóan 135 nm. m?

JÓVÁHAGYOTT
elnöki rendelet
Fehérorosz Köztársaság
2005.11.29. N 565 RENDELKEZÉSEK

A LAKÁSKÖRÜLMÉNYEK JAVÍTÁSÁRA SZÜKSÉGES POLGÁROK ÁLLAMI LAKÁSALAPBAN BENYÚJTÁSÁNAK ÉS LAKÁSHELYISÉGBIZTOSÍTÁSÁNAK ELJÁRÁSÁRÓL
3. A lakhatási körülmények javítására szorulókat a következőképpen ismerik el:
3.1. állampolgárok:
3.1.1. akiknek nincs lakástulajdonuk és (vagy) azokat a településen a jobb lakhatási körülményekre szorulók (a munkavégzés (szolgálati) helyén) és az azzal nem rendelkezők nyilvántartásba vételi helyén használják. konkrét hely azon lakosok, akik korábban egy adott településen lakóhelyükön - tartózkodási helyükön (a továbbiakban: bejegyzési hely szerinti helység) - regisztrációval (bejegyzéssel) rendelkeztek;
3.1.2. 15 négyzetméternél kisebb teljes lakóterülettel. méter személyenként. Ebben az esetben a lakóhelyiségek összterületének biztosítását az állampolgár és a vele együtt élő családtagjai tulajdonában vagy használatában lévő összes lakóhelyiség összterületének összege alapján határozzák meg. helység a regisztráció helyén.
Ha a családtagok külön élnek, egy személy teljes lakóterületének biztosítását a polgár és családtagjai által birtokolt vagy használt összes lakóhelyiség összterületének összege alapján határozzák meg. javított lakáskörülményeket igénylő családtagjaik, valamint a bejegyzés helyén a településen velük együtt élő családtagjaik, levonva a lakóhelyiségben élő többi polgárnak (a bérlők és albérlők kivételével), de nem számítva. azon állampolgár családtagjainak számában, akiknél regisztrálva van;
3.1.3. egészségügyi előírásoknak nem megfelelőként elismert lakóhelyiségben él műszaki követelményeknek a lakóhelyiségekre vonatkozó követelmények;
3.1.4. kollégiumi lakosok, kivéve a kollégiumba tanulmányaikkal összefüggésben beköltöző állampolgárokat, idény- és ideiglenes munkavállalókat;
3.1.5. állami lakásállomány lakóhelyiségében lakóhelyiség albérleti szerződés alapján vagy magánlakásállomány lakóhelyiségében lakóhelyiség bérleti szerződés alapján;
3.1.6. hivatalos lakóhelyiségben vagy speciális hivatali lakásállomány lakóhelyiségében élnek, és a bejegyzés helyén a településen más, 15 négyzetméter összterületű lakóhelyiséggel nem rendelkeznek. méter vagy több személyenként, megfelel az életvitelre megállapított egészségügyi és műszaki követelményeknek;
3.1.7. egyszobás lakásban vagy más állampolgárokkal egy szobában élő és az Egészségügyi Minisztérium által meghatározott listán meghatározott betegségekben szenvedők, amelyek jelenlétében lehetetlennek tartják, hogy együtt tudjon élni velük egy szobában (lakás), valamint egyszobás lakásban vagy egy szobában lakni más állampolgárokkal, akik a listán felsorolt betegségekben szenvednek;
3.1.8. egy lakásban élő (egylakásos lakóház), több lakóhelyiség-tulajdonos lakja (lakja), ha ingatlanuk az előírt módon(a lakótér megosztása két vagy több különálló lakóhelyiség kialakításával vagy elkülönített lakóhelyiségek tulajdonba vételével történt, háztartási helyiségek meghagyásával közös használatés általában megosztott tulajdon), és (vagy) az állami lakásállomány lakóhelyiségeinek bérlői, ha a teljes lakóterületük 15 négyzetméternél kisebb. méter minden családtag számára;
3.1.9. nem elszigetelt (szomszédos) lakószobákban lakni szoros kapcsolatok hiányában.
A közeli rokonság a házastársak, szülők, gyermekek, örökbefogadó szülők, örökbefogadott gyermekek, testvérek, nagyszülők és unokák közötti kapcsolatokra vonatkozik;
3.1.10. egyszobás lakásban él egy másik állampolgárral, függetlenül annak nemétől (beleértve a közeli rokonságot is), kivéve a házastársakat;
3.1.11. először házasodott (mindkét házastárs), ha egyiküknek sincs lakása vagy egylakásos lakóháza és (vagy) nem lakásbérleti szerződés alapján nem bérlője lakásnak vagy egylakásos lakóépületnek. az állami lakásállomány, és szintén nem foglalja el az ingatlant közös építkezés bérleti szerződés alapján, ingyenes használat vagy a nyilvántartásba vétel helyén lakott területen közös építési beruházás létrehozására vonatkozó megállapodás megkötésére, végrehajtására és megszüntetésére vonatkozó szabályok szerinti egyéb megállapodás;
3.1.12. aki házasság nélkül szült (örökbe fogadott) és nevel gyermeket, a gyermeket nevelő özvegy házastárs, aki nem kötött új házasságot, akinek nincs lakása vagy társasháza és (vagy) nem bérlője lakásbérleti szerződés alapján lakást vagy egylakásos lakóépületet állami lakásállomány, valamint azokat, akik a megkötési szabályok szerint bérleti, bérleti, ingyenes használatbavételi szerződés vagy egyéb szerződés alapján közös építésű beruházást nem vesznek igénybe. , lakott területen közös építési beruházás létrehozására vonatkozó megállapodás végrehajtása és felmondása a bejegyzés helyén;
3.1.13. veteránok, idősek és fogyatékkal élők, kiskorú gyermekek, valamint idősek és fogyatékkal élők panziójában élő polgárok speciális otthonában élők, akiknek újbóli vizsgálat során III. rokkantsági csoportot állapítottak meg, vagy rokkantságot megszüntettek , vagy az előírt módon alkalmasnak ismerik el, ha nincsenek megőrizve, vagy nem költözhetők be abba a lakóhelyiségbe, ahonnan távoztak;
3.2. szakképzést nyújtó intézmények elosztására érkezett szakemberek, középfokú szak- és felsőoktatás, vagy az irányba kormányzati szervekés más szervezetek az 5 Ci/sq.km feletti radioaktív szennyezettségi szinttel rendelkező területeken és az ezekkel egyenértékű területeken működő szervezetekben;
3.3. árva és szülői gondozás nélkül maradt gyermek, valamint az árvák és a szülői gondozás nélkül maradt gyermekek közül, ha:
ne birtokoljon vagy használjon lakóhelyiséget;
lakóhelyiségben élnek, és a jelen pont 3.1.2 - 3.1.10 alpontjaiban foglaltak alapján javított lakáskörülményekre szorulnak;
a lakóhelyiségbe való beköltözéskor, ahonnan távoztak, a jelen pont 3.1.2 - 3.1.10 alpontjaiban foglaltak alapján jobb életkörülményekre válnának szüksége;
abba a lakóhelyiségbe, ahonnan távoztak, nem költözhető be, és az ilyen lakóhelyiségbe történő beköltözés lehetetlenségét a lakóhelyiség szerinti helyi végrehajtó és igazgatási szerv megállapította.
A lakóhelyiségbe való beköltözés lehetetlenségét a helyi végrehajtó és igazgatási szerv határozata állapítja meg a lakóhelyiségek elvesztése (megsemmisítése, megsemmisítése), szisztematikus (évente három vagy több alkalommal) megsértése esetén, amelyet az ebben a lakóhelyiségben élő polgárok tesznek. a lakóhelyiségek használatának szabályait, a kedvezőtlen vagy veszélyes életkörülmények fennállását megfosztott szülők mellett szülői jogok, és az ebben a lakóhelyiségben élő más állampolgárok, valamint egyéb esetekben. A lakóhelyiségekbe való beköltözés lehetetlenségével kapcsolatos döntéshozatali eljárást a regionális végrehajtó bizottságok és a minszki város végrehajtó bizottsága határozzák meg;
3.4. azon személyek, akik e rendelet hatálybalépésének napján itt tanultak kormányzati intézmények szak-, középfokú szakirányú vagy felsőoktatást nyújt nappali forma oktatásban részesült, 23 éves koruk betöltésével elvesztette az árva és szülői gondozás nélkül maradt gyermek státuszát, és ezen oktatási intézmények kollégiumában való tartózkodása miatt nem tartották nyilván lakhatási feltételek javítását igénylőként.

Kérdése alapján ugyanakkor a változás tényleges regisztrációja előtt műszaki útlevél a lakóhelyiség, amelyben él, 58 négyzetméter. m Úgy gondolom, hogy amíg a regisztrációs bizonyítványba be nem jegyezték a változásokat, joga van rászorulóként regisztrálni és élvezni a megfelelő előnyöket. A regisztrációs igazolás megváltoztatása esetén ezt a jogot elveszíti.

Üdvözlettel, Sfif

Ha sürgős jogi segítségre van szüksége...

Ha nem kaptál választ kérdésedre, vagy valamilyen okból nem világos számodra...

Ha ügyvédtől szeretne szakképzett segítséget kapni, adatait figyelembe véve...

Ha érdekeinek képviseletére van szüksége még ma...

Ha nem biztos abban, hogy saját maga meg tudja védeni törvényes jogait...

Javasoljuk, hogy használjon fizetős jogi segítségnyújtásügyvéd
Filanovics Gennagyij Alekszandrovics.

Külön engedély (licenc) az ügyvédi gyakorlás jogára, a Fehérorosz Köztársaság Igazságügyi Minisztériuma által kiadott 02240/2297 sz. Érvényes 2018.02.05-ig.

Telefon +375 29 626-12-29.

Mi változik a lakáskérdés megoldásában?

Az elnök által aláírt, augusztus 10-én hatályba lépett 346. számú rendelet változtatásokat vezetett be a rendszerben állami támogatás lakásépítés Minszkben és Fehéroroszország más régióiban. És mint minden újdonság, ez is kérdéseket vetett fel az NG olvasóiban, amelyekre a Minszki Városi Végrehajtó Bizottság és a Fehéroroszország Építészeti és Építési Minisztériumának szakemberei válaszoltak.

Minszkben 15-ről 10 négyzetméterre csökkentették azt a területszabványt, amelyet a jobb lakáskörülményekre szorulók nyilvántartásba vételekor figyelembe vesznek. Ez a lakótérre vagy a közös helyiségre vonatkozik? Más meglévő lakásokat is figyelembe vesznek?
Szvetlana MANKEVICH, Minszk

A regisztrációkor, amint azt a minszki városi végrehajtó bizottság kifejti, a teljes lakóterület. Csak azok nyújthatnak be okmányokat, akiknek családtagonként legfeljebb 10 négyzetméter összterületük van. Ez a döntés a sor növekedésének megfékezésére született. Az tény, hogy csak az elmúlt tíz évben mintegy 160 ezren költöztek a fővárosba. A jelentős volumenű lakásépítés ellenére Minszkben a várólistán szereplők száma 1999-től napjainkig 107 ezerről 280 ezerre nőtt.
A várólistára helyezést kérelmezők biztonságának szintjét az állampolgárok egyéb lakhatási lehetőségeinek figyelembevételével határozzák meg. Ugyanakkor figyelembe veszik a nemcsak a fővárosban, hanem a minszki régióban található ingatlanokat is. Végül is, amint a tanulmány kimutatta, a minszki lakosok mintegy 25 ezer lakóhelyiséggel rendelkeznek a minszki régióban.

A lányom jövőre elvégzi az egyetemet, és azt tervezi, hogy Minszkben marad dolgozni. A fővárosban azonban már csak tíz év minszki élet után lehet majd regisztrálni a lakásra szorulókat. Ez azt jelenti, hogy a lányomnak ennyit kell várnia?
Sergey ATRASHKEVICH, Slonim

Valójában a minszki város végrehajtó bizottsága megerősítette, hogy a fővárosba érkező személyeket csak tíz évvel azután regisztrálhatják rászorulóként a minszki lakóhelyükön (a minszki régióban ötéves időszakot állapítottak meg). ). Vannak azonban kivételek e szabály alól. Egy ilyen szigorú korlátozás nem érinti különösen a házastársakat, a fiatal munkavállalókat (alkalmazottakat), azokat a fiatal szakembereket, akik köztársasági vagy helyi költségvetés terhére szak-, középfokú szakirányú vagy felsőfokú végzettséget szereztek, és időponttól függetlenül elosztásra küldtek dolgozni. érkezésükről.

A fővárosban csökkentették a regisztráció színvonalát. Kiderült, hogy most személyenként 10 négyzetméter alapján adják ki a hiteleket, és nem 20-at, mint korábban?
DUKBOV család, Minszk

Nincs végleges döntés a kedvezményes lakáshitelek folyósítási feltételeinek megváltoztatásáról. Ezért a korábbi szabványok jelenleg érvényben vannak. A jövőben azonban várhatóan szűkülhet a kedvezményes lakáshitelesek köre. Ilyen támogatásra számíthatnak a leginkább rászorulók, például a nagycsaládosok és a hosszú évek óta szállón élő polgárok. A kedvezményes lakáshitelek kamatszintjének módosításának lehetőségét is fontolgatják.

Le tudnak-e zárni a várólistáról, ha visszautasítom a felajánlott lakást?
T.K., Pruzhany

A hatályba lépett 346. számú rendelet előírja, hogy a szociális célú lakóhelyiség biztosításának írásbeli megtagadása esetén (naptári éven belül legalább három alkalommal) lehet a nyilvántartásból törölni (amennyiben a polgárok jogosultak ilyen szolgáltatást nyújtani). helyiségek) vagy elutasítások (naptári éven belül legalább három) a fejlesztők szervezetébe történő javasolt belépést illetően a megállapított eljárás szerint (abban az esetben, ha a polgároknak nincs joguk szociális célú lakóhelyiségek biztosítására).

Öt éve voltunk rászorulóként regisztrálva. Jelenleg hozzávetőleg 12 négyzetméter jut egy családtagra. Most a norma 10 méter. Kikerülünk a rászorulók névsoráról?
Andrej, Minszk

Az Építésügyi és Építészeti Minisztérium biztosította, hogy a várólistán lévő „öregeknek” joguk van fogadni állami támogatás nem fognak elveszni a lakásépítés során. A 346. számú rendelet ugyanis egyértelműen kimondja: „Azok a polgárok, akiknek lakhatási körülményeik javítására e rendelet hatálybalépése előtt hatályos és e rendelettel módosított indokok alapján szükségesnek bizonyultak, lakhatási körülményeik javítására és fenntartására van szükségük. a nyilvántartásba vétel joga ilyen indokok alapján.

Hibát vett észre? Kérjük, válassza ki, és nyomja meg a Ctrl+Enter billentyűkombinációt

Tetszett az anyag? Adj neki értékelést.

Március 2-án Fehéroroszországban hatályba lépett a Fehérorosz Köztársaság új Lakáskódexe, amely megváltoztatja a lakhatási jogokés a fehéroroszországi lakosok kötelezettségei. Nagyon sok változás van. Ezért az „Ingatlan” oldalon állandó „Új Lakáskód” részt nyitunk.

Ma a jobb lakáskörülményekre szoruló állampolgárok nyilvántartásba vételének szabályairól lesz szó. Ezen a részen az új lakópark gyökeres változásokat hozott jelenlegi szabályokat Nem járultam hozzá, de valamit kiegészítettem és tisztáztam.

A rászorulónak lenni lényeges.

Azonnal foglaljunk, annak ellenére, hogy 2012 elején jelentősen szigorodtak a kedvezményes hitelnyújtás feltételei, és a várólistán szereplők közül sokan elvesztették ezt a jogukat, a lakásnyilvántartásban való részvétel bizonyos előnyöket biztosít az állampolgároknak életkörülményeik javítása során. .

Először is, a várólisták elővásárlási jog megállapodást kötni kereskedelmi bérbeadásállami lakás. Másodszor, a bankok kedvezményesebb árakat kínálnak a várólistán lévőknek. kamatok kereskedelmi hitelekhez lakóhelyiség építése vagy vásárlása esetén. Harmadszor, a várólistán szereplő személynek joga van ahhoz adólevonás számításkor jövedelemadó, ha a banknak visszafizeti a lakóhelyiség vásárlására vagy építésére (rekonstrukciójára) felvett hitelt.

Ezért a fehéroroszországi lakhatási sorban állás továbbra is aktuális téma még azon családok és egyedülálló állampolgárok számára is, akik nem jogosultak kapni. kedvezményes hitelés támogatások.

Az új lakásügyi törvénykönyv 7. fejezete a jobb lakáskörülményekre szoruló polgárok elszámolásával foglalkozik.

Fehéroroszország állampolgárainak 16 éves koruktól joguk van rászorulóként nyilvántartásba venni. Fiatalabb korban ez a jog emancipáció, házasságkötés, valamint árvák és szülői gondozás nélkül maradt gyermekek esetében keletkezik.

Azt is tudnia kell, hogy a Minszkben és a Minszki régióban történő regisztrációhoz tíz, illetve ötéves tartózkodási hely szerinti regisztráció szükséges (állandó regisztráció). Ez vonatkozik azokra a nem rezidens állampolgárokra, akik nem fiatal szakemberek, a helyi lakosok családtagjaira, és egyéb olyan esetekben, amelyekre nem vonatkozik a regisztrációs kötelezettség.

Ez általános szabályokat. Most a részletekről.

Lakás nélküli és egyenértékű.

A korábbiakhoz hasonlóan azoknak a polgároknak, akik nem rendelkeznek lakóhellyel és (vagy) nem használnak vagy birtokolnak lakóhelyiséget azon a településen, ahol ebbe a sorba kívánják felvenni, joguk van a lakássorba kerülni. Újdonság ebben a részben, hogy ebbe a kérelmezői körbe tartoznak azok az állampolgárok is, akiket kilakoltattak olyan lakásból (házból, szobából), ahol rokonként, családtagként stb.

Például, házaspár férje lakásában él, a feleségnek ebben a lakásban nincs részesedése és más lakóhelye nincs ezen a településen. Egy idő után elválik, a férj pedig kihasználja új normál LCD (2014-ben lép hatályba), kilakoltatás volt felesége lakásából. Ha követi a lakhatási törvénykönyvet, jobb életkörülményekre lesz szüksége.

A 7. fejezet 35. cikke egyértelműen kimondja, hogy mit kell érteni azon, hogy a polgárok nem rendelkeznek lakástulajdonnal és -használattal, ami jogot ad a lakhatási regisztrációhoz. Röviden, olyan lakásról beszélünk, amelyben az embernek joga van határozatlan ideig élni díjmentesen, - például állami lakásra vonatkozó bérleti szerződés alapján, állami lakás bérlőjének vagy magánlakás tulajdonosának családtagjaként stb. lakást, ha abban lakik olyan megállapodás alapján, amelynek értelmében a fejlesztő köteles átadni a részvényesnek egy közös építési létesítményt (ez az új norma).

Területkorlátozás.

A lakásregisztrációt kérelmezők következő kategóriája azok a polgárok, akiknek az elfoglalt lakóhelyiségeinek teljes területe kisebb, mint a megállapított norma: Fehéroroszország egészében - 15 négyzetméter. m fejenként, Minszkben - 10 négyzetméter. m fejenként. A lakáskínálat kiszámításakor a kérelmező családtagjai számára rendelkezésre álló összes lakást csak azon a településen veszik figyelembe, ahol be kíván jelentkezni. A kivétel Minszk: itt a minszki régióban található lakóépületeket is figyelembe veszik.

Például egy család (anya, apa, fia, lánya) él Minszkben egy kétszobás lakásban, amelynek összterülete 39,5 négyzetméter. m Az egy főre jutó méterszám alapján egy családnak joga van lakásként regisztrálni. De a fiamnak például van egy kis háza a minszki régióban, Rabushki faluban, amit végrendelete szerint örökölt. A ház idős kora ellenére lakható, nem bontható. Ezen okokból kifolyólag a család nem ismerhető el a lakhatási feltételek javítására szorulóként.

De ha ennek a családnak Radoshkovichi városában (ez már nem a minszki régió) volt egy körülbelül 500 négyzetméteres kunyhója. m, akkor a lakásügyi törvénykönyv új normái szerint felveszik a lakásbejegyzésre.

Nem kívánatos környék.

A sorhoz való jog meghatározásakor alaposan tanulmányoznia kell az összes indokot, mivel néhányuk átfedi egymást. Sőt, ha az egyik alapon lehetetlen egy kérelmezőt rászorulóként elismerni, akkor más alapon ez lehetséges, vagy két okból lehetséges, de a harmadik alapján lehetetlen.

Például egy anya és lánya egy egyszobás lakásban él. A lánya nem házas és nincs gyereke. Egy egyszobás lakás alapterülete 50 nm. m Ha megnézzük az ellátás színvonalát, akkor kiderül, hogy nem ismerhető el, hogy jobb lakáskörülményekre szorulnak. Eközben a 35. cikk 1.1.10. pontja kimondja, hogy „a rászorulók egy másik állampolgárral egyszobás lakásban élő állampolgárok, függetlenül annak nemétől (beleértve azt is, hogy közeli hozzátartozók-e vagy sem), kivéve a házastársakat”.

A lakásbejegyzés egyéb indokai közé tartozik: kollégiumi lakhatás (kivéve a diákokat és az ideiglenes munkavállalókat); magán- vagy állami lakásban bérleti vagy kereskedelmi felhasználási szerződés alapján; alapos okból (romlottság, alkalmatlanság) lakhatásra alkalmatlan helyiségben egészségügyi szabványok stb.); hivatalos vagy különleges lakásban; szociális lakásban legfeljebb 10 évre kötött bérleti szerződés alapján.

A korábbiakhoz hasonlóan legalább két olyan állampolgár számára, akik közül az egyik veszélyes betegségben szenved (a listát az Egészségügyi Minisztérium hagyta jóvá), a szobában vagy egyszobás lakásban való tartózkodás jogot ad a rászorulóként való nyilvántartásba vételre. .

Pontosították az úgynevezett kommunális lakások - olyan lakások (házak), amelyekben több család vagy egyedülálló állampolgár él - lakóinak nyilvántartására vonatkozó szabályokat. A szövegből kiderül, hogy a várólistára kerüléshez a családtagok számára előírtnál alacsonyabb lakáskínálattal kell rendelkeznie (15 és 10 négyzetméter a Fehérorosz Köztársaságban és Minszkben).

Az eddigiekhez hasonlóan a nem elkülönített nappaliban élőknek is joguk van a lakássorba kerülni, akik nem közeli hozzátartozók.

A fiatalság előny.

Fiatal családhoz tartozó állampolgárok akkor jogosultak a sorba kerülni, ha mindkét házastárs először házasodik, és egyikük sem rendelkezik lakóhellyel, nem birtokol vagy használ lakást. Fiatal családnak minősül, ha az egyik házastárs 30 év alatti.

A sorban a házasság nélkül szült (örökbefogadott) és gyermeket nevelő állampolgárok, valamint a második házasságot nem kötött gyermeket nevelő özvegy házastársak, ha nincs saját lakásuk (tulajdonjogon, bérleti szerződés alapján, részesedési szerződés alapján konstrukció).

A rászorulóknak be kell jelentkezniük kötelező fiatal munkavállalók (alkalmazottak), fiatal szakemberek, akik megbízással, célirányos szakemberképzési megállapodás alapján, valamint állami szervektől, szervezetektől nagy sugárzású helyekre érkeztek dolgozni.

Az árvák és a szülői gondozás nélkül maradt gyermekek nyilvántartásba vételének okai az eddigieknél szélesebb körben és részletesebben kerülnek ismertetésre. Az új szabályok szerint ezen kategóriákba tartozó állampolgárokat azon az alapon kell nyilvántartásba venni, amely alapján 2013. március 2-ig nem regisztrálták őket. Például azokról az állampolgárokról van szó, akik 2006. április 8-ig állami szak-, középfokú szak- vagy felsőoktatási intézményben nappali tagozaton tanultak, és elvesztették az árva vagy szülői gondozás nélkül maradt gyermek státuszát.

Az e kategóriákba tartozó állampolgárok számára egyébként a lakáskörülmények javításához nyújtott állami támogatáshoz való jog is kibővült.

Minden konkrét esetben.

A kódex kimondja azt is, hogy várólistára kerülhet az a személy, akinek lakóterülete (lakás, ház) van, de abban nem lakik, ha ebbe a lakásba beköltözésekor életkörülmények javítására szorul. Például egy férj, feleség és gyermek egy kollégiumban él, annak ellenére, hogy a férjnek van egy kétszobás lakása, amelynek területe 45 négyzetméter. m, ahol anyja és apja él. Miután bejelentkeztek a lakásukban, a család rászorulóvá válik azon az alapon, hogy az egy főre eső méterek száma kevesebb lesz a normánál. Kivéve persze, ha a szülőknek van másik lakása vagy háza ugyanazon a településen (Minszk esetében szintén a minszki régióban).

Pont mint régen új kód lehetővé teszi a lakással rendelkező szervezetek számára gazdaságirányítás, biztosítsa be kollektív szerződések további okok lakásregisztrációba való belépéshez. De ebben az esetben az ilyen várólistán szereplők csak a munkahelyükön javíthatnak életkörülményeiken.

Magától értetődik, hogy a felsorolt okokat ösztönzőnek kell tekinteni arra, hogy a helyi végrehajtó bizottsághoz forduljon, és tájékozódjon részletesebben a rászorulónak ismerik el az életkörülmények javításában. Ismétlem, ha valakinek a helyzete nem tartozik a leírt esetek egyikébe sem, akkor ez egyáltalán nem ok arra, hogy feladja a lakásként való regisztrációt.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a regisztráció megtagadásának indokai nem esnek egybe a nyilvántartásból való törlés indokaival. Külön mérlegelést igényelnek.

Nem.	Kategóriák	Standard 1 fő részére
Az építés alatt álló (rekonstrukciós) lakóhelyiségek összterületére vonatkozó szabványokat a kedvezményes hitel összegének meghatározásához meghatározzák:
1	Minszkben	15 négyzetméter méter
2	Mert nagycsaládosokés a Minszktől eltérő településeken élő állampolgárok	20 négyzetméter méter
3	egyszobás lakás, egy fős családi lakóépület építése során	30 négyzetméter
Állandóan vidéken lakó és dolgozó állampolgárok számára
4	családi vagy ikerházas lakóépületek építése (rekonstrukciója).	30 négyzetméter
5	családi ház építése során egy személy részére, vagy egy szobás lakás egy zárt lakóépületben	44 négyzetméter méter
6	Heroes of Belarus, Heroes of Szovjetunió, A szocialista munka hősei, a dicsőség, a munka dicsőség rendjének teljes jogú birtokosai, valamint azok a polgárok, akiknek a törvénynek megfelelően egészségügyi okokból további élettérre van joguk	+ 15 nm. méter

A kedvezményes hitelek fogadására vonatkozó listák a lakóhelyiségek összterületének szabványosított méretét jelzik, amelyet levonnak a hitelfelvevő és családtagjai tulajdonában lévő lakóhelyiségek összterületével (beleértve a teljes területet is). törvényi részvényeknek tulajdonítható lakóhelyiség közös tulajdon lakóhelyiségre), valamint a kölcsönvevő és (vagy) családtagjai által birtokolt és a megkötést megelőző 3 éven belül elidegenített lakóhelyiségek összterülete. kölcsönszerződés(beleértve a kölcsönvevő és (vagy) családtagjai által a kölcsönszerződés megkötését megelőző 3 éven belül elidegenített lakóhelyiségek közös tulajdonában lévő részesedéseknek tulajdonítható lakóhelyiségek összterületét). Ugyanakkor figyelembe veszik a hitelfelvevő és (vagy) családtagjai tulajdonában lévő, a Fehérorosz Köztársaság összes településén található lakóhelyiségeket.

Egy lakásban vagy házban személyenként és különféle dokumentumok szabályozzák. Így a Fehérorosz Köztársaság elnökének 2005. november 29-i 565. számú rendelete kimondja, hogy a minszki lakosok felvehetők a jobb lakhatási körülményekre szorulók listájára, ha lakásaik személyenként 10 méternél kisebbek. Fehéroroszország más településein regisztrált állampolgárok akkor kaphatnak helyet a megfelelő sorban, ha 15 négyzetméternél kisebbek. Így három tényező kulcsfontosságú: a helység, a teljes lakásterület és a lakásban (házban) regisztráltak száma. Itt különös figyelmet kell fordítani az „összterület” fogalmára, azaz az „összterületre”. a lakás teljes területe, beleértve a folyosókat, a konyhát, a fürdőszobát, a tárolót és a loggiát, és nem szabad összetéveszteni a „lakóterület” fogalmával - a kizárólag nappali helyiségek területének összegével. Ez a rendelet nem tesz különbséget a gyermekek és a felnőttek között, a gyermeket ugyanannyi négyzetméter illeti meg, mint a 18 éven felülieket. Bármilyen speciális feltételek nagycsaládosok esetében szintén nem - ebben a kérdésben az állam egyenlő alapon tekinti őket az állampolgárok más kategóriáival. A hostelekben élők személyenként jóval szerényebb négyzetméterre jogosultak a 2016-os Fehérorosz Köztársaságban - mindössze 6 négyzetméter. Itt azonban kifejezetten lakótérről beszélünk, a folyosókat, konyhát, fürdőszobát, kamrát és loggiát pedig nem veszik figyelembe a számításoknál.

Hány négyzetméter megengedett fejenként szociális lakásban?

A Fehérorosz Köztársaság Lakáskódexének 81. cikke leírja, hogy hány négyzetmétert osztanak ki személyenként a szociális lakásokban. A cikk szövege szerint az ilyen típusú ingatlanokban egy személynek legalább tizenöt és legfeljebb húsz négyzetméternek kell lennie. Különbségek a minszki és mások szabványai között települések nem itt. De a kódex előírja azokat az eseteket, amikor egy lakosonként több mint húsz métert osztanak ki:

Ha az ingatlanban csak egy nappali található.
Ha a lakást nem házas férfinak és nőnek adják.
Ha további hely biztosított. A többletterületre jogosult állampolgárok kategóriáit a Fehérorosz Köztársaság Lakáskódexének 106. cikke sorolja fel.

Lakó, kereskedelmi kiadó és eladó a Domovitán.