Öröklési jog a lakás törvénye szerint. A lakás öröklésének eljárása a halál után

Jogszabályok Orosz Föderáció Az örökléssel kapcsolatos kérdés az elmúlt években a modern jogi realitások hatására némi változáson ment keresztül. Az öröklési eljárás összetett folyamat, ezért minden szakaszt egyértelműen szabályozni kell törvényhozási szint. Mi lesz az Orosz Föderáció öröklési törvénye 2019-ben, mi volt az újdonság ezen a területen utóbbi évekbenés milyen változások várhatók a jövőben?

Kedves olvasóink! A cikk tipikus megoldásokról szól jogi kérdéseket, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS A HÍVÁSOKAT a hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában VÁRjuk..

Ez gyors és INGYENES!

Ami szabályozza

Az Orosz Föderáció jogi aktusainak hierarchiáját az alkotmány vezeti. Az állam legfontosabb dokumentuma közvetlenül nem kapcsolódik az öröklési eljáráshoz, de rögzíti az állampolgárok alapvető jogait, amelyek többek között ehhez a folyamathoz kapcsolódnak.

Az öröklés elfogadásának eljárását közvetlenül az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza, az adózással, díjakkal, illetékekkel és kedvezményekkel kapcsolatos kérdéseket pedig Oroszország adótörvénykönyve szabályozza.

A közjegyzők tevékenységét a regisztrációs eljárás során az „Orosz Föderáció közjegyzőkre vonatkozó jogszabályainak alapjai” törvény írja elő.

A polgári jog hatálya alá nem tartozó, speciálisabb kérdéseket emellett rendeletek szabályozzák Legfelsőbb Bíróság RF.

Cél

A jogszabály célja, hogy egyszerűsítse az örökösök által történő vagyon átvételének folyamatát, biztosítsa lehetséges opciók a tulajdon elfogadása és maximális segítségnyújtás az utódok között felmerülő viták rendezésében.

A törvények rendelkezései védik az örökösök jogait és érdekeit, megállapítják a szükségeseket, meghatározzák a cselekményeket tisztviselők az öröklés folyamatában és a különböző személyek kategóriáinak járó részesedések nagysága.

Az Orosz Föderáció öröklési alaptörvényei 2019-ben

Fő előírások az öröklési kérdések szabályozása ben orosz állam, vannak az Alkotmány, Polgári, Adó- és Családi kódok RF. Az alaptörvényekben megfogalmazott alapvető rendelkezéseket egyéb szakosztályi rendeletek, szabályzatok egészítik ki.

Sorok

Az öröklési bejegyzés történhet ill. Ha az örökhagyó végrendeleti okiratot állított fel, akkor az örökség felosztásra kerül az abban megjelölt utódok között. Végrendelet hiányában az öröklés a hozzátartozók törvényben meghatározott fontossági sorrendjében történik.

A Polgári Törvénykönyv összesen hét rokoni ágról rendelkezik, amelyek közelségének fokát az utódot az örökhagyótól elválasztó születések száma határozza meg.

A Polgári Törvénykönyv előírásai

Ismerje meg a rendelkezéseket Ptk Az öröklési kérdésekkel kapcsolatos RF minden örökös számára szükséges.

Jelen szabályozó jogszabály tartalma alapján az alábbi kérdésekben dönthetünk:

• milyen okok indokolják az öröklési jog kialakulását;
• a magánszemélyek és jogi személyek milyen kategóriái vonhatók be az öröklésbe;
• hány öröklési sor létezik, mely rokonok tartoznak hozzájuk;
• melyek léteznek;
• megtagadható-e az örökölt tulajdon;
• hogyan lehet örökölni harmadik felek illegális behatolásából;
• mi az öröklési szabályok megsértése, milyen következményekkel jár;
• akit megfoszthatnak az öröklési jogtól;
• melyek léteznek, ezek hiányának következményei és a gyógyulás lehetősége.

Milyen újításokat fogadtak el

Korábban ben polgári jog bizonytalanság merült fel abban a kérdésben, hogy az örökös megtagadja-e a saját örökségrészét.

Így továbbra is kétértelműség maradt azzal kapcsolatban, hogy egy személy lemond-e a tulajdonról más örökösök javára.

Emellett 2019-ben a kormány bevezette új törvényjavaslat, amelynek rendelkezései gyökeresen megváltoztathatják az öröklési folyamat egyes aspektusait. On pillanatnyilag A projektet még fontolgatják, de elfogadása esetén a következő újítások jelenhetnek meg:

• dokumentum - öröklési szerződés, amelynek rendelkezései alapján az egyéni örökös megkaphatja a részét;
• örökösödési alap létrehozása;
• végrendelet végrehajtása, amelyet házaspár közösen írhat;
• egységes költség bevezetése a közjegyzői szakemberek szolgáltatásaiért az öröklési ügyek nyilvántartásában;
• annak lehetősége, hogy a közjegyzők kombinált örökösi bizonyítványt állítsanak ki, amely egyszerre több személyt is magában foglal.

A tulajdonosi jogok átruházásának egyik leggyakoribb módja privatizált életteretöröklés egyik személytől a másikra. Ez a folyamat az egyetemes utódlás, amikor az utód átveszi a jogelőd helyét a vagyoni jogviszonyban, az alanyi összetétel változásával jár a jogviszony tárgyának megőrzése mellett.

Esetünkben ez az objektum a privatizált lakóterület, a vagyoni jogviszonnyal járó jogok és kötelezettségek. A lakás tulajdonosának halála után a tulajdonosi jogok átszállnak az utódaira. A tulajdonos halála esetén e jogok átruházásának két módja van: akarata alapján és anélkül (a Polgári Törvénykönyv normái szerint). Ezért ma az ingatlanok törvény és végrendelet alapján történő örökléséről lesz szó.

Lakás öröklése törvény szerint

Ez az öröklési mód akkor releváns, ha a lakótér tulajdonosának nincs végrendeleti „parancsa” halál esetére. A tulajdonos akaratának hiányában azok a törvényi szabályok lépnek hatályba, amelyek meghatározzák az örökhagyó vagyonára jogosult személyek körét.

A következő videó bemutatja, mi a különbség a lakás törvény és végrendelet alapján történő öröklése között:

A továbbiakban megtudhatja, milyen szabályok vonatkoznak a privatizált lakás öröklésére.

Meglévő szabályok

A Polgári Törvénykönyv nyolc személyi végzést ír elő, akik az elhunyt jogutódjai. A törvény szerinti öröklési jog azokat a személyeket illeti meg, akik az örökhagyóval rokoni kapcsolatban állnak, és vele egy családot alkotnak.

• Az utódok elsőbbsége a törvény szerint az elhunyt gyermekei, házastársa és szülei.
• A későbbi „láncok” hozzátartozóinak csak akkor van joguk egy privatizált lakáshoz, ha a korábbi sorokból nem álltak be. Ezért ha vannak „elsőbbségi” utódok, akkor az alsóbb „láncokhoz” tartozó személyeknek nincs joguk az örökléshez.

A törvény rendelkezik olyan személyekről, akik nem rokonok elődjükkel, de vele egy családba tartoznak. Ezeket az állampolgárokat a törvény az örökhagyó eltartottjaként nevezi meg. Ezeknek és öröklési jogaik elismeréséhez szükséges, hogy az állampolgárok az örökhagyó halálának napján rokkantak legyenek, együtt éljenek vele, és tartást kapjanak tőle. A törvény az ilyen személyeket a következőképpen határozza meg:

• 60 év feletti férfiak;
• nők - 55 év után;
• fogyatékossági csoporttal rendelkező személyek;
• 16 év alatti gyermekek;
• oktatási intézményben tanuló, nagykorúságot be nem töltött személyek.

A képviseleti jogos öröklés a jogutód hozzátartozói számára haláleset esetén az öröklési ügy megindítása előtt vagy az örökhagyóval egyidejűleg jelenik meg.

Az életben gyakran előfordul, hogy a lakóterülettel kapcsolatos privatizációs folyamat még nem fejeződött be (a tulajdonjog nem keletkezett, de benyújtották az iratokat), és az állampolgár meghalt. Ilyen helyzetben e lakótér öröklési joga a törvény szerint a jogutódoktól származik. Amennyiben próba

a bíróságok védik a leendő utódok jogait, mivel az előd kifejezte akaratát a lakásprivatizációra.

1. A privatizált lakóterület öröklésének van néhány árnyalata.
2. Ha több állampolgár vett részt a privatizációs folyamatban, és mindegyik szerepel a szerződésben, akkor az utód lakásöröklési joga csak az előd konkrét részesedése vonatkozásában keletkezik.

Ha elmulasztja az öröklés megkötésének határidejét, lehetőség van annak folytatására. Erre két lehetőség van: békés úton (amikor baráti viszony jött létre a hozzátartozók között, és nincs követelésük egy rész öröklésével kapcsolatban) és bírósági úton (ha más jogutód nem egyezik bele, és vita van, akkor szükséges a a keresetben és az eljárásban indokolással ellátott érvekkel szolgáljon, amelyekre az örökös elmulasztotta a határidőt).

A privatizált lakás törvény szerinti öröklésének eljárásáról az alábbiakban lesz szó.

1. Ahhoz, hogy a privatizált lakást örökségként megkapja, 4 szakaszon kell keresztülmennie, amelyre a törvény 6 hónapot ír elő: Az örökhagyó halálával és a közötte fennálló családi kötelékekkel kapcsolatos dokumentumok gyűjtése (születési anyakönyvi kivonat, bírósági végzés
2. , házassági anyakönyvi kivonat és egyéb rokonságot igazoló dokumentumok).
3. Az öröklési ügy megnyitásának szakasza (az adótörvény alkalmazottjának jelentkezése).
4. A szükséges papírok közjegyzőnél történő kitöltése és öröklési okirat beszerzése.

Az új tulajdonos jogainak állami bejegyzése a regisztráló szervezetben.

A következő videóban egy ügyvéd többet fog elmondani a lakás öröklésének törvény szerinti elfogadásának eljárásáról:

Ingatlan átvétel végrendelet alapján A privatizált lakás törvény általi öröklése nem érvényes, ha a jogelőd kifejezett akarata van benne speciális dokumentum – akarat. Ez a dokumentum a tulajdonos élete során készült, és végzés alapján készült akaratnyilatkozatot tartalmaz privatizált lakás

a halál bekövetkezte után.

És azzal kezdjük, hogy elmondjuk, kinek a tulajdonosa a privatizált lakás öröklésének joga.

A következő videó részletesen elmondja, mit jelent egy privatizált lakás végrendelet útján történő öröklése:

Az örökhagyónak jogában áll megjelölni minden olyan személyt, aki nem minősül hozzátartozójának (valamint az általa képviselt államot). felhatalmazott szervek). A törvény azonban meghatározza az állampolgárok egy speciális kategóriáját is, akiknek az előd akaratától függetlenül megilletik az elsődleges öröklési jogot. A privatizált lakásban kötelező részesedésre jogosultak:

• férj vagy feleség;
• az eltartottak, akik az elhunyttal legalább 1 évig együtt éltek;
• az örökhagyó meglévő rokkantsági csoportjuk miatt fogyatékos szüleit.

Az ilyen részesedés nagysága ebben a személyi kategóriában a privatizált lakóterület 2/3-a, amelyhez a jogok örökléssel szállnak át.

Példaként: a végrendeletben szerepelhet az elhunyt unokatestvére is, de ha van feleség, akkor neki joga van a privatizált lakásban ½ részesedésre.

Ha több örökös kap örökségként privatizált lakóterületet, akkor részvényeket kell kiosztani. A valóságban azonban gyakran nem lehet felosztást végrehajtani. Ilyen helyzetben a jogutód szerződést köthet a privatizált lakóterület megosztásáról. Ha nincs megegyezés, a konfliktushelyzetet bírósági úton oldják meg. A kérelemnek tartalmaznia kell az egyes jogutódok részesedésének felosztására vonatkozó követelményt.

A megosztásnál a következő szabály érvényesül: ha az örökhagyó az egyes jogutódok vagyonrészét nem részvényben állapította meg, úgy azt a bíróság egyenlő arányban osztja fel. Bizonyos esetekben azonban a folyamat a jogokat védelmező, erre felhatalmazott szervek részvételét igényli egyéni kategóriák

személyek (18 év alattiak, cselekvőképtelennek vagy cselekvőképességükben korlátozottak). Figyelembe veszik azt is, hogy a privatizált lakóterületet lakó és használó utód öröklési kedvezményben részesül. Ezek a személyek jogosultak visszaváltani azokat a részvényeket, amelyeket a fennmaradó jogutódok örökölnek.

A lakóterület-nyilvántartási eljárás

A tulajdonosi jogok megszerzésének folyamata csak hat hónapos időszak lejárta után lehetséges. Az igazolás megszerzése állami illetékköteles. Az új tulajdonos csak az igazolás kézhezvétele után regisztrálhatja a privatizált lakóterületre vonatkozó jogait.

Szükséges dokumentumok

A privatizált lakóterület öröklésének nyilvántartásba vételéhez a következő dokumentumok szükségesek:

1. A halál tényét igazoló dokumentum.
2. Az örökös akaratát kifejező dokumentum (ha van).
3. Családi kötődést igazoló papírok (házassági anyakönyvi kivonat, születési anyakönyvi kivonat).
4. A privatizált lakás tulajdoni okirata (tulajdonosi igazolás, privatizációs szerződés eredeti példányban és fénymásolat).
5. A KTF igazolása a 2. számú nyomtatványon.
6. Az elhunyt lakóhelye szerinti szolgáltató szervezet igazolása.
7. Kivonat az egységes állami nyilvántartásból (korábban közjegyzőnek kellett átadni, de 2015 októbere óta a közjegyzők önállóan kérik az ilyen információkat).
8. Dokumentum egy privatizált lakás értékbecsléséről.

Ezenkívül az öröklés megkötéséhez szüksége van a lakótér tulajdonosának útlevelére, a privatizált lakás tulajdonosával való családi kapcsolatokat igazoló papírokra.

A dokumentáció jegyzéke tájékoztató jellegű, a közjegyzőnek joga van egyéb papírokat kérni. Ezután elmondjuk Önnek az adókat, amikor végrendelet és törvény alapján örököl egy lakást.

Adókérdés

Az Orosz Föderáció korábban hatályos adótörvénykönyve szerint a privatizált lakást örökölt személyeknek díjat kellett fizetniük ingatlan. 2005 óta azonban, a törvény elfogadása és az adótörvény módosítása után, mentesülnek az adófizetés alól azok a magánszemélyek, akik öröklés útján privatizált lakást kaptak.

A törvény minden örökös jogait egyenlővé teszi, függetlenül az öröklés módjától, valamint a családi kötelékek rendjétől és mértékétől.

Amint láthatja, a lakás öröklés útján történő átvétele nemcsak kellemes pillanatokkal, hanem nehézségekkel is jár. Ugyanez, bár némi árnyalattal, vonatkozik a törvény és végrendelet alapján történő öröklésre egy szövetkezeti lakás vagy például.

• A törvény két lehetőséget biztosít a lakás öröklésére:
• végrendelet útján;

törvényes öröklés útján. Az utolsó, végrendelet nélküli lehetőség a leggyakoribb. A törvény szerint a lakást azok örökölhetik, akik voltak. A gyermekeknek és a házastársaknak, valamint a szülőknek joguk van. De a törvényes örökösök 8 sora van. Ha vannak magasabb rendű örökösök, az alacsonyabb rendű örökösök kizárásra kerülnek.

Külön sort kell mondani azokról az örökösökről, akik ilyenek, anélkül, hogy az elhunyt közeli hozzátartozói lennének. Ugyanahhoz a családhoz kell tartozniuk, mint az elhunytnak, és rokkantnak kell lenniük az örökhagyó halálának időpontjában. Ide tartoznak: 60 év feletti férfiak, 55 év feletti nők, 16 év alatti gyermekek, fogyatékkal élők és 18 év alatti diákok. Az örökös törvény szerinti halála esetén részesedése leszármazottaira száll (képviseleti jog).

A végrendelet útján történő öröklés elsősorban abban különbözik a törvényes örökléstől, hogy az örökhagyó olyan személyre is végrendeletet készíthet, aki nem a hozzátartozója. A végrendelet az jogi lépéseketállampolgár, mivel ügyletet jelent.

Végrendelet segítségével az örökhagyó halála esetén tetszése szerint rendelkezhet vagyonával. Ilyen helyzetekben a tulajdonos, aki a lakást örökölte, haláláig az marad.

Fontos figyelembe venni, hogy az utolsó akarat helyettesítheti az előzőt, ha volt egyszer. Az akarat szabadságát szabályok korlátozzák kötelező részesedés az öröklésben.

Regisztrációs eljárás

Ha ellentmondásos helyzetek hiányoznak. Az örökhagyó – legyen az anya, apa, férj vagy feleség – halála utáni öröklés bejegyzésének eljárása (további információ a házastársak közötti öröklésről) több lépésben.

1. Először is törölnie kell az elhunyt tulajdonost a regisztrációs nyilvántartásból. De gyakran ezt az elhunyt közeli hozzátartozói teszik meg. Ezért az örökösnek valószínűleg nem kell ezzel foglalkoznia. Az elhunyt személy regisztrációjának törléséhez fel kell vennie a kapcsolatot a lakóhelye szerinti Szövetségi Migrációs Szolgálattal. Ott a hozzátartozóknak külön jelzéssel ellátott kivonatot kapnak. Információk is arról utolsó hely az örökhagyó lakóhelye. Ezt az igazolást a jövőben közjegyzőnek kell benyújtani.
2. Ezután ahhoz, hogy az örökséget igénylő személy taníthassa, fel kell vennie a kapcsolatot egy közjegyzővel. Ő is kiállít egy igazolást az öröklési jogról.
3. Egy külön lépés az összes szükséges irat összegyűjtése, amely az örökléshez szükséges.
4. Az öröklési jogot igazoló bizonyítványt is be kell szerezni.
5. Regisztrálja az örökölt lakáshoz fűződő jogokat.

Ha csak részed van

Sokkal több nehézség adódik azoknak, akik nem a teljes lakást, hanem annak csak egy részét, vagy más szóval egy részét öröklik. Az örökhagyó halála után a privatizált lakás részesedése az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének megfelelően öröklődik.

Ha az örökhagyó nem tett végrendeletet, akkor az üzletrész, valamint az egész lakás törvény szerint öröklődik.

Abban az esetben, ha a lakást több résztvevő privatizálta a részesedések megjelölésével, csak a meghatározott lakás azon részét kell örökségként bejegyezni, amely a megállapodás értelmében az örökhagyó tulajdonát képezte. Abban a helyzetben, amikor a lakást a részvények meghatározása nélkül privatizálták, az örökség átvételéhez meg kell határozni az örökhagyó részesedését. Ezt követően csak egy adott részvényre lehet végrendeletet készíteni.

Ha a lakás szövetkezeti

A szövetkezeti lakás öröklése alapvetően különbözik a privatizált ingatlanok öröklésétől. Ha az örökhagyó a szövetkezet tagja volt, és nem volt ideje kifizetni a részesedést, akkor csak a vagyonhasználati jog száll át az örökösre. A fájdalom felhalmozódását örökletes tömegnek nevezzük. A lakás a szövetkezet tulajdona marad, és a szövetkezet alapszabályának megfelelően kerül kiépítésre.

Ha a részesedést teljesen visszafizetik, akkor mire a lakóhelyiség tulajdonosa megváltozik. Hiszen a szövetkezeti tag az utolsó részvénykifizetés után azonnal tulajdonosa lesz a meghatározott ingatlannak, lakóhelytől függetlenül. Miután a tulajdonjogot egy szövetkezeti taghoz rendelték, azonnal megkapja a tulajdonjogot igazoló oklevelet.

Ha az örökhagyó halálakor nem érkezett ilyen igazolás, akkor az örökösöknek kell bizonyítaniuk, hogy a részvényeket teljes mértékben kifizették. Az ilyen eljárásokat a törvényben meghatározott összes szabálynak megfelelően hajtják végre.

Nagyon gyakran a megtakarításokon osztoznak, amikor mindkét házastárs fizeti. Ebben az esetben közösen öröklődnek. Szövetkezeti lakás öröklése esetén az egész lakást és annak egy részét is megkaphatja.

Sokan azok közül, akik most örököltek lakást, sok kérdéssel szembesülnek. Először is aggasztja őket az a kérdés, hogy milyen dokumentumokra van szükség az örökléshez. Hiszen begyűjtésük, ha rosszul közelítik meg, nagyon sokáig tarthat. Az alábbi információk segítenek mindent a sorrendben rendezni.

Az örökhagyó halála után közjegyző öröklési ügyet nyit. A címzettnek ezt követően kérelmet kell benyújtania az ingatlan tulajdonjogának átvételekor. Ezt legkésőbb az öröklési ügy megindítását követő 6 hónapon belül meg kell tenni. A közjegyző állítja ki az iratot ( állami szabvány) „Öröklési jogról szóló bizonyítvány”. Ezután be kell nyújtania a következő dokumentumcsomagot:

1. Az örökhagyó halotti anyakönyvi kivonata. Ahhoz, hogy megkapja, rendelkeznie kell orvosi igazolás a halálról és a kapcsolatát igazoló dokumentumokról (ez lehet házassági anyakönyvi kivonat vagy születési anyakönyvi kivonat).
2. Igazolás azokról, akik az örökölt lakásba vannak bejelentve.
3. Útlevél vagy személyi igazolvány.
4. Olyan dokumentumok, amelyek megerősíthetik az elhunyt személlyel való kapcsolat mértékét.
5. Akarat. A közjegyzőnek igazolnia kell, hogy az elhunyt nem írta át vagy utasította el élete során.
6. A feltételezett örökösök listája címekkel és telefonszámokkal.

Fontos! Az öröklés megszerzéséhez a fenti dokumentumok mindegyikével rendelkeznie kell. Legalább egyikük hiánya nem teszi lehetővé az örökölt lakás megszerzését.

Ha az összes dokumentumot összegyűjtötte, menjen el a közjegyzőhöz, és nyissa meg az öröklési ügyet. Amikor először felveszi a kapcsolatot a közjegyzői irodával, be kell nyújtania egy dokumentumcsomagot is a lakáshoz:

1. A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum (ez lehet: adásvételi szerződés, tulajdoni igazolás, ajándékozási szerződés stb.).
2. Egy dokumentum, amely igazolhatja személyazonosságát.
3. Ha van kedvezményes igazolása, azt is át kell adni a közjegyzőnek. Ez segít csökkenteni az állami illeték megfizetésének költségeit.

Az örökség megkötése után az új tulajdonosok ismét fejtörést okoznak magukon. Ezúttal sok kérdést vet fel az adófizetés. Történt ugyanis, hogy az Orosz Föderációban minden nagyobb ingatlanügyletet mindig adófizetés kísér. Ha azonban öröklés útján ingatlant kap egyedi nem kell semmilyen adót fizetni. Ezt még 2006-ban hozták létre. Ha az örökség az év elején nyílt meg, és az örökölt vagyon összege meghaladja a 850 rubelt, akkor az örökösök kötelesek az akkori jogszabályban elfogadott adót megfizetni.

Ezt ne felejtsd el a költekezés elkerülhetetlen. Tehát, ha felveszi a kapcsolatot a közjegyzővel, díjat kell fizetnie az öröklési bizonyítvány megszerzéséért. Vagyis fizesse be a szükséges állami díjat.

• az első szakasz örökösei az örökölt lakás költségének 0,3 százalékát fizetik;
• a fennmaradó örökösök az örökölt lakás értékének 0,6 százalékát kötelesek megfizetni.

Az ilyen fizetés kiszámításának alapja az örökölt lakás költsége. A jogszabály előírja, hogy a lakások árát a tulajdonos halálának napján kell megállapítani. Az örökösöknek joguk van megválasztani az örökölt lakás értékére vonatkozó információforrásokat. Benyújthatnak dokumentumokat, amelyek a következőket jelzik:

• kataszteri érték;
• piaci érték;
• készletérték.

Egy lakás költségét az erre felhatalmazott speciális szervek - a BTI vagy az SRO-tag szervezetek - határozzák meg. Ha a fogadók eltérő értékű dokumentumokat adnak meg, akkor azok minimumát veszik figyelembe a meghatározáshoz.

Mind a végrendeleti, mind a törvényes örökösök kötelesek az államdíjat megfizetni. Az állami illeték megfizetése alól mentesülhetnek:

• 18 év alatti örökségbe lépő személyek;
• olyan személyek örökösei, akik politikai elnyomás áldozatai lettek;
• olyan személyek örökösei, akik állami vagy közfeladatok ellátása közben haltak meg;
• az örökhagyó halálakor ebben a lakásban élő örökösök;
• bizonyos mentális zavarokkal küzdő örökösök.

Az öröklésmegosztás lényegének megértéséhez a modern jogalkotás szemszögéből kell szemlélni. A törvény szerint a részesedés az örökösök között oszlik meg érkezési sorrendbenÍgy:

• elsőbbség – gyermekek, házastársak, szülők és unokák;
• második szakasz - testvérek, nagyszülők;
• harmadik sor - nagybácsik és nagynénik, unokatestvérek;
• negyedik szakasz – harmadfokú rokonok (dédszülők);
• ötödik sor - unokatestvérek és dédnénik és nagyapák;
• hatodik szakasz - déd-unokatestvérek;
• hetedik prioritás - az örökhagyóhoz nem kapcsolódó személyek (mostohagyermekek, mostohaapák, mostohalányok).

Ha a lakás privatizált vagy nem privatizált

A privatizált lakás öröklésére az örökhagyó halálától számított hat hónapon belül kerül sor. A közjegyzővel való kapcsolatfelvételhez össze kell gyűjtenie az összes fent felsorolt ​​dokumentumot, és be kell fizetnie az állami illetéket.

Felmerül egy teljesen logikus kérdés: hogyan lehet öröklési jogot kötni egy nem privatizált lakás esetén.

Az a lakás, amely nem tartozik a privatizáció alá, nem lehet öröklés tárgya. Ha a lakás az államé, akkor nincs lehetőség örökölni. Ha a lakás szövetkezeti ingatlan, akkor még van esély az öröklésre.

A buktatókról

Egy lakás költözésekor számos árnyalatot kell figyelembe venni. Még ha nem is kell bíróság előtt megtámadnia az öröklés tárgyát (a bírósági határozatokról ben írtunk), készüljön fel arra, hogy nem megy minden olyan simán.

1. Addig nem rendelkezhet az ingatlannal, amíg jogszerűen nem lesz tulajdonosa.
2. Be kell nyújtania a közjegyzőt, egyéb dokumentumok mellett, és műszaki útlevél egy lakásért. Ha ott átépítésre került sor, akkor előfordulhat, hogy a regisztrációs hatóságok egyszerűen nem adnak ki Önnek tulajdoni igazolást. Megvan nekik minden jogot.
3. Ha a végrendelet nem jelzi, hogy a házat hogyan kell felosztani az örökösök között, akkor egyenlő részekre osztják fel, és tárggyá válik közös tulajdon.
4. Ha az örökös hozzátartozója 2006 előtt halt meg, akkor ez szükséges kötelező fizetni az államdíjat.

Így a lakás örökségének nyilvántartásba vétele munkaigényes folyamat. Türelmesnek kell lenned, és minden apró részletre nagyon oda kell figyelned. A dokumentumok legkisebb hibája is költséges lehet. Általános szabály, hogy a legkevesebb probléma a privatizált lakással merül fel. De ha a lakás szövetkezeti tulajdonban volt, sok nehézség adódhat. Ugyanez mondható el a lakásrészesedésről is.

Az öröklött vagyon vagy az örökség olyan kezelési joggal rendelkező vagyon, amely a tulajdonos halálával utódjára száll. A törvényben kétféle öröklés létezik - és . Az öröklött vagyon végrendelet alapján történő bejegyzése feltételezi az örökhagyó által előzetesen elkészített külön közjegyzői okiratot, amelyben fel van tüntetve az öröklött hagyaték címzettje. Az ilyen öröklés nyilvántartásba vételekor a közjegyzőnek át kell adni ezt az okiratot.

Fontos megérteni, hogy a cikk a legalapvetőbb helyzeteket írja le, és nem vesz figyelembe számos technikai kérdést. Ahhoz, hogy pontosan megoldja a problémát, kap jogi tanácsadás lakhatási ügyek esetén hívja a forródrótokat:

Hívjon és oldja meg kérdéseit most – gyors és ingyenes!

Az örökölt vagyon törvény általi megszerzésének eljárása az, hogy az örökösöket az ingatlan tulajdonosának közvetlen családi köréből hívják. Az örökség egyenlő arányban oszlik meg a legközelebbi hozzátartozók között.

A jogszabály nyolc kategóriát határoz meg az állampolgároknak, akik igényt tarthatnak örökségre. A főcsoport utódai természetesen az elhunyt gyermekei, házastársai és szülei. A következő szakaszokban meghatározzák az örökhagyóhoz fűződő családi vagy hivatalosan formalizált kapcsolatok szintjét. Végül, de nem utolsósorban azok rokkant eltartottakés közvetlenül az állam. A fogyatékkal élő eltartott örökölt vagyont igényelhet, ha a korábbi végzésnek nincs jogutódja, és magát az eltartottat az örökhagyó legalább egy évvel halála előtt eltartotta.

A lakás öröklésének eljárása

Ahhoz, hogy az örökölt ingatlan tulajdonosává váljon, az örökösnek számos műveletet kell végrehajtania. Először is forduljon közjegyzőhöz. Az utód benyújtja a közjegyzőhöz az örökség elfogadása iránti kérelmet a kialakított forma szerint és a szükséges dokumentumok csomagját.

Ezt be kell tenni hat hónap az ingatlan megnyitásának napjától.

Lakás bejegyzése öröklés útján

Ha ingatlan öröklésről beszélünk, akkor az ingatlan tulajdonjogának bejegyzése nem elegendő. Szükséges továbbá a lakóterület regisztrációja az illetékes szervezetnél. Csak ezt követően lesz az utódnak joga az átvett vagyon felett saját belátása szerint rendelkezni. Ahhoz, hogy ingatlant regisztráljon a Szövetségi Regisztrációs Szolgálatnál, össze kell gyűjtenie egy dokumentumcsomagot. Mindez azonban egy bizonyos cselekvési lista formájában is megfogalmazható.

Az ingatlan tulajdonjogának regisztrálásához a következő pontokat kell teljesítenie:

1. Szerezzen öröklési bizonyítványt közjegyzőtől.
2. Gyűjtsön össze további dokumentumokat: kivonatot a Szövetségi Adószolgálattól, amely megállapítja, hogy az ingatlan az elhunyt tulajdonát képezi, egy igazolást a BTI-től, egy kivonatot az útlevélhivatalból a lakásban regisztrált személyek számáról, egy kivonatot a Rosreestr.
3. Végezze el a lakás értékelését, és csatolja a jelentést az általános dokumentumcsomaghoz.
4. Lépjen kapcsolatba a Szövetségi Regisztrációs Szolgálattal (FRS), ahol egy hónapon belül bejegyzik az ingatlantulajdont.

A regisztrációhoz szükséges dokumentumok listája

Az örökölt ingatlan bejegyzése eltarthat nagy számban idő. Az utódnak nemcsak öröklési bizonyítványt kell szereznie, hanem meg kell ismerkednie a listával is. további dokumentumokat ingatlantulajdon további bejegyzéséhez szükséges. Az örökölt ingatlanok bejegyzésével kapcsolatos problémák elkerülése érdekében egy komplett csomag összegyűjtése szükséges következő dokumentumokatés lépjen kapcsolatba a Fed-vel. Ez a szervezet a következő dokumentumokat kérheti:

1. Öröklési jogról szóló bizonyítvány.
2. Kivonat a KTF-ből a lakás elrendezéséről.
3. Kivonat az egységes állami nyilvántartásból - a lakóterület terheinek hiányáról.
4. Papír az útlevélhivatalból, amelyen feltüntetik a lakásban regisztrált lakosok számát.
5. Kivonat Rosesterből.
6. Értékelési jelentés, amely meghatározza, mennyit ér egy lakás.

Az ingatlan-nyilvántartási folyamat felgyorsítása érdekében érdemes a teljes dokumentumcsomagot összegyűjteni, mielőtt beadná azokat nyilvántartásba. A regisztráció befejezése előtt lakóterület értékesítése vagy cseréje nem megengedett.

Lakásadó

A törvény szerint az öröklött tulajdonként átadott lakás nem tárgy, ha az elhunyt tulajdonában van. három év. Ha a lakás tulajdonjogának időtartama három évnél rövidebb, akkor az adó összegét a megállapított érték alapján állapítják meg. Ebben az esetben az azt meghaladó lakásértékelési összeg után jövedelemadót kell fizetni 1 millió rubel.

Minden más esetben csak az örökség utódjának kell fizetnie. Az állami illeték összegét a lakás költsége alapján határozzák meg. A lakás költsége az értékbecslési jegyzőkönyvben szerepel.

Lakásértékelés

Több okból is meg kell becsülni egy lakás költségét. Mindenekelőtt a lakás költsége alapján határozzák meg az állami illeték összegét, amelyet a jegyzőnek kell megfizetni.

Ezenkívül a becsült érték alapján meghatározzák a méretet jövedelemadó ha az ingatlan az elhunyté volt kevesebb mint három év. Ha a tulajdonos több mint három éve birtokolja a lakást, akkor nem fizet jövedelemadót.

Ezen kívül értékbecslési jegyzőkönyv szükséges az ingatlannak a jogutód tulajdonaként történő bejegyzéséhez. Az értékelést vagy a KTF-szakértők, vagy az ezzel a kérdéssel foglalkozó szakosodott vállalat képviselői végzik. Az elbírálás szerződéssel történik. A munka befejeztével a megrendelő megkapja a megfelelő tanúsítványt. Két értékelési lehetőség van: piaci és kataszteri. A piaci értékeléshez az ingatlanpiacon található hasonló tárgy értékét, a kataszteri értékelésnél pedig azt veszik figyelembe. kataszteri értékélettér. A közjegyzők általában az ingatlan forgalmi értékét részesítik előnyben, de magának az örökösnek van joga meghatározni, hogy az ingatlan milyen értékét válassza.

Öröklés útján átadott lakás megosztása

A pontok alapján lakhatási jogszabályok(), lakóhelyiségek lehetnek különböző típusok: lakások, szobák, lakóépületek. Az ilyen tulajdon öröklődik általános eljárás megfelelő lakhatás biztosításával azonban néha van olyan élettér, amely közös tulajdonban száll át az örökösökre. Ebben az esetben vagy az ingatlan általános kezelését határozzák meg, vagy minden utód öröklési bizonyítványt kap a saját lakásrészére.

Lépjen közös tulajdonba megosztott tulajdon csak akkor lehetséges, ha minden örökös kívánságát írásban bejegyzik.

A privatizált ingatlanok felosztása során buktatók merülnek fel. Ebben az esetben az elhunyt tulajdonos része az általános eljárás szerint öröklődik. A közös vagyon résztvevői kioszthatják részesedésüket természetben és értékben egyaránt.

Példa a lakás öröklésére

A pár lakást vett. Egy évvel a vásárlás után a férj meghalt. A párnak két gyermeke van. Az elhunyt felesége és gyermekei örökösként jártak el, de az anyja elkezdett követelni a vagyon egynegyedét, mivel úgy vélte, hogy minden vagyon egyszerűen négy örökös között oszlik meg: ő maga, az elhunyt felesége és két gyermeke. Pályázatot nyújtott be a címre bíróságok az állításokat alátámasztva, de a bíróság elutasította az állampolgárt. Mi indokolja az elutasítást, és miért nem tarthat igényt az anya az öröklött vagyon egynegyedére, ha ő az elsőrendű örökös, és az öröklés a törvény szerint zajlik? Az elutasítás oka, hogy az elhunyt felesége a lakás 50%-ának tulajdonosa, mivel az ingatlan az ő közös tulajdonuk. A lakás többi része örökölt általános elveketés négy örökös között megosztható. Kiderült, hogy az anya csak a lakás felének a negyedére tarthat igényt, a teljes örökségre nem.

Következtetés

Összegzésképpen számos olyan szabályt és pontot fogalmazhatunk meg, amelyeket be kell tartani, hogy elkerüljük a problémákat az öröklött ingatlanok és különösen a lakóterület nyilvántartása során:

1. Emlékeztetni kell arra, hogy a tulajdon öröklése kétféle módon történik: végrendelet és törvény alapján.
2. Az öröklés sorrendjét a vérségi kötődés és a hivatalosan formalizált családi kapcsolatok megléte határozza meg.
3. Az örökölt ingatlan átvételéhez öröklési bizonyítványt kell beszerezni.
4. Örökség bejegyzése egy lakásra az örökhagyó halála után közjegyzőhöz kell fordulni.
5. A lakás tulajdonjogának regisztrálásához dokumentumokra van szükség a lakás örökléséhez.
6. Nem kell örökösödési illetéket fizetni a lakás után, ha a tulajdonos több mint három éve birtokolja az ingatlant.
7. Egy lakás öröklési értékelése a BTI vagy egy erre szakosodott értékbecslő cég végzi.
8. Az ingatlanokat is magában foglaló öröklött hagyaték megosztása az örökösök hányadának meghatározásával történik.
9. A törvény lehetővé teszi a kapott vagyon általános megosztott kezelését, és azt, hogy minden örökös önállóan gazdálkodjon a részesedésével.
10. A privatizált vagyon és a házastársak által örökölt vagyon árnyalatokkal bír az örökösök részesedésének meghatározásakor.

Lakás öröklése végrendelet alapján, vagy törvény alapján prioritási sorrendben lehetséges.

A törvényben szabályozott előzetes iratok gyűjtése leegyszerűsíti és felgyorsítja az öröklési folyamatot azok utólagos közjegyzőhöz történő benyújtásához, aki meghatározza az örökség összetételét, megállapítja az örökösöket, jogaikat, az öröklés rendjét (az öröklési rend hiányában). végrendelet) és az öröklési kötelező részesedések.

Ezt követően a közjegyző kiállítja az öröklési jogról szóló bizonyítványt. Már csak az állami illeték megfizetése és az igazolás benyújtása a Rosreestr-nek az örökségbe való hivatalos belépéshez. Tekintsük részletesen a lakás öröklésének szakaszait.

Ezt követően az örökhagyó kap egy példányt, a másodikat pedig a közjegyző az irattárban hagyja. Az öröklési ügy megnyitása során a közjegyző a megnyílt örökségről értesítő leveleket küld a végrendeletben megjelölt örökösöknek. Ha azonban megváltoztatták a lakóhelyüket, nem köteles keresni őket.

Ha nincs információ a végrendelet létezéséről, akkor igénybe veheti azoknak a cégeknek a szolgáltatásait, amelyek megállapítják annak fennállását vagy hiányát.

Ha kiderül a végrendelet hiányának ténye, tisztázni kell az örökhagyó nyilvántartásba vételének helyét, hogy kapcsolatba léphessen az örökhagyó nyilvántartásba vételének helyén található közjegyzővel, de kezdetben fontos összegyűjteni egy teljes dokumentációs csomagot, amely át kell adni a közjegyzőnek.

2. szakasz. Iratok a lakás örökléséhez

Mielőtt a közjegyzőhöz fordulna az öröklési ügy megindításához, készítse elő a törvényben szabályozott dokumentációt:

• az örökhagyó halotti anyakönyvi kivonata;
• az örökölt lakásban regisztrált személyek igazolása;
• kérelmező útlevele;
• a rokonság mértékét igazoló dokumentum;
• lesz, ha van;
• a feltételezett örökösök listája;
• öröklött ingatlanra vonatkozó tulajdoni okirat: , csere vagy , tulajdoni igazolás.

A kérelmező kedvezményes igazolványai hozzájárulnak az állami illeték csökkentéséhez.

Szüksége lesz még alátámasztó dokumentumokra:

• tanúsítvány-magyarázat a KTF-től;
• a BTI igazolása a lakás értékbecsléséről;
• a személyes számla kivonata a lakbér-, telefon- és egyéb rezsihátralékról.

Lehetetlen az öröklés, ha a fenti dokumentumok (a végrendelet kivételével) hiányzik.

Ha az öröklési bizonyítvány megszerzéséhez szükséges teljes dokumentumcsomagot összegyűjtötték, fordulhat a közjegyzőhöz.

3. szakasz. Kapcsolatfelvétel a közjegyzővel

Ha az örököst véglegesen az elhunyttal együtt anyakönyvezték, és nincs más örökös az örökhagyóval közösen anyakönyvezve, akkor továbbra is a lakásban élhet, és nem siet az örökség bejegyzésével. Ilyen esetekben a megállapított határidők betartása nélkül is beadhat ügyeket.

Ha állandó regisztráció az elhunyttal, nem, dokumentumokat kell készíteni, és el kell menni a közjegyzőhöz.

A közjegyző megállapítja:

• az örökség összetétele;
• a lakásra jelentkezők jelenléte, száma;
• az öröklés alapja.

Az öröklési jogról szóló bizonyítványt az örökös halálának napjától vagy az örökös elismerésének napjától számított 6 hónap elteltével (legkésőbb) lehet kiállítani. bírósági eljárás elhunyt. Ennek megfelelően hat hónap áll rendelkezésre az örökösök jogainak megállapítására.

Az eljárást az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1163. Ha az igazolás kiállításának határideje lejárt, bírósághoz kell fordulnia keresetlevél. A bíró 5 napon belül megvizsgálja a kérelmet, és dönt arról, hogy indít-e eljárást vagy sem. A bírósági határozat 10 napon belül lép hatályba.

Útközben próba további tényezők befolyásolják:

• az örökléstől való megfosztás okának fennállása;
• más örökösök jelenléte, akik részesedéssel rendelkeznek az örökölt ingatlanban;
• erről szóló dokumentum hiánya;
• örökölt lakásra vonatkozó hitelkötelezettségek ().

Örökség átvétele, felfüggesztés, öröklési jog megvonása

2. pontja Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1163. cikke előírja az öröklési okmány korai kiadását, ha igazolják az öröklésre jogosult többi kedvezményezett távollétét vagy a hozzátartozók megtagadják az öröklést (közjegyző által hitelesített dokumentum).

Figyelem: az öröklési folyamat során az igazolás kiállítása felfüggesztésre kerülhet, vagy olyan körülmények adódhatnak, amelyek esetén az öröklési jog megszűnik.

3. pontja Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1163. cikke az öröklési bizonyítvány kiállításának felfüggesztésének két esetét szabályozza:

• bírósági eljárás öröklési ügyben (rokonok közötti vita);
• egy megfogant, de még meg nem született rokon jelenléte, aki a jövőben örökséget kaphat.

Az igazolás kiállítására irányuló eljárás a tárgyalás elbírálásáig vagy az örökös születéséig szünetel.

Az örökös az alábbi esetekben veszítheti el öröklési jogát:

• más örökösök ellen kísérletet tettek vagy jogellenes cselekményeket követtek el;
• nem teljesült utolsó akarat végrendelet szerinti örökhagyó;
• az elhunyt gyermek lakását kérő szülőket megfosztják szülői jogaitól.

Ha egy állampolgár elkövette jogellenes cselekmények a többi örökös érdekében végre megfosztják az öröklési jogtól.

Az örökösödési részesedések felosztása

Ha nincs végrendelet az örökhagyótól, a hozzá tartozó lakást felosztják rokonok között. A törvény nyolc jogutódlási sort ír elő:

• szülők, házastárs, gyerekek;
• testvérek, testvérek, nagyszülők;
• nagynénik, nagybácsik;
• dédszülők;
• unokatestvérek, unokák, nagyszülők;
• ükunokák, ükunokák, unokaöccsek, unokahúgok, nagynénik, nagybácsik;
• mostohafiak, mostohalányok, mostohaapák, mostohaanyák;
• rokkant eltartottak.

Az egyes következő szakaszok tervezett örökösei részesedést kaphatnak a lakásból, ha az előző szakaszok örökösei megtagadták a részesedésüket, vagy már nem élnek. Törvény szerinti örökléskor nem veszik figyelembe a fogyatékkal élők, nyugdíjasok és kiskorúak örököseinek jelenlétét.

Ha az örökhagyó végrendeletet hagyott hátra, amelyben idegent jelölt meg, jogi személyörökösként, akkor a jegyző megállapítja annak a házastársnak, szülőnek, gyermeknek a jelenlétét, aki halálakor 1-3 rokkantsági csoporttal rendelkezik, vagy elérte nyugdíjkorhatár, mivel joguk van kötelező részesedéshez (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 149. cikke).

A szociálisan veszélyeztetett kérelmezőkön kívül az elhunyt fogyatékkal élő eltartottjai is részt vehetnek az örökségben (1148. cikk).

Ha azonosítják őket, akkor az örökös megkapja a neki járó örökséget, levonva a kötelező részesedést.

Az Orosz Föderáció törvénye előírja az öröklés kötelező részét, amely a következőkre vonatkozik:

• fogyatékkal élők;
• nyugdíjasok;
• az örökhagyó gyermeke, aki életében fogant, de halála után született;
• az első szakasz kiskorú örökösei.

Ha van is törvényi végrendelet, a kötelező részarányuk nem lesz kevesebb, mint a fele annak a lakásrésznek, amelyre törvényi öröklés esetén járna.

Ha a végrendeletben meg van határozva, hogy milyen részarányokban kell felosztani a lakást, akkor a lakást ennek megfelelően osztják fel. Ha a részvényeket nem ruházzák át, akkor az örökölt lakás egyenlő arányban oszlik meg az örökösök között (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1122. cikke). A végrendelet szerint mindent megkapnak, levonva a kötelező örökösödést, ha van.

A gyermekrészvények 18. életévük betöltéséig nem vehetők el más örökösök javára.

Minden különböző házasságból származó gyermeknek egyenlő jogai vannak.

Az örökbefogadó szüleik halála után örökbefogadott gyermekek egyenlő jogok a saját gyerekeimmel. Ha az örökbefogadott gyermek – bírósági határozat alapján – biológiai szülővel vagy vér szerinti rokonnal ápolt kapcsolatot, a vér szerinti rokonok és örökbefogadó szülők halálát követően öröklési joggal rendelkezik. A 18 év alatti gyermekek érdekeit gyámok és törvényes képviselők viselik.

Nem privatizált örökség

Az örökölt lakásnak az örökhagyóé kell lennie. Egy nem privatizált lakás viszont az önkormányzaté. Az örökhagyónak joga lesz birtokolni és használni a lakást, de nem adhatja el, nem adományozhatja és nem hagyhatja azt.

Az önkormányzati lakás örökléséhez privatizálnia kell, bírósághoz fordulva a lakás örökségként való elismerésére.

Ha az önkormányzati lakás bérlője egyedülálló volt, az államnak joga van új bérlőket költöztetni abba. Azok a személyek, akik nem regisztráltak állami lakásban, nem jogosultak arra. Ha van regisztráció, fel kell venni a kapcsolatot helyi közigazgatásés megújítja a szociális tulajdonról szóló megállapodást.

Ingatlan öröklése jelzáloggal

Ha az örökölt lakásnak jelzáloghitele volt, akkor az öröklési eljárás során igényelt lakásra kiállított hiteltartozás az örökösre száll át. A törvény két megoldást kínál:

1. A bank beleegyezhet az adósság visszafizetésébe.
2. Az örökös vállalja, hogy az igényelt lakásra felvett kölcsönt visszafizeti.

A törvény szerint az örökös addig nem veheti át az örökséget, amíg a bankkal nem rendezi a kérdéseket.

Érdemes rákérdezni az örökhagyói biztosításra. A rendelkezésre állás függvényében biztosítási kötvényés az örökhagyó halálának biztosítási eseményként való elismerése biztosító társaság vissza kell térítenie a banknak a kölcsön fennmaradó összegét.

Az összes körülmény rendezése után a közjegyző dönt a kérelmező követelésének jogszerűségéről, és igazolást állít ki, amely megerősíti az örökséghez való jogát. Ezt követően meg kell fizetni az állami díjat.

4. szakasz. Állami illeték megfizetése

Az öröklés megkezdése előtt az örökösöknek egyszeri befizetést kell fizetniük törvény által megállapított pénzösszeg számára közjegyzői okirat jogi dokumentációt.

Az állami illeték kiszámítása:

• az összeg 0,3%-át közeli hozzátartozók fizetik;
• 0,6% – egyéb örökösök.

Mindkét esetben korlátozott a fizetés összege - 100 ezer rubel.

Állami illetékfizetési kötelezettség alóli felmentési okok vannak:

• az örökös kiskorú vagy mentális betegségben szenved;
• az örökhagyó a végrehajtás során meghalt;
• polgárok az örökhagyó lakásában éltek és ott fognak élni.

Az illetékfizetés összegének csökkentése érdekében célszerű a leltári értékből kiindulni - ez jóval alacsonyabb, mint a névérték.

A változásoknak megfelelően Adókód RF 2006. január 1-jei keltezésű, az örökösöknek nem kell örökösödési illetéket fizetniük. Amikor az öröklési jogról szóló bizonyítvány kéznél van, a szolgáltatások kifizetése megtörtént, nincs más hátra, mint a tulajdonos igazolásának beszerzése és az öröklés.

5. szakasz. Tulajdonosi igazolvány beszerzése

A tanúsítvány megszerzéséhez az örökhagyónak fel kell vennie a kapcsolatot a Rosreestrrel az örökhagyó halálának dátumától számított 6 hónap elteltével.

Az ingatlan tulajdonosának teljes joga van a helyiség felett saját belátása szerint rendelkezni: használat, eladás, adományozás, csere.

Lakást a szokásos adásvételi konstrukció szerint adhat el adófizetéssel:

• 0%, ha a lakás több mint 3 éve az örökös tulajdonában van;
• A lakhatási költség 13%-a, ha még nem telt el 3 év.

(1) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 220. cikke értelmében az adót 1 millió rubelt meghaladó összeg után kell fizetni.