Igény egy telek határának jóváhagyására. Hogyan lehet megoldani a földterület határainak meghatározásával kapcsolatos vitát? Egy telek határkoordináták nélkül: mit jelent?

A jogi vitarendezés szükségessége számos esetben felmerülhet:

• A szomszédok közötti nézeteltérés arról, hogy pontosan hol legyen a határ a telkeik között.
• A szomszédos telek tulajdonosának vonakodása a határvita megoldásában való részvételtől.
• , amit a tulajdonos kijavított, de a szomszéd telek tulajdonosa önként elutasította.

Hogyan lehet érvényteleníteni a földmérési eredményeket?

Annak érdekében, hogy a felmérés eredményei érvénytelenek legyenek, számos szabályt be kell tartani a kérdőív megtámadására irányuló kereset benyújtásakor, és az esetet a bíróság, mert ez a siker elérésének fő elve.

1. Először is döntenie kell igazságügyi hatóság hol kell keresetet benyújtani.
2. Ezután helyesen írjon be egy kérelmet, és csatolja szükséges dokumentumokat alátámasztva jogi helyzetét felperes.

A kereset elfogadása után a kérelmezőnek külön tárgyalási eljárás vár, amelynek szintén megvannak a maga árnyalatai. Az első dolgok először.

Hová lehet fordulni egy új elhatárolással kapcsolatos ügyben?

A joghatóság kérdését az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 3. fejezete szabályozza. A polgári ügyek nagy részét figyelembe veszik kerületi bíróságok, ide tartoznak a telekhatár megállapításával kapcsolatos ügyek is.

Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 59. cikke. A bizonyítékok relevanciája

A bíróság csak azokat a bizonyítékokat fogadja el, amelyek az ügy elbírálása és eldöntése szempontjából relevánsak.

Hogyan kell helyesen benyújtani a keresetet?

Itt elmondjuk, hogyan kell kitölteni a keresetlevelet. A formához és a tartalomhoz keresetlevél A törvény külön követelményeket is támaszt.

A kereset csak beadható írásban. tartalmazza a kérelemben feltüntetett kötelező információk listáját. A földhatár megállapítására vonatkozó igényekkel kapcsolatban a következők:

• annak a bíróságnak a neve, ahol a keresetet benyújtották;
• Teljes név a felperes, a címe, valamint a teljes neve. és a képviselő bejelentett lakcíme (ha igényt nyújt be);
• az alperes neve, lakóhelyének címe (vagy telephelye – ha az alperes jogi személy vagy állami szerv);
• a felperes jogai megsértésének tényének leírása;
• a jogsértést indokoló körülmények;
• alkalmazás.

A csatolt keresetlevelet az eljárásban részt vevők számának megfelelő számú példányban kell a bírósághoz benyújtani: egy-egy iratcsomagot a bíró, az alperes és egy harmadik személy részére (amennyiben az eljárásban részt vesznek). felperes).

Az eljárás időtartama és költsége

Az Orosz Föderáció polgári perrendtartása egyetlen határidőt állapít meg a polgári ügyek bírósági elbírálására - a keresetlevél bírósági kézhezvételétől számított 2 hónap.

A gyakorlatban a bíróságok nem mindig tartják be ezt a határidőt az ügyhöz szükséges összes irat hiánya (az eljárás során különböző hatóságoktól kell bekérni), vagy az alperes bírósági tárgyalásokon való megjelenésének hiánya miatt.

Milyen költségekkel kell szembenéznie, ha bírósághoz fordul?

1. Az állami illeték 300 rubel állampolgároknak és 600 szervezeteknek.
2. Ügyvédi szolgáltatások (beleértve az összes nyilatkozat, petíció stb. elkészítését, dokumentumok összegyűjtését és mindegyikhez való eljutást bírósági tárgyalás) – 25 000 rubel vagy több, a régiótól és az ügy összetettségétől függően.
3. A képviselő meghatalmazásának regisztrációja a közjegyzőnél - legfeljebb 1500 rubel.

Az ülések megtartásának rendje

Miután a bíróság elfogadta a keresetet, A teljes próbafolyamat több szakaszra oszlik:

• Az ügy előkészítése és a felek értesítése a bírósági tárgyalás időpontjáról.
• Előzetes tárgyalás.
• Főbírósági ülés
• A bíróság döntése.

A találkozó sorrendje a következő:

1. A megidézett feleket a megjelölt időpontban a tárgyalóterembe hívják, ahol jelen van a bíró és a titkár, aki a tárgyalás alatt mindvégig jegyzőkönyvet vezet.
2. Az előzetes bírósági tárgyaláson a bíró felolvassa az eljárásban résztvevők jogait és kötelezettségeit, valamint a vita lényegét. Azt is kérdezi, hogy a felperes támogatja-e a hivatkozott követeléseket, az alperes pedig a keresettel szembeni kifogásait.
3. A bíró elemzi a felek által előterjesztett iratokat, meghallgatja a tanúk vallomását és a szakértő magyarázatait (ha vannak).
4. A bíróság a felperes kérelmére földmérést rendelhet el annak megállapítására, hogy a telken földmérést végeztek-e, és milyen koordináták alapján szükséges a két vitatott telek között szomszédos határ létesítése - 1. sz. 79 Az Orosz Föderáció polgári perrendtartása.
5. Ha a bíróság megérti az összes résztvevő érveit, akkor bejelenti a főtárgyalásra való áttérést. Az előzeteshez hasonlóan kezdődik, a bíró többször is megkérdezi a feleket, hogy ragaszkodnak-e álláspontjukhoz. Ezután a bírósági vitára tér át, ahol a felperes és az alperes is elmondja, miért tartja magát igaznak a vitában, és ezt hogyan erősítik meg.
6. Véget ér próba döntést hozni.

Az elégedettség megtagadásának okai

A bíróság több okból nem teljesítheti a keresetet:

1. Ha a felperes nem nyújtott be a bíróságnak a vitatott telek tulajdonjogát igazoló dokumentumot.
2. Ha nincs jelen.
3. Ha a felperes nem kérte haladéktalanul a bíróságot vizsgálat lefolytatására. Ekkor a bírónak nem lesznek objektív adatai, amelyek alapján dönthetne a határok megállapításáról.

Ha a bíróság nem a felperesnek kedvezõ határozatot hoz, egy hónapon belül fellebbezhetõ egy magasabb bírósághoz (az Orosz Föderációt alkotó szervezet területi/regionális bíróságához) fellebbezés.

Hogyan növelheted a nyerési esélyeidet?

A telekhatárok megállapításánál a siker kulcsa mindenki felkészültsége szükséges dokumentumokat, amely nélkül a bizonyítási folyamat nem ad pozitív eredményt.

Ha hibát talál, jelöljön ki egy szövegrészt, és kattintson rá Ctrl+Enter.

A keresetlevél mintája, a nyilatkozatra vonatkozó információk például nyilvános információkból származnak

A Krasznogorszki Városi Bírósághoz

Felperes: ___________________________________________ (teljes név)

A felperes képviselője: ____________________ (teljes név)

cím: __________________________________________________,

telefon: _____________________________________________,

email levél: ________________________________________________

Alperes: ___________________________________ (teljes név)

cím: __________________________________________________,

telefon: _____________________________________________,

email levél: ________________________________________________

Állami illeték: ________ (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 3. cikkelyének 1. pontja, 333.19. cikk)

Keresetlevél

a határok megállapításáról földterület

A felperes tulajdonjogáról/élethosszig tartó örökölhető birtoklási jogáról/állandó (örök) használati jogáról/állami (önkormányzati) telek bérleti jogáról 5 (öt) évnél hosszabb szerződéses futamidővel. 1000 négyzetméter alapterületű telket birtokol. m, a következő helyen található: régió. Moskovskaya, Krasnogorsky kerület, SDT "Urozhay", uch-k 108, kataszteri számmal 50:11:0040222:57 (a továbbiakban: Telek). A Felperes telekre vonatkozó jogait tulajdoni okirat (2016. július 15-ig) / okirat igazolja. állami regisztráció jogok (2016. július 15-ig)/kivonat az Egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanés a vele végzett tranzakciók N _____, kibocsátó: „___”____________ _____ (2016. 07. 15-től)/kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból N _____, kibocsátva: „___”____________ _____ (2017. 01. 01-től) /egyéb dokumentumok.

_____-ban a Felperes megbízásából kataszteri munka történt a telek határainak meghatározására, valamint határterv készült „___”____________ _____, N _____ város.

A munka során megállapítást nyert, hogy a Kérelmező telkének határa vitatott az alperes tulajdonában lévő, __________________________ címen található, ____________________ kataszteri számú telekkel.

Az alperes nem volt hajlandó megegyezni a határok helyéről földterületek a Felperessel.

A felperes telekhatárának helyét a kataszteri mérnök a Telek kataszteri munkálatai során készített „_______”____________ _____, N _____ keltezésű határterven a kataszteri mérnök helyesen jelölte meg, amit a Kbt. "___"________ _____, N _____/szakértői vélemény, a felperes által benyújtott határterv/egyéb dokumentumok.

Annak következtében, hogy az alperes megtagadta a felperessel a telekhatárról való megegyezést, a felperes telekhatárának megsértése áll fenn, amit a felperes által az alperesnek küldött értesítés is megerősít a találkozóról. megállapodni a felperesi telek határában, amelyre az alperes nem jelent meg/a felperes által az alperesnek küldött követelés, miután a felperes telek határában utoljára megállapodtak, az alperes megsemmisítéséről. a kataszteri tévedés (2017. 01. 01. előtt)/hiba (2017. 01. 01-től) peren kívül/a „___”________ _____ N _____ város határtervével, amelyben a helyegyeztetési aktusban a a határok A telek rendelkezik az alperes kifogásainak tartalmáról a kataszteri mérnök e jóváhagyásával/következtetésével kapcsolatban, mely szerint az alperes megtagadta a felperes telekhatárának egyeztetését, és írásos kifogásokat terjesztett elő, hogy az alperes között út van. A felperes és az alperes telkei, a felperes és az alperes telkei nem rendelkeznek közös határral/az alperes írásbeli kifogása a telkek határának helyének jóváhagyásával kapcsolatban az elutasítás indoklásával/ telek kataszteri útlevele: „___”____________ _____ város N _____ (2017. 01. 01-ig) / kataszteri kivonat "___"________ _____ város N _____ (2017. 01. 01-ig) / kivonat az egységes állami nyilvántartásból (2017. 01. 01-től)/a „___”________ _____, N _____ város telek kataszteri terve.

A Telek határának tényleges elhelyezkedése nem sérti az alperes/harmadik személyek jogait és érdekeit, amit a „___”____________ _____ város N _____/katasztermérnöki következtetése igazol. , amely szerint a szomszédos telkek tulajdonosai megtagadták a közös határról való megállapodást, és írásos kifogást nyújtottak be, hogy a felperes két plusz hektárt tulajdonított el a házakhoz való hozzáférésre / kataszteri kivonat "___"____________ _____ N _____ városról a Földről telek (2017. 01. 01-ig) / kivonat az egységes állami nyilvántartásból (2017. 01. 01-től) / egyéb dokumentumok .

A munka során megállapítást nyert, hogy az alperes telkének fordulópontjainak koordinátáit hibásan határozták meg, a GKN információ(2017. 01. 01-ig)/EGRN (2017. 01. 01-től) kataszteri hiba (2017. 01. 01-ig)/hiba (2017. 01. 01-től) a fordulópontok leírásával kapcsolatban. alperes földterületének határai. A munka során megállapítást nyert, hogy az alperes Földterületének felmérésekor kataszteri hiba (2017.01.01. előtt)/hiba (2017.01.01-től) történt: az alperes Földterületének része a határon belül. az Állami Vagyonügyi Bizottság (2017. 01. 01. előtt)/USRN (2017. 01. 01-től) az állami adótörvényben foglalt tényleges telekhasználat alapján (01-ig). /2017.01.)/USRN (2017.01.01-től) téves információ a telkek határaihoz képest.

Ezt bizonyítja az Igénylői Telek határterve, melyben a kataszteri mérnök következtetése jelzi, hogy a szomszédos alperesi telek határa metszi az Igénylői telek határát / a kataszteri mérnök következtetése, amely szerint van a felperes által képviselt, átfedő határokkal rendelkező alperes földterülete és az alperes földterülete közötti használat / következtetési szakember, amely szerint az alperes földterületének kataszteri határai átfedésben vannak a felperes földterületének tényleges határaival, a telekhatárok nyilvántartás szerinti relatív elhelyezkedése nem egyezik meg a tényleges használat/bejegyzett határok helyével. jogi ereje bírói aktus, amely a kataszteri hiba fennállásának tényét állapította meg a Felperes telek "___" ____________ _____ város N _____ / alperes telek kataszteri útlevele "___" ________ _____ város N keltezésű telek/kataszteri útlevele. _____ (2017. 01. 01-ig)/ kataszteri kivonat "___"____________ _____, N _____ város felperes/alperes telkéről (2017. 01. 01-ig)/kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból ( 2017. 01. 01-től)/ az alperes telek kataszteri terve "___"____________ _____, város N _____ / földgazdálkodási dokumentumok, amelyek alapján az alperes telek kataszteri nyilvántartásba került / helyrajzi felmérés adatai, amelyhez a masszívumban lévő összes telek elválasztó kerítéssel van bekerítve, amelyek zárt körvonalúak, kivéve az alperes telkét, amely csak a telek azon részén van kerítéssel, amelybe a szomszédos telek tulajdonosai kerítést telepítettek. telkek / egyéb iratok / harmadik fél magyarázata arra vonatkozóan, hogy a tömbben lévő telkek kialakítása óta a területfelhasználás nem változott, az alperes telke soha nem volt bekerítve.

Az alperes földrészletének határai átfedésben vannak a felperes földterületének tényleges határaival. Ezt bizonyítja a felperesi telek „___”____________ _____, N _____ keltezésű határterve, amelyen a kataszteri mérnök következtetése a felperesi telek határainak átfedésének tényét és az alperesi telek/szakértői következtetést ismerteti. felperes által, miszerint az alperes földterületének kataszteri határainak átfedése van a felperes földterületének tényleges határai között, a földrészletek határainak nyilvántartás szerinti relatív elhelyezkedése nem egyezik meg az alperes földterületének kataszteri határaival. a felperes és az alperes telkeinek tényleges használati/elhelyezkedési rajza szerinti határok/az Igénybevevő Telek telkének terve, amely a telek földi határait megállapítja, valamint a hatálybalépés előtt készült és aláírt határok jegyzőkönyvi jóváhagyása. Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyve/Az Építészeti és Tervezési Osztály levele/üzenete a ____ régióra vonatkozóan, amelyben megállapították, hogy az alperes földterületének határai átfedésben vannak a felperes földterületének tényleges határaival/egyéb dokumentumok/ topográfiai felmérési adatok, amelyek szerint a tömbben lévő összes telek telek elválasztó kerítéssel van bekerítve, amelyek zárt körvonalúak, kivéve az alperes telkét, amely csak a telek azon részén van kerítéssel, amelyben a kerítések voltak. a szomszédos telkek tulajdonosai által telepített / kataszteri kivonat "___"____________ _____, N _____ -ról az Igénylő telkéről (2017. 01. 01-ig) / kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból (2017. 01. 01-től) )/tanú vallomása, aki aláírta az Igénybevevő telekhatárának jóváhagyásáról szóló okiratot annak kialakításakor/harmadik fél magyarázata arra vonatkozóan, hogy a tömbben lévő telkek kialakítása óta a földhasználat nem változott , az alperes telke soha nem volt bekerítve. Nincs bizonyíték arra, hogy a telek Igénylő részére történő átadását követően annak határai megváltoztak volna.

2017. 01. 01-től: az Art. 1. része alapján. A kataszteri tevékenységekről szóló, 2007. július 24-i N 221-FZ szövetségi törvény 39. cikke értelmében a telkek határainak elhelyezkedését a szövetségi törvényben előírt módon kötelező jóváhagyni (a továbbiakban: a hely koordinálása). 3. részében meghatározott személyekkel. Az említett szövetségi törvény 39. §-a (a továbbiakban: érdekelt felek), ha a kataszteri munka eredményeként tisztázódott annak a telekhatárnak a helye, amelyre vonatkozóan a megfelelő kataszteri munkát végezték, vagy A szomszédos telkek határainak elhelyezkedése pontosításra került, amelyről az egységes állami ingatlan-nyilvántartás tartalmazza az információkat.

2017. 01. 01-ig: a Kbt. 1. része alapján. A 2007. július 24-i N 221-FZ szövetségi törvény 39. cikke állami kataszter ingatlan”, a telkek határainak elhelyezkedését a szövetségi törvényben előírt módon kötelező jóváhagyni (a továbbiakban: a határok helyének egyeztetése) az Art. 3. részében meghatározott személyekkel. Az említett szövetségi törvény 39. §-a (a továbbiakban: érdekelt felek), ha a kataszteri munka eredményeként tisztázódott annak a telekhatárnak a helye, amelyre vonatkozóan a megfelelő kataszteri munkát végezték, vagy helyét a határok szomszédos telkek, információk, amelyek szerepelnek az állami kataszter, tisztázásra került ingatlan.

2017.01.01-től: az Art. 1. része szerint. A kataszteri tevékenységekről szóló, 2007. július 24-i N 221-FZ szövetségi törvény 40. cikke értelmében a határok helyének koordinálásának eredményét a kataszteri mérnök dolgozza ki a határok helyének koordinálásáról szóló aktus formájában. határterv grafikus részének lapjának hátoldala.

2017.01.01-ig: az Art. 1. része szerint. A 2007. július 24-i N 221-FZ „Az állami ingatlankataszterről” szóló szövetségi törvény 40. cikke szerint a határok helyének jóváhagyásának eredményét a kataszteri mérnök állítja ki a hely jóváhagyási aktusa formájában. határok a határterv grafikus részének lapjának hátoldalán.

2017.01.01-től: az Art. 4. része alapján. A kataszteri tevékenységekről szóló, 2007. július 24-i N 221-FZ szövetségi törvény 40. cikke, ha az érdekelt személy vagy képviselője nem állapodott meg a földterületek vonatkozó határainak helyéről, és az ilyen személy vagy képviselője a írásban a jóváhagyással kapcsolatos kifogások elutasításának indoklásával, ezen kifogások tartalmára vonatkozó bejegyzések a határok elhelyezéséről szóló egyezményben történik. Az írásban benyújtott kifogások a határtervhez csatolva, annak szerves részét képezik.

2017.01.01-ig: az Art. 4. része alapján. A 2007. július 24-i N 221-FZ „Az állami ingatlankataszterről” szóló szövetségi törvény 40. cikke, ha az érdekelt személy vagy képviselője és az érintett személy vagy képviselője nem állapodott meg a földterületek vonatkozó határainak helyéről jelen jóváhagyással kapcsolatban írásban kifogást nyújtott be az elutasítás indoklásával. A határok helyének egyeztetéséről szóló okiratban ezen kifogások tartalmát rögzítik. Az írásban benyújtott kifogások a határtervhez csatolva, annak szerves részét képezik.

2017.01.01-től: az Art. 5. része szerint. A 2007. július 24-i N 221-FZ „A kataszteri tevékenységekről” szövetségi törvény 40. cikke értelmében azokat a vitákat, amelyeket nem oldanak meg a határok elhelyezkedésének megállapodása eredményeként, a határok jóváhagyási aktusának végrehajtása után, a a Földtörvénykönyvben meghatározott szabályok szerint

2017. 01. 01-ig: az Art. 5. része szerint. A 2007. július 24-i N 221-FZ „Az állami ingatlankataszterről” szóló szövetségi törvény 40. cikke értelmében a határok helyének megállapodásával, a határok jóváhagyásáról szóló okirat elkészítése után nem oldódnak meg a viták. földtörvény által megállapított szabályok szerint oldják meg Orosz Föderáció Rendben.

A fentieknek megfelelően, az Art. Művészet. 39., 2007. július 24-i szövetségi törvény N 221-FZ „A kataszteri tevékenységekről” (2017. január 1-től), 1. cikk. A 2015. július 13-i N 218-FZ szövetségi törvény „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról” (2017. január 1-jétől) 22. cikke. Művészet. 38, , 2007. július 24-i szövetségi törvény N 221-FZ „Az állami ingatlankataszterről” (2017. január 1-jéig), 1. cikk. Művészet. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 131. cikke,

1. A Telek határait a „___”____________ _____, N _____ keltezésű határterv adatai szerint állapítsa meg.

2. Javítsa ki a kataszteri hibát (2017. 01. 01. előtt) / hibát (2017. 01. 01-től): ______.

Alkalmazás:

1. Az Igénylőnek a földrészlethez fűződő jogait megerősítő bizonyíték: „___”______ ___, N ___ (2016. 07. 15-ig) a Telek tulajdonjogát igazoló okirat másolata/állami jogbejegyzési okirat másolata kelt: „___”______ N ___ (2016. 07. 15-ig)/kivonat az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek egységes állami nyilvántartásából N _____, kibocsátva: „___”________ _____ (2016. 07. 15-től). )/kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból N _____, kiállított „_______”____________ _____ (2017. 01. 01-től)/más dokumentumok másolatai, amelyek megerősítik a felperes földrészlethez fűződő jogait.

2. Az Igénylő Földterületével kapcsolatos kataszteri munkák elvégzésének bizonyítása: „___”____________ _____ város N _____ / egyéb dokumentumok.

3. Bizonyíték arra vonatkozóan, hogy a kataszteri munkálatok során készített határtervben a kataszteri mérnök helyesen jelölte meg az Igénylő telekhatárának helyét: „___”________ _____ város N _____/szakértői vélemény az Igénylő által benyújtott /egyéb dokumentumok.

4. Bizonyíték arra vonatkozóan, hogy az alperes megtagadta a telek határának a felperessel való megegyezését, valamint a felperes telekhatárának megsértését: a felperes által az alperesnek küldött értesítés a felperes földterületének határairól szóló egyeztetésről. Telek, amelyre az alperes nem jelent meg / a felperes által az alperesnek küldött igény, miután az alperes telekhatárának jóváhagyására nem jelent meg, a kataszteri hiba elhárításáról (2017. 01. 01. előtt) / hiba (2017. 01. 01-től) peren kívüli / határterv „___”____________ _____ N _____ város, melyben a Telekhatárok helyének megállapodásáról szóló okirat tartalmazza a tartalomjegyzéket. az alperes ezen jóváhagyással / kataszteri mérnök következtetésével kapcsolatos kifogásait, amelyek szerint az alperes megtagadta a felperes telekhatárának összehangolását, és írásos kifogást nyújtott be arra vonatkozóan, hogy a felperes és az alperes telkei között út van, a Telek. a felperes és az alperes telkei nem rendelkeznek közös határral / az alperes írásbeli kifogása a telekhatárok helyének jóváhagyásával kapcsolatban az elutasítás indokával / a telek kataszteri útlevele "___"____ keltezésű _____ város N _____ (2017. 01. 01-ig)/kataszteri kivonat "___"____________ _____ N _____ város (2017. 01. 01-ig)/kivonat az egységes állami nyilvántartásból (2017. 01. 01-től)/kataszteri terv a „___”________ _____, N _____ város telekterületéről.

5. Bizonyíték arra vonatkozóan, hogy a Telek határának tényleges elhelyezkedése nem sérti az alperes/harmadik személyek jogait és érdekeit: „___”____________ _____ város N _____/katasztermérnök következtetése, mely szerint a a szomszédos telkek tulajdonosai megtagadták a közös határról való megállapodást, és írásban kifogásolták, hogy a felperes két további hektárt tulajdonított el házakhoz való hozzáférésre / kataszteri kivonat „___”____________ _____ N _____ városból a telekről (01. 01-ig) /2017) / kivonat az Egységes Állami Nyilvántartásból (2017.01.01-től) /egyéb dokumentumok.

6. Bizonyíték az Állami Vagyonügyi Bizottság (2017. 01. 01-ig)/USRN (2017. 01. 01-től) kataszteri hiba (2017. 01. 01-ig)/hibák (2017. 01. ig) információiban. 01/2017) az alperes telek határának fordulópontjainak leírása tárgyában/határokhoz viszonyítva Telkek: Igénylői Telek határterve, melyben a kataszteri mérnök következtetése jelzi, hogy a szomszédos alperes határai. A telek metszi a felperes földterületének határait/kataszteri mérnök következtetése, amely szerint a felperes telekterülete és a felperes által képviselt alperes telke között átfedő határokkal járó használat van/következtetési szakember, amely szerint az alperes telek kataszteri határainak átfedése az igénylő földterületének tényleges határaival, a telekhatárok nyilvántartás szerinti relatív elhelyezkedése nem egyezik meg a tényleges használat határainak elhelyezkedésével / a jogerőre lépett bírósági aktus, amely megállapította a kataszteri hiba fennállásának tényét a Felperes földterületének felmérése során/kataszteri útlevele „___”____________ _____ N _____ város (2017.01.01-ig) )/az alperes telek kataszteri útlevele "___"________ _____ város N _____ (2017. 01. 01-ig)/kataszteri útlevél kivonat "___"_____ _____ város N _____ a Felperes/Alperes telkéről (korábban) 2017.01.01)/kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból (2017.01.01-től)/Az alperes telek kataszteri terve „___”____________ _____ város N _____/ földgazdálkodási dokumentumok, amelyek alapján az alperes földterületét a kataszteri nyilvántartási/domborzati felmérési adatokkal vették nyilvántartásba, mely szerint a masszívumban lévő összes telek elválasztó kerítéssel van bekerítve, amelyek zárt körvonalúak, kivéve az alperes telkét, amelynek csak abban van kerítése. telekrész, amelybe a kerítéseket a szomszédos telkek tulajdonosai telepítették/egyéb iratok/harmadik személy magyarázata arról, hogy a tömbben lévő telkek kialakulása óta a földhasználat nem változott, az alperes földterülete soha nem volt bekerítve.

7. Az alperes telekhatárának a felperes telek tényleges határaival való átfedésének bizonyítéka: a felperes telek „___”________ _____ N _____ város határterve, melyben a kataszteri mérnök következtetése jelzi a tényt. a felperes földje és az alperes telke határainak átfedése/ a felperes által előterjesztett szakember következtetése, amely szerint az alperes telek kataszteri határai átfedésben vannak a felperes földterületének tényleges határaival. , a telekhatárok nyilvántartás szerinti relatív elhelyezkedése nem egyezik meg a határok tényleges használat szerinti helyével / a felperes és az alperes telkeinek elrendezési diagramja / az igénylő földterületének terve , amely megállapítja a telek határait a földön, valamint a határok jóváhagyásáról szóló jegyzőkönyvet, amelyet az Orosz Föderáció Földkódexének hatálybalépése előtt készítettek és írtak alá / az Építészeti és Tervezési Osztály levele / üzenete a ____ régió, amelyben megállapították az alperes telekhatárainak átfedését a felperes telek tényleges határaival / topográfiai felmérési adatok, amelyek szerint a masszívumban lévő összes telek elválasztó kerítéssel van bekerítve, amelyek zárt kontúrok, kivéve az alperes telkét, amely csak a telek azon részén van kerítéssel, amelyre a kerítést a szomszédos telkek tulajdonosai telepítették / kataszteri kivonat a „___ »________ _____, _____ sz. a felperes földjéről Telek (2017. 01. 01. előtt)/Kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból (2017.01.01-től)/egyéb okiratok/tanú vallomása, aki aláírta a felperes telekhatárának jóváhagyásáról szóló okiratot keletkezésének időpontja/harmadik fél magyarázata arról, hogy a tömbben lévő telkek kialakítása óta a földhasználat nem változott, az alperes telke soha nem volt bekerítve.

8. A keresetlevél és az ahhoz csatolt iratok másolata az alperes részére.

9. Állami illeték befizetéséről szóló bizonylat.

10. A képviselő „___”______ ___ város N ___ keltezésű meghatalmazása (amennyiben a keresetlevelet a felperes képviselője írja alá).

"___"__________ ________ G.

Felperes (képviselő): _________________ (aláírás) _______________ (teljes név)

A keresetlevélhez csatolt bírósági aktusok:

A Moszkvai Városi Bíróság 2017. szeptember 28-i fellebbezési határozata a 33-38663/2017.

A Moszkvai Városi Bíróság fellebbezési határozata, 2017.04.09. N 33-35011/2017

A Moszkvai Városi Bíróság fellebbezési határozata, 2017.02.08. N 33-30049/2017

A Moszkvai Városi Bíróság 2017. március 28-án kelt fellebbezési határozata a 33-11119/2017.

A telekhatár megállapítására irányuló keresetlevél a határos telkekkel rendelkező földhasználók közötti vitás jogviszonyok megszüntetésének módja.

A viták okai

A telkek kiosztása során a határokat minden egyes földhasználó számára határtáblák határozzák meg, amelyek mentén a telkek tulajdonosai ezt követően kerítést állítanak fel.

Azokban az esetekben, amikor a határok nincsenek meghatározva, vagy a szomszédos telkek nem kerültek a kataszteri tervre, vagy a telket közösen osztották fel a tulajdonosok között megosztott tulajdon, viták merülhetnek fel bármilyen négyzetméter. Az ideális határok jellemzően megsérülnek épületek, házak, üvegházak stb. építése során.

Ha a határok békés megegyezésével nem lehet megoldani a problémát, a földtulajdonosoknak joguk van bírósághoz pert indítani.

Az a tény, hogy a telek nincs bejegyezve a kataszteri nyilvántartásba, nem akadályozza meg a bírósághoz fordulást.

A folyamat felei

A telekhatár megállapítására irányuló keresetben felperesként és alperesként a következők járhatnak el:

• földtulajdonosok;
• a telkek élethosszig tartó tulajdonosai;
• örökös használati joggal rendelkező telkek tulajdonosai;
• az állammal kötött bérleti szerződés alapján földterületek tulajdonosai, feltéve, hogy a szerződés időtartama több mint 5 év.

A keresetben alperestársként a következőket lehet megnevezni:

• helyi végrehajtó hatóságok;
• Nyári lakosok méhsejtjei és non-profit egyesületei.

A Rosreestr kataszteri kamara általában harmadik félként vesz részt az igények önálló benyújtásának joga nélkül.

Követelések

A követelések ezen kategóriájának fő követelése a telekhatár megállapítása. És ezeknek a követelményeknek az indoklása a következő lehet:

• kataszteri dokumentumok;
• Földmérési tervek;
• bérleti szerződés;
• városrendezési és egyéb tervek település stb.

Tudnia kell, hogy az alperes nem tiltakozhat a határok megállapítása ellen, de jogában áll vagy nem ért egyet a felperes által megjelölt telekhatár-pontokkal, vagy viszontkeresetet terjeszthet elő, amelyben:

• kérheti a kataszteri tervek felülvizsgálatát;
• kérje a kataszteri tervben vagy az egységes állami nyilvántartásban szereplő adatok hibájának javítását;
• kérje a kataszteri tervek és az USRN adatok javítását a telephely koordinátáira vonatkozóan;
• szolgalmi jog megállapítását kérni;
• kérni a meglévő határokon belüli telek tulajdonjogának elismerését stb.

Ezt tudnia kell állítja, amelyek pusztán határok megállapítására vonatkoznak, mert a felperes úgy kívánja, valószínűleg nem lesz elégedett.

A helyzet az, hogy pusztán a határok megállapításához nem kell bírósághoz fordulni, mivel kettő Szövetségi törvények(A kataszteri tevékenységekről szóló szövetségi törvény és az ingatlanok állami nyilvántartásáról szóló szövetségi törvény) előírja, hogy a határok megállapítása bíróságon kívül történik. Ugyanakkor a megsértett tulajdonjogok védelme bírósági úton történik.

Ezért a keresetlevélnek tartalmaznia kell arra vonatkozó információt, hogy a megállapított határok hiánya a felperes tulajdonjogának megsértéséhez vezetett.

Vagyis a határok megállapításának követelményével egyidejűleg a tulajdonjogok sérelmét megszüntető követelményeknek is meg kell lenniük.

Mit tartalmazzon a kereset

Felhívjuk figyelmét, hogy ez a cikk csak a legtöbbet tartalmazza általános információk telekhatár megállapításával kapcsolatos jogvitákról. Lehetetlen előre látni az egyes esetek összes bonyolultságát vagy körülményeit.

Ezért a kereset helyes benyújtása érdekében nyomatékosan javasoljuk, hogy forduljon ügyvédhez, beleértve azt is, aki tanácsot ad weboldalunkon. Csak szakosodott ügyvéd földtörvény, megbízható információkat tud adni arról, hogy egy adott keresethez mely választható dokumentumokat kell csatolni.

IN kötelező A keresethez csatolni kell a következőket:

1. a felperes földterülethez való jogát feltüntető dokumentum másolata, beleértve a bérleti szerződést is;
2. a kataszteri dokumentáció és a tényleges területhasználat tanulmányozása alapján készült földgazdálkodási szakember következtetése;
3. ingatlan-nyilvántartási kivonat;
4. a telek kataszteri útlevelének másolata.

Megoldási lehetőségek

Természetesen a bíróság a döntés meghozatalához nem méri fel önállóan a meglévő határokat. Meg lesz bízva kataszteri mérnök bírói területgazdálkodási vagy építési és műszaki vizsga keretében.

A bíróság a szakértői véleménynek megfelelően a kataszteri hatóság tájékoztatása alapján és a felek érdekeit tiszteletben tartva:

• határt állapít meg a tényleges területhasználati rend szerint;
• a határt kataszteri határtervek szerint állapítja meg;
• a határt a vizsgálat megállapításai szerint szabja meg.

A bíróság a döntés meghozatalakor figyelembe veszi és értékeli:

• a kataszteri vagy USRN-hiba valószínűsége;
• a telek rendeltetése;
• a szomszédos területek határait, más személyek jogainak és érdekeinek megsértésének megakadályozása érdekében;
• a felek földterületeinek nagysága az esetleges alulbecslés vagy túllépés azonosítása érdekében minimális méret hely a dokumentumokban a valós helyzethez képest;
• a telek mindkét fél tulajdonjogának időtartama.

Elévülési idő

A kereset benyújtásának határideje attól a pillanattól kezdődik, amikor a felperes tudomást szerzett a megsértett jogáról, és 3 év. Nincs elévülés a határok megállapításával kapcsolatos igények tekintetében, ha az alperes megsértette a felperes tulajdonjogát, például egy telek egy részének lefoglalása, bekerítés vagy építés céljából történő elfoglalása esetén.

Állami kötelesség

Az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 333.19. cikke értelmében a telek határainak megállapítására irányuló követelések állami illetékkötelesek, akárcsak a tulajdonjoggal kapcsolatos viták, amelyekre vonatkozó követeléseket nem kell elbírálni.

A követelésre kivetett állami illeték összege 300 rubel.

Keresetlevél egy telek határának meghatározására

A békebíróhoz _________________________
_______ város bírósági körzete __________
Felperes: ________________________________________,
(teljes név, cím)
Válaszadó: ______________________________,
(teljes név, cím)
Árigénylés: __________________________
Érintettek________________

Keresetlevél

telekhatár meghatározásáról

1965. október 26-án férjem, Ivan Ivanovics Ivanov adásvételi szerződés alapján Viktor Petrovics Sidorovtól egy 600 nm-es telken lévő lakástulajdon részesedését szerezte meg. Ezt követően 1994. november 15-én a férjemnek kiállítottak egy 300 négyzetméteres telek tulajdonjogáról szóló igazolást, amely a következő címen található: Ensk, falu. Ensky, st. Enskaya, 1.
2004. február 8-án meghalt a férjem, Ivanov Ivan Ivanovics.
Én vagyok az egyetlen örököse.

A telek tulajdonjogáról szóló igazolás kiállításához tervrajzot kell készíteni a telek határaira. A telekhatár jelzett tervének elkészítésekor szomszédom, Galina Sergeevna Sidorova megtagadta annak aláírását. Kifejtette, hogy nem ért egyet a telkeinket elválasztó kerítés elhelyezésével. Soha nem változtattam a kerítés helyén, több mint 30 éve ezen a helyen áll.
Az Adminisztráció Ensky területi osztályán szövetségi ügynökség Az Enskaya régió ingatlankatasztere elmagyarázta nekem, hogy a szomszédos földhasználó - Sidorova G.S. - aláírásának hiányában. lehetetlen a telekhatár tervének elkészítése, ezért lehetetlen a föld tulajdonjogáról szóló igazolás beszerzése. Elmagyarázták nekem, hogy bírósághoz kell fordulnom a telek határainak meghatározásához.

Azt a tényt, hogy soha nem változtattam a kerítés helyét a telkemen, tanúk is megerősíthetik: Alekszej Mihajlovics Ivanov, Valentina Mihajlovna Petrova.

2. részével összhangban 60 Földkód RF, a polgárok földterületi jogait sértő vagy azok megsértésének veszélyét okozó cselekmények elfojthatók: a jogsértés előtt fennálló helyzet helyreállításával és a jogot sértő vagy annak megsértésének veszélyét okozó cselekvések elnyomásával. Úgy gondolom, hogy a telekhatárok tervrajzán ábrázolt telekhatárok megfelelnek a valóságnak, mert sem én, sem néhai férjem soha nem változtattak, az alperes ezt a tényt nem hajlandó tudomásul venni, valamint a telekhatárok tervrajzának aláírását sem.

A fentiek alapján a Ptk. 131-132 Eljárási törvénykönyv RF, 2. rész art. Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 60. cikke,

1. Határozza meg egy 300 négyzetméter területű, 71:29:010701:0075 kataszteri számmal rendelkező telek határait, amely a következő címen található: Enskaya region, Ensk, st. Enskaya, 1 a telekhatárok tervezési terve szerint, nevezetesen: a telek területe - 300 négyzetméter, beleértve az épületek alatti területet 85 négyzetméter, a H 1 ponttól a H 2 pontig - földet közhasználatú(utca), az N 2 ponttól az N 3 pontig - az utca 1. számú vasúti épület telke. Enskaya a K 71:29:01 07 01: 0076-tal, az N 3 ponttól az N 10 pontig - az 1. számú vasúti ház telke az utcán. Enskaya a K 71:29:01 0701: 0077-tel, az N 10 ponttól az N 1 pontig - közterületek (utca).
2. Tanúk megidézése a bírósági tárgyalásra: Alekszej Mihajlovics Ivanov, Valentina Mihajlovna Petrova.

Alkalmazás:

1. Állami illeték befizetéséről szóló bizonylat.
2. A keresetlevél másolatai.
3. A lakástulajdoni részesedésre vonatkozó adásvételi szerződés másolata.
4.Tulajdonjog-igazolás másolata.
5. Házassági anyakönyvi kivonat másolata.
6. Halotti anyakönyvi kivonat másolata.
7. Másolás kataszteri terv telek.
8.A telekhatár terv másolata.