Hol kell újra regisztrálni? A rezsi átvételének módja lakásvásárlás után


A StrakhovAvto egyik fő tevékenysége az éjjel-nappali segítségnyújtás az autók vásárlással és eladással történő újraregisztrálásában. Ha minket választ, gyors és magas színvonalú szolgáltatást kap az összes szükséges dokumentáció elkészítésében regisztrációs műveletek a megvásárolt járművel, valamint a minősített szolgáltatásokkal:

  • az értékesített autó okmányainak ellenőrzése (beleértve az autó forgalmi engedélyét is);
  • az autó ellenőrzése a közlekedési rendőrség adatbázisával;
  • valuták ellenőrzése;
  • tranzakciós garancia nyújtása;
  • kötelező és önkéntes biztosítási kötvények értékesítése.

Újraregisztrációs eljárás

Ha kapcsolatba lép a StrakhovAvto-val, éjjel-nappal újraregisztrálhatja autóját, akár a jármű átvizsgálási helyszínén is. Ehhez telefonon kell felvenni velünk a kapcsolatot, és meg kell adni a címet, ahová az ügynöknek mennie kell.

A gyors és jogszerű átjelentkezés érdekében az adásvételi szerződés nyomtatványait biztosítjuk. Szükséged lesz még:

  • személyazonosságát igazoló dokumentum;
  • a tranzakcióban részt vevő második fél útlevele;
  • PTS és gépjármű regisztrációs bizonyítvány.

Az autót éjjel-nappal újraregisztrálhatja

Moszkvában egy autó újraregisztrációja nem csak az autókereskedések és a biztosítótársaságok munkaidejében lehetséges. Tevékenységünk teljes mértékben ügyfeleink igényeire összpontosul, aminek köszönhetően ügynöki látogatást tudunk szervezni a tranzakcióhoz az Ön számára megfelelő időpontban - hétvégén, ünnepnapokon, késő este és akár éjszaka is.

Sok éves gyakorlatunk, magasabb jogi oktatásés a mobilitás lehetővé teszi számunkra, hogy:

  • munka a nap 24 órájában;
  • hívása után fél órán belül megérkezik az üzlethez;
  • dokumentumokat készíteni, figyelembe véve a tranzakcióban részt vevő valamennyi fél érdekeit;
  • a kellemetlen helyzetek kiküszöbölése csalással autóvásárláskor.

A szolgáltatások költsége Moszkvában

Érdekli a gyors autó-újraregisztráció Moszkvában? Készen állunk, hogy azonnali szolgáltatást nyújtsunk Önnek a legkedvezőbb áron. Szolgáltatásaink költségét egy egyszerű és érthető séma szerint alakítjuk ki. Tehát az ügynök látogatásának ára a következőktől függ:

  • napszak;
  • az Ön által választott szolgáltatások köre;
  • KFT kötvény megrendelve vagy sem;
  • a karbantartás megszervezésének szükségessége.

Használja ki a „Tulajdonosváltás” szolgáltatást!

A szerződés újbóli regisztrálásához mindkét félnek személyesen kell kapcsolatba lépnie az MTS szalonnal, hogy kitöltse és aláírja a jogokról és kötelezettségekről szóló átvételi és átruházási igazolást.

Ha a szerződés átjegyzésekor az egyik fél magánszemély, akkor személyes jelenléte vagy közjegyzői meghatalmazással rendelkező képviselőjének személyes jelenléte szükséges.

A „Tulajdonos változás” Moszkvában és a moszkvai régióban minden előfizető számára biztosított.

    Ár

    A „Tulajdonosváltás” szolgáltatás költsége 355 rubel.

    Minden ár tartalmazza az ÁFA-t.

    A feltüntetett ár 2020.01.30-tól érvényes.

    Dokumentumok

    Átviteli oldal:

    Egyéntől kívánt:

    Vállalati ügyfelek számára.


    Fogadó fél:

    Egyéntől kívánt:

    • személyazonosító okmány

    Ismerkedjen meg a tulajdonosváltás eljárásával jogi személy magánszemélyeknek a Vállalati ügyfelek rovatban ajánljuk.

    A számtulajdonos halála miatti szerződés megújítása:

    • Orosz útlevél
    • öröklési jogról szóló bizonyítvány

    A jogi személy köteles:

    • Az átvevő fél szerződés átjegyzési kérelme az átadó fél, az átjegyzés végrehajtására jogosult személy megjelölésével, az ügyvezető személyes aláírásával
    • A képviselő meghatalmazása a szerződés végrehajtására, amely tartalmazza a meghatalmazott személy útlevéladatait. A meghatalmazást a vezető aláírása hitelesíti
    • Személyazonosító okmány

    Ha a fogadó fél nem MTS-előfizető, az alkalmazáson kívül egy dokumentumcsomagot is biztosítani kell a pontoknak megfelelően:

  • Megjegyzések

    1. A tulajdonos változása esetén a jogok és kötelezettségek átvételéről és átruházásáról szóló okirat nem írható alá különböző oldalak ugyanaz a személy (függetlenül attól, hogy magánszemélyről vagy jogi személyről van szó).
    2. Újraregisztrációkor az új tulajdonos külön kérelmére a „Nemzetközi és nemzeti roaming” szolgáltatás hozzáadásra kerül. A tulajdonosváltás után a következő szolgáltatások nem kerülnek mentésre a számra: Feketelista, MTS keresési szolgáltatások, Második memória, hitelfizetési mód, Automatikus fizetés MTS-ért. A telefonszám eltávolításra kerül az MTS Cashback Programból. Fogadni részletes információkat cselekvéssel banki szolgáltatások telefonszámhoz kapcsolva, fel kell vennie a kapcsolatot a bankkal. Ha az MTS Money Electronic Wallet-ot használja, javasoljuk, hogy a tulajdonosváltás regisztrációja előtt költse el az összeget.
    3. A tulajdonosváltás időtartama legfeljebb 10 nap az újrakiadott számmal kapcsolatos összes művelet befejezése után. A szép helyiségek tulajdonosváltási ideje meghosszabbítható.
    4. A szerződés megújításakor az átadó fél köteles kifizetni minden tartozását. Az újraregisztráció időpontjában a számlán lévő összes pénz az új tulajdonoshoz kerül. Minden pénzügyi ügyek a fogadó és továbbító fél között az MTS részvétele nélkül oldják meg.
    5. A szerződés újrabejegyzésének költsége az új tulajdonos számláját terheli.

A tulajdonos jogainak Rosreestrben történő regisztrációjának szakaszában a lakásvásárláshoz kapcsolódó papírmunka nem ér véget a boldog tulajdonos számára. Ez még csak a kezdete egy hosszú útnak a hatóságokon keresztül annak érdekében, hogy számos közüzemi és egyéb szolgáltatási szerződést újra bejegyezzenek.
Ezért azt javaslom, hogy halasszuk el pár héttel a házavató ünnepséget, és térjünk át a sürgetőbb dolgokra. Ebben a cikkben arról fogok beszélni, hogy mit kell tennie először lakásvásárláskor, hová menjen, és hogyan zajlik a közüzemi és egyéb szolgáltatások újrabejegyzési eljárása.

○ Milyen feltételek határozzák meg a cselekvések prioritását?

A közüzemi szolgáltatások nyilvántartásba vételével kapcsolatos intézkedések prioritása attól a piactól függ, amelyen az ingatlant megvásárolták – akár egy új épületben lévő lakás tulajdonosa, akár egy másodlagos piacon vásárolt lakás tulajdonosa.
Mindenesetre az első lépés az irányító szervezettel való kapcsolatfelvétel lesz - közvetítő a tulajdonosok és az erőforrás-ellátó szervezetek között (régi házakban a menedzser funkcióit a HOA látja el).
A második szakasz az erőforrás-ellátási megállapodások megkötése vagy megújítása az érintett vállalatokkal.

○ Mi a teendő új épületben lévő lakás vásárlása után?

Először is regisztráljuk a Rosreestr-i lakás tulajdonjogát.
Ehhez alá kell írnia egy átadás-átvételi igazolást a fejlesztővel, és meg kell kapnia tőle a lakás műszaki tervét. Néha a műszaki tervet önállóan kell elkészíteni (ez a fejlesztővel kötött megállapodástól függ). Műszaki tervet rendelhet a Rosreestr Kataszteri Kamarától vagy egy kataszteri mérnöktől.
Az átvételi igazolással és a műszaki tervvel kapcsolatba kell lépnie a Rosreestrrel.
Az átadás-átvételi igazolás kézhezvételétől számítva az új tulajdonos nevére halmozódnak fel közüzemi számlák. Az alap a 6. szakasz, 2. rész, Art. 153 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe:

„A lakóhelyiség fizetési kötelezettsége ill közművek előfordul:
…
6) aki a kivitelezőtől (az építkezést végző személy) elfogadta bérház) az átadási okirat vagy más átruházási okmány alapján lakóháznak ebben az épületben lévő helyiségeinek üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadását követően, az átadás időpontjától számítva.”

✔ Lakás- és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó megállapodás készítése

Az irányító szervezet (MA) közvetítő a lakosok és az erőforrás-ellátó szervezetek között (az Orosz Föderáció Lakáskódexe 155. cikkének 6.2. része). Az erőforrást ellátó szervezet a szolgáltatásokról számlát állít ki az IH-nak. Az IH pedig számlát állít ki a lakosoknak, pénzt kap tőlük és utalja át a forrást biztosító szervezetnek.
Honnan tudhatja az új tulajdonos, hogy melyik irányító hatósághoz forduljon? A gazdálkodási szervezet kiválasztására az önkormányzat önállóan versenyez. A végrehajtást követő 10 napon belül azok a személyek, akik megkapták az átadási okiratot a fejlesztőtől helyi hatóság A hatóságok tájékoztatást kapnak az eredményekről - arról, hogy melyik alapkezelő társaság nyerte meg a versenyt és a szerződés feltételeiről (az RF Lakáskódex 161. cikkének 13. része).

✔ Személyes számla regisztrációja

A személyes számla a mindennapi életben használt fogalom az IH által a tulajdonosnak kiállított fizetési bizonylatra. Minden lakásra kiállítják, és a rezsifizetéssel kapcsolatos információkat tükrözi.
Ahhoz, hogy megszerezze, fel kell vennie a kapcsolatot az alapkezelő társasággal egy bármilyen formában írt kérelemmel, amelyben kéri, hogy számlát nyisson az Ön nevében. A kérelemhez útlevelet és átadási okiratot kell csatolni.

✔ Kapcsolatfelvétel az energia értékesítéssel

Az Orosz Föderáció kormányának 442. sz. magánszemélyek akik villamosenergia-fogyasztók, szerződést kell kötniük a végső szolgáltatóval vagy az energiaértékesítéssel (a határozat 71. pontja).
A szerződést nem kell írásba foglalni, és a villamosenergia-használat megkezdésének pillanatától megkötöttnek minősül. Elérhetőség szerződéses kapcsolatok megfelelő bizonylatokkal megerősítve. Ebben az esetben az IH tájékoztatást ad a villamosenergia-felhasználóról (Határozat 72., 73. pont).
A fogyasztásra vonatkozó írásbeli megállapodás megkötéséhez fel kell vennie a kapcsolatot az energiafogadó készülékek elhelyezkedése szerinti területet kiszolgáló energia-kiskereskedővel szerződéskötési szándéknyilatkozattal. Görgetés szükséges dokumentumokat megtalálható az Orosz Föderáció 442. számú kormányrendeletének 34. bekezdésében (ha az összes dokumentum nem áll rendelkezésre, az energiaellátásnak önállóan kell gyűjtenie).

✔ További műveletek

Ha az új épület gáztűzhelyek használatát írja elő, akkor a megfelelő megállapodás megkötése érdekében kapcsolatba kell lépnie a Gorgazzal.
Ha a telephelyen fog lakni, ne felejtsen el ott regisztrálni. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a regisztrációs hatósággal. Mindenkinek be kell jelentkeznie a címén – állandó és ideiglenes lakosok egyaránt.
Az otthoni hálózatokat (telefon, internet és televízió) gyakran egy szolgáltató biztosítja, aki az építkezés során ellátja a házhoz szükséges vezetékeket. Tudja meg a fejlesztőtől, hogy ki az Ön szolgáltatója, és menjen el hozzá, hogy kössön megállapodást.
Ha Ön operátor telefonos kommunikáció nem elégedett, akkor joga van bárki mást választani. A telefonszolgáltatások nyújtásának eljárását az Orosz Föderáció kormányának 1342. sz. 15-18., 57-59.
Ezen kívül most már használhatja kiegészítő szolgáltatások, mint például lakásbiztosítás, biztonsági riasztó felszerelése, vízszállítás stb.

○ Mi a teendő, ha másodlagos piacon vásárol lakást?

A közüzemi számlák fizetési kötelezettsége a tulajdonjog bejegyzése után keletkezik (az Orosz Föderáció Lakáskódexének 155. cikke, 5. szakasz, 2. rész). Vagyis miután regisztrálta az új tulajdonost a Rosreestr.
Annak érdekében, hogy ne kapjon kifizetéseket a régi tulajdonos nevére, gyorsan újra ki kell adnia az összes fizetési dokumentumot az Ön nevében.

✔ Kapcsolatfelvétel a HOA-val vagy a lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal

Kérdezze meg szomszédait, ill volt tulajdonos a HOA jelenlétéről az otthonában. Ez a tulajdonosok közössége, amelyről minden bérlőnek tudnia kell. Ha a HOA még nem jött létre, érdeklődjön az irányító szervezet címéről.
A HOA-hoz való csatlakozáshoz be kell nyújtania a megfelelő kérelmet.
Ha nem mondták meg az IH címét, azt a beérkező fizetési bizonylatokból, a készpénzelszámolási központban vagy az internet speciális szolgáltatásain keresztül megtudhatja.
A menedzsment szervezettel megállapodást kötnek.

✔ Személyes fiók újraregisztrálása

A személyes fiók újraregisztrálását a HOA vagy az MA végzi. Ehhez be kell nyújtania egy megfelelő kérelmet, útlevelet és meg kell erősítenie a tulajdonos jogait.
A személyes számla újbóli regisztrációjának megtagadása tartozás miatt nem jogszerű. Az új tulajdonosnak nem kell felelnie az eladó tartozásaiért. Ez alól kivételt képeznek a nagyobb javítások díjai.

✔ Szerződés megújítása energiaértékesítéssel

A tulajdonosváltásról az Energosbyt értesíteni kell. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot azzal a céggel, amelyik az Ön otthona szerinti szolgáltatási körzetet látja el árammal.
A szerződés megújításához magával kell vinnie az útlevelét, a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentumot, és le kell vennie az aktuális mérőállást. Ha már megkezdte a számla kifizetését, vigye magával a nyugtát.

✔ Vízfogyasztásmérők újranyilvántartása, ha vannak

Ha vízmérő készülékei vannak, akkor a mérőt újra kell regisztrálni meleg és hideg víz magadon.
Ebből a célból műszerleolvasásokat vesznek. Az útlevéllel, a lakásra vonatkozó dokumentumokkal és a mérőórákkal kapcsolatos dokumentumokkal (ha vannak) fel kell vennie a kapcsolatot a vízszolgáltatóval.

✔ Vezetékes telefon újbóli regisztrációja, ha van

Ha a lakásban, ahová költözik, működik telefonvonal, vegye fel a kapcsolatot a távközlési szolgáltatóval.
Hogyan lehet átvinni otthoni telefonszámát saját magának? Ehhez a bejelentkezéstől számított egy hónapon belül fel kell vennie a kapcsolatot az üzemeltetővel útlevéllel és a lakás tulajdonjogát igazoló dokumentummal. Nem kell visszautasítania a hálózat használatát a korábbi tulajdonostól. A régi szerződés automatikusan megszűnik, amit az Art. 5. pontja bizonyít. A hírközlésről szóló törvény 45. cikke:

„Ha az előfizető azon helyiségek birtoklására és használatára vonatkozó joga, ahol a végberendezést elhelyezték (a továbbiakban: telefonhelyiség), megszűnik, az előfizetővel kötött kommunikációs szolgáltatási szerződés megszűnik.
Ebben az esetben az a távközlési szolgáltató, amellyel a hírközlési szolgáltatás nyújtására vonatkozó szerződés megszűnik, a telefonhelyiség új tulajdonosának kérésére köteles harminc napon belül megállapodást kötni vele a kommunikációs szolgáltatás nyújtására. ”

✔ Igény esetén megállapodás készítése a gázszolgáltatóval

A beltéri gázberendezéssel rendelkező lakás minden tulajdonosának gázszolgáltatási szerződést kell kötnie (410. számú orosz kormányrendelet 17. pontja). A tulajdonos nevében kezelő szervezet vagy HOA köthet megállapodást. A fent említett személyekkel kötött megállapodás meglétéről érdeklődni szükséges.
Ha egy lakásban kiegészítő berendezéseket szerelnek fel, szerződéskötési kérelmet küldenek a gáztársaságnak, amely tartalmazza a házon belüli berendezések listáját (410. számú határozat 18. pontja). A szerződés megkötését az alapkezelő társaságra vagy a lakástulajdonosok szövetségére bízhatja.

Az Orosz Föderációban évek óta dolgoznak egy frissített rendszeren a gépjárművekre vonatkozó tulajdonjogok bejegyzésére vonatkozóan. A legutóbbihoz képest jogszabályi keret, a frissített segítségével gyorsabban eladhatja autóját a közlekedési rendőrök felkeresése nélkül is. Az autó eladásához elegendő, ha két fél adásvételi szerződést köt, valamint a megfelelő bejegyzéseket a jogcímhez adja. Ha a PTS-ben nincsenek bejegyzések, a tranzakció illegálisnak tekinthető. Aláírás és megállapodás birtokában az autó vásárlója önállóan, a tulajdonos részvétele nélkül újraregisztrálhatja. Tehát ma arról beszélünk, hogyan lehet átruházni egy autót egy másik személyre az új törvény szerint.

Az autó újranyilvántartása során felmerülő nehézségek elkerülése érdekében a legjobb, ha a vevő és az eladó együtt érkezik a közlekedési rendőrségre. Így a vevő mindent megtud az autóról, beleértve a bírságokat és az őt érintő egyéb árnyalatokat is. Ezenkívül a Közúti Közlekedési Osztály munkatársai ellenőrizhetik az okmányok normál állapotát, új forgalmi engedélyt állíthatnak ki, bejegyzéseket tehetnek a PTS-be, és ha az autóvásárló kívánja, kicserélhetik a rendszámokat.

Ha autót szeretne átadni az eladótól a vevőnek, a következőket kell tennie:

  1. Jöjjön el a közlekedésrendészeti osztályra, kössön adásvételi szerződést, vagy csatoljon egy meglévő szerződést az átjelentkezéssel kapcsolatos dokumentumokhoz.
  2. Az autó tulajdonosának alá kell írnia a tulajdonjogot ahhoz, hogy az okmányokat figyelembe vegyék.
  3. Nyújtsa be a jármű újranyilvántartási kérelmét.
  4. Fizesse ki a díjakat, és döntse el, hogy változni fognak-e a számok jármű.
  5. Az autó újranyilvántartásával kapcsolatos teljes dokumentumcsomagot nyújtson be a közlekedési rendőröknek.
  6. Várja meg, amíg az autót szakértők ellenőrzik.
  7. Kapjon minden olyan dokumentumot az autókról, amelyek új adatokkal igazolják, hogy az autó most a vevőé, és nem az eladóé.

Így az autót újra regisztrálják egy másik tulajdonoshoz, de sok árnyalat és kérdés merül fel ezzel a kérdéssel kapcsolatban, amelyeket az eladók és a vevők gyakran igénybe vesznek az eljárás egyszerűsítése érdekében. A továbbiakban szó lesz róluk.

Autó újranyilvántartása rendszámcsere nélkül

A járműveket újra lehet regisztrálni számok eltávolítása nélkülés ehhez kövesse az alábbi lépéseket:

  1. Az autó eladónak egy autó adásvételi szerződést kell készítenie és aláírnia.
  2. Ezután adja át a leendő tulajdonosnak, aki egyedül vagy az eladóval együtt mehet vele a közlekedési rendőrségre.
  3. Miután megérkezett a regisztrációs ablakhoz, be kell nyújtania a régi autó rendszámát, a PTS-t, a forgalmi engedélyt, a biztosítást és a vevő útlevelét tartalmazó dokumentumokat, valamint az új tulajdonos kérelmét az autó újbóli nyilvántartásba vételéhez, amelyben jeleznie kell, hogy az autó a rendszámok nem változnak, hanem a vásárlóhoz újra bejegyeztetik.
  4. Ebben az esetben a közlekedési rendőrség nem ad ki új rendszámtáblákat, ami az autó leendő tulajdonosának 2000 rubelt és az eljárásra fordított időt takarít meg.
  5. A fent leírt lépések elvégzése után a jármű új tulajdonosa kifizeti a díjakat, és megkapja az új forgalmi engedélyt és a PTS-t a módosításokkal.

Így az autót rendszámcsere nélkül lehet újra regisztrálni.

Érdemes-e adásvételi szerződés nélkül átjegyeztetni egy járművet és hogyan zajlik ez az eljárás?

Sok járműtulajdonos a felesleges papírmunka elkerülése érdekében inkább újraregisztrálja autóját adásvételi szerződés nélkül, általános meghatalmazás vagy szóbeli megállapodás felhasználásával az autóra vonatkozó összes dokumentum átadásával. Egy ilyen üzlet számos veszéllyel és hátránnyal jár.. Ezek a következők:

  • A meghatalmazás jövőbeni megújítása vagy új kötvény vásárlása.
  • Folyamatos beszélgetések a közlekedési rendőrséggel arról, hogy miért nem tartozik az autó a sofőrhöz.
  • Az autót nem lehet majd átszállítani a határon, ami azt jelenti, hogy a mozgás szabadsága korlátozott lesz.
  • Fokozott figyelem a közlekedési rendőrök részéről.
  • Problémák az autó eladásával.
  • Ha balesetet szenved, sok probléma lesz a jármű okmányaival.
  • Lehetetlen lesz újra regisztrálni egy autót az előző tulajdonos nélkül.

Ez vonatkozik az autó meghatalmazott útján történő újranyilvántartására. Van egy másik lehetőség is újbóli regisztráció szóbeli megállapodás alapján. Az eljárás így megy:

  1. Az autó tulajdonosa és vevője a legközelebbi MREO fiókhoz mennek.
  2. Az eladó egy autóval érkezik, amelyet hamarosan átad egy másik tulajdonosnak, és a helyszínen hagyja, hogy a szakemberek megvizsgálják.
  3. Ezután fel kell keresnie az okmányok elfogadásában részt vevő szakembereket, és tájékoztatnia kell őket arról, hogy a járművet új tulajdonoshoz kívánja regisztrálni.
  4. Ezután az eladónak be kell mutatnia az útlevelet, a címet, a forgalmi engedélyt, és ha nem az eladó az autó tulajdonosa, akkor általános meghatalmazást kell adni az eladáshoz.
  5. Az autó leendő tulajdonosa csak az útlevelét mutatja be.
  6. A szakemberek ellenőrzik a dokumentumokat, a vevő pénzt fizet az autóért az eladónak. Az eladó megszámolja a pénzt, és átadja az új tulajdonosnak az autókulcsokat és a diagnosztikai kártyát. A tranzakció befejezettnek tekinthető, és az autót az eladó jelenléte nélkül megkezdik az új tulajdonoshoz történő újraregisztrálása.

Ezen módszerek mindegyikének megvannak az előnyei és hátrányai is, így az eladó és a vevő közösen dönti el, hogy melyikhez folyamodnak a jármű újraregisztrálásakor.

Ha az eladó önállóan, bármilyen okból nem tudja átjegyeztetni a járművet az új tulajdonoshoz, akkor az újranyilvántartási módszer alkalmazható mester nélkül általános meghatalmazás autóval .

Az újraregisztráció ezzel a módszerével a papírmunka megtakarítható. Ez a módszer kissé bonyolultabb, mint a szokásos, de még mindig gyakran használják.

Általános meghatalmazás alapján az autó újranyilvántartása a következőképpen történik:

  1. Keressen egy megbízható személyt, aki általános meghatalmazással segíti a vevő nevére nyilvántartott jármű újbóli regisztrációját.
  2. Köss vele üzletet átruházás nélküli adásvételi szerződéssel készpénz, meghatalmazás és az ügylethez szükséges dokumentumok csatolásával.
  3. Ezt követően az a személy, akivel a szerződést megkötötték, az MREO-val felveszi a kapcsolatot a nevére.
  4. Aztán például egy héttel később ugyanezzel az adásvételi szerződéssel penziós ügyletet kötnek.
  5. A vevő nevére kiállított DCT és PTS birtokában fel kell vennie a kapcsolatot az MREO-val, hogy megszerezze a dokumentumokat, amelyek megerősítik, hogy a vevő az autó teljes tulajdonosává vált.

Ha ez a módszer bonyolultnak tűnik az újranyilvántartó számára, akkor közjegyző segítségével leegyszerűsíthető, aki elmondja, mit és hogyan kell tenni ahhoz, hogy meghatalmazott útján – a tulajdonos megkeresése nélkül – átregisztrálható legyen az autó.

Hogyan regisztrálhat újra egy járművet, ha elfogy a hely a jármű címén

Ha nincs hely a PTS-ben, de a jármű tulajdonosa el akarja adni, a kitöltött útlevelet új másolatra kell cserélnie.

Új jogcím megszerzéséhez az autó másik tulajdonoshoz történő átregisztrálásakor a következőket kell tennie:

  1. Adja meg az útlevelet és a járműútlevél cseréjének követelményét. A dokumentációt a jármű tulajdonosának kell benyújtania.
  2. Ezután egy régi jármű címet adnak, amelyet a közlekedési rendőrök gondosan ellenőriznek.
  3. Az adatok ellenőrzése után régi útlevél megsemmisül.
  4. Következő a listán, a gépjármű jogcím cseréjéhez be kell mutatni az állami illeték befizetését és a kötelező gépjármű-felelősségbiztosítást.
  5. Ezután a közlekedési rendőrök olyan dokumentumokat kapnak, amelyek megerősítik az autó tulajdonjogát. Ez lehet adásvételi szerződés.

Az összes szükséges dokumentum benyújtása után a közlekedési rendőrség új PTS-t ad ki, amelyet az összes szabálynak megfelelően kitöltenek. Miután megkapta új útlevél, folytathatja az autó új tulajdonoshoz történő regisztrációjának eljárását.

Az autó eladása során az újranyilvántartásra vonatkozó fent leírt módszereket alkalmazva az eladó és a vevő nem követ el hibákat, és minden szabálynak megfelelően, problémamentesen bonyolítja le a tranzakciót.

A cikk elmondja, hogyan kell újból kiállítani a lakhatási és kommunális szolgáltatások számláját egy lakás megvásárlása után, és elmagyarázza a jogszabályok bonyolultságát.

Külön pénzügyi számlát bocsátanak ki az állampolgárok lakóhelyiségeire. A regisztráció a tulajdonjogi tulajdonú lakásra, valamint szociális bérleti szerződés alapján történik.

4 a dokumentumban feltüntetett információ:

  • lakcím;
  • felvételek;
  • szobák száma;
  • információk a felszereltségről: gázvezeték, fűtés, csatorna, lift, szemetes csatorna, fürdőszoba.

Meg kell adni a regisztrált állampolgárok számát. Végül is a közüzemi szolgáltatásokért fizetett kifizetések nagysága a számuktól függ.

Az egész lakásról egy számlát állítanak ki. Ha több tulajdonosnak van lakása, akkor a tulajdonosokról és a részesedésük nagyságáról információkat kell megadni.

A tulajdonosok megegyezésével a fő tulajdonos kerül meghatározásra. A kérelmet az útlevélhivatalban kell hagyni.

A módosítások elvégzésekor fel kell tüntetni az alapot, valamint a munkavállaló aláírását és dátumát.

Lakásvásárlás

Az ingatlanvásárlás felelősségteljes vállalkozás. Ezért meg kell győződni arról, hogy az eladó nem hagyott tartozást a lakáson. Ehhez igazolást kell kérni, amely megerősíti a közüzemi szolgáltatások tartozásának hiányát.

A pénzügyi számonkénti kimutatás azt mutatja, hogy milyen időbeli elhatárolások és kifizetések történtek.

A személyi szám újbóli kiadásához értesítenie kell az útlevélhivatalt, valamint az erőforrás-szolgáltatókat a változásokról. Ha közös tulajdonban vásárolnak lakást, akkor minden tulajdonosnak kérelmet kell benyújtania.

El kell vinnie egy igazolást, amelyen szerepel, hogy hányan vannak regisztrálva, és kapcsolatba kell lépnie az egyedülállóval elszámoló központ. Ha több tulajdonos van, akkor mindegyiküknek hozzájárulását kell adnia a dokumentáció átvételéhez. Lakásvásárlás előtt meg kell győződnie arról, hogy az eladó valóban kifizette az összes bizonylatot. Ellenkező esetben problémák merülnek fel az új tulajdonos számára.

Ha a mérőórák nincsenek felszerelve, akkor a díjat a ténylegesen felhasznált erőforrások alapján számítják fel.

Fontos! Több intézményt is értesíteni kell majd. Ezért leegyszerűsítheti a feladatot, ha előzetesen másolatokat készít a dokumentumokról. Nem marad más hátra, mint elküldeni őket a hatóságoknak.

Hogyan lehet személyes fiókot átvinni

A lakásvásárlástól kezdve a lakhatás és a kommunális szolgáltatások fizetési kötelezettsége az új tulajdonosra száll át. Ezt a szabályt az Art. 153 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe.

Ha a közüzemi kifizetések a régi tulajdonoshoz érkeznek, akkor vegye fel a kapcsolatot az Egységes Elszámolási Központ egységével.

4 dokumentum a tulajdonos leváltásához:

  • adásvételi szerződés;
  • barter megállapodás;
  • kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból;
  • tulajdoni igazolás.

Ha lakást vásároltak, és az új tulajdonos fizette a közüzemi számlákat az előző tulajdonosért, akkor ezeket a bizonylatokat meg kell őrizni.

Mikor lehet újra kifizetni a közüzemi díjakat az új tulajdonosnak?

Újra regisztrálni az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás kivonatának (korábban tulajdonjog) kézhezvétele után lehet.

3 ok, amiért a kifizetéseket az új tulajdonosra terheljük:

  • a lakásátvételi igazolás felek általi aláírásának dátuma;
  • a lakás eladását igazoló szerződés megkötésének dátuma;
  • a tulajdonjog bejegyzésének időpontja, ha nincs átvételi okirat és a szerződésben nincs feltüntetve az elkészítés időpontja.

Lakásvásárlás után nem halasztható a rezsi kérdés megoldása. IN egyébként a szolgáltatók gyorsan kiszabják a büntetéseket.

Regisztrációs eljárás

Először vegye fel a kapcsolatot az ERCC-vel, és vegyen kivonatot a személyes számlájáról a régi tulajdonos felé fennálló tartozásról. A szolgáltatók nem hagyják abba a díjat. Ezért az egységes állami nyilvántartásból származó kivonat kézhezvétele után azonnal foglalkozni kell a kérdéssel.

A műveletek algoritmusa:

  1. Lépjen kapcsolatba az ERCC-vel, és hagyjon kérelmet a fiók új tulajdonoshoz való átviteléhez. Ettől a pillanattól kezdve minden időbeli elhatárolás az ingatlan új tulajdonosát illeti meg.
  2. Kérjen személyes számlakivonatot, hogy tisztában legyen fennálló tartozásaival.
  3. Keresse fel az alapkezelő társaságot, és írjon alá szolgáltatási szerződést.
  4. Tárgyalja újra a megállapodást az energiaügynökséggel.
  5. Dokumentumok újbóli kiadása a gázszolgáltatásnál.
  6. Adja meg az utolsó mérőellenőrzés dátumát. Ha több mint három év telt el az utolsó ellenőrzés dátuma óta, akkor szakembert kell hívnia. A terven kívüli ellenőrzés kis költséggel jár, de a mérőeszközök problémája megoldódik.
  7. Ha vezetékes telefonszámot szeretne hagyni, vegye fel a kapcsolatot az OJSC Rostelecom részlegével. Ha a telefonvonal nincs csatlakoztatva, akkor írhat kérelmet a hálózathoz való csatlakozásra.
  8. Csatlakoztassa az internetet. Mielőtt ezt megtenné, tájékozódjon a feltételekről, és válassza ki azt a szolgáltatót, aki jobban megfelel Önnek, mint másoknak.

Mindezen lépések után a rendszer újra regisztrálja magát az új tulajdonoshoz.

Szükséges dokumentumok

A lakásvásárlás után a lakhatási és kommunális szolgáltatások számláinak helyes megújításának kérdésének megoldásához dokumentumokat kell gyűjtenie.

6 fő kitöltendő dokumentum:

  • útlevél;
  • ingatlanjogokra vonatkozó dokumentumok;
  • tulajdonosok engedélyei;
  • háznyilvántartási kivonatok;
  • ajándékozási szerződés;
  • adásvételi szerződés.

A további igazolások közé tartozik a KTF-terv, a kataszteri dokumentumok és a személyes számla másolata. A dokumentumok listáját pontosíthatja, ha kapcsolatba lép egy felhatalmazott szervezettel.

Hogyan kell megosztani a számlákat egy lakásban

Előfordul, hogy egy lakás több tulajdonos tulajdonában van. Ilyen helyzetben megoszthatja személyes számláit. Így egy ingatlanhoz két számla nyílik. Minden tulajdonos külön nyugtát kap.

A számlákat személyesen is átviheti, nem kell képviselőhöz fordulnia. Az okmányokat csak akkor lehet átjegyeztetni a nevére, ha a lakást privatizálják.

Az arcszám szekció 3 következménye:

  • külön számlák jelennek meg;
  • kitöltött tulajdoni igazolásokat állítanak ki;
  • A közüzemi számlák külön fizetendők.

A megosztást követően tulajdonosonként meghatározzák a lakás azon részét, amelyért fizetni fog. Kényelmes a bérleti díj felosztása, így elkerülhető a nézeteltérés, hogy kinek mit kell fizetnie.

Mindenki csak a saját nyugtáját fizeti. De az adósság, amely a szétválás előtt keletkezett, megmarad.

2 feltétel a szakaszhoz:

  • vannak elszigetelt szobák;
  • a helyiségek felvételei megfelelnek a megosztani akaró családtag részesedésének.

Fennáll annak a veszélye, hogy az egyik szobát visszautasítják állandó lakhely nem megfelelő, itt vannak az elutasítás okai:

  • két méternél kisebb terület;
  • ajtónyílás szélessége - kevesebb, mint 70 cm;
  • az ablakok egy zárt kis udvarra „néznek”;
  • 3 m-nél kisebb a távolság az ablakoktól a szemközti épület faláig.

A beérkezett elutasítás ellen a bíróságon fellebbeznek.

Előfordul, hogy az ingatlan eladója és a vevő megállapodnak abban, hogy a vevő fizeti az előző tulajdonos összes tartozását. Valójában azonban az adósság átruházása csak a hitelezők jóváhagyásával megengedett.

A korábbi tulajdonos nem fizetheti a számlákat, ha ehhez az erőforrást biztosító intézmény hozzájárul. Amikor az ingatlant lakástulajdonosok társulása ill alapkezelő társaság, akkor írásos jóváhagyást kell kérnie felettesétől.

Ha a régi tulajdonos eladósodott, akkor a szolgáltatók nem fognak lelkesedni a tulajdonosváltásért. Hiszen valakinek ki kell fizetnie a számlákat. De ezeknek a tartozásoknak semmi közük az új tulajdonoshoz. Ezért a szerződések megújítása iránti kérelemmel a kezelő intézményhez kell fordulni.

Fel kell tüntetni az ingatlan megvásárlásának időpontját, és tisztázni kell, hogy az ingatlan vásárlásától kezdve nincs tartozás. A kérelemhez csatolják az ingatlan tulajdonjogát igazoló igazolásokat.

Ha a szervezetek továbbra is elutasítják az újraregisztrációt, akkor csak fellebbezni kell törvénytelen döntés. Néha elég figyelmeztetni a fellebbezési szándékra. Egyes esetekben nyilatkozatot kell küldeni az ügyésznek.

A panaszhoz csatolni kell a tulajdonjogra vonatkozó dokumentumokat, valamint az alapkezelő társaságtól vagy a HOA-tól kapott választ.

A lényeg

Lakásvásárláskor újra ki kell adnia a pénzügyi számot. Erre a műveletre azért van szükség, hogy ne kelljen az előző tulajdonos tartozását kifizetnie. Az alapkezelő társaságok önmagukban nem változtatnak semmit. Ezért szükséges dokumentumokat összegyűjteni és jelentkezni.

Ha elutasítás érkezik, azt a bíróságon vagy az ügyészségen keresztül fellebbezheti.