Garázs adásvételére vonatkozó szabványos szerződéstervezet. Garázs adásvételi szerződés
Oroszországban az autók száma, bár lassan, de nő, növekedésben elmaradva a többitől fejlett országokban. Azt jósolják, hogy ha minden így folytatódik, a személyes garázs problémája csak súlyosbodik, ezért helyesen kell elkészíteni a garázs vásárlására és eladására vonatkozó dokumentumot. Ezzel kapcsolatban a Cheboksary városában található szakembereink elkészítettek egy megfelelő dokumentumot az Ön számára, így regisztráció nélkül ingyenesen letöltheti. szabványos minta garázsboksz (garázs), mint ingatlan adásvételi szerződés (példa) nyomtatványa (forma) között magánszemélyek átruházási okirat nélkül, megfelelő jogalkotási aktusok 2020. Ez a garázsvásárlási vagy garázsadási megállapodási forma szabályozza a felek kapcsolatát az ingatlan garázsfülkével kapcsolatban, vagyis a garázs szilárd alapból és téglafalakból áll, szilárdan kapcsolódik a talajhoz, és ha az más helyre költöztetik, működési tulajdonságai megsérülnek.
Letöltés regisztráció nélkül
Figyelem!!! Olvassa el lent a hasznos információkat, helyesen alkotni garázs adásvételi szerződés.
A szöveg végén BÓNUSZ
Cseboksári lakosok számára
Fontos tudni! Kötelező olvasmány
- Ha garázsingatlant vásárol, ellenőriznie kell a következő dokumentumok elérhetőségét - garázsboksz tulajdonjogát igazoló igazolás, kataszteri vagy műszaki útlevél;
- Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze az állapotot földterület garázs alatt: bérelhető, majd ingatlanvásárlással együtt bérleti jogot szerez az ebből eredő kötelezettségekkel. Ha a garázs alatti telek saját tulajdonban van, akkor ebben az esetben a garázs költsége magában foglalja a telek költségét is.
Ennek megfelelően a garázsboksz adásvételi szerződését ben kell megkötni írásban formában egységes dokumentum mindkét fél által aláírt. A garázs adásvételi szerződés formája nem sértheti a vele szemben támasztott követelményeket, ellenkező esetben a szerződés érvénytelenné nyilvánítható.
Figyelni kell arra is, hogy garázsvásárlási vagy garázs adásvételi szerződés megkötésekor, be kell jegyezni a garázs tulajdonjogát(). Ugyanakkor, bár Ptk Az Orosz Föderáció nem szabályozza az átruházási eljárást, de mindkét fél érdekében az ilyen átadást átvételi igazolással formálják.
Árnyékok a garázsbox adásvételére vonatkozó szerződés aláírásakor
Tanácsot tulajdonosok számára garázs:
- Ha csak a szovjet időkből megmaradt szövetkezeti tagkönyve van, akkor siessünk a kedvében járni, ez a dokumentum szolgál alapul az ingatlan tulajdonjog megszerzéséhez. Ezzel a tanúsítvánnyal től garázsszövetkezet fel kell vennie a kapcsolatot a BTI-vel a mérések elvégzéséhez és az elkészítéshez műszaki dokumentáció, majd a Rosreestr felé regisztráció céljából;
- Ha a garázsszövetkezet, amelynek tagja volt pillanatnyilag felszámolják, akkor a jogot csak a bíróságon keresztül lehet formalizálni.
Tanácsot a vevő számára garázs:
- Kérjük, gondosan ellenőrizze az összes elérhetőségét szükséges dokumentumokat. Ha garázst vásárol a birtokláshoz szükséges dokumentumok nélkül, azzal a kockázattal jár, hogy sok pénzt és időt költ a bíróságokon és a regisztrációval;
- Mindenképpen ellenőrizze a dokumentumokat, hogy megállapítsa, hogy a garázs jogosulatlan építmény-e, vagyis nem épült-e meg egy nagyobb garázsboksz a megfelelő engedélyek nélkül. Egy ilyen épületet csak bírósági úton lehet legalizálni, ha nem sikerül legalizálni, akkor valószínűleg az önkormányzat kényszeríti a lebontására. A telek állami tulajdonba kerülésekor nem fizetnek kártérítést a saját építésű állítólagos tulajdonosnak.
Reméljük ezt a mintát a garázs (garázsboksz) adásvételére vonatkozó megállapodások magánszemélyek között segítenek megtakarítani az Ön értékes idejét, idegeit és pénzét, amelyet elkölthet
Itt megtekintheti és letöltheti a garázs adás-vételi szerződéssablonját 2018-ra az Ön számára megfelelő formátumban. Ne feledje, hogy mindig megkaphatja a miénket jogi segítségnyújtás, beleértve ennek az űrlapnak a kitöltését a weboldalon feltüntetett telefonszámokon.
Jegyzet:
Egy garázs adásvételi szerződésben a legfontosabb pontok a garázs leírása és a garázs ára. Az adásvételi szerződésben egyértelműen meg kell határozni azokat az adatokat, amelyek lehetővé teszik a tulajdonba került ingatlan pontos meghatározását. Az árat a szerződő felek megállapodása határozza meg.
A megállapodást írásban kell megkötni, a felek által aláírt egyetlen dokumentum formájában.
A kötelező írásos forma mellett az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve előírja a garázs-adásvételi szerződés alapján a jogok átruházásának kötelező regisztrációját. Figyelni kell arra, hogy nem maga az adásvételi szerződés tartozik az állami nyilvántartásba. nem lakás céljára szolgáló helyiségek, valamint a garázs tulajdonjogának ilyen megállapodás alapján történő átruházása az eladóról a vevőre.
Az állami nyilvántartásba vételhez szükséges a tulajdonjog átruházása következő dokumentumokat:
Az eladótól:
- Igazolványok a tulajdonjogok állami bejegyzéséről.
- Az eladó tulajdonjoga alapján készült dokumentum.
- A házastárs közjegyző által hitelesített hozzájárulása az eladáshoz, ha a tulajdonos a megszerzés időpontjában házas volt. Vagy a közjegyző által hitelesített nyilatkozatot a megállapított formában, hogy a vásárlás időpontjában az eladó nem volt házas.
- Garázs vagy parkolóhely adásvételi szerződése az eladó és a vevő között három példányban.
- Kataszteri útlevél (nem minden esetben)
- Kérelem a tulajdonjog átruházásának állami bejegyzésére a megállapított formában.
- Fizetési nyugta állami kötelesség a jogok átruházásának bejegyzéséhez.
- A tárgy átvételének és átadásának aktusa az eladó és a vevő közötti adásvételi szerződésbe három példányban.
A vásárlótól:
- A házastárs közjegyző által hitelesített hozzájárulása az ingatlan megvásárlásához, ha a vevő házas, vagy közjegyző által hitelesített nyilatkozat arról, hogy az adásvételi szerződés megkötésekor az eladó nem házas.
- Kérelem a tulajdonjogok saját névre történő, megállapított formában történő állami bejegyzésére.
Új minta 2019
Mi, gr. __________________________________________________________________________________
útlevél sorozat ____ No. _________, kiállított ___________________________________________
a továbbiakban „Eladó”, egyrészt, valamint gr. _______________________
____________________________________________________________________________,
a következő címen lakik: ____________________________________________________________,
útlevél sorozat ____ No. _________, kiállított ___________________________________________
____________________________________________________________________________,
a továbbiakban „Vevő”, másrészt a jelen szerződést az alábbiak szerint kötötték:
- Én, gr. _____________________________________________________, Tulajdonjog átruházását vállalom, és én, gr. ________________________________________________________, vállalom, hogy a jelen szerződés feltételei szerint elfogadom és megfizetem a következőket ingatlan: garázs (tégla, fém stb.) ____________ nm alapterületű, a GSK ___________________________________ _____________________________________________________________________________________
tüntesse fel a garázsépítő szövetkezet nevét vagy számát, ha a garázs a GSK-ban található
a következő címen: _______________________________, st. ____________, garázs ________
- A garázs az Eladó tulajdonjogát illeti meg a következők alapján: ____________________________________________________________________________
tüntesse fel a jogcím dokumentum nevét
amelyet a „__”________ 20__. keltezésű „__”________ ____________ sorozatszámú __________ számú igazolás igazol, amely szerint az egységes állami nyilvántartás előállított jogok regisztrációs rekord szám: ____________ "__"________ 20__
- Az eladó garantálja, hogy a jelen szerződés megkötése előtt az 1. pontban meghatározott ingatlant senki másnak nem adták el, nem került zálogba, nem áll vitában, nincs letartóztatás alatt vagy tiltva, és mentes harmadik felek jogaitól. .
- A vásárolt garázs ára __________________ dörzsölje. A megadott árat a felek megállapodása alapján állapítják meg, végleges és nem módosítható. Az ármegállapodás a jelen szerződés lényeges feltétele.
- A Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés aláírását követő ________ napon belül a szerződés 5. pontjában meghatározott összeget teljes egészében megfizeti Eladónak.
- A Vevő elégedett a garázsnak a jelen szerződés megkötését megelőzően a garázs belső átvizsgálása során megállapított minőségi állapotával, és az ellenőrzés során nem tárt fel olyan hibát, hiányosságot, amelyről az Eladó nem tájékoztatta.
- A Vevő a garázs tulajdonjogát a tulajdonjog átruházásának állami nyilvántartásba vétele után szerzi meg, amely csak a Vevő által a garázs teljes kifizetése és a garázs átadás-átvételi okirat szerinti átruházása után történhet.
- A jelen szerződés 8. pontjában meghatározott időpont előtt bekövetkező véletlen elvesztés vagy anyagi kár kockázata az Eladót terheli.
- Az Art. tartalmával. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 167., 209., 223., 288., 292., 551., 552., 556. cikkét megismertetik a felekkel.
- A vevő viseli a jelen szerződés végrehajtásával és állami regisztrációjával kapcsolatos összes költséget a hatályos jogszabályoknak megfelelően.
- A szerződő felek megerősítik, hogy nincsenek cselekvőképességüktől megfosztva, nem állnak gondnokság vagy gondnokság alatt, nem szenvednek olyan betegségben, amely akadályozza őket abban, hogy megértsék a megállapodás lényegét, és nem állnak fenn arra kényszerítő körülmények. ezt a megállapodást rendkívül kedvezőtlen feltételekkel.
- Ez a megállapodás tartalmazza a felek között a jelen megállapodás tárgyára vonatkozó megállapodások teljes körét, megszüntet és érvénytelenít minden olyan kötelezettséget vagy javaslatot, amelyet a felek szóban vagy írásban elfogadtak vagy tettek a jelen szerződés állami bejegyzése előtt. megállapodás.
- Ez a megállapodás a felek aláírásának pillanatától lép hatályba, és a vevő tulajdonjogának a megvásárolt ingatlanra való bejegyzésének befejezéséig és az összes fizetés teljesítéséig érvényes.
- Jelen megállapodás a törvényben meghatározott eljárás szerint felmondható.
- Jelen szerződés három példányban készült, amelyek közül az egyik az Eladónál, a második a Vevőnél, a harmadik a kivitelező szervnél van. állami regisztráció ingatlanhoz fűződő jogok
_______________________________________________________________________.
tüntesse fel a test teljes nevét
A garázs egy olyan ingatlan, amelynek van néhány jogi jellemzők. Ezért a garázs adásvételi szerződés megkötésekor használhatja a szokásos űrlapot, amelynek mintáját az alábbiakban mutatjuk be, vagy megadhatja saját feltételeit az adott helyzettől függően.
Általában ez az üzlet szabványos. jogi eljárás, ezért a kísérő megállapodás a szokásos részekből áll:
- Preambulum - a dokumentum címét utólag adjuk meg, pl. Az űrlapon ez áll: „Garázs adásvételi szerződése.” Fel kell tüntetni a dokumentum elkészítésének helyét és időpontját. Ezt követi az eladó és a vevő teljes neve, útlevél adatai, születési dátuma.
- A megállapodás tárgya meghatározza az ügylet lényegét. Sőt, fontos, hogy a tárgyat értékesítő tulajdonos hivatkozzon egy olyan dokumentumra, amely megerősíti, hogy valóban ő a tulajdonosa. A legtöbb esetben a garázs saját számmal rendelkezik, ami szintén szerepel a szerződés ezen részében.
- Egy külön tétel kiemelheti a garázs költségeit, valamint a pénzeszközök - készpénzes vagy nem készpénzes - átutalásának eljárását, hogy milyen számlára. A pénzeszközöket általában a dokumentum aláírásakor utalják át.
- A következő bekezdésben külön jelezni kell, hogy a garázst az eladó átadja, és a vevő az összes lehetséges hiba ismeretében megvásárolja. Ugyanakkor teljesen elégedett az objektum állapotával - ennek megfelelően aláírásával igazolja a garázs, a zár és a kulcsok átadása tényét. A zárak és a kulcsok számát külön is megadhatja, ha ez számít.
- A következő részben, amely a " Különleges feltételek„Külön is megállapítható, hogy a garázs, mint ingatlan valóban mentes minden más állampolgár vagy szervezet követelésétől. Erre azért van szükség, hogy elkerüljük annak kockázatát, hogy az objektum biztosíték, letartóztatás vagy egyéb terhelés alatt álljon. Ennek megfelelően az ingatlan eladója vállalja a téves adatszolgáltatás minden kockázatát. Itt az is szerepel, hogy az adótartozás, közüzemi számlák A termék a vásárlás időpontjában nem elérhető. Azok. a vevőnek erről a papír aláírása előtt meg kell győződnie, és ezt aláírásával igazolnia kell hasonló állítások nem rendelkezik és a jövőben sem fogja bemutatni.
- Külön ki van írva, hogy a szerződés a papír aláírása után azonnal életbe lép, és a vevő maga jegyezteti be a tulajdonosi jogokat. Bármilyen ingatlan esetében, beleértve a garázst is, a Rosreestr helyi fiókjában történő regisztráció kötelező. A költségek (állami illeték) azonos arányban a vevőt vagy a feleket terhelik.
- Végül az utolsó bekezdésben külön jelezheti, hogy a vevő és az eladó hogyan fizet a garázs adás-vételi ügylet jelen szerződés szerinti bejegyzéséért - szükség esetén további információk is megadhatók az űrlapon.
A szerződéshez általában Átadás-átvételi igazolás is jár, amire általában nem fordítanak kellő figyelmet. De jobb, ha elkészíti ezt a dokumentumot, és külön rögzíti benne, hogy a vevő garázst, további mechanizmusokat (ha vannak), zárat és kulcsokat kap, valamint azt is, hogy nincs panasza az ingatlan és magának a garázsnak az állapotára. .
FIGYELEM! A megállapodás és az okirat mindig 3 egyforma, mindkét fél által személyesen aláírt és azonos hatályú példányban készül. Egy példány az eladónál és a vevőnél marad, egy másik pedig a tulajdonjogok bejegyzéséhez szükséges a Rosreestr-ben.
A megállapodás típusai
A garázs másik fontos jellemzője, hogy tervezési adottságai alapján akár ingóhoz, akár ingatlanhoz kapcsolódó tárgy is lehet. Ennek megfelelően az adásvételi szerződés formája egy és egy másik típusú garázs esetében némileg eltér - ez az alábbiakban jól látható.
Ingatlan garázs eladó
Így a felek bármilyen nyomtatványt használhatnak - akár szakaszokkal együtt összeállítva, akár egyszerű pontozással. A lényeg az, hogy a tartalom mindent tükrözzen lényeges feltételek ajánlatokat
FIGYELEM! Ha egyéb feltételek (a lényegesek kivételével) nem jelennek meg, úgy tekintendő, hogy az eladó és a vevő alapesetben megállapodnak abban, hogy minden lehetséges nézeteltérést a hatályos jogszabályoknak megfelelően rendeznek. polgári jog vagy békés tárgyalások útján.
Mozgatható garázs eladó
Tranzakciós dokumentumok
Különös figyelmet kell fordítani a potenciális eladó dokumentumaira. Gyakran előfordulnak olyan esetek, amikor egy garázst engedély nélkül építenek - akkor a tulajdonos nem tudja bemutatni a tulajdoni igazolást, mivel az ilyen épületet be kell jegyezni. kormányzati szervek lehetetlen. Nem érdemes ilyen tárgyat vásárolni még nagyon vonzó áron sem - nagy a kockázata annak, hogy a helyi közigazgatás az engedély nélküli épület lebontása mellett dönt, és a vevő veszteséges lesz.
A fenti vagy más példa szerinti adásvételi szerződés elkészítésekor és aláírásakor a garázs eladónak be kell mutatnia az alábbi dokumentumok eredeti példányát:
- Az útlevelét.
- Tulajdonjogot igazoló okirat. Megjegyzendő, hogy tavaly július óta ezt a dokumentumot ténylegesen eltörölték. Ehelyett kivonatot adnak ki az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból minden típusú ingatlantárgyra vonatkozóan. Így ha az előző tulajdonos nemrég vásárolta meg a garázst, akkor kivonatát kapja, nem pedig igazolást, ami normális. Ez a dokumentum arról tartalmaz információt, hogy van-e teher a garázson, van-e zálogjog - erre is figyelni kell. Azt is meg kell érteni, hogy a garázsszövetkezeti tagkártya nem jelzi az objektum tulajdonjogát.
- Korábbi adásvételi szerződés, adományok vagy cserék – pl. amely alapján a valódi tulajdonos birtokolja ezt a garázst.
- Végül nagyon fontos, hogy az előző tulajdonos gondoskodjon a feleség nyilatkozata, hogy nem tiltakozik a tettei ellen. Vagy nyilatkozatot adott arról, hogy nem volt hivatalosan házas, amikor megvette a garázst. Mindkét dokumentumot közjegyzőnek kell aláírnia. Erre a pontra ritkán fordítanak figyelmet, de valójában nagy szerepe van – ha nem vigyáz, házastársának később követelései lehetnek az ingatlannal szemben.
- Kataszteri útlevél és a telek tulajdonjogáról szóló igazolás garázs alatt, ha a tulajdonosé és a főépítménnyel együtt eladó.
A vevő az útlevelén kívül semmilyen más dokumentumot nem köteles bemutatni. A szerződéskötéskor felsorolt összes dokumentumra elsősorban a vevőnek szüksége van, hogy meggyőződhessen arról, hogy az objektum valóban a tulajdonában van, senki nem tart igényt rá stb.
Ha a garázs szövetkezet területén található, akkor a fent felsorolt főbb dokumentumokkal együtt a volt tulajdonos a szövetkezeti tag könyvét is megtarthatja. Vele együtt felkeresheti a Rosreestr helyi fiókját, hogy privatizálja a létesítmény alatti földterületet. Más esetekben ez csak a releváns tény bíróság előtti elismerésével történik.
Hogyan kell végrehajtani egy tranzakciót a Rosreestr
A szerződés elkészítése és aláírása, valamint az eladóval való elszámolás után az új tulajdonos még nem a teljes tulajdonos, mivel a tranzakciót be kell jegyezni a Rosreestr helyi fiókjában.
Ehhez kell személyes látogatás a tranzakcióban részt vevő mindkét félnek, és a fent felsoroltakkal megegyező dokumentumokat kell benyújtania. Velük együtt a felek egy kérelmet töltenek ki, amelynek űrlapja közvetlenül a Rosreestrben található, és nyugtát is adnak a díj befizetéséről, amelynek összege a különböző régiókban 1000-2000 rubel között mozog. A fizetési költségek az eladót és a vevőt egyenlő arányban vagy aszerint, ahogyan maguk megállapodtak és a szerződés szövegében feltüntették.
FIGYELEM! Ha az eladó vagy a vevő valamilyen oknál fogva nem tud bejutni a Rosreestr-be, ezt bármely nagykorú cselekvőképes személyen keresztül megteheti, akire meghatalmazást kell kiállítani. Az okiratot közjegyzővel kell hitelesíteni.
Mire kell figyelni vásárláskor
A garázs az ingatlan jellemzői szempontjából a garázsvásárlási tranzakciónak több árnyalata van:
- Először is fontos megérteni, hogy a vevő csak magát a garázst vásárolja meg - egy műszaki szerkezetet vagy héjat, és ez a tárgy az ő tulajdonává válik. A garázs alatti föld soha nem válik automatikusan tulajdonba - pl. lehetőség szerint privatizálják vagy külön vásárolják meg.
- Ha a tranzakció során garázst és telket is vásárolnak, akkor két szerződést kell kötni - a garázs adásvételéről (a fenti űrlap szerint), illetve a telek megvásárlásáról. Aztán től volt tulajdonos Ehhez a telekhez dokumentációra is szüksége lesz - tulajdoni igazolásra, kataszteri útlevélre.
- Az ingatlan után kiszabott adót az új tulajdonos fizeti az ingatlan megszerzésétől. És kap adólevonás lehetetlen, mivel ilyen funkciót csak lakás, szoba, részesedés és egyéb lakóhelyiségek megszerzése esetén biztosítanak (az adótörvény 220. cikke).
- Ha a garázs vas- vagy vasbeton szerkezet, először meg kell ismerkednie a régiója jogszabályaival. Tény, hogy egyes területeken önkormányzati határozatokat fogadtak el az ilyen építmények ingó vagyonként való elismeréséről és az építmény lebontásáról. Jellemzően olyan összegű kártérítést rendelnek a tulajdonoshoz, amely nem felel meg a valós piaci értéknek.
- Ha garázzsal rendelkező lakást (házat) vásárol egy fejlesztő cégtől, akkor figyelembe kell vennie, hogy a szerződés részvényrészesedés Maga a lakóingatlan és a garázs is bejegyzett.
- Végül, ha kagylógarázst vásárol, előre meg kell gondolnia annak elhelyezkedését - mennyire lesz legális a szerkezet felszerelése egy adott helyszínen, hogy később ne forduljanak elő előre nem látható helyzetek.
És egy utolsó dolog. A gyakorlatban a garázsvásárlás fő kockázata nem a vásárlási szakaszban merül fel, amikor elegendő egyszerűen megbizonyosodni arról, hogy az objektum minden dokumentummal rendelkezik, amelyet az eredetiben látni kell. A fő veszély az, hogy a garázs alatti föld gyakran tartozik önkormányzati hatóságok , és ha a városvezetés nem akarja megújítani a bérleti szerződést, akkor az épületet lebonthatják, és egyértelműen alulbecsült összegű kártérítést fizetnek. Ebből a szempontból fontos a megfelelő helyszín kiválasztása vagy azonnali földvásárlás és garázs.
garázs Gr. , útlevél: sorozat, No., kiállítva, lakóhelye: , a továbbiakban: „ Eladó", egyrészt, és gr. , útlevél: sorozat, No., kiállítva, lakóhelye: , a továbbiakban: „ Vevő", másrészt, a továbbiakban: "Felek", kötötték ezt a megállapodást, a továbbiakban " Megállapodás”, a következőkről:- Az Eladó vállalja a tulajdonjog átruházását, a Vevő pedig vállalja, hogy a jelen szerződés feltételei szerint átveszi és kifizeti a következő ingatlanokat: téglagarázs, melynek alapterülete nm, GSK "" a cím: , garázs sz.
- A garázs az Eladó tulajdonjogát illeti meg a következők alapján: amit a „” 2020. évi állami jogbejegyzési bizonyítvány sorozatszáma igazol, amely szerint az Egységes Állami Nyilvántartásba a sz. Ingatlanjogok és tranzakciók „” 2020.
- Az eladó garantálja, hogy a jelen szerződés megkötése előtt az 1. pontban meghatározott ingatlant senki másnak nem adták el, nem került zálogba, nem áll vitában, nincs letartóztatás alatt vagy tiltva, és mentes harmadik felek jogaitól. .
- Az 1. pontban meghatározott garázst a Vevő által az Eladónak készpénzben fizetett rubelért értékesítették készpénzben jelen adásvételi szerződés aláírása előtt.
- A Vevő elégedett a garázsnak a jelen szerződés megkötését megelőzően a garázs belső átvizsgálása során megállapított minőségi állapotával, és az ellenőrzés során nem tárt fel olyan hibát, hiányosságot, amelyről az Eladó nem tájékoztatta.
- A vevő a garázs tulajdonjogát a tulajdonjog átruházásának állami nyilvántartásba vétele után szerzi meg.
- Ez a garázs adásvételi szerződés egyben átvételi és átadási aktus is.
- Az Art. tartalmával. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 167., 209., 223., 288., 292., 551., 552., 556. cikkét megismertetik a felekkel.
- A vevő viseli a jelen szerződés végrehajtásával és állami regisztrációjával kapcsolatos összes költséget a hatályos jogszabályoknak megfelelően.
- A szerződő felek megerősítik, hogy nincsenek cselekvőképességüktől megfosztva, nem állnak gondnokság vagy gondnokság alatt, nem szenvednek olyan betegségben, amely akadályozza őket abban, hogy megértsék a megállapodás lényegét, és semmilyen körülmény nem kényszeríti őket a jelen megállapodás megkötésére. a maguk számára rendkívül kedvezőtlen feltételekkel.
- Ez a megállapodás tartalmazza a felek között a jelen megállapodás tárgyára vonatkozó megállapodások teljes körét, megszüntet és érvénytelenít minden olyan kötelezettséget vagy javaslatot, amelyet a felek szóban vagy írásban elfogadtak vagy tettek a jelen szerződés állami bejegyzése előtt. megállapodás.
- Ez a megállapodás a felek aláírásának pillanatától lép hatályba, és a vevő tulajdonjogának a megvásárolt ingatlanra való bejegyzésének befejezéséig és az összes fizetés teljesítéséig érvényes.
- Jelen megállapodás a törvényben meghatározott eljárás szerint felmondható.
- Jelen megállapodás három példányban készült, amelyek közül az egyik az Eladónál, a második a Vevőnél, a harmadik pedig az ingatlanjogok állami nyilvántartását és az azzal kapcsolatos ügyleteket végző szervnél őrzi.
- Az Eladó vállalja a tulajdonjog átruházását, a Vevő pedig vállalja, hogy a jelen szerződés feltételei szerint átveszi és kifizeti a következő ingatlanokat: téglagarázs, melynek alapterülete nm, GSK "" a cím: , garázs sz.
- A garázs az Eladó tulajdonjogát illeti meg a következők alapján: amit a "" évszámú állami jogbejegyzési okirat sorozatszámú igazolása igazol, amely szerint a 2008. évi Egységes Állami Nyilvántartásba a sz. Ingatlanhoz fűződő jogok és tranzakciók "" év.
- Az eladó garantálja, hogy a jelen szerződés megkötése előtt az 1. pontban meghatározott ingatlant senki másnak nem adták el, nem került zálogba, nem áll vitában, nincs letartóztatás alatt vagy tiltva, és mentes harmadik felek jogaitól. .
- Az 1. pontban meghatározott garázst a Vevő által a jelen adásvételi szerződés aláírása előtt készpénzben az Eladónak kifizetett rubelért értékesítették.
- A Vevő elégedett a garázsnak a jelen szerződés megkötését megelőzően a garázs belső átvizsgálása során megállapított minőségi állapotával, és az ellenőrzés során nem tárt fel olyan hibát, hiányosságot, amelyről az Eladó nem tájékoztatta.
- A vevő a garázs tulajdonjogát a tulajdonjog átruházásának állami nyilvántartásba vétele után szerzi meg.
- Ez a garázs adásvételi szerződés egyben átvételi és átadási aktus is.
- Az Art. tartalmával. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 167., 209., 223., 288., 292., 551., 552., 556. cikkét megismertetik a felekkel.
- A vevő viseli a jelen szerződés végrehajtásával és állami regisztrációjával kapcsolatos összes költséget a hatályos jogszabályoknak megfelelően.
- A szerződő felek megerősítik, hogy nincsenek cselekvőképességüktől megfosztva, nem állnak gondnokság vagy gondnokság alatt, nem szenvednek olyan betegségben, amely akadályozza őket abban, hogy megértsék a megállapodás lényegét, és semmilyen körülmény nem kényszeríti őket a jelen megállapodás megkötésére. a maguk számára rendkívül kedvezőtlen feltételekkel.
- Ez a megállapodás tartalmazza a felek között a jelen megállapodás tárgyára vonatkozó megállapodások teljes körét, megszüntet és érvénytelenít minden olyan kötelezettséget vagy javaslatot, amelyet a felek szóban vagy írásban elfogadtak vagy tettek a jelen szerződés állami bejegyzése előtt. megállapodás.
- Ez a megállapodás a felek aláírásának pillanatától lép hatályba, és a vevő tulajdonjogának a megvásárolt ingatlanra való bejegyzésének befejezéséig és az összes fizetés teljesítéséig érvényes.
- Jelen megállapodás a törvényben meghatározott eljárás szerint felmondható.
- Jelen megállapodás három példányban készült, amelyek közül az egyik az Eladónál, a második a Vevőnél, a harmadik pedig az ingatlanjogok állami nyilvántartását és az azzal kapcsolatos ügyleteket végző szervnél őrzi.
A FELEK RÉSZLETEI ÉS ALÁÍRÁSA
Eladó
- Regisztrációs cím:
- Postacím:
- Telefon/fax:
- Útlevél sorozat, száma:
- Kibocsátó:
- Kiadáskor:
- Aláírás:
Vevő
- Regisztrációs cím:
- Postacím:
- Telefon/fax:
- Útlevél sorozat, száma:
- Kibocsátó:
- Kiadáskor:
- Aláírás: