Hogyan lehet érvényteleníteni a földmérést. Megtámadjuk és érvénytelenítjük a szomszédos telek földmérésének eredményét? A határok helyére vonatkozó téves információk USR-ből való érvénytelenítésének és kizárásának jogalapja

A jogi vitarendezés szükségessége számos esetben felmerülhet:

A szomszédok közötti nézeteltérés arról, hogy pontosan hol legyen a határ a telkeik között.
A szomszédos telek tulajdonosának vonakodása a határvita megoldásában való részvételtől.
, amit a tulajdonos kijavított, de a szomszéd telek tulajdonosa önként elutasította.

Hogyan lehet érvényteleníteni a földmérési eredményeket?

A felmérés eredményeinek érvénytelenítése érdekében a felmérés megtámadására irányuló kereset benyújtásakor és az ügy bírósági tárgyalása során számos szabályt be kell tartani, mivel ez a siker elérésének fő elve.

Először is döntenie kell igazságügyi hatóság hol kell keresetet benyújtani.
Ezután helyesen írjon be egy kérelmet, és csatolja szükséges dokumentumokat alátámasztva jogi helyzetét felperes.

A követelés elfogadása után a kérelmező külön eljárással néz szembe próba, aminek szintén megvannak a maga árnyalatai. Az első dolgok először.

Hová lehet fordulni egy új elhatárolással kapcsolatos ügyben?

A joghatóság kérdését az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 3. fejezete szabályozza. A polgári ügyek nagy részét a kerületi bíróságok tárgyalják, beleértve a telekhatár megállapításával kapcsolatos ügyeket is.

Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 59. cikke. A bizonyítékok relevanciája

A bíróság csak azokat a bizonyítékokat fogadja el, amelyek az ügy elbírálása és eldöntése szempontjából relevánsak.

Hogyan kell helyesen benyújtani a keresetet?

Itt elmondjuk, hogyan kell kitölteni a keresetlevelet. A törvény a keresetlevél formáját és tartalmát illetően is külön követelményeket támaszt.

A kereset csak beadható írásban. tartalmazza a kérelemben feltüntetett kötelező információk listáját. A földhatár megállapítására vonatkozó igényekkel kapcsolatban a következők:

annak a bíróságnak a neve, ahol a keresetet benyújtották;
Teljes név a felperes, a címe, valamint a teljes neve. és a képviselő bejelentett lakcíme (ha igényt nyújt be);
az alperes neve, lakóhelyének címe (vagy telephelye – ha az alperes jogi személy vagy állami szerv);
a felperes jogai megsértésének tényének leírása;
a jogsértést indokoló körülmények;
alkalmazás.

A csatolt keresetlevelet az eljárásban részt vevők számának megfelelő számú példányban kell a bírósághoz benyújtani: egy-egy iratcsomagot a bíró, az alperes és egy harmadik személy részére (amennyiben az eljárásban részt vesznek). felperes).

Az eljárás időtartama és költsége

Az Orosz Föderáció polgári perrendtartása egyetlen határidőt állapít meg a polgári ügyek bírósági elbírálására - a keresetlevél bírósági kézhezvételétől számított 2 hónap.

A gyakorlatban a bíróságok nem mindig tartják be ezt a határidőt az ügyhöz szükséges összes irat hiánya (az eljárás során különböző hatóságoktól kell bekérni), vagy az alperes bírósági tárgyalásokon való megjelenésének hiánya miatt.

Milyen költségekkel kell szembenéznie, ha bírósághoz fordul?

Az állami illeték 300 rubel állampolgároknak és 600 szervezeteknek.
Ügyvédi szolgáltatások (beleértve az összes nyilatkozat, petíció stb. összeállítását, dokumentumok összegyűjtését és az egyes bírósági tárgyalásokon való részvételt) - 25 000 rubeltől vagy több, az ügy régiójától és összetettségétől függően.
A képviselő meghatalmazásának regisztrációja a közjegyzőnél - legfeljebb 1500 rubel.

Az ülések megtartásának rendje

Miután a bíróság elfogadta a keresetet, A teljes próbafolyamat több szakaszra oszlik:

Az ügy előkészítése és a felek értesítése a bírósági tárgyalás időpontjáról.
Előzetes tárgyalás.
Főbírósági ülés
A bíróság döntése.

A találkozó sorrendje a következő:

A megidézett feleket a megjelölt időpontban a tárgyalóterembe hívják, ahol jelen van a bíró és a titkár, aki a tárgyalás alatt mindvégig jegyzőkönyvet vezet.
Előzetesen bírósági tárgyalás A bíró felolvassa a folyamatban résztvevők jogait és kötelezettségeit, valamint a vita lényegét. Azt is kérdezi, hogy a felperes támogatja-e a hivatkozott követeléseket, az alperes pedig a keresettel szembeni kifogásait.
A bíró elemzi a felek által előterjesztett iratokat, meghallgatja a tanúk vallomását és a szakértő magyarázatait (ha vannak).
A bíróság a felperes kérelmére földmérést rendelhet el annak megállapítására, hogy a telken földmérést végeztek-e, és milyen koordináták alapján szükséges a két vitatott telek között szomszédos határ létesítése - 1. sz. 79 Az Orosz Föderáció polgári perrendtartása.
Ha a bíróság megérti az összes résztvevő érveit, akkor bejelenti a főtárgyalásra való áttérést. Az előzeteshez hasonlóan kezdődik, a bíró többször is megkérdezi a feleket, hogy ragaszkodnak-e álláspontjukhoz. Ezután a bírósági vitára tér át, ahol a felperes és az alperes is elmondja, miért tartja magát igaznak a vitában, és ezt hogyan erősítik meg.
A tárgyalás döntéssel zárul.

Az elégedettség megtagadásának okai

A bíróság több okból nem teljesítheti a keresetet:

Ha a felperes nem nyújtott be a bíróságnak a vitatott telek tulajdonjogát igazoló dokumentumot.
Ha nincs jelen.
Ha a felperes nem kérte haladéktalanul a bíróságot vizsgálat lefolytatására. Ekkor a bírónak nem lesznek objektív adatai, amelyek alapján dönthetne a határok megállapításáról.

Ha a bíróság nem a felperesnek kedvezõ határozatot hoz, egy hónapon belül fellebbezhetõ egy magasabb bírósághoz (az Orosz Föderációt alkotó szervezet területi/regionális bíróságához) fellebbezés.

Hogyan növelheted a nyerési esélyeidet?

A telekhatárok megállapításánál a siker kulcsa mindenki felkészültsége szükséges dokumentumokat, amely nélkül a bizonyítási folyamat nem ad pozitív eredményt.

Ha hibát talál, jelöljön ki egy szövegrészt, és kattintson rá Ctrl+Enter.

Földhasználati törvény utóbbi években változott valamelyest. Kötelező regisztrációs eljárást vezettek be földterületek kataszteri nyilvántartásba vételre, amellyel kapcsolatban a föld tényleges tulajdonosainak gyakran helyesen kell regisztrálniuk az ingatlant. Ha a lehatárolt területek határait megsértik, az ügyet békés úton vagy bírósági úton kell megoldani.

Kedves olvasóink! A cikk tipikus megoldásokról szól jogi kérdéseket, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

Ez gyors és INGYENES!

Kiemelések

Ez azonban peren kívül is végrehajtható. A vizsgálatot főszabály szerint önkormányzati szinten működő geodéziai szervezet végzi.

A vizsgálat feladata a kijelölés és a birtokhatárok megállapításának helyességének megállapítása. A vizsgálat a bíró által kiadott végzés alapján történik.

Kijelölik a vizsga időpontját, amelyre meghívják az érdeklődőket. Ellenőrzés és mérés történik földterület.

A szakértő döntése alapján a bíróság általában következtetést von le.

Milyen dokumentumokra lesz szükség?

Az eredeti keresetlevéllel együtt a következő dokumentumokat kell benyújtani a bírósághoz:

a kereset másolata;
a megtámadott jogi aktus szövege;
alátámasztó dokumentumok, amelyek alátámasztják a felperes ügyét;
dokumentumok, amelyek információt tartalmaznak arról, hogy az ügyet békés úton kívánják megoldani a tárgyalás előtt.

A törvény szerint a következő dokumentumok használhatók fel a felperes állításainak bizonyítására:

Érdeklődések.
Szerződések.
Faxok.
Levelek és levelezések kinyomtatása.
Üzleti papírok.

Ha a felperes rendelkezésére áll egy megfelelően elkészített határterv, szakértői véleményekkel együtt, a dokumentum nagy segítséget jelent a bírósági felülvizsgálathoz.

Az ingatlan határának bizonyítékai a következők lehetnek:

különbség a talajszintben;
épületek elhelyezkedése;
kerítés jelenléte;
tanúvallomások;
archívumaikból származó anyagok stb.

Az ügy kimenetele az összegyűjtött bizonyíték minőségétől és teljességétől függ.

Példa a bírói gyakorlatból

Fontos, hogy a kataszteri dokumentáció rendelkezésre állása és a kataszteri nyilvántartás megtörténte esetén is, ha a földmérési eljárás meglehetősen régen (több mint 10 éve) történt, a vizsgálat jelentős eltéréseket tárhat fel a törvényi és a valós határ között. a tulajdonjog.

Ennek oka a felméréskor használt geodéziai műszerek tökéletlensége.

Példaként arra, hogy a felmérési eredményekben mutatkozó különbségek hogyan tükröződhetnek, a következő példa innen származik bírói gyakorlat.

Selin polgár keresetet nyújtott be Barov polgár ellen, hogy érvénytelenítse a kérvényezéskor meglévő határterv, törölje az állami ingatlankataszterben szereplő adatokat, állapítsa meg. pontos helyét szomszédos határ.

Selin felperes jelezte, hogy 1996 óta a telek tulajdonosa. A Selina és a Barova szakaszok között van egy szomszédos határ. Vizuális jelei mindig is egy kerítés és két fa volt.

Miután Barov 2011-ben földmérést végzett, ingatlana határa úgy tolódott el, hogy a kerítés az alperes területén maradt. Így a felperes földjeinek egy részét lefoglalták.

Ugyanakkor, abban az időben kataszteri munkákés a felperes nem volt jelen az események helyszínén, mivel erről nem kapott értesítést. A jóváhagyó okiratból hiányzik a felperes aláírása.

Hosszú évek alatt kialakult egy bizonyos szomszédsági rend a szomszédos földhasználók között, amely szerint a meglévő kerítést ismerték el határként.

A bíróság megállapította, hogy a kataszteri munkát szabálysértésekkel végezték, és helyt adott a keresetnek. A vádlott fellebbezést nyújtott be, új eljárás alapján vizsgálatra került sor.

A következők derültek ki:

Emiatt a másodfokú bíróság a határozatot változatlanul hagyta - információ innen kataszteri bejegyzés törölték, a határtervet érvénytelennek nyilvánították.

Videó: viták a földmérés során

Különleges árnyalatok

Nem csak a magánházak tulajdonosainak kell megküzdeniük a nehéz földméréssel. A többszintes épületek lakói is érintettek lehetnek próba közös házföldek illegális földmérése alapján.

Hogyan lehet megkérdőjelezni a földmérést bérház? Csakúgy, mint a magánszektor problémáinak megoldásakor, lépjen kapcsolatba bíróság, magisztrátus vagy kerületi bíróság.

A követelés leggyakrabban a blokk felmérésére vonatkozó határozat visszavonására vonatkozik.

A lakástulajdonosok az alábbi kérdésekben nyújthatnak be panasszal a bírósághoz a kormányzati hatóságok intézkedéseit vagy mulasztásait:

Ha a hatósági intézkedések eredményeként a föld harmadik személyek használatába kerül, jogi igényt lehet benyújtani hozzájuk a telekhatár megállapításának kötelezettségével.

Ez azoknak a tulajdonosoknak a joga, akik meg akarják védeni a szomszédos területeket a jogellenes elfoglalástól.

A bíróság által végzett vizsgálat alapján megállapítják a vitatott telkek határait. A meglévő dokumentumokat módosítják állami kataszter ingatlan.

A bíróság a törvény rendelkezései szerint irányadó várostervezési tevékenységek az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szerint.

Jogszabályi keret

hatóság által készített törvény államhatalom törvénysértően érvénytelennek nyilvánítja az alábbiak alapján:

A telkek határainak helyét a szövetségi törvénynek megfelelően határozzák meg:

A földterületi vitákat az alábbiak szerint hajtják végre:

A bíróság által a földterületi viták rendezésekor elfogadott bizonyítékok listája a következő helyen található:

Jobbra megosztott tulajdon-on közös tulajdon A társasház lakói a következőket kapják:

Cikk	Leírás
	bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona

Az ingatlan tereprendezési, karbantartási, üzemeltetési és fejlesztési elemeket tartalmaz.

A bérház tulajdonosai ez alapján támadhatják meg a hatósági határozatokat:

Dokumentáció hiányában a telkek határait olyan természetes vagy mesterséges objektumok alapján állapítják meg, amelyek a szövetségi törvény szerint több mint 15 éve léteznek:

A földmérési eljárás megtámadása bíróságon kívül és bíróságon is végrehajtható.

Minél teljesebb a felperes által benyújtott bizonyíték, annál nagyobb az esélye annak, hogy visszavonják a kataszteri nyilvántartásba való adatfelvételről szóló határozatot.

Nem csak a magánházak tulajdonosai, hanem a társasházak tulajdonosai is élhetnek a földmérési határozat megtámadásának jogával.

A JELENTKEZÉSEKET ÉS A HÍVÁSOKAT a hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában VÁRjuk..

A „Kérelemnyilatkozat a felmérés eredményeinek érvénytelenítésére” című dokumentum nyomtatványa a „Kérelemnyilatkozat” rovathoz tartozik. Mentse el a dokumentumra mutató hivatkozást közösségi hálózatok vagy töltse le a számítógépére.

A Moszkvai Régió Podolszki Városi Bíróságához

Felperes: ______________________________
Cím: _______________________________

Válaszadó: _______________________________
Cím: _______________________________

IGÉNYNYILATKOZAT
a felmérés eredményeinek érvénytelennek nyilvánításáról

Én, _________________________________ ___________ szül (útlevél-sorozat ____ No. ________, Moszkva "_________" Belügyminisztériuma _____________, felosztási kód: _________) Egy telek tulajdonosa vagyok (kataszteri szám: ________________), amely a következő címen található: _____________________________, teljes terület ____ nm-es, _________ keltezésű lakóépületes telek adásvételi szerződés alapján, melyet igazolása igazol. állami regisztráció jogok keltezése __________, sorozat ________ _________.
A telkem határa nem a földtörvény előírásainak megfelelően került megállapításra.
A telkem mellett található egy ___________ tulajdonú telek (kataszteri szám: __________________). ______________ tulajdonában lévő telek határai megállapították, de a telektervnek megfelelően az egyik telek határai átfedésben vannak a másikkal (a terv másolatát csatoltam).
Az Art. 70 Földkód A földterületek Orosz Föderáció állami kataszteri nyilvántartását az „Állami ingatlankataszterről” szóló szövetségi törvényben meghatározott módon végzik.
Art. értelmében 39 Szövetségi törvény 2007. július 24-én kelt N 221-FZ „Az állami ingatlankataszterről”, a telkek határainak elhelyezkedése az e szövetségi törvényben meghatározott módon kötelező jóváhagyáshoz (a továbbiakban: a határok helyének jóváhagyása) ) az e cikk 3. részében meghatározott személyekkel (a továbbiakban: érdekeltekkel), ha a kataszteri munka eredményeként a földterület határának elhelyezkedése, amelyre vonatkozóan a megfelelő kataszteri munkát végeztek, pontosítása megtörtént, vagy a szomszédos telkek határainak elhelyezkedése pontosításra került, amelyekre vonatkozó információk az állami ingatlankataszterben szerepelnek.
A határok elhelyezkedésének összehangolása a kataszteri munka megrendelőjének választása szerint történik a földterületek határainak megállapításával vagy a földterületek határainak megállapítása nélkül.
Az Art. A 2007. július 24-i N 221-FZ „Az állami ingatlankataszterről” szóló szövetségi törvény 40. cikke értelmében a határok helyének koordinálásának eredményét a kataszteri mérnök állítja össze a hely koordinációs aktusa formájában. határok a határterv grafikus részének lapjának hátoldalán.
A telek határának helye megegyezettnek minősül, ha a határok helyéről szóló megállapodás minden érdekelt személy vagy képviselőjük személyes aláírását tartalmazza, kivéve a jelen cikk 3. részében meghatározott esetet.
Ha a szabályszerűen értesített érdekelt vagy képviselője be határidő a határok helyének megállapításáról szóló okiratot személyes aláírással igazolva nem fejezték ki hozzájárulásukat, vagy nem terjesztették elő kifogásukat a határok elhelyezkedése ellen. írásban indoklásukkal a földrészletek megfelelő határainak elhelyezkedését az ilyen személy által egyeztetettnek tekintik, amelyről a határok helyének jóváhagyásáról szóló okiratban ennek megfelelő bejegyzést kell tenni. A határtervhez csatolják azokat a dokumentumokat, amelyek megerősítik az e szövetségi törvényben meghatározott személy értesítésére vonatkozó eljárás betartását. Ezek a dokumentumok a határterv szerves részét képezik.
Ha a telkek érintett határainak elhelyezkedésében az érdekelt vagy képviselője nem állapodik meg, és az érintett vagy képviselője a jóváhagyás ellen írásban kifogást nyújtott be az elutasítás indoklásával, a kifogások tartalmára vonatkozó bejegyzések a határok helyének megegyezéséről szóló aktusban készült. Az írásban benyújtott kifogások a határtervhez csatolva, annak szerves részét képezik.
Azok a viták, amelyek nem rendeződnek a határok helyének egyeztetése következtében, a határegyezési okirat elkészítését követően, a Földtörvénykönyvben meghatározott szabályok szerint kerülnek rendezésre. Orosz Föderáció Rendben.
Art. értelmében Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 60. cikke értelmében a földterülethez való megsértett jogot vissza kell állítani a következő esetekben: földterület jogosulatlan elfoglalása; a szövetségi törvények által előírt egyéb esetekben.
A polgárok földhöz való jogát sértő akciók és jogi személyek vagy azok megsértésével veszélyt keltenek, elfojthatók a jogsértés előtti állapot helyreállításával és a jogot sértő vagy annak megsértésének veszélyét keltő cselekmények visszaszorításával.
Mivel a felperes és az alperes telkeinek határai átfedték egymást, a felperes földrészletre vonatkozó tulajdonjoga sérült, és vissza kell állítani.
Annak a ténynek köszönhetően, hogy korábban bírósági eljárás A telekhatárok megállapításának kérdését nem sikerült megoldani, a felperes ezzel a keresetlevéllel kénytelen volt bírósághoz fordulni.

A fentiek alapján és az Art. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 131., 132. cikke

1. Az alperes tulajdonában lévő, a címen: ___________________________ _________________ kataszteri szám alatti földrészlet földmérési eredményeit érvénytelennek ismerje el;

Alkalmazás:
1. Állami illeték befizetéséről szóló bizonylat;
2. A felperes és az alperes földterületeire vonatkozó kataszteri kivonatok másolatai;
3. Igazolás a tulajdonjogok állami bejegyzéséről;
4. Iratmásolatok az ügyben részt vevő személyek számának megfelelően;

" "_______________2014 _________________________________________________________

Nem titok, hogy irodai munka negatívan befolyásolja a munkavállaló testi és lelki állapotát. Elég sok tény alátámasztja mindkettőt.
Minden ember élete jelentős részét a munkahelyén tölti, ezért nem csak az a fontos, hogy mit csinál, hanem az is, hogy kivel kell kommunikálnia.

évi földmérési eredményeket megtámadni és érvényteleníteni szükséges különböző helyzetekben például a különböző felek által elkövetett hibákat (tévesen, szándékosan). A szomszédok és a szomszédos telkeik közötti kapcsolatok gyakorlata meglehetősen aktuális.

Kataszteri hibák egyfajta földvita.

Az állami ingatlankataszterről szóló 221-FZ szövetségi törvény a következő „hibák” fogalmát írja elő (a továbbiakban: a kataszterről szóló törvény), amelyek szerepelnek az állami ingatlankataszterben (28. cikk):

„2) az állami ingatlankataszterben szereplő hiba az állami ingatlankataszterbe való adatfelvétel alapjául szolgáló dokumentumban (a továbbiakban: kataszteri hiba). Ha e cikk másként nem rendelkezik, az adatok kataszteri hibáját az adott ingatlanban bekövetkezett változások figyelembevétele érdekében megállapított módon kijavítani kell (ha az ilyen hibát tartalmazó dokumentumok, amelyek alapján az információt bevitték az állami ingatlankataszter olyan dokumentumok, amelyeket a kérelmező e szövetségi törvény 22. cikkével összhangban nyújtott be, vagy az információs interakció sorrendjében (ha olyan dokumentumokat tartalmaznak, amelyek ilyen hibát tartalmaznak, és amelyek alapján az adatokat bevitték az államba ingatlankataszter a kataszteri nyilvántartó szervhez az információs interakció sorrendjében érkezett dokumentumok) vagy az alapján megkötött. jogi ereje bírósági határozat az ilyen hiba kijavításáról."

2008-ban Rosnedvizhimost levelét adtak ki, amely már nem érvényes, amely a „kataszteri hiba” fogalmát is tartalmazta - ez egy olyan hiba, amelyet a telek határainak jellemző pontjainak koordinátáinak meghatározásakor követtek el, és amelyet a valóságban reprodukáltak. birtokkataszter.

Ügyvéd a földkérdések: „A kataszterről szóló törvény azt jelzi, hogy nincs közvetlen lehetőség az államból való kizárásra. telekhatárok ingatlankataszteri leírása. Ugyanakkor van lehetőség a kataszteri hibák kijavítására.”

Különböző helyzetek léteznek, és a kataszteri hibák megoldásai is. Például a földjogászok szembesülnek olyan esetekkel, amikor vannak olyan telkek, amelyek tényleges határai nem esnek egybe a törvényesekkel, pl. Lehetetlen egy terület határait kijavítani anélkül, hogy a többi terület határait „elmozdítanánk”.

Igyekszünk megjegyezni a földmérési eredmények érvénytelenítésének és az Állami Vagyon Bizottságból való kizárásának lehetőségével kapcsolatos földviták mérlegelési gyakorlatában korábban felmerült álláspontokat, kataszteri hiba kijavítását a határleírási hibák kijavítása nélkül. szomszédos telkek.

A felmérés eredményeinek érvénytelenítésére irányuló keresetlevél.

Mit kell beletenni keresetlevél a beadványos részben. Meg kell jegyezni, hogy az ügyvédi gyakorlatban földviták Az idő múlásával ezek a megfogalmazások megváltoztak. Egy időben sok ügyvéd kérte egy vagy több telek földmérési eredményeinek érvénytelenítését.

Térjünk rá az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának 2014. július 2-án jóváhagyott gyakorlatára a vitákra vonatkozóan.a kertészeti, zöldségkertészeti és dacha nonprofit egyesületekkel kapcsolatos ügyek elbírálásakor felmerülő telekhatárok meghatározása 2010-2013-ra.

Az RF fegyveres erők ezen gyakorlata alapján a következőket mondhatjuk:ha a földmérési (kataszteri munka) eredménye alapján az Állami Vagyoni Bizottságban a felperesek vagy alperesek telkeinek határait megjelölik, e művek érvénytelenné nyilvánításának követelményei nincs kimondva, a bíróságok a vita eldöntésekor a megjelölt határokhoz vezettek.
Helyesnek kell ismerni a bíróságok álláspontját is, amely szerint a felek érvei nem értenek egyet a felmérés eredményeit, ha nincsenek megfelelően megfogalmazott állítások azok érvénytelenítésére nem lehet figyelembe venni.

Felmérés (módszertani ajánlások a Roszemkadastr által 2003. február 17-én jóváhagyott területrendezési objektumok felmérésére) - talajhatárok megállapítására irányuló munka önkormányzatokés egyéb közigazgatási-területi egységek, a telkek határait, határtáblákkal történő rögzítésével és koordinátáinak meghatározásával.

A földmérés eredménye (a kataszterről szóló törvény 32., 33., 37. cikkei alapján) - határterv, műszaki terv vagy vizsgálati jelentés.

Ebből következően a földmérési és kataszteri munka eredménye a földrendezés, illetve a földmérési terv. vita meghatározott dokumentumokat a gyakorlatban nem kellene, hiszen az műszaki dokumentumokat. További kérdés, hogy ezek a dokumentumok tartalmazhatják azokat az alapdokumentumokat, amelyek alapján a földmérést elvégezték.

Kataszteri hiba esetén ebben az esetben a felperes jogai sérülnek azzal, hogy az állami ingatlankataszterben hibásan szerepel a telek határának helye, pl. kérjük a bíróságot, például a moszkvai Basmannij Bíróságot, hogy érvénytelenítse és zárja ki az állami ingatlankataszterből.

Általánosságban megállapítható, hogy a keresetlevélben fontos feltüntetni, hogy mire van szükség.

A szomszédos telkek határaival kapcsolatos viták a telkek használói közötti viták különböző törvények(tulajdon, bérlet, stb.) a telek meghatározott részére.

A telekhatárokkal kapcsolatos földvita megoldásának célja annak megállapítása, hogy a perben részt vevő felek telkei között hol legyen a határ (a határ megállapítása bírósági úton).

Maradjunk az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága Plénumának 10. sz. és a Legfelsőbb Bíróság plénumának együttes határozatának 2. bekezdésénél Választottbíróság A 2010. április 29-i 22. számú RF „A tulajdonjogok és más dologi jogok védelmével kapcsolatos viták rendezésekor a bírói gyakorlatban felmerülő egyes kérdésekről” a földterület határainak megállapítására irányuló igény közvetlenül kapcsolódik a jogigényekhez ingatlanokhoz.

Maradjunk egy példán, ahol a földvitákban az ügyvédek megállapították egy telek határait, megtámadták a telek elrendezésének jóváhagyási aktusát, a határozatokat és az állami kataszteri nyilvántartásba vételi eljárásokat. És önkormányzati hatóságok(RF Legfelsőbb Bíróság, 2015. 07. 10. ügy: 305-KG15-7535):
a 10/22 határozat 52., 53., 56. pontjában:
„Ebből az következik, hogy perben kell elbírálni azt a keresetet, amely a szomszédos (metsző) telek határ megállapításának vagy általában a kataszteri bejegyzésének jogszerűségének megkérdőjelezésére irányul. ...Az elsőfokú bíróság a jogvita eldöntésekor joggal mutatott rá arra, hogy amikor olyan telkek metszéspontja (átfedés) történik, akkor az egyiknek a határára vonatkozó információ az állami ingatlankataszterben, a másiké pedig tárgya. pontosításra, akkor a kérelmező igénye ebben az esetben a szabályok szerint elbírálás alá esik követelési eljárás a telekhatár megállapításának követelményeként."

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 12. cikke a polgári jog védelmének módjait írja elő: 1) a jogsértés előtt fennálló helyzet helyreállítása; 2) állítsa le a jogokat sértő vagy jogsértéssel fenyegető tevékenységeket.

Az Art. (2) bekezdésében szereplő földterületekre vonatkozóan Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 60. cikke kimondja, hogy a jogalanyok földjogát sértő vagy azok megsértésének veszélyét jelentő cselekmények elfojthatók a jogsértés előtt fennálló helyzet helyreállításával és a jogot sértő cselekmények elnyomásával. vagy annak megsértésével fenyeget.

Legfelsőbb Bíróság Az Orosz Föderáció 2015. október 20-i 23-KG15-5 számú határozatában az egyik ügyben: „A védelem módszerének megválasztása polgári jogok a felperes előjoga." Ez azonban nem jelenti azt, hogy a felperes teljesen szabadon dönthet a védekezés bármely módjáról. A felperes által a telekjog védelmére választott módszernek meg kell felelnie a keletkezett vitatott jogviszony jellegének, és biztosítania kell a megsértett jog helyreállítását. Ez a védekezési mód akkor alkalmazható, ha más módszer nem vezet a felperes megsértett jogának gyorsabb és hatékonyabb helyreállításához.
Azokban az esetekben, amikor az eset körülményei miatt lehetetlen a szomszéd telekhatárának helymeghatározásának hibás leírását kijavítani, helyesnek tűnik számomra a határok ilyen leírását érvényteleníteni és kizárni a állami ingatlankataszter. Ez az állampolgári jogok védelmének olyan módszerének alkalmazása lesz, mint a felperes földterületéhez fűződő jogának megsértése előtt fennálló helyzet helyreállítása. Ez a védelmi mód megfelel a vitatott jogviszonynak, és biztosítja a felperes megsértett jogának helyreállítását.

Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága 2015. november 24-i határozatában a telek szomszédos határának megállapításával, a telek egy részének visszaigénylésével, a kerítés áthelyezésének kötelezettségével kapcsolatos egyik vitával kapcsolatban. 58-KG15-14 jelezte: „Az alperes földterületének határaira vonatkozó megállapodás hiánya a felperessel azt jelezheti, hogy a Kuznetsova E.V. földmérési eredményei érvénytelenek. Ugyanakkor a bíróságnak jogában áll ezt a körülményt mérlegelni a határok megállapításával kapcsolatos vita elbírálásakor, amely nem követeli meg a felperestől a földgazdálkodási ügy vagy a kataszteri mérnök intézkedéseinek önálló megtámadását. A felperes által előterjesztett követelések olyan védekezési mód keretei közé tartoznak, mint a földterülethez való jog megsértése előtt fennálló helyzet helyreállítása, valamint a földterülethez való jogot sértő vagy a földterületet létrehozó cselekmények visszaszorítása. megsértésével fenyegetőzik (az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 60. cikke).
Moszkva Elnöksége regionális bíróság a 2015. október 21-i 513. számú határozatában a telekhatár elhelyezkedésére vonatkozó adatok állami ingatlankataszterből való kizárása ügyében jelezte, hogy „... a felperesek a földterület védelmének módját választották. jogát megsértette azzal, hogy kizárás iránti kérelmet nyújtott be GKN információ a telekhatár elhelyezkedéséről, ami nem mond ellent a hatályos jogszabályok normáinak.”
A telekhatárok helyének hibás leírásának érvénytelenítése és az állami ingatlankataszterből való kizárása nem minősül kataszteri hiba kijavításának a Kbt. A 2007. július 24-i 221-FZ „Az állami ingatlankataszterről” szóló szövetségi törvény 28. cikke. Ez egy különálló és független védelmi módszer, bár kataszteri hiba miatt használják.
Például a Moszkvai Területi Bíróság Elnökségének 2015. augusztus 5-én kelt, 367. sz. határozatában a telek kataszteri határainak megfelelő kerítés beépítésének elmulasztása esetén a költözési kötelezettség. az épületben a következő magyarázatot adták: „Az 1. és 4 evőkanál fenti rendelkezések értelmében. Az állami ingatlankataszterről szóló szövetségi törvény 28. cikke, az állami ingatlankataszterben reprodukált hiba, amelyet egy területi földgazdálkodási munkát végző személy követett el egy telek határának (a jellemző határpontok koordinátáinak) elhelyezkedésével kapcsolatban. , kataszteri tévedésnek minősül és a leírási határok helyességével kapcsolatos vita esetén az Állami Vagyoni Bizottság telek elhelyezkedésére vonatkozó információiban szükséges változtatások megtételének alapja a bírósági határozat lesz, amely megállapítja a telek vitatott határait meghatározott koordinátákban.
IN ebben az esetben, a jogvita rendezése és a bíróság által jelzett P. N. viszontkereseteinek részbeni kielégítése során a bíróság a vitát ténylegesen nem érdemben oldotta meg, nem állapította meg a felek földterületeinek szomszédos határát, amit követeltek. szerepeltek, és nem tartalmaztak a GKN adatokban a változásukra vonatkozó információkat, pl. a kataszteri hibát nem javította ki, hanem a felperes tulajdonában lévő 122. számú telek és az alperes tulajdonában lévő 126. számú telek határainak leírására vonatkozó tájékoztatást teljesen kizárta az Állami Vagyoni Bizottságból.
Ez a döntés nem a fenti szabványokon alapul anyagi jog, amelyek nem biztosítják a kataszteri hiba kijavításának módjaként annak megállapítása esetén a telekhatárok elhelyezkedésére vonatkozó információk kizárását az állami ingatlankataszterből.
A bíróság normasértést is elkövetett eljárásjog, amely jelentősen befolyásolta a döntés kimenetelét.
Az Art. 3. részével összhangban. Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 196. cikke értelmében a bíróság határozatot hoz a felperes által előadott követelésekről. A bíróság a szövetségi törvényben meghatározott esetekben túllépheti a megállapított követelményeket.
A felek között felmerült vita kapcsán nem követelték a felek telekhatárainak elhelyezkedésének leírására vonatkozó információk érvénytelenítését és az Állami Vagyontörvénykönyvből való kizárását, ahogyan az eredmények érvénytelenítését sem. földmérés.
Miután a jogvitát úgy oldotta meg, hogy az Állami Vagyontörvénykönyvből kizárta a telkek határának leírására vonatkozó információkat, a bíróság jogi indokok meghaladta a felek által megfogalmazott követelményeket.”
A törvénysértés előtt fennálló helyzet helyreállítása a telekhatárok helyének hibás leírásának érvénytelenítésével és az állami ingatlankataszterből való kizárásával a telekhatárok körüli vita fennállása miatt következik be. Ezért hogyan általános szabály, azt a telekhatár megállapítására irányuló igény kapcsán és azzal egyidejűleg kell alkalmazni. Be kell vallanom, hogy az állampolgári jogok védelmének e módszerei közötti kapcsolat kérdése részletesebb és behatóbb elméleti tanulmányozást igényel. Most csak gyakorlati célszerűségi szempontok alapján fejtem ki véleményemet.
A Moszkvai Területi Bíróság Igazságszolgáltatási Gyakorlati Értesítőjének 2015. első negyedévére (a Moszkvai Területi Bíróság Elnöksége által 2015. június 17-én jóváhagyott) 1. bekezdésében a következő példa található: „S. V.-vel szemben keresetet nyújtott be, hogy az alperes tulajdonában lévő telkek határának fordulópontjainak koordinátáira vonatkozó információkat az Állami Vagyonkódexből zárja ki, kérte a hozzá tartozó telek fordulópontjainak koordinátáinak megállapítását, ill. alperes lakóépületét is ismerjék el a telkeiket elválasztó határról átruházás tárgyát képezőnek.
A keresetet azzal indokolta, hogy a telkén végzett földmérési munkálatok során megállapítást nyert, hogy az alperes földterületeinek kataszteri határai átfedik az ő telkét, ami akadálya a felperes telkének kataszteri nyilvántartásba vételének. Ugyanakkor nem írta alá az alperes telekhatárainak jóváhagyásáról szóló okiratot, és a kataszteri határok nem felelnek meg a tényleges használatnak.
…Szakértői vélemény kataszteri hiba miatt megállapították, hogy az alperes földterületeinek kataszteri határai a tényleges helyükhöz képest 9 méteres eltolással fedik át a felperes telek tényleges határait.
S. azon keresetét elutasítva, hogy az alperes tulajdonában lévő telkek határára vonatkozó tájékoztatást az Állami Vagyonkódexből kizárta, és a felperes telke fordulópontjainak koordinátáit megállapította, a bíróság arra a következtetésre jutott, hogy a felperes a a megsértett jog védelmének helytelen módja, mivel a kataszteri hiba az ÁSZF információinak megfelelő módosításával javítható.
A bíróság egyetértett ezzel a következtetéssel másodfokú bíróság, jelezve, hogy a felperes telekhatárait nem állapították meg, és tulajdoni okiratai nem tartalmaznak információt a telekhatárok helyéről.
Törlés bírósági határozatok ebben az ügyben az elnökség rámutatott az anyagi jogi bíróságok helytelen alkalmazására: paragrafusok. 4 p 2 evőkanál. Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 60. cikke, amelynek értelmében a felperesnek, mint egy telek tulajdonosának, jogában áll követelni a hozzá tartozó telek birtoklása, használata és elidegenítése során elkövetett bármely jogsértés megszüntetését.
...A bíróság azt sem vette figyelembe, hogy S. kérte a tulajdonában lévő telek fordulópontjainak koordinátáinak megállapítását, amelyek lehetővé tették volna, hogy a telkére vonatkozó információk bekerüljenek az Állami Vagyoni Bizottságba, ill. ezt a módszert a jogvédelem nem mond ellent a hatályos jogszabályok követelményeinek.”
Meg kell jegyezni, hogy ez relatív. A gyakorlatok változnak. Holnap a földviták új „árnyalatok” elé állíthatnak bennünket.

A földmérés egy olyan geodéziai munka, amelyen keresztül meghatározzák a telek határait és méretét.

A földmérési eredmények megkérdőjelezésének szükségessége akkor merül fel, amikor az egyik szomszéd arra a következtetésre jut, hogy a meglévő határok sértik jogaikat. Ezt a problémát nem lehet kizárólag tárgyalásokkal (valamint konfliktusokkal, szócsatákkal) megoldani, hiszen a telekhatár megváltoztatása jogi esemény.

A vita főbb pontjai

A földtulajdonosnak jogában áll megtámadni a földmérési eredményeket, ha úgy ítéli meg, hogy tulajdonjogát megsértették (vagyis ha a szomszéd telkének határa „behatol” az ingatlanába).

Ugyanakkor nem csak a „tulajdonos” (azaz, akire a tulajdonjogot bejegyezték) járhat el felperesként, hanem:

föld örököse;
személy, aki a földet jogosan birtokolja korlátlan használat, élethosszig tartó örökölhető birtok (265., 268. cikk Ptk).

A megtámadásra kereseti eljárás keretében kerül sor (azaz bírósági kereset benyújtásával). Ezeket az ügyeket a vitatott terület székhelye szerinti kerületi bíróság tárgyalja (a polgári perrendtartás 24. és 30. cikke)

Mikor merülnek fel viták a szomszédokkal?

a bíróság neve;
felperes és alperes lakóhelye;
követelések - mi sérti a felperes jogait;
a követelések alapjául szolgáló körülmények;
csatolt dokumentumok listája.

A keresetet alá kell írni. Az aláíratlan iratot mérlegelés nélkül visszaküldik a bíróságnak.

Példa követelésre:

„Az M-régió É-égi kerületi bíróságához.

Felperes: Nikolaev Nikolay Nikolaevich, címe:...

Az alperes: Jakovlev Jakov Jakovlevics, címe:...

Keresetlevél egy telek határának megtámadására.

Én, Nikolaev Nikolay Nikolaevich, egy... kataszteri számú,... négyzetméter összterületű telek tulajdonosa vagyok. Jakovlev Jakov Jakovlevics polgár a bányával szomszédos... kataszteri számú telek tulajdonosa, melynek összterülete... négyzetméter, amit nyilvános kataszteri térkép igazol.

A határmunkát __.__.____-án Ivan Petrovics Kuznyecov kataszteri mérnök végezte.

__.__.____-tól kezdődően az alperes - Jakovlev Jakov Jakovlevics cselekményével megsérti a hozzám tartozó telek határait (jelölje meg, miből áll a jogsértés - melléképületet emeltek, kerítést mozdítottak el stb.) . Az alperes tettét a __.__.____. napján elvégzett ismételt földméréssel igazolja.

A fentieknek megfelelően, az Art. Művészet. 24, 131 Polg eljárási kódex Orosz Föderáció, kérem: határozza meg a hozzám tartozó telek határait, kataszteri szám..."

A földméréssel kapcsolatos igények elévülése

IN általános eset, kifejezés elévülési idő A telekhatárral kapcsolatos vita felmerülésétől számított 3 év.

Ebben az esetben azonban nem használhatja teljes időtartam elévülési idő, hivatkozva a Kbt. 209 Ptk. E szabály alapján a hároméves időszak nem vonatkozik a tulajdonosi jogok olyan megsértésének megszüntetésére irányuló igényekre, amelyek nem kapcsolódnak a birtokelvonáshoz (vagyis csak a mi esetünkben - az egyik személy önkényesen elfoglalta a másik telkének egy részét).

Bírósági határozat a felmérés eredményeinek visszavonásáról

A bírósági határozatot írásban hozzák, az ügyet elbíráló bíró aláírásával.

A bíróság először csak a rendelkező részt adja ki (azaz jelzi, hogy mit döntött), majd 5 nap elteltével elkészíti a határozat teljes szövegét, a döntést indokoló jogszabály hivatkozásaival.

Hatályos a határozat járásbíróság 1 hónappal a teljes formában történő elkészítését követően lép hatályba (kivéve persze, ha felsőbb bírósághoz fellebbeztek)

Következtetés

Sajnos nagyon gyakran merülnek fel viták a földterületek tulajdonosai között határaik meghatározásával kapcsolatban. Talán ez az egyik leggyakoribb „mindennapi” típusú viták, amelyeket bíróságon rendeznek. A bíróságok időbe és pénzbe kerülnek a feleknek jogi költségek, és néha - sérült idegek.