Egyedi lakóépület helyi területének állapotának meghatározása. Egy bérház helyi területének határai: jogszabályi keret
Sokszor mi magunk is tanúi vagyunk annak, hogy a park, játszótér és egyéb, a polgárok számára hasznos építmények helyén olyan parkoló, üzlethelyiség jelenik meg, amely rendszeresen bérleti díjat fizet a vezetői szervezeteknek.
Ezért hasznos lenne, ha maguk a lakosok is megtudnák, mi szerepel benne, hogyan történik az Orosz Föderációban található bérház szomszédos területének kiszámítása, hogyan rendelkezhetnek vele, és milyen jogokkal rendelkeznek a kezelő szervezetek. kell ezen az oldalon.
A helyi terület kifejezetten az Ön házára vonatkozó elrendezési tervét úgy ismerheti meg, ha beszerez egy építési tervet az irányító szervezettől vagy a fejlesztő cégtől.
A beépített terület felmérését el kell végezni. Csak ezen eljárás után beszélhetünk arról, hogy melyik területet ismerik el közös otthonnak.
A háztól hány méterre számítanak helyi területnek?
A kerítéstől.
A fejlesztők gyakran speciális kerítést telepítenek, amelynek köszönhetően megvédik egy lakóház lakóit az idegenektől.
Néha senkit nem engednek be a kerítés folyosóiba, kivéve a lakóépület helyiségeinek közvetlen tulajdonosait.
Ez az intézkedés lehetővé teszi, hogy megvédje a területet a kíváncsi szemektől és ennek megfelelően a törmeléktől, ezáltal hosszú ideig meghosszabbítja a jól karbantartott állapotát.
Ha többet szeretne megtudni arról, hogy ki felelős egy lakóház helyi területének (udvarainak) takarításáért, olvassa el
A kerítéstől hány méter számít házterületnek, és hány méter házterület osztható ki a háztól a közvetlen kerítésig? A kérdés megválaszolásához hivatkoznia kell a bérház útlevelére, amelyet a menedzsment szervezet vagy a fejlesztő cég őriz.
Ez a dokumentum jelzi a helyi terület nagyságát közvetlenül a lakóépülettől a telepített kerítésig.
Milyen távolságra számítanak a kerítéstől helyi területnek?
A ház és a kerítés közötti távolság általában nem haladhatja meg a 15 m-t, de néha a számok változhatnak.
Otthonról.
Hány méterrel a háztól számítanak egy bérház szomszédos területét?
Sok lakos szeretné kialakítani a helyi terület kiterjedését a közvetlen otthontól a megállapított korlátozásokig. Sokan úgy gondolják, hogy a helyi területet a ház falától néhány méterre kell korlátozni. Ez rossz.
Attól függően, hogy eredetileg melyik terület tartozott a fejlesztő cégéhez, meghatározzák a telek teljes méretét. Lehetetlen egyértelműen megmondani, hogy a ház közelében elhelyezkedő adott terület milyen kereteket tartalmazzon.
Egy épület mellett egy bérház szomszédos területének területe nem haladhatja meg a több négyzetmétert, míg egy másik épület mellett több tíz vagy több száz négyzetmétert, és egy bérház számos infrastrukturális létesítményét helyezheti el.
Annak érdekében, hogy véleményt alkothasson arról, hogy melyik helyi terület, vagy inkább annak mérete tartozik közvetlenül az Ön házához, meg kell ismerkednie a földmérési dokumentumokkal, valamint az épület kataszteri útlevelével.
Maximális és minimális méret
A városrendezési szabályzat nem határozza meg egyértelműen, hogy a helyi területen milyen paraméterekkel kell rendelkeznie. Nincsenek szigorú adatok arra vonatkozóan, hogy milyen alakú legyen a cselekmény és milyen legyen a felvétele.
De a városrendezési kódex megadja nekünk a bérház tulajdonában lévő telek maximális és minimális méretének fogalmát.
A többszintes épületek különböző körülmények között, különböző területeken és ennek megfelelően különböző helyszíneken épülnek. Egy fejlesztő cégnek nem mindig van lehetősége olyan telket vásárolni, amely megfelel a leendő lakók minden szükséges követelményének. Innen származik a lakóépület helyi területének minimális méretének fogalma. Előfordul, hogy egy fejlesztő cég ház méretű telket vásárol.
Így, amikor elhagyja a bejáratot, azonnal azon a területen találja magát, amely már nem tartozik lakóházához. vagyis Az építési terület minimális mérete megegyezik egy bérház paramétereivel.
Ami a helyi terület maximális méretét illeti, az a minimumtól a maximumig változhat. Csak olyan egyéb épületekre korlátozható, amelyek nem szerepelnek a ház infrastruktúrájában és a földmérési tervben. A jogalkotó sajnos nem hagyott konkrétumot ebben a kérdésben.
Lehetséges és hogyan lehet növelni?
Gyakran előfordul, hogy a lakosok nem rendelkeznek elegendő területtel.
Aztán felmerül a helyi terület bővítésének ötlete. Ez a terv a menedzsment szervezettel való kapcsolatfelvétellel valósítható meg.
Két lehetőség van a terület növelésére. Az első lehetőség egy bizonyos földterület bérlését jelenti. A lakók havi bérleti díjat fizetnek a telekért és szerződés alapján használják.
A második módszer egy telek vásárlása. A lakosok egy adott földrészlet teljes jogú tulajdonosaivá válnak, és saját belátásuk szerint rendelkeznek arról.
A jogalkotó ilyen lehetőségeket biztosít a terület bővítésére, és minden lehetséges módon ösztönzi a lakosokat, hogy jogaik védelmében ezeket a tevékenységeket önállóan hajtsák végre.
Mi van, ha önkényesen korlátozzák egy bérház helyi területének méretét?
Ha egy földterületet ténylegesen más célra használnak, és erről nem tájékoztatják a lakókat, akkor a helyiségek tulajdonosainak joga van bírósághoz fordulni.
Ehhez a lakosoknak megfelelően rögzíteniük kell a szabálysértés tényét. A fényképezés megfelelő lesz, valamint egy link a fejlesztő tervéhez, ahol megfigyelheti a helyi terület tényleges méreteit.
Ezt követően a lakossági kezdeményező csoportnak nyilatkozatot kell készítenie és azt az illetékes hatósághoz, azaz a bírósághoz benyújtania. Ne felejtse el beszerezni az összes lakos aláírását.
A bíróság megvizsgálja kérelmét, és ha szabálysértésre utaló jelek láthatók, bírósági tárgyalást tűznek ki.
A bírósági tárgyalás során az állampolgárok behajthatják a kezelő szervezettől vagy a fejlesztő cégtől az erkölcsi kárt, valamint a telekhasználatból nem kapott hasznot. Emellett közigazgatási bírságot is kiszabnak.
A bíróság úgy dönt, hogy megszünteti az igazságtalanságot, és visszaadja a lakosoknak az illegálisan korlátozott terület használatát. Ennek a követelménynek a betartását a bírósági végrehajtók és a Lakásfelügyelet szigorúan ellenőrzi.
Ebben az ügyben a lakásfelügyelet is érintett lehet, amely lenyűgöző összegű pénzbírsággal sújtja a szabálysértőt, és ezentúl ellenőrzés alatt tartja ezt a szervezetet.
Következtetés
Egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosai közül kevesen gondolkodnak azon a kérdésen, hogy mi szerepel egy adott épület helyi területén.
Mindeközben minden előled rejtett négyzetméter jelentős előnyökkel járhat.
Ne engedje, hogy a lakásjoggal kapcsolatos jogai sérüljenek.
Végül is csak egy bérház helyiségeinek tulajdonosai rendelkezhetnek jogosan az összes olyan földterület felett, amelyet a kataszteri útlevél alapján egy adott bérházhoz rendeltek.
A toronyházak szomszédos területei a háztartási igények megoldására és a társasház élettartamának biztosítására szolgálnak. Mind a közművek, mind pedig maguk a sokemeletes lakók használják őket. A legtöbb esetben ezek is zöld szigetek az aszfalt és beton között, amelyek szükségesek a kikapcsolódás és a kényelmes élet megszervezéséhez.
A jogi garanciák ismerete és a helyszín egyértelmű elhatárolása a szomszédos földhasználóktól segít megvédeni a földhasználat lehetőségét a sokemeletes épület udvarán. A társasház lakástulajdonosainak tulajdonát törvény védi. Ez az ingatlan nem terjeszthető. Rendelkezési joguk a helyi önkormányzat vagy a bérlő kereskedő döntése alapján nem illeti meg.
Először térjünk ki a jogalkotási terminológia pontos megértésére. Mit jelent az „otthoni terület” kifejezés? Hogyan alkalmazzák ezt a fogalmat a joggyakorlatban a társasházak lakóinak jogainak gyakorlati érvényesítésére? Erről és még sok másról kiadványunkban.
Kedves olvasóink!
Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi.
Ha szeretné megtudni, hogyan oldja meg konkrét problémáját, kérjük, lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadói űrlappal → Gyors és ingyenes!
Vagy hívjon minket telefonon (24/7):
Általános szempontok
Az udvaron belül minden, a kerítés mögött a lakóház udvara. A telek határainak meghatározása ebben a változatban nem teljesen pontos. A HOA-hoz tartozó telkek valójában jóval nagyobbak, mint a hagyományos, de számunkra jól ismert kerítés látványhatára egy toronyház udvarán.
A toronyház lakói által jogszerűen használt telek részét képezi a gépjármű megközelítésre használt földterület, valamint a szomszédos terület, ahol a hő- és villamosenergia-ellátás technológiai létesítményei találhatók.
De még bérbeadás után is a ház minden lakója használhatja utazásra vagy kikapcsolódásra. Kicsit tovább fogjuk elmagyarázni, miért van ennek a földnek ilyen szokatlan státusza, és mi okozza ezt.
Mekkora egy lakóház helyi területe?
A jogszabályi normák szövegeit tanulmányozva arra a következtetésre jutunk, hogy azok a helyi területet jelölik. Az ilyen telek meghatározását az Orosz Föderáció Lakáskódexének szövege tartalmazza. Ez a terület négy fontos funkció ellátására földterületet foglal magában:
- rekreáció, azaz pihenés, helyreállítás, kommunikáció;
- kommunikációs, nyilvános infrastrukturális létesítmények elhelyezése;
- javító mechanizmusok elhelyezése;
- személyi és közösségi (sürgősségi) közlekedési eszközök mozgására.
Az MKD szomszédos területe és célja
Hány méterrel távolodnak el a szomszédos területek a ház körvonalától? Nincs abszolút paraméter, amely meghatározná a területet, vagy nincs szigorúan meghatározott távolság az épület küszöbétől a ház körüli határig.
Számos jelenlegi SNiP és szabvány létezik, amelyek általános képet adnak arról, hogy mely területek tartoznak a karbantartásra és a sokemeletes épület kényelmes életvitelére használt területhez. Ugyanezek a szabványok jelzik, hogy a lakosok tulajdonában lévő földterületek milyen konkrét célokra használhatók.
A ház melletti földterület kiszámításához két tényezőből álló egyszerű képletet használnak. A terület két mutató szorzatával egyenlő: a lakások mérete (négyzetméterben) megszorozva a lakásrészesedés fajlagos mutatójával. A részesedés meghatározása egyénileg történik.
Ennek a személyes részesedésnek a kiszámításához az állami szabványok táblázatos adatait és az Orosz Föderáció lakásjogának rendelkezéseit használják. A számítások figyelembe veszik az építési évet és az épület szintszámát, valamint a népsűrűséget.
Mi a fő rendeltetése a közvetlenül a házzal szomszédos földterületnek? Az Orosz Föderáció szövetségi és önkormányzati törvényeinek követelményei szerint a lakástulajdonosok szövetsége teljes telekdokumentációs csomagot készíthet a fent említett három fő funkció ellátására. Főleg a ház lakóinak normál életfenntartásával kapcsolatosak.
A telekdokumentációban egyértelműen fel kell tüntetni az épületen belüli földterületet, amely a lakóház közvetlen közelében található. Ezen dokumentumok felhasználásával a ház tulajdonostársai - lakástulajdonosok - teljes körű rendelkezési jogot kapnak a föld felett.
Ha a házhoz tartozó telket részben át kell adni egy technológiai létesítmény kereskedelmi vagy állandó helyének ideiglenes elhelyezéséhez, a lakók hozzájárulása szükséges. A döntést a közgyűlés hozza meg, és azt dokumentálni kell. Csak az ilyen eljárásnak a találkozó résztvevőinek aláírásával történő megerősítése után lehetséges a telek rendeltetésének megváltoztatása.
Jogi okok
A 2000-es évek elején a jogalkotók meghatározták, mit jelent egy lakóház szomszédos területe. Az idén hatályos 2019-es szabályozások, törvények és szabványok nem változtatnak az ilyen típusú ingatlanok jogállásán.
A Lakáskódex kimondja, hogy ezt a területet kizárólag a közművek hatékony működtetésére használják. Ugyanakkor kényelmes életkörülmények megteremtésére használják. A kódexek és törvények szövegein kívül az Orosz Föderáció várostervezési szabályainak kódexe röviden szól a helyi területről.
Az önkormányzati rendeletek konkrét megjegyzéseket tartalmaznak, amelyek részletezik, hogyan kell a város lakossági szektorában lévő épületeket parkosítani és karbantartani. Ezeket azért is fontos tudni, mert kiterjeszthetik a jogi korlátozások körét, és hatással lehetnek bizonyos földhasználati kérdésekre.
Ha a város beépítési sűrűsége nagyon magas, és a lakosok által használt telek határainak racionális megközelítése szükséges, helyi korlátozások állapíthatók meg. Törvényesek is lesznek, hiszen az önkormányzat döntése alapján, a városrészek és a lakóterületek határait is figyelembe véve lesznek érvényben ilyen korlátozások.
Fontos ismerni a határokat és a „piros vonalakat”, amelyeket az önkormányzati városrendezési dokumentáció és jóváhagyott főterv-projektek és fejlesztési tervek jeleznek.
Egyes esetekben bírósági határozatok részben szabályozzák a telek elhelyezkedését. Általában így oldják meg a többszintes épület melletti földterület feletti rendelkezési vagy bármilyen módon, szerződéses feltételekkel történő felhasználási joggal kapcsolatos vitát. Az ilyen jogi viták rendszerint a jóváhagyott földdokumentáció hiánya miatt merülnek fel. A földterület elidegenítéséhez szabványos műszaki útlevelet használnak. Egy ilyen dokumentumban a telek határai nagy hibával vannak feltüntetve.
A kataszteri telekkönyvi rendszerben egyedi számokat rendelnek a magántulajdonba kiosztott telkekhez. Nagy diszkriminációs pontossággal rendelkeznek. A telkek közötti választóvonalak a talajra helyezhetők.
Mit tekintünk egy bérház helyi területének?
A közös terület az épület karbantartására és a lakók életének és kikapcsolódásának legkényelmesebb feltételeinek megteremtésére szolgál.
A lakóépület helyi területének méretét minden házra külön-külön, de általános képlet szerint számítják ki. Ugyanakkor figyelembe veszik a földterületi jogszabályok és a városrendezési szabályok korlátozásait és korlátozásait, a városi hatóságok határozatait.
A törvény minden lakástulajdonost a ház alatti és a ház melletti telek egy-egy feltételes részéhez rendelte. Ezt a „virtuális” ingatlant fizikai formájában lehetetlen azonosítani. És nem fogja tudni eladni vagy örökölni. Ez közös tulajdon. Az épület lakói, akik lakást vásároltak, használják.
A most lakást vásárló újonnan érkezőnek ugyanazok a jogai vannak a többszintes épület melletti telekre, mint azoknak a tulajdonosoknak, akik az épület üzembe helyezése óta rendelkeznek lakásokkal. A tulajdonjog időtartama ebben az esetben nem érinti a közgyűlési szavazással és a lakástulajdonos véleményének figyelembevételével történő vagyon feletti rendelkezési jogot.
Hogyan lehet megtudni a helyi terület határait
Hol tudhatom meg az oldal határait? Az állami kataszter jelzi a lakóházak szomszédos területeinek határait. Ezek a dokumentumok a ház minden lakója számára elérhetőek, és a polgárok áttekinthetik őket. Részletesen tanulmányozhatja őket online, otthoni számítógépéről.
A terv részletes megismeréséhez és egy társasház szomszédos területének határainak megismeréséhez nincs szükség kérések írására. Elég, ha bemutatja a dokumentumokat, és egy egyszerű regisztráción megy keresztül, hogy megkapja a kivonatot vagy másolatot.
A helyi terület területét az állami szinten elfogadott normák és szabványok szerint a területek hozzáadásával számítják ki, ha közvetlenül találhatók:
- a ház alatt (az épület homlokzatának kontúrja mentén);
- udvarok, bekötőutak, játszóterek, sétáló- és rekreációs helyek részeként;
- lakóépületet kiszolgáló fűtési, energetikai és egyes egyéb létesítmények közműtárgyai alatt.
A terület kiszámításakor a fejlesztőknek figyelembe kell venniük a házban élők számát. Az épületben a lakástulajdonosok kényelmes megélhetése érdekében kötelesek a maximális telekméretet biztosítani.
Kihez tartozik?
Kié a környező területek, és ki a felelős azok használatáért? A részletes válasz érdekében emlékezzünk vissza a lakástulajdonos jogaira. Az ingatlanszerzéssel együtt a négyzetméterek tulajdonosa a közös tulajdon egy részének tulajdonosává válik. De egy bérház szomszédos területét nem lehet darabokra osztani és mindenkinek szétosztani. Például nem oszthatja fel a bejárathoz vezető utat vagy az alagsor alatti telket.
A földútlevél az egyes üdülő- vagy szolgáltatási területek határait mutatja. De a telekdokumentáció nem határolja el külön-külön minden tulajdonos számára.
Kinek kell takarítania
Azt a területet, amelyen a lakosoknak takarítaniuk kell, vagy ilyen szolgáltatókat kell bérelni, a teljes területre számítják. A telek háztól nem messze található része helyi területnek minősül. Tartalmaz különálló, elszigetelt területeket is: gyereksarkot, sportolási helyet, és egyéb, a kikapcsolódáshoz, életfenntartáshoz szükséges létesítményeket.
A fizetés kiszámításakor figyelembe veszik a telephelynek a kiszolgált helyi körzetbe, a háztól távoli felvételét.
A lakók kötelesek a ház körüli teljes telket karbantartani, megtisztítani a törmeléktől, figyelemmel kísérni állapotát, beleértve a szabályozó szolgálatok és az önkormányzati felügyelők utasításait.
A takarítási funkciót az alapkezelő társaságok vagy a lakástulajdonosok által térítés ellenében bérelt alkalmazottak látják el. A házban lakók is végezhetnek takarítást.
Lehetséges a privatizáció?
Az épület melletti telek közös kezelés alatt áll. Ha minden tulajdonjogi dokumentum elkészült, akkor a lakossági közgyűlés meghatározhatja az udvar azon részét, amelyet egy másik jogi személy vagy magánszemély rendelkezésére bocsátanak.
A Lakáskódex nem tiltja az ilyen cselekvést, mivel olyan szabályokat tartalmaz, amelyek lehetővé teszik a lakóépület közelében lévő terület egy részének „használatba adását”.
Lehetetlen a ház melletti földet privatizálni. Erről a Lakáskódex és a szövetség egyéb szabályzatai nem rendelkeznek. De használható egy bizonyos időszakra, ami több tíz év is lehet.
tereprendezés
A kataszteri terv segítségével megtekintheti, hogy egy bérház közelében mekkora terület van kijelölve rekreációra és zöldfelületekre.
Azt, hogy mekkora területre van szükség a tereprendezéshez, a lakók száma és a helyi elrendezés sajátosságai határozzák meg.
Aszfaltozás
Az udvaron belüli terület egy része közlekedési kommunikáció kiépítésére és karbantartására van kijelölve. A bejárathoz vezető aszfaltos felhajtóról, a városi utcákkal összekötő belső útról vagy nyilvános rendezvények aszfaltos területéről van szó.
Sorompó felszerelése
A beutazás korlátozásának szükségességét a társasházi lakástulajdonosok többségének döntése határozza meg.
Általános szabály, hogy az udvaron belüli sorompó vagy egyéb tárgy felszerelésének eljárását a ház alatti és közelében lévő terület tervezésével kell kezdeni. A tulajdonostársak jogi személyen - társas vállalkozáson keresztül - dokumentációt kapnak. A hivatalos bejegyzést követően megjelenik a jogalap az építkezéshez vagy a föld ideiglenes használatba vételéhez.
Ha sorompó létesítésére vagy más építmény építésére van szükség, akkor a lakossági közgyűlés döntése szükséges. Az ilyen döntés kötelező, mivel a HOA ügyvezetője, akárcsak a társaság igazgatósága, nem jogosult önállóan ilyen döntéseket hozni. A közgyűlésen határozzák meg:
- hol kell elhelyezni a sorompót;
- mi lesz a vezérlő mechanizmus (mechanikus vagy elektronikus);
- mennyibe fog kerülni a karbantartása, és ki fogja telepíteni.
Videó: helyi
A háztól hány méterre számítanak helyi területnek? Mit kell tenni a földterület HOA regisztrációjához? Milyen regisztrációs lépések szükségesek ehhez? Ezt és a sokemeletes építési telek használatának további részleteit a videóban láthatja részletesebben:
Következtetés
A többszintes épület melletti telek sajátossága, hogy senki nem adhatja el, nem veheti magántulajdonba. Ez a helyi terület mindenkit együtt és egyszerre szolgál ki.
A ház lakói által kiszolgált területbe főszabály szerint csak a bekerített udvarrész tartozik. De a törvény azt is jelzi, hogy a kényelmes életkörülmények megteremtése érdekében fenn kell tartani azokat a területeket, ahol kommunális létesítmények találhatók: gáz-, víz-, hő-, villanyhasználat.
A társasházban lévő ingatlantulajdonosoknak fizetniük kell a takarításért és a rendbetételért a lakók által használt összes földterületen. Ide tartoznak a bérelt helyiségek tulajdonosai is. A szolgáltatások díjszabását a piaci ár határozza meg. A parkosítást, a virágágyások elhelyezését, a gyereksarok kialakítását és a sokemeletes épület melletti földhasználat egyéb jellemzőit a közgyűlés szabályozza.
Összefoglalva, a szomszédos terület jóval több, mint az ábrán jelölt és kerítéssel körülvett ház határa. Ez a terület mind munkára, mind kikapcsolódásra és hatékony otthoni életfenntartásra használható.
Az V. szakaszt kiegészítették a 2018. augusztus 4-i 69.1 cikkel – a moszkvai régió 2018. július 18-i törvénye N 127/2018-OZ
cikk 69.1.
Az épületekkel, építményekkel, építményekkel, telkekkel szomszédos területek méretének meghatározása
1. Az épületek, építmények, építmények, telkek vonatkozásában a szomszédos területek méreteit a község területének e törvényben meghatározott módon történő fejlesztésére vonatkozó szabályok, valamint a javítási és fejlesztési kérdéseket szabályozó egyéb jogszabályok határozzák meg. területek fenntartása.
2. A szomszédos területek határait a község takarítási terve és a település területeinek kataszteri terve tartalmazza.
3. A lakóházakkal szomszédos terület mérete, amely alatt telkeket alakítanak ki, nem haladhatja meg az 5 métert.
4. Az olyan társasházak esetében, amelyek alatt a telkek nincsenek kialakítva, vagy az ilyen épületek határa mentén alakulnak ki, a szomszédos terület nagyságát az önkormányzati területek tisztítási tervei határozzák meg.
5. Az ideiglenes utcai kereskedelem, kiskereskedelmi kiskereskedelmi létesítmények (kereskedelmi pavilonok, sátrak, kioszkok), fogyasztói szolgáltatások, közétkeztetés nem állandó jellegű épületei, építményei esetében a szomszédos terület méretei legalább 10 méteren belül megállapíthatók. a létesítménytől és legfeljebb 20 méterre a létesítménytől.
6. A fővárosi objektumok vonatkozásában a szomszédos terület méreteit az objektumtól legalább 15 méteren belül, az objektumtól legfeljebb 30 méteren belül kell megállapítani.
7. Az egyéni háztartások telkei és területei vonatkozásában a szomszédos terület nagyságát az egyéni háztartások telkeitől és területeitől legfeljebb 5 méteren belül kell megállapítani.
8. Kertészeti nonprofit társaságok és garázs-fogyasztói szövetkezetek esetében a telek határával szomszédos terület méreteit az objektumtól legalább 5 méter és legfeljebb 30 méter távolságra kell meghatározni.
10. A szomszédos terület közúttal való kereszteződése esetén a szomszédos terület nagyságát az útszegéllyel vagy járdaszegéllyel való kereszteződés előtt kell megállapítani. Útszegély hiányában a szomszédos terület nagyságát a közúttal való közvetlen kereszteződés előtt határozzák meg. Két vagy több olyan objektum szomszédos területének áthaladásakor, amelyek mérete ténylegesen kisebb, mint az önkormányzati egység e törvény szerinti fejlesztési szabályzatában megállapított méret, méretüket az objektumok közötti távolság fele határozza meg.