Esempio di convenzione tra un ente municipale e un singolo ingegnere catastale. Accordo contrattuale per la realizzazione delle opere catastali relative ad un terreno

Per utilizzare i servizi di un ingegnere catastale, è necessario concludere un accordo. E potresti aver bisogno di un contratto campione per i lavori catastali.

Cari lettori! L'articolo parla di soluzioni tipiche questioni legali, ma ogni caso è individuale. Se vuoi sapere come risolvere esattamente il tuo problema- contattare un consulente:

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Per registrare un appezzamento di terreno con il suo successivo registrazione statale, è necessario completare un'enorme quantità di pratiche burocratiche.

Ciò include il chiarimento dei confini, nonché l'ubicazione del sito, il suo valore di mercato, ecc. Ma la legge non consente al proprietario di eseguire tutte queste azioni da solo.

A questo scopo ci sono specialisti appropriati che controlleranno le informazioni e le documenteranno. Tutto ciò che serve è concludere un contratto, pagare i servizi di un ingegnere catastale e ritirare i documenti compilati.

Nozioni di base

Per registrare un terreno è necessario inserirne i dati nel Catasto terreni. Questo registro contiene tutte le informazioni sul proprietario del terreno, l'ubicazione del terreno, la configurazione, la redditività, ecc.

Proprio per questo motivo si effettua la cosiddetta attività catastale, cioè la raccolta professionale di informazioni sull'immobile. Tutte le informazioni sono documentate.

Ma affinché questi lavori siano completati, dovresti contattare lo specialista appropriato e concludere un contratto con lui ().

A volte può essere necessario l'aiuto di un ingegnere catastale.

Fino a poco tempo fa, tali attività erano prerogativa dell'ITV, ma ora gli ingegneri catastali sono impegnati in tutti i lavori catastali.

Che cos'è?

Le opere catastali sono certo tipo attività svolte per raccogliere informazioni su un terreno per ulteriori contabilità e registrazione statale.

Deve essere effettuata da un ingegnere catastale, cioè da una persona che possieda tutti i requisiti necessari. Lo specialista deve:

• essere cittadino della Federazione Russa;
• non avere precedenti penali;
• ottenere un'istruzione in una delle specialità stabilite per questo caso dalla legge;
• ricevere un certificato di qualificazione.

Un certificato speciale viene rilasciato dalle autorità ramo esecutivo a condizione che tutti i requisiti di qualificazione siano soddisfatti.

Un ingegnere catastale può svolgere la sua attività sia come dipendente di una determinata persona giuridica, sia come imprenditore privato.

In ogni caso, il suo lavoro è regolato da altre norme.

L'essenza del lavoro catastale

Lo scopo dell'attività catastale è la registrazione appezzamento di terreno. Senza questa procedura è impossibile registrare un terreno o un fabbricato.

Allo stesso tempo, l'attività catastale è necessaria quando un sito viene censito nella sua interezza o quando è richiesta la registrazione di un edificio specifico.

Sono importanti anche se la proprietà viene rimossa visura catastale.

Il lavoro catastale viene svolto esclusivamente da uno specialista (ingegnere catastale) e si compone di diverse fasi:

• redazione;
• Preparazione;
• compilazione.

Una volta completato tutto il lavoro dell'ingegnere catastale, è obbligato a fornire al cliente tutti e tre i documenti. Ha la piena responsabilità della conformità dei dati raccolti.

Inoltre, la specificazione delle scadenze consente al cliente di controllare gli ingegneri catastali. Per comodità, le parti possono determinare le date di completamento di alcune fasi dei lavori.

Poiché il contratto per la fornitura di opere catastali è pubblico, il prezzo per tali servizi è fissato approssimativamente allo stesso per tutti.

Ma ci sono delle eccezioni, ad esempio, quando il costo di tali servizi è stabilito dalle normative locali.

Per determinare il prezzo, il cliente e l'appaltatore stipulano un accordo. Questo atto è considerato parte del contratto ed è un allegato al documento.

Se il documento non indica il prezzo, il cliente ha il diritto di pagare il prezzo medio per servizi simili ().

Le opere catastali si considerano accettate previa firma delle parti.

Spesso le organizzazioni forniscono tali servizi ai propri clienti servizio aggiuntivo, come la presentazione di documenti alle autorità di registrazione catastale.

È importante capire che ciò non è necessario e puoi rifiutare tale servizio. La legge consente a chiunque di presentare una domanda per registrare un terreno.

E affinché un dipendente di una società catastale possa farlo, è necessario redigere l'apposito documento. Deve essere autenticato.

Esiste un altro tipo di contratto per l'esecuzione dei lavori catastali. È più complesso e viene utilizzato se l'esecutore deve svolgere un lavoro molto vario.

E poi l'accordo prevede non solo l'esecuzione dell'incarico, ma anche la sua redazione. Dopo che l'ingegnere ha elaborato l'attività, questa viene approvata dal cliente. Quindi lo specialista si mette al lavoro.

Appendice 2

all'Ordine del Ministero della Giustizia della Russia

dal _____2007 NO._____

CONTRATTO PER L'ESECUZIONE DI OPERE CATASTALI IN RELAZIONE AL TERRITORIO

_____________ "__" ________________ 200__

__________________________________________________________________,

(nome completo del cittadino o nome completo dell'organizzazione)

di seguito denominato “Cliente”, rappresentato da ____________________________________________________________________,

(disposizioni, Carta)

da un lato e

____________________________________________________________________,

(Nome e cognome imprenditore individuale o nome della persona giuridica)

di seguito denominato “Appaltatore”, rappresentato da ___________________________,

agendo sulla base di _________________________________________________,

(certificato di registrazione come imprenditore individuale, Regolamento, Carta)

d'altro canto, hanno stipulato il presente accordo come segue:

1. Oggetto del contratto

1.1. L'appaltatore si impegna a eseguire i lavori catastali secondo le istruzioni del cliente, a produrre nella forma prescritta e a trasmettere al cliente una pianta perimetrale del(i) terreno(i) (parte del(i) terreno(i)) (di seguito denominato dell'oggetto), ed il cliente si impegna ad accettare la planimetria dell'immobile ed a pagare le opere catastali eseguite.

La struttura è ubicata in: _______________________________________;

piazza __________________________________________________________;

numero catastale ___________________________________________________;

numero di inventario ___________________________________________________;

numero condizionale ______________________________________________________________;

1.2. L'ambito dei lavori catastali è determinato dal Cliente nell'Appendice n. 1, che è parte integrante del presente contratto.

1.3. Il lavoro viene eseguito dai materiali, dagli sforzi e dai mezzi del Contraente.

1.4. Il risultato dell'attività catastale è la planimetria del perimetro del sito predisposta dall'Appaltatore.

2. Prezzo delle opere catastali e modalità di pagamento

2.1. Il prezzo dei lavori catastali da eseguire secondo il preventivo aziendale è di _________________________________ migliaia di rubli.

(in numeri e parole)

L'imposta sul valore aggiunto (IVA) ammonta al 18% del costo del lavoro, ovvero __________________________________________________________ migliaia di rubli.

(in numeri e parole)

2.2. Il Cliente si impegna a trasferire al Contraente un anticipo di importo pari al __________________________________________________________% del

(in numeri e parole)

il costo totale dei lavori catastali previsti dal contratto, che è di _______________________________________________________________ migliaia di rubli,

(in numeri e parole)

IVA inclusa.

2.3. Il Cliente, entro 5 giorni bancari dalla firma del presente contratto, trasferisce al Contraente il pagamento anticipato dell'importo specificato nella clausola 2.2 del presente contratto.

2.4. Il Cliente si impegna a pagare il risultato dei lavori catastali accettati dall'Appaltatore in base ai certificati di accettazione sotto forma di Piano topografico entro 5 giorni bancari dalla data della loro firma.

3. Scadenze per il completamento dei lavori

3.1. L'appaltatore dovrà iniziare l'esecuzione dei lavori catastali: “___”_________ _____ anno, completare i lavori: “___”___________ _____ anno.

3.2. I tempi degli interventi catastali potranno essere modificati previo accordo delle parti.

4. Diritti e obblighi delle parti

4.1. L'appaltatore è obbligato:

4.1.1. Effettuare i lavori catastali in conformità con le specifiche tecniche e gli altri dati iniziali;

4.1.2. Preparare una planimetria del sito;

4.1.3. Concordare con il Cliente gli esiti dei lavori catastali ultimati (fasi);

4.1.4. Correggere, gratuitamente, su richiesta del Cliente, tutte le carenze identificate, se durante l'esecuzione del lavoro l'Appaltatore ha commesso una deviazione dai termini del contratto che ha peggiorato la qualità del lavoro;

4.1.5. Trasferire al Cliente tutto ciò che è stato completato ai sensi del contratto.

4.2. L'appaltatore ha il diritto:

4.2.1. Determinare in modo indipendente le modalità per completare l'incarico del Cliente in conformità con i requisiti stabiliti dall'organismo di regolamentazione nel campo delle relazioni catastali.

4.2.2. Se il Cliente non adempie all'obbligo di pagare il prezzo specificato nella clausola 2.1 del presente contratto, l'Appaltatore ha il diritto di trattenere il risultato del lavoro.

4.3. Il cliente è obbligato:

4.3.1. Trasferire all'Appaltatore i documenti iniziali per l'esecuzione dei lavori catastali (composizione documenti di origine determinato in base al compito e annotato nella colonna Nota)

4.3.2. Pagare all'Appaltatore il prezzo stabilito secondo le modalità e nei termini previsti dal contratto;

4.3.3. Fornire assistenza all'Appaltatore nell'esecuzione del lavoro nella misura e alle condizioni previste dal contratto;

4.3.4. Coordinare con l'Appaltatore i risultati del lavoro completato (fasi);

4.3.5. Adottare un piano di delimitazione (in formato cartaceo e forma elettronica), salvo nei casi in cui ha il diritto di esigere l'eliminazione gratuita delle carenze tempo ragionevole o rifiutarsi di eseguire il contratto;

4.3.6. Nei casi in cui l'esecuzione del lavoro previsto dal contratto è diventata impossibile a causa di azioni o omissioni del Cliente, pagare al Contraente parte del prezzo specificato nel contratto, tenendo conto della parte completata del lavoro.

4.4. Diritti del cliente:

Il Committente ha il diritto di verificare in ogni momento lo stato di avanzamento e la qualità del lavoro eseguito dall'Appaltatore, senza interferire con le sue attività.

5. Modalità di consegna e accettazione delle risultanze dei lavori catastali

5.1. A seguito dell'esecuzione dei lavori catastali, l'Appaltatore prepara un piano di delimitazione del sito. L'Appaltatore fornisce al Cliente una planimetria in formato cartaceo.

5.2. Al termine dei lavori, l'Appaltatore fornisce al Cliente un certificato di accettazione dei lavori con allegato la planimetria del sito.

5.3. Il Committente si impegna ad accettare l'esito dei lavori catastali entro 3 giorni dalla data di ricevimento del certificato di accettazione dell'esito dei lavori catastali, e ad inviare all'Appaltatore un certificato di accettazione firmato o un rifiuto motivato di accettare l'esito dei lavori catastali .

5.4. In caso di rifiuto motivato da parte del Committente di accettare l'esito dei lavori catastali, le parti redigono un atto bilaterale indicante l'elenco delle migliorie necessarie e i termini per la loro attuazione.

5.5. Il cliente è tenuto ad accettare i risultati dei lavori catastali eseguiti, salvo i casi in cui ha il diritto di esigere l'eliminazione gratuita dei difetti entro un termine ragionevole o di rifiutare l'esecuzione del contratto.

5.6. Il cliente che accetta un'opera senza verifica non è privato del diritto di far valere i difetti dell'opera che avrebbero potuto essere riscontrati durante la consueta modalità di accettazione.

L'opera si considera accettata dal momento in cui le parti firmano il certificato di accettazione. Se una delle parti rifiuta di firmare l'atto, nell'atto viene inserita una nota in tal senso. I motivi del rifiuto sono indicati dalla persona che ha rifiutato in atto oppure è redatto a tal fine un documento separato.

5.6. Se, nel corso dell'esecuzione degli interventi catastali, emerge l'inopportunità di proseguire nell'esecuzione degli stessi, le parti sono tenute a comunicarsi reciprocamente la sospensione entro 5 giorni e, entro 15 giorni, a valutare la fattibilità o le indicazioni per il proseguimento delle attività catastali. In caso di cessazione dei lavori catastali le parti soggiacciono alle conseguenze e alla responsabilità previste dall'art. 716 e 717 Codice civile Federazione Russa.

6. Garanzie di qualità

6.1. Le garanzie di qualità si applicano a tutti gli elementi e al lavoro eseguiti dal Contraente ai sensi del contratto.

6.2. Se l’autorità di registrazione catastale rileva carenze nel rapporto di ispezione come previsto dalla legge federale n. 221 del 24 luglio 2007 “Su catasto statale immobiliari", un atto giuridico dell'organismo di regolamentazione in materia di rapporti catastali, il Contraente è tenuto ad eliminarli a proprie spese ed entro il termine concordato con il Cliente, ma non superiore a due mesi.

6.3. Qualora la visura catastale venga rifiutata o sospesa per colpa dell'Appaltatore, questi è tenuto, a proprie spese, a modificare l'esito dei lavori catastali per eliminare le ragioni del rifiuto o della sospensione della visura catastale.

6.4. Periodo di rilevamento scarsa qualità il risultato del lavoro da parte del Cliente è di tre anni.

7. Responsabilità delle parti

7.1. In caso di bonifico anticipato da parte del Committente, il termine per l'esecuzione dei lavori viene prorogato del tempo di ritardo del bonifico indicato.

7.2. Se il Cliente non adempie ai propri obblighi di pagamento anticipato del lavoro, l'Appaltatore ha il diritto di sospendere l'adempimento dei propri obblighi, mentre il Cliente risarcirà le perdite per l'importo dei costi effettivamente sostenuti da lui.

7.3. Se il Cliente non adempie agli obblighi previsti dalla clausola 4.3 del presente contratto, dovrà corrispondere al Contraente una penale per i giorni di ritardo, determinata in percentuale dell'importo pagato. L'importo degli interessi è determinato dal tasso di interesse di sconto Banca Centrale RF il giorno dell'adempimento dell'obbligo monetario.

7.4. In caso di mancata esecuzione dell'opera entro il termine stabilito dal contratto, l'Appaltatore dovrà corrispondere al Committente una penale determinata in percentuale del costo dell'opera (IVA inclusa). L'importo degli interessi è determinato dal tasso di interesse scontato della Banca Centrale della Federazione Russa il giorno della scadenza del lavoro.

8. Termini aggiuntivi

8.1. L’Appaltatore è tenuto a avvisare preventivamente il Committente di un possibile aumento del costo del lavoro e a sospenderne l’esecuzione fino all’ottenimento del consenso del Committente a proseguirlo.

8.2. IN casi necessari Le parti stipulano accordi aggiuntivi per sviluppare e chiarire l'accordo.

8.3. L'Appaltatore non ha il diritto di coinvolgere terzi nell'esecuzione dei lavori previsti dal presente contratto.

8.4. I rapporti tra le parti non regolati dal presente accordo sono regolati secondo le regole e le procedure della legislazione vigente della Federazione Russa.

9. Indirizzi e generalità delle parti

Cliente

Contraente

Indirizzo: ____________________________________________________________

Conto corrente: _______________________________________________________

Codice Fiscale: ___________________________________________________________________________

In allegato al presente contratto sono: l'incarico, il programma di lavoro e il preventivo.

Appaltatore __________________ Cliente _____________________

Appendice 1

all'accordo

Confermo “Accetto”

(f., i., o.) (f., i., o.)

“___” _____________ 200 __ g. “___” ______________ 200 __ g.

ESERCIZIO

COMPOSIZIONE DELLE OPERE CATASTATALI

	Nome dell'opera	Voto sulla selezione delle opere	Nota
	Utilizzando metodi strumentali o cartometrici determinando le coordinate di punti caratteristici dei confini	o metodo strumentale o metodo cartometrico
		o con la definizione di confini sul terreno o senza stabilire confini sul terreno

Appendice 2

all'accordo

N. ___ da “__” _______ 200 __ g.

____________________________ ___________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(posizione) (posizione)

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(f., i., o.) (f., i., o.)

PIANO DEL CALENDARIO

ESECUZIONE DEI LAVORI CATASTALI IN CONTRATTO

da “___” ______________ 200 __ g.

	Nomi dei tipi di lavoro e loro fasi esecuzione	Scadenza		Nome fine settimana documenti
			fine
	Svolgimento dei lavori preparatori per raccogliere informazioni sul terreno, compreso l'ottenimento di: — planimetria catastale terreno; — planimetria catastale del territorio di pertinenza; — cataloghi (elenchi) di coordinate di punti della rete di confini di riferimento (MBN) (a seconda del metodo di determinazione della posizione dei confini del terreno scelto dal Cliente - strumentale o cartometrico); - informazioni contenute in Sistema informativo disposizione attività di pianificazione urbana; — materiali cartografici, materiali; — materiali per il telerilevamento; — materiali per l'inventario del territorio; — altri materiali e documenti contenenti le informazioni necessarie per la redazione del Piano Agrario; — informazioni sui titolari dei diritti d'autore correlati appezzamenti di terreno; — titolari di diritti d'autore su comunicazioni di ingegneria (linee elettriche, gasdotti, condotte idriche, ecc.);			Segnalazione con allegato: Estratto catastale del terreno; planimetria catastale del territorio di pertinenza; cataloghi (elenchi) di coordinate di punti della rete di confini di riferimento (MBN) (a seconda del metodo di determinazione della posizione dei confini del terreno scelto dal Cliente - strumentale o cartometrico); materiali cartografici; materiali per il telerilevamento; materiali per l'inventario dei terreni; altri materiali e documenti contenenti le informazioni necessarie per la redazione del Piano Agrario; informazioni sui titolari legali dei terreni adiacenti; informazioni sui titolari dei diritti d'autore delle comunicazioni di ingegneria;
	Rilievo sul campo del terreno (studio della situazione reale nel luogo in cui si trova il terreno)			Certificato di perizia sul campo del terreno.
	Stesura di un progetto dei confini del terreno			Progetto dei confini del territorio
	Notifica delle persone i cui diritti potrebbero essere lesi durante i lavori catastali			Notifica (ricevuta) di consegna dell'invio postale Ricevuta di consegna di persona, ritaglio di giornale con il testo pubblicato dell'avviso indicante il nome della pubblicazione, numero e data di pubblicazione
	Determinazione dell'ubicazione dei confini del terreno, comprese le parti del terreno ad uso limitato			La parte grafica del piano di delimitazione, che riflette la posizione dei confini del terreno, parte del terreno.
	Coordinamento della posizione dei confini del terreno			L'atto di concordare la collocazione dei confini sul retro del foglio della parte grafica del piano di delimitazione
	Riflessione dei confini di parti di un terreno ad uso limitato e (o) gravate da servitù nel piano di delimitazione sulla base dei documenti disponibili e segnandoli sul terreno			Parte grafica del piano di delimitazione che riflette i confini delle parti del terreno ad uso limitato e (o) gravate da servitù
	Calcolo dell'area del terreno e delle parti del terreno ad uso limitato			Parte del testo del piano di delimitazione. Foglio per il calcolo dell'area di un terreno (parte di un terreno)
	Elaborazione di un piano di delimitazione per un terreno (parte di un terreno)			Parti grafiche e testuali del piano di delimitazione
	Attuazione controllo della produzione			Atto di controllo della produzione relativo alla predisposizione di un piano di delimitazione

Appendice 3

all'accordo

N. ___ da “__” _______ 200 __ g.

PRIMA STIMA PER LAVORI CATASTALI

___________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

(posizione) (posizione)

____________________________ __________________________

(f., i., o.) (f., i., o.)

“___” _______________ 200 __ g. “___” ______________ 200 __ g.

Numero palcoscenico	Nome dell'opera	Prezzo (migliaia di rubli)	Base
	Svolgimento dei lavori preparatori per raccogliere informazioni sul terreno, compreso l'ottenimento di: — planimetria catastale del terreno; — planimetria catastale del territorio di pertinenza; — cataloghi (elenchi) di coordinate di punti della rete di confini di riferimento (MBN) (a seconda del metodo di determinazione della posizione dei confini del terreno scelto dal Cliente - strumentale o cartometrico); — informazioni contenute nel Sistema Informativo di Supporto alle Attività di Sviluppo Urbano; — materiali cartografici, materiali; — materiali per il telerilevamento; — materiali per l'inventario del territorio; — altri materiali e documenti contenenti le informazioni necessarie per la redazione del Piano Agrario; — informazioni sui titolari legali dei terreni adiacenti; — titolari di diritti d'autore su comunicazioni di ingegneria (linee elettriche, gasdotti, condotte idriche, ecc.);
	Rilievo sul campo del terreno (studio della situazione reale nel luogo in cui si trova il terreno)
	Stesura di un progetto dei confini del terreno
	Notifica delle persone i cui diritti potrebbero essere lesi durante i lavori catastali
	Determinazione dell'ubicazione dei confini del terreno, comprese le parti del terreno ad uso limitato
	Coordinamento della posizione dei confini del terreno
	Riflessione dei confini di parti di un terreno ad uso limitato e (o) gravate da servitù nel piano di delimitazione sulla base dei documenti disponibili e segnandoli sul terreno
	Calcolo dell'area del terreno e delle parti del terreno ad uso limitato
	Elaborazione di un piano di delimitazione per un terreno (parte di un terreno)
	Effettuare il controllo della produzione

Se, in conformità con la legge federale, la formazione dei terreni deve essere effettuata tenendo conto del progetto di rilevamento del territorio o di un altro documento previsto dalla legge federale, l'ubicazione dei confini di questi terreni viene determinata tenendo conto di tale documento .

Il coordinamento dell'ubicazione dei confini di un appezzamento di terreno, parte di un appezzamento di terreno con il chiarimento dell'ubicazione dei suoi confini e la loro fissazione sul terreno è obbligatorio nei casi stabiliti dalla parte 6 dell'articolo 39 della legge federale n. 122-FZ del 24 aprile 2007 “Sul Catasto dei beni immobili dello Stato”.

L'area del terreno è calcolata con una precisione non inferiore alla precisione grafica corrispondente al materiale cartografico utilizzato.

L'oggetto del contratto è l'esecuzione dei lavori da parte dell'appaltatore con il catasto, durante il quale viene redatto un pacchetto di documenti affinché il cliente riceva un appezzamento di terreno.

Responsabilità delle parti

Il contratto obbliga l'appaltatore a svolgere lavori su pratiche burocratiche. Durante l’esecuzione dell’incarico tecnico, dovrà eliminare gli errori presenti nei documenti del cliente qualora venissero scoperti dalle autorità competenti. Il cliente paga per il lavoro svolto, fornisce all'appaltatore le informazioni necessarie per completare il lavoro e procura notarile a suo nome, se necessario.

Esecuzione dei lavori e procedura di pagamento

Nell'esecuzione dei lavori catastali, l'appaltatore ha il diritto di ricevere dal cliente tutto informazioni necessarie e documenti. Tutti i lavori devono essere eseguiti nel quadro delle specifiche tecniche, lavoro aggiuntivo vengono rilasciati separatamente. Il cliente dovrà pagare il lavoro in più fasi secondo le fatture a lui rilasciate. Se il cliente ritarda il pagamento contanti, l'appaltatore ha il diritto di prolungare il termine di ultimazione dei lavori per tutta la durata del ritardo nel pagamento.

Responsabilità delle parti

Entrambe le parti sono esonerate da responsabilità per violazione delle clausole contrattuali dovute a circostanze di forza maggiore. L'appaltatore non può essere ritenuto responsabile per il rifiuto dell'ente autorizzato di soddisfare una richiesta di cessione di un terreno al cliente se tutti i documenti sono stati compilati correttamente. Un contratto di lavoro può essere risolto se una delle parti non rispetta le sue condizioni, di cui la parte promotrice è tenuta a notificare l'altra parte almeno 5 giorni prima della risoluzione del contratto.

Qualsiasi disaccordo riguardo questo accordo soggetto a risoluzione tramite negoziazioni, in Altrimenti ciascuna delle parti ha il diritto di ricorrere al tribunale arbitrale.

Contratto n. __

per eseguire lavori catastali

Mosca, 1 maggio 2013

LLC "Ivanov", rappresentato dal direttore I.I Ivanov, che agisce sulla base della Carta, di seguito denominato "Cliente", e LLC "Petrov", di seguito denominato “Appaltatore”, rappresentato da direttore generale Petrova P.P., agendo sulla base della Carta, ha invece stipulato il presente accordo (di seguito denominato Accordo) come segue:

1. Oggetto del contratto

1.1. Il Cliente istruisce e l'Appaltatore intraprende una serie di lavori (di seguito denominati Lavori) in conformità con la legge federale del 24 luglio 2007 N 221-FZ "Sul catasto immobiliare dello Stato" per la preparazione documentazione contabile, relativo alla formazione di un lotto di terreno della superficie di circa 1.000.000 di mq, sito in ____________. Nell'esecuzione dei lavori catastali, le coordinate dei punti caratteristici dei confini di un appezzamento di terreno devono essere determinate utilizzando il metodo cartometrico. La composizione, i tempi e le fasi dell'Opera sono determinati nelle Specifiche Tecniche e Programma opere che costituiscono parte integrante del presente contratto (rispettivamente Appendice n. 1 e n. 2 al Contratto).

1.2. Il lavoro del Contraente ai sensi del presente Contratto è pagato dal Cliente.

1.3. Ambito e contenuto del lavoro specificato nella clausola 1.1. Vengono determinati gli accordi e altri requisiti per essi Termini di riferimento, oltre che regolamentare atti giuridici disciplinare le attività in materia di rapporti catastali.

2. Diritti e obblighi delle parti

2.1. L'appaltatore ha il diritto:

2.2. L'appaltatore è obbligato:

2.2.1. Eseguire i Lavori in conformità alle Specifiche Tecniche.

2.2.3. Eliminare le carenze nella documentazione di rendicontazione causate dall'Appaltatore, se rilevate dall'autorità catastale.

2.3. Il cliente ha il diritto:

2.3.1. Richiesta dell'Appaltatore per iscritto, anche via fax, informazioni sullo stato di avanzamento dei Lavori.

2.4. Il cliente è obbligato:

2.4.1. Pagare il Lavoro eseguito dall'Appaltatore in conformità con i termini del presente Contratto.

2.4.2. Su richiesta dell'Appaltatore, fornire una procura notarile per due dipendenti dell'Appaltatore e documenti di proprietà del terreno.

2.4.3 Su richiesta dell'Appaltatore, partecipare al coordinamento dell'ubicazione dei confini del terreno con gli utenti del terreno adiacenti.

3. Ordine di lavoro

3.1. Il lavoro viene eseguito dall'Appaltatore sulla base delle Specifiche Tecniche concordate con il Committente.

3.2. Al termine dei Lavori, l'Appaltatore invia al Committente il Certificato di Completamento per la firma in 2 (due) copie. Se il Cliente, entro 3 (tre) giorni lavorativi dalla data di ricevimento del Certificato di Completamento, non firma il Certificato e non invia opposizione motivata, allora l'Opera completata si considera accettata.

3.3. Le obiezioni del Cliente riguardo al volume e alla qualità del Lavoro eseguito devono essere giustificate. In questo caso le Parti sono obbligate a concordare immediatamente le condizioni per eliminare tale pretesa.

3.4. Il lavoro ai sensi del presente accordo che non è previsto nei Termini di riferimento è formalizzato da un accordo aggiuntivo, che le parti del presente Accordo redigono per iscritto.

3.5 Il periodo di completamento dei lavori non comprende il tempo impiegato dal Cliente per firmare la documentazione dal momento in cui la serie di documenti gli è stata consegnata per l'approvazione.

3.6. L'Appaltatore ha il diritto di completare e consegnare l'Opera al Cliente prima del previsto.

4. Costo del lavoro previsto dal contratto e procedura di pagamento

4.1. Il costo del lavoro ai sensi del Contratto è di ______ rubli, inclusa IVA 18% – ______ (di seguito denominato "Prezzo contrattuale").

4.2. Il pagamento anticipato dell'importo di ________ rubli, inclusa IVA 18% – ______ viene pagato dal Cliente entro tre giorni lavorativi dalla data della firma del Contratto.

4.3. Il pagamento finale per un importo di _________ rubli, inclusa IVA 18% - ______, viene pagato dal Cliente entro tre giorni lavorativi dalla data di trasferimento del risultato del lavoro al Cliente.

4.4. Tutti gli importi dovuti dal Proprietario all'Appaltatore ai sensi del presente Contratto saranno pagati per intero senza alcuna compensazione o domanda riconvenzionale e non saranno soggetti ad alcuna detrazione o ritenuta o ad alcuna tassa o imposta attuale o futura.

4.5. Se il Cliente viola il programma di trasferimento dei fondi, il periodo di esecuzione dell'Opera sarà aumentato del numero totale di giorni di ritardo nei pagamenti, salvo diverso accordo tra le Parti.

5. Forza maggiore

5.1. Nessuna delle Parti sarà responsabile per l'inadempimento totale o parziale di uno qualsiasi dei propri obblighi se l'inadempimento è una conseguenza diretta di circostanze di forza maggiore indipendenti dalla volontà delle Parti verificatesi dopo la conclusione del Contratto.

5.2. Le circostanze di forza maggiore (forza maggiore) ai sensi dell'Accordo sono: azioni militari, scioperi, regolamenti poteri legislativi ed esecutivi, incendi, fulmini, tempeste, inondazioni, terremoti e altri disastri naturali.

5.3. Una delle parti del presente Contratto che citi circostanze di forza maggiore deve immediatamente, ma in ogni caso entro e non oltre 30 (trenta) giorni dal verificarsi di tali circostanze, avvisare l'altra parte per iscritto. Tale messaggio deve contenere informazioni sulla natura delle circostanze di forza maggiore.

5.4. In tal caso, il termine per l'adempimento degli obblighi previsti dal Contratto è prorogato proporzionalmente alla durata di tali circostanze e delle loro conseguenze. La Parte per la quale è impossibile adempiere ai propri obblighi ai sensi del presente contratto notificherà immediatamente per iscritto all'altra Parte il verificarsi, la durata prevista e la cessazione delle circostanze di cui sopra. Se l'impossibilità di adempiere in tutto o in parte agli obblighi persiste per più di 3 mesi, il Contraente ha il diritto di risolvere il Contratto in tutto o in parte senza l'obbligo di risarcire eventuali perdite (comprese le spese) del Cliente.

6. Risoluzione anticipata accordo

6.1. Il Contratto può essere risolto su iniziativa del Cliente nei seguenti casi:

a) in caso di grave violazione del contratto da parte dell'altra parte;

b) negli altri casi previsti dalla normativa vigente della Federazione Russa.

6.2. Il Contratto può essere risolto su iniziativa del Contraente nei seguenti casi:

a) inadempimento da parte del Committente degli obblighi di pagamento dell'Opera eseguita;

b) la mancata fornitura da parte del Cliente al Contraente delle informazioni e della documentazione necessarie affinché il Contraente possa adempiere ai propri obblighi ai sensi del presente Contratto;

c) negli altri casi previsti dalla normativa vigente.

6.3. La parte che ha avviato la risoluzione del Contratto è tenuta a notificare l'avvenuta risoluzione all'altra parte almeno 5 (cinque) giorni lavorativi prima della data prevista di risoluzione.

6.4. Dal momento in cui la Parte riceve la comunicazione di risoluzione del Contratto, l'Appaltatore non ha il diritto di continuare i lavori previsti dal Contratto e il Cliente non ha il diritto di richiedere la continuazione dei Lavori. In tale situazione, l'Appaltatore redige una relazione sul lavoro svolto, sui risultati delle attività svolte e calcola inoltre la remunerazione a lui dovuta per il lavoro effettivamente svolto. Sulla base del rapporto fornito al Cliente, le Parti effettuano il pagamento finale entro 5 (cinque) giorni lavorativi dalla firma del relativo documento di risoluzione del Contratto contenente il costo del lavoro dell'Appaltatore.

7. Termini aggiuntivi

7.1. Il presente Accordo entra in vigore dal momento in cui viene firmato dalle Parti ed è valido fino a quando le parti non adempiono ai propri obblighi ai sensi dell'Accordo.

7.2. Il presente Contratto annulla e invalida tutti gli altri obblighi o dichiarazioni a questo correlate che dovessero essere state fatte dalle Parti oralmente o per iscritto prima della firma del presente Contratto.

7.3. Eventuali modifiche ed integrazioni al presente Contratto sono valide solo se apportate per iscritto nel modulo accordo aggiuntivo, firmato rappresentanti autorizzati Parti e costituiscono parte integrante del presente Contratto.

7.4. I rapporti tra le parti non regolati dal presente Contratto sono regolati dalla legislazione vigente della Federazione Russa

7.5. Tutte le controversie e i disaccordi sorti tra le Parti durante l'esecuzione del Contratto saranno risolti mediante negoziazioni. Se le Parti non raggiungono un accordo durante le negoziazioni entro 1 (un) mese dalla data di inizio della corrispondenza in merito a una controversia o disaccordo, allora ciascuna delle Parti, al fine di risolvere definitivamente tale controversia, contatta tribunale arbitrale presso la Camera di Commercio e Industria della Regione di Samara.

7.6. Tutte le controversie e i disaccordi previsti dall'Accordo che non vengono risolti dalle Parti mediante negoziati sono soggetti a considerazione stabilito dalla legge OK.

7.7. Il presente Contratto è redatto in 2 (due) copie uguali forza legale, una copia per ciascuna delle Parti

8. Indirizzi e generalità delle parti

Spesso si verifica una situazione in cui è necessario eseguire un determinato elenco di lavori una volta. Pertanto, assumere un dipendente per su base continuativa non c'è bisogno.

Cari lettori! L'articolo parla dei modi tipici per risolvere i problemi legali, ma ogni caso è individuale. Se vuoi sapere come risolvere esattamente il tuo problema- contattare un consulente:

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Tuttavia, il completamento di determinate attività comporta il pagamento e alcuni rapporti. È per risolvere tali problemi che viene utilizzato un contratto.

Con il suo aiuto è possibile evitare molti problemi. Ma vale la pena notare che un documento di questo tipo deve soddisfare una serie di requisiti. Sono determinati da norme legali.

Il mancato rispetto di questo tipo di requisiti può causare problemi piuttosto seri. Le autorità di regolamentazione esercitano una stretta supervisione in questo settore.

È importante notare che la violazione della legge non è consentita ed è punibile con una multa. Inoltre, in alcuni casi, il cliente dell'opera è un agente fiscale. Ciò significa pagare l’imposta sul reddito delle persone fisiche e altre detrazioni.

Nozioni di base

L'algoritmo per la stesura di un contratto è standard. Indipendentemente dal tipo di lavoro. Tuttavia, in caso di opere catastali, alla convenzione potranno essere allegati diversi documenti aggiuntivi.

Ad esempio, un atto di accettazione e trasferimento. Inoltre, nel contratto possono essere incluse clausole aggiuntive.

Se non c'è esperienza, il manager responsabile della redazione dovrà avvalersi di una consulenza qualificata.

Il processo di stipula di un contratto di appalto deve essere redatto in conformità con la normativa.

Se vengono rilevate violazioni, il Servizio fiscale federale può imporre un'ammenda abbastanza grave. È importante studiare tutte le norme legali che definiscono questo punto.

Ciò eviterà molti problemi diversi. La documentazione redatta correttamente è la chiave per la sicurezza finanziaria.

Che cos'è

Oggi un modulo contrattuale è un documento sulla base del quale viene eseguito un ampio elenco di vari lavori contemporaneamente.

La sua essenza è che le parti raggiungano un accordo su come completare il lavoro. I partiti sono:

• cliente;
• esecutore.

Diverse persone possono agire come cliente e appaltatore. Potrebbe essere individuale, imprenditore legale o individuale.

L'accordo deve indicare tutti i dettagli necessari in questo caso. Un contratto ti consente di implementare contemporaneamente un intero elenco di compiti diversi:

• tutela dei diritti e degli interessi del cliente, esecutore;
• segnalazione;
• formalizzazione delle relazioni.

L'assenza di errori nella tipologia di documenti in esame consentirà di evitare molte situazioni complesse e problematiche.

L'essenza di tale lavoro

Il lavoro catastale è un insieme specifico di attività. Implica la raccolta e la successiva sistematizzazione delle informazioni.

In futuro questa informazione redatto sotto forma di piano, viene preparato un intero elenco di documentazione.

Spesso tali eventi sono necessari per registrare la proprietà di beni immobili e altre proprietà.

In genere, tale elenco di opere implica quanto segue:

• produzione del piano di rilevamento del territorio;
• preparazione e fornitura di materiali sui lavori geodetici eseguiti;
• registrazione di un passaporto catastale per un appezzamento di terreno;
• ricevere un provvedimento dalla camera catastale;
• ripristino dei marcatori di confine.

È molto importante riflettere adeguatamente tutti i punti del lavoro svolto direttamente nella documentazione; il contratto stesso non include la fornitura di tali servizi;

Con questo semplice metodo è possibile prevenire molteplici situazioni complesse e problematiche. Un esempio di contratto di subappalto per i lavori catastali può essere facilmente trovato su Internet.

Inoltre, in assenza di esperienza rilevante, tale soluzione sarà effettivamente ottimale.

Ci sono molte diverse questioni complesse associate alla stesura di un accordo in questo modo. La preparazione anticipata della documentazione ti consentirà di evitare grosse difficoltà.

Standard attuali

Tutte le domande relative all'esecuzione di un accordo nell'ambito di un contratto di lavoro sono indicate in modo speciale documenti legislativi. Il principale documento di questo tipo è il Codice Civile della Federazione Russa.

Identifica tutte le questioni principali. Il §1 del Codice Civile della Federazione Russa definisce tutte le disposizioni principali. Innanzitutto l’articolo n. 702 definisce cosa sia esattamente un accordo contrattuale.

Sono indicati i principali compiti per i quali è necessario. Art. 703 – elenco completo lavoro che generalmente può essere eseguito in base ad un contratto contrattuale.

Vale la pena notare che oggi non tutti i servizi possono essere implementati nell'ambito di tale accordo.

Ecco perché è necessario leggere questo articolo in anticipo. Nell'ambito di questa norma legislativa è anche possibile eseguire lavori a carico dell'appaltatore. Questo problema è discusso nell’articolo n. 704.

Anche i rischi tra gli appaltatori devono essere distribuiti in un certo modo. Questo punto è previsto anche dalle norme legali - nell'articolo n. 705 del Codice civile della Federazione Russa.

In generale, è necessario considerare tutti i punti indicati di conseguenza nei paragrafi del capitolo n. 37 del Codice civile della Federazione Russa. Questo è indicato con il termine “contratto”.

Video: accordo contrattuale. Tempo di completamento del lavoro

Il mancato rispetto della legge nel formato del contratto può causare seri problemi. Fino alla completa risoluzione del presente accordo.

Oggi pratica giudiziariaè relativamente chiaro su questo argomento. È inoltre importante notare che è necessario classificare correttamente la specifica tipologia di lavoro appaltato.

Ci sono i seguenti tipi:

L'esecuzione dei lavori catastali è specificatamente classificata come lavoro di rilevamento. Pertanto, l'accordo deve essere stipulato nel quadro del § 4 del Codice civile della Federazione Russa.

Ma spesso è necessario tale lavoro bisogni dello Stato. In questo caso è possibile stipulare ogni tipo di accordo combinato.

La mancanza di esperienza può essere un problema serio. Spesso i procedimenti legali sorgono proprio perché il cliente non comprende i termini dell'accordo.

Conclusione di un contratto per i lavori catastali

L'algoritmo per la stesura dell'accordo stesso può essere eseguito in modi diversi. È importante ricordarsi di rispettare le disposizioni del Codice Civile della Federazione Russa.

Un esempio di contratto per lavori catastali e già compilato non sarà difficile da trovare su Internet.

È importante avvalersi della consulenza di un avvocato qualificato. Ciò contribuirà a prevenire molte situazioni difficili e problematiche in futuro.

Questo è tutto oggi persone giuridiche ha il diritto di lavorare nell'ambito del presente accordo. È importante tenere conto delle sfumature relative alle persone che non sono cittadine della Federazione Russa.

In caso di collaborazione con loro, sarà necessario avvisare l'FMS. Inoltre, in alcuni casi, il cliente è anche un agente fiscale.

Anche questo punto dovrà essere preso in considerazione. Domande necessarie per l'esame preliminare:

• regole di redazione;
• a quale specie appartiene;
• in relazione ad un appezzamento di terreno;
• riempimento del campione.

Regole di compilazione

Questi includono:

• indicare le generalità del cliente e dell'appaltatore nel modo più completo e accurato possibile;
• sono indicati l'elenco dei lavori e le scadenze esatte per il loro completamento;
• se necessario, viene formato un atto di accettazione e trasferimento;
• sono indicate le principali responsabilità e diritti del cliente e dell'appaltatore.

L'ultimo punto è particolarmente importante. Poiché nell'ambito di tali punti verrà effettuato prova– se per qualche motivo ce n’è bisogno.

A che tipologia appartiene?

È molto importante classificare correttamente il contratto: a quale tipo di accordo appartiene questo accordo. Questa questione è determinata non solo nel quadro del codice civile della Federazione Russa.

Ma anche in considerazione del resto documenti normativi, che tengono conto anche di questo problema.

Il principale è giusto Legge federale N. 221-FZ “Sulle attività catastali” del 24 luglio 2007

Per quanto riguarda il terreno

In caso di esecuzione di lavori catastali in relazione a un terreno, di solito è inteso che l'accordo stesso rientra nel § 4 - Lavori di costruzione e rilevamento.

Nel caso di un edificio e di vari altri oggetti possono verificarsi diverse classificazioni alternative.

Inoltre, questo momento è molto importante. Dovresti studiarlo attentamente, anche prima del processo di registrazione.

Riempimento del campione

Il contratto stesso per i lavori catastali ha un formato prestabilito. Non è obbligatorio, ma è consigliabile rispettarlo.

Include le seguenti disposizioni:

• nome del documento;
• data e luogo di compilazione;
• oggetto del contratto;
• importo e modalità di pagamento;
• obblighi delle parti;
• diritti delle parti;
• scadenze;
• forza maggiore.

L'utilizzo di un campione formulato correttamente consentirà di evitare molti problemi e situazioni difficili.