L'edilizia residenziale pubblica. Certificato di abitazione statale: condizioni di rilascio e attuazione


Ordina un servizio

Acquista un appartamento utilizzando il certificato statale di edilizia abitativa presso Zhilfond!

Il certificato statale per l'edilizia abitativa (SHC) conferisce a un cittadino il diritto di ricevere assistenza finanziaria gratuita da parte dello Stato per l'acquisto di alloggi. I sussidi per l'acquisto di alloggi sono stanziati nell'ambito del programma “Attuazione di obblighi governativi fornire alloggi a categorie di cittadini stabilite dalla legislazione federale”.

Chi ha diritto al programma?

I partecipanti al programma sono alcune categorie di cittadini definiti dalla legge, e riconosciuto come bisognoso in miglioramento condizioni di vita e non avere locali residenziali per residenza permanente sul territorio Federazione Russa.

Questi includono:

  • Un certo numero di categorie di personale militare (ad eccezione dei partecipanti al sistema di mutui di risparmio fornitura abitativa personale militare), dipendenti degli organi degli affari interni della Federazione Russa, dipendenti del Ministero delle situazioni di emergenza, dipendenti della polizia fiscale, dipendenti del sistema penale;
  • Cittadini soggetti a reinsediamento da campi militari chiusi, nonché insediamenti con condizioni speciali attività economica. (L'elenco degli insediamenti è approvato dal governo della Federazione Russa);
  • Familiari di alcune categorie di militari;
  • Alcune categorie di cittadini esposti a radiazioni dovute a incidenti dovuti alle radiazioni e disastri, e persone ad essi equiparate. Partecipanti alla liquidazione delle conseguenze dell'incidente a Centrale nucleare di Cernobyl e presso l'associazione di produzione Mayak;
  • Alcune categorie di dipendenti di Baikonur;
  • Cittadini riconosciuti nel modo prescritto migranti forzati e inseriti dagli organi territoriali del Servizio federale della migrazione negli elenchi consolidati dei migranti forzati registrati come bisognosi di alloggio;
  • Alcune categorie di cittadini lasciano (hanno lasciato) le regioni dell'estremo Nord e aree equivalenti;
  • Altre categorie di cittadini.

Come ottenere un certificato di abitazione statale?

I certificati vengono rilasciati a seconda della categoria di cittadini:

  • Autorità federali ramo esecutivo, in cui prevede la legislazione della Federazione Russa servizio militare;
  • Autorità esecutive delle entità costitutive della Federazione Russa, nel cui territorio sono registrati i cittadini che necessitano di migliori condizioni abitative;
  • Amministrazione di Baikonur.

Che tipo di alloggio può aspettarsi un titolare di un certificato statale di abitazione?

Il Certificato di Alloggio Statale (SHC) viene rilasciato una volta nella vita.

Il sussidio non è in denaro. La sua dimensione è calcolata alla data di emissione del certificato e non è soggetta a modifiche. Costo standard di 1 mq. m di superficie abitativa totale è determinata dal Ministero dello Sviluppo Regionale della Federazione Russa ogni sei mesi. SU al momento* nella regione di Mosca questa norma è di 54.479 rubli.

La questione abitativa è la più urgente per tutti i cittadini. È abbastanza difficile per i giovani familiari acquistare la propria proprietà; per risparmiare una certa somma per un appartamento, devono ricorrere a metodi diversi. Alcune persone risparmiano una certa somma ogni mese, altre accendono mutui ipotecari. Questi metodi non sono disponibili per tutti. Ad esempio, le famiglie a basso reddito semplicemente non riescono a risparmiare abbastanza denaro e le rate mensili del mutuo sono troppo alte.

Lo Stato offre a chi ne ha bisogno un'alternativa: i certificati statali di abitazione (GHC).

Ti consentono di acquistare immobili a condizioni completamente diverse, avendo ricevuto assistenza gratuita da parte dello Stato. Come certificato materno, solo alcune categorie di cittadini possono ricevere il GHS. Vale anche la pena sapere che la presenza di questo modulo introduce notevoli restrizioni al suo utilizzo. Tutto questo insieme può attrarre o respingere chi ha bisogno di un alloggio.

Il certificato statale di abitazione è un documento speciale che certifica il diritto del proprietario ad acquistare uno spazio abitativo. Il contratto di civile abitazione è quindi un documento personale, può utilizzarlo solo il destinatario; Il costo del certificato è indicizzato in base ai cambiamenti nella politica dei prezzi nel mercato immobiliare. L'indicatore principale per determinare il costo della costruzione di abitazioni civili è il costo dell'immobile residenziale costruito: quanto più è alto, tanto più aumenta l'importo del certificato;

Spesso i cittadini percepiscono l'immobile di edilizia residenziale pubblica come una sicurezza, ma questo non è del tutto vero. Il certificato ricevuto ha uno scopo specifico e quindi è impossibile incassarlo vendendolo ad un'altra persona. Un certificato di alloggio è un'alternativa a tutti gli effetti alla ricezione di alloggi gratuiti da parte dello Stato. In effetti, può essere paragonato agli appartamenti precedentemente assegnati in URSS, ma ci sono anche differenze significative. Il GHS consente:

  1. Trova un alloggio in qualsiasi regione del paese.
  2. Aggiungi i tuoi fondi all'importo stanziato e acquista locali più costosi e migliori.

Ma dovresti anche ricordare gli svantaggi esistenti: il certificato limita la scelta delle opzioni.

Scopo principale

Un certificato di abitazione conferisce al proprietario il diritto di acquistare lo spazio abitativo finito. Spesso ciò significa acquistare appartamenti sul mercato secondario. Gli alloggi in costruzione possono essere acquistati solo se l'immobile ha un elevato grado di preparazione o è già stato messo in funzione.

Lo scopo del SHA è quello di fornire metri quadrati gratuiti ai cittadini riconosciuti come bisognosi e che non hanno la possibilità di acquistare autonomamente spazio abitativo. Si prega di notare che solo i cittadini che non dispongono di un alloggio proprio possono ricevere assistenza governativa.

L'utilizzo di un certificato comporta delle variazioni. Ma prima di considerarli, dovresti capire quali azioni non possono essere eseguite con esso:

  1. Non sarà possibile acquistare un appartamento più grande o più piccolo di quanto specificato nel Piano di sviluppo edilizio statale. Se il documento indica che il denaro è stato emesso per l'acquisto di un monolocale di 36 m2, non sarà possibile acquistare un appartamento di 2 locali.
  2. Il venditore deve avere personalità giuridica o individuale e hanno diritti di proprietà registrati per l'appartamento.
  3. Usa il documento sopra scadenza. Se il periodo di validità del GHS è scaduto non potrai utilizzarlo.

Tutte le restrizioni esistenti comportano una procedura di ricerca e acquisto piuttosto complicata, quindi molti venditori semplicemente non vogliono contattare i proprietari di tali titoli.

Categorie di cittadini

Puoi ottenere un certificato solo tramite a volontà. Il fatto è che accettando di partecipare a questo programma, un cittadino viene escluso dalla coda dei bisognosi dopo l'acquisto di un immobile.

Una persona che ha presentato domanda di partecipazione al programma può essere respinta se presenta i seguenti punti:

  1. Casa propria sotto forma di casa, appartamento, stanza isolata.
  2. È stato prenotato un alloggio confortevole che soddisfa gli standard stabiliti.
  3. In precedenza, gli alloggi venivano ricevuti dallo Stato, ma venivano venduti, scambiati o donati, con il risultato che le condizioni abitative peggioravano gravemente.

Se la persona bisognosa è un militare, a lui si applicano ulteriori restrizioni. Un militare non può contare sul ricevimento di un certificato se uno o più membri della sua famiglia:

  • immobili acquistati;
  • costruire alloggi;
  • membri di una cooperativa di costruzione di alloggi, sponsorizzata da bilancio federale;
  • ricevuto un sussidio per questi scopi.

La decisione finale se fornire o meno lo SHA al richiedente viene presa da una speciale Commissione per gli alloggi.

Possono ricevere un certificato le seguenti categorie di cittadini:

  1. Lavora nei ranghi delle Forze Armate, FSB, Ministero delle Situazioni di Emergenza, Ministero degli Affari Interni, FSIN e FSKN. A condizione che abbiano almeno 10 anni di servizio o siano stati licenziati per motivi di salute. Su questo tipo di aiuto possono contare i parenti dei dipendenti di queste strutture deceduti in servizio.
  2. Coloro che lavorano nel complesso di Baikonur si trasferiscono da lì in altre zone della Federazione Russa.
  3. Migranti dall'estremo Nord, ma solo se la loro esperienza lavorativa è di almeno 15 anni.
  4. Scienziati, fino ad una certa età.
  5. I cittadini della Federazione Russa che hanno cambiato residenza sono costretti a farlo, anche se provengono da altri Paesi.
  6. Vittime della centrale nucleare di Chernobyl.
  7. Oggetti smarriti per un motivo disastro naturale o un'emergenza.

Allo stesso tempo, rimangono tutte le condizioni stabilite relative all'assenza di un alloggio proprio.

Condizioni di ricezione

Essere inseriti nell'elenco delle categorie di persone elencate non è sufficiente per ricevere aiuti di Stato per l'acquisto di alloggi. Possono partecipare al programma i cittadini che rientrano in una delle seguenti categorie:

  1. L'immobile non contiene alcuno spazio abitativo destinato alla residenza permanente.
  2. L'uomo continua a vivere su base continuativa in un ostello, appartamento comune o spazio ufficio, senza avere metri quadri personali.
  3. Un cittadino affitta un locale alle condizioni assunzioni commerciali senza avere un proprio spazio vitale.

Tutte le informazioni sulla necessità vengono verificate da una commissione e, se risulta che il richiedente stesso o i suoi parenti possiedono proprietà, la domanda verrà respinta. Sono considerati parenti stretti il ​​coniuge, i figli e i genitori.

La procedura per la fornitura è strettamente regolata dagli standard accettati dello spazio abitativo. Oggi sono rappresentati dai seguenti parametri:

  1. Si pagano 33 m2 a persona.
  2. Per due cittadini vengono assegnati 42 m2.
  3. Se la famiglia è composta da più di due persone, per ogni membro successivo vengono concessi ulteriori 18 m2.

Non ci sono condizioni più restrittive per ottenere la GZS.

Procedura di emissione

Puoi partecipare al programma di finanziamento statale per l'acquisto di alloggi se segui una procedura speciale.

Sembra praticamente identico per tutte le categorie di persone, ma può presentare alcune differenze a seconda della categoria di cittadini a cui appartiene la persona bisognosa e dei motivi per cui ha diritto a ricevere il GHS.

Il certificato abitativo verrà fornito come segue:

  1. Una persona bisognosa ritira un pacco documentazione obbligatoria. La sua completezza dovrà essere chiarita preventivamente con le autorità competenti.
  2. Viene compilato un modulo di domanda con una richiesta di assistenza finanziaria per migliorare le condizioni di vita.
  3. Tutta la documentazione viene sottoposta a revisione.
  4. La Housing Commission esamina i moduli presentati e decide se stanziare i fondi o rifiutare la domanda.

Non tutti coloro che presentano documenti e domande riceveranno una risposta positiva. L’importo del finanziamento gioca un ruolo enorme nel processo decisionale. A volte il numero di candidati supera notevolmente le opportunità attualmente disponibili. Ma se il candidato stesso viene riconosciuto come bisognoso, la sua domanda verrà approvata, ma la sua attuazione verrà rinviata per un certo periodo.

Documenti richiesti

Il processo di valutazione della candidatura di una persona bisognosa può essere avviato solo a una condizione: è stato presentato un pacchetto di documentazione. Questa è la fase iniziale e più importante, perché la commissione si concentra esclusivamente su dati verificati e confermati.

L'elenco dei documenti richiesti dovrà essere chiarito direttamente nella vostra regione. Potrebbe presentare alcune differenze. Tuttavia, nella maggior parte dei casi esiste un elenco elaborato di moduli obbligatori, che può essere integrato con altri documenti a discrezione delle autorità locali.

L'elenco dei documenti richiesti da presentare comprende:

  1. Carta d'identità.
  2. Un certificato attestante che il cittadino non possiede un'abitazione propria e necessita di migliorare le proprie condizioni di vita.
  3. Estratto dal registro della casa ultimo posto residenza.
  4. Estratto del certificato dal conto personale presso l'ultimo luogo di residenza che conferma l'assenza di debiti sulle bollette.
  5. Certificati di nascita dei bambini.
  6. Passaporti di tutti i membri adulti della famiglia.
  7. Certificato di matrimonio o divorzio.
  8. Libretto di lavoro o estratto da esso.
  9. Certificato attestante che la persona è un migrante forzato o proviene dall'estremo nord.

Nel caso del personale militare che riceve contratti di edilizia civile, possono essere imposti requisiti più elevati e l'elenco dei documenti per lui può aumentare di diversi punti.

Autorità emittenti certificati

Ogni programma governativo viene attuato attraverso alcune strutture investite del potere di effettuare verifiche sulle informazioni fornite ed erogare agevolazioni finanziarie. Ottenere un permesso di abitazione civile è una procedura complessa e prima di tutto il richiedente deve scoprire dove presentare domanda a titolo oneroso.

Solo gli enti governativi autorizzati a svolgere questa azione possono rilasciare certificati di abitazione. A seconda dello status del richiedente, questi possono essere:

  1. Se il richiedente lavora in strutture preferenziali, allora dovrà rivolgersi al Ministero competente o direttamente all'istituzione in cui lavora. Pertanto il personale militare presenta domanda al Ministero della Difesa, i dipendenti del Servizio penitenziario federale al Ministero della Giustizia, ecc.
  2. Le persone che lavorano a Baikonur presentano i documenti all'amministrazione comunale.
  3. Altre categorie di cittadini presentano domanda commissione abitazione consiglio comunale, all'indirizzo di registrazione o residenza effettiva quando si tratta di trasloco.

Altre strutture non sono autorizzate a risolvere le questioni abitative e pertanto non possono accogliere la domanda di esame di una candidatura.

Tutte queste strutture operano secondo uno schema approvato:

  1. Le domande vengono accettate ogni anno dal 1 gennaio al 1 luglio. Se invii il modulo più tardi, verrà applicato all'anno successivo.
  2. Le richieste vengono soddisfatte sulla base dei finanziamenti del bilancio federale.
  3. Viene concesso un periodo di tempo limitato per l'implementazione del certificato ricevuto.

Il richiedente non può influenzare la decisione; solo una struttura autorizzata può dare una risposta definitiva.

Ottenere un certificato

Il processo per ottenere il certificato statale di abitazione può procedere in due modi:

  1. Il richiedente ha presentato documenti a titolo oneroso dal 1 gennaio al 1 luglio dell'anno in corso e desidera ricevere assistenza quest'anno. Questo processo prevede la raccolta di un pacchetto completo di documenti per verificare tutte le informazioni dichiarate.
  2. Il cittadino presenta domanda per gli anni successivi. La procedura è semplificata e per inserirla nel registro dei destinatari saranno necessari solo due moduli: una domanda e un certificato sulla necessità di migliorare le condizioni di vita (dovrai raccogliere tutti i documenti richiesti nell'anno di ricezione).

Queste scadenze potrebbero non applicarsi al personale militare. Prima viene presentata la domanda, maggiore è la possibilità di ottenere finanziamenti quest'anno.

Dopo che i documenti della persona che necessita di ricevere un certificato di alloggio sono stati esaminati e la sua richiesta è stata accolta, è il momento della seconda fase della procedura. In sostanza il Contratto di Civil Housing è solo un pezzo di carta che non è nemmeno pari sicurezza, ma la sua presenza consente di acquistare successivamente un alloggio. Il certificato rilasciato indica l'importo del sussidio assegnato a questo cittadino per migliorare le sue condizioni di vita.

Dopo aver ricevuto il certificato, la persona bisognosa viene nuovamente inserita nel lavoro attivo. Dal momento del rilascio del documento, in breve tempo, dovrà affrontare un lungo e complesso iter per l'esercizio del diritto acquisito.

Procedura di attuazione

Ogni anno nella Federazione Russa vengono emessi e venduti circa 10.000 GZS.

Queste cifre mostrano che, in generale, il lavoro in questa direzione viene svolto abbastanza seriamente ed è del tutto possibile ricevere assistenza governativa. Ma va tenuto presente che sulla strada verso i preziosi metri quadrati, chi ne ha bisogno dovrà affrontare molte difficoltà. L'ostacolo più importante sarà il costo del certificato di alloggio rilasciato. Sfortunatamente, i prezzi delle case utilizzati per calcolare l’assistenza pubblica non sono assolutamente veritieri. Se si acquista un immobile in piccole città, c'è ancora qualche possibilità di raggiungere l'importo. Ma quando acquisti una casa a Mosca, San Pietroburgo o in altre grandi città, non puoi fare a meno di aggiungere fondi propri o presi in prestito. Vale la pena considerare questo fattore anche prima di presentare domanda di partecipazione al programma.

Il certificato ricevuto dovrà essere implementato in tempi estremamente brevi. Hai solo 9 mesi per comprare casa. Questo non tanto considerando la durata dell’intera procedura. Il titolare del Contratto di Proprietà Edilizia Demaniale dovrà percorrere il seguente percorso:

  1. Apri un conto bancario.
  2. Trova un immobile adatto.
  3. Concludere un contratto di compravendita con il venditore.
  4. Pagare per l'alloggio acquistato.
  5. Registrare la proprietà dei locali.
  6. Relazione sulla destinazione d'uso dei fondi.

Ogni fase della procedura di implementazione del certificato abitativo ha le sue sfumature.

Apertura di un conto bancario

Il certificato statale di abitazione non può essere presentato al venditore come pagamento per l'immobile selezionato. La procedura per convertire il GHS in denaro reale è complessa e articolata in più fasi. La presenza di tali complicazioni consente allo Stato di monitorare dove va il denaro e impedisce che venga sprecato in modi inappropriati.

Il GHS diventerà denaro nel seguente caso:

  1. Il titolare del certificato aprirà un conto bancario.
  2. L'importo indicato nel modulo verrà accreditato su questo conto.
  3. Dopo aver scelto un venditore, la transazione viene verificata dai dipendenti della banca.
  4. Se l’acquisto e la vendita sono trasparenti, il denaro viene trasferito sul conto del venditore.

L'essenza della procedura è che il titolare del certificato non può incassare i fondi e spenderli in una direzione diversa.

Puoi aprire un conto solo presso un istituto finanziario autorizzato dalla Banca Centrale della Federazione Russa.

Molto spesso, i destinatari degli aiuti statali si rivolgono a Sberbank per eseguire questa operazione. Al dipendente della banca viene presentato un certificato di alloggio, sulla base del quale apre uno speciale conto bloccato. Il denaro gli viene accreditato, ma non può essere ritirato né parzialmente né completamente senza l'approvazione di un ente governativo. Non sarà possibile trasferire denaro da un conto all'altro se non esiste tale comando dall'alto.

Cerca alloggio

Dopo aver trasferito il denaro sul tuo conto bancario personale, devi procedere alla fase successiva della procedura: scegliere l'alloggio. Puoi farlo da solo o contattando i servizi di un agente immobiliare. Il periodo di realizzazione di un progetto di costruzione civile è piuttosto breve, meno di un anno, quindi spesso è piuttosto difficile per il proprietario affrontarlo da solo.

Quando si sceglie l'alloggio, è importante considerare i seguenti criteri:

  1. Gli immobili devono essere conformi agli standard prescritti dal Codice dell'edilizia civile. È necessario selezionare il numero di stanze come prescritto e tenere conto della metratura consentita dell'abitazione.
  2. Lo spazio abitativo acquistato deve corrispondere norme sanitarie e disporre di comunicazioni tecniche adeguate.

Il criterio più importante rimane l'importo della sovvenzione assegnata. È questo che limita la ricerca e rallenta il processo. Se disponi di risparmi pari alla differenza tra il costo effettivo dell'immobile e l'importo del certificato, non sarà difficile acquistare un appartamento. Ma sfortunatamente, non tutti hanno risorse materiali in eccesso, quindi la procedura può causare serie difficoltà.

Quando assumi un agente immobiliare, sii preparato al fatto che tutte le spese per i suoi servizi ricadranno sulle tue spalle, non sarà possibile rimborsare il suo lavoro dal Fondo statale per l'edilizia abitativa;

Conclusione di un accordo

Dopo aver trovato un venditore, puoi procedere direttamente alla procedura di acquisto e vendita, che si esprime nella conclusione di un contratto. Questo documento è redatto secondo standard generalmente accettati e non richiede moduli specializzati. Tuttavia, quando lo si redige, è estremamente importante indicare tutti i termini significativi della transazione e non perdere un solo aspetto importante.

Il contratto di compravendita può essere redatto in modo indipendente, ma è meglio chiedere aiuto a professionisti. Deve indicare:

  1. Dettagli del venditore e dell'acquirente.
  2. Indirizzo e caratteristiche principali dell'immobile oggetto della transazione.
  3. Costo dello spazio abitativo. Se supera l'importo del certificato, è necessario specificare inoltre quale parte viene trasferita tramite bonifico bancario e quale parte viene pagata dall'acquirente in modo indipendente.
  4. Condizioni per il trasferimento di denaro.
  5. Termine di pagamento; non sarà possibile fornire una data precisa, ma è opportuno indicare il periodo massimo di pagamento per non ritrovarsi in una situazione di promesse non mantenute.
  6. Numeri di conto bancario sia del venditore che dell'acquirente per il trasferimento di fondi dall'uno all'altro.
  7. Altre condizioni essenziali.

Il contratto di compravendita in sé non viene certificato da un notaio, ma l'atto di accettazione e trasferimento dell'oggetto deve essere certificato da un notaio. L'atto viene firmato dopo che il venditore ha ricevuto l'intero prezzo della casa. L'accordo è registrato presso Rosreestr o MFC.

Pagamento

Dopo aver registrato il contratto di compravendita, il titolare del certificato si rivolge alla banca, dove ha un conto personale con fondi del Fondo statale per la proprietà immobiliare. Presenta i documenti e scrive una domanda di trasferimento contanti al venditore.

L'organizzazione bancaria controlla i documenti presentati entro 30-50 giorni di calendario. Tutti i moduli inviati vengono attentamente esaminati per verificarne l'autenticità.

Una lunga procedura di verifica può spaventare il venditore, motivo per cui molti proprietari di immobili non vogliono essere coinvolti in transazioni così a lungo termine. Ma questo processo ha anche i suoi vantaggi: è una sorta di assicurazione contro le frodi, il denaro andrà comunque al venditore.

Dopo aver trasferito i fondi sul conto del venditore, viene redatto e firmato un certificato di trasferimento e accettazione.

Registrazione della proprietà

L'acquirente, e ora il nuovo proprietario della casa, raccoglie i documenti per la proprietà acquistata e li invia a Rosreestr o MFC per registrarne la proprietà. Questa è l'ultima fase e ci vuole un po' di tempo. Se la documentazione viene inviata direttamente a Rosreestr, la registrazione verrà completata entro cinque giorni e, se inviata tramite MFC, saranno necessari due giorni in più.

Nel 2018 non viene rilasciato il certificato di proprietà. È possibile confermare il fatto della nuova registrazione richiedendo un estratto dal Registro immobiliare dello Stato unificato. Conterrà i dettagli del nuovo proprietario. È lei che viene presentata al dipartimento dell'edilizia abitativa della regione per la conferma destinazione d'uso fondi e completare la procedura per l'acquisto di un appartamento utilizzando il certificato statale di abitazione.

Documenti campione

Potresti essere interessato

Informazioni per i cittadini ammessi a partecipare evento principale “Adempimento degli obblighi statali di fornire alloggi a categorie di cittadini stabilite dalla legislazione federale” del programma statale della Federazione Russa “Fornire alloggi convenienti e confortevoli e utilità cittadini della Federazione Russa."

L'evento principale "Adempimento degli obblighi statali di fornire alloggi a categorie di cittadini stabilite dalla legislazione federale" (di seguito denominato evento principale) è programma federale. Il Dipartimento della proprietà della città di Mosca (di seguito denominato Dipartimento), in qualità di rappresentante dell'entità costituente della Federazione Russa - la città di Mosca, rilascia certificati statali di edilizia abitativa (di seguito denominato certificato) ai partecipanti all'evento principale per migliorare le proprie condizioni di vita.

Il certificato è un certificato personale che attesta il diritto di un cittadino a ricevere pagamenti sociali dal bilancio federale per l'acquisto di locali residenziali.

Attenzione, il certificato non è un sussidio fornito dal bilancio della città di Mosca ai residenti della città che sono iscritti nel registro degli alloggi della città di Mosca per l'acquisto o la costruzione di alloggi (articolo 31 della legge della città di Mosca di giugno 14, 2006 n. 29 "Sulla garanzia del diritto dei residenti di Mosca ai locali abitativi").

Il certificato non è un titolo.

Lo standard per la superficie totale dello spazio abitativo per il calcolo dell'importo delle prestazioni sociali è stabilito nel seguente importo:

33 mq. M- per il cittadino che vive solo;

42 mq. M- per una famiglia di 2 persone;

18 mq. M per ciascun membro della famiglia se la famiglia è composta da 3 o più persone.

Il calcolo dell'importo delle prestazioni sociali al momento del rilascio di un certificato si basa sullo standard dei costi 1 mq. M superficie abitabile totale nella Federazione Russa valido alla data di rilascio del certificato.

Il periodo per ricevere le prestazioni sociali dipende direttamente dal numero di certificati assegnati alla città di Mosca.

Le prestazioni sociali vengono fornite al titolare del certificato in forma non monetaria accreditando i fondi del bilancio federale sul suo conto bancario aperto presso la banca.

Il partecipante all'evento principale e (o) i suoi familiari proprietari dell'abitazione (locali di abitazione) senza vincoli stabiliti si impegnano ad alienare gratuitamente tale abitazione (locali di abitazione) allo Stato o proprietà comunale. In questo caso l'alienazione di un edificio residenziale (parte di un edificio residenziale) viene effettuata insieme a appezzamento di terreno occupato dall'edificio residenziale specificato (parte di un edificio residenziale) e necessario per il suo utilizzo.

Se il partecipante all'evento principale ed i suoi familiari non accettano l'obbligo di recedere dal contratto assunzioni sociali e riguardo alla disponibilità dei locali residenziali da loro occupati, al cittadino specificato non viene rilasciato alcun certificato.

Il proprietario del certificato all'interno 3 mesi dalla data di rilascio del certificato lo presenta alla banca del luogo di acquisto dell'immobile o del luogo di residenza del titolare del certificato per concludere un contratto di conto bancario e aprire un conto bancario.

Un partecipante all'evento principale può acquistare locali residenziali nella città di Mosca o nella regione di Mosca non solo entro i limiti delle prestazioni sociali, ma anche utilizzando fondi (di credito) propri e (o) presi in prestito, nonché fondi (parte di i fondi) del capitale materno (familiare).

Dopo aver ricevuto informazioni sulla vendita del certificato di edilizia statale, il partecipante all'evento principale viene cancellato.

In conformità con le norme del Decreto del Governo della Federazione Russa del 21 marzo 2006 n. 153 “Su alcune questioni relative all'attuazione dell'evento principale “Adempimento degli obblighi statali di fornire alloggi a categorie di cittadini stabilite dalla legislazione federale " del programma statale della Federazione Russa "Fornire alloggi e servizi pubblici convenienti e confortevoli per i cittadini della Federazione Russa" e la Risoluzione del governo di Mosca dell'11 maggio 2010 n. 388-PP "Sull'approvazione del Regolamento per l'esame domande dei cittadini per la partecipazione all'evento principale "Adempimento degli obblighi statali di fornire alloggi a categorie di cittadini stabilite dalla legislazione federale" del programma statale della Federazione Russa "Fornire alloggi e servizi pubblici convenienti e confortevoli ai cittadini della Federazione Russa" dal Dipartimento del patrimonio comunale della città di Mosca e la registrazione e il rilascio di certificati statali di edilizia abitativa per l'assegnazione di benefici sociali per l'acquisto di locali residenziali." Il Dipartimento svolge annualmente lavori per compilare elenchi dei partecipanti all'evento principale che ha presentato domanda dal 1 gennaio al 1 luglio dell'anno certificato di alloggio statale nell'anno previsto.

Questi cittadini includono:

I cittadini che lasciano (hanno lasciato) le regioni dell'Estremo Nord e aree equivalenti, che hanno diritto a ricevere prestazioni sociali ai sensi dell'art. Legge federale del 25 ottobre 2002 n. 125-FZ “On sussidi per l'edilizia abitativa cittadini in uscita dalle regioni dell'estremo Nord e aree equivalenti”;

I cittadini esposti alle radiazioni a seguito del disastro della centrale nucleare di Chernobyl, dell'incidente presso l'associazione di produzione Mayak e le persone a loro equivalenti registrate come bisognose di migliori condizioni abitative, hanno il diritto di ricevere un alloggio a spese del bilancio federale ai sensi degli articoli 14, 15, 16, 17 e 22 della Legge della Federazione Russa del 15 maggio 1991 n. 1244-1 “Su protezione sociale cittadini esposti alle radiazioni a seguito del disastro della centrale nucleare di Chernobyl", Legge federale del 26 novembre 1998 n. 175-FZ "Sulla protezione sociale dei cittadini della Federazione Russa esposti alle radiazioni a seguito dell'incidente nel 1957 presso l'associazione di produzione Mayak e lo scarico di rifiuti radioattivi nel fiume Techa" e la risoluzione Consiglio Supremo Federazione Russa del 27 dicembre 1991 n. 2123-1 “Sull'estensione della legge della RSFSR “Sulla protezione sociale dei cittadini esposti alle radiazioni a seguito del disastro della centrale nucleare di Chernobyl” ai cittadini delle unità speciali a rischio”;

Cittadini riconosciuti nei modi prescritti come migranti forzati, non dotati di locali residenziali per la residenza permanente e inseriti dagli enti territoriali organismo federale il potere esecutivo, autorizzato ad esercitare funzioni di controllo e supervisione in materia di migrazione, agli elenchi consolidati dei migranti forzati registrati nella città di Mosca come quelli bisognosi di migliori condizioni abitative o quelli bisognosi di locali residenziali;

Cittadini che lasciano aree popolate (comprese città, paesi), stazioni polari situate nell'estremo nord e aree equivalenti e chiuse in conformità con la legislazione della Federazione Russa sulla base delle decisioni delle autorità potere statale soggetti della Federazione Russa, d'intesa con il Governo della Federazione Russa, che hanno diritto a ricevere prestazioni sociali in conformità alla Legge federale del 17 luglio 2011 n. 211-FZ “Sui sussidi per l'edilizia abitativa per i cittadini che lasciano insediamenti chiusi nel Estremo Nord e aree equivalenti”.

Se appartieni a queste categorie di cittadini, sei iscritto nel registro degli alloggi nella città di Mosca, puoi rivolgerti al Dipartimento all'indirizzo: st. Bakhrushina, 18 anni, edificio 1, domanda di registrazione come partecipante all'evento principale “Adempimento degli obblighi statali di fornire alloggi a categorie di cittadini stabilite dalla legislazione federale” del programma statale della Federazione Russa “Fornire alloggi e servizi pubblici convenienti e confortevoli per i cittadini della Federazione Russa "

Per spiegazioni più dettagliate e altre domande, nell'ambito del sottoprogramma citato, in conformità con i paragrafi. "b", clausola 3 del Decreto del Governo della Federazione Russa del 21/03/2006 n. 153 Hai il diritto di contattare il Ministero delle Costruzioni, dell'Edilizia e dei Servizi Comunali della Federazione Russa o leggere in modo indipendente il Decreto del Governo della Federazione Russa del 21.03.2006 n. 153 e il Decreto del Governo di Mosca del 05.11.2010 n. 388-PP.

Importo della prestazione sociale prevista dal certificato:

Per 1 persona - 1.693.019 RUB. (33 mq per 1 partecipante);

Per 2 persone: 2.154.752 RUB. (42 mq per 2 partecipanti);

Per 3 persone: 2.770.395 RUB. (18 mq per ogni componente della famiglia se la famiglia è composta da 3 o più persone).

Esempi di calcolo delle prestazioni sociali sulla base di un certificato:

  1. Oltre allo spazio abitativo occupato

(33,0 mq – 10,6 mq = 22,4 mq) x 42.753 rub. x1,2 = 1 RUB 149.201 , Dove:

33,0 mq. M – lo standard per la superficie totale dello spazio abitativo per il calcolo dell'importo delle prestazioni sociali per un cittadino che vive da solo (clausola 16 del Regolamento approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 21 marzo 2006 n. 153);

10,6 mq. M. - la superficie totale dei locali residenziali di proprietà o con diritto di utilizzo da parte del partecipante all'evento principale (clausola 16.2 del Regolamento approvato con Decreto del Governo della Federazione Russa del 21 marzo 2006 n. 153);

RUB 42.753

1,2

  1. Con la disponibilità dei locali residenziali occupati

33,0 mq. m x 42.753 sfregamenti. x1,2 = 1 693.019 rubli, Dove:

33,0 mq. M – lo standard per la superficie totale dello spazio vitale per il calcolo dell'importo delle prestazioni sociali per una famiglia composta da una persona (clausola 16 delle Regole approvate con decreto del governo della Federazione Russa del 21 marzo 2006 n. 153) ;

RUB 42.753 - costo standard di uno metro quadrato superficie totale delle abitazioni nella Federazione Russa (clausola 13 delle Regole approvate con Decreto del Governo della Federazione Russa del 21 marzo 2006 n. 153 e ordinanza del Ministero dell'Edilizia, dell'Edilizia e dei Servizi Comunali della Federazione Russa del 4 luglio , 2018 n. 387/pr “Sul costo standard di un metro quadrato di superficie residenziale totale nella Federazione Russa per la seconda metà del 2018 e sul costo medio di un metro quadrato di superficie residenziale nelle entità costituenti della Federazione Russa per terzo trimestre 2018");

1,2 - un coefficiente crescente del costo standard per metro quadrato della superficie abitativa totale nella Federazione Russa per l'acquisto di locali residenziali nella città di Mosca o nella regione di Mosca (clausola “a”, clausola 14 del Regolamento approvato con Decreto del Governo della Federazione Russa del 21 marzo 2006 n. 153).

Le prestazioni sociali vengono fornite al proprietario della cooperativa edilizia statale in forma non monetaria accreditando i fondi del bilancio federale sul suo conto bancario aperto presso la banca.

Il titolare del certificato, entro 3 mesi (per la serie “GA” - 2 mesi) dalla data di rilascio del certificato di civile abitazione, lo presenta alla banca del luogo di acquisto del/i immobile/i di abitazione o presso il luogo di residenza per concludere un contratto di conto bancario e aprire un conto bancario.

All'apertura di un conto bancario, la banca verifica la conformità dei dati specificati nel certificato di proprietà statale con i dati contenuti nel documento di identità del titolare del certificato, nonché la tempestività della presentazione del certificato di proprietà statale alla banca, dopodiché conclude con lui un contratto di conto bancario e apre un conto bancario a suo nome.

In caso di discrepanza tra i dati specificati nell'Accordo sulla proprietà abitativa statale e i dati contenuti nei documenti presentati, nonché in caso di scadenza di un periodo di 3 mesi (per la serie “GA” – 2 mesi) da dalla data di emissione del Contratto di proprietà abitativa demaniale, la banca restituisce il Contratto di proprietà immobiliare demaniale al suo proprietario.

Il proprietario della costruzione di abitazione civile ha il diritto di rivolgersi all'autorità esecutiva che ha emesso la costruzione di abitazione civile con una richiesta di sostituzione del certificato.

Il contratto di conto bancario stabilisce le condizioni di base per il servizio del conto bancario, la procedura per il rapporto tra la banca e il proprietario della cooperativa di edilizia civile.

Il contratto di conto bancario viene concluso per il periodo rimanente fino alla scadenza del contratto di edilizia civile e può essere disdetto durante il periodo di validità del contratto di conto bancario su richiesta scritta del titolare del conto. Nel caso risoluzione anticipata contratto di conto bancario, se i fondi di pagamento sociale non sono stati accreditati sul conto indicato, la banca rilascia al titolare del conto un certificato di risoluzione del contratto di conto bancario senza trasferimento dei fondi di pagamento sociale.

Il progetto di edilizia civile, consegnato dal proprietario alla banca, non viene restituito al proprietario del certificato dopo la conclusione del contratto di conto bancario.

Se il contratto di conto bancario non viene concluso nel luogo di acquisizione dell'immobile/i residenziale/i sul territorio dell'entità costituente della Federazione Russa specificato nel certificato, ma nel luogo di residenza, il titolare del conto deve presentarsi alla banca prima dell'acquisto del(i) locale(i) residenziale(i) al luogo di acquisto del(i) locale(i) residenziale(i), un contratto di conto bancario precedentemente concluso e una copia del contratto di civile abitazione autenticato secondo le modalità stabilite dalla banca. La banca conclude con il titolare del conto nuovo accordo conto bancario. In questo caso la durata di validità del nuovo contratto bancario è limitata alla durata di validità del contratto bancario precedentemente concluso. In questo caso non è prevista alcuna commissione per l'apertura del conto (vedi reef).

Il contratto di conto bancario prevede che, previo accordo delle parti, l'apertura e il mantenimento di un conto bancario vengono effettuati a spese del titolare del conto (vedi Tariffe).

Il titolare del conto, entro il periodo di validità del contratto di conto bancario, ha il diritto di acquistare locali residenziali (locali residenziali) che soddisfano i requisiti delle persone fisiche e giuridiche (una o più) sui mercati immobiliari primari o secondari nel territorio di l'entità costitutiva della Federazione Russa specificata nell'Accordo statale sullo sviluppo edilizio, stabilito dagli articoli 15 e 16 del Codice abitativo della Federazione Russa, paesaggistico in relazione alle condizioni. insediamento, scelto per la residenza permanente, incluso in aree rurali(compresi gli annessi). In questo caso, è consentito acquisire una quota del diritto di proprietà comune dei locali residenziali, a condizione che, a seguito di tale transazione, i locali residenziali siano completamente inclusi nella proprietà comune proprietà condivisa del titolare del conto e dei suoi familiari.

Quando si indicano le città nel certificato nella colonna "nome del soggetto della Federazione Russa" rilevanza federale Mosca, San Pietroburgo o Sebastopoli, è consentito acquistare locali residenziali rispettivamente nella regione di Mosca, Regione di Leningrado o la Repubblica di Crimea.

Il titolare del conto ha il diritto di acquistare uno o più locali residenziali non solo entro i limiti delle prestazioni sociali, ma anche utilizzando fondi propri e (o) presi in prestito (credito), nonché fondi (parte dei fondi) di maternità ( capitale familiare).

Il titolare del conto fornisce alla banca nel luogo di acquisto del(i) locale(i) residenziale(i) pagare i locali residenziali acquistati, i documenti per il pagamento della costruzione di alloggi civili e allo stesso tempo redige una domanda-istruzione per cancellare le prestazioni sociali per lo scopo previsto quando vengono accreditate sul conto.

Gli originali del contratto di compravendita e gli estratti conto vengono conservati dalla banca fino al trasferimento dei fondi alla persona o alle persone indicate nel contratto di compravendita o fino alla decisione di rifiutare tale trasferimento, e poi restituito al proprietario dell'account.

La banca verifica il pacchetto di documenti per il pagamento entro 3 giorni lavorativi dalla data di ricezione. In base ai risultati del test:

Quando decide di accettare il contratto di compravendita a pagamento, invia all'Istituzione Federale “Direzione Unita” del Ministero delle Costruzioni della Russia una domanda per il trasferimento delle prestazioni sociali per pagare il contratto di compravendita;

Quando decide di rifiutare di accettare un contratto di compravendita a pagamento, la Banca per iscritto ne dà comunicazione al titolare del conto, indicandone i motivi.

FKU "Direzione Unita" del Ministero delle Costruzioni della Russia, entro 5 giorni lavorativi dalla data di ricevimento della domanda della Banca, controlla i dati specificati nella domanda per la conformità con i dati contenuti in registro unificato certificati rilasciati.

Se rispettano ente territoriale Tesoro federale vengono forniti i documenti di pagamento per effettuare, secondo la procedura stabilita, l'operazione di trasferimento delle prestazioni sociali sul conto del proprietario dell'edificio di civile abitazione, aperto per lui presso la banca.

Dopo che i fondi del pagamento sociale sono stati ricevuti sul conto del proprietario del progetto di costruzione di alloggi civili, vengono trasferiti al destinatario per lo scopo previsto.

Documenti forniti alla banca per pagare i locali residenziali:

  1. Contratto(i) per l'acquisto e la vendita di locali residenziali, in base ai quali il registrazione statale diritti di proprietà su locali residenziali (locali residenziali);
  2. Estratto(i) dall'Unificato registro statale immobiliare;
  3. Contratto di credito (contratto di prestito) sulla fornitura di fondi per l'acquisto di locali residenziali (locali residenziali) (se presenti);
  4. Contratto di conto bancario;
  5. Documento di identificazione del titolare del progetto di costruzione di civili abitazioni o di un suo rappresentante autorizzato; una procura notarile (o una procura equivalente a quella autenticata, nel caso di documenti presentati alla banca da una persona autorizzata).

Indicazione obbligatoria dei dettagli nel contratto di compravendita:

  1. Indirizzo del(i) locale(i) residenziale(i) acquistato(i), zona del(i) locale(i) residenziale(i);
  2. Prezzo dei locali residenziali (in numeri e parole); se è previsto un pagamento aggiuntivo, vengono prescritti i termini per il pagamento dell'importo mancante e i tempi del trasferimento dei fondi propri o presi in prestito;
  3. Dettagli del Codice dell'edilizia civile: serie, numero, data di emissione, nome dell'ente che ha rilasciato il certificato;
  4. Conto, nome completo del proprietario dell'edificio di civile abitazione, da cui vengono trasferiti i fondi del pagamento sociale;
  5. Conto, nome completo del venditore a cui vengono trasferite le prestazioni sociali.

IMPORTANTE:

  1. I locali residenziali acquistati (locali residenziali) sono registrati in proprietà comune tutti i familiari indicati nel certificato.
  2. Un estratto del Registro statale unificato dei beni immobili (USRN) deve contenere dati completi su ciascuna persona il cui diritto ai locali residenziali è registrato. Un estratto del Registro dello Stato Unificato viene fornito agli stessi titolari dei diritti o ai loro rappresentanti legali, o fisico e persone giuridiche munito di procura da parte del titolare del diritto d'autore o del suo legale rappresentante. Per ottenere dall'autorità di registrazione dei diritti un Estratto del Registro dei beni immobili dello Stato unificato contenente i dati completi di ciascun titolare dei diritti, è necessario contattare contemporaneamente tutti i titolari dei diritti o i loro rappresentanti legali, o persone che hanno un potere notarile di procuratore(i) del detentore(i) del copyright o del(i) suo(i) rappresentante(i) legale(i).
  3. Quando si acquistano 2 o più locali residenziali, devono essere presentati contestualmente alla banca i contratti per i locali residenziali e gli estratti del Registro immobiliare dello Stato unificato.
  4. I locali residenziali possono essere acquistati solo nella regione indicata nella riga corrispondente del certificato.
  5. È consentito accettare un contratto di compravendita a pagamento se il costo dei locali residenziali acquistati (locali residenziali) è inferiore all'importo delle prestazioni sociali specificato nel certificato.

Possedere il proprio appartamento o la propria casa è possibile per molte persone solo grazie al sostegno dello Stato. Fornire assistenza alla popolazione nella fornitura di alloggi è una delle priorità più importanti della politica sociale dello Stato. Le attività di supporto sono organizzate in più direzioni e in varie forme, tra le quali occupa un posto particolare la pubblicazione dei certificati abitativi.

Cos'è un certificato di abitazione statale

Un certificato di alloggio statale è un documento che conferisce al destinatario il diritto di finanziare l'acquisto di alloggi dal bilancio federale.

Il sogno di possedere una casa propria è diventato realtà per molte famiglie grazie ai certificati di abitazione

Base giuridica

La forma di sostegno statale in esame è apparsa dopo l'adozione del decreto del governo della Federazione Russa del 21 marzo 2006 n. 153, che definisce le regole per la fornitura e l'utilizzo dei certificati. A causa di numerose modifiche e integrazioni, il Regolamento è stato pubblicato in nuova edizione nel novembre 2018.

L’idea stessa di fornire sostegno in questa forma è stata inizialmente prevista dal programma federale “Housing”, approvato nel 2001. Successivamente l'evento per il rilascio dei certificati è passato al programma successivo atti giuridici V settore immobiliare, adottato dopo l'attuazione dei precedenti. Rilevante oggi è il programma statale “Fornire alloggi e servizi di pubblica utilità convenienti e confortevoli ai cittadini della Federazione Russa”, progettato per l’attuazione nel 2018-2025.

L'essenza del certificato

Il certificato conferma il diritto alle prestazioni sociali assegnate per soddisfare il bisogno di alloggio.

  • L'importo del beneficio è calcolato individualmente per ciascun richiedente secondo standard stabiliti in base a circostanze quali:
  • composizione della famiglia del richiedente;
  • norme attuali per il numero di metri quadrati;
  • il bisogno di alloggio della persona e la disponibilità di un alloggio di proprietà o con diritto d'uso;

costo standard degli alloggi in una particolare regione.

Per alcuni gruppi di richiedenti si applicano coefficienti crescenti.

Il periodo di validità del documento è limitato: il destinatario dell'assistenza deve presentare il documento alla filiale della banca entro 3 mesi dalla sua stipula. In precedenza, i cittadini avevano solo 2 mesi. La banca ha 7 mesi di tempo per effettuare il pagamento sul certificato presentato, previa presentazione dei relativi documenti da parte del richiedente. Sono previste scadenze rigorose poiché i certificati vengono emessi annualmente, pertanto le autorità competenti devono avere la possibilità di pianificare

fondi di bilancio per fornire supporto. Il certificato viene rilasciato su moduli

reporting rigoroso

e compilato a nome di ciascun destinatario

I primi risultati dell'attuazione del programma hanno confermato l'efficacia di questo metodo di sostegno alla popolazione nel campo dell'edilizia abitativa.

Secondo le stime ufficiali, a seguito dell'organizzazione del rilascio dei certificati nel 2011–2015. Circa 57mila famiglie hanno acquistato alloggi.

La modalità di erogazione del sostegno tramite tale modulo è dettagliatamente definita nel Regolamento approvato con Delibera n. 153. Nel documento sono definite le categorie degli aventi diritto al pagamento, la procedura per presentare domanda e l'elenco documenti necessari, procedure di interazione tra agenzie governative e le istituzioni coinvolte nel processo, e altre sfumature procedurali.

Quali persone hanno il diritto di contare sul sostegno?

Le categorie di soggetti che hanno la possibilità di ricevere assistenza sotto forma di certificato sono elencate nei paragrafi 19-21 delle suddette Norme. I potenziali richiedenti includono persone che sono particolarmente vulnerabili all'alloggio per la loro natura attività lavorativa, le specificità della zona in cui vivono, o per motivi di lavoro presso strutture apposite.

L'elenco è chiuso e comprende i seguenti gruppi:

  • militari e addetti agli affari interni, truppe della guardia nazionale che completano il loro servizio (ad eccezione dei partecipanti ad altri sistemi di supporto nel settore abitativo). Per diversi gruppi di militari e dipendenti, sono stati determinati diversi periodi lavorativi minimi richiesti a seconda dei motivi di partenza (10 anni per la partenza al raggiungimento dell'età massima di servizio, per salute, cambio di residenza, 20 anni - per coloro che lasciano il servizio per fine contratto o circostanze familiari). La possibilità di ricevere sostegno rimane anche per i parenti del defunto appartenenti alle categorie specificate di militari e altri dipendenti;
  • dipendenti degli organi di affari interni, servizio fiscale E strutture simili soggetto a ricevere lo status di bisognoso di alloggio;
  • dipendenti del servizio fiscale che hanno completato il loro lavoro;
  • migranti provenienti da campi militari chiusi che hanno terminato il loro servizio e residenti di ex campi militari, soggetti al diritto alla pensione;
  • persone che hanno sofferto a causa delle radiazioni derivanti dall'incidente alla centrale nucleare di Chernobyl e a Mayak PA, se hanno lo status di persone bisognose di miglioramenti situazione abitativa e diritto all'abitazione ai sensi della legislazione speciale;
  • migranti forzati legalizzati senza alloggio soggiorno permanente previa inclusione negli elenchi generali degli sfollati bisognosi di spazio vitale;
  • residenti dell'estremo nord che lasciano la loro regione e hanno diritto alle prestazioni sociali secondo una legislazione speciale;
  • persone che si spostano da entità chiuse e dal complesso di Baikonur, soggette al diritto all'assistenza ai sensi della legislazione speciale.

Importo del beneficio sociale

L'importo del beneficio è calcolato dall'amministrazione dell'ente territoriale interessato, tenendo conto degli indicatori precedentemente elencati, nonché della legislazione speciale per alcune categorie di richiedenti.

Ad esempio, per i residenti nell'estremo nord, l'importo del pagamento standard dipende dall'anzianità di servizio. Sì, quando periodo lavorativo in quest'area da oltre 35 anni l'importo del sussidio è del 100% e per coloro che vi lavorano da 10-15 anni - 75%. L'importo del pagamento può raggiungere il 100% con una minore esperienza lavorativa, previa chiusura del sito su iniziativa del governo.

La normativa attuale definisce i seguenti standard di spazio abitativo:

  • persone sole - 33 m2;
  • famiglie di due persone - 42 m2;
  • per famiglie di tre o più persone - 54 m2 o più (18 m2 per membro della famiglia).

Alcune entità hanno il diritto di richiedere ulteriori 15 m2.

A causa delle continue fluttuazioni del mercato, il valore del vantaggio del certificato può cambiare ogni anno. Per esempio. nel 2018 coppia sposata da Mosca potrebbe beneficiare di un sostegno per un importo di 1,9 milioni di rubli

Condizioni di base per la partecipazione al programma di sostegno sociale

Puoi utilizzare l'assistenza governativa sotto forma di certificato solo una volta.

L'assistenza sociale viene erogata solo se il richiedente non dispone di altri alloggi. Se è disponibile un'abitazione in affitto, la condizione per il mantenimento è la risoluzione del contratto di locazione sociale.

Un altro requisito per i richiedenti il ​​certificato è che non vi sia alcuna prova da parte loro che la loro situazione abitativa sia peggiorata prima di presentare la domanda.

Per calcolare il numero di contatori assegnati a un determinato richiedente, vengono presi in considerazione i seguenti fatti:

  • mantenimento dei rapporti di locazione sociale dei locali occupati dal richiedente;
  • riduzione dello spazio abitativo disponibile nei 5 anni precedenti la richiesta del certificato.

In entrambi i casi, la dimensione dello spazio abitativo assegnato viene ridotta tenendo conto delle circostanze.

Se, tenuto conto dei motivi indicati, la superficie standard ridotta è inferiore a 18 m2, non verrà rilasciato un certificato con tali dati.

La procedura per organizzare l'assistenza

La procedura per sostenere la popolazione nelle questioni abitative attraverso il rilascio di certificati si compone di diverse fasi successive:

  • accettare le domande dei bisognosi dal 1 gennaio al 1 luglio;
  • esaminare le domande e prendere una decisione sulla partecipazione dei cittadini all'evento principale, creando un file di registrazione per ciascun candidato;
  • compilare elenchi prima del 1 agosto e inviare informazioni per la pianificazione del budget dell'evento;
  • distribuzione dei fondi tra le strutture responsabili dell'una o dell'altra categoria di richiedenti;
  • preparazione di un elenco dei titolari del certificato;
  • informando autorità locali e destinatari del pagamento;
  • organizzare il rilascio dei certificati;
  • predisposizione dei documenti di rendicontazione.

È importante tenere presente che esistono specificità nel fornire supporto a diversi gruppi di candidati e che diverse persone sono responsabili dell'organizzazione dell'interazione con loro. agenzie governative. A questo proposito, le modalità procedurali dettagliate per ciascuna categoria sono determinate a livello di atti normativi dipartimentali. Pertanto, i tempi e le caratteristiche di queste fasi per le singole categorie potrebbero differire da quelli generalmente accettati.

I certificati vengono rilasciati da un organismo autorizzato e sono compilati a nome del proprietario dalle strutture preposte categoria separata. Vengono mantenuti registri per i certificati emessi e vengono compilati moduli di segnalazione. Sulla base delle informazioni fornite a seguito del rilascio dei documenti per benefici sociali l'esecutore responsabile costituisce un registro consolidato.

Quali documenti sono necessari per ricevere assistenza?

Il processo di partecipazione alle attività per ottenere un certificato viene avviato con la presentazione dei documenti. I candidati di tutte le categorie devono presentare:

  • domanda o relazione per la partecipazione al programma;
  • una copia del passaporto (per il partecipante principale e ciascun membro della sua famiglia);
  • documenti che confermano il fatto di risiedere in una regione specifica (se ricevere il sostegno è legato al luogo di residenza);
  • consenso al trattamento dei dati personali (per il richiedente e i suoi familiari);
  • documenti sullo status di coloro che necessitano di migliori condizioni abitative;
  • documenti che confermano il diritto a ulteriori metri quadrati.

La domanda è redatta nella forma proposta dalla delibera n. 153, scritta al capo dell'amministrazione locale e contiene la richiesta del richiedente di essere inserito nell'elenco dei partecipanti all'evento principale. La domanda deve indicare i dati di contatto del potenziale partecipante, informazioni sull'alloggio, sullo stato di famiglia e sulle condizioni di vita.

Per partecipare all'evento per fornire certificati, è necessario compilare una domanda in base al campione proposto

L'elenco degli altri documenti richiesti è determinato dalla categoria del richiedente:

  • il personale militare fornisce inoltre i seguenti certificati:
    • sulla durata di servizio;
    • sul licenziamento;
    • sul vivere all'interno di una formazione militare chiusa;
    • certificati di anzianità di servizio e di licenziamento;
  • persone che hanno sofferto a causa delle radiazioni del disastro della centrale nucleare di Chernobyl e della Mayak Production Association - un documento sul diritto di fornire alloggi con denaro proveniente dal bilancio federale;
  • migranti forzati:
    • copia della carta d'identità migrante forzato per il richiedente e ciascun familiare;
    • un certificato della struttura di controllo dell'immigrazione relativo alla fornitura di assistenza al richiedente sotto forma di fornitura di alloggio, prestito o altro pagamento per risolvere il problema dell'alloggio;
  • persone in partenza dall'estremo nord:
    • documenti che confermano l'arrivo nell'estremo nord;
    • certificati di lavoro in questo settore e previdenza pensionistica(se il richiedente è un pensionato);
    • certificati di invalidità;
    • certificati di composizione familiare, comprendenti solo le persone che risiedono permanentemente con il richiedente nel suo ultimo luogo di residenza nella regione dell'Estremo Nord, esclusi i parenti stretti;
  • richiedenti che lasciano entità amministrative chiuse - copia libro di lavoro e un documento sulle prestazioni pensionistiche;
  • spostamento dal complesso di Baikonur - documenti sui lavori nel complesso e sulla disponibilità malattie professionali o su un infortunio sul lavoro.

Se viene presa una decisione positiva nei confronti del richiedente, per emettere direttamente un documento di pagamento, è necessaria la nuova presentazione di certificati e altri documenti, il cui elenco è identico a quello originale.

Tale domanda deve essere completata se si decide di rilasciare un certificato al richiedente

Video: sulla procedura per richiedere sostegno al personale militare

Motivi del rifiuto

Al candidato al pagamento viene negata la soluzione di un problema abitativo se:

  • non appartiene a nessuno dei gruppi di persone aventi diritto al sostegno;
  • non si è presentato certificati necessari e scarico;
  • informazioni presentate che non corrispondono alla realtà;
  • in precedenza aveva già esercitato il suo diritto di risolvere il problema degli alloggi utilizzando i soldi del bilancio federale.

Come si può utilizzare un certificato per acquistare una casa: modalità e regole di attuazione

Il possesso di un certificato è percepito come un risultato significativo da coloro che necessitano del proprio appartamento o casa. Tuttavia, per soddisfare questa esigenza, è necessario rispettare tutti i requisiti previsti per i titolari del certificato quando si effettuano transazioni immobiliari. Ignorare queste regole può comportare la revoca del certificato.

L’implementazione del certificato richiede il rispetto di scadenze e requisiti

Requisiti per l'acquisto di un immobile

Il processo di utilizzo del certificato è progettato in modo tale che il suo titolare non abbia alcuna possibilità di incassare questo documento.

Pertanto, per usufruire del vantaggio, il titolare del certificato, rispettando le condizioni temporanee designate, è tenuto a contattare la banca e presentare un documento. La banca apre un conto a nome di questa entità per trasferire l'importo determinato dall'importo del pagamento calcolato.

Trovare la migliore opzione abitativa è responsabilità del destinatario dell'assistenza. È consentito acquistare un immobile residenziale di nuova creazione o offerto sul mercato secondario. Si scopre che l'accordo stesso può essere concluso in una delle seguenti opzioni:

  • nell'ambito di un contratto di compravendita;
  • in base ad un contratto di costruzione condiviso.

Prima di intraprendere azioni giuridicamente significative, è necessario assicurarsi che la proprietà acquistata:

  • si trova nella regione menzionata nel certificato;
  • è conforme ai requisiti definiti dalla legislazione sull'edilizia abitativa.

Se il costo dell'alloggio supera l'importo del certificato, è consentito investire i propri fondi, denaro preso in prestito e capitale di maternità per rimborsare l'importo mancante.

Caratteristiche dei pagamenti per immobili utilizzando un certificato

Affinché la banca possa trasferire denaro per pagare il costo dell'immobile, il suo acquirente si impegna a presentare:

  • estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato relativo all'immobile di cui si prevede l'acquisto;
  • contratto di acquisto;
  • un contratto di prestito o di credito se i fondi vengono spesi in eccesso rispetto all'importo del certificato.

Se si tratta di partecipazione condivisa alla realizzazione di un immobile residenziale, il richiedente, affinché la banca effettui il pagamento, presenta il relativo accordo e contratto di prestito se sono necessari fondi aggiuntivi.

Oltretutto documenti specificati Viene emesso l'ordine di un cittadino per trasferire l'importo richiesto.

L'operazione di trasferimento avviene nel seguente ordine:

  • entro 3 giorni la filiale bancaria accetta i documenti per il pagamento ed entro 1 giorno invia una richiesta di trasferimento dell'importo ad un'autorità autorizzata;
  • entro e non oltre 5 giorni dal ricevimento della richiesta, l'autorità competente organizzerà la ricezione del finanziamento sul conto del titolare del certificato se l'esito del controllo dei documenti inviati dalla banca per il rispetto dei requisiti di legge è positivo;
  • la banca trasferisce i fondi per ordine del titolare del documento e informa organismo autorizzato su ogni caso di pagamento previsto dal contratto.

Spesso coloro che desiderano acquistare un alloggio con il sostegno statale si chiedono come utilizzare il certificato quando si acquista un appartamento o una casa a credito. In tale situazione, i fondi del certificato possono essere trasferiti come:

  • prima rata in caso di accensione del mutuo per la casa;
  • successivo pagamento del capitale e degli interessi.

I fondi dei certificati possono essere utilizzati anche per ottenere servizi immobiliari per la scelta di alloggi adeguati e per la conclusione di una transazione, se ciò è previsto nel contratto di transazione principale.

Tutte le informazioni rilevanti possono essere ottenute dai rappresentanti autorità locali autorità. Il loro dovere di informare la popolazione su questo tema è sancito dalla legislazione.

Un certificato di alloggio è una forma alternativa di fornire sostegno statale alla popolazione per risolvere i problemi abitativi. Nonostante le numerose condizioni e requisiti imposti sia ai richiedenti stessi che al processo di assistenza, il possesso di un certificato rappresenta per molte famiglie una buona opportunità per acquistare il proprio appartamento o casa.