136 terra della legge federale. Capitolo VII
Capitolo II. Protezione del territorio
Capitolo III. Proprietà fondiaria
Capitolo V. Emersione dei diritti sulla terra
Capitolo V.1. Fornitura di terreni di proprietà statale o comunale
Capitolo V.2. Permuta di un terreno di proprietà statale o comunale con un terreno di proprietà privata
Capitolo V.4. Ridistribuzione tra loro di terreni e (o) terreni di proprietà statale o comunale e di tali terreni e (o) terreni e terreni di proprietà privata
Capitolo V.5. Trasferimento gratuito dei terreni di proprietà federale alla proprietà comunale o alla proprietà delle entità costituenti della Federazione Russa
Capitolo VI. Diritti e obblighi dei proprietari terrieri, degli utilizzatori dei terreni, dei proprietari terrieri e degli affittuari quando utilizzano i terreni
Capitolo VII. Cessazione e limitazione dei diritti fondiari
Capitolo VII.1. La procedura per il sequestro di terreni per esigenze statali o comunali
Capitolo VIII. Risarcimento delle perdite in caso di deterioramento della qualità del terreno, limitazione dei diritti dei proprietari terrieri, degli utilizzatori del terreno, dei proprietari terrieri e degli inquilini dei terreni, dei titolari dei diritti sugli immobili situati sui terreni
1) tenendo conto dell'importanza della terra come base della vita e dell'attività umana, secondo la quale la regolamentazione dei rapporti sull'uso e la protezione della terra viene effettuata sulla base di idee sulla terra come oggetto naturale, protetto come componente più importante della natura, una risorsa naturale utilizzata come mezzo di produzione agricoltura e silvicoltura e la base per lo svolgimento di attività economiche e di altro tipo nel territorio Federazione Russa, e allo stesso tempo come beni immobili, oggetto di proprietà e altri diritti sulla terra;
2) priorità della protezione del territorio come componente essenziale ambiente e input nell'agricoltura e nella silvicoltura prima di utilizzare la terra come immobiliare, secondo il quale la proprietà, l'uso e la disposizione dei terreni si effettuano liberamente, se ciò non arreca danni all'ambiente;
3) la priorità della protezione della vita e della salute umana, secondo la quale, quando si svolgono attività relative all'uso e alla protezione del territorio, devono essere prese decisioni e svolte attività che garantiscano la conservazione della vita umana o impediscano danni effetti (dannosi) sulla salute umana, anche se ciò richiederà ingenti spese;
4) partecipazione dei cittadini, delle organizzazioni pubbliche (associazioni) e delle organizzazioni religiose alla risoluzione delle questioni relative ai loro diritti sulla terra, secondo la quale i cittadini della Federazione Russa, organizzazioni pubbliche(associazioni) e organizzazioni religiose hanno il diritto di partecipare alla preparazione delle decisioni, la cui attuazione può avere un impatto sullo stato dei terreni durante il loro utilizzo e protezione, e le autorità potere statale, organi governo locale, i soggetti di attività economiche e di altro tipo sono tenuti a garantire la possibilità di tale partecipazione nei modi e nelle forme stabilite dalla legge;
5) unità del destino appezzamenti di terreno e oggetti strettamente legati ad essi, secondo il quale tutti gli oggetti saldamente legati ai terreni seguono il destino dei terreni, ad eccezione dei casi stabiliti dalle leggi federali;
6) la priorità di preservare terre di particolare valore e terre di aree particolarmente protette, secondo la quale cambiare la destinazione d'uso di terre di valore, terre occupate, terre occupate da siti del patrimonio culturale, altre terre di particolare valore e terre di aree particolarmente protette per altri scopi è limitato o proibito secondo le modalità stabilite dalle leggi federali. L'affermazione di questo principio non deve essere interpretata nel senso di negare o sminuire l'importanza dei terreni di altre categorie;
8) sulla categoria, in base alla quale regime giuridico i terreni sono determinati in base alla loro appartenenza ad una determinata categoria e all'uso consentito in conformità con la zonizzazione dei territori e i requisiti legali;
9) sulla proprietà della Federazione Russa, sulla proprietà delle entità costituenti della Federazione Russa e sulla proprietà comuni, secondo il quale base giuridica e la procedura per tale differenziazione è stabilita dalle leggi federali;
11) combinazione di interessi della società e interessi legittimi cittadini, secondo il quale la regolamentazione dell'uso e della tutela del territorio viene effettuata nell'interesse dell'intera società garantendo al contempo a ciascun cittadino la garanzia del libero possesso, uso e disposizione del terreno che gli appartiene.
Nel regolare le relazioni fondiarie, il principio di distinguere il funzionamento delle norme e delle norme della legislazione fondiaria viene applicato in termini di regolamentazione delle relazioni relative all'uso della terra, nonché il principio regolamentazione governativa privatizzazione dei terreni.
1. Legislazione fondiaria in accordo con la Federazione Russa è sotto la giurisdizione congiunta della Federazione Russa e delle entità costitutive della Federazione Russa. La legislazione fondiaria è costituita dal presente Codice, dalle leggi federali e dalle leggi delle entità costituenti della Federazione Russa adottate in conformità con esse.
Norme diritto fondiario contenute in altre leggi federali e leggi delle entità costituenti della Federazione Russa devono conformarsi al presente Codice.
I rapporti fondiari possono anche essere regolati da decreti del Presidente della Federazione Russa, che non devono contraddire il presente Codice o le leggi federali.
2. Il Governo della Federazione Russa adotta le decisioni regolamentari rapporti con la terra, nell'ambito dei poteri determinati dal presente Codice, dalle leggi federali e dai decreti del Presidente della Federazione Russa che regolano le relazioni fondiarie.
3. Sulla base e in applicazione del presente Codice, le leggi federali, gli altri atti normativi della Federazione Russa, le leggi degli enti costitutivi della Federazione Russa, gli organi ramo esecutivo i soggetti della Federazione Russa, nell'ambito delle loro competenze, possono emanare atti contenenti norme di diritto fondiario.
4. Sulla base e in applicazione del presente Codice, le leggi federali, gli altri atti normativi della Federazione Russa, le leggi e gli altri atti normativi degli enti costitutivi della Federazione Russa, gli enti locali, nei limiti delle loro competenze , può emanare atti contenenti norme di diritto fondiario.
1. La legislazione fondiaria regola i rapporti riguardanti l'uso e la protezione della terra nella Federazione Russa come base per la vita e le attività delle popolazioni che vivono nel territorio interessato (rapporti fondiari).
2. Ai rapporti riguardanti l'uso e la tutela del sottosuolo, corpi idrici, foreste, fauna selvatica e altro risorse naturali, protezione dell'ambiente, protezione di prodotti particolarmente protetti aree naturali e oggetti, protezione aria atmosferica e la protezione dei beni del patrimonio culturale dei popoli della Federazione Russa, la legislazione viene applicata di conseguenza
CODICE TERRENO
FEDERAZIONE RUSSA
(come modificato dalla legge federale del 31 dicembre 2014 N 499-FZ)
Articolo 11.10. Diagramma di disposizione appezzamento di terreno o terreni su planimetria catastale territori
(introdotto dalla legge federale del 23 giugno 2014 N 171-FZ)
1. La disposizione di uno o più appezzamenti di terreno sulla planimetria catastale del territorio (di seguito denominata planimetria del terreno) è un'immagine dei confini del appezzamento di terreno o dei appezzamenti di terreno da formare sulla planimetria catastale del territorio. La disposizione di un appezzamento di terreno indica l'area di ciascun appezzamento di terreno in formazione e, se è prevista la formazione di due o più appezzamenti di terreno, vengono indicati i loro numeri condizionali.
2. La preparazione della planimetria del terreno è assicurata dall'organo esecutivo del potere statale o dall'ente del governo locale previsto dall'articolo 39.2 del presente Codice, salvo diversa disposizione del presente articolo.
3. La preparazione della planimetria di un terreno è assicurata dall'organo esecutivo del potere statale o dall'ente del governo locale previsto dall'articolo 39.2 del presente Codice, salvo diversa disposizione del presente articolo.
4. La preparazione di uno schema planimetrico di un terreno ai fini della sua formazione per la fornitura senza indizione di gara può essere fornita da un cittadino o da una persona giuridica.
5. La preparazione di uno schema planimetrico di un terreno ai fini della sua formazione per un'asta per la vendita di un terreno o un'asta per il diritto di concludere un contratto di locazione per un terreno può essere fornita da un cittadino o da un legale entità, ad eccezione dei casi di formazione di un appezzamento di terreno da terreni o appezzamenti di terreno situati entro i confini dei soggetti della Federazione Russa - città rilevanza federale Mosca, San Pietroburgo, Sebastopoli o entro i confini delle aree popolate.
6. Preparazione di uno schema planimetrico di un terreno ai fini della sua formazione dividendo un terreno situato nello stato o proprietà comunale e forniti a una persona giuridica con diritto di utilizzo permanente (perpetuo), possono essere garantiti dalla persona giuridica specificata. Preparazione di un diagramma di planimetria di un terreno ai fini della sua formazione dividendo un terreno di proprietà statale o comunale e fornito a un cittadino o persona giuridica su base di locazione o utilizzo gratuito, può essere fornito dal cittadino o dalla persona giuridica specificata.
7. Preparazione di uno schema planimetrico di un terreno ai fini della sua formazione per il successivo sequestro da parte dello Stato o esigenze comunali può essere garantito dalla persona a favore della quale il terreno viene ritirato.
Nota.
Dal 1 gennaio 2019, la legge federale del 29 luglio 2017 N 217-FZ modifica il paragrafo 8 dell'articolo 11.10.
8. Nel caso della formazione di appezzamenti di terreno attraverso la ridistribuzione di appezzamenti di terreno di proprietà dei cittadini e destinati all'agricoltura sussidiaria personale, all'orticoltura, all'orticoltura, all'agricoltura estiva, alla costruzione di alloggi individuali e ai terreni e (o) appezzamenti di terreno nello stato o proprietà comunale, la preparazione delle planimetrie dei terreni è curata dai cittadini proprietari di tali terreni.
9. La preparazione del layout del terreno viene effettuata nel modulo documento elettronico.
Se la preparazione di un diagramma di planimetria di un terreno è fornita da un cittadino al fine di formare un terreno per la sua fornitura al cittadino senza indire una gara d'appalto, la preparazione di questo diagramma può essere effettuata a scelta del cittadino specificato sotto forma di documento elettronico o sotto forma di documento su su carta.
10. La preparazione di uno schema planimetrico di un appezzamento di terreno sotto forma di documento elettronico può essere effettuata utilizzando il sito web ufficiale dell'organo esecutivo federale autorizzato dal governo della Federazione Russa a svolgere le attività statali visura catastale, registrazione statale diritti, mantenendo il registro immobiliare dello Stato unificato e fornendo le informazioni contenute nel registro immobiliare dello Stato unificato (di seguito denominata autorità di registrazione dei diritti) su Internet o utilizzando altri strumenti tecnologici e software.
11. Organo esecutivo federale autorizzato in materia di registrazione catastale statale dei beni immobili e di manutenzione catasto statale immobiliare, offre l'opportunità di preparare uno schema planimetrico di un terreno sotto forma di documento elettronico utilizzando il sito web ufficiale dell'ente federale specificato sulla rete Internet di informazione e telecomunicazione da parte di qualsiasi parte interessata a pagamento. L'importo di tale tassa e la procedura per la sua riscossione sono stabiliti dal Governo autorizzato della Federazione Russa organismo federale potere esecutivo.
Preparazione di uno schema planimetrico di un terreno sotto forma di documento elettronico da parte delle autorità statali o dei governi locali utilizzando il sito web ufficiale dell'organo esecutivo federale autorizzato nel campo della registrazione catastale statale degli immobili e del mantenimento del catasto immobiliare statale, sulla rete di informazione e telecomunicazione Internet viene effettuata senza alcuna tariffa.
(come modificato dalla legge federale del 3 luglio 2016 N 361-FZ)
12. La forma del diagramma di planimetria di un terreno, la cui preparazione viene effettuata sotto forma di un documento su carta, i requisiti per il formato del diagramma di planimetria di un terreno durante la preparazione del diagramma di planimetria di un terreno appezzamento sotto forma di documento elettronico, i requisiti per la preparazione di uno schema planimetrico di un appezzamento di terreno sono stabiliti dall'organismo federale autorizzato dal potere esecutivo del governo della Federazione Russa.
13. La disposizione di un terreno è approvata con una decisione dell'organo esecutivo del potere statale o dell'autorità governativa locale autorizzata a fornire terreni di proprietà statale o comunale, salvo diversa disposizione del presente Codice.
(come modificato dalla legge federale del 3 luglio 2016 N 334-FZ)
14. La decisione di approvare la planimetria di un terreno in relazione a ciascuno dei terreni da formare secondo la planimetria del terreno indica:
1) l'area del terreno formata secondo la disposizione del terreno;
2) l'indirizzo del terreno o, in mancanza di un indirizzo del terreno, un'altra descrizione dell'ubicazione del terreno;
3) numero catastale del terreno o numeri catastali dei terreni, da cui, secondo la planimetria del terreno, viene fornita la formazione di un terreno, se è formato da un terreno, le cui informazioni sono compreso nell'Unificato registro statale immobiliare;
(come modificato dalla legge federale del 3 luglio 2016 N 361-FZ)
4) la zona territoriale entro i cui confini è costituito il terreno, oppure nel caso in cui al terreno costituente non si applicano le norme urbanistiche o per il terreno costituente non sono previste norme urbanistiche, il tipo di utilizzo consentito del terreno in formazione;
15. Il periodo di validità della decisione di approvare la planimetria del terreno è di due anni.
Nota.
Fino al 1° gennaio 2020, gli organi esecutivi del potere statale o gli enti locali autorizzati a disporre di terreni di proprietà statale o comunale hanno il diritto di decidere di rifiutare l'approvazione della planimetria di uno o più terreni sulla pianta catastale del territorio per motivi previsto dalla legge soggetto della Federazione Russa, insieme ai motivi di rifiuto di approvare questo regime, previsti dall'articolo 11.10, paragrafo 16 Codice fondiario Federazione Russa (Legge federale del 23 giugno 2014 N 171-FZ).
16. I motivi di rifiuto di approvare la planimetria di un terreno sono:
1) inosservanza della disposizione del terreno con la sua forma, formato o requisiti per la sua preparazione, stabiliti ai sensi del paragrafo 12 del presente articolo;
2) coincidenza totale o parziale dell'ubicazione del terreno, la cui formazione è prevista dal suo piano di ubicazione, con l'ubicazione del terreno formato secondo quanto precedentemente per decisione sull'approvazione della planimetria di un terreno la cui validità non è scaduta;
3) sviluppo di un piano di planimetria per un terreno in violazione dei requisiti per i terreni creati previsti dall'articolo 11.9 del presente Codice;
4) discrepanza tra la disposizione del terreno e il progetto di pianificazione del territorio approvato, la documentazione di gestione del territorio e le norme su un'area naturale particolarmente protetta;
5) l'ubicazione del terreno, la cui formazione è prevista dallo schema di ubicazione del terreno, entro i confini del territorio per il quale è stato approvato il progetto di rilevamento del territorio.
17. Nel caso in cui i confini del terreno formato secondo il diagramma di localizzazione del terreno si intersecano con i confini del terreno o dei terreni formati secondo il progetto di rilevamento del territorio approvato dopo la data di approvazione del terreno diagramma di ubicazione e prima della scadenza della decisione sulla sua approvazione, la formazione di un appezzamento di terreno viene effettuata secondo il layout approvato della sua ubicazione.
18. La decisione di approvare la planimetria di un terreno indica il diritto di un cittadino o persona giuridica che hanno chiesto l'approvazione della planimetria di un terreno, di richiedere senza procura la registrazione catastale statale del terreno in formazione e la registrazione statale dei diritti di proprietà della Federazione Russa, diritti di proprietà di un soggetto della Federazione Russa o diritti di proprietà comunale sul terreno in via di formazione.
(come modificato dalla legge federale del 3 luglio 2016 N 361-FZ)
19. Non è consentito richiedere al richiedente di concordare la disposizione del terreno, nonché di fornire documenti non previsti dal presente Codice.
20. L'organo esecutivo del potere statale o l'ente del governo locale che ha preso una decisione che prevede l'approvazione di uno schema planimetrico di un terreno deve inviare, entro non più di cinque giorni lavorativi dalla data di adozione di detta decisione, all'autorità di registrazione dei diritti la decisione specificata con allegato uno schema planimetrico del terreno, compreso l'utilizzo sistema unificato interdipartimentale interazione elettronica e dei sistemi di interazione elettronica interdipartimentale regionale ad esso collegati. Le informazioni contenute nella decisione e nel diagramma specificati sono soggette a visualizzazione su mappe catastali destinate all'uso da un numero illimitato di persone.
(come modificato dalla legge federale del 3 luglio 2016 N 361-FZ)
21. Preparazione da parte di un istituto di sviluppo unificato in settore immobiliare la planimetria di un terreno sotto forma di documento elettronico utilizzando il sito web ufficiale dell'autorità di registrazione dei diritti sulla rete di informazione e telecomunicazione Internet viene effettuata senza addebitare alcun costo.
(modificato) Leggi federali del 23 giugno 2016 N 221-FZ, del 3 luglio 2016 N 361-FZ)