Bozza di contratto tipo per la compravendita di un garage. Contratto di compravendita garage

In Russia, il numero di automobili, anche se lentamente, sta crescendo, restando indietro rispetto alle altre in crescita paesi sviluppati. Prevedono che se tutto continua così, il problema di un garage personale non farà altro che aggravarsi, quindi è necessario redigere correttamente un documento per l'acquisto e la vendita di un garage. A questo proposito, i nostri specialisti con sede nella città di Cheboksary hanno preparato per te un documento corrispondente in modo che tu possa scaricarlo gratuitamente senza registrazione campione standard(esempio) forma (modulo) di un contratto per la vendita e l'acquisto di un box auto (garage) come immobile fra individui senza atto di trasferimento, corrispondente atti legislativi 2020. Questa forma di contratto per l'acquisto o la vendita di un garage regola i rapporti delle parti riguardo ad un box garage immobile, cioè il garage è costituito da solide fondamenta e muri di mattoni, è saldamente collegato al terreno e se è viene spostato in un altro luogo, si verificherà una violazione delle sue qualità operative.

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Attenzione!!! Leggi le informazioni utili di seguito, per comporre correttamente contratto di vendita e acquisto garage.
Alla fine del testo BONUS per i residenti di Cheboksary

Importante da sapere! Assolutamente da leggere

Se stai acquistando un immobile con garage, devi verificare la disponibilità dei seguenti documenti: certificato di proprietà del box garage, passaporto catastale o tecnico;
Assicurati di controllare lo stato appezzamento di terreno sotto garage: può essere affittato, poi contestualmente all'acquisto dell'immobile si acquisisce il diritto di locazione con i conseguenti obblighi. Se il terreno sotto il garage è di proprietà, in questo caso il costo del garage comprende anche il costo del terreno.

A norma, il contratto per la vendita e l'acquisto di un box garage deve essere concluso il per iscritto nella forma unico documento, firmato da entrambe le parti. La forma del contratto di vendita e acquisto del garage non deve violare i requisiti ad esso imposti, in caso contrario il contratto potrà essere dichiarato nullo.

Dovresti anche prestare attenzione al fatto che quando concludi un contratto per l'acquisto di un garage o un contratto per la vendita di un garage, è necessario registrare il trasferimento di proprietà del garage(). Allo stesso tempo, però Codice civile La Federazione Russa non regola la procedura di trasferimento, ma nell'interesse di entrambe le parti tale trasferimento viene formalizzato con un certificato di accettazione.

Sfumature quando si firma un contratto per la vendita e l'acquisto di un box garage

Consiglio per i proprietari garage:

Se hai solo il libro di un membro della cooperativa rimasto dai tempi sovietici, allora ci affrettiamo a farti piacere, questo documento serve come base per ottenere la proprietà di un immobile. Con questo certificato di cooperativa di officinaè necessario contattare l'ITV per effettuare misurazioni e redigere documentazione tecnica, e poi a Rosreestr per la registrazione;
Se la cooperativa di garage di cui eri membro al momento liquidato, il diritto potrà essere formalizzato solo attraverso il giudice.

Consiglio per l'acquirente garage:

Si prega di verificare attentamente la disponibilità di tutti documenti necessari. Quando acquisti un garage senza i documenti necessari per possederlo, rischi di spendere molti soldi e tempo per le pratiche giudiziarie e la registrazione;
Assicurati di controllare i documenti per determinare se il garage è una costruzione non autorizzata, in altre parole, se è stato costruito un grande box garage senza i permessi appropriati. Un edificio del genere può essere legalizzato solo tramite il tribunale; se non lo legalizzi, molto probabilmente le autorità municipali ti costringeranno a demolirlo. Quando il sito tornerà di proprietà statale, nessun compenso sarà corrisposto al presunto proprietario dell'autocostruzione.

Lo speriamo questo campione forme di accordo per l'acquisto e la vendita di un garage (box garage) tra privati ti aiuteranno a risparmiare tempo prezioso, nervi e denaro che potrebbero essere spesi

Qui puoi visualizzare e scaricare un modello di contratto di vendita e acquisto di garage per il 2018 in un formato a te conveniente. Ricorda che puoi sempre acquistare il nostro assistenza legale, anche compilando il presente modulo contattandoci ai numeri telefonici indicati sul sito.

Nota:

I punti più importanti nel contratto di compravendita di garage sono la descrizione del garage e il prezzo del garage. I dati che consentono di determinare con precisione l'immobile trasferito in proprietà devono essere chiaramente definiti nel contratto di compravendita. Il prezzo è determinato dall'accordo delle parti del contratto.

L'accordo deve essere concluso per iscritto sotto forma di un unico documento firmato dalle parti.

Oltre alla forma scritta obbligatoria, il Codice Civile della Federazione Russa prevede la registrazione obbligatoria del trasferimento dei diritti ai sensi di un contratto di vendita e acquisto di garage. È necessario prestare attenzione al fatto che non è il contratto di vendita stesso ad essere soggetto a registrazione statale. locali non residenziali e il trasferimento della proprietà del garage in base a tale accordo dal venditore all'acquirente.

Per la registrazione statale del trasferimento dei diritti di proprietà sono necessari seguenti documenti:

Dal venditore:

Certificati di registrazione statale dei diritti di proprietà.
Documento sulla base dei diritti di proprietà del venditore.
Consenso autenticato del coniuge alla vendita, se al momento dell'acquisto il proprietario era sposato. Oppure una dichiarazione autenticata nella forma stabilita che al momento dell'acquisto il venditore non era sposato.
Contratto per la vendita e l'acquisto di un garage o posto auto tra venditore e acquirente in triplice copia.
Passaporto catastale (non in tutti i casi)
Domanda di registrazione statale del trasferimento di proprietà nella forma stabilita.
Ricevuta di pagamento dovere dello Stato per la registrazione del trasferimento dei diritti.
L'atto di accettazione e trasferimento dell'oggetto nel contratto di compravendita tra il venditore e l'acquirente in triplice copia.

Dall'acquirente:

Consenso autenticato del coniuge all'acquisto dell'immobile, se l'acquirente è sposato, o dichiarazione autenticata che al momento della conclusione del contratto di compravendita il venditore non è sposato.
Domanda di registrazione statale dei diritti di proprietà della forma stabilita a proprio nome.

Nuovo campione 2019

Noi, gr. __________________________________________________________________________

serie di passaporti ____ n. _________, rilasciato __________________________________________

di seguito denominato "Venditore", da un lato, e gr. ___________________

____________________________________________________________________________,

residente all'indirizzo: ___________________________________________________,

serie di passaporti ____ n. _________, rilasciato __________________________________________

____________________________________________________________________________,

di seguito denominato “Acquirente”, hanno invece stipulato il presente contratto come segue:

Io, gr. ________________________________________________, mi impegno a trasferire la proprietà, ed io, gr. ___________________________________________________, mi impegno ad accettare e pagare secondo i termini del presente accordo quanto segue immobiliare: garage (in muratura, metallo, ecc.) con una superficie di ________ mq, situato nel GSK ___________________________________________ ________________________________________________________________________________
indicare il nome o il numero della cooperativa di costruzione di garage se il garage si trova nel GSK

all'indirizzo: ___________________________, st. ____________, autorimessa n._______.

Il garage appartiene al Venditore per diritto di proprietà in base a: _______________________________________________________________________
indicare il nome del documento del titolo

il che è confermato dal Certificato di registrazione statale dei diritti datato “__”________ 20__, serie ________________ n. __________, secondo il quale nel Testo Unico registro statale diritti prodotti registro di registrazione per n. ____________ "__"________ 20__

Il venditore garantisce che prima della conclusione del presente accordo, la proprietà di cui alla clausola 1 non è stata venduta a nessun altro, non è stata data in pegno, non è in controversia, non è sotto sequestro o proibito ed è libera da qualsiasi diritto di terzi .
Il prezzo del garage acquistato è ______________ rub. Il prezzo specificato è stabilito di comune accordo dalle parti ai sensi del presente accordo, è definitivo e non può essere modificato. L'accordo sul prezzo è un termine essenziale del presente accordo.
L'Acquirente si impegna, entro ________ giorni dalla firma del contratto, a pagare integralmente al Venditore l'importo specificato nella clausola 5 del contratto.
L'Acquirente è soddisfatto dello stato di qualità del garage, accertato tramite un'ispezione interna del garage prima della conclusione del presente contratto, e non ha riscontrato durante l'ispezione vizi o mancanze di cui il Venditore non lo ha informato.
L'Acquirente acquisisce la proprietà del garage dopo la registrazione statale del trasferimento di proprietà, che può essere effettuato solo dopo il pagamento completo da parte dell'Acquirente per il garage e il trasferimento del garage secondo il certificato di trasferimento e accettazione.
Il rischio di perdita o danno accidentale alla proprietà prima del momento specificato nella clausola 8 del presente accordo spetta al Venditore.
Con il contenuto dell'art. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 del Codice Civile della Federazione Russa sono familiari alle parti.
L'acquirente sostiene tutti i costi associati all'esecuzione e alla registrazione statale del presente accordo in conformità con la legislazione vigente.
Le parti dell'accordo confermano di non essere private della capacità giuridica, di non essere sotto tutela o amministrazione fiduciaria, di non soffrire di malattie che impediscano loro di comprendere l'essenza dell'accordo e che non vi siano circostanze che obblighino a questo accordo a condizioni estremamente sfavorevoli.
Il presente accordo contiene l'intero ambito degli accordi tra le parti in merito all'oggetto del presente accordo, annulla e invalida tutti gli altri obblighi o proposte che potrebbero essere stati accettati o fatti dalle parti, sia orali che scritti, prima della registrazione statale di questo accordo.
Il presente accordo entra in vigore dal momento in cui viene firmato dalle parti ed è valido fino al completamento della registrazione dei diritti di proprietà dell'acquirente sulla proprietà acquistata e al completamento di tutti i pagamenti.
Il presente contratto potrà essere risolto secondo la procedura stabilita dalla legge.
Il presente contratto è stato redatto in tre esemplari, di cui uno con il Venditore, il secondo con l'Acquirente, il terzo con l'ente esecutore registrazione statale diritti immobiliari

_______________________________________________________________________.
indicare il nome completo dell'ente

Un garage è un immobile che ne ha alcuni caratteristiche giuridiche. Pertanto, quando si stipula un contratto di vendita e acquisto di un garage, è possibile utilizzare il solito modulo, un esempio del quale è presentato di seguito, oppure inserirvi le proprie condizioni, a seconda della situazione specifica.

In generale, questo accordo è standard. procedura legale, pertanto il contratto accompagnatorio si compone delle consuete sezioni:

Preambolo: il titolo del documento viene fornito dopo il fatto, ad es. Il modulo dice: "Contratto per la vendita e l'acquisto di un garage". È indicato il luogo e la data di preparazione del documento. Seguono il nome completo, i dettagli del passaporto, le date di nascita del venditore e dell'acquirente.
L'oggetto dell'accordo specifica l'essenza della transazione. Inoltre, è importante che il proprietario che vende l'oggetto faccia riferimento ad un documento che attesti la sua reale proprietà. Nella maggior parte dei casi il garage ha un proprio numero, indicato anche in questa parte del contratto.
Una voce separata può evidenziare il costo del garage, nonché la procedura per il trasferimento di fondi - contanti o non contanti, su quale conto. Di norma, i fondi vengono trasferiti al momento della firma del documento.
Nel paragrafo successivo è necessario indicare separatamente che il garage viene trasferito dal venditore e l'acquirente lo acquista, conoscendo tutti i possibili difetti. Allo stesso tempo, è completamente soddisfatto delle condizioni dell'oggetto - di conseguenza, con la sua firma conferma il fatto del trasferimento del garage, della serratura e delle chiavi. Se necessario, puoi specificare il numero di serrature e chiavi separatamente.
Nella sezione successiva, che può essere chiamata " Condizioni speciali“Si può affermare separatamente che il garage come immobile è veramente libero da qualsiasi pretesa da parte di altri cittadini o organizzazioni. Ciò è necessario per prevenire il rischio che l'oggetto sia sottoposto a garanzia, sequestro o altro tipo di gravame. Di conseguenza, il venditore dell'immobile si assume tutti i rischi di una fornitura errata di informazioni. Si afferma anche qui che il debito fiscale, bollette L'articolo non è disponibile al momento dell'acquisto. Quelli. l'acquirente deve accertarsi di ciò prima di firmare il documento e con la sua firma confermarlo affermazioni simili non lo ha e non lo presenterà in futuro.
Si precisa separatamente che l'accordo entra in vigore immediatamente dopo la firma del documento e che l'acquirente stesso registra i diritti di proprietà. Per qualsiasi immobile, incluso un garage, è obbligatoria la registrazione presso la filiale locale di Rosreestr. Le spese (dovere statale) sono a carico dell'acquirente stesso o delle parti nella stessa proporzione.
Infine, nell'ultimo paragrafo, puoi indicare separatamente come l'acquirente e il venditore pagheranno per la registrazione della transazione di vendita e acquisto del garage ai sensi del presente accordo: ulteriori informazioni possono essere inserite nel modulo, se necessario.

Il contratto è solitamente accompagnato da un certificato di trasferimento e accettazione, a cui di solito non viene prestata sufficiente attenzione. Ma è meglio redigere questo documento e dichiarare separatamente che l'acquirente riceve un garage, meccanismi aggiuntivi (se presenti), una serratura e chiavi, e anche che non ha lamentele riguardo alle condizioni della proprietà e del garage stesso .

NOTARE CHE. Il contratto e l'atto sono sempre redatti in 3 copie identiche, ciascuna firmata personalmente da entrambe le parti ed ha la stessa validità. Una copia rimane al venditore e all'acquirente, un'altra sarà necessaria per registrare i diritti di proprietà a Rosreestr.

Tipi di accordo

Un'altra caratteristica importante di un garage è che, in base alle sue caratteristiche costruttive, può essere un oggetto relativo sia a beni mobili che a beni immobili. Di conseguenza, la forma del contratto di compravendita per un tipo di garage e un altro è leggermente diversa, come si vede chiaramente di seguito.

Vendita di garage immobiliare

Pertanto, le parti possono utilizzare qualsiasi modulo, compilato insieme a sezioni o un semplice elenco di punti. La cosa principale è che il contenuto rifletta tutto condizioni essenziali offerte

NOTARE CHE. Se non si riflettono altre condizioni (tranne quelle essenziali), si ritiene che il venditore e l'acquirente si impegnino per impostazione predefinita a risolvere tutti i possibili disaccordi in conformità con la normativa vigente diritto civile o attraverso trattative amichevoli.

Vendita di garage mobile

Documenti di transazione

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata ai documenti del potenziale venditore. Ci sono spesso casi in cui un garage viene costruito senza autorizzazione, quindi il proprietario non sarà in grado di presentare un certificato di proprietà, poiché tale edificio deve essere registrato agenzie governative impossibile. Non vale la pena acquistare un oggetto del genere anche ad un prezzo molto interessante - è alto il rischio che l'amministrazione locale decida di demolire l'edificio abusivo e l'acquirente sarà in perdita.

Quando si redige e si firma un contratto di vendita secondo quanto sopra o un altro esempio, il venditore di garage deve presentare gli originali dei seguenti documenti:

Il tuo passaporto.
Certificato di proprietà. Da notare che dal luglio dello scorso anno tale documento è stato di fatto abolito. Viene invece rilasciato un estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato per tutte le tipologie di oggetti immobiliari. Pertanto, se il precedente proprietario ha acquistato il garage di recente, avrà un estratto e non un certificato, il che è normale. Questo documento contiene informazioni sull'eventuale presenza di gravami sul garage, se è impegnato: anche questo deve essere prestato attenzione. Va inoltre inteso che la tessera di socio della cooperativa di officina non indica che l'oggetto è di proprietà.
Precedente contratto di compravendita, donazioni o scambi – ad es. in base al quale il reale proprietario possiede la proprietà di questo garage.
Infine, è molto importante che lo fornisca il precedente proprietario una dichiarazione della moglie secondo cui non si oppone alle sue azioni. Oppure ha dichiarato di non essere ufficialmente sposato quando ha acquistato il garage. Entrambi i documenti devono essere firmati da un notaio. Raramente si presta attenzione a questo punto, ma in realtà gioca un ruolo importante: se non si prendono precauzioni, il coniuge potrebbe successivamente avanzare pretese contro la proprietà.
Passaporto catastale e certificato di proprietà del terreno sotto il garage, se di proprietà del proprietario e viene venduto insieme alla struttura principale.

L'acquirente non è tenuto a fornire alcun documento diverso dal passaporto. Tutti i documenti elencati al momento della firma del contratto servono innanzitutto all'acquirente, affinché possa convincersi che l'oggetto è realmente di sua proprietà, nessuno lo reclama, ecc.

Se il garage si trova nel territorio della cooperativa, l'ex proprietario può conservare, oltre ai documenti principali sopra elencati, anche il libro dei soci della cooperativa. Insieme a lei potrai recarti alla filiale locale di Rosreestr per privatizzare il terreno sotto la struttura. In altri casi, ciò avviene solo ammettendo il fatto rilevante in tribunale.

Come completare una transazione in Rosreestr

Dopo la stesura e la firma del contratto e l'accordo con il venditore, il nuovo proprietario non è ancora il proprietario completo, poiché la transazione deve essere registrata presso la filiale locale di Rosreestr.

Per questo hai bisogno visita personale entrambe le parti della transazione e devono fornire gli stessi documenti sopra elencati. Insieme a loro, le parti compilano una domanda, il cui modulo si trova direttamente a Rosreestr, e forniscono anche una ricevuta per il pagamento del dazio, il cui importo in diverse regioni varia da 1.000 a 2.000 rubli. Le spese di pagamento sono a carico del venditore e dell'acquirente in parti uguali o secondo quanto da loro stessi concordato e indicato nel testo del contratto.

NOTARE CHE. Se per qualche motivo il venditore o l'acquirente non può entrare a Rosreestr, può farlo tramite qualsiasi persona adulta e capace per la quale deve essere rilasciata una procura. Il documento deve essere autenticato da un notaio.

Cosa cercare al momento dell'acquisto

Garage dal punto di vista delle caratteristiche dell'immobile, la transazione per l'acquisto di un garage presenta diverse sfumature:

Prima di tutto, è importante capire che l'acquirente acquista solo il garage stesso - una struttura tecnica o un guscio, e questo oggetto diventa di sua proprietà. Il terreno sotto il garage non diventa mai automaticamente di proprietà - cioè se possibile, viene privatizzato o acquistato separatamente.
Se durante la transazione vengono acquistati sia un garage che il terreno su cui sorge, vengono stipulati due contratti, rispettivamente per l'acquisto e la vendita del garage (come nel modulo sopra) e per l'acquisto del terreno. Poi da ex proprietario Avrai anche bisogno della documentazione per questo terreno: un certificato di proprietà, un passaporto catastale.
L'imposta sulla proprietà viene pagata dal nuovo proprietario dal momento della sua acquisizione. E ottieni detrazione fiscaleè impossibile, poiché tale funzione è prevista solo nel caso dell'acquisizione di un appartamento, una stanza, una condivisione e altri tipi di locali residenziali (articolo 220 del codice tributario).
Se il garage è una struttura in ferro o cemento armato, dovresti prima familiarizzare con la legislazione della tua regione. Il fatto è che in alcune zone sono state adottate delibere del governo locale che riconoscono tali strutture come beni mobili e demoliscono la struttura. In genere, il risarcimento al proprietario viene assegnato per un importo non adeguato al reale valore di mercato.
Se acquisti un appartamento (o una casa) con garage da una società di sviluppo, devi tenerne conto nel contratto partecipazione azionaria Sia l'immobile residenziale stesso che il garage sono accatastati.
Infine, se stai acquistando un garage shell, devi pensare in anticipo alla sua posizione: quanto sarà legale installare la struttura su un determinato sito, in modo che in seguito non si verifichino situazioni impreviste.

E un'ultima cosa. In pratica, il rischio principale con l'acquisto di un garage non si pone in fase di acquisto, quando basta semplicemente assicurarsi che l'oggetto abbia tutti i documenti che devono essere visti in originale. Il pericolo principale è che spesso il terreno sotto il garage appartiene autorità comunali , e se l'amministrazione comunale non volesse rinnovare il contratto di locazione, l'edificio potrebbe essere demolito e verrà pagato un risarcimento per un importo chiaramente sottostimato. Da questo punto di vista è importante scegliere la giusta ubicazione oppure acquistare subito il terreno con annesso garage.

garage gr. , passaporto: serie, n., rilasciato, residente a: , di seguito denominato “ Venditore", da un lato, e il gr. , passaporto: serie, n., rilasciato, residente a: , di seguito denominato “ Acquirente", d'altro canto, di seguito denominate le "Parti", hanno stipulato il presente accordo, di seguito " Accordo", riguardo a quanto segue:

Il Venditore si impegna a trasferire la proprietà, e l'Acquirente si impegna ad accettare e pagare secondo i termini del presente accordo, il seguente immobile: un garage in muratura, con una superficie di mq, situato a GSK "" in l'indirizzo: , garage n.
Il garage appartiene al Venditore per diritto di proprietà sulla base di: il che è confermato dal Certificato di registrazione statale dei diritti datato "" 2020, serie n., secondo il quale è stata effettuata l'iscrizione n. di registrazione nel Registro dello Stato unificato Diritti immobiliari e transazioni con esso “” 2020.
Il venditore garantisce che prima della conclusione del presente accordo, la proprietà di cui alla clausola 1 non è stata venduta a nessun altro, non è stata data in pegno, non è in controversia, non è sotto sequestro o proibito ed è libera da qualsiasi diritto di terzi .
Il garage di cui al comma 1 è stato venduto per i rubli pagati dall'Acquirente al Venditore in contanti in contanti prima di firmare il presente contratto di compravendita.
L'Acquirente è soddisfatto dello stato di qualità del garage, accertato tramite un'ispezione interna del garage prima della conclusione del presente contratto, e non ha riscontrato durante l'ispezione vizi o mancanze di cui il Venditore non lo ha informato.
L'acquirente acquisisce la proprietà del garage dopo la registrazione statale del trasferimento di proprietà.
Il presente contratto di compravendita di un garage è allo stesso tempo un atto di accettazione e di trasferimento.
Con il contenuto dell'art. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 del Codice Civile della Federazione Russa sono familiari alle parti.
L'acquirente sostiene tutti i costi associati all'esecuzione e alla registrazione statale del presente accordo in conformità con la legislazione vigente.
Le parti dell'accordo confermano di non essere private della capacità giuridica, di non essere sotto tutela o tutela, di non soffrire di malattie che impediscono loro di comprendere l'essenza dell'accordo e che non vi sono circostanze che le obblighino a stipulare questo accordo a condizioni estremamente sfavorevoli per se stessi.
Il presente accordo contiene l'intero ambito degli accordi tra le parti in merito all'oggetto del presente accordo, annulla e invalida tutti gli altri obblighi o proposte che potrebbero essere stati accettati o fatti dalle parti, sia orali che scritti, prima della registrazione statale di questo accordo.
Il presente accordo entra in vigore dal momento in cui viene firmato dalle parti ed è valido fino al completamento della registrazione dei diritti di proprietà dell'acquirente sulla proprietà acquistata e al completamento di tutti i pagamenti.
Il presente contratto potrà essere risolto secondo la procedura stabilita dalla legge.
Il presente contratto è stato redatto in tre copie, una delle quali è conservata dal Venditore, la seconda dall'Acquirente e la terza dall'organismo che effettua la registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso.

Cittadino, passaporto (serie, numero, rilasciato), residente all'indirizzo, di seguito denominato " Venditore", da un lato, e il cittadino, passaporto (serie, numero, rilasciato), residente all'indirizzo, di seguito denominato " Acquirente", d'altra parte, di seguito denominato " Parti", hanno stipulato il presente accordo, di seguito denominato "Accordo", come segue:

Il Venditore si impegna a trasferire la proprietà, e l'Acquirente si impegna ad accettare e pagare secondo i termini del presente accordo, il seguente immobile: un garage in muratura, con una superficie di mq, situato a GSK "" in l'indirizzo: , garage n.
Il garage appartiene al Venditore per diritto di proprietà sulla base di: che è confermato dal Certificato di registrazione statale dei diritti datato "" anno, n. di serie, secondo il quale è stata effettuata la registrazione n. nel Registro dello Stato unificato Diritti immobiliari e transazioni con esso "" anno.
Il venditore garantisce che prima della conclusione del presente accordo, la proprietà di cui alla clausola 1 non è stata venduta a nessun altro, non è stata data in pegno, non è in controversia, non è sotto sequestro o proibito ed è libera da qualsiasi diritto di terzi .
Il garage specificato nella clausola 1 è stato venduto per i rubli pagati dall'Acquirente al Venditore in contanti prima della firma del presente contratto di vendita.
L'Acquirente è soddisfatto dello stato di qualità del garage, accertato tramite un'ispezione interna del garage prima della conclusione del presente contratto, e non ha riscontrato durante l'ispezione vizi o mancanze di cui il Venditore non lo ha informato.
L'acquirente acquisisce la proprietà del garage dopo la registrazione statale del trasferimento di proprietà.
Il presente contratto di compravendita di un garage è allo stesso tempo un atto di accettazione e di trasferimento.
Con il contenuto dell'art. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 del Codice Civile della Federazione Russa sono familiari alle parti.
L'acquirente sostiene tutti i costi associati all'esecuzione e alla registrazione statale del presente accordo in conformità con la legislazione vigente.
Le parti dell'accordo confermano di non essere private della capacità giuridica, di non essere sotto tutela o tutela, di non soffrire di malattie che impediscono loro di comprendere l'essenza dell'accordo e che non vi sono circostanze che le obblighino a stipulare questo accordo a condizioni estremamente sfavorevoli per se stessi.
Il presente accordo contiene l'intero ambito degli accordi tra le parti in merito all'oggetto del presente accordo, annulla e invalida tutti gli altri obblighi o proposte che potrebbero essere stati accettati o fatti dalle parti, sia orali che scritti, prima della registrazione statale di questo accordo.
Il presente accordo entra in vigore dal momento in cui viene firmato dalle parti ed è valido fino al completamento della registrazione dei diritti di proprietà dell'acquirente sulla proprietà acquistata e al completamento di tutti i pagamenti.
Il presente contratto potrà essere risolto secondo la procedura stabilita dalla legge.
Il presente contratto è stato redatto in tre copie, una delle quali è conservata dal Venditore, la seconda dall'Acquirente e la terza dall'organismo che effettua la registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso.

DETTAGLI E FIRME DELLE PARTI

Venditore

Indirizzo di registrazione:
Indirizzo postale:
Telefono/fax:
Serie del passaporto, numero:
Emesso da:
Al momento del rilascio:
Firma:

Acquirente

Indirizzo di registrazione:
Indirizzo postale:
Telefono/fax:
Serie del passaporto, numero:
Emesso da:
Al momento del rilascio:
Firma: