1 g di terra in Estremo Oriente. Condizioni per ottenere un ettaro di terreno in Estremo Oriente

Tutte le domande riguardanti Ettaro dell'Estremo Oriente, sono registrati inLegge federale n. 119-FZ del 1 maggio 2016 . Sulla base di questa legge, ogni cittadino della Federazione Russa ha il diritto di ricevere un ettaro di terreno gratuito situato in Estremo Oriente.

L'obiettivo principale del programma “Un ettaro di terra in Estremo Oriente” è finalizzato alla realizzazione di progetti di investimento e imprenditoriali sul territorio delle terre non sviluppate. Per questo motivo, alle persone che desiderano partecipare al programma vengono fornite preferenze significative.

La versione pilota del programma è stata lanciata il 1 giugno 2016. I primi proprietari delle terre dell'Estremo Oriente furono i residenti delle strutture municipali specificate nel progetto. Il testimone è stato raccolto il 1° ottobre dai russi che vivono in Estremo Oriente.

È stato grazie all'attuazione di queste due fasi del programma che sono state studiate e finalizzate tutte le caratteristiche del progetto, incluso piano passo dopo passo registrazione catastale.

Come prendere un ettaro dell'Estremo Oriente?

Dopo aver eseguito 5 semplici passaggi virtuali, puoi ottenere cento acri preziosi e reali. Per coloro che non sono amici di Internet o non si fidano elettronicamente fornitura di documenti, sono aperti 12.000 MFC. Dipendenti centri multifunzionali Ti aiuteranno a selezionare un sito, scansionare documenti e compilare correttamente la domanda.

È stato sviluppato un piano d’azione chiaro per gli intraprendenti e gli ambiziosi.

Ci registriamo sul portale ufficiale

Ci stiamo registrando sul Portale Unificato dei Servizi Statali. Per confermare account puoi usare:

• numero di telefono – preferibilmente personale e reale;
• SNILS: il numero di conto personale è contenuto in certificato assicurativo assicurazione pensionistica;
• firma elettronica, rilasciato presso il Centro di certificazione fiscale - sarà necessario per l'ulteriore conclusione del contratto utilizzo gratuito e registrazione della proprietà del sito.

La verifica dei dati personali forniti in fase di registrazione richiederà diversi giorni. Massimo due settimane se il codice viene inviato tramite posta. Successivamente è possibile accedere al portale Nadalniyvost. RF.

Scelta di un lotto

Non c'è bisogno di salire su un treno o su un'auto e correre urgentemente verso il sole nascente per contrassegnare le tue centinaia con le bandiere metri quadrati.

È sufficiente visitare la sezione dello stesso portale con mappa interattiva e scegliere autonomamente i confini dell'area desiderata. I confini possono essere arbitrari.

Importante! Puoi prendere l'ettaro richiesto una volta. La legge non prevede un secondo tentativo né la possibilità di uno scambio con un altro appezzamento.

Pertanto, quando si scelgono i confini di un lotto su una mappa catastale pubblica, si valuta:

1. Prossimità delle aree popolate: secondo i termini del progetto, le aree sono assegnate a 40 km dalle grandi città e a 20 km dai centri regionali. C'è un'alta probabilità di scegliere un luogo dove sono presenti piccole città e insediamenti.
2. Vicinanza dell'autostrada federale - segnata sulla mappa giallo.
3. La posizione dei fiumi e di altri corpi idrici: la regione costiera è molto richiesta.

Ma dovrai controllare i punti di connessione alle reti elettriche utilizzando i panorami Google/Yandex. Non sarebbe male familiarizzare con la topografia dell’area prescelta. Il pendio di un vulcano o un luogo paludoso per creare terreni agricoli non sarebbe una buona scelta.

Pertanto, è necessario affrontare la scelta del luogo in modo responsabile, valutando le prospettive e la direzione della propria attività.

Fai attenzione! Le aree grigio scuro non sono disponibili per l'uso. I segni blu e verdi sulla mappa indicano che queste aree sono già state prenotate o prenotate.

L'area è selezionata: fare clic su "Verifica".

Già in questa fase, il sistema potrebbe rifiutarsi di confermare la possibilità di prendere il tuo appezzamento. Il rifiuto è legato all'ubicazione del sito prescelto sul territorio:

• prenotare;
• terreni di difesa e sicurezza;
• terre bisogni dello Stato.

La maggior parte dei divieti vengono identificati in questa fase della registrazione. Se il sistema non approva la scelta verrà visualizzato un apposito messaggio.

Quando la scelta sarà approvata dal programma, dovrai solo presentare domanda per il tuo ettaro di terreno in Estremo Oriente.

Invia una domanda

È stata presentata anche una domanda per un ettaro dell'Estremo Oriente forma elettronica. Per fare ciò, compila una domanda che rifletta:

• dettagli del richiedente: dettagli del passaporto, registrazione, nome completo;
• informazioni sul terreno selezionato: numero catastale, scopo del suo utilizzo;
• informazioni su come contattare il richiedente.

Una dichiarazione può riflettere i dati di un massimo di 10 persone che hanno scelto siti vicini. Di solito si tratta di membri della stessa famiglia.

Alla domanda sono allegate le scansioni dei documenti:

• passaporto del richiedente;
• una procura notarile, se gli interessi del richiedente sono rappresentati da un'altra persona;
• disposizione dell'ettaro selezionato.

Pertanto, se viene presentata una domanda per 3,4 familiari, vengono allegati i documenti di tutti i richiedenti.

Approvazione o rifiuto

Gli organi autorizzati devono fornire una risposta alla decisione entro una settimana.

Il motivo del rifiuto può essere:

1. Informazioni false o errate sul richiedente o sul sito selezionato.
2. Assenza documenti necessari, previsto nella parte 2 dell'articolo 4 della legge federale.
3. Quando si presenta una domanda da parte di un non cittadino della Federazione Russa.
4. Quando viene superata l'area consentita.

Se il problema è legato specificamente ai confini del terreno o lo schema coincide parzialmente con lo schema di un altro richiedente, può essere proposta un'opzione alternativa. A questo scopo sono concessi 20 giorni.

Il richiedente viene informato che è stata presa una decisione positiva. Sta iniziando la preparazione dello schema per delimitare i confini approvati dei terreni sulla mappa catastale, ad opera degli enti autorizzati.

Preparazione e conclusione del contratto

L'autorità responsabile elabora un progetto di accordo di trasferimento del terreno. A questo scopo sono concessi 20 giorni. Nel documento sono indicati tutti i dati del futuro proprietario e del terreno stesso. Se viene scelta la tipologia di attività, questa è specificata anche nel contratto.

Al richiedente vengono consegnate 3 copie del contratto. Il periodo entro il quale i documenti devono essere vistati dal nuovo proprietario non deve superare i 30 giorni dalla data di ricevimento dei documenti.

Sulla base di questi documenti, l'ettaro viene ceduto per uso temporaneo per un massimo di 5 anni.

Prospettive

Dopo la firma dei documenti, il terreno non viene effettivamente trasferito in proprietà, ma viene destinato allo sviluppo. Per fare questo, dovrai fare molti sforzi, poiché qualsiasi nuovo progetto richiede sia investimenti materiali che forza fisica e morale.

Ma per i pionieri dell'Estremo Oriente c'è tutta una serie di benefici statali e sussidi. Inoltre, vengono assegnate preferenze speciali e misure di sostegno distretti amministrativi.

La cosa più importante è che dopo i 5 anni concordati è possibile registrare il vostro ettaro come proprietà e affittarlo per 49 anni. Per farlo dovrai fornire una dichiarazione attestante la destinazione d'uso del terreno.

Dati attuali

Da aprile 2017 a Isole Curiliè stata sospesa la concessione di ettari dell'Estremo Oriente in uso gratuito. La decisione è dovuta al fatto che i confini dei siti non sono stati definiti per le esigenze del Ministero della Difesa.

SU al momento Sono state presentate più di 11mila domande, 2.200 lotti sono stati rilasciati ai cittadini russi nel territorio di Khabarovsk.

Istruzione: Economia superiore, specializzazione – management in settore produttivo(Istituto Kramatorsk di Economia e Filosofia).
7 febbraio 2017.

Il sogno di molti russi di avere un proprio appezzamento di terreno, e non di miseri seicento metri quadrati, ma di un intero ettaro, potrebbe realizzarsi nel prossimo futuro. Inoltre, dal 1 febbraio 2017, i terreni possono essere ricevuti dallo Stato in modo completamente gratuito e utilizzati per qualsiasi scopo.

Il presidente ha firmato un disegno di legge secondo il quale ogni cittadino russo quest'anno potrà ricevere gratuitamente un appezzamento di terreno con una superficie di 1 ettaro.

Chi ha diritto alla terra libera

Puoi assolutamente ottenere terra libera in Estremo Oriente qualsiasi cittadino Federazione Russa , e anche persone che ritornano in Russia nell'ambito del programma di reinsediamento dei connazionali. Ogni membro della famiglia può ricevere 1 ettaro di terreno. Ad esempio, se hai una famiglia di 5 persone, hai diritto a un terreno fino a 5 ettari.

Anche le persone non imparentate (ad esempio i partner commerciali) possono ottenere un terreno per uso condiviso.
Un ettaro di terreno viene concesso in uso gratuito per un periodo di 5 anni. Inoltre, durante questo periodo non dovrai pagare le tasse su di esso. Dopo 5 anni il terreno può essere affittato o registrato come proprietà (gratuitamente o a pagamento).

Sul sito in obbligatorio sarà necessario svolgere qualche attività. Questo è prerequisitoÈ uso del suolo.

Alcuni restrizioni specifiche non ci sono informazioni riguardanti l'uso dei lotti. Può trattarsi di attività agricole/silvicole/cacciatorie, attività commerciali e qualsiasi altro uso non vietato dalla legge.
Molti potrebbero aver già iniziato a fare le valigie e sono preoccupati se non ce ne saranno abbastanza terra libera affatto? Non preoccuparti, ora 140.000.000 di ettari sono liberi per lo sviluppo. E questo significa questo terra sufficiente praticamente per ogni cittadino della Federazione Russa, nonostante, ovviamente, non tutti andranno.

Dove vengono assegnati gli appezzamenti liberi?

Per ora un ettaro di terreno gratuito dallo Stato può essere ottenuto solo in Estremo Oriente. Ovviamente, ciò viene fatto per correggere la situazione demografica in questa difficile regione.
Il programma include:

• Regione dell'Amur
• Ebreo regione autonoma
• Kamchatka
• Regione di Magadan
• Territorio Primorskij
• Regione di Sachalin
• Regione di Khabarovsk
• Chukotka
• Yakuzia

La legge si applica ai territori situati ad almeno 10 km di distanza dalle aree abitate, a condizione che la popolazione della città più vicina non superi le 50mila persone. Se il numero dei residenti raggiunge le 300mila persone, la distanza minima tra la città e il terreno è di 20 km. Gli sfollati interni non possono rivendicare terreni situati entro i confini degli insediamenti rurali e urbani.

Come ottenere la terra

Per ricevere un ettaro di terreno gratuito in Estremo Oriente devi:

• registrarsi su un sito web appositamente creato nadalniyvostok.rf o sul portale Gosuslugi
• selezionare un sito adatto, ad esempio, utilizzando una mappa catastale (a questo scopo è in fase di sviluppo anche un servizio speciale)
• presentare una domanda per la registrazione del terreno selezionato
• attendere l'ordine di messa a disposizione del sito per l'utilizzo gratuito
• ricevere conferma e accordo ufficiali
• firmare un accordo

Se un cittadino che desidera ottenere un complotto non ha la possibilità di utilizzare Internet, deve contattare il centro multifunzionale più vicino, dove lo aiuteranno con le pratiche burocratiche. Non ci vorrà più di un mese per completare la registrazione del terreno.

Restrizioni

È vietato vendere, acquistare o affittare terreni ricevuti dallo Stato. Se il terreno ricevuto dallo Stato non viene utilizzato, può essere sequestrato.

Attuazione

Dal 1 ottobre 2016, i residenti dell'Estremo Oriente hanno il diritto di ricevere un ettaro di terra gratuito. Durante questo periodo, al 1 febbraio 2017, sono state presentate 44.175 domande, attualmente sono in esame 39.879 domande, 4.296 lotti sono stati dati in uso ai cittadini.

Conclusioni

“Ettaro dell’Estremo Oriente” è forse una delle misure più interessanti a sostegno della popolazione adottata in Russia ultimamente. È chiaro che si tratta piuttosto di una misura per fermare il deflusso di popolazione dall’Estremo Oriente e di un tentativo di “sistemare” le persone sulla terra. Forse trama libera servirà anche come ulteriore incentivo per coloro che hanno deciso di trasferirsi nell'ambito del programma di reinsediamento dei connazionali. Tuttavia, è difficilmente possibile immaginare che persone provenienti da regioni prospere lasceranno le loro case e si precipiteranno a sollevare l'Estremo Oriente. Per attrarre a questo distretto federale la popolazione del resto della Russia ha bisogno di incentivi molto più consistenti di un ettaro di terreno del valore massimo di 50.000 rubli.

Inoltre c’è anche la questione delle infrastrutture delle aree assegnate. Senza strade e luce, questa proposta non interesserà quasi a nessuno. Affidare lo sviluppo delle infrastrutture per i siti assegnati alle regioni del Distretto Federale dell'Estremo Oriente significa trasferire questo onere sulle spalle delle persone che vivono lì e che se ne vanno attivamente.

A quanto ho capito, oltre al terreno stesso, puoi anche ricevere sovvenzioni per lo sviluppo. Proverò a studiare questo problema e a parlarvene. Se hai domande, puoi farle nei commenti al post o chiamare la hotline.

Hotline per ottenere terreni gratuiti in Estremo Oriente 8 800 200 13 17

Nel 2017 ogni russo avrà l'opportunità di ricevere un ettaro di terreno gratuito

Mosca. 29 luglio. sito web - Nel 2017, ogni russo avrà l'opportunità di ottenere un appezzamento di terreno gratuito in Estremo Oriente. In questo materiale ti diremo come farlo e a quali vantaggi hanno diritto i proprietari.

Perché lo Stato ne ha bisogno?

Il programma Hectare dell'Estremo Oriente è finalizzato allo sviluppo e allo sviluppo della regione. Attualmente l’Estremo Oriente è un’area libera allo sviluppo di 140.000.000 di ettari. E la densità di popolazione è di 1 persona per chilometro quadrato.

Chi può ottenere la terra?

Qualsiasi cittadino russo o partecipante al programma di “Reinsediamento volontario di compatrioti” al ritmo di 1 ettaro a persona. Il terreno può essere registrato per più cittadini. Ad esempio una famiglia di 4 persone può contare su un terreno di 4 ettari. La legge prevede anche l'assegnazione di terreni fino a 10 ettari per le persone che non hanno legami di sangue.

Il 1 giugno 2016, il programma ha iniziato ad essere operativo per i residenti dell'Estremo Oriente nelle seguenti aree: Khankaisky (Territorio di Primorsky); Amur (territorio di Khabarovsk); Oktyabrsky (Regione Autonoma Ebraica); Arkharinsky (regione dell'Amur); Neryungrinsky (Repubblica di Sakha (Yakutia); Olsky (regione di Magadan); Ust-Bolsheretsky (territorio della Kamchatka); distretto di Tymovsky (regione di Sakhalin); Anadyrsky (Chukotka Autonomous Okrug).

Dal 1 ottobre 2016, i residenti di altre regioni dell'Estremo Oriente potranno ottenere terreni e dal 1 febbraio 2017 il programma Estremo Oriente Hectare inizierà ad operare per tutti i russi.

Per quali scopi può essere utilizzato il terreno risultante?

Sulla terra ricevuta puoi svolgere qualsiasi attività che non contraddica le leggi. Ad esempio, puoi costruire una casa per ulteriore residenza, dedicarti all'allevamento del bestiame, alla produzione agricola, aprire la tua attività e così via.

Lo scopo deve essere determinato e registrato entro un anno dalla data di ricevimento del terreno e, dopo tre anni di utilizzo, deve essere fornita una dichiarazione sull'uso del terreno.

Come ottenere il tuo ettaro?

La procedura per ottenere un terreno è abbastanza semplice:

1. È necessario accedere al portale NaDalniyVostok.rf
Questo può essere fatto utilizzando il sito web dei servizi governativi. Per l'autorizzazione avrai bisogno di SNILS e di un numero di telefono o chiave firma digitale. Se non è disponibile l'accesso a Internet, tutti i documenti possono essere completati presso il centro multifunzionale più vicino.

2. Seleziona un sito
Puoi selezionare un terreno sia sul portale che sul sito della Mappa Catastale Pubblica. La superficie non deve essere superiore a 1 ettaro a persona. I terreni ad uso speciale - riserve naturali, terreni di difesa e sicurezza, terreni per esigenze statali - non sono destinati all'uso.

3. Presentare una richiesta per la fornitura del terreno selezionato
È necessario presentare domanda sul sito e allegare la scansione del proprio documento di identità. Successivamente, entro 30 giorni, sulla base dei documenti, viene presa una decisione sull'approvazione preliminare. Se sorgono questioni controverse riguardanti il ​​territorio, potrebbe esserti offerto un altro sito.

Ricorda che tutti i siti si trovano a 10-20 chilometri dalle aree popolate, a seconda del numero di residenti in esse. Più persone si trovano nell'insediamento più vicino, più lontana è la terra.

Ci sono diversi motivi per cui potresti ricevere un rifiuto: la domanda è compilata in modo errato o non sono allegati documenti, l'area del sito supera l'area consentita, la domanda è stata presentata da un non cittadino della Federazione Russa oppure è registrato dove il programma non funziona ancora. In caso di rifiuto verrete avvisati entro 10 giorni.

4. Concludere un accordo utilizzo gratuito.
Il terreno viene concesso per un periodo di 5 anni. Dopo questo periodo, è possibile registrare il terreno come proprietà o in locazione per un massimo di 49 anni. Per fare questo, si terrà una commissione speciale sul tuo sito per vedere quanto efficacemente è stato sviluppato.

Quali vantaggi sono disponibili per i proprietari?

Sociale:
Per i cittadini lavoratori: presto pensione di lavoro, ferie retribuite aggiuntive, aumentate salari, compenso per il viaggio da e per la destinazione delle vacanze, bonus percentuali per l'anzianità di servizio, settimana lavorativa ridotta per le donne, giorno libero aggiuntivo per un genitore con un figlio di età inferiore a 16 anni.
Per i pensionati: aumento della pensione, pagamento delle spese di viaggio fino al luogo di vacanza e ritorno, pagamento delle spese di trasferimento in un nuovo luogo di residenza.
Per le famiglie con bambini: capitale di maternità (familiare), pagamenti aggiuntivi e indennità.
Per gli specialisti di determinate professioni: pagamenti in somma forfettaria, biglietti di viaggio sociale.

Abitazioni e servizi:
Per le famiglie numerose e giovani: erogazione di sussidi per l'acquisto/costruzione di alloggi.
Per gli specialisti di determinate professioni: sussidi per l'edilizia abitativa e i servizi comunali.
Per tutte le categorie di cittadini: detrazioni per mutui ipotecari.

In movimento:
Per i cittadini che hanno concluso contratto di lavoro V agenzie governative: benefici una tantum in caso di trasloco, pagamento delle spese di viaggio e bagaglio, ferie retribuite per liquidazione.
Per i disoccupati che si spostano per lavoro temporaneo nella loro specialità: pagamento dell'indennità giornaliera, pagamento dell'affitto dell'abitazione, pagamento delle spese di viaggio, occupazione.
Per i disoccupati e le loro famiglie che si trasferiscono posto permanente residenza: pagamento delle spese di viaggio, pagamento delle indennità giornaliere e dell'alloggio in affitto, assistenza nella ricerca di un lavoro.

Organizzazione aziendale:
Programmi di sostegno agricolo
Programmi di sostegno alle piccole e medie imprese

Anastasia Kolomenskaja

1. Dove si possono trovare informazioni su come ottenere un “ettaro dell'Estremo Oriente”, compresi gli organismi autorizzati a presentarlo appezzamenti di terreno?

Potete trovare le informazioni sulla pagina principale del Sistema informativo federale "In Estremo Oriente", creato appositamente per la fornitura di terreni.

Il sistema informativo si trova all'indirizzo: https://nadalniyvostok.rf

Puoi ottenere informazioni chiamando gratuitamente il Telefono Unificato delle Informazioni del Ministero della Federazione Russa per lo Sviluppo dell'Estremo Oriente:

8 800 200 32 51

I dipendenti del Ministero degli Investimenti e delle Politiche Territoriali e Immobiliari della regione possono anche fornire consulenza telefonica:

Puoi ottenere consulenza dai dipendenti dell'amministrazione del distretto municipale dell'Amur chiamando:

I cittadini della Federazione Russa possono anche familiarizzare con le informazioni pertinenti sul sito web ufficiale del Ministero degli investimenti e delle relazioni fondiarie e immobiliari del territorio (Attività / Relazioni fondiarie):

1. Dove posso vedere una mappa sulla quale posso selezionare un appezzamento di terreno?

La mappa è pubblicata nel sistema informativo "In Estremo Oriente" all'indirizzo Internet https://nadalniyvostok.rf

1. Come e dove richiedere un terreno?

La domanda può essere preparata e inviata utilizzando il sistema informativo “In Estremo Oriente”. La domanda può essere redatta anche in per iscritto e inviarlo di persona o inviarlo per posta a organismo autorizzato, che ha a sua disposizione il terreno richiesto. .

1. Quanto tempo ci vorrà per registrare un terreno?

La registrazione del sito può richiedere fino a 30 giorni lavorativi. .

1. A quali condizioni è possibile utilizzare l'“ettaro dell'Estremo Oriente”?

1) il terreno può essere utilizzato per svolgere qualsiasi attività non vietata dalla legge:

Nel rispetto delle tipologie d'uso consentite previste dalla normativa urbanistica;

Tenendo conto delle restrizioni esistenti sui diritti fondiari e della possibilità di combinare tipi selezionati di utilizzo consentito di un terreno con attività svolte su terreni adiacenti (in assenza di norme urbanistiche);

Dalla composizione dei terreni fondo forestale- solo per l'attuazione del tipo o dei tipi di uso forestale previsti dai paragrafi 1 - 14 della parte 1 dell'articolo 25 del Codice forestale della Federazione Russa;

2) se per l'implementazione certo tipo le attività hanno stabilito eventuali requisiti, il terreno corrispondente può essere utilizzato solo se tali requisiti sono soddisfatti;

3) per l'esecuzione appezzamento di terreno lavori di sterro, costruzione, bonifica, opere economiche non è necessario effettuare un esame storico e culturale statale in relazione a questo sito;

4) con ubicazione adiacente e (o) compatta dei lotti previsti, 20 o più cittadini situati entro i confini insediamento, o ad una distanza non superiore a venti chilometri da un centro abitato, dalle autorità potere statale, organi governo locale contribuire allo sviluppo del territorio di questi terreni attraverso la costruzione di strutture di utilità, trasporto e infrastrutture sociali.

6. Chi può ottenere un "ettaro dell'Estremo Oriente"?

Risposta: Dal 1 febbraio 2017, qualsiasi cittadino della Federazione Russa ha il diritto di presentare una domanda per la fornitura di un terreno.

7. È possibile ottenere un terreno di più di un ettaro o di meno di un ettaro?

Risposta: Un ettaro di terreno è la fornitura massima per cittadino della Federazione Russa.

Allo stesso tempo, ad esempio, una famiglia di cinque persone può richiedere cinque ettari (un ettaro per ogni membro della famiglia - sulla base della domanda presentata dai membri della famiglia).

Inoltre, poiché non più di 10 cittadini della Federazione Russa hanno il diritto di presentare una domanda, la superficie massima di un appezzamento di terreno richiesto non sarà superiore a 10 ettari di terreno.

Va notato che la legge prevede anche la possibilità di ottenere un appezzamento di terreno per cittadino della Federazione Russa di dimensioni inferiori a un ettaro.

8. Dove sono i terreni disponibili nella regione?

Risposta: Entro i confini di tutti distretti comunali bordi.

Si prega di notare che l '"ettaro dell'Estremo Oriente" non è compreso entro i confini dei distretti urbani "Città di Khabarovsk", "Città di Komsomolsk-on-Amur", nonché entro i confini di un territorio con una lunghezza di 10 chilometri dal confine della città di Komsomolsk-on-Amur e un territorio lungo 20 chilometri dal confine di Khabarovsk.

9. A quali condizioni viene fornito l '"ettaro dell'Estremo Oriente"?

Risposta: Un terreno viene presentato a un cittadino della Federazione Russa una volta in uso gratuito per un periodo di 5 anni, dopodiché questo terreno può essere affittato per un periodo fino a 49 anni o posseduto.

Allo stesso tempo, il terreno concesso a un cittadino della Federazione Russa non può essere trasferito paese straniero, organizzazione internazionale, ad un cittadino straniero, un apolide, una persona giuridica straniera e una persona giuridica nel cui capitale sociale è presente una quota di società straniere, ad es. Non è possibile vendere, donare, affittare, utilizzare, affidare, dare in pegno o effettuare altre transazioni con un terreno a favore delle persone di cui sopra.

10. Qual è la procedura per ottenere terreni in uso gratuito?

Risposta: Per ottenere un "ettaro dell'Estremo Oriente", i cittadini della Federazione Russa devono presentare una domanda nel modulo prescritto:

1) su su carta(di persona o per posta) alle autorità statali o agli enti di autogoverno locale autorizzati a fornire terreni - Ministero degli Investimenti e delle Politiche sulla Proprietà fondiaria del Territorio, Gestione forestale del Governo del Territorio, agli enti di autogoverno locale di la regione (le informazioni di contatto degli enti autorizzati sono pubblicate nel FIS "Estremo Oriente", sui siti web degli enti autorizzati);

2) sotto forma di documento informatico utilizzando il FIS “Verso Estremo Oriente” (tramite autorizzazione del richiedente sul Portale Unificato servizi pubblici(www.gosuslugi.ru).

Alla domanda dovranno essere allegati: copia di un documento di identità; schema planimetrico di un terreno (in caso di formazione di un terreno), generato su una mappa catastale pubblica utilizzando il FIS "Estremo Oriente" ( documento elettronico) o su planimetria catastale territorio (documento cartaceo).

L'organismo autorizzato decide di restituire la domanda se:

La domanda non soddisfa i requisiti stabiliti (mancanza di informazioni su nome completo, luogo di residenza, SNILS, area del terreno richiesto, informazioni di contatto);

Alla domanda non è allegata la copia di un documento di identità; disposizione del terreno (in caso di formazione del terreno);

La domanda è stata presentata da una persona che non è cittadina della Federazione Russa;

Più di 10 cittadini della Federazione Russa hanno presentato contemporaneamente una domanda;

L'area del terreno richiesto supera 1 ettaro per cittadino della Federazione Russa.

11. Per quali scopi può essere utilizzato l'“ettaro dell'Estremo Oriente”?

Risposta: Il terreno può essere utilizzato per qualsiasi tipo di attività non vietata dalla legislazione della Federazione Russa, ad esempio per l'occupazione agricoltura(creare una fattoria, allevare bestiame, coltivare verdure, bacche, frutta, lavorarli, dedicarsi all'apicoltura), implementazione attività imprenditoriale(ad eccezione delle persone che ricoprono incarichi statali o municipali, incarichi governativi o servizio comunale), uso per giardino, orto, villino, costruzione di un edificio residenziale, edifici di servizio, strutture, strutture.

Va notato che in alcuni casi, per realizzare il tipo di utilizzo selezionato di un terreno, è necessario ottenere permessi speciali, licenze, certificati, approvazioni, ad esempio:

1) per svolgere le attività commerciali di cui avrai bisogno registrazione statale cittadino dentro autorità fiscale come imprenditore individuale;

2) per la costruzione di oggetti costruzione del capitale(edificio residenziale, edificio, struttura, struttura) richiederà l'ottenimento di un permesso di costruzione;

3) per la raccolta del legname ottenuto dallo sfruttamento delle foreste situate sul terreno presentato, sarà necessario preparare un progetto di sviluppo forestale. Allo stesso tempo, la procedura per la vendita del legname corrispondente ai cittadini sarà determinata dal Governo della Federazione Russa;

4) l'utilizzo del sottosuolo è possibile solo se esiste la licenza per svolgere la relativa tipologia di attività.

12. Quali attività si possono svolgere su un terreno di cui non è stata determinata la destinazione d'uso o per il quale è già stata determinata una specifica tipologia d'uso? destinazione d'uso?

Risposta: L'assenza di classificazione del terreno selezionato in una determinata categoria di terreno, nonché il tipo già determinato di uso consentito del terreno, prima che venga fornito in uso gratuito a un cittadino, non costituisce un ostacolo alla scelta del cittadino un certo tipo di uso consentito o scegliendo rispettivamente un altro tipo di uso consentito. In questo caso non è necessaria una decisione sulla modifica del tipo di utilizzo consentito del terreno.

Un cittadino deve solo, entro e non oltre un anno dalla data della conclusione di un accordo per l'uso gratuito di un terreno, inviare all'ente autorizzato una notifica sul tipo o sui tipi di utilizzo consentito di tale terreno da lui scelto .

Se il tipo o i tipi di utilizzo consentito di un terreno scelto da un cittadino non corrispondono allo scopo previsto della categoria di terreno a cui appartiene il terreno, l'autorità effettua una modifica corrispondente nella categoria di terreno visura catastale sulla base di una segnalazione dell'organismo autorizzato.

Al cittadino può essere negata la variazione della destinazione d'uso se il tipo o le tipologie di uso consentite del terreno non sono previste dalle norme urbanistiche, oppure in relazione ai terreni del fondo forestale il cittadino ha scelto una tipologia d'uso non previsto dal Codice Forestale.

In questo caso il cittadino, entro tre mesi dalla data di ricevimento della comunicazione circa l'impossibilità di utilizzare il terreno con la tipologia d'uso prescelta, dovrà scegliere una diversa e adeguata tipologia d'uso del terreno. , dandone comunicazione all'organismo autorizzato.

13. Sono state stabilite le condizioni per l'utilizzo di un terreno situato nel territorio per il quale è stato approvato il regolamento urbanistico?

Risposta: Il cittadino può utilizzare il sito secondo qualsiasi tipo di attività consentita prevista dalla normativa urbanistica, senza bisogno di approvazioni o permessi.

In questo caso, un cittadino ha il diritto di utilizzare il terreno, anche in conformità con il tipo di utilizzo del terreno condizionatamente consentito, senza ottenere il permesso o tenere udienze pubbliche.

14. A cosa serve un terreno del fondo forestale?

Risposta: Un appezzamento di terreno del fondo forestale può essere utilizzato per:

1) raccolta del legname;

2) preparati di oleoresina;

3) raccolta e raccolta di risorse forestali non legnose;

4) approvvigionamento di risorse forestali alimentari e raccolta di piante officinali;

5) svolgimento della caccia;

6) agricoltura;

7) svolgimento di attività di ricerca, attività didattiche;

8) svolgimento di attività ricreative;

9) creazione di piantagioni forestali e loro funzionamento;

10) coltivazione di frutti di bosco, bacche, piante ornamentali, piante medicinali;

11) realizzazione di lavori sullo studio geologico del sottosuolo, sviluppo di giacimenti minerari;

12) costruzione e gestione di bacini artificiali e altri artificiali corpi idrici, nonché strutture idrauliche;

13) costruzione, ricostruzione, gestione di strutture lineari;

14) lavorazione del legno e di altre risorse forestali.

In caso di trasferimento di un appezzamento di terreno dai terreni del fondo forestale ad un'altra categoria di terreno - per la costruzione di alloggi individuali, l'agricoltura sussidiaria personale, l'orticoltura, l'orticoltura, l'agricoltura della dacia, l'agricoltura contadina, il cittadino deve informare l'organismo autorizzato in merito il tipo selezionato o i tipi di utilizzo consentito di tale terreno.

15. È necessario riferire sull'utilizzo dell'“ettaro dell'Estremo Oriente” risultante?

Risposta: Sì, un cittadino deve, entro 3 mesi dalla scadenza dei 3 anni dalla data di conclusione di un accordo per l'uso gratuito di un terreno, presentare all'ente autorizzato una dichiarazione sull'uso del terreno (di persona o tramite per posta o per via elettronica tramite il SIC "Estremo Oriente").

Mancata presentazione della dichiarazione a scadenza costituisce la base per condurre un’ispezione non programmata del rispetto da parte di un cittadino dei requisiti della legislazione fondiaria e forestale autorità federali autorità statali che esercitano la vigilanza sul territorio.

Se, a seguito di tale ispezione, vengono rilevate violazioni della legislazione fondiaria e forestale e il cittadino non le elimina entro i termini stabiliti organo di controllo periodo, l'organismo autorizzato deciderà di rifiutare di fornire al cittadino un appezzamento di terreno per la proprietà o l'affitto.

16.Per quali motivi viene rescisso il contratto per l'utilizzo gratuito del sito?

1) la morte di un cittadino a cui è stato concesso un terreno e la sua mancanza di eredi, o mancanza di diritti all'eredità, mancata accettazione dell'eredità, rifiuto dell'eredità da parte degli eredi;

2) cessione da parte di un cittadino di un terreno per il possesso e (o) l'uso a cittadini stranieri, apolidi, stranieri persone giuridiche, organizzazioni internazionali, stati esteri;

3) rifiuto unilaterale cittadino dal contratto;

4) uso improprio di un terreno (in tribunale);

5) assenza di domanda per la fornitura di un terreno in proprietà o in locazione prima della scadenza del contratto ad uso gratuito;

6) al momento del rilevamento diritti esistenti per un terreno precedentemente fornito a un cittadino o persona giuridica i cui diritti fondiari non sono stati identificati prima della conclusione di un accordo di utilizzo gratuito (la procedura viene eseguita in tribunale).

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Un'offerta piuttosto allettante e allo stesso tempo rischiosa da parte dello Stato - ottenere un terreno in Estremo Oriente– divenne disponibile per qualsiasi russo dal 1 febbraio 2017. A una persona viene concesso gratuitamente un intero ettaro di terreno. Tuttavia, per molti che lo desiderano, la questione della richiesta di terra dell'Estremo Oriente, le condizioni per ottenerla e altre sottigliezze rimangono ancora poco chiare. È a questo argomento che abbiamo deciso di dedicare questo articolo. Ci auguriamo che lo troviate utile per prendere la decisione appropriata.

Tutti i dettagli su come ottenere un terreno in Estremo Oriente

Quindi, chi ha accesso alla terra in Estremo Oriente dal 1 febbraio 2017, come ottenerla e cosa prepararsi in futuro?

La legge sulla concessione di terreni in Estremo Oriente per uso gratuito è entrata in vigore nel 2016. Nella fase iniziale, solo i residenti di alcune regioni pilota della Federazione Russa potevano ottenere un terreno in Estremo Oriente. Allo stesso tempo, il numero di candidati superava le 36mila persone. Dal 1 febbraio 2017, la categoria dei potenziali richiedenti per un ettaro dell'Estremo Oriente si è ampliata in modo significativo.

Fornito il diritto di ricevere gratuitamente 1 ettaro di terreno in Estremo Oriente si applica a tutti i cittadini russi, indipendentemente da dove vivono. Un appezzamento di terreno viene concesso in uso gratuito per un periodo di 5 anni sulla base di un contratto e, trascorso il periodo specificato, questo appezzamento viene affittato per 49 anni o di proprietà.

Oltre ai russi, il diritto a ricevere terra in Estremo Oriente può essere utilizzato dai partecipanti al programma di reinsediamento volontario per i connazionali che attualmente vivono all'estero, nonché i membri delle loro famiglie, in caso di trasferimento congiunto in Russia per permanente residenza.

Per attuare il programma, il governo ha individuato un territorio specifico dell’Estremo Oriente con una superficie di oltre 140 milioni di ettari. Secondo l'analisi delle domande già presentate per l'utilizzo dei terreni in Estremo Oriente, più della metà dei richiedenti prevede di costruire edifici residenziali sui terreni assegnati e di dedicarsi al giardinaggio. Ci sono anche molte persone che vogliono organizzare un'attività sui terreni ricevuti in uso. In altre parole, ci sono molti piani.

La durata del programma è piuttosto impressionante. Puoi scrivere una domanda e ricevere un appezzamento di terreno in Estremo Oriente fino al 1 gennaio 2017, il che significa che i cittadini potranno utilizzare il terreno gratuitamente fino all'inizio del 2040.

Per quanto riguarda le condizioni per ottenere trame, ci sono una serie di sottigliezze:

Un appezzamento di terreno può essere concesso contemporaneamente a più cittadini per l'uso comune, anche se non sono parenti;
è vietato cedere o vendere terreni a stranieri, persone giuridiche registrate all'estero o apolidi;
Un appezzamento di terreno in Estremo Oriente può essere utilizzato per vari scopi: per esigenze agricole, per creare un bosco o un'azienda di caccia, per svolgere affari e per altri scopi non vietati dalle leggi della Federazione Russa. La decisione presa riguardo allo scopo dell'utilizzo del sito deve essere notificata allo Stato entro un anno dal ricevimento. E dopo 3 anni dovrai presentare una dichiarazione sullo sfruttamento del terreno.

Vuoi acquistare un terreno in Estremo Oriente?
Si prega di notare una serie di limitazioni.

Chi desidera acquistare un terreno in Estremo Oriente dovrebbe tenerlo presente previsto dalla legge restrizioni. Pertanto, nel caso in cui il sito oggetto della registrazione si trovi in ​​prossimità di un'area popolata la cui popolazione supera le 300mila persone, la distanza dal sito alla città non deve essere inferiore a 20 chilometri. Se l'insediamento ha una popolazione di oltre 50mila persone, questa distanza si riduce a 10 chilometri.

Terreni di proprietà di individui, nonché di organizzazioni riservate a qualsiasi stato e esigenze comunali, così come quelli sotto protezione speciale.

Non è consentito dalla legge dividere un appezzamento in parti e se, come abbiamo notato sopra, la richiesta per un appezzamento era collettiva e la sua dimensione supera 1 ettaro, il numero dei richiedenti non può superare le 10 persone.

Per un complotto fornito su richiesta a un cittadino sposato, il regime proprietà congiunta non si applica. A proposito, un bambino minorenne può fungere da richiedente separato per un ettaro dell'Estremo Oriente.

Come ottenere una trama in Estremo Oriente: istruzioni passo passo

Per ricevere 1 ettaro di terreno gratuitamente in Estremo Oriente, devi seguire scrupolosamente le seguenti istruzioni passo passo:

1. Registrati al Portale dei Servizi della Pubblica Amministrazione Unificata - https://www.gosuslugi.ru;
2. Accedi al sito web del Sistema d'informazione federale Nadalniyvost.RF. In questo caso, dovrai indicare il tuo SNILS o numero di telefono, o chiave di firma elettronica;
3. Nella sezione "Mappa" creare il terreno di cui hai bisogno per l'uso. Tieni presente che l'area contrassegnata in grigio sulla mappa non è utilizzabile secondo la normativa Legge federale 119-FZ del 01/05/2016.
4. Compila una domanda per la fornitura di un sito con allegata una copia scannerizzata del tuo passaporto. Se la domanda viene inviata dal tuo rappresentante, devi anche allegare una scansione di un documento che confermi la sua autorità.

Va notato che nell'attuazione di tutti i punti precedenti, i dipendenti dei centri multifunzionali per la fornitura di servizi pubblici possono fornire un aiuto inestimabile. In questi giorni nel nostro paese operano in quasi tutti formazione comunale.

L'organismo autorizzato sta esaminando la richiesta per la fornitura di un terreno in Estremo Oriente massimo 7 giorni lavorativi. Dopo dato periodo la domanda può essere restituita con specifica motivazione, oppure accettata per inserire nella mappa catastale pubblica le informazioni relative all'assegnazione dei terreni.

Quale potrebbe essere la ragione del rifiuto di fornire terreni in Estremo Oriente?

E il motivo potrebbe essere una domanda compilata in modo errato, o l'indicazione di informazioni inaffidabili in essa contenute, o un diagramma della trama o una scansione di un passaporto non allegato al documento, nonché l'assenza di un documento che confermi l'autorità del rappresentante . Per quanto riguarda gli errori nella compilazione della domanda, i requisiti al riguardo si trovano nella parte 1 dell'articolo 4 della legge federale 119-FZ del 1 maggio 2016.

Il motivo della restituzione potrebbe essere il superamento della dimensione del terreno selezionato, quando viene rivendicato più di 1 ettaro per una persona, nonché la coincidenza della disposizione del terreno con il diagramma precedentemente presentato da un'altra persona . IN quest'ultimo caso l'organismo autorizzato decide di sospendere il termine per l'esame di una domanda presentata successivamente, indicando questo fatto al richiedente. In questo caso, un richiedente successivo può modificare la disposizione del terreno e nuova opzione sarà accettato per l'approvazione.

Se viene presa una decisione positiva sulla domanda, l'organismo autorizzato deve gratuitamente garantire il posizionamento delle informazioni rilevanti su una mappa catastale pubblica che mostri i dati sulla posizione dei confini del sito. A tal fine sono previsti 20 giorni lavorativi dalla data di presentazione della domanda. Allo stesso tempo, è in preparazione un progetto di accordo secondo il quale 1 ettaro di terreno in Estremo Oriente sarà concesso in uso gratuito per un periodo di 5 anni. Compilato questo accordo in 3 copie, inviate al richiedente per la firma, e tutto informazioni necessarie sono iscritti nel catasto immobiliare dello Stato.

Se per qualche motivo le informazioni sul terreno non sono state inserite tempestivamente nel catasto statale, in altre parole, il terreno non ha un numero catastale, allora la preparazione del suddetto accordo può essere prorogata di 10 giorni. Per quanto riguarda la firma dell'accordo da parte del richiedente, può farlo di persona visitando l'organismo autorizzato, oppure l'accordo firmato viene inviato per posta. Può anche essere selezionato forma elettronica documento. In questo caso viene utilizzato sistema informativo, dove entro un termine non superiore a un mese dalla data di ricevimento della bozza di convenzione, il cittadino deve sottoscriverla con firma digitale.

Abbiamo registrato un terreno da utilizzare in Estremo Oriente.
Qual è il prossimo passo?

Non dimenticare il periodo sopra menzionato, durante il quale devi decidere sugli scopi dell'utilizzo di un appezzamento di terreno in Estremo Oriente e avvisare l'ente autorizzato - questo è un massimo di un anno dal momento della firma del contratto di utilizzo gratuito . E dopo 3 anniè necessario fornire una dichiarazione sull'uso del terreno. A questo scopo sono previsti tre mesi.

E infine, trascorsi 5 anni di uso gratuito, puoi scrivere una domanda per trasferire il terreno in affitto fino a 49 anni o registrarlo come proprietà. I terreni vengono trasferiti in proprietà a titolo gratuito, ad eccezione dei terreni boschivi. Possono solo essere affittati e solo successivamente possono essere acquistati e acquisiti di proprietà Contratto di locazione di 10 anni, modificando anticipatamente la categoria dei terreni. Dovrai pagare anche al momento della registrazione dell'immobile se la domanda è stata presentata collettivamente e allo scadere dei 5 anni uno dei partecipanti ha deciso di rinunciare al proprio diritto. In questo caso, l'area del sito viene ricalcolata per il numero rimanente di partecipanti e l'area eccedente la norma di 1 ettaro per 1 partecipante è soggetta a riscatto. Valore di rimborso in in questo casoè il 15% di valore catastale terra. Per quanto riguarda le dimensioni affitto, quindi per legge non può essere superiore all'imposta fondiaria calcolata per lo stesso appezzamento.

Alcune sottigliezze riguardanti i diritti di proprietà del sito dell'Estremo Oriente. Ricorda: per i primi 5 anni di utilizzo non può essere utilizzato come immobile separato, ad es. non può essere ipotecato, conferito come quota di proprietà a una cooperativa o sublocato. È vero, ci sono restrizioni anche dopo la scadenza di questo periodo durante la registrazione della proprietà. La legge vieta la vendita o l'affitto di ettari dell'Estremo Oriente a cittadini e organizzazioni straniere.

Va inoltre notato che durante l'intero periodo di validità del contratto di utilizzo gratuito, un appezzamento di terreno in Estremo Oriente potrebbe esserti confiscato. La ragione di ciò potrebbe essere principalmente il mancato rispetto da parte del proprietario delle restrizioni stabilite trasferimento di terreni a un cittadino o un'organizzazione straniera. Inoltre, il motivo del sequestro potrebbe essere un cambio di proprietario Cittadinanza russa o uso improprio del terreno. Inoltre, la base per il sequestro può essere una decisione del tribunale basata su un ricorso degli ex proprietari del terreno per la sua restituzione.

Fornire infrastrutture e comunicazioni

Questo è proprio il problema principale. Nessuno sostiene che ottenere gratuitamente un appezzamento di terreno in Estremo Oriente sia piuttosto allettante. Tuttavia, fornirle le comunicazioni necessarie ricade interamente sulle spalle dei ricorrenti. Lo Stato dovrebbe finanziare la costruzione di infrastrutture adeguate solo se riceve 20 o più lotti adiacenti situati in modo compatto entro i confini di un'area popolata. Quindi, è ancora abbastanza difficile dire quanto costerà alla fine ai proprietari terrieri creare condizioni di vita favorevoli per le persone moderne.

E infine, riguardo tassazione fondiaria in Estremo Oriente.

Attuale legislazione fiscale esenta le persone che possiedono terreni in uso gratuito dal pagamento dell'imposta fondiaria. Di conseguenza, per i primi 5 anni, nonché alla successiva conclusione di un contratto di locazione, l'imposta fondiaria non viene pagata. Ebbene, essendo diventato proprietario del terreno, cadi sotto requisiti generali e sono tenuti a rispettare tutti gli obblighi di un contribuente in buona fede.