Mutui agevolati per le famiglie a basso reddito c. Mutuo sociale per i poveri

Le giovani famiglie sono spesso a corto di risorse finanziarie, quindi l'acquisto di un appartamento diventa per loro un compito insormontabile. È a questo scopo che vengono introdotti vari programmi a sostegno di tali categorie di cittadini. Puoi risolvere il tuo problema abitativo con l'aiuto di prestiti mirati preferenziali. Inoltre, una giovane famiglia a Mosca può ricevere gratuitamente un appartamento dallo Stato. Per acquistarlo è necessario rispettare tutte le condizioni e i requisiti previsti dalla legge per i richiedenti.

Il mercato russo dei mutui ipotecari è destinato principalmente ai cittadini ad alto reddito. Allo stesso tempo, molti cittadini guadagnano poco. In pratica, un mutuo è considerato inaccessibile per la maggior parte delle persone. I problemi che devono affrontare le famiglie che desiderano richiedere un prestito sono:

• Mancanza di fondi per risparmiare un acconto.
• Incapacità di ripagare gli alti tassi di interesse sui prestiti.

Di conseguenza, la domanda di ipoteche diminuisce e le banche esplorano nuovi ambiti. Si sta avviando una collaborazione con il governo, che trae vantaggio anche dal fatto che i cittadini ricevano il proprio alloggio personale invece di fare la fila per ottenere l'immobile dal fondo comunale.

Lo Stato fornisce finanziamenti parziali per l’acquisto o la costruzione di alloggi attraverso una serie di programmi di prestito preferenziali. La maggior parte di essi è finalizzata a sostenere esclusivamente le famiglie giovani. Gli elementi caratteristici di ciascuno di questi progetti sono:

• L'età dei coniugi non deve superare i 35 anni.
• Il volume del sussidio dipenderà dal valore di mercato di 1 mq. m. di spazio abitativo nel luogo in cui vive la famiglia.
• Per una famiglia senza figli l'importo del prestito è pari al 35% del costo dell'abitazione.
• Ogni bambino aumenta l'importo dei sussidi statali del 5%.
• Il sussidio potrà essere utilizzato per pagare l'acconto sul mutuo.

Oltre a questi, devono essere soddisfatti altri requisiti aggiuntivi per i partecipanti al programma:

• I coniugi sono ufficialmente sposati.
• La famiglia è in lista d'attesa per migliorare le condizioni di vita.
• Le persone vivono in un appartamento la cui superficie è inferiore allo standard specificato dalle autorità regionali (sulla base di 18 mq per persona).
• I familiari hanno un reddito sufficiente per pagare l’importo del mutuo.

In conformità con la legge federale sui mutui del 16 luglio 1998 n. 102-FZ, il programma statale per i prestiti preferenziali alle giovani famiglie dovrebbe essere valido dal 1 gennaio 2018 al 31 dicembre 2022.

Elenco degli istituti di credito e delle banche

I mutui per le giovani famiglie a Mosca e nella regione di Mosca sono forniti da vari istituti finanziari. Ognuno di loro utilizza i propri programmi per i prestiti. Le organizzazioni più popolari sono:

• Banca di cassa;
• VTB24;
• Rosselkhozbank;
• Apertura;
• Deltacreditbank;
• Ufficio dell'Ak Bar;
• Banca assoluta;
• Ufficio di rappresentanza di Mosca della Bashkomsnabbank.

Il programma “Young Family” a Mosca offre l'opportunità di ottenere un mutuo agevolato per una casa privata, un cottage (non una dacia). Il tasso di interesse è collegato direttamente al progetto finanziario selezionato. L'importo medio varia dall'11,65 al 16%. L'importo del pagamento iniziale parte dal 20%, il periodo di rimborso è di 30 anni. In questo caso l'immobile acquistato funge da garanzia.

Nel 2018 sono state introdotte novità nel programma. Così è diventato possibile ottenere un mutuo ipotecario a Mosca al 6%. Questo privilegio è concesso alle famiglie con due, tre o più figli.

Le banche di Mosca sopra menzionate richiederanno al richiedente i documenti relativi alla composizione della famiglia, al luogo di lavoro e al livello salariale, ai garanti e controlleranno anche la storia creditizia. Se il prestito è stato emesso prima e dopo il 1 gennaio 2018 è nato un altro figlio, è possibile rifinanziare il mutuo e ricevere un ricalcolo.

Informazioni più precise possono essere ottenute da un calcolatore di mutui disponibile sul sito web di qualsiasi istituto finanziario. Con il suo aiuto, la rata del prestito viene calcolata tenendo conto delle condizioni individuali specifiche.

Volume dei pagamenti ai partecipanti dei mutui preferenziali

Per determinare l'entità del sussidio statale è necessario informarsi presso l'amministrazione comunale locale sul prezzo di 1 mq. m di spazio abitativo esistente nella regione. Inoltre, l’importo del sussidio è direttamente proporzionale al numero di minori presenti nel nucleo familiare:

• Se una famiglia non ha figli, richiede un sussidio pari al 35% del costo di un appartamento con una superficie totale non superiore a 42 metri quadrati. M.
• Ogni minore aumenta il beneficio del 5% fino al 35% specificato (la dimensione dell'appartamento in questo caso può essere determinata tenendo conto della superficie abitativa standard di ciascun membro della famiglia).

I metri quadrati in eccesso rispetto alla norma stabilita dal programma di prestito preferenziale vengono pagati dalla famiglia.

Documenti richiesti

Non è possibile prendere parte al programma ipotecario preferenziale statale senza presentare numerosi documenti. Prima di entrare in lista d'attesa per un appartamento per una giovane famiglia a Mosca, devi occuparti di come ottenere un certificato di diritto alle prestazioni sociali. Senza tale documento, non puoi contare sull'assistenza del governo. Per ottenerlo è necessario contattare la commissione locale per l'edilizia abitativa al proprio indirizzo di registrazione.

L'elenco dei documenti presentati dipende dal tipo di programma, ma i più popolari per ciascuno di essi sono:

• Domanda di mutuo agevolato.
• Passaporto del richiedente.
• Documenti sul matrimonio o sul divorzio.
• Certificato di pensione (se necessario).
• Certificati di nascita dei bambini.
• Certificati attestanti il ​​reddito di tutti i membri della famiglia.
• Rapporto di ispezione sulle condizioni di vita.
• Libro di lavoro.
• Carta d'identità militare.
• Un certificato dell'ITV attestante che il richiedente non possiede un appartamento o una casa.

Tutti i documenti di cui sopra devono essere presentati all'amministrazione distrettuale del luogo di residenza. Se i documenti risultano conformi agli standard stabiliti, al richiedente viene rilasciato un certificato di alloggio.

Il sussidio può essere utilizzato per:

• Acquisto di beni immobili nell'ambito di un contratto di compravendita.
• Pagamento dei contributi nell'ambito di convenzioni edilizie condivise.
• Rimborso dell'ultima rata in una cooperativa edilizia.
• Acquistare un terreno e costruire una casa.
• Pagamento di parte del debito su mutuo preferenziale.

Tabella comparativa mutui

Tipologia di mutuo preferenziale	Contenuto del programma
Con il sostegno del governo	Una caratteristica specifica è la possibilità di rimborsare parte del prestito con fondi del bilancio federale. L'ipoteca viene emessa a un tasso di interesse basso, il che elimina i pagamenti in eccesso. In precedenza, tale prestito veniva concesso solo per categorie di cittadini che necessitano particolarmente di protezione sociale aggiuntiva (disabili, persone a basso reddito, famiglie numerose), ma dal 2017 sono ammesse persone dai 18 ai 60 anni con una fonte di reddito permanente per partecipare al programma. Acconto – 20% Durata del prestito – fino a 30 anni Tasso di interesse – 12%
Per un dipendente del settore pubblico	Il progetto coinvolge medici, insegnanti, militari, la cui età massima è di 35 anni, dipendenti e con almeno 1 anno di esperienza lavorativa nel settore in questione.
Per giovani professionisti	Un mutuo ipotecario per la costruzione di una casa o l'acquisto di un appartamento a prezzi accessibili viene concesso a scienziati, medici, insegnanti di età non superiore a 35 anni, che lavorano in organizzazioni municipali o governative. Specificità del progetto: puoi invitare 2 mutuatari quando emetti un prestito
Per giovani scienziati	Possono partecipare al programma ricercatori, candidati e medici di età inferiore ai 35 anni, attuali dipendenti dell'Accademia russa delle scienze e dell'Accademia russa delle scienze mediche, se hanno lavorato presso la loro sede di lavoro per almeno sei mesi.
Esercito	Può partecipare il personale militare che ha firmato il primo contratto dopo il 1° gennaio 2005.
Progetto "Giovane Famiglia"	I partecipanti sono una coppia di età non superiore ai 35 anni. Richiede un impiego formale e la disponibilità di fondi per coprire i pagamenti mensili

Di conseguenza, a Mosca e nella regione, le giovani famiglie possono acquistare la propria casa a un prezzo accessibile grazie a diversi tipi di mutui ipotecari. Ai candidati verrà presentato un elenco specifico di criteri, il cui rispetto consentirà loro di raccogliere rapidamente i documenti e partecipare a uno dei programmi proposti dall'entità costituente della Federazione Russa.

I cittadini a basso reddito non hanno fondi sufficienti per acquistare alloggi. E anche le condizioni dei programmi ipotecari convenzionali della maggior parte delle banche nazionali non consentono loro di diventare proprietari del proprio accogliente appartamento. Ciò è dovuto alle maggiori esigenze degli istituti finanziari per la solvibilità del mutuatario e agli alti tassi di interesse. Pertanto, lo Stato ha sviluppato un programma speciale rivolto ai cittadini a basso reddito. Questo mutuo sociale per le famiglie a basso reddito permette loro di migliorare le proprie condizioni di vita.

Chi può ottenere un mutuo?

L'opportunità di ottenere un prestito a condizioni preferenziali è fornita dalla Housing Mortgage Lending Agency (AHML). Possono usufruire del vantaggioso programma i cittadini delle seguenti categorie:

• Abitare in edifici inagibili: riconosciuti pericolosi, soggetti a demolizione, ecc.
• – partecipanti al sistema NIS – mutuo di risparmio.
• Famiglie composte da due o più figli.
• (uno dei coniugi ha meno di 35 anni) con figli. La famiglia, inoltre, potrebbe essere incompleta.
• Persone che partecipano al programma statale “Alloggi per la famiglia russa”.
• Dipendenti di imprese del settore della difesa con più di 1 anno di esperienza.
• Cittadini con disabilità o familiari che allevano un figlio disabile, se la registrazione è stata completata prima del 1 gennaio 2005.

Quali vantaggi offre il mutuo sociale?

Lo Stato fornisce assistenza ai cittadini a basso reddito in varie forme. I più diffusi sono:

• Tasso di interesse ridotto. La differenza di reddito tra un mutuo ipotecario commerciale e un prestito sociale è compensata dallo Stato.
• L'ipoteca sociale offre l'opportunità di ottenere spazi abitativi a credito a condizioni preferenziali, in particolare a un prezzo ridotto.
• Contratto a lungo termine (fino a 30 anni).
• Il tasso di interesse non dovrebbe superare il 10% annuo.
• Pagamento di un sussidio per l'acquisto di un immobile, sia esso un appartamento di una cooperativa edilizia, un promotore, un precedente proprietario sul mercato secondario o una casa privata.

Una discussione su cos’è un’ipoteca sociale e quali vantaggi offre sarebbe incompleta senza menzionare un altro fattore.

Ogni cittadino che stipula un prestito di questo tipo si aspetta un significativo bonus fiscale da parte dello Stato. In conformità con il Codice Fiscale della Federazione Russa, il mutuatario ha diritto a un importo pari all'importo speso per immobili residenziali, compresi gli interessi pagati sull'operazione di prestito.

Esistono due modalità per usufruire della detrazione fiscale:

• Se il mutuatario lavora presso una sola impresa, scrivere una domanda al reparto contabilità e allegarvi un pacchetto di documenti che confermano i pagamenti. Le imposte sul reddito non saranno più deducibili fino all’esaurimento del beneficio.
• In tutte le altre situazioni, versate l'imposta in buona fede durante l'intero anno solare e, alla fine dell'anno, dichiarate all'autorità fiscale il vostro diritto alla detrazione fiscale.

Condizioni per i partecipanti

La fornitura di mutui sociali è regolata dai termini del programma Housing for Russian Family. All'interno del suo quadro vengono offerte due direzioni: "Ipoteca sociale: appartamento" e "Ipoteca sociale: casa". Ogni tipo ha le sue condizioni.

Tutti i nostri connazionali possono partecipare al programma di mutuo sociale purché soddisfino i seguenti requisiti:

• Esperienza lavorativa presso l'ultimo luogo di lavoro per più di 6 mesi.
• Un dipendente deve avere un reddito stabile. L'importo delle rate mensili del prestito non deve superare il 45% del reddito familiare totale.
• Un singolo imprenditore deve svolgere attività redditizie per almeno 2 anni.
• L'età del mutuatario non è inferiore a 18 e non superiore a 65 anni.

È utile sapere che i mutui vengono concessi alle famiglie a basso reddito solo se sono in lista d'attesa per la casa.

Alcune banche propongono condizioni aggiuntive per la concessione di un mutuo ipotecario sociale. Il più comune è che il mutuatario deve avere i fondi per effettuare un acconto fino al 20% del valore stimato della casa. Dovresti sapere che l'uso del capitale di maternità è consentito. E per un mutuo per giovani famiglie con il sostegno statale l'acconto può essere pari al 10%.

Procedura di registrazione

Le istruzioni dettagliate per richiedere un mutuo sociale in AHML sono le seguenti:

• Un cittadino sceglie tra i partner AHML una banca dalla quale intende ricevere un prestito.
• Preparati i documenti, li presenta insieme alla domanda di mutuo.
• La decisione se concedere/non concedere un prestito è presa dalla banca.
• Se la decisione è positiva, il mutuatario cerca un alloggio adatto all'acquisto nell'ambito del programma ipotecario.
• Dopo aver deciso la proprietà, presenta i documenti alla banca.
• Successivamente, il cliente ordina un servizio di valutazione della casa da una società indipendente.
• L'istituto di credito determina l'importo dell'acconto tenendo conto del valore stimato dell'immobile.
• Le parti firmano un contratto di mutuo.
• Quindi avviene l'effettivo acquisto e vendita di alloggi. Il mutuatario fornisce alla banca una copia del certificato di accettazione dell'immobile.
• La transazione è registrata nel registro statale.

Quindi AHML acquista i diritti per richiedere questo prestito dalla banca. Da questo momento l'Agenzia diventa creditrice. Ciò significa che il mutuatario ha risolto il suo problema abitativo usufruendo di un prestito concesso dallo Stato.

Molti dei nostri compatrioti considerano il vantaggio principale di un mutuo ipotecario emesso da AHML un tasso di interesse basso, non superiore all'8% in rubli. Naturalmente l'offerta è molto allettante. Ma nel 2016, i mutui dell'Agenzia per le famiglie a basso reddito sono validi a questo tasso annuo solo se l'importo dell'acconto è pari o superiore al 50% e la durata del prestito non supera i 5 anni. In altri casi, il tasso di prestito dell'AHML è inferiore a questo parametro per i mutui ipotecari delle banche commerciali solo dell'1-2%

Elenco dei documenti

Per richiedere un mutuo sociale è necessario ritirare un pacco di documenti. Tieni presente che al massimo dovrai fornire i seguenti documenti:

• Dichiarazione. Deve essere compilato utilizzando l'apposito modulo. Puoi informarti presso la tua amministrazione locale.
• O .
• Certificati di nascita di tutti i bambini della famiglia.
• Il capitale di maternità (se presente) deve essere fornito.
• Informazioni sulla composizione del nucleo familiare.

Il periodo concesso per esaminare i documenti e prendere una decisione è di 15 giorni lavorativi. Se la decisione è positiva, il richiedente riceve un certificato che conferma il diritto di emettere un mutuo. Con esso, dovrebbe contattare una banca che emette tali prestiti.

Banche partecipanti

Non tutte le banche russe partecipano al programma “Housing for Russian Family”, ma solo le più grandi o quelle con partecipazione statale.

Banca di cassa

I vantaggi di un mutuo sociale presso questo istituto finanziario includono:

• Tasso di interesse fisso.
• Acconto ridotto.
• Per pagarlo è possibile utilizzare il capitale di maternità.
• Fornire un sussidio per il pagamento iniziale.
• L'alloggio viene acquistato a un costo ridotto.
• Sberbank fornisce mutui alle famiglie a basso reddito per un periodo massimo di 30 anni.

Altre banche

Nella tabella seguente troverai le condizioni dei programmi sociali ipotecari di una serie di altre organizzazioni finanziarie.

Tutti questi programmi, compresi quelli di Sberbank, sono rivolti alle giovani famiglie a basso reddito. E questo è logico. Dopotutto, la maggior parte delle unità della società russa che hanno un basso livello di reddito rientrano proprio nella definizione di famiglia giovane.

5 regole per un mutuo comodo: Video

"Sulle misure per sviluppare il sistema di prestito ipotecario immobiliare nella Federazione Russa."

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È necessaria la prova documentale della difficile situazione abitativa.

Esistono alcuni standard che stabiliscono un numero limitato di metri quadrati per ciascun membro della famiglia: 18 a persona.

Programmi

I programmi sociali offrono l'opportunità di acquistare alloggi a tassi preferenziali con un mutuo. Ci sono diverse direzioni.

Il programma nazionale “Alloggi per le famiglie russe” è regolamentato.

Il mutuo è pensato per coppie o genitori single. Un prerequisito è la presenza di bambini. Lo Stato sovvenziona fino al 40% del costo degli immobili.

Puoi usare questo programma:

• solo famiglie di solventi;
• coppie che non hanno un alloggio o che il numero di metri quadrati per persona è inferiore alla norma;
• L'età dei cittadini non deve essere superiore a 35 anni.

Questo è un programma per le famiglie dei militari.

Condizioni richieste:

• il contratto è stato concluso entro e non oltre il 01/01/2005;
• durata di servizio totale di almeno 3 anni.

La maggior parte delle banche offre condizioni preferenziali per i mutui militari:

• tale prestito non richiede un acconto;
• tasso di interesse dall'11% annuo;
• parte del mutuo è sovvenzionato dallo Stato.

L'acquisto di alloggi utilizzando i fondi si applica anche ai prestiti preferenziali. Il certificato può servire come acconto o saldare parte del debito.

“Giovani insegnanti”: esistono programmi simili per altri lavoratori del settore pubblico. I partecipanti al programma possono contare su un mutuo a un tasso di interesse basso: solo l'8,5% annuo.

Chi può ottenerlo?

I mutui per le famiglie a basso reddito sono pensati per i cittadini vulnerabili.

Devi confermare il tuo stato e appartenere a uno dei seguenti gruppi:

• cittadini registrati per migliorare il proprio spazio vitale;
• avente una superficie inferiore a 12 mq per persona;
• lavoratori del settore pubblico;
• dipendenti di imprese militari-industriali;
• portatori di handicap che si sono messi in coda prima del 01/01/2005.

Ma è importante capire che lo Stato non sovvenzionerà grandi spazi abitativi o appartamenti di lusso.

Tipi di supporto sociale

I prestiti immobiliari per le persone a basso reddito sono suddivisi in diversi tipi di assistenza pubblica:

• il tasso di interesse sarà più basso;
• pagamento parziale da parte dello Stato del costo degli immobili;
• è possibile fornire alloggi preferenziali da parte dello Stato attraverso un mutuo ipotecario sociale.

È necessario prestare attenzione al fatto che ogni regione fissa la propria soglia per il costo degli immobili, l'importo del contributo obbligatorio, la riduzione dell'aliquota e le condizioni.

Aiuti di Stato

Le famiglie a basso reddito possono contare sull’assistenza dello Stato.

Il supporto è fornito come segue:

• il tasso del mutuo ipotecario è più basso a spese dello Stato ed è possibile acquistare una casa senza pagare in eccesso;
• lo spazio abitativo messo a disposizione dallo Stato deve essere sfruttato stipulando un contratto di lavoro (rilevante solo per i dipendenti del settore pubblico);
• lo Stato può finanziare fino al 40% del costo della vita.

Mutui per le famiglie a basso reddito

Per ciascuna regione, i governi locali sviluppano programmi speciali. Puoi chiedere maggiori dettagli ai tuoi Comuni.

Con un mutuo, è impossibile per le persone a basso reddito acquistare una casa, un cottage o una villetta a schiera. Alcuni programmi sono progettati solo per l'acquisto di alloggi in nuovi edifici.

Inoltre, è richiesta la conferma del diritto a ricevere un prestito preferenziale. E, anche se hai un certo status, potrebbe non essere concesso un mutuo per i poveri o la famiglia potrebbe essere messa in lista d'attesa, poiché in Russia ci sono molti cittadini aventi diritto.

Preferenziale

Il programma è in fase di sviluppo a livello governativo. I comuni locali possono regolamentare solo alcune cose. Ma le condizioni per la fornitura di tale prestito sono le stesse per i cittadini di tutta la Federazione Russa.

In che modo è vantaggioso?

Il vantaggio di un mutuo sociale è quello di ridurre i costi di acquisto dell’abitazione. È molto più semplice acquistare un appartamento o con un tasso di interesse ridotto.

Per i lavoratori del settore pubblico, i mutui sociali sono particolarmente vantaggiosi: puoi ottenere un alloggio senza contributo obbligatorio e solo all'8,5% annuo.

Tale programma è stato sviluppato da AHML. Ad oggi non esiste un’offerta più vantaggiosa per i prestiti ipotecari sociali.

Dove candidarsi?

Solo 2 organizzazioni sono coinvolte nell'elaborazione dei prestiti immobiliari nell'ambito dei programmi preferenziali:

• Banca di cassa;
• AHML – Agenzia per i prestiti ipotecari abitativi, regolamentata dal governo della Federazione Russa.

Banca di cassa

prevede mutui agevolati:

• per le famiglie dei militari - 12,5% annuo, senza acconto;
• per le famiglie giovani – 12,5%, acconto dal 15%.

Inoltre, ai dipendenti pubblici sono previsti tassi di interesse ridotti. Sberbank non fornisce mutui alle famiglie a basso reddito come programma separato.

Se lo Stato sovvenziona il 40% o paga il saldo sugli interessi, la banca concede tale mutuo. AHML è pienamente coinvolta nella realizzazione di tali progetti.

AHML

AHML offre programmi preferenziali per una determinata categoria di cittadini. Il tasso di interesse è solo del 9,9% annuo. Con l'aiuto di questo programma sociale è possibile acquistare immobili in nuovi edifici.

È richiesto il 10% del costo dell'appartamento.

Con l’aiuto dell’AHML, molte famiglie a basso reddito hanno acquistato spazi abitativi a condizioni convenienti.

L'aiuto statale per l'acquisto della propria casa è l'unica opzione per risolvere il problema degli alloggi. Ma per confermare il tuo diritto ai benefici devi aspettare il tuo turno per anni.

Le condizioni per i mutui preferenziali per le persone a basso reddito sono presentate nella tabella:

Come ottenerlo?

Per ottenere un mutuo a condizioni agevolate occorre:

1. Confermare lo status di famiglia bisognosa.
2. Raccogli il pacchetto di documenti necessario e presentalo alla previdenza sociale.
3. Mettiti in lista d'attesa per acquistare un alloggio.

Elenco dei documenti

Per confermare lo status di famiglia a basso reddito, è necessario raccogliere i seguenti documenti:

• dichiarazione;
• Carte d'identità e certificati di nascita dei bambini;
• certificato attestante il reddito;
• certificato di matrimonio;
• certificato di composizione familiare;
• libro di lavoro;
• numero di conto;
• libri di lavoro;
• documenti (se presenti) che confermano la proprietà dello spazio abitativo;
• certificati dai luoghi di studio dei bambini.

I familiari adulti devono essere occupati.

Per i poveri si tratta di un prestito bancario concesso a condizioni preferenziali, sostenuto dal sostegno del governo. Di conseguenza, quando lo si utilizza, la cooperazione viene effettuata da tre lati: d stato (autorità regionali), aistituti di credito, mfamiglia povera.

Dalle autorità, un cittadino a basso reddito può ricevere diverse opzioni di sostegno:

1. Rimborso di parte degli interessi sul prestito dai fondi di bilancio.
2. Emissione di un sussidio che può essere utilizzato solo per estinguere il mutuo.
3. Fornire un prestito a condizioni preferenziali.

Supporto legislativo della questione

I poveri sono una categoria di cittadini della Federazione Russa che hanno un disperato bisogno di protezione sociale e legale da parte dello Stato. La legge principale per risolvere le questioni relative alla concessione del credito è quella che descrive il concetto stesso di “povero”, nonché le possibili opzioni per sostenere vari segmenti della popolazione riconosciuti come tali.

Programmi statali per i cittadini a basso reddito

I mutui preferenziali per le famiglie a basso reddito nel 2019 rimangono rilevanti nell’ambito del programma Affordable Housing, che comprende numerosi sottoprogrammi. Grazie a ciò, lo Stato copre il numero massimo di segmenti della popolazione.

Sostegno alle giovani famiglie

Questo programma è pensato per le famiglie in cui uno dei coniugi ha meno di 35 anni. Inoltre, la presenza dei bambini gioca un ruolo importante. rilevante anche per madri o padri single. Un'altra condizione è essere inseriti in lista d'attesa per un appartamento.

In termini percentuali, il sostegno statale è distribuito come segue:

1. Una famiglia con un figlio riceve un risarcimento fino al 40%;
2. Gli sposi senza figli possono ricevere fino al 35%.

Le autorità sono pronte a compensare il prezzo di metri quadrati a persona secondo gli standard (circa 18 m2).

Ipoteca militare

I militari possono anche contare sul sostegno del governo sotto forma di accumulo di fondi di bilancio in un conto speciale. Un soldato dell'esercito può spendere questi soldi solo per l'alloggio, indipendentemente dalla città del paese. Le condizioni per ottenere un prestito sono leggermente più rigide: il cittadino non deve avere più di 45 anni.

Sostegno ai giovani professionisti

Il programma non è valido in tutte le regioni del Paese. disponibile per:

• trasferirsi nel villaggio;
• operatori scientifici e altri.

L'elenco completo dovrà essere chiarito con l'amministrazione regionale.

Soccorrere i cittadini in coda per l'alloggio

• soldi per ripagare il prestito;
• prestiti all’edilizia sociale, venduti dalle autorità a prezzi inferiori a quelli di mercato.

Il programma viene utilizzato nelle regioni con un proprio patrimonio immobiliare.

Capitale di maternità

Il documento viene rilasciato alle famiglie con due o più figli. Può essere utilizzato come:

• pagamento iniziale;
• pagamento della quota capitale del prestito.

Un cittadino che ha precedentemente partecipato a un programma di sostegno sociale può utilizzare il capitale di maternità.

Prestito AHML

L'Housing Mortgage Lending Agency (AHML) è un'agenzia governativa le cui responsabilità includono il pagamento dei mutui per le famiglie a basso reddito. L'organizzazione offre condizioni preferenziali ai cittadini a basso reddito:

• tasso di interesse più basso;
• acconto inferiore;
• alloggi sociali a prezzi ridotti.

L'agenzia non ha uffici di rappresentanza in ogni regione.

La procedura per ottenere e utilizzare un prestito sociale

Nonostante esistano molti programmi ipotecari preferenziali per le famiglie a basso reddito, la procedura di registrazione prevede disposizioni comuni per tutti:

1. Scopri se sei idoneo al programma.
2. Offerte della banca di studio.
3. Raccogli documenti per enti pubblici e banche.
4. Presentarlo all'amministrazione all'inizio dell'anno.
5. Attendi la decisione dell’agenzia governativa di rifiutare o approvare la domanda.
6. Ottieni un certificato o apri un conto bancario.
7. Visita la banca per ricevere un mutuo sociale.
8. Acquista spazio abitativo e paga il resto alla banca.

Prima di accendere un mutuo per una famiglia a basso reddito, è importante verificare se nella regione sono presenti alloggi sociali: sono più economici.

Elenco dei documenti del prestito sociale

Le banche solitamente richiedono diversi documenti:

• certificato di partecipazione al programma;
• se il prestito viene concesso a una famiglia giovane o numerosa, è richiesto un documento sulla sua composizione;
• Tra gli altri documenti potrebbero essere necessari: SNILS, carta d'identità militare, certificato di pensione e altri, a seconda dell'utilizzo del programma;
• certificato di reddito dal luogo di lavoro.

Elenco delle banche emittenti mutui sociali

Gli istituti di credito possono variare in base alla regione. Le principali banche che partecipano ai mutui sociali per le famiglie a basso reddito nel 2019 sono:

1. Sberbank: questa istituzione funziona con tutti i programmi. Ogni categoria di cittadini ha le proprie condizioni per fornire fondi per mutui per famiglie a basso reddito presso Sberbank. Il principale è versare un acconto, che viene calcolato in base al costo dell'alloggio.
2. VTB può concedere un prestito a ogni cittadino che partecipa a un progetto di sostegno. Le condizioni per l'acquisto di un appartamento o di una casa dipendono dalle sfumature individuali del programma.
3. Rosselkhozbank aiuta giovani insegnanti, scienziati, militari, famiglie numerose e tutti coloro che nel 2019 hanno diritto a uno dei programmi di mutuo sociale per famiglie a basso reddito a procurarsi un alloggio.

Programmi regionali di sostegno sociale