სამშობიარო კაპიტალი აშენებული სახლის კომპენსაციის სახით. კომპენსაცია სამშობიარო კაპიტალიდან აშენებული სახლისთვის გამოცდილება სამშენებლო ხალიჩის კაპიტალის კომპენსაციის მიღებისას

ოჯახში მეორე შვილის გაჩენის მომენტიდან სახელმწიფო იძლევა შესაძლებლობას გამოიყენოს საბიუჯეტო სახსრები MSK პროგრამის ფარგლებში. საცხოვრებელი ფართის შეძენის უმარტივესი ვარიანტის გარდა, ბევრი მოქალაქე გადაწყვეტს საკუთარი სახლის აშენებას, რაც ასევე ნებადართულია ფედერალური კანონით No256-FZ.

შესაძლებელია თუ არა MSK სერთიფიკატის გამოყენება მშენებლობისთვის?

სერთიფიკატის ქვეშ თანხების გადარიცხვის შესაძლო მიმართულებების ჩამონათვალში კანონი No256-FZ იძლევა სახლის აშენებას სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით.

ამ შემთხვევაში, მშენებლობის კონცეფცია მოიცავს შემდეგ მოქმედებებს:

• სამშობიარო კაპიტალის განკარგვა ახალი სახლის ასაშენებლად;
• სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება სახლის დასრულების ან რეკონსტრუქციისთვის;
• მატერიალური კაპიტალის გამოყოფა ფაქტობრივად დასრულებული მშენებლობისთვის.

მთავარი პრობლემა, რომელიც შეექმნება იმ მოქალაქეებს, რომლებმაც სახლის მშენებლობა დაიწყეს სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებით, იქნება დოკუმენტირებული ხარჯების დადასტურება. თუ რომელიმე მაღაზია გასცემს ასეთ დოკუმენტებს შეძენილი მასალებისთვის, მაშინ ობიექტის აშენება საკუთარი ძალისხმევით არ მოგცემთ საშუალებას ობიექტურად შეაფასოთ სამუშაოს ღირებულება. ამრიგად, MSK პროგრამის ფარგლებში შესაძლებელია სამშობიარო კაპიტალისთვის სახლის აშენება, მაგრამ აუცილებელია წინასწარ დაწესდეს პროცედურა ყველა შესრულებული სამუშაოს დასადასტურებლად.

თანხების მიღების პირობები 2019 წელს

კერძო სახლის ასაშენებლად სამშობიარო კაპიტალის გამოსაყენებლად, თქვენ უნდა შეასრულოთ No256-FZ კანონით რეგულირებული პირობები:

1. ობიექტის მშენებლობა უნდა განხორციელდეს რუსეთის ფედერაციის ფარგლებში;
2. მიწის ნაკვეთი, რომელზეც მიმდინარეობს სტრუქტურის მშენებლობა, უნდა იყოს მოქალაქეების საკუთრებაში ან სხვაგვარად კანონიერ საკუთრებაში;
3. სამშობიარო კაპიტალის პროგრამის ფარგლებში სახლის ასაშენებლად, თქვენ უნდა გქონდეთ დადგენილი წესით დამტკიცებული საჭირო საპროექტო-სააღრიცხვო დოკუმენტაცია.

მნიშვნელოვანი! თუ მიწის დანიშნულება არ იყო საცხოვრებელი ფართის მშენებლობა, მაშინ შეუძლებელი იქნება სამშობიარო კაპიტალის მიმართვა სახლის ასაშენებლად.

ამ შემთხვევაში, No256-FZ კანონის ერთ-ერთი მთავარი პირობა არ არის დაცული.

ჩამოტვირთეთ სანახავად და დასაბეჭდად:

საჭირო დოკუმენტები

თანხების გადარიცხვისთვის, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის ტერიტორიულ ოფისს დოკუმენტების შემდეგი პაკეტით:

1. დედის განცხადება, რომლის საფუძველზეც სამშობიარო კაპიტალი მოხმარდება სახლის ასაშენებლად;
2. ორიგინალი MSK სერთიფიკატი;
3. ოჯახის ყველა წევრის პასპორტები და დაბადების მოწმობები;
4. მიწის ნაკვეთის ხელშეკრულება, განკარგულება ან საკუთრების სხვა დოკუმენტი;
5. სანებართვო დოკუმენტაცია, თუ ამას მოითხოვს სამშენებლო პირობები;
6. ხელშეკრულება, თუ ოჯახმა საკუთარი რესურსების გამოყენების ნაცვლად გადაწყვიტა მესამე მხარის თანამშრომლების დაქირავება;
7. სანოტარო ვალდებულება დაარეგისტრიროს მშენებარე ობიექტის საკუთრება ოჯახის ყველა წევრის სასარგებლოდ მშენებლობის დასრულებიდან არაუგვიანეს ექვსი თვისა.

ყურადღება! მშენებარე საცხოვრებლისთვის სამშობიარო კაპიტალი 2018 წლისთვის არის 453,026 რუბლი. 00 კოპი.

სწორედ ამ თანხის იმედი აქვთ მოქალაქეებს, რომლებიც გადაწყვეტენ სახლის აშენებას დამოუკიდებლად ან სპეციალიზებული კონტრაქტორის დახმარებით.

გჭირდებათ ინფორმაცია ამ საკითხზე? და ჩვენი იურისტები დაგიკავშირდებიან მალე.

კონტრაქტორების გამოყენება

თუ ოჯახი ხელშეკრულების საფუძველზე გადაწყვეტს სახლის აშენებას დედათა კაპიტალისთვის, იგი ვერ მიიღებს თანხებს თავად, რადგან MSC თანხები კონტრაქტორს გადაეცემა წარმოდგენილი ხარჯთაღრიცხვით, მაგრამ მთლიანი ოდენობით. სერთიფიკატი.

ყურადღება! სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება სახლის ასაშენებლად დასაშვებია მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მეორე შვილი მიაღწევს სამი წლის ასაკს.

ალტერნატივის სახით დასაშვებია სახლის ასაშენებლად სამშობიარო კაპიტალის გამოყენება, რისთვისაც საწყისი თანხები საბანკო სესხით იქნა მიღებული. დაქირავებული ძალის გამოყენებისას აუცილებელია ყველა გაწეული ხარჯის დოკუმენტირება. სამშობიარო კაპიტალი სახლის ასაშენებლად გადაირიცხება მასალებისა და შესრულებული სამუშაოების ხარჯთაღრიცხვის საფუძველზე.

მშენებლობა საკუთარ თავზე

ამ შემთხვევაში, გასათვალისწინებელია შემდეგი მახასიათებლები:

• სახლის ასაშენებლად სამშობიარო კაპიტალი უზრუნველყოფილი იქნება თანაბარ ნაწილად, 50% მოქალაქეების პირველადი განცხადების საფუძველზე და 50% მშენებლობის დასრულების დადასტურების შემდეგ;
• სახლის დამოუკიდებლად აშენებისას, სამშობიარო კაპიტალი გადაირიცხება ერთ-ერთი მეუღლის ანგარიშზე, რომელიც ახორციელებს ყველა სამუშაოს.

ყურადღება! სახლის დამოუკიდებლად ასაშენებლად სამშობიარო კაპიტალი სრულად გადაიხდება, თუ დაკმაყოფილდება მისი ექსპლუატაციაში აყვანისა და ქონების საკადასტრო რეესტრში რეგისტრაციის პირობები.

როგორ მივიღოთ MSC თანხები რეალურად აშენებული ობიექტისთვის

კითხვა, თუ როგორ უნდა ავაშენოთ სახლი დედათა კაპიტალით, არ წარმოიქმნება, თუ მოქალაქეებმა ის ააშენეს MSK პროგრამაში მონაწილეობის უფლების მიღებამდე.

ამ შემთხვევაში შესაძლებელია ხარჯების ანაზღაურება შემდეგი პირობებით:

1. ობიექტის ფაქტობრივი მშენებლობის თარიღი უნდა იყოს არა უადრეს 2007 წლის იანვრისა (როდესაც ამოქმედდა საოჯახო კაპიტალის პროგრამა);
2. კომპენსაციის თაობაზე განცხადება მოჰყვა მას შემდეგ, რაც მეორე შვილი სამი წლის გახდა;
3. ობიექტის მშენებლობა მოქალაქეების ძალისხმევით, კონტრაქტორების ჩარევის გარეშე განხორციელდა.

თუ ეს მოთხოვნები დაკმაყოფილებულია, ოჯახს შეუძლია დაუკავშირდეს რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის ტერიტორიულ ოფისს უძრავი ქონების საკუთრების რეგისტრაციის დამადასტურებელი დოკუმენტების სტანდარტული პაკეტით. ორთვიანი გადამოწმების პერიოდის შემდეგ თანხა ანგარიშზე გადაირიცხება. კომპენსაციის ჯამური ოდენობა არ აღემატება MSK სერტიფიკატის მთლიან თანხას, ე.ი. არაუმეტეს 453,026 რუბლი. 00 კოპი.

ძვირფასო მკითხველებო!

14 ივნისი, 2017, 12:18 3 მარტი, 2019 13:48

სამშობიარო კაპიტალი აშენებული სახლის ხარჯების ასანაზღაურებლად

2010 წლის 28 ივლისის №241-FZ ფედერალური კანონით მიღებული ცვლილებები „რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის შესახებ და დედათა (საოჯახო) კაპიტალიდან ერთჯერადი თანხის გადახდის წესის შესახებ“ აქტუალურია არა მხოლოდ მათთვის. რომლებიც გეგმავენ საკუთარი სახლის აშენებას სამშობიარო კაპიტალზე. კანონი ახლა იძლევა სამშობიარო კაპიტალის გამოყენებას უკვე აშენებული ან რეკონსტრუქციული ინდივიდუალური საცხოვრებლის ხარჯების ასანაზღაურებლად. თუმცა, ეს დებულება ვრცელდება მხოლოდ იმ სახლებზე, რომლებზეც სერტიფიკატის მფლობელებმა საკუთრება მიიღეს 2007 წლის 1 იანვრის შემდეგ.

2006 წლის 29 დეკემბრის N 256-FZ ფედერალური კანონის მე-10 მუხლის 1.3 ნაწილის თანახმად, „ბავშვებთან ოჯახების სახელმწიფო მხარდაჭერის დამატებითი ღონისძიებების შესახებ“:

„სამშობიარო კაპიტალის ფონდები, მოწმობის მიმღები პირის განკარგვის შესახებ განცხადების საფუძველზე, შეიძლება გაიცეს მის ან მის მეუღლის მიერ აშენებული (რეკონსტრუქციული) ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის პროექტის (IHC) ხარჯების ასანაზღაურებლად. კანონით დადგენილი წესით დამოწმებული შემდეგი დოკუმენტების წარდგენა:

სამშობიარო კაპიტალით აშენებული სახლის ხარჯების ანაზღაურების დოკუმენტების ჩამონათვალი

• მიწის ნაკვეთის საკუთრების საბუთებიინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის ასაშენებლად განკუთვნილი:
  • მიწის ნაკვეთის საკუთრების უფლების, მიწის ნაკვეთის მუდმივი (განუსაზღვრელი) სარგებლობის უფლების, მიწის ნაკვეთზე უვადო მემკვიდრეობით საკუთრების უფლების დამადასტურებელი მოწმობის მიმღების, ან მისი მეუღლის დოკუმენტების ასლები. მიწის ნაკვეთის იჯარით გაცემის უფლება ან ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისათვის განკუთვნილი მიწის ნაკვეთის უსასყიდლოდ სარგებლობის უფლება, სადაც განხორციელდა ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა (რეკონსტრუქცია);
• ამონაწერი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან უფლებების შესახებ პირი, რომელმაც მიიღო მოწმობა, ან მისმა მეუღლემ, არა უადრეს 2007 წლის 1 იანვრისა აშენებული საცხოვრებლის მშენებლობაზე, ან 2007 წლის 1 იანვრის შემდეგ რეკონსტრუქციულ საცხოვრებელ მშენებლობაზე - მიუხედავად ამ უფლების წარმოშობის თარიღისა;
• წერილობითი ვალდებულებაპირმა, რომელიც ფლობს საცხოვრებელ საკუთრებას, უნდა დაარეგისტრიროს იგი, როგორც ოჯახის საერთო საკუთრება რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდის მიერ სამშობიარო კაპიტალის თანხების გადაცემიდან ექვსი თვის განმავლობაში - თუ საცხოვრებელი არ არის რეგისტრირებული, როგორც ოჯახის საერთო საერთო საკუთრება. .

მოწმობის მიმღები პირი ასევე წარადგენს საბუთს, რომ აქვს საბანკო ანგარიში ამ ანგარიშის დეტალების მითითებით.

• დედათა კაპიტალის სახსრებით აშენებული (რეკონსტრუქციული) საცხოვრებელი კორპუსი რეგისტრირებულია მშობლებისა და შვილების (მათ შორის პირველი, მეორე, მესამე და შემდგომი ბავშვების) საერთო საკუთრება, ხელშეკრულებით განსაზღვრული წილის ოდენობით.

უფრო მეტიც, დედათა კაპიტალის სახსრები შეიძლება გამოყენებულ იქნას საბინაო პირობების გაუმჯობესებასთან დაკავშირებული ვალდებულებების შესასრულებლად, რომლებიც წარმოიშვა სახელმწიფო მხარდაჭერის დამატებითი ღონისძიებების უფლების მოპოვების თარიღამდე.

სამშობიარო კაპიტალის სახსრების მიმართვისას აშენებული ან რეკონსტრუქციული საცხოვრებელი კორპუსის ხარჯების კომპენსაციისათვის, ასევე უნდა იხელმძღვანელოთ წესების მე-10(4) პუნქტით სამშობიარო (საოჯახო) კაპიტალის სახსრების (ფინანსების ნაწილი) გამოყოფის გასაუმჯობესებლად. საბინაო პირობები, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2007 წლის 12 დეკემბრის დადგენილებით N 862.

პოპულარული პასუხები სამშობიარო კაპიტალის შესახებ კითხვებზე

როგორია სამშობიარო კაპიტალის თანხების გადარიცხვის ვადა საბინაო პირობების გაუმჯობესების ბრძანების მიღებისას?

2010 წლის 27 ნოემბერს, რუსეთის ფედერაციის მთავრობის N 937 დადგენილებით, „დედათა (საოჯახო) კაპიტალის სახსრების გამოყოფის წესმა საბინაო პირობების გაუმჯობესების მიზნით“ შეცვალა წესების მე-17 პუნქტი, რომლის მიხედვითაც, თუ განცხადება დედათა კაპიტალის სახსრების განკარგვის მიზნით დაკმაყოფილებულია, თანხის გადარიცხვას ახორციელებს ტერიტორიული ორგანო PF R...

სამშობიარო კაპიტალის მოწმობის მფლობელებმა უნდა იცოდნენ, რომ დოკუმენტის დაკარგვის შემთხვევაში ის არ კარგავს იურიდიულ ძალას...

ბევრმა მოქალაქემ იცის, რომ ბინის ყიდვისას მათ შეუძლიათ სახელმწიფოსგან ნაწილობრივი კომპენსაცია მიიღონ გადახდილი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების სახით.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და უფასოდ!

მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ ისარგებლოთ ამ უპირატესობით არა მხოლოდ ყიდვისას, არამედ სახლის აშენებისას. როგორ ავინაზღაუროთ ბინის მშენებლობის დროს გაწეული ხარჯები?

პირობები

თქვენ უნდა იფიქროთ იმაზე, თუ როგორ დააბრუნოთ საგადასახადო გამოქვითვა სახლის აშენების წინ. გამოქვითვის საბოლოო თანხა პირდაპირ არის დამოკიდებული დახარჯული თანხის ოდენობაზე.

ამისათვის საჭიროა ხარჯების დოკუმენტირება. სახელმწიფოსგან კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა არის ორი მილიონი რუბლის ცამეტი პროცენტი, ანუ ორას სამოცი ათასი.

გადასახადის გამოქვითვა არის საგადასახადო კანონმდებლობით გათვალისწინებული სახელმწიფო კომპენსაციის სახეობა. ასეთი კომპენსაციის რეგულირება გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსით.

მისი ოდენობა მერყეობს დახარჯული თანხების ოდენობიდან გამომდინარე. მაგრამ ამავე დროს, გაანგარიშების ძირითადი საფუძვლის მოცულობა არ შეიძლება აღემატებოდეს ორ მილიონ რუბლს. რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო რეზიდენტს უფლება აქვს მოითხოვოს გადასახადის გამოქვითვა სახლის აშენებისას.

ეს ასევე შეიძლება იყოს პირი, რომელსაც არ აქვს რუსეთის მოქალაქეობა, მაგრამ ცხოვრობდა რუსეთის ტერიტორიაზე მინიმუმ ას ოთხმოცდასამი დღის განმავლობაში წინა თორმეტი თვის განმავლობაში. მთავარი პირობაა განმცხადებლის მიერ საშემოსავლო გადასახადის რეგულარული გადახდა.

როგორც წესი, დამსაქმებელი იხდის საშემოსავლო გადასახადს. თუ დასაქმება ოფიციალურად არ არის დარეგისტრირებული და თანამშრომელი იღებს ხელფასს ყოველგვარი დოკუმენტური მხარდაჭერის გარეშე, მაშინ საგადასახადო გამოქვითვის გაცემა შეუძლებელია.

ასევე, გამოქვითვა არ ექვემდებარება არასრულწლოვან მოქალაქეებს, არამუშა პენსიონერებს, სტუდენტებს, მეწარმეებს და უმუშევარს.

გადასახადის დაბრუნების უფლება ასევე არ აქვს მოქალაქეს, რომელმაც მშენებლობისთვის სხვადასხვა სუბსიდირებული თანხები გამოიყენა. ამ შემთხვევაში მოქალაქეობას და გაწეული ხარჯების შესახებ შეგროვებულ ქაღალდებს მნიშვნელობა არ აქვს.

სამშობიარო კაპიტალის მშენებლობაში გამოყენებისას გამორიცხულია პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება. იგივე ეხება სამშენებლო პროექტებს დამსაქმებლის ფინანსური დახმარებით.

თუ ჩამოვთვლით მშენებლობის დროს პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების ძირითად პირობებს, ისინი შემდეგია:

• მოქალაქე უნდა იყოს ოფიციალურად დასაქმებული, ანუ იყოს რუსეთის ფედერაციის გადასახადის გადამხდელი;
• მშენებლობა განხორციელდა მხოლოდ საკუთარი სახსრებით, სახელმწიფო სუბსიდიებისა და დამსაქმებლის დახმარების გარეშე;
• ხარჯები უნდა იყოს დოკუმენტირებული.

მნიშვნელოვანია, რომ გადასახადის დაბრუნების გაცემა მხოლოდ ერთხელ შეგიძლიათ. ხელახალი მშენებლობისთვის გადასახადის გამოქვითვა არ არის.

ასევე არსებობს გადასახადის დაბრუნების რამდენიმე ნიუანსი სახლის აშენებისას. მაგალითად, თუ სახლი აშენდა სესხის ფულით? ამ შემთხვევაში, რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსში ნათქვამია, რომ გადასახადის დაბრუნება შესაძლებელია მხოლოდ მიზნობრივ სესხზე განაცხადის დროს.

ანუ თუ სესხი სპეციალურად მშენებლობისთვის იყო აღებული. სამომხმარებლო სესხზე განაცხადის დროს კომპენსაცია არ არის გადახდილი.

და თუ იყიდეთ დაუმთავრებელი სახლი, როგორ უნდა მიიღოთ ხარჯების ანაზღაურება? ამ შემთხვევაში გამოქვითვა შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ნასყიდობის ხელშეკრულებაში მითითებულია, რომ იყიდება დაუმთავრებელი სახლი.

თუ სახლი აშენებულია სპეციალურად ამ მიზნით შეძენილ მიწაზე, მაშინ გამოქვითვის მოთხოვნა შეგიძლიათ მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მოქალაქემ შეიძინა მიწაზე და სახლზე საკუთრება.

როგორ მივმართო

მშენებლობის გადასახადის დაბრუნებისთვის განაცხადის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ თქვენი საცხოვრებელი ადგილის საგადასახადო ოფისს. განაცხადის შეტანისას, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ საჭირო დოკუმენტები.

შემდეგი ნაბიჯი არის დეკლარაციის შევსება. მშენებლობაზე დახარჯული თანხების გარდა, აუცილებელია მიუთითოთ ყველა არსებული შემოსავალი, მაგალითად:

• ქონების გაყიდვა;
• ერთჯერადი მომსახურების გაწევა;
• ქირის გადახდის მიღება და სხვა.

• განმცხადებლის ინდივიდუალური მონაცემები;
• მშენებლობისას გადასახადის გამოქვითვის მიღების უფლების განსაზღვრის მუხლი;
• დასაბრუნებელი თანხა;
• საბანკო ანგარიში, რომელზეც უნდა გადაირიცხოს თანხები;
• ხელმოწერა და თარიღი.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაიბრუნოთ თქვენი საშემოსავლო გადასახადი თქვენი დამსაქმებლის მეშვეობით. ამ შემთხვევაში საჭირო იქნება მსგავსი მიმართვა საგადასახადო ორგანოებში. ინფორმაციის შემოწმების შემდეგ და თუ გადაწყვეტილება დადებითია, ფედერალური საგადასახადო სამსახური გასცემს შეტყობინებას.

იგი უნდა წარედგინოს ბუღალტრულ განყოფილებას სამუშაო ადგილზე. მთელი წლის განმავლობაში ხელფასები გაიცემა ცამეტი პროცენტის დაკლების გარეშე.

კომპენსაციის თავისებურება ის არის, რომ წელიწადში შეგიძლიათ მიიღოთ მხოლოდ გადახდილი შემოსავლის ოდენობის ტოლი თანხა. ანუ, თუ გადასახადის გადამხდელმა გადაიხადა, მაგალითად, სამოცდაათი ათასი რუბლი პირადი საშემოსავლო გადასახადში წლის განმავლობაში, მაშინ ეს არის ზუსტად ის თანხა, რომელიც მას მიიღებს.

გადასახადის გამოქვითვის გადაუხდელი ნაშთი გადადის შემდეგ წელს. თქვენ უნდა გაიმეოროთ ფედერალური საგადასახადო სამსახურში მიმართვის მთელი პროცედურა, ხელახლა წარადგინოთ დოკუმენტები და მიმართოთ კომპენსაციას მიმდინარე წლისთვის.

რა საბუთებია საჭირო

სახლის აშენების შემდეგ პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნებაზე განაცხადის შეტანისას ყველაზე მნიშვნელოვანი არის ყველა საჭირო დოკუმენტის წარდგენა.

ეს მოიცავს:

• ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის მიწის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება;
• სამშენებლო მასალების შეძენის დამადასტურებელი ფინანსური დოკუმენტაცია (გაყიდვის ქვითრები, ქვითრები, საბანკო ანგარიშები, ქვითრები, მიღება-ჩაბარების მოწმობები);
• სამშენებლო კომპანიების ჩართვისას შესრულებული სამუშაოს სერთიფიკატები (კომუნიკაციების დასაკავშირებლად, სახლის დასრულების ან მშენებლობისთვის, ხარჯთაღრიცხვის ან პროექტის შედგენისთვის).

ყველა სხვა ხარჯი, მაგალითად, სამშენებლო ხელსაწყოების შეძენა ან საბანკო საკომისიოების დაფარვა, არ არის გათვალისწინებული გადასახადის გამოქვითვის განაცხადისას.

გაწეული ხარჯების დამადასტურებელი დოკუმენტების გარდა, თქვენ დაგჭირდებათ:

• ფორმის მიხედვით შევსებული დეკლარაცია;
• ცნობა სამუშაო ადგილიდან შემოსავლის შესახებ;
• განცხადება გადასახადის გამოქვითვის შესახებ;
• განცხადება ზედმეტად გადახდილი საშემოსავლო გადასახადის კომპენსაციის შესახებ;
• საბანკო ანგარიშის დეტალები ან თქვენი პასპორტის ასლი.

იმისათვის, რომ სწორად შეავსოთ 3-NDFL საგადასახადო დეკლარაცია, ასევე დაგჭირდებათ გარკვეული დოკუმენტების მომზადება, კერძოდ:

• სერთიფიკატები სამუშაოს ყველა ადგილიდან დეკლარაციაში მითითებული წლებისთვის, გაცემული დამსაქმებლის ბუღალტრული სამსახურის მიერ 2-NDFL ფორმით;
• საცხოვრებლის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი;
• საცხოვრებლის მიღებისა და გადაცემის აქტი, თუ არის მონაწილეობა საერთო მშენებლობაში;
• ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, მოთხოვნის გადაცემა ან ინვესტიცია;
• გადახდის დოკუმენტები სრული სახელის სავალდებულო მითითებით. (მიღების ნაღდი ბრძანება, გამყიდველის მიერ თანხის ქვითარი, საბანკო გადახდა);
• გადასახადის გადამხდელის პასპორტის მონაცემები, მუდმივი რეგისტრაციის მისამართი, საფოსტო კოდი;
• საბანკო ანგარიშის დეტალები.

კერძო სახლის მშენებლობისთვის პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების პირობები

ამჟამად ქონების გამოქვითვის შესახებ განცხადების შეტანის ხანდაზმულობის ვადა არ არსებობს.

თუმცა გასათვალისწინებელია, რომ პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების უფლება წარმოიქმნება მხოლოდ სახლზე საკუთრების შეძენის მომენტიდან. ანუ, მფლობელის საბუთების მიღებისთანავე, თქვენ შეგიძლიათ მიმართოთ გამოქვითვას მხოლოდ შემდეგ წელს ან მოგვიანებით.

მფლობელის უფლების დადასტურებამდე წლებით ადრე შეუძლებელი იქნება პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება. ანუ კომპენსაციის გაანგარიშების ბაზაში ადრინდელ წლებში გაწეული ხარჯები ვერ შედის.

რაც შეეხება დაბრუნების პერიოდს, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია თანხის დაბრუნების ვარიანტზე. თუ გადასახადის გადამხდელი გადაწყვეტს თანხის დაბრუნებას საგადასახადო ოფისის მეშვეობით, ის თანხებს თავის მიმდინარე ანგარიშზე ერთჯერადად მიიღებს.

ამ შემთხვევაში დაბრუნების პერიოდს შეიძლება ექვს თვემდე დასჭირდეს. პირველ რიგში, სამი თვის განმავლობაში ტარდება განაცხადის გადამხდელისა და მისი ყველა დოკუმენტის საფუძვლიანი შემოწმება.

თუ გადაწყვეტილება დადებითია, თანხა ირიცხება ანგარიშზე ოცი დღიდან სამ თვემდე ვადით. თუ პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება განხორციელდება სამუშაო ადგილზე, მაშინ თანხა დაბრუნდება მთელი წლის განმავლობაში.

ამ შემთხვევაში საშემოსავლო გადასახადი არ დაირიცხება ხელფასზე და, შესაბამისად, მოხდება პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება.

აღსანიშნავია, რომ დაბრუნების ვარიანტის მიუხედავად, უკვე გადახდილი პირადი საშემოსავლო გადასახადის თანხის დაბრუნება შეუძლებელი იქნება. გადაუხდელი ბალანსის დაბრუნებისთვის საჭიროა გადასახადის დაბრუნების მთელი პროცესის განმეორება.

მოქალაქეებს, რომლებიც აკმაყოფილებენ საგადასახადო კანონმდებლობით დადგენილ პირობებს, უფლება აქვთ მიიღონ საშემოსავლო გადასახადი სახლის აშენებისას. საგადასახადო გამოქვითვის მისაღებად მნიშვნელოვანია მოქალაქის ყოფნის ხანგრძლივობა რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე და პირადი საშემოსავლო გადასახადით დაქვემდებარებული შემოსავლის მიღების ფაქტი.

მოთხოვნები იმ პირებისთვის, რომლებიც ითხოვენ საგადასახადო გამოქვითვას

გამოიყენება შემდეგი მოთხოვნები:

• რეზიდენტის სტატუსის არსებობა;
• შემოსავლის ქვითარი, საიდანაც გამოიქვითება პირადი საშემოსავლო გადასახადი 13%-ის ოდენობით.

ვინც ვერ მიიღებს გამოქვითვას

საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების თაობაზე განაცხადის შეტანას შემდეგი კატეგორიის მოქალაქეები ვერ შეძლებენ:

ინდივიდუალური მეწარმეები გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე(დარიცხულ შემოსავალზე ერთიანი გადასახადის, ერთი სასოფლო-სამეურნეო გადასახადის გადამხდელები, ან არიან პატენტის დაბეგვრის სისტემაში.

მიუხედავად იმისა, რომ ამ კატეგორიის პირები იღებენ შემოსავალს, ისინი არ იხდიან მასზე პერსონალურ საშემოსავლო გადასახადს, რადგან ეს საგადასახადო რეჟიმები ცვლის საშემოსავლო გადასახადს ერთით, რომელიც გამოითვლება სხვადასხვა განაკვეთით. ამიტომ, იმისთვის, რომ ინდივიდუალურმა მეწარმემ მოიპოვოს საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების უფლება, მას უნდა ჰქონდეს პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაქვემდებარებული შემოსავლის წყარო 13%-იანი განაკვეთით.

მოქალაქეები ოფიციალური შემოსავლის გარეშე.სახლის მშენებლობისას საგადასახადო გამოქვითვის (შემდგომში „გადასახადის გამოქვითვა“) დაბრუნების მიზნით მნიშვნელოვანია ბიუჯეტში პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდის ფაქტი. ამასთან დაკავშირებით, იმ შემთხვევაშიც კი, თუ მოქალაქეს სახლის აშენების დროს ჰქონდა შემოსავლის წყარო, მაგრამ მისგან ბიუჯეტში არაფერი ჩამოიჭრა, მას ჩამოერთვა სარგებლის უფლება, სანამ არ დაიწყებს პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდას. სახელმწიფო ხაზინას.

პენსიონერები, რომლებიც სახლის აშენების თარიღამდე 3 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში იყვნენ პენსიაზე გასული. ამ კატეგორიის პირებს შეუძლიათ საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების საბუთების წარდგენა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ აშენებული სახლის საკუთრების რეგისტრაციამდე (შემდგომში საკუთრებაში) რეგისტრაციამდე გავიდა არაუმეტეს 3 წელი.

ოფიციალურად დაქორწინებული პირები.ამ კატეგორიის პირებისთვის გადასახადის დაბრუნების სპეციფიკა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რომელ წელს მიიღეს გადახდის დოკუმენტი აღმართული სტრუქტურისთვის.

თუ იგი 2014 წლამდე იყო მიღებული, არამდგრადი ქონების განაწილება ხდება ცოლ-ქმარს შორის წერილობითი შეთანხმების მიხედვით, რომელშიც ისინი განსაზღვრავენ თითოეულის წილს არარსებული ქონების მისაღებად ან წილების ზომით. (თუ ქონება არის საერთო წილი).

თუ სახლი დარეგისტრირდა 2014 წლის შემდეგ, მიუხედავად იმისა, თუ რა სახის ქონებაა რეგისტრირებული საცხოვრებლად, საშემოსავლო გადასახადი უბრუნდება გაწეული ხარჯების მიხედვით. და რადგან ქორწინების დროს შეძენილი მთელი ქონება, ზოგადი წესების მიხედვით, საერთოა, არ აქვს მნიშვნელობა რომელმა მეუღლემ გადაიხადა მშენებლობის ხარჯები და ვისზე იყო რეალურად რეგისტრირებული სახლი. ორივე ცოლ-ქმარს გადასახადის დაბრუნების უფლება ექნებათ თითო 2 მილიონის ოდენობით.

რა ხარჯები შეიძლება შევიდეს გადასახადის გამოქვითვაში?

შეიძლება შეიცავდეს შემდეგ ხარჯებს:

• მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ შესაძენად (მიწის დანიშნულება უნდა იყოს ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა);
• სახლის (კოტეჯის) ასაშენებლად. ეს მოიცავს სამშენებლო მასალების შეძენის, დოკუმენტაციის შემუშავებისა და საცხოვრებლის ფაქტობრივი მშენებლობის ხარჯებს;
• შიდა რემონტისთვის. ეს მოიცავს დასრულების მასალების შეძენას და მშენებლების სამუშაოს გადახდას;
• გაზის, ელექტროენერგიის და წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ქსელების მონტაჟისთვის;
• სესხის პროცენტის დაფარვის ხარჯზე.

ყველა სხვა ხარჯი, მაგალითად, ავეჯის შეძენისა და აწყობისთვის, მესამე მხარის მომსახურება საცხოვრებლის საკუთრების რეგისტრაციისთვის და ა.შ. არ ექვემდებარება ჩართვას.

საგადასახადო გამოქვითვის მიღების მახასიათებლები

გამოიყენება შემდეგი წესები:

• ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობით შეძენილ მიწის ნაკვეთზე გადასახადის დაბრუნება შესაძლებელია მხოლოდ მაშინ, როდესაც მასზე აშენდება სახლი და გაიცემა ქვესადგური შენობისთვის;
• აშენებულ ნაგებობას უნდა ჰქონდეს დანიშნულება: საცხოვრებელი კორპუსი. თუ შენობის დანიშნულება არის საცხოვრებელი კორპუსი, მაშინ სახელმწიფო არ დაადასტურებს მის სტატუსს;
• საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ სახლი აშენდა საკუთარი ფულით, და არა სახელმწიფოს, სამშობიარო კაპიტალის, დამსაქმებლის და სხვა სუბსიდიების სახსრებით;
• ასევე შეუძლებელი იქნება არასაცხოვრებელი საკუთრების უფლების მოპოვება, თუ სახლისთვის მიწის ნაკვეთი ახლო ნათესავებისგან არის შეძენილი.

სახლის მშენებლობისთვის გათვალისწინებული შეღავათების ოდენობა

2019 წელს ზომა უდრის:

• 2 მილიონი რუბლი მიწის შესყიდვისა და სახლის აშენების ხარჯებისთვის (დამთავრების ჩათვლით);
• 3 მილიონი რუბლი საკრედიტო პროცენტზე.

მაგალითი

სუხოვა ვ.ა. იყიდა მიწა და ააშენა სახლი. მან საკუთრება დაარეგისტრირა 2014 წლის დეკემბერში. ხარჯების მთლიანმა ღირებულებამ შეადგინა 6,4 მილიონი რუბლი. მან მშენებლობისთვის იპოთეკა აიღო. წლის ზედმეტმა გადასახდელმა შეადგინა 230 ათასი რუბლი. 2015 წლის იანვარში მან მოითხოვა საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნება. თანხა, რომელსაც იგი 2014 წელს ანაზღაურებს, იქნება 290 ათასი რუბლი. (260 ათასი+30 ათასი):

ძირითადი ნივთისთვის თანხის დაბრუნების თანხა იქნება:

2,000,000 რუბლი. * 13% = 260,000 რუბლი.

იპოთეკით %:

230,000 * 13% = 30,000 რუბლი.

აღსანიშნავია, რომ 2014 წლამდე იპოთეკის გამოქვითვის ოდენობა შეუზღუდავი და სრულად იყო დეკლარირებული. თუმცა გამოქვითვის ცალკე სახეობად არ გამოიყო და დამოუკიდებლად გამოცხადება ვერ მოხერხდა.

გამოქვითვის მიღების პროცედურა

N/V სახლის მშენებლობის დროს შეიძლება მიღებულ იქნას ორი გზით:

1. ინსპექციის მეშვეობით.
2. დამსაქმებლის მეშვეობით.

2019 წელს საგადასახადო ორგანოს მეშვეობით საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების პროცედურა ასეთია:

1. დეკლარაციის შევსება (f. 3-NDFL) და განაცხადის შევსება საგადასახადო დეკლარაციის მისაღებად.
2. საჭირო დოკუმენტების შეგროვება.
3. საბუთების პაკეტის წარდგენა საცხოვრებელ ადგილზე მდებარე ა/მ.
4. საბუთების წარდგენიდან 3 თვის შემდეგ საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება.
5. გადაწყვეტილების მიღებიდან 1 თვის შემდეგ თანხა ირიცხება თქვენს პირად ანგარიშზე.

დამსაქმებლის მეშვეობით სახლის მშენებლობისას ლიცენზიის მიღების პროცედურა:

1. დოკუმენტების შეგროვება (თანდართული მოხსენების გარეშე).
2. სამუშაო ადგილზე ლიცენზიის მისაღებად განაცხადის შედგენა.
3. საბუთების წარდგენიდან 1 თვის გასვლის შემდეგ მიიღება გადაწყვეტილება ა/რ უფლების დადასტურების შესახებ.
4. მიღებული დოკუმენტის წარდგენა სამუშაო ადგილზე.

საჭირო დოკუმენტების სია

2019 წელს საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების მისაღებად მოქალაქემ საგადასახადო ორგანოს უნდა წარუდგინოს:

• სახლის მშენებლობისა და დამთავრებისთვის გაწეული ხარჯების დამადასტურებელი დოკუმენტები;
• გადახდის დოკუმენტები;
• სახლისა და მიწის საკუთრების დამადასტურებელი საბუთები;
  დეკლარაცია;
• განცხადება ლიცენზიის მოპოვების ან მასზე უფლების დადასტურების შესახებ;
• განცხადება ხარჯების განაწილების შესახებ (თუ შემოსავალი ნაწილდება მეუღლეებს შორის სხვადასხვა პროპორციით);
• ქორწინების მოწმობა;
• სესხის ხელშეკრულება და პროცენტის დაფარვის გრაფიკი (თუ ერთდროულად მოითხოვება პროცენტის გამოქვითვა).

ჯერ კიდევ გაქვთ შეკითხვები? დაწერეთ თქვენი შეკითხვა ქვემოთ მოცემულ ფორმაში და მიიღეთ დეტალური იურიდიული რჩევა:

რუსეთში, მეორე ბავშვის დაბადებისთვის (ან შემდგომი, თუ გადასახადები არ მიიღეს მეორე ბავშვის დაბადების შემდეგ), ოჯახს აქვს მნიშვნელოვანი თანხის უფლება - დედათა (ოჯახის) კაპიტალი. სერტიფიკატის ფარგლებში თანხების მიღება შესაძლებელია მხოლოდ გარკვეული მიზნებისთვის, რომელთაგან მთავარია საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ დახარჯოთ ფული არა მხოლოდ სახლის შეძენაზე - როდესაც სახლი უკვე აშენებულია, შეგიძლიათ მიიღოთ კომპენსაცია სამშობიარო კაპიტალისთვის.

რა არის სამშობიარო კაპიტალი

სამშობიარო (საოჯახო) კაპიტალი არის გადასახადი სახელმწიფო ბიუჯეტიდან, რომელიც განკუთვნილია ოჯახებისთვის, რომლებიც ზრდიან ორ ან მეტ ბუნებრივ ან ნაშვილებს.

თანხის დახარჯვის საშუალება მოგიწევთ, სანამ ბავშვი, რომლის ოჯახში მოსვლაც გადახდის უფლებას იძლევა, სამი წლის გახდება. მაგრამ ასეთი მოთხოვნა ყოველთვის არ არის დაყენებული, ამაზე მოგვიანებით ვისაუბრებთ.

მთავრობამ ასევე იწინასწარმეტყველა, რომ ბავშვებთან ერთად ოჯახებს შეიძლება ჰქონდეთ დაუგეგმავი ხარჯები და, შესაბამისად, გარკვეული სახის ხარჯების ანაზღაურება შესაძლებელია სამშობიარო კაპიტალის ფონდებიდან. ასე რომ, სერტიფიკატის მიზნობრივი გამოყენების ერთ-ერთი ვარიანტია კომპენსაცია ოჯახის კაპიტალიდან კერძო სახლის მშენებლობისთვის.

სახლის აშენება გულისხმობს არა მხოლოდ კოტეჯის აშენებას ნულიდან, არამედ არსებული საცხოვრებლის რეკონსტრუქციას გაფართოების აშენებისა და საცხოვრებელი ფართის გაფართოების მიზნით.

ვის შეიძლება მიეცეს სამშობიარო კაპიტალის კომპენსაცია სახლის აშენების ღირებულებისთვის?

• ქვემოთ ჩამოთვლილ მოქალაქეთა კატეგორიებს შეუძლიათ გამოიყენონ სამშობიარო კაპიტალი საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობის ხარჯების ასანაზღაურებლად:
• რუსეთის მოქალაქეობის მქონე ქალი, რომელმაც გასცა მოწმობა ოჯახში მეორე შვილის დაბადების ან შვილად აყვანის შემდეგ;
• რუსეთის მოქალაქეობის მქონე მამაკაცი, რომელსაც აქვს ოჯახის კაპიტალის მოწმობა ორი ან მეტი ბავშვის დაბადების ან შვილად აყვანის მომენტიდან;
• არასრულწლოვანი ბავშვი (ან 23 წლამდე ასაკის ბავშვი, თუ ის სწავლობს სრულ განაკვეთზე უნივერსიტეტში), რომელმაც მიიღო სერთიფიკატი მშობლების ნაცვლად, რომლებსაც ჩამოერთვათ ანაზღაურების მიღების უფლება.

პირობები, რომლითაც გათვალისწინებულია სამშობიარო კაპიტალის კომპენსაცია სახლის აშენების ღირებულებისთვის

ოჯახის კაპიტალიდან კომპენსაციის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ოჯახის საცხოვრებელი პირობები გაუმჯობესდება. კანონი მოიცავს ასეთ შემთხვევებს:

• ოჯახის წევრების მიერ საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა მესამე პირის გადახდის გარეშე ოჯახში ბავშვის გაჩენის შემდეგ და ბავშვის დაბადებამდე, თუ ეს მოხდა 2007 წელზე გვიან;
• კოტეჯის დამოუკიდებლად აშენება მუშების გამოყენებით ოჯახში ბავშვის გაჩენის შემდეგ ან მის დაბადებამდე, თუ ეს მოხდა 2007 წლის შემდეგ;
• საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობა მუშათა ჯგუფის მიერ კონტრაქტორის ჩართულობით ბავშვის დაბადების შემდეგ მშობლებთან ან მანამდე, თუ მოვლენა მოხდა 2007 წელზე გვიან;
• ადრე აშენებული საცხოვრებლის რეკონსტრუქცია მისი ფართობის გაზრდით დამოუკიდებლად ან კონტრაქტორის მეშვეობით მას შემდეგ, რაც მეუღლეებს შეეძინათ შვილი ან უფრო ადრე, თუ ეს მოხდა 2007 წლის შემდეგ.

რამდენი კომპენსაცია იხდის სამშობიარო კაპიტალს მშენებლობის ხარჯებისთვის?

კომპენსაციის მაქსიმალური ოდენობა შემოიფარგლება სამშობიარო კაპიტალის ოდენობით გადახდაზე განაცხადის წლისთვის. თუ სახლის აშენების ან რემონტის ღირებულება საოჯახო კაპიტალის ოდენობაზე ნაკლები აღმოჩნდება, ხარჯების ფაქტობრივი წილი ანაზღაურდება. თუ ოჯახმა დახარჯა იმაზე მეტი, ვიდრე მოსალოდნელია მოწმობის მიხედვით, დარჩენილი თანხა არ ანაზღაურდება.

ითვლებოდა, რომ სამშობიარო კაპიტალი ყოველწლიურად ინდექსირებული იქნებოდა ინფლაციის გაზრდის გამო. თუმცა, ინდექსირება განხორციელდა მხოლოდ ორჯერ. დღეისათვის გადახდის თანხა 453,026 რუბლს შეადგენს და უახლოეს მომავალში თანხის გაზრდა არ იგეგმება.

გარდა ამისა, გადახდა შეიძლება მთლიანად გაუქმდეს 2018 წლის შემდეგ.

როგორ მუშავდება სამშობიარო კაპიტალის კომპენსაცია სახლის მშენებლობის ხარჯებისთვის?

სამშობიარო კაპიტალიდან სახლის მშენებლობისთვის კომპენსაციის გაცემის პირობაა ოჯახის ყველა წევრისთვის აშენებული კოტეჯის რეგისტრაცია, რათა ყველამ მიიღოს თავისი წილი საერთო საკუთრებაში.

შემდეგ თქვენ უნდა მოამზადოთ მოთხოვნილი საბუთები, დაწეროთ განცხადება კომპენსაციისთვის და ეს ყველაფერი გადასცეთ საპენსიო ფონდის სპეციალისტებს. სპეციალურად ორგანიზებული კომისია შეისწავლის დოკუმენტებს და მიიღებს გადაწყვეტილებას კომპენსაციის გაცემაზე თუ უარის თქმის შესახებ. ხშირად, მონაცემების გადამოწმების მოთხოვნა იგზავნება შინაგან საქმეთა სამინისტროში - ეს გამოწვეულია სამშობიარო კაპიტალის განაღდების მცდელობის შემთხვევების მზარდი რაოდენობით.

თუ გადაწყვეტილება მიიღება განმცხადებლების სასარგებლოდ, თანხა საბუთების წარდგენიდან 14-28 დღის შემდეგ ირიცხება ოჯახის დედის ან მამის ანგარიშზე.

რა დოკუმენტებია საჭირო სამშობიარო კაპიტალის კომპენსაციის მისაღებად სახლის აშენების ღირებულებისთვის?

იმისდა მიუხედავად, რომ კაპიტალის მოწმობის გაცემის ეტაპზე ოჯახს დასჭირდება საბუთების შთამბეჭდავი ნაკრები, კომპენსაციის მისაღებად მათ ასევე მოუწევთ ცალკე საბუთების მომზადება. მასში შედის:

• განაცხადი ოჯახის კაპიტალიდან კომპენსაციის თაობაზე;
• ოჯახის წევრების პასპორტები;
• თანხის გადარიცხვის საბანკო ანგარიშის დეტალები;
• ოჯახის ყველა წევრისთვის სახლის საერთო საკუთრებაში რეგისტრაციის ვალდებულება;
• დოკუმენტი სახლის საკუთრების შესახებ;
• მიწის ნაკვეთის საკუთრების შესახებ დოკუმენტი;
• დოკუმენტი მიწის ნაკვეთის უვადო სარგებლობის უფლების შესახებ ან ცნობა ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობით მიწის გაქირავებაზე;
• დოკუმენტი მიწის მუდმივი სარგებლობის უფლების შესახებ.

თემაზე საკანონმდებლო აქტები

გავრცელებული შეცდომები

შეცდომა:ოჯახმა სახლის ასაშენებლად კონტრაქტორი დაიქირავა და არ შეუმოწმებია ის დოკუმენტები, რომლებიც მას ამ ტიპის საქმიანობით ახორციელებს. შემდეგ ოჯახმა სამშობიარო კაპიტალის ფონდებიდან ანაზღაურება მოითხოვა.