დირექტორის შეცვლისას ფორმის P14001 შევსება. რა სიტუაციებშია წარმოდგენილი ფორმა P14001 სავალდებულო ფურცლები?

ფორმა P14001 არის განცხადება, რომელიც უნდა წარედგინოს ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს იურიდიული პირების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში (USRLE) აღმასრულებელი ორგანოს (დირექტორის) შესახებ ინფორმაციის ცვლილების შემთხვევაში. საიტზე არსებულ მასალაში გავაანალიზებთ რეგისტრაციის ძირითად ნიუანსებს, რომლებსაც ყურადღება უნდა მიაქციოთ ყველა საჭირო დოკუმენტის შევსებისას, ხოლო დირექტორის შეცვლისას მივცემთ ფორმის P14001 შევსების მაგალითს.

თუ ორგანიზაციის მფლობელები ან აქციონერები გადაწყვეტენ დირექტორის შეცვლას, მათ არ შეუძლიათ უბრალოდ გასცენ ბრძანება ძველი დირექტორის თანამდებობიდან გათავისუფლების ან ახლის აყვანის შესახებ. ყოველივე ამის შემდეგ, იურიდიული პირების აღმასრულებელი ორგანოების შესახებ ინფორმაცია ექვემდებარება სავალდებულო სახელმწიფო რეგისტრაციას. პირველი პუნქტის „ლ“ ქვეპუნქტისა და მე-5 მუხლის მე-5 პუნქტის დებულებებიდან ფედერალური კანონიდათარიღებული 08.08.2001 No129-FZ „ონ სახელმწიფო რეგისტრაციაიურიდიული პირები და ინდივიდუალური მეწარმეები“ აქედან გამომდინარეობს, რომ იურიდიული პირის აღმასრულებელი ორგანოს ცვლილების შემთხვევაში აუცილებელია აცნობოს ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს იურიდიული პირების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში აუცილებელი ცვლილებების შესატანად. ეს უნდა გაკეთდეს მფლობელების ან აქციონერების მიერ დამტკიცებული შესაბამისი ცვლილებებიდან არაუგვიანეს სამი დღისა. შეტყობინების პროცედურა ამ შემთხვევაში არანაირად არ იცვლება ორგანიზაციის ფორმისა და ტიპის მიხედვით. ეს იგივეა როგორც შეზღუდული პასუხისმგებლობის კომპანიებისთვის, ასევე სხვა ბიზნეს სუბიექტებიდა ორგანიზაციები.

იმისთვის, რომ მიაწოდოთ მითითებული ინფორმაცია, თქვენ უნდა წარადგინოთ განაცხადი ცვლილებაზე გენერალური დირექტორისაგადასახადო ოფისში ფორმა No P14001 (დამტკიცებულია რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2012 წლის 25 იანვრის No. ММВ-7-6/25@ ბრძანებით). შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ ფორმა P14001 და ნიმუში 2020 წლის შესავსებად კომპანიის დირექტორის შეცვლისას სტატიის ბოლოს.

დირექტორის შეცვლისას ფორმის P14001 შევსების მაგალითი

გენერალური დირექტორის ხელახალი არჩევა ფორმდება გადაწყვეტილებით საერთო კრებაბიზნეს საზოგადოების წევრები, დირექტორთა საბჭო ან ერთადერთი დამფუძნებლის გადაწყვეტილება.

ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში დირექტორის შეცვლის შესახებ განცხადების წარდგენამდე (ფორმა P14001), აუცილებელია შედგეს მფლობელთა ან აქციონერთა კრების ოქმი, რომელშიც ჩაიწერება გადაწყვეტილება იურიდიული პირის აღმასრულებელი ორგანოს შეცვლის შესახებ. ასეთი ოქმის გარეშე საგადასახადო ინსპექციამ შეიძლება არ მიიღოს შევსებული განცხადება, თუმცა მისი სავალდებულო წარდგენის მოთხოვნა კანონით არ არის გათვალისწინებული. გარდა ამისა, აუცილებელია ახალი მენეჯერის კანდიდატურის ყოლა, რადგან მის გარეშე ფედერალური საგადასახადო სამსახური არ დაარეგისტრირებს ცვლილებას იურიდიულ პირთა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში, ეს თანამდებობა არ შეიძლება იყოს ვაკანტური. რამდენადაც ინფორმაცია პირის შესახებ შეიცავს იურიდიულ პირთა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში, ის ლეგალურად არის აღმასრულებელი ორგანოკომპანია ყველა შემდგომი შედეგით, უფლებებით და ვალდებულებებით.

• ოქმი მოქმედი მენეჯერის შეცვლის გადაწყვეტილებით;
• ახალი დირექტორის პასპორტის დეტალები;
• ახალი მენეჯერის TIN (თუ შესაძლებელია);
• ძველი მენეჯერის TIN (თუ შესაძლებელია).

თავად ფორმის შევსებას ასევე აქვს მრავალი ნიუანსი, რომელიც გასათვალისწინებელია:

• განაცხადის ფორმა შეიძლება შეავსოს განმცხადებელს ან გამოყენებით პროგრამული უზრუნველყოფა, ან ხელით;
• კომპიუტერზე სიმბოლოების შევსებისას ბეჭდვა უნდა მოხდეს დიდი ასოებით Courier New შრიფტით, 18 ქულის სიმაღლეზე;
• ფორმის თითოეული ინდიკატორი შეესაბამება ერთ ველს, რომელიც შედგება გარკვეული რაოდენობის ნაცნობებისგან;
• დოკუმენტში არ უნდა იყოს შესწორებები ან დამატებები (დამატებები);
• მარეგისტრირებელ ორგანოში წარდგენილ განაცხადში არ არის საჭირო ცარიელი ფურცლები, ისევე როგორც დოკუმენტის მრავალგვერდიანი ფურცლების სრულიად ცარიელი გვერდები. მთელი ფორმა შეიცავს 51 გვერდს დირექტორის შეცვლისას, თქვენ მხოლოდ უნდა შეიყვანოთ ინფორმაცია მათგან რვაზე;
• დირექტორის შეცვლისას განაცხადში არ უნდა იყოს შეტანილი და შევსებული ფორმა 14001-ით მოთხოვნილი ყველა ფურცელი, არამედ მხოლოდ სათაურის ფურცელი (გვერდი 001), K, R;
• გვერდის ნუმერაცია განაცხადის ზედა ნაწილში მდებარე ველში „გვერდი“ უნდა იყოს უწყვეტი;
• 14001 განაცხადის ნიმუში დირექტორის შეცვლისას უნდა იყოს დამოწმებული თქვენი ხელმოწერით უფლებამოსილი პირი(განმცხადებელი).

დირექტორის შეცვლა შპს-ში: ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები 2020 და ნიმუში 14001

ნაბიჯი 1. სათაურის გვერდის დიზაინი (გვერდი 001)

ნაწილი 1 - „იურიდიული პირის ერთიან სახელმწიფო რეესტრში არსებული ინფორმაცია იურიდიული პირის შესახებ“ - ივსება რეესტრიდან მიღებული ინფორმაციის შესაბამისად ცვლილებების შეტანამდე. აქ თქვენ უნდა მიუთითოთ კომპანიის სრული სახელი, OGRN და TIN.

მე-2 განყოფილებაში - „განაცხადი წარდგენილი“ - ველში, რომელიც შედგება ერთი ნაცნობისგან, უნდა შეიყვანოთ შესაბამისი ციფრული მნიშვნელობა. ვინაიდან დირექტორის შეცვლა ყოველთვის არის იურიდიული პირის ერთიან სახელმწიფო რეესტრში არსებული ინფორმაციის ცვლილება, ეს ველი ყოველთვის შეიცავს კოდს „1“.

ნაბიჯი 2. ფურცლის K დიზაინი (გვერდი 002)

ფურცელი K „ინფორმაცია პირის შესახებ, რომელსაც აქვს უფლება იმოქმედოს სახელით იურიდიული პირი" ყოველი ასეთი ინდივიდუალურითქვენ უნდა შეავსოთ ცალკე ფურცელი K ერთი განაცხადის ფორმაში. ამიტომ განაცხადის შევსებისას ყოფილი და ახალი მენეჯერებისთვის ცალკე ფურცლები K უნდა იყოს შევსებული.

განყოფილებაში 1 - "ინფორმაციის შეყვანის მიზეზი" - ველში, რომელიც შედგება ერთი ნაცნობისგან, უნდა მიუთითოთ შესაბამისი ციფრული მნიშვნელობა. ახალი მენეჯერისთვის გამოიყენება კოდი „1“, რომელიც მიუთითებს უფლებამოსილების მინიჭებაზე.

ახალი დირექტორის K ფურცლის ცხრილის 1-ლ ნაწილში შეიყვანეთ მნიშვნელობა 1 და შეავსეთ მისი პერსონალური მონაცემები.

K ფურცლის მე-2 გვერდზე მივუთითებთ საცხოვრებელი ადგილის სრულ მისამართს.

განმცხადებელი იქნება ახალი მენეჯერი, მის დეტალებს ვაჩვენებთ R.

ნაბიჯი 3. ფურცლის დიზაინი P (გვერდი 005)

განმცხადებლის სტატუსის ნომერი მოთავსებულია პირველ გვერდზე (კოდი შეირჩევა ფორმაში შემოთავაზებული ვარიანტებიდან).

მე-2 და მე-3 ფურცლებზე დეტალურად ივსება განმცხადებლის პერსონალური მონაცემები.

მე-4 გვერდზე თქვენ უნდა მიუთითოთ, თუ როგორ მიიღებს განმცხადებელი იურიდიული პირების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში ჩანაწერის დამადასტურებელ დოკუმენტებს ან სახელმწიფო რეგისტრაციაზე უარის თქმის გადაწყვეტილებას.

დოკუმენტი დასრულებულია, შეგიძლიათ გაგზავნოთ საგადასახადო სამსახურში.

მნიშვნელოვანი ნიუანსი: განცხადება გენერალური დირექტორის შეცვლის შესახებ საგადასახადო ოფისში უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ. მას ხელს აწერს ორგანიზაციის ახალი ხელმძღვანელი, ამიტომ ის უნდა მივიდეს ნოტარიუსთან, თან წაიღოს პასპორტი და ყველაფერი. საჭირო დოკუმენტები. სხვათა შორის, ნოტარიუსს დასჭირდება ოქმი მენეჯერის ნებისმიერ შემთხვევაში შეცვლის გადაწყვეტილებით, რადგან ეს არის შესაბამისი განაცხადის დამოწმების ძირითადი საფუძველი.

ფორმა No P14001 არის განცხადება იურიდიული პირის შესახებ შეცვლილი ინფორმაციის იურიდიული პირების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შესატანად. ეს აპლიკაცია ივსება მხოლოდ იმ ინფორმაციასთან დაკავშირებით, რომელიც არ ცვლის ორგანიზაციის წესდების შინაარსს. ამ სტატიაში განვიხილავთ, თუ როგორ უნდა შეავსოთ ფორმა P14001 დირექტორის შეცვლისას და მოგაწოდოთ მისი ნიმუში.

განაცხადის ფორმა No Р14001

განაცხადის ფორმა P14001 მიღებულ იქნა რუსეთის ფედერაციის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2012 წლის 25 იანვრის No ММВ-7-6/25 ბრძანებით. ფორმა საკმაოდ მოცულობითია - სათაურის გარდა, მოიცავს 50 გვერდს, მაგრამ უნდა შეივსოს მხოლოდ ის, რომელიც ასახავს შეცვლილ ინფორმაციას.

რა შემთხვევებში არის წარმოდგენილი ფორმა P14001:

• დირექტორის შეცვლა,
• მისამართის შეცვლა, იმ პირობით, რომ ეს არ არის შეცვლილი კომპანიის წესდებაში,
• ორგანიზაციაში მონაწილეობის აქციების შეცვლა - მონაწილის გაყვანა, წილის გაყიდვა ან შემოწირულობა, აქციების გადანაწილება მონაწილეებს შორის და ა.შ.
• წესდებით განსაზღვრული ფილიალებისა და წარმომადგენლობების შეტანა, მაგრამ არ შედის იურიდიულ პირთა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში,
• კომპანიის OKVED კოდის შეცვლა, თუ ისინი ეხება მის წესდებაში ჩამოთვლილ საქმიანობას.

ფორმა P14001 წარმოდგენილია არა მხოლოდ ცვლილებებთან დაკავშირებით, არამედ ადრე წარდგენილ განაცხადში აღმოჩენილი შეცდომების გამოსწორების მიზნით, რომელიც ამახინჯებს ინფორმაციას იურიდიულ პირთა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.

დირექტორის შეცვლის წესი და ფორმა

დირექტორი არის ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო, რომელიც მოქმედებს ორგანიზაციის სახელით და ინტერესებიდან გამომდინარე. დირექტორის შეცვლის პროცედურა მოიცავს:

• მონაწილეთა საერთო კრების გამართვა დირექტორის ცვლილების შესახებ ოქმის მომზადებით;
• დირექტორის გათავისუფლება და შემდეგ ახალი დირექტორის აყვანა;
• დირექტორის შეცვლაზე განცხადების მომზადება (ფორმა 14001) - შევსება და ნოტარიულად დამოწმება;
• განაცხადის ფორმა 14001 ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში, გადაწყვეტილების მიღებიდან სამი დღის ვადაში, შეიტანოს ცვლილებები იურიდიულ პირთა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში. ამ შემთხვევაში ინსპექციას შეუძლია გენერალური დირექტორის შეცვლის ფორმის გარდა მოითხოვოს საერთო კრების გადაწყვეტილება დირექტორის შეცვლის შესახებ, ბრძანება ახალი დირექტორის დანიშვნის შესახებ და ა.შ.

იურიდიული პირების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში ცვლილებები ხდება საგადასახადო დოკუმენტაციის მიღებიდან 5 სამუშაო დღის ვადაში.

დირექტორის შეცვლა: ფორმა 14001 - რომელი ფურცლები შევავსო?

IN სავალდებულოიურიდიული პირების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შესატანად ინფორმაციის წარდგენისას ივსება განაცხადის სათაური ფურცელი ფორმაში P14001 (დირექტორის ცვლილება). რა ფურცლები უნდა შეავსო შემდეგში?

ფორმა 14001 არ არის წარმოდგენილი სრულად, მაგრამ მხოლოდ იმ ნაწილში, რომელიც ასახავს ინფორმაციას მენეჯერის შესახებ. ეს არის ფურცელი K, რომელიც შედგება ორი გვერდისგან და შეიცავს ინფორმაციას ინდივიდის შესახებ, რომელსაც შეუძლია იმოქმედოს კომპანიის სახელით მინდობილობის გარეშე. აქ მითითებულია როგორც ძველი, ისე ახალი დირექტორის დეტალები.

გარდა ამისა, თქვენ უნდა შეავსოთ ოთხგვერდიანი ფურცელი P „ინფორმაცია განმცხადებლის შესახებ“.

ყველა დასრულებული გვერდი დანომრილია ზედიზედ, არ არის საჭირო ცარიელი ფურცლების გაგზავნა.

ვინ ავსებს ფორმას 14001, როდესაც ხდება დირექტორის შეცვლა?

ეს კითხვა ბუნებრივად შეიძლება გაჩნდეს განაცხადის შევსებისას. მართლაც, ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში წარდგენის დროს, წინა დირექტორის უფლებამოსილება უკვე შეწყდა, ხოლო ახალი დირექტორი ჯერ არ არის შეყვანილი იურიდიული პირების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში, შემდეგ ვინ აწერს ხელს 14001 ფორმას შეცვლისას. დირექტორი?

ამ სიტუაციაში გასათვალისწინებელია, რომ როგორც კი გენერალური კრება გადაწყვეტს დირექტორის შეცვლას, მისი უფლებამოსილება წყდება (ამას განსაზღვრავს რუსეთის ფედერაციის უზენაესი საარბიტრაჟო სასამართლო 2013 წლის 23 სექტემბრის No VAS-12966. /13). შესაბამისად, მას აღარ აქვს უფლება შეავსოს და მოაწეროს ხელი დირექტორის შეცვლას, მაგრამ ეს ორგანიზაციის ახალმა დირექტორმა უნდა გააკეთოს.

ფორმა 14001 ნოტარიულად დამოწმება (დირექტორის შეცვლა)

განურჩევლად იმისა, წარადგენს თუ არა ახალი დირექტორი განცხადებას ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში პირადად გამოცხადებით, მისი ხელმოწერა უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიულად. ნოტარიუსი ადასტურებს ხელმოწერის ნამდვილობას P14001 ფორმის P ფურცლის მე-4 გვერდის მე-6 ნაწილში.

როგორ შეავსოთ P14001 დირექტორის შეცვლისას

მოთხოვნები ფორმაში P14001 განაცხადის შევსების შესახებ დირექტორის შეცვლისას (იხ. ნიმუში ქვემოთ) მოცემულია რუსეთის ფედერაციის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის №20 ბრძანების No20 დანართის VII განყოფილებაში. 2012 წლის 25 იანვარი.

განაცხადის შევსება შესაძლებელია ხელით ან გამოყენებით კომპიუტერული პროგრამა. ხელით შევსებისას გამოიყენება შავი მელანი და დიდი ასოები.

ტექსტის ველები ივსება მარცხნიდან მარჯვნივ სიტყვები, რომლებიც არ ჯდება ხაზში, გადაინაცვლებს შემდეგ სტრიქონზე დეფისის მითითების გარეშე.

ყველა გვერდი უნდა იყოს დანომრილი სპეციალურად გამოყოფილ ველში, ფორმატში „001“, „002“ და ა.შ.

დაუშვებელია განაცხადის დაბეჭდვა ერთი ფურცლის ორივე მხარეს.

წინა გვერდი

სათაურის 1 ნაწილი ივსება იურიდიული პირების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში არსებული ორგანიზაციის შესახებ ინფორმაციის მიხედვით.

მე-2 ნაწილში აუცილებელია აღინიშნოს დირექტორის ცვლილების P14001 განაცხადის შეტანის მიზეზი:

„1“ – იურიდიული პირის შესახებ ინფორმაციის ცვლილების გამო.

ფურცელი K ფორმა 14: დირექტორის შეცვლა

თითოეული დირექტორისთვის - ძველი და ახალი, თქვენ უნდა შეავსოთ ცალკე ფურცელი K.

ძველი მენეჯერისთვის:

• 1-ლ ნაწილში მიუთითებთ მიზეზს: „2“ - უფლებამოსილების შეწყვეტა;
• მე-2 ნაწილში ჩვენ შევიყვანთ მის შესახებ ინფორმაციას, რომელიც მითითებულია იურიდიული პირების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში (სრული სახელი, საგადასახადო საიდენტიფიკაციო ნომერი);
• მე-3 ნაწილი არ არის დასრულებული.

ახალი დირექტორისთვის:

• ნაწილი 1: მიზეზის კოდი „1“ - უფლებამოსილების მინიჭება;
• განყოფილება 2 რჩება ცარიელი;
• მე-3 განყოფილებაში ჩვენ შევიყვანთ ყველა საჭირო ინფორმაციას ახალი დირექტორის შესახებ (სრული სახელი, დაბადების თარიღი და ადგილი, პასპორტის მონაცემები, საცხოვრებელი მისამართი, ტელეფონი).

ფურცელი R – ინფორმაცია განმცხადებლის შესახებ

ფურცლის P-ის 1-ლ ნაწილში მითითებულია იმ პირის კოდი, რომელიც არის განმცხადებელი. დირექტორის შეცვლისას ფორმის P14001 შევსების მაგალითში ეს ადამიანი არის ორგანიზაციის ახალი ხელმძღვანელი. აქედან გამომდინარე, უნდა მიეთითოს მნიშვნელობა „01“ - მუდმივი აღმასრულებელი ორგანოს ხელმძღვანელი.

სექცია 2 შეიცავს ინფორმაციას ორგანიზაციის შესახებ: OGRN, TIN და სრული სახელი.

შემდეგი, თქვენ უნდა შეავსოთ განყოფილება 4 ფურცელი P - განმცხადებლის მონაცემები. ნიმუშის შევსება P14001 დირექტორის შეცვლისას შეიცავს კომპანიის ახალი დირექტორის მონაცემებს, არსებითად იმეორებს ფურცელ K-ის მე-3 განყოფილებაში შეტანილ ინფორმაციას.

ფურცლის P-ის მე-5 ნაწილში ახალმა დირექტორმა უნდა დაადასტუროს განხორციელებული ცვლილებების სიზუსტე და მათი შესაბამისობა მოქმედ კანონმდებლობასთან. თქვენ ასევე უნდა აირჩიოთ და მიუთითოთ, თუ როგორ მიიღებს ორგანიზაცია იურიდიულ პირთა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში ცვლილებების დამადასტურებელ დოკუმენტებს:

• 1 – პირადად განმცხადებლის მიერ,
• 2 – განმცხადებლის ან სხვა პირის მიერ მინდობილობით,
• 3 - ფოსტით.

ბოლოში ახალი დირექტორი დებს თავის ხელმოწერას, რომლის ნამდვილობას ამოწმებს ნოტარიუსი ფურცლის R-ის მე-6 ნაწილში.

მაგრამ ზოგჯერ მაცხოვრებლები ამჩნევენ, რომ პირი, რომელიც ამ ორგანიზაციას ხელმძღვანელობს, არასწორად ხარჯავს ბიუჯეტს, ან თუნდაც ცდილობს მაცხოვრებლებისგან სარგებლის მიღებას.

ამ შემთხვევაში, სახლში მცხოვრები ყველა, HOA-ს და განსაკუთრებით მისი თავმჯდომარის კონტროლის ქვეშ უნდა იცოდეს და ჰქონდეს წარმოდგენა, როგორ მოხსნას გაუნათლებელი თავმჯდომარე, მითვისება ნაღდი ფულითაღლითურად.

ამ სტატიაში ვისაუბრებთ ცვლილებაზე HOA-ს თავმჯდომარე, ხელახალი არჩევის წესს და მის საფუძვლებს, ასევე გაეცანით ყველა იმ დოკუმენტს, რომელიც უნდა შედგეს ასეთ პროცედურასთან დაკავშირებით.

HOA-ს თავმჯდომარის ხელახალი არჩევის საფუძველი

IN საბინაო კოდიამბობენ, რომ HOA-ს თავმჯდომარე მისი გადაყენება შეიძლება სურვილისამებრ(მაგალითად, ჯანმრთელობის მიზეზების გამო ან გადაადგილების გამო) ან გარემოებების გამო, რამაც მოსახლეობა მიიყვანა აზრამდე, რომ ის სწორად არ ასრულებდა თავის მოვალეობებს.

მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ ამ მიზეზებს, რათა უფრო ნათლად გავიგოთ რა არის მთავარი მიზეზი.

1. HOA-ს თავმჯდომარის შეცვლის პროცედურა შეიძლება დაიწყოს, თუ იგი თანამდებობის დაკავებისას სისტემატურად, და არა ერთხელ, დაუსაბუთებლად, გადაუხვევს უშუალო პასუხისმგებლობებს.
2. თუ მაცხოვრებლები გრძნობენ, რომ მათი მოთხოვნები მუდმივად იგნორირებულია და არ განიხილება, მაშინ შეიძლება წარმოიშვას ცვლილების საკითხიც.
3. თუ მოსახლეობას აქვს გადამოწმებული ინფორმაცია, რომ თანხები სხვა მიზნებისთვის იხარჯება.
4. თუ თავმჯდომარე ნასამართლევი იყო გამოძალვისთვის.
5. თავმჯდომარის მიერ შრომითი, სისხლის სამართლის, სამოქალაქო, საბინაო ან საგადასახადო კანონმდებლობის დარღვევის შემთხვევაში.
6. როდესაც თავმჯდომარე დაიჭირეს საჯარო ქონების მითვისებაში.
7. მექრთამეობის ან ფინანსური თაღლითობის ფაქტი.

ასევე არსებობს საფუძვლები, რომლებიც არ უკავშირდება უკანონო ქცევას. მაგალითად, თავმჯდომარე შეიძლება გადადგეს ან დატოვოს ბიზნესი ჯანმრთელობის მიზეზების გამო ან სხვა გარემოებების გამო. ამისათვის ის წინასწარ ატყობინებს მოსახლეობას თავისი გადაწყვეტილების შესახებ და თანამდებობის დატოვებისთანავე ეყრება კენჭისყრა ახალ კანდიდატზე.

როგორ შევცვალოთ: საიდან დავიწყოთ?

თავმჯდომარის თანამდებობიდან გადასაყვანად თქვენ უნდა გქონდეთ უტყუარი ფაქტები, რომ, მართლაც, თქვენი უფლებები დაირღვა. დასაწყისისთვის, თქვენ უბრალოდ უნდა შეამოწმოთ განხილულ საიტზე სახლების მდგომარეობა.

თუ მათ არ აქვთ სათანადო დაშვების რემონტი, შუქი, არ მუშაობს ლიფტები და ა. ასევე უტყუარი მტკიცებულება იმისა, რომ თქვენ მართალი ხართ, არის ქვითრები, რომლებიც გაცემულია თქვენზე გადახდის საჭიროების შემთხვევაში.

გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ მოითხოვოთ ანგარიში HOA-ს ბუღალტრული აღრიცხვის დეპარტამენტისგან იმის შესახებ, თუ როგორ იხარჯება თქვენი თანხები და არავის აქვს უფლება უარი თქვას თქვენზე. თქვენ ასევე უნდა გამოჩნდეთ საგადასახადო სამსახურიდა მოითხოვეთ ასლები საგადასახადო ანგარიშგება HOA-ს თავმჯდომარე.

ასევე არის განხორციელების შესაძლებლობა აუდიტი, რასაც HOA-ს თავმჯდომარეს წინააღმდეგობის უფლება არა აქვს. რეალურად გაირკვევა, როგორ და რა მიზნებისთვის იმართება სახლის მცხოვრებთა ფული.

დეტალური ინსტრუქციები

თავმჯდომარის უკანონო ქცევის ფაქტის გამოვლენის შემდეგ აუცილებელია ან სასამართლოში მიმართვა, ან მისი ხელახალი არჩევა დამოუკიდებლად. მოდით შევხედოთ მეორე სიტუაციას.

როგორც პირველი ნაბიჯი, მაცხოვრებლებმა უნდა გაავრცელონ მოწვევები შეხვედრაზე, რომელზეც წარმოდგენილი იქნება მტკიცებულებები არასწორი ქცევა HOA-ს თავმჯდომარე. ამის შესახებ აუცილებელია სახლის თითოეული მაცხოვრებლის ინფორმირებაიმისთვის, რომ მოსახლეობის ორმოცდაათ პროცენტზე მეტი შეიკრიბოს, მხოლოდ ამ შემთხვევაში იქნება კრება ძალაში.

შემდეგი, თქვენ უნდა შესთავაზოთ მოსახლეობას ფარული ან ღია კენჭისყრის არჩევა, რათა შეძლოთ ახალი კანდიდატის არჩევა თავმჯდომარის პოსტზე. კანდიდატებს წინასწარ არჩევენ და რეზიდენტებს ეცნობიან. შემდეგი, კენჭისყრა ტარდება.

შეხვედრის შედეგები სათანადოდ უნდა იყოს შეტანილი დოკუმენტში, რომელიც ადასტურებს მის შეხვედრის ფაქტს.

ამისათვის უნდა დასრულდეს შესაბამისი პროტოკოლი.

შემდეგ ყველა ორგანოს ეცნობება, რომ თქვენ ხელახლა აირჩიეთ ახალი თავმჯდომარე და ახალი პირი იწყებს ავტორიტეტების გავლას ხელახალი რეგისტრაციის მიზნით.

მაგრამ ყველა ის ქმედება, რაც ჩვენ ჩამოვთვალეთ, სხვა არაფერია ზოგადი შეკვეთახელახალი არჩევის პროცედურის განხორციელება. თქვენ ალბათ გაინტერესებთ ნიუანსი, რომ ხელახალი არჩევნები კანონის შესაბამისად მოხდეს. მთავარ ნიუანსებს შემდეგ აბზაცში გაგაცნობთ.

ვის შეუძლია ინიცირება?

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის თავმჯდომარის გადაყენების ინიციატორები თავად მოსახლეობა არიან საცხოვრებელი კორპუსი. სწორედ მათ შეუძლიათ, რომ დაინახეს სახსრების უსამართლო ხარჯვა, დაიწყონ გამოძიება და შემოწმება, რის შემდეგაც შეუძლიათ მოიწვიონ შეხვედრა და ხმა მისცენ ახალ კანდიდატს.

ასევე ინიციატორები შეიძლება იყოს საბინაო ინსპექცია და საგადასახადო ორგანოებიიმ შემთხვევაში, თუ თავმჯდომარე არ ასრულებს თავის ვალდებულებებს სახელმწიფოს წინაშე და არ წარუდგენს ანგარიშებს.

საქმეების გადაცემის პროცედურა

თანამდებობის დატოვებისას თავმჯდომარემ ახალ ლიდერს უნდა დაუტოვოს ყველა დოკუმენტაცია. ასევე მნიშვნელოვანია ახალი პიროვნების აღზრდა.

მოხსენებები უნდა იყოს წარმოდგენილიანგარიშებზე არსებული თანხების შესახებ, წლის განმავლობაში დახარჯული თანხების შესახებ და რა საჭიროებისთვის, ასევე ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რა უნდა შეკეთდეს ან გაუმჯობესდეს უახლოეს მომავალში.

თავისთავად, ახალ თავმჯდომარეს ძალიან გაუჭირდება ამ პროცესებში ჩაღრმავება, ამიტომ ძველი, მიუხედავად იმისა, რომ მოხსნის, ვალდებულია, ღირსეული შემცვლელი უზრუნველყოს.

HOA-ს თავმჯდომარის ცვლილება: საგადასახადო რეგისტრაცია

მას შემდეგ, რაც თავმჯდომარეს მოსახლეობა აირჩევს, გარდა საბინაო შემოწმებაის უნდა გამოცხადდეს საგადასახადო ორგანოში, სადაც ხელახლა გასცემს დოკუმენტაციას მის სახელზე.

ეს აუცილებელია იმისთვის, რომ ყოველთვიურად ადვილად შეატყობინოთ სახელმწიფოს სახსრების ხარჯვის შესახებ, აღწეროთ რა საჭიროებისთვის. ვინაიდან ძველ თავმჯდომარეს აღარ უკავია თანამდებობა, აუცილებელია მისი დანიშვნა ახალ პირზე.

ხელახალი არჩევის ოქმი

კენჭისყრის ფაქტზე დგება ხელახალი არჩევის ოქმი. არსებითად, ეს არის დოკუმენტი, რომელიც ასახავს კენჭისყრის თარიღს, ქცევის მეთოდს, დამსწრეებს, ასევე კანდიდატებს. დარღვევის წონა, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, ფიქსირდება ოქმში, ასევე იწერება ხელახალი არჩევის მიზეზი.

ოქმის მცხოვრებთათვის განსახილველად წარდგენის შემდეგ, თითოეულმა დამსწრემ ხელი უნდა მოაწეროს, რითაც თანხმობა უნდა მიიღოს კანონიერი ძალა ხელახალი არჩევის ფაქტზე.

ვინაიდან ხელახალი არჩევნების ოქმი არის ოფიციალური დოკუმენტი, რომელიც შეინახება HOA-ში, ის უნდა დამზადდეს A4 ფორმატის სუფთა თეთრ ფურცლებზე.

ოქმი და ბრძანება თანამდებობის დაკავების შესახებ

ძველი თავმჯდომარის მიერ ახლის განახლების, ოქმის შედგენის შემდეგ და ცვლილების შესახებ საგადასახადო ორგანოებს ეცნობება, აუცილებელია შედგეს. ახალი დოკუმენტი, რის საფუძველზეც იმოქმედებს ახალი თავმჯდომარე. როგორც წესი, ამ დოკუმენტს თავმჯდომარის თანამდებობის დაკავების ბრძანებას უწოდებენ.

ეს დოკუმენტი შედგენილია შესაბამისად ერთიანი მოდელიბრძანებები თანამდებობის დაკავების შესახებთავმჯდომარის პასპორტის დეტალებისა და HOA-ს შესახებ საკონტაქტო ინფორმაციის მითითებით.

მას შემდეგ, რაც ბრძანებას ხელს აწერს არა მხოლოდ თავად თავმჯდომარე, არამედ სხვა წევრებიც HOA დაფა, ასევე წარმომადგენლები საგადასახადო ორგანოებიდა საბინაო ინსპექციის, ახალ თავმჯდომარეს შეუძლია ოფიციალურად დაიწყოს მუშაობა.

გარდა ამისა, ბრძანების შედგენისას, HOA-ს მდივანი ადგენს ოქმს, რომელიც აღწერს რომელი ორგანოების წარმომადგენლებმა მისცეს თანხმობა გაწევრიანებაზე ხელმოწერით კონკრეტული პირითავმჯდომარის თანამდებობაზე.

შეკვეთაც და ოქმიც ინახება სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის ოფისში და ნებისმიერს შეუძლია ყველა უფლებაგადახედოს ამ დოკუმენტებს.

როგორც ოქმი, ისე თანამდებობის დაკავების ბრძანება უნდა იყოს შედგენილი სუფთა და მოწესრიგებულ ფურცლებზე დადგენილი ფორმების მიხედვით, მითითებით. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ისინი საბინაო ინსპექციის ვებსაიტზე რუსეთის ფედერაცია.

დასკვნა

თავმჯდომარე არის ადამიანი, რომელიც არა მხოლოდ აკონტროლებს სახლის მდგომარეობას, არამედ ის, ვისაც ენდობით.

ამიტომ, თუ ერთ რამეში იმედგაცრუებული ხართ, ძალიან მნიშვნელოვანია ახალი, სწორი კანდიდატის არჩევა. მაგრამ არის სხვა შემთხვევებიც, როცა სუფთა სინდისით ვინმე ოცნებობს მისი ადგილის დაკავებაზე და ცრუ ინფორმაციას ავრცელებს თანხების მითვისების შესახებ.

თქვენ უნდა შეამოწმოთ ყველა დოკუმენტი და მასალა, რომელსაც ბრალდება ეფუძნება.

იცოდე და პატივი სცეს შენს უფლებებს და მაშინ შენს ცხოვრებაში უსამართლობა არასოდეს იქნება.

თუ შეცდომას იპოვით, გთხოვთ, მონიშნეთ ტექსტის ნაწილი და დააწკაპუნეთ Ctrl+Enter.

განაცხადი შპს ფორმაზე P14001

განაცხადი ფორმაში P14001 ივსება და წარედგინება ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს შპს-ში ცვლილებების შესატანად. ფორმა და ნიმუში 2020, ასევე რეკომენდაციები დოკუმენტის მომზადებისთვის.

განაცხადის შევსება

ოფიციალური ინსტრუქციები ფორმის P14001 შევსებისთვისმოცემულია ფედერალური საგადასახადო სამსახურის 2012 წლის 25 იანვრის No ММВ-7-6/25@ ბრძანებაში. გარდა ამისა, საიტზე საგადასახადო სამსახურიარსებობს უფასო პროგრამამომზადება, მათ შორის ფორმა P14001 2020 წელს. თქვენ არ შეგიძლიათ შეავსოთ ფორმა P14001 ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებსაიტზე, თქვენ უნდა დააინსტალიროთ პროგრამა თქვენს კომპიუტერში და მიჰყევით მის მითითებებს.

P14001 ფორმის შევსების წესები იურიდიული პირების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში ცვლილებების შეტანისას არ განსხვავდება სხვა სარეგისტრაციო ფორმების შევსების წესებისგან (P11001, P13001, P21001, P24001 და სხვა). ეს პროცედურა სრულად არის ჩამოყალიბებული ბრძანებაში, ჩვენ წარმოგიდგენთ მხოლოდ ძირითად მოთხოვნებს:

1. შეგიძლიათ შეავსოთ ფორმა P14001 ხელით (მთავრული ასოებით შავი მელნით) ან კომპიუტერზე Courier New შრიფტით, სიმაღლე 18, ასევე შავი.
2. თითოეული გვერდი იბეჭდება ფურცლის მხოლოდ ერთ მხარეს.
3. მხოლოდ შევსებული ფურცლები არ არის დანომრილი;
4. ერთ განაცხადში შეგიძლიათ შეატყობინოთ ცვლილებები იურიდიულ პირთა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში რამდენიმე თანამდებობისთვის (მაგალითად, დირექტორის შეცვლა და შპს მისამართი). რეესტრში ცვლილებების შეტანისა და შეცდომების გამოსწორების გაერთიანება შეუძლებელი იქნება, რადგან ამ შემთხვევაში სათაურის გვერდი სხვაგვარად ივსება.
5. მისამართის ელემენტები უნდა დაიცვან აბრევიატურების დადგენილი წესები.

სცადეთ ჩვენი საბანკო ტარიფის კალკულატორი:
გადაიტანეთ „სლაიდერები“, გააფართოვეთ და აირჩიეთ „დამატებითი პირობები“, რათა კალკულატორი შეგირჩიოთ თქვენთვის ოპტიმალური შეთავაზება მიმდინარე ანგარიშის გასახსნელად. დატოვეთ მოთხოვნა და ბანკის მენეჯერი დაგირეკავთ.

რომელი გვერდები უნდა იყოს შევსებული 14001 ფორმაში?

ყველა შემთხვევაში შევსებულია სატიტულო გვერდი და გვერდი „P“ განმცხადებლის მონაცემებით. თითოეული შემთხვევისთვის იქნება განსხვავებული შევსების ნიმუში, ჩვენ გეტყვით, თუ რა სხვა გვერდები უნდა შეივსოს სხვადასხვა ინფორმაციის შეცვლისას.

ჩამოტვირთეთ შევსების ნიმუში 2020 წელს ( ახალი ფორმა P14001)უფრო ლოგიკურია, რომ შპს-ში ცვლილებების თითოეულ ტიპს ჰქონდეს საკუთარი:

ცვლილებების რეგისტრაცია

განაცხადი ფორმაში P14001 უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერმაშინაც კი, თუ განმცხადებელი პირადად წარადგენს საბუთებს საგადასახადო სამსახურში. 14001 ნოტარიულად დამოწმებული ფორმის გარდა, ფედერალურ საგადასახადო სამსახურს წარედგინება საერთო კრების ოქმი ან ერთადერთი მონაწილის გადაწყვეტილება ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში ცვლილებების შეტანის შესახებ. სახელმწიფო რეესტრიიურიდიული პირები.

გარდა ამისა, სიტუაციიდან გამომდინარე, დაგჭირდებათ:

• მისამართის შეცვლისას - დოკუმენტი, რომელიც ანიჭებს შენობის ახალ ადგილას სარგებლობის უფლებას იურიდიული მისამართი(საგარანტიო წერილი, იჯარის ხელშეკრულება, საკუთრების მოწმობის ასლი);
• აქციებით გარიგებისთვის - ჩუქების ან გაყიდვის ხელშეკრულება, წილის გადახდის დადასტურება, სამკვიდრო მოწმობა;
• შპს-დან გასვლისას - განცხადება მონაწილისგან.

განაცხადის მიღების ბოლო ვადა 14001 2020 წელს მარეგისტრირებელ საგადასახადო სამსახურში ცვლილებების შეტანის შესახებ - საერთო კრების გადაწყვეტილების ან ოქმის გაფორმების დღიდან მხოლოდ სამი სამუშაო დღე. ამ ვადის დარღვევისთვის ჯარიმა 5000 რუბლს შეადგენს. საბუთებს წარადგენს განმცხადებელი (პირადად ან მინდობილობით), ხოლო შპს-ში წილის ნოტარიულად დამოწმებული რეალიზაციის შემთხვევაში – ნოტარიუსის მიერ.

HOA-ს თავმჯდომარე მის თანამდებობაზე ბინის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებით ინიშნება. ხშირად ჩნდება სიტუაციები, როდესაც ის უნდა შეიცვალოს უფლებამოსილების ვადის გასვლამდე. ეს შეიძლება აიხსნას სხვადასხვა მიზეზით, მაგალითად, ავადმყოფობით ან მუშაობის გაგრძელების სურვილის არქონით, ბინის კორპუსში მათთვის გაყიდვით, ან მფლობელების გაყვანა HOA-დან. განმეორებითი არჩევნების მიზეზის მიუხედავად, ისინი უნდა განხორციელდეს შესაბამისად მიმდინარე წესები, მათ შორის იურიდიულ პირთა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შესაბამისი ცვლილებების შეტანის ჩათვლით.

თავმჯდომარე არჩეულია ამხანაგობის სამართავად. ის კოორდინაციას უწევს მფლობელების ქმედებებს, ასევე აკონტროლებს სახლის მდგომარეობას და, თუ ეს შესაძლებელია, აუმჯობესებს მას.

თავმჯდომარე შეიძლება გახდეს მხოლოდ ის, ვინც არის ამხანაგობის წევრი, ანუ ბინის კორპუსის შენობის ერთ-ერთი მფლობელი. სახლში ბინის ან არასაცხოვრებელი ფართის ფლობა საკმარისი საფუძველია HOA-ში შესვლისთვის. იგივე წესი მოქმედებს HOA-ს თავმჯდომარის შეცვლისას. ძველი მენეჯერი მესაკუთრეთა შორის შეიძლება შეიცვალოს მხოლოდ ერთით, რომელიც ასევე არის ერთ-ერთი შენობის მფლობელი. .

შეიძლება თუ არა თავმჯდომარე სხვა სახლში იცხოვროს? დიახ, ეს პუნქტი არ არის შეზღუდული კანონით;

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 147, თავმჯდომარეს არ შეუძლია:

• იყოს ის, ვინც მოაწერა ხელი HOA შეთანხმებამენეჯმენტი;
• მუშაობა მენეჯმენტ კომპანიაში, რომელიც მოზიდულია პარტნიორობით;
• იყოს HOA აუდიტის კომიტეტის წევრი;
• გადაეცით თქვენი პასუხისმგებლობა და უფლებამოსილებები ვინმეს;
• გააფორმეთ შრომითი ხელშეკრულება HOA-სთან.

ამხანაგობის თავმჯდომარის მოვალეობები საკმაოდ ვრცელია, წარმოგიდგენთ შემდეგ სურათს:

ყველა ამ ვალდებულების შესრულება მოითხოვს დიდ დროსა და ძალისხმევას, ასევე გარკვეულ უნარებს. თავმჯდომარეს შეუძლია მიიღოს ანაზღაურება სამუშაოსთვის. ეს განისაზღვრება მუხლი 11, ნაწილი 2, ხელოვნება. 145 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი. HOA-ს თავმჯდომარის ანაზღაურების აუცილებლობის საკითხს და მის ოდენობას წყვეტენ შენობის მფლობელები.

როდის გახდება შესაძლებელი HOA-ს თავმჯდომარის შეცვლა?

ნებისმიერი ამხანაგობის მუშაობა ხორციელდება მისი მიღებული საფუძველზე ადგილობრივი დოკუმენტი– წესდება, რომელიც მტკიცდება ასოციაციის შექმნისთანავე. სწორედ იქ არის მითითებული არჩეული მენეჯერის უფლებამოსილების ვადა, რომელიც არ შეიძლება აღემატებოდეს 2 წელს. თუმცა, ეს ზოგადი წესიშეიძლება გვერდის ავლით. თავმჯდომარის უფლებამოსილების მომდევნო ხელახალი არჩევნებამდე გასაზრდელად საკმარისია შესაბამისი ცვლილებების შეტანა, რომელიც მხარს უჭერს შენობის მფლობელებს და გამგეობის წევრებს.

მნიშვნელოვანი!

ოპტიმალურია ორწლიანი პერიოდი, რათა პარტნიორობის ხელმძღვანელმა შეძლოს თავისი მენეჯერული შესაძლებლობების დემონსტრირება. თუ HOA-ს თავმჯდომარე არ დაემორჩილება, მაშინ მესაკუთრეები მას 2 წლის შემდეგ ხელახლა არ აირჩევენ და სხვა კანდიდატზე მოაგვარებენ.

მენეჯერის შეცვლის კიდევ ერთი მიზეზი თანამდებობიდან საკუთარი გადადგომაა. მან შესაძლოა ეს ნაბიჯი გადადგას გარკვეული პირადი გარემოებების გამო.

მესაკუთრეთა უკმაყოფილება თავმჯდომარის მუშაობაში კონკრეტული დარღვევებით შესაძლოა გახდეს მისი თანამდებობიდან ვადამდე გადაყენების მიზეზი.

ჩვენ ჩამოვთვალეთ ძირითადი მიზეზები, თუ რატომ შეიძლება მოხდეს HOA-ს თავმჯდომარის ცვლილება. არის სხვა მიზეზებიც, მაგრამ მათი გაჩენის სიხშირის გამო, ცალკე არ აღვნიშნავთ.

რეზიდენტებს შეუძლიათ პარტნიორობის მენეჯერის თანამდებობიდან გადაყენება რამდენიმე მიზეზის გამო:

• HOA-ს თავმჯდომარე რეგულარულად და სათანადო საფუძვლის გარეშე თავს არიდებს უშუალო მოვალეობის შესრულებას;
• მაღალსართულიანი კორპუსის მცხოვრებთა მოთხოვნები იგნორირებულია და არ განიხილება;
• გაჩნდა გადამოწმებული მონაცემები ფულის ბოროტად გამოყენების შესახებ;
• მენეჯერი ნასამართლევია გამოძალვისთვის;
• თავმჯდომარემ დაარღვია შრომითი, საბინაო, სამოქალაქო, სისხლის სამართლის ან საგადასახადო კანონმდებლობა;
• მენეჯერი მითვისებაში დააკავეს საერთო საკუთრება;
• გამოვლინდა ქრთამის აღების ან სახსრებით თაღლითობის ფაქტი.

HOA-ს თავმჯდომარე ყოველთვის არ იცვლება კანონის დარღვევის გამო. მან შესაძლოა დატოვოს თანამდებობა ჯანმრთელობის გაუარესების, პენსიაზე გასვლის, გადაადგილებისა და სხვა გარემოებების გამო. ამ შემთხვევაში მოსახლეობა წინასწარ უნდა იყოს გაფრთხილებული, თანამდებობის დატოვებისთანავე ასოციაციის წევრები ხმას აძლევენ ახალ მენეჯერს.

HOA მენეჯერის შეცვლა: სად უნდა დაიწყოს

ამხანაგობის თავმჯდომარის შეცვლა საპასუხისმგებლო პროცედურაა, რომელიც სერიოზულ მომზადებას მოითხოვს.

1. მოსახლეობას ეცნობება მოახლოებული საშინაო შეხვედრის შესახებ. მხოლოდ ამ პროცესშია შესაძლებელი კენჭისყრის ჩატარება. მესაკუთრეთა შეტყობინება დასაშვებია ორი გზით: განცხადებები სადარბაზოებში დაფებზე და კარდაკარ ვიზიტები, ანუ პირადად.

2. დგება მენეჯერის ამპლუაზე კანდიდატთა სია. ყველამ მოკლედ უნდა წარუდგინოს თავი მფლობელებს და მოამზადოს მოკლე სიტყვა შეხვედრისთვის.

ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები მმართველი პარტნიორობის შეცვლისთვის

HOA-ს თავმჯდომარის თანამდებობაზე ყოფნის ხანგრძლივობას მნიშვნელობა არ აქვს. მოსახლეობას შეუძლია მოითხოვოს მისი მოხსნა ნებისმიერ დროს. ანალოგიური პირობა შეიძლება დააწესონ სამთავრობო უწყებებმა (როგორც წესი, სახელმწიფო საბინაო ინსპექცია ან პროკურატურა) მენეჯერის უკანონო ქმედებების ჩადენის ფაქტების გამოვლენისას.

ეტაპი 1. საერთო კრება.

ახალ თავმჯდომარეს ხმათა უბრალო უმრავლესობით ირჩევენ. საერთო პალატის სხდომის მიმდინარეობა ხელახალი არჩევასთან დაკავშირებით HOA მენეჯერი, ჩაწერილია ოქმში.

პროტოკოლების შენახვის მკაცრი მოთხოვნები აიხსნება იმით, რომ ამ დოკუმენტის შედგენისას მდივნის შეცდომების გამო, HOA-ს თავმჯდომარის შეცვლის პროცედურა შეიძლება მომავალში ვინმემ გაასაჩივროს და გამოაცხადოს ბათილად. IN სასამართლო პრაქტიკასაერთო სახლის შეხვედრების დროს პარტნიორობაში მიღებული რთული გადაწყვეტილებების მრავალი მაგალითი არსებობს. ამ მიზეზით, პროტოკოლის შევსებისას ფრთხილად უნდა დარწმუნდეთ, რომ არ არსებობს წინააღმდეგობები მიმდინარე კანონებთან და ასოციაციის შემადგენელი დოკუმენტაციის დებულებებთან.

შეცდომების თავიდან ასაცილებლად, მდივანმა უნდა აკონტროლოს წესდების ფორმულირებაში ცვლილებები. ხანდახან ხდება, რომ შემადგენელ დოკუმენტაციაში ხდება ცვლილებები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული კენჭისყრისას. შედეგად, ირკვევა, რომ არჩევნები ჩატარდა ძველი და აღარ მოქმედი წესებით, რაც ნიშნავს, რომ მათი გასაჩივრებაა შესაძლებელი.

ეტაპი 2. საქმეების გადაცემა.

HOA-ს თავმჯდომარის ცვლილებას თან ახლავს ახალი მენეჯერისთვის საქმეების გადაცემა. ამ მიზნით ძველი მენეჯერი სამსახურში რჩება 2 კვირა. პარალელურად ამზადებს ანგარიშებს შესრულებული სამუშაოს შესახებ, რომელშიც აღნიშნავს დაუმთავრებელ საკითხებს. დოკუმენტები გადაეცემა HOA-ს ახალ თავმჯდომარეს და წევრებს. ბეჭედი რჩება ძველ მენეჯერთან მანამ, სანამ მენეჯერის შეცვლა სრულად არ გაფორმდება. კერძოდ, ამისათვის თქვენ უნდა გაიაროთ დამატებითი რეგისტრაცია ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში.

ახალი მენეჯერი ხვდება სააღრიცხვო დოკუმენტაციადა ამოწმებს ბიუჯეტს. 2 კვირის ბოლოს, ის მზად უნდა იყოს აიღოს სრული პასუხისმგებლობა HOA-ს თავმჯდომარედ.

ეტაპი 3. რეგისტრაცია ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში.

თანამდებობის დაკავების შემდეგ, ახალი მენეჯერი დაუყოვნებლივ უნდა დარეგისტრირდეს საგადასახადო ორგანოში. IN წინააღმდეგ შემთხვევაშიის ვერ შეძლებს HOA-ს ფულის მართვას. რეგისტრაცია მის საფუძველზე ხდება პირადი ვიზიტიფედერალურ საგადასახადო სამსახურს შემდეგი დოკუმენტებით:

• პასპორტი;
• საერთო კრების ოქმი, რომელზეც მიღებულ იქნა კენჭისყრა;
• ამხანაგობის ნორმატიული დოკუმენტაცია.

HOA-ს თავმჯდომარის ცვლილება რეგისტრირდება განაცხადის შევსებით ფორმა 140001.

საგადასახადო მოხელეები დოკუმენტებს ერთი კვირის განმავლობაში განიხილავენ. თუ განაცხადი სწორად არის წარდგენილი, ახალი მენეჯერი რეგისტრირდება.

გასათვალისწინებელია, რომ აუცილებელ ბიუროკრატიულ პროცედურებს დრო სჭირდება, ასე რომ თქვენ ვერ შეძლებთ თანამდებობის დაკავებას კენჭისყრისთანავე, მაგრამ მხოლოდ ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში დოკუმენტების დამუშავების დასრულების შემდეგ, რასაც 8 დღემდე სჭირდება. . თუ საგადასახადო მოხელეებს აქვთ პრეტენზია წარდგენილ საბუთებთან დაკავშირებით, ახალი თავმჯდომარის პერსონალური მონაცემების რეესტრში შეტანის ვადა გაიზრდება.

ეტაპი 4. თანამდებობის დაკავების ბრძანება.

საგადასახადო ოფისში ვიზიტის შემდეგ დგება დოკუმენტი, რომლის საფუძველზეც თავმჯდომარეს შეუძლია დაიწყოს მუშაობა. როგორც წესი, ამისათვის გამოიყენება შეკვეთა. მას აქვს სტანდარტული ფორმა და შეიცავს ახალი მენეჯერის პასპორტის ინფორმაციას, ასევე HOA-ს საკონტაქტო ინფორმაციას.

ბრძანებას ხელს აწერენ თავად მენეჯერი, ამხანაგობის საბჭოს წევრები, მარეგულირებელი ორგანოების წარმომადგენლები და საბინაო ქონების სახელმწიფო ინსპექცია. ამის შემდეგ თავმჯდომარე ოფიციალურად იწყებს მუშაობას.

როდესაც ბრძანება იწერება, მდივანი ერთდროულად ადგენს ოქმს, სადაც მითითებულია, თუ ვინ მოაწერა ხელი ამ დოკუმენტს და, შესაბამისად, დათანხმდა ახალი მენეჯერის თანამდებობას.

შეკვეთა პროტოკოლთან ერთად ინახება პარტნიორობის ოფისში და რჩება ყველასთვის ხელმისაწვდომი.

ეტაპი 5. მესაკუთრეთა შეტყობინება HOA-ს თავმჯდომარის ცვლილების შესახებ.

ყველა ფორმალური პროცედურის დასრულების შემდეგ მოსახლეობას ეცნობება ამხანაგობის ახალი ხელმძღვანელის გამოჩენა. ეს აუცილებელია იმისათვის, რომ მფლობელების მაქსიმალური რაოდენობა ეცნობოს მომხდარი ცვლილებების შესახებ. ზოგიერთი მათგანი შესაძლოა არ იყო კენჭისყრაში და არ იცოდა მიმდინარე მოვლენების შესახებ.

ბრძანება და ინფორმაცია პროტოკოლიდან გამოკრულია HOA-ს შესასვლელებსა და ოფისებში განცხადებების დაფებზე. ამით სრულდება თავმჯდომარის შეცვლის პროცედურა.