ბინის ყიდვა ორი მფლობელისგან. როგორ ვიყიდოთ უძრავი ქონება რამდენიმე მფლობელისგან? როგორ გავყიდოთ ბინა, თუ მეორე მფლობელი წინააღმდეგია? ორი მფლობელი ერთ ბინაში

გამარჯობა. მითხარი რა გავაკეთო?

ეს არის სიტუაცია. 2 ოთახიანი ხრუშჩოვის სახლი, 2 მეპატრონე, ერთი მფლობელი ჩემი არასრულწლოვანი ქალიშვილია, მეორე მეპატრონე ყოფილი ნათესავი. ჩვენ ვცხოვრობთ ამ ბინაში და ყველა კომუნალურ გადასახადს თავად ვიხდით. მეორე მფლობელი არ იღებს რაიმე ფინანსურ მონაწილეობას. მისი ნაწილის ყიდვა ჯერ არ არის შესაძლებელი და ის იწყებს ჩემს შანტაჟს, რომ ერთ ოთახს იქირავებს მოიჯარეებს ან მიყიდის ბოშებს.

ახლა კიდევ ერთი პრობლემა გაჩნდა: მეორე მფლობელს ბანკის ვალი აქვს და მას დიდი ვალი აქვს იმ ბინის კომუნალური გადასახადების გადაუხდელობის გამო, რომელშიც ცხოვრობს. მას უჩივლეს. ახლა კი მემუქრება, რომ ბინის ნაწილს, რომელშიც მე ვცხოვრობ, მას ეკუთვნის, ვალის დასაფარად შეიძლება ჩამოართვან. რა უნდა გავაკეთო? რა უნდა გააკეთოს? ჩემი ყოფნის პერიოდში გავაკეთე რემონტი ბინაში, რადგან ბინა სავალალო მდგომარეობაში იყო. არის თუ არა ის ვალდებული ანაზღაურდეს რემონტის ღირებულება? გთხოვთ მითხრათ რა ნაბიჯები გადავდგა ჩემი უფლებების დასაცავად?

დიანა

არის პასუხი

პასუხები

გორბუნოვი ოლეგ ალექსეევიჩიადვოკატი

1) იგი ვერ შეძლებს ბინის გაქირავებას მოიჯარეებზე ან მიყიდოს ბოშებზე, რადგან ერთობლივი ქონების განკარგვა ხდება ყველა მესაკუთრის შეთანხმებით.

2) დიახ, სასამართლოს, ბანკის მოთხოვნით, შეუძლია წილის ჩამორთმევა ბინაში, თუ ეს არ არის მისი ერთადერთი სახლი.

3) მაშინაც კი, თუ ეს მოხდება, ბანკი ვერ შეძლებს თქვენს გამოსახლებას ან თქვენი ქალიშვილის წილს.

4) რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 249-ე მუხლის თანახმად, საზიარო საკუთრებაში თითოეული მონაწილე ვალდებულია, თავისი წილის პროპორციულად, მონაწილეობა მიიღოს საერთო საკუთრებაში გადასახადების, მოსაკრებლების და სხვა გადასახადების გადახდაში, აგრეთვე მისი მოვლისა და შენარჩუნების ხარჯები. შეგიძლიათ მოითხოვოთ ხარჯების ანაზღაურება. თქვენ უნდა დაამტკიცოთ, რომ რემონტი ნამდვილად აუცილებელია ბინის მოვლა-შენახვისთვის.

საცხოვრებლის შეძენა რამდენიმე მესაკუთრისგან ხასიათდება შემდეგი 3 პუნქტით: საერთო მესაკუთრეებმა უარი უნდა თქვან მესამე მხარის სასარგებლოდ შესყიდვის უპირატესი უფლებაზე, ერთობლივი მესაკუთრეები იღებენ ერთსულოვან გადაწყვეტილებას ბინის გაყიდვის შესახებ, მეურვეობის ორგანო ვალდებულია. დაამტკიცოს არასრულწლოვანი მფლობელის გარიგება.

რუსეთის სამოქალაქო კანონმდებლობა ადგენს, რომ თუ ბინის გაყიდვა ერთობლივად ახორციელებს 2 მესაკუთრეს, მაშინ მათი ურთიერთობის ფორმალიზება შესაძლებელია:

1. საზიარო საკუთრების სახით.
2. ერთობლივი საკუთრების სახით.

აქედან გამომდინარე, მყიდველმა ორი მესაკუთრის საკუთრებაში არსებული ბინის გაყიდვისას უნდა გაითვალისწინოს გარიგების სპეციფიკა, სახლის შეძენისას წარმოშობილი რისკები და მესაკუთრეებისგან გამოთხოვილი დოკუმენტები.

რამდენიმე მფლობელისგან სახლის შეძენისას მყიდველი რისკავს სასამართლოს მეშვეობით კეთილსინდისიერად შეძენილი სახლის დაკარგვას, თუ:

1. ერთ-ერთმა მფლობელმა არ მიიღო თანხმობა მეორე თანამფლობელისგან ქონების გაყიდვაზე.
2. გამყიდველმა არ შეატყობინა მეორე თანამფლობელს სახლის მომავალი გაყიდვის შესახებ. ამრიგად, მან დაარღვია უპირატესობის უფლება ბინაში წილის შესაძენად.

ტრანზაქციის დასადებელი დოკუმენტები

ტრანზაქციისგან არაგონივრული რისკის აღმოსაფხვრელად, თქვენ უნდა იცოდეთ, რა დოკუმენტები უნდა მოითხოვოთ გამყიდველისგან ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებისას.

საერთო მფლობელთან ერთად

ცხრილი 1. საზიარო თანამფლობელის მიერ უძრავი ქონების რეალიზაციის ძირითადი დოკუმენტები. წყარო: იურიდიული პორტალი Consultant.ru

დოკუმენტი	დოკუმენტის ტიპი	კომენტარი
სახლის საკუთრების საფუძველი (პრივატიზაციის ხელშეკრულება, სასამართლო გადაწყვეტილება, ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება)	ზოგადი საცხოვრებელი ფართის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებებისთვის	დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს მესაკუთრის უფლებების ერთი პირიდან მეორეზე გადაცემას.
საკუთრების მოწმობა	გენერალი	Rosreestr-ის ოფიციალური დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს ბინის სახელმწიფო რეგისტრაციის ფაქტს მფლობელის სახელით.
1. წერილობითი შეტყობინება მეორე თანამფლობელს წილის შეძენის შეთავაზებით. 2. მეორე მესაკუთრის წერილობითი უარი ბინის წილის შეძენაზე.	საჭირო	დოკუმენტი, რომელიც საჭიროა უძრავ ქონებაში წილის მესამე პირზე გადაცემისთვის, თუ მეორე მფლობელს არ სურს მისი ყიდვა.

მნიშვნელოვანი ნიუანსი:თუ სახლის ერთობლივი თანამფლობელები არიან ცოლი და ქმარი, მაშინ კანონი ითვალისწინებს საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაყიდვის შესაძლებლობას ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობის ან ერთ-ერთი მეუღლის პირადი თანხმობის გარეშე. გამყიდველმა უნდა წარუდგინოს მყიდველს გარიგების დროსსაქორწინო კონტრაქტი . დოკუმენტში მითითებული უნდა იყოს, რომ ბინა ეკუთვნის მხოლოდ გამყიდველს და მეორე მეუღლეს არ აქვს მფლობელის უფლებები გასხვისებულ საცხოვრებელთან მიმართებაში.

დამატებითი დოკუმენტები

დამატებითი დოკუმენტები, რომლებიც შემოწმდება თანხის გადარიცხვამდე, ბინის ორი მფლობელის მიერ გაყიდვისას მოიცავს:

1. პასპორტი.
2. საცხოვრებელი ფართის ტექნიკური პასპორტი.
3. ცნობა საბინაო ოფისიდან, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ბინაში რეგისტრირებული მაცხოვრებლების შესახებ.
4. კომუნალური გადასახადები დავალიანების გარეშე.

რამდენი კონტრაქტია გაფორმებული?

თუ ბინის გაყიდვას ახორციელებს ორი მფლობელი ერთად, მაშინ საკმარისია 1 ხელშეკრულების დადება. დოკუმენტში მითითებული უნდა იყოს საცხოვრებელი უძრავი ქონების ორი მფლობელისა და მყიდველის პირადი ინფორმაცია.

მნიშვნელოვანი ნიუანსი: ერთ-ერთ საზიარო მფლობელს შეუძლია გაყიდოს საცხოვრებელი ტრანზაქციის ადგილზე მეორის დასწრების გარეშე. ამ შემთხვევაში, მყიდველმა უნდა მოითხოვოს გაყიდვაზე მეორე მფლობელის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა.

ბინის გაყიდვისას, რომელსაც მესაკუთრეები ერთობლივად ფლობენ, ფორმდება 1 ხელშეკრულება. გამყიდველის მხრიდან მას შეუძლია ხელი მოაწეროს ორივე მფლობელს ან ერთ-ერთ მათგანს. ქონების ერთპიროვნული განკარგვა შესაძლებელია, თუ მეორე თანამესაკუთრე წერილობით ნებადართულია. ასეთი ნებართვა უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.

პროცედურა

საერთო მფლობელისთვის

1. მოამზადეთ დოკუმენტების პაკეტი ტრანზაქციის დასადებად.
2. გაუგზავნეთ წერილობითი შეტყობინება ხელშეკრულების პირობებით და ფასით სხვა თანამფლობელს წილის გამოსყიდვის შეთავაზებით.
3. დაელოდეთ 1 თვე პასუხს.
4. მეორე მესაკუთრის თანხმობით მიყიდეთ მას უძრავი ქონების მისი წილი შეტყობინებაში მითითებული პირობებით. თუ მეორე თანამფლობელი არ ეთანხმება ამ პირობებს, თქვენ უნდა შეეცადოთ იპოვოთ ორივე მხარისთვის მისაღები ვარიანტი მასთან მოლაპარაკების დროს. თუ მყიდველის მოთხოვნები არ დააკმაყოფილებს გამყიდველს, გამყიდველმა შეიძლება უარი თქვას მისთვის სახლის ნაწილის მიყიდვაზე და დაიწყოს სხვა მყიდველის ძებნა.
5. წერილობითი უარის მიღების ან 1 თვის განმავლობაში უპასუხოდ მიღების შემთხვევაში, გამყიდველის ვალდებულება შეატყობინოს სხვა მფლობელს შესრულებულად ითვლება. ამ მომენტიდან ის თავისუფალია მყიდველის არჩევაში.

ერთობლივი მფლობელისთვის

1. მიიღეთ მეორე თანამფლობელის წერილობითი თანხმობა, დამოწმებული ან თანხმობა გარიგებაში პირადი მონაწილეობის მიღებაზე. თუ 2 მესაკუთრის ბინის გაყიდვის გადაწყვეტილება ერთსულოვანი არ იქნება, გარიგება ვერ განხორციელდება.
2. მოამზადეთ დოკუმენტების პაკეტი, რომელიც აუცილებელია გარიგების დასადებად.
3. ხელშეკრულების გაფორმებისას მითითებულია მხოლოდ ერთი ერთობლივი მფლობელის პერსონალური მონაცემები. მეორე თანამფლობელი, თუ ის პირადად მონაწილეობს გარიგებაში, მხოლოდ ხელს აწერს დოკუმენტს.

ვინც იხდის გადასახადებს

კანონი გამყიდველს აკისრებს სახელმწიფო ხაზინაში პირადი საშემოსავლო გადასახადის გადახდის ვალდებულებას.

თუ მესაკუთრე ფლობდა ბინას 5 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში მუდმივად, მაშინ ის იღებს უფლებას უდრის 1 მილიონ რუბლს.

მნიშვნელოვანი ნიუანსი:უძრავი ქონების საკუთრების მინიმალური ვადა გადასახადის გამოქვითვის უფლების მისაღებად მცირდება 3 წლამდე, თუ:

• გამყიდველმა შეიძინა ქონება დამოკიდებულ პირებთან უვადო შენარჩუნების ხელშეკრულებით.
• გამყიდველმა სახლი მემკვიდრეობით მიიღო ან მიიღო საჩუქრად ახლო ნათესავისგან ან ოჯახის წევრისგან.
• გამყიდველმა ქონება პრივატიზაციის ხელშეკრულების გაფორმებით მიიღო.

თუ ერთი მფლობელი ბავშვია

ამ შემთხვევაში მშობლებმა მყიდველს უნდა მიაწოდონ მეურვეობის ორგანოს თანამშრომლის მიერ შედგენილი წერილობითი ნებართვა. თუ ნებართვა არ აქვთ, მაშინ ბინის ყიდვა უკიდურესად სარისკო გახდება. ფაქტია, რომ მეურვეობის ორგანოს შეუძლია გაასაჩივროს ასეთი გარიგება სასამართლოში, სარჩელის მოტივით, როგორც არასრულწლოვნის საბინაო უფლებების დარღვევა.

ვინაიდან ეს არ არის მთელი ობიექტი, რომელიც გასხვისდება, ძიებამ შეიძლება გამოიწვიოს პრობლემა. შესაძლო კონტრაგენტის აღმოჩენის შემთხვევაში, მხარეები უნდა შეთანხმდნენ შემდეგ პირობებზე:

1. გარიგების საგანი - მითითება გასასხვისებელი წილის ნომინალური ზომის შესახებ, აგრეთვე ქონების დეტალური აღწერა;
2. ხელშეკრულების ფასი – მხარეთა მიერ შეთანხმებული თანხა, რომელსაც გამყიდველი მიიღებს წილის გასაყიდად;
3. გარიგების სხვა პირობები, რომლებიც მნიშვნელოვანია მხარეებისთვის.

ხელშეკრულების პროექტის შედგენისას არ არის საჭირო ამ პროცესში დარჩენილი აქციონერების ჩართვა. მხარეთა შეთანხმებები უნდა გაფორმდეს ხელშეკრულების პროექტის სახით. მომავალი ტრანზაქციის პირობებზე შეთანხმების შემდეგ გამყიდველს ეკისრება ვალდებულება შეატყობინოს გაყიდვის დანარჩენ მფლობელებს. ამ ეტაპზე სხვა მფლობელებმა შეიძლება ოფიციალურად უარი თქვან წილის გაყიდვაზე.

შესაძლებელია თუ არა ბინის წილის გაყიდვა სხვა მფლობელების თანხმობის გარეშე?

გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ უნდა დაარეგისტრიროთ ფაქტობრივი გადარიცხვა, ამის დასტურია მიღება-ჩაბარების მოწმობა, რომლის არსებობასაც მიუთითებთ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებაში. ბინაში არათანაბარი წილების გაყიდვის პროცედურა სპეციფიკურია: კანონი უფლებას აძლევს მფლობელს, რომელსაც აქვს მცირე წილი, მოითხოვოს უფრო დიდი წილის მფლობელს მისი შეძენა, თუნდაც სასამართლოს მეშვეობით. ეს უნდა იცოდეთ: განსხვავება ბინაში წილის ცნებასა და კომუნალურ ბინას შორის.

თითქმის შეუძლებელია ბინაში წილის საზღვრების მკაფიოდ განსაზღვრა, განსხვავებით კომუნალური ბინისგან, სადაც ყველას აქვს საკუთარი ანგარიში და მკაცრად არის მონიშნული საზღვრები და საერთო ფართი. წილის მფლობელს შეუძლია დაიკავოს ოთახი, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ ის ფლობს მას. ასეთი დაყოფა შეიძლება განხორციელდეს მხოლოდ სასამართლოს მეშვეობით.

შემიძლია ბინის 1/2 წილის გაყიდვა მეორე მფლობელის თანხმობის გარეშე?

ყურადღება

შეტყობინების განხილვისას, ერთმა ან მეტმა აქციონერმა შეიძლება გააპროტესტოს გარიგება აუტსაიდერთან. მესამე მხარის მხრიდან საკუთრების უფლების გაჩენის თავიდან ასაცილებლად მათ უნდა გამოხატონ თანხმობა შემოთავაზებული პირობებით წილის შეძენაზე. ასეთი გადაწყვეტილება იწვევს შემდეგ სამართლებრივ შედეგებს:

1. უპირატესი უფლების გამოყენების შესახებ გადაწყვეტილება უნდა იყოს გამოხატული არანაკლებ ერთი აქციონერის მიერ;
2. მიღებული გადაწყვეტილება ზუსტად უნდა შეესაბამებოდეს მესამე პირთან თავდაპირველი გარიგების პირობებს, მათ შორის ხელშეკრულების ფასს;
3. გამყიდველს არ აქვს უფლება შეცვალოს გარიგების პირობები რაიმე მიმართულებით, მათ შორის აქციის ღირებულების გაზრდის.

თუ ბინის მხოლოდ ერთ-ერთი მფლობელი გადაწყვეტს წილის ყიდვას, ის იმოქმედებს როგორც მყიდველი გარიგებაში და პროპორციულად გაზრდის თავის წილს ქონებაში.

ბინაში წილის შეძენაზე თანამფლობელის უარი სხვა დოკუმენტებთან ერთად წარედგინება სარეგისტრაციო ორგანოს. თუ რამდენიმე თანამფლობელია, მაგრამ ფასი იგივეა და ყველას სურს წილის ყიდვა, მაშინ გამყიდველს შეუძლია აირჩიოს ვის მიყიდოს. რა უნდა გააკეთოს, თუ თანამფლობელის მისამართი უცნობია პრაქტიკაში ხშირია შემთხვევები, როცა თანამფლობელის მისამართი უცნობია.
როგორ შეიძლება ამ შემთხვევაში დავამტკიცოთ, რომ შეთავაზება იყო თანამფლობელისთვის გასაყიდი წილის შესაძენად? როგორც ჩანს, გამოსავალი აშკარაა - თქვენ უნდა გაგზავნოთ წერილი გაყიდული ქონების მისამართზე - დე იურე ეს საკმარისი იქნება. თუმცა, პრაქტიკაში, ყველაფერი ასე გლუვი არ არის. სასამართლოები ხშირად მხარს უჭერენ თანამფლობელებს, რომლებსაც ბინის წილის გაყიდვის შეთავაზება გაუგზავნეს "სოფლის ბაბუას". დე ფაქტო, წილის გამყიდველი მზად უნდა იყოს სასამართლოში თავისი განზრახვის კეთილსინდისიერების დასამტკიცებლად.

როგორ შეიძლება თანამფლობელმა გაყიდოს თავისი წილი სხვების თანხმობის გარეშე?

თუ ასეთი გადაწყვეტილება მიიღო რამდენიმე აქციონერმა ერთდროულად, ისინი მონაწილეობას მიიღებენ გარიგებაში თანაბარი პირობებით, ე.ი. გაყიდული წილის თანაბარ ნაწილს მიიღებს. ტრანზაქციის გასაგრძელებლად, ადრე წარმოდგენილი ხელშეკრულების პროექტი შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ მყიდველის მხარეს; დოკუმენტის ყველა სხვა პირობა უნდა დარჩეს უცვლელი.
თუ შეტყობინების გაგზავნის შემდეგ გამყიდველი ცვლის ხელშეკრულების პირობებს (მათ შორის, ფასის გაზრდას), გარიგების რეგისტრაციის შემდეგ, შეიძლება გაასაჩივროს სხვა მფლობელები. დანარჩენ მფლობელებს არ აქვთ სხვა გზა, რათა აღკვეთონ აქციების მესამე პირებზე მიყიდვა. მათ უნდა დაეთანხმონ ახალი მფლობელის გამოჩენას, ან იმოქმედონ როგორც აქციის მყიდველი.

შესაძლებელია თუ არა თანხმობის გარეშე ბინის წილის გაყიდვა?

რა უნდა გააკეთოთ, თუ არ გაქვთ სხვა მფლობელების თანხმობა შემოწირულობა ერთ-ერთი მარტივი და მარტივი გზა, ერთგვარი „გამოსავალი“. ამ შემთხვევაში ბინის წილი სხვას შეგიძლიათ თანხმობის გარეშე გადასცეთ. ამისათვის თქვენ უნდა გააფორმოთ შემოწირულობის ხელშეკრულება წილის ან აქციებისთვის და გადარიცხოთ თანხა გამყიდველს.

ინფორმაცია

ასევე შესაძლებელია წილის ნაწილობრივ მიცემა, შემდეგ კი შესაძლებელია ბინის წილის მიყიდვა იმავე მფლობელზე, როგორც უპირატესი უფლების მქონე. წმინდა გაყიდვა თქვენ აფასებთ ქონების ღირებულებას, აცნობებთ სხვა თანამფლობელს და უარის შემთხვევაში ჩაწერეთ ნოტარიულად და დადებთ ხელშეკრულებას ყველა პარამეტრის მითითებით. წაიკითხეთ მეტი წილის გაყიდვის შესახებ: როგორ გავყიდოთ წილი ბინაში გირაო პოტენციური მყიდველი სესხულობს გარკვეულ თანხას გამყიდველს და ამ სესხის უზრუნველყოფა არის წილი უძრავ ქონებაში.

გადაუხდელობის შემდეგ ბინის წილი გადაეცემა სხვა მფლობელს.

შემიძლია თუ არა ჩემი წილის გაყიდვა ბინაში სხვა მფლობელების თანხმობის გარეშე?

რეგისტრაცია დაგავიწყდათ პაროლი? დაბრუნება შესვლაზე შემოგვიერთდით! სარეგისტრაციო ინფორმაცია: ელ.ფოსტა (ეს იქნება შესვლა) პაროლი სახელი და გვარი სქესი მამრობითი სქესი, მდედრობითი სქესის წარმომადგენელი, რეგიონი ადიღეი, რეპ. ვოლგოგრადის რეგიონი. რეგიონი ტრანსბაიკალის რეგიონი ივანოვოს რეგიონი ინგუშეთის რესპუბლიკა ირკუტსკის ოლქი ყაბარდო-ბალყარეთის რესპუბლიკა კალინინგრადის რეგიონი კალუგის რეგიონი ყარაჩაი-ჩერქეზეთის რესპუბლიკა კარელიას ოლქი კიროვის რეგიონი კომის ოლქი კურგანის ოლქი კურპეტეს რეგიონი C. მაგადანის რეგიონი მარი ელ მორდოვიის წარმომადგენელი მოსკოვის ოლქი მურმანსკის ავტო.

მნიშვნელოვანი

კითხვა - შესაძლებელია თუ არა ბინის წილის გაყიდვა სხვა მფლობელების თანხმობის გარეშე - არის ძალიან მარტივი და ძალიან რთული. მარტივად რომ ვთქვათ, შეგიძლიათ ასე უპასუხოთ: შეგიძლიათ გაყიდოთ თქვენი წილი, თუ სხვა მფლობელებმა უარი თქვეს მის ყიდვაზე. კომპლექსური პასუხი ბევრად უფრო სერიოზულია - მოდი ჩავუღრმავდეთ მას.

ზოგადად, უფრო სწორია ვთქვათ არა წილი ბინაში, არამედ წილი ბინის საკუთრებაში. ანუ საუბარია რამდენიმე პირის საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებაზე. ეს ქონება საერთო საკუთრების უფლებით ეკუთვნის მფლობელებს.

საერთო ქონების სახეები საერთო საკუთრება წილების განმსაზღვრელი გარეშე არის (მაგალითად) ბინა ან ნებისმიერი უძრავი ქონება, რომელიც მეუღლეებმა შეიძინეს ქორწინების დროს, მაგრამ რეგისტრირებულია მხოლოდ ერთის სახელზე. საზიარო საკუთრება არის, როდესაც საკუთრება განისაზღვრება აქციებით - მაგალითად, 50/50 ან 30/70.

შეუძლია თუ არა ბინის მეორე მფლობელს თავისი წილის თანხმობის გარეშე გაყიდვა?

სინდისის თავისუფლება

• ოჯახი
• შეხვედრები, მიტინგები
• საკუთარი
• სუბსიდიები და შეღავათები
• ტრანსპორტი
• შრომითი ურთიერთობები
• სისხლის სამართალი
• ფინანსები
• კონფიდენციალურობა
• ჯარიმები
• ეკოლოგია

გთხოვთ, წაიკითხოთ მონაწილეობის წესები და პერსონალურ მონაცემებთან მუშაობის წესები. მე ვეთანხმები ჩემს პერსონალურ მონაცემებს.

• ადიღეის წარმომადგენელი.
• ალტაი, რეპ.
• ალთაის რეგიონი
• ამურის რეგიონი
• არხანგელსკის რეგიონი
• ასტრახანის რეგიონი
• ბაშკორტოსტანის წარმომადგენელი.
• ბელგოროდის რეგიონი
• ბრაიანსკის რეგიონი
• ბურიატიის წარმომადგენელი.
• ვლადიმირის რეგიონი
• ვოლგოგრადის რეგიონი
• ვოლოგდას რეგიონი
• ვორონეჟის რეგიონი
• დაღესტნის წარმომადგენელი.
• ებრაული ავტო.

მამამ თავხედურად და მოტყუებით წაიყვანა ისინი და დაგლეჯვით დაემუქრა! მიუხედავად იმისა, რომ ის თავად იყო პრივატიზაციისა და საცხოვრებლის აქციებად დაყოფის ინიციატორი. რეალტორი, რომელიც ამ საკითხს ეხებოდა, მუდმივი მორალური წნეხის ქვეშ იმყოფებოდა. და როდესაც საბუთების შეგროვება დავასრულე, როგორც ჩანს, არ მიფიქრია უბრალოდ ჩვენი „ბატონის“ „ბრძოლაზე“.
. ან, შემდგომი ზეწოლის ქვეშ, უბრალოდ, საბუთები მამას გადასცა! ჩვენ არ გვინახავს არანაირი მტკიცებულება. ეს არის თავხედობა, მამაჩემს ერთ დროს აჩუქეს ბინა მისი შვილებისთვის. (მუშაობს შემდუღებლად 5000 მანეთი ხელფასით) და არაფრის უფლება არ გვაქვს საცხოვრებლად ფული მჭირდება. შემიძლია თუ არა ჩემი წილის გაყიდვა მესაკუთრისა და იგივე აქციონერების თანხმობის გარეშე? ფასიანი კითხვა, პასუხი 30 წუთიდან თუ გჭირდებათ გარანტირებული და სწრაფი პასუხი 2 ადვოკატისგან. პასუხის შესახებ ელფოსტით შეგატყობინებთ და პასუხს გამოვაქვეყნებთ ვებგვერდზე.

შეუძლია თუ არა ბინის მეორე მფლობელს თავისი წილის გაყიდვა პირველის თანხმობის გარეშე?

ბინაში წილის გაყიდვა სხვა მფლობელების თანხმობის გარეშე მოითხოვს მკაცრ დაცვას რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსით დადგენილ მოთხოვნებთან. უფრო მეტიც, გარკვეულ პირობებში, გამყიდველს მოუწევს წილის გასხვისების ფორმალიზება სახლის სხვა მესაკუთრეთა სასარგებლოდ. წარმოდგენილ მასალაში შეგიძლიათ გაიგოთ წილის გაყიდვის საფუძვლები და პროცედურა სხვა მფლობელების თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში. ბინის საზიარო საკუთრების სამართლებრივი სტატუსი საცხოვრებელ ფართზე საერთო საკუთრება შეიძლება დადგინდეს ფასიანი ან უსასყიდლო ოპერაციების შედეგად, რომელშიც რამდენიმე შემძენი იყო. ამავდროულად, მოქალაქეები თავად ირჩევენ საკუთრების ამ ფორმას, რომელშიც დგინდება კონკრეტული წილები ობიექტზე უფლებაში. როგორც წესი, ნებისმიერი ქონების განკარგვა ხდება მოქალაქეების შეხედულებისამებრ.