무단 재건축을 합법화하는 방법. 최소한의 비용으로 주택 재건축을 합법화하는 방법

일부 법원에서는 청구의 재분류를 요구할 수도 있습니다. 행정 청구(주장을 명확히 하기 위해), 즉 러시아 연방 민사 소송법 규범 대신 CAS 규범의 적용이 필요합니다 (코드 행정 절차). 그러나 그러한 요구는 권리에 대한 분쟁에 관한 것이기 때문에 옳지 않습니다. (재건축 이전에도 귀하의 것으로 보였음에도 불구하고 귀하는 재구성된 물건의 소유권을 인정하도록 요청할 것입니다). 예, 그리고 여기서 우리는 다시 (그리고 다시) 충돌에 직면합니다 러시아 법률. 실제로 원고가 해당 주택을 이미 소유하고 있음에도 불구하고 그는 재건축이 수행되었다는 이유로 소유권을 인정받기 위해 청구를 제기해야 합니다.

무단 재건축의 합법화를 위해 법원에 청구하는 진술서

정보

행정부로부터 허가를 받은 후에는 재건축 프로젝트 개발 허가를 받은 조직이나 이러한 유형의 활동에 대한 권리를 확인하는 인증서를 찾아야 합니다. 이 기관으로부터 받은 재건축 설계도는 해당 지역의 수석 건축가의 승인을 받아야 합니다. 행정부는 승인이 완료된 후 로봇을 시작하라는 명령을 내립니다.

집을 운영하는 조직은 작업을 승인하고 이러한 유형의 작업을 수행할 수 있는 허가를 받은 조직을 추천합니다. 건축 자재 보관 및 쓰레기 제거에 대한 영장도 이곳에서 받아야 합니다. 3 재건축이 완료된 후 지역 행정부, 운영 기관, 소방관, 위생 및 역학 기관 및 기타 통제 기관의 대표가 반드시 포함되어야 하는 특별위원회가 간단한 투표로 재건축의 운명을 결정합니다.

최소한의 비용으로 주택 재건축을 합법화하는 방법

당신은 필요합니다

— 프로젝트 개발 허가 신청
- 소유권 문서
— 아파트 등록 증명서, 재건축에 대한 정당성을 설명하는 고객의 진술서.

지시사항 1 재건축을 합법화하려면 해당 지역 행정부에 서류를 제출해야 합니다. 다음 문서: 프로젝트 개발 허가 신청서, 소유권에 관한 문서, 아파트 등록 증명서, 재건축 정당성을 갖춘 고객의 신청서. 2 가옥이 건축학적 또는 역사적 가치가 있는 경우, 문화유산 및 기념물 보호와 관련된 지방 당국의 의견을 제시하는 것이 필요합니다. 결과적으로 행정부는 프로젝트 문서를 준비하라는 명령을 내릴 것입니다.

자신의 땅에 주택 재건축을 합법화하는 방법은 무엇입니까?

주목

마지막 업데이트 날짜: 2017년 1월 20일 예를 들어 무단 재구성을 했습니다. 그러나 (행정부로부터) 이에 대한 허가를 받지 못했습니다. 그들이 재건하는 동안 이것에 대해 전혀 생각하지 않은 것 같습니다.

중요한

하지만 이제 재건축된 건물의 소유권을 등록하기 위해 Rosreestr에 가야 할 때입니다. 그리고 여기서 약간의 어려움이 발생했습니다. 법원에 대한 청구서의 예는 다음과 같습니다. 그건 그렇고, Art의 단락 17의 단락 4에 따라. 러시아 연방 민법 51조에 따르면 재건축 및 재개발에는 건축 허가가 필요하지 않습니다.

재건축과는 다릅니다. 총회 결의안 제28항에 따라 대법원 러시아 연방그리고 2010년 4월 29일자 러시아 연방 대법원 총회 No. 10/22 “다음에서 발생하는 일부 문제에 대해” 사법 실무재산권 등의 보호와 관련된 분쟁을 해결하는 경우 물권", 예술 조항.

주거용 건물 재건축 등록 서류

새로운 기와 지붕, 퇴창, 테라스 추가, 프레임의 네덜란드 레이아웃 등 집은 이미 고대의 매력을 잃지 않고 현대적으로 보입니다. 오래된 헛간 대신 차고가 나타날 수 있으며 정원 구석에는 작지만 아름다운 다용도실이 있습니다. 이러한 모든 혁신은 합법화되어야 합니다. 개인 주거용 건물을 재건축할 때 어디로 가야 합니까? 필수 요구 사항이 있습니다. 재구성은 안전해야 합니다.

향후 파괴의 위험으로 이어지지 않는다는 점을 명확히 계산할 필요가 있다. 추가가 허용된 구성 매개변수를 초과하지 않는 것도 중요합니다. 우선 재건축사업을 하려면 허가를 받아야 합니다.
해당 담당자에게 문의하셔야 합니다. 지역 기관, 발행을 담당하는 유사한 문서. 대부분 이들은 "단일 창구" 시스템을 갖춘 지역 집행 위원회이거나 그 아래에 건설 위원회가 만들어졌습니다.

개인 주택 재건축 : 어떤 서류가 필요합니까? 재건축 허가

이러한 형태의 국가 지원을 통한 개인 주택 재건축은 반드시 국가의 허가를 받아야 합니다. 영토 기관 PF. 이를 위해 모성 자본을 지시하는 국가 발행 인증서 소유자는 다음과 같습니다. 이 유형계약자의 서비스를 이용하지 않고 스스로 수행하려는 작업은 해당 신청서를 제출해야 합니다. 대답이 긍정적인 경우 할당된 자금은 두 단계에 걸쳐 당좌 계좌로 이체되며, 제출된 문서에 이를 명시해야 합니다.
금액의 미사용 잔액의 절반 이하에 해당하는 첫 번째 트랜치 모성 자본신청서를 고려한 날로부터 2개월 이내에, 두 번째 - 이전 부품 이전 후 6개월 이내에 재건축 작업 수행 사실을 확인하면 얻을 수 있습니다.

게시물 탐색

먼저 BTI(기술 재고 관리국)에 연락하여 변경 사항(예: 재건축 고려)을 고려하여 건물 전체에 대한 기술 여권을 주문해야 합니다. 따라서 몇 주 안에 귀하는 두 개의 기술 여권을 손에 갖게 될 것입니다. 변경 사항이 없는 기존 여권과 변경 사항이 기록된 새 여권을 모두 취득한 것입니다. 토지 계획에 대한 소유권 문서 및 지적 여권이 있는 경우 재건축 허가 신청서와 함께 행정부에 문의해야 합니다. 소유권 문서에는 토지 계획에 대한 소유권 증명서(보다 정확하게는 Rosreestr의 해당 발췌문) 또는 그러한 계획에 대한 임대 계약이 포함될 수 있습니다. 어떤 경우에는 임대 권리를 통해 무단 건축을 합법화할 수 있습니다. 여기를 참조하세요. 신청서는 자유 형식으로 직접 작성됩니다.

이전에 완료된 주택 재건축 등록

일반적으로 사람들은 동의하지 않는 경향이 있습니다. 재건축 건물이 위치한 토지(예: 주거용 건물)에 다음이 있는 경우 부동산또는 제3자가 소유한 선형 시설인 경우 재건축에 반대하지 않는다는 동의를 얻는 것도 필요합니다. 결국 Art의 Part 3에 따르면. 러시아 연방 민법 222조에 따라 재건축은 제3자의 법적 보호 이익을 침해해서는 안 됩니다. 따라서 법원은 2010년 4월 29일자 10/22호 러시아 연방 대법원 총회 및 러시아 연방 대법원 총회 결의문 26항에 포함된 설명을 고려할 것입니다. , 즉. 무단(재건축) 건물의 보존이 다른 사람의 권리와 법적으로 보호되는 이익, 특히 인접 토지 사용자의 권리, 토지 이용 및 개발 규칙 등을 침해하지 않는지 여부를 확인해야 합니다.

집 개조를 준비하는 방법

이는 제공을 통해 입증되어야 합니다. 필요한 서류러시아 연방 연금 기금에서. 이것을 알아야 합니다. 바닥을 바꾸거나 내력벽을 옮기거나, 방이나 환기 통로를 재배치하거나, 상하수도 시스템을 교체하는 등의 작업을 하는 사람은 허가를 받아야 합니다. 나열된 조치는 개인 주택 재건축 개념을 나타냅니다.
불법 노동에 대한 처벌 행정 벌금또한 소유자는 모든 것을 이전 형태로 되돌려야 합니다. 개인 주택을 독립적으로 재건축하는 것은 법으로 금지되어 있다는 점을 기억해야 합니다. 우선, 전문가의 적절한 감독 없이 이러한 작업을 수행하는 것은 위험할 수 있습니다. 둘째, 위반 사항을 발견한 후 위원회는 건물을 이전 상태로 복원해야 한다고 결정할 수 있습니다.

전문가들이 살펴봐야 할 것 새 프로젝트, 모든 변경 사항을 분석하고 그 후에야 개인 주택 재건축과 같은 프로세스를 수행하기 위한 특별 허가를 발급합니다. 제출해야 할 서류 먼저, 소유자는 해당 신청서를 작성하여 자치 지역 부서에 제출해야 합니다. 여기에는 건물 재건축 계획이 수반되어야 하며, 이는 다음 중 하나에서 작성되어야 합니다. 법률 사무소, 또는 이에 대한 적절한 라이센스를 보유한 개인 기업가.

또한 개인 주택 재건축을 위해서는 모든 작업에 대한 세부 목록, 기술 매개 변수 변경 조치, 이 저택에 거주하는 사람을 포함하여 이 과정에 대한 모든 가족 구성원의 동의 등 문서가 필요합니다. 부재중이신 분들.

법원을 통한 주택 재건축 신청 방법

주거용 건물의 재건축 허가도 추가돼 소유권도 확정됐다. 주택 재건축을 준비하는 방법은 무엇입니까? 구조의 품질에 관계없이 조만간 구식이 되어 사용할 수 없게 되므로 이러한 집은 많은 복잡한 작업을 포함하는 재건축이 필요합니다. 그러나 개인 소유자는 건물을 복원하는 대신 건축 또는 역사적 기념물이 아닌 경우 건물을 철거합니다. 많은 사람들이 아무것도 하지 않을 수 있지만, 그렇게 되면 귀하의 모든 행동은 불법으로 간주되며, 그 후에는 주정부로부터 벌금을 물게 될 가능성이 높아집니다. 나중에 힘들게 이해하고 증명하기보다는 조금 관심을 갖고 시간을 투자해 최대한 빨리 문서 수집을 완료하는 것이 가장 좋습니다.

에 의해 일반 규칙재건축을 하려면 건축허가를 받아야 합니다. 법률에 명시적으로 나열된 경우도 있습니다. 건축 허가가 필요하지 않습니다. 이러한 경우에는 다음이 포함됩니다.

건물의 주요 수리 수행
주거용 건물의 재개발 또는 재건축 작업 수행
원예 또는 별장 농업을 목적으로 하는 토지에 대한 건설
비자본 물건(가게, 창고 등)의 재건축
건물의 신뢰성과 안전성의 구조적 특성과 기타 특성에 영향을 미치지 않는 작업을 수행합니다. 예를 들어, 모스크바 시에서 이러한 유형의 작업은 2012년 2월 27일자 모스크바 정부 법령 No. 432-PP의 부록 2에 나열되어 있습니다. 6. 보조 사용을 위한 건물 및 구조물의 재건축.

모스크바 및 모스크바 지역에서는 전력망 시설, 난방 네트워크, 수도관, 가스 소비 및 가스 유통 네트워크 재건축, 개선 시설 재건축 사례로 이 목록이 보완됩니다(2012년 8월 27일자 모스크바 정부 법령 N 432-PP 및 모스크바 지역 법률(2014년 10월 10일 N 124 /2014-OZ). 그러한 물건을 재구성하는 경우 작업을 시작하기 전에 변호사와 상담하십시오. 귀하의 경우 건축 허가를 받는 것이 반드시 필요한 것은 아닌지 확인하십시오.

무단 재건축을 합법화하는 방법은 무엇입니까?

무단 재건축을 합법화하는 방법은 재건축 대상의 범주 및 유형, 개발자가 사용할 수 있는 문서, 건물과 관련하여 수행된 작업에 따라 다릅니다. 재건축은 행정적으로 승인되거나 법원을 통해 승인될 수 있습니다.

개인 주택의 무단 재건축을 합법화하는 방법은 무엇입니까?

만약에 사가원예 또는 다차 농업을 위한 토지에 위치한 경우 재건축을 합법화하기 위해 즉시 Rosreestr에 연락할 수 있습니다. 재건축된 개인 주택에 대한 권리를 등록하려면 다음 두 가지 서류를 제출해야 합니다.

재산 신고서
토지 계획에 대한 제목 문서입니다.

개인 주택이 개별 주택 건설을 위한 토지에 위치한 경우 Rosreestr에 건축(재건축) 허가를 제출해야 합니다. 그러한 권한이 없는 경우 다음 두 가지 옵션이 있습니다.

건축 허가가 필요하지 않습니다.(위 참조). 그런 다음 등록 기관은 이를 확인하는 서류를 제출해야 합니다. 예를 들어 재건축이 시설의 신뢰성과 안전성 특성에 영향을 미치지 않았다는 전문가의 결론.
건축허가 필요. 이 경우 지방(시)법원을 거쳐 건축의 합법화를 받을 수 있다.

무단 재건축 합법화 비주거용 건물

작업이 완료된 후에는 반드시 건물을 가동시키도록 노력해야 합니다. 정해진 방법으로. 그러나 건축의 무단 성격을 나타내는 위반 사항으로 건축이 수행 된 경우 법원을 통해서만 합법화가 가능합니다.

다음 조건이 충족되면 재건축이 합법화될 수 있습니다.

건물이 의도한 목적에 부합한다 토지 계획.
개발자가 건축 허가를 얻으려고 시도했거나 그러한 허가가 필요하며 건물을 사용하려고 시도했습니다.
건설은 도시계획에 부합하며, 건축 규정.

법원을 통해 재건축을 합법화하려면 다음이 필요합니다.

시설을 가동하기에 충분한 시설에 관한 문서를 수집합니다.
건물 운영 허가를 신청합니다(아직 완료되지 않은 경우).
시설의 건설 및 기술 검사를 수행합니다. 대상이 도시 계획, 건축 법규 및 규정을 준수하는지 확인합니다.
법원에서 승인되지 않은 건축물의 소유권을 인정하기 위한 청구를 준비하고 제출하십시오.

토지의 소유자가 법인이거나 법인인 경우 개인 기업가, 청구서는 다음 주소로 제출되어야 합니다. 중재 법원. 사이트 소유자가 다음과 같은 경우 개인, 지방 (시) 법원에.

재건축을 합법화하는 과정은 매우 번거롭지만 때로는 구현하기가 훨씬 쉽습니다. 건설 작업, 사실 이후에 허가를 받기보다는. 민영화된 주택과 그에 따른 재건축에는 권리가 아직 공식화되지 않은 주택만큼 관료적 문제가 많지 않다는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 이는 소유자가 자신의 재량에 따라 부동산을 처분할 수 있지만 자신과 제3자를 위한 안전 표준을 준수하도록 허용하는 러시아 연방 주택법에 의해 결정됩니다.

최소한의 비용으로 주택 재건축을 합법화하는 방법

이에 대해 아는 사람은 많지 않으며, 특히 그러한 입법 결정을 처음으로 접하는 사람들은 더욱 그렇습니다. 먼저 재건이 무엇인지 이해해야 합니다. 이 개념은 러시아 연방 주택법 제 222조에 명시되어 있습니다. 이 개념은 건설 작업이 본관에 관한 것이지만 무결성을 완전히 위반하거나 이전 면적을 10% 이상 늘리는 변경은 이루어지지 않는다고 규정하고 있습니다. . 재건축의 재건축은 다르다는 점에 유의하십시오. 관료적 절차의 위험을 줄이기 위해 현장 건설 작업을 시작하기 전에 BTI의 허가를 받는 것이 좋습니다. 그러나 그것이 수행된다면 완전한 합법화 절차를 거치는 것이 좋습니다. 그러면 나중에 정확한 패키지를 얻을 수 있습니다. 기술 문서: 지적 및 기술 여권. 이렇게 하면 구매 및 판매 계약서, 선물 계약서, 유언장 작성 시 서류 작성에 소요되는 시간이 줄어듭니다.

기술 문서재건을 합법화하기 위해

먼저 프로젝트를 작성하려면 기술 인벤토리 국과 건축 국 및 SES 지역 대표 사무소에 연락해야합니다. BTI 엔지니어는 재건축을 육안으로 검사하고 이전 계획과 비교한 후 그래픽 변경을 수행해야 합니다. 재건축이 건물의 일부에만 영향을 미치는 경우(예: 외부 장식: 벽돌, 야생석 또는 사이딩을 마주보는 경우) 합법화할 필요가 없습니다.

건축가는 재건축이 전 세계적으로 진행되어 면적이 증가했거나 이전 디자인이 근본적으로 변경된 경우 새 주택 프로젝트를 작성합니다. 재건에 배수구, 하수구 또는 가스 통신 위치의 재배치가 포함되는 경우 SES의 결론이 필요합니다. 또한 집을 전체적으로 재건축하거나 추가하는 경우 이 문서 없이는 할 수 없습니다. 주거용 건물. 건설 작업으로 인해 면적이 변경되었지만 보관실이나 차고와 같은 새로운 기술 계약 부지로 인해 신청자는 SES의 인증서가 필요하지 않습니다.

무단 수리에 대한 처벌

주택 재건축 규모가 너무 큰 것으로 판명되면 무단 재개발에 대해 벌금을 지불해야 한다는 사실에 대비해야 합니다. 그 크기는 약 5,000 루블입니다. 하지만 집이 주인이라면 법인, 벌금은 20,000으로 늘어날 수 있습니다.

작은 입법 트릭

사람이 집을 재건할 권리에 실질적으로 제한이 없기 때문에 사건을 법원에 제기하지 않는 것이 가능한 경우가 많습니다. 즉, 작은 수리를 재건축으로 처리함으로써 관료적인 요식행위를 피할 수 있으므로 신경과 돈, 시간을 절약할 수 있습니다. "재건축" 수업에는 지붕 교체 및 외부 조명 설치도 포함됩니다. 그러나 수도관을 옮기거나 수영장 아래에 새로운 지점을 설치하는 경우 등록 절차를 반드시 완료해야 합니다.

주택 재건축 허가 자신의 음모– 건물을 대대적으로 개조하는 동안 구조를 방해해야 하는 경우 작성해야 하는 문서입니다. 이 문서가 없으면 건물 프레임의 기술적 변화를 목표로 하는 행위는 불법으로 간주됩니다. 지방자치단체에 등록할 수 있습니다.

입법 행위

러시아 연방의 건물 재건축은 다음 규정에 따라 규제됩니다.

도시 계획법(예: 제1조는 재건축에 대한 자세한 정의를 제공합니다)
민법 제754조;
건물 재건축의 효율성 평가에 대한 권장 사항(국가 건설위원회 명령 제8호로 승인)
건축 국가위원회 명령 번호 312;
연방법 제191호;
주 건설 결의안 제153호;
지역 규정(예: 모스크바 정부 법령 No. 894-PP).

주택 리모델링이란 무엇입니까?

러시아 연방 법률에 따라 재건축은 건물 전체 또는 그 부분의 주요 매개변수(층수, 높이, 용적, 면적)의 변경으로 인식됩니다.

상부구조(다락방 포함);
주택 확장;
바닥, 벽 및 천장의 단열;
새로운 엔지니어링 장비의 교체 또는 설치;
페레스트로이카;
내 하중 벽의 수리 및 복원.

원칙적으로 이러한 조치는 재산이 훼손된 경우에 필요합니다. 오래된 내력 구조물을 완전히 철거하고 새로운 구조물을 건설하는 것은 불가능합니다. 기존 요소의 수리만 허용됩니다.

그러나 개인 주택을 자체 부지에서 대대적으로 수리하거나 재개발하는 경우에는 허가가 필요하지 않습니다. 따라서 건설 작업을 시작하기 전에 후속 설치 활동에 어떤 유형의 구조적 변경이 포함되는지 명확하게 밝혀야 합니다.

대규모 개조 작업에는 특정 공간의 생활 조건과 물리적 특성을 개선하는 작업이 포함됩니다. 객체 재개발은 새로운 구조 요소를 추가하지 않고 건물 구성을 변경하는 것입니다. 그러나 재건축 중에 집의 주요 매개 변수를 변경하지 않고 새로운 건물 확장이 가장 자주 나타납니다.

새로운 층의 해체 또는 건립;
건물의 구성, 모양 및 크기 변경;
집 내부에 칸막이 설치 (또는 해체);
현관과 베란다 건설;
창문이나 문의 새 개구부를 "절단"합니다.

2018년 재건축 허가를 받는 방법

먼저 모든 뉘앙스와 세부 사항을 고려하여 향후 변경 계획을 개발하고 건설 작업의 정확한 이유를 결정해야 합니다. 이는 관리 조직에도 알려야 하기 때문입니다. 이 문서는 다음과 같습니다.

직접 컴파일하십시오(드물게 허용되는 경우임).
행정부 건축 부서의 전문가를 통해 등록하십시오.
에서 주문하세요 디자인 조직, 적절한 라이센스가 있으며 SRO의 일부입니다.

계획에는 작업 유형뿐만 아니라 수행자도 표시되어야 합니다. 법에 따라 건물 크기가 10평방미터를 초과하지 않는 경우 개인 주택의 소유자가 될 수 있습니다. 안에 그렇지 않으면건설회사를 명시해야 합니다.

필수서류

귀하는 지역 행정부에 다음을 제공해야 합니다.

재건축 신청;
자신의 토지에 대한 개발 계획;
USRN 추출물;
향후 건설 작업에 대한 위임 조건;
모든 이벤트에 대한 설명;
할당에 대한 제목 문서;
현재 기간의 주택 및 음모 계획;
일반 여권;
취해진 조치에 대한 모든 공동 소유자 및 성인 가족 구성원의 동의.

신청서 검토 기간은 30일입니다. 지금은 시작하지 마세요. 설치작업, 공식적인 거부의 위험이 있기 때문입니다.

부가서비스

행정부가 건물 재건축을 허용하면 지역 최고 건축가로부터 결의안을 받은 후 시립, 위생 및 소방서를 방문해야 합니다. 계획이 승인된 후에는 이러한 조직으로부터 일반 책임 정책을 얻어야 합니다. 공식 관할권건설 및 설치 활동.

또한 개별 주택 재건축을 시작하기 전에 연락해야합니다. 지역 조직건설 감독을 하고 다음 사항에 대해서도 허가를 받습니다:

구조물의 설치 및 해체;
자신의 사이트에서 발굴 활동을 수행합니다.

단순화된 다이어그램

단순화된 계획(즉, 다차 사면)에 따른 재건축 등록은 일반적인 계획과 거의 같은 시간이 걸립니다. 두 방법의 주요 차이점은 필요한 서류의 수입니다. 단순화된 계획에는 훨씬 적은 서류 작업이 필요합니다.

시골집 재건축 신청;
USRN 추출물;
간략한 계획.

실제로 목조 주택의 오래된 기초를 재구성하는 데 사용할 수 있는 것이 바로 이 계획입니다. 기초는 영구적인 구조의 표시이므로 다차 사면 및 다차에서 일반 개인 주택으로 건물 이전의 일부로 문서화될 수 있습니다.

주거용 건물 재건축의 특례

재건축 설계 방식은 본채와 증축 유형에 따라 다릅니다. 기본 뼈대와 작업 프로토콜은 변경되지 않지만 추가적인 뉘앙스가 추가됩니다. 예를 들어, 마을의 벽돌집 재건축(오래됐든 별로 오래되지 않았든)은 표준 계획에 따라 설계되고 다차(dacha)는 단순화된 계획에 따라 설계됩니다.

면적이 늘어나면서

건물 면적을 늘릴 때 일부 방을 더 크게 만들기 위해 하중지지 구조를 제거하는 것은 허용되지 않습니다. 기술 서비스건물이 무너질 위험이 있기 때문에 내력벽을 재배치하는 프로젝트를 놓치지 않을 것입니다. 그래도 1층의 면적을 늘리고 싶다면 별장, 벽을 여러 개의 기둥으로 교체하여 여분의 공간을 확보하는 것이 허용됩니다. 이는 영역 확장에 가장 적합한 옵션이 될 것입니다.

오래된 목조 주택 재건축

소유자가 목조 주택을 철거하지 않고 벽돌로 덮거나 어떤 방식으로든 확장하기로 결정한 경우 재건축 허가를 받아야 합니다. 이 문서는 통신 연결에 더 많이 필요합니다. 목조 건물을 재건축할 때 주요 문제는 다음과 통신할 때만 발생합니다. 가스 서비스. 그러한 집에 대한 가스 연결을 보장하려면 건물의 크기를 존중하고 건물 경계를 넘어서는 안 됩니다.

재건축을 가장하여 오래된 마을 집을 철거하고 새 건물을 짓기로 결정한 사람들에게도 비슷한 문제가 기다리고 있습니다. 실험을 하지 않고 실제로 수행할 작업 유형에 대한 허가를 처음에 얻는 것이 좋습니다.

지붕 및 지붕 재건축

대부분의 경우 지붕은 건물의 하중을 지탱하는 구조적 부분이 아니기 때문에 지붕의 구조적 변경이 재건축과 관련이 없고 수리와 관련이 있음을 증명하는 것이 가능합니다. 이유:

도시계획법 제1조, 제51조, 제5조;
연방법 제337호;
연방법 제 215호;
연방법 제364호;
연방법 제 210호;
연방법 243호.

저것들. 지붕을 교체하기 전에 집주인이 이것이 정당하다는 것을 증명할 수 있다면 재건축 허가를 받을 필요가 없습니다. 대대적인 개조건물.

재건축을 합법화하는 방법

무단 재건축의 합법화는 여러 단계로 구성됩니다.

기존 변경 사항을 고려하여 기술 여권을 주문하십시오.
오래된 것과 새로운 것을 가져 가라 기술 여권, 부동산 소유권 증명서 및 기존 확장 설계, 신청서 작성 및 행정부에 문의하십시오.
프로젝트가 도시 계획 표준을 준수하는 경우, 지방자치단체는 재건축을 위한 조건부 "진행"을 제공하고 법원에 갈 것을 제안합니다.
그런 다음 허가를 얻으려고 노력해야합니다 소방 서비스, 그러나 대부분의 경우 공식적으로 승인된 재건축 없이는 필요한 문서 제공을 거부합니다(그러나 서면 허가 거부는 법정에서 유용할 것입니다).
같은 부지에 있는 다른 건물의 소유자로부터 공증된 허가를 받습니다(가능한 경우).
법정에 가다 주장 진술물체의 위치에 따라.

법원은 신청서를 검토하고, 서면 감사를 실시하고, 명령을 내립니다. 필요한 검사그런 다음 결정을 내립니다. 신청자가 지자체로부터 구두 허가를 받은 경우, 그의 99% 소송없기 때문에 만족할 것이다 중요한 이유거절을 위해.

허가 없이 개인 주택을 재건축하는 행위

재건축 허가는 부동산 거래나 통신 연결의 경우에만 필요합니다. 많은 소유자는 비용을 증가시키지 않기 위해 수행 중인 건설 작업을 문서화하지 않습니다(프로젝트 개발 비용이 많이 듭니다). 이 경우 개인은 2 ~ 5 조의 벌금을 지불합니다.

재건축 허가를 받아야 하는 필요성은 수행되는 작업의 세부 사항, 주택 유형 및 부동산의 향후 운명에 따라 달라집니다. 대대적인 수리나 재개발은 아니더라도 구조적 변화가 경미하고 건물이 아직 매각 준비 단계에 있지 않은 경우에는 공사가 완료된 후 재건축 허가를 받을 수 있습니다.