무료 사용권에 따른 토지 사용의 특징. 무료로 사용하기 위해 양도된 토지
무상으로 기간을 정하여 사용하는 경우, 법이 정한 기간 동안 토지가 제공됩니다(주 또는 주에 위치한 토지의 경우). 시립 재산), 계약(개인 소유 토지의 경우) 또는 일정 기간 동안 노사관계(서비스 플롯). 따라서 토지법은 사용하도록 제공된 토지를 소유한 사람, 즉 국가(자치단체), 직원이 공식 토지에 대한 권리를 갖는 산업 조직, 기타 법인 및 시민에 따라 무상 고정 기간 사용의 세 가지 가능한 유형을 구별합니다.
주 및 지방자치단체 소유의 토지 중 무료, 기간제 사용을 위한 토지는 주 및 지방자치단체에만 제공됩니다. 지방자치단체, 연방 정부 기업, 정부 기관 및 기관 지방 정부. 다른 법인과 시민은 그러한 토지를 임대할 수 있습니다. 이러한 유형의 무상 고정 기간 사용은 행정 기관 또는 지방 정부 기관의 행위에 기초하여 발생합니다.
시민 및 법인의 무료 긴급 사용 토지 계획다른 시민이나 법인에 속하는 것은 계약에 따라 수행됩니다. 또한 Art의 단락 2에 따라. 러시아 연방 민법 690조에 따라 상업 조직은 설립자, 참가자, 관리자 또는 관리 또는 통제 기관의 구성원인 사람에게 무료로 재산(토지 포함)을 양도할 권리가 없습니다. .
무료 사용 계약을 체결하고 실행하는 절차는 Art에 의해 규제됩니다. 러시아 연방 민법 689 - 701에 따라 문제의 계약과 여러 면에서 유사한 임대 계약에 관한 특정 규칙도 적용됩니다.
토지의 일정 기간 무료 사용에 대한 합의에 따라 일방은 토지를 상대방에게 무료로 사용하도록 양도할 것을 약속합니다. 특정 기간(또는 특정 기간을 지정하지 않고) 상대방은 의도된 목적과 계약 조건에 따라 토지를 사용하고 적절한 상태로 소유자에게 반환할 것을 약속합니다. 모든 토지 거래와 마찬가지로 이러한 계약은 주정부 등록을 거쳐야 합니다. 기간을 명시하지 않고 체결된 경우 각 당사자는 1개월 전에 상대방에게 통지함으로써 언제든지 계약을 철회할 권리가 있습니다(계약에서 별도의 통지 기간을 규정하지 않는 한). 토지 사용자는 언제든지 기간을 명시하여 체결된 계약을 거부할 권리가 있습니다(본 계약에서 달리 규정하지 않는 한). 또한 소유자에게 1개월 전에 경고함으로써 계약을 거부할 수 있습니다.
토지의 무상 사용에 대한 계약은 계약에서 달리 규정하지 않는 한 시민-토지 사용자가 사망하거나 법인-토지 사용자가 청산되는 경우 종료됩니다. 필지 소유자가 사망하거나 필지를 제공한 법인 소유자가 개편되는 경우 해당 계약에 따른 권리와 의무는 상속인(법적 승계인)에게 이전되며, 그 권리와 의무는 다음과 같습니다. 토지가 양도되는 경우 무상 사용 계약에 따른 의무도 새 소유자에게 이전됩니다.
제23조. 타인의 토지를 제한적으로 사용할 권리(지역권) 소유자부동산 (토지, 기타 부동산) 요구할 권리가 있다다른 토지 구획(인접 구획)의 소유자로부터 제한된 사용 권한 부여이웃 구획(민간 지역권).
다음을 위해 민간 지역권을 설정할 수 있습니다.
인근 토지를 통한 통과 및 여행을 보장합니다.
전력선, 통신 및 파이프라인 설치 및 운영;
물 공급 및 매립 보장;
또한 소유자의 다른 요구 사항 부동산, 지역권 설정 없이는 확보할 수 없습니다.
민간 지역권 설정의 기초는 다음과 같습니다. 합의지역권 설정을 요청하는 사람과 인근 토지의 소유자 사이. 민간 지역권의 설정 또는 조건에 대해 합의가 이루어지지 않은 경우, 민간 지역권 설정을 요청하는 사람의 요청에 따라 법원이 스포츠를 해결해야 합니다.
사적인 산림 지역권계약, 국가 기관의 행위, 지방 정부 기관의 행위, 법원 결정에 기초하여 확립될 수 있습니다.
사적인 물 지역권법원의 결정뿐만 아니라 계약에 의해서도 성립될 수 있습니다.
지역권으로 토지 구획을 방해한다고 해서 구획 소유자의 해당 구획에 대한 소유권, 사용 및 처분 권리가 박탈되는 것은 아닙니다.
지역권으로 인해 점유된 토지의 소유자는 법률에 달리 규정되지 않는 한, 지역권이 설정된 이해관계에 있는 사람에게 해당 토지 사용에 대한 비례적인 지불을 요구할 권리가 있습니다.
지역권으로 인해 담보된 토지 소유자의 요청에 따라 지역권은 설정된 부지의 소멸로 인해 종료될 수 있습니다.
공공 지역권
공공 지역권은 러시아 연방의 법률 또는 기타 규제 법률, 러시아 연방 주체의 규제 법률, 지방 정부 기관의 규제 법률에 의해 확립됩니다.
공공지역권은 공익을 위해, 즉 국가, 지방자치단체, 지역주민의 이익을 보장하기 위해 필요한 경우에 설정됩니다.
다음을 위해 공공 지역권을 설정할 수 있습니다.
토지 계획을 통한 통과 또는 통과;
토지 이용;
토지에 대한 배수 작업 수행;
토지를 통해 농장 동물을 운전하는 것;
농장 동물 방목;
건초 만들기;
사냥과 낚시 목적으로 토지를 사용하는 것;
연구 목적을 위한 토지 계획의 임시 사용;
해안 스트립에 무료로 입장할 수 있습니다.
규칙에 따르면 공공 산림 지역권시민들은 산림기금에 자유롭게 머물 권리가 있다.
규칙에 따르면 공공수자원 지역권누구나 사용할 수 있다 수역러시아 연방 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한 공공 사용 및 기타 수역.
토지 사용 분야의 법적 관계는 기간, 사용 절차 및 기본 조건을 명시한 합의에 의해 공식화됩니다. 이 기사에서는 토지의 무료 사용에 대해 논의합니다.
무료 토지 사용 계약의 체결 및 종료와 관련된 문제, 당사자의 의무가 고려됩니다. 계약 관계토지 이용 분야에서.
법에 따르면 토지 사용에 대한 계약의 틀 내에서 대출 기관이 차용인의 사용을 위해 토지를 양도하는 것은 계약에 의해 결정된 기간 내에 재산을 반환해야 할 의무로 결정됩니다. 파티.
그것을 참고 이 유형계약 관계는 법률에 따라 무료로 정의됩니다. 따라서 계약 내용에 차용인의 중대한 의무 존재에 관한 조항이 포함되어 있는 경우 해당 계약은 허위입니다.
계약 참가자는 (계약에 따라) 당사자가 이전에 설정한 의도된 목적을 위해 사이트를 무료로 사용합니다. 사이트 구현의 필요성에 관한 계약 조건이 없는 경우 특정 활동, 할당 수령자는 법률이 정한 요구 사항 (농업 목적, 특정 물건 배치 등)의 틀 내에서 토지의 목적에 따라 결정됩니다.
소유자와 계약 관계에 따라 해당 부지를 사용할 권한이 있는 사람은 임시 자유 점유를 위해 토지를 양도할 권리가 있습니다(예: 토지 임대 시).
토지의 무상 양도는 이 부동산의 사용 근거를 확인하는 서류와 함께 이루어집니다. 또한 대출기관은 토지(양도된 토지에 위치한 건물)와 불가분하게 연결된 부동산을 양도해야 합니다.
대출 기관 측에서 계약에 따른 의무를 이행하지 못하는 경우 차용인은 계약을 종료할 권리가 있습니다. 일방적으로발생한 손실에 대한 후속 보상으로.
필요한 경우 계약에는 제3자의 권리가 명시될 수 있습니다. 토지에 다른 사람(계약 당사자가 아닌)이 사용하는 물건이 있는 경우 해당 사람의 권리를 제공하십시오. 사용자가 지역을 변경함으로써 이해관계자가 피해를 입어서는 안 됩니다.
계약에 명시된 조건은 양 당사자에게 구속력을 갖습니다. 대출 계약의 유효성은 문서 준비 및 내용에 대한 요구 사항을 준수하는지 여부에 따라 결정됩니다.
토지의 무상 사용에 대한 계약의 구조는 다음과 같습니다.
- 전문. 계약의 종류, 거래의 실질 등에 관한 정보가 공개되며, 법률관계 참가자의 신원(성명, 여권정보 등)이 식별됩니다. 계약 날짜를 반드시 명시하십시오.
- 계약의 주제. 당사자의 권리와 의무가 확립됩니다. 재산권 이행 기간 및 절차
- 추가 이용 약관. 계약 당사자는 다음을 제공할 권리가 있습니다. 특별한 조건계약 종료, 토지 이용의 목표 성격, 조기 종료의무 등;
- 세부. 가리키는 우편 주소당사자, 연락처(전화번호, 주소) 이메일등.). 당사자의 서명
- 계약서 부록 (양도 및 수락 증명서, 토지에 위치한 물건 사용에 관한 계약서 등).
단기 사용을 위한 토지의 무상 양도에 관한 합의의 일환으로 대출 기관은 할당량을 유지할 의무를 면제합니다.
차용인의 책임에는 기술, 화재 및 환경 요구 사항 준수, 지역 유지 관리가 포함됩니다. 이 경우 사용을 위해 토지를 양도한 자는 차용자에게 보수 지급을 요구할 권리가 없습니다.
이 거래와 다른 거래의 주요 차이점은 무상 성격과 토지 사용의 목표 성격입니다.
임시 사용자는 받은 토지를 농업 목적으로 사용하거나 건물, 구조물 또는 주거 단지 건설에 사용할 권리가 있습니다.
토지 무료 사용에 대한 샘플 계약서
토지 사용 분야의 계약 관계의 주요 문제는 규칙에 의해 규제됩니다. 토지법. 또한 토지 무료 사용 계약을 체결할 때 건설 및 환경법 조항이 적용됩니다.
동시에 이용계약의 당사자는 토지 계획위생 및 역학 규칙과 화재 규정을 준수해야합니다.
계약서에 반드시 반영되어야 하는 정보:
- 사용을 위해 양도된 토지의 특성(위치, 번호 지적등록, 플롯 크기);
- 사이트 이용 절차
- 의도된 목적( 추가 항목당사자들의 합의에 의해 표시됩니다)
- 사이트에 있는 개체를 사용하기 위한 목록 및 절차
- 계약 기간;
- 기타 조건(양 당사자에게 기본이 되는 조항).
오해가 생기지 않도록 모든 기본 조건을 자세히 적어 두시고, 논쟁의 여지가 있는 문제미래에.
무료 사용을 위해 토지를 받은 사람의 책임
계약의 중요한 점은 당사자의 책임입니다. 이는 주로 토지수혜자가 입은 손실에 대한 보상으로 인한 것입니다. 오용구성.
차용인의 유죄를 입증하는 상황은 다음과 같습니다.
- 계약 조건이나 법률 요건에 반하는 목적으로 토지를 사용하는 행위(별도의 표시가 없는 경우) 용도계약서에서);
- 사용자가 재산 피해를 방지하기 위한 어떠한 조치도 취하지 않은 경우
- 사이트 사용 권한이 자산 소유자의 동의 없이 제3자에게 양도되었습니다.
무료 사용 조건 하에서 토지 수취인의 의무는 다음과 같습니다.
- 사이트의 의도된 사용을 관찰합니다.
- 소유자의 동의 없이 사이트 사용 권한을 제3자에게 양도하지 마십시오.
- 수령한 재산을 관리하기 위한 요구 사항을 준수합니다.
- 토지 사용 시 환경 및 위생 역학 기준 위반을 방지합니다.
- 현장 조사 중에 설정된 표준을 준수합니다.
- 계약 조건 및 해당 법률의 요구 사항을 준수합니다.
토지 무상 사용 계약을 종료하는 방법
관계없이 계약 해지 조건 사선다음:
- 사이트 사용 권한이 양도된 조직의 활동 종료
- 음모의 임시 소유자인 시민의 사망;
- 계약에 의해 설정된 기간 만료(연장 조건이 없는 경우)
- 계약 관계 당사자의 의사 표현(해지 최소 1개월 전에 상대방에게 의무적으로 통지).
유사점에도 불구하고 토지를 무료로 사용하는 것은 별도의 계약 관계 유형입니다. 법적 성격임대관계로. 원하는 경우 당사자가 빌릴 수 있습니다. 특정 조항임대 의무에서 (예외 – 거래의 유료 성격)
계약은 당사자 간의 합의에 의해 종료될 수 있습니다. 그러나 당사자들이 갈등을 평화적으로 해결할 수 없는 상황이 종종 발생합니다. 이 경우 법원에 가는 것을 피할 수 없습니다.
거래가 무효로 선언될 수 있는 상황:
- 계약서에 기재된 사실이 현실과 일치하지 않는 경우
- 계약 체결 시 고의로 허위 정보를 제공하는 행위
- 양도된 재산에 대한 소유권 문서 위조;
- 대출 기관은 사용을 위해 토지 계획을 양도하는 데 대한 보상을 요구합니다.
- 토지 사용자는 자신의 행동을 통해 토지 계획의 품질 저하(오염, 계약에 의해 금지된 물건의 배치 등)에 기여합니다.
- 소유자의 동의 없이 사이트 사용 권한을 제3자에게 양도하는 행위
- 영토의 오용.
토지 소유자와 토지 사용 신청자 간의 법적 관계는 공식적인 성격을 띠어야 합니다. 정부 기관의 청구를 피하기 위해 계약서에 모든 조건을 명시하십시오. 그러한 거래 체결 사실을 은폐하는 경우 정부 기관이 기소할 수 있습니다.
따라서 무상 사용 계약(대출 계약)에 따라 일방(대출자)은 무상 임시 사용을 위한 물품을 상대방(차용자)에게 양도하거나 양도할 것을 약속하고, 후자는 동일한 물품을 반환할 것을 약속합니다. 정상적인 마모 및 파손을 고려하여 수령한 상태 또는 계약에 규정된 상태(러시아 연방 민법 제689조 1항).
토지의 무상 고정 기간 사용 계약의 특징:
1) 무상(당사자 간의 관계는 무상임)
2) 계약의 주제는 토지 계획 또는 토지 계획의 일부이며 이에 대한 정보는 국가 지적부동산(개별적으로 정의된 비소모성 사물). 무상 기간제 사용 계약에는 해당 계약의 대상이 되는 토지 계획을 확실히 식별할 수 있는 데이터가 포함되어야 합니다. 계약에 따라 양도되는 필지는 지적번호(필지 일부의 등록번호), 토지의 종류, 용도별 위치(주소), 면적 등을 기재하여 결정됩니다. 계약서에 이 데이터가 없으면 해당 조건은 당사자들이 합의하지 않은 것으로 간주되며 해당 계약은 체결되지 않은 것으로 간주됩니다.
3) 긴급성(토지 사용은 시간 제한이 있음)
4) 지정된 시간(기간)이 지나면 필지를 반납해야 합니다.
토지법 제24조 "토지의 자유로운 사용"에 근거
무상 긴급 사용을 위해 제공할 수 있는 토지(무상 긴급 사용과 무상 긴급 사용은 동일합니다):
1) 국가 또는 지방자치단체 소유의 토지, 국가 권력의 집행 기관 또는 지방 정부 기관, 법인(국영 기업, 대통령의 역사적 유산 센터) 러시아 연방권한 행사를 중단한 사람) 최대 1년 동안;
2) 시민 또는 법인이 소유한 토지에서 계약에 따라 다른 시민 및 법인에게;
3) 시민 또는 법인이 소유한 토지에서 노동 관계 기간 동안 공식 할당 형태로 시민에게. 운송 조직, 임업, 산림 산업, 사냥 분야에서 운영되는 조직, 연방 정부를 포함하여 특정 경제 부문의 조직 직원에게 서비스 플롯이 제공됩니다. 예산 기관공공 관리 자연보호구역그리고 국립공원.
공식 할당을 받을 권리가 있는 해당 산업 조직의 직원 범주, 제공 조건은 러시아 연방 법률 및 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 설정됩니다.
사용권은 전액 행사되며,
4) 다음 규칙에 따라 국가 또는 지방자치단체 소유의 토지에서 종교 단체로:
종교 및 자선 목적을 위한 건물, 구조물, 구조물을 건설하는 경우 - 이러한 건물, 구조물, 구조물을 건설하는 동안 무료로 고정 기간 동안 사용할 수 있습니다.
종교 단체가 종교적 목적으로 건물을 무료로 사용할 권리가 있는 경우 해당 기관이 위치한 토지에는 해당 건물을 무료로 사용할 수 있는 기간 동안 임시로 무료로 사용할 권리가 제공됩니다.
5) 주 또는 지방자치단체 소유의 토지에서 주 또는 지방자치단체가 소유한 사람에게 지방자치단체 계약전적으로 행정 기관의 예산을 희생하여 수행되는 부동산 프로젝트 건설
6) 다음과 같은 경우에는 주 또는 지방 소유의 토지에서 주택 건설 협동조합으로:
건설 아파트 건물경제 등급 주택으로 분류됩니다.
3자 이상의 자녀를 둔 국민이 모여 만든 주택건설협동조합
교육 기관 직원, 대학 직원, 의료 기관, 문화 기관 등 시민들에게 주거 공간을 제공하기 위해 만들어진 주택 및 건설 협동 조합입니다.
7) 러시아 연방 산림법에 규정된 경우, 국가 또는 지방자치단체 소유의 토지.
토지를 무료로 제공할 수 있는 경우의 목록은 일정 기간 동안 사용하는 경우를 포함하며 광범위하게 해석할 수 없습니다. 일반 원칙러시아 연방 토지법에 의해 설정된 토지 사용에 대한 지불.
토지 계획을 무료로 일시적으로 사용할 권리가 나타나는 근거:
1) 민사 계약토지의 무상 임시 사용;
2) 지방자치단체의 결정(행정행위) 또는 집행 기관국가 권력;
3) 직원이 수행하는 조직의 결정 노동 활동, 직원의 신청에 따른 서비스 토지 제공에 관한 것입니다.
토지 계획의 무료 임시 사용 권리 종료 사유:
1) 토지를 제공한 사람의 결정
2) 당사자들의 합의:
3) 토지 계획이 제공된 기간의 만료;
4) 토지 사용자(자유로운 기간제 사용권에 따라 토지를 소유한 사람)의 토지 계획에 대한 권리 거부
5) 영구 무기한 사용과 동일한 경우에 토지 계획의 무상 임시 사용 권리를 종료하는 법원 결정.
무료, 고정 기간 사용권에 따라 토지를 사용하는 사람의 책임:
1) 환경에 해를 끼치지 않는 허용된 방식으로 의도된 목적에 따라 토지를 사용합니다.
2) 경계, 측지 및 기타 특수 표시를 보존합니다.
3) 토지, 산림을 보호하기 위한 조치를 수행합니다. 수역, 화재 안전 조치를 포함합니다.
4) 토지 계획 개발 조건이 계약에 명시된 경우 즉시 토지 사용을 시작합니다.
5) 도시 계획 규정, 건축, 환경, 위생, 화재 안전 및 기타 규칙 및 규정의 요구 사항을 준수합니다.
6) 해당 카테고리의 토지에 대한 오염, 쓰레기 투기, 악화 및 토양 비옥도 악화를 방지합니다.
1년 미만의 무기한 기간 동안 체결된 토지의 무료, 고정 기간 사용 계약은 국가 등록 대상이 아닙니다. 1년 이상의 기간 동안 체결된 토지의 고정 기간 무료 사용 계약은 국가 등록의 대상이 됩니다.
2001년 새로운 토지법이 채택되기 이전에도 러시아에는 "일시적 사용"이라는 개념이 존재했습니다. 이제는 “무료로 사용하세요. 무상 사용은 차용인에게 이 사이트를 처분할 기회를 주지 않으며, 그 소유권은 시민에게 이전되지 않습니다.
일반 정보
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토지를 무료로 제공할 권리는 토지 소유자에게 직접 귀속됩니다. 이러한 권리를 양도하는 과정은 다음에 기초해야 합니다. 법률 문서토지 코드. 토지 소유자에 따라 그러한 서류를 작성해야 합니다.
무상권리의 양도는 지방자치단체, 기업이나 기관, 개인으로부터 이루어질 수 있다.
그러한 권리의 양도에는 적절한 근거가 수반되어야 하며, 해당 근거가 없거나 불충분할 경우 책임 있는 기관이 이 조치를 거부할 수 있습니다.
환승조건
무료로 토지를 받기를 원하는 법인에 대해 이야기하면 권리를 양도하는 소유자는 주 또는 지방 자치 단체입니다. 소유자가 직접 작성해야 합니다. 행정 행위, 발행된 영토 사용의 합법성을 확인합니다.
토지 소유자가 개인인 경우 대출 계약이 체결되고 권리 수혜자는 개인 및 법인이 될 수 있습니다.
이 문서는 토지 사용을 위해 지정된 기간을 규정하며, 이는 계약의 유효 기간이기도 합니다. 이 기간이 지나면 양수인은 토지를 토지 소유자에게 반환합니다.
계약은 등록 대상이 아닙니다. 정부 기관, 지적 조직에 등록됩니다. 따라서 Rosreestr에 제출할 필요가 없습니다.
다음 조건은 특정 경제 부문(임업 및 운송 산업)과 관련된 시민에게 적용됩니다. 이 경우 권리는 서비스 토지처럼 보이며 해당 영토는 다양한 토지 조직에 속합니다. 권리 획득의 근거는 수혜자의 고용 기관 측의 결정으로 간주됩니다. 이 문서는 표준 주문이나 다른 주문으로 발행될 수 있습니다. 규범적 행위조직에서 제공합니다.
정부 또는 자치 기관과의 상호 작용이 필요하지 않습니다. 영토 이전을 시작하려면 직원은 이사에게 보내는 신청서를 작성해야 합니다.
지방 정부 기관을 대신하여 토지의 자유로운 사용 권리를 종교 단체에 양도하는 것이 허용된다는 점에 유의해야 합니다. 이 경우 행정법이 작성됩니다.
다음 조건은 정부와 부동산 건설을 위한 토지 할당에 관한 것입니다. 지방자치단체, 주어진 의무적 융자. 자금조달로 생산 연방 예산또는 러시아 연방 구성 기관의 예산.. 양도된 영토에는 다음과 같은 토지가 포함됩니다. 특별한 목적(산업용 포함).
입법 체계
토지의 무료 사용권 양도를 담당합니다. 토지 코드 RF:
- 제24조는 차용자에게 양도할 수 있는 물건을 규정합니다.
- 제 39.10조는 주 또는 지방자치단체를 대신하여 토지 계획을 양도하는 과정을 설명합니다.
- 제25조에는 토지에 대한 무상 권리의 발생에 영향을 미치는 근거가 포함되어 있습니다.
토지의 자유로운 이용
무료 사용을 위한 토지 양도 계약은 대출 기관이 차용자에게 영토를 제공할 의무를 규정합니다. 그리고 수혜자의 의무는 토지의 상태를 변경하지 않고 정상적인 마모를 고려하여 토지의 영토를 반환하는 것입니다.
모든 것이 중요합니다 일반 요구사항, 그러나 특별한 경우에는 당사자들이 필요한 뉘앙스(예: 반환해야 하는 사이트의 상태)에 대해 논의합니다. 각 점과 조건 필수적인계약에 포함됩니다.
계약의 체결
에 따르면 민법무상 양도 계약은 특정 개체를 한 개체에서 다른 개체로 양도할 의무를 규제합니다. 양도된 물건은 체결된 계약에 명시된 상태로 수취인에게 제공되어야 합니다.
양도된 객체가 계약에 명시된 모든 요구 사항을 충족하지 않는 경우 계약은 유효하지 않은 것으로 간주됩니다.
토지 사용자가 체결된 계약에 의해 설정된 규칙을 위반하는 경우 소유자는 계약을 종료하고 발생한 손실에 대한 전액 보상을 요구할 권리가 있습니다.
또한 사이트 소유자는 양도된 지역에서 의도적으로 숨겨진 모든 결함에 대해 책임을 집니다. 사용자가 이러한 결함을 확인한 경우 토지 소유자에게 이를 제거하도록 요청하거나 발생한 손실에 대한 보상을 요구할 수 있습니다.
체결된 계약서에 각 결함을 명시하고 사용자가 이를 읽고 서명한 경우 소유자의 책임은 사라집니다.
무상 권리 양도 계약의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 양도된 물건의 자유로운 사용;
- 계약에 따른 기본 정보는 국영 부동산 부동산 관리소로 이전됩니다.
- 시간 프레임 설정;
- 계약이 종료되면 물건 소유자는 자신의 토지로 반환됩니다.
계약서에는 양도되는 토지를 식별하는 데이터가 포함되어야 하며 지적 번호, 부지 위치, 지역, 범주 및 허용된 사용 유형을 표시해야 합니다.
이 정보가 계약서에 없으면, 즉 단순히 합의되지 않은 경우 해당 문서는 유효하지 않은 것으로 간주될 수 있습니다.
등록
토지의 무상 양도에 관한 계약이 1년 미만의 기간 동안 체결된 경우, 주정부 등록필요하지 않습니다.
마감일
법인(차용자)과 주 또는 지방자치단체 간에 체결된 계약 기간은 1년입니다.
개인 (소유자)과 개인 간의 계약 유효 기간의 최소 기간 법인 1년입니다.
경제분야 종사자에 대한 사이트 이용권은 유효기간 동안 부여됩니다. 고용 계약직원과 조직 사이.
부동산이 건설될 지역의 사용은 건설 작업이 수행되는 기간 동안 예상됩니다.
권리 종료 사유
토지를 무료로 사용할 권리는 다음과 같은 경우 종료될 수 있습니다.
- 계약이 만료되었습니다.
- 차용인이 사용권을 거부하는 경우
- 양도된 토지의 사용에 대한 위반이 있는 경우( 오용, 다산 감소, 부패 등).