우리는 재산의 무상 사용에 대한 계약을 확인합니다. 주거용 건물(아파트)의 무상 사용 계약에 따른 재산 양도 무상 사용 계약 상실

납세자가 체결한 모든 합의는 규제 당국의 세심한 관심 대상이 됩니다. 종종 그러한 합의는 상대방과의 관계를 규제하는 방법 중 하나로 작용합니다. 다음으로 무료 사용 계약의 기능을 살펴보겠습니다. 기사에는 샘플 문서도 제공됩니다.

실제 적용

무료 이용 계약다음과 같이 사용할 수 있습니다.

자극제. 예를 들어, 기업은 특정 수량의 상품 샘플에 대한 디스플레이 및 상업용 장비를 제공합니다.
지급인의 고정비용을 줄이는 수단. 예를 들어, 이는 비유동 부동산을 무료로 이용할 수 있는 권리를 부여하여 사용자가 유지 관리 비용을 부담한다는 의미일 수 있습니다.
회사 그룹의 중요한 자산을 효과적으로 관리하는 수단입니다.

세무 조사관의 주장

무료 이용, 통제 당국에 따르면 특정 이점을 의미합니다. 이에 따라 세무서는 일반적으로 다음과 같은 청구를 합니다.

정의

그것은 무엇을 나타냅니까? 본 계약은 일방 당사자가 일시적으로 무료로 사용할 수 있도록 물건을 다른 법적 관계 주체에게 양도하거나 제공할 의무를 지는 것을 규정합니다. 후자는 정상적인 마모를 고려하여 물건을 받았을 때와 동일한 상태로 또는 거래 조건에 따라 결정된 형식으로 물건을 반환해야 합니다. 민법 제689조에서는 이렇게 규정하고 있습니다.

세부사항

개별적으로 정의된 특성을 가진 개체만 무료로 전송할 수 있습니다. 이는 무엇보다도 사물이 유사한 사물의 덩어리와 구별될 수 있는 특성을 가져야 함을 의미합니다. 예를 들어 무료로 수행할 수 있습니다. 주거용 건물의 사용, 자동차, TV. 그러나 10톤의 금속 압연은 원칙적으로 협정의 대상이 될 수 없습니다. 이는 거래 조건에 따라 유사한 것이 아닌 동일한 것을 반환해야 한다는 사실로 설명됩니다.

법적 측면

부지 기타 개별적으로 정의된 물건의 무상사용, 매매거래, 임대, 교환 등에 관한 계약이란 물건의 양도에 관한 계약을 말한다. 그것은 무엇을 의미합니까? 이는 이러한 모든 계약이 특정 의무와 권리의 출현을 포함하고 재산과 관련되어 있음을 시사합니다. 차이점은 어떤 경우에는 물질적 자산이 소유권으로 이전된다는 점입니다. 이는 교환, 기부, 구매, 판매 과정에서 발생합니다. 그리고 그것은 전적으로 착취를 전제로 합니다. 소유권은 법적 소유자에게 있습니다. 이러한 계약에는 여러 가지 공통된 특징이 있으므로 실제로는 한 범주의 계약에 대해 제공된 규칙을 다른 유형에 적용하는 것이 가능해졌습니다. 이는 특히 Art에 의해 확인됩니다. 민법 689조 2항. 규범에 따라 임대 계약의 규칙도 적용됩니다.

부동산 이자

무료로 사용할 수 없습니다. 소유자가 거래에 대해 다른 이해관계가 없다고 말할 필요는 없습니다. 본질적으로 재산을 무료로 사용약간의 이익을 의미합니다. 다만, 이 경우에는 물건을 양도하는 주체의 이익이 명백하지 아니하거나 추정할 뿐입니다. 소유자가 단순히 광고를 원하지 않을 수도 있습니다.

부지 무료 이용

오늘날 수수료 없이 운영을 위한 부동산을 제공하는 것은 법률 및 사법 관행에서 분쟁의 대상이 되는 경우가 많습니다. 법률에 따라 무료 사용 계약은 대출 계약으로 간주됩니다. 그 안에서 소유자는 대출자 역할을 하고 수령 참가자는 차용자 역할을 합니다. 부동산 거래에 따른 조건과 절차는 민법, 주택법, 토지법의 조항에 따릅니다. 민법 제288조에 따르면 소유권은 소유자가 자신에게 속한 물건을 계약에 따라서만 제3자에게 운영을 위해 제공할 수 있는 능력을 전제로 합니다. 단, 서면으로 작성해야 합니다.

디자인 특징

다른 경우와 마찬가지로 무료 사용 계약도 법적 요구 사항을 준수해야 합니다. 여기에는 다음에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

중요한 점

프로젝트가 아파트, 다차, 주택에서 수행되는 경우 차용인은 주택 및 공동 서비스 비용을 지불하고 계약에 제공된 목표 및 기타 수수료를 수행하는 데 필요한 모든 문서를 제공해야합니다. 거래를 완료할 때 소유자는 해당 물건에 대한 제3자의 모든 권리를 제2자에게 알릴 의무가 있습니다. 예를 들어, 부동산이 저당 잡힐 수 있고, 부동산과 관련하여 지역권이 설정될 수 있습니다.

소유자의 책임

민법 693조의 규정에 따라 대출 기관은 무상 사용 계약에 따라 양도된 재산의 단점에 대한 정보를 수취인에게 제공할 의무가 있습니다. 이것이 완료되지 않은 경우 소유자가 책임을 집니다. 따라서 사용자가 대출 기관이 사전에 알리지 않은 결함을 발견한 경우 다음을 요구할 권리가 있습니다.

뉘앙스

b에 부동산을 제공한 소유자 무상 사용, 거래를 체결할 때 상대방에게 사전에 알린 경우 물건에 존재하는 단점에 대해 책임을 지지 않습니다. 차용인이 소유자의 동의를 받아 소유자의 비용으로 결함을 스스로 제거할 준비가 된 경우 이 가능성에 대한 공식 통지를 수신 참가자에게 보내야 합니다. 이 조항은 민법 제3,693항에 의해 확립됩니다. 결함이 회복 불가능한 경우, 즉 불균형한 수축, 변형, 지지 구조물의 균열로 인한 결과이거나 사람의 건강과 생명을 위협하는 경우 차용자는 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다.

사용자 책임

부동산을 개인에게 사용하도록 제공한 후 계약 당사자는 특정 책임을 맡습니다. 여기에는 무엇보다도 건물을 적절한 상태로 유지해야 할 필요성, 계약에 달리 명시되지 않는 한 현재 및 주요 수리에 대한 지불을 포함하여 유지 관리 비용이 발생하는 것이 포함됩니다. 또한, 다음의 경우에는 주체는 계약에 따라 자신에게 제공된 물건이 훼손될 위험을 부담합니다.

시설의 운영과 관련하여 제3자에게 발생한 손해는 소유자의 책임입니다. 예술에 따라. 민법 제697조에 따라 손해가 이용자의 중대한 과실로 인해 발생했음을 입증한 경우에는 법정 소유자가 책임을 지지 않을 수 있습니다.

계약의 조기 종료

예술에서. 민법 698은 계약에 명시된 기간이 끝나기 전에 대출 기관의 계약 종료가 허용되는 경우를 설정합니다. 여기에는 차용인이 저지른 위반 사항이 포함됩니다.

원래 목적과 다른 목적으로 시설을 운영하는 행위.
재산을 유지하고 적절한(양호한) 상태로 유지해야 할 의무를 이행하지 않은 경우.
객체에 심각한 손상을 입히는 행위를 저지릅니다.
소유자의 동의 없이 제3자에게 양도합니다.

민법 제699조에 따르면, 유효기간을 명시하지 않은 채 체결된 무상이용 계약에 대해 양 당사자는 거부할 권리가 있습니다. 이 경우 참가자 중 일방(발기인)은 늦어도 1개월 이내에 계약 종료 의사를 상대방에게 통보할 의무가 있습니다.

무상이용계약(대출)의 기본

무료이용계약(대출)의 조건 및 체결

계약의 주제.

D. Bazarkin은 그의 기사에서 다음과 같이 언급합니다. “대출의 주제는 재산일 뿐이며 그에 대한 재산권은 아닙니다. 대출 계약에 따른 차용인은 부동산에 대한 재산권의 소유자가 아닌 부동산의 완전한 소유자가 됩니다. 대출 기관은 부동산에 대한 소유권을 보유하게 됩니다. » 러시아 신문 "Ezh-YURIST", No. 25, 2007. 대출 - 무상 재산 양도?!.

시민과 법인은 동산과 부동산을 무료로 사용합니다.

러시아 연방 민법에 따르면 토지, 장비, 기업, 건물 및 차량을 무료로 사용할 수도 있습니다. 러시아 연방 민법. 제607조

대출계약에는 차용자에게 양도할 재산을 확정할 수 있는 조건(부동산의 구성, 위치 등)이 반드시 포함되어야 합니다. 그렇지 않으면 대출 계약이 체결된 것으로 간주되지 않습니다.

이 법은 무료 사용을 위한 토지 및 기타 물건의 양도에 대한 구체적인 특징을 규정합니다.

대출 계약의 대상이 부동산인 경우 해당 계약은 Art에서 정한 방식으로 주정부 등록의 대상이 됩니다. 164 러시아 연방 민법. 이는 계약이 체결되면 해당 자산을 이용할 권리가 축소되기 때문입니다. 권리가 대출 기관에서 다른 사람에게 이전되는 경우 이러한 권리 제한은 유지됩니다.

계약 당사자.

법적으로 계약 당사자는 대출 기관과 차용인을 나타냅니다. 대출자는 무상 사용을 위해 양도된 재산의 소유자 또는 소유자에게 권리를 부여한 사람입니다(민법 제690조 1항). 법에 설명된 임대인의 특징은 주로 대출 기관에서 반복됩니다.

소유자 또는 그가 권한을 부여한 다른 사람인 대출 기관은 무료로 사용되는 재산을 처분할 권리가 있습니다. 팔거나 다른 사람에게 임대해 보세요. 그러나 동시에 해당 부동산의 새로운 소유자 또는 사용자는 대출 기관을 대신하게 되며 그는 대출 계약에 따른 모든 권리를 갖게 되며 부동산과 관련된 그의 권리는 차용인의 권리에 의해 방해받게 됩니다. . 따라서 재산 소유권 이전은 차용인이 재산을 사용하기 때문에 차용인의 권리를 제한하지 않습니다.

시민 대부자가 사망하거나 법인 대부자가 개편 또는 청산되는 경우 무상 사용 계약에 따른 대부자의 권리와 의무는 사망한 공민의 상속인 또는 법인의 법적 승계인에게 이전됩니다. 청산되고 있거나 나중에 청산될 부동산의 다른 소유자에게 양도됩니다. 법인인 경우 차용인이 개편되면 계약에 달리 명시되지 않는 한 계약에 따른 권리와 의무는 법적 승계인에게 이전됩니다.

시민의 사망 또는 법인의 청산 - 계약에 달리 명시되지 않는 한 차용인은 무료 사용 계약 종료의 기초가 됩니다.

차용인은 부동산을 무료로 사용하는 당사자입니다. 모든 법인이 차용인 역할을 할 수 있습니다.

또한 차용인의 행동은 Art 2 항에 따라 제한됩니다. 민법 690조에 따르면 조직은 관리, 통제 기관 또는 관리자에게 재산을 무료로 사용하도록 제공해서는 안 됩니다. 위 조항의 조항에 위배되는 계약은 법률에 위배되므로 무효로 간주됩니다. 이 제한의 이유는 의사결정자의 남용을 막기 위한 것입니다. 재산의 자유로운 사용을 중단하고 다른 사람이 이익 창출 목표에 반하여 대차대조표에 재산을 고려하고 소득을 받지 않고 세금을 납부하는 경우.

대출 계약 체결.

러시아 연방 민법 36장에는 무상 사용 계약 체결 절차에 대한 특정 규칙이 포함되어 있지 않습니다. 이와 관련하여 거래 체결에 대한 러시아 연방 민법의 일반 규칙이 적용됩니다. 대출 계약의 목적이 중요하지 않은 경우 당사자는 구두로 거래를 시작합니다 (민법 제 159 조, 161 조). 서면 양식을 준수하는 경우.

무상 사용 계약 및 기타 민법 계약은 당사자 간의 상호 합의에 의해 자유롭게 체결됩니다. 동시에, 그 특이성(무상)은 대출 기관에게 그러한 계약을 체결할 의무를 부과하는 이유입니다. 예를 들어, 공공 도서관은 어떤 사람의 요청이 있을 경우 공공 자금으로 운영되는 도서관 소장 자료의 무료 임시 사용을 제공해야 합니다(연방법 "사서직에 관한" 제7조 및 제12조).

계약 기간.

Art 제 2 항의 규정. 러시아 연방 민법 610은 당사자들이 무상 사용의 각 경우에 용어에 대한 조항을 규정할 필요성을 없애줍니다. 무상이용(대출) 계약은 일정기간 동안 체결할 수 있으며, 계약서에 기간을 명시하지 않은 경우에는 무기한으로 계약이 체결됩니다. 무기한으로 체결된 계약은 당사자 일방에 의해 해지될 수 있으며, 계약을 해지하는 당사자는 계약서에 별도의 규정이 없는 한 1개월 전에 상대방에게 이를 통지하여야 합니다.

법률은 재산이 사용을 위해 양도되는 제한된 기간을 지정할 수 있습니다. 예를 들어 예술에서. 러시아 연방 산림법 36조는 산림 지역을 무료로 사용할 수 있도록 양도하는 기한을 정합니다. 그는 마흔아홉 살을 넘지 않아야 합니다.

다만, 무상사용계약은 제1조에 규정된 방법에 따라 정하여진 기간 동안 체결된다. 190GK. 다만, 이 경우에도 계약 만료 후에도 차용인이 해당 물건을 계속 사용하고, 대여자의 이의가 없는 경우에는 무기한으로 동일한 조건으로 대출 계약이 갱신됩니다. 주의할 점은 임대차계약과 달리 직무를 잘 수행한 차주가 대출계약을 갱신할 수 있는 우선권을 갖지 않는다는 점이다.

대출 양식 및 등록.

러시아 연방 민법 36장은 무료 사용 계약 형태에 대한 특정 조항을 구체적으로 규정하지 않습니다. 따라서 그러한 계약이 체결되면 당사자들은 거래 형식 및 계약에 대한 기본 조항이 포함된 러시아 연방 민법의 일반 규칙을 준수합니다. (민법 제159조, 160조, 161조, 434조).

Art에 따라 부동산의 무상 사용에 대한 해당 계약의 주 등록. 민법 제131조 164조는 법률로 정한 경우에 규정됩니다. 예를 들어, 최소 1년 동안 체결된 토지 무료 사용 계약은 연방등록국에 등록됩니다. 계약기간이 1년 미만인 경우 해당 계약은 등록되지 않습니다.

러시아 연방 민법은 부동산에 대한 소유권 및 기타 부동산, 이러한 권리에 대한 제한, 발생, 양도 및 종료가 통합 국가 등록부의 국가 등록에 따라야 함을 규정합니다. 현재 등록 기능은 러시아 연방 등록 서비스에서 수행됩니다. 부동산에 대한 소유권 및 기타 물권, 이러한 권리의 제한, 출현, 양도 및 종료, 영구 사용권, 지역권, 저당권 등과 같은 권리는 등록 대상이 되는 권리 목록이 닫혀 있지 않습니다. .

Art 조항에서 볼 수 있듯이. 러시아 연방 민법 131은 무료 사용권에 대한 국가 등록 의무를 구체적으로 규정하지 않습니다.

1997년 7월 21일자 연방법 No. 122-FZ에도 무상 사용 계약(대출 계약) 등록 의무에 대한 정확한 조항이 포함되어 있지 않습니다. "부동산에 대한 권리의 국가 등록 및 거래에 관하여"

실제로, 부동산의 무상 사용에 대한 계약은 서면으로 체결되며, 이는 특히 당국의 불만이 없었기 때문에 계약 내용에 어떤 영향도 미치지 않습니다. .

따라서 대출 계약의 특징적인 조건 중 하나는 비소모품, 동산 및 부동산과 같은 계약의 대상입니다.

법적으로 계약 당사자는 대출 기관과 차용인을 나타냅니다. 대출 기관은 무상 사용을 위해 양도된 재산의 소유자이거나 소유자가 승인한 사람입니다. 대출 기관은 기본적으로 법률에 설명된 임대인의 특성을 반복합니다.

무상 사용(대출) 계약 및 기타 민법 계약은 주로 일정 기간 동안 당사자 간의 상호 합의에 의해 자유롭게 체결됩니다.

실제로 부동산의 무상 사용에 대한 계약은 일반적으로 서면으로 체결되며, 대상이 토지인 경우를 제외하고는 계약이 등록되지 않습니다.

02.01.2019

우리는 때때로 이러한 관계가 발생했다는 것을 의심하지 않고도 무료 사용에 대한 계약을 지속적으로 접합니다. 우리는 비용을 청구하거나 대가를 요구하지 않고 우리 소유의 물건을 사용하기 위해 양도할 수 있습니다. 이것이 바로 재산을 무상으로 사용하는 것입니다.

일상적인 소규모 거래에 일반적으로 종이에 기록할 필요가 없다면 고가의 품목을 양도할 때 모든 것을 문서화하고 무상 사용 계약을 올바르게 작성하는 것이 좋습니다. 이는 주거용 건물이나 자동차의 무료 사용에 대한 계약을 체결할 때 특히 가치가 있습니다.

계약을 체결할 때 어떤 권리와 의무가 발생하는지, 계약을 체결할 수 있는 기간, 계약을 서면으로 공식화하는 방법, 무료 사용을 위해 재산을 양도할 때 발생할 수 있는 결과를 결정합시다.

무료 사용 계약의 개념

무상 사용 계약에 따라 일방은 사용에 대한 비용을 지불하지 않고 임시 사용을 위해 특정 물건을 상대방에게 양도합니다. 토지, 기업, 건물, 주거용 건물 및 운송 수단을 포함하여 모든 동산 및 부동산을 양도할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 이러한 것들이 소모품이 아니라는 것입니다(사용 결과 변경되거나 손실되지 않음). 즉, 식품, 연료 및 윤활유, 자재, 반제품 등을 무료로 사용하기 위한 양도가 불가능합니다.

무료 사용 계약의 또 다른 이름은 다음과 같습니다. 이러한 개념은 동일하며 계약 관계에서 동시에 사용될 수 있습니다. 따라서 물건을 무상으로 양도한 자를 '무상사용'이라 한다. 대주. 물건을 받는 사람은 빌어 쓰는 사람. 대출 기관은 부동산의 소유자일 수도 있고 소유자를 대신하여 대리인을 둔 다른 사람일 수도 있습니다. 차용인은 법적 능력이 있는 사람이라면 누구나 될 수 있습니다.

대출계약은 임대계약과 구별되어야 합니다. 가장 큰 차이점은 재산을 무료로 사용할 수 있다는 것입니다. 또한, 해당 계약이 대출 계약의 성격을 갖고 있으나 재산을 무상으로 사용한다는 표시가 없는 경우 당사자가 임대 계약을 체결한 것으로 간주됩니다. 무상 사용에 대한 계약은 재산 성격이 아니며 민법에 의해 직접 규제되지 않기 때문에 단순한 일상 관계(가족 내 또는 우호 관계)와 구별되어야 합니다.

일정기간 동안 무료이용계약이 체결됩니다. 계약서에 기간이 명시되지 않은 경우 무기한 체결된 것으로 간주됩니다.

법률은 무상 사용 계약의 필수 서면 형식을 제공하지 않으므로 서면 및 구두로 체결할 수 있으며 당사자의 요청에 따라 공증인의 인증을 받을 수 있습니다.

대출 계약에 따른 물품 양도

무료 사용 계약에 따른 품목은 필요한 모든 서류 및 부속품과 함께 적절한 상태로 양도되어야 합니다. 액세서리 및 문서 없이 물건을 양도한 결과, 액세서리 및 문서가 없으면 물건을 사용할 수 없는 경우 수령인이 이러한 액세서리 및 문서 제공 또는 계약 종료 및 발생한 비용 상환을 요구할 권리가 수반됩니다.

무상 사용 계약을 체결한 후 물품 양도를 거부하는 경우, 수령인은 계약 해지 및 발생한 비용에 대한 보상을 요구할 권리도 있습니다.

품목에 결함이 발견된 경우 수령인은 다음을 요구할 권리가 있습니다.

결함을 무료로 제거;
결함 제거를 위한 비용 상환;
계약의 조기 종료 및 이로 인해 발생한 실제 손해에 대한 보상: 실제 비용 및 손실.

물품 반환이 거부되면 대출 기관은 다음을 제출합니다.

차용인의 물건 유지 책임

일반적으로 차용인은 수령한 물품을 양호한 상태로 유지하고 유지 관리에 드는 모든 비용을 부담할 의무가 있습니다. 이 경우 차용인은 현재 및 주요 수리에 대한 책임이 있습니다. 이 규칙은 계약 당사자가 사물 내용의 순서를 다르게 결정하지 않는 한 적용됩니다.

우발적인 손실이나 재산에 대한 우발적인 손상의 위험은 소유자에게 있습니다. 그러나 다음과 같은 경우 차용인은 이러한 위험을 부담합니다.

차용인이 계약 또는 물건의 목적에 부합하지 않게 사용함으로써 물건이 멸실 또는 훼손된 경우
차용인이 대출 기관의 동의 없이 이를 제3자에게 양도한 경우(동의가 있는 경우 해당 위험은 대출 기관이 부담함)
그런 상황에서 차용인은 자신의 것을 희생함으로써 물건의 사망이나 손상을 막을 수 있었음에도 불구하고 그렇게 하지 않았습니다.

나열된 사례는 사용을 위해 수령한 재산의 안전을 관리하고 당사자 간의 관계에서 무결성을 유지해야 하는 차용인의 의무에 따라 결정됩니다.

무료이용계약의 해지 및 해지

대출 기관은 차용인이 다음과 같은 경우 대출 계약 종료를 요구할 수 있습니다.

물건을 적절하게 취급하지 않거나 계약 또는 계약의 목적에 부합하지 않게 사용하는 경우
물품을 좋은 상태로 유지하지 않습니다
임대인의 동의 없이 제3자에게 양도한 경우

차용인에게 계약을 조기 해지할 수 있는 권리를 부여하는 사유는 물건의 정상적인 사용을 불가능하게 하는 결함의 발견과 관련됩니다(단, 차용인이 계약 체결 당시 이에 대해 몰랐고 알 수 없었던 경우에 한함). , 상황에 따라 물건을 사용하기에 부적합한 경우, 이에 대해 차용인은 책임을 지지 않습니다. 또한 계약 종료시 대출 기관이 양도 된 물건에 대한 제 3 자의 권리에 대해 경고하지 않았거나 물건을 양도하지 못한 경우 또는 계약 종료에 대한 요구 사항이 정당한 것으로 인정됩니다. 관련 액세서리 및 문서.

당사자 중 일방의 요청에 따른 계약의 조기 종료(상대방이 이의를 제기하는 경우)는 법원 결정()에 따라 수행됩니다.

법원에 가기 전에 반드시 다음과 같은 재판 전 절차를 따라야 합니다.

각 당사자는 계약에서 별도의 기간을 정하지 않는 한 언제든지 1개월 전에 상대방에게 통지하여 기간을 지정하지 않고 체결한 무상 이용 계약을 취소할 수 있는 권리를 갖습니다.

차용인은 특정 유효기간이 있더라도 언제든지 무상이용계약을 취소할 수 있는 권리를 갖습니다. 이 경우 거절 신청서는 늦어도 1개월 전에 대출기관에 제출해야 합니다.

대출 기관은 일정 기간 동안 체결된 계약을 일방적으로 철회할 권리가 없으며 계약의 조기 종료만을 요구할 수 있습니다.

무상이용계약은 계약기간의 만료로 종료됩니다. 또한, 차용인이 사망하거나 청산하는 경우 무상 사용 계약에 따른 의무가 종료되는 규정이 마련되어 있습니다.

무료 사용 계약서 템플릿

무료 사용 계약

g. ________________ “___”__________ ____ g.

나, _______________________________________,

이하에서는 '대출기관'이라 칭합니다.

나, _______________________________________,

한편, 이하 “차주”라 함은 다음 사항에 관한 계약을 체결하였습니다.

계약의 주제

1.1. 이 계약에 따라 대출 기관은 __________에 속한 자산을 임시 무료 사용으로 양도하고 차용자는 임시 무료 사용을 수락합니다.

1.2. 본 계약의 1.1항에 명시된 재산과 함께 다음 문서가 차용자에게 양도됩니다: __________(여권, 운영 지침 등) 및 액세서리: __________.

1.3. 차용인은 __________의 의도된 목적에 따라 부동산을 사용합니다.

1.4. 해당 부동산은 최대 "____"________ ____의 기간 동안 차용자에게 제공됩니다.

1.5. 당사자들은 양도된 재산의 가치를 _____ 루블로 평가했습니다.

당사자의 권리와 의무

2.1. 대출 기관은 다음과 같은 의무를 집니다:

2.1.1. "____"________ ____ 이전 기간 내에 당사자가 서명한 순간부터 본 계약의 필수 부분이 되는 수락 및 양도 증명서에 따라 차용자에게 재산을 양도합니다.

2.1.2. 해당 건물을 의도된 용도에 적합하고 양호한 상태로 제공하십시오. 부동산의 기존 결함은 수락 및 양도 증명서에 반영됩니다.

2.2. 차용인은 다음과 같은 의무를 집니다:

2.2.1. 해당 부동산을 의도된 목적에 맞게 사용하십시오.

2.2.2. 일상적이고 대대적인 수리를 포함하여 건물을 양호한 상태로 유지하고 유지 관리에 드는 모든 비용을 부담합니다.

2.2.3. 해당 부동산의 부적합 또는 품질 저하에 대해 (발견된 경우) 즉시 대출 기관에 경고하고 해당 부동산 사용을 중단하십시오.

2.2.4. 차용인의 부적절한 사용으로 인해 건물이 고장난 경우 수리하거나 대출 기관에 수리 비용을 상환하십시오.

2.3. 차용인은 일정보다 먼저 부동산을 반환할 권리가 있습니다.

2.4. 재산을 반환할 때에는 검사 및 검증을 거쳐 재산 반환 행위가 작성됩니다.

당사자의 책임

3.1. 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하는 당사자는 그러한 실패로 인해 발생한 손실에 대해 상대 당사자에게 보상할 의무가 있습니다.

3.2. 차용자는 차용자의 과실 행위 또는 부작위로 인해 발생한 손실에 대해 대출 기관에 보상해야 합니다.

사고로 인한 사망 또는 사고로 인한 재산 피해 위험

4.1. 본 계약의 4.2항에 명시된 경우를 제외하고, 재산에 대한 우발적인 손실 또는 우발적인 손상의 위험은 대출 기관이 부담합니다.

4.2. 차용인은 본 계약 또는 재산의 목적에 따라 재산을 사용하지 않았거나 사전에 제3자에게 양도한 사실로 인해 재산이 멸실되거나 손상된 경우 사고로 인한 사망 또는 재산에 대한 사고로 인한 손상의 위험을 부담합니다. 대출 기관의 동의. 또한 차용인은 실제 상황을 고려하여 자신의 재산을 희생함으로써 사망이나 손해를 방지할 수 있었음에도 불구하고 재산을 유지하기로 선택한 경우 사고사 또는 재산 사고로 인한 손해의 위험을 부담합니다.

최종 조항

5.1. 계약에 대한 모든 변경 및 추가 사항은 당사자가 서면으로 작성하고 서명한 경우에만 유효합니다.

5.2. 계약 이행과 관련된 모든 통지 및 통신은 서면으로 전송되어야 합니다. 메시지가 등기 우편으로 발송되거나 당사자의 우편 주소로 개인적으로 전달되고 서명을 받아 전달되는 경우 정식으로 실행된 것으로 간주됩니다.

5.3. 본 계약은 당사자가 서명한 순간부터 발효되며 당사자가 계약에 따른 의무를 완전히 이행할 때까지 유효합니다.

5.4. 본 계약은 동일한 법적 효력을 갖는 두 개의 사본으로 작성되며, 각 당사자당 한 부씩 작성됩니다.

5.5. 계약의 필수 부분은 다음과 같습니다.

5.5.1. 수락 행위 - 재산 양도.

5.5.2. 재산반환법.

당사자의 주소 및 서명

대출 기관: _________(_________________________________),

차용자: _________(_________________________________).

주거용 건물의 무료 사용에 대한 계약

주거용 건물의 무료 사용 계약에 따라 별도의 건물 (아파트, 주택, 방)을 이전하여 사용합니다. 정확한 거주 주소, 주거용 건물과 함께 양도되는 물건 목록 및 기술적 조건에 대한 설명을 명시하여 아파트 또는 기타 주거용 건물의 무료 사용에 대한 계약을 서면으로 체결하는 것이 좋습니다. 아파트.

주거용 건물의 무상 사용에 대한 계약은 주거용 건물 자체에 발생한 손상과 타인의 재산에 해를 끼치는 행위에 대해 책임을 져야 할 당사자를 규정해야 합니다(가장 일반적인 상황은 기본 주거용 건물의 홍수입니다) ).

아파트 또는 기타 주택의 무상 사용에 대한 계약은 반드시 다른 사람의 아파트에 입주하고 거주할 수 있는 권리를 명시해야 합니다. 계약이 체결되는 기간을 결정합니다. 주택의 장기 사용 여부를 당장 결정하기보다는 단기간 계약을 체결한 후 연장하는 것이 옳을 것 같습니다.

계약의 필수 조건은 종료 또는 종료의 절차와시기입니다. 이렇게 하면 대출 기관이 갑자기 퇴거를 요구할 수 있고 세입자는 퇴거에 대한 선택권이 없고 다른 살 곳을 찾을 시간이 없는 상황을 피할 수 있습니다. 동시에, 주거용 건물의 소유자는 차용인이 아파트를 방치하거나 방치한다는 사실로부터 보호됩니다.

주거용 건물의 무상 사용에 대한 계약은 법률에 의해 규정되지 않기 때문에 Rosreestr의 주 등록 대상이 아닙니다.

자동차 무료 이용 동의서

자동차의 무료 사용 계약은 소유자와 자동차를 일시적으로 무료로 사용하기 위해 양도받은 사람 사이에 체결됩니다. 이러한 계약은 실제로는 매우 일반적이며 일상 생활에서는 원칙적으로 서면으로 작성되지 않습니다. 당사자들은 모든 것에 구두로 동의합니다.

그러나 이러한 형식적인 태도는 자동차 자체와 다른 차량 모두에 손상을 입히고 경우에 따라 시민에게 부상을 입힐 경우 불쾌한 결과를 초래할 수 있습니다. 자동차는 위험 증가의 원인이기 때문에 누구도 이것으로부터 면역되지 않습니다. 따라서 서면으로 무상으로 사용할 수 있도록 관계를 공식화하는 것이 옳을 것입니다.

자동차 무료 이용 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?

첫째, 당사자는 자동차의 기술적 상태를 자세히 설명해야 합니다. 이를 위해 전문 조직의 서비스를 이용할 수 있습니다. 승인 인증서에는 자동차의 외관, 기술 상태, 추가 장비 유무 및 내부 상태가 설명되어 있습니다.

둘째, 계약서에는 누가 자동차를 운전할 권리가 있는지, 차량을 제3자에게 양도할 수 있는지 여부가 명시되어 있어야 합니다.

셋째, 계약서에는 자동차의 작동 조건에 대한 정보가 포함되어 있어야 합니다. 차량은 사용 방법에 따라 마모되거나 파손될 수 있다는 것이 분명합니다. 택시로 사용되는 자동차는 출퇴근이나 주말 쇼핑에만 사용되는 자동차보다 훨씬 더 많은 학대를 당할 것입니다. 스포츠 경기에 참가하는 자동차는 사용 시 큰 위험과 심각한 부하를 경험합니다.

13.02.2013

이러한 유형의 계약은 흔히 ""라고 잘못 알려져 있습니다. 무료 임대 계약" 또는 " 무료 임대 계약", 이는 주거용 건물의 무료 임대와 같은 것을 의미합니다.

이 계약 형태의 정확한 이름은 무료 사용 계약입니다. 이름에서 알 수 있듯이 아파트를 제공하는 곳은 다음과 같습니다. 무료 이용, 귀하는 이에 대해 공식적으로 어떠한 대가도 받지 않습니다.

그러한 계약에 따라 당사자 간에 발생하는 관계는 규제됩니다. Ch. 제36조 러시아 연방 민법. 당사자 자체가 호출됩니다. 대주(아파트를 "임대"하는 사람) 및 빌어 쓰는 사람(“녹음”하는 사람) ( 제 1항 예술. 689 러시아 연방 민법).

참고하세요 "무료"걱정거리만 숙박 그 자체아파트에서. 무상 사용 계약에는 차용인이 공과금을 지불하고 아파트를 적절한 상태로 유지하기 위한 기타 비용을 부담할 의무가 포함될 수 있습니다. 이러한 조건으로 인해 무료 사용 계약이 그럴 수 없어임대 또는 임대 계약 자격을 다시 얻습니다.

무료이용계약 적용사례

실제로 그러한 계약은 아파트 생활에 사용될 수 있습니다 친척이나 친구. 즉, 숙박 비용이 부과되지 않지만 주민 등록 등 관계를 문서화할 필요가 있는 경우입니다. 또한 이러한 계약이 체결되면 아파트가 불법적으로 임대되고 있다는 의문이 사라집니다.

우리는 극도로 우리는 권장하지 않습니다실제로 임대 또는 임대가 있는 경우, 즉 임대인이 제공된 아파트에 대한 대금을 받는 경우 무료 사용 계약을 사용합니다. 이는 임차인 자신에게 상당한 위험을 초래합니다. 에 의해 " 무료 아파트 임대 계약“그는 건물 제공에 대한 지불을 요구할 법적 근거가 없습니다!

계약 "아파트를 무료로 임대"

결제와 관련되지 않은 모든 것에 대해 무상 사용 계약이 체결되었다고 말할 수 있습니다. 임대차 계약과 공통점이 많다.

에 따르면 조항 2 예술. 689 러시아 연방 민법무료 사용 계약에는 임대 계약의 별도 규칙이 적용됩니다.

계약 기간.계약은 계약서에 명시된 기간 동안 체결됩니다 ( 제 1항 예술. 610 러시아 연방 민법). 계약서에 기간이 명시되어 있지 않으면 무기한으로 체결 된 것으로 간주됩니다 ( 조항 2. 예술. 610 러시아 연방 민법).
재산의 사용.차용인은 계약 조건과 재산의 목적에 따라 재산을 사용해야 할 의무가 있습니다. 제 1항 예술. 615 러시아 연방 민법). 차용인이 재산을 다른 목적으로 사용하는 경우 대출 기관은 계약 종료 및 손실 보상을 요구할 권리가 있습니다. 3항. 예술. 615 러시아 연방 민법).
새로운 기간에 대한 계약을 체결할 때 차용인의 우선권입니다.차용인이 계약 만료 후에도 해당 부동산을 계속 사용하는 경우, 대출 기관의 이의가 없는 경우 계약은 무기한 동일한 조건으로 갱신된 것으로 간주됩니다( 조항 2 예술. 621 러시아 연방 민법).
무료로 제공되는 아파트의 개선.계약에 의해 달리 규정되지 않는 한, 차용인이 아파트에 대해 수행한 모든 분리 가능한 개량은 그의 재산입니다( 제 1항 예술. 623 러시아 연방 민법). 차용인이 대출 기관과의 합의 없이 불가분의 개선을 수행한 경우 이러한 개선 비용은 그에게 상환되지 않습니다( 조항 3 예술. 623 러시아 연방 민법).

주택 무료 이용 계약에 따른 당사자의 기타 권리와 의무

위에서 언급한 바와 같이 기사 내용에 따르면 Ch. 제36조 러시아 연방 민법에 포함된 기사와 유사합니다. Ch. 제34조 러시아연방 민법 (임차료).

임대 계약과 마찬가지로 무상 사용 계약에 따라 대출 기관은 계약 조건을 준수하는 조건으로 아파트를 제공할 의무가 있습니다. ( 제 1항 예술. 691 러시아 연방 민법). 아파트를 제공하지 못한 경우 차용인은 계약 해지를 요구하고 발생한 손해에 대한 보상을 요구할 권리가 있습니다. 미술. 691 러시아 연방 민법).

또한, 계약체결 시 명시되지 않은 아파트의 하자에 대해서는 대출기관이 책임을 집니다. 제 1항 예술. 693 러시아 연방 민법). 따라서 무상 사용 계약을 체결하더라도 아파트 인수 및 양도 행위가 불필요하지 않습니다. 이 문서에는 아파트 자체의 상태와 아파트에 위치한 모든 부동산의 상태가 모두 설명되어 있어야 합니다. 대출 기관은 부동산의 특정 결함에 대해 책임을 지지 않습니다( 3항. 예술. 693 러시아 연방 민법).

차용인의 책임은 아파트를 적절한 상태로 유지하고 일상적이고 중요한 수리를 수행하며 아파트 운영에 필요한 모든 비용을 지불하는 것입니다. 계약서에는 아파트 유지 비용 분배에 대한 다른 절차가 규정되어 있을 수도 있습니다( 미술. 695 러시아 연방 민법).

무료이용계약의 조기해지 및 거부

당사자가 무료 사용 계약의 조기 종료를 요구할 수 있는 경우는 다음과 같습니다. 미술. 698 러시아 연방 민법.

대출기관은 요구할 권리가 있습니다. 조기 종료계약, 차용인의 경우 (p . 1 큰술. 698 러시아 연방 민법):

계약 및 재산의 목적에 따르지 않고 재산을 사용하는 행위
재산을 적절한 상태로 유지하는 의무를 이행하지 않습니다.
부동산 상태를 심각하게 악화시키는 경우
임대인의 동의 없이 재산을 제3자에게 양도한 경우.

차용인이 계약의 조기 종료를 요구할 수 있는 경우 다음과 같은 경우가 제공됩니다( 조항 2 예술. 699 러시아 연방 민법):

재산의 정상적인 사용을 방해하는 재산의 결함이 발견된 경우(단, 차용인이 계약 체결 당시 이러한 결함을 알지 못한 경우)
해당 부동산이 사용할 수 없는 상태인 경우
계약을 체결할 때 대출 기관이 아파트에 대한 제3자 권리의 존재에 대해 경고하지 않은 경우
대출 기관이 재산 제공 의무를 이행하지 않는 경우.

에 따르면 미술. 699 러시아 연방 민법계약(기간을 지정하지 않고 체결한 것)을 1개월 전에 상대방에게 통지하여 취소할 수 있는 권리를 가집니다. 그러나 계약에는 다른 통지 기간이 규정될 수도 있습니다. 특정 기간으로 체결된 계약의 경우 차용자만이 거부할 권리를 갖습니다.

재개하다

보시다시피, 주거용 건물의 무료 사용에 대한 계약은 임대 계약과 다소 유사하지만 바로 이 건물 제공에 대한 지불을 의미하지는 않습니다.