부동산의 국가 등록에 관한 새로운 법률. 부동산 거래 등록 중 불법 행위와 관련하여 Rosreestr 당국의 손해 복구 주 등록 기관이 해당 재산에 대해 책임을 져야 합니까?
제5장 부동산에 대한 국가의 권리 등록에 대한 책임
제31조. 다음에 대한 책임 주정부 등록부동산 및 부동산 거래에 대한 권리
연방법 제31조에 대한 해설 – 부동산에 대한 국가의 권리 등록 및 부동산 거래에 관한 것
1. 의견에 따른 법률 및 기타 법률, 특히 "모기지에 관한 연방법 (부동산 서약") 및 부동산에 대한 국가 등록 분야의 부칙 필수 요구 사항주정부 등록 시기와 절차에 대해 설명합니다. 이러한 요구 사항을 위반하면 책임이 제공됩니다.
법 제 31 조는 국가 등록을 수행하는 기관과 국가 등록 분야의 연방 기관의 특정 책임 영역을 설정합니다. 이는 법에 의해 규정된 의무를 시기적절하고 완전하며 정확하게 수행할 책임입니다. , 등록된 권리, 국가 등록 권리의 부당한 거부 또는 국가 권리 등록 회피에 대해 제공된 정보의 완전성과 신뢰성.
적시에 직무를 수행한다는 것은 주 등록 정지 기한, 주 등록 거부 및 주 등록 수행 결정을 준수하는 것을 의미합니다. 완전하고 정확한 직무 수행은 법률 및 그에 따라 채택된 조례의 요구 사항을 준수하는 것을 전제로 합니다. 예를 들어, 필요한 경우 통합 주 등록 유지 관리 규칙에 따라 정보를 입력하고, 알림을 보내고, 정지 결정, 주 등록 거부를 거부합니다. 등록된 권리에 대해 제공된 정보의 완전성은 통합 국가 등록부에서 발췌한 내용이 Art에 제공된 모든 정보를 반영해야 한다는 사실에 있습니다. 법 7조. 현재 통합 상태 등록부(Unified State Register)의 추출이 자동으로 생성됩니다. 그러나 통합 주 등록부(Unified State Register)의 정보는 전자 양식부정확한 내용이 포함될 수 있으므로 통합 주 등록부에서 발췌한 정보는 신청자에게 발행하기 전에 종이 매체로 확인되어야 합니다.
정보의 진정성은 위조되지 않은 정보 제공을 포함합니다. 유죄의 경우와 부정적인 결과왜곡된 정보를 제공하는 경우, 통합 국가 등록부에 정보를 입력하거나 정보를 제공하는 책임이 있는 사람을 대상으로 위조 및 과실에 대한 형사 소송이 제기될 수 있습니다.
국가의 권리 등록에 대한 불합리한 거부는 거부 결정이 내려진 근거가 되는 법률 조항에 대한 참조의 국가 등록 거부 결정, 거부를 규정하는 법률 규범의 잘못된 해석 및 적용을 의미합니다. 국가 등록(제20조), 법률에 규정되지 않은 사유로 인한 거부, 국가 등록 거부 사유와 사건의 실제 상황 불일치.
국가 권리 등록을 수행하는 기관 측에서 국가 권리 등록 회피로 간주되어야 하는 것은 법에 의해 규정되지 않습니다. 국가 등록을 수행하는 기관은 법이 정한 기한 내에 국가 권리 등록을 위해 접수된 문서에 대한 결정을 내리지 않을 수 없습니다. 따라서 정당하지 않은 국가 등록 정지는 일종의 국가 권리 등록 회피로 간주되어야 합니다. 또한 법에 따라 문서 제공이 요구되지 않는 문서를 반복적으로 요구하는 경우 국가 등록 회피로 간주될 수 있습니다. 국가 등록의 부당한 거부 또는 기피는 법원에 항소될 수 있습니다. 중재 법원.
연방법 "모기지 (부동산 담보)"제 28 조는 주정부 모기지 등록 중에 주정부 권리 등록을 수행하는 기관의 구체적인 책임을 규정합니다. 따라서 이 조항은 국가 권리 등록을 수행하는 기관이 불법 행위(무활동)로 인해 이해관계자에게 발생한 손실을 보상하도록 명령합니다. 특히, 모기지의 주정부 등록에 대한 부당한 거부, 등록 항목 수정 또는 모기지의 주 등록 지연의 직접적인 결과 인 경우 손실이 보상됩니다. 사선, 법률 요구 사항을 위반하여 모기지의 주 등록 러시아 연방내용에 등록 기록, 다른 오류가 있는 경우, 기사에 명시된 다른 근거로 인해.
입법자는 국가 등록 분야에서 연방 기관의 책임을 별도로 규정했습니다. 연방 기관국가 등록 분야에서는 국가의 권리 등록을 수행하는 다른 기관과 함께 책임을 집니다. 그러나 해당 권한에 따라 특정 부문에서만 책임이 있습니다. 즉, 부동산 단지로서 기업에 대한 권리와 위치한 부동산에 대한 국가의 권리 등록입니다. 둘 이상의 등록 구역 영역에서 해당 부동산 객체에 대한 정보를 제공합니다.
법은 모기지 계약, 법의 강제로 모기지를 발생시키는 기타 계약을 인증하는 공증인의 책임을 다음과 같이 규정합니다. 법률 전문 지식문서, 거래의 적법성 및 모기지 국가 등록을 위해 그가 제공한 기타 문서의 유효성.
이 조항은 공증인이 인증한 기타 문서(예: 법적 강제로 모기지를 발생시키지 않는 구매 및 판매 계약서)에 대한 책임을 제공하지 않습니다.
여기서 의원의 논리가 명확하지 않거나 입법상의 공백에 대해 이야기하고 있습니다. 그러나 어떤 경우에도 공증인은 공증인에 관한 러시아 연방 법률의 기본인 또 다른 규제법에 따라 작성하고 인증한 모든 문서에 대한 책임도 있습니다.
2014년 2월 1일부터 이 문제가 해결된 변경 사항이 적용됩니다. 입법자는 모기지 발생 여부에 관계없이 공증된 거래의 합법성에 대한 책임에서 국가 권리 등록을 수행하는 기관을 면제합니다.
이 규범의 도입은 법원이 공증인 또는 공인에 의해 인증된 거래에 대한 이의 제기와 관련된 사건을 심리하는 경우를 의미합니다. 불법적인 결정국가 권리 등록을 수행하는 기관, 공증된 거래의 국가 등록을 수행하기 위해 국가 권리 등록을 수행하는 기관뿐만 아니라 관련 거래를 인증한 공증인도 이 과정에 참여하게 됩니다.
현행법은 형사, 행정, 민사, 징계 등 여러 유형의 책임을 규정하고 있습니다.
특히, 러시아 연방 형법은 민간 공증인의 직권 남용에 대한 책임을 규정하고 있습니다(러시아 연방 형법 제202조). 국가 등록 기관은 사기(러시아 연방 형법 제159조), 뇌물 수수(러시아 연방 형법 제290조), 공권 남용(형법 제285조) 혐의로 기소될 수 있습니다. 러시아 연방), 공무 위조(러시아 연방 형법 제292조) 및 과실(러시아 연방 형법 제293조)을 포함합니다.
주정부 등록기관 및 공증인을 상대로 법적 절차가 시작될 수도 있습니다. 행정 절차예술에 따르면. 7.27.1 러시아 연방 행정법 위반 "기만 또는 신뢰 남용으로 인한 재산 피해 발생".
징계 책임은 범행에 대한 책임을 전제로 합니다. 징계 위반즉, 직원이 자신에게 할당된 직무를 잘못 수행하여 실패하거나 부적절한 업무를 수행하는 것입니다. 노동 책임. 주 등록 기관은 공무원의 지위를 가지며 러시아 노동법이 아닌 연방법 "국가에 관한"에 따라 징계 책임을집니다. 문관 근무러시아 연방".
민사법에 규정된 경우, 재산 및 개인의 비영리 권리에 대한 피해로 인해 민사 책임이 발생합니다.
Art에 언급된 손실. 28 연방법 "모기지 (부동산 담보") - 권리가 침해된 사람이 침해된 권리, 재산 손실 또는 피해를 회복하기 위해 지출했거나 지불해야 하는 비용입니다. 실제 피해), 이 사람이 자신의 권리를 침해하지 않았다면 정상적인 민사 거래 조건에서 받았을 소득 손실(이익 손실)도 포함됩니다. 권리가 침해된 자가 침해된 권리를 회복하기 위하여 지출하였거나 지출하여야 할 비용은 다음의 비용으로 할 수 있다. 주정부 수수료, 법원, 중재 법원에 신청서 제출, 변호사 비용 지불, 시험 수행 비용을 지불했습니다.
아파트에 대한 권리 양도에 대한 주 정부 등록의 부당한 정지 또는 거부로 인해 판매자가 이미 예금한 다른 아파트를 구매하지 못한 경우, 우리는 다음에서 소득 손실에 대해 이야기할 것입니다. 아파트 판매로 인한 돈의 형태.
동시에, 실제로 법원에서 국가 권리 등록을 수행하는 기관의 조치(무활동)와 손실 발생 사이의 인과관계를 입증하는 것이 극히 어렵다는 점을 고려해야 합니다.
첫째, 손해 배상을 위해서는 국가 권리 등록을 수행하는 기관의 불법 행위 (무 활동) 사실을 입증해야합니다. 이를 위해서는 국가의 권리 등록을 수행하는 기관의 행위(무활동)를 불법으로 선언하기 위해 법원에 신청해야 합니다.
둘째, 국가 권리 등록을 수행하는 기관의 행위(무활동)가 불법임을 인정하는 결정을 받으면 손해 배상 청구와 함께 법원에 다시 출두해야 합니다.
예 사법 실무. 원고가 저당권이 있는 비주거용 건물과 토지를 압류할 수 없고 비주거용 건물에서만 압류할 수 있다는 사실로 인해 법인은 손해배상에 대한 국가 등록을 수행하는 기관을 상대로 소송을 제기했습니다. 원고는 모기지 계약의 주 등록 중에 주정부 권리 등록을 수행하는 기관이 이를 설명합니다. 비거주 건물모기지를 등록하지 않았습니다 토지 계획. 법원이 지적한 바와 같이 불법행위 책임의 조건은 다음을 포함하는 범죄의 존재입니다. 가해자의 불법 행위; 처음 두 요소 사이의 인과 관계; 가해자의 유죄; 발생한 피해의 정도. 법원은 원고가 조항을 위반했다는 결론을 내렸다. 제65조러시아 연방의 중재 절차법은 피고의 행위의 불법성과 유죄, 불법 행위 책임에 대한 일련의 조건의 존재를 확인하는 적절한 증거를 제공하지 않았습니다(자세한 내용 참조: 해결2008년 10월 28일자 서부 시베리아 지역의 연방 독점금지 서비스 N F04-5983/2008(14800-A27-39), 경우 N A27-4264/2008).
또한 위의 예에서는 주정부 권리 등록을 수행하는 기관의 잘못이 없으며 그럴 수도 없습니다. 왜냐하면 현행법은 비거주 건물을 담보로 양도하는 데 모기지 부과가 포함되도록 규정하지 않기 때문입니다. 토지 계획. 연방법 "모기지 (부동산 담보)"제 69 조는 건물이나 구조물의 저당권이 해당 건물이나 구조물이 위치한 토지 계획과 동일한 계약에 따라 동시 모기지로만 허용된다고 규정하고 있지만, 비거주 건물에 대해서는 아무 말도하지 않습니다.
2. 국내에 등록된 부동산 및 부동산과의 거래에 관한 권리에 관한 정보를 고의 또는 부주의로 왜곡 또는 상실한 자 정해진 방법으로, 그리고 책임이 있는~을 위한 물질적 손해이와 관련하여 당사자 중 한 사람이 국가 등록 기관, 국가 권리 등록을 수행하는 기관의 기타 공무원 및 문서에 근거하여 통합 국가 등록부에 허위 정보가 입력된 다른 기관의 공무원으로 인해 발생합니다.
댓글이 달린 기사에는 "국가의 권리 등록을 수행하는 기관의 기타 공무원"이라는 문구가 없습니다. 그러나 용어는 주정부 등록기관” 이 맥락에서 정보는 주 등록 기관의 지위를 가진 직원뿐만 아니라 주 등록 기관이 아닌 다른 직원에 의해서도 왜곡되거나 손실될 수 있으므로 광범위하게 해석되어야 합니다.
입법자의 논리는 완전히 명확하지 않습니다. 논평된 기사의 단락 2의 의미에 따르면 물질적 피해는 당사자에게만 발생할 수 있습니다. 이 기사에서는 어느 당사자인지 명시하지 않습니다. 분명히 이것은 계약 당사자를 의미합니다. 그러나 계약의 국가 등록뿐만 아니라 다른 문서(법원 결정, 상속 증명서 등)를 기반으로 발생하는 권리의 국가 등록 중에도 중대한 피해가 발생할 수 있습니다.
따라서 "당사자"는 자신의 권리, 거래, 권리의 부담(제한)을 국가에 등록하는 동안 물질적 손해를 입은 모든 사람으로 이해되어야 합니다.
3. 댓글이 달린 기사의 단락 3은 Art를 반영합니다. 불법 행위(무활동)로 인해 시민 또는 법인에 손실이 발생한 러시아 연방 민법 16조 정부 기관, 장기 지방 정부또는 이들 기관의 공무원은 러시아 연방, 러시아 연방의 관련 구성 기관 또는 지방 자치체로부터 보상을 받습니다.
논평된 기사의 3항에서는 러시아 연방 재무부를 희생하여 보상이 수행된다는 점을 명시하고 있습니다. 따라서 손해 배상 청구는 주 등록 기관이나 손해 발생에 책임이 있는 기타 공무원을 상대로 제기되는 것이 아니라, 주정부의 권리 등록을 수행하는 기관을 상대로 직접 제기됩니다. 그러나 해당 법안은 청구가 충족될 경우 손실을 어떻게 보상할지에 대한 메커니즘을 제공하지 않습니다. 따라서 법원에 손해 배상 청구를 제기할 때 귀하는 청구 대상에 대해 독립적인 청구를 제기하지 않는 개인으로서 연방 재무부의 관련 지역 기관을 참여시켜야 합니다.
물질적 보상뿐만 아니라 청구도 제기될 수 있습니다. 도덕적 손상.
도덕적 해로움은 권리를 침해하는 행위(무활동)로 인해 발생하는 도덕적 또는 육체적 고통으로 이해됩니다. 시민이 소유한출생 시 또는 법적 강제로 무형의 이익아니면 그 사람의 개인정보를 침해하거나 도덕적 권리, 또는 시민의 재산권을 침해합니다 (러시아 연방 민법 제 151 조).
댓글이 달린 기사와 관련하여 위반에 대해 이야기하고 있습니다. 재산권시민.
정신적 피해에 대한 배상액은 피해자에게 발생한 신체적, 정신적 고통의 성격과, 유죄가 손해배상의 기초가 되는 경우 가해자의 유죄 정도에 따라 법원이 결정합니다. (러시아 연방 민법 제 1101조).
사법 관행의 예. 개인 기업가국가 등록 거부에 대한 도덕적 손해 배상을 포함하여 보상 권리에 대한 국가 등록을 수행하는 기관을 상대로 소송을 제기했습니다. 법원은 신청인이 자신에게 입힌 도덕적 손해를 입증하기 위한 증거를 제공해서는 안되며 이 부분의 청구를 완전히 충족시켰다는 결론에 도달했습니다(자세한 내용 참조). 해결사건 번호 A46-10260/2010의 경우 2011년 9월 23일자 서부 시베리아 지역의 연방 독점금지 서비스).
제64조. 국가 등록관의 권리 및 보장 행사 직무
1. 주 권리 등록관은 연방 공무원입니다. 공식적인권리 등록 기관 권한 부여 국가 권력공개 시행에 대해 지적등록그리고 국가의 권리 등록.
2. 주 권리 등록 기관과 긴급 계약이 체결되었습니다. 서비스 계약 2004년 7월 27일 연방법 N 79-FZ "러시아 연방의 국가 공무원에 관한"에 따라.
3. 권리 등록 기관은 국가 권리 등록 기관의 요구 사항 준수 여부를 조사하기 위해 조사 위원회(이하 조사 위원회라 함)를 구성합니다. 심사위원회 구성 절차, 그 권한 및 국가 권리 등록 기관의 요구 사항 준수 여부에 대한 심사 수락 절차는 규제 기관에 의해 설정됩니다.
4. 국가 권리 등록 기관에 대한 정보는 권리 등록 기관에 의해 국가 권리 등록 기관 등록부에 입력되며, 정보 유지 및 구성 절차는 규제 기관이 설정합니다.
5. 권리가 없는 사람의 권리에 대한 국가 등록관의 활동에 대한 간섭 특별한 힘, 설치됨 연방법. 주 지적 등록 및/또는 주 권리 등록을 수행할 때 주 권리 등록 기관에 영향을 미치는 사람은 연방법에 의해 설정된 책임을 집니다.
제65조. 국가권리등록관의 권리와 의무
주 권리 등록관은 본 연방법에 의해 설정된 권한 범위 내에서 주 지적 등록 및/또는 주 권리 등록을 수행할 권리와 책임을 집니다.
10 장. 부동산의 국가 지적 등록 및 부동산에 대한 국가의 권리 등록 수행, 통합 국가 부동산 등록부 유지, 통합 국가 부동산 등록부 정보 제공에 대한 책임
제66조. 권리등록기관의 책임
1. 권리 등록 기관은 본 연방법, 부동산 통합 등록부 유지 규칙 및 다음을 포함하여 러시아 연방의 기타 규제 법적 행위에 의해 설정된 권한의 부적절한 실행에 대한 책임이 있습니다.
1) 본 연방법의 요구 사항에 따라 주 지적 등록 및/또는 주 권리 등록 실행을 준수하지 않은 경우, 통합 국가 부동산 등록부 유지 규칙, 러시아 연방의 기타 규제 법적 행위 국가 지적 등록 및/또는 국가 권리 등록의 시행;
2) 통합에 포함된 정보의 손실 또는 왜곡 상태 등록부부동산;
3) 통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 포함된 정보의 완전성과 정확성을 위해;
4) 국가 지적 등록 및/또는 국가 권리 등록 수행을 불법적으로 거부한 경우 법적 강제;
5) 주 지적 등록 및(또는) 주 지적 등록 및/또는 주 권리 등록을 위해 제출된 문서를 대가 없이 신청자에게 부당하게 반환하는 것을 포함하여 주 지적 등록 및/또는 주 권리 등록을 회피하는 경우
6) 부동산 객체, 권리 보유자에 대한 권리 및 부서 간 정보 상호 작용 방식으로 권리 등록 기관이 받은 부동산 객체에 대한 정보를 통합 국가 부동산 등록부에 입력하지 않거나 적시에 입력하지 않은 경우
7) 다음을 포함하는 부동산 정보의 통합 주 등록부에 입력합니다. 기술적 오류권리 침해를 수반하는 기록에 정당한 이익통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)의 관련 항목에 의존하는 저작권 보유자 또는 제3자
8) 공공 지적도 정보와 통합 국가 부동산 등록부에 포함된 정보 간의 불일치
9) 통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 포함된 정보 제공을 부당하게 거부한 경우.
2. 결과적으로 개인에게 발생한 손실 부적절한 실행본 연방법에 의해 설정된 권한의 등록 기관에 의해 상환됩니다. 전체적으로러시아 연방 재무부를 희생하여.
3. 권리 등록 기관은 다음을 기준으로 국가의 권리 등록으로 인해 발생한 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 법원에서 인정한유효하지 않은 상속권 증명서, 주식 소유권 증명서 공동 재산배우자 또는 법원에서 무효로 선언되었거나 법원이 무효 거래 무효의 결과를 적용한 공증된 거래를 기반으로 합니다.
4. 러시아연방이 시민의 인명이나 재산, 법인의 재산에 발생한 손해를 배상하는 경우 합법적인 행위, 본 조의 3부에 명시된 경우를 제외하고, 권리 등록 기관은 다음과 같은 권리를 갖습니다. 상환 청구러시아 연방이 상환한 금액:
1) 오르간에 국가 권력또는 법원이 주 기관이나 지방 정부 기관의 행위를 불법이라고 선언한 결과로 손실이 발생한 경우에는 지방 정부 기관에 귀속됩니다.
2) 수행한 사람에게 지적 작업, 등록 오류와 이 사람이 부동산 통합 등록부에 해당 부동산에 대한 항목을 입력하기 위해 부정확한 데이터 및 문서를 제공한 결과로 그러한 손실이 발생한 경우. 이 요구 사항지적 작업을 수행한 사람과 지적 작업 수행에 관한 계약을 체결한 법인이나 개인에게 전달될 수 없습니다.
3) 불법 행위로 인해 그러한 손실을 초래한 다른 개인 또는 법인.
제67조. 국가권리등록관의 책임
1. 러시아 연방 법률에 따라 주 권리 등록관은 자신이 통합 국가 부동산 등록부에 입력한 정보와 주 지적 등록을 위해 제출한 문서 및 정보 간의 불일치에 대해 책임을 집니다. ) 다른 정부 정보 자원에서 부동산 통합 등록부에 입력된 정보를 제외하고 주 정부의 권리 등록.
2. 국가 권리 등록관은 불법 행위(무활동)로 인해 권리 등록 기관에 발생한 손실을 보상할 의무가 있습니다. 고의로 손해를 끼친 경우 손실은 전액 보상됩니다.
3. 주 권리 등록관은 주 지적 등록의 부당한(본 연방법 제26조에 명시된 근거에 해당하지 않음) 정지 및/또는 주 권리 등록 및 정당하지 않은(해당되지 않음) 연방법에 따라 책임을 집니다. 본 연방법 제 27조에 명시된 근거). 주 지적 등록 수행 거부 및/또는 주 지적 등록 및 주 권리 등록의 회피 또는 주 등록 수행 거부.
제 68 조. 국가 통합 부동산 등록부에 등록된 권리 상실에 대한 보상
1. 개인은 다음에 적합한 유일한 것의 소유자입니다. 영주자신이 통제할 수 없는 이유로 선의의 구매자로부터 이를 청구할 권리가 없는 주거용 건물 및 개인- 영주권에 적합한 유일한 주거용 건물을 요청한 선의의 구매자는 해당 주거용 건물의 소유권 상실에 대한 일회성 보상금을 러시아 연방 재무부로부터 지불받을 권리가 있습니다(이하 -시간 보상).
2. 이 조항의 1부에 명시된 사람에 대한 일회성 보상은 손실로 인해 발생한 손해에 대해 제3자가 해당 사람에게 보상하는 법적 효력이 발생한 법원 결정에 따라 설정된 금액으로 이루어집니다. 이 결정에 따라 법원의 회복에 따라 이 조항의 1부에 명시된 재산에 대한 집행 문서러시아 연방 법률에 의해 설정된 방식으로 종료됩니다. 집행 절차, 다음의 경우:
1) 채무자 시민의 사망, 그가 사망했다고 선언하거나 실종자로 인정한 경우 사법 행위로, 다른 기관이나 공무원의 행위에 의해 청구권이나 의무는 법적 승계인에게 이전될 수 없으며 후견 및 수탁 기관이 임명한 수탁인이 이를 이행할 수 없습니다.
2) 법인의 통합 국가 등록부에서 법인(채무자 조직) 제외에 대한 항목을 작성합니다.
3. 이 조항의 1부에 명시된 사람에 대한 일회성 보상은 백만 루블을 초과할 수 없습니다.
4. 권리 등록 기관을 대표하는 러시아 연방은 본 조항에 따라 러시아 연방이 상환한 금액에 대해 상환청구권을 갖습니다.
실제로는 기관에서 시행하는 경우가 종종 있습니다. 부동산에 대한 권리 등록그리고 그것과의 거래(현재는 부서입니다. 연방 서비스주 등록, 지적 및 지도 제작 - 로즈리스터 사무실, 이전에는 이 기관을 연방등록청(UFRS)이라고 불렀습니다. 직무를 위반하다~에 거래 등록이러한 위반의 결과로 민사 거래에 참여한 선의의 참가자는 자신의 재산이나 거래 조건에 따라 의지할 수 있는 재산을 박탈당합니다. Rosreestr 기관이 저지른 위반은 예를 들어 Rosreestr 기관이 등록을 위해 제출된 문서에 대한 법적 조사를 제대로 수행하지 않았고 결과적으로 향후 거래의 적법성을 확인하지 않았다는 사실로 구성될 수 있습니다. 선의의 구매자부동산이 원래 소유자의 의지에 반하여 소유권을 떠난 것으로 판명되면 법원 결정에 따라 해당 부동산을 박탈할 수 있습니다.
그러한 불법 행위로 인해 부상을 입은 사람이 있을 수 있습니까(예: 아파트의 선의의 구매자가 나중에 법원에 의해 퇴거당함) Rosreestr 본체에서 발생한 손실을 복구하려면?
예술에 따르면. 러시아 연방 민법 15조에 따라 권리를 침해당한 사람은 법률이나 계약에서 더 적은 금액의 손실에 대한 보상을 규정하지 않는 한 자신에게 발생한 손실에 대해 전액 보상을 요구할 수 있습니다.손실은 권리가 침해된 사람이 침해된 권리를 회복하기 위해 지출했거나 지출해야 할 비용, 재산에 대한 손실이나 손해(실질적 손해), 그리고 이 사람이 정상적으로 받을 수 있었던 소득 손실로 이해됩니다. 그의 권리가 침해되지 않은 경우 시민 순환 조건 (이익 손실).
예술에 따라. 러시아 연방 민법 16조, 법률을 준수하지 않는 출판물을 포함하여 국가 기관, 지방 정부 또는 이들 기관의 공무원의 불법 행위(무활동)로 인해 시민 또는 법인에게 발생한 손실 법적 행위국가 기관 또는 지방 정부 기관의 행위는 러시아 연방, 러시아 연방의 관련 구성 기관 또는 지방 자치 단체의 보상을 받습니다.
국가 기관, 지방 정부 기관 또는 이러한 기관의 공무원의 불법 행위(무활동)로 인해 시민 또는 법인에 발생한 피해(국가 기관 또는 지방 정부 기관의 행위의 결과 포함) 법률이나 기타 법적 행위를 준수하지 않는 경우 보상 대상이 됩니다. 피해는 각각 러시아 연방 재무부를 희생하여 보상됩니다., 러시아 연방 또는 재무부의 재무부 지방 자치체(러시아 연방 민법 제 1069조).
예술에 따르면. 러시아 연방 민법 1071, 본 법 또는 기타 법률에 따라 발생한 손해가 러시아 연방 재무부, 러시아 구성 기관의 재무부를 희생하여 보상 대상이 되는 경우 연맹 또는 지방자치단체의 재무부, 관련 금융당국, 본 규약 제125조 3항에 따라 이 책임이 다른 기관에 위임되지 않은 경우, 법인아니면 시민.
단락에 따라. 2p.3 예술. 9, 단락. 3p.1 예술. 13 및 단락. 11 조항 1 예술. 17 1997년 7월 21일 연방법 N 122-FZ "부동산에 대한 주정부 등록 및 부동산 거래에 관한" 주정부 권리 등록을 수행하는 기관은 검사를 수행할 의무가 있습니다. 법적 강제국가의 권리 등록을 위해 제출된 소유권 문서, 거래의 적법성 확인, 신청자가 제출한 문서의 유효성 확인, 문서를 작성한 사람 또는 당국의 해당 권리의 가용성.
예술의 단락 1에 따라. 31 러시아 연방법 "부동산에 대한 국가의 권리 등록 및 그 거래에 관한", 국가의 권리 등록을 수행하는 기관은 정당하지 않은 (근거에 해당하지 않음) 적시에 완전하고 정확한 직무 수행을 책임집니다. 본 연방법에 명시됨) 주정부 권리 등록 거부 또는 주정부 권리 등록 회피.
Art의 단락 3에 따르면. 31 러시아 연방법 "부동산에 대한 국가의 권리 등록 및 거래에 관한 것" 본 연방법에 의해 할당된 권리의 주 등록을 수행하는 기관의 부적절한 이행으로 인해 개인 또는 법인에 발생한 피해 , 법률, 기타 법률 또는 소유권 문서를 준수하지 않는 항목의 통합 국가 권리 등록부에 등록한 결과를 포함한 책임은 러시아 연방 재무부에서 전액 상환됩니다.
조항 33, 34의 조항에서 방법론적 권장사항부동산에 대한 권리의 국가 등록 및 부동산 거래 절차에 대해 승인되었습니다. 2002년 7월 1일 N 184 러시아 연방 법무부의 명령에 따라 이 부동산에 대한 통합 국가 권리 등록부에서 이용 가능한 기록을 확인해야 합니다. 소유권 문서가 계약인 경우 소유권 문서의 법적 유효성 확인 - 거래의 합법성도 확인합니다. 등록된 권리(법적 청구권)를 확인해야 합니다(법 제12조 6항).
권장 사항의 46항에 따르면, 주 등록 기관이 국가 권리 등록 근거의 존재 여부와 제시된 문서의 진위성 또는 여기에 명시된 정보의 신뢰성에 대해 의문이 있는 경우 주 등록 기관은 다음과 같이 합니다. 법 제 19 조 1 항에 따라 국가의 권리 등록 정지 결정이 내려진 날에 의무가 있습니다. 서면으로국가의 권리 등록 정지와 그러한 결정의 근거에 대해 신청자에게 통보합니다. 주정부 등록기관은 추가 정보를 얻기 위해 필요한 조치를 취할 의무가 있습니다. 승인된 기관(조직), 법 제8조 3항에 규정된 방식으로) 및/또는 문서의 진위 또는 문서에 명시된 정보의 신뢰성을 확인합니다.
위의 사항을 고려하여 법원은 Art에 따라 Rosreestr 당국의 손해 배상 요구 사항을 충족하는 경우가 많습니다. 러시아 연방 민법 16조.
이 입장은 특히 모스크바 Rosreestr 사무소에서 아파트의 시장 가치만큼 손해를 복구한 사건 번호 33-5087에 대한 2012년 2월 16일자 모스크바 시 법원의 결정에 포함되어 있습니다. 선의의 구매자를 위해 법원 결정에 따라 이 아파트는 그의 의지에 반하여 모스크바 시의 재산에서 제거된 것으로 회수되었습니다. 특정 사건의 틀에서 Rosreestr의 법률 위반은 일련의 거래 중 첫 번째 거래에서 저질러졌으며 그 결과 아파트는 이 선의의 구매자의 재산이 되었습니다.이 사건 범주에는 광범위한 사법 관행이 없다는 점에 유의해야 합니다. 적법성 문제 손해배상각 특정 사건의 경우 사건의 상황에 따라 법원이 결정합니다.
이 모든 것은 전문가를 찾아야 함을 나타냅니다. 법적 지원. 이 범주의 소송 경험이 있는 전문 변호사만이 법의 규칙과 사건의 실제 상황을 고려하여 권리와 정당한 이익이 침해된 사람의 입장을 정확하게 입증할 수 있습니다. Rosreestr 당국이 거래를 등록하는 불법 행위 부동산
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국가 기관, 지방 정부 기관 및 그 공무원으로 인해 발생한 손해에 대한 책임. 법률 또는 기타 법률을 준수하지 않는 국가 기관의 행위의 결과를 포함하여 국가 기관 또는 이들 기관의 공무원의 불법 행위(무활동)로 인해 시민 또는 법인에 발생한 피해 행위는 보상 대상이 됩니다. 물론 국가 기관이나 해당 기관 공무원의 불법 행위(무활동)로 인해 피해가 발생한 경우에는 러시아 연방 재무부를 희생하여 손해를 배상합니다(러시아 연방 민법 제1069조). ).
주거용 건물의 소유권 상실에 대해 러시아 연방 재무부로부터 일회성 보상을 지급합니다. 국가 등록법-Art에도 새로운 규범이 나타났습니다. 31.1 \ 기본적으로 포함 뉴 노멀. 그 모습은 해상도 때문입니다 헌법재판소 2003년 4월 21일자 No. 6-P. 이에 따라 Art의 단락 1과 2에 포함된 조항이 적용됩니다. 러시아 연방 민법 167조 일반 조항거래에 따라받은 모든 것을 상대방에게 반환해야 할 각 당사자의 의무 측면에서 거래 무효의 결과에 대해 설명합니다. 왜냐하면 이러한 조항은 헌법 및 법적 의미에서 Art와 규범 적으로 일치하기 때문입니다. 러시아 연방 민법 302조 - 법에 의해 직접 규정되지 않는 한 선의의 구매자에게 적용될 수 없습니다. 따라서 주거용 건물이나 기타 부동산은 선의의 주거용 건물 불법 구매자(그의 취득이 불법이라는 사실을 몰랐고 알았어야 했던)로부터 회수할 수 없습니다. 이와 관련하여, 이전에 주거용 건물의 소유자였으나 이후 다양한 범죄로 인해 소유권을 상실한 사람들의 권리를 보호할 필요가 있습니다. 주거용 건물을 현물로 환수하는 것은 불가능하므로 보상금 지급을 이야기하고 있습니다. 문제의 조항의 규칙은 러시아 연방 재무부를 희생하여 주거용 건물 소유자에게 일회성 보상을 지급하도록 규정합니다. 이 보상 금액은 실제 피해 금액을 기준으로 계산되지만 100만 루블을 초과할 수 없습니다. 특정 조건을 충족하면 보상이 지급됩니다. 특히 선의의 불법 취득자, 그리고
또한, 선의의 구매자로부터 이를 청구할 권리가 없는 주거용 건물의 소유자는 주거용 건물의 손실로 인해 발생한 손해에 대한 보상을 청구해야 합니다. 청구가 만족된 후에는 반드시 수령해야 합니다. 집행 영장, 실행을 위해 이 문서를 제시하는 기간을 계산한 날로부터 1년 이내에 해당 개인의 통제를 벗어난 이유로 수행되지 않은 수집(가장 일반적인 이유는 주거용 건물 판매자를 찾을 수 없음)입니다.
기사의 텍스트에서 주거용 건물의 소유자인 시민뿐만 아니라 법인도 보상을 받을 권리가 있음이 분명합니다. 러시아 연방이 상기 보상금을 지급하는 절차는 러시아 연방 정부가 정합니다. 현재 그러한 절차가 없어 러시아 연방 재무부는 소유권 상실 및 매립으로 인한 부동산 박탈과 관련된 보상금 계산 및 지급 문제를 해결할 기회를 박탈당했습니다. 선의의 소유로 법원에 의해.
행정 및 법률 형사 책임국가의 권리 등록 중에 저지른 범죄에 대해
책임 조건. 예술에 따라. 러시아 연방 행정법 5.39조, 시민의 권리와 자유에 직접적인 영향을 미치는 규정된 방식으로 수집된 문서 및 자료를 시민에게 제공하는 것을 불법적으로 거부하거나 그러한 문서 및 자료를 시기 적절하지 않게 제공하는 행위, 경우에 따라 기타 정보 제공 법률에 의해 제공됨, 또는 시민에게 불완전하거나 고의로 허위 정보를 제공하는 경우 행정 벌금금액의 공무원에게는 500 ~ 1,000 루블의 행정 벌금이 공무원에게 부과됩니다. 따라서 예를 들어 통합 주 등록부(Unified State Register)의 정보를 시기 적절하지 않게 제공하면 기소될 수 있습니다. 행정적 책임.
예술이라는 사실에도 불구하고. 국가 등록법 7조는 국가 등록이 사실상 공개되어 있지만 저작권 보유자가 아닌 신청자(또는
그의 대리인), 저작권 보유자의 상속인, 법 집행 기관, 사법 기관 또는 세무 당국이 요청한 정보는 제한된 범위 내에서 발행됩니다. 통합 상태 등록부(Unified State Register)의 추출에는 객체에 대한 설명, 객체의 저작권 보유자에 대한 데이터를 포함하여 추출 발행 당시 이 객체에 대한 등록 및 기존 권리에 대한 데이터가 포함됩니다. 기존 제한사항(저당권) 및 법적 청구에 대한 데이터. 예를 들어, 이전 저작권 보유자에 대한 정보, 개체 구매 비용에 대한 정보와 같은 기타 정보를 제공하는 것은 허용되지 않습니다. 따라서 국가의 권리 등록 공개 원칙에도 불구하고 정보에 대한 접근은 연방법에 의해 제한됩니다. 결과적으로 Rosreestr의 관계자와 그 영토 기관 Art에 따라 책임을 질 수 있습니다. 러시아 연방 행정법 13.14조에 따르면 연방법에 의해 정보 공개 및 접근이 제한됩니다(해당 정보 공개로 인해 형사 책임이 수반되는 경우 제외). 공식 또는 직업적 직무 수행과 관련된 그러한 정보에는 시민에게 500 ~ 1000 루블의 행정 벌금이 부과됩니다. 공무원의 경우-4,000 ~ 5,000 루블. ?
보관, 취득, 회계 또는 사용 규칙 위반 보관 문서(러시아 연방 행정법 제 13.20조)도 행정법 위반에 해당합니다. 보관 문서의 저장, 획득, 기록 또는 사용에 대한 규칙을 위반하면 시민에게 경고 또는 100~300 루블의 행정 벌금이 부과됩니다. 공무원의 경우 - 300 ~ 500 루블.
공무원이 정해진 10일 기간(러시아 연방 조세법 제85조) 이내에 재산 및 거래에 대한 국가 등록을 제출하지 않은 경우 세무 당국구현에 필요한 정보 세금 통제, 또한 그러한 정보를 불완전하거나 왜곡된 형태로 제공하는 경우 500~1000 루블의 행정 벌금이 부과됩니다. (러시아 연방 행정법 제 15.6조).
예술에 따라. 러시아 연방 행정법 17.8조에 따라 집행관의 합법적인 활동을 방해하는 행위도 있습니다. 행정 위반. 공무를 수행하는 집행관의 합법적인 활동을 방해하는 경우 행정 처벌이 부과됩니다.
1000 ~ 1500 루블의 시민 벌금; 공무원의 경우 - 2000 ~ 3000 루블.
러시아 연방 형법은 공직 남용에 대한 책임을 규정하고 있습니다(제285조). 공무원만이 책임의 대상입니다. 이기적 또는 기타 개인적인 이익으로 저질러지고 시민이나 조직의 권리와 정당한 이익 또는 법적으로 보호되는 사회 이익에 대한 심각한 침해를 수반하는 경우 공무원이 서비스의 이익에 반하여 공무를 사용하는 경우 또는 국가는 최대 80,000루블의 벌금을 부과받을 수 있습니다. 아니면 크기에 있어서 임금또는 최대 6개월 동안 유죄 판결을 받은 사람의 기타 소득, 또는 특정 직위를 차지하거나 특정 활동최대 5년의 징역형, 또는 4~6개월의 징역, 또는 최대 4년의 징역형에 처해집니다. 같은 행위 사람이 저지른러시아 연방에서 공직을 갖고 있거나 러시아 연방 구성 기관에서 공직을 맡고 있는 사람과 지방 정부 기관의 장에게는 10만 ~ 30만 루블의 벌금이 부과됩니다. 또는 유죄 판결을 받은 사람의 임금이나 기타 소득 금액을 1~2년 동안, 또는 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 권리를 박탈하거나 박탈하지 않고 최대 7년의 징역형을 선고합니다. 최대 3년의 임기. 그러한 행위가 수반되는 경우
중대한 결과가 발생한 경우 최대 10년의 징역형에 처해질 수 있으며 최대 3년 동안 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 권리가 박탈됩니다.
형사범죄는 직권남용뿐만 아니라 과잉행위도 포함한다. 공식 권한(러시아 연방 형법 제 286조). 공무원이 자신의 권한 범위를 명백히 넘어서고 시민이나 조직의 권리와 정당한 이익, 사회나 국가의 법적으로 보호되는 이익을 심각하게 침해하는 행위를 하는 경우 최대 8만 달러의 벌금이 부과됩니다. 루블. 또는 최대 6개월 동안 유죄 판결을 받은 사람의 임금이나 기타 소득 금액을 박탈하거나, 최대 5년 동안 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 권리를 박탈하거나, 4~6개월의 징역형 또는 최대 4년의 징역형에 처해집니다. 러시아 연방에서 공직에 있거나 러시아 연방 구성 기관에서 공직에 있는 사람 및 지방 정부 기관의 장이 저지른 동일한 행위는 10만 달러의 벌금에 처해질 수 있습니다. 30만 루블까지. 또는 유죄 판결을 받은 사람의 임금이나 기타 소득 금액을 1~2년 동안, 또는 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 권리를 박탈하거나 박탈하지 않고 최대 7년의 징역형을 선고합니다. 최대 3년의 임기. 위 행위를 저지른 경우:
a) 폭력을 사용하거나 폭력을 사용하겠다고 위협하는 경우
b) 무기나 특별한 수단을 사용하는 것,
c) 원인과 함께 심각한 결과, -
3~10년의 징역형에 처할 수 있으며 최대 3년 동안 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 권리가 박탈됩니다(러시아 연방 형법 286조 3항).
공무원 - 주 공무원은 사업 활동에 불법적으로 참여하는 경우 형사 책임을 질 수 있습니다(러시아 연방 형법 제 289조). 실시하는 단체의 관계자가 설립하는 것 기업가 활동, 또는 금지사항에 반하여 개인적으로 또는 대리인을 통해 해당 조직의 경영에 참여하는 행위, 법으로 정한 것, 이러한 행위가 해당 조직에 이익 및 이점을 제공하거나 다른 형태의 후원과 관련된 경우 최대 5년 동안 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 권리를 박탈당하는 처벌을 받을 수 있습니다. 최대 80,000루블의 벌금. 아니면 수입금액으로
최대 6개월 동안 유죄 판결을 받은 사람에게 지불금 또는 기타 소득을 지급하거나 의무적인 노동 180~240시간의 징역, 3~6개월의 체포, 또는 최대 2년의 징역형에 처해진다. 불행히도, 사법 기관의 공무원이 국가 등록 및 그 이행을 위해 문서를 제출하는 과정에서 친척 및 기타 대리인이 설립한 부동산 및 법률 회사에 혜택과 후원을 제공하는 경우는 드물지 않았습니다. 나는 이것이 과거의 일이기를 바랍니다.
용병 범죄 중 공무원으로부터 뇌물을 받는 행위(러시아 연방 형법 제 290조)는 매우 흔한 행위로, 러시아 문학의 고전에서는 근절할 수 없는 러시아 악에 속하기도 합니다. 공무원이 직접 또는 중개인을 통하여 금전의 형태로 뇌물을 받는 경우 증권, 기타 재산 또는 혜택 재산 성격뇌물 제공자 또는 그가 대표하는 사람을 위한 행동(무활동)에 대해, 그러한 행위(무활동)가 다음과 같은 이유로 해당 공무원 또는 그의 공식 권한 내에 있는 경우 공식적인 입장서비스에 대한 일반적인 후원이나 묵인뿐만 아니라 그러한 행동(무활동)에 기여할 수 있는 경우 10만 ~ 50만 루블의 벌금이 부과될 수 있습니다. 또는 유죄 판결을 받은 사람의 임금 또는 기타 소득 금액을 1~3년 동안 징수하거나 최대 5년의 징역형을 선고하고 다음 기간 동안 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 권리를 박탈합니다. 최대 3년. 불법 행위(무활동)에 대해 공무원으로부터 뇌물을 받은 경우 3~7년의 징역형에 처해지며 최대 3년 동안 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 수 있는 권리가 박탈됩니다. 위에 기술된 행위가 러시아 연방 공직 또는 러시아 연방 주체의 공직에 종사하는 사람 및 지방 정부 기관의 장에 의해 범해지면 다음과 같은 징역형으로 처벌됩니다. 5~10년 동안 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 수 있는 권리가 최대 3년 동안 박탈됩니다. 뇌물을 받은 경우:
a) 사전 음모에 의한 집단에 의해 또는 조직된 그룹;
b) 뇌물을 갈취한 경우
c) 대규모 - 최대 100만 루블의 벌금과 함께 7~12년의 징역형을 받을 수 있습니다. 아니면 자라의 양으로
최대 5년 동안 또는 지급 없이 유죄판결을 받은 사람의 임금 또는 기타 소득.
대규모 뇌물은 150,000 루블을 초과하는 금액, 유가 증권 가치, 기타 재산 또는 재산 혜택으로 간주됩니다.
국가 등록 기관 및 기타 공무원은 공식 위조 행위에 대해 형사 책임을 질 수 있습니다(러시아 연방 형법 제 292조). 공직위조란 공직자뿐만 아니라 공직자가 아닌 공무원이 위조행위를 하는 것을 의미한다. 공식 문서고의로 허위 정보를 입력하는 것뿐만 아니라 지정된 문서이기적이거나 기타 개인적 이익을 위해 행해진 행위인 경우 실제 내용을 왜곡하는 수정. 이러한 행위는 최대 80,000루블의 벌금에 처해질 수 있습니다. 또는 최대 6개월 동안 유죄 판결을 받은 사람의 임금 또는 기타 소득 금액으로, 또는 180~240시간 동안 강제 노동으로, 또는 교정 노동 1~2년의 징역, 3~6개월의 체포, 또는 최대 2년의 징역형에 처해집니다. 시민이나 조직의 권리와 정당한 이익, 사회나 국가의 법적으로 보호되는 이익에 대한 심각한 위반을 수반하는 동일한 행위에는 10만 ~ 50만 루블의 벌금이 부과될 수 있습니다. 또는 유죄 판결을 받은 사람의 임금 또는 기타 소득 금액을 1년에서 3년까지, 또는 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 권리를 박탈하거나 박탈하지 않고 최대 4년의 징역형을 선고합니다. 최대 3년의 임기.
러시아 연방 형법 제 170조는 등록에 대한 형사 책임을 규정하고 있습니다. 불법 거래땅과. 명백히 불법적인 토지거래 등록, 정보왜곡 국가 지적공무원이 이기적 또는 기타 개인적인 이익을 위해 자신의 권한을 사용하여 이러한 행위를 저질렀을 경우 부동산 및 토지 지불액을 고의적으로 과소평가한 경우 공식적인 입장, 최대 80,000루블의 벌금이 부과될 수 있습니다. 또는 최대 6개월 동안 유죄 판결을 받은 사람의 임금이나 기타 소득 금액으로, 최대 3년 동안 특정 직책을 맡거나 특정 활동에 참여할 권리를 박탈하거나, 강제 노동을 통해 120~180시간 동안.