그녀의 유언에 따라 Julia는 평생 거주권을 받았습니다. 유언장에 따라 아파트를 평생 사용할 권리
에 의해 러시아 법률주거용 건물을 사용할 권리는 평생 지속될 수 있으며 이는 매매 계약이 체결되고 아파트 소유자가 변경되더라도 그러한 사람은 해고되거나 퇴거될 수 없음을 의미합니다. 이 기사는 주거용 건물을 사용할 수 있는 평생 권리를 가질 수 있는 사람의 범주를 설명합니다. 안에 현대 사회주택 문제가 매우 심각합니다. 불행하게도 우리 시대에는 여분의 공간을 위해 적이 되는 가까운 친척들 사이에 주택 분쟁이 자주 발생합니다.
러시아 법률에 따르면 주거용 건물을 사용할 권리는 평생 동안 지속될 수 있으며, 이는 매매 계약이 체결되고 아파트 소유자가 변경되더라도 그러한 사람은 해고되거나 퇴거될 수 없음을 의미합니다.
주거용 건물을 평생 사용할 권리는 누구에게 있습니까?
이러한 사람들의 주요 그룹은 민영화 당시 최종적으로 주택을 민영화한 사람과 함께 있었던 사람들로 구성됩니다. 평등권사용했지만 민영화에 참여하지 않았지만(예: 이전에 민영화에 참여) 동시에 이후에 주택을 민영화한 사람에게 민영화에 동의했습니다.현행법에 따르면 이 카테고리개인은 주거용 건물에서 평생 거주할 권리가 있으며 아파트를 판매한 경우에도 마찬가지입니다. 바로 이거야저장되었습니다. 법원에서도 평생 거주권을 가진 사람을 퇴거시킬 수 없기 때문에 그러한 부동산을 구매하려는 사람들이 아는 것이 매우 중요합니다. 그래서, 대법원러시아 연방은 민영화를 거부한 사람들의 등록 취소 요구가 충족될 수 없다는 점을 법원에 반복적으로 지적했습니다.
이와 관련하여, 선의의 주택 판매자는 판매되는 아파트에 그러한 사람이 있다는 사실을 구매자에게 경고할 의무가 있습니다. 그리고 현행법이 옳다는 점을 명심해야합니다. 평생 사용민영화 참여를 거부하여 발생한 주택은 민영화 대상 부담금에 포함되지 않습니다. 주정부 등록.
민영화를 거부한 사람 외에도 평생 이용권이 다음과 같이 발생할 수 있습니다. 상속 법적 관계, 예를 들어 유언 거부를 입증할 때입니다. 즉, 유언자는 상속인에게 (법률 또는 유언에 의해) 수유자라고 불리며 이행을 요구할 권리를 획득하는 사람을 위해 상속 재산을 희생하여 일부 의무를 이행하도록 의무화할 수 있습니다. 이 의무의 이행(유언 거부). 예를 들어, 친척(형제, 자매 등)에게 평생 거주권을 부여할 의무가 있는 주택을 물려주는 것입니다.
유언장 면책 조항은 유언장에 명시되어야 하며 이것이 유언장에 포함된 유일한 내용일 수 있습니다.
수증자는 유언의 집행을 요구할 권리를 얻습니다.
따라서 유언장 거절이 성립될 수 있다. 특정 기간또는 수유자의 생명을 위해.
그러나 예를 들어 주거용 건물을 다른 목적으로 사용하는 경우 수혜자는 여전히 아파트에서 퇴거될 수 있습니다.
평생 거주권을 가질 수 있는 또 다른 시민 범주는 부양가족과의 평생 유지 계약에 따라 연금을 받는 사람입니다.
따라서 부양가족과의 평생 유지 계약에서는 연금 지급자가 연금 수혜자의 음식과 의복에 대한 필요를 제공한다고 명시할 수 있습니다. 그리고 임차인은 계약에 따라 양도된 아파트에 거주하고 있습니다. 그리고 이 경우, 법원을 통해서도 임대료 수령인을 퇴거시키는 것은 불가능합니다.
또한 현행법에 따르면 유언 거부 및 부양 가족과의 평생 유지 관리 계약으로 인해 발생하는 주택 사용 권리는 국가 등록 대상입니다.
따라서 다음으로 인해 발생하는 법적 관계는 다음과 같습니다. 주택법, 사례의 매우 복잡한 범주입니다.
법원은 청구 및 불만 사항을 검토하여 누가 가족이고 이미 이전 구성원이 되었는지, 평생 주택을 사용할 권리가 있는 사람, 새로운 거주지를 찾아야 하는 사람 등의 문제를 해결합니다. , 등록이 취소될 사람과 남겨질 사람.
주택 소유자와 그의 가족 구성원 사이의 분쟁을 고려할 때 민법, 가족법, 주택법의 규범을 따라야 합니다. 사건의 모든 상황은 법원에서 전체적으로 평가하므로, 예를 들어 공동 가구를 운영하는 것은 고려되지 않습니다. 전제 조건부동산 소유자와 동거하는 사람을 그의 가족으로 인정합니다. 진행 중 발생할 수 있는 문제를 방지하기 위해 재판, 우리 회사의 변호사인 전문가로부터 자격을 갖춘 도움을 구하는 것이 좋습니다.
Alexey Zhirov, 변호사 aa .zhirov @lcbl .ru
귀하의 의지에 따라 귀하가 모스크바 중심부에 있는 아파트를 평생 사용할 권리를 받았거나 그러한 아파트의 소유자가 귀하가 등록하고 사용할 수 있도록 허용했다고 상상해보십시오. 기뻐하려고 서두르지 마십시오. 사용이 소유권을 의미하는 것은 아니며 일상적인 문제 외에도 현행법에서 해결되지 않은 많은 문제가 발생할 수 있습니다.
기사는 분석한다 사법 실무주거용 건물 사용 절차의 특성, 유언 거부, 부양 가족과의 평생 유지 관리 계약 및 건물 소유자와의 계약을 통해 얻은 권리를 확인하기 위한 입법 규범.
유언거절로 취득한 사용권의 양을 보다 자세히 분석한 이유는 다음과 같다. 법 집행 관행수유자가 주체인 상속 사건은 국내에서는 널리 퍼져 있지 않음을 보여줍니다. 주택 부문임대 관계와는 대조적입니다.
알려진 바와 같이, 제1137조에 따르면 민법 러시아 연방(이하 러시아 연방 민법이라고 함) 유언 거부(법적)의 본질은 유언자가 유언장에서 유언장이나 법률에 따라 한 명 이상의 상속인(그의 직계 후계자)에게 다음을 할당할 권리가 있다는 것입니다. 상속을 희생하여 의무를 이행하다 재산 성격이 의무 이행을 요구할 권리를 획득한 한 명 이상의 사람(수유자 또는 수유자)을 위해.
재산 성격의 의무 중 하나는 이 건물의 소유자와 동등하게 주거용 건물을 사용할 권리를 제공하는 것일 수 있습니다(33조). 주택법러시아 연방, 이하 러시아 연방 주택법이라고 함). 즉, 유언자는 주거용 건물이나 아파트 등을 양도받은 상속인에게 이 사람의 생애 동안 또는 다른 기간 동안 제3자(수유자)에게 권리를 제공할 의무를 부과할 수 있습니다. 이 건물이나 그 일부를 사용하는 것입니다.
상속 법률 관계에 참여하는 사람은 유언장 거부가 유언장에 명시되어야 하며 유언장 거부로 인해 유언장이 소진될 수 있다는 점을 알고 기억해야 합니다(러시아 연방 민법 제 1137조). 이는 다음을 의미합니다. 유언장이 무효인 경우 유언거절은 자동으로 무효가 됩니다.
사법 관행의 예. 2011년 6월 29일, 모스크바 지역 Ivanteevsky 시 법원은 유언 거부 측면에서 유언장 무효 청구를 충족시키기를 거부하기로 결정했습니다.
법원은 판결문에서 유언장과 제시된 증거를 분석해 보면 유언자가 자신의 권리를 행사하고 유언을 거부했다고 결론 내릴 수 있다고 밝혔습니다.
법률에는 유언의 형식에 대한 요건이 규정되어 있지 않고, 쟁의된 유언 자체가 유언의 요건을 모두 갖춘 점을 고려하면, 법원은 유언의 무효를 선고할 근거가 없다고 판단합니다.
주택법 분석을 통해 우리는 많은 주택법이 있다는 결론을 내릴 수 있습니다. 문제가 있는 문제, 이는 현행법에서 적절하게 통합 및 해석되지 않았으며 관련 법률 관계의 참가자 앞에서 실제로 지속적으로 발생합니다.
이러한 일반적인 상황 중 하나는 새 소유자(상속인)가 수유자에게 주거용 건물을 사용할 권리를 부여하는 것을 꺼리는 것입니다.
사법 관행의 예.응, 레닌스키 지방 법원 2010년 6월 22일 옴스크 시가 검토되었습니다. 주장 진술 gr. Vinogradova에서 gr. Vinogradova는 주거용 건물로 이사하는 것에 대해 이야기합니다.
법원이 정한 바에 따라 원고 어머니의 유언에 따라 주거용 건물의 소유권을 양도받은 피고는 원고에게 평생 사용할 아파트를 제공 할 의무를 맡게되었습니다. 재판 당시 A씨는 Vinogradov는 피고인이 이를 방지하고 있기 때문에 아파트에 살 수 없습니다. 그녀는 아파트에 직접 살지는 않지만 새 문을 설치하고 자물쇠를 변경했으며 열쇠를주지 않습니다.
제시된 증거를 검토한 결과, 법원은 원고의 주장이 충족되어야 한다는 결론에 도달했습니다. 유언자가 작성한 유언장에 따르면 그녀는 자신의 재산에서 아파트를 gr에게 물려주었습니다. Vinogradova(피고), 종신형을 선고할 의무도 부과함 무료 이용 gr. Vinogradov (그의 아들, 원고)는 표시된 아파트입니다.
따라서 문, 자물쇠 등을 교체하는 형태로 건물 사용을 방해하는 것은 다음과 같습니다. 불법 행위피고.
상속인은 수유자를 구내로 옮기는 것을 꺼리는 자신의 입장을 정당화하면서 종종 수유자에게 증빙 문서가 없다고 선언합니다. 그 이유는 불행하게도 현재의 규정그들은 주거용 건물을 사용할 권리에 대한 국가 등록 및 일반적으로 이 권리를 확인하기 위해 수탁자에게 어떤 소유권 문서를 제출해야 하는지에 대해 침묵합니다.
러시아 연방 주택법 제33조에 따라 유언 거부로 제공된 주거용 건물에 거주하는 사람은 주거용 건물을 사용할 권리에 대해 국가 등록을 요구할 권리가 있습니다. 부양가족과의 평생 유지 관리 계약(러시아 연방 주택법 제34조)에 기초하여 동일한 권리가 주거용 건물 사용자에게 속한다는 점에 유의해야 합니다. 동시에, 러시아 연방 민법 제584조에 따른 계약 등록은 등록된 재산권의 부담에 대한 국가 등록에 영향을 주어서는 안 됩니다.
에 따르면 방법론적 권장 사항의뢰에 개별 종 공증 조치다음과 관련된 경우 2000년 3월 15일자 러시아 연방 법무부 명령 No. 91에 의해 승인된 러시아 연방 공증인 상속재산부담이 있는 경우, 공증인은 상속권 증명서를 발급할 때 이와 관련하여 발생하는 법적 관계를 상속인에게 설명합니다(33항).
2002년 4월 10일자 러시아 연방 법무부 명령 No. 99에 따라 "공증 행위, 공증 증명서 및 거래에 대한 인증 비문 및 인증 문서 등록을 위한 등록 양식 승인 시" 상속권 증명서로 인증된 권리를 방해하는 유언 거부, 유언장 본문의 해당 부분을 최대한 정확하게 제시하여 담보 사실이 증명서의 추가 단락에 반영됩니다.
부담에 대한 정보가 부족하면 심각한 결과를 초래할 수 있습니다.
수유자의 청구권은 상속 개시일로부터 3년 동안 유효합니다(러시아 연방 민법 제1137조). 증명서에 저당권이 명시되지 않은 경우, 특히 거절 대상이 부동산과 관련된 경우 상속인은 3년 기간이 만료되기 전에 이를 자유롭게 처분할 수 있으며 수유자는 실제로 이를 처분할 수 없습니다. 통합 주 등록부에는 특정 부동산 부동산과 관련된 부담금에 대한 정보가 포함되어 있지 않기 때문에 유언장에 따라 그에게 지급해야 할 금액을 수령합니다.
따라서 유언 거부에 의해 제공되는 주거용 건물을 사용할 권리를 확인하는 문서는 상속인에게만 발급되는 상속 증명서입니다. 그리고 수유자(수유자)는 사용을 위한 건물 제공 및 이 사실의 적절한 등록에 대해 상속인에게 청구할 의무적인 권리를 갖습니다.
러시아 연방 주택법 제33조에는 수유자가 소유자와 동등하게 주거용 건물을 사용한다고 명시되어 있습니다. 이 경우 부양 가족과의 평생 유지 관리 계약을 기반으로 주거용 건물에 거주하는 사람은 계약에 달리 명시되지 않는 한 수혜자와 동일한 조건으로 건물을 사용합니다 (RF 주택법 제 34 조).
문헌에 따르면 주거용 건물을 사용할 권리는 거주 가능성에 따라 제한됩니다. 이 말에 감히 동의하지 맙시다. 주거용 건물에 거주하는 법적 지위를 가진 사람은 주거용 건물을 전문적 또는 개인용으로 사용할 권리가 있습니다. 기업가 활동, 그러나 RF 주택법 제17조에 규정된 제한 사항이 적용됩니다. 이 경우 사용자는 해당 건물에 살 수 없으며 이는 주택의 일부를 실제로 사용하는 데 장애가 되지 않습니다.
또한 건물 소유자는 숙박 비용을 요구할 권리가 없으며 발코니, 식료품 저장실, 주방, 욕실과 같은 건물의 구조적 요소 사용에 재정적 부담을 부과하여 다른 방법으로 자신을 풍요롭게 할 권리가 없습니다. 동시에, 법적 능력이 있고 법원에 의해 법적 능력이 제한된 시민은 건물 사용으로 인해 발생하는 의무에 대해 소유주와 공동으로 개별적으로 책임을 집니다.유틸리티 지불
사법 관행의 예.(임대 수혜자는 예외입니다.)
이와 관련하여 흥미로운 점은 유지 관리 비용을 지불하지 않고 유틸리티 소비 비용을 지불해야 한다는 G.V. 공과금으로 인해 발생한 비용을 회수하기 위해 주거용 건물을 수리합니다. 이 주장을 뒷받침하기 위해 G.V. Bykov는 부양가족과 평생 유지 관리 계약을 체결한 순간부터 급여를 받았다고 지적했습니다.공익 사업 아파트 주변에완전히
. 그러나 계약의 22항은 부동산세 지불, 아파트, 주택 및 지역의 수리, 운영 및 유지 관리 비용만 부과합니다.
또한 법원은 주거용 건물의 운영에는 유틸리티 및 주택 비용 지불 의무도 포함되어 있다고 설명했습니다 (RSFSR 주택 단지가 유효한 기간 동안 계약이 체결되었습니다). 이와 관련하여 법원은 Urazova E.I.에게 유틸리티 비용을 지불하고 아파트를 임대료 지불자에게 양도할 의무가 할당되면 법적 의미가 상실될 것이라고 믿습니다. 이 계약의부양가족과 함께 평생 유지 관리. 따라서 러시아 연방은 합법적이고 복지국가, 권리의 적절한 보호를 보장할 의무가 있습니다. 정당한 이익그러한 계약에 따라 정기적으로 지불을 받는 시민은 주요 생계 수단 중 하나가 될 수 있습니다. 러시아 연방 헌법 제19조에 규정된 법적 평등의 보편적 원칙(법과 법원 앞에서의 평등 및 권리의 평등)과 그에 의해 논리적으로 결정된 법의 형식적 확실성의 일반 법적 원칙이 전제됩니다. 법은 명확하고 정확하며 모호하지 않아야 한다는 것입니다.
러시아 연방 민법 제431조 제1부에 따라 계약 조건의 문자적 의미가 불분명한 경우 다른 조건 및 계약 전체의 의미와 비교하여 확정됩니다. 위의 규칙으로 인해 계약 내용을 결정할 수 없는 경우 계약의 목적을 고려하여 당사자의 실제 공동 의사를 확인해야 합니다. 이 경우 계약 이전의 협상, 서신, 당사자 간의 관계에서 확립된 관행, 비즈니스 관습 및 당사자의 후속 행동을 포함하여 모든 관련 상황이 고려됩니다.
러시아 연방 주택법 제30조 3항에 따라 소유자는 분쟁 중인 주거용 건물을 유지 관리할 책임을 집니다. 주거용 건물 및 유틸리티에 대한 지불 의무는 주거용 건물의 소유권이 발생하는 순간부터 주거용 건물 소유자로부터 발생합니다.
결과적으로 주택 및 공동 서비스 지불에 관한 당사자 간의 관계 성격에 따라 (Bykov G.V.는 주택 및 공동 서비스 비용을 전액 지불했으며 Urazova E.I.가 지불한 경우 이러한 서비스에 대한 보상을 지불했습니다. 그 당사자들은 법원 심리사건 자료에 의해 분쟁 및 확인되지 않았습니다) 및 계약 조항에 따라 법원은 주거용 건물 사용 조건이 무상 성격의 형태로 당사자에 의해 결정되었다는 결론에 도달했습니다. Urazova E.I.의 주거용 건물 사용(숙박 비용 없음), 따라서 Urazova E.I.에서 유틸리티 비용을 지불하기 위해 발생한 비용 회수에 대한 Bykov G. V.의 요구 사항은 Urazova E.I. 주거용 건물의 유지 관리 및 수리 비용을 지불하지 않고 불합리하고 만족할 수 없으며 실제로 일방적으로시민은 자유롭게 계약을 체결할 수 있으며 계약 조건은 재량에 따라 결정된다는 러시아 연방 민법 제421조 1항과 모순되는 부양가족과의 평생 유지 계약 조건을 변경합니다. 다만, 관련 조건의 내용이 법률 기타 규정된 경우는 제외합니다. 법적 행위(이 기사의 4부).
당사자들의 명시된 요구는 거부되었습니다. 사라토프스키 지방 법원결정은 변경되지 않았습니다(2010년 9월 21일자 결정).
따라서 우리는 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다. 임대 수혜자는 수유자와 달리 공과금을 지불할 필요가 없습니다.. 동시에, 유언장에서 제3자에게 사용할 건물을 제공하는 것 외에도 상속인은 유틸리티 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.
유언 거절 또는 임대 계약에 따라 제공되는 주거 건물 사용 절차와 관련된 주요 쟁점 중 하나는 압류로 인해 주거 건물이 환매되어 소유권이 종료되는 경우 사용자의 권리 운명에 대한 문제입니다. 주를 위한 토지 계획과 지방 자치 단체의 요구 RF 주택법 제 32조에 따라.
사법 관행의 예. 2010년 7월 16일 바쉬코르토스탄 공화국 살라바트 시 법원의 판결이 이를 뒷받침합니다. 법원은 gr의 주장을 고려했습니다. Budnik은 개선이 필요한 지역으로 등록하는 것에 관해 도시 지역 "City of Salavat"의 행정부에 전달했습니다. 생활 조건계약에 따른 주거용 건물 제공 사회적 고용.
법원 심리에서 gr이 확인되었습니다. Budnik은 gr의 아파트에 살고 있습니다. U. (이하 소유자라고 함)는 유언 거부에 근거합니다. 주인 자신은 아파트에 살지 않습니다. 아파트가 위치한 건물이 안전하지 않으며 내부에서 철거될 수 있다는 인식으로 인해 지역 프로그램주인은 그의 가족과 자신이 살기 시작한 방 2개짜리 아파트인 별도의 편안한 건물을 할당 받았습니다.
그러나 원고는 낯선 사람과 동거하는 것은 불가능하다고 믿고 있다. 이와 관련하여 그녀는 주택 필요 등록 및 사회 임대 주택 제공 신청서를 행정부에 문의했습니다.
재판 참가자들의 말을 듣고 사건 자료를 검토 한 후 법원은 시민의 주장을 만족시키기를 거부했습니다. Budnik은 다음을 나타냅니다.
러시아 연방 주택법 제32조 7부에 따라 주거용 건물의 환매 가격을 결정할 때 주거용 건물의 시장 가치와 주거용 건물 소유자에게 발생한 모든 손실이 포함됩니다. 다른 주거용 건물의 소유권을 취득하기 전에 거주지 변경, 임시 사용 또는 기타 주거용 건물과 관련하여 발생한 손실을 포함하여 철수로 인한 손실, 이사, 소유권을 얻기 위해 다른 주거용 건물 검색, 다른 주거용 건물의 소유권 등록 주거용 건물, 조기 종료이익 손실을 포함하여 제3자에 대한 의무.
러시아 연방 주택법 제32조 8항은 주거용 건물 소유자와의 합의에 따라 압수된 주거용 건물과 교환하여 그 가치가 환매 가격과 상쇄되는 다른 주거용 건물을 제공받을 수 있다고 규정합니다.
아파트는 소유자가 이전에 소유했던 주거용 건물을 상환 가격으로 교환하여 소유자에게 제공되었습니다. 소유한 주택에서 평생 거주를 보장한다는 측면에서 유언 거부를 집행할 의무는 소유자에게 있습니다. 이러한 상황에서는 러시아 연방 민법 제1137조에 근거하여 유언 거부에 따른 사용권 보장 책임을 시 행정관에게 부과하는 것은 불가능합니다. gr 설정 근거. 주택이 필요한 사람으로 매일 등록하고 사회 임대 계약에 따라 주거용 건물을 제공하는 일은 없습니다.
따라서 유언 거부 또는 부양 가족과의 평생 유지 관리 계약을 통해 주거용 건물을 사용할 권리를 설정하는 목적이 소유자에게 이러한 사람들의 주택 요구를 제공하는 것이라는 사실을 고려하여 다음과 같이 해야 합니다. 구매계약을 체결하거나 해당 내용을 승낙한 시점에 그 사실이 정당하다고 인정되는 경우 법원 결정사용자(임대 수혜자, 수유자)의 운명이 결정되어야 하며, 이와 관련하여 주거용 건물의 소유자에게 특정 책임이 할당되어야 합니다.
사법 관행의 예.주거용 건물의 소유자만이 자신에게 제공된 보상을 통해 또는 다른 방법(예: 대가로 제공된 주거용 건물로 사용자를 이동하거나 사용을 위해 다른 주거용 건물을 제공하는 등)을 통해 사용자의 권리 구현을 보장해야 합니다. 발라크틴스키 지방 법원크라스노야르스크 영토
2010년 8월 2일 gr의 주장에 대한 결정이 내려졌습니다. F.에서 gr. S. 그가 주거용 건물을 사용할 권리를 상실한 것으로 인정하고 그의 등록을 취소합니다. 법원에서 정한대로 유언자는 그의 딸 gr에게 물려주었습니다. F, 주거용 건물의 점유율 및토지 계획 지정된 주거용 건물에 평생 거주하는 조건으로 gr. S.의 주소는 다음과 같습니다.영구 등록 . 그러나 gr. S.는 실제로 이 주소에 거주하지 않고 다음으로 이사했습니다.영구 장소 다른 곳에 거주소재지
그리고 상속 재산이 개설된 순간부터 그는 유언 거절권을 행사하지 않았습니다.
사건에서 이용 가능한 증거를 평가한 결과, 법원은 원고의 요구를 충족시키는 것이 필요하다고 판단했습니다.
이는 매우 일반적인 사건이며 법원에서의 결정은 러시아 연방 민법 1137조 4부에 기초하여 이루어집니다. 수유자는 이 권리를 행사하지 않으면 주거용 건물을 사용할 권리를 잃습니다. 상속 개시일로부터 3년 이내. 그러나 또 다른 경우에는 수증자가 유언거절을 이용하면 그 기간 자체가 길어진다.; 주거용 건물에 부재한다고 해서 그것을 사용할 권리가 상실되는 것은 아닙니다.숙소는 언제든지 갱신 가능
유언 거절의 유효 기간 내에.
주거용 건물의 소유권이 양도되면 이전 소유자의 가족은 해당 건물을 사용할 권리를 잃습니다. 러시아 연방 민법의 최신 버전은 상속권을 방해하는 유언장 작성 가능성을 허용합니다. 이것새로운 모습 그러한 형태.
안에 행정 문서법률 업무 의무가 있는 유언장은 자주 요구되지 않습니다. 하지만 다음을 참조하여 그러한 문서를 작성할 수 있습니다.일반 원칙
그러한 문서의 자유가 확립되었습니다.
조건부 유언장 - 러시아 연방 민법 위의 러시아 연방 민법 규범에 포함된 원칙을 바탕으로 우리는 다음을 구별할 수 있습니다.공동의 권리
- 러시아 연방의 모든 시민은 독립적으로, 즉 자신의 재량에 따라 자신의 재산을 어떤 사람 또는 여러 사람에게 물려줄 권리가 있습니다.
- 유언자는 어떤 방식으로든 상속인 사이에 상속 지분을 나눌 권리가 있습니다.
- 유언자는 어느 개인이나 한 명 이상의 상속인에 대한 상속 부여를 거부할 수 있으며, 거부 이유는 명시되지 않을 수 있습니다.
- 입법자는 유언장을 등록하는 동안 유언장과 유언 거부를 모두 포함하는 유언장을 작성할 수 있는 권리를 유언자에게 부여합니다.
- 유언자는 유언 문서에 추가 지침을 포함할 권리가 있습니다.
모든 유형의 유언 문서를 준비하는 동안 표시되어야 하는 모든 요구 사항 및 제한 사항이 규제됩니다. 그 기초는 상속인의 범위와 상속 지분 분배 외에도 상속을 받기 위해 이행해야 하는 추가 의무를 사람이 결정할 수 있다는 것입니다.
그러한 문서에 규정된 조치는 다양하고 실질적으로 무제한일 수 있지만 항상 어떠한 위반도 하지 않습니다. 헌법상의 권리그리고 인간의 자유. 그러므로 그러한 유언장을 올바르고 명확하게 작성하는 것이 매우 중요합니다.
실습에 따르면 상속인을 위한 다양한 추가 조치를 문서에 도입할 때 모순되는 측면이 많이 있습니다. 그러한 뉘앙스는 그러한 명령에 이의를 제기하는 이유가 될 수 있을 뿐만 아니라 문서가 부분적으로 또는 완전히 유효하지 않은 것으로 인식하는 이유가 될 수도 있습니다. 따라서 대부분의 공증인은 의뢰인이 그러한 추가 지시를 하지 않도록 설득하려고 합니다.
유언장에는 어떤 조건이 포함될 수 있나요?
유언자는 상속인이 자신에게 물려받은 재산을 받기 위해 수행해야 하는 거의 모든 조치를 표시할 수 있습니다. 제한 - 규정된 의무는 다른 시민의 이익, 자유 및 권리와 충돌할 가능성을 배제합니다.
이러한 문서에서 가장 일반적인 추가 요구 사항을 강조할 수 있습니다.
- 평생 거주할 수 있는 조건(가능한 경우 유지 관리 포함)
- 유언장에 명시된 특정인에 대한 유지비 지불;
- 상속인이 배우자인 경우 재혼에 대한 금기가 규정되는 경우가 많습니다.
- 특정인과의 결혼 조건;
- 성년 이후 또는 졸업 후에만 상속을 제공하는 것 등
그러나 실습에서 알 수 있듯이 이러한 유언 지시의 대부분은 법정에서 이의를 제기하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 결혼 조건은 결혼 결합의 자발적인 근거와 직접적으로 모순됩니다. 그러한 행위는 유효하지 않은 것으로 간주됩니다.
그러한 소송을 피하려면 문서 자체의 실행과 상속을 얻기 위한 추가 조치에 대한 설명에 대해 매우 책임감 있는 접근 방식을 취하는 것이 좋습니다.
평생 거주 조건을 갖춘 유언장
그러한 의무는 완전히 합법적이며 그러한 행정 문서에 규정되는 경우가 많습니다. 때때로 상속인은 상속으로받은 재산에 살 권리를 제 3 자에게 제공해야 할 의무가 있다고 기록됩니다. 이 상태의 지속 기간은 제한되지 않습니다. 제3자의 거주는 1년, 2년 또는 평생 동안 규정될 수 있습니다.
유언자가 평생 유지 관리로 이러한 의무를 보완한 경우가 있었습니다. 그러한 조건에서 상속인은 그러한 명령이 작성된 사람들에게 일정 금액을 지불하기로 약속합니다. 대부분의 경우 이러한 관리 문서는 합법적인 것으로 인정되지 않습니다. 결국 조건을 가장하여 평생 유지 관리가 표시됩니다. 이는 더 이상 일방적인 거래가 아니라 보상 또는 쌍방 거래입니다.
아파트를 팔지 않는 조건으로 유언장
정해진 기준과 입법 규칙 RF, 상속 부동산(주택, 아파트 등) 처분에 대한 상속인의 권리를 제한합니다. 불가능한. 그러나 아파트 상속을 등록할 때 약간의 뉘앙스가 발생할 수 있습니다.
유언자는 유증재산의 조건을 변경할 권리를 가집니다. 그는 상속인에게 상속받은 아파트의 모든 사람에게 숙소를 제공하도록 의무화할 수 있습니다. 그러한 의무는 특정 기간(제3자의 수명 기간 또는 수년) 동안 상속인에게 부과될 수 있습니다.
러시아 연방의 유언장 조건 위반에 대한 결과
유증된 재산에 관한 모든 의무는 상속인의 이익을 위해 작성되어야 합니다.
유언장 조건에 대한 가장 일반적인 위반은 다음과 같습니다.
- 유언장에 설명된 지침은 상속 개시 시점에는 존재하지 않으며 문서 작성 시점에만 존재합니다.
- 유언 문서의 의무에 명시된 사람은 어떤 이유로 명령에 대해 몰랐거나 조치의 발생이 그것에 의존하지 않았습니다. 대부분의 경우 상속인은 위의 내용을 토대로 문서에 명시된 조치를 무효화할 권리가 없습니다.
- 상속인은 행정 문서 등의 모든 지시 사항이 완전히 이행되었음을 확인하는 모든 문서를 공증인에게 제공하지 않았습니다.
유언장에 명시된 조건의 조항을 위반하는 경우 공증인은 유언장을 집행하지 않을 권리가 있습니다. 상속권. 상속인은 자신의 이름으로 된 유언장에 따라 상응하는 상속권 증명서 발급이 거부될 수 있습니다.
변호사에게 무료로 질문하세요!
변호사님, 문제를 양식으로 간략하게 설명해주세요 무료로답변을 준비하여 5분 이내에 다시 전화드리겠습니다! 어떤 문제든 해결해드리겠습니다!
안녕하세요 니나
귀하의 경우, 우리는 시민(귀하의 형제)에게 주거용 건물을 사용할 권리를 부여하는 현재의 "유언 면책 조항"에 대해 이야기하고 있습니다(러시아 연방 주택법 제33조, 민법 제1137조). 러시아 연방).
귀하의 경우 그러한 유산은 제가 이해하는 바에 따르면 수혜자의 평생 동안 부여됩니다.
유언을 거부하여 주거용 건물을 사용할 권리를 부여받은 시민은 이 주거용 건물을 사용합니다. 주인과 동등하다이 주거용 건물의. 법원에 의해 법적 능력이 있는 시민과 제한된 법적 능력이 있는 시민, 유언 거부에 의해 제공된 주거용 건물에 거주하는 경우 해당 주거용 건물의 소유자와 공동 및 여러 책임(즉, 소유자 또는 수유자에게 청구가 제시될 수 있는 경우 동일), 사용으로 인해 발생하는 의무에 대한 책임 특정 소유자와 시민 간의 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 그러한 주거용 건물.
유언 거부로 인해 제공된 주거용 건물에 거주하는 시민은 유언 거부로 인해 발생한 주거용 건물을 사용할 권리에 대해 국가 등록을 요구할 권리가 있습니다. 그러한 아파트를 팔 수는 있지만 귀하의 형제는 여전히 아파트를 사용할 권리를 보유하고 있으므로 그러한 아파트를 구입할 가능성은 거의 없습니다.
유언을 거부할 수 있는 권리는 상속 개시일로부터 3년 동안 유효하며 다른 사람에게 이전되지 않습니다. 즉, 귀하의 형제는 유언자가 사망한 후 3년 이내에 자신의 권리를 선언할 수 있습니다. 다만, 유언으로 지정된 수증인이 유증 수령을 거부하거나, 유산을 받을 권리를 행사하지 않거나, 유산을 받을 권리를 상실한 경우에는 유언의 수증인을 다른 수유자로 지정할 수 있습니다. 유언장에 그러한 하위 지정이 없는지 확인하십시오.
또한, 법률은 어떠한 규정도 제공하지 않습니다. 특별한 형태유언 거부를 제공하기 위한 요구 사항, 즉 유언자가 사망한 후 이 아파트에 거주하는 경우 귀하의 형제가 실제로 이미 이를 받은 것입니다.
원칙적으로 귀하의 형제가 아파트에서 체크아웃하는 데 동의하고 유언 거부로 인해 발생한 아파트 사용 권리 포기를 공증인이 인증하도록 하면 그러한 아파트를 판매하는 것이 더 쉬울 것입니다. 당신의 형제가 마음을 바꿔 다시 이사해 달라고 요구하는 일이 줄어듭니다. 그러나 법원에 갈 권리는 무조건적이기 때문에 그러한 상황을 완전히 배제할 수는 없습니다. 귀하의 형제는 자신이 속았거나 포기 각서에 서명하도록 강요받았다고 판단하고 이를 바탕으로 자신의 권리 행사를 요구할 수 있습니다.