Kvadratinių metrų skaičius vienam asmeniui Baltarusijoje. Bendro statomų (rekonstruojamų) gyvenamųjų patalpų ploto standartas

Klausimas kiek kvadratinių metrų priskirtas vienam asmeniui, tampa lemiamas daugelyje situacijų.

Kada reikia skaičiuoti gyvenimo lygį? Kaip tai nustatoma?

Yra keletas atvejų, kai reikia atsižvelgti į gyvenamojo ploto standartą.

1. Jei reikia, patvirtinkite nuomininko teisę gauti papildomą plotą.
2. Kada .
3. Nuomininko persikėlimas į kitą vietą kapitalinis remontas pastate.
4. Nekilnojamas turtas yra dalijamas.
5. Nuomininkas iškeldinamas.
6. Už gyvenamojo ploto nuomą reikia mokėti.

Rusijos Federacijos būsto kodekse yra 50 straipsnis, skirtas šiam klausimui. Šis tekstas tai sako apskaitos norma gyvenamasis plotas yra minimalus dydis gyvenamųjų patalpų plotas, kuriuo remiantis nustatomas piliečių aprūpinimo bendru gyvenamųjų patalpų plotu lygis, siekiant įregistruoti juos kaip turinčius gyvenamųjų patalpų. Skirtinguose regionuose ir dalykuose rodiklis išlieka skirtingo lygio. Rusijos Federaciją sudarančiose institucijose atsakomybė už individualių standartų nustatymą gula ant Rusijos Federacijos pečių. vietos valdžios institucijos. Tokios normos dydis negali viršyti atidėjinio normos dydisįsteigė ši įstaiga.

Federalinės normos standartai

Federalinių įstatymų lygmeniu taisyklės apibrėžiamos taip.

6 kvadratiniai metrai vienam žmogui yra gyvenamojo ploto norma, pagal sanitarines taisykles.

Socialinės normos bendram plotui apskaičiuojamos taip:

1. Jei vienas nuomininkas gyvena vienas, jam skiriamas plotas lygus 33 kvadratai.
2. 42 kvadratai yra mažiausiai reikalingi dviems žmonėms.
3. Jei šeimą sudaro trys žmonės, kiekvienas iš jų turėtų gauti bent jau 18 kvadratų. Bet bet kuriuo atveju jie turėtų gauti ne mažiau Jūsų žinioje yra 16 kvadratų.

Kas yra socialinė norma? Kaip jis apskaičiuojamas?

Socialinė norma- tai yra minimalus būtinas būstas, kuris turi būti skiriamas gyventojams, kai jiems paskirstomas būstas.

Socialinės normos atspindi minimalų erdvės kiekį, kurio žmogui reikia patogiai gyventi. Tai yra pagrindinis atskaitos taškas tiems, kurie yra atsakingi už paskirstymą subsidijos būstui, būsto pagal kitas programas.

Norma priklauso nuo kelių veiksnių, įskaitant:

• Informacija apie tai, kokio tipo apgyvendinimo patalpos priklauso.
• Duomenys apie gyventojų aprūpinimą būstu, atsižvelgiant į konkretaus regiono ypatumus
• Informacija apie tai, kiek žmonių sudaro šeimą.

Daugiau informacijos apie skaičiavimo taisykles

Klasikinės normos: 18 kvadratinių metrų vienam piliečiui, 42 kvadratinių metrų vienai dviejų asmenų šeimai, 33 kvadratiniai metrai tiems, kurie gyvena vieni.. Ir daro išvadą. Vienas asmuo turėtų gauti normą ne mažiau kaip 12 kvadratų. Bet tai aktualu tik tiems, kuriems pripažįstama, kad reikia tobulėti gyvenimo sąlygas.

Tai piliečiai, gyvenantys butuose, kurie neatitinka dabartinių standartų. Normą nustato savivaldybės. Juose būtinai atsižvelgiama į faktinę būsto fondo būklę ir esamą struktūrą. Tas pats pasakytina ir apie patalpų skaičių, kurį galima įtraukti į būsto fondą, norint jį padidinti.

Apie būsto apskaitos standartą

Pasiryžęs vietos valdžios institucijos valdžios institucijos. Apskaičiuojant šią normą reikia atsižvelgti į daugelį veiksnių:

• Demografiniai ir socialinė sudėtis registruotų šeimų.
• Paties būsto fondo ypatybės.
• Gyventojų aprūpinimas būstu tam tikrame regione.
• Ir taip toliau.

Kiekviename regione ši norma turi tam tikrą dydį. , kuris nustatomas individualiai. Apskaitos norma gali būti keičiama konkrečioms piliečių grupėms, įskaitant. Tačiau apskaitos normos sumažėjimas arba padidėjimas atsiranda tik remiantis Federalinis įstatymas. Tam svarbūs dokumentai yra pačių subjektų įstatymai arba Rusijos Federacijos prezidento dekretai.

Apskaitos standartas reikalingas norint suprasti, ar konkretiems piliečiams reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Šiuo atveju atsižvelgiama ne tik į gyvenamųjų kambarių teritoriją, bet ir į vadinamąsias bendrąsias patalpas.

Norm kariškiams šeimos nariams– 18 kvadratinių metrų vienam asmeniui. Praktiškai šios kategorijos piliečių būsto standartai dažnai yra padidinami.

Socialinė paramos būstui būsto norma naudojama nustatant, ar piliečiai gali patys susimokėti už būstą ir komunalines paslaugas, ar jiems reikalinga parama. Bendrabutyje tarifas vienam asmeniui gali būti mažinamas priklausomai nuo savivaldybės sprendimo.

Iškeldinimas už – paskutinė išeitis, kuris taikomas tiems, kurie gyvena bute ar name pagal sutartį socialinis įdarbinimas. Jie būtinai iškeldinami į mažesnio ploto būstą. Čia taikomi tie patys standartai kaip ir dirbant su bendrabučiais – tai, pavyzdžiui, vienam žmogui tenka 6 kvadratiniai metrai.

Persikėlus iš avarinio būsto normos – 6 kvadratiniai metrai vienam žmogui, jei savivaldybės fonde neužtenka lėšų visoms sąlygoms užtikrinti. Kitais atvejais migrantai gali tikėtis mažiausiai dešimties kvadratinių metrų.

Tie, kurių būstas areštuotas valstybės ir savivaldybių lėšoms, gali pasikliauti tokiais pat standartais, ne mažiau.

Į ką dar reikėtų atsižvelgti?

Per pastaruosius kelerius metus ši Rusijos Federacijos teisės aktų sritis beveik nepasikeitė. Jei normos skiriasi, tai tik konkrečiame regione pokyčių dydis retai būna didelis. Tačiau dažniau net kiti miestai kartoja tas pačias taisykles, kurios galioja Maskvoje.

Gyvenamojo ploto normavimas mūsų šalyje pradėtas dar nuo SSRS laikų. Ir daugelis tuo metu galiojusių taisyklių galioja ir šiandien. Net ir po pakeitimų jie tiesiog perkeliami į naujus dokumentus. Keičiasi tik organai valstybės valdžia, atsakingas už redagavimą konkrečiu atveju.

Verta manyti, kad kai kurios piliečių kategorijos turi teisę gauti kompensaciją. Pavyzdžiui, jei jie ir jų šeimos nariai nukentėjo per avariją Černobylio stotyje. Atlyginimas ypač aktualus besidomintiems galimybe. Darbo veteranai taip pat turi šią teisę, nuolat gyvena gyvenamajame fonde. Nepriklausomai nuo to, kokią nuosavybės formą jie registruoja konkrečiam objektui.

Daugelis piliečių gali savarankiškai pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Tačiau kai kuriems vyriausybės parama išlieka aktuali. Jei yra galimybė gauti būstą lengvatinėmis sąlygomis– kodėl jo nepasinaudojus?

Kiek metrų vienam žmogui? Advokato konsultacija vaizdo įraše

Advokatė Oksana Kasyanova, be atsakymo į klausimą apie skaitiklių skaičių, atsako ir į kitus susijusius klausimus.

BAŠKORTOSTANO RESPUBLIKOS UFA MIESTO RAJONO TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL GYVENAMŲJŲ PATALPŲ PLOTOTĖS APSKAITOS STANDARTO PATVIRTINIMO, DĖL GYVENAMŲJŲ PATALPŲ PLOTOJIMO STANDARTŲ, DĖL DĖL PAJAMŲ SUMA NUSTATYMO, DĖL DĖL BALTŲ VERTĖS TURTAS NUOSAVYBĖ ŠEIMOS NARIEMS IR APMOKESTINAMASIS GRYNŲJŲ LĖŠŲ KAUJIMO LAIKOTARKAS, PAKAKANČIAI GYVENAMAI PATALPAI VEIKIAME UFA RB MIESTO RAJONO TERITORIJOJE.

(su pakeitimais, padarytais Baškirijos Respublikos Ufos miesto rajono tarybos 2015 m. balandžio 22 d. sprendimu N 44/10)

Siekiant įgyvendinti būsto politiką m savivaldybės formavimas Baškirijos Respublikos Ufos miesto miesto rajonas, vadovaujamasi Rusijos Federacijos būsto kodekso 14, 50 straipsniais ir Baškirijos Respublikos įstatymu „Dėl būsto santykių reguliavimo Baškirijos Respublikoje“, Baškirijos Respublikos Ufos miesto rajono taryba nusprendė:

1. Nustatyti Baškirijos Respublikos Ufos miesto rajono gyvenamųjų patalpų ploto apskaitos standartą, kuriuo remiantis nustatomas piliečių aprūpinimo bendru plotu jų registravimo tikslais lygis. kadangi nustatomas reikalingas gyvenamųjų patalpų, mažesnis nei 12 kv. m bendro ploto vienam žmogui.

2. Nustatyti gyvenamojo ploto suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį standartą, kurio pagrindu būtų nustatytas 14 kv.m. metrų. m bendro gyvenamojo ploto vienam asmeniui.

(su pakeitimais, padarytais Baškirijos Respublikos Ufos miesto rajono tarybos 2015 m. balandžio 22 d. sprendimu N 44/10)

3. Nustatyti pajamų dydžio ribą, tenkančią kiekvienam šeimos nariui (vienam vienam gyvenančiam piliečiui), kuri neturi viršyti pragyvenimo atlyginimas gyventojų socialinei-demografinei grupei prašymo įregistruoti asmenis, kuriems reikia savivaldybės gyvenamųjų patalpų, pateikimo metu būsto fondo.

4. Nustatyti šeimos nariams (vienam gyvenančiam piliečiui) nuosavybės teise priklausančio ir apmokestinamo turto vertės ribą, mažesnę nei vienam šeimos nariui (vienam gyvenančiam piliečiui) perkant gyvenamąsias patalpas numatoma rinkos vertė.

5. Nustatykite kaupimo laikotarpį grynųjų pinigų, pakanka gyvenamosioms patalpoms įsigyti, lygi 10 metų.

7. Šio sprendimo vykdymo kontrolė pavedama nuolatinei Baškirijos Respublikos Ufos miesto rajono tarybos miesto valdymo, plėtros ir nuosavybės santykių komisijai.

pirmininkas
Miesto rajono taryba
Ufa miestas
Baškirijos Respublika
I. NIGMATULLINAS

DĖL GYVENAMŲJŲ PATALPŲ PLOTOTĖS APSKAITOS STANDARTO PATVIRTINIMO, DĖL GYVENAMŲJŲ PATALPŲ PLOTOJIMO STANDARTŲ, DĖL DĖL PAJAMŲ SUMA NUSTATYMO, DĖL DĖL BALTŲ VERTĖS TURTAS PRIVALO ŠEIMOS NARIŲ IR APMOKESTINAMASIS GRYNŲJŲ LĖŠŲ KAUJIMO LAIKOTARKAS, KURIŲ PAKAKANT GYVENAMAI PATALBAI PIRKTI, VEIKIAMI UFA MIESTO MIESTO RAJONO TERITORIJOJE (su pakeitimais, nuo 2041/52)

Dokumento pavadinimas:	DĖL GYVENAMŲJŲ PATALPŲ PLOTOTĖS APSKAITOS STANDARTO PATVIRTINIMO, DĖL GYVENAMŲJŲ PATALPŲ PLOTOJIMO STANDARTŲ, DĖL DĖL PAJAMŲ SUMA NUSTATYMO, DĖL DĖL BALTŲ VERTĖS TURTAS PRIVALO ŠEIMOS NARIŲ IR APMOKESTINAMASIS GRYNŲJŲ LĖŠŲ KAUJIMO LAIKOTARKAS, KURIŲ PAKAKANT GYVENAMAI PATALBAI PIRKTI, VEIKIAMI UFA MIESTO MIESTO RAJONO TERITORIJOJE (su pakeitimais, nuo 2041/52)
Dokumento numeris:	12/22
Dokumento tipas:	Baškirijos Respublikos Ufos miesto miesto rajono tarybos sprendimas
Priimanti institucija:	Baškirijos Respublikos Ufos miesto rajono taryba
Būsena:	Aktyvus
Paskelbta:	Laikraštis „Vakaro Ufa“, N 115 (10513), 2006-06-16
Priėmimo data:	2006 m. birželio 8 d
Peržiūros data:	2015 m. balandžio 22 d

Norint gauti paskolą (ne lengvatinėmis sąlygomis) namo rekonstrukcijai užbaigti, reikia registruotis kaip piliečiai, kuriems reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Ne visai aišku, ar patenkame į šią piliečių kategoriją pagal „ne mažiau kaip 15 kv. metrų vienam žmogui“. Faktas yra tas, kad iki rekonstrukcijos pradžios mūsų šeimoje buvo 3 žmonės ir bendras namo gyvenamasis plotas buvo 58 kv. metrų. Dabar mūsų šeimoje – keturi žmonės (gimė dar vienas vaikas), o pagal seną projektą kiekvienam žmogui skirta mažiau nei 15 kvadratinių metrų. m, tačiau rekonstrukcija jau prasidėjo ir faktiškai namo plotas siekia 66 kv. m Ateityje taip pat planuojama įrengti mansardinį aukštą (iš viso bus 135 kv. m), tam ir reikia paskolos. Taigi, ar mums reikia pagerinti gyvenimo sąlygas, jei pagal seną projektą namo plotas yra 58 kvadratiniai metrai? m (keturiems), faktinis (dabartinis) plotas - 66 kv. m., o po rekonstrukcijos numatoma 135 kv. m?

PATVIRTINTA
Prezidento dekretas
Baltarusijos Respublika
2005 11 29 N 565 NUOSTATAI

APIE PILIEČIŲ, KURIOMS REIKIA GERINTI BŪSTO SĄLYGUS IR GYVENAMŲJŲ PATALPŲ SUTEIKIMO Į VALSTYBINIUS BŪSTO FONDĄ TVARKA
3. Tie, kuriems reikia gerinti būsto sąlygas, pripažįstami:
3.1. piliečiai:
3.1.1. kurie neturi nuosavybės teise gyvenamųjų patalpų ir (ar) jomis naudojasi vietovėje asmenų, kuriems reikalingos geresnės būsto sąlygos, registracijos vietoje (darbo (tarnybos) ir piliečių be konkrečioje vietoje gyventojai, kurie anksčiau buvo registruoti (įsiregistravę) gyvenamojoje vietoje tam tikroje vietovėje – buvimo vietoje (toliau – vietove registracijos vietoje);
3.1.2. bendras gyvenamasis plotas yra mažesnis nei 15 kvadratinių metrų. metrų vienam žmogui. Šiuo atveju bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto suteikimas nustatomas pagal visų piliečiui ir kartu su juo gyvenančių jo šeimos narių nuosavybės teise priklausančių ar naudojamų gyvenamųjų patalpų bendro ploto sumą. vietovę registracijos vietoje.
Kai šeimos nariai gyvena atskirai, vieno asmens bendro gyvenamojo ploto suteikimas nustatomas atsižvelgiant į visų piliečiui ir jo šeimos nariams, pas kuriuos jis yra registruotas, nuosavybės teise priklausančių ar naudojamų gyvenamųjų patalpų bendro ploto dydį. kuriems reikia pagerinti būsto sąlygas, taip pat jų šeimų nariai, gyvenantys kartu su jais registracijos vietoje, atėmus bendrą plotą, priskiriamą kitiems šiose gyvenamosiose patalpose gyvenantiems piliečiams (išskyrus nuomininkus ir subnuomininkus), bet neįskaitant. šeimos narių skaičius pilietis, pas kurį jis yra registruotas;
3.1.3. gyvenančiose gyvenamosiose patalpose, pripažintose neatitinkančiomis sanitarinių ir techninius reikalavimus reikalavimai gyvenamosioms patalpoms;
3.1.4. bendrabučių gyventojai, išskyrus piliečius, persikėlusius į bendrabutį dėl studijų, sezoninius ir laikinuosius darbuotojus;
3.1.5. gyventi valstybinio būsto fondo gyvenamosiose patalpose pagal gyvenamųjų patalpų subnuomos sutartį arba privataus būsto fondo gyvenamosiose patalpose pagal gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį;
3.1.6. gyvenantys tarnybinėse gyvenamosiose patalpose arba specialaus tarnybinio būsto fondo gyvenamosiose patalpose ir registracijos vietoje neturintys kitų gyvenamųjų patalpų, kurių bendras plotas yra 15 kvadratinių metrų. metrų ar daugiau vienam asmeniui, atitinkančiam gyvenimui nustatytus sanitarinius ir techninius reikalavimus;
3.1.7. gyvenantys vieno kambario bute arba tame pačiame kambaryje su kitais piliečiais ir sergantys Sveikatos apsaugos ministerijos nustatytame sąraše nurodytomis ligomis, kurioms esant manoma, kad neįmanoma gyventi kartu su jais sergančiais asmenimis vienoje patalpoje. (butas), taip pat gyventi vieno kambario bute arba viename kambaryje su kitais piliečiais, kurie serga šiame sąraše nurodytomis ligomis;
3.1.8. gyvena viename bute (vienbučiame gyvenamajame name), kuriame gyvena (gyvena) keli gyvenamųjų patalpų savininkai, jeigu jų turtas yra priskirtas nustatyta tvarka(gyvenamasis plotas padalijamas sudarant dvi ar daugiau atskirų gyvenamųjų patalpų arba suteikiant nuosavybės teisę į izoliuotas gyvenamąsias patalpas, paliekant ūkines patalpas bendras naudojimas ir apskritai bendroji nuosavybė), ir (ar) valstybinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomininkus, jeigu jiems suteikiamas mažesnis nei 15 kvadratinių metrų bendras gyvenamasis plotas. metrai kiekvienam šeimos nariui;
3.1.9. gyvenantys neizoliuotose (gretimose) gyvenamosiose patalpose nesant artimų santykių.
Artima giminystė reiškia santykius tarp sutuoktinių, tėvų, vaikų, įtėvių, įvaikių, brolių ir seserų, senelių ir anūkų;
3.1.10. gyventi vieno kambario bute su kitu piliečiu, nepriklausomai nuo jo lyties (įskaitant neatsižvelgiant į artimus santykius), išskyrus sutuoktinius;
3.1.11. susituokę pirmą kartą (abu sutuoktiniai), jeigu nė vienas iš jų neturi buto ar vieno buto gyvenamojo namo ir (ar) nėra buto ar vieno buto gyvenamojo namo nuomininkas pagal 2011 m. valstybinio būsto fondo, o taip pat turto neužima bendra statyba pagal nuomos sutartį, nemokamas naudojimas arba kita sutartis pagal Sutarties dėl bendrojo kapitalo statybos projekto kūrimo gyvenamojoje vietovėje įregistravimo vietoje sudarymo, vykdymo ir nutraukimo taisykles;
3.1.12. pagimdžiusios (įvaikinusios) ir auginančios vaikus nesusituokusios, našliai sutuoktiniai, auginantys vaikus, nesudarę naujos santuokos, neturintys nuosavybės teise buto ar vienbučio gyvenamojo namo ir (ar) nėra nuomininkai. buto ar vienbučio gyvenamojo namo pagal gyvenamojo būsto nuomos sutartį valstybinis gyvenamasis fondas, taip pat tie, kurie pagal nuomos, nuomos, neatlygintino naudojimo sutartį ar kitą sutartį neužima bendros statybos projekto sudarymo taisyklių nustatyta tvarka. , sutarties dėl bendrojo naudojimo statybos projekto kūrimo apgyvendintoje vietovėje vykdymas ir nutraukimas registracijos vietoje;
3.1.13. gyvenantys specialių namų veteranų, senelių ir neįgaliųjų namų gyvenamosiose patalpose, su nepilnamečiais vaikais, taip pat piliečiai, gyvenantys senelių ir neįgaliųjų pensionatuose, kuriems pakartotinės ekspertizės metu buvo nustatyta III invalidumo grupė arba panaikinta invalidumas. , arba nustatyta tvarka pripažinti veiksniais, jeigu jie neišsaugoti arba jų negalima perkelti į gyvenamąją patalpą, iš kurios išvyko;
3.2. specialistų, atvykusių į profesinį, vidurinį specializuotą ir teikiančių įstaigų skirstymą aukštasis išsilavinimas, arba kryptimi vyriausybines agentūras ir kitoms organizacijoms dirbti organizacijose, esančiose teritorijose, kuriose radioaktyviojo užterštumo lygis didesnis kaip 5 Ci/kv.km, ir joms prilygintose teritorijose;
3.3. našlaičiai ir be tėvų globos likę vaikai, taip pat asmenys iš našlaičių ir likę be tėvų globos vaikai, jeigu:
neturi nuosavybės teise ir nenaudoja gyvenamųjų patalpų;
gyvena gyvenamosiose patalpose ir jiems reikalingos geresnės būsto sąlygos šio punkto 3.1.2 - 3.1.10 papunkčiuose numatytais pagrindais;
persikėlus į gyvenamąją patalpą, iš kurios išvyko, jiems būtų reikalingos geresnės gyvenimo sąlygos šio punkto 3.1.2 - 3.1.10 papunkčiuose numatytais pagrindais;
negali būti perkelti į gyvenamąją patalpą, iš kurios jie išvyko, o negalėjimą įsikelti į tokias gyvenamąsias patalpas nustatė šios gyvenamosios patalpos vietos vykdomoji ir administracinė institucija.
Negalėjimas persikelti į gyvenamąją patalpą nustatomas vietos vykdomosios ir administracinės institucijos sprendimu, kai šioje gyvenamojoje patalpoje gyvenantys piliečiai netenka gyvenamųjų patalpų (sunaikinimo, sunaikinimo), sistemingai (tris ar daugiau kartų per metus) pažeidinėja naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis taisykles, nepalankias ar pavojingas gyvenimo sąlygas, kai tėvai atimami tėvų teises, ir kiti šioje gyvenamojoje patalpoje gyvenantys piliečiai, taip pat kitais atvejais. Sprendimų dėl negalėjimo persikelti į gyvenamąsias patalpas priėmimo tvarką nustato regioniniai vykdomieji komitetai ir Minsko miesto vykdomasis komitetas;
3.4. asmenys, kurie šio reglamento įsigaliojimo dieną mokėsi valdžios institucijos suteikiantis profesinį, vidurinį specializuotą ar aukštąjį išsilavinimą dienos formaįgijo išsilavinimą, neteko našlaičių ir be tėvų globos likusių vaikų statuso, nes jiems sukako 23 metai, ir nebuvo įregistruoti kaip reikalaujantys gerinti būsto sąlygas dėl gyvenimo šių ugdymo įstaigų bendrabučiuose.

Tuo pačiu metu, remiantis jūsų klausimu, prieš faktiškai registruojant pakeitimus techninis pasas gyvenamosioms patalpoms, kuriose gyvenate, yra 58 kv. m Manau, kad kol pakeitimai nebus įregistruoti registracijos liudijime, turite teisę būti registruotam kaip nepasiturinčiam ir naudotis atitinkamomis lengvatomis. Pakeitus registracijos liudijimą, šią teisę prarasite.

Pagarbiai, Sfif

Jei reikia skubios teisinės pagalbos...

Jei negavote atsakymo į savo klausimą arba dėl kokių nors priežasčių jis jums neaiškus...

Jeigu norite gauti kvalifikuotą advokato pagalbą, atsižvelgdami į Jūsų duomenis...

Jeigu šiandien reikia atstovauti savo interesams...

Jei nesate tikri, kad galite patys apginti savo teises...

Siūlome naudoti mokamą teisinė pagalba advokatas
Filanovičius Genadijus Aleksandrovičius.

Specialus leidimas (licencija) teisei verstis advokato praktika, išduotas Baltarusijos Respublikos teisingumo ministerijos Nr. 02240/2297. Galioja iki 2018-02-05.

Telefonas +375 29 626-12-29.

Kas pasikeis sprendžiant būsto problemą?

Prezidentės pasirašytu dekretu Nr.346, įsigaliojusiu rugpjūčio 10 d., buvo pateikti sistemos pakeitimai valstybės parama būsto statybos Minske ir kituose Baltarusijos regionuose. Ir tai, kaip ir viskas nauja, NG skaitytojams kėlė klausimų, į kuriuos atsakė Minsko miesto vykdomojo komiteto bei Baltarusijos architektūros ir statybos ministerijos specialistai.

Minske nuo 15 iki 10 kvadratinių metrų sumažintas ploto standartas, į kurį bus atsižvelgta registruojant asmenis, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų. Ar tai taikoma gyvenamosioms patalpoms ar bendrai patalpai? Ar bus atsižvelgta į kitus esamus būstus?
Svetlana MANKEVICH, Minskas

Registruojantis, kaip paaiškinta Minsko miesto vykdomajame komitete, iš viso gyvenamasis plotas. Dokumentus galės pateikti tik tie, kurie vienam šeimos nariui turės ne daugiau kaip 10 kvadratinių metrų bendro gyvenamojo ploto. Toks sprendimas priimtas siekiant pažaboti eilės augimą. Faktas yra tas, kad vien per pastaruosius dešimt metų į sostinę atsikraustė apie 160 tūkst. Nepaisant didelių būsto statybos apimčių, žmonių, esančių Minske, skaičius nuo 1999 m. iki dabar išaugo nuo 107 tūkst. iki 280 tūkst.
Pretendentų patekti į laukiančiųjų sąrašą saugumo lygis bus nustatomas atsižvelgiant į kitus šių piliečių turimus būstus. Kartu bus svarstomas nekilnojamasis turtas, esantis ne tik sostinėje, bet ir Minsko srityje. Mat, kaip parodė tyrimas, minskiečiai valdo apie 25 tūkst. gyvenamųjų patalpų, esančių Minsko srityje.

Mano dukra kitais metais baigs universitetą ir planuoja likti dirbti Minske. Tačiau sostinėje dabar būsto prireikus registruoti bus galima tik po dešimties metų gyvenimo Minske. Ar tai reiškia, kad mano dukrai teks tiek laukti?
Sergejus ATRAŠKEVICHAS, Slonimas

Iš tiesų, Minsko miesto vykdomasis komitetas patvirtino, kad asmenys, atvykstantys į sostinę, galės būti registruoti kaip nepasiturintys tik praėjus dešimčiai metų nuo tokių piliečių įregistravimo jų gyvenamojoje vietoje Minske (Minsko srityje nustatytas penkerių metų laikotarpis). ). Tačiau yra šios taisyklės išimčių. Toks griežtas apribojimas visų pirma neturės įtakos sutuoktiniams, jauniems darbuotojams (darbuotojams), jauniems specialistams, įgijusiems profesinį, vidurinį specializuotą ar aukštąjį išsilavinimą respublikos ar savivaldybių biudžetų lėšomis ir siunčiamiems dirbti paskirstyti, nepriklausomai nuo datos. jų atvykimo.

Sostinėje sumažintas registracijos standartas. Pasirodo, dabar paskolos bus išduodamos pagal 10 kvadratinių metrų vienam žmogui, o ne 20, kaip buvo anksčiau?
DUKBOVŲ šeima, Minskas

Galutinio sprendimo dėl lengvatinių būsto paskolų išdavimo sąlygų pakeitimo nėra. Todėl dabar galioja ankstesni standartai. Tačiau tikimasi, kad ateityje lengvatinių būsto paskolų gavėjų ratas gali susiaurėti. Tokios paramos galės tikėtis tie, kuriems labiausiai reikia, pavyzdžiui, daugiavaikės šeimos ir nakvynės namuose gyvenantys piliečiai. Taip pat svarstoma galimybė koreguoti lengvatinių būsto paskolų palūkanų lygį.

Ar galės mane išbraukti iš laukiančiųjų sąrašo, jei atsisakysiu man siūlomo buto?
T.K., Pružany

įsigaliojęs nutarimas Nr.346 numato, kad išregistravimas gali būti atliktas raštu atsisakius (per kalendorinius metus ne mažiau kaip tris) suteikti gyvenamąsias patalpas socialiniam naudojimui (jei piliečiai turi teisę tokias suteikti). patalpas) arba atsisakymus (ne mažiau kaip tris per kalendorinius metus) nuo siūlomo įstoti į vystytojų organizaciją nustatyta tvarka (tuo atveju, kai piliečiai neturi teisės suteikti gyvenamųjų patalpų socialiniam naudojimui).

Prieš penkerius metus buvome įregistruoti kaip nepasiturintys. Dabar vienam šeimos nariui tenka maždaug 12 kvadratinių metrų. Dabar norma – 10 metrų. Ar būsime išbraukti iš skurstančiųjų sąrašų?
Andrejus, Minskas

Statybos ir architektūros ministerija patikino, kad teisę gauti turi „senieji“ laukiančiųjų sąraše valstybės pagalba jie nebus prarasti statant būstą. Iš tiesų, Dekrete Nr. 346 aiškiai nurodyta: „Piliečiai, įregistruoti kaip turintys pagerinti savo būsto sąlygas dėl pagrindų, kurie galiojo iki šio dekreto įsigaliojimo ir buvo pakeisti šiuo dekretu, pripažįstami turinčiais pagerinti savo būsto sąlygas ir išlaikyti teisę būti registruotam tokiais pagrindais“.

Pastebėjote klaidą? Pasirinkite jį ir paspauskite Ctrl + Enter

Ar jums patiko medžiaga? Suteik jam įvertinimą.

Kovo 2 d. Baltarusijoje įsigaliojo naujasis Baltarusijos Respublikos būsto kodeksas, kuris keičia būsto teisės ir Baltarusijos gyventojų pareigas. Pakeitimų yra daug. Todėl puslapyje „Nekilnojamas turtas“ atidarome nuolatinę skiltį „Naujas būsto kodas“.

Šiandien kalbėsime apie piliečių, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų, registravimo taisykles. Šioje dalyje naujasis gyvenamasis kompleksas turi radikalių pokyčių galiojančias taisykles Aš neprisidėjau, bet kai ką papildžiau ir patikslinau.

Būti stokojančiam yra aktualu.

Rezervuokime iš karto, nepaisant to, kad 2012 metų pradžioje lengvatinių paskolų teikimo sąlygos buvo gerokai sugriežtintos ir daugelis laukiančiųjų šios teisės neteko, buvimas būsto registre piliečiams suteikia tam tikrų lengvatų gerinant gyvenimo sąlygas. .

Pirma, laukiančiųjų sąrašai pirmumo teise susitarimui sudaryti komercinė nuoma valstybinis butas. Antra, bankai siūlo palankesnius tarifus tiems, kurie yra laukiančiųjų sąraše. palūkanų normos komercinėms paskoloms gyvenamųjų patalpų statybos ar pirkimo atveju. Trečia, laukiančiųjų sąraše esantis asmuo turi teisę mokesčių atskaita skaičiuojant pajamų mokesčio, jeigu jis grąžins bankui už paimtą paskolą gyvenamosioms patalpoms pirkti ar statyti (rekonstruoti).

Todėl būsto eilė Baltarusijoje tebėra aktuali tema net toms šeimoms ir vienišiems piliečiams, kurie neturi teisės gauti lengvatinė paskola ir subsidijas.

Naujojo būsto kodekso 7 skyrius skirtas piliečių, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų, apskaitai.

Baltarusijos piliečiai turi teisę būti įregistruoti kaip nepasiturintys sulaukę 16 metų. Jaunesniame amžiuje ši teisė atsiranda emancipacijos, santuokos atveju, taip pat našlaičiams ir vaikams be tėvų globos.

Taip pat turėtumėte žinoti, kad norint užsiregistruoti Minske ir Minsko srityje, reikia atitinkamai dešimties ir penkerių metų registracijos gyvenamojoje vietoje (nuolatinė registracija). Tai taikoma nerezidentams piliečiams, kurie nėra jauni specialistai, vietinių gyventojų šeimos nariams ir kitais atvejais, kuriems netaikomas registracijos reikalavimas.

Tai bendrosios taisyklės. Dabar apie detales.

Be buto ir lygiavertis.

Kaip ir anksčiau, piliečiai, neturintys ir (ar) nenaudojantys arba neturintys gyvenamųjų patalpų toje vietovėje, kurioje nori būti priimti į šią eilę, turi teisę būti įtraukti į butų eilę. Nauja šioje dalyje yra tai, kad į šią pareiškėjų grupę patenka ir tie piliečiai, kurie buvo iškeldinti iš buto (namo, kambario), kuriame gyveno kaip giminaitis, šeimos narys ir pan.

Pavyzdžiui, susituokusi pora gyvena savo vyro bute, žmona neturi šio buto dalies ir jokios kitos gyvenamosios patalpos šioje vietovėje. Po kurio laiko jie išsiskiria, o vyras tuo pasinaudoja naujas normalus LCD (įsigalioja 2014 m.), iškeldinami buvusi žmona iš jo buto. Jei laikysitės būsto kodekso, jai reikės geresnių gyvenimo sąlygų.

7 skyriaus 35 straipsnyje aiškiai nurodyta, ką reikia suprasti kaip piliečių nuosavybės ir naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis nebuvimą, suteikiantį teisę registruotis būstui gauti. Trumpai tariant, mes kalbame apie būstą, kuriame asmuo turi teisę gyventi neribotą laiką nemokamai, - pavyzdžiui, pagal valstybinio buto nuomos sutartį, kaip valstybinio buto nuomininko ar privačios gyvenamosios patalpos savininko šeimos dalį ir pan. Nauja yra tai, kad asmuo laikomas aprūpintu būstą, jeigu jame gyvena pagal sutartį, pagal kurią statytojas įpareigotas perleisti akcininkui nuosavybėn ir naudoti bendros statybos objektą (tai nauja norma).

Ploto apribojimas.

Kita pretendentų į butą kategorija yra piliečiai, kurių bendras gyvenamųjų patalpų plotas yra mažesnis nei nustatyta norma: visai Baltarusijai - 15 kvadratinių metrų. m asmeniui, Minskui - 10 kv. m vienam asmeniui. Skaičiuojant būsto pasiūlą, visas pareiškėjo šeimos narių turimas būstas atsižvelgiama tik į vietovę, kurioje jis ketina registruotis. Išimtis yra Minskas: čia taip pat atsižvelgiama į Minsko srityje esančias gyvenamąsias patalpas.

Pavyzdžiui, šeima (motina, tėvas, sūnus, dukra) gyvena Minske dviejų kambarių bute, kurio bendras plotas yra 39,5 kvadratiniai metrai. m. Pagal skaitiklių skaičių vienam asmeniui šeima turi teisę būti įregistruota kaip butas. Bet mano sūnus, pavyzdžiui, turi nedidelį namą Rabuškų kaime, Minsko srityje, kurį paveldėjo pagal savo testamentą. Namas, nepaisant senyvo amžiaus, tinkamas gyventi, negriaunamas. Dėl šių priežasčių šeima negali būti pripažinta kaip reikalinga gerinti būsto sąlygas.

Bet jei ši šeima Radoškovičių mieste (tai jau nebėra Minsko sritis) turėjo apie 500 kvadratinių metrų kotedžą. m, tuomet pagal naujas Buto kodekso normas ji būtų priimta registruoti butą.

Nepageidaujama kaimynystė.

Nustatydami teisę į eilę, turėtumėte atidžiai išstudijuoti visus pagrindus, nes kai kurie iš jų sutampa. Be to, jei vienu pagrindu pareiškėjo pripažinti nepasiturinčiu neįmanoma, tai kitu, pasirodo, galima arba dviem pagrindais – galima, o trečiu – neįmanoma.

Pavyzdžiui, vieno kambario bute gyvena mama ir dukra. Dukra nėra ištekėjusi, vaikų neturi. Vieno kambario buto plotas 50 kv.m. m. Jeigu pažiūrėtume į aprūpinimo standartą, paaiškėtų, kad jiems reikia gerinti būsto sąlygas. Tuo tarpu 35 straipsnio 1.1.10 punkte nurodyta, kad „reikalingi yra piliečiai, gyvenantys vieno kambario bute su kitu piliečiu, neatsižvelgiant į jo lytį (taip pat ar jie yra artimi giminaičiai ar ne), išskyrus sutuoktinius“.

Kiti buto registravimo pagrindai yra: gyvenimas bendrabutyje (išskyrus studentus ir laikinus darbuotojus); privačiame arba valstybiniame bute pagal nuomos ar komercinio naudojimo sutartį; patalpoje, netinkamoje gyventi dėl svarbių priežasčių (sugriuvimas, netinkamumas sanitariniai standartai ir kt.); oficialiame ar specialiame būste; socialiniame bute pagal nuomos sutartį, sudarytą iki 10 metų laikotarpiui.

Kaip ir anksčiau, gyventi kambaryje ar vieno kambario bute ne mažiau kaip dviem piliečiams, iš kurių vienas serga pavojinga liga (sąrašas patvirtintas Sveikatos apsaugos ministerijos), suteikia teisę būti registruotam kaip skurstantiems. .

Patikslintos vadinamųjų komunalinių butų – butų (namų), kuriuose gyvena kelios šeimos ar vieniši piliečiai – gyventojų registravimo taisyklės. Kaip matyti iš teksto, norėdami patekti į laukiančiųjų sąrašą, turite turėti būsto pasiūlą, mažesnę nei standartinė šeimos nariui (atitinkamai 15 ir 10 kv. m Baltarusijos Respublikai ir Minskui).

Į buto eilę, kaip ir anksčiau, turi teisę patekti ir tie, kurie gyvena neizoliuotose gyvenamosiose patalpose ir nėra artimi giminaičiai.

Jaunystė yra privalumas.

Piliečiai, priklausantys jaunoms šeimoms, turi teisę būti įtraukti į eilę, jei abu sutuoktiniai yra susituokę pirmą kartą ir nė vienas iš jų neturi, neturi ir nesinaudoja gyvenamosiomis patalpomis. Jauna šeima laikoma, jei vienas iš sutuoktinių yra jaunesnis nei 30 metų.

Į eilę patenka piliečiai, pagimdę (įvaikinę) ir auginantys vaiką nesusituokę, taip pat našliai sutuoktiniai, auginantys vaikus, nesudarę antrosios santuokos, jei neturi savo būsto (nuosavybės teise, pagal nuomos sutartį, pagal akcijų sutartį statybos).

Tie, kuriems reikia pagalbos, turi užsiregistruoti privalomas jaunieji darbuotojai (darbuotojai), jaunieji specialistai, atvykę dirbti pagal komandiruotę, pagal susitarimą dėl tikslinio specialisto rengimo, taip pat pavedimu iš valstybinių įstaigų ir organizacijų į didelės spinduliuotės vietas.

Plačiau ir išsamiau nei anksčiau aprašyti našlaičių ir be tėvų globos vaikų registravimo pagrindai. Pagal naujas taisykles šių kategorijų piliečiai turi būti registruoti tuo pagrindu, kuriuo nebuvo įregistruoti iki 2013 m. kovo 2 d. Pavyzdžiui, kalbame apie piliečius, kurie 2006 m. balandžio 8 d. mokėsi valstybinėse profesinėse, vidurinėse specializuotose ar aukštosiose mokyklose dieninėse mokyklose ir neteko našlaičių ar be tėvų globos likusių vaikų statuso.

Beje, šių kategorijų piliečiams taip pat buvo išplėstos teisės gauti valstybės paramą būsto sąlygoms gerinti.

Kiekvienu konkrečiu atveju.

Kodekse taip pat nurodyta, kad asmuo, turintis gyvenamąją patalpą (butą, namą), bet jame negyvenantis, gali būti įtrauktas į laukiančiųjų sąrašą, jeigu jam, persikėlus į šią gyvenamąją patalpą, reikia gerinti gyvenimo sąlygas. Pavyzdžiui, vyras, žmona ir vaikas gyvena bendrabutyje, nepaisant to, kad vyrui priklauso dviejų kambarių butas, kurio plotas yra 45 kvadratiniai metrai. m, kur gyvena jo mama ir tėtis. Įsiregistravusi savo bute, šeima tampa nepasiturinčia motyvuodama tuo, kad skaitiklių vienam žmogui bus mažiau nei norma. Nebent, žinoma, tėvai turi kitą butą ar namą toje pačioje vietovėje (Minskui, taip pat Minsko srityje).

Visai kaip anksčiau naujas kodas leidžia organizacijoms, turinčioms būstą ekonomikos valdymas, pateikti kolektyvines sutartis papildomų priežasčių dėl priėmimo į buto registraciją. Bet tokiu atveju tokie žmonės, esantys laukiančiųjų sąraše, gali pagerinti savo gyvenimo sąlygas tik savo darbo vietoje.

Savaime suprantama, kad išvardytos priežastys turėtų būti laikomos paskata kreiptis į vietos vykdomąjį komitetą ir išsamiau išsiaiškinti savo teisę būti pripažintas nepasiturinčiais gerinant gyvenimo sąlygas. Vėlgi, jei kieno nors situacija nepatenka į nė vieną iš aprašytų atvejų, tai visai nėra priežastis atsisakyti bandyti registruotis kaip butą.

Taip pat pažymėtina, kad atsisakymo registruotis pagrindai nesutampa su išregistravimo pagrindais. Į juos reikia atsižvelgti atskirai.

Nr.	Kategorijos	Standartinis 1 asmeniui
Nustatomi lengvatinės paskolos dydžiui nustatyti statomų (rekonstruojamų) gyvenamųjų patalpų bendro ploto standartai:
1	Minske	15 kv. metrų
2	Už daugiavaikės šeimos ir kitose nei Minsko gyvenvietėse gyvenantys piliečiai	20 kv. metrų
3	statant vieno kambario butą, vienos šeimos gyvenamąjį namą vienam asmeniui	30 kv.m
Piliečiams, nuolat gyvenantiems ir dirbantiems kaimo vietovėse
4	statyti (rekonstruoti) vienbučius ar sublokuotus gyvenamuosius pastatus	30 kv.m
5	statant vienbučio gyvenamąjį namą vienam asmeniui arba vieno kambario butą blokuojamame gyvenamajame name	44 kv. metrų
6	Baltarusijos didvyriai, didvyriai Sovietų Sąjunga, Socialistinio darbo didvyriai, pilnieji šlovės, darbo šlovės ordino turėtojai, taip pat piliečiai, kurie pagal įstatymą dėl sveikatos turi teisę į papildomą gyvenamąjį plotą	+ 15 kv. metrų

Lengvatinių paskolų gavimo sąrašuose nurodomi standartizuoti bendrojo gyvenamųjų patalpų ploto dydžiai, kurie nustatomi atėmus bendrą paskolos gavėjui ir jo šeimos nariams nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų plotą (įskaitant bendrą plotą). gyvenamosios patalpos, priskirtinos akcijoms pagal įstatymą bendra nuosavybė gyvenamosioms patalpoms), taip pat bendras panaudos gavėjui ir (ar) jo šeimos nariams nuosavybės teise priklausančių ir per 3 metus iki sutarties sudarymo perduotų gyvenamųjų patalpų plotas. paskolos sutartis(įskaitant bendrą gyvenamųjų patalpų plotą, priskirtiną paskolos gavėjui ir (ar) jo šeimos nariams per 3 metus iki panaudos sutarties sudarymo nuosavybės teise priklausančių ir perleidžiamų gyvenamųjų patalpų bendrosios nuosavybės dalims. Tuo pačiu metu atsižvelgiama į paskolos gavėjui ir (ar) jo šeimos nariams priklausančias gyvenamąsias patalpas, esančias visose Baltarusijos Respublikos gyvenvietėse.

Bute ar name jis yra vienam asmeniui ir yra reguliuojamas įvairiais dokumentais. Taigi, 2005 m. lapkričio 29 d. Baltarusijos Respublikos Prezidento dekrete Nr. 565 teigiama, kad Minsko gyventojai gali būti įtraukti į asmenų, kuriems reikia gerinti būsto sąlygas, sąrašą, jei jų butuose vienam asmeniui yra mažiau nei 10 metrų. Kitose Baltarusijos vietovėse registruoti piliečiai gali gauti vietą atitinkamoje eilėje, jei turi mažiau nei 15 kvadratinių metrų. Taigi svarbūs trys veiksniai: vietovė, bendras būsto plotas ir bute (name) registruotų žmonių skaičius. Čia ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas sąvokai „bendras plotas“, t.y. visą buto plotą, įskaitant koridorius, virtuvę, vonios kambarį, sandėliuką ir lodžiją, ir nepainioti su „gyvenamojo ploto“ sąvoka - išskirtinai gyvenamųjų kambarių plotų suma. Šis dekretas neskiria vaikų ir suaugusiųjų, o vaikui priklauso tiek pat kvadratinių metrų, kiek ir vyresniam nei 18 metų asmeniui. Bet koks specialios sąlygos daugiavaikėms šeimoms taip pat ne - šiuo klausimu valstybė jas vertina lygiai su kitų kategorijų piliečiais. Nakvynės namuose gyvenantiems asmenims Baltarusijos Respublikoje 2016 priklauso daug kuklesni kvadratiniai metrai – tik 6 kvadratiniai metrai. Tačiau čia kalbama konkrečiai apie gyvenamąją erdvę, o į koridorius, virtuvę, vonios kambarį, sandėliuką ir lodžiją skaičiuojant neatsižvelgiama.

Kiek kvadratinių metrų leidžiama vienam asmeniui socialiniame bute?

Baltarusijos Respublikos būsto kodekso 81 straipsnyje aprašyta, kiek kvadratinių metrų vienam asmeniui skiriama socialiniuose butuose. Remiantis straipsnio tekstu, tokio tipo nekilnojamajame turte vienas asmuo turėtų turėti ne mažiau kaip penkiolika ir ne daugiau kaip dvidešimt kvadratinių metrų. Minsko ir kitų standartų skirtumai gyvenvietės ne čia. Tačiau kodeksas numato atvejus, kai vienam gyventojui skiriama daugiau nei dvidešimt metrų:

• Jei nuosavybėje yra tik viena svetainė.
• Jeigu butas suteikiamas nesusituokusiems vyrui ir moteriai.
• Jei numatyta papildoma erdvė. Piliečių, turinčių teisę gauti papildomą plotą, kategorijos išvardytos Baltarusijos Respublikos būsto kodekso 106 straipsnyje.

Išnuomojamas ir parduodamas gyvenamasis, komercinis namas Domovitoje.