Papildomos sutarties dėl remonto laikotarpio pratęsimo pavyzdys. Papildoma sutartis Nr. ___ dėl "___" ________ ____ tiekimo sutarties galiojimo termino pratęsimo

Pasikeitus jos sąlygoms reikalingas papildomas susitarimas dėl terminuotos darbo sutarties pratęsimo. Sužinokite, kaip sudaryti papildomą sutartį, atsisiųskite pavyzdį

Iš šio straipsnio sužinosite:

Kaip surašyti papildomą susitarimą dėl darbo sutarties termino pratęsimo 2019 m

Šiuo metu darbo teisės aktai leidžia darbdaviui sudaryti 2 rūšių darbo sutartis - neterminuotas ir terminuotas (Rusijos Federacijos darbo kodekso 58 straipsnis). Pasirašymas neterminuota sutartis nereiškia iš anksto tarp šalių sutarto termino, per kurį jis galios. Tuo tarpu skubus aiškiai apibūdina laikotarpį, kurį kandidatas dirba. Jo veiksmo pabaiga yra aiškiai apibrėžta.

Kaip sudaryti papildomą susitarimą,

Tai antrasis sutarčių tipas, leidžiantis pereiti iš terminuotos į neterminuotą, tačiau tik tam tikrais atvejais. Rusijos Federacijos darbo kodekso 59 straipsnis aiškiai reglamentuoja situacijas, kai galima pasirašyti terminuotą darbo sutartį. Ir jo trukmė bet kuriuo atveju negali viršyti penkerių metų. Kadangi str. Rusijos Federacijos darbo kodekso 58 straipsnis tiesiogiai draudžia sudaryti tokią sutartį be pakankamo pagrindo. Teismas jį pripažins neterminuotu.

Bet padaryti iš sutarties už tam tikras laikotarpis terminuota sutartis neveiks. Įstatymų leidėjas tokios galimybės nesuteikė. Net ir šalių sutikimu. Todėl pirmiausia reikia nutraukti eilinę sutartį ir tik tada pasirašyti terminuotą. Sutarties termino pratęsimas galimas tik tam tikrais atvejais:

1. sutarties pripažinimas sudaryta neterminuotam laikui;
2. prasidėjus nėštumui, jei jo laikotarpis viršija sutarties terminą;
3. su dėstytojų kolektyvu;
4. su kito darbdavio sportininku.

Pirmasis atvejis yra paprasčiausias, jo nereikia formalizuoti. Jei darbuotojas ir toliau dirba pasibaigus sutarties terminui, dokumentas laikomas sudarytu neterminuotam laikui.

Praktikoje šalys dažniausiai sudaro papildomą susitarimą darbo sutartis dėl jo galiojimo termino pratęsimo. Tai leidžia pataisyti naują darbuotojo statusą ir pakoreguoti esamą sutartį.

Jei darbuotoja, dirbanti pagal terminuotą darbo sutartį, pastoja ir jos nėštumo pabaigos data neatitinka sutarties sąlygų, ji pratęsiama. Šiuo atveju paskutinė diena bus motinystės atostogų pabaigos diena (Rusijos Federacijos darbo kodekso 261 straipsnio 2 dalis). Jei moteris neteko vaiko, atleisti iš darbo galima tą dieną, kai apie tai sužinojo arba turėjo sužinoti darbdavys.

Rusijos Federacijos darbo kodekso 332 straipsnis leidžia pratęsti sutartį su dėstytojais. Tai įmanoma, jei šis darbuotojas anksčiau dirbo terminuota sutartis, o vėliau konkurso metu buvo išrinktas į tas pačias pareigas. Tokiu atveju taip pat būtina pasirašyti papildomą susitarimą dėl darbo sutarties termino pratęsimo (pavyzdį galite atsisiųsti žemiau).

IR paskutinis atvejis. Jei darbdavys negali laikinai suteikti sportininkui galimybės dalyvauti varžybose, jis gali būti perkeltas pas kitą darbdavį. Toks perkėlimas atliekamas pagal terminuotą darbo sutartį 1 metams. Praėjus nurodytam laikotarpiui, sutartis su sportininku gali būti pratęsta, gavus visų trijų šalių sutikimą (348.4 straipsnis). Tokiu atveju papildomas susitarimas prie terminuotos darbo sutarties pratęsti terminą gali būti pasirašytas arba sutarties termino pabaigos dieną, arba iš anksto.

Papildomo susitarimo pratęsti darbo sutarties terminą ypatumai

Tokio dokumento pavyzdys gali būti parengtas įmonėje kartu su TD formomis. Taip sutaupysite laiko ir kiekvieną kartą neplėtosite teksto nuo nulio. Belieka suvesti informaciją apie darbuotoją ir reikalingas datas.

Visų pirma, papildoma sutartis turi būti sudaroma 2 egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai. Dokumente turi būti nurodytas jo parengimo numeris, data ir vieta. Taip pat nuoroda į darbo sutartį.

Pavyzdžiui: „Papildomas susitarimas prie 2017 m. gegužės 12 d. darbo sutarties Nr. 23“. Be to nebus įmanoma nustatyti nuosavybės teisės į susitarimą, ypač jei vienas darbuotojas šioje organizacijoje dirba tiek pagrindinėje darbo vietoje, tiek ne visą darbo dieną.

Sutarties tekste nurodyta:

• pratęsimo laikotarpis (gali būti apibūdintas konkrečiu laikotarpiu arba įvykio įvykiu);
• data, nuo kurios įsigalioja (pradedamas pratęstas sutarties laikotarpis);
• priežastys, leidžiančios pratęsti terminą remiantis Rusijos Federacijos darbo kodekso straipsniu;
• kitos besikeičiančios sąlygos (darbo vieta, darbo užmokestis, grafikas ir kt.).

Dokumento pabaigoje nurodomi įmonės rekvizitai ir darbuotojo rekvizitai. Dokumento pabaigoje verta numatyti vietą darbuotojui pasirašyti, kad gavo jo kopiją. Papildomo susitarimo dėl darbo sutarties pratęsimo pasirašymo data (pavyzdys pateiktas žemiau) gali skirtis nuo jo įsigaliojimo datos.

Namų naujienos Tuo atveju, kai termino pratęsimas įvyko automatiškai ir sutartis tapo pratęsta neterminuotam, papildomas susitarimas prie terminuotos darbo sutarties dėl termino pratęsimo nėra būtinas. Bet su sąlyga, kad kitos sutarties nuostatos nebuvo pakeistos. Terminuotos sutarties pratęsimas galimas tik griežtai nurodytais atvejais Darbo kodeksas RF dėklai. Daugumoje jų prie terminuotos sutarties būtina pasirašyti papildomą susitarimą, kuriame būtų aprašomos naujos sąlygos. Jei pažeidžiama tvarka teisminė procedūra sutartis bus pripažinta neterminuota.

Kai prievolė dėl kokių nors priežasčių negali būti įvykdyta laiku, šalys gali sudaryti susitarimą pratęsti sutarties terminą. Priežastys gali būti bet kokios, tiek objektyvios, tiek subjektyvios. Juk kartais ekonomiškai apsimoka ir tikslingiau pakeisti prievolės terminą ir laukti jo įvykdymo, nei reikalauti nutraukti siuntimą ar teisme. Be to, jei kalbame apie verslumo veikla, sutarties nutraukimas teisme yra privalomas įveikus etapą, reikalaujantį laiko ir finansinių išlaidų.

Toks dokumentas gali būti naudojamas ir ilgalaikiuose šalių teisiniuose santykiuose. Kam sudaryti naują sandorį, jei galite pataisyti jo pratęsimą naujas terminas?

Šiame straipsnyje daugiausia dėmesio bus skiriama civilines sutartis. Pratęsimo procedūra į darbo santykiai svetainėje atskirai.

Susitarimo dėl sutarties termino pratęsimo pavyzdys

Papildomas susitarimas dėl galiojimo pratęsimo

2017-11-20 sutartis Nr.P-4/2017

Mes, toliau pasirašę,

Ribotos atsakomybės bendrovė "Statybos bendrovė "Stroyservis", OGRN 199535623669, juridinis adresas: Rusija, Pskovo sritis, Pskovas, g. Yagodnaya, 12 m. 112, atstovaujamas generalinio direktoriaus Igorio Michailovičiaus Kuznecovo, veikiančio Chartijos pagrindu, toliau – Klientas, ir, viena vertus, ir

Individualus verslininkas Odintsovas Sergejus Petrovičius, OGRNIP 659564646476, registracijos adresas: Rusija, Pskovo sritis, Pskovas, g. 40 tegul Oktyabrya, 21 m., apt. 3, toliau – Rangovas, kita vertus,

kartu vadinamos „Šalys“, sudarė šį papildomą susitarimą prie 2017-11-20 sutarties Nr.P-4/2017 (toliau – Sutartis) dėl:

1. Pratęsti Sutarties galiojimą 2 (dviejų) mėnesių laikotarpiui, t.y. iki 2018 metų kovo 10 d.
2. Pakeisti 4.3 punktą. susitarimą, kuriame nurodoma taip:

„4.3. Darbų pagal šią Sutartį atlikimo terminas – 2018-03-10. surašomas per 5 darbo dienas po šios Sutarties galiojimo pabaigos.

1. Ši sutartis yra neatskiriama Sutarties dalis ir įsigalioja nuo to momento, kai ją pasirašo Šalys.
2. Sutartis sudaroma dviem egzemplioriais, kurių kiekvienas yra lygus juridinę galią, po vieną kiekvienai šaliai.
3. Šalių parašai:

Klientas: Generalinis direktorius LLC SK Stroyservis Kuznetsov I.M.

Rangovas: IP Odintsov S.P.

Kaip sudaromas susitarimas pratęsti sutarties terminą?

Galiojimo pratęsimas yra viena iš rūšių ir taikoma, jei šalys susitaria. originalus susitarimas vienašališkai galima tik esant pagrindo, numato įstatymas. Pasiūlymas dėl pratęsimo gali būti pateiktas žodžiu arba įforminamas .

Kartais sutartis vykdoma automatiškai pagal įstatymo galią. Pavyzdžiui, nuomos sutartis (621 str Civilinis kodeksas RF, pranešimas). Arba pagal sutartį, kai tokia sąlyga yra jos tekste (banko indėliai, teikimas komunalines paslaugas ir tt). Tokiais atvejais susitarimo sudaryti nebūtina.

Tačiau įstatymas numato ir atvejus, kai draudžiama keisti pradinio sandorio sąlygas. Tai vyriausybės ir savivaldybės sutartys (Federalinis įstatymas Nr. 44-FZ).

Susitarimo dėl sutarties termino pratęsimo forma tiesiogiai priklauso nuo pačios sutarties formos. Jei reikia notaro patvirtinimas sandorius ar jų valstybinę registraciją, tuomet ir pačiam susitarimui turi būti taikomos panašios procedūros.

Susitarimo pratęsti sutartį turinys

Susitarti dėl prievolės termino pratęsimo yra gana paprasta. Pagrindinės sutarties šalys (jei nuo juridinis asmuo veikia ne direktorius, įsitikinkite, kad jis yra ir išsaugokite kopiją) fiksuokite pagrindinio dokumento atnaujinimo faktą, nurodykite naują terminą arba pakeiskite konkrečią sutarties sąlygą, pakeisdami jos formuluotę (kaip mūsų pavyzdys).

Nepamirškite nurodyti sutarties pratęsimo sutarties sudarymo datos ir vietos, pasirašyti, nurodyti įsigaliojimo datą ir egzempliorių skaičių.

Papildomas susitarimas dėl sutarties pratęsimo pasirašomas, kai reikia pratęsti esamų sąveikos sąlygų galiojimo laiką. Pagrindinė to sąlyga – vieninga visų susitarime dalyvaujančių šalių nuomonė.

FAILAI

Dokumentaciją reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 42 skyrius.

Terminai

Galimybė pratęsti turi būti nustatyta galiojančioje sutartyje, kitaip gali kilti teisinių sunkumų.

Tuo atveju, jei iš anksto nebuvo atsižvelgta į pratęsimo galimybę, sudaroma atskira sutartis, kurioje tai aprašoma svarbi sąlyga. Svarbu, kad šios naujos sutarties pasirašymo data turi būti įtraukta į pagrindinės sutarties galiojimo laiką. Priešingu atveju jis taip pat gali būti pripažintas negaliojančiu, jei byla bus nagrinėjama teisme.

Tik teisiškai užtikrinus pratęsimo galimybę galima sudaryti papildomą susitarimą dėl sutarties pratęsimo.

Būtinos sąlygos

Jei sudarant pirminę sutartį tokių buvo specialios sąlygos, tuomet jų būtina laikytis pasirašant papildomą sutartį. Taigi:

• Valstybiškai registruojant pagrindinį dokumentą, visi jo papildymai turi būti užregistruoti toje pačioje įstaigoje.
• Jei sutartis buvo patvirtinta notaro, tai jos papildymai turi būti notariškai patvirtinti.

popieriniai elementai

Papildomą susitarimą dėl sutarties pratęsimo sudaro:

• Skrybėlės.
• Pagrindinė dalis. Jis yra padalintas į teiginį ir punktų sąrašą.
• Šalių parašai.

Praktiškai viršutinė dokumento dalis yra visiškai nukopijuota iš pagrindinės sutarties. Keičiasi tik pasirašymo data, tačiau šalių vardai ir pavardės nesikeičia. Be to, turite nurodyti dokumento pasirašymo miestą, numerį ir pilną pavadinimą.

Reikalingi tik keli popieriaus lapeliai:

• Nuoroda į pagrindinę sutartį, kurios dauguma sąlygų lieka nepakitusios. Turi būti nurodytas išvados numeris ir data.
• Sutarties šalių nurodymas.
• Pastaba nauja data, iki kurios šalių susitarimas turės juridinę galią.
• Informacija, kad visos ankstesnės sutarties sąlygos, išskyrus papildomame susitarime nurodytas sąlygas ir punktus, lieka galioti.
• Dokumento kopijų skaičius.

Taigi, dėl paskutinio punkto minimalus kiekis pasirašytų egzempliorių yra lygus jį pasirašiusių šalių skaičiui.

Be rekvizitų, abiejų šalių parašų ir pasirašymo datos papildoma sutartis neturės juridinės galios.

Paskolos sutartis

Kai kurie paskolos gavėjai, sudarę sutartį, susiduria su finansiniais sunkumais ir negali laiku įvykdyti savo įsipareigojimų. Šiuo atveju viskas priklausys nuo skolintojo.

Jeigu paskolos davėjas yra pasirengęs pasirašyti papildomą susitarimą dėl sutarties pratęsimo, kuris tenkintų paskolos gavėją, tuomet situacija gali būti išspręsta naudingai abiem sutarties šalims. Jeigu paskolos davėjas neketina pratęsti paskolos termino ir patikslinti mėnesinės įmokos sumos, paskolos gavėjui gresia teisminis procesas.

Jei sprendimas yra teigiamas, yra keletas variantų:

• Mėnesinių mokėjimų grafiko patikslinimas. Suma bus sumažinta, todėl skolininkui bus lengviau ją grąžinti.
• Galutinės grąžinimo datos atidėjimas. Tam tikrą laikotarpį skola „įšaldoma“ ir negali būti grąžinta. Už tokią paslaugą liūto dalis finansines organizacijas reikia padidinti bendrą skolą.
• Skolos dydžio didinimas.
• Už paskolą mokamų palūkanų padidėjimas dėl padidėjusio bendras terminas kredito lėšų panaudojimas.
• Paskolos grąžinimo ir palūkanų santykio koregavimas. Pastarasis gali būti atidėtas iki paskutinių skolos grąžinimo mėnesių. Taigi paskolos gavėjas netrukus galės grąžinti tik visą paskolos dalį.

Daugeliu atvejų dokumentas koreguoja paskolos kūno grąžinimo sąlygas. Palūkanos skaičiuojamos ir mokamos neatsižvelgiant į skolininko finansinės padėties apgailėtinos laipsnį. Skolų restruktūrizavimas tik pakelia terminus.

Be to, už pratęsimą, kaip taisyklė, imamas mokestis papildomų komisinių, svyruoja nuo 1 iki 25 % visos skolos.

Pridedama papildomos sutarties forma skirta būtent paskolos sutarčiai pratęsti. Viename iš jos punktų aprašoma mokėtina skolos suma.

Nuomos sutartis

Sudarant papildomą sutartį dėl nuomos sutarties pratęsimo verta nepamiršti, kad visi sandoriai, susiję su nekilnojamuoju turtu ilgesniam nei metų laikotarpiui, turi būti įregistruoti valstybine tvarka. Tai yra, jei sutartis buvo sudaryta metams, o vėliau papildoma sutartimi pratęsiama bent vienai dienai, tada šis sandoris būtinai turi vykti per Rosreestr. Jeigu sutartis nutraukiama ir nauja sudaroma metams, tai tokia procedūra nebūtina.

Tiekimo sutartis

Tiekimo sutarties pratęsimas dažniausiai turi sudėtingesnę struktūrą nei visi kiti. Kaip papildomų elementų yra tiekiamų prekių kainų kategorija. Juk laikui bėgant keičiasi valiutų kursai, paklausa ir kiti iš esmės svarbūs kainodaros aspektai. Dėl šios priežasties verslo partneriai imasi pratęsti terminus ir keisti kainas. Tačiau taip nutinka ne visada.

Be to, kas išdėstyta pirmiau, atnaujinamuose susitarimuose taip pat yra saugojimo sutartis. Taip yra dėl to, kad saugojimas materialinės vertybės taip pat gali būti pratęstas tam tikram laikotarpiui ir atitinkamai dokumentuojamas.

To paties tipo atnaujinamuose susitarimuose gali būti sudaryta darbo sutartis. Jis surašomas ir pasirašomas daugeliu atvejų, jei statybos organizavimas neturi laiko užbaigti statybos iki tam tikros datos.

Kokie susitarimai negali būti pridedami prie papildomų susitarimų?

Apskritai nėra prasmės pratęsti keitimo ar dovanojimo sutarties dėl to, kad abu šie veiksmai yra vienkartiniai. Pratęsimas galimas tik ilgalaikių veiksmų ir procesų atvejais.

Darbo sutartis

Papildomi susitarimai gali atsirasti ir darbo santykiuose. Kai darbdavys nori pratęsti skubios pagalbos galiojimo laiką darbo sutartis, o darbuotojas su juo sutinka. Be to, šis sutikimas pagal galiojančius teisės aktus turi būti išreikštas raštu.

Terminuota darbo sutartis paprastai sudaroma ne ilgesniam kaip penkerių metų laikotarpiui. Šiam laikotarpiui galimi įvairūs formulavimo variantai: kol ankstesnis darbuotojas grįš iš vaiko priežiūros atostogų, iki sezono pabaigos ir pan.

Jei reikia pratęsti konkretaus dokumento galiojimo laiką, gali būti sudaromas papildomas susitarimas ir pridedamas prie darbo sutarties.

Alternatyvūs metodai

Be šio sutarties sąlygų galiojimo termino pailginimo būdo, yra ir kitų. Pavyzdžiui:

• Sudarant pirminę sutartį viename jos punktų bus nurodyta, kad terminas gali būti pratęstas keičiantis elektroniniais ar popieriniais laiškais. Jei abi šalys laiškais išreiškia norą pratęsti sutartį konkrečiam laikotarpiui, tada ji automatiškai bus laikoma pratęsta.
• Automatinis pratęsimas pagal sutarties sąlygas. Viename iš punktų nurodyta, kad jei viena iš šalių neprieštarauja, sutartis automatiškai pratęsiama. Tokie ilgalaikes sutartis paplitusi tarp nuomos sutarčių.
• Kai kurios sutarčių rūšys automatiškai pratęsiamos dėl galiojančių įstatymų. Tai apima sutartis dėl kelionių draudimo, vandens tiekimo ir patikos valdymo. Net jei šiuose dokumentuose nėra nuostatos dėl automatinio pratęsimo, jie ten yra numanomi.

Privalumai

Neterminuotos sutartys paprastai sulaukia didesnio mokesčių institucijų dėmesio. Atlikdami patikrinimus, jie kruopščiai išnagrinėja kiekvieną elementą. Su atnaujintomis sutartimis tai kitas reikalas. Mokesčių inspektoriai su pastaraisiais elgiasi palankiai. Taip yra dėl to, kad buvo nurodyti aiškūs terminai, atitinkantys patikrinimų dažnumą.

Įvykdžius papildoma sutartis iš karto pridedama prie pagrindinės sutarties.

Kada jis bus negaliojantis

Dokumento teisinė galia priklausys nuo daugelio iš esmės svarbių dalykų. Susisiekus teismas papildomas susitarimas pratęsti sutartį gali būti pripažintas negaliojančiu šiais atvejais:

• Atšaukimo atveju pradinės rašytinės sutarties teisinis neatitikimas.
• Jeigu vienos iš šalių atstovas dokumento pasirašymo metu neturėjo teisės pasirašyti.
• Jei pagrindinė sutartis buvo įregistruota registracijos rūmuose, bet papildoma sutartis – ne.
• Jeigu sutarties originalas patvirtintas notaro, bet priedas prie jo – ne.

Tai dar ne visos priežastys, dėl kurių papildomas susitarimas pripažintas neturinčiu teisinės galios. Bet kokiu atveju, sudarydami jį, turėtumėte laikytis visuotinai priimtų taisyklių ir rekomendacijų.

Šalis išsiuntė sandorio šaliai papildomą susitarimą pratęsti sutarties terminą. Kokią riziką prisiima gavėjas? Pasvarstykime, kada susitarimas padės įvesti tvarką dokumentų sraute, o kada paaiškėja, kad tai nesąžiningos šalies veiksmas.

Rengdami medžiagas naudojame tik informaciją

Kodėl advokatui reikalingas šis straipsnis?

Papildomo susitarimo dėl sutarties pratęsimo pavyzdys

Papildomas susitarimas pratęsti sutarties terminą – patogus būdas tęsti santykius. Susitarimas bus reikalingas, kai:

• esminės sąlygos nesikeičia,
• būtina pratęsti prievolių vykdymą.

Paprastai tokiu būdu pratęsti sutartį būtina tada, kai santykiai neplanuojami ilgam. Jei šalys ketina bendradarbiauti ilgus metus, patartina nustatyti automatinį pratęsimą, kuris atšaukiamas pranešus.

Automatinio atnaujinimo formuluočių pavyzdžiai

1 variantas. „Jei virš 30 kalendorinių dienų Iki sutarties pabaigos nė viena šalis raštu nepareiškia savo nutraukimo, sutartis laikoma automatiškai pratęsta kitiems kalendoriniams metams..

2 variantas. "Galiojimo laikas šio susitarimo bus automatiškai pratęstas 12 mėnesių, jeigu viena iš šalių anksčiau, likus ne mažiau kaip 60 dienų iki šios sutarties galiojimo pabaigos, kitai šaliai rašytinio pranešimo apie šios sutarties nutraukimą neišsiųs.

Teisės aktai nenustato pavyzdinių susitarimų dėl sutarties pratęsimo. Kalbant apie įmonių santykius, šalys pasirašo bet kokios formos susitarimą. Svarbiausia yra nurodyti reikalinga informacija(šalių duomenys, pavadinimai, įgaliojimai) ir nuoroda į pagrindinę sutartį.

Paprastai vartojama tokia formuluotė: „Sąlygą dėl sutarties termino nurodykite tokia formuluote: sutartis galioja iki 2020-07-15“. Šalys taip pat prideda frazę, kad dėl viso kito, kas nenurodyta sutarties tekste, reikia vadovautis sutarties tekstu.

Formuluotės pavyzdys

„Visais kitais atžvilgiais, kurie nenumatyti šioje papildomoje sutartyje, šalys vadovaujasi 2017 m. birželio 22 d. sutarties Nr.

Atsisiųsti dokumentus šia tema:

Susitarimą dėl galiojimo termino pratęsimo gali pateikti sutarties šalis, kuri siekia savo interesų

Senaties terminą praleidusios ir skolos išieškoti negalinčios įmonės griebiasi įvairių gudrybių. Galiojimo pratęsimui tokia įmonė gali pasinaudoti tuo, kad nusistovėjęs dokumentų srautas. Pavyzdžiui, siųskite suderinimo ataskaitas kitos sandorio šalies apskaitos skyriui. Jeigu skolininkė įmonė neatlieka vieninga sistema apskaitant gaunamą korespondenciją, šis metodas veiks. Teismo metu kreditorius pateiks naują susitaikymo ataskaitą.

Taigi tiekėjas išieškojo skolą. Teismas nustatė, kad šalys ne kartą pasirašė per nustatytą terminą senaties terminas tarpusavio atsiskaitymų derinimo aktai. Taip pat byloje pareiškėjas pateikė papildomą susitarimą, kuriuo sandorio šalys pratęsė mokėjimo už gaminius terminą. Šie veiksmai nutraukė senaties terminą ().

Tokia situacija gali susidaryti ir keičiantis direktoriui. Jeigu pirmasis pasirašys papildomą susitarimą pratęsti sutartį atgaline data arba iki Vieningame valstybės juridinių asmenų registre atsirandant duomenims apie naują asmenį, turintį teisę veikti be įgaliojimo, kreditorius turės galimybę pareikšti reikalavimą.

Dėl nesąžiningų tikslų gali būti pasiūlytas papildomas susitarimas pratęsti sutarties terminą.

Įstatymas leidžia mažoms įmonėms įsigyti patalpas (2008 m. liepos 22 d. federalinis įstatymas Nr. 159-FZ). Norėdami tai padaryti, turite laikytis procedūros. Turto departamentas gali nenorėti sudaryti tokio susitarimo, nes nenori prarasti nuomos įmokų. Jei įmonė laikosi įstatymų, ji gali užginčyti skyriaus veiksmus, o ne atsistatydinti.

Kita problema – neteisėtas pervertinimas. nuoma. Jei nuomininkas turi teisę į paskatinimą, departamentas gali nedidinti nuomos kainos pratęsimo sutartyje. Norėdami užginčyti padidintą tarifą, turite pateikti ginčo protokolą. Papildomos sutarties pasirašymas taps susitarimu dėl siūlomų sąlygų, todėl to daryti negalima.

Tokiu būdu teismas tenkino nuomotojo – smulkaus verslo subjekto – ieškinį. Pareiškėjas yra smulkaus verslo subjektas, todėl turi teisę į turtinę paramą. Departamentas, rengdamas papildomo susitarimo dėl sutarties pratęsimo projektą, į tai neatsižvelgė. Nuomotojas permokėjo nuomos mokestį. Teismas konstatavo, kad departamento veiksmai buvo neteisėti. Ieškovas turi teisę į sumažintą nuomos mokestį ().

Jei įstatyme yra draudimas, papildomas susitarimas pratęsti sutarties terminą nepadės pratęsti sandorio

Norėdami atnaujinti žemės nuomos sutartį, daugeliu atvejų turėsite dalyvauti konkurse (Rusijos Federacijos žemės kodekso 1 dalis, 39.3 straipsnis). Jeigu šalys susitarimą pratęsia be nustatytos tvarkos, suinteresuotoji šalis turi teisę ginčyti tokius veiksmus.

Pavyzdžiui, teismas pripažino negaliojančiu papildomą miško sklypo nuomos sutarties susitarimą. Teismas nurodė, kad pratęsti sutarties terminą galima tik remiantis konkurso rezultatais, nes būtina laikytis viešosios procedūros reikalavimo (LC RF 74 straipsnis). Aukcione dėl teisės sudaryti nuomos sutartį pardavimo aukcione būtina sudaryti vienodas galimybes dalyvauti neribotam verslo subjektų ratui ().

Įstatymų leidėjas numato situacijas, kai perleidžiant sklypą konkurso nereikia (Rusijos Federacijos žemės kodekso 39.3 straipsnio 2 dalis). Išperkant žemę galima, jei sklypas:

• perduotas asmeniui siekiant visapusiškai plėtoti teritoriją,
• yra savininko nekilnojamojo turto vieta,
• skirta žemės ūkio gamybai ir kt.

Jei vietos administracija sudaro papildomą susitarimą pratęsti sutarties terminą, turto skyrius gali atsisakyti suteikti žemę. Vienu atveju departamentas nusprendė, kad neskelbus konkurso pratęsimas neatitiko įstatymų, o vietos administracija pratęsė sutartį dėl žemės sklypo suteikimo valstiečių ūkiui (toliau – valstiečių ūkis), neviršydama savo įgaliojimų. Valstiečių ūkio atstovė su tokiais skyriaus argumentais nesutiko. Nurodė, kad jos sąlygose yra įtvirtinta teisė pratęsti sutartį. Sutartyje buvo numatyta galimybė teikti žemės sklypai V prioritetas pasibaigus sutarčiai, jeigu nuomininkas atsiųs rašytinį prašymą.

Yra keletas sutarčių, kurių sąlygos numato būtinybę pratęsti galiojimo laiką. Tokie aktai apima skubos nuomos, prekių ar paslaugų sutartis darbo sutartys. Jie gali būti atnaujinami automatiškai, jei jų sąlygose arba įstatyme numatytos atitinkamos sąlygos. Kitais atvejais būtina sudaryti papildomą susitarimą dėl sutarties termino pratęsimo.

Atnaujinimo procedūra

Papildomas susitarimas pratęsti pagrindinio akto galiojimo laiką leidžia supaprastinti registracijos procedūrą. Užuot sudarius naują sutartį, surašomas tik esamo dokumento priedas. Tačiau tam reikia įvykdyti dvi pagrindines sąlygas:

• pradinėje sutartyje turi būti numatyta galimybė sudaryti papildomus susitarimus dėl galiojimo termino pratęsimo;
• pratęsimas galimas tik abiejų šalių sutikimu.

Jeigu sutartis nenumato papildomų susitarimų dėl pakeitimų teisinės galios, tai pratęsti galiojimo terminą, a naujas susitarimas. Jei yra atitinkamas receptas, pratęsimo procedūra grindžiama toliau nurodyta tvarka etapai:

• šalis, norinti pratęsti galiojimo laikotarpį, išsiunčia kitai šaliai pranešimą - laišką su prie jo pridedamu papildomu susitarimu;
• Raštą pratęsti sutarties terminą leidžiama surašyti bet kokia forma, atsižvelgiant į teisinius reikalavimusį dokumentacijos rengimą;
• jei neprieštaraujama dėl klausimo esmės, šalys pasirašo papildomą aktą;
• jei yra nedidelių nesutarimų, surašomas naujas dokumentas, atsižvelgiant į pagrindinės sutarties pakeitimus;
• Jei nesutarimas susijęs su esminiais pakeitimais, sudaroma nauja sutartis.

Reikia atsižvelgti į tai, kad pasirašyti papildomą aktą leidžiama tik pagrindinės sutarties galiojimo laikotarpiu. Jei terminas yra pasibaigęs, automatinis pratęsimas nenumatytas ir šalys nepareiškė noro jį pratęsti – sutartis nutraukiama.

Kaip kreiptis?

Papildomas susitarimas pratęsti sutarties terminą sudaromas bet kokia forma, atsižvelgiant į tam tikrus reikalavimus:

• dokumento rekvizitai nurodomi su nuoroda į pagrindinę sutartį, eilės numeris nustatomas atsižvelgiant į ankstesnius papildomus susitarimus;
• nurodytos sutarties šalys - jos turi atitikti sutartyje nurodytus asmenis;
• patikslinami daromi pakeitimai – naujos sąlygos, kurioms pratęsiama pagrindinė sutartis;
• nustatytas kitų sąlygų nekintamumas;
• nurodoma pasirašyto akto įsigaliojimo data.

Sudarant pagrindinę sutartį atsižvelgiama į teisinę galią. Jei jis buvo įregistruotas atitinkamose institucijose, naujasis dokumentas taip pat turi būti registruotas panašiai. Šis reikalavimas taikomas ir notariniam patvirtinimui. Naujas dokumentas turi atlikti tą pačią procedūrą kaip ir sutartis.

Nuomos sutarties pratęsimas

Surašomas papildomas susitarimas dėl nuomos sutarties termino pratęsimo bendrieji principai. Šalys nurodo sąlygas, kurias nori keisti – naujos nuomos laikotarpį, apmokėjimą ir kitus aspektus.

Sudarydami nuomos sutartį jie atsižvelgia į valstybinė registracija valdant Rosreestr. Jei sutarties laikotarpis yra ilgesnis nei metai, ji privaloma registruoti.

IN duotas laikotarpisĮskaitomas ir papildomame akte numatytas laikotarpis. Jei, atsižvelgiant į tai, nuomos sutartis neviršija 12 mėnesių, registracija nereikalinga.

Paskolos sutarties pratęsimas

Paskolos sutartis pratęsiama papildoma sutartimi, atsižvelgiant į palūkanų norma. Dokumentas surašomas paskolos suteikimo sutarties pagrindu – atsižvelgiama į jos dydį, palūkanų apskaičiavimą, mokėjimo tvarką.

Papildomoje sutartyje numatytas naujas laikotarpis, per kurį turi būti grąžinta paskola, taip pat apskaičiuojamos palūkanos, kurios kaupsis per nustatytą laikotarpį. Suprantama, kad paskolos gavėjas prisiimtus įsipareigojimus sumokės visiškai. Taip pat galima nurodyti priežastis, kodėl reikia pratęsti paskolą.

Sutarties pratęsimas

Papildomas susitarimas pratęsti sutarties terminą sudaromas pagal standartinius reikalavimus. Dokumente nurodoma pagrindinės sutarties detalė ir nuostatos, kurios gali būti keičiamos. Numatyta, kad likusios sutarties sąlygos lieka nepakitusios.

Jei numatomi kiti pakeitimai, visi jie nurodomi su nuorodomis į atitinkamus pagrindinio dokumento reikalavimus. Taip pat nurodyta, kad pasirašomas dokumentas turi tokią pat teisinę galią kaip ir pagrindinė sutartis. Pabaigoje nurodoma naujų sąlygų įsigaliojimo data, uždedami šalių parašai ir antspaudai.